Eladó ház, Érd

Érd-Parkváros frekventált, mégis nyugodt részén, kiváló közlekedés mellett kínáljuk eladásra ezt a teljes körűen felújított családi házat hatalmas, gondozott kerttel. A 183m2-es hasznos alapterületű épület felső szintje 2007-ben épült, ekkor kapott 10 cm szigetelést a ház és ekkor korszerűsítették a fűtésrendszert is. Az alsó szint felújítására 2017-ben került sor. Jól átgondolt terek, nagy méretű szobák, kiváló ízlés, minőségi alapanyagok jellemzik a házat. A tágas előszobából nyílik az alsó szint lakótere, továbbá egy különálló,15 m2-es irodahelyiség/dolgozószoba és innen vezet lépcső az emeleti lakrészbe. Ez a beosztás biztosítja már most annak lehetőségét, hogy akár két generáció is azonnal élvezhesse az ingatlant együtt, mégis külön. A földszinti lakótérben hatalmas amerikai konyhás nappali, egy tágas hálószoba, nagy fürdőszoba, külön WC és spájz található. A konyhabútor egyedi, minőségi asztalosmunka, ugyanígy a hálószoba bútorzata is kiváló faanyagból, méretre készült. Külön figyelmet érdemelnek az apró finomságok, mint például a hangulatvilágítás, a rejtett karnisok, a beépített mennyezeti lámpák. Az emeleti előtérből egy hatalmas nappaliba lépünk, melyből 3 tágas szoba és egy fürdőszoba nyílik. A nappaliban klíma került kiépítésre, mely az emelet minden helyiségében kellemes hőmérsékletet biztosít nyáron. A ház fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja, a két szint fűtése külön-külön szabályozható. Minden megtalálható ebben az ingatlanban, ami egy család számára fontos lehet: motoros kis- és nagykapu, riasztóberendezés, 40 m2-es dupla garázs, további 3-4 autónak kocsibeálló, 11 m2-es kerti tároló, 28 m2-es pincehelyiség, parkosított kert. Közelben iskola/óvoda, bevásárlóközpont, posta, tömegközlekedés, autópálya. A különálló irodahelyiség, a több autó számára elegendő parkolóhely, a hatalmas telek és az autópálya viszonylagos közelsége kiválóan lehetőség vállalkozások számára is. Érdemes megnézni, ide már tényleg csak beköltözni kell... Amennyiben hitelre is szüksége lenne, 20 bankkal kapcsolatban álló hitelcentrumunk ebben is segítségére lehet. Keressen bizalommal!

közel, az Érd Aréna környékén, csendes mellékutcában eladó két darab, egyenként 118 m2 és 150 m2-es, garázsos ikerház fél 541m2 és 542m2-es telekrésszel. CSOK 10M + 15M Ft igényelhető, céges építkezés! Az új építésű ház minőségi anyagokból készül. Helyiségek: Előszoba 5,1 m2 Fürdőszoba 5,7 m2 Konyha+Étkező+Nappali 31,1 m2 Közlekedő 2,6 m2 Szoba 12,2 m2 Szoba 12,2 m2 Szoba 9,1 m2 Tároló 5 m2 WC 1,6 m2 Garázs 16,8 m2 Terasz 14,4 m2 Terasz 2,8 m2 Padlófűtés lesz az egész házban, amely kondenzációs kombi gázcirkóról működik. Villany: LEGRAND dugaljak és kapcsolók.60 db szerelvény,4 db tv kiállás. Választhatóak a hideg és meleg burkolat 3500Ft-ig, további extrák felár ellenében kérhetőek pl.: drágább burkolatok, klíma, napelem, kerti tároló stb. Hőszigetelt, 6 légkamrás, 3 rétegű, színes műanyag ablakok (bukó-nyíló) és ajtók. 15 cm-es dryvit szigetelés, 20 cm-es tetőtéri szigetelés. Riasztó és redőny beépítése. Járda és gépkocsi beálló viacolorral burkolva. Várható átadás: 2020. ősz (lefoglalás időpontjától is függ) Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, a képek referencia- és látványképek, 10%-al leköthető. A hirdetésben szereplő információkat a megbízóktól, tulajdonosoktól kapott adatok alapján közöltem. A ház kivitelezője sok referenciával rendelkezik, ezen a területen építkezik és lakik! A minőség biztosított. Pár száz méterre buszmegálló, vasútmegálló, közel iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek. Gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal! Érdeklődni emailben vagy telefonon hétköznap 8 és 18 óra között, valamint szombaton 8 és 12 óra között lehetséges, személyes megtekintés szintén ezekben az időszakokban megoldható előzetes egyeztetés után. 54900000 Ft Veréb Gabriella OTP Ingatlanpont Kft +36-20-374-8316 *** Referencia szám: M167812

Érd-Dombosváros csendes részén eladó egy önálló családi ház.A ház saját részre épült 2018-ban.Az ingatlan téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel, cserépfedéssel.A családi ház nettó 130 nm-es, a panorámás telek 1406 nm.Ingatlan elosztása: előszoba, nappali + konyha, kamra, mosókonyha, közlekedő, 3 db szoba, nagy méretű fürdőszoba (kád+ zuhany), wc, garázs, fedett terasz.Az ingatlan összközműves.Fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, lapradiátorral és padlófűtéssel megoldott.A vételár részét képezi a beépített konyhabútor, klíma.A ház külső színezése, garázskapu felszerelése, valamint a terasz burkolása folyamatban van és szintén az ár részét képezi.Közelben: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, bevásárlási lehetőség, buszmegálló.Egy jól megépített és megtervezett, különálló családi ház!Várom hívását a hét minden napján.Elsősorban készpénzes vevőt várunk. OP azonosító: 3002032

Érd Parkvárosban, Fundoklia-völgy fölött, eladó egy nappali + 5 szobás, 5 fürdőszobás, akár kisebb panziónak, vagy két generáció együttélésére is alkalmas, nettó 206 nm-es családi ház, 1447 nm-es telken. Az ingatlan alkalmas akár két generáció együttélésére is, mivel a földszinten két külön bejárat alakítható ki, illetve a tetőtér előterében konyha kialakítására is van lehetőség. De akár vállalkozásra, panzió kialakítására is alkalmas, mivel a tetőtérben minden szoba saját fürdővel rendelkezik. Az ingatlantól a Bem tér (tömegközlekedés Budapest Etele tér, iletve Érd központ felé, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, bölcsöde, posta, stb., M7) gyalogosan 15-20 perc, autóval 5 perc alatt elérhető. Elérhetőségem: Nagy Ágota 70 3929036 Referencia szám: HZ433268

Kizárólag nálunk! Érd Parkvárosban, családi házas, környezetben megvételre kínálok egy két szintes családi házat. A ház aszfaltos utcában helyezkedik el, egy 940 m2-es telken. A ház nagyságának köszönhetően (353 m2) az alsó szintje akár vállalkozásnak, vagy üzlethelyiségnek is kiváló, hiszen 165 m2, irodával, vizes helyiséggel és tárolóval. (Fitness terem, autószerelő műhely, varroda) A felső szint a lakóterület ,188 m2, 2 lakás van jelenleg kialakítva. 1.lakás: szoba, konyha és fürdőszoba (30 m2) 2.lakás: nappali + 3 szoba, konyha és fürdőszoba (158 m2) Ez a két lakrész igény szerint könnyedén összenyitható. Az első kert viacolorral borított, a hátsó kertet füves intim rész jellemzi. A ház esztétikai felújítást igényel! Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek infrastruktúrával rendelkezik. Az Inter Spar bevásárló központ a közelben található. Autóbusz megálló (amelynek járatai Bp. Etele tér és Érd Stop-Shop végállomások között közlekedik) 5 perces sétával elérhető. Bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, 1-2 km körön belül fellelhetők. Autóval az M7-es és M0-ás autópályák 5-6 perc alatt érhetőek el. Bővebb információért hívjon bizalommal!

Eladó Érd egyik legfrekventáltabb részén, egy parkvárosi ikerház! Az épület parkvárosban található, az interspar közelségében, illetve az autópálya lehajtótól 5 percre autóval. Rengeteg lehetőséget rejt magába az ingatlan, emellett az építtető is rugalmas. jelen hírdetésben az ingatlan utcafronti épület alsó szintje van feltöltve, de amennyiben megfelelőbb lenne Önnek, az esetben választhatja a felső, illetve az alsó-felső részt is egyben. Ezeket az ingatlanokat megtalálja a többi hírdetésem között. Az ingatlan szintenként 80nm tartozikhozzá egy garázs(17m2), illetve jelen alsó szinthez egy élhető méretű kert, ahol bőven elfér egy kerti sütögető, illetve gyermekeknek is megfelelő egy kis játékhoz, ellenben nem annyira nagy, hogy ne lehessen megfelelően karbantartani. Az ingatlan új építésű, és már csak egy vevőt vár, aki megálmodja mit, és hogyan szeretne. az építtető a burkolatokat 4000ft-os nm árig vállalja. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon, a hét bármely napján, hétvégén is szivesen fogadom hívását! (További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)

NAPELEMES, PANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES, JÓ BELSŐ ELRENDEZÉSŰ IKERHÁZ ELSŐ-FELE! ÉRDEN, FENYVES PARKVÁROSBAN, az M7-es közelében ELADÓ egy egyszintes ikerház első része a hozzátartozó 600 nm-es telekkel. Az ingatlan bruttó 115 nm, nettó lakótér 90 nm, teraszkapcsolatos amerikai-konyhás nappali + 3 hálószoba beosztású. Műszaki paraméterek: - Az B 30-as téglából épül - Az épület födém szigetelése 30 cm kőzet gyapot, külső homlokzat szigetelés vastagsága 15 cm, aljzatszigetelés 12 cm - A ház fűtéséről elektromos kazán gondoskodik - 3 rétegű 6 légkamrás műanyag nyílászárók, bejárati ajtó (100.000,- Ft-ig választható), beltéri ajtók (25.000,- Ft-ig választható) - Hideg és meleg burkolatok 3.000,- Ft/nm-ig szabadon választhatók - Beton cserép tetőfedés - Külső és belső színek szabadon választhatók - Kocsibeálló térkövezve A ház céges kivitelezésben épül, így CSOK, kedvezményes hitel igényelhető a megfelelő feltételek teljesülése esetén. A várható átadás: 2021. év eleje. 5%-os Áfa vissza igényelhető! Referencia házak megtekinthetők, mely a jelenlegi ingatlannal azonos minőségben készültek. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

részén, csendes utcában eladó, egy 15 apartmanból álló, 650m2-es, 4 szintes, 7 teraszos, impozáns villa. Az egyedi tervezésű és magas színvonalon kivitelezett épület, egy 1779m2-es, gyönyörűen parkosított területen áll. Korábban vidéki, családi rezidenciaként hasznosították, így könnyen visszaalakítható egy család különleges otthonává. A korábbi állapot megtekinthető, a képek között feltöltésre került fotómontázson. Jelen állapotában azonban kiváló és egyedüálló befektetési lehetőség, hiszen a 15db, önálló, 1-2-3 szobás, konyhás, fürdőszobás apartmanoknak köszönhetően, a lakások rövid vagy hosszú távú kiadásával, szállodaként vagy akár egyéb szállóként is hasznosítható, kimagasló profittal és megtérüléssel! Az apartmanok önálló energiamérőkkel rendelkeznek. A fűtésüket skandináv, elektromos, energiatakarékos fűtőpanelek biztosítják, a melegvíz ellátásról, a zuhanyzós fürdőszobákban elhelyezett, elektromos bojlerek gondoskodnak. Parkolásra a zárt, távirányítóval működtethető elektromos kapuval védett udvarban van lehetőség. Az ár nettó, az áfát nem tartalmazza, ugyanakkor céges vásárlás esetén fordított áfára van lehetőség, így az áfát még megelőlegeznie sem kell! Az utca újonnan aszfaltozott, sétatávolságra egy csodás park, üzletek, éttermek, gyógyszertár, iskola, óvoda. Az érdligeti vasútállomás 750 méter, a buszmegálló 1-2 perc sétával elérhető. A főváros több irányból is megközelíthető: 6-os, 7-es főút, M6, M0-s autópálya szintén pár perc alatt elérhető. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Érd kertvárosi részén ajánlok figyelmébe egy 122 m2-es mediterrán típusú földszintes családi házat! Az ingatlan építése körülbelül 6-7 éve kezdődött el, majd jelenlegi formáját mostanra érte el.Az egész ingatlant tágas, világos terek jellemzik. Elrendezése: Előtérbe érkezünk, ahonnan tovább haladva a nappali + étkezőbe jutunk, melyből a nyitott konyha külön részt kapott, innen egy terasz ajtón keresztül a kertbe léphetünk. A további helyiségek a közlekedőből érhetők el, három hálószoba, mosókonyha/ gépház, külön w.c. és a fürdő került kialakításra. Fűtése gázcirkó, az előszobában padlófűtés a többi helyiségben radiátorokra kötve biztosítja a meleget. Az udvaron történő utolsó simítások a vételár részét képezik a 900 m2-es körbekerített telken! Az ingatlan a Fehérvári útról megközelíthető, így az iskola, uszoda, sportlétesítmény 5-10 perc távolságra található! További kérdés esetén keressen bizalommal! (További kínálatunkat keresse a Városi Ingatlaniroda hivatalos weboldalán.)

Érd Parkváros dinamikusan fejlődő, épülő részén, új házak környezetében épülhet meg álomotthona. A telek 830 nm, rendezett, gyümölcsfákkal. A speciális Liapor ECO falazatnak köszönhetően a nappali + 3 hálószobás, br.86 nm ház akár 4 hónapon belül kulcsrakész, beköltözhető! Európai minőség, lélegző falak, 30 év gyári garancia. Elektromos padlófűtés + minőségi nyílászárók + komoly szigetelés = alacsony fenntartási költségek. CSOK, támogatott hitelek igénybe vehetők, bankfüggetlen szakértőink segítségével. A technológiáról bővebbet, illetve további típusterveket, alaprajzokat a www.alomotthonod.hu oldalon találhat.

1089 nm telken álló, 180 nm alapterületű, impozáns családi ház eladó. A ház 1994 ben, B38 téglából épült, fedése Bramac cserép. Fűtés,melegvíz 2 db kondenzációs kazánnal történik. Hatalmas szuterén a pince szinten, 2 db gépkocsinak, továbbá konditeremnek és egyéb tárolónak, műhelynek használható.

Érden megvételre kínálunk egy 102 m2-es, nappali + 4 hálószobás, teraszos, ikerházat, a hozzá tartozó 505 nm-es telekkel és garázzsal. Garázzsal érintkeznek az ingatlanok, szóval olyan, mintha egy teljesen önálló családi házat venne. Műszaki paraméterek: Alap: vasbeton sávalap, aljzat erősítéssel. A lábazat szigeteléssel ellátott. Az épület külső falazata 30-as téglából épül, a zárófödémen 25 cm hőszigeteléssel, cserépfedéssel. Nyílászárók: műanyag szerkezetű, bukó-nyíló kivitelben 3 rétegű üvegezéssel. A hideg- illetve a meleg burkolatok 3000,-Ft/nm árig választhatók. A fűtést és a meleg vizet kondenzációs gáz kazán biztosítja szobákban radiátoros hőleadókkal, míg a többi helyiségben padlófűtéssel. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal!

Érdliget kedvelt részén eladó egy belső kétszintes nappali+ 5 szobás új építésű ikerházfél. Kulcsrakész ár: 55,9 M Ft. Elérhetőségem: Nagy Ágota 70 3929036 Referencia szám: HZ456122

Parkvárosi panorámás, jól megépített, összközműves, karban tartott, 3 szintes családi ház bruttó 220 nm-en eladó.A ház a 80-as évek második felében épült, statikailag kiváló állapotú (nem sajnálták a betont), masszív szerkezet.A telek 600 nm, az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott, tehermentes, szinte azonnal költözhető.Az épület Érd egyik legmagasabb pontján létesült, ezért minden irányba egyaránt panorámás.Cseréptető, dupla betonfödém, porotherm falazat, műanyag ablakok, redőnyök, nagy terek, világos belsőtér jellemzi.A teljes alsó szint valaha egy autószerelő műhely volt, itt 1 dupla és 1 szimpla garázs, plusz tároló és kazánház található.Gáz-cirkó fűtés, 100 literes melegvíz tárolóval, korszerű radiátorokkal, a villany és a fűtésrendszer felújított. (villany: 3*16 A)A középső szinten a nappali, konyha, kamra, előszoba, fürdőszoba, külön wc, lépcsőfeljárat az emeletre és egy fedett terasz amelyről a bejárat adódik.A legfelső szinten két nagy szoba, fürdőszoba, 2 erkély és gardrob kapott helyet.A teljes nettó lakótér 123 nm, ezen felül még közel 100 nm, nem lakó célú területtel rendelkezik az épület amelyek a garázsokat, kiszolgáló helyiségeketés teraszokat jelentik.(hasznosan nagy ház, nem pedig haszontalanul, itt minden funkció elfér, jól élhető ingatlan)Remek lehetőség még akkor is ha némi ráköltést követően lehet tökéletes otthon. OP azonosító: 2992119

részén, egy bruttó 140 nm lakóterületű, Nappali + 4 hálószobás önálló családi ház, a hozzá tartozó 1040 nm-es összközműves telekkel. A ház 2001-ben minőségi anyagok felhasználásával, jól átgondolt tervek alapján, saját részre épült. Az épület teljes egésze alatt szuterén szint található, mely teljesen lakható, külön bejárattal rendelkezik. Műszaki paraméterek: 38-as tégla + 10 cm-es dryvit szigetelés, műanyag ablakok, fűtése kondenzációs gázcirkóval megoldott, radiátoros hőleadókkal. A nappaliban 1 db klíma biztosítja a nyári hideget. A ház betonfödémes, rajta 10 cm-es szigeteléssel. A tető cserép fedésű. A telken fedett szaletli, kemence lett elhelyezve. A fedett teraszra (17 nm) a nappaliból, illetve a konyhából is kijuthatunk. Telken belül még minimum 3 autónak biztosított a parkolás. Ha egy olyan családi házban szeretne élni, ahol mindennek megvan a helye, ahol a biciklit nem kell a fregolira húzni, ahol a babakocsi nem az előszobában van, ahol nem kell kisorsolni ki álljon a garázsban, akkor ez az Ön háza! Hívjon bizalommal, hogy megmutathassam! Köszönöm, hogy időt szánt a hirdetésemre!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ, ÉRD CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN, ZSÁKUTCA UTOLSÓ HÁZA AZ UTCÁBAN VÉGIG ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZAK TALÁLHATÓK --- BIRTOKBA ADÁS 2020 ÉV VÉGE --- Miért élne lakásban, ha élhetne kertvárosi környezetben, kertes házban ugyanazon az áron?! A most épülő ikerház belső kialakítása az alaprajz szerinti. Amerikai konyhás nappali, két hálószoba, fürdőszoba, vendég wc. A beltér kialakítása a leendő tulajdonosok igénye szerint történik! Ön választhatja a burkolatokat, a belső nyílászárókat stb... A részletes műszaki tartalomért keressen bizalommal! A ház két oldala teljesen elszeparált, nincsen átjárás a két telek közt! Mindkét lakás mérete 62 nm, azonos elrendezésű, azonban a kert mérete eltérő! Az 1 számú lakáshoz tartozó telekrész 300 nm (ára 38M Ft), a 2 számú lakáshoz tartozó telekrész 550 nm (ára 39,5M Ft). A beruházó megbízható, referenciával rendelkezik. Jöjjön el, nézze meg! AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Hivatkozzon erre, kód: 3443TSZ Érdliget közkedvelt részén 619nm-es sík telken eladó egy nívós, magas műszaki tartalommal rendelkező 3 szoba + nappali + garázsos új építésű családi ház. Helyiségei - Nettó 140,5nm + 12,8nm terasz.: garázs, előtér, szoba, szoba, fürdő, konyha – étkező – nappali, kamra, szoba, gardrób, mosókonyha, fürdő. Szerkezeti ismertető: Beton sávalapozás, 30-as tégla falazat + 20 cm dryvit szigetelés, 10cm XPS szigetelés a lábazaton. Szigetelt 3 rétegű, 7 légkamrás bukó – nyíló nyílászárók, E gerendás betonfödém 20cm lépésálló szigeteléssel ellátva. Cserép fedésű tető, 4 KW-os napelem rendszerrel. A garázs előtt és az épület körül viacolor járdát tartalmaz a vételár Az ingatlan fűtés és meleg víz ellátását egy kondenzációs cirkó biztosítja padlófűtésen, míg a szobákban radiátorokon keresztül. A komplett belső a Vevő igényei szerint valósul meg, az adott összeghatáron belül. Legrand kapcsolók. Hideg burkolat 6.000,- Ft/nm Meleg burkolat 5.000,- Ft/nm Beltéri ajtók 70.000,- Ft/db Fürdőkád 50.000,- Ft/db Wc, mosdó, csaptelep 20.000,- Ft/db Extrák: Traventin külső – belső párkányok és külső homlokzati díszítés. Elektromos redőnyök a nagy üvegfelületeken a többi manuális, rejtett redőnytok. Kiépített riasztó rendszer. Átadás: 2021. Tavasz A kivitelező rengeteg referencia ingatlannal rendelkezik évekre visszamenőleg. A teljes építkezés önerőből épül, ennek köszönhetően hitelezhető. További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!

Érd-Parkváros Törökbálinthoz közel eső részén, jó infrastruktúra és közlekedési adottságok mellett, 2 szintes, nettó 151 nm-es, 4 szoba + nappalis ikerházfél, 500 nm-es saját használatú telekrésszel, klímával, riasztóval, cégtől, kulcsrakészen 74.5 MFt-ért eladó. (azonosító: 5148) Az ingatlan kiváló adottságok mellett helyezkedik el az M7-es autópálya le-, és felhajtójától, Bem tértől...pár percre. Elvehetetlen örök panorámával rendelkezik az ingatlan. Az épület több éves tapasztalattal, referenciamunkákkal rendelkező cég kivitelezésében épült. Az épület tájolásának köszönhetően, mindkét lakás önálló utcafronti bejárattal került kialakításra, teljes mértékben szeparáltak egymástól. A két lakás között hanggátló téglafal került megépítésre. A ház homlokzata prémium mészkő burkolatot kapott. Az autófeljáró alatt egy automata érzékelős, elektromos fűtőszál rendszer biztosítja télen a hóleolvasztást. Várható átadás: 2020. tavasz -falazat: 30-as Leier tégla -homlokzati hőszigetelés: 15 cm-es homlokzati hőszigetelő rendszer -födém: betongerendás -tető: mediterrán jellegű, antracit színű betoncserép héjazattal -burkolatok: választhatóak a kivitelező által meghatározott árban -fűtés: gáz kondenzációs kazán, padló hőleadással Helyiségek: Földszint: terasz (12.51 nm), előtér (7.15 nm), konyha (8.47 nm), nappali (17.28 nm), zuhanyzó (4.59 nm), garázs (18.28 nm), 2 tároló (2.93 nm, 2.60 nm), étkező (4.41 nm) Emelet: 2 erkély (2.63 nm, 4.82 nm), lépcső (4.76 nm), fürdő (4.38 nm), közlekedő (11.78 nm), 4 szoba (9.78 nm, 9.57 nm, 9.57 nm, 12.36 nm)

fejlődő városrészen (Modern Városok Program) várja tulajdonosát új építésű bruttó 130nm, nettó 105,5 nm-s ikerház fél, 680 nm saját használatú kertrésszel. Ez a házfél a hátsó, azaz a 2. lakás - a házfelek csak a fedett autóbeállókkal érintkeznek. Az ingatlan kiváló műszaki tartalommal és NAPELEMEKKEL kerül kivitelezésre - a 2021. januártól kötelező új előírásoknak megfelelően. A telken fúrt kút is található. Céges építkezés, CSOK 10M + 15M Ft igényelhető. Az ingatlan terei, elosztása: előszoba - 5,2 nm, amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal - 40,7 nm, kamra - 2,2 nm, közlekedő - 7,3 nm, 3 hálószoba - szobánként 12,5 nm, fürdőszoba + WC (fürdőkádas) - 9 nm, fürdőszoba + WC (zuhanyzós) - 3,5 nm, terasz - 11 nm, fedett autóbeálló 16 nm. Nyílászárók, bejárati és teraszajtók 3 rétegű, fehér, 76mm szerkezetű 5 kamrás műanyag Fenstherm típusúak. Beltéri ajtók CPL fóliásak 50.000 ft-ig választhatóak. Hidegburkolatok 3.500 Ft, melegburkolatok 3.000 Ft-ig választhatóak. WC-k 40.000 Ft-ig (ülőke-csésze együtt), szaniterek (1 kád, 2 mosdó, zuhanytálca, csaptelepek) összesen 180.000 Ft-ig választhatók. 2 darab törölköző szárító 40.000 Ft/db-ig választható. Egyedi elképzelések felár ellenében kivitelezhetőek. Főbb műszaki jellemzők: Vasalt sávalap. Sarkokon vasbeton pillérek, valamint koszorú egyaránt 5cm hőhídmegszakítókkal. Főfalak Porotherm 30 NF tégla, válaszfalak Porotherm 10. Homlokzati hőszigetelés 15 cm EPS. Aljzatszigetelés 10 cm ATN 100 EPS. Méretezett, CNC technológiával gyártott szeglemezes födém- és tetőszerkezet, 30 cm befújt papírcellulóz hőszigeteléssel. Terrán Renova Plus fekete betoncserép héjalás, színterezett alumínium színazonos bádog elemek. Lakásonként három fázis, 3x20Amper villamos teljesítmény. Alapkiépítésben padlófűtés, villanykazán, napelem rendszer. Feláras opciók: Levegő-víz hőszivattyú H tarifával, konyhabútor, épület körüli térkő, közös út térkövezése, elektromos kapu, parkosítás, világítótestek, társasház alapítás. Kiváló lokáció, közelben óvoda, piac, a közlekedés nagyon jó, M6 pár perc autóval. Referenciamunkák igény esetén megtekinthetőek. Átadás várható ideje: 2021.03.31. Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Vevőinknek az OTP Bankcsoport kedvezményes hitelt biztosít teljes körű ügyintézéssel. Szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Az ingatlan megtekintése rugalmasan, előre egyeztetett időpontban lehetséges. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján. Referenciaszám: M180841

Ilonka utca környezetében, aszfaltozott utcában, elegáns, igényesen kiépült kertvárosi negyedben, 1283 nm-es, teraszosan kialakított telken, panoráma nélkül, de szép rálátással a környezetre, két generációnak is alkalmas, kétszintes, szintenként külön bejáratú hőszigetelt családi ház, cseréptetővel, hőszigetelt ablakokkal melynek jelenlegi megjelenését a 90-es években alakították ki. Megközelítése tömegközlekedéssel gyalog kb 5 perc a BKV buszmegálló, vonat gyalog kb 10 perc. Bevásárló központ 5 perc, Iskola, óvoda, bölcsőde közelben. Épület: Szigetelt beton sávalapozáson nagy méretű égetett téglából épült ház. Válaszfalak kis méretű téglából, mennyezet vasbeton gerendákkal készült Emeleti rész: Kert felől külön bejárattal, részben kiépítve, közművek a szinten, de még lakhatásra nem alkalmas, de vállalkozásra igen. Falazata, térszerkezete, központi fűtése kiépített, minden mást kialakítható (Ablakok, burkolatok és festés). Ennek alapterülete kb 60 nm Földszint: kb 95 nm-en három különböző méretű szoba (13, 14, 19 nm), konyha, étkező, teakonyha, spejz, fürdőszoba, külön wc és kb 40 nm-es fedett kerti terasz alkotja. felújítva 2002-ben volt. Ekkor hő- és hangszigetelt ablakokat is kapott. Lakrészek színvilága, burkolatai igény szerinti felújítást igényelnek. Fűtése: cirkó és vegyes tüzelésű kazán. Meleg víz ellátás szintén gázkazánról. Ablakai két irányba, a kertre, illetve a teraszra néznek, mindegyik redőnyös és kovácsolt, egyedi megjelenésű rácsok fedik épület további részei: kb 6 nm-en kazánház -szerszámos tároló, 30 nm-es garázs és kb 40-50 nm-es fedett terasz Kert: Ház a kert közepére épült. Kert 1281 nm. Utca részről kb 15 db érett cédrus és tujasor, díszcserjék, gyümölcsfák, díszburkolatok és fedett terasznak ad az itt élőknek intimitást és eleganciát. Telekrendezett. . Épület mögötti részen az építési övezet lehetővé teszi újabb családi ház építését, két teniszpálya kiépítését, vagy gyümölcsfák telepítését. Garázs kb 30 nm, kocsibeállásra 3 autónak van lehetőség. Telek sportolásra, kikapcsolódásra, kertészkedésre, pihenésre, vállalkozásra alkalmas Teljes közmű + ásott kút, kb 10 nm-es borospince Kerti kapu elektromos Jelzálog nem terheli. További információkért, alaprajzért egész nap hívhat. Megtekintése akár hétvégén is.

Érd Fenyves-Parkváros aszfaltozott utcájában ikerház hátsó, kertre néző fele eladó. A házat tágas terek, sok napfény és letisztultság jellemzi. A nagy méretű nappali-étkező-konyha mellett 2 hálószoba, terasz, 1 zuhanyzós és egy kádas fürdő, valamint egy garázs található a házban. Kertje nagy méretű, sík, elkerített - az alapok adottak, végső kialakítása már az új tulajdonos feladata lesz! Az ingatlan 2008-ban épült, megbízható kivitel, részletes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll. Az ingatlan megközelítése kiváló, Budaörs - Budapest XI. kerülete autóval 15-20 percen belül elérhető, de a tömegközlekedés is megoldott. Olyanok figyelmébe ajánlom, akik számára fontos a természetközeliség, a nyugodt, madárcsicsergős környezet, mégis közel a fővároshoz. Az ingatlanba távirányítású kapun keresztül lehet bejutni, a garázs szintén távműködtetésű. Az ingatlan megközelítése az első házrész tulajdonosával közösen használt bejáraton át történik, az esztétikai okok, valamint a baráti kapcsolat miatt nem került leválasztásra külön bejárat. A telek osztatlan közös tulajdon, de a hátsó telekrész - kert kizárólagos kerthasználati joggal szabályozott. További információkért hívjon a megadott telefonszámon. 69500000 Ft Érd: Horváthné Avar Judit +36/30/823-3705, e-mail: *** Referencia szám: HZ514870

Parkvárosban, az M7 autópálya és Sóskúti út között fekvő területen eladó egy 145 m2 lakóterű + 54 m2 teraszos ikerházfél saját telekrésszel, kocsibeállóval, CSOK igényelhető. Pár éve parcellázott területen, új építésű ingatlanok szomszédságában, 1001 nm-es telekre épülő 2 lakásos társasházban kínálunk megvételre egy új építésű két szintes, akár két generáció számára külön is használható lakást. E két lakáshoz tartozó saját telekrész kb 650m2 lesz, a telek hátsó felében egy külön lakás kerül kialakításra iker jelleggel. Az ingatlan tervezett átadása kulcsrakész állapotban valósul meg 2020.05. hó végéig. Mindkét lakás külön bejárattal és mérőórákkal rendelkezik. A lakás igény szerint ? ízlésnek megfelelően kérhető, ezáltal a burkolatokat, szanitereket, csaptelepek választhatóak. Belső elrendezése kisebb mértékben, kérés esetén még módosítható. A hideg és meleg burkolat a műszaki tartalomban rögzített 3000Ft./m2 áron választható. Az ingatlan Porotherm 44cm-es kiemelt szigetelésű téglával készül. Fűtését és meleg víz ellátását gázcirkó szolgáltatja, mely a szigetelt alapozásnak, falazatnak és tetőnek köszönhetően kedvező fenntartási költséggel működtethető. A ház alatt száraz pince található, itt helyezkedik el a lakásokhoz tartozó tároló és teremgarázs. 2. lakás Földszint, Pince: 84,49 nm lakótér + 43,03 nm Terasz. Helyiséglista földszint: Szoba I. 10,04 nm Szoba II. 10,41 nm Fürdő I. 7,49 nm Közlekedő I. 7,26 nm Lépcső 4,94 nm Terasz 3,84 nm Helyiséglista pinceszint: Nappali-ebédlő 18,70 nm Konyha 5,51 nm Szoba III. 6,52 nm 3. lakás Földszint: 60,36 nm + 11,38 nm Terasz. Helyiséglista földszint: Nappali-ebédlő16,00 nm Konyha 6,48 nm Szoba I.11,94 nm SzobaII.12,83 nm Fürdő 7,18 nm Előtér 1,68 nm Gardrób 4,25 nm Terasz11,38 nm 2 km-re iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, Gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal!

Két, de akár három generáció számára is élhető tereket biztosító házat ajánlunk figyelmébe. Három különálló, de könnyen összekapcsolható részből áll az ingatlan. Az udvaron keresztül közelíthető meg a kisebb, fából készült, szintén szigetelt, egy szobás ház. Az ingatlanra egy 90 nm-es, klímás üzlethelyiséget is építettek, mely a továbbiakban üzletként is, de akár lakásként is funkcionálhat. Elérhetőségem: Nagy Ágota 70 3929036 Referencia szám: HZ506769

azonnal költözhető iker ház Parkvárosban! Érd Fenyves-parkvárosban 540 m2-es telken épült 2 szintes, garázsos, napfényes, választható belső burkolatokkal, 130 m2 hasznos lakóterületű 3 szoba + amerikai konyhás nappali (36 m2) igényesen kialakított ikerház eladó. Az ingatlan igény szerinti befejezéssel 30 napon belül költözhető. Elhelyezkedéséből adódóan örök panorámát kapunk. Természetvédelmi terület szomszédsága, belső elrendezése egyedi hangulatot kölcsönöz tulajdonosának. Az ingatlan szintenkénti elosztása: Földszint: garázs (25.28nm), tároló (18.2nm), lépcsőház (4.53nm), szoba (11.78nm), fürdő (8.72nm), előszoba (4.64nm), terasz: 20.27nm Félemelet: étkező-nappali (30.81nm), konyha (5.59nm), wc (2.54nm), kamra (2.36nm), Emelet: közlekedő (5.83 nm), szobák (9.71nm, 12.14nm, 12.16nm), fürdőszoba (6.39nm) Rövid műszaki ismertető: C16-os vasbeton sávalap, vasalt aljzaterősítéssel.10 cm es aljzatszigeteléssel. Porotherm 30-as Tégla főfalak + 15cm-es dryvit szigetelés. Porotherm 10N+F válaszfaltégla. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, bukó - nyíló kivitelben, 5 légkamrás 3 rétegű thermoplan üvegezéssel. A belső ajtók antracit színűek. Antracit cserépfedésű tető, dupla mennyezeti szigetelés, párazáró fólia. A ház fűtését és meleg víz ellátását Fűtés: kondenzációs kombi gázcirkó biztosítja padlófűtéssel, és radiátorral. Igény szerinti burkolás kérhető! A hideg 4000Ft./nm, míg a meleg burkolatok 2500Ft./nm árig választhatóak. Megközelíthetősége és infrastruktúra kitűnő: A Volánbusz helyi járatának megállója gyalogosan kb 20-25percre található. Autóval az M7-es autópálya 7-8perc. Bevásárlási lehetőségek autóval szintén 5-10 perc alatt elérhetők! Gyalogosan 5 perc távolságra található újonnan épülő iskola, uszoda. óvoda. Szép napot!Sikeres vásárlást kívánok önnek!