Eladó ház Komárom

Komárom - Esztergom megye Komárom csendes részén 80 nm-es családi ház ELADÓ! Eladásra kínálunk Komáromban az erődök városában, nyugodt, csendes területen lévő 920 nm-es telken fekvő 80 nm-es családi házat az OTP Ingatlanpont kínálatából! Jellemzői : - nyugodt környék - tágas, napfényes amerikai konyhás étkező - terasz - pince Az ingatlan jelenleg is lakható, otthonos és praktikus elrendezésű. Az elmúlt években történt némi felújítás. A bejárati ajtón keresztül egy tágas nappali és egyben étkező fogad minket, melyből nyílik a konyha és a felújított fürdőszoba. A nappaliban kialakított lépcsőn keresztül lehet az emeleten lévő szobákat megközelíteni. Mindkét szoba padlószőnyeggel borított, az egyik szobához erkély is tartozik. A ház 2 szoba + nappali, fürdőszoba és wc, konyha + étkező helyiségekből áll. A kertre néző nagy terasz remek pihenési lehetőséget biztosít, mely esetleg további beépítési lehetőséget is rejt magában. A parkolás közterületen is megoldott, illetve az udvarban van rá lehetőség. A ház alatt pincehelyiség található, illetve egy - a térképkivonaton nem szereplő - udvari tároló is fellelhető. Az otthon melegét gázkonvektor biztosítja. A ház 1 km-es környezetében fellelhető általános iskola és óvoda, focipálya, buszmegálló, és egy könnyed sétával elérhető az új Monostori duna híd is, melyen keresztül könnyen elérhető Szlovákia és az ott fellelhető üzletközpont, Merkury Market is. A szabadstrand közelsége remek sportolási és szabadidős lehetőséggel bír. Az ingatlan 3 km-es körzetén belül középiskola, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, SPAR, TESCO, fagylaltozó, posta, éttermek, , buszmegálló, ATM, Bankfiókok, valamint benzinkút is megtalálható. Komárom, a Duna jobb partján fekvő kulturális, idegenforgalmi és kereskedelmi központ. Népességszámot tekintve Komárom-Esztergom megye negyedik legnagyobb városa. Közúton az Erzsébet híd és az újonnan épült Monostori híd, vasúton a Komáromi Vasúti összekötő híd kapcsolja össze a Szlovákiához tartozó Komárommal. Az erődrendszerhez tartozó Monostori erőd különösen fontos szerepet tölt be a város kulturális életében, az állandó kiállítások mellett hagyományosan itt kerül megrendezésre a Nemzetközi Amerikai Autó Fesztivál, nemzetközi kutyakiállítás, de több ízben adott helyet a Komáromi Napoknak is, valamint működik benne egy szabadtéri színház is. illetve a város határán felépült vízparti szabadidőpark minden évben számos látogatót vonz. Fiatalok számára lehetőséget biztosít a szabadtéri kosárpályával felszerelt sportcsarnok, illetve a város határán felépült vízparti szabadidőpark, mely minden évben számos látogatót vonz, valamint a szomszédságában található teremgokart pálya és kávézó. A város idegenforgalmi szempontból kiemelkedő jelentőséggel bír ezért befektetésnek is kiválóan alkalmas. Az ingatlan jelenleg terhelt, melyet az eladó a foglalóból kiegyenlít és vállalja a tehermentesítését. Vásárolja meg ezt az ingatlant, igényeinek megfelelően varázsolja az Ön szép új OTTHONÁVÁ! Segítségére lehetünk INGYENESEN és EXTRAGYORSAN a CSOK és Babaváró soron kívüli ügyintézésével és az OTP Bank nyújtotta egyedi kedvezményes hitellel akár 8-10 munkanap alatt, mely kifejezetten erre az ingatlanra szól. Minden ügyintézés a mi feladatunk, Önnek csak döntenie kell. Segítséget nyújtunk az adásvételi szerződéstől kezdve és kéz a kézben végig kísérjük az egész folyamaton át a birtokbavételig. Igény szerint, megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, hogy minden gyorsan és gördülékenyen menjen. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen elérhetőségeimen.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! TÖBB CÉLÚ HASZNOSÍTÁSRA ALKALMAS, FRISSEN ÉS TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT INGATLAN A VÁROS SZÍVÉBEN! A Komáromi Dot-ing ingatlan- és hiteliroda kínálatában eladó Komárom belvárosának frekventált részén, jó közlekedési pontban elhelyezkedő, 720 nm-es, földszint + emelet és tetőtér kialakítású,12 lakásos, teljes körűen felszerelt, vadonatúj kialakítású, modern ingatlan. A Komárom – koppánymonostori ipari parktól mindössze 1,5 km-re elhelyezkedő ingatlan kellemes lakóövezetben található, mely ideális hely a munka utáni pihenésre, kikapcsolódásra. A 2018-ban átépített és teljes körűen felújított épületben 12 lakás található: 3 db 1 szobás (34 m2) és 9 db 1,5 szobás (42-44m2). A lakások teljes bútorzattal (teakonyhabútor, asztal, székek, mikro, szobabútor, ágyak, ágymatracokkal, ruhásszekrény, éjjeliszekrény). A fürdőszobák zuhanykabinnal, toalettel, mosdóval, mosógéppel felszereltek. Az épület 10 cm-es külső hőszigeteléssel és nemes vakolattal ellátott, új tetőszerkezettel, új műanyag nyílászárókkal beépített, korszerű központi gázfűtés, padlófűtésrendszerrel kiépített, valamint a melegvíz ellátásról gondoskodik (lakásonként egyedi mérőórákkal), saját víz- és villanyórákkal felszerelt. Nyáron a megfelelő hőmérsékletet klímaberendezés biztosítja. A telek 770 m2. A zárt, térkő burkolatú udvaron elektromos kovácsoltvas kapun keresztül lehet bejutni. Az épület előtt közvetlenül 8 férőhelyes ingyenes parkolóhely biztosított, valamint 4 külső parkoló. A közelben megtalálható kisebb nagyobb élelmiszerbolt, dohánybolt, pizzériák, éttermek, posta, buszmegálló, szórakozóhelyek. Az ingatlan a Dot-ing ingatlan- és Hiteliroda kínálatában található és közreműködésével tekinthető meg, előzetes telefonos időpont egyeztetés alapján. Érdeklődni: Nagy Edit 30/6-226-317

Komáromban családi ház vagy iroda, és ipari ingatlan, eladó Az ingatlan vételárát képezi egy jelenleg családi házként használt, tetőtér beépítéses, összesen 140 nm-es tégla épületrész, mely alkalmas lehet irodának is. A földszinten amerikai konyhás nappali, fürdőszoba WC-vel, szoba, előszoba, lépcsőtér található. A tetőtérben 2 szoba, nappali, fürdő WC-vel, és egy tároló helyezkedik el. A ház alsó szintjét 2006-ban akadálymentesítették, és teljes körűen felújították, illetve 6 cm-es külső szigeteléssel látták el. A tetőtér beépítésére 2011-ben kerül sor. Az épület másik fele ipari tevékenységre alkalmas, bejegyzett ipari ingatlan. A 2007 nm-es telken egy 172 négyzetméteres téglaszerkezetű műhely, egy 57 nm-es ytong szerkezetű, magas belterű műhely, és két 60 nm-es könnyűszerkezetes raktár található. A műhelyeket, és a családi házrészt folyamatosan karbantartják, így állapotuk minden igényt kielégít, az épületek szerkezetileg és esztétikailag is rendben vannak. A családi ház/iroda, 2011-ben teljes körű felújításon esett át, az épület akadálymentesített. Az ipari tevékenység miatt minden közmű engedélyezetten, és hivatalosan ipari minőségű, és kapacitású. Komárom városa folyamatosan fejlődik, jelenleg is több nemzetközi vállalat telephelyének ad otthont (Mylan, Foxconn, Alumetal, SK Battery Hungary), így legyen szó fémiparról, autóiparról, gyógyszeriparról a környék kiváló lehetőségeket ad a vállalkozáshoz. Ezen túlmenően Győr 45 km, Tatabánya 40 km, Esztergom 51 km, Budapest pedig kevesebb mint 100 km távolságra van. Ha vállalkozásának új telephelyet keres, és a hirdetés felkeltette érdeklődését, akkor várom megtisztelő hívását. Referencia szám: HZ474463

ÁMULATBA EJTŐ PANORÁMA! OTTHONOS, IGÉNYES CSALÁDI HÁZ SOK EXTRÁVAL! Ár: 399.000 EUR vagy Ft-ban aznapi MNB középárfolyamon Egy olyan otthont kívánok eladásra Komáromban, ami kevés embernek adatik meg. Családi ház top minőségben, igényes kivitelezéssel, medencével, és ami a legfontosabb, hogy a Duna csodálatos panorámája tárul Ön elé. A családi ház elhelyezkedését, méretét, elrendezését, műszaki állapotát, felszereltségét, kényelmét tekintve minden igényt kielégít. A ház 1998-ban épült és 2009-ben teljes felújításon esett át. A telek területe 1455 m2 és saját lejárója van a Dunapartra. Az épületegyüttes két részből áll. A bejáratnál egy dombba süllyesztve található a két beállásos 37 m2-es garázs, innen nyílik egy nagy méretű tároló, valamit a garázs fölött egy irodának kialakított helyiség helyezkedik el. Közvetlenül a mellette lévő épületben található a konditerem, fürdőszoba és a finn-relax szauna. Így az első lakrész hasznos alapterülete 115 m2. Az udvar panoráma felőli részében helyezték el a lakóházat, ami 126 m2-es + 35 m2 terasz. Ez magába foglal egy nagy előszobát hatalmas beépített szekrénnyel, 3 hálószobát, egy gardróbszobát, egy mosókonyhát, nappali + étkezőt, egy konyhát, egy fürdőszobát, és egy mellékhelyiséget. Így adja ki a ház területe az összesen 241 m2-t. A szobák mérete és a ház elrendezése kiváló. A ház a nagyméretű ablakoknak köszönhetően nagyon világos. A garázs és a mellette lévő épületek fűtése konvektoros, a lakóépületben padlófűtés illetve radiátorok vannak. A terek tágasak, főként a nappali és étkező, ahonnan kiléphetünk a teraszra és a medencés kertbe. A nyári estéken hatalmas feltöltődés a szabadban elfogyasztott vacsora és utána egy mártózás a medencében. A 60 m3-es (10x4m-es) medence fűthető, kovácsoltvas és polikarbonát emelhető fedéssel, automata keringető rendszerrel van ellátva. Extrák: nyakzuhany, ellenáramoltató, levegő buzgár, lépcsőn-levegő és vízbefúvásos masszázs elemek. A lakótérben és az udvarban is minőségi, igényes burkolatok vannak. A kert rendszeresen gondozott, gyönyörűen parkosított, nagyon sok díszcserjét és bokrot ültettek a tulajdonosok. A Dunaparton és a kertben is automata locsolórendszer került kiépítésre. Az udvar végében egy 20m2 fedett kerti pavilon és egy 12m2 szerszámos faház van. Családok, párok, egyedülálló személyek is igazi álom otthonra találnak, ahol a szürke hétköznapok is felhőtlen boldogságban fognak eltelni, páratlan adottságokkal rendelkező környezetben. Az ingatlan az M1-es autópályától néhány percre található, így az ingázóknak is tökéletes választás. Éljen Ön is varázslatos környezetben! Nyaraljon minden nap otthonában! Teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésére. Hiteltanácsadás-ügyintézés. Ingatlanjogi ügyvéd, energetikus egy helyen, az Ön kényelme érdekében! Keressen bizalommal, akár hétvégén is:

KOMÁROMBAN egy karnyújtásnyira a Duna parttól, nyugodt környezetben polgári stílusú felújított családi házat kínálok Önnek. Nem akar bajlódni a felújítással, akkor most megtalálta szép otthonát, biztos alapok, tágas terek, igényes, elegáns burkolatok. Hogy lehetne ez még ennél is jobb? Komáromban egy 135 nm2-es téglaépítésű családi ház plusz épületekkel, vállalkozási lehetőségekkel eladóvá vált. Az ingatlan 2012- ben teljes felújításon esett át, terméskő alapok, új nyilászárók, redőny, szunyogháló, víz, villanyvezetéket, tetőszerkezet, szigetelés, klíma, téli kert beépítés, amerikai konyha étkezővel, fűtés korszerűsítése, fedett terasz, térkövezés. Fűtése kombinált, egy nagy teljesítményű gázkazán biztosítja a ház melegét, valamint a nappaliban egy gyönyörű cserépkályha, mely a hangulaton kívül, meleget teremt a térben könnyedén az egész házat befűti vízteres kiipítésével a radiátorokon keresztül is. Nappalit bővítették egy télikert beépítéssel, még világosabbá varázsolja a lakást, körbe nagy nyilászárók, ami tágasabbá és még élhetőbbé varázsolja a házat. Nagy belmagasság jellemző az ingatlanra, polgári elegáns stílusa, igazi otthonos, a képek önmagukért beszélnek. Elrendezése: • Két hálószoba • Nappali • Dolgozó • Konyha étkezővel • Fürdőszoba kád+épített zuhanyzó+bidé • Mosdó • Kamra, tároló • Tágas előtér A ház alatt 30m2-es pince található akár tárolásra akár borozásra is alkalmas, hangulatos. A telken 3 garázs lett építve elektromos kapuval, villannyal ellátva. Az udvaron található egy 80m2-es HACCP minősített élelmiszer előállító iparegység három bejárattal, az összes követelményeknek megfelelve, ipari árammal. Plafonig csempével burkolt a három helység + öltöző, zuhanyzó, mosdó. Az iparegység is 10cm hőszigetelést kapott, akár különálló lakóháznak is használható, átminősíthető. Az üzemben 20 éve Pi- Viz palackozása folyik, megegyezés szerint a jól bejáratott vállalkozás is átvehető ügyfélkörrel, céggel és minden felszereléssel. Gyönyörű parkosított előkert, gyűrűs kúttal, mellyel a locsolást meg lehet oldani, teljesen hátra is van vezetve a víz, ahol rengeteg jól termő gyümölcsfa van (alma, szilva, körte, barack, füge)A kútvíz a házba is be van vezetve, igény szerint rá lehet csatlakozni. Lokációja nagyon jó, bicigli út, duna part, tömegközlekedés, vasútállomás, buszmegálló minden pár száz méterre található. Mi kellene ahhoz hogy ez az Öné legyen? Válassza ezt az ingatlant, nézzük meg! Hívjon bizalommal! Nagy Henrietta Dot-ing ingatlanreferens Tel.:06306410497 Ingyenes hitelszűrés, hitelügyintézés!

Komárom Szőnyben ikerház rész ELADÓ!A lakás teljeskörű felújításra szorul.Elrendezése: két lakószoba, hall, folyósó, fürdőszoba, külön wc. A konyha helyiség összenyitásra került a mellette lévő lakószobával, így most konyha és nappali funkciót látnak el. Összesen 64 m2 a lakótér nagysága. A tetőtér beépíthető, az eredeti tervrajzok is rendelkezésre állnak.Fűtése fatüzeléses kandallóval és fali elktromos fűtőtesttel történik. A vízellátást fút kút biztosítja. A szennyvíz elvezetés derítőbe történik. Gáz csonk a külső falon található. Az eredeti fa nyílászárók, koruknak megfelelő állapotban vannak.Az udvaron egy lemezből készült garázs és tároló található.Vasútállomás, buszmegálló, iskola, boltok 10 pecen belül elérhető távolságban vannak gyalogosan.Jöjjön el, és lássa meg benne a lehetőséget! Várom hívását hétvégén is! HZ090812 I.ár: 27400000 Ft Érd.Sári Gyuláné +36(20)2827872 Referencia szám: HZ090812

A komáromi Széplak lakópark 5,5 ha-os területén a mellékelt helyszínrajz szerint kialakított telkeken 4 típusterv szerint vagy egyedi tervezés alapján családi házak kerülnek kulcsrakész kivitelezésre. A hirdetésben szereplő ár bruttó teljes vételár telekkel együtt. Az ár tájékoztató jellegű! A pontos ár a telekméret kiválasztásával, egyedi ajánlat alapján készül el. A telkek mérete 560 - 988 m2-ig megtalálhatók. A telek m2 ára: 10.500 Ft + 27% ÁFA A kulcsrakész lakóház m2 ára 495.000 Ft/m2 + 5% ÁFA, mely vissza igényelhető. Több szempontból is ideális választás lehet a 4 szoba + nappali, KERTKAPCSOLATOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ projektben épülő családi házak, melyeket újszerű környezet, modern kivitelezés jellemez. A lakópark otthonainak megálmodásakor egy olyan összetett megoldás született, amelyben az épület és a zöldterület együttese harmonikus környezetet alkot , mindezt pedig karnyújtásnyira a város szívétől. A lakópark otthonainak megálmodásakor egy olyan összetett megoldás született, amelyben az épület és a zöldterület együttese harmonikus környezetet alkot , mindezt pedig karnyújtásnyira a város szívétől. A projekt Ideális lakhelyet kínál mindazok számára, aki szeretik a tágas napfényes tereket, s akik számára az otthon elképzelhetetlen egy kényelmes terasz és kertkapcsolat nélkül. A földszintes kialakítású, 133,10 nm-es otthonokhoz saját udvar tartozik. Az egy légtérben kialakított tágas konyha- étkező- és nappali, mint közös élettér hivatott biztosítani a családi együttlétek helyszínét, továbbá előtér, gardrob helyiség, 4 hálószoba, háztartási helyiség és a toalett található. A nappaliból a saját használatú kis” kertünkbe” érkezünk. Az ingatlanok elosztása jól átgondolt, hozzáértő tervezői munka eredménye. Amit a legkorszerűbb gépészeti megoldások használatával (hőszivattyús padló- és mennyezeti fűtő rendszer) , minőségi építőanyagok beépítésével fognak megvalósítani melyet a mai kor elvárásainak megfelelő energiafelhasználás fog jellemezni. A külső, tetszetős megjelenését a beruházó biztosítja! A belső enteriőr kialakítását természetesen már közösen alakítja ki Ön és családja a kivitelezővel. Amennyiben a Csok-ot is igénybe veszi úgy 3 gyermeknél 10M +15kamattámogatott hitel 2 gyermeknél 2,6 M + 10M Ft kamattámogatott hitel + 5%-os ÁFA vissza térítés igényelhető!! Az aktuális telkekről és a projekt részleteiről érdeklődjön irodánkban! Kérdéseivel hívjon! Nagy Edit 06 30 6 226 317

Eladó Komáromban egy évtizedek óta bejáratott jól üzemelő ásványvizet előállító gyártóüzem a hozzá tartozó 3 szobás családi házzal együtt! Megegyezés szerint a jól bejáratott vállalkozás is átvehető ügyfélkörrel, céggel és minden felszereléssel! - az objektum birokba vehető időszaka előreláthatólag: 6 hónap, amely megállapodás tárgyát is képezheti természetesen - struktúrálisan a város jól ellátott, M1-es autópálya elérhető kb: 15 percre az üzemtől, helyi és távolsága autóbuszok és vasúttal lehet közlekedni a városban - Duna part nagyon közel van kb:100 métere található - a vállalkozás stabil megélhetést biztosít az új üzemeltetője számára, oly módon is, hogy a vállalkozás fejlesztése lehetőség tud biztosítani akár nagy mennyiségű üdítőital gyártásra is. Noss ez napi szintű fogyasztási termék, amely jól jövedelmező napjainkban!! Illetve, ha Ön csak befektetné a pénzét üzemeltetővel is termelheti a profitot! Gondolja át nyugodtan! Vállalkozás + 3 szobás családi ház együtt! Az ára teljesen reális értéket képvisel a jelenlegi igencsak felpezsdült árakhoz képest! Az eladó családi ház főbb jellemzői: - építési éve: 1975 - épület szerkezete: tégla - lakótér nagysága: 135 nm - az ingatlan állapota: felújított - helyiségei: szélfogó előtér 4,50 nm, közlekedő 9,45 nm, étkező/konyha 19,20 nm, kamra 5,80 nm, fürdő zuhanyzós 6,90 nm, WC 1,10 nm, hálószoba 27,60 nm, nappali 22 nm, hálószoba 21,7 nm, dolgozó szoba 8,6 nm, hálószoba 13,90 nm, pince 5,30 nm - az egyik hálószoba klímával felszerelt - kaputól az üzemig az udvar térkövezett 50 méter távolságban - mennyezeti szigetelés 30 cm - külső homlokzati hőszigeteléssel ellátott /10 cm/ - 2012-ben teljes körű tetőfelújítást kapott / zsindely/ - tároló helyiség 10 nm Füvesített kert rengeteg gyümölcsfa található benne. Az udvaron található egy 80 nm-es HACCP szakhatósági engedéllyel rendelkező élelmiszer előállító iparegység 3-bejárattal az összes követelményeknek megfelelve. Menyezettig csempével burkolt a három helyiség + dolgozói pihenő, fürdő, WC. Az üzem külsőleg 10 cm hőszigetelést kapott. Helységei: átjáró szélfogó 6,90 nm, pihenő 5,60 nm, öltöző 0,80 nm, fürdő-mosdó –WC 3,0 nm Palackozó üzemrész 13,7 nm, palackszárító 18,4 nm. Az ingatlan páratlan és számos adottságokkal rendelkezik, alapozza meg az Ön és családja jövőjét ezzel a nagyszerű befektetéssel! Ne halogassa a megtekintést hívjon AZONNAL! Megtekinthető egyeztetett időpont alapján! Tekintse meg és tegyen vételi ajánlatot! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 331185

Komáromi ingatlaniroda eladásra kínálja a 151468-as számú új építésű lakóparkjában lévő ikerház részt Komáromban. Az első 15 megrendelő kedvezményben részesül, ajándék 1,5M Ft-os konyha! Jelenleg bevezető áron kínáljuk ingatlanjainkat, 2021. augusztus 01-től áremelés várható! Az új építésű ikerházfél jellemzői: - "Passzív ház minősítésű" - telek hányad: 425,46m2 - hasznos lakóterület: 95,65m2 + 15,75m2 terasz - alap: beton, hőhíd mentes lemezalap - falazat: Thermowerk 350mm hőszigetelő betonacél falszerkezet - válaszfal: Porotherm válaszfalelem - födém: előre gyártott Leier födémszerkezet, 18cm vasalt betonnal - tető: szeglemezes tetőszerkezet Terran cseréppel fedve - homlokzati nyílászárók: 6 légkamrás fehér színű, 3 rétegű üvegezéssel U=06W/m2K(opcionálisan eltérő színű és toló kivitel kérhető) - burkolatok: hideg burkolatú helyiségben járólap, meleg burkolatú helyiségben laminált parketta - beltéri nyílászárók: MDF belső ajtók - fűtés: levegő-víz hőszivattyú minden helyiségben padló és falfűtés hőleadókkal, mennyezet hűtés-fűtés opcióval, WIFI-s irányító rendszerrel - használati meleg víz: levegő-víz hőszivattyú biztosítja Az új építésű lakópark jellemzői: - telek: 5,5 hektáron 28 db ikerház, 36 db társasházi lakás, 14 db családi ház - 4 ütemben épül - telkek mérete: átlagosan 700m2 - épületek: környezettudatos passzív ház - minőségi építőanyagok - szolgáltató egységek a lakóparkon belül - két belső utca - beléptető sorompó - készenléti szinteknek megfelelő fizetési ütemezés Komáromban új városnegyed születik, központhoz közeli- mégis zöldövezeti részen mintegy 55 hektáros területen. Az új építésű lakónegyedben két belső utca kerül kialakításra, melyek mentén a különböző méretű, átlagosan 700 nm-es telkeken 28 db ikerház, 36 db társasházi lakás és 14 db önálló családi ház kerül megépítésre. Az új városnegyedben szolgáltató központ lesz található élelmiszerbolttal, egyéb szolgáltató egységekkel. A beruházó nagy hangsúlyt fektet a közutak minőségére és a megfelelő parkosításra közvilágítással kiépítve. Az ingatlanok közül a társasházi lakások és az ikerházak fix kialakításúak, melyek közül a helyszínrajz alapján lehet választani. A családi házas telkekre 4 különböző típusterv készült, azonban lehetőség van egyedi tervek használatára is. Bármelyik ingatlan típus megépítésére beruházó által van lehetőség magas minőségű kivitelezéssel. Kiemelkedő jelentőségű, hogy az ingatlanok a kor követelményeinek megfelelően már megújuló enerigaforrás felhasználásával, hőszivattyús rendszerrel épülnek, környezettudatos Passzív ház minősítéssel, gyors és kulcsra kész kivitelezéssel, minimális fenntartási költséggel. Az ingatlanok megvásárlásához kapcsolódó finanszírozásban és az állami támogatások igénybevételéhez díjmentes hitelügyintézést biztosítunk a konstrukció teljes ütemére. A beruházás 4 ütemre lett osztva, melyben egységes módon kerülnek megépítésre iker-, családi- és társasházi ingatlanok. A beruházás I. üteme 2021. januárban indult, kedvező, bevezető áron. Amennyiben a 151468-as számú komáromi eladó ikerház rész felkeltette érdeklődést, vagy bármelyik ingatlan a kínálatunkban kérem hívjon bizalommal! Dózsa Anett Vezető ingatlanértékesítő Az otthon érték, az ingatlan üzlet!

A Forrás Home Ingatlan választékából kínálom megvételre Komárom-Szőny városrészben, a Duna-parttól 100 méterre fekvő, rengeteg lehetőséget rejtő, kiváló állapotú, parkosított, nagy telken épült CSALÁDI HÁZAT és HACCP MINŐSÍTETT IPARI LÉTESÍTMÉNYT. A 135 m2 alapterületű CSALÁDI HÁZ JELLEMZŐI: - 2969 m2, sík telken épült, masszív terméskő alapra, tégla falazattal, 1975-ben; - 2 hálószoba, tágas nappali, dolgozószoba (ami valójában egy varászlatos télikert), fürdőszoba, WC, hangulatos amerikai konyha-étkező, kamra, és 30 m2-es, száraz pince tartozik hozzá; - 1981-től kezdve több felújításon, átépítésen esett át, folyamatosan korszerűsítették; - 10 éve 10 cm homlokzati, és 30 cm mennyezeti hőszigetelést kapott; - 10 éve a teljes tető felújítása megtörtént, héjazatát zsindelyre cserélték, kőzetgyapot hőszigeteléssel; - valamennyi ablak korszerű, 2- vagy 3 rétegű, hőszigetelt, redőnnyel vagy reluxával, és szúnyoghálóval szerelve; - a szobák parkettával, ill. a dolgozószoba laminált padlóval burkoltak, a többi helyiségben járólap van lehelyezve; - a fürdőszobában masszázs sarokkád, épített zuhanyfülke, valamint bidé is rendelkezésre áll; - az épület alatt egy 30m2-es, száraz pince található; - É-D fekvésének köszönhetően egész nap szép napos, világos otthon; - fűtése kombinált: részben egy gyönyörű, vízteres cserépkályha biztosítja, mely a ház központi részén, a nagy nappaliban foglal helyet, valamint egy nagy teljesítményű gázkazánnal is megoldható, illetve az egyik hálószoba hűtő-fűtő klímával is felszerelt; A 80 m2 alapterületű ÉLELMISZERIPARI ÜZEM JELLEMZŐI: - tégla építésű, 3 bejárattal rendelkező, a HACCP standardnak minden tekintetben megfelelő épület; - minden helyiség - 3 üzemi helyiség, dolgozói pihenő, öltöző, fürdő-WC - mennyezetig csempézett, járólappal burkolt; - automata kapus garázs az épület végében; - az épület szigetelt, lakóházzá alakítható; - az ingatlan része ezen kívül egy kétállású garázs (55m2), műhellyel, egy 30 m2-es és egy 10 m2-es tároló, valamint 3 nagytestű kutya számára megfelelő kennel; - az ingatlanhoz térkövezett behajtó, és az épületek körül térkövezett, parkosított, kertépítő által tervezett udvarrész tartozik, gyönyörű díszfákkal, cserjékkel; - a hatalmas, 2816 m2 területű telek további része füvesített, kb. 40 db különféle gyümölcsfával betelepített, melyek öntözése fúrt kútból lehetséges; Ajánlom ezt az ingatlant azokonak, akik otthonukban tervezik vállalkozásukat, illetve nagyobb családoknak, két generáció összeköltözéséhez is kiválóan megfelel. Amennyiben a KOMÁROMI CSALÁDI HÁZ felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését. Szalai Bettina +36709043943 IRODÁNKBAN KOMPLEX SZOLGÁLTATÁSCSOMAGGAL VÁRJUK KEDVES ÜGYFELEINKET: INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS, PROFI ÜGYVÉDI HÁTTÉR, BANKFÜGGETLEN HITEL-TANÁCSADÁS, ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY, BIZTOSÍTÁS, FÖLDMÉRÉS, ÉRTÉKBECSLÉS...MINDEN, AMI INGATLAN! További ingatlan kínálatunkat megtekintheti: ***

Szeretném figyelmébe ajánlani, Komárom város közepén, forgalmas helyen található, igen sok lehetőséget magában foglaló ingatlant! A 640 m2 -es telken téglából épült ház, utca fronti részén 2 üzlethelyiség lett kialakítva, a hátsó részét a lakóháznak használták. A födém vörös fenyőből készült, a tető cserépfedéses. Víz, villany,/ 380 V/ csatorna bevezetve, a gáz telken belül van. Minden lakrésznek külön van villanyóra, valamint éjszakai áram is van az ingatlanban. A fűtést a két üzletben hőtárolós kályhákkal lehet fűteni. A nagyobb üzlethelyiség 60 m2-es, a kisebb 20 m2-es. Az ingatlan felújításával a leendő tulajdonosnak adott lenne a családi háza, valamint lehetősége nyílna az üzleti tervei megvalósításához is. A telek 40% beépíthető, akár 3 szintes társasház is építhető. Szlovákia pár percre, az M1 autópálya 15 percre van, az ipari park folyamatos fejlődik. Komárom kiváló földrajzi adottságát és az infrastruktúrát figyelembe véve, nagyon jó befektetés lehet ennek az ingatlannak a megvásárlása! Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségen! családi ház, tégla, központi, üzlethelyiség,,bevezetett bolt, 40% beépíthető, akár társasházépítésre is alkalmas

Komáromtól 30 km-re, Budapesttől 150 km-re, Győrtől 40 km-re lévő nagyvárosban elhelyezkedő, jól bevezetett, egész évben működő Wellness hotel, évi 60-65%-os kihasználtsággal ELADÓ Komárom-Esztergom megyei nagyvárosban, főút mellett működő, jó állapotú Wellness hotel - nyugdíjba vonulás miatt - ELADÓ. A Hotelt egész évben folyamatosan működtetik évi 60-65%-os kihasználtsággal. A hotelben felnőtt és gyermek úszómedence, finn- és infra szauna, gőzfürdő, épített pezsgőfürdő, merülő medence működik. A hotel működtetése a kedvező energetikai kiépítések miatt gazdaságosan működtethető. A képek csak illusztáció miatt közöljük. A tulajdonos kérésére nem a hotelről készült képeket tüntetjük fel. Kérésre – a GDPR előírásoknak megfelelően - részletes bemutató dokumentációt tudunk biztosítani. Habóczki Gusztáv +36-20-479-9001 ***

Komárom külvárosi részén eladó jó állapotú, több felújításon is átesett, két épülettel rendelkező, akár két generációnak is alkalmas családi ház nagy telekkel. Az egyik ház jelenleg lakóépületként, a másik vállalkozásként van használva. A lakóház 135 nm-es, 4 szobás + konyha-étkezős. Az elmúlt években több felújításon is átesett. Az ingatlan téglaépítésű, szigetelt, korszerűsített, az ablakok thermo nyílászárók, a tető nemrég teljesen fel lett újítva. Fűtésről hibrid üzemű központi rendszer gondoskodik. Az egyik fűtést a ház nappalijában elhelyezett impozáns, vízteres kandalló biztosítja, amit kiegészíthet vagy akár teljes egészében felválthat a nagyteljesítményű gázkazán. Néhány további praktikus részlet a lakóházról: - az ingatlan légkondicionált, - a konyhát és az étkező csak egy konyhapult választja el, így egy tágas egységet alkotnak, - a konyhából kamra is nyílik, - a fürdőszobában kád és zuhanyzó is található, - a wc külön helyiségben van - a ház bejáratánál egy fedett tágas terasz várja a reggeli kávézókat A másik ház, amiben vállalkozás működik, úgy lett megépítve, hogy benne egy erős tanúsítványokkal rendelkező és magas minőségi előírásoknak és követelményeknek megfelelő élelmiszeripari termelő tevékenység tudjon működni. Ez azt is jelenti, hogy tetszés szerint akár egy második lakóházzá is könnyedén átalakítható, de megegyezés szerint akár tovább is üzemeltethető a vállalkozás. Ennek a kisipari egységnek három bejárata van, három nagyobb helyiséggel rendelkezik, valamint dolgozói pihenő- , wc- és zuhanyzó helyiségekkel is rendelkezik. A fűtése szintén központi, gázkazánról történik. Ez a ház is külső hőszigetelést kapott, valamint egy hőszigetelt garázzsal is rendelkezik. Az udvaron áll még ezen kívül egy kétállásos szigetelt garázs épület, valamint egy kisebb műhely kb. 30 nm tárolóval. Az udvar a kaputól egészen hátsó garázsokig teljesen térkövezett, az udvarszegélyek gondozottak, az ház előkertje pedig parkosított. A felépítmények mögött a telek további részén gondozott, gyümölcsfás kert található. Ha kérdése lenne és további információkra kíváncsi, vagy megtekintené az ingatlant, kérem keressen, hívjon a megadott elérhetőségeken! Komárom, családi ház, ház, két generáció, generációs, telek, vállalkozás, felújított, H443472

A komáromi Széplak lakópark 5,5 ha-os területén a mellékelt helyszínrajz szerint kialakított telkeken 4 típusterv szerint vagy egyedi tervezés alapján családi házak kerülnek kulcsrakész kivitelezésre. A hirdetésben szereplő ár bruttó teljes vételár telekkel együtt. Az ár tájékoztató jellegű! A pontos ár a telekméret kiválasztásával, egyedi ajánlat alapján készül el. A telkek mérete 560 - 988 m2-ig megtalálhatók. A telek m2 ára: 10.500 Ft + 27% ÁFA A kulcsrakész lakóház m2 ára 495.000 Ft/m2 + 5% ÁFA, mely vissza igényelhető. Több szempontból is ideális választás lehet a 3 szoba + nappali, KERTKAPCSOLATOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ projektben épülő családi házak, melyeket újszerű környezet, modern kivitelezés jellemez. A lakópark otthonainak megálmodásakor egy olyan összetett megoldás született, amelyben az épület és a zöldterület együttese harmonikus környezetet alkot , mindezt pedig karnyújtásnyira a város szívétől. A lakópark otthonainak megálmodásakor egy olyan összetett megoldás született, amelyben az épület és a zöldterület együttese harmonikus környezetet alkot , mindezt pedig karnyújtásnyira a város szívétől. A projekt Ideális lakhelyet kínál mindazok számára, aki szeretik a tágas napfényes tereket, s akik számára az otthon elképzelhetetlen egy kényelmes terasz és kertkapcsolat nélkül. A földszintes kialakítású, 95 nm-es otthonokhoz saját udvar tartozik. Az egy légtérben kialakított tágas konyha- étkező- és nappali, mint közös élettér hivatott biztosítani a családi együttlétek helyszínét, továbbá előtér, gardrob helyiség, három hálószoba, háztartási helyiség és a toalett található. A nappaliból a saját használatú kis” kertünkbe” érkezünk. Az ingatlanok elosztása jól átgondolt, hozzáértő tervezői munka eredménye. Amit a legkorszerűbb gépészeti megoldások használatával (hőszivattyús padló- és mennyezeti fűtő rendszer) , minőségi építőanyagok beépítésével fognak megvalósítani melyet a mai kor elvárásainak megfelelő energiafelhasználás fog jellemezni. A külső, tetszetős megjelenését a beruházó biztosítja! A belső enteriőr kialakítását természetesen már közösen alakítja ki Ön és családja a kivitelezővel. Amennyiben a Csok-ot is igénybe veszi úgy 3 gyermeknél 10M +15 M kamattámogatott hitel 2 gyermeknél 2,6 M + 10M Ft kamattámogatott hitel + 5%-os ÁFA vissza térítés igényelhető!! Az aktuális telkekről és a projekt részleteiről érdeklődjön irodánkban! Kérdéseivel hívjon! Nagy Edit 06 30 6 226 317

Kitűnő befektetési lehetőség Észak Komáromban!!! A DOT-ING Ingatlaniroda eladásra kínál egy luxus kétszintes családi házat Észak Komáromban - Komárno Nová Stráž -on. A családi ház egy családi vállalkozás komplexum része, mely 1152 m2 alapterületű bekerített telken található. A telken a családi ház mellett egy adminisztratív épület és egy tágas kiszolgáló csarnok is épült, melyek össze vannak kötve és az ingatlan vételár részét képezik. A családiház elrendezése (400 m²): Földszint: -hatalmas nappali, melyben étkezős konyha beépített modern gépekkel, gyerekszoba, nappali biliárdasztallal, kártyázásra alkalmas külön résszel, teljesen felszerelt bár, tágas fürdőszoba pezsgőfürdővel, klasszikus káddal, zuhanyzósarok és 15 fős szauna, nagy gardrób, WC és csigalépcső, 1. emelet - tetőtér - étkezős vendégtér, jelenleg gyerekszobaként használt tágas tetőtéri szoba, fürdőszoba és wc. A családi ház minőségi anyagokból méretre készült bútorokkal van berendezve, kerámia járólap, járólap és márvány, világos mennyezet spot világítással, minőségi lámpák és szaniterek kerültek felhasználásra. A fűtésről padlófűtés és szellőzős kandalló gondoskodik. Az eladási ár tartalmazza a komplett felszerelést, bútorokat és berendezéseket is. IRODA ÉPÜLET (130 m²) Földszint - külön bejáratú irodahelyiség, tágas konyha konyhával, beépített modern gépekkel, wc, 1. emelet - 2 nappali kijárattal az erkélyre, fürdőszoba és WC A fűtésről padlófűtés, szellőzős kandalló gondoskodik és az egész terület klimatizált. Az eladási ár tartalmazza a komplett felszerelést, bútorokat és berendezéseket is. SZERVIZ / GARÁZS (370 m2) - teljes üzemeltetési felszereléssel felszerelt teherautók szervizeként szolgál, iroda, ruhatár, raktárhelyiség, dolgozói szállás, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. Az egész épület, beleértve a házat is, „B” energiatanúsítvánnyal rendelkezik, kamera és tűzvédelmi rendszerrel, szenzoros világítással biztosított. Az aszfaltozott úton könnyen megközelíthető az ingatlan, valamint a parkolás megoldott. Az vételárár tartalmazza a teljes komplexum minden felszerelését, berendezési tárgyait!!! Az ingatlan kizárólag a Dot-Ing Ingatlanirodával tekinthető meg! További részletes információkért és megtekintés egyeztetésért az alábbi telefonszámon várom hívását!!! Haluza-Komáromi Gabriella: 30/9977794

Eladó Komárom-Szőny csendes, nyugodt, zöldövezeti területén egy ízlésesen, pazarul felújított, sok extrával ellátott, összesen 395m2-es, téglából épült családi ház. Két generációnak és vállalkozóknak is tökéletes, mivel két autó befogadására alkalmas műhely is tartozik hozzá. A telek 2600 m2. Az ingatlanra elektromos kapun keresztül tudunk bejutni a betonozott udvarra. 2 lakrészre oszlik, melyek egy beépített, vendégek fogadására alkalmas teraszból nyílnak. A földszinten található egy kazánház, konyha, valamint egy fürdőszoba. A tetőtérben egy nagyszoba és fürdőszoba lett kialakítva. A tetőtéri szobába csigalépcső vezet, melynek erkélye is van. Tökéletes szoba fiataloknak vagy akár arra, ha az ember egy kis magányra vágyik. A tetőtérben lehetőség van a további bővítésre. Szintén a teraszból külön bejárattal nyílik az ízlésesen, minőségi és értékes anyagokkal felújított nagyobb lakrész. A konyhában egyes téglák Mátyás Király korabeli, illetve az 1800-as évekből valók, melyeknek régészeti értéke több százezer forint. Itt 2 szoba, konyha, nappali, ebédlő, fürdőszoba, külön WC és gardrób található. Az egész lakrész, valamint az amerikai konyha is tágas. A nagyméretű szobák külön nyílók. A ház számos felújításon esett át, ennek részét képezte az, hogy 3 fázisú és éjszakai áram is rendelkezésre áll. A redőnyök újak, sőt a konyhában a redőny távirányítóval működtethető! Az ablakok nagyon szép, időtálló hő és hangszigetelt üvegből és fából készültek. Ez a legjobb választás azoknak, akik a természetes megjelenésre (erdei fenyő) és magas szintű hőszigetelésre törekszenek a szobákban. A 3 rétegű üvegüknek köszönhetően a helyiségek hőszigetelést olyan távlatokba emeli, ami nagyon ritka, valamint hangszigetelő tulajdonságuk miatt semmilyen zaj nem jut be. Az ingatlanban számos extrával felszerelt. Az egyik ilyen például az acél főbejárati ajtó, illetve az előtérben működő kamera- és riasztórendszer. Ez a magas színvonalú ajtószerelvény garantálja a magas biztonsági szintet. Elegáns design jellemzi, amely megfelel a jelenlegi építészeti trendeknek. A fűtés vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, de a gáz használata is megoldható, mivel a gázcsonk az ingatlanon belül helyezkedik el. A ház tetőszerkezete fel lett újítva, a régi cserepek megtartásával. Nagyméretű pince található az épület alatt, ahova a kazánházból valamint a vaslépcső alatti ajtón tudunk lemenni. Hatalmas garázsában 2 autó is elfér, mely nemcsak az autók parkolására használható, hanem egyben szerelőműhelyként is funkcionál. Sőt a a klímával is rendelkező műhely még szerelőaknával is el van látva! A kert hátsó részén nagyméretű szanetli (kerti pavilon) és téglából épített kemence található. Hátsó részében egy elkészült vasszerkezet található, melyre garázs, egyéb tároló épület könnyedén felhúzható. Ha Önnek is tetszik annyira tetszik az ingatlan, mint amennyire nekem, ne habozzon! Hívjon és legyen ez a ház az Ön új otthona! Amennyiben kedvező hitellehetőséget szeretne igénybe venni az ingatlan vásárláshoz banki tanácsadónk rövid és ingyenes konzultációt követően 12 bank ajánlatai közül választja ki az Önnek legkedvezőbbet.

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Feel-Ing Ingatlaniroda kínálatából megvételre kínálom Komárom központjában lévő jelenleg 10 fős munkásszállásként üzemelő 124m2-es családi házat 1122m2-es telken, pincével, garázzsal, melléképülettel. Főbb jellemzői: - Komárom központjában található, a főúton. - 2019-ben belül felújították: * Új redőnyös salamander műanyag nyílászárók * Új elektromos rendszer * Új központi fűtés * Új víz-szennyvíz * Új álmennyezet, egész ház újra glettelve, festve. - Egyállásos garázs található az épület mellett, valamint egy tároló és pincehelyiség. Az udvaron további üzleti célú fejlesztésekre is van lehetőség., kb. 400m2-en. Jelenleg sikeresen üzemel, mint 10fős munkásszálló! Akár azonnal, fix bérlőkkel átvehető! Menczer Klára/Feel-Ing Ingatlaniroda *Ingyenes, banksemleges hitelszűrés *Kedvezményes jogi háttér *Energetikai tanúsítvány

Komáromban családi ház ELADÓ! Komárom családi házas övezetben kínálom megvételre, ezt a kedvező adottságokkal rendelkező felújított 102 nm-es átlagos állapotú családi házat,melynek még a tetőtere beépíthető. További részletes információért hívjon. 28990000 Ft Referencia szám: HZ074129

AZ INGATLAN ÁRA EURÓBAN VAN MEGADVA: 550 000 EURÓ !!!!! (A mindenkori árfolyam határozza meg a Forint értékét) A főépület csillagszerű formája, az ingatlan közepén elhelyezkedő nappali, melyből szinte az egész alapterületét a háznak belátni, a folyamatos kapcsolattartást biztosítja a lakóinak. A nappaliból nyíló télikert, remekül kapcsolja össze a kerti- és a beltéri életet. A konyha-étkező-nappali kapcsolata a helyiségek funkcionális szerepét pár lépcsővel történő kiemeléssel választja el. A külön nyíló hálószobák, mindenki számára jól biztosítja a magánszférát. A földszinten kapott helyet a mosókonyha és természetesen a kamra. A ház alapterületén eredetileg egy garázs is található, amit a tulajdonosok inkább gardrób helyiségnek használnak, mivel van még ezen kívül garázs a telken. A tetőtér egybefüggő tere, lehetőséget nyújt akár fiataloknak egy kikapcsolódási pontnak, vagy egyszerűen kondihelyiségnek használható, vagy leválasztva kisebb területekre, további hasznos tereket kaphat. Az egész ingatlan területe gránitlappal van burkolva, ezáltal könnyen kezelhető, a fűtés padlófűtéssel + radiátorral van biztosítva. A gázfűtésen kívül, napkollektorokat (300 l-es turbókazánnal) is alkalmaznak a fűtéshez, sőt a nappaliban fatüzelésű kandallót is találunk, azaz a radiátorok fűtése innen van megoldva. A nyílászárók szalamanderből vannak, az ablakok stúdió üvegezésűek, elektromos redőnyökkel felszerelve. Minden szinten ipari klíma került beépítésre. A kertben automata locsolórendszer lett kialakítva. A parkban található fedett medence kb. 35 nm-es, amiben még télen is lehet fürödni, mivel a vize akkor is 30 fokos. A nyári lak kb. 100 nmes területen biztosítja a pihenést, szaunázás lehetőségét, vagy csak egy kis pezsgőfürdő használatát. A telken a bejáratnál találunk további két garázst. Az ingatlan másik felén, kialakításra került egy kb. 100 nm-es garázs, ahol a tulaj a saját kisebb hajóját itudja bevontatni. Mivel a Duna a közelben van, ezért ennek a szabadidős tevékenységének is hódolhat. Saját vízrendszerrel működik az egész területen minden vizesblokk, 100 méter mélyről érkezik fel (atkaréteg alól), a híres Komáromi tiszta víz. A szennyvíz elvezetése is egyedileg van megoldva: vízátemelős rendszerrel lett kiépítve. Azonosító:076

Komáromi ingatlaniroda eladásra kínálja a 155821-es számú Új Építésű társasházi lakás mélygarázs szintjén lévő gépjárműbeállót Komárom Termálfürdő szomszédságában. Az eladó mélygarázs beálló jellemzői: - a komáromi új építésű társasházában mélygarázs szintjén helyezkedik el - teremgarázs - beálló szélessége: 2,5m - automata működtetésű garázskapu - kizárólagos beállás az adott helyre - lakás vásárlás nem feltétel! Amennyiben felkeltettem érdeklődését a Komáromban épülő Új társasházi lakások garázs szintjén lévő beálló iránt kérem keressen bizalommal! Dózsa Anett Vezető ingatlanértékesítő Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentesen, egyedi ajánlatú, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. Otthon érték! Ingatlan üzlet!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! TÖBB CÉLÚ HASZNOSÍTÁSRA ALKALMAS, FRISSEN ÉS TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT INGATLAN A VÁROS SZÍVÉBEN! A Komáromi Dot-ing ingatlan- és hiteliroda kínálatában eladó Komárom belvárosának frekventált részén, jó közlekedési pontban elhelyezkedő, 720 nm-es, földszint + emelet és tetőtér kialakítású,12 lakásos, teljes körűen felszerelt, vadonatúj kialakítású, modern ingatlan. A Komárom – koppánymonostori ipari parktól mindössze 1,5 km-re elhelyezkedő ingatlan kellemes lakóövezetben található, mely ideális hely a munka utáni pihenésre, kikapcsolódásra. A 2018-ban átépített és teljes körűen felújított épületben 12 lakás található: 3 db 1 szobás (34 m2) és 9 db 1,5 szobás (42-44m2). A lakások teljes bútorzattal (teakonyhabútor, asztal, székek, mikro, szobabútor, ágyak, ágymatracokkal, ruhásszekrény, éjjeliszekrény). A fürdőszobák zuhanykabinnal, toalettel, mosdóval, mosógéppel felszereltek. Az épület 10 cm-es külső hőszigeteléssel és nemes vakolattal ellátott, új tetőszerkezettel, új műanyag nyílászárókkal beépített, korszerű központi gázfűtés, padlófűtésrendszerrel kiépített, valamint a melegvíz ellátásról gondoskodik (lakásonként egyedi mérőórákkal), saját víz- és villanyórákkal felszerelt. Nyáron a megfelelő hőmérsékletet klímaberendezés biztosítja. A telek 770 m2. A zárt, térkő burkolatú udvaron elektromos kovácsoltvas kapun keresztül lehet bejutni. Az épület előtt közvetlenül 8 férőhelyes ingyenes parkolóhely biztosított, valamint 4 külső parkoló. A közelben megtalálható kisebb nagyobb élelmiszerbolt, dohánybolt, pizzériák, éttermek, posta, buszmegálló, szórakozóhelyek. Az ingatlan a Dot-ing ingatlan- és Hiteliroda kínálatában található és közreműködésével tekinthető meg, előzetes telefonos időpont egyeztetés alapján. Érdeklődni: Nagy Edit 30/6-226-317

Új építésű családi házat szeretne MEGBÍZHATÓ, KIVÁLÓ REFERENCIÁVAL rendelkező céggel építtetni? Közel 500 elégedett megrendelő bizonyítja, hogy Ön is BIZTONSÁGBAN lehet az építkezése során! Komárom és 20 km-es vonzáskörzetében megépülő, új, téglaépítésű családi házat (75 nm-135 nm-ig), igény szerint garázzsal, emelt szintű fűtés kész állapotban ajánlok figyelmébe. A meghirdetett ár EMELT FŰTÉS KÉSZ állapotra vonatkozik, mely NEM TARTALMAZZA AZ ÉPÍTÉSI TELKET! Amennyiben még nem rendelkezik telekkel, segítünk megtalálni Önnek a legmegfelelőbbet! 16 típusú családi ház látványtervei alapján (különböző nagyságú, elrendezésű) könnyedén ki tudjuk választani az Önnek legmegfelelőbb ingatlant. Amennyiben a már elkészült látványtervektől eltérő, egyedi elrendezést, helyiség kiosztást szeretne megvalósítani, természetesen felár ellenében erre is lehetőség nyílik. 3 hónap tervezési szakaszt követően 12 hónapon belül megépítjük álmai otthonát! Amit biztosítani tudunk Önnek: -kivitelezés esetén ingyenes építészeti tervezés - ingyenes felelős műszaki vezetés - részletes költségvetés alapján készült árajánlat - fix ár, kötbéres határidő - referenciamunkák (több mint 500 megépült családi ház) - teljeskörű ingyenes ügyintézés (engedélyezési eljárás, hitelügyintézés) - magas építtetői elégedettség, kivitelezési minőség A JÖVŐ OTTHONA: A O ENERGIAMÉRLEGŰ HÁZ, MELY A PASSZÍV ÉS AKTÍV HÁZ ELŐNYEIT EGYESÍTI! Mi ezt biztosítjuk Önnek, hiszen ezek a házak BB energiaosztályú besorolásnak megfelelőek, korszerű, közel nulla energiaigényűek. A 100 nm-es LAKÓTÉR ELOSZTÁSA: előszoba, nappali,+étkező, konyha, háztartási helyiség, fürdőszoba, külön álló WC, 3 db szoba, közlekedő, kamra Az ingatlanhoz tartozik egy garázs (29,89 nm )és fedett kis méretű terasz is (2.79 nm) MŰSZAKI LEÍRÁS: - Vasalt beton sávalap (95 cm mély, 45-50 cm széles) - Falak: Főfalak Leiertherm 30 N+F, válaszfalak Leiertherm 10 N+F téglából. - Hőszigetelés: FAL: 20 cm vastag dryvit rendszer, LÁBAZAT: 20 cm-es austrotherm expert hőszigetelő rendszer ,ALJZAT: 9 cm-es Austrotherm Grafit lépésálló, FÖDÉM: 30 cm-es szálas üveggyapot - Fafödém, Bramac Natura alapcserép ( beton ) tetőfedéssel. - Külső nyílászárók: Fehér műanyag rendszerű Kömmerling típusú 5 kamrás 76 mm-es profilból, 3 rétegű hőszigetelt, melegperemes üvegezésű ablakok Bejárati ajtó: Fehér biztonsági, felülvilágítóval - Fűtési rendszer: Saunier Duval kombi turbó átfolyós kondenzációs falikazán, raidátoros fűtés, 1 K érzékenységű radiátorszelepekkel (Purmo lapradiátorok) - Melegvíz előállítás: Saunier Duval kombi turbó átfolyós kondenzációs falikazán EZEN TÍPUSÚ CSALÁDI HÁZAKNÁL A FŰTÉSI ENERGIAMEGTAKARÍTÁS AZ ÁTLAGOS ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZHOZ KÉPES 40 %, A TÉNYLEGES ÉVES FŰTÉSI ENERGIA IGÉNYE 60 KWhm2év - RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁSSAL KAPCSOLATBAN KERESSEN BÁTRAN! EMELT FŰTÉS KÉSZ ÁR: 54.540.160,- FT + 5 % áfa /telek nélkül/ Bankfüggetlen kolléganőnk segít Önnek kiválasztani a legoptimálisabb hitelkonstrukciót! -5% áfa visszaigénylés -Illetékmentesség 3 gyermek: -10+15M Ft 2 gyermek: -2,6+10M Ft Szenténé Vincze Melinda Dot-Ing Ingatlan és Hiteliroda *** Tel.:06 30 629 6691

Rejtett ékszerdoboz Komárom város szívében! A komáromi Dot-ing ingatlan- és hiteliroda kínálatában eladó Komárom belvárosában megbújó csodálatos, nagypolgári stílusú, luxus családi birtok. A múlt század elején épült, majd 2010-ben teljes körűen felújított ingatlan közel 4.000 nm-es zárt területen helyezkedik el. A gyönyörűen parkosított, ősfás területet körben tömör falazatú, magas téglakerítés védi a kíváncsiskodó tekintetek elől. A birtok személy és kocsibejárón keresztül egyaránt megközelíthető. Az épületet és a kertet íves járdák szegélyezik. A kertben díszes kovácsoltvas szerkezetű, üvegtetős fillagória, az épület két oldalán kisebb – nagyobb teraszok biztosítják a tökéletes pihenést, vagy népes családi-, társasági összejöveteleket. Az épület baloldali teraszán padozatba süllyesztett yakuzzi fokozza a pihenés élményét. A jobb oldali terasz kovácsoltvas szerkezetű, üvegkupolás kialakításával igazi élményt nyújt a kinti közös étkezések során. A lakóházba lépve a látvány szinte felülmúlhatatlan. A mindösszesen 361 nm alapterülettel büszkélkedő lakóház minden helyisége tágas és világos. A jobb oldali teraszról egyenesen a hatalmas nappaliba érkezünk, melynek ékköve az egyedi tervezésű ónix ásványkőburkolatú kandalló beépített hangulatvilágítással. A nappaliból balra egy impozánsan kialakított és berendezett dolgozószoba kapott helyet, mennyezetig érő könyvtárral, rusztikus dolgozó- és egy hatalmas biliárd asztallal. A helyiségben nagy kapacitású mennyezetbe épített légtisztító berendezés gondoskodik a folyamatos friss levegőről. A dolgozó szoba külön külső bejáraton keresztül közvetlenül is megközelíthető. Az épületben további két hálószoba kapott helyet, valamint két külön bejáratú fürdőszoba üvegajtós zuhanyzóval, WC-vel, bidével és pissoárral. A nappalival szemben világos közlekedő, melyen keresztül balra az ebédlő, jobbra pedig két üveg tolóajtón keresztül a konyha kapott helyet. A hatalmas konyhaszigetben, beépített gázfőzőlap és Goggenau típusú Wok főzőlap van. Felette nagy teljesítményű Falmec kürtős páraelszívóval. Az eredeti német prémium kategóriás Poggen pohl konyhabútor felső elemei szekrényvilágítással-, alsó elemei Miele beépített mosogatógéppel, Goggenau beépített gőzsütővel és melegentartó fiókkal felszerelt. A konyha mellett éléskamra és háztartási helyiség van. A konyhából a baloldali teraszra közvetlen kijárat van. A nappaliból jobbra a harmadik hálószoba található, hozzá tartozó fürdőszobával, melyben ízléses színvilágú Valentino padló- és falburkolat növeli a luxus érzését. A fürdőszobában Hüppe edzett üveglapos zuhanyfal, fürdőkád, WC és bidé is helyet kapott. Innen nyílik a gardrob szoba. A helyiségből balra relaxációs helyiség helyezkedik el pihenő ágyakkal, 6-8 fős finn szaunával. A relaxációs szoba szintén a yakuzzival felszerelt teraszra nyílik. A nappali és a szobák padozata trópusi faparketta. A dolgozó szoba kivételével minden helyiségben kézzel készített gipszstukkó díszíti a mennyezetet. Az épület impozáns külső-belső kialakítása, egyedi stílusban berendezett helyiségeivel kivételes életteret kínál, egyedi életérzést sugall. Műszaki felszereltsége biztonságot, kényelmet és mindemellett gazdaságos fenntartást biztosít leendő tulajdonosának. Az épület közel 50 cm-es falazata, korszerű fűtésrendszere (gázkazánról és hőszivattyúról kiépített falfűtés, ami helyiségenként szabályozható) a lakóház nagy alapterülete és belmagassága ellenére is rendkívül költséghatékony megoldást nyújt. A fürdőszobákban padló- és falfűtés van kiépítve. Az épület központi porszívóval, riasztórendszerrel és betörésbiztos redőnyökkel van felszerelve. A lakóház mellett 54 nm-es, két állásos garázs épült (automata kapuval), tároló helyiségekkel. Műszaki leírás: Az épület a múlt század elején épült, masszív szerkezettel, majd 2010-ben felújításra került. - beton sávalapozás - tégla falszerkezet - előre gyártott vasbeton födémszerkezet - faszerkezetű nyeregtető, új Bramac cserépfedéssel - a nyílászárók műanyag szerkezetűek - a homlokzat vakolt, festett felülettel Tehát kedves ügyfelünk amennyiben vásárlási terveiben hasonló különlegesség szerepel, egyeztessünk időpontot a megtekintésére! Nagy Edit 06 30 6 226 317 ***

Komáromi ingatlaniroda eladásra kínálja a 141976-os számú exkluzív kivitelezésű családi házát Komáromban. A komáromi családi ház jellemzői: - Akár vállalkozását is itt működtetheti!! - telek területe: 6104m2 +1494m2 két helyrajzi számon, kizárólag egyben eladó - családi ház hasznos lakóterülete: 173m2 + 80m2 szabadidős helyiség - fekvése: Dél-Kelet - közművek: elektromos áram 3x175A, vezetékes víz, 150m mély fúrt kút, gáz csonk a telken belül, városi csatorna az utcában - falazat: tégla - tető: fa szerkezet 40x40-es pala fedéssel - nyílászárók: bel- és kültérben egyaránt új fa szerkezetű hőszigetelt üvegezéssel - fűtés: családi házban fa tüzelésű kazán radiátoros hőleadókkal, szabadidős épületben kandalló + padlófűtés - felújítás: 2012-ben, szabadidős helyiség kialakítása 2013-ban - helyiségek családi házban: nappali, konyha-étkező, előtér, télikert, négy hálószoba (1 földszinten, 3 emeleten), két fürdőszoba szabadidős épületben: előtér, zuhanyzó, szauna helyiség 2012-es ház felújítás során az alábbi munkálatok kivitelezése történt meg: az összes aljzatburkolat cseréje, villanyvezetékek cseréje, vízvezetékek, csatorna vezetékek cseréje, bel- és kültéri nyílászárók cseréje, konyha felújítása bútorral burkolatokkal. 2013-ban a szabadidős helyiség kialakítása szauna és amerikai 8 fős jakuzzival, gyönyörűen megépített kandallóval, padlófűtéssel. A telken megépítésre került 4 db különböző méretű tégla épületek, melyek 3m illetve 4 m belmagasságúak. E épületek alkalmasak vállalkozás működtetésére akár kisebb gyáregység, raktár stb. hasznosításra alkalmasak. Mindegyik épületben külön kazánház került kialakításra, víz és villany mindegyikbe bevezetve. Akár a szomszédos kisebb méretű telekről könnyedén megközelíthetővé alakítható, mely a családi ház nyugodt élhetőségét nem zavarja. A nagyobb méretű telek körbe kerítve téglából épített, vakolt kerítéssel. A családi ház környezete szépen parkosított, örökzöldekkel, a pázsit alatt vakondhálóval borított a terület, a park növényeiről pedig automata öntözőberendezés gondoskodik, mely a 150m mély fúrt kútból működik. Az ingatlanon lévő épületek akár bérbe is vehetőek külön megegyezés alapján. Városon belüli elhelyezkedésének köszönhetően nyugodt, forgalomtól mentes környezetben található családi ház idilli környezetet biztosít családjának. Amennyiben a 141976-os számú komáromi eladó családi ház felkeltette érdeklődést, vagy bármelyik ingatlan a kínálatunkban kérem hívjon bizalommal! Dózsa Anett Vezető ingatlanértékesítő Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentesen, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. Az otthon érték, az ingatlan üzlet!