Eladó ház Érd

Érd parkvárosban, a Fundoklia völgynél új építésű, nappali+2 szobás (3. szoba kialakítható) ikerház fél eladó! Az építkezés folyamatosan halad, a szobákon kívül fürdőszoba wc-vel, háztartási helyiség, konyha és előszoba kerül kialakításra, választható burkolatokkal. padlófűtéssel. Parkolni egy állásos garázsban lehet, a 358nm-es lekerített kertrészbe egy 12nm-es teraszról lehet kijutni. A házak között tároló épül, így a lakótereknek közös fala nincs. Várható átadás 2021 április vége, jogosultság szerint CSOK igénybe vehető. Megtekintés után műszaki dokumentáció rendelkezésre áll és referencia ingatlanok is megtekinthetőek. További információkért hívjon a megadott telefonszámon. (a hirdetésben referencia ház képe IS látható). 59900000 Ft Érd: Horváthné Avar Judit +36/30/823-3705, e-mail: *** Referencia szám: HZ035581

Érd Postástelep városrészén eladó egy IGÉNYESEN KIALAKÍTOTT 109 m2-es duplakomfortos 1+4 félszobás ikerház, hozzá tartozó 481 m2-es kerttel. Az ingatlan 1998-ban épült saját részre, könnyűszerkezetes technológiával és cserépfedéssel. A ház fűtése és meleg víz ellátása kombi cirkóval megoldott, radiátoros hőleadókkal. Hűtéséről az emeleti részen felszerelt klíma gondoskodik. A földszinten egy hangulatos nappalit, egy világos konyhát +étkezőt( innen jutunk ki a teraszra) kamrát, jakuzzis sarokkádas fürdőszobát illemhellyel valamint egy szobát találunk. Az emeleti szinten 2 szobát, nappalit, gardrób helyiséget és egy hidromasszázs zuhanykabinnal ellátott fürdőt illemhellyel alakítottak ki. Elektromos kapun jutunk be a garázsba ami infrasorompóval van ellátva. A kert valami csoda, rengeteg leander, magnólia fa és különböző örökzöldek díszítik. Megtalálható egy kerti tároló, a gyerekeknek egy szuper faház és kerti sütögető is. A teljesen zárt kerítésnek köszönhetően megőrizhetjük a privát életterünket. A ház biztonságáról pedig távfelügyeletre bekötött riasztórendszer gondoskodik. Rendezett környék, kedves szomszédok. További információért várom hívását.

ÉRD FENYVES-PARKVÁROSban új építésű ikerház eladó! ÉRD FENYVES-PARKVÁROSBAN GYÖNGYÖRŰ SZÉP, 1435 m-es sík telken épülő ikerház első fele még megvásárolható! A 2 ház a hátsó házhoz tartozó garázsnál ér össze, így a laktórerületeknek nincs közös fala. A ház HŐSZIGETELT TÉGLÁBÓL, külső szigeteléssel (12 cm-es dryvittal) épül. Az ablakok háromrétegű, több légkamrás, bukó-nyíló kivitelű nyílászárók. A BURKOLATOK igény szerint választhatók, a hidegburkolatok árát 5.000 Ft/m2-ig, a melegburkolatok árát 3.000 Ft/m2 árig a véterlár tartalmazza. A fűtést és a melegvíz-ellátást 24KW-os KONDENZÁCIÓS kombi falikazán biztosítja, padlófűtéssel és radiátor hőleadókkal. AZ ÉPITKEZÉS LÁTVÁNYTERV SZERINT ÉPÜL! Céges építkezés, CSOK , kedvezményes hitel, ÁFA visszaigényelhető. Referenciákkal rendelkező, megbízható cég építi a házakat! Várható átadás: 2021. május Minőség, megbízhatóság! Jöjjön el, nézze meg mielőbb, hogy le ne maradjon róla! Első ház: 79,9 M Ft Hátsó ház: ELKELT! Érdeklődni: Schillinger Gabriella 06-20-4799-007 vagy *** Eladná ingatlanát? Bízza ránk! Irodánk személyesen is elérhető Érden és Budapesten! Ében Ingatlaniroda 1114 Budapest Himfy u. 7. fsz. 1. (Móricz Zsigmond körtérnél) 2030 Érd Bem tér 1. (Parkvárosi Üzletsoron)

Érd legkeresettebb részén, Fenyves Parkvárosban családi ház eladó!Eladó Fenyves-Parkváros keresett, gyönyörű részén, foglalkozás nevű utcák egyikében egy család barát elosztású, nettó 160nm-es kétszintes + 50 m2-es DUPLA állásos garázzsal rendelkező családi ház, 913nm-es telekkel.Az ingatlan 2002-2006-ig épült, tégla és YTONG falazattal. Tető fedése cserép. Méretéből és tágas tereiből adódóan több gyermekes család részére is kiválóan alkalmas.A melegről gáz cirkó gondoskodik, padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal.Parkolásra az 50nm-es dupla állásos garázsban van lehetőség.A családi ház Nappali+3 szobás. A földszinten egy kisebb szoba található, az emeleten pedig 2 nagyobb. Mindkét szinten van fürdőszoba, külön WC-vel.Elosztását tekintve:A földszinten a főbejáraton belépve jobbra a konyha, balra pedig a lépcsőfeljáró található. Innen juthatunk fel az emeletre.Található itt még egy télikert is,ami a lépcső alatti ajtón át közelíthető meg.jelenleg ez egy hangulatos kis étkezőként funkcionál. A konyhából tovább haladva a nappali tárul elénk, ahol kialakításra került egy kandalló is ami a téli esték meghitt hangulatáról gondoskodik. A nappaliból nyílik egy hálószoba,ahol található még egy privát fürdőszoba, illetve egy gardrób is.Az emeletre felérve a közlekedőbe juthatunk ahonnan balra egy wc, tovább haladva pedig egy tágas fürdőszoba található.A felső emeleten minden szobában kialakításra került egy gardrób rész,ami a további kényelmi funkciókat szolgálja.EXTRÁK:-Medence-Parkosított, gyönyörű fákkal beültetett kert-Igényesen kialakított, Toscana-i stílusú fedett terasz.A telek szépen karbantartott,hangulatos. A medence és a nagy napfényes terasz pedig a további maximális kikapcsolódást szolgálják.Szép házak környezetében található, rendezett, csendes környéken.Az újonnan épült Fenyves-Parkvárosi óvoda, és a most épülő Általános Iskola,Sportcsarnok és Uszoda is perceken belül elérhető. Referencia szám: HZ023869

ÖNÁLLÓ, 800-AS TELKEN, ÖSSZKÖZMŰVES! A nagyobb telekterülettel rendelkező hátsó ház nappali + 4 hálószobával rendelkezik, 145 m2 méretű, ~ 850 m2-es telekrésszel rendelkezik, valamint fedett kocsibeállóval épülnek, az épületek csak garázzsal és tárolóval érnek össze. Elhelyezkedés: Érd kertvárosi részén kis forgalmú aszfaltozott úton, közel buszmegállóhoz. Műszaki információk: 30 cm tégla falazat, 15 cm-es hőszigetelő rendszer, műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, 6,6 kw-os napelem rendszer, elektromos padlófűtés, betonfödém, cserépfedés. Helyiségek: Előszoba 8 m2 Garázs 24,5 m2 Fürdőszoba 5,7 m2 Szoba 12,2 m2 Közlekedő 1,6 m2 Nappali 30,4 m2 Konyha 8,5 m2 Szoba 12,2 m2 Fürdőszoba 4,2 m2 Szoba 10,7 m2 Terasz 13,7 m2 Szoba 10,2 m2 Tároló 1 m2 Kamra 1 m2 WC 1,4 m2 További extrák egyeztetés után kérhetők. Az építtető számos referenciával rendelkező cég, 10 M + 15 M Ft CSOK és egyéb hitelkonstrukció is igénybe vehetők. A képek referencia- és látványképek, várható átadás 2021.nyár. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes ingatlanjogászt biztosítunk, teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához extra kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Referencia szám: M182764-SL

Új építésű, magas minőségben és sok extrával kivitelezett családi ház Parkvárosban leköthető! A földszintes házban tágas nappali, részben szeparált konyhával (ami akár egybe is nyitható vele), 3 jó méretű hálószoba, fürdőszoba wc-vel, háztartási helyiség zuhanyzóval és wc-vel, kamra, gardróbszoba és előszoba lesz kialakítva. A 653nm-es kertbe 30nm-es teraszról lehet kijutni, parkolni pedig egy állásos garázsban és térkövezett kocsi beállón is lehet. Műszaki paraméterek: 30-as tégla 12cm-es szigeteléssel hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtéses hőleadással (a hálókban hűtő-fűtő radiátoroknak kiállással) helyiségenként külön termosztáttal meleg víz ellátás 100 literes meleg víz tárolóval 3 rétegű bukó-nyíló ablakok dekorfóliás beltéri ajtók márvány ablakpárkányok kívül-belül központi vízlágyító készülék, riasztó színezett ereszcsatorna központi porszívó a fürdőben és a háztartási helyiségben automata páraelszívó légtechnika épített zuhanyfülke üveg ajtóval 3 fázis (H tarifával) 4000Ft/nm-es burkolatok az árban elektromos kapu és garázs ajtó kaputelefon. A ház 2021 júliusára készül el, jogosultság szerint CSOK és kedvezményes hitel igénybe vehető. 88000000 Ft Hívjon, vagy küldjön email-t a részletekért! Hévizi Ágnes 30/544-7110 Referencia szám: HZ053886

Érd Felső Parkvárosban eladó egy 150 nm-es egyszintes családi ház. A ház 2005.ben épült porotherm téglából, betonfödém, cserép tetővel így ráépítési lehetőség is van. A ház nyílászárókkal, redőnnyel ellátva. Fűtése gázcirkó, illetve kandalló és vegyes kazán is rendelkezésre áll. Önálló, fűthető garázs biztosítja az autóbeállást. Interspar, buszmegálló, üzletek kb. 10 perces sétával elérhetőek. Elérhetőségem: Nagy Ágota 70 3929036 Referencia szám: HZ505697

EGY TELKEN 2 ÉPÜLET, AKÁR 3 GENERÁCIÓ RÉSZÉRE ALKALMAS INGATLAN! Érd városközpont közelében, kiváló adottságok mellett, 739 nm-es összközműves telken, 2 szintes, bruttó 234 nm-es, 4 szoba + nappalis 2-3 generáció részére alkalmas, duplakomfortos családi ház, önálló épületben 50 nm-es tégla épülettel 64.5 MFt-ért eladó. (azonosító: 5295) Az ingatlan mind infrastruktúra, mind közlekedés szempontjából kiváló adottságú, aszfalt út mellett helyezkedik el. Tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, közintézmények...gyalogosan is elérhetőek. A családi ház méretének és kialakításának köszönhetően 2 generáció részére is alkalmas. A családi ház mögött a telek hátsó részében található egy 50 nm-es, 2 szobás téglaépület, mely új tetőszerkezetet kapott, de belülről felújítást igényel. A főépület 1995-ben épült 2 teljes értékű lakószint kialakításával. A ház műszaki állapotát tekintve stabil, masszív kivitelű. Tájolását tekintve napfényes, világos terekkel rendelkezik. -falazat: 38-as tégla + vakolat (színezés nem történt) -födém: betongerendás -tető: nyeregtető kialakítású, cserép héjazattal -nyílászárók: fa szerkezetűek -burkolatok: kerámia -fűtés: gáz cirkó, radiátor hőleadókkal (2018-ban cserélt) Helyiségek: Földszint: előtér-közlekedő, nappali, háló, Wc, konyha-étkező, fürdő, kamra, lépcsőház Emelet: előtér, 3 szoba, fürdő, Wc, közlekedő, terasz Önálló épület: szoba, félszoba, konyha, kamra

Érd - Érdliget városrészén, frekventált, mégis csendes kertvárosi részén várja tulajdonosát, egy új építésű, nettó 85 nm, bruttó 97 nm ikerház fél, 450 nm kizárólagos használatú kerttel. A házfelek egymás mellett helyezkednek el, így nincs szolgalmi út és átjárás a szomszédon. Az ház belső elosztása: előszoba, tágas amerikai konyhás nappali - teraszkapcsolattal, 3 teljes értékű szoba, fürdőszoba, és illemhely külön helyiségben. A nyílászárók mindegyikén redőny került beépítésre. Az ingatlan kiváló műszaki tartalommal, elektromos fűtőpanelek + napelemekkel épült, melynek köszönhetően a fenntartási költsége kedvezőbb. Részletes műszaki tartalom elérhető, kérésre e-mailben tudom elküldeni. A festés, burkolás, szaniterek az eladási áron felül fizetendőek. Ezen házfél tetőtere igény szerint beépíthető, értékegyeztetéssel (akár a későbbiek folyamán is) Parkolás udvaron belül, 2 autó számára kialakított beállón - igény szerint más opció is szóba jöhet, értékegyeztetéssel. Állami támogatások igénybevétele (CSOK, illetékmentesség, ÁFA visszaigénylés, stb.) lehetséges. Infrastruktúrája kiváló: közelben minden igényt kielégítő vásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, szórakoztató- és vendéglátó egységek, pár perces sétával elérhető helyi- és távolsági buszjáratok, M7 autópálya autóval szintén pár perc. Tervezett átadási idő: 2021. II. negyedév. Referenciaszám: M191132 Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M191132-IM

Érd, Tárnoki út közelében, 120 nm alapterületű, koszorúig készített családi ház eladó. A ház ára a mostani készültségi állapotra vonatkozik. A telek mérete 230 nm és beton kerítéssel körbe kerített.

Érd kedvelt részén épülhet meg álmai otthona – akár 5 hónapon belül! Liapor ECO masszívházainkat európai minőségben, extrém precizitással, mégis gyorsan építjük meg. A falazatra 30 év garanciát vállal a gyár. A korszerű elektromos padlófűtés és az AJÁNDÉK napelemes rendszer, valamint a 20 cm lélegző szigetelés, és az egyedi nyílászárók közel nulla energia igényű fenntartást garantálnak. A ház elosztása átgondolt, jól élhető terekkel. Tágas, amerikai konyhás, csupa üveg nappali, 3 hálószoba, fürdő, WC, kamra, mosókonyha alkotja a br.128 nm lakóteret. A vételár tartalmazza az önálló 819 nm telket; a magas minőségben kulcsrakészen megépített házat (műszaki tartalom részletei alább); a komplett napelemes rendszert. A vételár ÁFA tartalma 5%, mely CSOK-os vásárlás esetén visszaigényelhető. Várható átadás: a megrendeléstől számított 5 hónapon belül. CSOK, támogatott hitelek igénybe vehetőek - kérje szakértőink segítségét. Műszaki tartalom: alapozás (szigetelt lemezalap) Liapor ECO falazat 20 cm szigetelés. 3 rétegű, 6 légkamrás nyílászárók szeglemezes, rácsos tetőszerkezet cseréplemez fedés ereszcsatorna (színezett) 20 cm mennyezeti kőzetgyapot szigetelés hőtükör fólia gipszkarton álmennyezet külső színezés elektromos padlófűtés villanyszerelés (pl.Legrand végpontok) vízszerelés (pl MOFÉM csaptelepek) szaniterek (pl. Ravak) hidegburkolás (pl. Praktiker) melegburkolás (pl Diego) belső ajtók (pl Jola) festés (fehér színre) Opcionálisan rendelhető: (nincs az árban) cserép fedés konyhabútor (gépek nélkül, összeszerelve) térkövezés fedett autóbeálló / könnyűszerkezetes garázs utcafronti kerítés füvesítés,parkosítás redőnyök hőszivattyús fűtési rendszer OP azonosító: 3066914

Hivatkozzon erre, kód: 3583CZK Érd Alsó Parkvárosban az egyik legzöldebb övezetben, csendes mellékutcában, új építésű ikerházban Nappali+2 szobás 60 nm-es ikerházi lakások leköthetők, 320 nm-es telekkel! Az ár lakásonként értendő! A képek csak illusztrációk! Referencia ingatlanok megtekinthetők! Várható átadás: 2021. év vége! Az ingatlan tervezett felosztása: előtér, külön WC, fürdőszoba, nappali-konyha-étkező, 2 hálószoba Parkolás: fedetlen térkövezett udvari beálló Műszaki ismertető: Beton alap, 30-as tégla főfalak+12 cm dryvit szigetelés. 10-es tégla válaszfalak. Fa födém 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel ellátva, cserépfedéssel. A külső nyílászárók 3 rétegű, műanyag szerkezetű ablakok, bukó-nyíló kivitelben. A belső nyílászárók, utólag szerelhető dekor-fóliás ajtók. Burkolatok: választható! Járólap és laminált parketta 4500 Ft/nm-es áron Fűtés és meleg víz ellátás: A fűtésről és a meleg víz ellátásról, kondenzációs kombi gázcirkó gondoskodik, padlófűtés hőleadón keresztül. A fűtési rendszer vevői igény szerint módosítható! Az ikerházi lakások napelemmel lesznek ellátva, melyet a vételár tartalmaz. Megközelíthetőség és infrastruktúra jó: A Volánbusz helyi járatának megállója gyalogosan 10-15 percre található. Autóval az M7-es autópálya 5 perc, bevásárlási lehetőségek továbbá iskolák, óvodák autóval szintén pár perc alatt elérhetőek. További hasonló ingatlanok találhatóak még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!

Hivatkozzon erre, kód: 3520N Érd Felső Parkvárosban az új óvoda és újonnan épülő iskola környezetében, aszfaltozott mellékutcában 1323nm-es szép nagy telken eladó egy újszerű állapotban lévő, folyamatosan karbantartott, földszintes nettó 128nm-es + terasz, nappali + 3 hálószobás, dupla komfortos családi ház extrákkal! Az ingatlan felosztása a következőképpen alakul: előszoba (5.8nm), zuhanyzó + wc (3.3nm), konyha (7.9nm), étkező (12.3nm), nappali (26.2nm), közlekedő (9.4nm), fürdőszoba (9nm), 3 szoba (12.6nm, 12.8nm, 12.7nm), gardrób (6nm), mosókonyha (6nm) + terasz 30.4nm. Fűtés-és meleg víz ellátás: az ingatlan fűtése- és meleg víz ellátása kondenzációs gázcirkóról üzemel. A szobákban csak radiátor, míg a többi helyiségben radiátor + padlófűtés van. Közművek: víz, villany, gáz, csatorna bekötve. Parkolás: udvaron belül több autó számára beállási lehetőség, illetve található a telken egy 40nm-es tároló épület szerelőaknával, amelyből garázs kialakítható. Rövid műszaki ismertető: Az ingatlant saját részre kezdték el építeni 2012-ben és 2018 év végére került befejezésre. Beton alap, 30-as tégla főfalak + 10cm dryvit szigetelés, tégla válaszfalak. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, bukó-nyíló kivitelben, 3 rétegű üvegezéssel. A belső nyílászárók fa szerkezetűek. Fa födém + 20cm kőzetgyapot szigetelés, cserép fedés, alatta fóliával. Extrák: 2 db. hűt-fűtő klíma (egy a nappaliban, egy pedig az egyik hálóban, illetve a többi helyiségben az előkészítés megvan), elektromos kapu, padlófűtés. Megközelíthetőség és infrastruktúra jó: A volánbusz helyi járatának megállója, illetve Érd Parkváros központja gyalogosan 20 perc alatt elérhető. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, M7 autópálya gépkocsival pár perc alatt elérhető! További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!

Érdliget dombos részén ÚJÉPÍTÉSŰ nappali+3 szobás ikerházfél 100%-os készültséggel eladó. Az építtető a lakást fehér festéssel, szaniterekkel, kapcsolókkal felszerelve, konyhabútorral értékesíti. A lakásban tágas nappali + 3 hálószoba található, fürdőszobával, külön WC-vel. Hálószobái kényelmes méretűek: mindegyike egész szoba, így kellemes otthona lehet egy nagyobb családnak is. Az épület mellett elő-, oldal- és hátsókert is található. A kert rendezése, valamint a térkövezés is az ár részét képezi. Az udvar felőli részen kialakítható nagyobb méretű terasz is, a beruházóval történő megegyezés alapján. Az utcai kerítés, a kapuk, valamint az oldalkerítés is az ár részét képezik. A fűtés és a meleg-víz elektromos megoldású, a tető napelemekkel is felszerelt lesz. Az épület tégla falazatú, hőszigeteléssel, a tetőre Terrán betoncserép kerül. Az ikerház 2 lakását külön-külön fal választja el egymástól, közte hanggátló szigeteléssel. Az ablakok, erkélyajtók 3 rétegű hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók. Parkolni térkövezett gépkocsi beállón lehet. A környék egy igazán zöld, ligetes, kertvárosi övezet, újépítésű házak közelében, ahonnan percek alatt Érd központjába, ill. az M7-es felhajtóhoz juthatunk. A vállalkozó magánszemélyként építi a házat, szükség esetén céges építkezéssé alakítja a CSOK kedvezmények igényléséhez. 65000000 Ft Hívjon, vagy küldjön email-t a részletekért! Hévizi Ágnes 30/544-7110 Referencia szám: HZ507537

Postás-telep közvetlen határában eladó egy bruttó 150 nm, nettó 126 nm-s belső kétszintes családi ház, 544 nm összközműves telken. A ház a 70-es évek közepén épült 38-as téglából hozzáértő szakemberek által, masszív, statikailag kifogástalan állapotú, de korának megfelelően felújításra szorul. A külső nyílászárók egy részének cseréje pár éve megtörtént - műanyag hőszigetelt ablakokra. Az ablakok mindegyike redőnnyel ellátott. Belső elosztása a földszinten: szélfogóból nyíló tágas előszoba és közlekedő, hatalmas nappali, szoba, konyha, fürdőszoba és illemhely egy helyiségben, lépcsőzet az emeletre. Belső elosztása az emeleten: közlekedő, 3 teljes értékű szoba - az egyik erkélykapcsolattal, tároló/gardrób - padlás feljáróval, fürdőszoba és illemhely külön helyiségben. Fűtése gáz- és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, radiátoros hőleadókkal. Meleg víz ellátását villanybojler biztosítja. Parkolás garázsban és udvaron belül is lehetséges, illetve közterületen díjmentesen. A kertben bő vízhozamú ásott kút található. Kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, de akár befektetők számara is. A ház kétgenerációssá, vagy két külön bejáratú lakássá is átalakítható - az egyik emeleti szobában vizesblokk kiállások kerültek kiépítésre, mely könnyedén lehetővé teszi egy konyha kialakítását. Infrastruktúrája kiváló. Sétatávolságra minden igényt kielégítő vásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, vendéglátó egységek, helyi- és távolsági buszjáratok. A 7-s főút és az M7 autópálya pár perc alatt elérhető. Az ingatlan per- és tehermentes. Vevőinknek az OTP Bankcsoport kedvezményes hitelt biztosít teljes körű ügyintézéssel. Szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Az ingatlan megtekintése rugalmasan, előre egyeztetett időpontban lehetséges. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján. Referenciaszám: M192483

Érdliget dombos, erdős részén eladó egy panorámás, 157 m2-es, nappali + 4 szobás, ikerházfél kizárólagos használatú, 626 m2-es telekrésszel. Az épület 30-as Leier téglából készül, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, Bramac tetőcseréppel, 3 rétegű, műanyag nyílászárókkal. Fűtését hőszivattyú látja el, a hideg burkolatos helyiségekben padlófűtéssel, a hálókban radiátoros hőleadókkal. A burkolatok és a szaniterek a vevő ízlése szerint, megadott költségkereten belül választhatók. A két ikerfél külön falakkal érintkezik, köztük hanggátló szigeteléssel, így áthallás mentesek. Extrák: beépített redőnyök, szúnyogháló, klíma, riasztó. Parkolni két állásos garázsban, valamint térkövezett beállón is lehetséges. Építkezés várható befejezése: 2021.nyara Céges kivitelezés, 10+15M Ft CSOK és illetékkedvezmény igénybe vehető. Fizetési ütemezés egyénre szabottan megoldható. Referencia házak a környéken megtekinthetők. A házat elsősorban autóval közlekedőknek ajánlom, tömegközlekedés nincs a közelben! 119000000 Ft Hívjon, vagy küldjön email-t a részletekért! Hévizi Ágnes 30/544-7110 Referencia szám: HZ018622

--- HÁROM AZ EGYBEN --- ÜZLETI VÁLLALKOZÁS ÉS/VAGY TÖBBGENERÁCIÓS EGYÜTTLÉT? NE KERESSEN TOVÁBB! ÉRD ÚJTELEPEN, főút mellett található ez a többgenerációs ingatlan, mely kiválóan alkalmas lehet üzleti vállalkozáshoz is. AZ ÉPÜLETEGYÜTTES KÉT LAKÁSBÓL, ÉS EGY MELLÉKÉPÜLETBŐL ÁLL. Elhelyezkedése az alaprajz szerinti. 1. LAKÁS: 54 m2 lakóterület, plusz pince (7,4 m2). 1963-ban épült, belülről felújítandó. Lakóhelyiségek: 2 szoba, konyha, fürdőszoba, kamra, előszoba. 2. LAKÁS: 83,4 m2 lakóterület, plusz 3,8 m2 erkély, 35,6 m2 szuterén tároló, 2,6 m2 pincetároló. 1982-ben épült, jó állapotú. Helyiségek: 4 szoba, ebédlő, konyha, fürdőszoba, WC, előszoba. MELLÉKÉPÜLET: 41 m2 nettó területű. A 90-es években épült, jó állapotú. Helyiségek két bejárattal: 2 előszoba, 2 szoba, 2 WC. Jelenleg tantermként üzemel, de felhasználhatósága sokrétű, akár lakótérnek is átalakítható. A két lakás közös gáz cirkóval rendelkezik, a melléképületben gázkonvektorokkal lehet fűteni. Vízfogyasztás-mérés egy mérőórával történik. Az évek alatt az ingatlan folyamatos állagmegőrzésen és felújításokon esett át. A lakó és melléképület is szigetelt, riasztóval ellátott, klimatizált és csatornázott. Az udvaron egymás mögött 2 autóval tudnak megállni, a ház előtt további 3 autóval lehet parkolni. Az ingatlan infrastrukúrája kiváló. Óvoda, általános iskola és gimnázium, kis boltok, orvosi rendelő, buszmegálló néhány perc gyalogos sétával elérhető. A vasútállomás 8-10 perc séta távolságra, onnan Budapest Kelenföld 20 perc vonattal. EZ EGY EGYEDI ADOTTSÁGÚ INGATLAN. HA ILLIK AZ ELKÉPZELÉSEIBE, NE HAGYJA KI! JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG! AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Érd Parkvárosban csendes, nyugodt helyen, családi házas övezetben 600 m2-s telken tágas, napos, modern, nettó 120 m2-s, garázsos ikerház fél eladó. A telken 2 lakásos földszintes lakás épül, összekötése a két épületnek gépkocsi tárolóval történik. Az ingatlan a következő helyiségeket foglalja magába: napfényes amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, külön WC, 3 szoba, tároló, terasz, melyre a nappaliból jutunk ki. Az épület Porotherm 30-as téglából készül, a belső válaszfalak Porotherm 10 N+F falakból. A fűtésről gázkazán gondoskodik, padlófűtéssel + radiátorokkal. Parkolást zárt kocsibeálló biztosítja. Gépkocsival az M7 autópálya pár perc alatt elérhető. 2021-től érvényes megújuló energiafelhasználási követelményeknek eleget tesz. Alternatív energiaforrás napelem, napkollektor, hőszivattyú. Az állami támogatások igényelhetőek az ingatlan CSOK képes. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozáshoz kedvezményes hitel-és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. 62500000 Ft Referencia szám: M184147

ÉRD-BELVÁROS!!! Eladó, 540 nm telken lévő, 2 szobás, 90 nm -es lakóház. A forgalomtól mentes, csendes utcában lévő családi ház, gyalog karnyújtásnyira a belváros adta lehetőségektől. Az udvarban garázs és tároló is helyet kapott. Referencia szám: HZ035667

Érd Parkvárosban, Fundoklia-völgy fölött, eladó egy nappali + 5 szobás, 5 fürdőszobás, akár kisebb panziónak, vagy két generáció együttélésére is alkalmas, nettó 206 nm-es családi ház, 1447 nm-es telken. Az ingatlan alkalmas akár két generáció együttélésére is, mivel a földszinten két külön bejárat alakítható ki, illetve a tetőtér előterében konyha kialakítására is van lehetőség. De akár vállalkozásra, panzió kialakítására is alkalmas, mivel a tetőtérben minden szoba saját fürdővel rendelkezik. Az ingatlantól a Bem tér (tömegközlekedés Budapest Etele tér, iletve Érd központ felé, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, bölcsöde, posta, stb., M7) gyalogosan 15-20 perc, autóval 5 perc alatt elérhető. Elérhetőségem: Nagy Ágota 70 3929036 Referencia szám: HZ433268

Érd Fenyves Parkvárosban 98 nm-es teraszkapcsolatos lakás, kétlakásos családiházban 700 nm-es telekkel eladó. A praktikus belső elrendezésű, kétlakásos lakóépület földszinti lakása amerikaikonyha,3 háló 1 fürdő, 1 WC, örökpanorámás terasz, jó lehetőségeket rejtő telekkel rendelkezik. PH 30 teherhordó falak 10 cm-es szigetelést kaptak, a külső nyílászárók 3 rétegű üveggel rendelkező fehér műanyagok, fűtése gáz cirkóval, lapradiátorokkal, padlófűtéssel megoldott. Fekvésének köszönhetően rövid időn belül elérhetők: tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár….

Eladó családi ház, számos opciót kínáló telken! Az ingatlan Érd városának, már beépült fundoklia völgy részén található. Főútvonal, üzletek, buszmegálló,ovoda,iskola10 percnyi gyalogút ! Budapest autóval 20 perc, busszal 30 perc. Ajánlanám, nagy telkes családi házat keresőknek, valamint befektetőknek is. Időpont egyeztetéssel, kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Érd: Sári László, Tel: 06/20 559 0156, e-mail: *** Referencia szám: HZ524377

Hivatkozzon erre, kód: 3425TSZ Érd Alsó Parkváros csendes, közkedvelt részén, kiváló közlekedésnél, eladó egy új építésű, 3 szoba + nappali + garázsos ikerházi lakás, igény szerinti befejezéssel. Már csak a jobb oldali eladó! Az ingatlan felosztása 104.9nm + Terasz: előtér, wc, közlekedő, konyha - étkező – nappali, fürdő, 3 szoba, garázs, tároló. 1. épület telekrész: 500nm 2. épület telekrész: 500nm Rövid műszaki ismertető: Az ingatlan beton alapra épül, 30-as tégla főfalakkal, mely 5cm grafitos dryvit szigetelést kap, tégla válaszfalak, 3 rétegű szigetelt bukó-nyíló nyílászárók. Fa födém + 25 cm kőzetgyapot szigeteléssel ellátva. Cserépfedés, alatta fólia. Hideg – meleg burkolatok 4.000,- Ft/nm áron választhatók, míg a dekorfóliás beltéri ajtók 35.000,- Ft-os darab áron, igény szerinti szaniterek - csaptelepek. Az ingatlan fűtését és meleg víz ellátását egy kondenzációs kombi gázcirkó biztosítja radiátoros hő leadókon keresztül. A parkolás egy gépkocsi részére garázsban megoldott. Várható átadás: 2021. Tavasz Az építkezést cég kivitelezi ennek köszönhetően CSOKozható és hitelezhető, teljes mértékben önerőből épül az ingatlan. Rengetek referencia ház - társasház megtekinthető. A fényképeken már elkészült és referencia ingatlanok képei láthatók! Megközelíthetősége kiváló: buszmegálló gyalogoson 3 perc, bevásárlási lehetőség, közintézmények gyalogosan szintén pár perc alatt elérhető. M7 – M1 – M0 autópálya gyorsan megközelíthető. További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen minket bizalommal!

AHOL A KÉT GENERÁCIÓ IS KÉNYELMESEN ELFÉR!Érdliget csendes mellékutcájában vált eladóvá ez karbantartott családi fészek.Jelenlegi tulajdonosai is több generációt képviselnek, együtt, de mégis külön élnek itt.A ház alsó szintjén két jó méretű szoba, nappali-étkező, fürdőszoba és tágas előszoba teszi kényelmessé az itt lakó életét. Elrendezése jó, aki az alsó szintet választja a családból, még egy kisebb teraszra is kiülhet pihenni, olvasgatni, kávézgatni.Az emeleti részt külső lépcsőn érjük el , a két külön család nem zavarja egymás életét.A tetőtéri szinten található 3 szoba, amiből az egyik a jelenlegi konyha-étkezőből lett leválasztva, könnyedén visszaalakítható,így hatalmas amerikai konyhás étkező lehet belőle. A sarokkádas fürdőszoba tágas ,kényelmes.A ház karbantartott,szigetelt, a tulajdonosai vigyáznak rá,. Gáz cirkóval fűtött, az emeleten a nyári hőséget klíma enyhíti. A nyílászárók fából készültek, jó állapotúak. Tetőszerkezete jó, a héjazatot pár éven belül cserélni kell, de jelenleg nem feltétlenül szükséges.Kertje pont jó méretű,füvesített, nem kell a nyári hétvégéket a fűnyírásra fordítani, elég 1-2 óra amíg elkészül. Kellemesen eltölthető a szabadidő, sütögetni, gyerekeknek játszani viszont elég ez a terület. A telken külön garázs és kerti tároló is található.Inrastruktúra kiváló, minden fontos létesítmény könnyedén elérhető!A szomszédok kedvesek, barátságosak, jó a lakóközösség az utcában.Ajánlom szét, illetve összeköltözők részére, nagycsaládosoknak és minden korosztálynak.Jöjjön el, nézze meg és tegyen rá ajánlatot!További információért keressen elérhetőségeimen!