Eladó ház Budakalász

Budakalász kedvelt részén eladó egy családi ház, nappali+ 4 szobás, induló házként fiataloknak vagy kisebb családi fészekként ajánlom. A házzal kapcsolatban: - DUPLA KOMFORTOS - emeleti, kertre néző hálószobák, az egyik teraszkapcsolatos - gyümölcsfák, fúrt kút, szőlőlugas..grillező - ÁTALAKÍTÁSI ÉS BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG - terméskő házalap és masszív téglaépület - száraz borospince, kerti szerszámtároló - DUPLA GARÁZS - üveges, tágas tornác..déli tájolás - központi elhelyezkedés - cserépkályha és gázkazán - PANORÁMA Az ingatlan forgalmas út mellett található, így lehetőséget nyújthat otthoni iroda kialakítására is. Állapota felújítandó, igény szerint korszerűsíthető, alaprajza sok átalakítási lehetőséget rejt magában. BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ! A budakalászi Lupa Strand vonzáskörzete hatalmas fejlődésnek indult... Gyönyörűen átalakították a korábbi bánya tavat. A sok marketingnek köszönhetően egyre népszerűbb a budapestiek körében. További információkért forduljon hozzám bizalommal! Budakalász#Családi ház#Felújítandó#Kertes#Központi#Befektetés#Csok#Lupa# H439334

Jöjjön el ,nézze meg ,szeressen bele ,tegyen ajánlatot még ma NE HAGYJA KI !!!!Eladó Budakalász Mézeskalács háza. A ház 1868-ban épült ,Budakalászon a Barát-patak partján, kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, hévtől, élelmiszerboltoktól, egészségháztól néhány percre, eladásra kínálunk egy 539 nm-es területen található, ingatlant. 2016-ban teljesen felújított,vegyes falazatú ,nappali és három hálószobás, duplakomfortos 110 nm-es ház és egy külön lévő 60 nm-es felszini pince. tartozik hozzá. ami teljesen száraz.Fedett parkolási lehetőség az udvarban két autónak biztosított..A ház védelem alatt áll.Amennyiben ez az ingatlan felkeltette érdeklődését további információval szíves rendelkezésére.állok. Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál! Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is. FOR INFORMATION IN ENGLISH PLEASE CALL, OR WRITE!(WhatsApp, Viber, Messenger also available)THANK YOU! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688, +36706181226 Referencia szám: HZ068978-SL

AKCIÓ! 560ezer FT/nm áron ELADÓ álom ház Budakalászon a Duna partján! LUXUS kúria a Lupa-szigeten ELADÓ! A különleges dunaparti ingatlan négy telken helyezkedik el, melléképületével együtt, mely egy önálló házként is üzemel. A ház óriási mérete, egyedi kivitelezése,a felhasznált anyagok igazi luxus érzést biztosít a leendő tulajdonosnak. A kandallóval ellátott nappaliból közvetlen kapcsolat van a Dunafelöli teraszra és az uszó medencére. Elektromos video kaputelefonos rendszeren jutunk be a telkekre, melyek négy helyrajzi számon vannak. A pinceszinten: Gépkocsi-csónak-kerékpár tároló és műhely 113,4nm Előtér+közlekedő 22,25 nm wc 2nm fűtő helyiség 7,3nm mosókonyha 12nm raktár 15,4 nm zeneszoba 28,3nm kamra 5,45 nm lomtár 8,4nm kondicionáló szoba+lépcső 30,3nm szauna 5,35nm gépészeti tét 17 nm medence 30,4nm PINCESZINT ÖSSZESEN:303 nm Földszint: bejárati előtér+közlekedő 31,87nm lépcső,wc,fürdő vendégszoba I. 19,22nm vendégszoba II 19,22nm fogadótér 26,73nm étkező 15,42nm konyha+reggeliző 23,26nm kamra 4,31nm nappali 64,54nm növénykert+lépcső 17,5nm uszoda 75,48nm FÖLDSZINT ÖSSZESEN: 311,33nm + földszinti teraszok: 134,8nm Emelet (tetőtér): közlekedő 11,28nm , lépcső 7,9nm dolgozó szoba 15,9nm fürdő 17,67nm hálószoba 61,25nm gyermek nappali 26,57nm kazánház 7,83nm fürdőszoba 4,34nm, wc 1,53nm gyermek háló I. 13,92nm gyermek háló II.13,92nm EMELETI SZINT ÖSSZESEN: 182,12nm Az épület fűtése összetett, helyszínen megtekinthető. A fűtőpaneleken kívül négy kandalló teszi varázslatossá a tereket, melyből az egyik a hatalmas emeleti fürdőben van. A ház titkos zugai egyedivé, praktikussá és élhetővé teszik a bentlakók életét. Befektetők, luxus ingatlanra vágyók figyelmébe ajánlom ezt a kanadai tervek alapján épült kúria jellegű üdülőházat, családi otthont. Az ingatlan bejárása a tulajdonos hozzájárulásával kizárólag komoly vevők számára lehetséges! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 332387

Budakalászon Ezüsthegy tetején 800 nm telken 48 nm kis ház eladó. CSODÁLATOS PANORÁMÁVAL, igazi MADÁRCSICSERGÉSSEL.Jellemzői: - Amerikai konyhás nappali, egy légtérben. - Két kis szoba, fürdő szoba.- Nagy terasz. . - Fűtés elektromos./ Nobo svéd panel/ - Kamra a ház mellett - Pince száraz kis ház alatt, bejárat a kertből. A ház osztatlan közös tulajdoni telken fekszik.A telek összesen 1931nm, ebből az eladó házhoz 853 nm tartozik. -/ ügyvédi megosztás készült / A telket a Kominka köz felől magán úton, ill. szolgalmi úton lehet megközelíteni, elektromos kapun keresztül.A magán út is a tulajdonos tulajdona, külön HRSZ van, 141 nm, amit 0. Ft-ért az új tulajdonosnak ad, A szolgalmi út ami a szomszéd előtt vezet el, be van jegyezve a földhivatalba.( Tulajdoni lapon)A telek megosztása kerítéssel,van elválasztva, külön bejárattal. Ha felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a házat, hívhat bármikor, akár hétvégén is.j

Álomotthon karnyújtásnyira! Év indító akció: emelt fűtéskész állapot esetén ajándék konyhabútor 1,5M Ft értékig. Ráadásul most a tervadaptáció díjából átvállalunk 1.000.000, Forintot! Tervezéstől akár beköltözésig egy kézben minden, profi kivitelezés a piacvezetőtől. Szerződéskötéstől 6-8 hónapon belül akár kulcsrakész, magas műszaki tartalom, európai minőség, garantált ár és határidő. Ez NEM könnyűszerkezet – ez Liapor! Éljen Budakalász kedvelt részén, 527nm birtokon, egy Szofi házban! Házaink a korszerű fűtésnek, 20 cm szigetelésnek, kiváló nyílászáróknak is köszönhetően legalább „BB” minősítésűek, CSOK és támogatott hitel is igénybe vehető rájuk. A meghirdetett ár tartalmazza a konkrét telek ( 39,9 MFt), és a konkrét ház „emelt fűtéskész” kiviteli árát, valamint az 5% ÁFA tartalmat. SZOFI - álomház szinte bármilyen telekre Bruttó terület: 104 m2 Nettó terület: 80 m2 Szintek száma: földszintes Hálószobák száma: 3 A ház ára emelt fűtéskészen: 58.725.000 Ft + 5% ÁFA Tekintettel a jelenleg kialakult gazdasági helyzetre, a weboldalon szereplő árak csak tájékoztató jellegűek, nem tekinthetők kötelező érvényű ajánlatnak! A pontos árat minden esetben az aktuális Euro árfolyam és az alapanyag árak függvényében adjuk meg! Az árak Euróban kerülnek meghatározásra, de lehetőség van forintban is fizetni, ebbe az esetben a befizetés napján érvényes MNB Euró/Forint árfolyam az irányadó. A meghirdetett árat 400Ft-os árfolyammal kalkuláltuk. Az alapár tartalmazza: változtatások nélküli terv adaptációt (az esetleges változtatások extra költségeket jelenthetnek) szigetelt lemezalapot, a külső és belső liapor falakat 275 cm-es panelmagassággal, elektromos kiállások előkészítései víz vezetékek helyének horonymarásai tetőszerkezetet, (szeglemezes rácsos tartós szerkezet) 25 fokig tető héjazatot (betoncserép borítással, Bramac Római Novo) tető cserepezést és bádogozást a külső 20 cm-es fehér EPS szigetelést (U=min. 0,17) színezést fehér színre 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt vakolattal (Polifarbe) ereszcsatornát a tető héjazattal egyező színben nyílászárókat, (fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel. Színes ablakok felár ellenében rendelhetők) 1 db bejárati ajtót katalógusból 1 db teraszajtó (bukó toló vagy emelő toló ajtó felár ellenében) e-napló vezetését villanyszerelés helyiségenként 5 kiállással, szerelvényezéssel vízvezeték alapszerelést beépíthető wc-k vázát, szerelvényeit (nyomógomb, wc csésze és ülőke nélkül) gipszkarton álmennyezet egy réteg kartonnal fújt cellulóz födém hőszigetelés 30 cm vastagságban aljzat betonozás 5 cm vastagságig szabadon választott fűtés 3.500.000 Ft nettó összegig (elektromos padlófűtés + napelem; vagy levegő/víz hőszivattyús padlófűtés; vagy levegő/levegő hőszivattyús fűtés; vagy mennyezetfűtés (Emeletes házaknál a betonfödém kivitelezését és a belső gipszbeton lépcsőket az ár tartalmazza!) Az árak nem tartalmazzák: a telek adottságaiból, egyéb extra körülményekből adódó többlettköltséget, földmunkát színes vakolatokat külső homlokzati kőburkolatokat, díszítéseket, 3d elemeket erkély vagy lépcsőkorlátokat teraszok és külső lépcsők kivitelezését pergolákat, autóbeállókat terv módosítások díját világító testeket, lámpákat, bútorokat belső festést hideg és meleg burkolásokat, szegélyezéseket beltéri ajtókat szanitereket és csaptelepeket szerelvényezéseket és szerelvényeket belső ablakpárkányokat Ezek árairól egyedi ajánlatot adunk, az igények felmérése után. Pontos árat kizárólag egy személyes egyeztetés után tudunk adni, hiszen a műszaki tartalom teljesen egyén függő! Ennek függvényében az ár mindkét irányban változhat, a jelenlegi ár a tájékoztatást szolgálja, nem tekinthető hivatalos ajánlattételnek! Az esetleges belső látványtervek ötletadás céljából szerepelnek az oldalon, a kivitelezés teljes egészében az Ön igényei szerint készül el! Hitel esetén a teljes ügyintézést biztosítjuk, de fontos, hogy a kivitelezésnél teljes előfinanszírozást nem vállalunk! Az egyes munkafázisok elkezdésének feltétele, hogy az előző munkafázis pénzügyileg teljesen rendezett legyen! Figyelem! A banki hitelből történő építkezés jelentősen megnövelheti az átadási határidőt! A módosítások nélküli tervadaptációk átfutási ideje kb. 4-6 hét. Az egyedi tervezéseké kb. 12-16 hét. Gyártási idő a típusházak esetén 6-8 hét, egyedi házaknál pedig 10-12 hét. Az átadási határidőkkel 2022. II. félévében az alábbiak szerint kell kalkulálni: (feltételezve az akadálymentes pénzügyi teljesítést, és az alapanyagok rendelkezésre állását) - szerkezetkész kivitelezés: 12 hét - külső kész kivitelezés: 12 + 8 hét (ha a külső nyílászárók a szerződés aláírását követő 4 héten belül megrendelésre kerülnek) - fűtéskés kivitelezés: 12 + 8 + 6 hét - belső kivitelezés: egyedi megbeszélés szerint A teljes kivitelezési idő jelenleg 6-8 hónap A látványterv a Homes4you kizárólagos tulajdona, engedély nélküli felhasználása tilos!

CSAK AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! Eladó Budakalászon, 616 nm-es összközműves telken elhelyezkedő, felújításra előkészített családi ház! A közel 210 nm-es ház a tetőtér irányába is bővíthető, illetve alaprajza sokféleképpen újra álmodható! Akár 5-6 lakószoba kialakítására is van lehetőség! Az udvarban van egy kisebb ház is ami üzleti vagy akár lakó célú is lehet, így akár több generáció is lakhat itt! Ez az épület is bővíthető a tetőtér irányába. Itt található továbbá a pince lejárata. A telken van még egy felújított épület, ami jelenleg tároló, illetve fúrt kút, mely teljes körűen, szabványosan felújított lehetőséget adva hogy minden épületben biztosítsa a vizet. A képeken látványtervek láthatóak! Csodálatos, régi hangulatot idéző házzá varázsolható! Ajánlom családoknak, családot tervezőknek! Bővebb információért, megtekintésért hívjon bizalommal!

Budakalász 'madaras utcás' részén eladó 575m2-es telken levő belső kétszintes, valóságban 148m2-es (teraszok nélkül nettó 120m2), nappali + 4 szobás + télikertes, beépített tornácos, duplakomfortos, emeleten-földszinten egyaránt teraszos téglaépítésű családi ház, ami jelen lakható állapotában kitűnő alapja egy belső felújításnak, csinosításnak!A földszinten tágas, jó állapotú, valódi fa parkettás nappaliin kívül - amihez déli oldalról fényárban úszó télikert, másik oldalról terméskőből épített, üvegezett, tágas tornác csatlakozik -, hálószoba, ablakos konyha egy ugyancsak ablakos spájzzal, valamint zuhanyzós fürdő van. A földszint közlekedője az előszobába, illetve az emeletre vivő lépcsőtérbe vezet. Az emelt térdfalas, cserépfedéses tetőtérben 2 klasszikus hálószoba (egyikből kijárat van a tágas, részben fedett, részben nyitott emeleti teraszra) és egy, extravagáns, az emeleti szint fürdőjével egy légtérben levő szoba található.Az összközműves ház radiátorait gázkazán fűti, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Száraz borospince, kerti szerszámtároló, továbbá 2 autónak tágas garázs is részét képezi a szőlőlugasos, korábbi művelésből még látható virág- és konyhakertes, grillhelyes, nagy füves kerttel övezett ingatlannak.Iskola, HÉV, üzletek gyalog 15 perces sétával (1,4km) elérhetők.Gyorsan birtokba vehető, CSOK-hoz alkalmas! Irányár: 84990000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 *** Referencia szám: HZ036812

AKCIÓ! 560ezer FT/nm áron ELADÓ álom ház Budakalászon a Duna partján! LUXUS kúria a Lupa-szigeten ELADÓ! A különleges dunaparti ingatlan négy telken helyezkedik el, melléképületével együtt, mely egy önálló házként is üzemel. A ház óriási mérete, egyedi kivitelezése,a felhasznált anyagok igazi luxus érzést biztosít a leendő tulajdonosnak. A kandallóval ellátott nappaliból közvetlen kapcsolat van a Dunafelöli teraszra és az uszó medencére. Elektromos video kaputelefonos rendszeren jutunk be a telkekre, melyek négy helyrajzi számon vannak. A pinceszinten: Gépkocsi-csónak-kerékpár tároló és műhely 113,4nm Előtér+közlekedő 22,25 nm wc 2nm fűtő helyiség 7,3nm mosókonyha 12nm raktár 15,4 nm zeneszoba 28,3nm kamra 5,45 nm lomtár 8,4nm kondicionáló szoba+lépcső 30,3nm szauna 5,35nm gépészeti tét 17 nm medence 30,4nm PINCESZINT ÖSSZESEN:303 nm Földszint: bejárati előtér+közlekedő 31,87nm lépcső,wc,fürdő vendégszoba I. 19,22nm vendégszoba II 19,22nm fogadótér 26,73nm étkező 15,42nm konyha+reggeliző 23,26nm kamra 4,31nm nappali 64,54nm növénykert+lépcső 17,5nm uszoda 75,48nm FÖLDSZINT ÖSSZESEN: 311,33nm + földszinti teraszok: 134,8nm Emelet (tetőtér): közlekedő 11,28nm , lépcső 7,9nm dolgozó szoba 15,9nm fürdő 17,67nm hálószoba 61,25nm gyermek nappali 26,57nm kazánház 7,83nm fürdőszoba 4,34nm, wc 1,53nm gyermek háló I. 13,92nm gyermek háló II.13,92nm EMELETI SZINT ÖSSZESEN: 182,12nm Az épület fűtése összetett, helyszínen megtekinthető. A fűtőpaneleken kívül négy kandalló teszi varázslatossá a tereket, melyből az egyik a hatalmas emeleti fürdőben van. A ház titkos zugai egyedivé, praktikussá és élhetővé teszik a bentlakók életét. Befektetők, luxus ingatlanra vágyók figyelmébe ajánlom ezt a kanadai tervek alapján épült kúria jellegű üdülőházat, családi otthont. Az ingatlan bejárása a tulajdonos hozzájárulásával kizárólag komoly vevők számára lehetséges!

Budakalász Mézeskalács háza. A ház 1868-ban épült ,Budakalászon a Barát-patak partján, kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, hévtől, élelmiszerboltoktól, egészségháztól néhány percre, eladásra kínálunk egy 539 nm-es területen található, ingatlant. 2016-ban teljesen felújított,vegyes falazatú ,nappali és három hálószobás, duplakomfortos 110 nm-es ház és egy külön lévő 60 nm-es felszíni pince. tartozik hozzá. ami teljesen száraz.Fedett parkolási lehetőség az udvarban két autónak biztosított..A ház védelem alatt áll.Amennyiben ez az ingatlan felkeltette érdeklődését további információval szíves rendelkezésére.állok. Érdeklődni:Varga Csaba 06 20 971 3779 Referencia szám: HZ068978

Budakalászon az Omszki-tó és a HÉV között, csendes zsákutcában 605 nm-es telekre épült családi ház eladó. Az eredeti épület a 80-as években épült, de az elmúlt hónapokban teljes átalakítás, korszerűsítés, és bővítés történt. A kétszintes 148 nm-es ház földszintjén 40 nm-es konyha-étkező, nappali, egy 25 nm-es szoba, és egy fürdőszoba kapott helyet, ezen felül egy 16 nm-es részben fedett tornác is van a bejárat előtt. A lépcsőházból az emeletre érkezve 3 tágas hálószoba, és egy fürdőszoba került kialakításra. A ház jelenleg 85%-os készültségben van (a vételár erre az állapotra értendő), de a tulajdonos vállalja a befejezést. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Lovack Tamás 20/559-3395

Megvételre kínálok BUDAKALÁSZ közkedvelt részén, egy 575 nm-es telken lévő, tégla építésű, keleti fekvésű, 2 szintes, 2 bejárattal rendelkező,bruttó 122 nm-es, nettó 113 nm-es, VILÁGOS, 3+2 fél szobás, DUPLA FÜRDŐSZOBÁS, fa nyílászárós, felújítandó állapotú családi házat dupla terasszal, borospincével. AZ INGATLAN AKÁR 2 GENERÁCIÓS HÁZ KIALAKÍTÁSÁRA IS ALKALMAS. A fűtésről gázcirkó és fatüzelésű cserépkályha, parkolási lehetőségről egy 16 nm-es garázs, a növények locsolásáról, fúrt kút gondoskodik. Az ház környezete tiszta, rendezett. Kiváló infrastruktúra! Pár perc alatt városközpont, kormányablak, óvoda, iskola, játszótér, HÉV elérhető. Az ingatlan PER és TEHERMENTES. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! L.D ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 328033

Budakalászon, ÚJ ÉPÍTÉSŰ EGYSZINTES, PANORÁMÁS családi ház eladó! -amerikai konyhás nappali, MASTER BEDROOM, 4 hálószoba, dupla komfort -dupla garázs, tároló, terasz CSOK, kedvezményes hitel felvehető! Minőségi, becsületes kivitelezőtől garanciával! További részletekért keressen telefonon! U0041330

Budakalászon főútvonal mellett, mégis nyugalmas helyen családi ház eladó! Az ürömi hegyekre panorámás 575m2-es telken egy 87m2-es FELÚJÍTANDÓ/BONTANDÓ 2+2 félszobás dupla komfortos ház áll. A fűtést gázcirkó és egy hangulatos cserépkályha biztosítja, a nagy belmagasságú télikertben pedig kandalló gondoskodik a téli esték hangulatáról. Az ingatlanhoz egy kétállású különálló garázs is tartozik. A telek összközműves és még egy fúrt kút is található rajta, ami kincset ér a nyári kánikulában a kerti növények locsolásakor. A telek gondozása, méretéből adódóan, nem ró nagy terhet tulajdonosára, mégis elég tágas akár nagy családi összejövetelekre is ideális a kertisütő körül. A két nagy terasz és a ház alatti száraz borospince is a kellemes pihenést segíti elő. Az ingatlan tehermentes, jelenleg üres, azonnal költözhető. A lokációból adódóan az ingatlan kiváló infrastruktúrával is rendelkezik. M211667 Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M211667-SL

Álomotthon karnyújtásnyira! Év indító akció: emelt fűtéskész állapot esetén ajándék konyhabútor 1,5M Ft értékig. Ráadásul most a tervadaptáció díjából átvállalunk 1.000.000,Forintot! Tervezéstől akár beköltözésig egy kézben minden, profi kivitelezés a piacvezetőtől. Szerződéskötéstől 6-8 hónapon belül akár kulcsrakész, magas műszaki tartalom, európai minőség, garantált ár és határidő. Ez NEM könnyűszerkezet – ez Liapor! Éljen Budakalász kedvelt részén, 571nm birtokon, egy Benji házban! Házaink a korszerű fűtésnek, 20 cm szigetelésnek, kiváló nyílászáróknak is köszönhetően legalább „BB” minősítésűek, CSOK és támogatott hitel is igénybe vehető rájuk. A meghirdetett ár tartalmazza a konkrét telek ( 54,9M Ft), és a konkrét ház „emelt fűtéskész” kiviteli árát, valamint az 5% ÁFA tartalmat. BENJI - álomház szinte bármilyen telekre Bruttó terület: 100 m2 Nettó terület: 80 m2 Szintek száma: földszintes Hálószobák száma: 3 A ház ára emelt fűtéskészen: 56.700.000 Ft + 5% ÁFA Tekintettel a jelenleg kialakult gazdasági helyzetre, a weboldalon szereplő árak csak tájékoztató jellegűek, nem tekinthetők kötelező érvényű ajánlatnak! A pontos árat minden esetben az aktuális Euro árfolyam és az alapanyag árak függvényében adjuk meg! Az árak Euróban kerülnek meghatározásra, de lehetőség van forintban is fizetni, ebbe az esetben a befizetés napján érvényes MNB Euró/Forint árfolyam az irányadó. A meghirdetett árat 400Ft-os árfolyammal kalkuláltuk. Az alapár tartalmazza: változtatások nélküli terv adaptációt (az esetleges változtatások extra költségeket jelenthetnek) szigetelt lemezalapot, a külső és belső liapor falakat 275 cm-es panelmagassággal, elektromos kiállások előkészítései víz vezetékek helyének horonymarásai tetőszerkezetet, (szeglemezes rácsos tartós szerkezet) 25 fokig tető héjazatot (betoncserép borítással, Bramac Római Novo) tető cserepezést és bádogozást a külső 20 cm-es fehér EPS szigetelést (U=min. 0,17) színezést fehér színre 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt vakolattal (Polifarbe) ereszcsatornát a tető héjazattal egyező színben nyílászárókat, (fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel. Színes ablakok felár ellenében rendelhetők) 1 db bejárati ajtót katalógusból 1 db teraszajtó (bukó toló vagy emelő toló ajtó felár ellenében) e-napló vezetését villanyszerelés helyiségenként 5 kiállással, szerelvényezéssel vízvezeték alapszerelést beépíthető wc-k vázát, szerelvényeit (nyomógomb, wc csésze és ülőke nélkül) gipszkarton álmennyezet egy réteg kartonnal fújt cellulóz födém hőszigetelés 30 cm vastagságban aljzat betonozás 5 cm vastagságig szabadon választott fűtés 3.500.000 Ft nettó összegig (elektromos padlófűtés + napelem; vagy levegő/víz hőszivattyús padlófűtés; vagy levegő/levegő hőszivattyús fűtés; vagy mennyezetfűtés (Emeletes házaknál a betonfödém kivitelezését és a belső gipszbeton lépcsőket az ár tartalmazza!) Az árak nem tartalmazzák: a telek adottságaiból, egyéb extra körülményekből adódó többlettköltséget, földmunkát színes vakolatokat külső homlokzati kőburkolatokat, díszítéseket, 3d elemeket erkély vagy lépcsőkorlátokat teraszok és külső lépcsők kivitelezését pergolákat, autóbeállókat terv módosítások díját világító testeket, lámpákat, bútorokat belső festést hideg és meleg burkolásokat, szegélyezéseket beltéri ajtókat szanitereket és csaptelepeket szerelvényezéseket és szerelvényeket belső ablakpárkányokat Ezek árairól egyedi ajánlatot adunk, az igények felmérése után. Pontos árat kizárólag egy személyes egyeztetés után tudunk adni, hiszen a műszaki tartalom teljesen egyén függő! Ennek függvényében az ár mindkét irányban változhat, a jelenlegi ár a tájékoztatást szolgálja, nem tekinthető hivatalos ajánlattételnek! Az esetleges belső látványtervek ötletadás céljából szerepelnek az oldalon, a kivitelezés teljes egészében az Ön igényei szerint készül el! Hitel esetén a teljes ügyintézést biztosítjuk, de fontos, hogy a kivitelezésnél teljes előfinanszírozást nem vállalunk! Az egyes munkafázisok elkezdésének feltétele, hogy az előző munkafázis pénzügyileg teljesen rendezett legyen! Figyelem! A banki hitelből történő építkezés jelentősen megnövelheti az átadási határidőt! A módosítások nélküli tervadaptációk átfutási ideje kb. 4-6 hét. Az egyedi tervezéseké kb. 12-16 hét. Gyártási idő a típusházak esetén 6-8 hét, egyedi házaknál pedig 10-12 hét. Az átadási határidőkkel 2022. II. félévében az alábbiak szerint kell kalkulálni: (feltételezve az akadálymentes pénzügyi teljesítést, és az alapanyagok rendelkezésre állását) - szerkezetkész kivitelezés: 12 hét - külső kész kivitelezés: 12 + 8 hét (ha a külső nyílászárók a szerződés aláírását követő 4 héten belül megrendelésre kerülnek) - fűtéskés kivitelezés: 12 + 8 + 6 hét - belső kivitelezés: egyedi megbeszélés szerint A teljes kivitelezési idő jelenleg 6-8 hónap A látványterv a Homes4you kizárólagos tulajdona, engedély nélküli felhasználása tilos!

panorámás környezetben továbbfejleszthető, bővíthető ingatlan. A telek hátsó végében egy 66m2 es tároló, mely igény esetén vendégházzá alakítható. A hátsó 45m2 es terasz igény esetén télikertnek vagy akár nappalinak, vagy további szobák kialakítására is beépíthető. Fúrt kút hidrofortal működik, mely a locsolást biztosítja. Csendes, szép környezet, mégis nagyon közel Budapesthez.

Lupa-szigeten ELADÓ!A különleges dunaparti ingatlan négy telken helyezkedik el, melléképületével együtt, mely egy önálló házként is üzemel.A ház óriási mérete üdülő jellegű.Elektromos video kaputelefonos rendszeren jutunk be a telkekre, melyek négy helyrajzi számon vannak.A pinceszinten: Gépkocsi-csónak-kerékpár tároló és műhely 113,4nm Előtér+közlekedő 22,25 nm wc 2nm fűtő helyiség 7,3nm mosókonyha 12nm raktár 15,4 nm zeneszoba 28,3nm kamra 5,45 nm lomtár 8,4nm kondicionáló szoba+lépcső 30,3nm szauna 5,35nm gépészeti tét 17 nm medence 30,4nm PINCESZINT ÖSSZESEN:303 nmFöldszint: bejárati előtér+közlekedő 31,87nm lépcső,wc,fürdő vendégszoba I. 19,22nm vendégszoba II 19,22nm fogadótér 26,73nm étkező 15,42nm konyha+reggeliző 23,26nm kamra 4,31nm nappali 64,54nm növénykert+lépcső 17,5nm uszoda 75,48nm FÖLDSZINT ÖSSZESEN: 311,33nm + földszinti teraszok: 134,8nmEmelet (tetőtér): közlekedő 11,28nm , lépcső 7,9nm dolgozó szoba 15,9nm fürdő 17,67nm hálószoba 61,25nm gyermek nappali 26,57nm kazánház 7,83nm fürdőszoba 4,34nm, wc 1,53nm gyermek háló I. 13,92nm gyermek háló II.13,92nm EMELETI SZINT ÖSSZESEN: 182,12nmAz épület fűtése összetett, helyszínen megtekinthető. A fűtőpaneleken kívül négy kandalló teszi varázslatossá a tereket, melyből az egyik a hatalmas emeleti fürdőben van. A ház titkos zugai egyedivé, praktikussá és élhetővé teszik a bentlakók életét.Befektetők, luxus ingatlanra vágyók figyelmébe ajánlom ezt a kanadai tervek alapján épült kúria jellegű üdülőházat, családi otthont.Az ingatlan bejárása a tulajdonos hozzájárulásával kizárólag komoly vevők számára lehetséges! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 332387

Barát-patak közelében, kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, hévtől, élelmiszerboltoktól, egészségháztól néhány percre, eladásra kínálunk egy 543 nm területen található, 80 nm családi házat A ház jelenleg 2 külön bejáratú lakásra van osztva de könnyen egybe is nyitható! Mind két rész felújítandó! Fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. Tetőtér beépítésre és a földszint átalakítására készültek tervek amik a vevőnek átadásra kerülnek. Budakalász nem véletlenül az egyik legkeresettebb terület az országban! Környék páratlan lehetőséget nyújt, túrázok kirándulók pihenni vágyok részére.Referencia szám: HZ075522

,szeressen bele ,tegyen ajánlatot még ma NE HAGYJA KI !!!!Eladó Budakalász Mézeskalács háza. A ház 1868-ban épült ,Budakalászon a Barát-patak partján, kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, hévtől, élelmiszerboltoktól, egészségháztól néhány percre, eladásra kínálunk egy 539 nm-es területen található, ingatlant. 2016-ban teljesen felújított,vegyes falazatú ,nappali és három hálószobás, duplakomfortos 110 nm-es ház és egy külön lévő 60 nm-es felszini pince. tartozik hozzá. ami teljesen száraz.Fedett parkolási lehetőség az udvarban két autónak biztosított..A ház védelem alatt áll.Amennyiben ez az ingatlan felkeltette érdeklődését további információval szíves rendelkezésére.állok.

SZINTE REZSI MENTES HÁZ. Budakalász Budapest budai északi agglomeráció egyik legkedveltebb része a főváros gyors megközelítése és a Pilis hegység közelsége miatt. Budakalász Alsó-Berdó részén kínálok most eladásra egy 723 m2-es összközműves telken álló 2004-ben épült és 2020-ban felújított 162,5 m2-es 4 szobás panorámás önálló, körbejárható családi házat. A felújítás és a modernizálás mindenre kitért. A ház 15 cm vastag grafitos szigetelést kapott. A fűtést környezetbarát és hatékony modern rendszerre cserélték a hőszivattyús kazánnal. A tetőn 38 db. 12 Amperes napelem élvezi a napsütést. Így a rezsije a ház méretéhez képest csak egy gondolat. A kert területe ideális, ha nem akarja az összes szabadidejét a kerti munkával tölteni, de mégis kényelmesen elfér rajta a ház egy fedett beálló is a garázson kívül és még így is maradt hely a kinti kikapcsolódásra. A ház két oldalról is megközelíthető. Gyalogosan, vagy autóval, de mindkét oldalról egy tágas, modern, zárt 21 m2-es teraszra lépünk be, aminek egyik oldala, végig hőálló üvegezésű és teljesen nyitható. A földszinten nappali, egy hálószoba, saját fürdővel és W.C.-vel illetve egy 24 m2-es étkezős, modern konyha kapott teret. Az emeletre kényelmes lépcsőn jutunk fel, ahol 2 külön álló szobát alakítottak ki. Az egyiknek saját kádas fürdője van W.C.-vel egy 6 m2-es gardrób helyisége és egy 10 m2-es erkélye. A másik közel 25 m2-es szoba is rendelkezik saját panorámás erkéllyel. Ebből a szobából lehet az ablakos padlásra felmenni, ahol még plusz akár 2 szobát lehet ki alakítani, amiből az egyik már használható szigetelve és gipszkartonnal burkolt. A ház alatt található egy 54,5 m2-es száraz, betonozott és részben burkolt pince. Nyáron a Pilisből leáramló hűvös levegő miatt a légkondi szinte felesleges, de a biztonság miatt az is beépítésre került. Ha szeretne egy modern házban lakni a főváros környékén, kiváló infrastruktúra mellett, biztonságos helyen ahol bármikor akár autó nélkül is elindulhat kirándulni a Pilisbe a megszámlálhatatlan túra útvonalak egyikén vagy az Omszki vagy a Lupa-tó közelségét preferálja, akkor hívjon bizalommal, hogy akár bővebb információt kapjon vagy megtekinthesse a hét bármelyik napján ezt az eladó családi házat.

,szeressen bele ,tegyen ajánlatot még ma NE HAGYJA KI !!!!Eladó Budakalász Mézeskalács háza. A ház 1868-ban épült ,Budakalászon a Barát-patak partján, kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, hévtől, élelmiszerboltoktól, egészségháztól néhány percre, eladásra kínálunk egy 539 nm-es területen található, ingatlant. 2016-ban teljesen felújított,vegyes falazatú ,nappali és három hálószobás, duplakomfortos 110 nm-es ház és egy külön lévő 60 nm-es felszini pince. tartozik hozzá. ami teljesen száraz.Fedett parkolási lehetőség az udvarban két autónak biztosított..A ház védelem alatt áll.Amennyiben ez az ingatlan felkeltette érdeklődését további információval szíves rendelkezésére.állok.Érd:Horváth Jánosné 30-2195668Referencia szám: HZ068978

,szeressen bele ,tegyen ajánlatot még ma NE HAGYJA KI !!!!Eladó Budakalász Mézeskalács háza. A ház 1868-ban épült ,Budakalászon a Barát-patak partján, kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, hévtől, élelmiszerboltoktól, egészségháztól néhány percre, eladásra kínálunk egy 539 nm-es területen található, ingatlant. 2016-ban teljesen felújított,vegyes falazatú ,nappali és három hálószobás, duplakomfortos 110 nm-es ház és egy külön lévő 60 nm-es felszini pince. tartozik hozzá. ami teljesen száraz.Fedett parkolási lehetőség az udvarban két autónak biztosított..A ház védelem alatt áll.Amennyiben ez az ingatlan felkeltette érdeklődését további információval szíves rendelkezésére.állok.Referencia szám: HZ068978

Budakalászon! Eladó egy igazi luxus mediterrán komplexum! Budakalász legkedveltebb környékén (Szent István telepen) eladó, egy igazán különleges, tehermentes, részben bútorozott családi ház, a város zajától távol, de a városhoz mégis közel. A házat 3 éve l teljes körűen felújították. Két fürdőszoba (egyik fürdőszoba a hálószobából közelíthető meg), egy mosó konyha (WC -vel) és a wellness részlegnél még egy mellékhelyiség, három szoba, egy dolgozószoba (nappaliból nyílik), két gardrób szoba (szobákból nyílik) és egy tágas nappali, konyhával a ház belterületén. Két fenti szinten elhelyezkedő szobából nyíló erkélyekről/teraszokról szép panoráma nyílik a budai hegyekre. Kiépített fal hűtés és fűtés rendszer . A házhoz tartozik egy wellness részleg, ami összesen 60 nm, megtalálható benne egy infra- és egy finn szauna, szolárium, és egy zuhanyzó, a kertben meg elhelyezésre került egy jakuzzi. A wellness részlegben egy romkocsma jellegű bár, a privát kikapcsolódáshoz :). A kertben található még egy újonnan épült Dalmácia jellegű kültéri kőhatású épület (10 nm) ami jelenleg bár, tároló funkciót lát el. A kertben játszó rész és egy kis gyermek faház. Öntöző rendszer. A házhoz tartozik egy garázs (40 nm), három kültéri parkolóhely és egy hatalmas terasz rész is, egy tároló helyiséggel. A kertben dúsan ültetett mediterrán növények, melyek a szomszédoktól teljes intimitást biztosítanak.Referencia szám: HZ057007

RITKA LEHETŐSÉG!!Eladásra kínálunk a Lupa szigeten, a Megyeri híd budai hídfőjénél egy 2021-ben teljes körűen felújított, 65 nm-es, romantikus családi házat.A mesébe illő ingatlan csodaszép környezetben található.A Lupa sziget kevesek számára elérhető hely, összesen 70 ház található rajta.Az épületben 3 fürdőszoba, két szoba, konyha, étkező és előszoba található.A felső szinten elhelyezkedő bejáratokhoz egy kisebb és egy nagyobb terasz is kapcsolódik.Az épület hűtése, padlófűtése, távolról Wifin keresztül üzemeltethető. A házban felhasznált anyagok prémium minőségűek. A berendezési tárgyak, bútorok, gépek mind a ház és a vételár részét képezik. Az alsó szinten több tárlóhelyiség is van, és egy beálló a hajónak, jet skinek. . A sziget különlegessége, a 750 méter hosszú és 180 méter széles főutca ,melynek két oldalán helyezkednek el az ingatlanok. A sziget közepén egy turisták által kedvelt, nagy forgalmú étterem kapott helyet, mindenkinek ajánlom. Megközelítése autóval a Duna partig, majd saját hajóval vagy révvel tovább a szigetre. EGYEDI AJÁNLAT, ÉRDEMES MEGNÉZNI!!VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!Bankfüggetlen hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 330780

környezet, tündéri kis ház, igazi kuriózum. Lupa-szigeten kínáljuk ezt a teljes körűen felújított 2 szobás, családi házat, mely minden igényt kielégít.A Lupa szigetről előljáróban annyit, hogy valóban sziget, autóval nem megközelíthető. A komp menetrendje, a sziget története és minden lényeges információ a *** weboldalon található, ezt mindenképp érdemes felkeresni.Az épületet 2021-ben újították fel, minőségi anyagok felhasználásával, valamint wifiről vezérelhető hűtés- fűtés- tisztított levegő keringetés- és melegvíz-szabályozás gondoskodik a kényelemről, a hangulatról pedig egy fatüzeléses kandalló. A képeken látható berendezések mind a vételár részét képezik, így igazából csak be kell költözni.A sziget igazán nyugodt és csendes, nincs átmenő forgalom, így azoknak ajánlanám, akik vágynak eltávolodni a város zajától és nyüzsgésétől, de mindezt azért elérhető közelségben. A közlekedést egy saját motorcsónak nagyban megkönnyíti, ha azonban az extrém megoldásokat kedvelik, akkor akár kajakkal, kenuval, sup-pal, vagy akár úszva is megközelíthetik. A helyszín Budakalász dunapartjáról közelíthető meg kompon, kerékpárral vagy gyalogosan.Amennyiben kérdése merül fel, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére.Hitel- és biztosítás ügyintézésében is állunk rendelkezésre minden meglévő és jövőbeni Ügyfelünk számára, méghozzá teljesen ingyenesen, ráadásul az ország egyik legfelkészültebb Hitelügyintéző segítségével, így az sem akadály, ha a vételár nem áll rendelkezésre egy összegben (nem csak az Otthon Centrum kínálatában szereplő ingatlanokra).Villanyáram: van.Vízellátás: van.Csatornázás: van.Gázellátás: nincs.