Eladó ház, XXII. kerület (Budafok-Tétény) (Budapest)

Bp. XXII. ker. Farkasvölgyben erdő melletti, sík utcában 3 szintes ikerházfél 767 nm-es saját kerttel eladó. Újszerű állapotú, organikus épület, madárbarát, ősfás kerttel körülvéve. Alsó szinten:teraszos vendég szoba, fürdőszobával + biliárd szoba, kondi terem; szauna, mosókonyha, kamra. Középső szint: nappali, háló, étkező, konyha , fürdőszoba, kamra, erkély és terasz. Legfelső szint: 2 + 1 szoba, hall, 2 fürdőszoba, 2 gardrób és erkély. Garázs 3 gépkocsi tárolása alkalmas. az ingatlan a garázsból is megközelíthető. Az épület 1993-ban épült, gázkazán fűtéses + kandalló, meleg vizet napelemekről működik. Egyedi hőszigetelés (közel egy méter vastag főfalazat), alacsony rezsi. Az ingatlan jelenleg hosszú távra bérbe van adva. A bérleti viszony tovább folytatható.

Budapest XXII. kerületében, részben felújított, 2780 nm-es, 71 szobás, patinás épület, 4818 nm-es telken eladó. Pince: 626 nm (8 szoba) Fsz.: 654 nm (17 szoba) I. emelet: 510 nm (18 szoba) II. emelet: 514 nm (18 szoba) Tetőtér: 477 nm (18 szoba) + 40 + 150 nm terasz A szobák nagy része önálló fürdőszobával és wc-vel rendelkezik. A földszinten impozáns, 150 nm-es, felújítandó, kertkapcsolatos díszterem található. Az épület átalakítással alkalmas akár szálloda, apartmanház, irodaház, idősek otthona, kolostor, cégközpont stb. céljára. Parkolási lehetőség a telken. Irányára: 780 000 000 Ft dr. Vincellér Valéria: +3630-815-1-999

XXII. kerület Nagytétény IPARTELEPI részén, az M0 és M6 felhajtó mellett, KAMIONNAL IS MEGKÖZELÍTHETŐ, ÚJSZERŰ ( eddig csak magánjellegű tárolásra használt ) ÜZEMI IRODÁVAL rendelkező, LIFTES, összesen 1060 m2-es épületekből álló, 3720 m2-es önálló Hrsz. számmal rendelkező TELEPHELYET / IPARI TERÜLETET / RAKTÁRT / IRODAHÁZAT / KERESKEDELMI, SZOLGÁTATÓ TERÜLETET / FEJLESZTÉSI TERÜLETET kínálunk eladásra. -Épületek nettó területe: 1060 m2 -Épületek száma: 2 db. -Kétszintes új iroda vagy üzemi épület: 2 x 375 m2 ( nettó ) = 750 m2. ( Üzemi, irodai, szociális, előadó termi, bemutató termi, stb. célra kialakítható, "IKER JELLEGŰ" építéssel készült, azaz két oldala szétválasztható, és külön - külön is üzemeltethető. ) -( Bontandó ) csarnok ( opció, nem kell lebontani, de a fejlesztés részeként elbontható ) : 310 m2, ebből 215 m2 egy légtér, a többi szoc. blokk, belmagassága: 2,5 - ( -4,5 ) méter. -Építhető az üzemi - iroda épület mögé és mellé ( a jelenlegi csarnok - raktár bontásával ) egy 4 - 6 méter magas, 12 méter széles, cca. 66 méter hosszú ÚJ CSARNOK ( részletes tervekkel a bővítésre, rendelkezem ). -Legkisebb osztható telekméret: 1500 m2. -Legkisebb telekszélesség: 25 méter. -Beépítési mód: szabadon álló főépület -Beépíthetősége terepszint alatt: 50%. -Beépíthetősége terepszint felett: 40%. -Építmény magasság: 12 méter. -Övezeti besorolás: Gksz-2/NT/2 - A TELEK ( 3720 m2 ): utcafronton 68,5 méter széles, erre merőleges mélységi mérete: 54,3 méter. A rajta lévő főépület az utcafronttól 10 méterre, 17 méter mélységű, és 24 méter szélességű, két szintes. Az épület mögött mintegy 27 méter mélységű a telek, az épület K-i oldalán 24 méter, a nyugati oldalán mintegy 20 méter szabad tér. NÉGY KAPUN át lehet a területre jutni, ebből három elhúzható görgős, az egy egyszerű kétszárnyú kapuval nyílik. - A FŐÉPÜLET: szerkezete négy traktusos hagyományos szerkezet, tégla falazatú ( 30 cm ) külső falakkal, 10 cm válaszfalakkal, külső hőszigeteléssel ( 10 cm nikecell nemesvakolattal ). A nyílászárók: műanyag hőszigetelő üvegezéssel ellátott korszerű ablakok és ajtók. Közbenső födém: G gerendával, felbetonnal készült, teherbírása 5KN/gerenda-n, azaz 800 kg / m2. Zárófödém: acélszerkezetű, függesztett mennyezet alul gipszkarton, felette 15 cm hőszigetelés, az acéltartók tetején lévő zárófödém trapéz lemez, alul 3 - 5 cm. hőszigetelő pur habbal fújva a páralecsapódás ellen. A fűtés: radiátoros, gáz falikazán használati melegvíztárolóval, és mindkét oldalon független kiépítéssel készült ! Hasonlóan a vízvezeték és a csatorna rendszer ill. a villamos energia ellátás külön - külön szerelt a két oldalon és azok szétválaszthatok és külön mértek vagy külön mérhetőek. Az irodákban körbevezetett a kiszolgáló elektromos és hírközlési vezetékhez az elosztó védőburkolat. a ház tehát külön oldalanként, de együttesen összenyitva is használható. - ELHELYEZKEDÉS / ÚTHÁLÓZAT: a telek előtt nagy teherbírású közút van, amely úttal párhuzamos következő út az M0 - M6 felüljáróját, illetve Budapest és Érd elérhetőséget nyújtó körforgalomhoz vezet, ez a körforgalom cca. 500 méter. - TÖMEGKÖZLEKEDÉS: BKV a területtől, kb. 100 méterre, VONATÁLLOMÁS: cca. 400 méterre az ingatlantól. További nagyon részletes DOKUMENTÁCIÓKKAL rendelkezem. Az ingatlan megtekintése, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS ! Részletes ismertetésével, bemutatásával, további kérdéseivel kapcsolatban, várom a jelentkezését. Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal. Az ingatlan irányára: 330 MFt.

Már csak egy lakás eladó! Egy hónapos költözéssel! XXII. kerület Óhegyen, egy 75,13m2-es(75,13m2 lakórész + 13,2m2 terasz) nappali + 2 szobás, ÚJÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS, EGYSZINTES IKERHÁZAT KÍNÁLUNK ELADÁSRA! Az ingatlanhoz lekerített kizárólagos használatú 473m2-es telekrész tartozik, valamint kettő autó részére kialakított felszíni autóbeálló. Az ingatlan fekvéséből adódóan nagyon csendes, mivel a telek az utca forgalmától távolabb helyezkedik el, így az utca kis forgalmából semmi nem hallható a telken. Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül. Helyiségei: előszoba-közlekedő 5,88 m2 WC 2,16 m2 tároló-kamra 3,36 m2 fürdő 5,52 m2 szoba 10,7 m2 szoba 10,67 m2 nappali + étkező + konyha 35,84 m2 terasz 13,2m2 Műszaki tartalom-részlet -Külső szerkezeti falazat: Eurotherm 30N+F téglából készül. -Külső hőszigetelés: 15 cm Dryvit -Porotherm 10 cm-es válaszfal tégla -Beton cserépfedés -Három rétegű nyílászárók hőszigetelő üveggel -Az épület fűtési és melegvíz ellátását energiatakarékos hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel kiépítve. ( További részletes műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem ) JÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK, iskola, óvoda, bölcsőde, gyermek-felnőtt rendelő, Campona, Aldi, Lidl, gyógyszertár, minden a közelben. A VÉTELÁR A KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTOT TARTALMAZZA! Sokéves építőipari tapasztalat, elkészült megtekinthető REFERENCIA munkák. Kedvezményes hiteligénylés, CSOK, BABAVÁRÓ támogatás esetén, kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt díjmentesen bankfüggetlen hitelszakértő munkatársunkkal. Az ingatlan megtekintésével és egyéb információkkal kapcsolatban várom a jelentkezését, keressen bizalommal a hét minden napján! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 328890

Kíváló befektetési lehetőség! Eladó Budatétényben, a Diótörő utcában egy 3100 m2-es zárt kerti gyümölcsös. A közel 100 termő gyümölcsfa a tulajdonos gondos keze által rendkívül karbantartott. Jelenleg csak 3 % beépíthető, bár így is egy nagy méretű ház /90 m2 / építhető rá. Az Önkormányzat tájékoztatása szerint 2-3 éven belül építési telekké fogják átminősíteni, úgy ahogy az utca elején lévő telkekkel ezt már megtették. A víz már a telekre be van vezetve, a többi közművezeték az utcában a telek előtt található. Ajánlom elsősorban azoknak, akik szeretnek kertészkedni és a saját termésű gyümölcsöket, zöldségeket is előnyben részesítik. A jelenlegi tulajdonos is szívesen ellátja Önt értékes tanácsokkal.

Eladásra kínálok Budafok egyik legkeresettebb és legcsendesebb részén egy 6 szobás, többgenerációs, jelenleg 2 lakásból álló családi házat, mely méretét és szeparált kialakítását tekintve akár nagycsaládosok, vagy szülőkkel összeköltözők számára is tökéletes választás lehet. A közel 1100 m2-es parkosított telekre 2 utcáról is elektromos kapun keresztül juthatunk be, akár gyalogosan, akár autóval, ezzel is biztosítva az ott élők teljes intimitását. A fő ház 226 m2-es, mely 2 különnyíló lakrészből áll. Az ingatlan alatt egy elektromos ajtóval ellátott, 22m2-es fűtött garázs és egy külön bejáratú 22m2-es kazánház/tároló kapott helyett, ami jelenleg sportszobaként funkcionál. Mind a két helyiségben víz, villany bevezetve, így a hasznosítható terület 270m2. A kisebbik lakás külön bejáratú, 66 m2-es ahol egy 20m2-es nappali + 1 egész szoba, konyha, fürdőszoba, gardrób és egy 15m2-es gyönyörű panorámával rendelkező teraszos lakórész került kialakításra, 2 klímával, riasztóval. A ház megvásárlását követően akár jövedelemszerzésre is alkalmas, hiszen ez a leválasztott lakótér albérletként is funkcionálhat, de akár összenyitható a fő ház másik lakásával. A nagyobbik lakás 160 m2-es és belső 2 szintes. Alsó szinten az életterek, előszoba, nappali, gépesített konyha-étkező, fürdőszoba és egy nagy méretű kamra kaptak helyet. Az emeletre, ami 1994-ben került kialakításra egy kényelmes és tágas lépcsőn jutunk el, ahol a csend és a békesség oázisaként 4 külön nyíló egész szoba, fürdőszoba, 3 gardrób és egy terasz található. A fűtését gázkonvektor, míg a melegvizet villanybojler biztosítja. Fa nyílászárók betörésvédelmi fóliával, szúnyogháló, redőnyök, vaskandalló, biztonsági ajtó, riasztó és a 3 méteres belmagasság tovább növeli a komfortérzetünket. A telken belül 2004-ben egy 27m2-es, a főépülettől teljesen különálló garzonlakás is felépítésre került, ami egy 24m2-es amerikai konyhás-nappaliból, valamint egy 3m2-es fürdőszobából áll. Fűtése gázkonvektorral és kályhával is megoldható, a melegvizet villanybojler biztosítja. A gondozott kertben medence, kerti tó, fúrt kút, kerti csap, termő gyümölcsfák, szőlőlugas, virágok sokasága és egy 9m2-es pince található. A garázson kívül további 3 autó is biztonságosan tud parkolni a zárt kertben. Minden közmű külön mérőórával ellátott, a tulajdonviszonyok rendezettek, az ingatlan per és tehermentes. Lokációját tekintve szinte minden 1-2 percen belül elérhető, legyen az bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, tömegközlekedés vagy oktatási intézmények. Ha felkeltette az érdeklődését és kérdése lenne, vagy megtekintené ezt a számtalan lehetőséget magában rejtő, kedves, barátságos tulajdonos birtokában lévő házat, lépjen velem kapcsolatba és mindenben segítek. H443003

Budafok felső területén modern villa eladó! Az 1589 nm-es, parkosított kertben álló 250 nm-es, igényesen kivitelezett ház néhány éve épült, újszerű állapotú. Tágas terek, sok fény jellemzi. Nagyon szép, világos, modern és egyben rendkívül praktikus elosztású. A gondos terveknek köszönhetően egy szinten kialakítható az egész élettér: előszoba (ide érkezünk a garázsból), nappali + 3 szoba + fürdőszoba + konyha + étkező + külön WC, háztartási helyiség és a teraszok. A tetőtéri szinten 2 vendégszoba + fürdőszoba + méretes tároló helyiség. A legalsó szinten 2 állásos kényelmes garázs. Klíma, redőnyök, fóliázott ablaküvegek, gyönyörű kert, több autóval beállási lehetőség, modern gépészet jellemzi. Költözés megegyezés szerint. Az alaprajz és az adatok tájékoztató jellegűek. English: Modern villa for sale in the upper area of Budafok! The 250 sqm house, built a few years ago, is in a landscaped garden of 1589 sqm and is in a very good condition. It is characterized by spacious areals and lots of light. Very nice, bright, modern and at the same time very practical layout. Thanks to the careful design, the whole living space can be arranged on one level: entrance hall (access from the garage), living room + 3 bedrooms + bathroom + kitchen + dining room + separate toilet, utility room and terraces. On the attic level there are 2 guest rooms + bathroom + a large storage room. On the lowest level there is a comfortable garage with 2 spaces. Air conditioning, shutters, tinted windows, beautiful garden, parking for several cars, modern mechanicals. Moving by arrangement. The floor plan and data are for information only.

kerületben Nagytétényben, kiváló közlekedéssel rendelkező övezetben, 250 m² saját leválasztott telekrésszel rendelkező, FELÚJÍTANDÓ 60 m² alapterületű, 2 szobás "ikerház jellegű" házrészt kínálunk eladásra.Az ingatlan vegyes építésű ( mészkő + tégla ) szerkezetileg jó állapotú, nem vizesedik, nem repedezik.Fűtése konvektoros, meleg víz villanybojler. A nagyobb hálószoba belmagassága 3,2 méter, igény szerint galériázható is.Parkolás jelenleg az utcában lehetséges, de a telken belül kocsibeállási lehetőség kialakítása megoldható.A telekrészen található egy melléképület is.MÉRETEK ÉS ELRENDEZÉS AZ ALAPRAJZON.Az ingatlan összesen 1081 m² telken helyezkedik el, összesen 4 lakásból áll, használati megosztási szerződéssel rendelkezik.Aszfaltozott utca, csatorna bekötve, internet - kábel tv, saját gázóra, saját villanyóra ( a szomszéd telkén található ), vízóra jelenleg közös de almérő kiépíthető.Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.Az ingatlan irányára: 24,4 MFt. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 333124

kerület KERTVÁROSI ZÖLD ÖVEZETÉBEN SORHÁZI INGATLAN ELADÓ!!!!Befektetésnek, nagy családosoknak, összeköltözőknek egyaránt alkalmas,250 m2, 5+2 szobás,sorházi ingatlan, beépített tetőtérrel, garázzsal .A sorház nagyon jó elhelyezkedésű, mivel egy zsákutca elején található, így az autós forgalom minimális.Gyalog. Kb 5-10 perc minden könnyen elérhető, iskola, óvoda, buszmegálló ésvillamosmegálló. Savoya park 5 perc autóval.A ház tulajdonságai:- Összközműves, négy szintes- Jelenleg három generációnak van kialakítva- Átlagos állapotú, esztétikai felújítást igényel- Az ingatlan fűtését és meleg víz ellátását kondenzációs gázcirkó biztosítja- Padlófűtésű, légkondicionáló kialakítva- Helyiségei laminált parkettával és padlólappal burkolt- Az ingatlanhoz terasz kapcsolódik- A földszinten 17nm-es egy állásos garázs található-További autók számára nyitott beállási terület áll rendelkezésre- A társasházhoz nagyméretű közös kert tartozik

ELADÓ a Baross Gábor Telepen jelenleg 2 szobás, de nagyon bővíthető 43 nm-es ház. Környék: -Jó levegő, budai kertvárosi életérzés. -Csendes utca. -Kiváló tömegközlekedésnél, 114-es busz megállója 250 méter, amivel a Móricz Zsigmond körtérre lehet átszállás nélkül eljutni, 287-es busz megállója ugyanott, ezzel 10 perc alatt lehet a Camponához eljutni. -A Campona / Tropicarium autóval 6 perc alatt elérhető. -M0-M1-M7 Balaton felé, ill. budaörsi bevásárló övezet autóval 8-10 perc alatt elérhető. -Óvodák, iskolák a közelben. -Óhegy étterem gyalog 3 perc alatt elérhető. -Barackos játszótér 10 perc séta. -LKE-2/NT/1 övezet. Ház: -535 nm-es telek -osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással -2 szobás ház -belülről felújított -kívülről felújítandó -cirkófűtés -víz-, villany- és gázvezetékeket kicserélték, új órák -Saját 8 nm-es tároló a garázzsal szemben – lépcsőházból megközelíthető -különálló 18 nm-es melléképület -autóbeálló Ajánlom ezt a házat olyan pároknak, családoknak, akik a kertvárosi nyugalomra vágynak.

kerületben, BUDAFOKON, CSENDES KERTVÁROSI környezetében, nettó 90,43 m2-es, nappali + 3 szobás (teraszos, erkélyes), MODERN, AUTÓBEÁLLÓVAL RENDELKEZŐ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZAT kínálunk eladásra!AZ INGATLANRA A ZÖLDHITEL FELVEHETŐ, várható energetikai tanúsítványa: BB1 db felszíni autóbeálló tartozik az ingatlanhoz.FÖLDSZINT: Nettó: 44,67 m2 lakórész + 18 m2 terasz (felével számolva az alapterületbe)EMELET: Nettó: 45,76 m2 lakórész + 7,25 m2 erkély (felével számolva az alapterületbe)Az ingatlanhoz saját, kizárólagos használatú, lekerített kb. 270 m2-es TELEKRÉSZ tartozik, de a telek kialakítása még folyamatban van.Felszíni AUTÓBEÁLLÓ tartozik az ingatlanhoz, a kialakítását a vételár tartalmazza.Az épület: földszint + teljes értékű emeletből áll.Külső falazat: Leier 30 cm-es tégla, 10 cm-es Dryvit hőszigeteléssel.Műanyag nyílászárok: FENSTHERM FUTURE vagy Kömmerling 5légkamrás, 76mm tokszélesség , 3rétegű üveg K=0,6 hőszigeteléssel.Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, minőségi anyagok felhasználásával épül ( részletes Műszaki leírással és további anyagokkal rendelkezem.)A fűtést és a meleg vizet VAILLANT gáz kondenzációs kazán biztosítja, földszinten padlófűtéssel, emeleten radiátor hőleadókkal kiépítve.A vételár tartalmazza a teljes riasztó rendszert, 2,6kW-os napelemet, valamint kettő klíma kiépítését!Külön mérőórák, szeparált telekrészek, különböző utcai bejáratok!MÉRETEK, TÁJOLÁS, ELRENDEZÉS, AZ ALAPRAJZOKON.( Belső átalakítás-kialakítás a Vevő igényei alapján megoldható )KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK, iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, minden a közelben.TERVEZETT ÁTADÁS: 2023. második negyedév!A vételár NEM tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, redőny lamellákat, szúnyoghálókat, beltéri ajtókat, csaptelepeket, klímaberendezést, szaniterek árait!A munkadíj minden esetben benne van az árban.Megtekinthető elkészült REFERENCIA munkák, CSOK, kedvezményes HITELEK FELVEHETŐK!(Szükség esetén ingyenes hitelügyintézéssel)Az ingatlan tehermentes, könnyen megközelíthető!Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Bővebb információkkal kapcsolatban várom jelentkezését, keressen bizalommal a hét minden napján! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 331969

izgalmas megoldásokkal alapoktól felújított családi ház vált elérhetővé a XXII. kerület kedvelt részén, csendes mellékutcában.Beépített tetőtér, kerti tároló és terasz, tágas épített terek az udvarban és a házban egyaránt - 2009-ben az alapoktól újjáépített, jelenleg 3 lakásos családi ház, mely folyamatosan karban van tartva, az évek alatt igényesen fel lett újítva. A képek igyekeznek bemutatni ezt a valóban csak személyesen átélhető összhangot.Modern, minden igényt kielégítő gépiesített konyha étkezővel, előtér, fürdő wc-vel, nappali, 2 nagy háló a földszinten, amerikai konyhás nappali, háló, fürdő wc-vel - mindkét lakásban, egy kis erkély jól kihasznált terek az emeleten. A kertben található egy melléképület, mely tárolóként funkcionál.A ház hasznos alapterülete: 230 nm + terasz és erkély.A telek mérete: 678 nm.A korábbi felújítások során lett a tetőtér beépítve, a földszint újragondolva, elektromos vezetékek cseréje, fűtéskorszerűsítés, tetőfelújítás, ereszcsatorna csere megtörtént.Elhelyezkedésének, összetételének, nagyságának, megközelítési és széles hasznosítási lehetőségeinek köszönhetően saját részre, emellett akár nívós vállalkozás központjának és befektetésnek is egyaránt optimális választás.Családok, tágas, igényes és egyben hangulatos helyet keresők, nagy baráti, ismeretségi körrel rendelkezők, könnyen megközelíthető, mégis nyugodt elhelyezkedést keresők joggal érezhetik, hogy megtalálták, amire szükségük van. Akár 2-3 generációsként, akár egybenyitva egységes családi otthonként is megoldást tud nyujtani ez az ingatlan.További kérdéseivel, megtekintési szándékával várom hívását. 129500000 FtReferencia szám: HZ021768

Budafok központi részén, a Háros u-Gádor u sarkán most épülő egyszintes családi ház, jelenlegi állapotában eladó.A jelenlegi építkezés állapota kb 30%-os. Az építkezés folytatásához minden tervdokumentum, látványterv a rendelkezésre áll, amit a vevő részére biztosítunk.További információért keressen bizalommal.

TERMÉSZETBEN A DUNA KÖZELSÉGÉBEN KÉPZELI EL ÉLETÉT TÁVOL A VÁROS ZAJÁTÓL?MODERN MINIMÁL STÍLUSÚ HÁZAT KÍNÁLUNK ÖNNEK SAJÁT STÉGGEL!XXII. kerületben a páratlan szépségű természeti környezetben, közvetlenül a Duna parton kínálunk eladásra modern minimál stílusban épült, konyha+étkező+nappali+ 3 hálós , kétszintes családi házat!A 2012-ben épült ház rendkívül napfényes, nagy üvegfelületekkel rendelkezik ,enteriőrje neves belsőépítész keze munkáját dicséri.A legkorszerűbb energia hatékony technológiák kerültek az épületbe, víz,és levegő hőszivattyús rendszer, padló fűtés-hűtés, kiegészítve fan coil hűtő -fűtő klímával.A 60 m2-es földszinten konyha, étkező, nappali, háló , fürdő található. A Ferrari piros konyha teljes körűen gépesített, burkolatai szín,és formavilága igazán különleges!A 45 m2-es felső szinten két háló (az egyik saját fürdővel felszerelve), és 1 WC kapott helyet. Minden szobából garantált a lenyűgöző dunai panoráma!A pinceszint további 60 m2 , ahol jelenleg a kazánház, szabadidős helyiség, és mosdó található.A fedett teraszok összesen 40 m2 -t tesznek ki. Az autóbeálló 30 m2.A 485 m2 telek szépen gondozott, füvesített kert, melynek végében egy kis kapun keresztül juthatunk el a Duna -parti stégünkhöz.Tehermentes, azonnal költözhető ingatlan. Irányára: 239 000 000Ft.Tehermentes, azonnal költözhető ingatlan.

VADREGÉNYES DUNAI PANORÁMÁVAL ÉS SAJÁT STÉGGEL!A XXII. kerületben, a Hárosi-Duna páratlan szépségű természeti környezetében, közvetlenül a Duna parton kínálunk eladásra egy modern minimál stílusban épült, konyha+étkező+nappali+ 3 hálós , kétszintes családi házat!A 2012-ben épült ház rendkívül napfényes, nagy üvegfelületekkel rendelkezik ,enteriőrje neves belsőépítész keze munkáját dicséri. A legkorszerűbb energia hatékony technológiák kerültek az épületbe, víz,és levegő hőszivattyús rendszer, padló fűtés-hűtés, kiegészítve fan coil hűtő -fűtő klímával.A 60 m2-es földszinten konyha, étkező, nappali, háló , fürdő található. A Ferrari piros konyha teljes körűen gépesített, burkolatai szín,és formavilága igazán különleges! A 45 m2-es felső szinten két háló (az egyik saját fürdővel felszerelve), és 1 WC kapott helyet. Minden szobából garantált a lenyűgöző dunai panoráma! A pinceszint további 60 m2 , ahol jelenleg a kazánház, szabadidős helyiség, és mosdó található. A fedett teraszok összesen 40 m2 -t tesznek ki. Az autóbeálló 30 m2.A 485 m2 telek szépen gondozott, füvesített kert, melynek végében egy kis kapun keresztül juthatunk el a Duna -parti stégünkhöz.Tehermentes, azonnal költözhető ingatlan. Irányára: 239 000 000Ft.Tehermentes, azonnal költözhető ingatlan.Hívjon és egyeztessen mielőbb időpontot! Jöjjön el, tekintse meg és szeressen bele!Izsó Péter Duna House Petneházy utca Elérhetőség: +3670 310 7972Referencia szám: HZ070926

TERMÉSZETBEN A DUNA KÖZELSÉGÉBEN KÉPZELI EL ÉLETÉT TÁVOL A VÁROS ZAJÁTÓL?MODERN MINIMÁL STÍLUSÚ HÁZAT KÍNÁLUNK ÖNNEK SAJÁT STÉGGEL!XXII. kerületben a páratlan szépségű természeti környezetben, közvetlenül a Duna parton kínálunk eladásra modern minimál stílusban épült, konyha+étkező+nappali+ 3 hálós , kétszintes családi házat!A 2012-ben épült ház rendkívül napfényes, nagy üvegfelületekkel rendelkezik ,enteriőrje neves belsőépítész keze munkáját dicséri.A legkorszerűbb energia hatékony technológiák kerültek az épületbe, víz,és levegő hőszivattyús rendszer, padló fűtés-hűtés, kiegészítve fan coil hűtő -fűtő klímával.A 60 m2-es földszinten konyha, étkező, nappali, háló , fürdő található. A Ferrari piros konyha teljes körűen gépesített, burkolatai szín,és formavilága igazán különleges!A 45 m2-es felső szinten két háló (az egyik saját fürdővel felszerelve), és 1 WC kapott helyet. Minden szobából garantált a lenyűgöző dunai panoráma!A pinceszint további 60 m2 , ahol jelenleg a kazánház, szabadidős helyiség, és mosdó található.A fedett teraszok összesen 40 m2 -t tesznek ki. Az autóbeálló 30 m2.A 485 m2 telek szépen gondozott, füvesített kert, melynek végében egy kis kapun keresztül juthatunk el a Duna -parti stégünkhöz.Tehermentes, azonnal költözhető ingatlan. Irányára: 239 000 000Ft.Tehermentes, azonnal költözhető ingatlan.Referencia szám: HZ070926

Kerületében, Baross Gábor Telepen 3 Szobás Ikerház 365 Nm Telekkel Eladó!Budatétény kedvelt részén a Baross Gábor telepen kínálok eladásra egy 100 nm-es, 3 szobás ikerházat, 365 nm-es szeparált telekkel.Az ingatlan elosztása: előszoba, 3 szoba, kádas fürdőszoba, étkezős konyha, kamra, pince.Fűtése gázkonvektoros melyek 3 éve lettek felújítva (havi 15.000 Ft gázszámla), a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.Szintén 3 éve a villany és vízvezetékek cserélve lettek, a konyha teljes felújításon esett át, új bútort kapott, mely a vételár részét képezi.A két első szoba, kamra és a pince lejáró felett cserépfedés található, a ház többi része lapos tetős, de a beton tálcás (kivéve háló) födémnek köszönhetően felfelé bővíthető.A kertben sütögető teszi kellemessé a nyári napokat.Az ingatlan osztatlan közös a szomszéddal, ügyvédi használati megosztás készült.Csendes, nyugodt környék, buszmegálló néhány perc alatt elérhető.Campona kocsival szintén pár perc.Az ingatlan ára 66 M Ft, várom hívását akár hétvégén is.

hangulatos óvárosi részén eladó egy többgenerációs, ingatlan. Jelenleg kettő külön bejáratú lakás, és három, utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiségek, valamint, szintén lakásokká alakítható melléképületek, és garázsépület helyezkedik el a kettő utcáról is megközelíthető 1124 négyzetméteres, önálló helyrajzi számon lévő, gyönyörűen parkosított, összközműves telken. Az övezeti besorolás 35%-os beépíthetőséget enged meg, és további lakások is kialakíthatók az ingatlanon. Akár társasházzá is alakítható. A közlekedés, és az ellátottság kiváló. A 33-és 133-as autóbuszok megállója egy perces sétára található. További képeket, alaprajzokat, valamint bővebb információt készséggel adok telefonon, vagy személyesen.

utcafrontja 22m-es és több, mint 10 kocsi beállásra van lehetőség.Az ingatlan 3 szintből áll: szuterén, földszint és tetőtér, kis ráfordítással akár több generáció kialakítására is alkalmas.Mindegyik szint hatalmas terekkel, szobákkal rendelkezik és a szuterén mindegyik része ablakos.A kert hatalmas, további beépíthetőségre is van lehetőség, oldalra és ráépítéssel is.Hívjon és mutatom!Referencia szám: H440337-IN

elhelyezkedésű és adottságú két generációs családi ház vált elérhetővé a 22. kerület kedvelt részén, csendes, sík mellékutcában.Két lakásos családi házként kialakított, udvari autóbeállóval rendelkező folyamatosan karbantartott, felújított ingatlan, mely 1978-ban épült A képek és az ingatlanséta igyekszik bemutatni ezt a valóban csak személyesen átélhető összhangot.A két lakás kialakítása szinte egyforma: gépiesített konyha étkezővel, előtér, előszoba, kamra, erkélyes nappali, hálószoba fürdőszoba és külön wc elrendezésű. Cirkófűtés és klímaberendezés segíti a komfortérzetet.A felújítások során a tető lett újraszigetelve, vízcsövek cseréje megtörtént, a tavalyi év során pedig 12 cm-es grafitos szigetelést kapott a ház.A kert gondozott, karbantartott, helyet kapott benne virágágyás és parkosított, kerti sütögetésre alkalmas intim rész is.Elhelyezkedésének, összetételének, nagyságának, megközelítési és széles hasznosítási lehetőségeinek köszönhetően saját részre, összeköltözőknek és befektetésnek is egyaránt optimális választás.További kérdéseivel, megtekintési szándékával várom hívását.Referencia szám: HZ095852

területén modern villa eladó! Az 1589 nm-es, parkosított kertben álló 250 nm-es, igényesen kivitelezett ház néhány éve épült, újszerű állapotú. Tágas terek, sok fény jellemzi. Nagyon szép, világos, modern és egyben rendkívül praktikus elosztású. A gondos terveknek köszönhetően egy szinten kialakítható az egész élettér: előszoba (ide érkezünk a garázsból), nappali + 3 szoba + fürdőszoba + konyha + étkező + külön WC, háztartási helyiség és a teraszok. A tetőtéri szinten 2 vendégszoba + fürdőszoba + méretes tároló helyiség. A legalsó szinten 2 állásos kényelmes garázs. Klíma, redőnyök, fóliázott ablaküvegek, gyönyörű kert, több autóval beállási lehetőség, modern gépészet jellemzi. Költözés megegyezés szerint. English: Modern villa for sale in the upper area of Budafok! The 250 sqm house, built a few years ago, is in a landscaped garden of 1589 sqm and is in a very good condition. It is characterized by spacious areals and lots of light. Very nice, bright, modern and at the same time very practical layout. Thanks to the careful design, the whole living space can be arranged on one level: entrance hall (access from the garage), living room + 3 bedrooms + bathroom + kitchen + dining room + separate toilet, utility room and terraces. On the attic level there are 2 guest rooms + bathroom + a large storage room. On the lowest level there is a comfortable garage with 2 spaces. Air conditioning, shutters, tinted windows, beautiful garden, parking for several cars, modern mechanicals. Moving by arrangement.

elhelyezkedésű és adottságú két generációs családi ház vált elérhetővé a 22. kerület kedvelt részén, csendes, sík mellékutcában.Két lakásos családi házként kialakított, udvari autóbeállóval rendelkező folyamatosan karbantartott, felújított ingatlan, mely 1978-ban épült A képek és az ingatlanséta igyekszik bemutatni ezt a valóban csak személyesen átélhető összhangot.A két lakás kialakítása szinte egyforma: gépiesített konyha étkezővel, előtér, előszoba, kamra, erkélyes nappali, hálószoba fürdőszoba és külön wc elrendezésű. Cirkófűtés és klímaberendezés segíti a komfortérzetet.A felújítások során a tető lett újraszigetelve, vízcsövek cseréje megtörtént, a tavalyi év során pedig 12 cm-es grafitos szigetelést kapott a ház.A kert gondozott, karbantartott, helyet kapott benne virágágyás és parkosított, kerti sütögetésre alkalmas intim rész is.Elhelyezkedésének, összetételének, nagyságának, megközelítési és széles hasznosítási lehetőségeinek köszönhetően saját részre, összeköltözőknek és befektetésnek is egyaránt optimális választás.További kérdéseivel, megtekintési szándékával várom hívását. 106000000 FtReferencia szám: HZ095852

XXII. ker. Nagytétény-Óhegy lábánál eladó, egy 241 m2-s, tetőtér beépítéses, 825m2-s telken elhelyezkedő, kiváló állapotú családi-ház. A ház alkalmas több generáció együttélésére is, hiszen a két lakószintje a lépcsőtérnél teljesen szeparálhatóvá tehető. Kiváló a tömegközlekedési, BKV buszmegálló 100m-n belül található. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ517229

kerület Óhegyen, egy 75,13m2-es(75,13m2 lakórész + 13,2m2 terasz) nappali + 2 szobás, ÚJÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS, EGYSZINTES IKERHÁZAT KÍNÁLUNK ELADÁSRA!Jelenleg még az ikerház mindkét fele szabad(egymásnak a tükörképei, lásd az alaprajzoknál), így az összeköltözők esetében remek választás!Az ingatlanhoz lekerített kizárólagos használatú 473m2-es telekrész tartozik, valamint kettő autó részére kialakított felszíni autóbeálló.Az ingatlan fekvéséből adódóan nagyon csendes, mivel a telek az utca forgalmától távolabb helyezkedik el, így az utca kis forgalmából semmi nem hallható a telken.Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül.Helyiségei:előszoba-közlekedő 5,88 m2WC 2,16 m2tároló-kamra 3,36 m2fürdő 5,52 m2szoba 10,7 m2szoba 10,67 m2nappali + étkező + konyha 35,84 m2terasz 13,2m2Műszaki tartalom-részlet-Külső szerkezeti falazat: Eurotherm 30N+F téglából készül.-Külső hőszigetelés: 15 cm Dryvit-Porotherm 10 cm-es válaszfal tégla-Beton cserépfedés-Három rétegű nyílászárók hőszigetelő üveggel-Az épület fűtési és melegvíz ellátását energiatakarékos hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel kiépítve.( További részletes műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem )JÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK, iskola, óvoda, bölcsőde, gyermek-felnőtt rendelő, Campona, Aldi, Lidl, gyógyszertár, minden a közelben.Tervezett átadása: 2022 harmadik negyedév.A VÉTELÁR A KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTOT TARTALMAZZA!Sokéves építőipari tapasztalat, elkészült megtekinthető REFERENCIA munkák. Kedvezményes hiteligénylés, CSOK, BABAVÁRÓ támogatás esetén, kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt díjmentesen bankfüggetlen hitelszakértő munkatársunkkal.Az ingatlan megtekintésével és egyéb információkkal kapcsolatban várom a jelentkezését, keressen bizalommal a hét minden napján! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 328890