Eladó ház Érd

**** MEDITERRÁN STÍLUSÚ MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ, HATALMAS FEDETT TERASZOKKAL**** KÉNYELMES NAGYPOLGÁRI OTTHONT KERES? NE KERESSEN TOVÁBB MEGTALÁLTA!!! Érd legfrekventáltabb utcájában, egy karnyújtásnyira Dióstól, eladó egy nettó 192 nm lakóterű, Nappali + 4 hálószobás önálló családi villa, a hozzá tartozó 2200 nm-es gyönyőrűen parkosított telekkel. A ház 2017-ben minőségi anyagok felhasználásával épült, 30-as tégla falazattal, rajta 10 cm-es dryvit szigeteléssel. Fűtéséről kondenzációs gáz cirkó gondoskodik, szobákban radiátoros hőleadókkal, egyéb helyiségekben padlófűtéssel. A nyári meleg napok elviseléséről klíma gondoskodik. Ablakai 5 légkamrás 3 rétegű kívül barna, belül fehér műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Kertben automata öntözőrendszer. A ház elosztása: - A ház alsó szintjén helyezkedik el a 36 nm-es dupla garázs, külön fürdőszoba és 3 db tároló helyiség akár borospincének, kamrának vagy a kerti szerszámok tárolására. - a lakószint összesen nettó 192 nm, Nappali – étkező – konyha 74 nm, 3 nagyméretű hálószoba (14,7/14,7/23 nm), 2 hatalmas fürdőszoba sarokkáddal és épített zuhanyzóval, dolgozószoba (9,6 nm), kamra és háztartási helyiség. - Fedett és nyitott teraszok a ház körül összesen 100 nm. - A kert parkosított, itt kapott helyet a 10x5 méteres fűthető medence teljes gépészettel. Az utca szinte teljesen természetközeli, csodálatos növényzettel és panorámával rendelkezik a völgy túl oldalára.A környező utcák folyamatosan és dinamikusan fejlődnek, sorra épülnek az igényes, egyedi kivitelezésű, magas kategóriájú házak, megtartva mégis a magas zöldfelületi arányt, szinte erdő hatást. Megközelíthetősége és az infrastruktúra jó. Autóval az autópályák nagyon rövid idő alatt megközelíthetők. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek autóval néhány perc alatt elérhetőek. Egyéb információért kérem, hívjon bizalommal a hét minden napján, akár hétvégén is! Köszönöm, hogy időt szánt hirdetésemre, legyen szép napja!

Érd-Parkváros M7 túli területen Szénégető utcában aszfaltos út mellett 821 m2 telken 3,5 szobás 124 m2-es, lakóépület eladó. Az épület építésére, CSOK és hitel felvehető, befejező szakipari munkák végzése történik az épületen, eladáskor teljesen készre építve. A lakóépület gépkocsibeállós, amerikai konyhás, + 2,5 szobás, WC-vel, 2 fürdőszobával, rendelkezik, nappaliból terasz összeköttetéssel. Terasz alatt vizzel, villannyal ellátott tárolóval. Az épület összközműves, vizesrendszerű villanyfűtésű cirkó berendezéssel ellátott, a nappali padlófűtéses, többi helyiség radiátoros kivitelezésű. A ház, szerkezete 30 cm hőszigetelt blokktéglával kívül 15 cm dryvit hőszigeteléssel, 10 cm YTONG válaszfalak, pólyás fafödémmel ellátott, hőszigeteléssel 25 cm kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik a padlástér felé. A külső nyílászárók, három rétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetűek, bejárati ajtó, több ponton záródó, burkolatok a szobákba laminált parketta, a többi helyiségben járólap. Terasz csúszásmentes, fagyálló lapokkal, igény szerinti burkolat választható (2500 Ft/m2 árig). A hálószobák radiátorosak, többi helyiség padlófűtéses kialakítású. Fűtés rendszere kondenzációs kazánról működik. A kert tereprendezéssel, kerítéssel ellátott kivitelben kerül átadásra.

Csodás környezetben, modern, minimalista otthon ! ****************************************** Diósd és Érd határán, 1183 nm telken befejezéséhez közeledik ez a nappali+ 3 hálószobás, garázsos, bruttó 150 nm-es modern megjelenésű otthon ! Az alsó szinten találjuk a garázst és tároló helyiséget. A felette lévő szinten van a lakótér: egy tágas, 45 nm-es nappali-konyha étkező, melyből a kertre látunk, 3 hálószoba (ebből kettő teraszkapcsolattal), két fürdőszoba és egy háztartási helyiség. Kiváló helyen, nagy telken, minőségi anyagokból épülő kényelmes otthona lesz egy igényes családnak ! Teljesen befejezve (kulcsrakészen) az ingatlan ára: 139,9 M Ft.

MAGAS MŰSZAKI KIVITEL, AA+ BESOROLÁSÚ ENERGETIKA, NAPELEM, MOTOROS REDŐNY! Érd-Felsőparkvárosban az M7-es autópálya le-, és felhajtójától 4 percre, 1615 nm-es telken épülő ikerházban, nettó 128.92 nm-es (garázzsal együtt), 3 szoba + nappalis ikerházi lakás, 600 nm-es saját használatú telekrésszel, teraszokkal, cégtől kulcsrakészen 125 MFt-ért eladó. (azonosító: 5496) Az ikerház mind közlekedés, mind infrastruktúra szempontjából kiváló elhelyezkedésű. Az épület utcafronthoz mérten merőlegesen épül, ezáltal egy utcafronti és egy belső lakás kerül kialakításra. Az építkezés több éves tapasztalattal rendelkező kivitelező által épül. Referenciamunkák igény esetén megtekinthetőek. Várható átadás: 2022. Tavasz. 1-es utcafronti lakás. A 2-es lakás már elkelt. -falazat: 30-as tégla falazat -15 cm-es grafitos hőszigetelő rendszer -födém: betongerendás megoldású, födémszigeteléssel -tető: sátortető kialakítás -nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 7 légkamrás műanyag ablakok, motoros redőny -fűtés: kondenzációs gázkazán -burkolatok: igény szerit választhatóak a kivitelező által meghatározott árban Helyiségek: előtér (2.63 nm), garázs (17.29 nm), nappali (31.20 nm), konyha (7.20 nm), kamra (1.60 nm), fürdő (8.01 nm), mosókonyha (8.10 nm), közlekedő-gardrób (7.74 nm), 3 háló (13.03 nm, 15.30 nm, 12.48 nm), gardrób (4.34 nm), teraszok (19.25 nm, 1.76)

RÉSZBEN FELÚJÍTOTT KÉTSZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, HASZNÁLATI MEGOSZTÓVAL. Érd Dombosvárosban ELADÓ egy részben alápincézett, belső átalakításon, részleges felújításon átesett 70 nm-es kétszobás önálló családi ház, a hozzátartozó 360 nm-es telekkel. A felújítás során műanyag új nyílászárók kerültek beépítésre, 3 cm-es szigetelést kapott az épület. A ház vegyes falazatú, tégla és sóskúti kő, de teljesen száraz. Még további munkálatok folyamatban vannak: felső szinti ablak, ragalja, csatorna cseréje, kert rendbe tétele. Igény esetén a tetőtér beépítésével további kb.: 40-45 nm-rel növelhető az ingatlan. A hátsó részében egy tároló is található. Gépkocsival telken belül lehet parkolni. Érdeklődés esetén várom szíves megkeresését!

3 szoba, tágas konyha, terasz, optimális méretű kert! Ön alakíthatja ki a ház belső arculatát saját ízlésének megfelelően! Kiváló helyen! Érd Parkvárosban. 1980-ban nagy méretű téglából épült "Kádár kocka" felújítva! Bruttó 80, nettó 70m2-es 3 nagy szoba kádas fürdőszoba 10 m2 terasz 600 m2 kert Új tető, új műanyag nyílászárók, új bejárati ajtó, új belső ajtók, új Ariston wifis gáz cirkó új terasz friss 10 cm szigetelés új kerítés stb. az árban A FELÚJÍTÁS JELENLEG IS ZAJLIK! Jelenleg még a saját ízlése szerint alakítható a konyha, fürdőszoba, nappali kialakítása, burkolata! Ne habozzon! Hívjon! H441969

Érd legkedveltebb részén, Parkvárosban, jó elosztású, rendkívül hangulatos ház, 664 nm-es telken eladó! Jellemzői: - Fa és műanyag thermo nyílászárók - Elektromos kapu - Elektromos garázskapu - 2 fürdőszoba - Amerikai konyhás nappali - 2 hálószoba (13 és 22 nm-esek) - 45 nm-es terasz FIGYELEM! Az adatok Megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni! 119900000 Ft Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

Hivatkozzon erre, kód: 3577BT Érd, Felső Parkvárosban garázsnál összeérő, nappali + 3 szobás, új építésű ikerház mindkét lakása leköthető! Az ár lakásonként értendő! Referencia ingatlanok megtekinthetők! Átadás: A kivitelező szerződéskötést követően 10 hónapon belül vállalja az ingatlan elkészítését. 1-es lakás felosztása nettó 89.83nm + garázs + teraszok (összesen 124.37nm) + saját kert 500nm: Előszoba (5.08nm), kamra (1.35nm), wc (1.4nm), konyha-étkező (14.57nm), nappali (22.21nm), szobák (12.95nm, 9.01nm, 9.01nm), fürdőszoba (5.75 nm), tároló (5.1 nm) + garázs (17nm) + belépő (2.55nm) + teraszok (10.47nm és 4.52nm). 2-es lakás felosztása nettó 92.67nm + garázs + teraszok (összesen 126.92nm) + saját kert 680nm: Előszoba: (6.02nm), wc (1.35nm), kamra (1.35nm), konyha-étkező (12.28nm), nappali (27.22nm), szobák ( 12.58nm, 9.01nm, 9.01nm) tároló (5.1nm) + garázs (17nm) + belépő (1.35nm) + terasz (15.9nm). Szerkezetét leírás: Beton sávalapozás, 30-as tégla főfalak + 12cm dryvit szigetelés. 10-es tégla válaszfalak. Szigetelt fa födém. Szigetelt bukó-nyíló 3 rtg, műanyag szerkezetű, 5 cellás nyílászárók, fa classic beltéri ajtók. Azzuro betoncserép fedésű tető, szigeteléssel ellátva. Fűtés és meleg víz ellátás: A fűtést hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel minden helységben. Meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. Közművek: villany (3X25 A) csatorna, vezetékes víz, gázcsonk az udvarban. Hideg-meleg burkolatok 3000Ft/ nm áron választhatók. Extrák: internet, riasztó, kábel tv, kaputelefon, elektromos kapu előkészítés Parkolás: 1 gk részére garázsban, további 1-2 gk részére fedetlen udvari beállóban. Infrastruktúra, közlekedés: Gyalog 10-15 percen belül elérhető új iskola, óvoda, uszoda, Bem téri bevásárló központ, távolsági busz megállója. Gépkocsival M7, M0 autópálya 3-4 percen belül elérhető. További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!

ÖRÖK PANORÁMÁS, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, NAGY TELEKKEL kiemelkedő minőségben! DÍJNYERTES építész tervezése, dinamikus formák, határozottság és nagyvonalú elegancia jellemzi a favázas, könnyűszerkezetes ingatlant, a finom anyagok és szabad tágas terek szintézise valódi otthont varázsol. A fa tartószerkezetre a mai legkorszerűbb szigetelések kerülnek. A tetőre a szaruzat közti szálas hőszigetelésen felül 10cm Bachl PUR merev szigetelőtáblák lesznek beépítve, amelyre a tető fedéseként, átszellőztetett állókorcos fémlemez kerül. A homlokzati falak hasonló módon készülnek, azokon a faváz közti 10 cm szálas hőszigetelésre további 14cm Rockwool kőzetgyapot kerül, melyek külső felületképzését a szokásos színezett vakolaton kívül, nagyobb részben mai, kortárs megjelenésű, fa homlokzatburkolat és a tetőről lefutó állókorcos lemez képezi. legkorszerűbb szigetelések kerülnek. Az elegáns és arányos épület ízléses részlet megoldásokkal teszi komfortossá a mindennapokat. A beépített anyagok minőségének és a korszerű technológiának köszönhetően az épület energiatakarékos ,gazdaságosan üzemeltethető. Az épület a legjobb minőségű építőanyagok felhasználásával épül, hogy az ingatlanvásárlás hosszú távon is értékálló befektetés legyen az itt élő emberek számára. A szuterén szinten hobbi helységek, ami a mai új építésű ingatlanokra nem jellemző. ÉRD-LIGETEN, a faneves utcák egyikében, annak is a legmagasabb pontján, gyönyörű panoráma tárul elénk, ősfás környezetben! A hely varázslatos, tiszta levegő, csend, nyugalom jellemzi! Mókusok nesze halladszik a nagy csendben, ami még varázslatosabbá teszi a helyet! DE NEM CSAK EZEK MIATT FOGOD IGAZÁN SZERETNI EZT AZ OTTHONT, a tervező maga felügyeli a kivitelezést (15 év tervezői és kivitelezési tapasztalattal), hogy minden részlet tökéletes legyen. Jól tudjuk, hogy ma nem ez a megszokott a piacon. Az ingatlan néhány fő jellemzője: - a mai korszerű technológiák közül akár hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés választható - nappali + 3+1 háló szoba - kettő fürdő szoba - az ingatlan kulcsrakészen kerül átadásra. AMENNYIBEN MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ, MINŐSÉGI, GAZDASÁGOSAN ÜZEMELTETHETŐ OTTHONRA VÁGYSZ, NE KERESS TOVÁBB! Várom hívásodat, hogy mielőbb megmutathassam ezt a nem mindennapi ingatlant.

Érd kedvelt városrészében, Dombosvárosban, eladó 2031m2-es telken, 2db önálló családi ház, egy áráért! Az ingatlanok jogtiszták, mindkét családi ház szerepel a térképmásolaton! Ideális akár 3 generáció számára is, 3 külön lakásként használható, hasznosítható! Az összközműves telken található egy 1975-ben, téglából épült, 93m2 alapterületű családi ház, melynek tetőtere, további 50m2 hasznos lakóterülettel, külső, önálló bejárattal előkészítésre került. A ház fűtését gáz kazán, valamint vegyestüzelésű kazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A ház kiváló elosztású, a 30m2-es amerikai konyhás nappaliból nyílik mindkét hálószoba, melyek 18,5m2 és 25m2 alapterületűek. A kádas fürdőszoba mellett, külön helyiségben található a WC. A nappaliból külön nyílóan további tároló/kamra is kialakításra került. A ház belmagassága 2,7méter, DNY-i tájolásának köszönhetően egész nap napfényes. A nagy nyári melegben a fedett, tágas, 18m2-es teraszon hűsölhetünk. A ház alatt 40m2-es pince található. A másik önálló családi ház, 42m2 alapterületű, tágas nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, előszoba helyiségekből áll. Az ingatlan sóskúti kőből épült, 2021-ben felújításra került, fűtését elektromos panel és kandalló biztosítja. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referencia szám: M209983

Összeköltözők, nagycsaládosok figyelmébe ajánlom! Eladásra kínálok Érden, Városközpontban, egy 995 nm-es zöldellő telken lévő 160 nm-es 5 szobás kétgenerációs családi házat. A főfal 30 cm-es tégla dryvit szigeteléssel. Födém: Beton A tető héjazat: Cserép A ház fűtésrendszerét gázkazán, a melegvíz ellátását gáz bojler biztosítja. Az ablakok, műanyag és fa redőnyös, szúnyoghálós nyílászárókkal vannak ellátva. További extrák: Az ingatlan 2015-ben műszaki és esztétikai felújításon esett át ahol új burkolatok, fűtésrendszer és nyílászárók kerültek beépítésre. A házhoz tartozik egy közel 33 nm-es dupla garázs A telek adottságát tekintve, lehetőség van kert és medence kialakítására is. Közlekedés szempontjából kiváló. Buszmegálló 5-10 percre ahonnan Budapest 20-30 perc alatt érhető el. Autóval az M7-es autópálya 5 perc. Iskola, óvoda és uszoda is a közelben megtalálható. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, örömmel megmutatom, akár hétvégén is. H.K. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 331758

Érd Parkvárosban eladó egy 116 m2-es új építésű ház aszfaltozott mellékutcában, 619 m2-es önálló telken. Műszaki leírás: Beton alap. 30cm-es Porotherm tégla főfalak + 15cm-es dryvit szigeteléssel. 10cm-es tégla válaszfalak. BETON FÖDÉM! Cserép fedésű tető, alatta fóliázva. A külső nyílászárók 3 rétegű műanyag szerkezetűek, bukó - nyíló kivitelezéssel, fehér színben. A belső nyílászárók fa szerkezetűek. Helyiségek: Előszoba 4,1 m2 WC 2,2 m2 Kamra 1,6 m2 Konyha-étkező 12,2 m2 Nappali 20 m2 Mosókonyha 3,8 m2 Fürdőszoba 6,1 m2 Tároló 5,2 m2 Szoba 15,2 m2 Szoba 10 m2 Szoba 10 m2 Közlekedő 5,3 m2 Garázs 20,3 m2 Terasz 10,5 m2 Terasz 4,1 m2 A ház fűtését és meleg -víz ellátását kondenzációs kombi gázcirkó biztosítja. Minden helyiségben padlófűtés (kivéve a garázsban), fürdőszobában pluszban törölközőszárítós radiátor és garázsban 1 db radiátor. Amennyiben az építkezést a burkolatok letétele előtti fázisában foglalják le, abban az esetben igény szerinti burkolás és befejezés kérhető. A hideg és meleg burkolatok egyaránt 2000Ft/nm áron választhatók. Alacsonyabb összegű CSOK + vagyonszerzési illetékmentesség igényelhető. A képek között szerepelnek referencia- és látványképek is. várható kezdés: 2022. év eleje, várható átadás: 2022. nyár Buszmegálló 6-8 perc sétával elérhető, ahonnan az M4 metró kb. 20 perc. Gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. CSAK használt CSOK igényelhető. A telek háromszög alakú. M208038 Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M208038-SL

VIDEÓ LINKEK: 1. *** 2. *** Érden az Erzsébet utcában kínálunk eladásra egy KÉT GENERÁCIÓS, 193 nm-es, 2 TERASZOS, 5 szobás családi házat 995 nm-es telekkel. SZERKEZET A ház egy vízszintes 995 nm-es telken, szabadon állóan került 2001-ben felépítésre. Az épület talajnedvesség ellen 1 rtg bitumenes vastaglemezzel, koszorúk előtt 5 cm-es nikecellel, talajon fekvő padlóban 5 cm-es lépésálló hőszigeteléssel, homlokzaton pedig 5 cm-es dryvit hőszigeteléssel valósut meg. ELOSZTÁS Az ajtón belépve az előszobába érkezünk meg ahol balra az ajtó mögött egy 10 nm-es szoba található jobbra pedig a 2 ÁLLÁSOS GARÁZS. Az előtérből szembe az első ajtó a mosókonyha, itt kapott helyet a cirkó is, mellette a ZUHANYZÓS fürdőszoba wc-vel, a harmadik ajtó mögött pedig a GARDRÓB található. A folyosó végén léphetünk át a TÁGAS amerikai konyhás nappaliba. A konyha 13,20 nm, a nappali 49,14 nm ahol jelenleg egy gipszkarton fallal kialakításra került egy háló, mely könnyedén visszabontható. A nappaliban található egy KANDALLÓ. A nappaliból (alaprajzon szaggatottal jelölve) lenne átjáró a hátsó lakrészhez, mely jelenleg ytong téglával került leválasztásra. (szintén visszabontható) Az átjáró megszüntetésével hátul egy teljesen önálló 3 szobás lakás lett kialakítva, ahol az ajtón belépve a nappaliba érkezünk, melyből a közlekedőbe áttérve jobbra az első ajtó a GARDRÓB, a második a külön wc, a harmadik pedig a SAROK KÁDAS fürdőszoba. A közlekedőből balra mind a két ajtó mögött egy-egy szoba van. FŰTÉS Gáz cirkó - radiátorokkal PADLÓFŰTÉS KANDALLÓ ELHELYEZKEDÉS Csendes, nyugodt családias környezetben helyezkedik el. Az ingatlan tömegközlekedéssel többféleképpen könnyen megközelíthető. A főközlekedései útvonalak, M6, M7, M0-ás jól megközelíthető. Iskola, óvoda, bölcsőde a közelben. EGYÉB TEHERMENTES 2 TERASZOS 2 ÁLLÁSOS GARÁZS KERESŐ ÜGYFELEINK SZÁMÁRA SZOLGÁLTATÁSUNK DÍJMENTES! -- In Erzsébet street, we offer for sale a TWO-GENERATION, 193 sqm, 2 TERRACE, 5-room family house with a 995 sqm plot. STRUCTURE The house was built in 2001 on a horizontal plot of 995 sqm, free-standing. The building is made of 1 x bituminous thick plate against soil moisture, with 5 cm of nickel cell in front of the wreaths, 5 cm of step-resistant thermal insulation on the floor and 5 cm of dryvit thermal insulation on the façade. DISTRIBUTION Entering the door, we arrive at the entrance hall, where to the left behind the door is a 10 sqm room and to the right is the 2 PARK GARAGE. Opposite the entrance hall, the first door is the laundry room, the circus is also located here, next to it is the bathroom with shower and toilet, and behind the third door is the WARDROBE. At the end of the hallway, you can enter the SPACIOUS living room with American kitchen. The kitchen is 13.20 sqm, the living room is 49.14 sqm where there is currently a mesh with a plasterboard wall that can be easily dismantled. There is a FIREPLACE in the living room. From the living room (marked with a dash on the floor plan) there would be a passage to the back living area, which was currently detached with ytong bricks. (also detachable) With the elimination of the passage, a completely independent 3-room apartment was created at the back, where we enter the living room by entering the door, from where the first door is the GARDRÓB, the second is the separate toilet and the third is the SAROK KÁDAS bathroom. To the left of the corridor behind each door is a room. HEATING Gas circulating radiators FLOOR HEATING FIREPLACE LOCATION It is located in a quiet, peaceful family environment. The property is easily accessible by public transport in a number of ways. The main transport routes, M6, M7, M0 are easily accessible. School, kindergarten, nursery nearby. OTHER NO BURDEN 2 TERRACE 2 PARKING GARAGE OUR SERVICE IS FREE OF CHARGE FOR OUR CUSTOMERS!

Érd parkvárosi részén eladó egy iker ház hátsó része, külön bejárattal, mérete 98 nm, telek 400nm!! Külön bejárattal az udvar. Az ingatlan mint a fényképen látható építési folyamatba van. Az ingatlan előnye az ha a leendő tulaj belső módosítást szeretne még lehetséges. Fűtés gázcirkóról fog üzemelni Igen közel van a Interspár bevásárló központ .Busz megálló kb 5-percnyire ,iskola ,óvoda, stb Amennyibe felkeltette érdeklődését a leírtak, és a fényképek alapján kérem hívjon a nap bármely szakába,akár hétvégén is. Várom tisztelettel hívását.

"Érd-Dombosváros egyik csendes, parkos, barátságos utcájában kínáljuk megvételre ezt a 2019-ben teljeskörűen felújított, újszerű állapotú 3 szintes, duplakomfortos- 2 fürdőszobás 135 nm-es önálló családi házat, mely egy 1080 nm-es gyönyörű fekvésű telken helyezkedik el. Az ingatlan tágas, jól élhető belső terekkel tagolt, kialakítása rendkívűl praktikus. Kelet- nyugati tájolásának köszönhetően nagyon világos, körbe süti a nap. A házba belépve egy előszobán keresztül jutunk a földszinti lakótérbe, innen jobbra található az amerikai konyhás nappali, ahonnan egy egész és egy fél szoba nyílik. A nappalitól balra egy zuhanyzós, wc-s fürdőszoba került kialakításra. A nappaliból egy 48 m2-es teraszra juthatunk, ahol a hátsó kert nyugalmát élvezhetjük. Az emeleti laktótérbe a lépcsőn felérve a nappali részbe érünk, ahonnan 3 egész szoba és a kádas fürdőszoba nyílik. A felső nappaliból tudunk a tetőtérbe is feljutni, ami beépíthető! A ház alsó szintjén egy egyedülálló 50 nm-es, 5 helyiségből álló pince található, amely alkalmas tárolásra vagy műhely kialakítására egyaránt és egy előkertre nyíló kisebb autó behajtására alkalmas kapubejárattal is rendelkezik. Műszaki paraméterek: - kombi gázcirkó kazán, radiátor hőleadókkal - hűtő-fűtő klíma a földszinti nagy szobában - 3-rétegű, thermo, műanyag nyílászárók 2019-ben a következő felújítások történtek: 15 cm-es dryvit, grafit szigetelés, új ablakok beépítése (16 db), erkélyajtó, bejárati ajtó cseréje, új gázkazán és radiátorok beszerzése valamint Lindab elemekkel kiegészített kerítés kialakítása. A terasz 2021-ben kapott új viacolor borítást továbbá polikarbonát Uv-szűrős fedéssel és aluminium szerkezettel látták el. A padlástér beépíthető, a telken 12 m mély ásott kút található, mely locsolásra alkalmas. Az ingatlan nagyon jól megközelíthető, csendes helyen, letisztult kertvárosi környezetben van, a közelben minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, bölcsöde, gyógyszertár, orvosi rendelők. Kiváló elhelyezkedéséből adódóan a Kelenföldre vagy Érd-Centrum irányába közlekedő busz megállója könnyed 10 perces sétával, az M7-es autópálya illetve Bem-tér autóval 5 percen belül elérhető. Az ingatlan teljes mértékben jog-, per- és tehermentes, 1/1-es tulajdonú és hitelezhető! Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és ügyintézéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk valamint kedvezményes, mindössze 0,5 %-os ügyvédi munkadíjjal biztosítjuk gyors, zökkenőmentes szerződéskötését. Akik nyugodt, csendes környéken szeretnének élni igazi otthonra lelhetnek ebben az idilli környezetben található újszerű, háromszintes, akár több generáció együttes lakhatását biztosító családi házban. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, várom megtisztelő hívását!93977 "

AZ ÉPÜLŐ BÍRÓSÁG KÖZELÉBEN, VT-4 (40-80%-OS BEÉPÍTHETŐSÉG) ÖVEZETBEN 1800 NM-ES DUPLATELEKKEL INGATLAN ELADÓ!!! AZ INGATLAN KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSÉNEK ÉS MÉRETÉNEK KÖSZÖNHETŐEN ALKALMAS: TÁRSASHÁZNAK, ÜZLETHÁZ, MAGÁNKLINIKÁNAK, ÜGYVÉDI IRODÁNAK, SZÉPSÉGSZALONNAK, SZÁLLODÁNAK.... Érd-központ közelében jó infrastruktúra mellett, 1800 nm-es parkosított telken, 420 nm-es 1 szint+tetőteres+szuterénes 4 szoba 2 nappalis villa, beépített gépesített konyhával, hatalmas terasszal, erkéllyel, szuterénben 2 állásos garázzsal, riasztóval, elektromos kapuval, elektromos garázskapuval 164.5 MFt-ért eladó. (azonosító: 3010) -építés éve: 1997. -falazat: 38-as Porotherm tégla + hőszigetelő nemesvakolat -födém: betongerendás -tető: sátortető kialakítás, zsindely héjazat -nyílászárók: külső-belső egyedi fa nyílászárók, -burkolatok: laminált padló, márvány, gránit -fűtés: gáz kazán, radiátor hőleadókkal Helyiségek: Földszint: terasz, hall, nappali, közlekedő, szoba, fürdő, wc, nappali, konyha+étkező, kamra, Emelet: galéria, nappali, 3 szoba, közlekedő, fürdő, wc, mosókonyha, erkély Szuterén: 2 állásos garázs, kazán helyiség, hobby szoba A Helyi Építési Szabályzat szerint a területre az alábbi építési előírások vonatkoznak: Az alábbi információk tájékoztató jellegűek. -övezeti besorolás: Vt-4 településközpont terület -legkisebb - legnagyobb beépíthetőség: 40-80% -beépítési mód: zártsorú -legnagyobb szintterületi mutató: 3.5 -legkisebb - legnagyobb homlokzat magasság átlaga: 7.5 - 18 m A településközpont terület övezetében elhelyezhető épület- a lakó rendeltetésen kívül a) igazgatási, iroda, b) kereskedelmi, szolgáltató – a 31.§ (5) a)-c) területek kivételével ipari szolgáltató is, c) vendéglátó, szállás jellegű, d) kézműipari, e) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, f) kulturális, közösségi szórakoztató, g) sport rendeltetést is tartalmazhat.

Érd Sasvárosban, több generáció számára is alkalmas, kb. 280 nm-es, 3 szintes családi ház, 732 nm-es telekkel eladó. A felújítás és befejezés a leendő tulajdonosra vár. Az új kád és az új nyílászárók rendelkezésre állnak. A szintek, és a külön álló lakrész is tetszés szerint alakítható, újítható. Akár vállalkozásra is alkalmas. Közlekedés és infrastruktúra jó. Díjmentes hitelügyintézés! Érd: e-mail:*** , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ518164

Érd Dombosvárosban új építésű ikerházak foglalhatóak! A házak kétszintesek, lakóterületük 150 m2. Az egyik ház amerikaikonyhás nappali + 4 hálós, a másik 5 hálós. Mindkét házban a földszinten van 1 háló/dolgozószoba, a többi szoba az emeleten található. A ház 30-as téglából, 15 cm dryvit hőszigeteléssel épül. A ház fűtését és melegvíz-ellátását hőszivattyús rendszer biztosítja. Az ablakok korszerű, többlégkamrás, jó hő- és hangszigetelő műanyag nyílászárók. A burkolatok árát a vételár tartalmazza: hideg- és melegburkolat egyaránt 5000 Ft/m2 árig. A vételár tartalmazz még a redőny előkészítést, riasztó előkészítést, és az elektromos kapu előkészítését. A műszaki leírást a ház megtekintése után - kérésre - küldöm! A házakhoz tartozó telek mérete ingatlanonként 572 m2. Ár: 130 M Ft/ház Várható átadás : 2022.12.31. Érdeklődni: Schillinger Gabriella 06-20-4799-007 vagy *** Eladná ingatlanát? Bízza ránk! Ében Ingatlaniroda 1114 Budapest Himfy u. 7. fsz. 1.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN, PANORÁMÁS KERTES IKERHÁZ ÉRDLIGETEN Mediterrán formavilágú, bruttó 250 nm (nettó 187 nm), N+4 szobás panorámás IKERHÁZ, tágas teraszokkal, saját garázzsal ( nettó 63 nm ) 189,9 M Ft-ért eladó! TÁGAS TEREK és NAGY TERASZOK jellemzik, elrendezése nagyon PRAKTIKUS. Az összesen 1160 m2-es telken egy ikerház épül. A két épület garázsát egy tároló köti össze, így a lakrészek rendkívül távol helyezkednek el egymástól. Műszaki: hőszivattyú, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés, napelemrendszer, szellőztetőrendszer, motoros garázskapu, központi porszívó rendszer, elektromos töltő és zsaluzza. Amennyiben távol a város zajától, de mégis Budapest közelében, abszolút zöldövezetben szeretne élni, íme a kiváló lehetőség. Az ingatlan megtekintésével és egyéb információkkal kapcsolatban várom a jelentkezését, keressen bizalommal!

Hivatkozzon erre, kód: 3569KR Érd Dombos város részén új építésű ikerházak eladók. Az ikerházak garázzsal és tárolóval kapcsolódnak össze. 2- es ház kertrész 750m2 Ház: 115.58m2 terasz 16m2 garázs 17.52l, tároló 6.07 Nappali-étkező-konyha 38.38m2, szobák 10.25, 12.02,9.38, közlekedő 6.71, WC 1.35, fürdő 6.85, gardrób 1.13, előszoba 5.93. Parkolás: Egy gépjármű számára garázs, másik autó számára udvari beállásra van mód. Szerkezeti leírás: 30 as tégla, 15 cm szigetelés, Terrán cserépfedéssel készül, fa födémmel. Műanyag nyílászárók. Parketta burkolat nappali, étkező, konyha, előszoba, közlekedőkben, szobákban. Kerámia burkolatot kap fürdőszoba, WC, garázs. A kerti tároló simított beton. Halványszürke nemes vakolat, antracit szürke lábazat. Felár ellenében kérhető. Redőny, szúnyoghálós, elektromos kapu stb. Burkolatok 5.000,- Ft ig választható. Fűtésről kombi kondenzációs kazán gondoskodik. Napelemek felszerelhetők, előkészítés mely benne van az árban. Látvány terv csak illusztráció. Referencia munka van. Csok igényelhető. Kiváló közlekedés busz pár perc sétára található, Budapestre közvetlen járat, iskola, óvoda közelben. Építkezés még nem kezdődött meg! További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!

Érd központjához közel, csendes, nyugodt környezetben Eladó 900 m2-es telek résszel, egy 56m2-es felújított ház! Az ingatlan összesen 1512 m2-es osztatlan közös tulajdon, melyből 900m2-es telekrészt kínálunk megvételre, a rajta található 56m2-es házzal. A ház 2017-ben teljeskörű felújításon esett át. A felújítás során műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, illetve külső szigetelést is kapott A belső elrendezése a következőképp lett kialakítva: A bejárati ajtón keresztül egy közlekedőbe lépünk, innen balra található a fürdőszoba, jobbra pedig a konyha+étkező. A konyhából nyílik a nappali és a szoba is. Jelenleg albérlők lakják az ingatlant. A közművek közül a gáz, a villany és a víz az ingatlanban, csatorna az utcában. Infrastruktúra, illetve közlekedés szempontjából is kiváló az elhelyezkedése. Séta távolságban buszmegálló, vonatállomás, általános iskola, óvoda, étterem, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár. A központ is csak pár perc távolságra van. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, szeretné megtekinteni vagy egyéb információért, keressen a hét bármely napján bizalom! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól! Babaváró, CSOK, valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt! ***** Referencia szám: HZ094182

Újépítésű családi ház Parkváros Funkdoklia-völgyhöz közel eső részén eladó. A ház önálló, 814 m2-es telken épül minimál stílusban. A ház várható átadási időpontja: 2022. III. negyedév. Helyiségek: - 2 szoba, - nappali-étkező, - előszoba, - közlekedő, - fedett terasz és - garázs. A környék folyamatosan épül ki. Az autópálya könnyen megközelíthető. Hívjon bizalommal, ha az ingatlannal bármilyen kérdése van! Segítséget nyújtok még az ingatlan vásárlásához szükséges hitelfelvétellel kapcsolatban is. Miért éppen Érd? - Pest megye egyik legnagyobb városa, - Budapest több főúton is elérhető, az autópályán 20 perc alatt megközelíthető, - a környező települések is könnyen elérhetők akár autóval, akár autóbusszal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 332465

Érd, Sasváros részén, nettó hasznos 114 m² lakóterületű, nappali + 3 szobás, 14 m² terasszal rendelkező, ÚJ ÉPÍTÉSŰ KÉT SZINTES, NAPELEMES és klímás rendszerrel kialakított, CSAK garázsnál érintkező ikerházat, 220 m² saját kizárólagos használatú kertrésszel kínálunk eladásra. A tervezésnek köszönhetően a lakáshoz tartozó saját kertrész és terasz teljesen szeparált, nincs rálátása a szomszédnak. Az ingatlan társasházzá alapítása folyamatban van. MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS az alaprajzokon. Hőellátás-fűtés: a lakások fűtését 8 kW-os napelemes rendszer és Nord 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma biztosítja. A rendszer telepítését épületvillamossági tervezés előzi meg. Hideg-meleg burkolatok választhatóak: 5.000 Ft./m² Beltéri nyílászárók: 60.000 Ft/db. Műszaki leírás ( részlet ): -Alapozás: a teherhordó falak alá 45x90-es vasbeton sávalap készül, 30 cm lábazati falak kavics feltöltéssel, 12cm vasalt betonlemezzel -Falazat: az épület földszinti teherhordó falszerkezete 30 cm vtg. falazat, 10 cm vtg válaszfalakkal. -Födém: Könnyűszerkezetes fagerendás 25 cm szigetelés -Homlokzati hőszigetelés: 15 cm EPS 80 dryvit rendszer - Napelemes rendszer: 8 Kw SAJR5 3 fázisos inverter + 20db Longi Solar 375 W - Bosch Tronic Head 3500 6kw Elektromos kazán -Hőleadás: padlófűtés, 16-os 5 rétegű oxigéndiffúziós cső -Kültéri nyílászárók: fehér színű 3 rétegű üvegezéssel, kívűl-belül műanyag párkány alumínium fehér redőnyök + szúnyogháló A vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, melynek átadása 2022. nyarán várható ! Az ingatlan irányára: 89 MFt. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. 21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 332014

ÉRD FENYVES PARKVÁROS RÉSZÉN KIVÁLÓ HELYEN ÉPÜLŐ, NAGYON IGÉNYES KIVITELEZÉSBEN IKERHÁZAK ELADÓK. ZÖLD HITEL ÉS ÁLLAMI TÁMOGATÁSOKKAL! TELJES TELEKMÉRET: 1150 nm ITT MÁR NEM A TERVEKET LÁTNI CSUPÁN, ÍGY AKÁR TELJESEN EGYEDI ÍZLÉSÉRE IS SZABHATJA A TOVÁBBIAKBAN A SAJÁT HÁZÁT. AKI SZERETI ÉS IGÉNYE VAN ARRA, HOGY SAJÁT ELKÉPZELÉSEIT VALÓSÍTSA MEG, AZOKNAK EZ A LEHETŐSÉG TELJESEN ADOTT! A KIVITELEZŐ RUGALMASAN ALKALMAZKODVA, SEGÍTI AZ ÁLOMHÁZ KIALAKÍTÁSÁT. Az épületek egymással csak a garázsnál kapcsolódnak, a kertrészek egymástól pedig teljesen szeparáltak! Céges beruházás, így CSOK igényelhető, az ÁFA visszaigényelhető! Az igen magas műszaki színvonal a komfortot és kényelmet szolgálja. Geotermikus, cirkós, padlófűtés, ami ráadásul csökkenti az üzemeletetési költségeket jelentős mértékben. Saját két beállós garázs, amely 28 nm. Az ablakok 3 rétegű üveggel és 5 légkamrával rendelkeznek. A külső szigetelés 15 cm-es, 20 cm-es a tető szigetelése, 30-as Porotherm tégla a falazat. Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, ami tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, 5-6000 Ft/nm-es árkategóriában választhatók, belső nyílászárókat és szanitereket is tartalmazza a vételár. A belső térben 3 szoba található a nappalin kívül, ahol a család pihenése és kikapcsolódása is teljesen zökkenőmentes. A közel 40 nm-es nappali-konyha-étkező pedig családias életteret biztosítja akár 4 fős család számára is vagy baráti összejövetelekhez. A szülői hálóhoz közvetlen egy zuhanyzós fürdő kapcsolódik, ezzel fokozva a kényelmet és a praktikus megoldásokat. A környezet Érd egyik családi házas, sok zölddel és fákkal teli övezete. Pár sarokra pedig egy teljes oktatási és sport komplexum épül, így az iskola is közelben található. Kérem amennyiben a fenti sorok felkeltették az érdeklődését, hívjon bizalommal! AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.