Eladó ház, Nagymaros

Történelmi múlttal, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan Magyarország egyik legszebb táján a Dunakanyarban, Visegráddal szembe Nagymaroson eladó. Az 1860-as években épült ingatlan pezsőgyárként működött az I. világháborúig, melynek tulajdonosa Dr. Willibald Ludwig volt, aki a 18. század végén Magyarország nyolc legjelentősebb pezsgőgyártója közé tartozott (Préda Pezsgő). Majd a rendszerváltásig üdülőközpontként üzemelt. Azóta számos felújításon, állagmegóváson esett át: új tetőt-külső vakolatot kapott, nyilászárócsere, liftakna, belső átalakítások történtek, víz, villany és tűzoltó rendszer kialakításának előkészítése megtörtént, parkja karbantartott. Az ingatlan adottságait és hasznosítását tekintve sokrétű, mind kereskedelmi (exkluzív idősek otthona-építési engedéllyel rendelkezik, wellness szálloda, rehabilitációs intézmény, szépségklinika, céges üdülő, borászat) mind privát birtoknak (hobbyborászat,vadászati céllal) is tökéletesen alkalmas. Belterületi, összközművesített 8000 nm-es örökzöld növényekkel parkosított mészkővel támfalazott területen fekszik. Az épület bruttó alapterülete 1790 nm, jelenleg 30 kialakított fürdőszobás szobából áll, mely igény szerint alakítható illetve további épületszárnnyal bővíthető. Felépítését tekintve a hegyoldalba ékelődik bele és a felsőbb szintjeiről, illetve a kertből örök panoráma nyílik a Dunakanyarra és Visegrádra. Hat szintes liftaknával és ételhordó lifttel ellátott, két pinceszint, földszint és három emeleti szintből áll. A 360 nm-es gazdasági épület teljes mértékű felújításra szorul, mögötte a hegybe vájva 30 méter hosszű terméskővel kirakott pincerendszer rejlik, mely pezsgő és borérlelési célokra optimális. Ezen kívül található még egy 10 méter hosszú pince a főépület mellett és egy 50 autó befogadására alkalmas nyitott parkoló. Az épület szerekezete, falai és pincerendszere a régi építészeti, szellőzési technikának köszönhetően télen, nyáron megfelelő hőszigetelést biztosít az épületnek. Az ingatlan beton és vaskerítéssel van körbezárva, melynek felújításához egyedileg legyártott az épület jellegére és funkciójára utaló kovácsoltvas-kerítés is készen áll. Tervdokumentáció. Termálvíz lehetőség. Kérésre angol nyelvű bemutató videót küldök. Ár: 350 M Ft Szeredi Pál +36 20 745 6611 ***

szívében Nagymaroson egy 55 nm házrész központi helyen. Az ingatlan egy 353 nm telken helyezkedik el, ami osztatlan közös, az utca fronti ház békés lakójával. A lakásban vízvezetékek, és az villamosvezetékek cseréje 8 éve megtörtént. A fűtés új vegyes tüzelésű kazánnal történik. A bejáratnál rendezett kiskert teszi hangulatossá a belső udvart. Az ingatlanhoz tartozik egy 20 nm fáskamra, és egy boltíves pince. Vonatállomás 5 percre található, Budapest a zónázó vonattal 45 perces utazással elérhető. Közelben bevásárlási lehetőség a Prima üzletben, szombatonként termelői piac várja az állandó lakosokat és a turistákat A városban óvoda, iskola, gyógyszertár megtalálható. Nem utolsó sorban említve a Duna partot, csodálatos Visegrádi panorámával. Kirándulást kedvelőknek, a börzsönyi kirándulóhelyeket. Jöjjön nézze meg!!!

Eladó a Dunakanyar szívében Nagymaroson egy 55 nm házrész központi helyen. Az ingatlan egy 353 nm telken helyezkedik el, ami osztatlan közös, az utca fronti ház békés lakójával. A lakásban vízvezetékek, és az villamosvezetékek cseréje 8 éve megtörtént. A fűtés új vegyes tüzelésű kazánnal történik. A bejáratnál rendezett kiskert teszi hangulatossá a belső udvart. Az ingatlanhoz tartozik egy 20 nm fáskamra, és egy boltíves pince. Vonatállomás 5 percre található, Budapest a zónázó vonattal 45 perces utazással elérhető. Közelben bevásárlási lehetőség a Prima üzletben, szombatonként termelői piac várja az állandó lakosokat és a turistákat A városban óvoda, iskola, gyógyszertár megtalálható. Nem utolsó sorban említve a Duna partot, csodálatos Visegrádi panorámával. Kirándulást kedvelőknek, a börzsönyi kirándulóhelyeket. Jöjjön nézze meg!!! Referencia szám: HZ500152-SL

Nagymaros központi részén, igényes kivitelezésű, önálló családi ház garázzsal eladó. Az alsó szinten kazánház, szoba, fürdőszoba, pince található. A középső szinten nappali, konyha, wc, tágas, napos kb 16 m2 terasz. Az emeleten 3 külön nyíló háló,fürdőszoba, loggia található, mely két hálószobából is megközelíthető, a visegrádi várra panorámás. A konyha egyedi tervezésű, gépesített, mely egyedi megállapodás részét képezi. A garázs tágas, egy-két autó tárolására, bútorok raktározására is alkalmas. Kisebb udvara ideális pihenésre, kikapcsolódásra, megterhelő munkával nem jár gondozása. A házban padlófűtés, minőségi zuhanykabinok szolgálják az ott lakók kényelmét. Újszerű, igényes nyílászárók és burkolatok biztosítják a ház különleges hangulatát. Készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.

szívében Nagymaroson egy 55 nm házrész központi helyen. Az ingatlan egy 353 nm telken helyezkedik el, ami osztatlan közös, az utca fronti ház békés lakójával.

Történelmi múlttal, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan Magyarország egyik legszebb táján a Dunakanyarban, Visegráddal szembe Nagymaroson eladó.Az 1860-as években épült ingatlan pezsőgyárként működött az I. világháborúig, melynek tulajdonosa Dr. Willibald Ludwig volt, aki a 18. század végén Magyarország nyolc legjelentősebb pezsgőgyártója közé tartozott (Préda Pezsgő). Majd a rendszerváltásig üdülőközpontként üzemelt. Azóta számos felújításon, állagmegóváson esett át: új tetőt-külső vakolatot kapott, nyilászárócsere, liftakna, belső átalakítások történtek, víz, villany és tűzoltó rendszer kialakításának előkészítése megtörtént, parkja karbantartott.Az ingatlan adottságait és hasznosítását tekintve sokrétű, mind kereskedelmi (exkluzív idősek otthona-építési engedéllyel rendelkezik, wellness szálloda, rehabilitációs intézmény, szépségklinika, céges üdülő, borászat) mind privát birtoknak (hobbyborászat,vadászati céllal) is tökéletesen alkalmas. Belterületi, összközművesített 8000 nm-es örökzöld növényekkel parkosított mészkővel támfalazott területen fekszik. Az épület bruttó alapterülete 1790 nm, jelenleg 30 kialakított fürdőszobás szobából áll, mely igény szerint alakítható illetve további épületszárnnyal bővíthető. Felépítését tekintve a hegyoldalba ékelődik bele és a felsőbb szintjeiről, illetve a kertből örök panoráma nyílik a Dunakanyarra és Visegrádra. Hat szintes liftaknával és ételhordó lifttel ellátott, két pinceszint, földszint és három emeleti szintből áll. A 360 nm-es gazdasági épület teljes mértékű felújításra szorul, mögötte a hegybe vájva 30 méter hosszű terméskővel kirakott pincerendszer rejlik, mely pezsgő és borérlelési célokra optimális. Ezen kívül található még egy 10 méter hosszú pince a főépület mellett és egy 50 autó befogadására alkalmas nyitott parkoló. Az épület szerekezete, falai és pincerendszere a régi építészeti, szellőzési technikának köszönhetően télen, nyáron megfelelő hőszigetelést biztosít az épületnek.Az ingatlan beton és vaskerítéssel van körbezárva, melynek felújításához egyedileg legyártott az épület jellegére és funkciójára utaló kovácsoltvas-kerítés is készen áll. Tervdokumentáció. Termálvíz lehetőség.Kérésre angol nyelvű bemutató videót küldök.Ár: 350 M FtSzeredi Pál+36 20 745 ***

Eladó Nagymaroson, dunai panorámával, festői környezetben, 900 nm telken lévő ÉVA típusú faház. A házban nappali, főzőfülke és kívülről a teraszról megközelíthető szerszámos található. A hegyoldalban, az erdőben megbúvó ingatlant az utolsó 150 m kivételével szilárd burkolatú úton lehet megközelíteni.

Nagymaroson a központban, századfordulós épületben eladó egy 500 nm-es ház, amelyben két lakás van. Az épületben a lakásokon kívül még üzletek és vendéglátó egységek is vannak.A múltat idéző ingatlan összközműves, jelenleg is üzemelő, jól karbantartott, boltíves boros pincével. Ajánlom befektetőknek, vagy azoknak, akik vállalkoznának, mégis egy helyen szeretnének élni és dolgozni.

Nagymaroson eladó 500 nm enyhén emelkedős telekre épített visegrádi várra panorámás nyaraló. A ház alatt 20 nm-s tároló, a lakószint 45 nm, melyben található egy hálószoba, nappali, konyha, közlekedő, fürdő WC-vel. Vezetékes víz és villany bekötve. Fűtése inverteres klíma berendezéssel történik. A tetőtér kialakítása folyamatban, ami a teraszról külön feljárattal rendelkezik. HZ486717

Eladó ingatlan Nagymaroson. A nagymarosi központtól 1500 m-re, a Rigó hegyen 1160m2-es telken 3 szintes családi ház eladó. A ház egész évben lakható de vállalkozásra is alkalmas. A ház téglából épült a 80-as években. Alsó szint 60m2. Itt van két 9m2-es szoba, fürdőszoba WC . Az emeleten, ami 80 m2, van a nappali a konyha és még egy szoba. Nagy terasz panoráma a festői Dunakanyarra. A 90-es években még egy emelet lett ráépítve. Ez a szint 80m2, fából épült. Itt is van egy nagy nappali kandallóval, körbe ablakokkal, panorámával. Hálószoba fürdőszoba WC. A tetőtérben galéria és egy padlás szoba is van még. Az egész ház fűtése gáz cirkóval történik. Víz, villany, fúrt kút is van. Csatorna nincs. Az udvaron 30m2-es, két autónak alkalmas szerelőaknás garázs, 30m2-es borospince, felette pedig fedett nyári szanetli van. A telken szintén a 80-as években épült 160m3-es úszómedence van ami felújításra szorul. Pár perc gyalog a Duna-part ahol homokos part teszi lehetővé a nyári strandolást és egyéb vízi sportokat. Budapesttől nem messze festői környezetben várja ez a kis birtok a vidéki életre vágyó de ennek ellenére aktív életet élő új lakóit. Belterületi ingatlan hivatalosan. Családi ház ( nem nyaraló). A ház jó állapotban van, télen nyáron laktató. Kocsival 60 vonattal 40 perc Budapesttől. A Nagymarosi Vasútállomás a háztól kocsival 3 perc gyalog 15 perc.

24 M! KIS HÁZ EGY LAKÁS ÁRÁÉRT! Nagymaroson eladó Dunai panorámás két szobás kis családi ház! Nagymaroson, közel a központhoz és a Duna-parthoz kínálok eladásra egy 70nm –es, két egész szobás részben felújított kis családi házat. A tetőt 2009-ben cserélték, a belső felújításokat 2010-ben csinálták, ami kierjedt a szobákban a padozat, és a bejárati ajtó cseréjére, a nyílászárók felújítására ( mindenhol fa, de thermo üveg lett berakva), teljesen új fürdőszobát alakítottak ki, és új kombi kazán lett felszerelve. Fűtése gáz- radiátorokkal megoldott. Tartozik hozzá még egy 15 nm-es pince, valamint egy külső tároló is található a 702 nm-es lépcsőzetesen kialakított, Dunai és a Visegrádi várra panorámás telken. Azonnal költözhető! Ára: 24.000.000.- További ajánlatink: www.naszaly.lc.hu Face Naszályingatlaniroda MIOSZ tag Hívjon bizalommal! - CSOK és Hitelügyintézés, - gyors és precíz hiteles energetikai tanúsítvány intézése, - ingatlanügyekben tapasztalt ügyvédek, adásvételek leszervezése - értékbecslés, ingatlan-érték meghatározás

Eladó Nagymaroson, a központtól kieső, ám sík, aszfaltos úton megközelíthető részen, egy 4400 nm-es birtokon elhelyezkedő kétgenerációs családi ház. Az ingatlan nettó 126, bruttó 148 nm. Az ingatlan alsó szintjén előtér, nappali-étkező, hálószoba, kamrás konyha, valamint különálló fürdő-wc helyezkedik el. Emeletén 3 hálószoba, valamint sarokkádas fürdő található. Tetőterében-a feltüntett négyzetmétereken túl- tárolóhelynek, vagy csodás gyerekbirodalomnak alkalmas bruttó 30 nm-es tér helyezkedik el. A ház fűtése az emeleten gázkonvektor, földszinten cserépkályha, valamint elektromos fűtőpanel. Melegvizet villanybojler adja. Terasz, loggia, valamint grillterasz is kapcsolódik a házhoz; a hatalmas birtok pedig kitűnő lehetőséget kínál bármely szabadtéri programhoz. A telek 2 hrsz-on szerepel, 2 utcára nyílik, így akár két különálló befektetésként is hasznosítható.

Nagymaroson,erdei környezetében, eladásra kínálok egy háromszintes, 5000 négyzetméteres telken épült villa-házat, Dunai Panorámával. A három szintes ház a legkorszerűbb igényeket kielégő tripla komfortos, jó elrendezésű ház. Az amerikai konyhás nappali mellett szintenként egy szoba fürdőszobával, mellékhelyiséggel. Az ingatlan dísze, hogy a második és a harmadik szinten a szobákhoz egy- egy kandaló épült, ami bensőséges családi otthon melegét sugározza. A 2 méter magas padlás kétoldalról nyitható ablakkal rendelkezik. A házhoz tartozik egy raktárhellyiség is. Műszaki: - fütés:cirkó, - vízórával ellátott ház, - villany és víz bekötve, csatorna, gáz bekötésre vár. Kiváló pihenést nyújt a ház és a csodás környezet, ajánlom többgerenáriós családoknak, vagy befektetésre is kiváló a lokáció miatt. Várom megtisztelő válaszát.

Eladó a Dunakanyar szívében Nagymaroson egy 55 nm házrész központi helyen. Az ingatlan egy 353 nm telken helyezkedik el, ami osztatlan közös, az utca fronti ház békés lakójával. A lakásban vízvezetékek, és az villamosvezetékek cseréje 8 éve megtörtént. A fűtés új vegyes tüzelésű kazánnal történik. A bejáratnál rendezett kiskert teszi hangulatossá a belső udvart. Az ingatlanhoz tartozik egy 20 nm fáskamra, és egy boltíves pince. Vonatállomás 5 percre található, Budapest a zónázó vonattal 45 perces utazással elérhető. Közelben bevásárlási lehetőség a Prima üzletben, szombatonként termelői piac várja az állandó lakosokat és a turistákat A városban óvoda, iskola, gyógyszertár megtalálható. Nem utolsó sorban említve a Duna partot, csodálatos Visegrádi panorámával. Kirándulást kedvelőknek, a börzsönyi kirándulóhelyeket. Jöjjön nézze meg!!! Referencia szám: HZ500152

DUNAKANYARBAN!Áron alul eladó panorámás, öt szobás, dupla komfortos családi fészek Nagymaros központi részén! Nagymaroson pár percre a vasúttól és a Duna-parttól kínálunk eladásra egy négy háló + nappalis, három szintes, nagyon kényelmes, praktikusan berendezett, a Visegrádi várra és a hegyekre panorámás, akár több generáció együtt élésére alkalmas családi fészket. A lakótér rendkívül barátságos, családias, szinte mindenhol domináns szerepe van a fenyőfának: a beltéri ajtók, polcok, beépített szekrények, a lépcsőfeljáró és a mennyezeti , lambéria is abból készült. A legalsó szinten a kazánház, jaccuzzis fürdőkabinos fürdőszoba, boltíves borospince és egy vendégszoba, feljebb a nappali teraszkapcsolattal, konyha+spejz és egy mosdó, míg legfelül három hálószoba (abból kettő loggia-val rendelkezik)és egy zuhanyzós fürdő található. A helyiségekben mindenhol szintenkénti illetve körönkénti kapcsolható padlófűtés van. Az ingatlan 2010-ben esztétikai és műszaki felújítást kapott, amely tartalmazta az összes nyílászáró ( ablak, beltéri és kültéri ajtó ( k) , a teljes padozat,a villanyvezetékek ( 3 fázis), az osztógyűjtők és a kombi gázkazán cseréjét. A hozzá tartozó 350 nm –es telken található még egy 70 nm kisház, amit most garázsnak használnak, de egy felújítással lakhatásra ( kiadásra) is alkalmassá tehető. Extrák, - elektromos kertkapu - jacuzzis, led világítással rendelkező fürdő-massage kabin * megegyezés kérdése - klíma - beépített, gépesített konyha ( AEG elektromos sütő, AEG mikro és AEG mosogatógép ) * megegyezés kérdése - beépített nappali bútor * megegyezés kérdése - dupla fürdőszoba, minden szinten toalett - a Visegrádi várra panorámás loggia ( 7 nm) és terasz ( 20 nm) Budapest- Nyugati tömegközlekedéssel az S70-el vonattal 45 perc alatt megközelíthető. Autóval Vácig a 12-es úton 15perc, onnan az M2-en forgalom nélkül akár 25 perc alatt is bejuthatunk a fővárosba. Öt szobája, szintenkénti praktikus elrendezése miatt befektetésnek is kiváló! Turistáknak azonnal kiadható! Alkalmi irányára: 34.900.000.- További ajánlatink: www.naszaly.lc.hu Face Naszályingatlaniroda MIOSZ tag Hívjon bizalommal! - CSOK és Hitelügyintézés, - gyors és precíz hiteles energetikai tanúsítvány intézése, - ingatlanügyekben tapasztalt ügyvédek, adásvételek leszervezése - értékbecslés, ingatlan-érték meghatározás

Ingatlan elhelyezkedése. Az ingatlan a Dunakanyarban található, azon belül is a Duna bal partján, Nagymaroson. A várossal szemben található Visegrádra, és a Dunára gyönyörű panoráma nyílik. Budapesttől mintegy 50 km-re fekszik, ahova autóval a 12-es úton vagy az A2 autóúton, vonattal Budapest-Vác-Szob vasútvonalon, de akár hajóval is 1 órán belül eljuthatunk. Az ország egyik legszebb fekvésű települése, mely természeti értékekben és kultúrtörténeti emlékekben gazdag. A dunapart pár perc sétára van, a vonatmegálló közvetlenül az ingatlantól pár méterre helyezkedik el. Hajózási szempontból a Duna egyik fontos helyszíne (hajók érkezési és indulási pontja), de szabadidős tevékenységek terén is számos lehetőséget kínál: kirándulás, vadászat, lovaglás, hajózás, vízisí, művészeti központ. A város a művészek által közkedvelt hely (művésztelep működik), akiket főként a festői szépségű Dunakanyar adta tájkép ihleti. Az UNESCO Világörökségi helyszínek listájára jelölték. Az ingatlan leírása és történelmi áttekintése Az épület 8000 m2 örökzöld növényekkel parkosított mészkővel támfalazott területen fekszik. Felépítését tekintve a hegyoldalba ékelődik bele és a felépítmény felsőbb szintjeiről illetve a kertből örök panoráma nyílik a Dunakanyarra és Visegrádra. Az 1860-as években épült, Dr. Willibald Ludwig tulajdona volt, aki pezsgőgyárként működtette (Préda Pezsgő). 1950-60-as években üdülő épületté alakították át, mely a rendszerváltásig üzemelt. 1996-ban egy családi vállalkozás megvásárolta azzal a szándékkal, hogy luxus nyugdíjas otthont hozzon létre. Ezen terv máig érvényes (határozatlan időre szóló) építési engedéllyel rendelkezik. Az ingatlan technikai paraméterei Aktuális állapota Az ingatlan áll: - az èpület bruttó alapterülete 1.790 m2, melyben két pinceszint, földszint ès három emelet található - egy 360 m2-es melléképületből a hozzá tartozó 30 méter hosszú terméskővel kirakott pincerendszer, ahol a pezsgőgyár idejében a pezsgőt érlelték; - egy másik terméskővel kirakott 10 méter hosszú pince - valamint egy nyitott parkoló, mely kb. 50 autó parkolását biztosítja. Az ingatlan beton és vaskerítéssel van körbezárva, melynek felújításához egyedileg legyártott az épület jellegére és funkciójára utaló kovácsoltvas-kerítés készült el. Az ingatlan összközműves és kereskedelmi szálláshelyként van nyilvántartva. Megvalósítási tervek Az ingatlan tökéletes befektetése lehet: Idősek otthonának (melyre érvényes építési engedéllyel rendelkezik), privát birtoknak, szépészeti vagy magánklinikának, wellness és spa hotelnek barlangfürdővel. Készült egy tervdokumentáció is szálloda megvalósítására is (48 szoba, melyből két lakosztály, konferenciaterem, étterem, bár, szépészeti központ, spa, parkoló, parkosított kert, panorámás medence a Dunakanyarra lett tervezve). A terveket készítő építész, aki egyben a tèrséget, a várost behatóan ismerő szakember számít

Eladó telek Nagymaroson, nyaralónak készült épülettel! Nagymaros területén a Málna-forrás közelében, gyönyörű környezetben, befejezendő kis ház vált eladóvá. A ház környezete családi házas és nyaralós, több szomszéd állandó lakhatásra használja a tulajdonában lévő ingatlant. Egyik oldalán erdő, párhuzamosan lefelé pedig a Kóspallagi út található. Az ingatlan palatetős, szuterénnel rendelkező, tetőterében újabb szint alakítható ki, hozzávetőlegesen 90 m2 hasznos területet foglal magába. Telekterülete 1501 m2, amely egykor parkosított volt, most rendezésre szorul. A szennyvíz elvezetése emésztőbe történik, a villany bekötésre került, a vizet az utcából lehet bevezetni a többi tulajdonoshoz hasonlóan. Az ingatlan akár hétvégén is megtekinthető, előzetes telefonos egyeztetés után. Irányára: 7,9 M

befektetési lehetőség! Nagymaroson nyolc szobás, 2014 –ben épült erdei Panzió, Vendégház közel 7000nm-es telekkel eladó! Nagymaros külterületi részén, a Nagy – Börzsönyt körül ölelő erdei környezetben, igazán csendes, kifejezetten nyugodt, természetközeli övezetben kínálom eladásra ezt a közel 7000nm telken ( mezőgazdasági ingatlan,szőlő, gyümölcsös, tanyasi lakóház) lévő berendezett, sosem használt, 2014-ben épült panziót. A szuterénben egy 50 nm –es garázs, mellette a kazánház van, az alsó szinten található egy gondnoki lakás, két háló szobával, egy konyha+étkezővel és egy fürdővel, mellette pedig külön bejárattal egy étkező-társalgó- melegítő konya helyiség ( kb.50 nm) innen lehet kimenni a gyönyörű panorámás kb. 25 nm –es fedett teraszra. Utóbbi helyiségből tudjuk kényelmes fa lépcső feljárón megközelíteni a felső szinten található 6 db fürdőszobával felszerelt számozott lakószobát. Fűtése központi, radiátoros fűtés, 2 db vegyes tüzelésű acél kályhával, puffertartályokkal megoldott, gondozásmenetes bio szennyvíztísztító rendszer van kialakítva 2x 5000 literes tartállyal és szikkasztó térrel. A melegvíz-ellátást indirekt HMV tároló szolgálja. Vezetékes víz, fúrt kút, villany 3 x 16 A bevezetve, gáz bevezetési lehetőség a szomszéd telken. Falazata 38 cm NF Porotherm falazóblokkból 8 cm dryvit szigeteléssel, a tető 15x7 cm szarufákkal,15 cm Rockwool szigeteléssel, Bramac cseréppel készült. A lambéria a felső szinten mindenhol vörösfenyő , parasztfödém van váltosoros deszkázattal. A ház külső falazatán kb. 50cm –es magasságban faragott kőlábazat van felhelyezve. A vételár tartalmazza a fenyőből készült, teljesen új ágyakat és matracokat, szekrényeket és a beépített konyhabútorokat, gépeket. A panzió,akár turisztikai vendéglátásra( turista ház, vendég ház , lovasturizmus) gazdálkodásra, vadászháznak vagy akár több generáció együtt élésére, illetve egyszerű kiadásra is alkalmas lehet. -kamera rendszer -riasztóval védett - wifi - mobilinternet Irányára: 75.000.000.- Virtuális séta az ingatlanról elérhető! Kérésre küldöm! Hívjon bizalommal! - CSOK és Hitelügyintézés, - gyors és precíz hiteles energetikai tanúsítvány intézése, - ingatlanügyekben tapasztalt ügyvédek, adásvételek leszervezése - értékbecslés, ingatlan-érték meghatározás

Ingatlan elhelyezkedése. Az ingatlan a Dunakanyarban található, azon belül is a Duna bal partján, Nagymaroson. A várossal szemben található Visegrádra, és a Dunára gyönyörű panoráma nyílik. Budapesttől mintegy 50 km-re fekszik, ahova autóval a 12-es úton vagy az A2 autóúton, vonattal Budapest-Vác-Szob vasútvonalon, de akár hajóval is 1 órán belül eljuthatunk. Az ország egyik legszebb fekvésű települése, mely természeti értékekben és kultúrtörténeti emlékekben gazdag. A dunapart pár perc sétára van, a vonatmegálló közvetlenül az ingatlantól pár méterre helyezkedik el. Hajózási szempontból a Duna egyik fontos helyszíne (hajók érkezési és indulási pontja), de szabadidős tevékenységek terén is számos lehetőséget kínál: kirándulás, vadászat, lovaglás, hajózás, vízisí, művészeti központ. A város a művészek által közkedvelt hely (művésztelep működik), akiket főként a festői szépségű Dunakanyar adta tájkép ihleti. Az UNESCO Világörökségi helyszínek listájára jelölték. Az ingatlan leírása és történelmi áttekintése Az épület 8000 m2 örökzöld növényekkel parkosított mészkővel támfalazott területen fekszik. Felépítését tekintve a hegyoldalba ékelődik bele és a felépítmény felsőbb szintjeiről illetve a kertből örök panoráma nyílik a Dunakanyarra és Visegrádra. Az 1860-as években épült, Dr. Willibald Ludwig tulajdona volt, aki pezsgőgyárként működtette (Préda Pezsgő). 1950-60-as években üdülő épületté alakították át, mely a rendszerváltásig üzemelt. 1996-ban egy családi vállalkozás megvásárolta azzal a szándékkal, hogy luxus nyugdíjas otthont hozzon létre. Ezen terv máig érvényes (határozatlan időre szóló) építési engedéllyel rendelkezik. Az ingatlan technikai paraméterei Aktuális állapota Az ingatlan áll: - az èpület bruttó alapterülete 1.790 m2, melyben két pinceszint, földszint ès három emelet található - egy 360 m2-es melléképületből a hozzá tartozó 30 méter hosszú terméskővel kirakott pincerendszer, ahol a pezsgőgyár idejében a pezsgőt érlelték; - egy másik terméskővel kirakott 10 méter hosszú pince - valamint egy nyitott parkoló, mely kb. 50 autó parkolását biztosítja. Az ingatlan beton és vaskerítéssel van körbezárva, melynek felújításához egyedileg legyártott az épület jellegére és funkciójára utaló kovácsoltvas-kerítés készült el. Az ingatlan összközműves és kereskedelmi szálláshelyként van nyilvántartva. Megvalósítási tervek Az ingatlan tökéletes befektetése lehet: Idősek otthonának (melyre érvényes építési engedéllyel rendelkezik), privát birtoknak, szépészeti vagy magánklinikának, wellness és spa hotelnek barlangfürdővel. Készült egy tervdokumentáció is szálloda megvalósítására is (48 szoba, melyből két lakosztály, konferenciaterem, étterem, bár, szépészeti központ, spa, parkoló, parkosított kert, panorámás medence a Dunakanyarra lett tervezve).

Ingatlan elhelyezkedése. Az ingatlan a Dunakanyarban található, azon belül is a Duna bal partján, Nagymaroson. A várossal szemben található Visegrádra, és a Dunára gyönyörű panoráma nyílik. Budapesttől mintegy 50 km-re fekszik, ahova autóval a 12-es úton vagy az A2 autóúton, vonattal Budapest-Vác-Szob vasútvonalon, de akár hajóval is 1 órán belül eljuthatunk. Az ország egyik legszebb fekvésű települése, mely természeti értékekben és kultúrtörténeti emlékekben gazdag. A dunapart pár perc sétára van, a vonatmegálló közvetlenül az ingatlantól pár méterre helyezkedik el. Hajózási szempontból a Duna egyik fontos helyszíne (hajók érkezési és indulási pontja), de szabadidős tevékenységek terén is számos lehetőséget kínál: kirándulás, vadászat, lovaglás, hajózás, vízisí, művészeti központ. A város a művészek által közkedvelt hely (művésztelep működik), akiket főként a festői szépségű Dunakanyar adta tájkép ihleti. Az UNESCO Világörökségi helyszínek listájára jelölték. Az ingatlan leírása és történelmi áttekintése Az épület 8000 m2 örökzöld növényekkel parkosított mészkővel támfalazott területen fekszik. Felépítését tekintve a hegyoldalba ékelődik bele és a felépítmény felsőbb szintjeiről illetve a kertből örök panoráma nyílik a Dunakanyarra és Visegrádra. Az 1860-as években épült, Dr. Willibald Ludwig tulajdona volt, aki pezsgőgyárként működtette (Préda Pezsgő). 1950-60-as években üdülő épületté alakították át, mely a rendszerváltásig üzemelt. 1996-ban egy családi vállalkozás megvásárolta azzal a szándékkal, hogy luxus nyugdíjas otthont hozzon létre. Ezen terv máig érvényes (határozatlan időre szóló) építési engedéllyel rendelkezik. Az ingatlan technikai paraméterei Aktuális állapota Az ingatlan áll: - az èpület bruttó alapterülete 1.790 m2, melyben két pinceszint, földszint ès három emelet található - egy 360 m2-es melléképületből a hozzá tartozó 30 méter hosszú terméskővel kirakott pincerendszer, ahol a pezsgőgyár idejében a pezsgőt érlelték; - egy másik terméskővel kirakott 10 méter hosszú pince - valamint egy nyitott parkoló, mely kb. 50 autó parkolását biztosítja. Az ingatlan beton és vaskerítéssel van körbezárva, melynek felújításához egyedileg legyártott az épület jellegére és funkciójára utaló kovácsoltvas-kerítés készült el. Az ingatlan összközműves és kereskedelmi szálláshelyként van nyilvántartva. Megvalósítási tervek Az ingatlan tökéletes befektetése lehet: Idősek otthonának (melyre érvényes építési engedéllyel rendelkezik), privát birtoknak, szépészeti vagy magánklinikának, wellness és spa hotelnek barlangfürdővel. Készült egy tervdokumentáció is szálloda megvalósítására is (48 szoba, melyből két lakosztály, konferenciaterem, étterem, bár, szépészeti központ, spa, parkoló, parkosított kert, panorámás medence a Dunakanyarra lett tervezve).

A Duna-Kanyarban a Börzsöny lábánál eladásra kínálok egy zártkerti, 2000-ben "B30-as" téglàból épült, 10cm szigeteléssel, hőszigetelt fa nyílászárókkal, fa födémmel, cseréppel fedett 45nm alapterületen kialakított ingatlant, mely szoba, konyha, fürdő wc (egy helyiségben), előszoba, speiz került kialakításra. A házban vezetékes víz, villany bekötésre került.Jelenleg is életvitelszerűen lakott. A telek 622nm, mely két irányból is átjárható. Kíválóan alkalmas hely bográcsozásra, grillezésre, valamint bőven jut hely asztali teniszezésnek is. A környék nyugodt, csendes, jó szomszédok lakják. Busz megálló 5 percre található. Vonattal Budapestre a Nyugati pályaudvarra 30 perc alatt juthatunk el. Ajánlom idős és fiatal pároknak vagy egyedül állóknak egyaránt. A Duna-kanyarban rengeteg program áll rendelkezésre, minden korosztály számára, valamint nem hagynám figyelmen kívűl nyári időszakban a Visegrádi, Fellegvár játékokat sem. Várom hívását a hét minden napján!

nyaraló Nagymaroson A tatabányai Openhouse ingatlaniroda eladásra kínálja a 134295-ös számú, tetőtér beépítéses nagymarosi nyaralót. Az eladó nagymarosi nyaraló jellemzői: - a telek területe 1019 m2 - a telken található egy téglából épült, pala tetőfedésű nyaraló, melynek tetőtere is beépített - a villany, víz be van vezetve a házba, a szennyvíz derítőbe folyik - csodálatos kilátás nyílik a környezetre, lehetőséget nyújt kikapcsolódásra, relaxálásra - vasút, komp a közelben található, 10 peces sétával elérhetők az üzletek Amennyiben a 134295-ös számú nyaraló, vagy bármely a kínálatunkban található nyaraló felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor bizalommal! Koroncziné Nagy Mariann 70/386-4547 Vásárolna, de anyagi forrásai korlátozottak? Ingatlanfinanszírozási szakértőnk egyedi, kedvező konstrukciókat kínál kifejezetten az Openhouse ügyfelei számára díjmentes, banksemleges, teljeskörű hitelügyintézéssel, továbbá kedvező biztosítási lehetőséggel! Openhouse - Az otthon érték. Az ingatlan üzlet

Családi ház Nagymaros 3 szoba 1 félszoba, 114 m2 Nagymaroso ... További információk: ***

Lehetőségek tár-háza Nagymaroson, a Rigó-hegyen. Szeretne a Duna víztükrén megcsillanó napfényben és a Pilisi hegyek vonulataiban gyönyörködni, télen a hópihék halk zizegését és a gazdag madárvilág csicsergését hallgatni, melynek csendjét az időnként elhaladó vonat zaja törhet meg akkor Önnek ajánlom ezt a családi házat. Az ingatlanról: 1970 éves végén épült az ingatlan àllandó lakhatàsra alkalmas, 3 szintes, egy 1159nm-es belterületi telken helyezkedik el, déli fekvésű, lépcsőzetes kialakìtàsú a hegy oldalàban, harmonikusan beilleszkedve a természetbe. Autóval télen-nyàron jól megközelìthető, 1,5 km Nagymaros központjàtól, a 12-es úton. A csatornàn kìvül, az összes közmű be van vezetve, pluszban egy fúrt kùt is, ami nem elhanyagolható a medence feltöltése szempontjából. A hàz alsó szintjére, egy tàgas előszobàn àt, jutunk be, ahol 2 félszoba, fürdőszoba, külön wc, es egy előszoba helyezkedik el. A középső, nappali szintre csiga lépcsőn jutunk, fel. A napfényes tàgas nappaliból lépünk ki, a Dunára panoràmàs teraszra. Ezen a szinten talàlható a konyha, és egy szoba. A harmadik szint a hàz gyöngyszeme, tàgas terek, körben panoràmàs ablakokkal, fa borìtàsal, és egy hangulatos kandallóval, vendégszoba, fürdőszoba,wc. A galériában talàlható egy tetőtéri szoba is. A fűtést és a meleg vizet gazcirkó biztosítja, alternatívaként, hőtarolós kàlyhàk is vannak. Az lakóépülettől cc 50 m-re , egy úszásra alkalmas hatalmas medence, ami a nyàri forró napokon felüdülést ad, Finn szauna, öltözők, zuhanyzó és wc, is található. Fokozva az élményeket, rusztikus borospince, szaletlival a tetején, esti programok, sütögetés, baràti összejövetelek méltó helyéül szolgál. A kert aljában található a garázs, 2 autó befogadásra is alkalmas. Ilyet keres, felkeltette az érdeklődését??? HÌVJON!!! Referencia szám: 181113-SL