Eladó ház, Bécsi út

Városközpont, mégis elszigetelve a főút zajától! Dorog belvárosában eladó egy saját belső udvarra néző, 5 szobás családi ház két, külön lakrésszel!A két lakó rész egy szinttel magasabban helyezkedik el a hosszú épületben, amit egy lengő folyosó/gang köt össze. A hátsó részben 2 szoba, konyha fürdőszoba/WC, az első lakrészben pedig egy nagy konyha,fürdő/WC és 3 hálószoba lett kialakítva. HZ485074

ELADÓ CSALÁDI HÁZ PILISJÁSZFALUN Pilisjászfalu Budapesttől 30km-re , Esztergomtól 19km-re fekszik. A közlekedés kitűnő, vonattal Budapest Nyugati pályaudvar 50 perc, Esztergom pályaudvar 38 perc. A ház 70m² , 3 szobás, téglából épült. HZ505957

III. ker. Ürömhegyen a Bécsi úton eladó egy új építésű, 350 m2-es, medencés, nagy teraszos családi ház 950 m2-es telken. Ára: jelenlegi 70%-os készültségi fokon: 185 mft, kulcsrakészen: 290 mft. Kulcsrakész állapotban értékesítve: Földszint: - konyha 19,25 m2 - gardrób 3,6 m2 - étkező 22,77 m2 - wc 2 m2 - nappali 41,25 m2 - medence 28 m2 - terasz 52,7 m2 - terasz 42,4 m2 - zöld tető 38,12 m2 + 5,4 m2 Emelet: - szoba 14 m2 - szoba 14 m2 - fürdő 7,8 m2 - wc 2 m2 - szülői háló - szoba 24 m2 - wc 1,5 m2 - fürdő 12,8 m2 - zuhany 1,65 m2 - terasz 31 m2 Pince: - garázs 45,5 m2 - 2 állásos - szolárium 2,7 m2 - fitnesz terem 22,8 m2 - hobbi szoba 41,3 m2 - gardrób 5,7 m2 - mosókonyha 8 m2 - közlekedő 7,7 m2 + 5,2 m2 - előtér 16,4 m2 - kamra 4 m2 - gépészet 4,2 m2 - wc 2 m2 Kert, terasz, kerítés stb.: - kerítés(betonalap, horganyzott vaslábak, vpc burkolat) -bejárat 3-méteres úszókapu és személybejáró kialakítás ,szemetestároló - alap földmunka, locsolórendszer kialakítás, vízgyűjtő kialakítás - KEREX fóliás vasbeton medence hőszivattyúval (szerkezeti leírás alapján, sima nem feszített víztükrű) - zöld tetőterasz holland pázsit (műfű) - kert világítás Burkolatok Földszint: - kocsibeálló,kerti személy bejáró :viakolor3000ft/nm - belső hidegburkolatok 8.000 ft/m2 (előszoba, wc, konyha, étkező, lépcső), laminált parketta 4.000.-Ft/m2 (nappali) Emelet: - belső hidegburkolatok 8.000.- Ft/m2 - teraszok, medencerész, közlekedő, wc, fürdőszobák: hidegburkolat 6.000.- Ft/m2 - hálószobák: laminált parketta 4.000.- Ft/m2 - oldalsó kinti lépcső: hidegburkolat 6.000.- Ft/m2 Garázsszint (pince): - belső hidegburkolatok 6.000.- Ft/m2 (közlekedő, wc, szolárium, szauna, előszoba, lépcső, gardróbszoba) - hobbi szoba: laminált parketta 4.000.- Ft/m2 - szerviz helyiségek: hidegburkolat 4000.- Ft/m2 (garázs, tároló, gépészet, mosókonyha) - festés, tapéta, dekor panelek: festék pl: poli farbe platinum, minden szobára számol tapétát egy falra, illetve a nappaliba és hobbi szobába dekorpanelt szintén egy falra. A tapétát, decor panelt általam mutatott mintákból lehet kiválasztani (1 tekercs tapéta 25.000.-Ft, decor lap 8.000.-Ft/m2 - beltéri ajtók 100.000.-Ft/darab - burkolatváltók, korlátok kint és bent inox szál-csiszolt rendszer, üvegkorlát Gépészet: - fűtés Nobo elektromos fűtésrendszer: padlófűtés, radiátor, törülköző szárító, okos vezérlés telefonról stb. - napelem 48 db panel + inverter (Sunsitive cég számításai szerint 5.000-15.000 ft között lesz a ház komplett fogyasztása) - víz3 db 100 l-es elektromos bojler ( Ariston VELIS EVO,opcionális ) Grunfos szivattyúk a víznyomás növeléshez (hegyoldali telek), víztisztító rendszer opcionális (100 eft-ig) - hűtő-fűtő klíma, légtisztítós plasma ion technológia az egész házban ami a baktériumok és vírusok 99%-át kiszűri ("Vírus doctor" 4 fő baktérium ellen pl: H1N1 és alfajai stb...) Földszint: 3db SAMSUNG gyártmányú Windfree AJ035TN1DKG/EU típusú, 1-utas kazettás beltéri egység, hűtőteljesítmény: 3,5 kW, fűtőteljesítmény: 3,8 kW SAMSUNG gyártmányú, AJ100TXJ5KG/EU típusú, inverteres kültéri egység. Hűtőteljesítmény: 10 kW, fűtőteljesítmény: 12 kW Emelet: 1 db SAMSUNG gyártmányú Windfree AR07TXFCAWKNEU típusú, oldalfali beltéri egység. Hűtőteljesítmény: 2 kW, fűtőteljesítmény: 2,2 kW 2 db SAMSUNG gyártmányú Windfree AR12TXFCAWKNEU típusú, oldalfali beltéri egység. Hűtőteljesítmény: 3,5 kW, fűtőteljesítmény: 3,5 kW SAMSUNG gyártmányú AJ068TXJ3KG típusú, inverteres kültéri egység. Hűtőteljesítmény: 6,8 kW, fűtőteljesítmény: 8 kW Légtechnika: 1. Airvent SILENT DUAL 300 4 db (össze vizes helyiség) 2. Airvent SILENT DUAL 100 5 db 3. Airvent WSK 15 fehér 7 db Fürdőszoba szaniterek: 4 db wc (wellis ditte, grohe fali tartály) 3 db zuhany set (FERRO) 3 db komplett mosdó 4 db design mosdó( Arezzo bútor építése szükséges hozzá hogy egyedi legyen) 7 db csaptelep (grohe) 2 db kád (Arezzo) 1 db kád töltő wellis (szabadon álló kádhoz) 1 db csaptelep és zuhanyfej a sima kádhoz (grohe) épített üveg zuhanykabinok Világítás: - legrand fényerő szabályzós kapcsolók - legrand konnektorok Riasztó, kaputelefon: 4 db kamera, 4 nagy kijelzős tasztatúra (paradox rendszer),nyitás és mozgásérzékelés stb., kamerás kapucsengő (mind a 3 szinten tasztatúra a kaputelefonhoz) Árnyékolás: - alumíniumos automatizált, Becker rádió frekvenciás motorral, kapcsolókkal (bővíthető "okos-ház" szisztémával) Garázskapu: - egyedileg készített 6 méteres antracit színű Hörmann szekcionált garázskapu Az ablakok műszaki paraméterei: REHAU SYNEGO kívül antracit- belül fehér műanyag, homlokzati nyílászáró profilrendszer: körbefutó, hármas ütközőtömítés, amely csapóeső elleni védelmet és jó légszigetelést biztosít. Időjárás és ütésálló műanyag profil. Hőhídmentes, 80 mm-es 6-7 légkamrás Uf =1,05 W/m2K- Üvegezés: 4 LOW-E -16 argon-4-16 argon-4 LOW-E fok.hőszigetelő üveg (Ug= 0,6 W/m2K o ) alumínium távtartóval - Vasalat:körbefutó, több ponton záródó MACO MULTI MATIC, alap-biztonsági kivitelben, résszellőzővel, hibás-működés gátlóval, erkélyajtó behúzó füllel Garancia: 5 év 70%-os készültségi fokkal (185 mft): Földszint: - konyha 19,25 m2 - gardrób 3,6 m2 - étkező 22,77 m2 - wc 2 m2 - nappali 41,25 m2 - medence 28 m2 - terasz 52,7 m2 - terasz 42,4 m2 - zöld tető 38,12 m2 + 5,4 m2 Emelet: - szoba 14 m2 - szoba 14 m2 - fürdő 7,8 m2 - wc 2 m2 - szülői háló - szoba 24 m2 - wc 1,5 m2 - fürdő 12,8 m2 - zuhany 1,65 m2 - terasz 31 m2 Pince: - garázs 45,5 m2 - 2 állásos - szolárium 2,7 m2 - fitnesz terem 22,8 m2 - hobbi szoba 41,3 m2 - gardrób 5,7 m2 - mosókonyha 8 m2 - közlekedő 7,7 m2 + 5,2 m2 - előtér 16,4 m2 - kamra 4 m2 - gépészet 4,2 m2 - wc 2 m2 Az ingatlan építését jelenleg 70%-os készültségi foknál - egyéb elfoglaltság miatt - befejezték, de igény szerint a kivitelező (aki eredetileg saját részre kívánta építeni) befejezi. Ára 70% készültségi fokkal: 185 mft, mely tartalmazza: Jelen állapot szerint az összes kőműves munka kész, kivéve: - medence rész zsaluzása 50%-os (zsalukő, vas, cement és egyéb építési anyagok a területen) - oldalsó lépcső kialakítása 50%-os (cement, vas, sóder a területen) - a szintek végső estrich beton beöntéséhez szükséges szigetelés és lépésálló vas stb (200 m2-re) megvan a területen - a szintek végső estrich beton beöntése (mivel van aki a padlófűtést kedveli, ezért nem lett még kialakítva) - Vizes munkák készen: alap gépészeti beállások, geberit tartályok, hideg és meleg vizes körök készen - Villanyszerelői munkák készen: már csak szerelvényezni kell vakolás, festés után - Napelem rendszer, illetve ELMŰ-s napelem engedély, valamint a hálózat bővítés lepapírozva - A 48 db Napelem Sunsitive céggel megkötött szerződés alapján bármikor felhelyezhető (500.000.- Ft befizetve a szerződés megkötésekor, további 4 mft kifizetését a vevőnek kell rendezni ha ezt a rendszert szeretné) - Vízóra áthelyezés, ikermérő óra kialakítás lepapírozva (csak meg kell rendelni a vízművektől) - Klímakörök kiépítése és kondenzvíz elfolyók kialakítása készen ( a klímák, illetve vizes helyiség elszívói depóztatva vannak, igény esetén a cég folytatja és beépíti) - Riasztórendszer alap kábelezése illetve nyitásérzékelők beszerelése készen - Nyílászárók beépítve Amit még a BEÉPÍTETT állapot felett átad az eladó: - grunfos víznyomás emelő szivattyúk - komplett fürdőszoba szaniterek: 4 db wc (wellis ditte, grohe fali-tartály beszerelve), 3 db zuhany szett (FERRO), 3 db komplett mosdó, 4 db design mosdó (Arezzo, bútor építése szükséges hozzá hogy egyedi legyen), 7 db csap (grohe), 2 db kád (Arezzo), 1 db kád töltő (wellis, szabadon álló kádhoz), 1 db csaptelep és zuhanyfej a sima kádhoz (grohe). - Alumínium automatizált redőny (14 db), becker rádió frekvenciás motorral, kapcsolókkal (bővíthető "okos-ház" szisztémával) - egyedileg készített 6 méteres antracit színű Hörmann szekcionált garázskapu. A telek összesen 1950 m2, mely osztatlan közös tulajdonban van a mögötte lévő szomszéddal. A szomszéd 1000 m2-es telkére, melyen egy lakóépület is van, elővásárlási jog lett alapítva. Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen hitelszakértőnk nyújt segítséget. U0039184

III. ker. Bécsi útnál lévő (TESCO melletti), Intézményi zöldövezeti besorolású, nagyméretű telken lévő 3 szintes, 2 lakásos épület eladó. Alsó szint: garázsok + üzlet (180 m2) 2. szint: 1. sz. lakás (143 m2 + terasz) 3. szint: 2. sz. lakás (120 m2 + terasz) A lakásoknak és az üzletnek külön mérői vannak. Vállalkozást vezető családoknak ajánljuk az ingatlant, melyben lakás is, üzlet is és iroda is helyet kaphat. A temető közelsége miatt kőfaragóknak telephelye is lehet, ahová kamionok és egyéb rakodó-, szállítóeszközök is beállhatnak. A ház bontható, a telekre 16 m magasságú irodaház is építhető, 35 %-os beépíthetőséggel. Fekvés: K, D, Ny Építés éve: 1967 Lakás állaga: közepes állapotú Ház állaga: közepes állapotú Garázs helyek száma: 6 db Garázs mérete: 90 nm Beálló helyek száma: 4 db Ügyintéző: Forster Judit Azonosító: H/02-02 LELKIISMERETESEN, SZÍVVEL-LÉLEKKEL, ALACSONY JUTALÉKKAL VÉGEZZÜK MUNKÁNKAT, MINDENKI MEGELÉGEDÉSÉRE! Ha ingatlant eladni, vásárolni, bérbe adni, vagy bérelni szeretne, bizalommal fordulhat felénk! Beruházók jelentkezését is várjuk a megfelelő telkek megkereséséhez! Saját weblapunk ÓBUDA ingatlanközvetítésére szakosodott. Ajánlatainkat területi alapú csoportosításban is tallózhatja "BELSŐ ÓBUDA", "ÓbudaLux -ÓBUDAI HEGYVIDÉK", és "ÓBUDANTÚL" aloldalainkon. Kiemelt működési területünk még RÓZSADOMB és vonzáskörzete. Ezt az ingatlant, és hasonló ajánlatokat "ÓbudaLux" aloldalunkon találja meg. Itt TÖBB FOTÓ is talál. Ingatlanajánlatainkat befektetési szempontok szerint is rangsoroljuk, valamint megtalálja aktuális KERESŐ ÜGYFELEINK IGÉNYEIT is.

Elvehetetlen kilátás és örök panoráma várja Önt ha erre a nettó 156 nm-bruttó 193 négyzetméteres eladó ikerházra esik a választása. Budapest egyik legszebb környékén a rohamosan fejlődő III. kerületi Aranyhegy-Ürömhegy határán kínálunk eladásra egy déli fekvésű, napkeltétől napnyugtáig ragyogó fényben fürdő, jelenleg 2+2 szobás, nappali-étkező-konyhás, 3 fürdőszobás (szintenként 1)lakás. Az ingatlan rengeteg ötletes megoldást tartogat, kellemes hangulatú, jó ízléssel berendezett. Az eredeti alaprajzhoz képest két nyitott teraszt beépített a tulajdonos, valamint az emeleti hálószobákat összenyitotta. Az egyikben az étkező, a másikban egy télikert kapott helyet. A fenti hálószoba egy fallal két hálóvá bővíthető (az ajtók megvannak). A fűtésről és meleg vízről DAIKIN hőszivattyú gondoskodik, mely a nyári melegben és a téli hidegben is barátságos hőmérsékletet biztosít. Az épület környezetbarát, energiatakarékos. Az energia felhasználása megközelíti a passzív házakét. A ház rezsije ennek köszönhetően egy enyhébb téli időszakban 30 eft./hó fűtéssel, meleg vízzel és árammal együtt. A téli napokat épített kandalló teheti még hangulatosabbá. A 2011-ben épült 5 lakásos társasház tulajdonosainak saját kertrészük van. A 193m2 ingatlanhoz ~ 200 m2-es gondozott, önöző rendszerrel ellátott kert tartozik és panorámás terasz övezi. A kétállásos garázsban elkülönítetten tároló, fürdőszoba és mosókonyha található. A belvárostól (Margit híd) mindössze 7 km utat megtéve csodás környezetben találjuk magunkat. A környék nyugodt, az ingatlant családi házas környezet és a harsánylejtői panoráma teszi igazán különlegessé. A forgalom zaja nem hallatszik be a lakásba, mivel a Bécsi út és Tarhos utca között helyezkedik el. Az ingatlan megtekintésével kapcsolatban, hívjon bizalommal! H404626

Bp. III. ker.-ben, Ürömhegyen,a Bécsi úton, 1577 nm-es telken elhelyezkedő, 1932/1994- ben (A tetőtér 1994-ben kerül beépítésre) épült, felújítandó, 3 szintes, 6 + fél szobás, délnyugati fekvésű, 2 generációs, vegyes tüzelésű kazánnal fűtött, családi ház eladó! A telek több lehetőséget is rejt magában, Ikerház és 4 lakásos társasház is építhető a telekre. övezeti besorolása: Lke-2/SZ-IK-1 telek mérete (sz/h):18x87,6 m szintterületi mutató::150 enyhe lejtésű telek Amennyiben bármiben segíthetek, kérem forduljon hozzám bizalommal!(Akár hétvégén is!) K.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 297446

4 LAKÁSOS CSALÁD HÁZ NAGY TELEKKEL ELADÓ! III. ker. Bécsi úton eladó egy 3000 m2-es telken lévő 3 szintes, 4 lakásos családi ház, mely összesen 395 m2 alapterületű. A földszinten két lakás van. (75 + 70 m2) Az emeleten egy (150 m2), és a tetőtérben is egy (100 m2). A mai építési övezeti lehetőségek egy 800 m2-es alapterületű - akár 2050 m2 összterületű - üzletet is engednek építeni a telekre. Építési övezeti besorolása I-III-H/1. (Beépíthetőség 35%, bruttó szintterületi mutató 0,9, épületmagasság max. 9,5 m). Az ingatlan kereskedelmi telephelyként és irodaként működött. A lakóházként bejegyzett ingatlan társasházzá átminősíthető, melyben 4 villanyóra és 4 gázóra van. Az ingatlan tehermentes, a tulajdoni viszonyok tiszták! ÁR: 196 M Ft. Fekvés: Főút mellett Építés éve: 2001 Lakás állaga: jó állapotú Ház állaga: jó állapotú Beálló helyek száma: 20 db Tömegközlekedés elérhető távolságban van Ügyintéző: Forster Judit Azonosító: S/07-402 LELKIISMERETESEN, SZÍVVEL-LÉLEKKEL, ALACSONY JUTALÉKKAL VÉGEZZÜK MUNKÁNKAT, MINDENKI MEGELÉGEDÉSÉRE! Ha ingatlant eladni, vásárolni, bérbe adni, vagy bérelni szeretne, bizalommal fordulhat felénk! Beruházók jelentkezését is várjuk a megfelelő telkek megkereséséhez! Saját weblapunk ÓBUDA ingatlanközvetítésére szakosodott. Ajánlatainkat területi alapú csoportosításban is tallózhatja "BELSŐ ÓBUDA", "ÓbudaLux -ÓBUDAI HEGYVIDÉK", és "ÓBUDANTÚL" aloldalainkon. Kiemelt működési területünk még RÓZSADOMB és vonzáskörzete. Ezt az ingatlant, és hasonló ajánlatokat "ÓbudaLux" aloldalunkon találja meg. Itt TÖBB FOTÓ is talál. Ingatlanajánlatainkat befektetési szempontok szerint is rangsoroljuk, valamint megtalálja aktuális KERESŐ ÜGYFELEINK IGÉNYEIT is.

Sopronban eladásra kínálok belváros közeli kétlakásos társasházban 124 nm-es lakást, nappali +3 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, külön WC kialakítással . Az eladásra kínált lakáshoz külön helyrajziszámmal rendelkező 94nm-es tároló és műhely is tartozik, melynek árát együttesen tartalmazza az eladási ár. Az ingatlan kizárólagos használatú 310 nm-es udvarral rendelkezik, ahol zöldterület is kialakításra került. A társasház közös osztatlan tulajdonában van a kapubejárattal kapcsolatos terület, mely 2 db autó beállásra nyújt lehetőséget. M176262 Tel.: +36 20 480 9560

ELADÓ CSALÁDI HÁZ PILISJÁSZFALUN Pilisjászfalu Budapesttől 30km-re , Esztergomtól 19km-re fekszik. A közlekedés kitűnő, vonattal Budapest Nyugati pályaudvar 50 perc, Esztergom pályaudvar 38 perc. A ház 70m² , 3 szobás, téglából épült. 24900000 Ft Érdeklődni:Mojzesné Eszter Referencia szám: HZ505957

Városközpont, mégis elszigetelve a főút zajától! Dorog belvárosában eladó egy saját belső udvarra néző, 5 szobás családi ház két, külön lakrésszel!A két lakó rész egy szinttel magasabban helyezkedik el a hosszú épületben, amit egy lengő folyosó/gang köt össze. A hátsó részben 2 szoba, konyha fürdőszoba/WC, az első lakrészben pedig egy nagy konyha,fürdő/WC és 3 hálószoba lett kialakítva. 29900000 Ft Érdeklődni:Mojzesné Eszter Referencia szám: HZ485074

Városközpont, mégis elszigetelve a főút zajától! Dorog belvárosában eladó egy saját belső udvarra néző, 5 szobás családi ház két, külön lakrésszel!A két lakó rész egy szinttel magasabban helyezkedik el a hosszú épületben, amit egy lengő folyosó/gang köt össze. A hátsó részben 2 szoba, konyha fürdőszoba/WC, az első lakrészben pedig egy nagy konyha,fürdő/WC és 3 hálószoba lett kialakítva. Stróbl Gyöngyi Referencia szám: HZ485074

III. ker. Ürömhegyen a Bécsi úton eladó egy új építésű, 350 m2-es, medencés, nagy teraszos családi ház 950 m2-es telken. Ára: jelenlegi 70%-os készültségi fokon: 185 mft, kulcsrakészen: 290 mft. Kulcsrakész állapotban értékesítve: Földszint: - konyha 19,25 m2 - gardrób 3,6 m2 - étkező 22,77 m2 - wc 2 m2 - nappali 41,25 m2 - medence 28 m2 - terasz 52,7 m2 - terasz 42,4 m2 - zöld tető 38,12 m2 + 5,4 m2 Emelet: - szoba 14 m2 - szoba 14 m2 - fürdő 7,8 m2 - wc 2 m2 - szülői háló - szoba 24 m2 - wc 1,5 m2 - fürdő 12,8 m2 - zuhany 1,65 m2 - terasz 31 m2 Pince: - garázs 45,5 m2 - 2 állásos - szolárium 2,7 m2 - fitnesz terem 22,8 m2 - hobbi szoba 41,3 m2 - gardrób 5,7 m2 - mosókonyha 8 m2 - közlekedő 7,7 m2 + 5,2 m2 - előtér 16,4 m2 - kamra 4 m2 - gépészet 4,2 m2 - wc 2 m2 Kert, terasz, kerítés stb.: - kerítés(betonalap, horganyzott vaslábak, vpc burkolat) -bejárat 3-méteres úszókapu és személybejáró kialakítás ,szemetestároló - alap földmunka, locsolórendszer kialakítás, vízgyűjtő kialakítás - KEREX fóliás vasbeton medence hőszivattyúval (szerkezeti leírás alapján, sima nem feszített víztükrű) - zöld tetőterasz holland pázsit (műfű) - kert világítás Burkolatok Földszint: - kocsibeálló,kerti személy bejáró :viakolor3000ft/nm - belső hidegburkolatok 8.000 ft/m2 (előszoba, wc, konyha, étkező, lépcső), laminált parketta 4.000.-Ft/m2 (nappali) Emelet: - belső hidegburkolatok 8.000.- Ft/m2 - teraszok, medencerész, közlekedő, wc, fürdőszobák: hidegburkolat 6.000.- Ft/m2 - hálószobák: laminált parketta 4.000.- Ft/m2 - oldalsó kinti lépcső: hidegburkolat 6.000.- Ft/m2 Garázsszint (pince): - belső hidegburkolatok 6.000.- Ft/m2 (közlekedő, wc, szolárium, szauna, előszoba, lépcső, gardróbszoba) - hobbi szoba: laminált parketta 4.000.- Ft/m2 - szerviz helyiségek: hidegburkolat 4000.- Ft/m2 (garázs, tároló, gépészet, mosókonyha) - festés, tapéta, dekor panelek: festék pl: poli farbe platinum, minden szobára számol tapétát egy falra, illetve a nappaliba és hobbi szobába dekorpanelt szintén egy falra. A tapétát, decor panelt általam mutatott mintákból lehet kiválasztani (1 tekercs tapéta 25.000.-Ft, decor lap 8.000.-Ft/m2 - beltéri ajtók 100.000.-Ft/darab - burkolatváltók, korlátok kint és bent inox szál-csiszolt rendszer, üvegkorlát Gépészet: - fűtés Nobo elektromos fűtésrendszer: padlófűtés, radiátor, törülköző szárító, okos vezérlés telefonról stb. - napelem 48 db panel + inverter (Sunsitive cég számításai szerint 5.000-15.000 ft között lesz a ház komplett fogyasztása) - víz3 db 100 l-es elektromos bojler ( Ariston VELIS EVO,opcionális ) Grunfos szivattyúk a víznyomás növeléshez (hegyoldali telek), víztisztító rendszer opcionális (100 eft-ig) - hűtő-fűtő klíma, légtisztítós plasma ion technológia az egész házban ami a baktériumok és vírusok 99%-át kiszűri ("Vírus doctor" 4 fő baktérium ellen pl: H1N1 és alfajai stb...) Földszint: 3db SAMSUNG gyártmányú Windfree AJ035TN1DKG/EU típusú, 1-utas kazettás beltéri egység, hűtőteljesítmény: 3,5 kW, fűtőteljesítmény: 3,8 kW SAMSUNG gyártmányú, AJ100TXJ5KG/EU típusú, inverteres kültéri egység. Hűtőteljesítmény: 10 kW, fűtőteljesítmény: 12 kW Emelet: 1 db SAMSUNG gyártmányú Windfree AR07TXFCAWKNEU típusú, oldalfali beltéri egység. Hűtőteljesítmény: 2 kW, fűtőteljesítmény: 2,2 kW 2 db SAMSUNG gyártmányú Windfree AR12TXFCAWKNEU típusú, oldalfali beltéri egység. Hűtőteljesítmény: 3,5 kW, fűtőteljesítmény: 3,5 kW SAMSUNG gyártmányú AJ068TXJ3KG típusú, inverteres kültéri egység. Hűtőteljesítmény: 6,8 kW, fűtőteljesítmény: 8 kW Légtechnika: 1. Airvent SILENT DUAL 300 4 db (össze vizes helyiség) 2. Airvent SILENT DUAL 100 5 db 3. Airvent WSK 15 fehér 7 db Fürdőszoba szaniterek: 4 db wc (wellis ditte, grohe fali tartály) 3 db zuhany set (FERRO) 3 db komplett mosdó 4 db design mosdó( Arezzo bútor építése szükséges hozzá hogy egyedi legyen) 7 db csaptelep (grohe) 2 db kád (Arezzo) 1 db kád töltő wellis (szabadon álló kádhoz) 1 db csaptelep és zuhanyfej a sima kádhoz (grohe) épített üveg zuhanykabinok Világítás: - legrand fényerő szabályzós kapcsolók - legrand konnektorok Riasztó, kaputelefon: 4 db kamera, 4 nagy kijelzős tasztatúra (paradox rendszer),nyitás és mozgásérzékelés stb., kamerás kapucsengő (mind a 3 szinten tasztatúra a kaputelefonhoz) Árnyékolás: - alumíniumos automatizált, Becker rádió frekvenciás motorral, kapcsolókkal (bővíthető "okos-ház" szisztémával) Garázskapu: - egyedileg készített 6 méteres antracit színű Hörmann szekcionált garázskapu Az ablakok műszaki paraméterei: REHAU SYNEGO kívül antracit- belül fehér műanyag, homlokzati nyílászáró profilrendszer: körbefutó, hármas ütközőtömítés, amely csapóeső elleni védelmet és jó légszigetelést biztosít. Időjárás és ütésálló műanyag profil. Hőhídmentes, 80 mm-es 6-7 légkamrás Uf =1,05 W/m2K- Üvegezés: 4 LOW-E -16 argon-4-16 argon-4 LOW-E fok.hőszigetelő üveg (Ug= 0,6 W/m2K o ) alumínium távtartóval - Vasalat:körbefutó, több ponton záródó MACO MULTI MATIC, alap-biztonsági kivitelben, résszellőzővel, hibás-működés gátlóval, erkélyajtó behúzó füllel Garancia: 5 év 70%-os készültségi fokkal (185 mft): Földszint: - konyha 19,25 m2 - gardrób 3,6 m2 - étkező 22,77 m2 - wc 2 m2 - nappali 41,25 m2 - medence 28 m2 - terasz 52,7 m2 - terasz 42,4 m2 - zöld tető 38,12 m2 + 5,4 m2 Emelet: - szoba 14 m2 - szoba 14 m2 - fürdő 7,8 m2 - wc 2 m2 - szülői háló - szoba 24 m2 - wc 1,5 m2 - fürdő 12,8 m2 - zuhany 1,65 m2 - terasz 31 m2 Pince: - garázs 45,5 m2 - 2 állásos - szolárium 2,7 m2 - fitnesz terem 22,8 m2 - hobbi szoba 41,3 m2 - gardrób 5,7 m2 - mosókonyha 8 m2 - közlekedő 7,7 m2 + 5,2 m2 - előtér 16,4 m2 - kamra 4 m2 - gépészet 4,2 m2 - wc 2 m2 Az ingatlan építését jelenleg 70%-os készültségi foknál - egyéb elfoglaltság miatt - befejezték, de igény szerint a kivitelező (aki eredetileg saját részre kívánta építeni) befejezi. Ára 70% készültségi fokkal: 185 mft, mely tartalmazza: Jelen állapot szerint az összes kőműves munka kész, kivéve: - medence rész zsaluzása 50%-os (zsalukő, vas, cement és egyéb építési anyagok a területen) - oldalsó lépcső kialakítása 50%-os (cement, vas, sóder a területen) - a szintek végső estrich beton beöntéséhez szükséges szigetelés és lépésálló vas stb (200 m2-re) megvan a területen - a szintek végső estrich beton beöntése (mivel van aki a padlófűtést kedveli, ezért nem lett még kialakítva) - Vizes munkák készen: alap gépészeti beállások, geberit tartályok, hideg és meleg vizes körök készen - Villanyszerelői munkák készen: már csak szerelvényezni kell vakolás, festés után - Napelem rendszer, illetve ELMŰ-s napelem engedély, valamint a hálózat bővítés lepapírozva - A 48 db Napelem Sunsitive céggel megkötött szerződés alapján bármikor felhelyezhető (500.000.- Ft befizetve a szerződés megkötésekor, további 4 mft kifizetését a vevőnek kell rendezni ha ezt a rendszert szeretné) - Vízóra áthelyezés, ikermérő óra kialakítás lepapírozva (csak meg kell rendelni a vízművektől) - Klímakörök kiépítése és kondenzvíz elfolyók kialakítása készen ( a klímák, illetve vizes helyiség elszívói depóztatva vannak, igény esetén a cég folytatja és beépíti) - Riasztórendszer alap kábelezése illetve nyitásérzékelők beszerelése készen - Nyílászárók beépítve Amit még a BEÉPÍTETT állapot felett átad az eladó: - grunfos víznyomás emelő szivattyúk - komplett fürdőszoba szaniterek: 4 db wc (wellis ditte, grohe fali-tartály beszerelve), 3 db zuhany szett (FERRO), 3 db komplett mosdó, 4 db design mosdó (Arezzo, bútor építése szükséges hozzá hogy egyedi legyen), 7 db csap (grohe), 2 db kád (Arezzo), 1 db kád töltő (wellis, szabadon álló kádhoz), 1 db csaptelep és zuhanyfej a sima kádhoz (grohe). - Alumínium automatizált redőny (14 db), becker rádió frekvenciás motorral, kapcsolókkal (bővíthető "okos-ház" szisztémával) - egyedileg készített 6 méteres antracit színű Hörmann szekcionált garázskapu. A telek összesen 1950 m2, mely osztatlan közös tulajdonban van a mögötte lévő szomszéddal. A szomszéd 1000 m2-es telkére, melyen egy lakóépület is van, elővásárlási jog lett alapítva. Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen hitelszakértőnk nyújt segítséget.

ELADÓ CSALÁDI HÁZ PILISJÁSZFALUN Pilisjászfalu Budapesttől 30km-re , Esztergomtól 19km-re fekszik. A közlekedés kitűnő, vonattal Budapest Nyugati pályaudvar 50 perc, Esztergom pályaudvar 38 perc. A ház 70m² , 3 szobás, téglából épült. Antal Georgina Referencia szám: HZ505957-IT

ELADÓ CSALÁDI HÁZ PILISJÁSZFALUN Pilisjászfalu Budapesttől 30km-re , Esztergomtól 19km-re fekszik. A közlekedés kitűnő, vonattal Budapest Nyugati pályaudvar 50 perc, Esztergom pályaudvar 38 perc. A ház 70m² , 3 szobás, téglából épült. Referencia szám: HZ505957

kínálok belváros közeli kétlakásos társasházban 124 nm-es lakást, nappali +3 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, külön WC kialakítással . Az eladásra kínált lakáshoz külön helyrajziszámmal rendelkező 94nm-es tároló és műhely is tartozik, melynek árát együttesen tartalmazza az eladási ár. Az ingatlan kizárólagos használatú 310 nm-es udvarral rendelkezik, ahol zöldterület is kialakításra került. A társasház közös osztatlan tulajdonában van a kapubejárattal kapcsolatos terület, mely 2 db autó beállásra nyújt lehetőséget.M176262Tel.: +36 20 480 9560

lehetőségeket kínáló bútorozott családi házam Pilisvörösvár központjában. Aház 1986-ban épült 612 nm2-es sík telekre .Falai téglából épültek,nyílászárói fából készültek. Fűtése gázkazánnal és vegyestüzelésű kazánnal megoldott. A melegvizet villanybojler biztosítja. A belső burkolatok járólap,parketta és padlószőnyeg. Alapterülete 3 szinten ,szintenként 90 nm2. A földszinten : Garázs,mosókonyha,tárolók. A garázs lehetővé teszi 1 autó ,a külső fedett tároló 1 további autó fedett tárolását.A garázsajtó és a kapu is elektromosan nyitható. 1 szint: Közlekedő ,fürdőszoba,wc,kamra,nappali+konyha,1 hálószoba. Tetőtér: Közlekedő,3 szoba,fürdőszoba + terasz Jó közlekedéssel, pár perc sétával elérhető busz, vasút,boltok,óvoda,orvosi rendelő. . Az ingatlan tehermentes ,azonnal költözhető.A telek méretéből adódóan a ház bővíthető Előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Eladó egy többgenerációs, újmodern családi ház Ürömhegyen, mely lakószintenként bruttó 163 nm-es, ezen felül 55-nm-es garázs (zöld tetős) és további ~150 nm-es kiszolgáló helyiségekkel. Az épület egy majd 2000 nm-es, déli lejtésű telek felső harmadában helyezkedik el. A garázs önálló, ahonnan a terepszint alá mélyített átriumon át jutunk a főépület alagsorába. Innen továbbhaladva a három szintet összekötő, belső félköríves lépcsőhöz jutunk, melynek üvegből készült fokain át a fény lejut ide is. A földszinten és az emeleten helyezkednek el a lakószintek. A földszinten egy kisebb, de teljes értékű önálló lakrész van, konyhával, hálószobákkal, fürdőszobákkal, teraszokkal. Az emeleti szint a generációs ház reprezentatív, összetett terű nappali és étkező tere, melyhez egy fedett, panorámás terasz is tartozik. A nappalitól kissé elkülönül egy dolgozó-könyvtár helyiség, amely részben a télikertre néz, de oldal irányból délkelet felől közvetlen az ablakokon át is kapcsolódik a zöld környezetéhez. A konyhából, amelynek szigetszerű berendezéséhez bárpult kapcsolódik, a tágas, hátsó kerti terasz is jól elérhető. A kertben szabadtéri tűzhelyet, grillezőt és összejövetelek rendezésére alkalmas területeket alakítottak ki. A lépcső erről a szintről tovább vezet egy tágas tetőteraszra, melyet egy belső téren át közelítünk meg, ahol mellékhelyiség biztosítja az itt napozók kényelmét. Az ingatlan 2003-ban épült, neves tervező elképzelései alapján, melynek eredményeként egy modern, egyszerű, geometrikus formákkal kialított, de a környezetével szoros egységben élő ház épült meg, az akkori legmodernebb és legigényesebb anyagokkal és technológiákkal. A ház megjelent a SZÉP HÁZAK egyik számában is. Irányára 300.000.000 Ft. Hypermodernes multigenerationales Haus auf 2000 Quadratmeter Grundstück am Südhang von Ürömhegy zum Verkauf! Das Gebäude wurde 2003 in Top-Qualität nach den Plänen eines bekannten Architekten gebaut und machte sogar in die ungarischen Heimatzeitschrift \"Szép Házak\" Das Gebäude hat zwei separate Wohnböden, ca. 163 qm, verbunden über die schöne Glastreppe. Erdgeschoss: kleinere, aber unabhängige Wohnfläche mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrassen. Erster Stock: Große, einladende offene Grundrissküche (mit großer Kücheninsel) und Wohnzimmer. Von der Küche und dem Wohnzimmern aus ist die gemütliche überdachte Terrasse mit herrlichem Panoramablick und die größere Gartenterrasse leicht zugänglich. Die ruhige und mehr isolierte Studie und Bibliothek haben Zugang zu den Wintergarten und südliche Fenster zum Garten. Von der ersten Etage aus kann man die geräumige Dachterrasse mit Sonnenterrasse und Bad erreichen. Der Garten hat Kamine, Grill- und Freizeitbereiche. Die 55 Quadratmeter große Garage (mit grünem Dach) ist vom Haus abgelöst, hat aber ein Atrium, das bis zum Keller des Gebäudes führt. Preisvorstellung: 300M HUF (cca 1M EUR) Preis ist verhandelbar Referencia szám: 426130

Városközpont, mégis elszigetelve a főút zajától! Dorog belvárosában eladó egy saját belső udvarra néző, 5 szobás családi ház két, külön lakrésszel!A két lakó rész egy szinttel magasabban helyezkedik el a hosszú épületben, amit egy lengő folyosó/gang köt össze. A hátsó részben 2 szoba, konyha fürdőszoba/WC, az első lakrészben pedig egy nagy konyha,fürdő/WC és 3 hálószoba lett kialakítva. Antal Georgina Referencia szám: HZ485074-IT

HATALMAS TELEKKEL!!!Ürömhegyen eladó egy panorámás telken épült Barokk stílusú villa. A három szintes épület többgenerációs családok számára alkalmas.Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál!Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is.Balogh GáborIngatlanspecialista+36704317030Referencia szám: HZ518471-IN

Bp. III. ker.-ben, Ürömhegyen,a Bécsi úton, 1577 nm-es telken elhelyezkedő, 1932/1994- ben (A tetőtér 1994-ben kerül beépítésre) épült, felújítandó, 3 szintes, 6 + fél szobás, délnyugati fekvésű, 2 generációs, vegyes tüzelésű kazánnal fűtött, családi ház eladó! A telek több lehetőséget is rejt magában, Ikerház és 4 lakásos társasház is építhető a telekre. övezeti besorolása: Lke-2/SZ-IK-1 telek mérete (sz/h):18x87,6 m szintterületi mutató:;150 enyhe lejtésű telek Amennyiben bármiben segíthetek, kérem forduljon hozzám bizalommal!(Akár hétvégén is!) K.M.

A III.kerület kedvelt ipari területén,a Bojtár utcában eladó egy 1356 nm-es, 3 szintes irodaház /ikerház! Kiválóan alkalmas cégközpontnak,irodának vagy bármilyen üzleti tevékenység folytatására- a közelben található az MTVA,illetve a Market Zrt székháza is. 8%-os hozam,12 év alatt megtérülő befektetés!!! További információkért, alaprajzokért hívjon bizalommal! Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál! Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is. Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36704317030 Referencia szám: HZ513620-SL

Azonosító: KR-III-180 Eladó Budapest 3. kerületében, a Bécsi úton, 990 m2-es telken, 350 m2-es, 5 szobás, teremgarázsos, körbejárható 70% készültségű ÖRÖK PANORÁMÁS, önálló családi ház. Összes kőművesmunka, villanyszerelés, vizes munka, és a nyílászárók beépítve kivéve: Medence rész zsaluzása 50%-os (zsalukő, vas, cement stb a területen) Oldalsó lépcső kialakítás 50%-os (cement, vas, sóder a területen) Szintek végső estrich beton beöntése (igény szerint padlófűtés, ezért nem lett még kialakítva) Estrich beton beöntéséhez szükséges szigetelés és lépésálló vas stb (200nm-re) megvan a területen. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges lehet. Közlekedés szempontjából jól megközelíthető. Tökéletes választás időseknek, fiataloknak, és befektetésre egyaránt! Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek. Felmerülő kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon! Mobil: +36-20-852-8402 További ajánlataim: ***

NAGY TELEKKEL ELADÓ! III. ker. Bécsi úton eladó egy 3000 m2-es telken lévő 3 szintes, 4 lakásos családi ház, mely összesen 395 m2 alapterületű. A földszinten két lakás van. (75 + 70 m2) Az emeleten egy (150 m2), és a tetőtérben is egy (100 m2). A mai építési övezeti lehetőségek egy 800 m2-es alapterületű - akár 2050 m2 összterületű - üzletet is engednek építeni a telekre. Építési övezeti besorolása I-III-H/1. (Beépíthetőség 35%, bruttó szintterületi mutató 0,9, épületmagasság max. 9,5 m). Az ingatlan kereskedelmi telephelyként és irodaként működött. A lakóházként bejegyzett ingatlan társasházzá átminősíthető, melyben 4 villanyóra és 4 gázóra van. Az ingatlan tehermentes, a tulajdoni viszonyok tiszták! ÁR: 196 M Ft. Fekvés: Főút mellett Építés éve: 2001 Lakás állaga: jó állapotú Ház állaga: jó állapotú Beálló helyek száma: 20 db Tömegközlekedés elérhető távolságban van Ügyintéző: Forster Judit Azonosító: S/07-402 LELKIISMERETESEN, SZÍVVEL-LÉLEKKEL, ALACSONY JUTALÉKKAL VÉGEZZÜK MUNKÁNKAT, MINDENKI MEGELÉGEDÉSÉRE! Ha ingatlant eladni, vásárolni, bérbe adni, vagy bérelni szeretne, bizalommal fordulhat felénk! Beruházók jelentkezését is várjuk a megfelelő telkek megkereséséhez! Saját weblapunk ÓBUDA ingatlanközvetítésére szakosodott. Ajánlatainkat területi alapú csoportosításban is tallózhatja "BELSŐ ÓBUDA", "ÓbudaLux -ÓBUDAI HEGYVIDÉK", és "ÓBUDANTÚL" aloldalainkon. Kiemelt működési területünk még RÓZSADOMB és vonzáskörzete. Ezt az ingatlant, és hasonló ajánlatokat "ÓbudaLux" aloldalunkon találja meg. Itt TÖBB FOTÓ is talál. Ingatlanajánlatainkat befektetési szempontok szerint is rangsoroljuk, valamint megtalálja aktuális KERESŐ ÜGYFELEINK IGÉNYEIT is.

Kerület határàhoz közel, a 10-es főút mentén eladóvá vált 2020-ban teljesen felújított 190 nm-es Családi ház. Előnye: Budapest 200 m távolságra van. Hátránya: forgalmas út mentén található, (10-es út) így az átlagosnál zajosabb. Lakótér: 140 nm •3 db hálószoba •amerikai konyhás nappali •2 fürdőszoba •kamra •gardróbszoba Garázs+irodarész:50nm •25 nm garázs elektromos garázskapuval. •25 nm iroda, ahol található egy konyha és egy külön Wc. A ház teljes felújításon esett át kívül-belül. Nyílászárok kicserélve, minden ablakon található redőny és szúnyogháló. A ház riasztó rendszerrel és kamerarendszerrel van ellátva. A házhoz egy 25 nm-es terasz is tartozik. A telek területe 750 nm, ami teraszos, a nagy szintkülönbségből adódóan. Az utcafrontról a lakóépület egy hosszú lépcsőn keresztül érhető el. (27 lépcsőfok) A várható 10-es elkerülő út miatt, befektetésnek is kivàló. Lakásturisták és ingatlanosok kíméljenek!