Eladó ház Nagymaros

Ingatlan elhelyezkedése. Az ingatlan a Dunakanyarban található, azon belül is a Duna bal partján, Nagymaroson. A várossal szemben található Visegrádra, és a Dunára gyönyörű panoráma nyílik. Budapesttől mintegy 50 km-re fekszik, ahova autóval a 12-es úton vagy az A2 autóúton, vonattal Budapest-Vác-Szob vasútvonalon, de akár hajóval is 1 órán belül eljuthatunk. Az ország egyik legszebb fekvésű települése, mely természeti értékekben és kultúrtörténeti emlékekben gazdag. A dunapart pár perc sétára van, a vonatmegálló közvetlenül az ingatlantól pár méterre helyezkedik el. Hajózási szempontból a Duna egyik fontos helyszíne (hajók érkezési és indulási pontja), de szabadidős tevékenységek terén is számos lehetőséget kínál: kirándulás, vadászat, lovaglás, hajózás, vízisí, művészeti központ. A város a művészek által közkedvelt hely (művésztelep működik), akiket főként a festői szépségű Dunakanyar adta tájkép ihleti. Az UNESCO Világörökségi helyszínek listájára jelölték. Az ingatlan leírása és történelmi áttekintése Az épület 8000 m2 örökzöld növényekkel parkosított mészkővel támfalazott területen fekszik. Felépítését tekintve a hegyoldalba ékelődik bele és a felépítmény felsőbb szintjeiről illetve a kertből örök panoráma nyílik a Dunakanyarra és Visegrádra. Az 1860-as években épült, Dr. Willibald Ludwig tulajdona volt, aki pezsgőgyárként működtette (Préda Pezsgő). 1950-60-as években üdülő épületté alakították át, mely a rendszerváltásig üzemelt. 1996-ban egy családi vállalkozás megvásárolta azzal a szándékkal, hogy luxus nyugdíjas otthont hozzon létre. Ezen terv máig érvényes (határozatlan időre szóló) építési engedéllyel rendelkezik. Az ingatlan technikai paraméterei Aktuális állapota Az ingatlan áll: - az èpület bruttó alapterülete 1.790 m2, melyben két pinceszint, földszint ès három emelet található - egy 360 m2-es melléképületből a hozzá tartozó 30 méter hosszú terméskővel kirakott pincerendszer, ahol a pezsgőgyár idejében a pezsgőt érlelték; - egy másik terméskővel kirakott 10 méter hosszú pince - valamint egy nyitott parkoló, mely kb. 50 autó parkolását biztosítja. Az ingatlan beton és vaskerítéssel van körbezárva, melynek felújításához egyedileg legyártott az épület jellegére és funkciójára utaló kovácsoltvas-kerítés készült el. Az ingatlan összközműves és kereskedelmi szálláshelyként van nyilvántartva. Megvalósítási tervek Az ingatlan tökéletes befektetése lehet: Idősek otthonának (melyre érvényes építési engedéllyel rendelkezik), privát birtoknak, szépészeti vagy magánklinikának, wellness és spa hotelnek barlangfürdővel. Készült egy tervdokumentáció is szálloda megvalósítására is (48 szoba, melyből két lakosztály, konferenciaterem, étterem, bár, szépészeti központ, spa, parkoló, parkosított kert, panorámás medence a Dunakanyarra lett tervezve). A terveket készítő építész, aki egyben a tèrséget, a várost behatóan ismerő szakember számít

Eladó nagymarosi ház

Nagymaroson eladó lett egy csodálatosan szép panorámával rendelkező családi ház! Közvetlenül az erdő mellett, az 1900 m2-es telekről a Börzsöny fáit, hegyvonulatait láthatjuk. Gyermekes családoknak ideális, nyugalmat kedvelőknek és természetszeretőknek maga a paradicsom. A 168 négyzetméteres ház felújítva, ízlésesen berendezve várja új gazdáit. Az alagsorban található a garázs ( két autó is befér ), a kazánház és egy konditerem. 30-as porotherm téglából és 10 cm-es dryvit szigetelésű ház 2006-ban épült. A földszinten egy tágas-fényes amerikai konyhás nappali, egy vendégszoba és egy fürdőszoba A felső szinten egy hálószoba, egy gyerekszoba és egy fürdőszoba kapott helyet A házhoz egy fedett kerti kiülős 30m2 -es terasz is hozzá lett építve, ahonnan a csodás kilátásban gyönyörködhetünk és nyomon követhetőek a kertben és a kerti medence ( weka gerendavázas 14,3 m3) körüli események, miközben folyamatos madárcsicsergés hallható. Irányár: 99.000.000. Huf.- var addthis_config = { "data_track_addressbar": false };

Gyönyörű, elvehetetlen panoráma a Duna kanyarban! Az 1860-as években épült, 7991nm-es területen egy 1720nm-es épület Dr. Willibald Ludwig tulajdona volt, melyet pezsgőgyárként működtette.A Préda Pezsgő épületét végül az 1950-60-as években üdülővé alakították át, amely a rendszerváltásig üzemelt. 1996-ban egy családi vállalkozás vásárolta meg azzal a szándékkal, hogy luxus nyugdíjas otthont hozzon létre. A munkálatok megkezdődtek, de nem lett befejezve, viszont állagmegóvás folyamatosan történik, így már nem kell akkora ráfordítás a jelenlegi épület befejezésére. Az összes közmű a telken belül megtalálható, a villany jelenleg is használatban van. Azonban a telek adottságából adódóan illő lenne hozzá építeni. A jelenlegi 30 szobát fel lehet fejleszteni akár 100-ra, több fajta konstrukció is van rá. Jelenleg 30 autó parkolására kialakított hely van külön bejárattal. Közlekedés kiváló, vasútállomás az utca túl oldalán, Budapestről alig 50 percnyire helyezkedik el kocsival. Szemben Visegrád, kocsival komppal, gyalogosan és kerékpárral a víz alatt könnyedén átjutható. Nincs párja az épületnek, ilyen történelemmel, kialakítással és fekvéssel! Referencia szám: HT457039

Bejáratott, általában telt-házas, 1 nappali + 3 szobás, felújított, szép panzió keresi új tulajdonosát. Családi vállalkozás keretében működik, eladás esetén a tulajdonos tud segíteni az üzemeltetésre helyi munkaerőt szerezni. Tulajdoni lapon "kert és gazdasági épület" -ként van feltüntetve. Jelenleg 2 x 50 nm körülbelül a 2 szint, + van egy kisebb pincerész tárolásra is. Egy nagyobb terasz is van, mely kb 24 nm, illetve van egy kisebb is az egyik emeleti hálóból, innen gyönyörű panoráma tárul elénk a Visegrádi várra. A telek beépíthetősége 10 %-os, igy még plusz ekkora tehető rá (bővíthető). Tehermentes. Tudunk Önnek segíteni hitel ügyben is, illetve ügyvédünk is rendelkezésére áll, amennyiben szükséges!

Eladó Nagymaroson, dunai panorámával, festői környezetben, 900 nm telken lévő ÉVA típusú faház. A házban nappali, főzőfülke és kívülről a teraszról megközelíthető szerszámos található. A hegyoldalban, az erdőben megbúvó ingatlant az utolsó 150 m kivételével szilárd burkolatú úton lehet megközelíteni.

erdőközeli, panorámás 168 m2-es felújított családi ház eladó, melyhez 1900 m2 madárcsicsergős kert tartozik.Stróbl Gyöngyi +36304559956Referencia szám: HZ060015

Dunakanyar szívében Nagymaroson, megújuló környezetben kínálom eladásra, minden igényt kielégít családok, üzletemberek és értékálló befektetést keresők számára egyaránt nagyszerű lehetőséget.A Dunakanyarra jellemző, nyugalom, elősegíti a kikapcsolódást, aktív pihenést. A beruházásról:930 nm-es téglalap alakú telekre épül 85 nm-es földszintes ikerház fele, melyhez egy 27 nm-es garázs és 6 nm-es terasz is tartozik. A házban amerikai konyha nappalival, fürdőszoba, mosdó, és 2 külön nyíló hálószoba található. ( Az egyik hálószoba igény esetén ketté választható). A ház külső teherhordó szerkezete 30-as N+F phorotherm tégla + 12 cm-es grafitos szigetelés. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátott antracit színű műanyag nyílászárók. A ház jelenleg 95 %-os készültségben van 1 hónapon belül költözhető. A belső burkolatok prémium kategóriás járólapok és laminált parketták. Rugalmas fizetési ütemezéssel foglalható az ikerház mindkét fele. Államilag támogatott hitel, CSOK, babaváró felvehető a vásárláshoz.A kivitelezéskor fontos szempont volt a kiváló minőségű lakóépület létrehozása reális ,elérhető áron. A gondos funkcionálisan és formailag összehangolt tervezés és fokozottan ellenőrzött kivitelezés garantálja a jelenkor műszaki ,esztétikai igényeinek kielégítését.A ház esztétikus, modern, jó elosztású, minden kényelmet kielégítő, energiatakarékos otthon.A település könnyen megközelíthető, Budapest vonattal 30 perc alatt elérhető. A mindennapi élethez szükséges létesítmények pár percen belül elérhetőek, a csodálatos Duna part pár perces kényelmes séta.Ez egy rendkívüli lehetőség ,további információkért hívjon akár hétvégén is ! Nézzük meg együtt, tegyen ajánlatot, nagyszerű ár-érték arányú ingatlan! Kiváló lehetőség akár saját célra ,akár befektetésnek, könnyen kiadható ingatlan! Lakjon ott ahová mások nyaralni járnak! Ha hasonlót keres ne döntsön amíg ezt nem látta!

Dunakanyar szívében Nagymaroson, megújuló környezetben kínálom eladásra, minden igényt kielégít családok, üzletemberek és értékálló befektetést keresők számára egyaránt nagyszerű lehetőséget.A Dunakanyarra jellemző, nyugalom, elősegíti a kikapcsolódást, aktív pihenést. A beruházásról:930 nm-es téglalap alakú telekre épül 104 nm-es földszintes ikerház fele, melyhez egy 25 nm-es garázs és 6 nm-es terasz is tartozik. A házban amerikai konyha nappalival, fürdőszoba, mosdó, és 4 külön nyíló hálószoba található. A ház külső teherhordó szerkezete 30-as N+F phorotherm tégla + 12 cm-es grafitos szigetelés. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátott antracit színű műanyag nyílászárók. A ház jelenleg 95 %-os készültségben van 1 hónapon belül költözhető. A belső burkolatok prémium kategóriás járólapok és laminált parketták. Rugalmas fizetési ütemezéssel foglalható az ikerház mindkét fele. Államilag támogatott hitel, CSOK, babaváró felvehető a vásárláshoz.A kivitelezéskor fontos szempont volt a kiváló minőségű lakóépület létrehozása reális ,elérhető áron. A gondos funkcionálisan és formailag összehangolt tervezés és fokozottan ellenőrzött kivitelezés garantálja a jelenkor műszaki ,esztétikai igényeinek kielégítését.A ház esztétikus, modern, jó elosztású, minden kényelmet kielégítő, energiatakarékos otthon.A település könnyen megközelíthető, Budapest vonattal 30 perc alatt elérhető. A mindennapi élethez szükséges létesítmények pár percen belül elérhetőek, a csodálatos Duna part pár perces kényelmes séta.Ez egy rendkívüli lehetőség ,további információkért hívjon akár hétvégén is ! Nézzük meg együtt, tegyen ajánlatot, nagyszerű ár-érték arányú ingatlan! Kiváló lehetőség akár saját célra ,akár befektetésnek, könnyen kiadható ingatlan! Lakjon ott ahová mások nyaralni járnak! Ha hasonlót keres ne döntsön amíg ezt nem látta!

Eladó Nagymaros központjában 230 m2 alapterületű több funkciós ingatlan. Jelenlegi kialakítása: italbolt, tetováló üzlet, két szobás lakás és ital lerakat. Ezen kívül nagy méretű borospince és több tároló található a szuterén szinten. Fűtése gázcirkó, gázkonvektor, cserépkályha, de elektromos panel is megtalálható. Belső, rendezett udvarra néző terasz kellemes élmény nyújt a borozgatás mellett beszélgető tulajdonosnak és vendégeinek. Tetőtér beépíthető, akár szállásnak, akár lakásoknak szeretné kialakítani az új birtokos, innen a panoráma pazar. Az épület a múlt század elején készült, falai azóta mozdulatlanul állnak a szemet gyönyörködtető külső díszítésekkel. Az ingatlan hétvégén is megtekinthető, hívását a hét minden napján fogadjuk!

központjában 230 m2 alapterületű több funkciós ingatlan. Jelenlegi kialakítása: italbolt, tetováló üzlet, két szobás lakás és ital lerakat. Ezen kívül nagy méretű borospince és több tároló található a szuterén szinten. Fűtése gázcirkó, gázkonvektor, cserépkályha, de elektromos panel is megtalálható. Belső, rendezett udvarra néző terasz kellemes élmény nyújt a borozgatás mellett beszélgető tulajdonosnak és vendégeinek. Tetőtér beépíthető, akár szállásnak, akár lakásoknak szeretné kialakítani az új birtokos, innen a panoráma pazar. Az épület a múlt század elején készült, falai azóta mozdulatlanul állnak a szemet gyönyörködtető külső díszítésekkel. Az ingatlan hétvégén is megtekinthető, hívását a hét minden napján fogadjuk!

Eladásra kínáluk egy a Dunakanyarra és a Visegrádi várra örökpanorámás, ősfás parkosított telken található háromszintes házat, mely akár két generációnak is otthont nyújthat. Kíváló klímát biztosít a völgyből a Duna, illetve a hátvédként vigyázó erdő, mégis a település központjához közel, jól megközelíthetően helyezkedik el. Az alsó szinten található a konyha, nappali, fürdőszoba. A felső szinteket 2017-ben építették, kb 85 %-os készültségűek, a burkolatok és a szaniterek kiválasztása így az új tulajdonos igényeihez igazodhat. A házhoz a telken belül egy betonozott úton juthatunk fel. Az ámulatba ejtő, csodálatos kilátásban, a kivilágított várban, a naplementében, vagy a ködben úszó folyóban gyönyörködhetünk a teraszról vagy akár a meleg szobából az ablakokon keresztül. Amennyiben szeretné személyesen megtapasztalni ezt a lenyűgöző helyet, keressen bizalommal, elkísérem akár hétvégén is! Amiben segítjük Önöket: -hitel ügyintézés -CSOK ügyintézés -energetikai tanúsítvány -földhivatali háttér -ügyvédi háttér -földmérés -értékbecslés + szolgáltatásunk: Ingyenes ajánlat küldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával!

Nagymaros egyik csendes utcájában, egy 100 négyzetméteres önálló családi ház. Az ingatlan teljes összközműves, a fűtés fával, villannyal megoldott,továbbá,víz, csatorna, gáz be van kötve az ingatlanba. A ház a 80-as években épült téglából. Kívülről még felújítást igényel, a belső állapota nagyrészt felújított, így akár azonnal költözhető. Egy autó számára elegendő garázs tartozik hozzá, ez mellett egy autó számára az udvaron belül, egy autó számára a ház előtt van lehetőség parkolásra. 433 négyzetméteres telken fekszik, ahonnan csodálatos kilátás tárulhat elénk a Dunára és a Visegrádi várra. A Duna-part 15-20 perc sétára található, boltok,vasútállomás, általános iskola 10-15 perc sétán belül megközelíthető. Ha felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Az irodánk az alábbi szolgáltatásokkal segíti Önt az ingatlanvásárlásban : - Ingyenes hitelügyintézés - Földhivatali ügyintézés - Jogi háttér biztosítása - Energetikai tanúsítvány elkészítése - Értékbecslés - Ingyenes tanácsadás

Nagymaroson eladó családi ház! Nagymaros belterületén, csendes, nyugodt környezetben eladó egy 72 négyzetméteres, emeletes kettő és fél szobás felújítás alatt álló lakóház. Az ingatlan alsó szintje vályogtégla a felső tégla falazatú. Be van vezetve a víz, a villany és a csatorna, a gázcsonk a telek előtt . Az ingatlan enyhén emelkedő utca alsó harmadában található. A telek (50 %-os beépíthetőségű ) utcafronti, két oldalról szomszédok, hátulról pedig a támfal határolja, amelybe egy 20 négyzetméteres pince lett kialakítva, mely alkalmas a szerszámok és kerti bútorok tárolására, de akár élelmiszer raktározására is. A gépkocsi parkolása az udvarban megoldható. A város központja 300 méterre van ahol megtalálható Nagymaros-Visegrád vasútállomás, az orvosi rendelő, a gyógyszertár, a polgármesteri hivatal és az üzletek, valamint az iskola. Az ingatlan akár hétvégén is megtekinthető, telefonon egyeztetett időpontban.

belvárosi környezetben ez a 276m2-es kétgenerációs családi ház.Az ingatlan tehermentes, csendes utcában helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséggel és a Visegrádi Várra néző panorámával rendelkezik.A felső rész jó állapotú, az alsó rész, illetve a tető részben felújítandók.Fent egy amerikai konyhás nappalival, 3 hálószobával, rendelkező örökpanorámás lakás kapott helyet, lent önálló lakrész, zárt garázs és akár üzlethelységgé/stúdióvá alakítható külön rész található.A kétszintes épület alapját képző vegyesfalazatra több fázisban került betonfödém, B38-as tégla bővítés, továbbá közvetlenül mellé melléképület.A házban otthonkeresők kis fantáziával meseszép életteret alakíthatnak ki, ám megvétele befektetési célra is határozottan ajánlott.A hirdetéshez tartozó fotók kiköltözés előtt készültek, így azok reprezentatív jellegűek.

ELADÓ! Igazi kuriózum kivételes áron! EGYEDI____________v i l l a ___________________s z á l l o d a ___________________s z a n a t ó r i u m EXLUZÍV___________r e h a b i l i t á c i ó s - k ö z p o n t ___________________r e n d ez v é n y - h e l y s z í n ___________________l u x u s o t t h o n KÜLÖNLEGES______ w e l l n e s s ___________________k l i n i k a RÉGEN ÉS MA Igazán izgalmas történelmi érintettségű épületet kínálunk megvételre a Dunakanyar egyik leggyönyörűbb részén! A nagymarosi szőlőhegy lankáján elhelyezkedő kellemes parkban álló, szép, emeletes épület eredeti funkcióját tekintve pezsgőgyárnak épült. Dr. Ludwig Willibald pezsgőgyárának, mely a híres Préda pezsgőt forgalmazta. Ebben az időszakban Nagymarost az európai szőlőkereskedelem központjának tartották. A Nagymaros vasútállomásnál a hegyoldalba voltak az ültetvények, a pavilonok és a pincék. A figyelemreméltó építmény a Visegrád romjaival szemben, a vasútállomás közelében, a dunakanyari panoráma egyedülálló szépségével büszkélkedhet. Befejezésének éve 1860, de igazi működését csak 1893-ban kezdte meg, és a 8 legnagyobb magyar gyártó között debütált. A Préda Pezsgő épülete az 1950-60-as években üdülővé avanzsált, mely egészen a rendszerváltásig üzemelt. Végül 1996-ban egy családi vállalkozás vásárolta meg. Az épület felső részén - ahol a gyártás utolsó lépéseit fejezték be egykor – igazi kis zuhanyzós lakosztályokat álmodott a család, akik az épület hasznosítását magán nyugdíjas otthon kialakításában látták. Az egyedi, szecessziós vonalú csigalépcső innen vezet a kétemeletes pincerészbe, ahol annak idején a bort tárolták és az első folyamatokat végezték a pezsgőgyártás során. A pincében a természetes vízvételi lehetőséget egy forrásvizes kút adta, ami kitisztítva napjainkban is üzembe helyezhető. • Törökfürdő, barlangfürdő, wellness és edzőterem, SPA kialakítására lehetőség! ÉPÜLET KÖRNYEZETE, BESOROLÁSA Az impozáns telekterület 8000 m2, mely örökzöldekkel, szoliterekkel ültetett, kellemesen parkosított kialakítású. Növényzete tovább bővíthető a jelenleg sétának, szabadidős tevékenységeknek helyet adó zöldterületeken. Mivel építkezése a hegyoldalba ékelt lépcsőzetes kialakítást terveztek a parknak, szintezését hangulatos mészkőből épült támfal biztosítja, teret engedve a csodálatos kilátásnak. Az ingatlan beton és vaskerítéssel elkerített, melynek felújításához egyedileg legyártott az épület jellegére és eredeti funkciójára utaló, míves, kovácsoltvas-kerítés készült. (Az új kerítéselemek árát a hirdetési ár nem tartalmazza.) Az ingatlan összközműves, kereskedelmi szálláshely. • Dunakanyarra néző, panorámás medence építhető! ÉPÍTÉSZETI JELLEG, ADOTTSÁGOK A hatalmas területen álló épület, korának megfelelően a historizáló vagy ún. eklektikus építészet jegyeit hordozza magában korábbi építészeti formajegyeket megelevenítve. A külső jellegen megjelenik a letisztult klasszicista felfogás, mely neoromán súlyozottságot kap a stabil, vasoszlop alapokon támaszkodó épületszerkezetet tekintve. A pince széles boltívei is az utóbbit hangsúlyozza, szintén romantikus elemeket hordoz, míg a szinteket összekapcsoló lépcsősor ívén felfedezhetjük a korai szecesszió könnyed, elvonatkoztatott, szemet gyönyörködtető vonalait. Ez a csigalépcső az épület egyik műremeke! Egymagában szolgál másodlagos közlekedési lehetőségként és figyelemfelkeltő, díszítő értékű térelemként, mint az egyszerű vonalak és osztott terek komplementere, ugyanakkor belesimul a belső enteriőrbe. • Felújítva a látvány még csodásabb lehet! Szintén különleges hangsúlyozottságot ad, a felső szinten elhelyezkedő hatalmas közösségi helyiségnek a csillár helye körül képzett, kör alakot formáló, stílusban leegyszerűsödött mennyezeti plasztikus térelem. Finoman de határozottan összefogva az ablakokon beáradó fényt, a páratlan kilátást, és a körülöttünk lévő teret. • Ide belépve, könnyen el tudunk képzelni egy rendezvényhelyszínt vagy hangulatos étteremrészt, exkluzív fényforrásokkal körbe vonva… Az összes szintet összefogó liftakna is kialakításra került, csakúgy, mint a lakótérnek szánt szinteken az étellift aknája és egy hátsó lépcsősor készítése. Az erősen felújítandó, esetleg bontásra szoruló melléképület téglából épült, szintén a hegyoldalban. Érdekessége épp mögötte van: Az építmény kőből és téglából kirakott, boltíves pincerészleteket fed, melyek a pezsgő érlelésére szolgálhattak. Egyediségük a korukból és az egyik pincelejárat feletti áthidaló kőelem pecsétjéből adódik, felirata: „1977”. • Állandó klímájának köszönhetően, lehet, hogy borospincének, sajtok érlelésére is kiválóan alkalmas. FŐÉPÜLET Bruttó alapterülete: 1.790 m2, melyben a két pinceszint, a földszint és a három emelet foglaltatik. Jelenleg 30 db szobával rendelkezik. Minden szobában zuhanyzó és WC került kialakításra. • A luxus nyugdíjas otthon terve elkészült, határozatlan időre szóló, ma is érvényes építési engedéllyel rendelkezik. MELLÉKÉPÜLETEK, PARKOLÁS A melléképület, gazdasági épület alapterülete: 360 m2. A mögötte lévő pincék: - kb. 30 méter hosszú terméskővel kirakott pincerendszer, ahol a pezsgőgyár idejében a pezsgőt érlelték, - egy másik terméskővel kirakott 10 méter hosszú pince; Nyitott parkolórész: kb. 50 autó parkolását biztosítja. MEGKÖZELÍTHETŐSÉG, LEHETŐSÉGEK Nagymaros a Dunakanyarban található, a Duna bal partján helyezkedik el. Budapesttől légvonalban 33 km-re fekszik, a 12-es úton vagy az A2 autóúton megközelíthető. Vonattal Budapest-Vác-Szob vasútvonalon 45 perc alatt, de akár hajóval is 1 órán belül eljuthatunk a fővárosba. Nagymaroson átível a Nemzetközi EURO-VELO kerékpárút-hálózat Dunakanyar szakasza (Budapest-Szob kerékpárút - 44 km), mely itt a Duna mellett halad, így kerékpározás közben élvezhetjük a folyó látványát, részeivé válunk a szigetek és az ártéri erdők élővilágának, gyönyörködhetünk a Visegrádi vár látványában. A kerékpárút többször érinti a Duna-Ipoly Nemzeti Park területét, ahol számos természeti látnivalóban lehet részünk. Donaueschingen városában a Fekete-erdőben kezdődik és Budapesten keresztül egészen Konstancáig tart. A Duna menti kerékpárút Európa egyik legnépszerűbb kerékpáros túraútvonala. Nagymaros – kiváló fekvésén kívül – a fő közlekedési útvonalakba is kiválóan kapcsolt. A település természeti, történelmi, kulturális értékekben hallatlanul gazdag, méltán nevezhető művészeti központnak, illetve egy művésztelepnek is otthont nyújt. Mégis kivételes környezeti érdeme a Duna-part közelsége és a Dunakanyart körül ölelő, örök panorámát nyújtó Börzsöny és Visegrádi-hegység. Szabadidős tevékenységek terén is számos lehetőség kínálkozik: kirándulás, vadászat, lovaglás, hajózás, vízi-síelés. Ezt az ingatlant személyesen kell látni és ezt a hangulatot csak a helyszínen lehet átélni. Az ingatlan akár hétvégén is megtekinthető, előre egyeztetett időpontban. Irányár: 350 M Ft. Irodánk az alábbi szolgáltatásokkal segíti Önt az ingatlanvásárlásban: - Ingyenes hiteltanácsadás - Földhivatali ügyintézés - Jogi háttér biztosítása - Energetikai tanúsítvány elkészítése - Értékbecslés - Ingatlan tanácsadás Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot! NE FELEDJE, A JÖVŐ ÁLMAIBA MOST ÉRDEMES BEFEKTETNI!

a Dunakanyarra és a Visegrádi várra örökpanorámás, ősfás parkosított telken található háromszintes házat, mely akár két generációnak is otthont nyújthat.Kíváló klímát biztosít a völgyből a Duna, illetve a hátvédként vigyázó erdő, mégis a település központjához közel, jól megközelíthetően helyezkedik el.Az alsó szinten található a konyha, nappali, fürdőszoba. A felső szinteket 2017-ben építették, kb 85 %-os készültségűek, a burkolatok és a szaniterek kiválasztása így az új tulajdonos igényeihez igazodhat. A házhoz a telken belül egy betonozott úton juthatunk fel.Az ámulatba ejtő, csodálatos kilátásban, a kivilágított várban, a naplementében, vagy a ködben úszó folyóban gyönyörködhetünk a teraszról vagy akár a meleg szobából az ablakokon keresztül.Amennyiben szeretné személyesen megtapasztalni ezt a lenyűgöző helyet, keressen bizalommal, elkísérem akár hétvégén is!Amiben segítjük Önöket:-hitel ügyintézés-CSOK ügyintézés-energetikai tanúsítvány-földhivatali háttér-ügyvédi háttér-földmérés-értékbecslés+ szolgáltatásunk:Ingyenes ajánlat küldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával!

ELADÓ!Igazi kuriózum kivételes áron! EGYEDI____________v i l l a ___________________s z á l l o d a___________________s z a n a t ó r i u m EXLUZÍV___________r e h a b i l i t á c i ó s - k ö z p o n t ___________________r e n d ez v é n y - h e l y s z í n ___________________l u x u s o t t h o nKÜLÖNLEGES______ w e l l n e s s___________________k l i n i k aRÉGEN ÉS MAIgazán izgalmas történelmi érintettségű épületet kínálunk megvételre a Dunakanyar egyik leggyönyörűbb részén!A nagymarosi szőlőhegy lankáján elhelyezkedő kellemes parkban álló, szép, emeletes épület eredeti funkcióját tekintve pezsgőgyárnak épült. Dr. Ludwig Willibald pezsgőgyárának, mely a híres Préda pezsgőt forgalmazta. Ebben az időszakban Nagymarost az európai szőlőkereskedelem központjának tartották. A Nagymaros vasútállomásnál a hegyoldalba voltak az ültetvények, a pavilonok és a pincék.A figyelemreméltó építmény a Visegrád romjaival szemben, a vasútállomás közelében, a dunakanyari panoráma egyedülálló szépségével büszkélkedhet.Befejezésének éve 1860, de igazi működését csak 1893-ban kezdte meg, és a 8 legnagyobb magyar gyártó között debütált.A Préda Pezsgő épülete az 1950-60-as években üdülővé avanzsált, mely egészen a rendszerváltásig üzemelt. Végül 1996-ban egy családi vállalkozás vásárolta meg.Az épület felső részén - ahol a gyártás utolsó lépéseit fejezték be egykor – igazi kis zuhanyzós lakosztályokat álmodott a család, akik az épület hasznosítását magán nyugdíjas otthon kialakításában látták.Az egyedi, szecessziós vonalú csigalépcső innen vezet a kétemeletes pincerészbe, ahol annak idején a bort tárolták és az első folyamatokat végezték a pezsgőgyártás során.A pincében a természetes vízvételi lehetőséget egy forrásvizes kút adta, ami kitisztítva napjainkban is üzembe helyezhető.• Törökfürdő, barlangfürdő, wellness és edzőterem, SPA kialakítására lehetőség! ÉPÜLET KÖRNYEZETE, BESOROLÁSAAz impozáns telekterület 8000 m2, mely örökzöldekkel, szoliterekkel ültetett, kellemesen parkosított kialakítású. Növényzete tovább bővíthető a jelenleg sétának, szabadidős tevékenységeknek helyet adó zöldterületeken.Mivel építkezése a hegyoldalba ékelt lépcsőzetes kialakítást terveztek a parknak, szintezését hangulatos mészkőből épült támfal biztosítja, teret engedve a csodálatos kilátásnak.Az ingatlan beton és vaskerítéssel elkerített, melynek felújításához egyedileg legyártott az épület jellegére és eredeti funkciójára utaló, míves, kovácsoltvas-kerítés készült. (Az új kerítéselemek árát a hirdetési ár nem tartalmazza.)Az ingatlan összközműves, kereskedelmi szálláshely.• Dunakanyarra néző, panorámás medence építhető!ÉPÍTÉSZETI JELLEG, ADOTTSÁGOKA hatalmas területen álló épület, korának megfelelően a historizáló vagy ún. eklektikus építészet jegyeit hordozza magában korábbi építészeti formajegyeket megelevenítve. A külső jellegen megjelenik a letisztult klasszicista felfogás, mely neoromán súlyozottságot kap a stabil, vasoszlop alapokon támaszkodó épületszerkezetet tekintve. A pince széles boltívei is az utóbbit hangsúlyozza, szintén romantikus elemeket hordoz, míg a szinteket összekapcsoló lépcsősor ívén felfedezhetjük a korai szecesszió könnyed, elvonatkoztatott, szemet gyönyörködtető vonalait. Ez a csigalépcső az épület egyik műremeke! Egymagában szolgál másodlagos közlekedési lehetőségként és figyelemfelkeltő, díszítő értékű térelemként, mint az egyszerű vonalak és osztott terek komplementere, ugyanakkor belesimul a belső enteriőrbe.• Felújítva a látvány még csodásabb lehet!Szintén különleges hangsúlyozottságot ad, a felső szinten elhelyezkedő hatalmas közösségi helyiségnek a csillár helye körül képzett, kör alakot formáló, stílusban leegyszerűsödött mennyezeti plasztikus térelem. Finoman de határozottan összefogva az ablakokon beáradó fényt, a páratlan kilátást, és a körülöttünk lévő teret. • Ide belépve, könnyen el tudunk képzelni egy rendezvényhelyszínt vagy hangulatos étteremrészt, exkluzív fényforrásokkal körbe vonva… Az összes szintet összefogó liftakna is kialakításra került, csakúgy, mint a lakótérnek szánt szinteken az étellift aknája és egy hátsó lépcsősor készítése.Az erősen felújítandó, esetleg bontásra szoruló melléképület téglából épült, szintén a hegyoldalban. Érdekessége épp mögötte van: Az építmény kőből és téglából kirakott, boltíves pincerészleteket fed, melyek a pezsgő érlelésére szolgálhattak. Egyediségük a korukból és az egyik pincelejárat feletti áthidaló kőelem pecsétjéből adódik, felirata: „1977”.• Állandó klímájának köszönhetően, lehet, hogy borospincének, sajtok érlelésére is kiválóan alkalmas.FŐÉPÜLETBruttó alapterülete: 1.790 m2, melyben a két pinceszint, a földszint és a három emelet foglaltatik. Jelenleg 30 db szobával rendelkezik. Minden szobában zuhanyzó és WC került kialakításra.• A luxus nyugdíjas otthon terve elkészült, határozatlan időre szóló, ma is érvényes építési engedéllyel rendelkezik.MELLÉKÉPÜLETEK, PARKOLÁSA melléképület, gazdasági épület alapterülete: 360 m2.A mögötte lévő pincék:- kb. 30 méter hosszú terméskővel kirakott pincerendszer, ahol a pezsgőgyár idejében a pezsgőt érlelték,- egy másik terméskővel kirakott 10 méter hosszú pince;Nyitott parkolórész: kb. 50 autó parkolását biztosítja.MEGKÖZELÍTHETŐSÉG, LEHETŐSÉGEKNagymaros a Dunakanyarban található, a Duna bal partján helyezkedik el. Budapesttől légvonalban 33 km-re fekszik, a 12-es úton vagy az A2 autóúton megközelíthető. Vonattal Budapest-Vác-Szob vasútvonalon 45 perc alatt, de akár hajóval is 1 órán belül eljuthatunk a fővárosba.Nagymaroson átível a Nemzetközi EURO-VELO kerékpárút-hálózat Dunakanyar szakasza (Budapest-Szob kerékpárút - 44 km), mely itt a Duna mellett halad, így kerékpározás közben élvezhetjük a folyó látványát, részeivé válunk a szigetek és az ártéri erdők élővilágának, gyönyörködhetünk a Visegrádi vár látványában. A kerékpárút többször érinti a Duna-Ipoly Nemzeti Park területét, ahol számos természeti látnivalóban lehet részünk. Donaueschingen városában a Fekete-erdőben kezdődik és Budapesten keresztül egészen Konstancáig tart. A Duna menti kerékpárút Európa egyik legnépszerűbb kerékpáros túraútvonala.Nagymaros – kiváló fekvésén kívül – a fő közlekedési útvonalakba is kiválóan kapcsolt. A település természeti, történelmi, kulturális értékekben hallatlanul gazdag, méltán nevezhető művészeti központnak, illetve egy művésztelepnek is otthont nyújt. Mégis kivételes környezeti érdeme a Duna-part közelsége és a Dunakanyart körül ölelő, örök panorámát nyújtó Börzsöny és Visegrádi-hegység. Szabadidős tevékenységek terén is számos lehetőség kínálkozik: kirándulás, vadászat, lovaglás, hajózás, vízi-síelés.Ezt az ingatlant személyesen kell látni és ezt a hangulatot csak a helyszínen lehet átélni.Az ingatlan akár hétvégén is megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.Irányár: 350 M Ft.Irodánk az alábbi szolgáltatásokkal segíti Önt az ingatlanvásárlásban:- Ingyenes hiteltanácsadás- Földhivatali ügyintézés- Jogi háttér biztosítása- Energetikai tanúsítvány elkészítése- Értékbecslés- Ingatlan tanácsadás Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot!NE FELEDJE, A JÖVŐ ÁLMAIBA MOST ÉRDEMES BEFEKTETNI!

A belterületi ingatlan az Elsővölgy utca feletti üdülőterületen található, megközelítése szilárd burkolatú úton. Az 1982-ben épült, közepes állapotú 78,6 nm-es, 2+2 szobás, dupla komfortos épület kellemes, csendes hegyoldali környezetben található. A sík felszínű 442 nm-es nagyságú körbekerített telek növényzete nagyméretű örökzöld fák, cserjék. Az épület helyiségei: a téglából, betonból épült kertkapcsolatos 35,4 nm-es alsó szinten cserépkályhával fűthető lakrész lett kialakítva, nappali konyhapulttal, háló és fürdőszoba helyiségekkel. Ezen a szinten van még egy 13 nm-es tároló helyiség. Erre a szintre épült a 37,2 nm-es egy szintes Marcela faház. A téliesített faház helyiségei: előszoba, kis konyha, fürdőszoba, hálószoba és a nappali, melyhez egy 25 nm nagyságú nyitott és egy 6 nm-es fedett terasz kapcsolódik. A két szint lépcsővel össze van kötve, de lezárható és önállóan használható a két lakrész. Közmű: vezetékes víz, villany, csatorna, gázcsonk a kertben. Az épület fűtése 2 db cserépkályha, meleg vizet villanybojler biztosítja. Parkolás: a telken gépkocsi részére beállási lehetőség kiépítve. A város központja kb. 15 perc alatt elérhető gyalogosan. A belterületi ingatlan ajánljuk a természetet szerető, nyugalmat, csendet keresők részére. Az ingatlan befektetésre is kiváló lehetőség. Ingatlan irányára: 29,9M Ft Várja megtisztelő hívását Grécs Ildikó és László A G-Inveszt Dunakanyari Ingatlanközvetítő Iroda Nagymaros, Tégla u.19.

Nagymaroson az állomástól nem messze egy 62-nm-es hasznos alapterületű, nappali + 4 halós ház eladó. Az emeleten 4 különnyíló halószoba és egy mellékhelység található. A földszinten nappali konyhával egyben, fürdőszoba, kamra és gardrób található. Az ingatlan lakható, igény szerint felújításra szorul. NY008709

!!Keresek!! Eladó Panorámás Nyaralót a Dunakanyarban főként Nagymaroson! De szóba jöhet Zebegény, Verőce, Kismaros is. Magánszemély vagyok. Saját részre keresek! Előre is köszönöm a segítséget.!

Nagymaroson, a Rigó-hegyen. Szeretne a Duna víztükrén megcsillanó napfényben és a Pilisi hegyek vonulataiban gyönyörködni, télen a hópihék halk zizegését és a gazdag madárvilág csicsergését hallgatni, melynek csendjét az időnként elhaladó vonat zaja törhet meg akkor Önnek ajánlom ezt a családi házat. Az ingatlanról: 1970 éves végén épült az ingatlan àllandó lakhatàsra alkalmas, 3 szintes, egy 1159nm-es belterületi telken helyezkedik el, déli fekvésű, lépcsőzetes kialakìtàsú a hegy oldalàban, harmonikusan beilleszkedve a természetbe. Autóval télen-nyàron jól megközelìthető, 1,5 km Nagymaros központjàtól, a 12-es úton. A csatornàn kìvül, az összes közmű be van vezetve, pluszban egy fúrt kùt is, ami nem elhanyagolható a medence feltöltése szempontjából. A hàz alsó szintjére, egy tàgas előszobàn àt, jutunk be, ahol 2 félszoba, fürdőszoba, külön wc, es egy előszoba helyezkedik el. A középső, nappali szintre csiga lépcsőn jutunk, fel. A napfényes tàgas nappaliból lépünk ki, a Dunára panoràmàs teraszra. Ezen a szinten talàlható a konyha, és egy szoba. A harmadik szint a hàz gyöngyszeme, tàgas terek, körben panoràmàs ablakokkal, fa borìtàsal, és egy hangulatos kandallóval, vendégszoba, fürdőszoba,wc. A galériában talàlható egy tetőtéri szoba is. A fűtést és a meleg vizet gazcirkó biztosítja, alternatívaként, hőtarolós kàlyhàk is vannak. Az lakóépülettől cc 50 m-re , egy úszásra alkalmas hatalmas medence, ami a nyàri forró napokon felüdülést ad, Finn szauna, öltözők, zuhanyzó és wc, is található. Fokozva az élményeket, rusztikus borospince, szaletlival a tetején, esti programok, sütögetés, baràti összejövetelek méltó helyéül szolgál. A kert aljában található a garázs, 2 autó befogadásra is alkalmas. Ilyet keres, felkeltette az érdeklődését??? HÌVJON!!! Referencia szám: 181113-SL

Vár a Duna és a hegyek látványa egy életen át! Panoráma a nappaliból, konyhából, hálóból. A két bejáratú ház, akár 2 lakássá alakítható. A két szintes ingatlan téglából épült, kívül 6 cm-es szigeteléssel, ( 46 cm falazat ), illetve gyönyörű faburkolattal. Az alsó szinten nagy konyha-étkező- nappali. A nappali jelenleg kis hálóvá lett alakítva. Itt még gardrob, zuhanyozós fürdő és a kazánház található. A kazánházban a fűtést Hőterm vegyestüzelésű kazán adja, ezer literes puffertartállyal, illetve a meleg vizet nyáron a villany boyler szolgáltatja. A felső szintre zárt lépcsőház vezet, vagy az udvarról előszobai bejáraton is beléphetünk.Itt 2 háló, az egyik teraszkapcsolattal, valamint kádas fürdőszoba található. A teraszt be lehet építeni hálónak. A felső szinten a fagerendás födém extra hangulatot kelt. A ház 10 éve épült, szinte nagyon nem is használják. A házhoz tartozik egy 19 nm alapterületű egy légterű nyári konyha-speiz, ahol a kerti partikat még esős időben is meg lehet tartani, vagy egy apartman kialakítására is lehetőség lehet. A háznak kedves, füves sík telke van. Az ingatlan csendes helyen található, jó szomszédokkal, és a központ gyalogosan 20-25 perc. Az ingatlanhoz egy szaletli szerű 2 autó parkolására lévő gépkocsitároló is tartozik. Várom megtisztelő hívását, hétvégén is meg tudom mutatni előzetes időpont egyeztetés után. Harami Ildikó Ildikó Ingatlan Iroda 2626. Nagymaros Váci út 111.

befektetési lehetőség! Nagymaroson nyolc szobás, 2014 –ben épült erdei Panzió, Vendégház közel 7000nm-es telekkel eladó! Nagymaros külterületi részén, a Nagy – Börzsönyt körül ölelő erdei környezetben, igazán csendes, kifejezetten nyugodt, természetközeli övezetben kínálom eladásra ezt a közel 7000nm telken ( mezőgazdasági ingatlan,szőlő, gyümölcsös, tanyasi lakóház) lévő berendezett, sosem használt, 2014-ben épült panziót. A szuterénben egy 50 nm –es garázs, mellette a kazánház van, az alsó szinten található egy gondnoki lakás, két háló szobával, egy konyha+étkezővel és egy fürdővel, mellette pedig külön bejárattal egy étkező-társalgó- melegítő konya helyiség ( kb.50 nm) innen lehet kimenni a gyönyörű panorámás kb. 25 nm –es fedett teraszra. Utóbbi helyiségből tudjuk kényelmes fa lépcső feljárón megközelíteni a felső szinten található 6 db fürdőszobával felszerelt számozott lakószobát. Fűtése központi, radiátoros fűtés, 2 db vegyes tüzelésű acél kályhával, puffertartályokkal megoldott, gondozásmenetes bio szennyvíztísztító rendszer van kialakítva 2x 5000 literes tartállyal és szikkasztó térrel. A melegvíz-ellátást indirekt HMV tároló szolgálja. Vezetékes víz, fúrt kút, villany 3 x 16 A bevezetve, gáz bevezetési lehetőség a szomszéd telken. Falazata 38 cm NF Porotherm falazóblokkból 8 cm dryvit szigeteléssel, a tető 15x7 cm szarufákkal,15 cm Rockwool szigeteléssel, Bramac cseréppel készült. A lambéria a felső szinten mindenhol vörösfenyő , parasztfödém van váltosoros deszkázattal. A ház külső falazatán kb. 50cm –es magasságban faragott kőlábazat van felhelyezve. A vételár tartalmazza a fenyőből készült, teljesen új ágyakat és matracokat, szekrényeket és a beépített konyhabútorokat, gépeket. A panzió,akár turisztikai vendéglátásra( turista ház, vendég ház , lovasturizmus) gazdálkodásra, vadászháznak vagy akár több generáció együtt élésére, illetve egyszerű kiadásra is alkalmas lehet. -kamera rendszer -riasztóval védett - wifi - mobilinternet Irányára: 75.000.000.- Virtuális séta az ingatlanról elérhető! Kérésre küldöm! Hívjon bizalommal! - CSOK és Hitelügyintézés, - gyors és precíz hiteles energetikai tanúsítvány intézése, - ingatlanügyekben tapasztalt ügyvédek, adásvételek leszervezése - értékbecslés, ingatlan-érték meghatározás