Eladó ház Budakalász

Álomotthon karnyújtásnyira! Tervezéstől akár beköltözésig egy kézben minden, profi kivitelezés a piacvezetőtől. Szerződéskötéstől 6-8 hónapon belül akár kulcsrakész, magas műszaki tartalom, európai minőség, garantált ár és határidő. Ez NEM könnyűszerkezet – ez Liapor! Éljen Budakalász kedvelt részén, 571nm birtokon, egy Benji házban! Házaink a korszerű fűtésnek, 20 cm szigetelésnek, kiváló nyílászáróknak is köszönhetően legalább „BB” minősítésűek, CSOK és támogatott hitel is igénybe vehető rájuk. A meghirdetett ár tartalmazza a konkrét telek ( 54,9M Ft), és a konkrét ház „emelt fűtéskész” kiviteli árát, valamint az 5% ÁFA tartalmat. BENJI - álomház szinte bármilyen telekre Bruttó terület: 100 m2 Nettó terület: 80 m2 Szintek száma: földszintes Hálószobák száma: 3 A ház ára emelt fűtéskészen: 56.000.000 Ft + 5% ÁFA Tekintettel a jelenleg kialakult gazdasági helyzetre, a weboldalon szereplő árak csak tájékoztató jellegűek, nem tekinthetők kötelező érvényű ajánlatnak! A pontos árat minden esetben az aktuális Euro árfolyam és az alapanyag árak függvényében adjuk meg! Az árak Euróban kerülnek meghatározásra, de lehetőség van forintban is fizetni, ebbe az esetben a befizetés napján érvényes MNB Euró/Forint árfolyam az irányadó. A meghirdetett árat 400Ft-os árfolyammal kalkuláltuk. Az alapár tartalmazza: változtatások nélküli terv adaptációt (az esetleges változtatások extra költségeket jelenthetnek) szigetelt lemezalapot, a külső és belső liapor falakat 275 cm-es panelmagassággal, elektromos kiállások előkészítései víz vezetékek helyének horonymarásai tetőszerkezetet, (szeglemezes rácsos tartós szerkezet) 25 fokig tető héjazatot (betoncserép borítással, Bramac Római Novo) tető cserepezést és bádogozást a külső 20 cm-es fehér EPS szigetelést (U=min. 0,17) színezést fehér színre 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt vakolattal (Polifarbe) ereszcsatornát a tető héjazattal egyező színben nyílászárókat, (fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel. Színes ablakok felár ellenében rendelhetők) 1 db bejárati ajtót katalógusból 1 db teraszajtó (bukó toló vagy emelő toló ajtó felár ellenében) e-napló vezetését villanyszerelés helyiségenként 5 kiállással, szerelvényezéssel vízvezeték alapszerelést beépíthető wc-k vázát, szerelvényeit (nyomógomb, wc csésze és ülőke nélkül) gipszkarton álmennyezet egy réteg kartonnal fújt cellulóz födém hőszigetelés 30 cm vastagságban aljzat betonozás 5 cm vastagságig szabadon választott fűtés 3.500.000 Ft nettó összegig (elektromos padlófűtés + napelem; vagy levegő/víz hőszivattyús padlófűtés; vagy levegő/levegő hőszivattyús fűtés; vagy mennyezetfűtés (Emeletes házaknál a betonfödém kivitelezését és a belső gipszbeton lépcsőket az ár tartalmazza!) Az árak nem tartalmazzák: a telek adottságaiból, egyéb extra körülményekből adódó többlettköltséget, földmunkát színes vakolatokat külső homlokzati kőburkolatokat, díszítéseket, 3d elemeket erkély vagy lépcsőkorlátokat teraszok és külső lépcsők kivitelezését pergolákat, autóbeállókat terv módosítások díját világító testeket, lámpákat, bútorokat belső festést hideg és meleg burkolásokat, szegélyezéseket beltéri ajtókat szanitereket és csaptelepeket szerelvényezéseket és szerelvényeket belső ablakpárkányokat Ezek árairól egyedi ajánlatot adunk, az igények felmérése után. Pontos árat kizárólag egy személyes egyeztetés után tudunk adni, hiszen a műszaki tartalom teljesen egyén függő! Ennek függvényében az ár mindkét irányban változhat, a jelenlegi ár a tájékoztatást szolgálja, nem tekinthető hivatalos ajánlattételnek! Az esetleges belső látványtervek ötletadás céljából szerepelnek az oldalon, a kivitelezés teljes egészében az Ön igényei szerint készül el! Hitel esetén a teljes ügyintézést biztosítjuk, de fontos, hogy a kivitelezésnél teljes előfinanszírozást nem vállalunk! Az egyes munkafázisok elkezdésének feltétele, hogy az előző munkafázis pénzügyileg teljesen rendezett legyen! Figyelem! A banki hitelből történő építkezés jelentősen megnövelheti az átadási határidőt! A módosítások nélküli tervadaptációk átfutási ideje kb. 4-6 hét. Az egyedi tervezéseké kb. 12-16 hét. Gyártási idő a típusházak esetén 6-8 hét, egyedi házaknál pedig 10-12 hét. Az átadási határidőkkel 2022. II. félévében az alábbiak szerint kell kalkulálni: (feltételezve az akadálymentes pénzügyi teljesítést, és az alapanyagok rendelkezésre állását) - szerkezetkész kivitelezés: 12 hét - külső kész kivitelezés: 12 + 8 hét (ha a külső nyílászárók a szerződés aláírását követő 4 héten belül megrendelésre kerülnek) - fűtéskés kivitelezés: 12 + 8 + 6 hét - belső kivitelezés: egyedi megbeszélés szerint A teljes kivitelezési idő jelenleg 6-8 hónap A látványterv a Homes4you kizárólagos tulajdona, engedély nélküli felhasználása tilos!

Házrész Budakalász 4 szoba, 270 m2 Eladó Budakalászo ... További információk: ***

Jöjjön el ,nézze meg ,szeressen bele ,tegyen ajánlatot még ma NE HAGYJA KI !!!!Eladó Budakalász Mézeskalács háza. A ház 1868-ban épült ,Budakalászon a Barát-patak partján, kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, hévtől, élelmiszerboltoktól, egészségháztól néhány percre, eladásra kínálunk egy 539 nm-es területen található, ingatlant. 2016-ban teljesen felújított,vegyes falazatú ,nappali és három hálószobás, duplakomfortos 110 nm-es ház és egy külön lévő 60 nm-es felszini pince. tartozik hozzá. ami teljesen száraz.Fedett parkolási lehetőség az udvarban két autónak biztosított..A ház védelem alatt áll.Amennyiben ez az ingatlan felkeltette érdeklődését további információval szíves rendelkezésére.állok. Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál! Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is. FOR INFORMATION IN ENGLISH PLEASE CALL, OR WRITE!(WhatsApp, Viber, Messenger also available)THANK YOU! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688, +36706181226 Referencia szám: HZ068978-SL

Megvételre kínálok BUDAKALÁSZ közkedvelt részén, egy 575 nm-es telken lévő, tégla építésű, keleti fekvésű, 2 szintes, 2 bejárattal rendelkező,bruttó 122 nm-es, nettó 113 nm-es, VILÁGOS, 3+2 fél szobás, DUPLA FÜRDŐSZOBÁS, fa nyílászárós, felújítandó állapotú családi házat dupla terasszal, borospincével. AZ INGATLAN AKÁR 2 GENERÁCIÓS HÁZ KIALAKÍTÁSÁRA IS ALKALMAS. A fűtésről gázcirkó és fatüzelésű cserépkályha, parkolási lehetőségről egy 16 nm-es garázs, a növények locsolásáról, fúrt kút gondoskodik. Az ház környezete tiszta, rendezett. Kiváló infrastruktúra! Pár perc alatt városközpont, kormányablak, óvoda, iskola, játszótér, HÉV elérhető. Az ingatlan PER és TEHERMENTES. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! L.D ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 328033

Budakalász Mézeskalács háza. A ház 1868-ban épült ,Budakalászon a Barát-patak partján, kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, hévtől, élelmiszerboltoktól, egészségháztól néhány percre, eladásra kínálunk egy 539 nm-es területen található, ingatlant. 2016-ban teljesen felújított,vegyes falazatú ,nappali és három hálószobás, duplakomfortos 110 nm-es ház és egy külön lévő 60 nm-es felszíni pince. tartozik hozzá. ami teljesen száraz.Fedett parkolási lehetőség az udvarban két autónak biztosított..A ház védelem alatt áll.Amennyiben ez az ingatlan felkeltette érdeklődését további információval szíves rendelkezésére.állok. Érdeklődni:Varga Csaba 06 20 971 3779 Referencia szám: HZ068978

Budakalász madaras utcás részén eladó 575m2-es telken levő belső kétszintes, valóságban 148m2-es (teraszok nélkül nettó 120m2), nappali + 4 szobás + télikertes, beépített tornácos, duplakomfortos, emeleten-földszinten egyaránt teraszos téglaépítésű családi ház, ami jelen lakható állapotában kitűnő alapja egy belső felújításnak, csinosításnak!A földszinten tágas, jó állapotú, valódi fa parkettás nappaliin kívül - amihez déli oldalról fényárban úszó télikert, másik oldalról terméskőből épített, üvegezett, tágas tornác csatlakozik -, hálószoba, ablakos konyha egy ugyancsak ablakos spájzzal, valamint zuhanyzós fürdő van. A földszint közlekedője az előszobába, illetve az emeletre vivő lépcsőtérbe vezet. Az emelt térdfalas, cserépfedéses tetőtérben 2 klasszikus hálószoba (egyikből kijárat van a tágas, részben fedett, részben nyitott emeleti teraszra) és egy, extravagáns, az emeleti szint fürdőjével egy légtérben levő szoba található.Az összközműves ház radiátorait gázkazán fűti, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Száraz borospince, kerti szerszámtároló, továbbá 2 autónak tágas garázs is részét képezi a szőlőlugasos, korábbi művelésből még látható virág- és konyhakertes, grillhelyes, nagy füves kerttel övezett ingatlannak.Iskola, HÉV, üzletek gyalog 15 perces sétával (1,4km) elérhetők.Gyorsan birtokba vehető, CSOK-hoz alkalmas!

Budakalászon Ezüsthegy tetején 800 nm telken 48 nm kis ház eladó. CSODÁLATOS PANORÁMÁVAL, igazi MADÁRCSICSERGÉSSEL.Jellemzői: - Amerikai konyhás nappali, egy légtérben. - Két kis szoba, fürdő szoba.- Nagy terasz. . - Fűtés elektromos./ Nobo svéd panel/ - Kamra a ház mellett - Pince száraz kis ház alatt, bejárat a kertből. A ház osztatlan közös tulajdoni telken fekszik.A telek összesen 1931nm, ebből az eladó házhoz 853 nm tartozik. -/ ügyvédi megosztás készült / A telket a Kominka köz felől magán úton, ill. szolgalmi úton lehet megközelíteni, elektromos kapun keresztül.A magán út is a tulajdonos tulajdona, külön HRSZ van, 141 nm, amit 0. Ft-ért az új tulajdonosnak ad, A szolgalmi út ami a szomszéd előtt vezet el, be van jegyezve a földhivatalba.( Tulajdoni lapon)A telek megosztása kerítéssel,van elválasztva, külön bejárattal. Ha felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a házat, hívhat bármikor, akár hétvégén is.j

Álomotthon karnyújtásnyira! Tervezéstől akár beköltözésig egy kézben minden, profi kivitelezés a piacvezetőtől. Szerződéskötéstől 6-8 hónapon belül akár kulcsrakész, magas műszaki tartalom, európai minőség, garantált ár és határidő. Ez NEM könnyűszerkezet – ez Liapor! Éljen Budakalász kedvelt részén, 527nm birtokon, egy Szofi házban! Házaink a korszerű fűtésnek, 20 cm szigetelésnek, kiváló nyílászáróknak is köszönhetően legalább „BB” minősítésűek, CSOK és támogatott hitel is igénybe vehető rájuk. A meghirdetett ár tartalmazza a konkrét telek ( 43MFt), és a konkrét ház „emelt fűtéskész” kiviteli árát, valamint az 5% ÁFA tartalmat. SZOFI - álomház szinte bármilyen telekre Bruttó terület: 104 m2 Nettó terület: 80 m2 Szintek száma: földszintes Hálószobák száma: 3 A ház ára emelt fűtéskészen: 58.000.000 Ft + 5% ÁFA Tekintettel a jelenleg kialakult gazdasági helyzetre, a weboldalon szereplő árak csak tájékoztató jellegűek, nem tekinthetők kötelező érvényű ajánlatnak! A pontos árat minden esetben az aktuális Euro árfolyam és az alapanyag árak függvényében adjuk meg! Az árak Euróban kerülnek meghatározásra, de lehetőség van forintban is fizetni, ebbe az esetben a befizetés napján érvényes MNB Euró/Forint árfolyam az irányadó. A meghirdetett árat 400Ft-os árfolyammal kalkuláltuk. Az alapár tartalmazza: változtatások nélküli terv adaptációt (az esetleges változtatások extra költségeket jelenthetnek) szigetelt lemezalapot, a külső és belső liapor falakat 275 cm-es panelmagassággal, elektromos kiállások előkészítései víz vezetékek helyének horonymarásai tetőszerkezetet, (szeglemezes rácsos tartós szerkezet) 25 fokig tető héjazatot (betoncserép borítással, Bramac Római Novo) tető cserepezést és bádogozást a külső 20 cm-es fehér EPS szigetelést (U=min. 0,17) színezést fehér színre 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt vakolattal (Polifarbe) ereszcsatornát a tető héjazattal egyező színben nyílászárókat, (fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel. Színes ablakok felár ellenében rendelhetők) 1 db bejárati ajtót katalógusból 1 db teraszajtó (bukó toló vagy emelő toló ajtó felár ellenében) e-napló vezetését villanyszerelés helyiségenként 5 kiállással, szerelvényezéssel vízvezeték alapszerelést beépíthető wc-k vázát, szerelvényeit (nyomógomb, wc csésze és ülőke nélkül) gipszkarton álmennyezet egy réteg kartonnal fújt cellulóz födém hőszigetelés 30 cm vastagságban aljzat betonozás 5 cm vastagságig szabadon választott fűtés 3.500.000 Ft nettó összegig (elektromos padlófűtés + napelem; vagy levegő/víz hőszivattyús padlófűtés; vagy levegő/levegő hőszivattyús fűtés; vagy mennyezetfűtés (Emeletes házaknál a betonfödém kivitelezését és a belső gipszbeton lépcsőket az ár tartalmazza!) Az árak nem tartalmazzák: a telek adottságaiból, egyéb extra körülményekből adódó többlettköltséget, földmunkát színes vakolatokat külső homlokzati kőburkolatokat, díszítéseket, 3d elemeket erkély vagy lépcsőkorlátokat teraszok és külső lépcsők kivitelezését pergolákat, autóbeállókat terv módosítások díját világító testeket, lámpákat, bútorokat belső festést hideg és meleg burkolásokat, szegélyezéseket beltéri ajtókat szanitereket és csaptelepeket szerelvényezéseket és szerelvényeket belső ablakpárkányokat Ezek árairól egyedi ajánlatot adunk, az igények felmérése után. Pontos árat kizárólag egy személyes egyeztetés után tudunk adni, hiszen a műszaki tartalom teljesen egyén függő! Ennek függvényében az ár mindkét irányban változhat, a jelenlegi ár a tájékoztatást szolgálja, nem tekinthető hivatalos ajánlattételnek! Az esetleges belső látványtervek ötletadás céljából szerepelnek az oldalon, a kivitelezés teljes egészében az Ön igényei szerint készül el! Hitel esetén a teljes ügyintézést biztosítjuk, de fontos, hogy a kivitelezésnél teljes előfinanszírozást nem vállalunk! Az egyes munkafázisok elkezdésének feltétele, hogy az előző munkafázis pénzügyileg teljesen rendezett legyen! Figyelem! A banki hitelből történő építkezés jelentősen megnövelheti az átadási határidőt! A módosítások nélküli tervadaptációk átfutási ideje kb. 4-6 hét. Az egyedi tervezéseké kb. 12-16 hét. Gyártási idő a típusházak esetén 6-8 hét, egyedi házaknál pedig 10-12 hét. Az átadási határidőkkel 2022. II. félévében az alábbiak szerint kell kalkulálni: (feltételezve az akadálymentes pénzügyi teljesítést, és az alapanyagok rendelkezésre állását) - szerkezetkész kivitelezés: 12 hét - külső kész kivitelezés: 12 + 8 hét (ha a külső nyílászárók a szerződés aláírását követő 4 héten belül megrendelésre kerülnek) - fűtéskés kivitelezés: 12 + 8 + 6 hét - belső kivitelezés: egyedi megbeszélés szerint A teljes kivitelezési idő jelenleg 6-8 hónap A látványterv a Homes4you kizárólagos tulajdona, engedély nélküli felhasználása tilos!

Kis Toscana Budakalászon! Eladó egy igazi luxus mediterrán komplexum!Budakalász legkedveltebb környékén (Szent István telepen) eladó, egy igazán különleges, tehermentes, részben bútorozott családi ház, a város zajától távol, de a városhoz mégis közel. A ház 3 éve lett teljeskörűen felújítva. A házhoz két fürdőszoba (egyik fürdőszoba a hálószobából közelíthető meg, amiben egy zuhanyzó, egy fürdőkád, WC lett kialakítva), egy mosó konyha (WC -vel) található és a wellness részlegnél még egy mellékhelyiség is van. Megtalálható három szoba, egy dolgozószoba (nappaliból nyílik), két gardrób szoba (szobákból nyílik) és egy tágas nappali, konyhával a ház belterületén. Két fenti szinten elhelyezkedő szobából nyíló erkélyekről/teraszokról a budai hegyek adják a panorámát. Fal hűtés és fűtés rendszer lett kiépítve.A házhoz tartozik egy wellness részleg, ami összesen 60 nm-es, megtalálható benne egy infra- és egy finn szauna, szolárium, és egy zuhanyzó, a kertben meg elhelyezésre került egy jakuzzi. A wellness részlegben kialakításra került egy romkocsma jellegű bár is, a privát kikapcsolódáshoz :). A kertben található még egy újonnan épült Dalmácia jellegű kültéri kőhatású épület (10 nm) ami jelenleg bár, tároló funkciót lát el. A kertben elhelyezésre került egy játszó rész és egy kis gyermek faház a kicsik teljeskörű vidámsága érdekében. A kertben öntöző rendszer is megtalálható. A házhoz tartozik egy garázs (40 nm), három kültéri parkolóhely és egy hatalmas terasz rész is, egy tároló helyiséggel. A kert növényzete csodálatos, hiszen a ház jellegéhez lett telepítve, tehát mediterrán növények pompáznak a kert több részén. A kert növényzete igen gazdag, így a szomszédságot teljesen eltakarja.További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon. Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál! Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is. FOR INFORMATION IN ENGLISH PLEASE CALL, OR WRITE!(WhatsApp, Viber, Messenger also available)THANK YOU! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688, +36706181226 Referencia szám: HZ057007-SL

Budakalász kedvelt részén eladó egy családi ház, nappali+ 4 szobás, induló házként fiataloknak vagy kisebb családi fészekként ajánlom. A házzal kapcsolatban: - DUPLA KOMFORTOS - emeleti, kertre néző hálószobák, az egyik teraszkapcsolatos - gyümölcsfák, fúrt kút, szőlőlugas..grillező - ÁTALAKÍTÁSI ÉS BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG - terméskő házalap és masszív téglaépület - száraz borospince, kerti szerszámtároló - DUPLA GARÁZS - üveges, tágas tornác..déli tájolás - központi elhelyezkedés - cserépkályha és gázkazán - PANORÁMA Az ingatlan forgalmas út mellett található, így lehetőséget nyújthat otthoni iroda kialakítására is. Állapota felújítandó, igény szerint korszerűsíthető, alaprajza sok átalakítási lehetőséget rejt magában. BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ! A budakalászi Lupa Strand vonzáskörzete hatalmas fejlődésnek indult... Gyönyörűen átalakították a korábbi bánya tavat. A sok marketingnek köszönhetően egyre népszerűbb a budapestiek körében. További információkért forduljon hozzám bizalommal! Budakalász#Családi ház#Felújítandó#Kertes#Központi#Befektetés#Csok#Lupa# H439334

Budakalászon főútvonal mellett, mégis nyugalmas helyen családi ház eladó! Az ürömi hegyekre panorámás 575m2-es telken egy 87m2-es FELÚJÍTANDÓ/BONTANDÓ 2+2 félszobás dupla komfortos ház áll. A fűtést gázcirkó és egy hangulatos cserépkályha biztosítja, a nagy belmagasságú télikertben pedig kandalló gondoskodik a téli esték hangulatáról. Az ingatlanhoz egy kétállású különálló garázs is tartozik. A telek összközműves és még egy fúrt kút is található rajta, ami kincset ér a nyári kánikulában a kerti növények locsolásakor. A telek gondozása, méretéből adódóan, nem ró nagy terhet tulajdonosára, mégis elég tágas akár nagy családi összejövetelekre is ideális a kertisütő körül. A két nagy terasz és a ház alatti száraz borospince is a kellemes pihenést segíti elő. Az ingatlan tehermentes, jelenleg üres, azonnal költözhető. A lokációból adódóan az ingatlan kiváló infrastruktúrával is rendelkezik. M211667 Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M211667-SL

Budakalászon az Omszki-tó és a HÉV között, csendes zsákutcában 605 nm-es telekre épült családi ház eladó. Az eredeti épület a 80-as években épült, de az elmúlt hónapokban teljes átalakítás, korszerűsítés, és bővítés történt. A kétszintes 148 nm-es ház földszintjén 40 nm-es konyha-étkező, nappali, egy 25 nm-es szoba, és egy fürdőszoba kapott helyet, ezen felül egy 16 nm-es részben fedett tornác is van a bejárat előtt. A lépcsőházból az emeletre érkezve 3 tágas hálószoba, és egy fürdőszoba került kialakításra. A ház jelenleg 85%-os készültségben van (a vételár erre az állapotra értendő), de a tulajdonos vállalja a befejezést. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Lovack Tamás 20/559-3395

Budakalászon, ÚJ ÉPÍTÉSŰ EGYSZINTES, PANORÁMÁS családi ház eladó! -amerikai konyhás nappali, MASTER BEDROOM, 4 hálószoba, dupla komfort -dupla garázs, tároló, terasz CSOK, kedvezményes hitel felvehető! Minőségi, becsületes kivitelezőtől garanciával! További részletekért keressen telefonon! U0041330

LUXUS kúria a Lupa-szigeten ELADÓ! A különleges dunaparti ingatlan négy telken helyezkedik el, melléképületével együtt, mely egy önálló házként is üzemel. A ház óriási mérete üdülő jellegű. Elektromos video kaputelefonos rendszeren jutunk be a telkekre, melyek négy helyrajzi számon vannak. A pinceszinten: Gépkocsi-csónak-kerékpár tároló és műhely 113,4nm Előtér+közlekedő 22,25 nm wc 2nm fűtő helyiség 7,3nm mosókonyha 12nm raktár 15,4 nm zeneszoba 28,3nm kamra 5,45 nm lomtár 8,4nm kondicionáló szoba+lépcső 30,3nm szauna 5,35nm gépészeti tét 17 nm medence 30,4nm PINCESZINT ÖSSZESEN:303 nm Földszint: bejárati előtér+közlekedő 31,87nm lépcső,wc,fürdő vendégszoba I. 19,22nm vendégszoba II 19,22nm fogadótér 26,73nm étkező 15,42nm konyha+reggeliző 23,26nm kamra 4,31nm nappali 64,54nm növénykert+lépcső 17,5nm uszoda 75,48nm FÖLDSZINT ÖSSZESEN: 311,33nm + földszinti teraszok: 134,8nm Emelet (tetőtér): közlekedő 11,28nm , lépcső 7,9nm dolgozó szoba 15,9nm fürdő 17,67nm hálószoba 61,25nm gyermek nappali 26,57nm kazánház 7,83nm fürdőszoba 4,34nm, wc 1,53nm gyermek háló I. 13,92nm gyermek háló II.13,92nm EMELETI SZINT ÖSSZESEN: 182,12nm Az épület fűtése összetett, helyszínen megtekinthető. A fűtőpaneleken kívül négy kandalló teszi varázslatossá a tereket, melyből az egyik a hatalmas emeleti fürdőben van. A ház titkos zugai egyedivé, praktikussá és élhetővé teszik a bentlakók életét. Befektetők, luxus ingatlanra vágyók figyelmébe ajánlom ezt a kanadai tervek alapján épült kúria jellegű üdülőházat, családi otthont. Az ingatlan bejárása a tulajdonos hozzájárulásával kizárólag komoly vevők számára lehetséges! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 332387

CSAK AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! Eladó Budakalászon, 616 nm-es összközműves telken elhelyezkedő, felújításra előkészített családi ház! A közel 210 nm-es ház a tetőtér irányába is bővíthető, illetve alaprajza sokféleképpen újra álmodható! Akár 5-6 lakószoba kialakítására is van lehetőség! Az udvarban van egy kisebb ház is ami üzleti vagy akár lakó célú is lehet, így akár több generáció is lakhat itt! Ez az épület is bővíthető a tetőtér irányába. Itt található továbbá a pince lejárata. A telken van még egy felújított épület, ami jelenleg tároló, illetve fúrt kút, mely teljes körűen, szabványosan felújított lehetőséget adva hogy minden épületben biztosítsa a vizet. A képeken látványtervek láthatóak! Csodálatos, régi hangulatot idéző házzá varázsolható! Ajánlom családoknak, családot tervezőknek! Bővebb információért, megtekintésért hívjon bizalommal!

LUXUS kúria a Lupa-szigeten ELADÓ! A különleges dunaparti ingatlan négy telken helyezkedik el, melléképületével együtt, mely egy önálló házként is üzemel. A ház óriási mérete üdülő jellegű. Elektromos video kaputelefonos rendszeren jutunk be a telkekre, melyek négy helyrajzi számon vannak. A pinceszinten: Gépkocsi-csónak-kerékpár tároló és műhely 113,4nm Előtér+közlekedő 22,25 nm wc 2nm fűtő helyiség 7,3nm mosókonyha 12nm raktár 15,4 nm zeneszoba 28,3nm kamra 5,45 nm lomtár 8,4nm kondicionáló szoba+lépcső 30,3nm szauna 5,35nm gépészeti tét 17 nm medence 30,4nm PINCESZINT ÖSSZESEN:303 nm Földszint: bejárati előtér+közlekedő 31,87nm lépcső,wc,fürdő vendégszoba I. 19,22nm vendégszoba II 19,22nm fogadótér 26,73nm étkező 15,42nm konyha+reggeliző 23,26nm kamra 4,31nm nappali 64,54nm növénykert+lépcső 17,5nm uszoda 75,48nm FÖLDSZINT ÖSSZESEN: 311,33nm + földszinti teraszok: 134,8nm Emelet (tetőtér): közlekedő 11,28nm , lépcső 7,9nm dolgozó szoba 15,9nm fürdő 17,67nm hálószoba 61,25nm gyermek nappali 26,57nm kazánház 7,83nm fürdőszoba 4,34nm, wc 1,53nm gyermek háló I. 13,92nm gyermek háló II.13,92nm EMELETI SZINT ÖSSZESEN: 182,12nm Az épület fűtése összetett, helyszínen megtekinthető. A fűtőpaneleken kívül négy kandalló teszi varázslatossá a tereket, melyből az egyik a hatalmas emeleti fürdőben van. A ház titkos zugai egyedivé, praktikussá és élhetővé teszik a bentlakók életét. Befektetők, luxus ingatlanra vágyók figyelmébe ajánlom ezt a kanadai tervek alapján épült kúria jellegű üdülőházat, családi otthont. Az ingatlan bejárása a tulajdonos hozzájárulásával kizárólag komoly vevők számára lehetséges!

Referens: Kiss Krisztina +36708825055 *** Budakalászon Duna-parti ingatlan többféle hasznosítási lehetőséggel eladó. Város: Budakalász Ingatlan jellege: Ház Ház típusa: Családi ház Pince, tároló: Van Többgenerációs: Nem Hasznos lakóterület: 600 m2 Telek területe: 1800 m2 Állapot: Átlagos Közmű: Víz, Villany Parkolási lehetőség: Telken belül Fűtés: Házközponti Budakalász Duna-parti részén, kiránduló környezetben 1800 nm-es telken bruttó 600 nm-es, két szintes ingatlan eladó. Hasznosítása többféle lehet, kiválóan alkalmas a turistákat kiszolgáló étteremnek, cégközpontnak vagy lakóháznak is. Jelenleg két nagyobb helyiség, és az azokat kiszolgáló helyiségek állnak rendelkezésre (leginkább vendéglátásra kialakítva), továbbá a telken egy árnyas kerthelyiség is rendelkezésre áll. Az emeleten egy garzon lakást már kialakítottak. Az épületet a 2000-es évek elején újították fel. A telek belterületbe vont, intézményi területként kiemelkedően jó fejlesztési lehetőségekkel rendelkezik. Kiváló közlekedés, a Megyeri hídtól 1 km, saját kikötő kialakítható. Teljes kínálatunkat honlapunkon tekintheti meg: ***

Eladó egy gyönyörű állapotban lévő, két generációsként is használható, teraszos családi ház, Budakalászon, A ház nettó 190m2, terasszal együtt viszont 205m2,a telek pedig 760m2. Házhoz tartotik egy garázs, illetve egy nyitottt autóbeálló is. Az ingatlan 2 emeletes, akár két genecrációs ként is használható, mind két emeleten található nappali, konyha, szoba és fürdőszoba is, összesen 6 szobás+ 2 fürdőszoba. Kert nagyon szép és rendezett, környék csendes, zsákutcában található így kevés autó jár az utcában, viszont a hévmegálló sétával 10, autóval 3 percre található. Hévvel a városba könnyen bejuthatunk, Batthyány tér mindössze 25 perc. Környéken több általános iskola, játszóterek, parkok, posta, patika, Auchan, Aldi és egyéb kisboltok találhatóak. Ha pedig kikapcsolódásra vágyik az ember, az Omszki tó könnyen megközelíthető, akár gyalog, autóval vagy biciklivel. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. H434774

panorámás környezetben továbbfejleszthető, bővíthető ingatlan. A telek hátsó végében egy 66m2 es tároló, mely igény esetén vendégházzá alakítható. A hátsó 45m2 es terasz igény esetén télikertnek vagy akár nappalinak, vagy további szobák kialakítására is beépíthető. Fúrt kút hidrofortal működik, mely a locsolást biztosítja. Csendes, szép környezet, mégis nagyon közel Budapesthez.

Álomotthon karnyújtásnyira! Tervezéstől akár beköltözésig egy kézben minden, profi kivitelezés a piacvezetőtől. Szerződéskötéstől 6-8 hónapon belül akár kulcsrakész, magas műszaki tartalom, európai minőség, garantált ár és határidő.Ez NEM könnyűszerkezet ? ez Liapor!Éljen Budakalász kedvelt részén, 571nm birtokon, egy Benji házban!Házaink a korszerű fűtésnek, 20 cm szigetelésnek, kiváló nyílászáróknak is köszönhetően legalább ?BB? minősítésűek, CSOK és támogatott hitel is igénybe vehető rájuk. A meghirdetett ár tartalmazza a konkrét telek ( 54,9M Ft), és a konkrét ház ?emelt fűtéskész? kiviteli árát, valamint az 5% ÁFA tartalmat. BENJI - álomház szinte bármilyen telekreBruttó terület: 100 m2Nettó terület: 80 m2Szintek száma: földszintesHálószobák száma: 3 A ház ára emelt fűtéskészen: 56.000.000 Ft + 5% ÁFATekintettel a jelenleg kialakult gazdasági helyzetre, a weboldalon szereplő árak csak tájékoztató jellegűek, nem tekinthetők kötelező érvényű ajánlatnak! A pontos árat minden esetben az aktuális Euro árfolyam és az alapanyag árak függvényében adjuk meg! Az árak Euróban kerülnek meghatározásra, de lehetőség van forintban is fizetni, ebbe az esetben a befizetés napján érvényes MNB Euró/Forint árfolyam az irányadó. A meghirdetett árat 400Ft-os árfolyammal kalkuláltuk.Az alapár tartalmazza:változtatások nélküli terv adaptációt (az esetleges változtatások extra költségeket jelenthetnek)szigetelt lemezalapot,a külső és belső liapor falakat 275 cm-es panelmagassággal,elektromos kiállások előkészítéseivíz vezetékek helyének horonymarásaitetőszerkezetet, (szeglemezes rácsos tartós szerkezet) 25 fokigtető héjazatot (betoncserép borítással, Bramac Római Novo)tető cserepezést és bádogozásta külső 20 cm-es fehér EPS szigetelést (U=min. 0,17)színezést fehér színre 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt vakolattal (Polifarbe)ereszcsatornát a tető héjazattal egyező színbennyílászárókat, (fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel. Színes ablakok felár ellenében rendelhetők)1 db bejárati ajtót katalógusból1 db teraszajtó (bukó toló vagy emelő toló ajtó felár ellenében) e-napló vezetését villanyszerelés helyiségenként 5 kiállással, szerelvényezéssel vízvezeték alapszerelést beépíthető wc-k vázát, szerelvényeit (nyomógomb, wc csésze és ülőke nélkül)gipszkarton álmennyezet egy réteg kartonnal fújt cellulóz födém hőszigetelés 30 cm vastagságban aljzat betonozás 5 cm vastagságig szabadon választott fűtés 3.500.000 Ft nettó összegig (elektromos padlófűtés + napelem; vagy levegő/víz hőszivattyús padlófűtés; vagy levegő/levegő hőszivattyús fűtés; vagy mennyezetfűtés (Emeletes házaknál a betonfödém kivitelezését és a belső gipszbeton lépcsőket az ár tartalmazza!) Az árak nem tartalmazzák:a telek adottságaiból, egyéb extra körülményekből adódó többlettköltséget, földmunkátszínes vakolatokatkülső homlokzati kőburkolatokat, díszítéseket, 3d elemeketerkély vagy lépcsőkorlátokatteraszok és külső lépcsők kivitelezésétpergolákat, autóbeállókatterv módosítások díjátvilágító testeket, lámpákat, bútorokatbelső festésthideg és meleg burkolásokat, szegélyezéseketbeltéri ajtókatszanitereket és csaptelepeketszerelvényezéseket és szerelvényeketbelső ablakpárkányokat Ezek árairól egyedi ajánlatot adunk, az igények felmérése után. Pontos árat kizárólag egy személyes egyeztetés után tudunk adni, hiszen a műszaki tartalom teljesen egyén függő! Ennek függvényében az ár mindkét irányban változhat, a jelenlegi ár a tájékoztatást szolgálja, nem tekinthető hivatalos ajánlattételnek!Az esetleges belső látványtervek ötletadás céljából szerepelnek az oldalon, a kivitelezés teljes egészében az Ön igényei szerint készül el!Hitel esetén a teljes ügyintézést biztosítjuk, de fontos, hogy a kivitelezésnél teljes előfinanszírozást nem vállalunk! Az egyes munkafázisok elkezdésének feltétele, hogy az előző munkafázis pénzügyileg teljesen rendezett legyen!Figyelem! A banki hitelből történő építkezés jelentősen megnövelheti az átadási határidőt!A módosítások nélküli tervadaptációk átfutási ideje kb. 4-6 hét. Az egyedi tervezéseké kb. 12-16 hét.Gyártási idő a típusházak esetén 6-8 hét, egyedi házaknál pedig 10-12 hét. Az átadási határidőkkel 2022. II. félévében az alábbiak szerint kell kalkulálni: (feltételezve az akadálymentes pénzügyi teljesítést, és az alapanyagok rendelkezésre állását) - szerkezetkész kivitelezés: 12 hét- külső kész kivitelezés: 12 + 8 hét (ha a külső nyílászárók a szerződés aláírását követő 4 héten belül megrendelésre kerülnek) - fűtéskés kivitelezés: 12 + 8 + 6 hét - belső kivitelezés: egyedi megbeszélés szerintA teljes kivitelezési idő jelenleg 6-8 hónapA látványterv a Homes4you kizárólagos tulajdona, engedély nélküli felhasználása tilos!

Lupa-szigeten ELADÓ!A különleges dunaparti ingatlan négy telken helyezkedik el, melléképületével együtt, mely egy önálló házként is üzemel.A ház óriási mérete üdülő jellegű.Elektromos video kaputelefonos rendszeren jutunk be a telkekre, melyek négy helyrajzi számon vannak.A pinceszinten: Gépkocsi-csónak-kerékpár tároló és műhely 113,4nm Előtér+közlekedő 22,25 nm wc 2nm fűtő helyiség 7,3nm mosókonyha 12nm raktár 15,4 nm zeneszoba 28,3nm kamra 5,45 nm lomtár 8,4nm kondicionáló szoba+lépcső 30,3nm szauna 5,35nm gépészeti tét 17 nm medence 30,4nm PINCESZINT ÖSSZESEN:303 nmFöldszint: bejárati előtér+közlekedő 31,87nm lépcső,wc,fürdő vendégszoba I. 19,22nm vendégszoba II 19,22nm fogadótér 26,73nm étkező 15,42nm konyha+reggeliző 23,26nm kamra 4,31nm nappali 64,54nm növénykert+lépcső 17,5nm uszoda 75,48nm FÖLDSZINT ÖSSZESEN: 311,33nm + földszinti teraszok: 134,8nmEmelet (tetőtér): közlekedő 11,28nm , lépcső 7,9nm dolgozó szoba 15,9nm fürdő 17,67nm hálószoba 61,25nm gyermek nappali 26,57nm kazánház 7,83nm fürdőszoba 4,34nm, wc 1,53nm gyermek háló I. 13,92nm gyermek háló II.13,92nm EMELETI SZINT ÖSSZESEN: 182,12nmAz épület fűtése összetett, helyszínen megtekinthető. A fűtőpaneleken kívül négy kandalló teszi varázslatossá a tereket, melyből az egyik a hatalmas emeleti fürdőben van. A ház titkos zugai egyedivé, praktikussá és élhetővé teszik a bentlakók életét.Befektetők, luxus ingatlanra vágyók figyelmébe ajánlom ezt a kanadai tervek alapján épült kúria jellegű üdülőházat, családi otthont.Az ingatlan bejárása a tulajdonos hozzájárulásával kizárólag komoly vevők számára lehetséges! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 332387

Barát-patak közelében, kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, hévtől, élelmiszerboltoktól, egészségháztól néhány percre, eladásra kínálunk egy 543 nm területen található, 80 nm családi házat A ház jelenleg 2 külön bejáratú lakásra van osztva de könnyen egybe is nyitható! Mind két rész felújítandó! Fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. Tetőtér beépítésre és a földszint átalakítására készültek tervek amik a vevőnek átadásra kerülnek. Budakalász nem véletlenül az egyik legkeresettebb terület az országban! Környék páratlan lehetőséget nyújt, túrázok kirándulók pihenni vágyok részére.Referencia szám: HZ075522

Álomotthon karnyújtásnyira! Tervezéstől akár beköltözésig egy kézben minden, profi kivitelezés a piacvezetőtől. Szerződéskötéstől 6-8 hónapon belül akár kulcsrakész, magas műszaki tartalom, európai minőség, garantált ár és határidő.Ez NEM könnyűszerkezet ? ez Liapor!Éljen Budakalász kedvelt részén, 527nm birtokon, egy Szofi házban!Házaink a korszerű fűtésnek, 20 cm szigetelésnek, kiváló nyílászáróknak is köszönhetően legalább ?BB? minősítésűek, CSOK és támogatott hitel is igénybe vehető rájuk. A meghirdetett ár tartalmazza a konkrét telek ( 43MFt), és a konkrét ház ?emelt fűtéskész? kiviteli árát, valamint az 5% ÁFA tartalmat. SZOFI - álomház szinte bármilyen telekreBruttó terület: 104 m2Nettó terület: 80 m2Szintek száma: földszintesHálószobák száma: 3 A ház ára emelt fűtéskészen: 58.000.000 Ft + 5% ÁFATekintettel a jelenleg kialakult gazdasági helyzetre, a weboldalon szereplő árak csak tájékoztató jellegűek, nem tekinthetők kötelező érvényű ajánlatnak! A pontos árat minden esetben az aktuális Euro árfolyam és az alapanyag árak függvényében adjuk meg! Az árak Euróban kerülnek meghatározásra, de lehetőség van forintban is fizetni, ebbe az esetben a befizetés napján érvényes MNB Euró/Forint árfolyam az irányadó. A meghirdetett árat 400Ft-os árfolyammal kalkuláltuk.Az alapár tartalmazza:változtatások nélküli terv adaptációt (az esetleges változtatások extra költségeket jelenthetnek)szigetelt lemezalapot,a külső és belső liapor falakat 275 cm-es panelmagassággal,elektromos kiállások előkészítéseivíz vezetékek helyének horonymarásaitetőszerkezetet, (szeglemezes rácsos tartós szerkezet) 25 fokigtető héjazatot (betoncserép borítással, Bramac Római Novo)tető cserepezést és bádogozásta külső 20 cm-es fehér EPS szigetelést (U=min. 0,17)színezést fehér színre 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt vakolattal (Polifarbe)ereszcsatornát a tető héjazattal egyező színbennyílászárókat, (fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel. Színes ablakok felár ellenében rendelhetők)1 db bejárati ajtót katalógusból1 db teraszajtó (bukó toló vagy emelő toló ajtó felár ellenében) e-napló vezetését villanyszerelés helyiségenként 5 kiállással, szerelvényezéssel vízvezeték alapszerelést beépíthető wc-k vázát, szerelvényeit (nyomógomb, wc csésze és ülőke nélkül)gipszkarton álmennyezet egy réteg kartonnal fújt cellulóz födém hőszigetelés 30 cm vastagságban aljzat betonozás 5 cm vastagságig szabadon választott fűtés 3.500.000 Ft nettó összegig (elektromos padlófűtés + napelem; vagy levegő/víz hőszivattyús padlófűtés; vagy levegő/levegő hőszivattyús fűtés; vagy mennyezetfűtés (Emeletes házaknál a betonfödém kivitelezését és a belső gipszbeton lépcsőket az ár tartalmazza!) Az árak nem tartalmazzák:a telek adottságaiból, egyéb extra körülményekből adódó többlettköltséget, földmunkátszínes vakolatokatkülső homlokzati kőburkolatokat, díszítéseket, 3d elemeketerkély vagy lépcsőkorlátokatteraszok és külső lépcsők kivitelezésétpergolákat, autóbeállókatterv módosítások díjátvilágító testeket, lámpákat, bútorokatbelső festésthideg és meleg burkolásokat, szegélyezéseketbeltéri ajtókatszanitereket és csaptelepeketszerelvényezéseket és szerelvényeketbelső ablakpárkányokat Ezek árairól egyedi ajánlatot adunk, az igények felmérése után. Pontos árat kizárólag egy személyes egyeztetés után tudunk adni, hiszen a műszaki tartalom teljesen egyén függő! Ennek függvényében az ár mindkét irányban változhat, a jelenlegi ár a tájékoztatást szolgálja, nem tekinthető hivatalos ajánlattételnek!Az esetleges belső látványtervek ötletadás céljából szerepelnek az oldalon, a kivitelezés teljes egészében az Ön igényei szerint készül el!Hitel esetén a teljes ügyintézést biztosítjuk, de fontos, hogy a kivitelezésnél teljes előfinanszírozást nem vállalunk! Az egyes munkafázisok elkezdésének feltétele, hogy az előző munkafázis pénzügyileg teljesen rendezett legyen!Figyelem! A banki hitelből történő építkezés jelentősen megnövelheti az átadási határidőt!A módosítások nélküli tervadaptációk átfutási ideje kb. 4-6 hét. Az egyedi tervezéseké kb. 12-16 hét.Gyártási idő a típusházak esetén 6-8 hét, egyedi házaknál pedig 10-12 hét. Az átadási határidőkkel 2022. II. félévében az alábbiak szerint kell kalkulálni: (feltételezve az akadálymentes pénzügyi teljesítést, és az alapanyagok rendelkezésre állását) - szerkezetkész kivitelezés: 12 hét- külső kész kivitelezés: 12 + 8 hét (ha a külső nyílászárók a szerződés aláírását követő 4 héten belül megrendelésre kerülnek) - fűtéskés kivitelezés: 12 + 8 + 6 hét - belső kivitelezés: egyedi megbeszélés szerintA teljes kivitelezési idő jelenleg 6-8 hónapA látványterv a Homes4you kizárólagos tulajdona, engedély nélküli felhasználása tilos!

Álomotthon karnyújtásnyira! Tervezéstől akár beköltözésig egy kézben minden, profi kivitelezés a piacvezetőtől. Szerződéskötéstől 6-8 hónapon belül akár kulcsrakész, magas műszaki tartalom, európai minőség, garantált ár és határidő.Ez NEM könnyűszerkezet ? ez Liapor!Éljen Budakalász kedvelt részén, 527nm birtokon, egy Szofi házban!Házaink a korszerű fűtésnek, 20 cm szigetelésnek, kiváló nyílászáróknak is köszönhetően legalább ?BB? minősítésűek, CSOK és támogatott hitel is igénybe vehető rájuk. A meghirdetett ár tartalmazza a konkrét telek ( 43MFt), és a konkrét ház ?emelt fűtéskész? kiviteli árát, valamint az 5% ÁFA tartalmat. SZOFI - álomház szinte bármilyen telekreBruttó terület: 104 m2Nettó terület: 80 m2Szintek száma: földszintesHálószobák száma: 3 A ház ára emelt fűtéskészen: 58.000.000 Ft + 5% ÁFATekintettel a jelenleg kialakult gazdasági helyzetre, a weboldalon szereplő árak csak tájékoztató jellegűek, nem tekinthetők kötelező érvényű ajánlatnak! A pontos árat minden esetben az aktuális Euro árfolyam és az alapanyag árak függvényében adjuk meg! Az árak Euróban kerülnek meghatározásra, de lehetőség van forintban is fizetni, ebbe az esetben a befizetés napján érvényes MNB Euró/Forint árfolyam az irányadó. A meghirdetett árat 400Ft-os árfolyammal kalkuláltuk.Az alapár tartalmazza:változtatások nélküli terv adaptációt (az esetleges változtatások extra költségeket jelenthetnek)szigetelt lemezalapot,a külső és belső liapor falakat 275 cm-es panelmagassággal,elektromos kiállások előkészítéseivíz vezetékek helyének horonymarásaitetőszerkezetet, (szeglemezes rácsos tartós szerkezet) 25 fokigtető héjazatot (betoncserép borítással, Bramac Római Novo)tető cserepezést és bádogozásta külső 20 cm-es fehér EPS szigetelést (U=min. 0,17)színezést fehér színre 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt vakolattal (Polifarbe)ereszcsatornát a tető héjazattal egyező színbennyílászárókat, (fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel. Színes ablakok felár ellenében rendelhetők)1 db bejárati ajtót katalógusból1 db teraszajtó (bukó toló vagy emelő toló ajtó felár ellenében) e-napló vezetését villanyszerelés helyiségenként 5 kiállással, szerelvényezéssel vízvezeték alapszerelést beépíthető wc-k vázát, szerelvényeit (nyomógomb, wc csésze és ülőke nélkül)gipszkarton álmennyezet egy réteg kartonnal fújt cellulóz födém hőszigetelés 30 cm vastagságban aljzat betonozás 5 cm vastagságig szabadon választott fűtés 3.500.000 Ft nettó összegig (elektromos padlófűtés + napelem; vagy levegő/víz hőszivattyús padlófűtés; vagy levegő/levegő hőszivattyús fűtés; vagy mennyezetfűtés (Emeletes házaknál a betonfödém kivitelezését és a belső gipszbeton lépcsőket az ár tartalmazza!) Az árak nem tartalmazzák:a telek adottságaiból, egyéb extra körülményekből adódó többlettköltséget, földmunkátszínes vakolatokatkülső homlokzati kőburkolatokat, díszítéseket, 3d elemeketerkély vagy lépcsőkorlátokatteraszok és külső lépcsők kivitelezésétpergolákat, autóbeállókatterv módosítások díjátvilágító testeket, lámpákat, bútorokatbelső festésthideg és meleg burkolásokat, szegélyezéseketbeltéri ajtókatszanitereket és csaptelepeketszerelvényezéseket és szerelvényeketbelső ablakpárkányokat Ezek árairól egyedi ajánlatot adunk, az igények felmérése után. Pontos árat kizárólag egy személyes egyeztetés után tudunk adni, hiszen a műszaki tartalom teljesen egyén függő! Ennek függvényében az ár mindkét irányban változhat, a jelenlegi ár a tájékoztatást szolgálja, nem tekinthető hivatalos ajánlattételnek!Az esetleges belső látványtervek ötletadás céljából szerepelnek az oldalon, a kivitelezés teljes egészében az Ön igényei szerint készül el!Hitel esetén a teljes ügyintézést biztosítjuk, de fontos, hogy a kivitelezésnél teljes előfinanszírozást nem vállalunk! Az egyes munkafázisok elkezdésének feltétele, hogy az előző munkafázis pénzügyileg teljesen rendezett legyen!Figyelem! A banki hitelből történő építkezés jelentősen megnövelheti az átadási határidőt!A módosítások nélküli tervadaptációk átfutási ideje kb. 4-6 hét. Az egyedi tervezéseké kb. 12-16 hét.Gyártási idő a típusházak esetén 6-8 hét, egyedi házaknál pedig 10-12 hét. Az átadási határidőkkel 2022. II. félévében az alábbiak szerint kell kalkulálni: (feltételezve az akadálymentes pénzügyi teljesítést, és az alapanyagok rendelkezésre állását) - szerkezetkész kivitelezés: 12 hét- külső kész kivitelezés: 12 + 8 hét (ha a külső nyílászárók a szerződés aláírását követő 4 héten belül megrendelésre kerülnek) - fűtéskés kivitelezés: 12 + 8 + 6 hét - belső kivitelezés: egyedi megbeszélés szerintA teljes kivitelezési idő jelenleg 6-8 hónapA látványterv a Homes4you kizárólagos tulajdona, engedély nélküli felhasználása tilos!