Eladó ház, Budapest (Parketta)

Eladó a XVIII. kerület legjobb részén a Ganz kertvárosba LUXUS ház eladó. Az ingatlanba 4 szinten helyezkednek el a inden igény kielégítő tágas szobák. A ház földszintjén gránit lapok találhatók a nappaliban,dolgozó szobában, fürdőszobában. A nappali hangulatát emeli egy márvány kandalló. Az emeleten hálószobák és egy fürdőszoba található. A hálószobákban parketta van és radiátor biztosítja a meleget. A következő szint a tetőtér ahol egy nagy szabadon alakítható tér található. Egyedileg készíttettet, cseresznyefából készült beltéri ajtók emelik a szobák hangulatát. A szobákban padlófűtés biztosítja a meleget. Mindenhol három rétegű ablakok vannak. Különböző helyiségekben található beépített bútorok nemes fából valók. A pince pihenő és kondíciós gépeknek lett kialakítva. Szauna és jakuzzi helye is kialakításra került. A hatalmas kert hátsó részében található kis épület akár lakhatási céloknak is megfelelő. Itt az épület alatt egy nagyon igényes borospincét is kialakítottak. A kertben egy nagy úszómedence is helyet kapott. Ide akár a kertből akár a teraszról akár a pincébe lévő pihenőből is ki lehet menni. Amennyiben ez a szuper Luxus ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal.

Három az egyben! Hihetetlen, de igaz! Két utcáról is megközelíthető, 1063 nm-es telken, 3 db különálló ház eladó egy tulajdonostól. Ezen különleges megoldás egyedülálló, s egyben a lehetőségek tárházát foglalja magában. Több generáció élhet egy telken belül, egymás mellett, külön házakban. A kerten belüli 10 db parkoló (5 db fedett parkoló és 5 db szabadtéri parkoló) egy óriási család parkolási igényeit is kielégíti. Természetesen cégközpontnak, irodaháznak, műhelynek is kiválóak az ingatlanok, melyek jelenlegi kialakítása is az üzleti szellem jegyében történt. A mostani állapoton túl, átalakítással szálláshelynek vagy akár étteremnek is kiváló ezen hármas egység. Zugló szívében, de mégis elszeparálva, intim környezetben élhetjük hétköznapjainkat az ősfáink árnyékában. Legnagyobb 280 nm alapterű, kétszintes házunk emeleti szintje 200 nm. Az alsó szinten egy egybefüggő műhely került kialakításra, amely varrodaként működött. Természetesen a kiegészítő helyiségek, mint konyha, fürdőszoba és toalett itt is megtalálható. Gyönyörű falépcsőn keresztül jutunk a lakószintünkre, ahol egy hatalmas 74 nm-es amerikai konyhás nappali van a fókuszban, amelyen kívül 4 db teljes értékű szoba, két fürdőszoba és külön toalett található. Komfortérzetünket a tágas tereken, a hatalmas nyílászárókon, az egyedi tervezésű beltéri ajtókon kívül a 35 nm-es és 11 nm-es alapterületű teraszaink és a szaunánk teszik teljessé. Természetesen minden szobában légkondicionáló, mozgásérzékelő, a szobákban parketta, a vizes helyiségekben minőségi hidegburkolat található. Úgymond középső házunk 75 nm alapterületű, melynek pinceszintje 100 nm, tetőtere 75 nm. Ezen ház minden szintje termelésre lett tervezve, így minden színt egy légtér és extraként teherlift is kialakításra került. A harmadik és legkisebb 3 x 50 nm alapterületű, háromszintes házikónk egy új ékszerdoboz, amely egy éve épült. A földszinten előtér, két szoba, konyha, étkező és fürdőszoba, míg az emeleten szintén két szoba, mosdó és közlekedő található az elegáns 10 nm-es teraszunkkal egyetemben. A pinceszinten egy egybefüggő mosókonyha és tároló került kialakításra, de ezen terek, könnyen egy szabadidő helyiséggé is átalakítható. S most jön a java. Kertünkben óriási nyári konyha biztosítja a jó hangulatot, az olaszos enteriőr, az épített kemence, a tűzrakóhely, a kút, mind mind az otthonmaradás örömét sugallja az ott lakóknak, az esetleges vendégeknek. Kétszárnyú elektromos kapunkon keresztül hajthatunk ki-be a gépkocsijainkkal, de tömegközlekedés szempontjából is el vagyunk kényeztetve, hiszen a túlzás nélkül kijelenthető villanegyedünkből, pár buszmegállónyi távolság a Keleti pályaudvar, ahonnan akár a kettes, piros metróval is folytathatjuk utunkat. Végül, de nem utolsó sorban, el ne felejtkezzünk a Városliget rendkívüli közelségéről, amely gyalogosan is 4-5 perc alatt elérhető. Irányár: 549 millió forint, amelyben a gépesített konyhabútorok, a beépített szekrények, a függönyök és a világítótestek, sőt még az ülőgarnitúra is benne foglaltatik. Szaka József +36 30 691 0908 Élet&Stílus Ingatlaniroda További ingatlanokat a honlapunkon talál: eletstilusingatlan hu ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY (zöldkártya ingatlanhoz) 2012. január 1.-től a használt lakások adásvételénél is kötelező! Hívjon! Elkészítjük Önnek! ÜGYVÉD-0,7% Megbízható ügyvédre van szüksége? Irodánk ügyvédje a vételár 0,7 %-ért elkészíti az adásvételi szerződését. Ha kínálatunkból vásárol, akkor még ennél kedvezőbb is lehet ez a díj. LAKÁSBIZTOSÍTÁS Ingatlant vásárolt? Vagy a régi biztosítását lecserélné? A Magyarországon tevékenykedő összes biztosító ajánlatai közül kiválasztjuk Önnek az árban és a szolgáltatás minőségében a leginkább megfelelőt. Mindezt teljesen ingyen. HITEL Cégünk hiteltanácsadója-avelünk leszerződött - Magyarországon található összes bank ajánlata közül megtalálja Önnek személyre szabottan a legjobbat! LAKBERENDEZÉS Nincs ötlete, hogy mit lehetne kihozni a lakásából, hogyan lehetne újjá varázsolni? Mi segítünk Önnek! LAKÁSFELÚJÍTÁS Megbízható szakemberre lenne szüksége a lakásfelújításhoz? Nálunk megtalálja!

Bp. XVII. Pesti ÚTI LAKÓPARKBAN, SZÉPEN RENDBEN TARTOTT BELSŐ 2 SZINTES 5 szobás, duplakomfortos SORHÁZ ELADÓ !Budapest, XVII. kerület egyik legkiemelkedőbb régiójában a Pesti úti lakóparkban kínálok megvételre egy 2011 –ben épült, előkertes, jó állapotú, szépen rendben tartott, duplakomfortos, belső 2 szintes összesen 152 m2 teljes területű , nappali + 4 hálószobás sorházat 216 m2-es saját kerttel és garázzsal.A ház lakóterülete 124 m2, amely nappali + 4 hálószobából, tágas étkező-konyhából, előszoba, garázs, 2 fürdőszoba, külön WC ,háztartási helyiségből, közlekedőkből áll és ehhez kapcsolódik még a földszinten egy 8 m2-es fedett terasz és az emeleti hálóból nyíló 5,9 m2-es terasz. A földszinti garázs 14,3 m2-es, amelyben egy közepes méretű autó kényelmesen elfér. A garázs előtt, a kerítésen belüli felhajtón is lehet parkolni valamint a kerítésen kívül a kapu előtt is további 2 autó elfér. A kapu jelenleg mechanikus nyitású, a garázsajtó elektromos működtetésű.Az ingatlan a tulajdoni lapon kivett lakóház, udvar megnevezésű, jogilag rendezett de kialakítása SORHÁZ szép előkerttel és hátul kellemes fedett terasszal és bájos, aprócska kerttel. A ház fűtését és melegvíz ellátását az emeleten lévő háztartási helyiségben lévő Viessmann gázkazán biztosítja és praktikusan itt került elhelyezésre a mosógép is. Az összes ablak teraszajtó redőnyös és szúnyoghálóval felszerelt. A házban összesen 3 db WC található ,amelyből 2 a fürdőszobákban kapott helyet az emeleten és a földszinten, és az emeleten még egy külön WC is megtalálható. A földszinti fürdőszoba zuhanyozós , az emeleten lévőben pedig egy kényelmes sarokkád , zuhanyozó és dupla mosdó is megtalálható. A kert felé néző hálószobákban igényesen kivitelezett beépített szekrények találhatóak , melyek a vételár részét képezik a beépített konyhabútorral és gépekkel együtt (kivéve hűtő). A nappali parketta , a hálószobák laminált parketta burkolatúak, a fürdők és a közlekedők járólaposak. A riasztóval felszerelt ház szép tiszta, rendezett folyamatosan rendben tartott . A ház havi rezsije méretéhez képest kedvező 50.000 Ft/hó (víz, villany, gáz,tv-internet, szemétdíj). Jó szívvel ajánlom ezt az ingatlant többgyermekes családoknak, családalapításban vagy családbővítésben gondolkodó pároknak, nagyszülővel összeköltözőknek és mindenkinek aki szereti ezt a környéket vagy szívesen költözne zöldövezetbe de még Budapest határán belül. A ház kb. 3 hónapon belül birtokba vehető!Teljes körű ügyintézéssel állok az eladók és a vevők rendelkezésére! Az általam kínált és kiválasztott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk megbízható pénzügyi partnereimmel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítok, és segítséget nyújtok az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.CSOK és HITEL igénybe vehető.Kérem tekintse meg belülről ingatlansétánk segítségével a családi házat és amennyiben élőben is szívesen megnézné kérem hívjon bátran, egyeztetünk időpontot.Kérem tekintse meg belülről is a házat a 3D ingatlanséte segítségével:*** a hirdetés felkeltette érdeklődését és további kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban kérem hívjon bizalommal és bemutatás előtt további információt adok. Hajdu Edina +36 70 886 68 44

***EXKLUZÍV AJÁNLAT a Budai Tájvédelmi Körzet szomszédságában*** Eladó Adyligeten, csendes természet közeli utcában ez a modern stílusban épült BUDAI ÖRÖK PANORÁMÁS, 3 szintes luxus ház. A ház 2000-ben épült és 2019-ben teljes körű felújítást végeztek rajta. Mind az építés és mind a felújítás során különös figyelmet fordítottak a nemes anyagok, mint például a gránit és a márvány használatára, valamint a minőségi munkavégzésre. Az 570 nm –es elegáns ingatlanban, 2 hatalmas napfényes nappali, 4 hálószoba és 4 fürdőszoba került kialakításra. A ház legalsó szintjén gyönyörűen kialakított, 65 nm-es wellness részleg kapott helyet, amely a Török fürdők hangulatát idézi. A fürdőt automata vízforgató berendezés működteti, olasz mozaikkal lett kirakva és 24 karátos arany elemekkel díszítették. Itt található még egy 4 személyes masszázs medence, egy szauna, egy mozaikborítású zuhanyzó, egy japán stílusú sziklacsobogó és egy bár, amelyek mind-mind a lakók nyugalmát, a napi munka utáni feltöltődést szolgálják. A fürdő mellett egy 37 nm-es fitness terem is kialakításra került. A ház tervezésekor kiemelten figyeltek a természetes fény szabad áramlására, ezért a fürdőszobát átriumosra tervezték, amelynek elektromosan nyitható tetőablaka van. Ez biztosítja a természetes fény eljutását a ház legalsó szintjére is. A középső szinten kapott helyet a 80 m2-es családi nappali, a hozzá tartozó 100 nm-es terasszal, ahonnan nap mint nap csodálhatjuk a gyönyörű budai panorámát. Itt található a különálló üvegtetős konyha és az étkező is. A konyhából egy temperálható hőmérsékletű kamra nyílik. A legfelső – egyben bejárati szinten – egy tágas, 63 nm-es napfény árban úszó nappali fogad bennünket, ahonnan egy 37 nm-es körpanorámás teraszra lépünk. Az ingatlanhoz tartozik a fűthető lejáratú, tágas teremgarázs, amely 2 nagy méretű autó könnyed elhelyezését teszi lehetővé. Tetejét gondozott gyep fedi. A telek mérete 1080 nm. A támfalakat terméskővel borították, fa ülőfülkékkel ahonnan csodálatos kilátás tárul elénk. A kertben gyönyörű ősfás parkos területet hoztak létre. A ház modern stílusban épült, de emellett klasszikus arculatot is kapott, köszönhetően az iparművészek által tervezett, kézzel készített, ólomüvegbetétekkel díszített, hatalmas fa ajtóknak és ablakoknak. A ház még számos extrával rendelkezik, mint például: a szobák aljzatát borító tömör fa parketta, az antisztatikus padlószőnyeg, a rejtett kábelezésű TV és Hi-Fi rendszer, az automata garázskapu és video-beléptető rendszer, a padlófűtés, és a fűthető garázsfeljáró, valamint a riasztó. Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, a környéket természeti adottságainak köszönhetően sokan szeretik. A II. kerület központi része, a Széll Kálmán tér, 63-as busszal és 56-os villamossal megközelíthető. A Francia iskola 10 percre, az Amerikai iskola 15 percre található. A hűvösvölgyi Angol iskola is 10-15 perc alatt megközelíthető. AJÁNLOM MINDAZOK FIGYELMÉBE, akik keresik az exkluzivitást és a luxust. Akik szeretik a természetet és fontos számukra az intim környezet. Ideális választás családoknak és rezidenciának, cégképviseletnek is egyaránt. További információkért, kérem keressen bizalommal. Az ingatlan megtekintését rugalmasan tudom kezelni.*** EXCLUSIVE OFFER IN THE NEIGHBORING OF THE BUDA PROTECTION AREA *** For sale in Adyliget, close to a quiet street, this BUDAI Eternal Panoramic 3-storey luxury house is built in modern style. The house was built in 2000 and completely renovated in 2019. In both construction and renovation, special attention was paid to the use of noble materials such as granite and marble, as well as to quality work. The 570 sqm elegant property features 2 huge sunny living rooms, 4 bedrooms and 4 bathrooms. On the lowest floor of the house is a beautifully designed 65 sqm spa that evokes the atmosphere of Turkish baths. The bath is powered by an automatic water circulation system, tiled with Italian mosaics and decorated with 24 carat gold elements. There is also a 4-person massage pool, a sauna, a mosaic shower, a Japanese-style rock cliffhanger and a bar, all designed to provide residents with peace of mind and after-hours refreshment. In addition to the bath, a 37 sqm fitness room has been developed. When designing the house, special attention was paid to the free flow of natural light, so the bathroom was designed as an atrium with an electrically opening skylight. This ensures that natural light reaches the lowest level of the house. On the middle floor is the 80 m2 family living room with its 100 sqm terrace where you can admire the beautiful panorama of Buda every day. There is a separate kitchen with a glass roof and a dining area. The kitchen opens to a temperature controlled chamber. At the top, at the entrance level, you will be welcomed by a spacious living room with 63 sqm of sunlight and a 37 sqm panoramic terrace. The property also has a spacious heated garage with parking space, which can easily accommodate 2 large cars. The roof is covered with well-kept lawns. The plot size is 1080 m2. The retaining walls were covered with natural stone, with wooden seating for a wonderful view. In the garden a beautiful park with ancient trees was created. The house was built in a modern style, but it also received a classic look thanks to the huge wooden doors and windows, hand-crafted with stained-glass inserts, designed by the artists. The house also has many extras such as solid wood parquet flooring, anti-static carpeting, hidden cable TV and Hi-Fi system, automatic garage door and video entry system, underfloor heating, and heated garage door the alarm. The location of the property is unparalleled, and the area is loved by many because of its natural conditions. II. Széll Kálmán tér, the central part of the district, can be reached by bus 63 and tram 56. The French School is 10 minutes away and the American School 15 minutes. The English school in Hűvösvölgy is also within 10-15 minutes. RECOMMENDATION TO ALL WHO SEE EXCLUSIVITY AND LUXURY. For those who love nature and intimate environment is important to them. It is an ideal choice for families and residences as well as corporate representation. For more information, please do not hesitate to contact me. I have a flexible view of the property.

A ++ minősítésű 6 szobás családiház a Kossuth Ferenc-telep csendes utcájában! Eladásra kínálom a XVIII. kerületben ezt a 668 nm-es telken álló, 190 m2-es önálló, kőrbejárható, most épült családi házat. Az ingatlan 5 hálószobából és egy amerikai konyhás nappaliból áll, dupla komforttal, fűtött garázzsal, az alsó szinten egy 25 nm-es terasszal, alatta egy 12 nm-es pincével. A szobákban a parketta még választható 6000.-/m2 árig, továbbá a lámpatestek (10.000.-/db) is a vételár részét képezik. A ház napelemmel ellátott, a fűtés hőszivattyúval kialakított, a rezsi költség minimális. A klímakiállások ki lettek alakítva, a homlokzat 10 cm-es dryvit szigetelést kapott, a kényelmet tovább fokozza az elektromos garázskapu. A kertben egy fúrt kút is található, melyről a locsolás megoldható. Buszmegálló 5 perc sétára található, az 54-es busszal a Boráros térre, a 166-os busszal a Határ útra lehet eljutni. Csendes házak, külvárosi nyugodt hangulat, mégis közel a városhoz, számos iskolával, bevásárlási lehetőséggel (Auchan, Tesco, Ikea, Lidl), minden elérhető távolságon belül van. Amennyiben megnézné, hívjon bizalommal, szívesen mutatom! K.L. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 329633

Eladó a XIX. kerületben, Kispest kertvárosában, egy 280 nm-es, 2 generációnak is alkalmas családi ház. Az ingatlan bővítésen és teljeskörű külső-belső felújításon esett át, ami 2020-ban az alsó szinten be is fejeződött. Ennek megfelelően a földszint teljesen újszerű. Itt található a nagy amerikai konyhás nappali és 3 tágas és világos hálószoba. A szobákban laminált parketta van, a többi helyiség járólappal burkolt. Az emelet szerkezetkész állapotban van, ennek belső kialakítása még tetszés szerint változtatható. A felső szint külső megközelítése is megoldható, mivel a bővítéskor ide is beépítésre került egy bejárati ajtó. Így a belső lépcső lezárásával, két teljesen elkülönült lakrész jöhet létre. Újak a külső és belső nyílászárók, a gépészet és a teljes tetőszerkezet. A külső szigetelés is megtörtént, de a homlokzat végső kialakítása és a színezés már az új tulajdonosra vár. A ház teljesen körbejárható, a gépkocsi parkolás az udvaron megoldott. A lokáció kitűnő, tömegközlekedés is van, és 5 perces autóúttal elérhető óvoda, iskola, orvosi rendelő, Aldi. Ha felkeltette a hirdetésem az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal és nézzük meg együtt. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az OTP csoport tagjaként, ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat- és díjkedvezmények igénybevételére. Az adás-vétel folyamatának megkönnyítése érdekében szakképzett kollégáink, ügyvédeink gyorsított ügyintézéssel állnak szíves rendelkezésükre. Referencia szám: M210028

LUXUS INGATLAN, EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ ELADÓ KÜLÖNLEGES EGYEDI EXTRÁKKAL IGÉNYESNEK: Egyedi hangulatú és kényelmű, jó környéken lévő villa jellegű épület, gondozott szép kerttel és gazdagon felszerelve. Meglátja és beleszeret Ön is... Fő jellemzők: - Komplex Royal filmszínház, biliárd szalon, borpince. Kandalló, bárpultba épített mega akvárium, kerti úszómedence. - 3 lakószint, kb 360 nm + padlás, 3+1 fürdőszoba, erkély és 2 első terasz, 1 hátsó terasz. Alul nagy garázs. - Padlófűtés. 6 klíma. Telefonközpont. Kamerás és riasztós biztonsági rendszer. * Rákoshegyen, csendes utcában kedvező áron eladó ez az extra igényeket kielégítő 360 m2 hasznos alapterületű, luxus kategóriás villa jellegű családi ház. * Két lakószintjén nappali és négy hálószoba (melyből egy jelenleg dolgozóként funkcionál), valamint három (+1) fürdőszoba kínál komfortos életteret. Tágas, világos, nagy munkafelületekkel rendelkező étkezős amerikai konyhájából közvetlenül lehet kilépni a teraszra a beépített medencéhez. * Igazi különlegessége a háznak a komplex Royal filmszínház, egyedi építésű luxus mozi, mely a valódi mozizás élményét és hatásait nyújtja. * A fűtésről gázcirkó gondoskodik, melegét padlófűtésen keresztül adja le. A márványburkolatú nappaliban télen a kandalló ad hangulatot, ugyanakkor a hatalmas mega akvárium és bár folyamatos látványosság minden évszakban. * A pince helyiségei a garázson, a mosókonyhán kívül további, nem szokványos igényeket elégítenek ki. Baráti összejövetelek kiváló helyszíne a biliárdterem és a fantasztikus hangulatú borospince. * A luxus érzetet növeli a házon belül a kiépített rejtett- és hangulatvilágítás, a mindenhol hallható zene, a padlófűtés, a klímaberendezések, az infraszauna. A házat kamerákkal kiegészített riasztórendszer védi, mely szinte minden helyiségből figyelmemmel kísérhető. A kommunikációt kiépített telefonközpont segíti. Gyönyörű, ápolt, automata öntözőrendszerrel kiépített, dísznövényekkel beültetett kertje a kíváncsi szemek elől teljesen elzártan öleli körbe az épületet. Részletes tartalom: MAGASFÖLDSZINT: Előszoba, sziklakerttel Nappali, kb 40 nm (lépcsős,süllyesztett): - bárpult -mega akvárium -kandalló -panoráma ablakok -márvány padló -rejtett világítás Dolgozószoba (kb 20 nm, klímás): -beépített bútorzat -panoráma ablakok -parketta Ebédlő, konyha (kb 30 nm) -beépített bútorzat -sötétzöld fa parketta Fürdőszoba (kb 18 nm) -infraszauna -zuhanyzó és kád További helyiségek: -tükrös közlekedő folyosó, beépített szekrénnyel -lépcsőház -WC -Spejz EMELET -Galériáról (jelenleg festménygaléria, kb 20 nm, klímás) nyíló szobák, galérián panoráma ablak. -komplett berendezett exkluzív amerikai stílusú klimatizált Royal filmszínház, moziszoba bevezető folyosóval kb 30 nm. -lakosztály jellegű, gardrob és fürdőszoba kapcsolatos nagy hálószoba (kb 30 nm, klímás) -hálószobából nyíló erkély -hálószobából nyíló gardrob - hálószobából és galériáról nyíló nagy fürdőszoba, sarokkáddal, zuhanyzóval, stb. -Szoba (jelenleg vendégszobaként használt) -Szoba (jelenleg könyvtárszobaként használt) (a két szoba egybeépíthető!) PINCESZINT: Biliárd szalon (kb 40 nm) Exkluzív borpince (kb 20 nm) -bárpult -épített boltíves és fa bortárolók -klíma -hangulatvilágítások 2 autós garázs -elektromos garázskapu Egyéb pince helyiségek: -Folyosó, beépített tároló szekrénnyel -Fürdőszoba (mosókonyhának használható) -kazánház -beépített kút (!) KERT -kerti úszómedence, kb 7 m hosszú -nagy hátsó terasz -2 első terasz -vendég kocsibeálló elektromos kapuval -garázsbeálló elektromos kapuval -elektromosan nyitható személykapu -vezérelt öntözőrendszer

CSERÉLNÉ VAGY ELADNÁ! XVIII. Bókaytelepen, 4 lakásos házrész 38 nm-es lakása eladó. A 4 lakáshoz 1078 nm-es osztatlan közös telek tartozik, az eladó ingatlanhoz 120 nm telekrész tartozik. Régi építésű, egyszobás, étkezős, vízórás, D-i fekvésű, fafödémes. Helyiségek: konyha, étkező, fürdőszoba káddal és wc-vel, 1 nagy szoba (utcafrontra néz). Burkolatok: járólap, laminált parketta. Állapota: átlagos/felújítandó, fűtése: gáz konvektor, (parapettes). Energetikai besorolása: „B”. Tégla építésű, kilátás: előkertre és utcára. Csere is érdekel: Hasonló méretű lakás a XVIII. kerületben vagy környékén, fontos, hogy fsz.-i vagy mfsz.-i legyen, telek nélküli! + "minimális" kp-re is szükség van csere esetén. ENERGIATANÚSÍTVÁNY 2 napon belül kedvezõ áron! Lakás:0-39 nm 15.000 Ft, 40-99 nm 17.000 Ft, 100-199 nm 18.000 Ft családi ház: 0-99 nm 20.000 Ft 100-199 nm 22.000 Ft Díjmentes, egyedi hitelek lebonyolítása. Ügyvédi közreműködés irodánkban.

P21057 III., CSILLAGHEGY DUNA FELŐLI OLDALÁN ÖTSZOBÁS, IGÉNYES KIVITELŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ Csillaghegy sík, Duna felőli oldalán, Rómaifürdő közelében 2002-ben igényesen megépített, azóta gondosan karbantartott önálló családi ház 600 nm-es, örökzöldekkel beültetett, automata öntözőrendszerrel ellátott, részben térkővel burkolt intim kerttel, kültéri 6 fős jacuzzival, nyugati tájolású nagy terasszal, dupla garázzsal eladó. A ház három szinten, összesen 274 nm hasznos alapterületű, a lakótérhez kapcsolódó teraszok területe 42 nm. Az alsó szinten 2 állásos tágas garázs, kazánház, tároló és wellness helyiség van infra szaunával-szoláriummal. A földszinten az amerikai konyhás nappali mellett egy jelenleg dolgozószobának igényesen berendezett, de nagysága miatt hálószobának is alkalmas szoba, masszázskádas fürdőszoba és kiszolgáló helyiségek találhatók. A nappalihoz kapcsolódó terasz 30 nm-es, a konyhából nyíló reggeliző terasz pedig 6 nm-es. A felső szinten az előtérből 3 hálószoba és sarokkádas fürdőszoba nyílik. A fenti erkély 6 nm-es. A lakótér nagyon otthonos, belsőépítész által megtervezett. Igényes beépített szekrények és falburkolatok egységes dió-és szilva fából, MIELE konyhagépek, Kludi csaptelepek, spanyol csempe, valódi fa parketta. Elektromos kert-és garázskapu, fűthető garázslejáró, központi riasztórendszer kültéri infra érzékelőkkel, a földszinti nagy teraszon elektromos napellenző szélérzékelővel. Fűtése Bosch kondenzációs gázkazánról padló-és radiátoros. Kellemes kertvárosi környezet, rövid sétával elérhető a hangulatos Duna-part. * pinceszint 116 m2: nagy garázs 2 autónak+tároló, kazánház, wellness helyiség: szolárium, infra szauna * földszint 93+teraszok: 36 m2: előtér-gardrób, külön WC, amerikai konyhás nappali, kamra, dolgozószoba( hálószoba is lehet ), fürdőszoba, 2 terasz ( összesen 36 nm ) * tetőtér 65+erkély: 6 m2: előtér, 3 hálószoba, fürdőszoba, közlekedő, erkély (6 nm) 100 000 Ft Media Markt ajándék utalvány vagy ingyenes ügyvédi közreműködés minden családi ház vásárlónak ajándék utalvány ellenében! Érdemes! Hátránya nincs, előnye lehet. Felhasználási feltételek az utalványon. Nyomtassa ki honlapunkról az ajándék utalványt 2 példányban és adja át az egyik példányt kollégánknak az első ház megtekintésekor. További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/21057

"Hangulatos, tehermentes, többgenerácciós - akár többfunkciós is ! Kertvárosi környezetben többszintes, többgenerációs családi ház számtalan extrával, gondozott, nagy, mégis intim kerttel, garázzsal tehermentesen, akár azonnali költözési lehetőséggel eladó ! A szabadonálló téglaépítésű, újszerű állapotú családi ház lakóterülete mindösszesen 450 m2, a telek mérete pedig 900 m2. Különlegessége a panorámán, több teraszon, medencén, stb. kívül a több - 3 jelenlegi lakóegység - ami együtt és külön is lakható, sőt tovább is osztható lakásokra vagy lakás + iroda fitness centrum, magánorvosi rendelő funkciókra. A kert értékes dísz- és gyümölcsfákkal beültetett, smaragd tujákkal és ciprusi leánderekkel körbeületett, automata öntözőrendszerrel karbantartott intim kert, feszített víztükrű, gépészettel ellátott medencével. A fűtött garázs 2 gépkocsi kényelmes beállására + tárolásra, konditeremnek, stb. is alkalmas. Szerszámoknak, kerti bútoroknak kis faház épült a kertben, a házikedvenc kutya részére pedig nagyméretű kutyakennelt "saját" kerttel alakítottak ki. A házban jelenleg 3 lakóegység van, de ez az új tulajdonos igényei szerint tovább is osztható. Az eredeti elrendezésben, jelenleg - egy nagyobb 3 szintes (magasföldszinti és emeleti lakószint + beépített tetőtéri loft lszint) - és egy kisebb 3 szintes (földszint, emelet, beépített tetőtéri loft lakás) + jelenleg iroda, de kétszobás külön kis lakásnak is alkalmas lakóegység került kialakításra. A garázs (kert) szinten a nagyméretű fűtött, automata szekcionált kapus garázson kívül - jelenleg irodának használt - két szoba, konyha, fürdőszoba, gazdasági helyiség (kazánnak) van. Ez a szint a kert felől lépcső nélkül, teljesen külön bejárattal érhető el, de a nagyobb, magasföldszinti lakásból is járható. A nagyobbik házrész első szintje a magasföldszint, ahol. egy teraszkapcsolatos nagy nappali terméskő kandallóval, ezzel egy légtérben egy nagy ebédlő van. Egyedi, látványos burkolatok jellemzik mindkét helységet, tágas, világos. Ezen a szinten van még - 2 szoba - a konyha kamrával, - gőzkabinos zuhanyzós nagy fürdőszoba, mosógéppel, és - egy külön WC kézmosóval Az első emeleten - két szoba (nappali és háló v. 2 hálószoba) - egy káddal és külön zuhanyzóval rendelkező fürdőszoba - egy külön WC van Az egyik szoba hatalmas panorámás terasszal rendelkezik, és ebből vezet fel egy lépcső a tetőtéri loft apartmanba. A tetőtér belmagassága 4 m, két fala van csak tetősíkban, ez a szint - és az egész családi ház minden szobája - légkondicionált. A falakat egyedi, csillámos terméskő borítja, illetve helyenként a színben hozzá illő, modern, design kőborításokkal is tarkított. A színre festett falrészek 3D strukturált trendi dekorfestéssel készültek. A padló laminált parketta burkolatú. A tetőtér nagy nappali, hálórész, és gőzkabinos zuhanyzó résszel ellátott, egyedi üveg design mosdó emeli a fürdőszobai rész fényét, amelyet egy paravánként működő gyönyörű kőfal szeparál optikailag az egy légterű helyiségből. Beépített szekrények teszik praktikussá a helységet. A kilátás 360 fokban gyönyörű panoráma. A tetőtér a teret tovább növelő, dupla tükörajtóval két egyforma részre osztott. A kisebbik lakás szintén 3 szintes. A magasföldszinten - egy előtér, ebből nyílik egy WC, tároló és és egy ír kocsma hangulatú, berendezésű, kompletten felszerelt konyha és kamra épült, az 1. emeleten - egy teraszkapcsolatos gyönyörű panorámás nappali, - 1 hálószoba - egy előtér, hatalmas, 3 tükörtolóajtós beépített gardróbbal - egy külön WC, - világos, gőzkabinos zuha"

Budapest XXIII. kerületben található lakóépületekkel vegyesen beépített részén, jelenleg üres telekre új kiemelten magas színvonalú kétlakásos lakóépület épül. Az épület a Zsilvölgy utca felől gépkocsi megközelítés céljából terepfelöltéssel, illetve a gyalogos megközelítésre tereplépcsővel biztosított. A tervezett kétlakásos lakóház BB energiahatékonyságú (zöldhiteles) 2,7m belmagasságú, 1 db földszint + emelet kialakítású és 1db földszint + emelet + részleges tetőtér kialakítású. A tetőforma utcára merőleges gerinccel tervezett nyeregtető 20 fokos tetoválású. Ehhez a betoncseréppel fedett főtömeghez az udvari oldalon a HÉSZ által megengedett mértékben, utcáról nem látható lapostetős tetőfelület csatlakozik. A tetőfelület kialakításában szerepet játszott az épület tömegéhez illeszkedő esztétikus tetőfelület és forma szerkesztése. A családi lakóház 4-5 fős család kényelmes lakhatását biztosítja. A telek adottságainak figyelembevételével a nappali étkező konyhát, fürdőszobát, gépészeti helyiséget a földszinten, a hálószobákat, gardróbot, fürdőszobát, az emeleten helyeztük el. Udvar kapcsolat a földszinti nappaliból nyílik. Földszint (70,9 m2) + emelet (62,93 m2) + terasz (kb. 10 m2) + erkély (9,77 m2) + kert (322,5 m2 - épület) A lakás össz. alapterülete: 133,83 m2 (Nappali + 3 szoba) Hidegburkolatok: Igény szerint választhatók 6.000.- Ft/m2-ig. Az előszoba, konyha-étkező, közlekedő, lépcső, fürdő,WC padlózata, valamint a fürdő, WC fala 210 cm-ig burkolt. A fürdőszobai tükör nincs a lakás alapárában! A lerakás formáját a burkolóval kell egyeztetni, az esetleges egyedi minták kialakítása lehetséges, külön árajánlat alapján. Melegburkolat: A nappaliban, hálószobákban 4.000.- Ft/m2-ig választható laminált parketta kerül lerakásra, sztenderd méretben 18-20 cm szélességben 8 mm vastagságban. Tulajdonos által hozott melegburkolat lerakása is lehetséges, de ebben az esetben az anyaggal kapcsolatos esetleges garanciális ügyintézés a tulajdonost terheli. Fűtésszerelés: Fűtés hőszivattyú rendszer kiépítése lakásonként egyedi, padló fűtéssel fan-coil. Loria Duo 6000 energiahatékony split levegő-víz hőszivattyú (fűtés-hűtés + HMV), osztóról való leállásokkal. Inverteres kültéri egység az épület lapostetős részén, beltéri egység, melegvíztartály a tárolóhelyiségben lesz elhelyezve. Hűtés előkészítése beltéri csövezése. A termosztát Honeyell típusú vagy azon egyenértékű, egyeztetett helyre felszerelve. A csövezés 5 rétegű műanyag bevonatos alumínium csővel, 5 mm vastag szigetelésben betonba vezetve, idomos megszakítás nélkül. Szerelvényezés: Az alapárban fehér színű Alföldi szaniterek és Mofém csaptelepek, Mofém sarokszelepek szerepelnek, fehér acryl kád kerülnek beszerelésre. Minden változtatás egyeztetés után, pluszmunka keretén belül külön árajánlat alapján megrendelhető, kivitelezhető! Az Ingatlan adásvételi szerződésének elkészítése, és a telekkönyvi ügyintézésére, a társasházzá alakítására cégünk illetve Ügyvédje a vételár 0,5 % -át számlázza le, amely összeg nem része a vételárnak és adásvételi szerződéskötéskor fizetendő. U0041982

BB kategóriás, új építésű földszintes ikerház a Duna-parttól 50 méterre! Soroksáron, csendes, nyugodt utcában, a Dunától néhány perces sétára eladó egy négy szobás ikerház. Boltok, busz- és hévmegálló szintén nagyon közel vannak. Műszaki tartalom: - 30-as porotherm tégla kivitelezés - 5 cm Dryvit szigetelés. - Műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel 7 kamrás szerkezetben - Burkolatokat a Vevő igénye szerint lehet választani /járólap, laminált parketta vagy padlószőnyeg/ Diego áruházból is szintén lehet választani. - Elektromos szerelvények is a Vevő igénye szerint alakíthatóak, konnektorok, kapcsolók, tv aljzat. - Parkolóhoz elektromos kiállás későbbi elektromos autó töltéséhez. - Gépészeti szerelvények: Szaniterek, fürdőszobai mosdószekrény LED világítású tükör vevővel egyeztetve. Zuhanypanel, zuhanyfülke ajtó, kád igény szerint. Maikly áruházból bármi válaszható. - Fűtés-hűtés: Levegős hőszivattyúval legalább COP4 teljesítménnyel. Hűtés-fűtés mennyezeti WallTherm rendszerrel. Hővisszanyerős gépi szellőztetés. - Parkoló burkolása teljes felületen Viacolor jellegű anyagból. - Tereprendezés: Durva tereprendezés, lakások közötti kerítéssel. - A házak 1 méteres fallal kapcsolódnak. Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet. Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. :) A Ingatlancorner Kft igen alacsony közvetítői díjjal, kizárólagosság nélkül is a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. :)

"Bp.20.ker.PESTERZSÉBETEN, kertes családi ház(ak) eladó ! Kettő különálló, TÉGLA falazatú épület+GARÁZS+MŰHELY ! 540 nm telken, 220 + 55 nm lakóterű, nagyméretű(50 nm) étkező/nappali + 3 szoba + hall családi ház ! A ház alatt 25 nm pince helyiség ! A különálló ház, --mely felújítást igényel--, 55 nm, 2 szoba összkomfortos ! A kert vízigényét FÚRT KÚT biztosítja ! A ház 2016-ben, ,teljes körű /GENERÁL/,felújításon esett át ! Dryvit szigetelt és Új Műanyag nyílászárók,Thermó üvegezéssel,redőnnyel,szúnyoghálóval. Járólapozás,NAPPALIBAN FA parketta,a szobák LAMINÁLT PARKETTA burkolatúak FŰTÉS: kombi-cirkó GÁZ-kazán /24KW !/ + a NAPPALI hangulatát emeli, egy látványos KANDALLÓ/CSERÉPKÁLYHA ! Az ingatlan KLÍMÁVAL és RIASZTÓVAL szerelt ! Autónak -szerelőaknás-GARÁZS+ mellette MŰHELY, ipari áram /380 V !/ + 2--3 autónak beállási lehetőség ! Az ingatlan,a területi nm árak alatt eladó !!! Az jelzett ár,ALKUKÉPES irány ár ! DE...,kérem...,nem telefonon ! KITŰNŐ BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEK!!! CBA,Spar,Penny,Lidl,Aldi,dohány bolt,kisebb üzletek.... Közelben iskola,óvoda,bölcsőde,EGÉSZSÉGHÁZ,orvosi rendelő,gyógyszertár.... RENDKÍVÜL JÓ KÖZLEKEDÉS Kerület központ : busszal: 5-7 perc, Boráros tér 20 perc, Határ úti METRÓ 20 perc... Buszjáratok: 36-,66-,66E-.166-,...villamos: 52-es. Ha felkeltettem érdeklődését ,vagy bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL, Időpont egyeztetés után,SZEMÉLYESEN is megtekinthető. 92754 "

Megvételre kínálunk Zuglóban, az Alsóváros kellemes részén egy közel 400 nm lakóterületű, 4 szintes családi házat. A ház 350 nm-es telken áll, 1984-ben épült, 2003-ban teljesen felújították. Falazata tégla, 5 cm dryvit szigeteléssel, a nyeregtető héjalása cserép, a födém betonból készült. A házban jelenleg 3 lakás van. A földszinti és az első emeleti lakás alapterülete 96-96 nm, mindkettőben nagy alapterületű nappali, két hálószoba, étkező-konyha, kamra, kádas fürdőszoba, külön WC, előszoba, lépcsőház található, az emeleti lakásnak van egy 8 nm-es erkélye. A tetőtérben található lakás alapterülete 78 nm, két szoba, étkező-konyha, kamra, kádas fürdőszoba, külön WC, előszoba, lépcsőház található benne. A szuterén alapterülete 94 nm, jelenleg két állásos garázs, mosókonyha, kazánház, wellness helyiség, tárolóhelyiségek, átjáró, lépcsőház található benne. A wellness szobában medence és zuhanyzó található, a szauna helye ki van alakítva. A mosókonyhában van WC és mosdó. Ezen a szinten kisebb átalakítással kialakítható egy negyedik lakás. A ház nyílászárói műanyagok, az ablakok hőszigetelő üveggel és redőnnyel szereltek. A szobák burkolata laminált parketta, a vizes helyiségeké kőlap. A radiátoros központi fűtést és a meleg víz ellátást gázkazán biztosítja, forró víz tárolóval. A ház klimatizált. A kerti bejárati ajtó és a kapu automata, a garázsfeljáró fűthető. A ház mellett található egy külön garázs, az udvaron további két autó parkolhat, az utcán a ház előtt ingyenes a parkolás. A kert gondozott, automata öntözőrendszerrel, szaletlivel. Az ingatlan társasháznak, irodaháznak, rendelőnek is alkalmas. Összeköltöző nagycsaládnak ideális. Az ingatlan nagyon jó állapotban van, rendszeresen karbantartották, tisztasági festés után beköltözhető. A környék infrastrukturális ellátottsága jó, közelben található bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek. Ha velem nézi meg ezt a remek ingatlant, és meg is vásárolja, vendégem egy két személyes vacsorára a Leroy Cafe Alle étteremben. Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljes körű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő irodánk ajánlatát. MR ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 308015

KÖLTÖZZÖN ÁLMAI ÚJ ÉPITÉSŰ HÁZÁBA! A 18. kerület Belsőmajori részén, újszerű lakóparkban önálló, " AA" energetikai besorolású, luxus komfort fokozatú, új épitésű családi ház eladó. A környezet kiváló, a ház minden igényt kielégit. A ház hasznos alapterülete nettó 230nm + 100 nm terasz. A ház egyedi tervek alapján épül, jelenleg 40%-os készültségi állapotban van. Várható birtokbaadás 2022. tavasza. A fűtést és a hűtést hőszivatyú fogja biztosítani. A ház teljes energiaigényét napelemrendszer fogja bíztosítani. A vételár, a kulcsrakész álapoton felül tartalmaz egy 6mx4m méretű medencét, napelemrendszert, burkolatokat 10000 ft/nm-ig. Helyiség kimutatás Földszint: F.01 Előszoba kerámia 7,62 m F.02 Konyha kerámia 11,44 m F.03 Étkező lam. parketta 12,95 m F.04 Nappali lam.parketta 36,68 m F.05 Közlekedő lam.parketta 7,49 m F.06 Szoba lam. parketta 12,84 m F.07 Fürdőszoba kerámia 3,89 m F.08 Tároló kerámia 4,03 m F.09 Kamra kerámia 2,24 m F.10 Gépkocsi tároló kerámia 45,75 m A földszinti lakóterület összesen: 144,93 m Emelet: E.01 Lépcső kerámia 5,95 m E.02 Közlekedő lam.parketta 7,20 m E.03 Szoba lam.parketta 13,25 m E.04 Gardrób lam.parketta 11,00 m E.05 Gardrób lam.parketta 9,46 m E.06 Szoba lam.parketta 17,99 m E.07 Fürdő kerámia 9,83 m E.08 Fürdő kerámia 6,69 m E.09 Házt.h kerámia 3,45 m Az emeleti lakóterület összesen: 84,82 m HÍVJON ÉS NÉZZÜK MEG ÁLMAI OTTHONÁT!

"LUXUS kivitelű KÉTLAKÁSOS társasház ELADÓ! ELHELYEZKEDÉS Csendes mellékutcában, a Francia iskola közelében található. AZ INGATLAN Legmodernebb technika alkalmazásával épült, NAGY TERASZOS, saját kertkapcsolattal rendelkező 2 lakásos ház. Az épület két teljesen egyenértékű lakással rendelkezik, melyek kizárólag egyben eladók. Az újépítésű ingatlan a következő műszaki megoldásokkal rendelkezik: Teljes körű, okos telefonról vezérelhető épületautomatikai rendszer, minden helyiségben külön szabályozható automatizált fűtési-hűtési, légtechnikai megoldásokkal, mennyezet- falfűtés/hűtés, padlófűtés hőszivattyúval, hővisszanyerős központi szellőztető rendszer, központi porszívó, fa nyílászárók 3 rétegű 15cm vastag hőszigetelő rendszer, riasztó és kamerarendszer Továbbá finn szauna, fa tüzeléses kandalló,gépesített konyhabútor, beépített gardrobok, tölgyfa parketta és belső lépcső, minőségi burkolatok vannak a lakásokban. A lakások részét képezi még 2db 2 állásos garázs és hatalmas tárolók, melynek ára benne van a vételárban. Ideális TÖ)BB GENERÁCIÓNAK! 88396 "

CSENDES UTCÁBAN, eladó 2002-ben épült 3 szintes ikerház. Az ingatlan tégla építésű, fedélhéjazata zsindely, nyilászárók hő- és hangszigetelt műanyag ablakok szunyoghálóval és redőnnyel, fűtés, melegvíz turbós gázcirkóval megoldott. Szobákban laminált parketta, többi helyen kerámia lap található. Nappali kertkapcsolatos a fedett teraszon keresztül, valamint kiépítésre került egy hangulatos kandalló is. Emeleten 3 különbejáratú szoba van kialakítva egy kádas fürdőszobával. Garázsból közvetlen feljárat a lakásba.Szuterénben tárolási lehetőség a garázson kivül. Az ingatlanban örző-védő szolgálathoz bekötött riasztórendszer (szintenként), valamint elektromos kapu, kaputelefon lett kialakítva. Kerben öntözőberendezés lett kialakítva. Közelben bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola. Közlekedése: 120 méterre buszmegálló, M0 közelsége!TEHERMENTES!!

"Hangulatos, tehermentes, többgenerácciós - akár többfunkciós is ! Kertvárosi környezetben többszintes, többgenerációs családi ház számtalan extrával, gondozott, nagy, mégis intim kerttel, garázzsal tehermentesen, akár azonnali költözési lehetőséggel eladó ! A szabadonálló téglaépítésű, újszerű állapotú családi ház lakóterülete mindösszesen 450 m2, a telek mérete pedig 900 m2. Különlegessége a panorámán, több teraszon, medencén, stb. kívül a több - 3 jelenlegi lakóegység - ami együtt és külön is lakható, sőt tovább is osztható lakásokra vagy lakás + iroda fitness centrum, magánorvosi rendelő funkciókra. A kert értékes dísz- és gyümölcsfákkal beültetett, smaragd tujákkal és ciprusi leánderekkel körbeületett, automata öntözőrendszerrel karbantartott intim kert, feszített víztükrű, gépészettel ellátott medencével. A fűtött garázs 2 gépkocsi kényelmes beállására + tárolásra, konditeremnek, stb. is alkalmas. Szerszámoknak, kerti bútoroknak kis faház épült a kertben, a házikedvenc kutya részére pedig nagyméretű kutyakennelt "saját" kerttel alakítottak ki. A házban jelenleg 3 lakóegység van, de ez az új tulajdonos igényei szerint tovább is osztható. Az eredeti elrendezésben, jelenleg - egy nagyobb 3 szintes (magasföldszinti és emeleti lakószint + beépített tetőtéri loft lszint) - és egy kisebb 3 szintes (földszint, emelet, beépített tetőtéri loft lakás) + jelenleg iroda, de kétszobás külön kis lakásnak is alkalmas lakóegység került kialakításra. A garázs (kert) szinten a nagyméretű fűtött, automata szekcionált kapus garázson kívül - jelenleg irodának használt - két szoba, konyha, fürdőszoba, gazdasági helyiség (kazánnak) van. Ez a szint a kert felől lépcső nélkül, teljesen külön bejárattal érhető el, de a nagyobb, magasföldszinti lakásból is járható. A nagyobbik házrész első szintje a magasföldszint, ahol. egy teraszkapcsolatos nagy nappali terméskő kandallóval, ezzel egy légtérben egy nagy ebédlő van. Egyedi, látványos burkolatok jellemzik mindkét helységet, tágas, világos. Ezen a szinten van még - 2 szoba - a konyha kamrával, - gőzkabinos zuhanyzós nagy fürdőszoba, mosógéppel, és - egy külön WC kézmosóval Az első emeleten - két szoba (nappali és háló v. 2 hálószoba) - egy káddal és külön zuhanyzóval rendelkező fürdőszoba - egy külön WC van Az egyik szoba hatalmas panorámás terasszal rendelkezik, és ebből vezet fel egy lépcső a tetőtéri loft apartmanba. A tetőtér belmagassága 4 m, két fala van csak tetősíkban, ez a szint - és az egész családi ház minden szobája - légkondicionált. A falakat egyedi, csillámos terméskő borítja, illetve helyenként a színben hozzá illő, modern, design kőborításokkal is tarkított. A színre festett falrészek 3D strukturált trendi dekorfestéssel készültek. A padló laminált parketta burkolatú. A tetőtér nagy nappali, hálórész, és gőzkabinos zuhanyzó résszel ellátott, egyedi üveg design mosdó emeli a fürdőszobai rész fényét, amelyet egy paravánként működő gyönyörű kőfal szeparál optikailag az egy légterű helyiségből. Beépített szekrények teszik praktikussá a helységet. A kilátás 360 fokban gyönyörű panoráma. A tetőtér a teret tovább növelő, dupla tükörajtóval két egyforma részre osztott. A kisebbik lakás szintén 3 szintes. A magasföldszinten - egy előtér, ebből nyílik egy WC, tároló és és egy ír kocsma hangulatú, berendezésű, kompletten felszerelt konyha és kamra épült, az 1. emeleten - egy teraszkapcsolatos gyönyörű panorámás nappali, - 1 hálószoba - egy előtér, hatalmas, 3 tükörtolóajtós beépített gardróbbal - egy külön WC, - világos, gőzkabinos zuha"

III. kerület RÓMAI PARTON csendes, zöld utcában EXKLUZÍV, mediterrán stílusú VILLA eladó! RENDKÍVÜL HATÉKONY ENERGIAFELHASZNÁLÁST TESZ LEHETŐVÉ AZ INGATLANBAN TELJESKÖRŰEN KIÉPÍTETT HŐSZIVATTYÚ- ÉS NAPKOLLEKTOR RENDSZER. A mediterrán építészet ötvözve a római kor jellegzetességeivel megfoghatatlan stílust, érzetet teremt. A családi villa kialakítását tekintve két lakó- és egy kiszolgálószintes, tulajdonosa saját célra építtette, minden igényt kielégítve medence és szauna is beépítésre került. Az épület 1200 nm-es gyönyörű, mediterrán stílusú - automata öntözőrendszerrel felszerelt - kertben fekszik, kis halastóval, tavirózsákkal beültetve, buja, zöld, különleges növényzettel. A három szintes ház 580 nm hasznos alapterületű, szintenként ~180 nm. Két gépkocsi elhelyezésére alkalmas - elektromos kapuval felszerelt - 43 nm-es garázs került kialakításra, közvetlen bejárattal a házba. A zárt udvaron több autó részére van beállási lehetőség, valamint a ház előtt is kialakítottak parkolóhelyeket. A kertben grillező helyiség, egy épített kemence, illetve egy kis halastó is található. A HÁZ BEOSZTÁSA: Az ALSÓ SZINTEN található egy 13,5 m x 5 m-es vegyszermentes, fűthető úszómedence, jakuzzi merülő medencével, infraszauna, egy bárpultos társalgó, öltöző, zuhanyzós fürdőszoba, WC, háztartási helyiség és a kazánház. KÖZVETLEN KERTKAPCSOLATOS, tolóajtós megoldással. A FÖLDSZINTEN enyhén szeparált konyha étkezőrésszel, kamrával, 8 fős ebédlő (31 nm) és a nappali található; az étkező és nappali egy 20 nm-es teraszra nyílik, KÖZVETLEN KERTKAPCSOLATTAL. Ezen a szinten található még egy vendégszoba és egy mellékhelyiség. A FELSŐ SZINTRE kényelmes, tömör fa belső lépcsőn jutunk fel, ahol HAT otthonos, tágas, világos SZOBA és 3 fürdőszoba került kialakításra, magas színvonalú, minőségi beépített bútorokkal. A házban beépített, gépesített (Miele háztartási gépekkel), új, tömör fa konyhabútor; beépített, egyedi tervezésű fa gardrób szekrények találhatóak minden szobában, közlekedőben, előszobában. Igényes burkolatok, parketta, járólapok, csempék, szaniterek, nyílászárók lettek beépítve. A NAGY BELMAGASSÁG (2,9m - 4m) és a különleges Zsolnay kandalló ad egyedi hangulatot a háznak. Kiépített riasztó-, és kamerarendszer, a nyílászárókon redőnyök, EXTRA gépészet, a medence felfűtéséhez kialakított egyedi gépészeti megoldás, finn szakember által épített szauna egészíti ki a ház felszereltségét. Az összközműves telek sík, jó tájolású, benapozott. A ház fűtése a gépészetnek köszönhetően alacsony havi költséggel jár. A luxus minőségű, méretre szabott függönyök, gyönyörű perzsa szőnyegek, Swarowski egyedi csillárok, egyéb kiegészítők a nappaliban, közlekedőben, étkezőben, hálókban, a hálószobabútorok, étkező bútor igény esetén megegyezés tárgya! Kiváló infrastruktúra: iskolák, óvodák, bölcsődék, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, posta. Autóval az M0-ás 5 perc, a belváros negyed óra. A HÉV megálló 8-10 perc sétára található. A közkedvelt Római part pár perc sétával elérhető. FRISS LEVEGŐ, NYUGALOM, ZÖLD KÖRNYEZET, HARMÓNIA PÁR PERCRE A VÁROSTÓL!!! RITKÁN VAN ILYEN MINŐSÉGI, PRÉMIUM KATEGÓRIÁS, HIBÁTLAN ÁLLAPOTÚ, ELADÓ CSALÁDI HÁZ A PIACON! Kérésre küldünk alaprajzot! AZ ÁR IRÁNYÁR! IBRED GARANCIA: Az ingatlant személyes megtekintés alapján vettem nyilvántartásba!

Figyelem ! A szeparálható életterek miatt a mostani helyzetre való tekintettel a Home Office-ban dolgozók számára, összeköltözőknek, nagycsaládosok számára ideális választás. II. kerületben, Pesthidegkút-Ófalu részén, kertvárosi csendes környezetben, egy nettó 275 m2-es, K-D-NY tájolású, 2 GENERÁCIÓS, 5 + 1 szobás, MEDENCÉS, hangulatos, KIVÁLÓ állapotú ikerház, saját kizárólagos 580 m2-es nagyon szép, parkosított telken eladó. A lakóház alapterület: bruttó 300 m2, a legfelső szinten egy 60 m2-es KÜLÖNÁLLÓ lakás került kialakításra, amely a főbejárati előtérből külön lépcsőn közelíthető meg. Helyiségei: ALAGSOR: 2 állásos garázs mellett, fitness terem, 4 fős szauna, zuhanyzó, külön helyiségben a mosókonyha, gépészeti helység. 1. LAKÁS: amely 2 szintes: földszinten: örök PANORÁMÁS 40 m2 terasz, nappali, dolgozó/vendég szoba, gépesített konyha, étkező, télikert. Emelet: 2 szoba, szintén panorámás terasszal, gardrób, pezsgőfürdős tágas fürdőszoba. 2. LAKÁS: külön bejárattal: emeleti lakásként, ELVEHETETLEN panorámás nappali teraszkapcsolattal, hálószoba, konyha - étkező, fürdőszoba. A kertben grillsütő, nyári konyha- tároló, napozó rész. Műszaki tartalom ( részlet ): 40 cm vastag tégla + valódi klinkertégla burkolat, bramac betoncserép, 25 cm üveggyapot + fólia hőszigetelés, kerámia, gránit, parketta burkolatok, egyedi fa falburkolat, kamerás - távfelügyelethez bekötött biztonsági videórendszer, FŰTHETŐ garázs LEHAJTÓ, medence ( fűthető, víztisztító rendszerrel, ellenáramoltatóval egyaránt felszerelt ), padló és radiátor fűtés, központi porszívó, kandalló, hang-, és hőszigetelt műanyag nyílászárók, biztonsági fólia, szúnyoghálók, elektromos redőny, reluxa, beépített részben gépesített konyha mindkét lakásban, beépített szekrények, szemet gyönyörködtető csillárok, stb... A kert rendezett, amely az elmúlt években folyamatos tulajdonos gondozásának köszönhetően kellemes nyugodt pihenést biztosít az ott élőknek. ELRENDEZÉS AZ ALAPRAJZOKON ! Az ingatlan környezete: ideális sétáló, kiránduló hely, a pilisi parkerdő túraútjai családi kirándulásokhoz 5 perc séta távolságra. Számos ötletes játszótér áll a gyermekes családok rendelkezésére. Szervezett és hobby sportoláshoz a közeli új, korszerű Gyarmati Dezső uszoda és mögötte a sportpálya elérhető. Bevásárlási lehetőségek széles választékban 5-10 percnyire. A környék óvodákkal, iskolákkal jól ellátott. Francia iskola és amerikai iskola autóval kb. 10 perc a háztól. Tömegközlekedési eszközök pár perc sétára találhatóak. Az ingatlan megtekintése, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, HÉTVÉGÉN IS ! Részletes ismertetésével, bemutatásával, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal. Ingatlan irányára: 183 MFt. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 317459

Csak Irodánknál!!!!! Eladó Rákosligeten egy 186 m2 hasznos alapterületű kétszintes, kétgenerációs, körbejárható családi ház, 750 m2-es telekkel,saroktelken. Az ingatlan 2 külön bejárattal rendelkezik két utcáról. A ház alsó szintje 1964-ben épült,majd 1990-ben épült rá a felső szint. 30 as téglából épült,beton födémmel,a padlástér teljes egészében beépíthető. Bramac sötétbarna cserép fedéssel,új ereszcsatorna,rozsdamentes acélból,barnára festve. 2005 ben a felső szint részlegesen fel lett újítva,szobákban laminált parketta,többi helységben járólap. Nyílászárók fa régi típúsúak,alsó szinten redőnnyel ellátva,felső szinten reluxával. Fűtése gázcirkó,radiátoros hőleadókkal.A melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. Kert 2018-ban lett felújítva,körbe a fa kerítés kicserélve,automata kocsibeálló,a másik kocsibeállónál a motor előkészítve.A kert parkosított, öntözése fúrt kútról megoldható, 3x16 Amper kiépítve,felső szinten riasztó rendszer. A garázsajtó motoros, a garázs 30 m2 és szerelőaknás,nagysága miatt egyéb dolgok tárolására is alkalmas,garázsból nyílik egy kisebb külön tárolóhelység is. Földszint:üvegezett terasz,előtér,2 szoba,konyha,wc,kamra,tároló,kádas fürdőszoba. emelet:Közlekedő,tároló,kádas fürdőszoba,külön wc,3 szoba,konyha,ebédlő,kamra. A főút közelsége ellenére az ingatlan csendes,, az előkert, és a kert sok fával, növényzettel ültetett. A telekre több autóbeállási lehetőség van. Infrastruktúrája kíváló,buszmegálló a ház előtt,Örs vezér tere 20 perc alatt elérhető. Buszok:46,276 Az ingatlan tehermentes, megvásárlásához díjmentesen, többféle pénzügyi lehetőséget kínálunk. Igény esetén vállaljuk az adásvétel teljes körű lebonyolítását. Frekventált elhelyezkedése, jó megközelíthetősége, értékállósága révén jó befektetést biztosít, közép és hosszú távon egyaránt ez a jó elosztású családi ház leendő új tulajdonosának. Jöjjön el, és tekintse meg ezt a kiváló adottságokkal rendelkező otthont, időpont egyeztetéssel kapcsolatban a hét bármely napján hívjon bizalommal! Ezen kívül bankfüggetlen hitel-ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány beszerzésével is segítjük ügyfeleinket!

A fantasztikus, elvehetetlen PANORÁMA szerelmese?? Akkor ezt a házat Önnek látnia kell, és beleszeret! Máriaremete egyik legmagasabb pontján, ám mégis remekül megközelíthető helyen (és nem hajmeresztően meredek utcákon!) található a telek, fölötte erdő, nyugalom, csend és a remek kilátás az egész környékre. Mintha egy ausztriai hegyi városban élne, olyan érzés tölti el a házban, ha pedig fölfelé megy a kertben, eléri a saját, 36 nm-es víztükrű, fűtött kerti medencét, mely körül garantált a teljes kikapcsolódás. A házból is több irányban teraszokra léphet ki, különböző égtájak felé, összesen 120 nm a teraszok területe. A ház 18 éve épült, 38-as Porotherm tégla + 15 cm Dryvit vakolattal, 3 rétegű üvegezésű műanyag ablakokkal rendelkezik, alumínium automata redőnyökkel felszerelve, hogy a teljes csend mindig biztosítva legyen. A legfelső szinten található az amerikai konyhás nappali, előtte erkéllyel + kamra és vendég WC. Bejárati szinten 3 hálószoba + gardróbszoba és fürdőszoba. A hegyoldali adottságokat kihasználva lefelé haladva jutunk el a szauna/fitness -szinthez, itt zuhanyozó is rendelkezésre áll, majd az utcaszintről közvetlenül nyíló garázsokhoz és egy nagy tárolóhoz. Burkolatok:gránit, márvány, parketta Területek: 226 nm lakótér Garázsok: 40 nm Teraszok: 120 nm Az épületet hangulatos, környezetbe simuló kert veszi körül. A tömegközlekedés (buszjárat 3-5 percen belül elérhető.) Várom hívását minden nap!

Eladó a XVIII. kerületben a Szemere telepen, egy 1996-ban igényesen megépített családi ház. A belmagassága, 270 - 600 cm. Ez a légtér teszi lehetővé egy 13,5 nm galéria kialakítását a 2. szinten. Amint a fotókon is jól látható, értékes, minőségi fából készült a lépcső, a galéria, a beépített szekrények és a nyílászárók egyaránt. Az ablakok párkánya minden esetben carrarai fehér márványból készültek. Redőny is található minden ablakon. A nappali és a második szint egy részének aljzata értékes intarziás parketta. A házban kialakításra került egy üzlethelyiség is, mely akár szobaként vagy külön lakáskénit is használható. A pinceszinten található 50 nm egy része járólapos másik része padlószőnyeges, mely kitűnő hangszigeteléssel is rendelkezik. A Lőrinc- Center Bevásárlóközpont sétatávolságra van. Az Üllői út közelsége miatt kifogástalan a közlekedési lehetőség. A telken található 90 nm műhely, mely teljesen alápincézett, arra is lehetőséget ad, hogy munkáját az otthonában végezze,! H394546

"XVI. kerületben kétszintes, kétgenerációs CSALÁDI HÁZ eladó! Az ingatlan: 2 épület áll a telken. A NAGY HÁZ nettó 280 nm-es , jó elrendezésű, tágas, világos helyiségekkel rendelkező, 2004-ben épült ingatlan, Porotherm téglából. Földszinten és az emeleten is nagy teraszokkal + erkélyekkel. Fűtése kombi cirkó + a nappaliban fatüzeléses kandalló. Hőszigetelt fa nyílászárók. A szobákban fa parketta, a többi helyiségben járólapok. Állapota felújítandó. HELYISÉGEK Földszinten: nappali nagy terasszal 2 szoba erkéllyel, étkezőkonyha fürdőszoba WC-vel WC kamra kazánház Emeleten: 3 szoba , mindegyik erkéllyel fürdőszoba WC-vel Parkolás: garázsban + a telken A KISEBB HÁZ(40 nm): Helyiségek: 1 szoba, konyha fürdőszoba WC-vel ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan FORGALMAS helyen található, ezért kimondottan alkalmas bármilyen vállalkozás számára, pl. panzió, magán óvoda, ügyvédi iroda, oktatás, cégközpont, stb. számára. INFRASTRUKTURA Üzletek, óvoda, iskola stb. pár perces sétával elérhetők. KÖZLEKEDÉS Buszokkal az Örs Vezér tere 14 perc alatt elérhető. ALKALMAS akár két generáció számára is. CSERE IS LEHETSÉGES! XIV, XV, XVI. kerületi 2 szobás lakás vagy ház beszámítható! Várom hívását a megadott telefonszámon. 86023 "