Eladó ház, Szeged (Újrókus)

Szegeden az Öthalom utcában kínálom eladásra ezt a kétszintes, önálló családi házat, melléképülettel és garázzsal. Szeged, Rókus városrészében, az Öthalom utcában, kitűnő közlekedésű és ellátottságú helyen, 580 m2-es telken, kétszintes, két lakásos, 6 szobás, felújítandó családi házat kínálok eladásra, amely melléképülettel és garázzsal rendelkezik. Az ingatlan 1960-as évben, épült téglából, a fődéme fa szerkezetes. A lakóházon belül 2 darab 75 m2-es, 3 szobás, konyhás, fürdőszobás lakás található, külön villany és gázórával rendelkeznek. Helyiségei: Földszinti lakás: Az utca felőli oldalon 3 szoba, az udvar felől pedig konyha, előszoba és fürdőszoba található. A szobák laminált parkettásak a többi helyiség burkolatos. Emeleti lakás: Szintén 3 szoba, előtér, konyha, fürdőszoba. A szobák lakozott hajópadlósak, a konyha, előtér és fürdőszoba linóleumos. A fűtésről és meleg vízről Bosch kazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal. A ház nyílászárói cseréltek korszerű hőszigetelt műanyag bukó-nyíló ablakok kerültek beépítésre. Az udvari részen egy 32 m2-es garázs, 30 m2-es melléképület és 30 m2-es féltetős gépkocsi beálló található. Az ingatlan Tehermentes! Ideális családnak, két generáció részére, üzleti vagy befektetési célra is. Bontás esetén a következő a besorolás: Lk254664 -Kisvárosias lakóterület -Zártsorú beépítési mód -Beépíthetőség: 40% -Zöldfelület 40% -Építmény magasság: 4.5 -7.5 Méter | Alapterület (m²): 150 m² alapterületű | Szobák száma: 6 szobás | Telek mérete (m²): 580 m² telekméret | Telek beépíthető (%): 40 % beépíthető | Épületek száma: 1 épületből áll | Ingatlan hány szintes: 2 szintes ingatlan | Belmagasság (cm): 260 cm belmagasságú | Alapozás: sávos beton alap | Falazat: téglafalazatú | Homlokzat burkolata: hagyományos vakolású | Tető szerkezete: a tető faszerkezetes | Tető héjazata: agyag cserepes | Ereszcsatorna: alumínium ereszek | Ablakok: műanyag ablakok | Ajtók: műanyag bejárati | Kapu, garázsajtó: két szárnyas kapu | Kerítés: fémlemezes kerítés | Padlóburkolatok: laminált parkettás, szalagparkettás | Ingatlan állapota: felújításra szorul | Küllem, stílus: polgárias | Szobák és helységek: hálószobával, gyermekszobával, vendégszobával, nappalival, előszobával, előtérrel | Fürdőszoba, WC: több fürdőszobás, wc a fürdőszobában, fürdőkádas | Konyha, ebédlő: külön konyha, ebédlő | Terasz, kert, udvar: saját udvar | Komfort: összkomfortos | Közműszolgáltatások: lakossági gáz bekötve, lakossági víz bekötve, esővízelvezetés van, hulladékszállítás van, szelektív hulladékkezelés, lakossági áram bekötve, csatorna bekötve | Fűtés típusai: egyedi fűtésű | Hűtés-fűtés hőleadók: radiátoros | Fűtés, hőtermelők: gázkazán | Telekommunikáció: széles sávú internet | Parkolás: parkoló udvar, gépjármű beálló, saját garázs | Megközelíthetőség: végig aszfalton elérhető | Van a közelben: ABC közelben, játszótér közelben, kirándulóhely közelben, mozi, színház közelben, nyugdíjasotthon közel, szabadidőközpont közel, szórakozóhely közelben, gyógyszertár közelben, Iskola közelben, óvoda közelben, bölcsőde közelben, ambulancia közelben, háziorvosi rendelő | Tömegközlekedés: buszmegálló közelben | Elkerülendő légszennyezők: forgalmas úttól távol | Kilátás: udvarra néző, utcára néző | Lokáció: város közelében | Besorolás: lakóház udvar | Energiahtékonyság: FF Átlagos |

A Bodzafa utcában egy kétszintes téglalakás (házrész), melléképülettel, térkővel burkolt rendezett udvarral eladó. Belvároshoz közeli, csendes utcában, díjmentes parkolóövezetben elhelyezkedő házrésztől 3 perc séta a busz, villamos megálló. Az ingatlan paraméterei: - építés éve: 1900 - felújítva: 2009-2015 - lakható terület: 100m2+melléképület - 4 szoba - belső 2szint - terasz: 24m2 - külön fürdő és wc - fűtés: központi gáz - új villamoshálózat - melléképület (szoba+fürdőszoba) - száraz kapubejárat - ingyenes parkolás az utcán - közel a belváros - busz-,villamosmegálló 200m Irányár: 59.99 mFt Kérdéssel forduljon hozzám bizalommal: Menyhárt Csongor 06 30/95-80-348

Hogyan lehetséges mindez? Rezsi szempontjából lényeges tudnivaló, hogy 3 külön lakóegységre osztható a ház, így a támogatott övezetben tartható a közüzemi fogyasztás.Eladóvá vált a Belváros peremén, Rókuson egy többgenerációs családi ház, lakható melléképülettel, az emeleten külön bejáratú, önálló lakással. A 250m2-es ingatlan egy 350 m2-es telken fekszik, ahol helyet kapott több autó beállására is alkalmas udvar valamint egy hangulatos kert, teraszokkal. Az ingatlan főbb jellemzői: - a ház téglából épült, a ’90-es évek körül. - az ingatlanban helyet kapott egy 13 m2-es garázs is, amely mind a házból, mind pedig az utcáról is megközelíthető. - a főépületben gyakorlatilag két önálló lakás található. - a főépület földszintjén helyet kapott egy tágas és világos konyha - amely a ház központi része -, egy szoba, fürdőszoba, wc, kamra és garázs. - a főépület emeleti részén 3 nagyméretű szoba, egy félszoba, illetve egy fürdőszoba található. - a főépület második emeleti – jelenleg – különálló, de akár egybe is nyitható lakásába a fedett terasz felőli lépcsőházon keresztül juthatunk fel. Itt két szoba, egy tágas konyha, fürdőszoba, kamra és egy franciaerkély kapott helyet, összesen 72 m2-en. - az udvar másik felén található egy 37 m2-es, lakható melléképület, fedett terasszal. Ez egy verandából, szobából, konyhából és fürdőszobából áll. - a nyílászárók fából készültek. - a fűtési rendszer mindenhol konvektoros. Az ingatlan pár perc sétára található a belvárostól. Az utcán a parkolás ingyenes. A környéken kiváló bevásárlási lehetőség kínálkozik, és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. Kitűnő választás lehet többgenerációs család számára valamint befektetők részére, akik akár albérleteztetésben, akár panzióban is gondolkodhatnak. Amennyiben megtetszett az ingatlan, kérdése lenne vagy megtekintené, forduljon hozzám bizalommal! Varga M. Judit +36 20 311 94 05

Szeged Rókuson, jó közlekedésű környezetben, 1991.évben épült, K-Ny tájolású, előkertes és hátsóudvaros minden szempontból rendezett, igényes, három szintes /földszint, emelet és szerkezetkészre hozott beépített tetőtér/, 5 szobás, két fürdőszobás családi ház garázzsal, kazánházzal, a telek végén kb. 30 m2 alapterületű, jelenleg műhelyként működő melléképülettel, parkosított udvarral, nagyméretű terasszal és udvar felé néző erkéllyel eladó. A ház lakóterülete kb. 220 m2 + a szerkezetkészre hozott, 4 szobás fürdőszobás, gardróbos tetőtér. A ház téglaépítésű, Bramac betoncseréppel fedett, 2019.évben külső hőszigeteléssel és új nyílászárókkal fölújított. A belső falak gletteltek, egyedi megoldásokkal, a fűtés gázcirkó és vegyes tüzelésű kazánról, radiátoros hőleadókkal és padlófűtéssel történik. A ház szinte minden helyiségében egyedi megoldású megvilágítás, spot - ledlámpák biztosítják a megvilágítás változatosságát. A padlózat, jó minőségű parketta és igényes járolapos burkolásból áll. A földszinten, a beépített szekrénnyel ellátott közlekedőn keresztül az előtérbe jutunk, ahonnan balra fordulva az ebédlő a konyhával és spájzzal található, jobbra az emeletre vezető minőségi lépcsők, a garázsbejárat valamint a zuhanyzóval ellátott vizesblokk került kialakításra. A közlekedőből előre tartva érkezünk a kb. 35 m2 alapterületű nappaliba, majd pedig a nagyméretű udvari teraszra. Az emeleti részen két utcára néző szoba, két udvar felé néző szoba (kijárattal az erkélyre), külön wc és egy kádas fürdőszoba található. A házban két klíma, kamerarendszer és 3 fázisú villanyáram található.