Eladó ház Nagymaros

Ingatlan elhelyezkedése. Az ingatlan a Dunakanyarban található, azon belül is a Duna bal partján, Nagymaroson. A várossal szemben található Visegrádra, és a Dunára gyönyörű panoráma nyílik. Budapesttől mintegy 50 km-re fekszik, ahova autóval a 12-es úton vagy az A2 autóúton, vonattal Budapest-Vác-Szob vasútvonalon, de akár hajóval is 1 órán belül eljuthatunk. Az ország egyik legszebb fekvésű települése, mely természeti értékekben és kultúrtörténeti emlékekben gazdag. A dunapart pár perc sétára van, a vonatmegálló közvetlenül az ingatlantól pár méterre helyezkedik el. Hajózási szempontból a Duna egyik fontos helyszíne (hajók érkezési és indulási pontja), de szabadidős tevékenységek terén is számos lehetőséget kínál: kirándulás, vadászat, lovaglás, hajózás, vízisí, művészeti központ. A város a művészek által közkedvelt hely (művésztelep működik), akiket főként a festői szépségű Dunakanyar adta tájkép ihleti. Az UNESCO Világörökségi helyszínek listájára jelölték. Az ingatlan leírása és történelmi áttekintése Az épület 8000 m2 örökzöld növényekkel parkosított mészkővel támfalazott területen fekszik. Felépítését tekintve a hegyoldalba ékelődik bele és a felépítmény felsőbb szintjeiről illetve a kertből örök panoráma nyílik a Dunakanyarra és Visegrádra. Az 1860-as években épült, Dr. Willibald Ludwig tulajdona volt, aki pezsgőgyárként működtette (Préda Pezsgő). 1950-60-as években üdülő épületté alakították át, mely a rendszerváltásig üzemelt. 1996-ban egy családi vállalkozás megvásárolta azzal a szándékkal, hogy luxus nyugdíjas otthont hozzon létre. Ezen terv máig érvényes (határozatlan időre szóló) építési engedéllyel rendelkezik. Az ingatlan technikai paraméterei Aktuális állapota Az ingatlan áll: - az èpület bruttó alapterülete 1.790 m2, melyben két pinceszint, földszint ès három emelet található - egy 360 m2-es melléképületből a hozzá tartozó 30 méter hosszú terméskővel kirakott pincerendszer, ahol a pezsgőgyár idejében a pezsgőt érlelték; - egy másik terméskővel kirakott 10 méter hosszú pince - valamint egy nyitott parkoló, mely kb. 50 autó parkolását biztosítja. Az ingatlan beton és vaskerítéssel van körbezárva, melynek felújításához egyedileg legyártott az épület jellegére és funkciójára utaló kovácsoltvas-kerítés készült el. Az ingatlan összközműves és kereskedelmi szálláshelyként van nyilvántartva. Megvalósítási tervek Az ingatlan tökéletes befektetése lehet: Idősek otthonának (melyre érvényes építési engedéllyel rendelkezik), privát birtoknak, szépészeti vagy magánklinikának, wellness és spa hotelnek barlangfürdővel. Készült egy tervdokumentáció is szálloda megvalósítására is (48 szoba, melyből két lakosztály, konferenciaterem, étterem, bár, szépészeti központ, spa, parkoló, parkosított kert, panorámás medence a Dunakanyarra lett tervezve). A terveket készítő építész, aki egyben a tèrséget, a várost behatóan ismerő szakember számít

Nagymaroson ELADÓ egy 97nm-es ház az Elsővölgy utcában, 971 nm-es gyönyörű panorámás telken. Igaz a telek igen meredek, de cserébe minden pici megállónál egy-egy gyümölcsfában és a Visegrádi várra néző panorámában gyönyörködhet a felsétáló új tulajdonos! A telken cseresznye,körte,szilva,dió,birsalma,szőlő is bőven terem ha értően gondoskodnak róluk. Tyúkok tartására is megfelelően kialakított helyek vannak. A kert középső részén pihenő padok és asztal, mellette tűzrakási lehetőség, miközben a panorámát csak úgy szívja magába az egész grillezni vágyó társaság ! A borospince hűvösében is megpihenhet a nagy melegben a ház gazdája pár barátjával... A ház kellően nagy több gyermekes család részére is ! CSOK igénybevehető rá. Az udvaron autóbeálló és fedett garázs is megtalálható, illetve még egy 90nm-es kis telek is az adásvétel részét képezi az utca túloldalán (külön helyrajzi számon), akár parkolási, akár gyermekjátszó kialakítására is lehet gondolni. A tetőtéri lakrészekből szintén látszik a Visegrádi hegy és vár. Az ingatlan új tulajdonosára vár ! Nagymaros a Dunakanyar egyik ékköve, rengeteg sportolási lehetőséggel, akár vízen, akár szárazföldön, közelben a Juliánus kilátó, Kálvária kápolna, rengeteg bicikli és túraútvonal. Budapest vonattal 40 perc alatt elérhető. Irányár:54.000.000.- Érdeklődni:06306440050 var addthis_config = { "data_track_addressbar": false };

Dunakanyar, Nagymaros, hatalmas ház, garázs, kis udvar és egy melléképület, mint 'romkert'. A kertre nincs gondod, mert elég apró, mégis elég nagy, hogy a kicsik a kaputól a házig kismotorozzanak. Vagy egy-két kutya le-föl szaladgáljon. A ház a város központi és egyben legromantikusabb helyén helyezkedik el, pár percre a híres helyi kézműves piactól. És persze a Dunaparttól, amely tele van élettel, már-már az új Római- partként emlegetik. Piknik és Nomád bár, na meg a rengeteg étterem, cukrászda, büfé, rév, sétány, játszótér, kellemes szabadstrand. Mindössze 5 perc sétára! Aztán ott van a panoráma. Van benne valami felemelő, amikor reggel a kávédat a visegrádi Fellegvár látványa kíséri, ne mond hogy nincs... Szóval térjünk a lényegre... A ház kétszintes, 280nm. Az emelet 2000-ben épült akár azonnal költözhető, jó állapotban van, minőségi burkolatokkal, 3 szoba+ hatalmas amerikai konyhás nappali+ terasz, + nagy kamra, fürdőszoba, külön Wc. Az alsó részből még bármi lehet! 2 szoba vagy 1 szoba+ konyha+ fürdő, de vállalkozás létrehozására is alkalmasak a helyiségek, külön bejárattal is rendelkezik. Igen, ez felújítandó, átalakítható. Az udavaron lévő 41 nm-es melléképület is felújítást igényel, melynek átalakítása után kiváló nyárikonyha, romkert, vagy kézműves műhely varázsolható. Minden közművel rendelkezik, a gázcsonk az udvarban található. A fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. Az épület téglából készült, kisebb része vályogfalazatú, stabil, száraz. A kilátás udvari, utcafronti része nincs a háznak, kertje elzárt a tekintetek elől, az emeletről azonban csodálatos a panoráma, kicsit talán Szentedrét idézi a háztetőkkel, Dunával, hegyekkel, macskaköves utcákkal. Szívből ajánlom ezt a házat olyan családoknak, akik a nagymarosi életérzés és a Dunakanyar szerelmesei. A községben óvoda, iskola, orvosi rendelők, boltok, kirándulóhelyek, bicikliútvonal, számtalan programlehetőség található. Budapest 45 perc vonattal is. Hitelt segítünk intézni. Várom hívásod! var addthis_config = { "data_track_addressbar": false };

Eladó Nagymaroson, a Dunakanyarra ÖRÖKPANORÁMÁS, télen is lakható nyaraló! A házat 1985-ben építették téglából, cserép fedéssel. Fűteni elektromos fűtőpanelekkel vagy cserépkályhával tudunk, ill. rendelkezésünkre áll még 2 db hűtő-fűtő klíma is. A melegvizet villanybojler biztosítja. Az elmúlt időszakban fel lett újítva az ingatlan, ezek a felújítások érintették: -áram áthúzását -fürdőszoba felújítását -wc felújítását -nyílászárók cseréjét -konyha felújítását -burkolatok cseréjét -fűtéskorszerűsítést (elektromos fűtés kialakítása, új cserépkályha berakása) -ház szigetelését (10 cm grafitos) -felvonó felújítását, cseréjét -kerti világítás kialakítását Az épület 3 szintből áll: Szuterén szint (50 m2): -nappali, bejárattal kintről is -fürdőszoba -wc -közlekedő és lépcső Földszint (30 m2 + terasz): -konyha -étkező -lépcső -terasz (26 m2) Tetőtér: -szoba Igény szerint a tetőtéri szobából akár két hálófülke is kialakítható, jelenleg egy tér, csak a kémény választja szét. A kert teraszos, lépcsőzetes elrendezésű, ahol az egyikre például tudunk akár veteményes kertet kialakítani, a másikra medencét kirakni, ki mit szeretne. Autónkat fedett gépkocsibálló alatt tarthatjuk, mely mögött van egy 9 m2-es tároló is. A házba gyalogosan is feljuthatunk vagy akár a felvonóval. Teraszon üldögélve megunhatatlanul, gyönyörködtet Minket a Dunakanyar panorámája, minden évszakban más színekkel. Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából jó! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 45 perc alatt beérhetünk! Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása kivett hétvégi ház, udvar (belterület), tehermentes! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Bejáratott, általában telt-házas, 1 nappali + 3 szobás, felújított, szép panzió keresi új tulajdonosát. Családi vállalkozás keretében működik, eladás esetén a tulajdonos tud segíteni az üzemeltetésre helyi munkaerőt találni. Tulajdoni lapon "kert és gazdasági épület" -ként van feltüntetve. Jelenleg 2 x 50 nm körülbelül a 2 szint, + van egy kisebb pincerész tárolásra. A háznak van egy nagyobb terasza, mely kb. 24 nm, illetve egy kisebb, mely az egyik emeleti hálóból nyílik, innen gyönyörű panoráma tárul elénk a Visegrádi várra. A telek beépíthetősége 10 %-os, így még plusz ekkora épület építhető vagy a jelenlegi bővíthető. Az ingatlan tehermentes. Amennyiben az új ingatlan megvásárlásához banki hitelre lenne szüksége, irodánk díjmentes bankfüggetlen hitel tanácsadással tudja segíteni a vásárlást.

Nagymaros üdülőövezeti részén dunai panorámával családi ház eladó. A központtól 5 perc autóútra a hegyoldalon helyezkedik el a sík téglalap alakú telek 1200m2-en. Panorámás a Dunára, a hegyekre, a környező erdőkre. A telek beépíthetősége 10%. Víz, 3 fázisú villany, éjszakai órával ellátott, emésztővel rendelkezik. A ház kétszintes felújított, 100m2-es kiváló állapotú. Az alsó szinten egy nagy nappali /21m2/, konyha /7,5m2/, fürdőszoba /3,5m2, szoba /10m2/, található. A fűtés elektromos rendszerrel megoldott. Az emeleten két szoba /14,5+12m2/, fürdőszoba /3,5m2/ előszoba /7,5m2/, terasz /9m2/ helyezkedik el, gyönyörű dunai panorámával. A ház mellé újonnan épült egy 24m2.es faház, beépített szaunával. A ház és a környezet adottságai miatt kiváló befektetés lehet hétvégi háznak, kiadásra, turizmus célokra egyaránt. Jelenleg is működő vendégházként üzemel, vendégkörrel. Minden berendezési tárgy a vételár részét képezi. Nagymaros Budapesttől 45km-re jól megközelíthető, akár az M2-es autóúton, vagy vonatközlekedéssel egyaránt kényelmesen. A közelben túraútvonalak, kilátók, és sok kirándulási lehetőséget biztosítanak a környező erdők. var addthis_config = { "data_track_addressbar": false };

NAGYMAROSI VILLA ELADÓ! Igazi kuriózum kivételes áron! EGYEDI____________v i l l a ___________________s z á l l o d a ___________________s z a n a t ó r i u m EXLUZÍV___________r e h a b i l i t á c i ó s - k ö z p o n t ___________________r e n d ez v é n y - h e l y s z í n ___________________l u x u s o t t h o n KÜLÖNLEGES______ w e l l n e s s ___________________k l i n i k a RÉGEN ÉS MA Igazán izgalmas történelmi érintettségű épületet kínálunk megvételre a Dunakanyar egyik leggyönyörűbb részén! A nagymarosi szőlőhegy lankáján elhelyezkedő kellemes parkban álló, szép, emeletes épület eredeti funkcióját tekintve pezsgőgyárnak épült. Dr. Ludwig Willibald pezsgőgyárának, mely a híres Préda pezsgőt forgalmazta. Ebben az időszakban Nagymarost az európai szőlőkereskedelem központjának tartották. A Nagymaros vasútállomásnál a hegyoldalba voltak az ültetvények, a pavilonok és a pincék. A figyelemreméltó építmény a Visegrád romjaival szemben, a vasútállomás közelében, a dunakanyari panoráma egyedülálló szépségével büszkélkedhet. Befejezésének éve 1860, de igazi működését csak 1893-ban kezdte meg, és a 8 legnagyobb magyar gyártó között debütált. A Préda Pezsgő épülete az 1950-60-as években üdülővé avanzsált, mely egészen a rendszerváltásig üzemelt. Végül 1996-ban egy családi vállalkozás vásárolta meg. Az épület felső részén - ahol a gyártás utolsó lépéseit fejezték be egykor – igazi kis zuhanyzós lakosztályokat álmodott a család, akik az épület hasznosítását magán nyugdíjas otthon kialakításában látták. Az egyedi, szecessziós vonalú csigalépcső innen vezet a kétemeletes pincerészbe, ahol annak idején a bort tárolták és az első folyamatokat végezték a pezsgőgyártás során. A pincében a természetes vízvételi lehetőséget egy forrásvizes kút adta, ami kitisztítva napjainkban is üzembe helyezhető. • Törökfürdő, barlangfürdő, wellness és edzőterem, SPA kialakítására lehetőség! ÉPÜLET KÖRNYEZETE, BESOROLÁSA Az impozáns telekterület 8000 m2, mely örökzöldekkel, szoliterekkel ültetett, kellemesen parkosított kialakítású. Növényzete tovább bővíthető a jelenleg sétának, szabadidős tevékenységeknek helyet adó zöldterületeken. Mivel építkezése a hegyoldalba ékelt lépcsőzetes kialakítást terveztek a parknak, szintezését hangulatos mészkőből épült támfal biztosítja, teret engedve a csodálatos kilátásnak. Az ingatlan beton és vaskerítéssel elkerített, melynek felújításához egyedileg legyártott az épület jellegére és eredeti funkciójára utaló, míves, kovácsoltvas-kerítés készült. (Az új kerítéselemek árát a hirdetési ár nem tartalmazza.) Az ingatlan összközműves, kereskedelmi szálláshely. • Dunakanyarra néző, panorámás medence építhető! ÉPÍTÉSZETI JELLEG, ADOTTSÁGOK A hatalmas területen álló épület, korának megfelelően a historizáló vagy ún. eklektikus építészet jegyeit hordozza magában korábbi építészeti formajegyeket megelevenítve. A külső jellegen megjelenik a letisztult klasszicista felfogás, mely neoromán súlyozottságot kap a stabil, vasoszlop alapokon támaszkodó épületszerkezetet tekintve. A pince széles boltívei is az utóbbit hangsúlyozza, szintén romantikus elemeket hordoz, míg a szinteket összekapcsoló lépcsősor ívén felfedezhetjük a korai szecesszió könnyed, elvonatkoztatott, szemet gyönyörködtető vonalait. Ez a csigalépcső az épület egyik műremeke! Egymagában szolgál másodlagos közlekedési lehetőségként és figyelemfelkeltő, díszítő értékű térelemként, mint az egyszerű vonalak és osztott terek komplementere, ugyanakkor belesimul a belső enteriőrbe. • Felújítva a látvány még csodásabb lehet! Szintén különleges hangsúlyozottságot ad, a felső szinten elhelyezkedő hatalmas közösségi helyiségnek a csillár helye körül képzett, kör alakot formáló, stílusban leegyszerűsödött mennyezeti plasztikus térelem. Finoman de határozottan összefogva az ablakokon beáradó fényt, a páratlan kilátást, és a körülöttünk lévő teret. • Ide belépve, könnyen el tudunk képzelni egy rendezvényhelyszínt vagy hangulatos étteremrészt, exkluzív fényforrásokkal körbe vonva… Az összes szintet összefogó liftakna is kialakításra került, csakúgy, mint a lakótérnek szánt szinteken az étellift aknája és egy hátsó lépcsősor készítése. Az erősen felújítandó, esetleg bontásra szoruló melléképület téglából épült, szintén a hegyoldalban. Érdekessége épp mögötte van: Az építmény kőből és téglából kirakott, boltíves pincerészleteket fed, melyek a pezsgő érlelésére szolgálhattak. Egyediségük a korukból és az egyik pincelejárat feletti áthidaló kőelem pecsétjéből adódik, felirata: „1977”. • Állandó klímájának köszönhetően, lehet, hogy borospincének, sajtok érlelésére is kiválóan alkalmas. FŐÉPÜLET Bruttó alapterülete: 1.790 m2, melyben a két pinceszint, a földszint és a három emelet foglaltatik. Jelenleg 30 db szobával rendelkezik. Minden szobában zuhanyzó és WC került kialakításra. • A luxus nyugdíjas otthon terve elkészült, határozatlan időre szóló, ma is érvényes építési engedéllyel rendelkezik. MELLÉKÉPÜLETEK, PARKOLÁS A melléképület, gazdasági épület alapterülete: 360 m2. A mögötte lévő pincék: - kb. 30 méter hosszú terméskővel kirakott pincerendszer, ahol a pezsgőgyár idejében a pezsgőt érlelték, - egy másik terméskővel kirakott 10 méter hosszú pince; Nyitott parkolórész: kb. 50 autó parkolását biztosítja. MEGKÖZELÍTHETŐSÉG, LEHETŐSÉGEK Nagymaros a Dunakanyarban található, a Duna bal partján helyezkedik el. Budapesttől légvonalban 33 km-re fekszik, a 12-es úton vagy az A2 autóúton megközelíthető. Vonattal Budapest-Vác-Szob vasútvonalon 45 perc alatt, de akár hajóval is 1 órán belül eljuthatunk a fővárosba. Nagymaroson átível a Nemzetközi EURO-VELO kerékpárút-hálózat Dunakanyar szakasza (Budapest-Szob kerékpárút - 44 km), mely itt a Duna mellett halad, így kerékpározás közben élvezhetjük a folyó látványát, részeivé válunk a szigetek és az ártéri erdők élővilágának, gyönyörködhetünk a Visegrádi vár látványában. A kerékpárút többször érinti a Duna-Ipoly Nemzeti Park területét, ahol számos természeti látnivalóban lehet részünk. Donaueschingen városában a Fekete-erdőben kezdődik és Budapesten keresztül egészen Konstancáig tart. A Duna menti kerékpárút Európa egyik legnépszerűbb kerékpáros túraútvonala. Nagymaros – kiváló fekvésén kívül – a fő közlekedési útvonalakba is kiválóan kapcsolt. A település természeti, történelmi, kulturális értékekben hallatlanul gazdag, méltán nevezhető művészeti központnak, illetve egy művésztelepnek is otthont nyújt. Mégis kivételes környezeti érdeme a Duna-part közelsége és a Dunakanyart körül ölelő, örök panorámát nyújtó Börzsöny és Visegrádi-hegység. Szabadidős tevékenységek terén is számos lehetőség kínálkozik: kirándulás, vadászat, lovaglás, hajózás, vízi-síelés. Ezt az ingatlant személyesen kell látni és ezt a hangulatot csak a helyszínen lehet átélni. Az ingatlan akár hétvégén is megtekinthető, előre egyeztetett időpontban. Irányár: 350 M Ft. Irodánk az alábbi szolgáltatásokkal segíti Önt az ingatlanvásárlásban: - Ingyenes hiteltanácsadás - Földhivatali ügyintézés - Jogi háttér biztosítása - Energetikai tanúsítvány elkészítése - Értékbecslés - Ingatlan tanácsadás Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot! NE FELEDJE, A JÖVŐ ÁLMAIBA MOST ÉRDEMES BEFEKTETNI!

az igényesen felújított, vendégházként működő ház. Olyan itt, mintha a világ tetején lennénk, az egész Duna-kanyar a lábunk alatt hever. Maga a telek 120 nm sík területen terül el. A központtól 5 perc alatt elérhető autóval. A telek beépíthetősége 10%. Víz, 3 fázisú villany, éjszakai órával ellátott, emésztővel rendelkezik. A ház kétszintes felújított, 100m2-es kiváló állapotú. Az alsó szinten egy nagy nappali /21m2/, konyha /7,5m2/, fürdőszoba /3,5m2, szoba /10m2/, található. A fűtés elektromos rendszerrel megoldott. Az emeleten két szoba /14,5+12m2/, fürdőszoba /3,5m2/ előszoba /7,5m2/, terasz /9m2/ helyezkedi el, gyönyörű dunai panorámával. A ház mellé újonnan épült egy 24m2.es faház, beépített szaunával. A ház és a környezet adottságai miatt kiváló befektetés lehet hétvégi háznak, kiadásra, turizmus célokra egyaránt. Jelenleg is működő vendégházként üzemel, vendégkörrel. Minden berendezési tárgy a vételár részét képezi. Nagymaros Budapesttől 45km-re jól megközelíthető, akár az M2-es autóúton, vagy vonatközlekedéssel egyaránt kényelmesen. A közelben túraútvonalak, kilátók, a visegrádi királyi vár és sok kirándulási lehetőséget biztosítanak a környező erdők.Szívesen felmegyek önnel a világ tetejére, várom hívását!

Eladó Nagymaroson, a Dunakanyarra ÖRÖKPANORÁMÁS, télen is lakható nyaraló! A házat 1985-ben építették téglából, cserép fedéssel. Fűteni elektromos fűtőpanelekkel vagy cserépkályhával tudunk, ill. rendelkezésünkre áll még 2 db hűtő-fűtő klíma is. A melegvizet villanybojler biztosítja. Az elmúlt időszakban fel lett újítva az ingatlan, ezek a felújítások érintették: -áram áthúzását -fürdőszoba felújítását -wc felújítását -nyílászárók cseréjét -konyha felújítását -burkolatok cseréjét -fűtéskorszerűsítést (elektromos fűtés kialakítása, új cserépkályha berakása) -ház szigetelését (10 cm grafitos) -felvonó felújítását, cseréjét -kerti világítás kialakítását Az épület 3 szintből áll: Szuterén szint (50 m2): -nappali, bejárattal kintről is -fürdőszoba -wc -közlekedő és lépcső Földszint (30 m2 + terasz): -konyha -étkező -lépcső -terasz (26 m2) Tetőtér: -szoba Igény szerint a tetőtéri szobából akár két hálófülke is kialakítható, jelenleg egy tér, csak a kémény választja szét. A kert teraszos, lépcsőzetes elrendezésű, ahol az egyikre például tudunk akár veteményes kertet kialakítani, a másikra medencét kirakni, ki mit szeretne. Autónkat fedett gépkocsibálló alatt tarthatjuk, mely mögött van egy 9 m2-es tároló is. A házba gyalogosan is feljuthatunk vagy akár a felvonóval. Teraszon üldögélve megunhatatlanul, gyönyörködtet Minket a Dunakanyar panorámája, minden évszakban más színekkel. Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából jó! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 45 perc alatt beérhetünk! Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása kivett hétvégi ház, udvar (belterület), tehermentes! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 326191

Nagymaros Jánoshegyen eladóvá vált egy 2074 nm-es telken álló, 30 nm-es, szigetelt, tégla építésű, állandó lakhatásra alkalmas házikó! A kis házba egy 20 nm-es, fedett teraszról léphetünk be, ahol egy fényárban úszó, egy légtérben található konyha, nappali fogad. Innen nyílik 2 szoba és a zuhanyzós fürdőszoba. Vezetékes víz, villany van, a szennyvíz emésztőbe távozik. Az épületet cserépkályhával és egy fatüzelésű kályhával fűthetjük be. A szépen gondozott, parkosított kertet fúrt kútból öntözhetjük. A telken egy felújítást igénylő kis faház is áll, mely szerepel az inatlan nyilvántartásban. Megközelítése aszfaltos úton történik, a vasútállomás 30 perces séta. Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon!

központjában 230 m2 alapterületű több funkciós ingatlan. Jelenlegi kialakítása: italbolt, tetováló üzlet, két szobás lakás és ital lerakat. Ezen kívül nagy méretű borospince és több tároló található a szuterén szinten. Fűtése gázcirkó, gázkonvektor, cserépkályha, de elektromos panel is megtalálható. Belső, rendezett udvarra néző terasz kellemes élmény nyújt a borozgatás mellett beszélgető tulajdonosnak és vendégeinek. Tetőtér beépíthető, akár szállásnak, akár lakásoknak szeretné kialakítani az új birtokos, innen a panoráma pazar. Az épület a múlt század elején készült, falai azóta mozdulatlanul állnak a szemet gyönyörködtető külső díszítésekkel. Az ingatlan hétvégén is megtekinthető, hívását a hét minden napján fogadjuk!

Eladó Nagymaroson, a Dunakanyarra ÖRÖKPANORÁMÁS, télen is lakható nyaraló! A házat 1985-ben építették téglából, cserép fedéssel.Fűteni elektromos fűtőpanelekkel vagy cserépkályhával tudunk, ill. rendelkezésünkre áll még 2 db hűtő-fűtő klíma is.A melegvizet villanybojler biztosítja.Az elmúlt időszakban fel lett újítva az ingatlan, ezek a felújítások érintették:-áram áthúzását-fürdőszoba felújítását-wc felújítását-nyílászárók cseréjét-konyha felújítását-burkolatok cseréjét-fűtéskorszerűsítést (elektromos fűtés kialakítása, új cserépkályha berakása)-ház szigetelését (10 cm grafitos)-felvonó felújítását, cseréjét-kerti világítás kialakításátAz épület 3 szintből áll:Szuterén szint (50 m2):-nappali, bejárattal kintről is-fürdőszoba-wc-közlekedő és lépcsőFöldszint (30 m2 + terasz):-konyha-étkező-lépcső-terasz (26 m2)Tetőtér:-szobaIgény szerint a tetőtéri szobából akár két hálófülke is kialakítható, jelenleg egy tér, csak a kémény választja szét.A kert teraszos, lépcsőzetes elrendezésű, ahol az egyikre például tudunk akár veteményes kertet kialakítani, a másikra medencét kirakni, ki mit szeretne.Autónkat fedett gépkocsibálló alatt tarthatjuk, mely mögött van egy 9 m2-es tároló is.A házba gyalogosan is feljuthatunk vagy akár a felvonóval.Teraszon üldögélve megunhatatlanul, gyönyörködtet Minket a Dunakanyar panorámája, minden évszakban más színekkel.Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából jó!Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel!A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 45 perc alatt beérhetünk!Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása kivett hétvégi ház, udvar (belterület), tehermentes! További információért forduljon Hozzám bizalommal!Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)-jogi háttér-földhivatali ügyintézés-energetikai tanúsítvány elkészítése-biztosítás-belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 326191

A telken cseresznye,körte,szilva,dió,birsalma,szőlő is bőven terem ha értően gondoskodnak róluk.Tyúkok tartására is megfelelően kialakított helyek vannak. A kert középső részén pihenő padok és asztal, mellette tűzrakási lehetőség, miközben a panorámát csak úgy szívja magába az egész grillezni vágyó társaság !A borospince hűvösében is megpihenhet a nagy melegben a ház gazdája pár barátjával...A ház kellően nagy több gyermekes család részére is ! CSOK igénybevehető rá. Az udvaron autóbeálló és fedett garázs is megtalálható, illetve még egy 90nm-es kis telek is az adásvétel részét képezi az utca túloldalán (külön helyrajzi számon), akár parkolási, akár gyermekjátszó kialakítására is lehet gondolni. A tetőtéri lakrészekből szintén látszik a Visegrádi hegy és vár.Az ingatlan új tulajdonosára vár !

Eladó Nagymaroson, a Dunakanyarra ÖRÖKPANORÁMÁS, télen is lakható nyaraló! A házat 1985-ben építették téglából, cserép fedéssel.Fűteni elektromos fűtőpanelekkel vagy cserépkályhával tudunk, ill. rendelkezésünkre áll még 2 db hűtő-fűtő klíma is.A melegvizet villanybojler biztosítja.Az elmúlt időszakban fel lett újítva az ingatlan, ezek a felújítások érintették:-áram áthúzását-fürdőszoba felújítását-wc felújítását-nyílászárók cseréjét-konyha felújítását-burkolatok cseréjét-fűtéskorszerűsítést (elektromos fűtés kialakítása, új cserépkályha berakása)-ház szigetelését (10 cm grafitos)-felvonó felújítását, cseréjét-kerti világítás kialakításátAz épület 3 szintből áll:Szuterén szint (50 m2):-nappali, bejárattal kintről is-fürdőszoba-wc-közlekedő és lépcsőFöldszint (30 m2 + terasz):-konyha-étkező-lépcső-terasz (26 m2)Tetőtér:-szobaIgény szerint a tetőtéri szobából akár két hálófülke is kialakítható, jelenleg egy tér, csak a kémény választja szét.A kert teraszos, lépcsőzetes elrendezésű, ahol az egyikre például tudunk akár veteményes kertet kialakítani, a másikra medencét kirakni, ki mit szeretne.Autónkat fedett gépkocsibálló alatt tarthatjuk, mely mögött van egy 9 m2-es tároló is.A házba gyalogosan is feljuthatunk vagy akár a felvonóval.Teraszon üldögélve megunhatatlanul, gyönyörködtet Minket a Dunakanyar panorámája, minden évszakban más színekkel.Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából jó!Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel!A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 45 perc alatt beérhetünk!Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása kivett hétvégi ház, udvar (belterület), tehermentes! További információért forduljon Hozzám bizalommal!Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)-jogi háttér-földhivatali ügyintézés-energetikai tanúsítvány elkészítése-biztosítás-belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 326191

A telken cseresznye,körte,szilva,dió,birsalma,szőlő is bőven terem ha értően gondoskodnak róluk.Tyúkok tartására is megfelelően kialakított helyek vannak. A kert középső részén pihenő padok és asztal, mellette tűzrakási lehetőség, miközben a panorámát csak úgy szívja magába az egész grillezni vágyó társaság !A borospince hűvösében is megpihenhet a nagy melegben a ház gazdája pár barátjával...A ház kellően nagy több gyermekes család részére is ! CSOK igénybevehető rá. Az udvaron autóbeálló és fedett garázs is megtalálható, illetve még egy 90nm-es kis telek is az adásvétel részét képezi az utca túloldalán (külön helyrajzi számon), akár parkolási, akár gyermekjátszó kialakítására is lehet gondolni. A tetőtéri lakrészekből szintén látszik a Visegrádi hegy és vár.Az ingatlan új tulajdonosára vár !

Nagymaroson eladó egy csendes mellékutcában, egy 723 m2-es teleken álló, 110 m2 -es lakóterű, 3 külön nyíló szobás összközműves, önálló szerelő aknás garázzsal, melléképületekkel rendelkező családi há... OP azonosító: 3280224

szívében egy kétgenerációs családi ház. Az alsó lakrész 3 teljes méretű szobával, konyhával, önálló fürdőszobával, külön nyíló mellékhelyiséggel és tágas tárolóval rendelkezik, míg a beépített tetőtérben tágas amerikai konyhás nappali, 2 hálóhelyiség, gardrob, fürdő és külön wc+mosókonyha került kialakításra. A ház körül különböző szinteken több terasz is található, melyek közül kettőről a Visegrádi-vár zavartalan panorámája tárul elénk. Az utcafronti kert kíváncsi szemek elől rejtett, tágas, sík terület, míg a ház mögötti rézsű magaságyásokat kialakítva konyhakertnek, illetve az ehhez a területhez tartozó terasz által közösségi térnek egyaránt használható. A telken belül 2-3 személygépjárműnek is alkalmas, nagyméretű beálló lett kialakítva. A '91-ben teljes újjáépítésen átesett ház 2009-ben teljes villanyászati felújításon esett át, külső hőszigetelést kapott és 2018-ban a vízrendszer is cserére került. Az épület szerkezetileg hibátlan és 2021 szeptember elején új tetőt kapott. A ház két teljesértékű lakrészt foglal magába, így kiváló megoldást jelenthet nagycsaládosoknak, illetve befektetési célra is kitűnően alkalmas.

Eladó Nagymaroson, a Dunakanyarra ÖRÖKPANORÁMÁS, télen is lakható nyaraló! A házat 1985-ben építették téglából, cserép fedéssel.Fűteni elektromos fűtőpanelekkel vagy cserépkályhával tudunk, ill. rendelkezésünkre áll még 2 db hűtő-fűtő klíma is.A melegvizet villanybojler biztosítja.Az elmúlt időszakban fel lett újítva az ingatlan, ezek a felújítások érintették:-áram áthúzását-fürdőszoba felújítását-wc felújítását-nyílászárók cseréjét-konyha felújítását-burkolatok cseréjét-fűtéskorszerűsítést (elektromos fűtés kialakítása, új cserépkályha berakása)-ház szigetelését (10 cm grafitos)-felvonó felújítását, cseréjét-kerti világítás kialakításátAz épület 3 szintből áll:Szuterén szint (50 m2):-nappali, bejárattal kintről is-fürdőszoba-wc-közlekedő és lépcsőFöldszint (30 m2 + terasz):-konyha-étkező-lépcső-terasz (26 m2)Tetőtér:-szobaIgény szerint a tetőtéri szobából akár két hálófülke is kialakítható, jelenleg egy tér, csak a kémény választja szét.A kert teraszos, lépcsőzetes elrendezésű, ahol az egyikre például tudunk akár veteményes kertet kialakítani, a másikra medencét kirakni, ki mit szeretne.Autónkat fedett gépkocsibálló alatt tarthatjuk, mely mögött van egy 9 m2-es tároló is.A házba gyalogosan is feljuthatunk vagy akár a felvonóval.Teraszon üldögélve megunhatatlanul, gyönyörködtet Minket a Dunakanyar panorámája, minden évszakban más színekkel.Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából jó!Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel!A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 45 perc alatt beérhetünk!Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása kivett hétvégi ház, udvar (belterület), tehermentes! További információért forduljon Hozzám bizalommal!Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)-jogi háttér-földhivatali ügyintézés-energetikai tanúsítvány elkészítése-biztosítás-belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 326191

egy csendes mellékutcában, egy 723 m2-es teleken álló, 110 m2 -es lakóterű, 3 külön nyíló szobás összközműves, önálló szerelő aknás garázzsal, melléképületekkel rendelkező családi ház.A ház 1968-ban épült, tégla építésű, fűtése gázkazánról ellátott. A meleg vízellátás villanybojlerrel megoldott.A házba belépve egy 15 m2-es előtér fogad, ahonnan közlekedőből nyílnak a helyiségek. A szobák tágasak, külön nyílóak és hagyományos parketta burkolatokkal vannak ellátva, a fürdő és a WC egy helyiségben van kerámia burkolattal rendelkezik. A konyha -étkező tágas, kényelmes méretű, kiegészíti egy kamra is. A ház átlagos, lakható állapotú, igény szerint felújításra szoruló. A nyílászárók dupla fa ablakokkal és redőnyökkel ellátottak.A felső 15 m2-es teraszról kiváló kilátás nyílik a Visegrádi várra.Az egész ház alápincézett azaz 2 db helyiség , az egyik 48 m2, a másik 49 m2-es .A kertben helyet kapott egy 10 m2 tároló +16 m2 nyári konyha +12 m2 fatároló is, valamint egy gyűrűs kút is amely a kert gondozását segíti. A kert karbantartott, gyümölcsfákkal teli, és füvesített.Ha szeretné megtekinteni az ingatlant keressen nyugodtan!Referencia szám: HZ087322

Dunakanyarra ÖRÖKPANORÁMÁS, télen is lakható nyaraló! A házat 1985-ben építették téglából, cserép fedéssel.Fűteni elektromos fűtőpanelekkel vagy cserépkályhával tudunk, ill. rendelkezésünkre áll még 2 db hűtő-fűtő klíma is.A melegvizet villanybojler biztosítja.Az elmúlt időszakban fel lett újítva az ingatlan, ezek a felújítások érintették:-áram áthúzását-fürdőszoba felújítását-wc felújítását-nyílászárók cseréjét-konyha felújítását-burkolatok cseréjét-fűtéskorszerűsítést (elektromos fűtés kialakítása, új cserépkályha berakása)-ház szigetelését (10 cm grafitos)-felvonó felújítását, cseréjét-kerti világítás kialakításátAz épület 3 szintből áll:Szuterén szint (50 m2):-nappali, bejárattal kintről is-fürdőszoba-wc-közlekedő és lépcsőFöldszint (30 m2 + terasz):-konyha-étkező-lépcső-terasz (26 m2)Tetőtér:-szobaIgény szerint a tetőtéri szobából akár két hálófülke is kialakítható, jelenleg egy tér, csak a kémény választja szét.A kert teraszos, lépcsőzetes elrendezésű, ahol az egyikre például tudunk akár veteményes kertet kialakítani, a másikra medencét kirakni, ki mit szeretne.Autónkat fedett gépkocsibálló alatt tarthatjuk, mely mögött van egy 9 m2-es tároló is.A házba gyalogosan is feljuthatunk vagy akár a felvonóval.Teraszon üldögélve megunhatatlanul, gyönyörködtet Minket a Dunakanyar panorámája, minden évszakban más színekkel.Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából jó!Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel!A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 45 perc alatt beérhetünk!Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása kivett hétvégi ház, udvar (belterület), tehermentes! További információért forduljon Hozzám bizalommal!Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)-jogi háttér-földhivatali ügyintézés-energetikai tanúsítvány elkészítése-biztosítás-belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 326191

Nagymaroson (a Dunakanyarban, 45 percre a Nyugatitól), a Diófa utcában 45 nm-es lakóház eladó.

egy 97nm-es ház, 971 nm-es gyönyörű panorámás telken. Igaz a telek igen meredek, de cserébe minden pici megállónál egy-egy gyümölcsfában és a Visegrádi várra néző panorámában gyönyörködhet a felsétáló új tulajdonos!A telken cseresznye,körte,szilva,dió,birsalma,szőlő is bőven terem ha értően gondoskodnak róluk.A kert középső részén pihenő padok és asztal, mellette tűzrakási lehetőség, miközben a panorámát csak úgy szívja magába az egész grillezni vágyó társaság !A borospince hűvösében is megpihenhet a nagy melegben a ház gazdája pár barátjával...A ház kellően nagy több gyermekes család részére is! CSOK igénybevehető rá.!Az udvaron autóbeálló és fedett garázs is megtalálható, illetve még egy 90nm-es kis telek is az adásvétel részét képezi az utca túloldalán (külön helyrajzi számon), akár parkolási, akár gyermekjátszó kialakítására is lehet gondolni. A tetőtéri lakrészekből szintén látszik a Visegrádi hegy és vár.Az ingatlan új tulajdonosára vár !Referencia szám: HZ046460

Nagymaroson, a Kóspallagi úton, közvetlenül a természetvédelmi terület mellett, a fenti rész legjobb elhelyezkedésű telkén egy különleges ingatlan eladó.

üdülőövezeti részén dunai panorámával családi ház eladó. A központtól 5 perc autóútra a hegyoldalon helyezkedi el a sík téglalap alakú telek 1200m2-en. Panorámás a Dunára, a hegyekre, a környező erdőkre. A telek beépíthetősége 10%. Víz, 3 fázisú villany, éjszakai órával ellátott, emésztővel rendelkezik. A ház kétszintes felújított, 100m2-es kiváló állapotú. Az alsó szinten egy nagy nappali /21m2/, konyha /7,5m2/, fürdőszoba /3,5m2, szoba /10m2/, található. A fűtés elektromos rendszerrel megoldott. Az emeleten két szoba /14,5+12m2/, fürdőszoba /3,5m2/ előszoba /7,5m2/, terasz /9m2/ helyezkedi el, gyönyörű dunai panorámával. A ház mellé újonnan épült egy 24m2.es faház, beépített szaunával. A ház és a környezet adottságai miatt kiváló befektetés lehet hétvégi háznak, kiadásra, turizmus célokra egyaránt. Jelenleg is működő vendégházként üzemel, vendégkörrel. Minden berendezési tárgy a vételár részét képezi. Nagymaros Budapesttől 45km-re jól megközelíthető, akár az M2-es autóúton, vagy vonatközlekedéssel egyaránt kényelmesen. A közelben túraútvonalak, kilátok, és sok kirándulási lehetőséget biztosítanak a környező erdők.Stróbl Gyöngyi +36304559956Referencia szám: HZ685857