Eladó ház, Érd (Érdliget)

Kedves Ingatlankereső! Ajánlom figyelmébe ezt a Zöld hitelre alkalmas Érdligeti iker házat! ÉLEN AZ ALTERNATÍV ENERGIÁBAN! LEGYEN ÖN IS KÖRNYEZETTUDATOS, MELYHEZ FELHASZNÁLHATJA A PLUSZ ZÖLDHITELT ÚJ INGATLANÁHOZ! ÉLJEN AZ ÁLLAMI TÁMOGATÁS LEHETŐSÉGÉVEL, LEGYEN OTTHONA ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS ENERGIATAKARÉKOS. ZÖLD HITELLEL CSÖKKENTHETI TÖRLESZTŐJE RÉSZLETEIT!! NAPPALI + 4 SZOBA + GARÁZS-TÁROLÓ, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS! Érdliget kedvelt részén 505 nm-es telken eladó egy nappali + 4 szobás + garázs-tároló, összesen 110.6 nm-es ( + terasz ) új építésű iker ház, igény szerinti befejezéssel! Fontos, hogy az ingatlanvásárlás hosszú távon is értékálló befektetés legyen! Kiváló adottságú telek előnyeit figyelembe véve alaposan átgondolt tervezés alapján épült ingatlan benapozottsága optimális. Rövid műszaki ismertető: Vasbeton sávalap. A főfalak Porotherm 30N+F téglából készülnek hőszigetelő falazóhabarccsal + 15cm szigetelés. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátva fehér színben , rejtett redőnytokkal. Kívül és belül műanyag, fehér színű ablakkönyöklők. A beltéri nyílászárók utólag szerelhető, fóliázott ajtók. Cserép fedésű tető antracit színben. A hideg és meleg burkolatok igény szerint választhatók 5000Ft / nm árig. FŰTÉS: hőszivattyús rendszerrel, minden helyiségben padlófűtéssel (teljesítménye a lakás méretéhez igazítva) + a fürdőben törölközőszárítós radiátor elektromos fűtőpatronról. HŰTÉS: nappaliban klíma előkészítés klíma nélkül. A beépített anyagok minőségének és a korszerű technológiának köszönhetően az ingatlan energiatakarékos, gazdaságosan üzemeltethető. MELEG VÍZ ELLÁTÁS: villanybojler Parkolás: 1 gépkocsi számára alkalmas garázsban, valamint a garázs előtt viacolorozott beállóban lehetséges. EXTRÁK: rejtett redőnytok, klíma kiállások, hőszivattyús fűtés padlófűtéssel minden helyiségben, műanyag ablakkönyöklők, elektromos garázsajtó, elektromos 1db. nagy kapu, riasztó előkészítés. Megközelíthetőség és infrastruktúra jó! A volánbusz járatának a megállója 5 perc sétatávolságra található. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, posta szintén a közelben. Az M7 és M0 autópálya gépkocsival 5 percre! Ajánlom: Ajánlom mindazon 1-2 gyerekes házaspároknak, pároknak, nyugdíjasoknak akik egy igazán kiváló, jól megközelíthető, jó adottságokkal rendelkező, csendes, nyugodt helyen szeretnék élni a mindennapjaikat. Ha szeretne kiszabadulni a városi körforgásból, de mégsem akar végleg elszakadni tőle, akkor a legjobb választás ez a környék, ahol az ébredés után saját teraszán kortyolhatja a reggeli kávéját, szippanthatja magába a friss levegőt és hallgathatja a madarak csicsergését. Rengeteg referencia munka, amit közösen igény esetén megtekinthetünk. Amennyiben az ajánlatom felkeltette az érdeklődését, kérem keressen telefonon. Szép napot és sikeres vásárlást kívánok Önnek!

Hivatkozzon erre, kód: 3873KE PANORÁMA, NAPPALI + 4 SZOBA, DUPLA GARÁZS, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS, NAPELEM! ,,BB” energetikai besorolás!!! Céges építkezés, 10+15 vagy 2.6+10 CSOK igénybe vehető!!! Megbízható kivitelező, számos referencia ingatlan megtekinthető! Érdliget kedvelt részén, természet közeli környezetben, 626nm2-es összközműves telken, saját utcafronti bejárattal rendelkező új építésű, belső kétszintes + garázs szint, nappali + 4 szobás, dupla garázsos, összesen nettó 157.39nm-es (+ 53.28nm teraszok) ikerházi lakások eladók, igény szerinti befejezéssel! Még az ikerház mindkét oldala elérhető! Az ár lakásonként értendő! Felosztásuk a következőképpen alakul: Utcaszinten: garázs (35.16nm). Földszinten: fedett előtér (1.70nm), előtér (4.62nm), mosdó-wc (2.10nm), konyha-étkező (16.60nm), nappali (27.45nm), szoba (12nm) terasz (panorámás - 41.52nm + hátsó terasz 11.76nm). Emeleten: lépcsőház (4nm), közlekedő (8.85nm), wc (1.35nm), fürdő (6.86nm), 3 szoba (13.10nm és 2 db 11.80nm), Parkolás: 2 gépkocsi számára alkalmas garázsban! További autónak térkövezett udvari beálló áll rendelkezésre. Rövid műszaki ismertető: Beton alap. 30-as tégla falazat, 15cm-es dryvit szigeteléssel. Két fél között dupla 30-as főfalazat, közötte szigeteléssel ellátva. Tégla válaszfalak. Szintek között beton födém, zárófödém fa szerkezetű, 25cm-es ásványgyapot szigeteléssel. Betoncserép fedésű tető. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű thermoplan üvegezéssel, kívül antracit, belül fehér színben. Elektromos alumínium redőny rejtett tokkal és szúnyoghálóval felszerelve. Fűtés és meleg víz ellátás: Levegős hőszivattyús fűtés, minden helyiségben padlófűtéssel, használati meleg víz előállítással + 1 db Fan-coil kerül felszerelésre, mely a hőszivattyús energián keresztül az ingatlan hűtéséről gondoskodik. Komplett napelem rendszer kiépítése. Beltéri ajtók dekorfóliás kivitelben, 40.000,-Ft./db áron választhatók. A burkolatok szintén igény szerint választhatóak. A hideg burkolat 5.000,-Ft/nm, míg a meleg burkolat 3.500,-/nm árig. Kád 60.000,-Ft, mosdó 35.000,-Ft. Beépített szerkezetű Geberit fali wc. Szaniterek, csaptelepek a megadott áron (15-20.000,-Ft/db.) kiválaszthatók. Kaputelefon, elektromos kapu és garázsajtó kiépítése. Kamera és riasztórendszer előkészítése. Térkövezett autóbeálló és járda. Közművek: víz, villany, csatorna bevezetve, gáz csonk telken belül. Átadás: 2022. év vége! Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. A képeken már megépített referencia ingatlanok láthatók, melyek személyesen is megtekinthetők! Megközelíthetősége és infrastruktúra: Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, M7, M0 autópálya gépkocsival 10 percen belül elérhető! Buszmegálló gyalog kb. 20-25 perc sétatávolságra található! További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal! A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni! Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK! Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal! Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó -Otthonplusz.hu Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.

Modern, luxus villaépület, ősfás, természetes, erdei környezetben, közvetlen szomszédok nélkül. A 321 négyzetméteres épület 1200 négyzetméteres domboldali telekre épült, figyelembe véve, hogy a 28 darab ősfenyő és 2 darab diófa zavartalanul élhessen tovább. A ház és közvetlen környezete, a modern dizájn és a természet ritkán látható harmóniája. Délnyugati fekvésének és hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően élhető terei egész nap természetes fényben úsznak, a ház egészére jellemző a pozitív életérzés. A kizárólag prémium minőségű anyagokból készült épületben, hatalmas nappali-étkező-konyha, 7 szoba, 2 fürdőszoba, gardrób, wellness helyiség, mosókonyha, speiz és több wc található. A letisztult stílus megtartása érdekében, az egész házban légcsatornás központi klíma van, beltéri egység nélkül. Az elegáns, 3 méteres konyhaszigettel rendelkező konyha és a beépített bútorok természetesen a vételár részét képezik, ahogy a nappaliban található sarokkandalló is. A nappaliból nyíló, kellemes hangulatú, 40 négyzetméteres teraszról, stílusosan kialakított, prémium kertet láthatunk, amiben egy kis játszótér is helyet kapott. A kertet az öntözőrenszer esővízgyűjtőből locsolja. Az alagsorban egy 25 négyzetméteres külön lakrész található, egyedileg gyártott irodabútorral, kis konyhával és zuhanyzóval. A ház mellett pedig egy 6 és egy 11 négyzetméteres szigetelt tárolót, valamint egy 4 négyzetméteres mészkőből rakott borospincét találunk. A kétállásos garázson kívűl a vendégek parkolása is megoldott, akár 9 autónak is van parkolóhelye. Az építkezésről teljes fotódokumentáció készült. A ház szinte azonnal költözhető. Ha személyesen is szeretné látni, várom hívását a hét bármely napján. HITEL IGÉNY ESETÉN segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást a legalacsonyabb kamatokkal! Ingyenes előbírálat, 4 hónapig érvényes hitelígérvénnyel! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

MINŐSÉGI ANYAGOK FELHASZNÁLÁSÁVAL, MEGBÍZHATÓ, REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ KIVITELEZŐ ÉPÍTI! Érd-liget kedvelt részén, ELADÓ egy új építésű,nettó 115 nm-es /bruttó 200nm/ nappali + 4 szobás, jól megtervezett önálló családi ház, a hozzá tartozó 560 nm-es összközműves telekkel,21 nm-es terasszal,70 nm-es garázzsal. Ha elege van az ugyanolyan kinézetű,új építésű tömeg ingatlanokból,és a minőség kiemelten fontos az ön számára,akkor jó helyen jár. Az ingatlan a legjobb minőségű építőanyagok felhasználásával épül,hogy az ingatlanvásárlás hosszú távon is értékálló befektetés legyen az itt élő emberek számára. A beépítésre kerülő minőségi anyagoknak és minőségi kivitelezésnek köszönhetően az épület kiváló hőtechnikai paraméterek szerint épül. Műszaki paraméterek: Alap: vasbeton sávalap, aljzat erősítéssel. Falszerkezet: teherhordófal: PH-30 NF, 15 cm-es dryvit hungarocell szigeteléssel, 2 mm-es gördülőszemcsés nemes vakolattal. Nyílászárók: műanyag szerkezetű, bukó-nyíló kivitelben 3 rétegű üvegezéssel. Extrák kérhetők: riasztó, redőny, műanyag ablakpárkány kívül - belül, törölközőszárítós radiátor. A hidegburkolatok 4000,-Ft/nm árig, míg a meleg burkolatok 4000,-Ft/nm árig választhatók. A fűtést és a meleg vizet kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal a szobákban,a hidegburkolatok alatt padlófűtéssel. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek autóval pár perc alatt elérhetők. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Köszönöm hogy időt szánt a hirdetésemre!

ÉRD-LIGET SZÍVÉBEN, EGYSZINTES, JÓ BELSŐ ELRENDEZÉSŰ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, DUPLA GARÁZZSAL! AZ INGATLAN CÉGNÉVEN ÉPÜL! ZÖLDHITEL FELTÉTELEINEK MEGFELEL! AZ INGATLAN MÁR SZERKEZETKÉSZ! ÉRD-LIGET-en, ELADÓ egy új építésű, bruttó 200 nm-es teraszos, nappali + 4 szobás, jól megtervezett önálló családi ház, a hozzá tartozó 560 nm-es telekkel. Műszaki paraméterek: Alap: vasbeton sávalap, aljzat erősítéssel. A lábazat szigeteléssel ellátott. Az épület külső falazata 30 cm-es Bakonytherm téglából épül 15 cm hőszigeteléssel, beton födémes, a zárófödémen 30 cm hőszigeteléssel, a tető TERRÁN cserépfedéssel készült. Nyílászárók: műanyag szerkezetű, bukó-nyíló kivitelben 3 rétegű üvegezéssel. A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja padlófűtéssel igény esetén+radiátorokkal felszerelt. Három db. hőszivattyús klíma kerül beszerelésre. A beépítésre kerülő minőségi anyagoknak és minőségi kivitelezésnek köszönhetően az épület kiváló hőtechnikai paraméterek szerint épül. A készültségi foknak megfelelően lehetőség van igény szerinti extrák beépítésére is, ebben az esetben az ár megegyezés tárgyát képezi. Ha önnek elege van az ugyanolyan kinézetű,új építésű tömeg ingatlanokból,és a minőség kiemelten fontos számára,akkor jó helyen jár! A kivitelező a lakás alaprajzát a belső elrendezés tekintetében,a vevők által támasztott igények mentén kész módosítani. Várható átadás: 2022. I. negyedév. Megközelíthetősége és infrastruktúra jó. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek gyalogosan pár perc alatt elérhetők. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Érdliget legszebb utcájában kínálunk megvételre egy minőségi kivitelezésű, modern technológiával épülő, dupla komfortos, nettó 110m2-es IKERHÁZAT. Kiváló elosztásának köszönhetően ideális választás többgyermekes család számára. Az ingatlan a következő helyiségeket foglalja magába: előszoba, nappali+étkező,konyha, mosókonyha, kádas fürdőszoba, 3 hálószoba, melyből két szobának közvetlen kijárása van a fedett teraszra illetve egyikhez még egy saját fürdőszoba is tartozik. A garázs és a tároló a ház alsó szintjén található. A kétlakásos családi házban gáz kombi cirkó berendezés biztosítja a fűtés és a használati melegvíz előállítását,az épület hűtése inverteres split hűtő/fűtő klímákkal lesz megoldva. A teljes műszaki dokumentáció átadásra kerül a megtekintés során. Az ingatlan csendes és nyugodt környezetben található, kisgyermekes családok számára ideális lehetőség.Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozáshoz kedvezményes hitel-és lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. További információkért keressen bizalommal! Referencia szám: M196415

A Tatabányai future ingatlaniroda eladásra kínálja a 154037-es referencia számú felújítandó villát Érdliget csendes utcájában. Budapest agglomerációjában, az M1, M6, M0 autópályáktól néhány percnyire, Érdligeten. A balatoni útról nyíló, teljesen újonnan aszfaltozott utcában pihenő tó- és park szomszédságában közvetlenül a tervezett multi bevásárlóközpont mellett, de a település nyugodt, biztonságos és legértékesebb részén található. Üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, tisztítószalon akár a gyalogosan is elérhető a közelben. Közlekedési kapcsolata a fővárossal kiváló. A 1779 m2 ősparkban lévő, történelmi, nagymúltu, stílusos épület az 1930-as években diplomáciai vendégháznak épült, masszívan és időtálló minőségben. 2019-ben teljes korszerűsítésre és belső átalakításra került sor. 15 darab önálló fürdőszobás apartmant alakítottak ki, amelyből 7 darab háromszobás és 8 darab kétszobás. A fürdőszobák kialakítása: mosdó, wc, zuhanyzó, de az egységek alapján több generációs családi villaházként is használható. Minden apartmanhoz gourmet konyha tartozik, amely az étkező-nappalival egy légtérben került kialakításra. Az ingatlan együttes Budapest közelsége miatt is több felhasználási lehetőséget rejt magában. Apartmanvilla, cégközpont, cégrezidencia, de az igényes és praktikus kialakításnak köszönhetően airbnb szobáztatáshoz is kitűnő. Az itt lakók kényelmét biztosítja a 20 db gépkocsi számára alkalmas parkoló. A háromszintes épület összesen 670 m2 bruttó területű. Az apartmanok mind önálló energia- és vízmérőkkel való ellátása előkészítve. A beépítés tovább növelhető a rendezési terv értelmében. A vételárat +27% Áfa terheli! Amennyiben a 154037-es referencia számú stílusos épület vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon! Vásárolna, de nincs meg a megfelelő összeg? Hitel ügyintézőnk bank semleges hitel ügyintézéssel és ingyenes hitelszűréssel áll rendelkezésére. Kozma Gyula Az otthon érték. Az ingatlan üzlet

PÁRATLAN MINŐSÉG ÉRDLIGET SZÍVÉBEN!!! Budapesttől 15 km-re, Pest megye legnagyobb településén, Érdligeten a Balatoni úton VT-1/l-es övezetben ( mely azt jelenti, hogy a telek területének 50%-a beépíthető), 1344 nm-es parkosított telken, 286 nm lakóterű 1 szint + tetőteres + 167 nm-es szuterénnel rendelkező, 4 szoba + 2 nappalis, kúria jellegű családi ház, nagy teraszokkal és erkélyekkel. Az ingatlan déli tájolású, tökéletesen körbenapozott , földszinti terasza intim! Külön épületben 30 nm-es tárolóval, tehermentes, extrákkal 349 MFt-ért eladó! (azonosító: 4146) Extrák: szauna, klíma, riasztó, eredeti 200 éves barokk márványkandalló öntöttvas domborműves tűztérrel, egyedi gyártású beltéri ajtók, márvány burkolatok, márvány lépcső, barokk stílusú egyedi gipszmunka, kültéri teraszok és lépcsők mészkő burkolattal ellátva . Minden helyiségben padlófűtés, teraszok, erkélyek, elektromos kapu, elektromos garázskapu... A félszuterénben 50 nm-es külön bejáratú hobby helyiség, itt található a szauna és a hozzá tartozó vizesbblokk. A lakószinten a földszinten a vizes helyiségeken és dolgozószobán kívül, amerikai konyha és tágas étkező+hall, továbbá szinteltolással kialakított nagy belmagasságú, barokk stílusú 50 nm-es teraszkapcsolatos nappali található. Terasz közel 80 nm. A tetőtéri szinten 3 nagyméretű világos hálószoba, nappali, gardróbhelyiség, a közlekedőből nyíló fürdőszoba és külön Wc + bide kerültek kialakításra. Minden hálószoba erkélykapcsolatos. Az épület a 2000-ben , 38-as Porotherm téglából, saját részre épült, szigetelt nemesvakolat, egyedi fa szigetelt nyílászárók beépítésével, különleges építészeti megoldásokkal, magas műszaki színvonalon. Hangulatos, világos, tágas belső terek jellemzik. A ház kb. 30 méterrel beljebb épült az utcafronttól, a nagy előkertnek, a dús növényzetnek és az utcafronti zárt kerítésnek köszönhetően csendes, teljesen intim teret biztosít az itt élők számára. Mivel nincs kihasználva a telek beépítettsége, HÉSZ szerint VT-1/l övezeti besorolásba tartozik- mely szerint a telek 50%-a beépíthető - még további (2 lakófunkció + üzlet) építhető a jelenlegi szabályok szerint. Az ingatlan elhelyezkedésének, kialakításának és méretének köszönhetően kiválóan alkalmas két generáció együttélésére, továbbá fitness, szépségszalon, bemutatóterem, magánklinika, magánóvoda, iroda, varroda...stb létesítésére. Helyiségek: Szuterén (166.7 nm): garázs (42,6 nm), kazánház (14 nm), közlekedő (16.7 nm), fürdő+WC (4 nm), szauna (4.4 nm), pince (6 nm), szabadidő helyiség (50 nm), lépcsőház (29 nm). Földszint (153 nm lakótér + terasz):előszoba (4.9 nm), WC (3.4 nm), mosókonyha (5.7 nm), kamra (4.4 nm), amerikai konyha (9 nm), hall (32.6 nm), szoba (14 nm), nappali (50 nm), lépcsőház (29 nm), terasz (30 nm). Tetőtér (133.5 nm + erkélyek): gardrób (12 nm), nappali (26 nm), közlekedő (5 nm), gardrób (6 nm), vizesblokk előtér (3 nm), fürdő (10 nm), WC (3 nm), 3 szoba (13nm, 25 nm, 27 nm), 2 erkély (10 nm, 3 nm), tároló (3.5 nm). +30-es tároló (2 helyiséges) A hirdetésben szereplő adatok, információk... tájékoztató jellegűek! Amennyiben ajánlatom felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

ÖRÖK PANORÁMÁS, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, NAGY TELEKKEL kiemelkedő minőségben! DÍJNYERTES építész tervezése, dinamikus formák, határozottság és nagyvonalú elegancia jellemzi a favázas, könnyűszerkezetes ingatlant, a finom anyagok és szabad tágas terek szintézise valódi otthont varázsol. A fa tartószerkezetre a mai legkorszerűbb szigetelések kerülnek. A tetőre a szaruzat közti szálas hőszigetelésen felül 10cm Bachl PUR merev szigetelőtáblák lesznek beépítve, amelyre a tető fedéseként, átszellőztetett állókorcos fémlemez kerül. A homlokzati falak hasonló módon készülnek, azokon a faváz közti 10 cm szálas hőszigetelésre további 14cm Rockwool kőzetgyapot kerül, melyek külső felületképzését a szokásos színezett vakolaton kívül, nagyobb részben mai, kortárs megjelenésű, fa homlokzatburkolat és a tetőről lefutó állókorcos lemez képezi. legkorszerűbb szigetelések kerülnek. Az elegáns és arányos épület ízléses részlet megoldásokkal teszi komfortossá a mindennapokat. A beépített anyagok minőségének és a korszerű technológiának köszönhetően az épület energiatakarékos ,gazdaságosan üzemeltethető. Az épület a legjobb minőségű építőanyagok felhasználásával épül, hogy az ingatlanvásárlás hosszú távon is értékálló befektetés legyen az itt élő emberek számára. A szuterén szinten hobbi helységek, ami a mai új építésű ingatlanokra nem jellemző. ÉRD-LIGETEN, a faneves utcák egyikében, annak is a legmagasabb pontján, gyönyörű panoráma tárul elénk, ősfás környezetben! A hely varázslatos, tiszta levegő, csend, nyugalom jellemzi! Mókusok nesze halladszik a nagy csendben, ami még varázslatosabbá teszi a helyet! DE NEM CSAK EZEK MIATT FOGOD IGAZÁN SZERETNI EZT AZ OTTHONT, a tervező maga felügyeli a kivitelezést (15 év tervezői és kivitelezési tapasztalattal), hogy minden részlet tökéletes legyen. Jól tudjuk, hogy ma nem ez a megszokott a piacon. Az ingatlan néhány fő jellemzője: - a mai korszerű technológiák közül akár hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés választható - nappali + 3+1 háló szoba - kettő fürdő szoba - az ingatlan kulcsrakészen kerül átadásra. AMENNYIBEN MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ, MINŐSÉGI, GAZDASÁGOSAN ÜZEMELTETHETŐ OTTHONRA VÁGYSZ, NE KERESS TOVÁBB! Várom hívásodat, hogy mielőbb megmutathassam ezt a nem mindennapi ingatlant.

4 szint // 750m2 // 4.053m2 telek // 3 nappali // 10 szoba // 6 fürdőszoba // wellness // szülői lakosztály // 6 állásos teremgarázs // panoráma // elegáns nagy terek // erkélyek // teraszok // kerti tó // játszótér// biztonság // nyugalom // tér // elegancia // minőség Luxury villa for sale in Érdliget in the exclusive offer of RE/MAX Central. Large plots, private forest, fresh air, privacy, security, elegance, large interiors, sunlight, playground, spa, garden pond, all on 4 levels. I can only imagine what a day in such an impressive villa can be like for its owners. After waking up in the morning, a leisurely run in our private oak forest, followed by a refreshing bath or shower in our en suite bathroom, after which the family can have breakfast together either in the dining room or in the landscaped garden, under the saletl, on one of the terraces. Then you can start the day, with Budapest easily accessible by car. In the afternoon, the family can get back together and start playing in the landscaped garden, on the private playground, or in the wellness area, in one of the living rooms. Meanwhile, in the kitchen and barbecue, preparations are underway for the evening party, where up to 10 families can be comfortably invited. Location Érd is one of the most extensive settlements in the agglomeration, which thanks to its location is an excellent alternative for families who prefer the proximity of the capital, but still want a greener, more family-friendly living space. In terms of transport, the proximity of the M0, M1/M7, M6 motorways makes it easily accessible from Budapest and almost any direction in the country. This part of Facélia street is one of the last privileged areas that is not as densely built up as the rest of Érd or even Diósd. Érdliget is very popular with families with a good standard of living. The villa is currently situated on three large plots, which gives it an exceptionally large living space. The third plot is not included in the purchase price and can be bought separately. House The house has all the characteristics of the turn of the millennium architectural style, with a massive, powerful design and imposing dimensions. The 750 m2 of floor space is distributed over four levels, of which the ground floor (part of which is a basement) houses the garage for 6 cars, storage, utility rooms and service staff quarters. The first level is the social level, the living area, with living rooms, dining room, kitchen, wellness and relaxation room. Quality finishes, use of natural materials, solid wood doors and windows, elegant and classic furnishings characterise the interior. The technical installations are also a sign of sophistication. The wellness area features a sauna, a built-in hot tub and a relaxation room. The living rooms can be opened into each other through the dining room, making the space ideal for elegant parties and receptions. On the second level there are 4 bedrooms with en suite bathrooms and private balconies. The main suite comprises the master bedroom, living room and bathroom, connected by a large balcony with a magnificent green panorama. The rooms are discreetly separated to protect the privacy of the occupants. The third level is the attic, which is a full level with the most beautiful panoramic view of the house, with stunning views from every room. The works have been completed to the current degree of completion, the plasterboard walls, electrical outlets, bathroom outlets are ready, like a painters white canvas waiting to be furnished and dreamed up the design by the new owner. Garden, forest Thanks to the past year, we have all come to appreciate natural, outdoor places and living spaces. A tastefully designed garden, a landscaped plot of land provides an incredible sense of security and a great place for active and passive relaxation. In the garden, the planted vegetation is already mature in size, highlighting the villas features in wonderful harmony. The designed frame is surrounded by a private oak forest, one of the real curiosities of the property. The salalet, garden pond, playground, rose garden, barbecue area all add colour to this fantastic private setting. I recommend it to anyone looking for a real, large home for their family close to nature. You have to see and feel the property in person, the atmosphere, the smells. You can visit by appointment and by registering for an open day. Please contact me with any questions or for further information. Thank you for your kind attention! Gábor Bodrogközi Senior Consultant - RE/MAX Central

LUXUS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, kiemelkedő minőségben! DÍJNYERTES építész tervezése, dinamikus fehér formák, határozottság és nagyvonalú elegancia jellemzi a villát, a finom anyagok és szabad tágas terek szintézise valódi otthont varázsol. Az elegáns és arányos épület ízléses részlet megoldásokkal teszi komfortossá a mindennapokat. A beépített anyagok minőségének és a korszerű technológiának köszönhetően az épület energiatakarékos ,gazdaságosan üzemeltethető. Az épület a legjobb minőségű építőanyagok felhasználásával épül, hogy az ingatlanvásárlás hosszú távon is értékálló befektetés legyen az itt élő emberek számára. ÉRDEN , több telek közül is választhat, hova szeretné felépíttetni, igazodva minden szempontból családja igényeihez. DE NEM CSAK EZEK MIATT FOGOD IGAZÁN SZERETNI EZT AZ OTTHONT, a tervező maga felügyeli a kivitelezést (15 év tervezői és kivitelezési tapasztalattal), hogy minden részlet tökéletes legyen. Jól tudjuk, hogy ma nem ez a megszokott a piacon. A terv alakítható, megtervezzük és megépítjük álmai otthonát. Az ingatlan néhány fő jellemzője: - a mai korszerű technológiák közül akár hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés választható - nappali + 4 háló szoba - három fürdő szoba - master bedroom - a burkolatok és szaniterek, valamint a belső ajtók kiválaszthatók, az ingatlan kulcsrakészen kerül átadásra. Lehetőség van a legkorszerűbb technológiával működő OKOS OTTHON rendszer kialakítására. Így egy készülékről vezérelhetővé, időzíthetővé és programozhatóvá válik a ház akár összes redőnye, az elektronikai gépek ki,- és bekapcsolása. Cégnéven épül, az előírt feltételek teljesülése esetén CSOK igényelhető. AMENNYIBEN MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ, MINŐSÉGI, GAZDASÁGOSAN ÜZEMELTETHETŐ OTTHONRA VÁGYSZ, NE KERESS TOVÁBB! Várom hívásodat, hogy mielőbb megmutathassam ezt az ingatlant.

Érd kedvelt érdligeti utcájában 2300 m2-es telken épült luxus kivitelű családi ház eladó! A ház lakóterülete 300 m2, tágas terek jellemzik. Az alsó szinten található a kétállásos garázs, a kazánház és tárolók. A lakószinten a nappali, az étkező és a konyha egy légtérben, kb. 150 m2-en helyezkedik el. Ezen a szinten 2 db 15 m2-es hálószoba (a hozzá tartozó zuhanyzós és kádas fürdőszobával), egy 23 m2-es hálószoba, mosókonyha/kazánház, 10 m2-es gardróbszoba és 8 m2-es dolgozószoba áll rendelkezésre. A házban minőségi burkolatok és anyagok kerültek beépítésre. A nyílászárók korszerű műanyag ablakok. A házat kisebb-nagyobb teraszok veszik körül, lehetővé téve a rosszabb időben való kinn tartózkodást is. A garázson kívül a kert további 10 gépkocsi részére biztosít parkolási lehetőséget. Az ingatlan a berendezéssel együtt kerül értékesítésre! Jöjjön el, nézze meg! Érdemes! Ár: 239,9 M Ft Eladná ingatlanát? Bízza ránk! Irodánk személyesen is elérhető Érden és Budapesten! Ében Ingatlaniroda 1114 Budapest Himfy u. 7. fsz. 1. (Móricz Zsigmond körtérnél) 2030 Érd Bem tér 1. (Parkvárosi Üzletsoron)

Érd-ligeten kertvárosi környezetben kínálok megvételre, panorámás kilátással egy önálló családi házat. A ház 1981-ben épült, hasznos alapterülete 55 m2. Elrendezése szoba 15 m2, konyha+étkező 15 m2, WC fürdő 7 nm, 1 fél szoba 10 nm,előtér 3 nm helységekből áll. Téglából épült, szerkezetileg jó állapotú, világos, természetes belső terekkel, a nagy ablakoknak köszönhetően. Fűtése gázcirkóval, radiátoros hőleadókkal megoldott. A házon 2014- ben részben tetőcsere volt, cserépfedéssel, fürdőszoba és WC-ék kompletten felújításra kerültek. A ház mellett elkezdett garázs, körülötte rendezett udvar és kert termő gyümölcsfákkal. Érd központ, vasútállomás 10 perc, buszmegálló 10 percnyire gyalogosan. Orvosi rendelő, bolt gyalogtávolságra. Ajánlom mindazon gyerekes házaspároknak, akik egy igazán kiváló, jól megközelíthető, jó adottságokkal rendelkező, csendes, nyugodt helyen szeretnék élni a mindennapjaikat. Ha szeretne kiszabadulni a városi körforgásból, de mégsem akar végleg elszakadni tőle, akkor jó választás ez a környék. A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni! További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal! Tájékoztatjuk a kedves Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Mindenamiház Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz. Köszönjük, hogy megtisztel bizalmával, és irodánkat választja új otthona kiválasztására. Szép napot és sikeres vásárlást kívánok.

ÉRDLIGETEN FIÚNEVES UTCÁKBAN, 531 NM-S TELKEN, 1997-BEN ÉPÜLT, BRUTTÓ 220 NM-S, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ HATALMAS TERASSZAL (38 NM) ELADÓ! A házhoz tartozik egy 80 nm-s felújítandó kisház, ami jelenleg tárolóként funkciónál, de víz, villany gáz és a csatorna is be van kötve, így akár lakóházzá is alakítható! A 110 nm földszint szinte teljes egészében egy amerikai konyhás nappali, csak egy szoba és egy fürdőszoba kapott itt helyet. Az emeleten van egy konyha, 4 szoba, fürdőszoba, WC. Ha bármi további kérdése van vagy szeretné megtekinteni, kérem hívjon! HITELRE VAN SZÜKSÉGE? Segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást a legalacsonyabb kamatokkal! Ingyenes előbírálat, 4 hónapig érvényes hitelígérvénnyel! AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Érdligeten eladásra kínálunk egy termő gyümölcsfákkal rendelkező telken lévő családi házat. A felújításra alkalmas ház kisméretű téglából épült, a cserépkályhával is fűthető első traktust parasztház jelleggel követi az épület folytatása. A félkomfortos ingatlan összközműves telken helyezkedik el, telekhatáros építésnek köszönhetően egybefüggő a kert és az ideális tájolás miatt az ingatlan folyamatosan benapozott. A kertben ásott gyűrűs kút található, ami kézenfekvő lehetőséget ad egy öntözőrendszer kiépítéséhez, akár konyhakertet, akár a tökéletes gyepet szeretnénk elérni. A tágas telek végében gazdasági épület kapott helyet, ahol a kerti szerszámok mellett a leszüretelt gyümölcsöket is tarthatjuk. Az ingatlant ajánljuk mindazoknak, akik élvezni szeretnék valós nyugalmat. Amellett, hogy az utca átmenő forgalomtól mentes, gyalogszerrel elérhető az Érdligeti Záportározó. Nem messze komplett szabadidő park 37000 négyzetméteren helyezkedik el, ahol vizes játszótér, röplabdapálya, közösségi sütögető és sok minden más mellett horgászstégek is várják az idelátogatókat. A terület infrastruktúrája kiemelkedő. Vasút gyalogszerrel elérhető. M0-ás, M6-os autópályák és a 7-es autóút percek alatt elérhetők autóval. Közvetlen szomszédságban van a XXII. kerület. Ezzel a vétellel kialakíthatja vágyott otthonát, bővebb felvilágosításért keressen bizalommal!

Érd-liget legszebb részén igen jó infrastruktúra mellet (busz, vonat, iskola, óvoda, játszótér, bevásárlási lehetőség) aszfaltútról megközelíthető, 1980 -as években mester ember építette saját családjának, ezért most is rendkívül stabil szerkezetű. Az ingatlan 800 nm-es saroktelken található, belső kétszintes, akár két generációnak alkalmas 170 nm-es hasznos lakóterű épület + terasz és garázs, külön épületben tárolóval. A mai igények szerint felújítandó ( villany, fűtés, burkolatok...) 68.9 MFt-ért ELADÓ!(5570) Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését ,hívjon bizalommal!

Érd ligeten eladó egy önálló új építésű társasház ,Külön telekkel mely 45 nm. Az ingatlan áll: négy szoba plusz nappali amerikai konyhával ,fürdőszoba külön illem hej. a fenti ingatlanon kívül van még egy másik ingatlan is ,ezért társasháznak van nyilvánítva . Az ingatlan elektromos fűtéssel üzemel , Parkoló saját telken lehetséges ,akár rendelésre építhető garázs is. Minden közmű üzemel . A le írtak ,és a fénykép alapján fel keltette érdeklődését ,tisztelettel várom hívását a nap ,bár mely szakába,akár hét végén is .

Érdliget (Diósd és Törökbálint határán) legszebb részén, csendes zöldövezetben, gyönyörű örökpanorámás 2187 m2-es telken, három szintes, szintenkénti kertkapcsolattal rendelkező, 612,15 m2 lakóterű + 117 m2 terasszal rendelkező luxus családi ház, négy fürdőszobával, fürdőszobás vendégszobával, személyzeti lakással (szerkezetkész állapotban), számos extrával 320 M Ft-ért eladó. Kedvező elhelyezkedéséből adódóan az M7 és M0 autópályák pár perc alatt elérhetőek, Budapest belvárosa pedig 12 perces autóútra fekszik. A ház 5 km-es vonzáskörzetében 5 magánóvoda, 3 kéttannyelvű és magán általános iskola, bevásárlóközpontok és magánklinika is rendelkezésre áll. A várost 2016-ban 150 db új csúcstechnológiájú kamerával szerelték fel. FŐBB JELLEMZŐK * Tágas, elegáns szobák * 4 fürdőszoba 3 WC-vel valamint egy különálló WC (lehetőség 5. fürdőszoba kiépítésére) * Télikert * Konditerem, szauna helyiség, stb. * Az épület alsó részében, tervrajztól független, hegyoldalba vájt „titkos szoba” * Külön bejáratú vendégszoba fürdőszobával (27,86 m2 ) * Külön bejáratú személyzeti lakás fürdőszobával (52,28 m2 szerkezetkész) * Minden helyiségben a cirkó rendszer mellett költségkímélő padlófűtés is működik, Merbau parketta alatt * A középső, főbejárati szint 188.07 m2 lakótérből valamint 110.26 m2 teraszból áll, amely egybenyitható nagyobb fogadásokra, családi eseményekre, házibulikra. ☺ * Minden szinthez külön kertrész tartozik * Ősfás, parkosított kert automatizált öntözőrendszerrel és beépített kerti lámpákkal * Távirányítóval nyitható kapuk, fűtött autófeljáró * A telket 2 méter magas zárt kerítés veszi körül * 64 db mozgásérzékelővel, 16 lézer sorompóval, 9 db kamerával felszerelt vagyonvédelmi biztonsági rendszer különálló „külső” védelmi kör (a jelenlegi tulajdonos költözése után a kábelezés rész megmarad, a felszerelés többi részét a tulajdonos elköltözteti), * Ingatlanadó szempontjából költségkímélő megoldások EXTRÁK, FELSZERELTSÉG · Padlófűtés luxus parkettával · Légkondícionálás és szellőzőrendszerek · Automata, kovácsoltvas kapuk · Jakuzzis kád · Automata garázskapuk · Télikert · Fűtött kocsifeljáró · Fedett terasz sziklakerttel, kőpados pihenővel · Két beállós garázs · Automata locsolórendszer · Szeparált személyzeti lakás · Privát környezet, zöld panoráma · Mosókonyha · Gőzkabinos wellness rész (edzőterem kialakítható) · Aktív, bekötött biztonsági rendszer · Beépített gardróbszoba Szintek szerinti leírás: Földszint: Garázs (két autóbeállóval), közlekedő, mosókonyha, külön bejáratú, elszeparálható vendégszoba zuhanyzóval és toilettel, kazánház, konditerem, szauna (gőzszauna lehetőség), zuhanyzó, játékszoba felnőtteknek, titokszoba Első szint: Félköríves lépcsősor a főbejárathoz, terasz, nagy előszoba, toilette, ebédlő, kon-yha, nappali, tv-szoba, télikert, fedett privát terasz, kert Második szint: Hálószoba, erkélyes fürdőszoba, gardróbszoba, dolgozószoba, lépcsőházból külön megközelíthető, három kis szoba fürdőszobával, hátsó kert.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS! SZÉP KÖRNYEZET! IGÉNYES, EGYEDI KIALAKÍTÁS! KERESKEDELMI , SZOLGÁLTATÓI TEVÉKENYSÉG KIALAKÍTÁSÁNAK LEHETŐSÉGE! Érdliget egyik virág nevű utcájában, kiváló infrastruktúra és közlekedési adottságok mellett, 814 nm-es telken, 1 szint + tetőteres, 160 nm-es 4 szoba + 2 félszoba + nappalis családi ház, extrákkal 168.5 MFt-ért eladó. (azonosító: 5490) A családi ház a telek hátsó részében került kialakításra, ezáltal teljesen intim lakótérrel rendelkezik. A gyönyörűen parkosított teraszkapcsolatos pihenőkert, csodálatos kikapcsolódást nyújt az itt élők számára. Az épület földszintből és tetőtéri lakószintből áll, mely hangulatos, galériázott megoldású. Az ingatlan hátsó részében kialakításra került egy teljesen önálló bejárattal rendelkező, 3 helyiségből álló épületrész, vizesblokkal együtt, mely alkalmas lakófunkciónak, szolgáltatói tevékenységre, irodának vagy orvosi rendelőnek.... igény szerint alakítható és könnyedén egybenyitható a lakótérrel. Az épület nagyon stabil 1991-ben épült. Egy nagyon jó referenciákkal rendelkező kivitelező a felnőtt gyermekének újította fel, 2020-ban teljes körűen, minőségi anyagokból, minőségi kivitelben. Felújítás alkalmával a víz, villany fűtésrendszer korszerűsítése, összes burkolatcsere, új nyílászárók kerültek beépítésre, redőnnyel felszerelten. A ház az egyedi építészeti megoldásoknak köszönhetően hangulatos, ízléses kialakítású, tágas belső terekkel rendelkezik. A konyha-étkezőből nyílik egy hangulatos fedett terasz, mely kapcsolatot teremt a ház belső tere és az igényesen kialakított intim kert között. -falazat: tégla -födém: betongerendás -tető: nyeregtető kialakítású, cserép héjazattal -burkolatok: kerámia, parketta, laminált padló -fűtés: Ariston gázkazán, villany padlófűtés -nyílászárók: elektromos redőnnyel felszerelt műanyag ablakok Helyiségek: Földszint: előszoba-lépcsőház, nappali, étkező-konyha, szoba, közlekedő, fürdő, háztartási helyiség, garázs, fedett terasz Földszint üzletrész külső bejárattal: 2 üzlettér/szoba, konyha Tetőtér: galéria, 2 szoba, félszoba, fürdő Padlástér: 2 tároló Amennyiben elnyerte tetszését az ingatlan, szívesen állunk rendelkezésre!

ZOP! Zöldhitelre alkalmas 5 szobás, ÖNÁLLÓ családi ház Érd egyik legkeresettebb részén az Ürmös utca környékén csendes, aszfaltos kis utcában 569 nm-es (27x21) telken eladó. Várható beköltözés 2022. III. negyedév. Tetőfedés: Cserép típusa: Terrán téglavörös. Bádogozás szürke horgany lemezből. Homlokzat: Peakstone homlokzati hőszigetelő rendszer. Tojáshéj színben. Felár ellenében annak rendelése előtt változtatható. Külső nyílászárók: IXVON Kft. által gyártott fehér műanyag, öt kamrás, három rétegű üvegezéssel, bukó-nyíló kivitelben. Terasznál erkélyajtók kétfelé nyíló, egyik oldalon bukó-nyíló. Bejárati ajtó 120.000 Ft-ig választható a beépítést megelőzően. Redőny ablak színében, fehér, mozgató motor nélkül. Ablakpárkányok kívül a szigetelésből kialakítva és színezve. Belső párkányok nincsennek az árban. Nyílászáró annak megrendelése előtt felár ellenében változtatható, motoros redőny felár ellenében rendelhető. Belső nyílászárók: Tömör fenyő kazettás beltéri ajtók, festés és lakkozás nélkül, beépítve 60.000Ft/db. Kilincsek 1.500.-Ft/db. Ajtók csak a szobákon 90/210, fürdőszobákon és a kamrán 75/210. A folyosó elején és végén nincsenek ajtók. Kilincsek árát az eladási ár nem tartalmazza. Ajtó típusa annak megrendelése előtt felár ellenében módosítható. Lépcső: Utólag kerül kiépítésre gipszbetonból, a burkolatot és a korlátot a vételár nem tartalmazza. Burkolatok: Eladási ár az anyag és munkadíjat nem tartalmazza. Festés: Eladási ár az anyag és munkadíjat nem tartalmazza. Gépészet: Fűtés: Home típusú fehér villanyradiátorok minden szobában 1-1db, nappaliban 2db 15.000 Ft/db árig. Fürdőszobában 600/1200 mm-es elektromos fűtőpatronnal ellátott törölközőszárítós radiátor fehér színben, egyenes kivitelben 30.000 Ft. A folyosókon nincs radiátor. Elektromos padlófűtés felár ellenében kérhető. Hőszivattyús fűtési rendszer felár ellenében kérhető. Klíma előkészítése nappaliban 1 db. Vízhálózat: Víz kiállás konyhában mosogatónak sarokszelepekkel mosogatótálca és csaptelep nélkül. A földszinti fürdőben földön álló WC csészének és falra szerelhető WC tartálynak kiállás, mosógép kiállás, két mosdó kiállás sarokszeleppel, zuhanyzó kiállás. Az emeleti fürdőben földön álló WC csészének és falra szerelhető WC tartálynak kiállás, két mosdó kiállás sarokszeleppel, zuhanyzó és fürdőkád kiállás. A szaniterek, valamint a bútorok árát a vételár nem tartalmazza, azok megvétele és leszállítása vevő költsége és feladata. Villanybojler alsó fürdőben 100l, felső fürdőben 150l. Kerticsap nem kerül kiépítésre, rendelhető. Gáz nem kerül bevezetésre. Gázcsonk telekhatáron belül. Villany: Szobákban dugaljak 3 db, villanykapcsoló 1 db, világítás kábelezése 1 db. Földszinti fürdőben dugaljak mosógépnek és szárítógépnek 1-1 db. Mosdóknál dugalj 1 db, világítás kapcsoló 1 db, világítás kábelezése 1 db. Fürdő világítás kapcsoló kábelezéssel 1 db. Földszinten lépcsőházban dugalj 1 db, világítás kapcsoló belső 2 db, külső 1 db kábelezésekkel, kapunyitó kábelezésekkel. Földszinti folyosó dugalj 2 db, világítás kapcsoló 2 db, világítás kábelezése 1 db. Nappali dugalj tv kiállással 3-3 db, világítás kapcsoló belső 2 db, külső 1 db kábelezésekkel. Konyha: dugalj kiállás pulton 2x3 db, villanytűzhelynek sütőnek kötődoboz 1 db, mosogatógép dugalj 1 db, hűtőszekrény dugalj 1 db, konyhaszekrény fölött dugalj 1 db, elszívó dugalj 1 db, konyhaszekrény világítás kapcsoló 1 db, étkezőasztal világítás kapcsoló 1 db kábelezéssel. Kamra világítás kapcsoló 1 db. Emelet lépcsőház: lépcsőház világítás kapcsoló 2 db, dugalj 1 db. Közlekedő: dugalj 1 db, kapcsoló 2 db. Emeleti fürdőben mosdóknál dugalj 1 db, világításkapcsoló 1 db, világítás kábelezése 1 db. Fürdő világítás kapcsoló kábelezéssel 1 db. Biztosító tábla elhelyezése 12 db kismegszakító fogadására falon kívüli kivitel. Ház külső homlokzatán világítás részére kábel kivezetések, épület sarok mellett minden oldalról 1-1 db, kapcsoló 4 db, dugalj 2 db. Garázs belső világítás kapcsoló 1 db kábelezéssel, dugalj 2 db. Külső világítás kapcsoló 2 db, kábelezés sarkokra. Gk beálló kapumozgató motor kábelezésének védőcső elhelyezés. A kapcsoló gombokat és kereteket, a dugalj házakat és kereteket a vételár nem tartalmazza. A kötődobozok későbbi okos ház rendszer kialakításra alkalmas méretben kerülnek beépítésre. A redőnymozgatáshoz szükséges kábeleknek védőcső kiépítés vezetékek nélkül. Napelem fogadására kábelcsatorna előkészítés háztetőre és garázstetőre, 3 X 25A biztosíték kiépítése. Külső járda és gk beálló: Dobeton által gyártott szürke 10 X 20 X 6 cm-es beton térkőből kirakva, ház falától 80 cm szélességben a ház körül. Bekötőjárda bejárati ajtó és kiskapu között 1 m szélességben. Ház és garázs között 80 cm szélességben. Terasz 3 X 5 m térkőből. Gépkocsibeálló és garázs alja térkőből kirakva terv szerint. Garázs: Fa gerenda lábakon álló, kívülről lambériázott szerkezet cserépfedéssel. A vételár a fa festését, a hőszigetelést és a garázsajtót nem tartalmazza. Kerítés: Utcafronti kerítés: Táblás rendszer : 3D kerítéselem 1530 mm, 5-5 mm horganyzott + zöld szinterezés RAL6005, előre gyártott, beton lábazati elemekkel, tégla mintás. Kapu 1500 X 1000 mm elektromos zárral. Gk tolókapu 3000 X 1500 mm, kapumozgató motor nélkül. A meglévő oldalkerítések nem kerülnek módosításra, vagy javításra. Kert: A saját építkezésünk során keletkezett hulladékot elszállítjuk. Termőföld elterítése, tereprendezés és egyéb kertészeti munkákat a vételár nem tartalmazza. Az ár a megadott műszaki paramétereket tartalmazza, eltérő műszaki tartalom felár ellenében kérhető. A fényképek látványtervek. A telek összközműves. Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk .

kínálunk egy termő gyümölcsfákkal rendelkező telken lévő családi házat. A felújításra alkalmas ház kisméretű téglából épült, a cserépkályhával is fűthető első traktust parasztház jelleggel követi az épület folytatása. A félkomfortos ingatlan összközműves telken helyezkedik el, telekhatáros építésnek köszönhetően egybefüggő a kert és az ideális tájolás miatt az ingatlan folyamatosan benapozott. A kertben ásott gyűrűs kút található, ami kézenfekvő lehetőséget ad egy öntözőrendszer kiépítéséhez, akár konyhakertet, akár a tökéletes gyepet szeretnénk elérni. A tágas telek végében gazdasági épület kapott helyet, ahol a kerti szerszámok mellett a leszüretelt gyümölcsöket is tarthatjuk. Az ingatlant ajánljuk mindazoknak, akik élvezni szeretnék valós nyugalmat. Amellett, hogy az utca átmenő forgalomtól mentes, gyalogszerrel elérhető az Érdligeti Záportározó. Nem messze komplett szabadidő park 37000 négyzetméteren helyezkedik el, ahol vizes játszótér, röplabdapálya, közösségi sütögető és sok minden más mellett horgászstégek is várják az idelátogatókat. A terület infrastruktúrája kiemelkedő. Vasút gyalogszerrel elérhető. M0-ás, M6-os autópályák és a 7-es autóút percek alatt elérhetők autóval. Közvetlen szomszédságban van a XXII. kerület. Ezzel a vétellel kialakíthatja vágyott otthonát, bővebb felvilágosításért keressen bizalommal!

Igazi erdei hangulatú ház mókusokkal az udvaron!Diósdliget és Érdliget határán eladó egy modern kivitelezésű családi ház, előnyös azok számára, akik távolságot szeretnek tartani a szomszédok kíváncsi tekintete elől, itt ugyanis közvetlen szomszéd nincs, leszámítva egy kis házat, mely tulajdonjoga szintén az ár részét képezi. Az épület bruttó 321 m2-es luxus modern villaépület, 1200 m2-es telken, egy ősfás domboldalban. A ház 95%-os készültséggel eladó. A ház egyedi tervek alapján készült szem előtt tartva, hogy a területen fellelt fekete- és erdei fenyő állomány megtartásra kerülhessen (28 db ősfenyő, 2 db diófa), itt valóban egy életérzést vásárol meg!A ház kizárólag prémium minőségű anyagokból épült 15 cm vastag grafitos hőszigeteléssel. A lapostető lejtésképző hőszigetelése 25-45 cm közötti. Az épület egyedi tervezésének köszönhetően logikus elrendezettségről árulkodik, mindenhol jó elosztás, élhető terek jellemzik. Délnyugati fekvésének és extra nagyméretű üvegfelületeinek köszönhetően a ház természetes fényben úszik egész nap. Fűtése kizárólag padlófűtés, kondenzációs (Bosch) gázkazánnal, hőcserélővel. A háztartási melegvíz tárolását 125 literes (Bosch) hőszigetelt tároló biztosítja. A melegvízhez tartozik cirkulációs ág szivattyúval, ezáltal a csap megnyitása után másodpercekkel valóban melegvíz érkezik.A ház földszintjén 5 szoba található elektromos redőnyökkel, wellness helyiség (16,5 m2), 60 m2-es nappali-étkező-konyha egy épített márványmintás burkolatú látvány sarokkandallóval és hatalmas terasszal, valamint a kiszolgáló helyiségek (vendég wc, mosókonyha, kamra). Az északi szárnyban található egy 14 m2-es szoba hatalmas üvegfallal, valamint a ?master bedroom?, ahol dupla méretű épített zuhanyzó és gardrób található 22,6 m2-en. Ebből a szobából teraszajtón léphetünk ki egy intim 6,5 m2-es teraszra, mely a mosókonyhából (3,6 m2) is megközelíthető, így könnyen lehet szabad levegőn is teregetni. A nyugati szárnyban a 3 kényelmes szobához (12,7 m2, 12,7 m2, 14,5 m2) tartozik egy kádas-zuhanyzós fürdőszoba (8.6 m2). Az egész házban légcsatornás központi klíma került kialakításra, mely minden szobához befúvó és elszívó ággal lett bekötve, ezáltal a külön helyiségekben csak légszelepek láthatók, az esztétikumot figyelembe véve klíma beltéri egység csak a mosókonyha mennyezetén található. A nappaliból és a wellness helyiségből is megközelíthető a 40 m2-es óriás terasz, előbbiből egy 5m x 2,6m nagyságú emelő-tolóajtón keresztül. A házban több egyedileg gyártatott beépített bútor van, mely szintén a vételár részét képezi (előszobaszekrény, előszoba gardrób, nyugati szárny folyosóján gardrób, beépített konyha és konyhasziget, mely munkapultjai kőből készültek). A konyhasziget 300x90 cm alapterületű. A nyílászárók 3 rétegűek, alumínium szerkezettel.A ház alagsorában található egy külön lakrész 25 m2-en (kiskonyha, zuhanyzós fürdőszoba), mely jelenleg otthoni munkavégzésre alkalmas irodának van berendezve, egyedileg gyártott irodabútorral. Mellette egy 2 állásos garázs található 44 m2-en műgyanta burkolattal, csapadékvíz összefolyóval, melyben lehetőség van kialakítani nagy teljesítményű fali töltőt elektromos autó töltéséhez. A garázs szekcionált garázskapuval rendelkezik, az udvarra elektromos úszókapun keresztül lehet bejutni.A garázs előtti beálló nagy teljesítményű rámpa fűtéssel van ellátva. A két szint összekötésére liftakna készült, melybe igény szerint lift építhető be.A jelzett 321 m2-es alapterületen felül a ház mellett egy szigetelt kerti tároló található (11 m2) 2 db üveg erkélyajtó bejárattal, található még egy ~4 m2-es sóskúti mészkőből rakott boltíves borospince, valamint a földszintre vezető lépcső alatt egy zárható tároló (~6 m2). Vendégek érkezése könnyen megoldott, hiszen a garázson kívül akár 9 autó is tud parkolni térkövön vagy a telken belüli vendégparkolóban.Egyedi igények szerint tervezett és épített prémium kert került kialakításra több 10 millió forint értékben, melyet gyönyörű bazalt támfalak díszítenek. Az öntözőrendszer a ház teljes tetőfelületéről egy 5 m3-es földalatti aknában gyűjtött esővízből táplálja a gyepet, bokros díszkerteket, virágos kerteket, eperültetvényt.A teljes építkezésről képdokumentáció készült. A ház akár azonnal költözhető.A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal!

neves utcában, eladó egy 60 nm-es, 2+fél szobás, önálló, teljesen alápincézett, kétszintes családi ház.Az épület a 70-es évek végén épült téglából, beton födémmel, a tető héjazat trapéz lemez.A fűtésről gázcirkó, a meleg víz ellátásról éjszakai árammal működő villanybojler gondoskodik.Garázs és a gondozott kertben egy dupla kocsi beálló is rendelkezésére áll majd az új lakóknak.A buszmegálló 3 perces sétával elérhető!Irányára: 49.900.000 Ft

Igazi erdei hangulatú ház mókusokkal az udvaron! Diósdliget és Érdliget határán eladó egy modern kivitelezésű családi ház, előnyös azok számára, akik távolságot szeretnek tartani a szomszédok kíváncsi tekintete elől, itt ugyanis közvetlen szomszéd nincs, leszámítva egy kis házat, mely tulajdonjoga szintén az ár részét képezi. Az épület bruttó 321 m2-es luxus modern villaépület, 1200 m2-es telken, egy ősfás domboldalban. A ház 95%-os készültséggel eladó. A ház egyedi tervek alapján készült szem előtt tartva, hogy a területen fellelt fekete- és erdei fenyő állomány megtartásra kerülhessen (28 db ősfenyő, 2 db diófa), itt valóban egy életérzést vásárol meg! A ház kizárólag prémium minőségű anyagokból épült 15 cm vastag grafitos hőszigeteléssel. A lapostető lejtésképző hőszigetelése 25-45 cm közötti. Az épület egyedi tervezésének köszönhetően logikus elrendezettségről árulkodik, mindenhol jó elosztás, élhető terek jellemzik. Délnyugati fekvésének és extra nagyméretű üvegfelületeinek köszönhetően a ház természetes fényben úszik egész nap. Fűtése kizárólag padlófűtés, kondenzációs (Bosch) gázkazánnal, hőcserélővel. A háztartási melegvíz tárolását 125 literes (Bosch) hőszigetelt tároló biztosítja. A melegvízhez tartozik cirkulációs ág szivattyúval, ezáltal a csap megnyitása után másodpercekkel valóban melegvíz érkezik. A ház földszintjén 5 szoba található elektromos redőnyökkel, wellness helyiség (16,5 m2), 60 m2-es nappali-étkező-konyha egy épített márványmintás burkolatú látvány sarokkandallóval és hatalmas terasszal, valamint a kiszolgáló helyiségek (vendég wc, mosókonyha, kamra). Az északi szárnyban található egy 14 m2-es szoba hatalmas üvegfallal, valamint a ?master bedroom?, ahol dupla méretű épített zuhanyzó és gardrób található 22,6 m2-en. Ebből a szobából teraszajtón léphetünk ki egy intim 6,5 m2-es teraszra, mely a mosókonyhából (3,6 m2) is megközelíthető, így könnyen lehet szabad levegőn is teregetni. A nyugati szárnyban a 3 kényelmes szobához (12,7 m2, 12,7 m2, 14,5 m2) tartozik egy kádas-zuhanyzós fürdőszoba (8.6 m2). Az egész házban légcsatornás központi klíma került kialakításra, mely minden szobához befúvó és elszívó ággal lett bekötve, ezáltal a külön helyiségekben csak légszelepek láthatók, az esztétikumot figyelembe véve klíma beltéri egység csak a mosókonyha mennyezetén található. A nappaliból és a wellness helyiségből is megközelíthető a 40 m2-es óriás terasz, előbbiből egy 5m x 2,6m nagyságú emelő-tolóajtón keresztül. A házban több egyedileg gyártatott beépített bútor van, mely szintén a vételár részét képezi (előszobaszekrény, előszoba gardrób, nyugati szárny folyosóján gardrób, beépített konyha és konyhasziget, mely munkapultjai kőből készültek). A konyhasziget 300x90 cm alapterületű. A nyílászárók 3 rétegűek, alumínium szerkezettel. A ház alagsorában található egy külön lakrész 25 m2-en (kiskonyha, zuhanyzós fürdőszoba), mely jelenleg otthoni munkavégzésre alkalmas irodának van berendezve, egyedileg gyártott irodabútorral. Mellette egy 2 állásos garázs található 44 m2-en műgyanta burkolattal, csapadékvíz összefolyóval, melyben lehetőség van kialakítani nagy teljesítményű fali töltőt elektromos autó töltéséhez. A garázs szekcionált garázskapuval rendelkezik, az udvarra elektromos úszókapun keresztül lehet bejutni. A garázs előtti beálló nagy teljesítményű rámpa fűtéssel van ellátva. A két szint összekötésére liftakna készült, melybe igény szerint lift építhető be. A jelzett 321 m2-es alapterületen felül a ház mellett egy szigetelt kerti tároló található (11 m2) 2 db üveg erkélyajtó bejárattal, található még egy ~4 m2-es sóskúti mészkőből rakott boltíves borospince, valamint a földszintre vezető lépcső alatt egy zárható tároló (~6 m2). Vendégek érkezése könnyen megoldott, hiszen a garázson kívül akár 9 autó is tud parkolni térkövön vagy a telken belüli vendégparkolóban. Egyedi igények szerint tervezett és épített prémium kert került kialakításra több 10 millió forint értékben, melyet gyönyörű bazalt támfalak díszítenek. Az öntözőrendszer a ház teljes tetőfelületéről egy 5 m3-es földalatti aknában gyűjtött esővízből táplálja a gyepet, bokros díszkerteket, virágos kerteket, eperültetvényt. A teljes építkezésről képdokumentáció készült. A ház akár azonnal költözhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal!