Eladó ház, Érd (Parkváros) 

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! Szeretne Ön is luxus polgári villaházban lakni? Akkor ezt látnia kell! Érd Parkvárosban található 1068nm-es parkosított telken, egy 360nm lakótérrel rendelkező, remek elrendezésű, nappali+3 szobás dupla komfortos villaház! Az ingatlan 2 szintes, plusz pince,padlás! Hőszigetelt tetőszerkezet!25méter széles utcafront. Elektromos kapu teszi könnyebbé a mindennapját! Alsó szinten: Egyedi fa nyílászárók, falépcső Hatalmas előtér 48nm, nappali 60nm, konyha 10nm, közlekedő 6nm, mosókonyha 3nm, terasz 56nm, garázs 36nm, 2 autó részére. Felső szinten: Zuhanyzós fürdőszoba 9nm, szoba 35nm, szoba 42nm, hálószoba hozzá tartozó fürdőszobával 61nm pezsgőfürdős sarokkáddal dupla mosdóval, galéria 50nm, minden szobához saját erkély (3*15nm), radiátor és padlófűtés A ház alatt 41nm burkolt pince, amely helyet ad a kazánnak, gépészeti berendezéseknek, hobbi szobának és egy mosókonyha is kialakításra került.

Érd Fenyves-Parkvárosban új építésű 10M+15M CSOK-ra megfelelő családi ház eladó. A ház alapterülete 138 m2, a telek mérete 706 m2, a környék csendes, családias. Helyiséglista: Előszoba 5,1 m2 Terasz 5,6 m2 Terasz 12 m2 Fürdőszoba 6,7 m2 Konyha 8,8 m2 Közlekedő 4,3 m2 Nappali+étkező 26 m2 Szoba 9,5 m2 Szoba 12,2 m2 Szoba 12,8 m2 Szoba 14 m2 WC 1,6 m2 Háztartási helyiség 3,4 m2 Műszaki leírás: Alap: C12-es vasbeton sávalap, vasalt aljzaterősítéssel Falszerkezet: teherhordó fal: Porotherm 30K tégla, 15 cm-es dryvit hungarocell szigeteléssel, DÜFA színnel; belső térelválasztó szerkezetek: Porotherm 10N+F válaszfaltégla Gépi gipszes vakolat ( Knauf), 6 cm-es lépésálló hungarocell szigetelés + esztrich beton Födém: nyeregtetős, fagerendás födémszerkezet, a tető I. osztályú impregnált ( tartós, kombinált hatású gomba-, rovarölő és lángmentesítő szerrel kezelt) fűrészáruból készül, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, alumínium színezett csatorna A nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. A koszorú monolit vasbeton koszorú, szakszerűen vasalva. Nyílászárók: műanyag szerkezetűek, bukó-nyíló kivitelben, 5 légkamrás 3 rétegű üvegezés. A külső és belső párkányok műkőből készül. A belső ajtók mahagóni színű fóliázott, fa szerkezetűek Fűtés: kondenzációs kombi gázcirkó (BAXI típusú) , padlófűtés, a fürdőben kiegészítő törölközőtartós radiátorral. A wc-csésze Alföldi, mélyöblítésű kivitelben. A villanykapcsolók és konnektorok Legrand típusúak lesznek, lámpatestek nincsenek az árban, de ha hozza a vevő őket, felszerelésre kerülnek. A nappaliban beépítésre került egy Leier LKE-18-as kerámiabetétes kémény, melyre kandalló és cserépkályha is köthető. A kerítés beton zsalukőből készült, 5 méteres motorral szerelt úszókapuval, melyben benne van a kiskapu is. A kapu elég szélesre nyitható ahhoz, hogy 2 személyautó kényelmesen beférjen rajta. Burkolás: igény szerint, 3.000 ,- Ft/ m2 árig választható. Terv szerint a szobákba laminált padló, a többi helyiségbe kerámia burkolat, a teraszra csúszásmentes lap kerülne. Belső terek festése fehér alapszínre történik. Más szín, tapéta egyéni megbeszélést igényel. A fürdőszobai szaniterek szintén választhatóak: a zuhanykabin 80X80-as vagy 90X90-es méretben, 50 ezer ft-ig; a kád 40 ezer ft-ig a csaptelepek: a kádhoz és a zuhanyhoz 20ezer ft-ig. A csaptelepek MOFÉM- típusúak. A fürdőben szimpla mosdókagyló kerül beépítésre, mosdó alatt szekrénnyel, a külön wc-ben szintén szimpla mosdó lesz beépítve ( Alföldi típusú). A járdák és a kocsibeálló viakolor burkolatot kap. Az autóbeálló a viakolor alatt betonozva lesz, így sokkal tartósabb lesz. A terasz korlátja a terv szerint kovácsoltvas kivitelű, 100ezer ft-ig választható. A kert füvesítve lesz. A vételár tartalmazza a riasztórendszert, elektromos kaput, kaputelefont, műkő párkányokat kívül-belül Extraként kérhető: - Klíma Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, várható átadás: 2019.december, a képek referencia és látványképek. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, Gépkocsival az M0,M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal! Referencia szám: M135300

Panorámás (1290m2-es) telken, Érd-Parkváros egyik, méltán népszerű utcájában eladó egy földszintes 2 lakórésszel rendelkező, EGYENKÉNT 128m2-es, 4 szobás, gardróbos, tripla! komfortos (2 fürdő, 3 WC) új építésű két generációs (ikerház jellegű) ház, melyre CSOK is igényelhető és egyedi igények szerint alakítható, akár 2 db 4 állásos garázzsal 2019 nyár végi átadással! Ha család-barát környezetben, közel a városhoz keres új építésű, CSOK-képes, jól átgondolt, kiválóan tájolt családi házat, nagy kerttel, 4 autós beállási lehetőséggel, rugalmas, megbízható építési vállalkozótól, akkor nem kell tovább keresnie! Kiváló minőségben megépített 2 generációs ház leköthető, Érd méltán népszerű részén, csendes, nyugodt, faneves, aszfaltozott mellékutcában, új építésű házak között. A téglaépítésű, földszintes, 256nm-es, 8 szobás ház, 2 lakrészes, oldalanként dupla komforttal (két WC-s fürdőszobával és egy plusz WC-vel), gardróbbal, 2x2 autós beállási lehetőséggel, vagy akár 4 garázsos kialakítással is kérhető. A kiváló tájolásának és a hatalmas ablakokkal ellátott tágas tereknek köszönhetően rendkívül napfényesnek ígérkezik. Elosztása is kiváló: elől hátul, közvetlen kijáratos teraszokkal határolt, panorámás telken van hely opcionálisan egy garázsnak és belülről nem is lehetne jobb a helykihasználás lakrészenként: a 2 db WC-s fürdőszoba mellett helyet kapott egy külön WC, tároló, 3 különnyíló hálószoba, gardrób és egy közel 40 m2-es nappali is.Thermo üveges műanyagkeretes nyílászárók lesznek beépítve, a riasztónak, a klímának, redőnynek és az elektromos kapunak a rendszerei elő lesznek készítve. A burkolatok 3.000 Ft /m2-ig választhatóak lesznek, de van lehetőség egyedi igények kiszolgálására is, a kiváló referenciákkal rendelkező beruházó által. Aki szeretne, változtathat a saját ízlése szerint, a falak, szobák még variálhatók (tartófalak kivételével), hiszen jelenleg folyik az építkezés. A homlokzati falak kívülről dörzsölt nemes vakolatot, alatta 12cm vastag hőszigetelő réteget kapnak, a fűtése minőségi elektromos cirkórendszerrel lesz kiépítve, de igény szerint gázcirkó is kérhető. A hirdetésben szereplő vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik! Jöjjön el és tekintse meg Ön is, hogyan halad az építése ennek az igényes, letisztult, napfényes új otthonnak, ami már most lefoglalható. Kövesse nyomon új háza kivitelezését, alakítsa saját igényei szerint! Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választóak megadott értéken belül. MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ, megtekinthető referenciákkal rendelkezik a cég, KAMATTÁMOGATOTT HITEL, CSOK IGÉNYELHETŐ! Műszaki adatok: - Falazat: 30-as POROTHERM tégla külső és Ytong belső falazat. - 3 rétegű, 6 légkamrás műanyag keretes ablakok - Külső szigetelés 12 cm-es DRYVIT, födém 25 cm-es kőzetgyapot. - Választható hideg- és melegburkolatok (3.000 Ft/m2-ig) - Választható szaniterek és csaptelepek. - Elektromos kapu, kaputelefon, riasztórendszer vezetékelve, előkészítve. - 2 autós, térkövezett felszíni autóbeálló, DE - dupla GARÁZS opcionálisan MEGOLDHATÓ (+ 7MFt)! - Első-hátsó terasz járólapozva - Tereprendezés, füvesítés, sziklakert kialakítás (növények nélkül) - Kerti csap, kukatárolós bejárat és nagy kapu - Az építés alatt változtatható a belső elrendezés Bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola autóval pár perc alatt megközelíthető. Tervezett átadás kulcsrakész állapotban még 2019 nyár végéig!!! Bármilyen kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal! ***** HA HITELT VENNE FEL, VEGYE FEL A LEGJOBBTÓL, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt! ***** 130000000 Ft Érd: Dormány Kristóf 06-30-164-00-44 Referencia szám: HZ469696

Érd Fenyves-Parkvárosban, a Sóskúti út és M7 autópálya közötti területen új építésű 10M+15M CSOK-ra megfelelő ikerház fél eladó. A ház alapterülete 90 m2, a saját telek mérete 539 m2. Helyiséglista: Előszoba 3,8 m2 Fürdőszoba 5,3 m2 Konyha 5,8 m2 Közlekedő 4,3 m2 Nappali+étkező 19 m2 Szoba m2 Szoba 10 m2 Szoba 12 m2 Szoba 14.6 m2 WC 1,3 m2 Háztartási helyiség 2,7 m2 Kerti tárol: 5 m2 Műszaki leírás: Alap: C12-es vasbeton sávalap, vasalt aljzaterősítéssel Falszerkezet: teherhordó fal: Porotherm 30K tégla, 15 cm-es dryvit hungarocell szigeteléssel, DÜFA színnel; belső térelválasztó szerkezetek: Porotherm 10N+F válaszfaltégla Gépi gipszes vakolat ( Knauf), 6 cm-es lépésálló hungarocell szigetelés + esztrich beton Födém: nyeregtetős, fagerendás födémszerkezet, a tető I. osztályú impregnált ( tartós, kombinált hatású gomba-, rovarölő és lángmentesítő szerrel kezelt) fűrészáruból készül, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, alumínium színezett csatorna A nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. A koszorú monolit vasbeton koszorú, szakszerűen vasalva. Nyílászárók: műanyag szerkezetűek, bukó-nyíló kivitelben, 5 légkamrás 3 rétegű üvegezés. A külső és belső párkányok műkőből készül. A belső ajtók mahagóni színű fóliázott, fa szerkezetűek Fűtés: kondenzációs kombi gázcirkó (BAXI típusú) , padlófűtés, a fürdőben kiegészítő törölközőtartós radiátorral. A wc-csésze Alföldi, mélyöblítésű kivitelben. A villanykapcsolók és konnektorok Legrand típusúak lesznek, lámpatestek nincsenek az árban, de ha hozza a vevő őket, felszerelésre kerülnek. A nappaliban beépítésre került egy Leier LKE-18-as kerámiabetétes kémény, melyre kandalló és cserépkályha is köthető. A kerítés beton zsalukőből készült, 5 méteres motorral szerelt úszókapuval, melyben benne van a kiskapu is. A kapu elég szélesre nyitható ahhoz, hogy 2 személyautó kényelmesen beférjen rajta. Burkolás: igény szerint, 3.000 ,- Ft/ m2 árig választható. Terv szerint a szobákba laminált padló, a többi helyiségbe kerámia burkolat, a teraszra csúszásmentes lap kerülne. Belső terek festése fehér alapszínre történik. Más szín, tapéta egyéni megbeszélést igényel. A fürdőszobai szaniterek szintén választhatóak: a zuhanykabin 80X80-as vagy 90X90-es méretben, 50 ezer ft-ig; a kád 40 ezer ft-ig a csaptelepek: a kádhoz és a zuhanyhoz 20ezer ft-ig. A csaptelepek MOFÉM- típusúak. A fürdőben szimpla mosdókagyló kerül beépítésre, mosdó alatt szekrénnyel, a külön wc-ben szintén szimpla mosdó lesz beépítve ( Alföldi típusú). A járdák és a kocsibeálló viakolor burkolatot kap. Az autóbeálló a viakolor alatt betonozva lesz, így sokkal tartósabb lesz. A terasz korlátja a terv szerint kovácsoltvas kivitelű, 100ezer ft-ig választható. A kert füvesítve lesz. A vételár tartalmazza a riasztórendszert, elektromos kaput, kaputelefont, redőnyt. Extraként kérhető: - Klíma Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, várható átadás: 2019. év vége A képek referencia és látványképek. Autóval 5 perc alatt megközelíthető iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, Gépkocsival az M0,M1, M6 és M7 autópálya szintén 5 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal!

Hivatkozzon erre, kód: 3048 Érd Felső Parkvárosban, M7-es autópálya közelségében eladó egy 117nm alapterülettel rendelkező egyszintes, új építésű családi ház, 724nm-es telken. A ház felosztása: Elő-terasz (4.05nm), előtér (3.40nm), amerikai konyhás nappali (nappali 30.24nm, konyha 5.25nm), kamra (2.00nm), 3 szoba (12.24nm, 12.30nm, 10.80nm), gardrób (4.56nm), közlekedő (7.92nm), zuhanyzó + wc (3.60nm), fürdőszoba + wc (7.20nm), terasz (14.13nm). A hidegburkolatok 3000Ft./nm áron, míg a meleg burkolatok 2000Ft./nm áron, igény szerint választhatóak. Meleg-víz ellátás, fűtés: Elektromos cirkó, radiátoros hőleadással. Rövid műszaki ismertető: Beton alap. 30-as Porotherm tégla főfalak. 12cm-es dryvit szigeteléssel ellátva. 10cm-es tégla válaszfalak. Fa födém. A tető cseréppel lesz fedve, alatta fóliával ellátva. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, thermoplan 3rétegű üvegezéssel, bukó - nyíló kivitelben. A belső nyílászáró furnérozott szerkezetűek. Parkolás 2 gépkocsi számára alkalmas fedetlen - felszíni beállóban. Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. A képeken már elkészült és eladott ingatlan látható! Referencia ingatlanok megtekinthetők! Megközelíthetőség és infrastruktúra jó: A Volánbusz helyi járatának megállója kb.:15perc sétatávolság alatt elérhető. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, gyógyszertár autóval vagy tömegközlekedéssel szintén pár perc alatt elérhető. Érd bármely részére könnyeden elérhető pár perc autóúttal vagy akár az M7-es, M6-os, M0-ás. Budapest központja mindössze 15-20 km, kb.:20perces autóút az M7-es autópályán. További hasonló ingatlanok találhatóak még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!

Érd PARKVÁROSÁBAN kínálok megvételre egy 81 nm-es, 1+3 SZOBÁS, JÓ állapotú, önálló családi házat. A ház 1998-ban épült, vegyes falazattal. A homlokzat rendezett, tető jó állapotú. Műszakilag jó állapotban van, igény szerint esztétikai átalakítást igényel. Az ablakok és az erkélyajtó ÚJ műanyag nyílászárót kaptak a felújítási munkálatok során. A ház alatt pince, a kertben autóbeálló található. Földszint /össz.:43,4 nm/: konyha, étkező, nappali, fürdőszoba, közlekedő + fedett terasz (13,5 nm). Emelet /össz.: 37,6 nm/: 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, közlekedő + terasz (9,6 nm). A fűtést cirkó, a meleg víz ellátást gázbojler biztosítja. A földszinten lévő nappali, az ott található cserépkályhával is fűthető. Közlekedés: az utca elején távolsági busz megálló, autóval pillanatok alatt elérhető az autópálya. További kérdések esetén keressen bizalommal! Ha nem venném fel a telefont, mindenképpen visszahívom. Kérem, hivatkozzon az alábbi azonosítóra: ID 257690 BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk díjmentes szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek. Minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti, így Ön a LEGKEDVEZŐBB feltételekkel juthat hiteléhez! NINCS kötelezettség, NINCS költség! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 257690

Eladásra kínálok Érd Felső parkvárosban egy 2000-ben saját részre épült kétgenerációs családi házat. A két házrész teljesen külön épült, külön bejárattal, két utcára nyíló 1191 nm-es telken, csak a négyállású garázs kapcsolja össze. Az egyik lakás 93 nm-es nappali + 2 szobás, a másik 142 nm-es nappali + 3 szoba + gardrób szobás. A kertben fűtött úszómedence és kerti sütögető is található. A házban riasztó rendszer működik a kapuk elektromosan működtethetők. A beépített konyhabútorok a vételár részét képezik. Mind a két lakásban található, kábel TV, internet. Az udvar, felszíni parkolóját VIACOLOR burkolattal láttak el. A többi része parkosított, virágokkal beültetett. Az infrastruktúra kiváló. Gyalogosan a Bem tér 15 perces sétára található, ahonnan közvetlen buszjárat indul Budapestre valamint iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség az Interspárban. H387349

LEINFORMÁLHATÓ KIVITELEZŐTŐL, MINŐSÉGI OTTHON! ŐSZ KÖSZÖNTŐ AKCIÓ!Érd Felső-parkvárosban családi házas, frekventált, végig aszfaltúton megközelíthető környéken 400m2-es összközműves telken 87 m2 hasznos lakóterülettel rendelkező, önálló, minőségi anyagokból épülő, új építésű, 3 szoba nappalis ikerházfél eladó. Az ingatlan 30-as hőszigetelt téglából épül, 10 cm grafitos dryvit szigeteléssel, fa födémmel (25 cm födémszigeteléssel), betoncserép fedéssel. Hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésű, műanyag külső ajtók és ablakok kerülnek beépítésre bukó-nyíló kivitelben. Az ingatlanba lépve előszobából (3,6m2) nyílik, WC (1,5m2), tovább haladva nappali (27,8m2) teraszkapcsolattal (15m2) ahonnan pár lépéssel a kertbe juthatunk tovább, konyha (9,9m2), került kialakításra. Közlekedőről (3,8m2) nyílik 3 hálószoba (9,9m2, 10,7m3, 11,2m2), fürdőszoba (7,5m2). A ház radiátoros központi fűtésrendszere és a közös helyiségekben levő padlófűtés Western kondenzációs kombi gázcirkóról működik. A hideg és meleg burkolatok egyaránt 4000 Ft/m2 árig és a belső falak színei a leendő tulajdonos ízlésének megfelelően választhatók. A ház riasztórendszerrel felszerelt. Járda és a gépkocsibeálló via colorral burkolva. Opcióként kérhető: klímaberendezés, ablakokra redőny, szúnyogháló stb. Elhelyezkedés szempontjából kiváló helyen található Búvár utcai óvoda, játszótér a közelben, iskola, Bem tér, Interspár, M7-es autópálya le és felhajtó ága autóval 2 perc. Átadás 2020. TAVASZ. Azonosító: EI1101

IGÉNYESEN KIALAKÍTOTT, BELSŐ KÉTSZINTES, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, AKÁR KÉT GENERÁCIÓNAK IS! Érd Felső-parkvárosban ELADÓ egy nettó 170 nm-es, belső kétszintes, 6 szobás, családi ház, a hozzátartozó 1080 nm-es összközműves telekkel. Az ingatlant 1995-ben vették használatba, PH-30-as téglából épült. A tetőtér 2018-ban készült, könnyűszerkezetes, cserépfedéssel fedett, szigetelt, műanyag, redőnnyel felszerelt nyílászárókkal. Fűtése gáz cirkóról megoldott. A ház jó belső elrendezésű, akár két generáció kényelmes együttélésére is kiválóan alkalmas. A földszint 100 nm, ahol 2 külön nyíló szoba, amerikai-konyhás nappali, fürdőszoba, külön WC, előtér, közlekedő kapott helyet. A 70 nm-es felső szintet tavaly fejezték be, 1 + 2 szoba és egy zuhanyzós fürdő valamint tea konyha került kialakításra. Az egész ház színezése már az új tulajdonosra vár. A tágas telek szépen gondozott, zöld növényekkel beültetett. Autók parkolása egyállásos garázsban vagy az udvarban lehetséges. Az épület fekvésének köszönhetően világos, napfényben úszik, ugyanakkor a redőnyöknek köszönhetően nyáron is kellemes hőmérsékletű. Amennyiben igényes, jó belső elrendezésű, jó helyen fekvő, intimitást biztosító ingatlant keres, várom megtisztelő hívását!

Hivatkozzon erre, kód: 3049 Érd Alsó Parkvárosban eladó 65nm-es családi ház, 400nm-es telekkel! Az ingatlant jelenleg bérlők lakják, így akár befektetésre is kiváló! Érd Alsó Parkvárosban eladó egy nettó 65nm-es, nappali + 2 hálószobás családi ház, 400nm-es telken! Rövid műszaki ismertető: Beton alap. Tégla falazat, részben dryvit szigeteléssel ellátott. Cserép fedésű tető. A fűtést kombi gázcirkó szolgáltatja, radiátor hőleadókkal. A nyílászárók műanyagok és fa szerkezetűek, melyek redőnyökkel és reluxával felszereltek. Parkolás 2 gépkocsi számára udvari beállóban. Extrák: fúrt kút, kerti sütögető. Megközelíthetősége és infrastruktúra: Kitűnő. A Volánbusz helyi járatának és Etele térre közlekedő járatának megállója 5 perc sétatávolság alatt elérhető. Autóval az M7 - 10perc. Iskolák, óvodák továbbá a bevásárlási lehetőségek gyalogosan szintén pár perc alatt megközelíthetők. További hasonló ingatlanok, találhatóak még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!

Érd Fenyves-parkvárosban, a nemrégiben épült új óvodához és a most épülő új sportcsarnok és általános iskolához közel eladó egy gyönyörű új építésű bruttó 200m2-es, nappali + 4 hálószobás családi ház. A nappali hatalmas (40 m2) és napfényes, szép méretes panorámafal kerül kivitelezésre, amarikai konyha, ügyeltünk arra, hogy a szülői szoba falát elszeparáljuk a gyerekszobáktól. A 3db gyerekszoba és a szülői hálószoba közé célzottan beterveztük a fürdőszobát, így a gyerekek és a szülők éjszakai nyugalmát semmi sem zavarhatja meg. Az építéskor a legjobb anyagokat használtuk fel, mindenből a legjobb minőséget használjuk A fűtést és a meleg vizet kondenzációs gázcirkó biztosítja, a hálószobákban radiátor, míg a többi helyiségben padlófűtés kerül kialakításra. A ház kívülről 25 cm-es hőszigetelést kap. Igény esetén extrák kérhetőek, napelem, napkollektor, medence, jacuzzi, stb. Az átadás októberben várható, a burkolás, színezés, wc-k és kádak kiépítése, konnektorok elhelyezése mind-mind a jövendő tulajdonos elvárásai szerint lesznek kiépítve. A hirdetésben szereplő képek referencia- és látványképek. A közelben óvoda, orvosi rendelő, épülő iskola és sportpálya, bevásárlási lehetőségek, a buszmegálló 15 perc sétával megközelíthető. Gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal!

ÉRD - PARKVÁROS, csodálatos NAPSÜTÖTTE, közkedvelt CSENDES KERTVÁROSI részén, 2 utcára nyíló, EGYSZINTES, Nettó hasznos 125 m2-es LAKÓTERÜLETTEL rendelkező, nappali + 3 szobás, GARÁZSOS, ! CSAK KERTI PIHENŐNÉL ÉRINTKEZŐ ! Modern - IGÉNYES kivitelezésű IKERHÁZAT kínálunk eladásra. Az ikerházaknak nincs közös falfelületük, megközelítésük külön - külön utcáról történik. Az ingatlanhoz SAJÁT leválasztott 450 m2-es TELEKRÉSZ tartozik. FIGYELEM: a garázs igény szerint SZOBÁRA is alakítható, ebben az esetben: nappali + 4 hálószoba ! Tájolás: K - D - Ny. Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül a projekt. MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) : - Külső szerkezeti falazat: POROTHERM 30 K Profi falazóblokk - Külső hőszigetelés: Dryvit hőszigetelés - Külön mérőórák - Pergola árnyékolók - Elektromos kapuk - Esővíz szikkasztó - Kukatároló ( További részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem ). MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS, AZ ALAPRAJZON. ( TÁGAS TEREK, elrendezése nagyon PRAKTIKUS, belső elrendezés a leendő Vevő igényei alapján módosítható ). KÖZLEKEDÉSE: KIVÁLÓ, pár perces sétára buszmegálló ( 731, 734, 735, 755, 756 busz ), M7-es autópályán keresztül Budapest 15 - 20 perc kb. busszal, vonattal 10 - 15 perc. KÖRNYEZETE: közelben élelmiszer üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, éttermi lehetőségek, minden amire szüksége lehet egy helyen, pár perc sétára található. PARKOLÁS: 1 db. garázs és udvaron belül 1 db. beálló hely. Megtekinthető elkészült REFERENCIA munkák, SOK ÉVES ÉPÍTŐIPARI TAPASZTALAT. Tervezett átadási idő: 2019. III. - IV. negyedév. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal. Ingatlan eladási ára: 63,9 MFt. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 255758

Érd-Parkvárosban, kétgenerációs, 220 nm-es, kétszintes családi ház, 605 nm-es, parkosított telken (az utcafront 18 méter széles) eladó. Jelenleg nincs elszeparálva a földszint az emelettől - de egy külön, külső lépcső és az emeleti bejárat révén könnyedén megoldható. A padlástér (+ 80 nm) beépíthető! Ajánlom nagycsaládoknak, befektetőknek! Buszjárat 200 m távolságban. Irányára 76 millió Ft. Irányár 76000000 Ft Érdeklődni: Bárány Tibor 06 30 369 4172 Referencia szám: HZ475558

Érd egyik legkedveltebb részén, Fenyves-Parkvárosban eladó egy 923 nm-es telken lévő, 1993-ban épült, 3 szintes, 223 nm-es, dupla komfortos, jó állapotú, családi ház, 30 nm-es terasszal. A fűtését gáz- és vegyes tüzelésű kazán egyaránt biztosítja, de alternatívaként a nappaliban épített kandalló is rendelkezésre áll. 38-as Porotherm téglából épült, 5 cm-es dryvit szigeteléssel. A családi házas övezetben, jelenleg óvodának kialakított (7 szobássá alakítható) 2 generációs, hibátlanul megépített ház, gondozott kerttel, szaletlivel (alatta kb.6x3 m-es épített medencével), hangulatos terasszal, okosan kialakított belső terekkel, sok átalakítási lehetőséggel otthonnak vagy kisvállalkozásnak, bemutatóteremnek is alkalmasan. Az autók parkolását jelenleg beálló biztosítja, de igény szerint a garázs visszaalakítható. Megközelíthetősége és infrastruktúrája is jó, a közelben épül egy tanuszodával és egy sportcsarnokkal felszerelt általános iskola, illetve egy óvoda. További kérdéssel forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján! Referencia szám: M135927 Erkély: van Erkély mérete: 30.00

Hivatkozzon erre, kód: 3051 Az ingatlant jelenleg bérlők lakják, így akár befektetésre is kiváló! Érd Alsó Parkvárosban eladó egy nettó 65nm-es, nappali + 2 hálószobás családi ház, 1034nm-es telken! Továbbá a telekre készült még egy kétszintes n°105nm-s (+36nm garázs) családi házra terv (e-napló nélkül), ami igény szerint akár hozzáépíthető a már meglévő 65nm-es családi házhoz! A telek övezeti besorolása: LKE-1. Beépítés módja: szabadon-álló. Beépíthetősége 25%. Legkisebb zöldfelületi aránya 50%. Legnagyobb szintterületi mutató 0,38 Legkisebb – legnagyobb építménymagassága -6,0méter. Rövid műszaki ismertető: Beton alap. Tégla falazat, részben dryvit szigeteléssel ellátott. Cserép fedésű tető. A fűtést kombi gázcirkó szolgáltatja, radiátor hőleadókkal. A nyílászárók műanyagok és fa szerkezetűek, melyek redőnyökkel és reluxával felszereltek. Parkolás 2 gépkocsi számára udvari beállóban. Extrák: fúrt kút, kerti sütögető. Megközelíthetősége és infrastruktúra: Kitűnő. A Volánbusz helyi járatának és Etele térre közlekedő járatának megállója 5 perc sétatávolság alatt elérhető. Autóval az M7 - 10perc. Iskolák, óvodák továbbá a bevásárlási lehetőségek gyalogosan szintén pár perc alatt megközelíthetők. További hasonló ingatlanok, találhatóak még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!

Érd Parkváros kerületében (a fa neves utcák között), 652 m2-es telken, 2000-ben épült, szerkezetileg stabil, esztétikailag felújítandó mediterrán stílusú, 2 szintes és részben alápincézett, 5 szoba + nappalis, duplafürdőszobás, tágas belső terekkel, 148 m2 hasznos lakóterületű + zárt medence tér (62 m2) + terasz (30 m2) + pince (55 m2) rendelkező családi ház, 2 férőhelyes garázzsal eladó. A földszinten, 118 m2-en, előszoba, fürdőszoba, WC, közlekedő, konyha-étkező-nappali, télikert, gardrób és 3 hálószoba (15m2, 13m2, 9 m2) került kialakításra. A nappaliból nyílik a 62 m2-es zárt medencetér 7m x 3.6 m-es medencével, 2 személyes finn szaunával. A medence tér teteje elektromos motor segítségével elhúzható. A nappaliból és a medencetérből is közvetlen kapcsolat nyílik a ~ 30 m2-es hátsó teraszra és onnan tovább a kertbe. A nappaliban egy kandalló is megépítésre került. Az emeleten, 30 m2-en a közlekedőről nyílóan 2 hálószoba (11.3m2, 10.5 m2), és fürdőszoba került kialakításra. A pince szinten 44 m2-es garázs és kazánház lett megépítve. A garázs előtt további személyautó zárt helyen történő tárolását kényelmesen biztosító viacolorral burkolt gépkocsi beálló található. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően 5-10 perc sétára megtalálható a tömegközlekedés (autóbuszmegálló) melyeknek végállomása Bp. Etele tér, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelőintézet, a mindennapi bevásárláshoz szükséges bolt egyaránt 1-2 km körön belül felelhetők. Az M7-es autópálya fel és lehajtó ága szintén 5 perc alatt elérhetők.Azonosítószám:EI1012 Ingatlan megtekintésére előre egyeztetett időpont alapján hétvégén is lehetséges. In case you are interested in this property or you would like to rent out or sell your own property or you have any question please don't hesitate to call this number, our referee helps you!

Leírás Érd Vincellér városrészében eladásra kínálunk egy 62 m2-es 2 szobás felújítandó téglaházat aszfaltos út mellett. A telek 719 m2 nagyságú, víz a telken belül, gáz és villany a telekhatáron (csak vissza kell kapcsoltatni), csatorna az utcában található. A ház mellett épült egy garázs egy autó számára. A környék kulturált, csendes, tömegközlekedés (Kelenföldre busszal) 5 percnyire, vasúti közlekedés 15 percnyire gyalog, általános iskola, bevásárlási lehetőség, egyéb szolgáltatók 10 pernyi távolságra. Vevőink számára kedvező hitelfeltételeket kínálunk, ügyvédi közreműködést, irodai hátteret. Várom hívását akár hétvégén is! Referencia szám: M133688 | Az elmúlt 30 napban: 23 érdeklődés

REFERENCIA KÉPEK!!! Leinformálható kivitelező, több évre visszamenő referencia, minőségi kivitelezés. Érd Fenyves-parkváros, fogalkozásneves utcájában új 10+15 CSOK támogatásnak is megfelelő 636m2 önálló telken, egyszintes 114 m2-es hasznos lakóterületű 3 szoba nappalis+GARÁZSOS családi ház eladó. Az ingatlanba lépve elő-terasz (2.71nm), előszoba (5.82nm), wc (1.60nm), amerikai konyhás nappali ( konyha 9.88nm, nappali 25.57nm), szoba (12.16nm), közlekedő (4.30nm), szoba (9.45nm), fürdőszoba + wc (6.72nm), háztartási helyiség (3.36nm), szoba (10.50nm), garázs (17.50nm), fedett terasz (5.04nm), nyitott terasz (16.67nm) került kialakításra. Az épület 30-as hőszigetelő téglából épült, amit 10 cm-es hungarocellel szigeteléssel is ellátnak. Ennek valamint a korszerű 5 légkamrás és 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű, műanyag, bukó-nyíló vasalattal ellátott külső nyílászáróknak köszönhető, hogy a téli hónapok hideg fűtési időszakában is rendkívül kis mértékben növekszik csak a rezsi költség. A fűtés kondenzációs kazánról működik, padlófűtésen keresztül. A garázson kívül a telken belüli zárt helyen történő parkolás lehetősége akár több gépkocsi számára is biztosított ezt egy távirányításra is működő elektromos kapu teszi könnyebbé. A lakást a mai kor igényeit kielégítő számos extra berendezéssel is felszerelték ilyenek többek között: padlófűtés, műkőpárkány, riasztó rendszer, kaputelefon, távirányítású nagykapu, via colorral burkolt járda és autó beálló stb... Opcióként a házhoz külön megegyezésben kérhető: redőny, szúnyogháló, fedett autóbeálló stb... Parkváros központi része és az M7-es autópálya fel és lehajtó ága gépkocsival 5 perc, gyalog buszmegálló, boltok 5 perces séta alatt elérhető. A kivitelező által már megépített és értékesített ingatlanok több évre visszamenőleg megtekinthetők. Várható átadás 2019 év vége EI1050

Saját stílus - saját otthon Érden, Fenyves-Parkvárosban, 905 nm-es összközműves telken eladó egy 2000-es évek elején épült 150nm-es, lakhatási engedéllyel rendelkező családi ház. Belső terek, burkolatok a vevő igénye szerinti befejezésre várnak, a befejezéshez szükséges anyagok egy része rendelkezésre áll. Az ingatlan ár-érték aránya igen kedvező! Irány ár 36900000 Ft Érdeklődni a +36 20 4252726 telefonszámon lehet. Irodánkban ingyenes hitel tanácsadással állunk ügyfeleink rendelkezésére. Referencia szám: HZ480102-NOK

Érd Felső Parkvárosban átmenőforgalommentes kis utcában 997m2-es telkenúj építésű MINIMÁL stílusú egyszintes 137m2-es 4SZOBA+NAPPALIS, dupla fürdőszobás, egykocsibeállásos garázzsal rendelkező családi ház eladó. A ház felosztása: előszoba (6.20m2), konyha-étkező (13.8m2), kamra (5.10m2), nappali (27.59m2), 4 hálószoba (13.25m2; 10.06m2; 11.21m2; 11.18m2) melyből a nagyobbik szobához saját fürdőszoba (6.12m2) tartozik, közlekedő (3.96m2), fürdőszoba (5.46m2), külön wc (1.99m2) és garázs (18.16m2).A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a teraszra (16m2). Az ingatlan betonalappal, 30-as tégla főfalakkal + 15cm-es AUSTROTHERM dryvithőszigeteléssel ellátva, 10-es tégla válaszfalakkal és fafödémmel épül.A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű thermoplan üvegezéssel,bukó-nyíló kivitelben. Fűtése Norvég elektromos fűtőpanelekkel megoldott, mely modern, környezetbarát fűtőberendezés, egyszerűen szabályozható és akár kapcsolható napelemes rendszerhez is. Burkolatok igény szerint megválaszthatók, hideg és meleg burkolat egységesen4.500.-Ft/m2 árig, terasz burkolat 3.000.-Ft/m2 árig. Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Várható átadás 2020. II. negyedév.Céges építkezés, így 10+15 CSOK igénybe vehető. Igényszerint az alaprajzi elrendezés még közös megbeszéléssel módosítható,jobban igényreszabható. Megközelíthetősége és infrastruktúrája jó, Volánbuszjárat buszmegállója 10perc sétatávolságra, autóval az M7-es autópálya 5 perc. Bevásárlási lehetőség, iskola,óvoda szintén pár perc alatt elérhetők. Azonosítószám:EI1097 Ingatlan megtekintésére előre egyeztetett időpont alapján hétvégén is lehetséges. In case you are interested in this property or you would like to rent out or sell your own property or you have any question please don't hesitate to call this number, our referee helps you!

Eladó Érd Parkvárosban egy most épülő nappali + 3 szobás, 102nm-es + 24nm garázsos családi ház. Ha a garázsra nincs szükség, további 2 szoba kialakítható belőle. Az ár kulcsrakész árra vonatkozik, hideg-meleg burkolatok választhatók. Várható átadás: 2019. december A megtekintés után részletes műszaki leírást tudok küldeni az ingatlanról! Irányár: 49.9MFt. Bíró Zoltán +3630 815 2502

Érd Fenyves Parkvárosban, a Sóskúti utca és M7 autópálya közötti új építésű területen eladó egy épülő ikerház mindkét lakása, lakásonként nettó 91.6 m2. Helyiségek: Konyha-étkező nappali egy légtérben: 36.9 m2 3 hálószoba (10.1m2 + 10.1 m2 +9.7 m2) gardrob: 5.4 m2 Fürdő: 6.8 m2 Mosókonyha: 3.5 m2 Előszoba: 5.9 m2 közlekedő: 3.2 m2 + terasz: 17.3 m2 1.-es számú (utcafront felőli ) lakáshoz kb. 450 m-nyi kert tartozik, 2-es számú (hátsó) lakáshoz kb. 670 m2-nyi kert tartozik. 30-as falazat + 20 cm homlokzati hőszigetelés. 3 rétegű üveges , fa erezet fóliás műanyag nyílászárók, travertin párkányok. E-gerendás betonfödém 20 cm szigeteléssel, járható felbetonnal. Belső ajtók 60 000.-/db árig. Burkolatok 4000.-/m? áron. Szaniterek, csapok kiegészítő melléklet szerint. A lakások egymástól hang gátló fallal leválasztva. Víz, gáz, villany közművel (egyelőre zárt szennyvíz-tartállyal), kondenzációs gázkazánnal. Társasházi alapító okirat készül, a lakások külön helyrajzi számot kapnak. Homlokzaton fa-illetve travertin díszítések, a látványtervek szerint. Térburkolt kocsibeállók. A képek referencia és látványképek, referenciaházak megtekinthetőek a környéken 20 évre visszamenőleg. Átadási határidő: 2020. tavasz 1,3 km-re iskola (hamarosan elkészül), óvoda. Orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek és buszmegálló 25 perc sétával elérhető, ahonnan az M4 metro kb. 15 perc. Gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal!

Parkvárosban, aszfaltozott utcában, mostanában fellendülő környéken 120 m2 alapterületű, két szintes, két család számára kialakított családi ház, melléképületekkel, pincével és dupla garázzsal, gondozott kerttel eladó! Az épület a 80-as évek végén épült, mai állapotát 1994-ben alakították ki véglegesen. Akkor kapott új tetőszerkezetet és fedést, nyílászárókat, belső burkolatokat és külső perlites vakolatot. Teljes közművel rendelkezik, fűtés gáz cirkóval és vegyes kazánnal is lehetséges. Radiátoros hőleadók. Meleg vizet bojler szolgáltat. A földszinti előtérben iroda lett kialakítva, tovább lépve a közlekedőből balra a konyha kamrával, és az egyik hálószoba, jobbra két szoba, fürdőszoba található. A közlekedő végén ki/be járattal a garázs és a kert felé. Az emeletre a ház oldalán zárt lépcsőház vezet fel, ott található szintén 3 szoba, konyha, étkező, fürdő, gardrob, háztartási helyiség, és egy fedett erkély. A parapet fal magassága 120 cm. A mérőórák közösek. Az udvarban dupla garázs, egyik oldalon szerelő aknával, illetve tárolók, füvesített zöldterület, néhány gyümölcsfa. A terület vállalkozás üzemeltetésére is alkalmas, több autó illetve teherautó beállására is van lehetőség, illetve a papírmunkát a kis irodából elvégezhetjük, akár ügyfeleket is fogadhatunk. Ingatlan adatok: - telek: 910 m2 - lakóterület összesen netto 200 m2 - fs: 120 m2 (előtér/iroda, közlekedő, konyha, kamra, 3 szoba, fürdőszoba) - emelet(tetőtér): brutto 120 m2, netto 80 m2 (előtér, közlekedő, konyha, kamra, 3 szoba, étkező, erkély) - dupla, aknás garázs - melléképületek - pince - vegyes kazán Környék, közlekedés: Parkváros M7 alatti része, kertes övezet, aszfaltozott utca, több új építésű ingatlan vegyül el a már meglévő kertes házak között. Buszmegálló 600 m-re, Érd központ és Budapest Etele tér irányokba. M7 felhajtó, Interspar, Posta és további szolgáltatók, üzletek, iskola, óvoda, benzinkút, további buszjáratokra felszállás 1 km-re. Ajánlom összeköltöző családoknak, külön, de mégis egy helyen lakni, vagy akár vállalkozó szelleműeknek: a jó közlekedés, a terület ad rá lehetőséget. Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai - így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Global DHS Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást. immo1.huPERadatvedelem

Érd Parkvárosban már épülő 142 nm nagyságú, családi ház leköthető.A lakás földszintes 100 nm nagyságú nappali+3 szobás. Alagsor:42 nm :garázs, hobbiszoba, háztartási helyiségből áll.Amerikai konyhás nappali impozáns méretű(36 nm),melyhez további 21 nm-es terasz kapcsolódik .Az alagsorban elhelyezett garázson kívül további 1 garázs épül a telken a második autónak .Fűtése padló és radiátor.Burkolat , beltéri ajtók, szaniterek még választhatók. Az ingatlan szomszédságában épül illetve részben megépült óvoda, iskola, sportcsarnok, uszoda, melyhez tömegközlekedési kapcsolat is társul. Másik irányban 2 Ha területen több pályás részben fedett tenisz és golfközpont beruházás kezdődött el.Befejezés belátható időn belül. Irányár:54,9 Millió Ft