Eladó ház, Debrecen (Vargakert)

Ha Ön Debrecenben kíván ingatlant vásárolni a Vargakert részen, akkor jó helyen jár. 6 lakásos sorházban lévő ingatlant kínálok eladásra. Az ingatlan a belváros központi részétől gyalog 15-20, autóval 5 perc távolságra található. Az ingatlan tulajdonságai: Forgalomtól elzárt csendes mellékutcában található a sorház közbülső, tehát jól fűtött lakása. Az utcaszintnél mélyebben lévő fűthető garázs kerítésen belüli szervizútról közelíthető meg, ehhez kapcsolódik a szintén fűthető pince. A ház túlsó oldalán elkerített, 49 m²-es kis előkert van, ez a gyalogos bejárat. Földszint: előszoba, zuhanyzó WC-vel, nappali, ebből nyílik a konyha és a spájz. A nappaliban klíma van. Emelet: három hálószoba, és a nagyobb fürdőszoba. Tetőtér: két részre osztott. Az első rész lakhatásra kialakított, parkettás, radiátorral fűtött, Velux ablakos. Hasznos tere 21 m². Ez a tér klímával ellátott. Itt gipszkarton falazással még kialakítható egy kb. 10-11 m2 hasznos terű (egészében kb. 13 m2 méretű) szoba. Innen nyílik a padlás jellegű tároló, kb. 15 m². Fűtés: 21 kw-os álló gázkazánnal működtetett cirkó rendszer, a járólapos helyiségekben padlófűtés is van. Melegvíz: álló gázkazános vízmelegítő. A padlástér ablakait kivéve valamennyi külső nyílászáró műanyagból készült. Egy havi rezsi: kb. 30.000 forint, ez a közmű díjakat foglalja magába, közös költséget nem. A ház 25 éve épült, szerkezetileg, műszakilag kitűnő állapotban van. Irányár: 70.000 000 forint Az XProperty bruttó 1%-os sikerdíj ellenében értékesíti az ingatlanokat, ezzel megspórolva eladóinknak a sokszor igen magas közvetítői díjat, ezáltal vásárlóink kedvezőbb áron juthatnak hozzá új otthonukhoz.

Vargakertben alkalmi áron eladó egy masszív és jó elosztású ikerházrész, műhellyel!Debrecen csendes, nyugodt városrészében, de mégis közel a fontosabb létesítményekhez fekszik ez az ikerház, amelynek most az Öné lehet. A 553 m2 telken elhelyezkedő 70 m2-es ház ideális otthont jelent egy bővülő család számára. Ami a szobák számát és a helyiségek nagyságát illeti, garantáltan lesz minden családtag számára egy nyugodt birodalom, melyet a magáénak érezhet. Az egész ház tervezésénél és kialakításánál az otthonosság és a praktikusság volt a fő szempont. Nekem pontosan ez az elképesztően jó tulajdonság volt, ami az ingatlanban azonnal megfogott. A házban egy gázkazán nyújtja a kedvező költségű és egyenletes elosztású meleget, forró vizet keringtetve a ház radiátorain keresztül, de van egy gyönyörű cserépkályha is, mely a 2 szoba hátárán helyezkedik el, hangulatos rásegítésként a téli napokon. Itt még az olyan "apróságok" is szerepet játszanak, hogy a hálószoba keletre néz és reggelente valóban az ember hasára süthessen a nap. A konyha mérete is praktikus, hiszen minden kényelmesen elérhető benne, és míg a fürdőben a nagyok élvezhetik a kád kényelmeit, addig a kicsik is a benne rejlő kalandot. A telken belül található 2 melléképület, az egyik műhely, a másik pedig tároló funkciót látja el. Az udvar kezelhető nagyságú és az előkertben szép virágos kert alakítható ki.Élelmiszerbolt 10 perc, illetve a buszmegálló 5 perc sétára található, ahonnan a város bármely része gyorsan megközelíthető.Ha Önnek is úgy tetszik ez az ingatlan, mint amennyire nekem, ne várjon arra, hogy más csapjon le rá! Hívjon, nézze meg és legyen az Öné mielőbb!Egyéb jellemzők:Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).Vízellátás: Van, saját vízórával.Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.Gázellátás: Vezetékes gáz.Kilátás: Kertre néző.

Vargakertben felújítandó, tégla falazatú, 2 + nappalis, bruttó 75 m2-es alapterületű ikerház, 553 m2-es telken melléképületekkel együtt eladó!Jellemzők:- az összközműves felújítandó ingatlan a Vargakert szélén helyezkedik el, közkedvelt családi házas lakóövezetben- a teljesen körbe kerített és önálló hrsz.-al rendelkező telek nagysága 553 m2- a ház 1974-ben épült (beton alap, tégla falazat, cseréptetős héjazat, kőporos külső vakolat), 2010-ben engedélyes tervek alapján melléképületek is elkészültek, minden épületrész szerepel a nyilvántartásokban, a térképen be vannak rajzolva- az ikerház a következő helyiségeket tartalmazza: 2 egész szoba, nagy nappali, konyha, előszoba, fürdőszoba és WC, kamra, részben fedett terasz, kazánház, melléképületek- a nyílászárók: hagyományos kivitelezésűek, fából készültek, 3 ablakot (fürdőszoba, nappali, konyha) már műanyagra cseréltek, hőszigetelő üvegezéssel ellátottak, az ablakok egy része redőnnyel szerelt- a fűtési rendszer: gáz cirkó, fali gázkazán és radiátorok segítségével valósul meg (két szoba között egy jó állapotú cserépkályha is rendelkezésre áll)- a szobák parkettával, az egyéb helyiségek hidegburkolattal ellátottak- a fürdőszoba (kádas kivitelezés) és a WC egy légtérben kerültek kialakításra, a meleg vízellátást is a fali gázkazán biztosítja- a konyhában gáztűzhely kapott helyet- a ház mögött tárolásra alkalmas melléképületek találhatóak, a kert gyümölcsfákkal és növényzettel beültetett- az ingatlan tömegközlekedéssel és személygépkocsival is könnyen megközelíthető, parkolás az utcán díjmentesen lehetséges (garázs az utcafronti előkertben kialakítható)- az ár alkuképes!- a birtokba adás megegyezés szerint történik

kertvárosi részén a Vargakertben eladó egy 1996-ban épült nettó 177 nm-es Nappali+5 szobás, 3 szintes-szuterén beépítésű sorház.A 6 lakóegységes épület utolsó egyben a legnagyobb kerttel rendelkező(290 nm-es) sorháza melynek a falazata 30 cm-es Porotherm téglából épült. A tető Bramac betoncserép fedésű és rajta egy 5,5 kW-os napelemrendszer biztosítja az elektromos energiát. A fűtésről egy szinte új kondenzációs gázkazán illetve a melegvíz ellátásról egy 200 l-es hőtároló gondoskodik. A hűtést 3 db. inverteres (hűtő-fűtő) klíma szolgáltatja . Az energetikai fejlesztések miatt az ingatlan rezsi költsége nagyon kedvező. A külső nyílászárók hőszigetelt fából készültek, illetve a tetőtérben Velux ablakok találhatók.A hőleadásról a földszinti nappali-étkező-konyhatér kivételével (ahol padlófűtés található) radiátorok gondoskodnak.Az ingatlan helyiségei:- A szuterénben van egy nagy konditerem-pihenőszoba, kazánház, tároló és egy garázs szekcionált elektromos kapuval. Itt található még egy a terasz aljából kialakított fedett gépkocsibeálló.- A földszinten található egy nagy köríves nappali-étkező konyha együttes aminek a burkolata időtálló gránitgól készült. Itt található még egy dolgozószoba, fürdőszoba WC-vel és egy spájz ami a konyhából nyílik. A dolgozószobából nyílik egy jól elszeparált 20 nm-es terasz, ami kellemes családi vagy baráti összejövetelek helyszíne lehet.- Az 1.emeleten 3 hálószoba, egy fürdőszoba külön WC-vel és egy gardróbszoba található.- A tetőtérben egy szoba, egy fürdőszoba és egy gardrób található.Az ingatlan csendes helyen, szépen parkosított (örökzöldek, bokrok, szépen ápolt fű) kerttel, fúrt kúttal és rendezett környezettel bír.A sorház társasházzá van nyilvánítva, rendezett tulajdoni viszonyokkal.Amennyiben szeretné egy csendes, szép kertvárosi környezetben, de a belvároshoz mégis közel élni ezt az ingatlant kereste!!Megtekintéssel és további információval kapcsolatban, kérem hívjon és mindenben a segítségére leszek.Villanyáram: van.Vízellátás: van.Csatornázás: van.Gázellátás: van.