Eladó ház, Érd (Fenyves-Parkváros) 

Érd Fenyves-Parkvárosban új építésű 10M+15M CSOK-ra megfelelő családi ház eladó. A ház alapterülete 138 m2, a telek mérete 706 m2, a környék csendes, családias. Helyiséglista: Előszoba 5,1 m2 Terasz 5,6 m2 Terasz 12 m2 Fürdőszoba 6,7 m2 Konyha 8,8 m2 Közlekedő 4,3 m2 Nappali+étkező 26 m2 Szoba 9,5 m2 Szoba 12,2 m2 Szoba 12,8 m2 Szoba 14 m2 WC 1,6 m2 Háztartási helyiség 3,4 m2 Műszaki leírás: Alap: C12-es vasbeton sávalap, vasalt aljzaterősítéssel Falszerkezet: teherhordó fal: Porotherm 30K tégla, 15 cm-es dryvit hungarocell szigeteléssel, DÜFA színnel; belső térelválasztó szerkezetek: Porotherm 10N+F válaszfaltégla Gépi gipszes vakolat ( Knauf), 6 cm-es lépésálló hungarocell szigetelés + esztrich beton Födém: nyeregtetős, fagerendás födémszerkezet, a tető I. osztályú impregnált ( tartós, kombinált hatású gomba-, rovarölő és lángmentesítő szerrel kezelt) fűrészáruból készül, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, alumínium színezett csatorna A nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. A koszorú monolit vasbeton koszorú, szakszerűen vasalva. Nyílászárók: műanyag szerkezetűek, bukó-nyíló kivitelben, 5 légkamrás 3 rétegű üvegezés. A külső és belső párkányok műkőből készül. A belső ajtók mahagóni színű fóliázott, fa szerkezetűek Fűtés: kondenzációs kombi gázcirkó (BAXI típusú) , padlófűtés, a fürdőben kiegészítő törölközőtartós radiátorral. A wc-csésze Alföldi, mélyöblítésű kivitelben. A villanykapcsolók és konnektorok Legrand típusúak lesznek, lámpatestek nincsenek az árban, de ha hozza a vevő őket, felszerelésre kerülnek. A nappaliban beépítésre került egy Leier LKE-18-as kerámiabetétes kémény, melyre kandalló és cserépkályha is köthető. A kerítés beton zsalukőből készült, 5 méteres motorral szerelt úszókapuval, melyben benne van a kiskapu is. A kapu elég szélesre nyitható ahhoz, hogy 2 személyautó kényelmesen beférjen rajta. Burkolás: igény szerint, 3.000 ,- Ft/ m2 árig választható. Terv szerint a szobákba laminált padló, a többi helyiségbe kerámia burkolat, a teraszra csúszásmentes lap kerülne. Belső terek festése fehér alapszínre történik. Más szín, tapéta egyéni megbeszélést igényel. A fürdőszobai szaniterek szintén választhatóak: a zuhanykabin 80X80-as vagy 90X90-es méretben, 50 ezer ft-ig; a kád 40 ezer ft-ig a csaptelepek: a kádhoz és a zuhanyhoz 20ezer ft-ig. A csaptelepek MOFÉM- típusúak. A fürdőben szimpla mosdókagyló kerül beépítésre, mosdó alatt szekrénnyel, a külön wc-ben szintén szimpla mosdó lesz beépítve ( Alföldi típusú). A járdák és a kocsibeálló viakolor burkolatot kap. Az autóbeálló a viakolor alatt betonozva lesz, így sokkal tartósabb lesz. A terasz korlátja a terv szerint kovácsoltvas kivitelű, 100ezer ft-ig választható. A kert füvesítve lesz. A vételár tartalmazza a riasztórendszert, elektromos kaput, kaputelefont, műkő párkányokat kívül-belül Extraként kérhető: - Klíma Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, várható átadás: 2019.december, a képek referencia és látványképek. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, Gépkocsival az M0,M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal! Referencia szám: M135300

Érd Fenyves-Parkvárosban, a Sóskúti út és M7 autópálya közötti területen új építésű 10M+15M CSOK-ra megfelelő ikerház fél eladó. A ház alapterülete 90 m2, a saját telek mérete 539 m2. Helyiséglista: Előszoba 3,8 m2 Fürdőszoba 5,3 m2 Konyha 5,8 m2 Közlekedő 4,3 m2 Nappali+étkező 19 m2 Szoba m2 Szoba 10 m2 Szoba 12 m2 Szoba 14.6 m2 WC 1,3 m2 Háztartási helyiség 2,7 m2 Kerti tárol: 5 m2 Műszaki leírás: Alap: C12-es vasbeton sávalap, vasalt aljzaterősítéssel Falszerkezet: teherhordó fal: Porotherm 30K tégla, 15 cm-es dryvit hungarocell szigeteléssel, DÜFA színnel; belső térelválasztó szerkezetek: Porotherm 10N+F válaszfaltégla Gépi gipszes vakolat ( Knauf), 6 cm-es lépésálló hungarocell szigetelés + esztrich beton Födém: nyeregtetős, fagerendás födémszerkezet, a tető I. osztályú impregnált ( tartós, kombinált hatású gomba-, rovarölő és lángmentesítő szerrel kezelt) fűrészáruból készül, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, alumínium színezett csatorna A nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. A koszorú monolit vasbeton koszorú, szakszerűen vasalva. Nyílászárók: műanyag szerkezetűek, bukó-nyíló kivitelben, 5 légkamrás 3 rétegű üvegezés. A külső és belső párkányok műkőből készül. A belső ajtók mahagóni színű fóliázott, fa szerkezetűek Fűtés: kondenzációs kombi gázcirkó (BAXI típusú) , padlófűtés, a fürdőben kiegészítő törölközőtartós radiátorral. A wc-csésze Alföldi, mélyöblítésű kivitelben. A villanykapcsolók és konnektorok Legrand típusúak lesznek, lámpatestek nincsenek az árban, de ha hozza a vevő őket, felszerelésre kerülnek. A nappaliban beépítésre került egy Leier LKE-18-as kerámiabetétes kémény, melyre kandalló és cserépkályha is köthető. A kerítés beton zsalukőből készült, 5 méteres motorral szerelt úszókapuval, melyben benne van a kiskapu is. A kapu elég szélesre nyitható ahhoz, hogy 2 személyautó kényelmesen beférjen rajta. Burkolás: igény szerint, 3.000 ,- Ft/ m2 árig választható. Terv szerint a szobákba laminált padló, a többi helyiségbe kerámia burkolat, a teraszra csúszásmentes lap kerülne. Belső terek festése fehér alapszínre történik. Más szín, tapéta egyéni megbeszélést igényel. A fürdőszobai szaniterek szintén választhatóak: a zuhanykabin 80X80-as vagy 90X90-es méretben, 50 ezer ft-ig; a kád 40 ezer ft-ig a csaptelepek: a kádhoz és a zuhanyhoz 20ezer ft-ig. A csaptelepek MOFÉM- típusúak. A fürdőben szimpla mosdókagyló kerül beépítésre, mosdó alatt szekrénnyel, a külön wc-ben szintén szimpla mosdó lesz beépítve ( Alföldi típusú). A járdák és a kocsibeálló viakolor burkolatot kap. Az autóbeálló a viakolor alatt betonozva lesz, így sokkal tartósabb lesz. A terasz korlátja a terv szerint kovácsoltvas kivitelű, 100ezer ft-ig választható. A kert füvesítve lesz. A vételár tartalmazza a riasztórendszert, elektromos kaput, kaputelefont, redőnyt. Extraként kérhető: - Klíma Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, várható átadás: 2019. év vége A képek referencia és látványképek. Autóval 5 perc alatt megközelíthető iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, Gépkocsival az M0,M1, M6 és M7 autópálya szintén 5 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal!

LEINFORMÁLHATÓ KIVITELEZŐTŐL, MINŐSÉGI OTTHON! ŐSZ KÖSZÖNTŐ AKCIÓ!Érd Felső-parkvárosban családi házas, frekventált, végig aszfaltúton megközelíthető környéken 400m2-es összközműves telken 87 m2 hasznos lakóterülettel rendelkező, önálló, minőségi anyagokból épülő, új építésű, 3 szoba nappalis ikerházfél eladó. Az ingatlan 30-as hőszigetelt téglából épül, 10 cm grafitos dryvit szigeteléssel, fa födémmel (25 cm födémszigeteléssel), betoncserép fedéssel. Hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésű, műanyag külső ajtók és ablakok kerülnek beépítésre bukó-nyíló kivitelben. Az ingatlanba lépve előszobából (3,6m2) nyílik, WC (1,5m2), tovább haladva nappali (27,8m2) teraszkapcsolattal (15m2) ahonnan pár lépéssel a kertbe juthatunk tovább, konyha (9,9m2), került kialakításra. Közlekedőről (3,8m2) nyílik 3 hálószoba (9,9m2, 10,7m3, 11,2m2), fürdőszoba (7,5m2). A ház radiátoros központi fűtésrendszere és a közös helyiségekben levő padlófűtés Western kondenzációs kombi gázcirkóról működik. A hideg és meleg burkolatok egyaránt 4000 Ft/m2 árig és a belső falak színei a leendő tulajdonos ízlésének megfelelően választhatók. A ház riasztórendszerrel felszerelt. Járda és a gépkocsibeálló via colorral burkolva. Opcióként kérhető: klímaberendezés, ablakokra redőny, szúnyogháló stb. Elhelyezkedés szempontjából kiváló helyen található Búvár utcai óvoda, játszótér a közelben, iskola, Bem tér, Interspár, M7-es autópálya le és felhajtó ága autóval 2 perc. Átadás 2020. TAVASZ. Azonosító: EI1101

Érd Fenyves-parkvárosban, a nemrégiben épült új óvodához és a most épülő új sportcsarnok és általános iskolához közel eladó egy gyönyörű új építésű bruttó 200m2-es, nappali + 4 hálószobás családi ház. A nappali hatalmas (40 m2) és napfényes, szép méretes panorámafal kerül kivitelezésre, amarikai konyha, ügyeltünk arra, hogy a szülői szoba falát elszeparáljuk a gyerekszobáktól. A 3db gyerekszoba és a szülői hálószoba közé célzottan beterveztük a fürdőszobát, így a gyerekek és a szülők éjszakai nyugalmát semmi sem zavarhatja meg. Az építéskor a legjobb anyagokat használtuk fel, mindenből a legjobb minőséget használjuk A fűtést és a meleg vizet kondenzációs gázcirkó biztosítja, a hálószobákban radiátor, míg a többi helyiségben padlófűtés kerül kialakításra. A ház kívülről 25 cm-es hőszigetelést kap. Igény esetén extrák kérhetőek, napelem, napkollektor, medence, jacuzzi, stb. Az átadás októberben várható, a burkolás, színezés, wc-k és kádak kiépítése, konnektorok elhelyezése mind-mind a jövendő tulajdonos elvárásai szerint lesznek kiépítve. A hirdetésben szereplő képek referencia- és látványképek. A közelben óvoda, orvosi rendelő, épülő iskola és sportpálya, bevásárlási lehetőségek, a buszmegálló 15 perc sétával megközelíthető. Gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal!

Érd egyik legkedveltebb részén, Fenyves-Parkvárosban eladó egy 923 nm-es telken lévő, 1993-ban épült, 3 szintes, 223 nm-es, dupla komfortos, jó állapotú, családi ház, 30 nm-es terasszal. A fűtését gáz- és vegyes tüzelésű kazán egyaránt biztosítja, de alternatívaként a nappaliban épített kandalló is rendelkezésre áll. 38-as Porotherm téglából épült, 5 cm-es dryvit szigeteléssel. A családi házas övezetben, jelenleg óvodának kialakított (7 szobássá alakítható) 2 generációs, hibátlanul megépített ház, gondozott kerttel, szaletlivel (alatta kb.6x3 m-es épített medencével), hangulatos terasszal, okosan kialakított belső terekkel, sok átalakítási lehetőséggel otthonnak vagy kisvállalkozásnak, bemutatóteremnek is alkalmasan. Az autók parkolását jelenleg beálló biztosítja, de igény szerint a garázs visszaalakítható. Megközelíthetősége és infrastruktúrája is jó, a közelben épül egy tanuszodával és egy sportcsarnokkal felszerelt általános iskola, illetve egy óvoda. További kérdéssel forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján! Referencia szám: M135927 Erkély: van Erkély mérete: 30.00

REFERENCIA KÉPEK!!! Leinformálható kivitelező, több évre visszamenő referencia, minőségi kivitelezés. Érd Fenyves-parkváros, fogalkozásneves utcájában új 10+15 CSOK támogatásnak is megfelelő 636m2 önálló telken, egyszintes 114 m2-es hasznos lakóterületű 3 szoba nappalis+GARÁZSOS családi ház eladó. Az ingatlanba lépve elő-terasz (2.71nm), előszoba (5.82nm), wc (1.60nm), amerikai konyhás nappali ( konyha 9.88nm, nappali 25.57nm), szoba (12.16nm), közlekedő (4.30nm), szoba (9.45nm), fürdőszoba + wc (6.72nm), háztartási helyiség (3.36nm), szoba (10.50nm), garázs (17.50nm), fedett terasz (5.04nm), nyitott terasz (16.67nm) került kialakításra. Az épület 30-as hőszigetelő téglából épült, amit 10 cm-es hungarocellel szigeteléssel is ellátnak. Ennek valamint a korszerű 5 légkamrás és 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű, műanyag, bukó-nyíló vasalattal ellátott külső nyílászáróknak köszönhető, hogy a téli hónapok hideg fűtési időszakában is rendkívül kis mértékben növekszik csak a rezsi költség. A fűtés kondenzációs kazánról működik, padlófűtésen keresztül. A garázson kívül a telken belüli zárt helyen történő parkolás lehetősége akár több gépkocsi számára is biztosított ezt egy távirányításra is működő elektromos kapu teszi könnyebbé. A lakást a mai kor igényeit kielégítő számos extra berendezéssel is felszerelték ilyenek többek között: padlófűtés, műkőpárkány, riasztó rendszer, kaputelefon, távirányítású nagykapu, via colorral burkolt járda és autó beálló stb... Opcióként a házhoz külön megegyezésben kérhető: redőny, szúnyogháló, fedett autóbeálló stb... Parkváros központi része és az M7-es autópálya fel és lehajtó ága gépkocsival 5 perc, gyalog buszmegálló, boltok 5 perces séta alatt elérhető. A kivitelező által már megépített és értékesített ingatlanok több évre visszamenőleg megtekinthetők. Várható átadás 2019 év vége EI1050

Saját stílus - saját otthon Érden, Fenyves-Parkvárosban, 905 nm-es összközműves telken eladó egy 2000-es évek elején épült 150nm-es, lakhatási engedéllyel rendelkező családi ház. Belső terek, burkolatok a vevő igénye szerinti befejezésre várnak, a befejezéshez szükséges anyagok egy része rendelkezésre áll. Az ingatlan ár-érték aránya igen kedvező! Irány ár 36900000 Ft Érdeklődni a +36 20 4252726 telefonszámon lehet. Irodánkban ingyenes hitel tanácsadással állunk ügyfeleink rendelkezésére. Referencia szám: HZ480102-NOK

Érd Fenyves Parkvárosban, a Sóskúti utca és M7 autópálya közötti új építésű területen eladó egy épülő ikerház mindkét lakása, lakásonként nettó 91.6 m2. Helyiségek: Konyha-étkező nappali egy légtérben: 36.9 m2 3 hálószoba (10.1m2 + 10.1 m2 +9.7 m2) gardrob: 5.4 m2 Fürdő: 6.8 m2 Mosókonyha: 3.5 m2 Előszoba: 5.9 m2 közlekedő: 3.2 m2 + terasz: 17.3 m2 1.-es számú (utcafront felőli ) lakáshoz kb. 450 m-nyi kert tartozik, 2-es számú (hátsó) lakáshoz kb. 670 m2-nyi kert tartozik. 30-as falazat + 20 cm homlokzati hőszigetelés. 3 rétegű üveges , fa erezet fóliás műanyag nyílászárók, travertin párkányok. E-gerendás betonfödém 20 cm szigeteléssel, járható felbetonnal. Belső ajtók 60 000.-/db árig. Burkolatok 4000.-/m? áron. Szaniterek, csapok kiegészítő melléklet szerint. A lakások egymástól hang gátló fallal leválasztva. Víz, gáz, villany közművel (egyelőre zárt szennyvíz-tartállyal), kondenzációs gázkazánnal. Társasházi alapító okirat készül, a lakások külön helyrajzi számot kapnak. Homlokzaton fa-illetve travertin díszítések, a látványtervek szerint. Térburkolt kocsibeállók. A képek referencia és látványképek, referenciaházak megtekinthetőek a környéken 20 évre visszamenőleg. Átadási határidő: 2020. tavasz 1,3 km-re iskola (hamarosan elkészül), óvoda. Orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek és buszmegálló 25 perc sétával elérhető, ahonnan az M4 metro kb. 15 perc. Gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal!

MINŐSÉGI ANYAGOK FELHASZNÁLÁSÁVAL, MEGBÍZHATÓ, REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ KIVITELEZŐ ÉPÍTI! Eladásra kínálunk Érd fenyves parkvárosban a Törökbálinti úthoz közel, egy nettó 149 nm lakóterű, Nappali + 4 hálószobás garázsos ikerházat, a hozzá tartozó 544 nm-es telekkel. Műszaki paraméterek: 30-as tégla falazat, rajta 12 cm-es dryvit szigeteléssel. Alsó és felső szint között e-gerendás betonfödémmel, zárófödém fa szerkezetű, 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, színezett alumínium ereszcsatornával. Nyílászárók 3 rétegű, 6 légkamrás műanyagok. Fűtéséről kondenzációs gáz cirkó gondoskodik padlófűtéssel. Burkolatok 3000.- Ft/ nm áron szabadon választhatók! Cégnéven épül, CSOK igénybe vehető, 10 % foglalóval leköthető. A beépítésre kerülő minőségi anyagoknak és minőségi kivitelezésnek köszönhetően az épület kiváló hőtechnikai paraméterek szerint épült. Az itt épülő házak, rendkívül élhető lakókörnyezetben találhatók, szinte kivétel nélkül új építésű ingatlanok között! Várom a megkeresésüket, hogy a valóságban is átélhessék a hirdetésben olvasottakat és látottakat! Köszönöm, hogy megtekintette a hirdetésem!

Érd Fenyves-Parkvárosban 138 m2-es ikerházfél eladó 500 m2-es saját telekkel! Az új építésű ház minőségi anyagokból készül, nappali, 3db szoba, fürdőszoba, külön WC, konyha + kamra, háztartási helyiségből és garázsból áll, rendkívül jó beosztású. A két ikerfél garázzsal épül össze és mivel nincs összeérő lakófal, ezáltal teljesen elszeparált a másik féltől, így gyakorlatilag egy-egy önálló családi házat kínálunk eladásra. Helyiségek: Fedett előtér, előszoba (3.2 m2), wc (1.8 m2), konyha (7.2 m2), kamra (2,5 m2) étkező (12 m2), nappali (26.3 m2), fürdőszoba + zuhany (6.7 m2), közlekedő (2.8 m2), 3db hálószoba (12.1nm, 12.1nm, 12.9 m2), mosókonyha (5.3 m2), nyitott terasz (15.00 m2), garázs (18.9 m2). Padlófűtés, a szobákban radiátoros fűtés kerül beépítésre, amely kondenzációs kombi gázcirkóról működik. 4000 Ft/m2 árig választható a hideg és meleg burkolat, további extrák felár ellenében kérhetőek pl.: redőny, reluxa, szúnyogháló stb.. Hőszigetelt, 3 rétegű műanyag ablakok (bukó-nyíló) és ajtók. 10 cm-es grafitos szigetelés,20 cm-es tetőtéri szigetelés. Riasztó beépítése. Járda és gépkocsi beálló viacolorral burkolva, megközelítése aszfaltúton lehetséges. Várható átadás: 1 hónapon belül. Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, előre egyeztetett időpontban megtekinthető! A ház kivitelezője sok referenciával rendelkezik, ezen a területen építkezik és lakik! A minőség biztosított. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek. Gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal!

REFERENCIA KÉPEK!!! Leinformálható kivitelező, több évre visszamenő referencia, minőségi kivitelezés. Érd Fenyves-parkváros, fogalkozásneves utcájában új 10+15 CSOK támogatásnak is megfelelő 636m2 önálló telken, egyszintes 114 m2-es hasznos lakóterületű 3 szoba nappalis+GARÁZSOS családi ház eladó. Az ingatlanba lépve elő-terasz (2.71nm), előszoba (5.82nm), wc (1.60nm), amerikai konyhás nappali ( konyha 9.88nm, nappali 25.57nm), szoba (12.16nm), közlekedő (4.30nm), szoba (9.45nm), fürdőszoba + wc (6.72nm), háztartási helyiség (3.36nm), szoba (10.50nm), garázs (17.50nm), fedett terasz (5.04nm), nyitott terasz (16.67nm) került kialakításra. Az épület 30-as hőszigetelő téglából épült, amit 10 cm-es hungarocellel szigeteléssel is ellátnak. Ennek valamint a korszerű 5 légkamrás és 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű, műanyag, bukó-nyíló vasalattal ellátott külső nyílászáróknak köszönhető, hogy a téli hónapok hideg fűtési időszakában is rendkívül kis mértékben növekszik csak a rezsi költség. A fűtés kondenzációs kazánról működik, padlófűtésen keresztül. A garázson kívül a telken belüli zárt helyen történő parkolás lehetősége akár több gépkocsi számára is biztosított ezt egy távirányításra is működő elektromos kapu teszi könnyebbé. A lakást a mai kor igényeit kielégítő számos extra berendezéssel is felszerelték ilyenek többek között: padlófűtés, műkőpárkány, riasztó rendszer, kaputelefon, távirányítású nagykapu, via colorral burkolt járda és autó beálló stb... Opcióként a házhoz külön megegyezésben kérhető: redőny, szúnyogháló, fedett autóbeálló stb... Parkváros központi része és az M7-es autópálya fel és lehajtó ága gépkocsival 5 perc, gyalog buszmegálló, boltok 5 perces séta alatt elérhető. A kivitelező által már megépített és értékesített ingatlanok több évre visszamenőleg megtekinthetők. Várható átadás 2019 év vége EI1050

Érd Fenyves Parkvárosban 100 m2-es 3 hálószobás 2019 október végére várható átadással épülő családi ház eladó Az ingtalan Érd Fenyves Parkvárosi részén önálló telek helyezkedik el. A ház földszintes, portotherm 30-as téglából épült, nettó 100 m2 alapterületű, amerikai konyhás, kertkapcsolatos, teraszos tágas 30,24 m2-es nappalival, 3 db hálószobával rendelkezik. Az egyik fürdőszoba fürdőkádas, dupla mosdós, a másik fürdőszoba zuhanyzós, minkettőben wc is található. A hálószoba mellett különnyíló gardróbszoba, a konyha mellett kamra helyezkedik el. A hátsó kertfelőli teraszra a nappaliból jutunk ki, mely dél-keleti tájlású.Az utca felőli autóbejáró kapu elektromos kiállású előkészítése benne van az árban, igény szerint az elaktromos motor is felszerelésre kerül. A házban riasztórendszer kiépítése is benne van az árban. A 960 m2-es telekrész teljesen körülkerített. Épület körül járda, terasz igény szerint burkolva, járófelület burkolva, lépcsőlejáróval. Az épület külső homlokzati falazata 15 cm-es hőszigeteléssel borított, a betonfödém 30cm szigetelésű, a bukó és nyíló ablakok 3 rétegű üvegezésűek. A tetőfedés antracit betoncserép tetőfedő rendszerből készül.A hideg-meleg burkolatok 3.000 Ft6 m2 áron választhatók A ház fűtése elektromos, a vizes helyiségekben padlófűtés (fürdőszoba és háztartási helyiségekben), a szobákban és a nappaliba radiátoros hőleadók vannak. A fenti részletes felsorolás szerint az ingatlan kulcsrakész vételára 45,9 mFt. Az ár garantált a kulcsrakész átadásig, ütemezett fizetéssel. Választható felárért: Klíma, napkollekter, elektromos redőny, szúnyogháló, rejtett mennyezeti világítás, füvesítés, kapu videotelefon. CSOK igénybe vehető. NM U0037036

MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL, NÉZZE MEG MIT VESZ OLCSÓBBAN! CSOK felhasználható! Érd Fenyves-Parkvárosban új építésű ikerház felet kínálunk eladásra. A ház alapterülete nettó 90 m2, a telekrész mérete 570 m2 (teljes telek 1140 m2), a környék új házas, családias. Tégla: Leier. Födém: nyeregtetős, betongerendás födémszerkezet, a tető I. osztályú impregnált ( tartós, kombinált hatású gomba-, rovarölő és lángmentesítő szerrel kezelt) fűrészáruból készül, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, alumínium színezett csatorna. A nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. A koszorú monolit vasbeton koszorú, szakszerűen vasalva. Nyílászárók: műanyag szerkezetűek, bukó-nyíló kivitelben, 5 légkamrás 3 rétegű üvegezés. A külső és belső párkányok műkőből készül. A belső ajtók mahagóni színű fóliázott, fa szerkezetűek. Fűtés: A legmodernebb elektromos, olasz gyártmányú A+++ cirkó, (mert senki sem szeretne fél évet a gázra várni..) padlófűtés, a fürdőben kiegészítő törölközőtartós radiátorral. Az alaprajzhoz képest, a tároló hátrébb csúszik, így két szobából bejárható gardrób lesz belőle! Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, várható átadás: 2019. ősz. Elhelyezkedés: M7 felett a Sóskúti út közelében, 1-2 km-re iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, Gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Érden Fenyves Parkvárosban eladó egy 3 szintes családi ház, gyönyörű fásított udvarral, madárcsicsergős környezetben. Iskola, óvoda bevásárlóközpont 15 perc sétára található. Buszmegálló a közelben, és mivel az M7-es autópálya könnyen megközelíthető ezért könnyűszerrel bejuthatunk Budapestre. Az udvaron egy 50 négyzetméteres melléképület, ami asztalosműhelyként volt használva, ez átalakítható külön lakásként is. Szívesen ajánlom több generációs családok számára is, és befektetőknek akik több lakrészt szeretnének kialakítani. Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél illetve az ingatlan a feltételeknek megfelel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, az adásvételhez kapcsolódó ügyek teljes körű intézésével! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Fenyves -Parkvárosban eladó egy 10 éve épült, frissen felújított, LUXUS KIVITELŰ családi ház dupla nappalival, 5 szobával. Az épületben tágas tereket találunk, nagy méretű hálószobákkal, az emeleten méretes társalgóval. A nagy méretek lehetővé teszik további szobák leválasztását is, így akár egy nagy családnak, vagy több generáció együttélésére is alkalmassá tehető. Az épület felújítása kiterjedt a tetőcserére, új turbó kazánra cserélték a régit, külső falaira nemes vakolat került, új, redőnnyel is felszerelt műanyag nyílászárókat építettek be. A kert felé 55 nm-es, fedett teraszt építettek a házhoz, ahonnan élvezhető a mediterrán stílusú kert, benne a kerti tó látványa, hallgatható a csobogó víz hangja. Az öntözőrendszerrel is ellátott kert végébe egy 16 m-es medencét is építettek. A járdákat és az épület előtti kertrészt térkő burkolattal látták el. Az épületre videós kamerarendszert szereltek fel. A ház belső terei is megújultak; az étkező és a nappalik gránit burkolatot kaptak, a konyhába új bútorzat készült. A falakra gipszkarton borítást tettek, amelybe minden lakóhelyiség mennyezetében rejtett világítást is beépítettek. A különleges hangulatú épület klimatizált, a teljes földszinten és az emeleti két hálószobában légkondi működik. Az emeleti fürdőben egy szauna is szolgálja a lakók kényelmét. Parkolni egy autóval a szuterénszinten található zárt garázsban lehet, valamint az épület előtti burkolt területen is van hely két gépkocsi beállására. Megközelítése végig aszfaltozott úton lehetséges, a Volánbusz megállója kb. 100 m-re található. 89900000 Ft Hívjon, vagy küldjön email-t a részletekért! Hévizi Ágnes 30/544-7110 Referencia szám: HZ470496

LEINFORMÁLHATÓ KIVITELEZŐTŐL, MINŐSÉGI OTTHON! ŐSZ KÖSZÖNTŐ AKCIÓ! Érd Felső-parkvárosban családi házas, frekventált, végig aszfaltúton megközelíthető környéken 400m2-es összközműves telken 87 m2 hasznos lakóterülettel rendelkező, önálló, minőségi anyagokból épülő, új építésű, 3 szoba nappalis ikerházfél eladó. Az ingatlan 30-as hőszigetelt téglából épül, 10 cm grafitos dryvit szigeteléssel, fa födémmel (25 cm födémszigeteléssel), betoncserép fedéssel. Hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésű, műanyag külső ajtók és ablakok kerülnek beépítésre bukó-nyíló kivitelben. Az ingatlanba lépve előszobából (3,6m2) nyílik, WC (1,5m2), tovább haladva nappali (27,8m2) teraszkapcsolattal (15m2) ahonnan pár lépéssel a kertbe juthatunk tovább, konyha (9,9m2), került kialakításra. Közlekedőről (3,8m2) nyílik 3 hálószoba (9,9m2, 10,7m3, 11,2m2), fürdőszoba (7,5m2). A ház radiátoros központi fűtésrendszere és a közös helyiségekben levő padlófűtés Western kondenzációs kombi gázcirkóról működik. A hideg és meleg burkolatok egyaránt 4000 Ft/m2 árig és a belső falak színei a leendő tulajdonos ízlésének megfelelően választhatók. A ház riasztórendszerrel felszerelt. Járda és a gépkocsibeálló via colorral burkolva. Opcióként kérhető: klímaberendezés, ablakokra redőny, szúnyogháló stb. Elhelyezkedés szempontjából kiváló helyen található Búvár utcai óvoda, játszótér a közelben, iskola, Bem tér, Interspár, M7-es autópálya le és felhajtó ága autóval 2 perc. Átadás 2020. TAVASZ. Azonosító: EI1101

Érden Fenyves Parkvárosban eladó egy 3 szintes családi ház, gyönyörű fásított udvarral, madárcsicsergős környezetben. Iskola, óvoda bevásárlóközpont 15 perc sétára található. Buszmegálló a közelben, és mivel az M7-es autópálya könnyen megközelíthető ezért könnyűszerrel bejuthatunk Budapestre. Az udvaron egy 50 négyzetméteres melléképület, ami asztalosműhelyként volt használva, ez átalakítható külön lakásként is. Szívesen ajánlom több generációs családok számára is, és befektetőknek akik több lakrészt szeretnének kialakítani. Bármi kérdéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! M128120 79500000 Ft Referencia szám: M128120

Eladó Érd Fenyves-Parkvárosban, tágas, luxus családi ház. Otthonát olyan helynek képzeli ami alkalmas a pihenésre, felfrissülésre, a feltöltődésre? Ne keresgéljen tovább! A jó társaságról Önnek kell gondoskodnia, de itt, minden mást megtalál! Az ingatlan 1 éve épült, gondosan válogatott, kiemelkedően minőségi alapanyagokból. Falak és a tető is szigetelt; emellett hőszigetelt, műanyag nyílászárókkal rendelkezik . Az épület bruttó 360nm,nappali+5 szobával,garázzsal,3 terasszal,2 fürdőszobával került kialakításra. A ház 800 nm-es telken található. A fűtés villany kazánnal ,radiátoros hőleadókkal oldották meg. Igény esetén napelem rendszerrel is bővíthető,amellyel az energiaigény minimalizálható! Tökéletes mediterrán hangulatban kialakított, valódi családi otthon! A ház csendes, kis forgalmú utcában helyezkedik el. Itt garantált a nyugodt, békés környezet és a jó levegő! M7-es autópálya, nagyobb bevásárlási lehetőség autóval néhány percre. Busz gyalog 5p-re. Több információért keressen bizalommal! Várom megtisztelő hívását!

parkvárosban eladó, Új építésű 100nm-es 3 szoba nappalis családi ház, 900nm es saját tulajdonú telekkel. az építkezés most kezdődik, jelenleg magán személy néven. Referencia házak 15. évre visszamenően megtekinthetők!!! Átadás év végére várható. Érdemes megtekinteni. Ár:49.9M

MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL, NÉZZE MEG MIT VESZ OLCSÓBBAN! CSOK felhasználható! Érd Fenyves-Parkvárosban új építésű ikerház felet kínálunk eladásra. A ház alapterülete nettó 90 m2, a telekrész mérete 570 m2 (teljes telek 1140 m2), a környék új házas, családias. Tégla: Leier. Födém: nyeregtetős, betongerendás födémszerkezet, a tető I. osztályú impregnált ( tartós, kombinált hatású gomba-, rovarölő és lángmentesítő szerrel kezelt) fűrészáruból készül, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, alumínium színezett csatorna. A nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. A koszorú monolit vasbeton koszorú, szakszerűen vasalva. Nyílászárók: műanyag szerkezetűek, bukó-nyíló kivitelben, 5 légkamrás 3 rétegű üvegezés. A külső és belső párkányok műkőből készül. A belső ajtók mahagóni színű fóliázott, fa szerkezetűek. Fűtés: A legmodernebb elektromos, olasz gyártmányú A+++ cirkó, (mert senki sem szeretne fél évet a gázra várni..) padlófűtés, a fürdőben kiegészítő törölközőtartós radiátorral. Az alaprajzhoz képest, a tároló hátrébb csúszik, így két szobából bejárható gardrób lesz belőle! Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, várható átadás: 2019. ősz. Elhelyezkedés: M7 felett a Sóskúti út közelében, 1-2 km-re iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, Gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

EGYEDI, NÍVÓS! Fenyves –Parkvárosban eladó egy 10 éve épült, frissen felújított, LUXUS KIVITELŰ családi ház dupla nappalival, 5 szobával. Az épületben tágas tereket találunk, nagy méretű hálószobákkal, az emeleten méretes társalgóval. A nagy méretek lehetővé teszik további szobák leválasztását is, így akár egy nagy családnak, vagy több generáció együttélésére is alkalmassá tehető. Az épület felújítása kiterjedt a tetőcserére, új turbó kazánra cserélték a régit, külső falaira nemes vakolat került, új, redőnnyel is felszerelt műanyag nyílászárókat építettek be. A kert felé 55 nm-es, fedett teraszt építettek a házhoz, ahonnan élvezhető a mediterrán stílusú kert, benne a kerti tó látványa, hallgatható a csobogó víz hangja. Az öntözőrendszerrel is ellátott kert végébe egy 16 m-es medencét is építettek. A járdákat és az épület előtti kertrészt térkő burkolattal látták el. Az épületre videós kamerarendszert szereltek fel. A ház belső terei is megújultak; az étkező és a nappalik gránit burkolatot kaptak, a konyhába új bútorzat készült. A falakra gipszkarton borítást tettek, amelybe minden lakóhelyiség mennyezetében rejtett világítást is beépítettek. A különleges hangulatú épület klimatizált, a teljes földszinten és az emeleti két hálószobában légkondi működik. Az emeleti fürdőben egy szauna is szolgálja a lakók kényelmét. Parkolni egy autóval a szuterénszinten található zárt garázsban lehet, valamint az épület előtti burkolt területen is van hely két gépkocsi beállására Hetényi Lia 30 865 5801 Referencia szám: HZ470496 Erkély: van Erkély mérete: 69.00

Érd, Fenyves-Parkváros részén fekvő, jó állapotú, szuterén + 2 szintes, 1993 -as építésű, azonnal költözhető családi eladó. A 280 nm alapterületű ház befektetésnek is kiváló! 1993 ban Porotherm téglából saját részre épült, falazatát kívülről-belülről szigetelték. ( A gipszkarton, és az eredeti fehér fal között, szigetelés van (a mennyezeten is). ) Ablakait kívül betörés elleni, belül (szilánkos) üvegtörés elkerülésére, biztonsági fóliával látták el. Szobái eredeti tölgy parkettásak. A szuterénben cca.100 nm-en, szintén teljes komfortot alakítottak ki; fűtés, víz, villany, járólapos burkolat. Az ingatlan rendelkezik hiteles energetikai tanúsítvánnyal, mely szerint EE kategóriába tartozik. Ez a minősítés további 2 helyezéssel fokozható, mivel jogosult a z "Otthon Melege Program" támogatás igénybevételére! Elérhetőségem: Nagy Ágota 70 3929036 Referencia szám: HZ477292

Érd Fenyves-Parkvárosban új építésű 10M+15M CSOK-ra megfelelő családi ház eladó. A ház alapterülete 138 m2, a telek mérete 706 m2, a környék csendes, családias. Helyiséglista: Előszoba 5,1 m2 Terasz 5,6 m2 Terasz 12 m2 Fürdőszoba 6,7 m2 Konyha 8,8 m2 Közlekedő 4,3 m2 Nappali+étkező 26 m2 Szoba 9,5 m2 Szoba 12,2 m2 Szoba 12,8 m2 Szoba 14 m2 WC 1,6 m2 Háztartási helyiség 3,4 m2 Műszaki leírás: Alap: C12-es vasbeton sávalap, vasalt aljzaterősítéssel Falszerkezet: teherhordó fal: Porotherm 30K tégla, 15 cm-es dryvit hungarocell szigeteléssel, DÜFA színnel; belső térelválasztó szerkezetek: Porotherm 10N+F válaszfaltégla Gépi gipszes vakolat ( Knauf), 6 cm-es lépésálló hungarocell szigetelés + esztrich beton Födém: nyeregtetős, fagerendás födémszerkezet, a tető I. osztályú impregnált ( tartós, kombinált hatású gomba-, rovarölő és lángmentesítő szerrel kezelt) fűrészáruból készül, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, alumínium színezett csatorna A nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. A koszorú monolit vasbeton koszorú, szakszerűen vasalva. Nyílászárók: műanyag szerkezetűek, bukó-nyíló kivitelben, 5 légkamrás 3 rétegű üvegezés. A külső és belső párkányok műkőből készül. A belső ajtók mahagóni színű fóliázott, fa szerkezetűek Fűtés: kondenzációs kombi gázcirkó (BAXI típusú) , padlófűtés, a fürdőben kiegészítő törölközőtartós radiátorral. A wc-csésze Alföldi, mélyöblítésű kivitelben. A villanykapcsolók és konnektorok Legrand típusúak lesznek, lámpatestek nincsenek az árban, de ha hozza a vevő őket, felszerelésre kerülnek. A nappaliban beépítésre került egy Leier LKE-18-as kerámiabetétes kémény, melyre kandalló és cserépkályha is köthető. A kerítés beton zsalukőből készült, 5 méteres motorral szerelt úszókapuval, melyben benne van a kiskapu is. A kapu elég szélesre nyitható ahhoz, hogy 2 személyautó kényelmesen beférjen rajta. Burkolás: igény szerint, 3.000 ,- Ft/ m2 árig választható. Terv szerint a szobákba laminált padló, a többi helyiségbe kerámia burkolat, a teraszra csúszásmentes lap kerülne. Belső terek festése fehér alapszínre történik. Más szín, tapéta egyéni megbeszélést igényel. A fürdőszobai szaniterek szintén választhatóak: a zuhanykabin 80X80-as vagy 90X90-es méretben, 50 ezer ft-ig; a kád 40 ezer ft-ig a csaptelepek: a kádhoz és a zuhanyhoz 20ezer ft-ig. A csaptelepek MOFÉM- típusúak. A fürdőben szimpla mosdókagyló kerül beépítésre, mosdó alatt szekrénnyel, a külön wc-ben szintén szimpla mosdó lesz beépítve ( Alföldi típusú). A járdák és a kocsibeálló viakolor burkolatot kap. Az autóbeálló a viakolor alatt betonozva lesz, így sokkal tartósabb lesz. A terasz korlátja a terv szerint kovácsoltvas kivitelű, 100ezer ft-ig választható. A kert füvesítve lesz. A vételár tartalmazza a riasztórendszert, elektromos kaput, kaputelefont, műkő párkányokat kívül-belül Extraként kérhető: - Klíma Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, várható átadás: 2019.december, a képek referencia és látványképek. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, Gépkocsival az M0,M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal! Referencia szám: M135300 Erkély: van Erkély mérete: 17.00