Eladó ház, Törökbálint

Törökbálint frekventált részén, befektetési célokra kiválóan alkalmas, háromszintes családi ház eladó! A 290 nm-es ingatlan a következő helyiségekből áll: Földszint: Garázs, raktár, műhely, 2 tároló, kamra, mosdó, kazánház, fedett terasz. Emelet: Nappali-konyha-étkező, 2 szoba, fürdőszoba, WC, kamra, közlekedő, előszoba, hatalmas terasz. Tetőtér: Jelenleg nem beépített, a következő helyiségek kialakítására nyílik lehetőség: Nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC, közlekedő. Közelben: üzletek, orvosi rendelők, iskolák, óvodák, autópályák. Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél illetve az ingatlan a feltételeknek megfelel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, az adásvételhez kapcsolódó ügyek teljes körű intézésével! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M157485-SL

Eladó Törökbálinton 1986-ban épült, 2000-ben teljes körűen műszakilag felújított, szigetelt ,nettó 200nm-es kétgenerációs igényes családi ház.A földszinten amerikai konyhás nappali,2 szoba, fürdőszoba,Wc.Az emeleten konyha+étkező,nappali,2 szoba, fürdőszoba,Wc található.A szuterénszinten garázs,tárolók,kazánház került kialakításra.A közelben minden megtalálható! Jöjjön nézze meg! Nem fog csalódni! HZ392954

Tükörhegyen, 2005-ben épült, Összeköltözőknek, Befektetőknek, vagy Nagycsaládosoknak is ideális, 3 generációs, átgondoltan megépített, 205 m2-es, 7 szobás ház eladó, 2 szinten, 3 fürdőszobával, 3 külön bejáratú lakással, 535 m2-es, összközműves telken tágas, autóbeállós udvarral, garázzsal, nyugodt, csendes, de könnyedén megközelíthető helyen! #Like Érd.:Sohan Ágnes +36 70 2756612 Referencia szám: HZ489170

ANNAHEGYI NYARALÓ TOVÁBBÉPÍTÉSRE NYUGODT KÖRNYEZETRE VÁGYÓKNAK Panorámás , csendes szép utcában jó adottságú, panorámás építési telek kis lapostetős házikóval (16 nm ) 14,9 M Ft-ért eladó. Beépíthetőség: 15% Besorolás: ÜH-1 Telek mérete: 758 nm Víz, villany GÁZ telken belül,. Csatorna az utcában. Utcafront: 22 m Szép kilátás a Budai hegyek és Budapest irányába. Beépítési mód: Szabadonálló, Legnagyobb beépítettség terepszint felett: 10+5% Terep szint alatt is 10+5% Legnagyobb szintterületi mutató 0,2 Legnagyobb épületmagasság 5 m. A telken egy kis hétvégi ház található, mely teraszáról már most is csodálatos a panoráma. Könnyen megépíthető egy ideális méretű családi ház, aminek szép zöld környezete van. Az ár nem rugalmas. Ha felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Törökbálinton a Művelődési Ház szomszédságában eladó egy 2 szintes ház (112,54 nm) Az épület egy 1390 nm-es hatalmas telken van, ahol van még 2 szomszédunk. 2001-ben építették ezt a 2 szintes házat ( 112,5 nm) az eredeti ház mögé, 30-as porotherm téglából, s cseréptető fedéssel. Ez az ingatlan rendelkezik egy hatalmas nappalival, étkezővel, nagy konyhával, mellékhelyiségekkel a földszinten, s az emeleten találunk 3 szeparált szobát, két gardróbot, egy fürdőt és külön mosdót. A telken a parkolás és tárolás megoldható! 44000000 Ft Referencia szám: HZ500129

Amennyiben Ön gondtalan hétköznapokat szeretne családjának, úgy már nem kell tovább keresgélnie. Hiszen ez az új családi ház nettó 150 m2-es nappali + 4 szobájával minden igényét kielégíti. Itt nem csak egy magas szinten kivitelezett otthont kap, hanem a kivitelező részéről egy garanciát is, azzal kapcsolatban, hogy az épület nagyságától függetlenül, minimális rezsiköltséggel lehet számolni.Az épület energia besorolása A++-os kategóriának felel meg! A kivitelező szem előtt tartotta a mai kor igényeit és vívmányait annak érdekében, hogy a jövőbeni tulajdonos igazán jól érezze magát az új otthonában. Ezért a teljesség igénye nélkül egy két érdekesség: 12 cm-es grafit homlokzati szigetelés, talajszondás hőszivattyús rendszer, mely padló illetve a mennyezet fűtésért felel, áramellátás 3X16 A nappali + 3X16 A geo, riasztó és nyitás érzékelő ajtón és ablakokon, motoros redőnyök, kandalló kémény, videó kaputelefon. Az épület zárt lakóparkban( 8 egységes ) kerül megépítésre 2020 III-IV.negyedéves átadással. Mivel csak azok közlekednek a területen belül akik itt laknak, ezért saját magánúton lehet megközelíteni a családi házat, továbbá az épülethez szintén tartozik telekrész is! A teljes befejezést az új vevők kívánalmai szerint fejezi be a kivitelező, amelyben a szokásos egyeztetett módon kerül minden be illetve megépítésre: szaniterek, hideg meleg burkolatok, esetlegesen falszín, de ami felvetődik arra a kivitelező mindig érdemben reagál. Ami fontos a cég helyi így Önnek nem kell tartania attól, hogy a jövőben elérhetetlen lenne. Remélem akár személyesen is találkozhatok Önnel, higgye el ezt kár kihagynia! ( Az adatok és információk tájékoztató jellegűek! ) U0038377

Törökbálint frekventált részén várja új tulajdonosát, egy 400 m2-s saját és teljes mértékben elkerített telken álló nettó 118 m2-s ikerház fél. Az ingatlan a Tükörhegy alján, átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában található - önálló helyrajzi számmal. A ház napfényes, kellemesen tágas, élhető terekkel rendelkezik; nagy konyha étkezővel és kamrával, 3 szoba, fürdőszoba és illemhely egy helyiségben, tároló, és közlekedő, illetve előtér. A ház részben alápincézett, kb. 50 m2. A ház melegéről gáz-cirkó készülék gondoskodik radiátoros hőleadókkal, míg a meleg vizet bojler biztosítja. Az utcafronti ablakok mindegyike redőnnyel van ellátva. Parkolás az udvaron belül megoldott. Az ingatlan átépítésére, bővítésére készült egy tervezet, amivel a ház hasznos területe 200 m2-re bővíthető, ennek kivitelezése igény szerint az új tulajdonosra vár. Összességében az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Több buszjárat - buszmegálló, bölcsőde, óvoda, iskola, uszoda séta távolságra elérhető. A közelben minden igényt kielégítő bevásárlási lehetőségek - bevásárló központok, orvosi rendelők, posta, sportolási lehetőségek tárháza. A főváros több útvonalon könnyedén elérhető autóval és tömegközlekedés egyaránt. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal! Referenciaszám: M171277 Referencia szám: M171277

egy egészen ritka adottságokkal rendelkező ház, ami a lakónegyed sarkában található egy átlagosnál nagyobb méretű telken, aminek köszönhetően elvehetetlen panorámával rendelkezik, illetve a telken található zöld növényzetnek köszönhetően egészen intim és jól kihasználható a kert. Az épület kiválóan alkalmas két generáció együttélésére is mert egy alsó és egy felső szint található benne teljesen külön bejárattal és külön almérőkkel, de természetesen könnyedén össze is nyitható. A felső lakás alapterülete 137nm és tartozik hozzá 71nm terasz (3 db terasz). A nappali rendkívül tágas 47nm és egy 34nm-es terasz csatlakozik hozzá. 3 hálószoba és egy külön konyha kialakítású. Az egyik hálóhoz tartozik, egy 26nm terasz ahonnan csodás panoráma nyílik Budaörs és a XI. kerület irányába. A harmadik erkély 11nm-es panorámás kilátás van és ez jelenleg a konyhához tartozik, de nagyon könnyedén kialakítható belőle egy 4. hálószoba úgy, hogy a nappaliba bekerül a konyha. Tájolásának és a sok ablaknak köszönhetően egész nap fényárban úszik az összes helyiség, emiatt rendkívül világos. Az alsó lakóegység 127nm-es jelenleg hatalmas nappali, külön konyha és 2 hálószoba kialakítású. A nappaliból és konyhából tudunk kilépni egy 25nm-es részben fedett teraszra. Dupla állásos garázs, ami 28nm és egy 3nm-es kerti tároló is kialakításra került. A ház 2003-ban épült, mediterrán hangulatú. A lakásokban eredeti fa parketta található és mind a kettőben külön cirkófűtés került kialakításra. Az épületben minden úgy van kialakítva, hogy bármikor könnyedén társasházzá alakítható akár bérbe is adható bármelyik lakóegység. Telek mérete 945nm Rendkívül jó elhelyezkedésű és adottságú ingatlan! Ár: 225 millió Ft

Eladó ikerház fél Törökbálinton a Szabadság térnél. Az ingatlan 2006-ban épült 2 szinten. Nettó 229,5 nm. Jelenleg a felső szint lakható, az asló szint kialakításra vár. Az emeleten találunk egy hatalmas nappalit és 3 különnyíló hálószobával. A földszinten 105 nm kialakításra vár. A vizes blokkok megvannak. Közelben boltok, éttermek, gyógyszertár, rendelő. Minden karnyújtásnyira található. HZ447859

TÜKÖRHEGYEN, 2002-BEN ÉPÜLT, NAPPALI + 5 HÁLÓSZOBÁS, 226NM-ES, 2 SZINTTEL + 3 AUTÓBEÁLLÓS GARÁZZSAL RENDELKEZŐ, 462NM-ES TELKEN LÉVŐ CSALÁDI SORHÁZ ELADÓ! A biztonságáról és nyugalmáról híres Tükörhegyről Budaörs és Budapest is gyorsan elérhető, akár tömegközlekedéssel is. A ház kiváló műszaki és esztétika állapotban van. Tájolásának köszönhetően nagyon világos. A márvány falazású kandalló a téli hónapokban varázsolja kellemessé új otthonát, míg a 16,5 nm alapterületű, ellenáramoltatás medence a nyári időszak hangulatát alapozza meg. A fűtésért nagy hatékonyságú, melegvíztartályos gáz-kazán felelős, nyáron pedig a klíma egységek segítenek a hűvös idő beállításában, fenntartásában. Megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is.

VÁLLALKOZÁSI TERÜLET M1-M7 CSOMÓPONTBAN TÓVÁROS KÖZELÉBEN Az M7-es autópálya közvetlen lehajtójánál, Budaörs- Törökbálint határában ipari- kereskedelmi övezetben 8162 nm terület 222 M Ft-ért eladó. Aszfaltút vezet az ingatlanhoz, raktárépületek és ipari létesítmények övezik.Vonatmegálló a közelben, könnyen megközelíthető. A területre gyorsszerkezetű raktár könnyen felépíthető, kamionos megközelítéssel. Kiváló M1-M7 csatlakozás. A lokáció miatt biztos befektetés.

eladók Törökbálint-Diósd határának csendes részén. Zöld környezetben, szép panorámával, családosoknak is kiváló lehetőséggel. - házak 80%-os készültséggel megtekinthetők, így a belső stílus teljesen egyéni ízlésre szabható. -napos és tágas környezet, jó közlekedéssel. -magas műszaki tartalommal, geotermikus energetikai rendszerrel, aminek fenntartási költsége rendkívül alacsony. Az épület modern fűtési rendszere padló és plafon is, ill plafon hűtéssel kombinálva. Így a klíma a nyári melegben költséghatékony,. Az épületek egy privát lakóparkot alkotnak így átmenő forgalomtól elzártak. Több épület közül is kiválasztható a megfelelő ingatlan. Lakóterület, épületenként: 150nm+ terasz 35nm Telek területe: 700 nm. A várható átadása 2020 utolsó negyedéve... A kivitelező referenciái a szomszédban lévő épületeknél megtekinthető. Műszaki tartalom amit a jelenlegi ár tartalmaz,: mosdók, wc-k, kádak, csaptelepek: lakásonként összesen bruttó 400.000,- Ft értékben. Etttől eltérő igények esetén egyeztetés és megbeszélés szükséges. A belső képek a már elkészült házakban készülték. külső határoló falak: 30 cm-es bakonytherm tégla + 12 cm grafitos hőszigetelés, színezett nemesvakolat - belső válaszfalak: 10 cm vastag tégla válaszfal mindkét oldalon vakolva, festve - külső nyílászárók: Antracit 2 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel, a terasz és bejárati ajtótól eltekintve szúnyoghálók - garázs: antracit hőszigetelt elektromos garázsajtó - beltéri ajtók: teli, vagy üvegbetétes ajtók, ajtókerettel, bruttó 60.000,- Ft/db választható Burkolatok - tető: antracit Leier betoncserép - igény szerint választhatók, mely helyiségekbe kerüljön hideg vagy meleg burkolat - fürdőszobák, wc: kerámia burkolat 210 cm magasságban, felette festett felület - hideg és meleg burkolatok egységesen bruttó 4.500,- Ft/m2-ig választhatók - Márványhatású külső és belső párkányok benne Alapfelszertséget képezi még: - ház központi porszívó, garázskapu-szerkezettel, geotermikus rendszerek . Köszönöm, hogy áttekintette!, keressen bizalommal! AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Törökbálint egyik legalacsonyabb Nm-árral rendelkező családi háza!!! Megvételre kínálok Törökbálinton az Alsó-erdősor utca környékén egy 181 nm összterületű családi házat, melyet 2 utca felől is meglehet közelíteni. A szabad telek nagysága 30 nm, akár 3 lakó egységre is osztható! Kiváló befektetés, átalakítás után nagy érték növekedés érhető el! Ajánlom nagycsaládosoknak, több generáció részére, befektetni vágyóknak, és minden olyan érdeklődőnek, aki olcsón keres családi otthont Budapesthez közel, Törökbálint központjában. Az ingatlan 2 szintes, a földszinten egy előszobából nyílik a konyha, mellette a fürdőszoba, valamint a lépcső innen biztosítja a feljárást az emeleti részbe. Itt fent található 3 szoba, melyek kisebb átalakítással oszthatók, egybe is nyithatók. Itt található egy erkély is. A földszinten a lakáson kívül van egy üzlethelyiség, mely akár szobává, akár külön garzonná alakítható. A másik utcafront felől található egy külön bejáratú kis lakás, mely egy szoba, előszoba és fürdő helyiségekből áll. Ez kisebb átalakításokkal garázs funkciót is betölthet, illetve összenyitható a nagy ház pincéjével. Szerkezetileg, mind statikailag jó állapotú az ingatlan! Műszaki paraméterek: 30-as falazat, beton födém, tető pala fedésű, fa nyílászárók kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel. Rengeteg átalakítási opció kivitelezhető, az átalakításhoz szükséges tapasztalt szakemberek teljes kapcsolati listájával állunk rendelkezésre ügyfeleink részére.(3D tervezés,3D lakberendezés,kivitelezés, stb...) Tömegközlekedés 2 perc gyaloglással elérhető, amivel akár Budapest Kelenföld, akár bevásárlóközpont elérhető. Gépkocsival Budapest kb 15 perc. Bölcsőde, óvoda, iskola (általános és közép), bolt, posta, orvosi rendelő tömegközlekedéssel és autóval is könnyen elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal!

Szuper áron! Törökbálinton eladó egy szerkezetkész, 90 nm-es családi ház, mely igény szerint alakítható. A telek 1080 nm. Csendes zsákutcában van. HZ501284

Törökálint határában 42 ha. fejlesztési terület eladó 35EUR/m2 áron. Az M1-M7 autópálya közel 800 m-re, az egész területet - egyik sarka kivételével - minden irányból aszfalt út határolja, megfelelő helyeken a közúti csatlakozás kiépített. Az ingatlan a határoló utak felől közművesíthető. Az ingatlan két szabályozási övezetben található: 1./ GKSz6 Kereskedelmi, gazdasági (~21 ha) Bármilyen kereskedelmi célra szolgáló épület és a tulajdonosai, dolgozói, használói, stb. részére lakások, adminisztrációs épületek, más irodák (logisztika nélkül), parkolóház, üzemanyagtöltő, sportlétesítmény, egészségügyi központ, szociális épületek, oktatási intézmények, nyilvános szórakoztató központok. Beépíthetőség 30 % Teljes beépített terület 100% Építménymagasság 13 m Zöldfelület min 40% Legkisebb kiszabályozható terület 5000 m2 A telek legkisebb szélessége 50 m 2./Kjz-2 Különleges építési terület (~21 ha) Oktatási központok, egészségügyi intézmények (kórház, szanatórium, wellness szálloda, gyógyszálló, rekreációs központ, nyugdíjas otthon), sportlétesítmények, különleges turisztikai létesítmények, vallási célú építmények. Beépíthetőség 30 % Építménymagasság 11 m Zöldfelület min 40% Legkisebb kiszabályozható terület 2500-5000 m2

Tükörhegyen! Törökbálinton eladó egy kétszintes, extra felszereltségű ingatlan. Az alsó szint egy előszobából, vendégszobából, tágas nappaliból, modern konyhából, prémium burkolatú WC-ből, és egy háztartási helyiségből áll. A lépcsőn egy tetőtéri hallba jutunk, melyből egy igényes fürdő és négy szoba nyílik.Két beállós garázs és ápolt, medencés kert tartozik a házhoz.

ANNAHEGYI NYARALÓ TOVÁBBÉPÍTÉSRE NYUGODT KÖRNYEZETRE VÁGYÓKNAK Panorámás , csendes szép utcában jó adottságú, panorámás építési telek kis lapostetős házikóval (16 nm ) 14,9 M Ft-ért eladó. Beépíthetőség: 15% Besorolás: ÜH-1 Telek mérete: 758 nm Víz, villany GÁZ telken belül,. Csatorna az utcában. Utcafront: 22 m Szép kilátás a Budai hegyek és Budapest irányába. Beépítési mód: Szabadonálló, Legnagyobb beépítettség terepszint felett: 10+5% Terep szint alatt is 10+5% Legnagyobb szintterületi mutató 0,2 Legnagyobb épületmagasság 5 m. A telken egy kis hétvégi ház található, mely teraszáról már most is csodálatos a panoráma. Könnyen megépíthető egy ideális méretű családi ház, aminek szép zöld környezete van. Az ár nem rugalmas. Ha felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Tükörhegyen, 2005-ben épült, Összeköltözőknek, Befektetőknek, vagy Nagycsaládosoknak is ideális, 3 generációs, átgondoltan megépített, 205 m2-es, 7 szobás ház eladó, 2 szinten, 3 fürdőszobával, 3 külön bejáratú lakással, 535 m2-es, összközműves telken tágas, autóbeállós udvarral, garázzsal, nyugodt, csendes, de könnyedén megközelíthető helyen! #Like HZ489170

Törökbálint természetvédelmi területének közelében, csodálatos panorámával rendelkező újépítésű ikerházfél eladó! A 150 nm hasznos alapterületű, kétszintes házhoz + 35 nm erkély és két terasz, valamint 933 nm telekterület tartozik. Az ikerház a legmodernebb technológiával készül, a nagy tapasztalattal rendelkező építtető precizitásával! Az ingatlan helyiségei a következők: nappali, 4 szoba, konyha, étkező, 2 fürdőszoba WC-vel, külön WC, kamra, gardrób, közlekedő, lépcső, előtér, tároló, garázs, erkély, 2 terasz. A magas műszaki tartalommal bíró ház jellemzői: Szerkezet: sávalap, vízzáró, illetve szigetelt lemezalappal, vasbeton szerkezetű födémek, hőszigetelt téglafalak megerősített rengésálló vasbeton maggal. Könnyűbeton tetőszerkezet két rétegű hőszigeteléssel, rejtett vízelvezetéssel. Vasbeton lépcsőszerkezetek. Erkély és teraszok hőszigetelt monolit vasbetonból. Szerkezeti anyagok: külső határoló falak: 30 cm-es bakonytherm tégla + 12 cm grafitos hőszigetelés, színezett nemesvakolat. Belső válaszfalak: 10 cm vastag tégla válaszfal mindkét oldalon vakolva, festve. Erkély: vízszigetelt aljzat, kerámia burkolattal. Gépészet: Geotermikus talajszondás, hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer (Stiebel Eltron). Fűtés-hűtés: mennyezet fűtés, hűtés, illetve padlófűtés gondoskodik a kellemes hőérzetről, mely helyiségenként szabályozható. AEG központi porszívó rendszer (garázsban); földszinten és az emeleten is falba süllyesztett csatlakozók. Nyílászárók: külső nyílászárók: antracit 2 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel, szúnyoghálók. Beltéri ajtók: teli, vagy üvegbetétes ajtók, ajtókerettel, bruttó 60.000,- Ft/db-ért választható. Garázs: antracit, hőszigetelt elektromos garázsajtó. Burkolatok: tető: antracit Leier betoncserép. Igény szerint választható, hogy mely helyiségekbe kerüljön hideg vagy meleg burkolat. Fürdőszobák és WC: kerámia burkolat 210 cm magasságban, felette festett felület. Hideg és meleg burkolatok egységesen bruttó 4.500,- Ft/m2-ig választhatók. Márványhatású külső és belső párkányok. Szaniterek és szerelvények: Mosdók, WC-k, kádak, csaptelepek: lakásonként, összesen bruttó 400.000,- Ft értékben. Geberit beépíthető egységek. Modern, besétálós zuhanyzók. Elektromos berendezések: A lakás áram ellátásához 3 x 16A energia áll rendelkezésre. Rejtett redőnytokos, elektromos, alumínium, hang és hőszigetelt redőnyök. Konnektorok: igény szerinti elhelyezéssel. A közlekedőkben, lépcsőházban, teraszokon, erkélyen is 1-1 db kialakításra kerül. Szerelvények: Legrand típus, fehér, illetve törtfehér színben. Gyenge áramú rendszerek: antenna: lakásonként 4 db csatlakozó. Szobánként 1 db internetcsatlakozási lehetőség. Legrand videó kaputelefon, 1 db beltéri egységgel. Riasztó: Védőcső és előkábelezés, mozgásérzékelők előkábelezése. Kert, tereprendezés: gépkocsi beálló Leier burkolattal, illetve az egész épületet körülölelő járda kialakítása. Fedett kukatároló elkészítése, levélszekrény. A kert egész területe 20 cm termőfölddel feltöltve. 1 db kerticsap kiépítése. Utcafronti betonkerítés VPC kerítéselemekkel, oldalkerítések: betonkerítés festett deszkával. Átadás: 2020. III-IV. negyedév. CSOK igényelhető! Jöjjön, nézzük meg együtt ezeket a gyönyörű házakat! Az OTP Ingatlanpont munkatársaként teljeskörű ügyintézéssel állok rendelkezésükre. Segítséget nyújtok a teljes adásvételi folyamathoz és szükség esetén közreműködöm a legkedvezőbb hitelkonstrukció kiválasztásában és folyamatában.

Hűtőház A hűtőház jelenleg 9 600 EUR raklap méretű tároló kapacitása 50-55 %-ban telitett. Ennek ellenére, ha kis mértékbe is, de profitot termel. A 2020-as év második negyedévére az előzetes megállapodások szerződésben való rögzítését követően a tároló kapacitás kiadása, mintegy 90-95 %-ban megtörténik. A szerződéseket 3-5 év vagy 3 + 3 évre kötik meg. A Budapestől nyugatra fekvő terület megközelíthetősége több irányból kedvező. Az ingatlan belterületi ingatlan. Az ingatlan kiválóan megközelíthető közvetlenül autópályán, illetve az M0-ás autóútról. Az ingatlan közúton is közvetlenül elérhető. A terület két bejáraton keresztül megközelíthető, melyek az ingatlan nyugati és keleti végén helyezkednek el. Telkek méretei: M2 megnevezés 12 m2 kivett út 128 m2 kivett parkoló 2237 m2 kivett út 33 266 m2 kivett üzem épület, hűtőház, 9 épület Terület épületeinek jelenlegi megosztása: Termelési épület 4864 nm Csomagoló raktár és Hűtött raktár 718 Hűtőház+műhely+iroda+egyéb 6741 nm Jeges vízház 66 nm Konténerház+faház 106 Szenyvíz telep 124 nm Régi vízgépház 228nm Porta 17 nm Összesítve:12863 nm Közművek: Az ingatlan a jelenlegi termelő funkciónak megfelelően minden közművel ellátott, a termeléshez szükséges közmű kapacitás rendelkezésre áll, melyeket az alábbiakban részletezünk: Rendelkezésre álló áram teljesítmény: 1950 kW Rendelkezésre álló gáz teljesítmény: 120 m3/óra Vízellátás: 180 m3/nap Csatorna: 150 m3/nap Tűzi vízellátás: A gyárterületen 2db dupla külső tűzcsap van A telek nyugati oldalán a termelési épület déli részén 10 db, a hűtőház nyugati részén további 5 darab, a hűtőház keleti részén további 7 darab fagyasztott hőmérsékletű áruszállító teherautó töltési pont található. Általános leírás Az ingatlan területén két főépület és melléképületek (porta, gépház, szennyvíz épület) található. A területen a két nagy épület (termelés és hűtőház) külön áll, a termelő és raktározó rész egy hozzávetőlegesen 4 méteres magasságban kiépített zárt elemmel kapcsolódik össze, melyen a kész termékek a hűtőházba kerülnek. Parkoló terület a nyugati és a keleti bejáratoknál egyaránt kialakításra került. A nyugati oldalon a termelő épület előtt kialakított kisebb (8-11 autó) parkoló mellett az ingatlanon kívül a egy nagyobb, hozzávetőlegesen 40 autó számára parkolási lehetőséget biztosító terület is található. A keleti bejáratnál egy hozzávetőlegesen 15-20 autó számára elegendő terület került kialakításra. A két főépület mellett az ingatlan északi határán melléképületek találhatók, melyek tégla, illetve fa épületek, állapotuk átlagos. A keleti bejáratnál, a hűtőházi épület előtt kisméretű toldalék raktárépület található. A főépületek jó, a koruknak megfelelő állapotban vannak, a szükséges karbantartási munkálatokat az ingatlan használója, illetve tulajdonosa elvégezte. A területen mind a termelő, mind a hűtőházi épület számára a hűtést egymástól teljesen független gépház biztosítja. Az ingatlan jelen pillanatban hozzávetőlegesen 40%-os mértékben beépített, az Építési Szabályzat erre vonatkozó 50%-os előírását alapul véve az ingatlan bővíthető, további, hozzávetőlegesen 3,150 m2-es terület beépítésére van azonnali lehetőség. Az ingatlanok megközelítése a nyugati és keleti bejáraton is a teher fogalom számára biztosított. Rakodóterület és dokkoló kapuk két területen kerültek kialakításra, a hűtőházi épület keleti végén, illetve az épület északi homlokzatán. A két épület közül csak a termelő épület járható körbe teljes mértékben teherautóval . Termelési épület: A nyugati bejáratnál elhelyezkedő egyszintes épület jelenleg termelő funkciót lát el, területének nagy részét ez a tevékenység foglalja el, emellett iroda-, és raktár terület található még az épületben. Az épület bejárata az épület nyugati homlokzatán található, az előtér és recepció megközelítését biztosítja, amely az iroda területhez tartozik. Az irodák, illetve tárgyalók a főbejárattól jobbra illetve balra kerültek kialakításra, állapotuk kiváló. A főbejáratnál található előtérről folyosó vezet az üzemi terület szociális részéhez, ahol a fekete és fehér öltözők találhatók. Innen az üzemi terület közvetlenül megközelíthető. A termelő területet teljes mértékben a gyártósorok foglalják el, szabadon csak a közlekedéshez szükséges folyosók maradtak. A termelő épület belmagassága az épület teljes területén megközelítőleg 5 méter. A termelő épülethez tartozó raktárterület az épület északi homlokzatán került kialakításra, mely csomagolóanyag, alapanyag, és +2-5 Celsius fokos raktárt foglal magában. Az épület északi homlokzatán a termelő terület szociális részéhez vezető bejárat is található. Hűtőház A hűtőházban -22 Celsius fokon tárolják a fagyasztott árukat. A hűtőházban egész évben folyamatosan és időszakosan is végeznek bértárolási szolgáltatásokat, így értékesitve a jégkrém szezonalitásából fakadó szabad tároló kapacitásokat. Az alap és csomagolóanyag raktárak szárazáru raktárként (+15 és +20 Celsius fok közötti tartomány) is használhatóak. A hozzá épített szabályozott hőmérsékletű hűtött raktárhelyiségek 0 és +5 Celsius fokok közötti tárolást tesznek lehetővé 140-210 EUR raklap méretű tároló kapacitással, továbbá a termelési épületben ezen felül található még egy közel 200 EUR raklap méretű szintén +10 Celsius fok alá hűthető terület, így a hűtőházzal együtt akár mindhárom hőmérsékleti tartományban raktározhatnak. Az ingatlan keleti bejáratánál elhelyezkedő épület raktár és hűtőházi funkciókat lát el túlnyomó részben, területén az említett funkciók mellett irodaterület található még, mely az épület nyugati végében kialakított készintes épületrészben, illetve az épület keleti részében, egyszintes épületrészben került kialakításra. Az épület több bejárattal is rendelkezik, a keleti és nyugati végén, illetve a keleti végén kialakított ’L’ alakú irodaterület is rendelkezik külön bejárattal, mely az épület északi homlokzatán került kialakításra. A raktár-, illetve hűtőház több lépcsőben épült, az épületrészek belmagassága eléri a 11 métert. Az épület három elkülöníthető részből áll. Az épület keleti végén jelenleg kettő darab kamion méretű dokkoló kapu, illetve elkülönített kisautós dokkolási lehetőség van. A hűtőház nyugati részén három darab kamion méretű dokkoló kapu található, mind az öt kapu zárt rámpa területre csatlakozik. Lehetőség van további dokkoló kapuk azonnali kiépítésére. Az épületben fix és mozgatható polcrendszer egyaránt kialakításra került. A hűtőház jelenleg 9 600 EUR raklap méretű tároló kapacitással rendelkezik, öt emelet magas tárolást tesz lehetővé, az ötödik szinten 2 méter feletti raklapok is tárolhatóak. Az épületek funkcionális leírása: Belmagasságok: - Hűtőház: 11 méter - 4 kamrás hűtött tároló helyiség: 4 méter - Alsó csomagolóanyag raktár: 6 méter - Üzem: 5 méter - Padlástér: üres, beépíthető Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy az információk nem teljes körűek!! További kérdéseivel, megtekintés időpontjával kapcsolatban várom hívását. Riczik András ingatlanreferens. +36 20 745-6639

KIZÁRÓLAG NÁLUNK! Eladó Törökbálinton a Károlyi utcában 260 m2-es (+ 105 m2 alagsor), 7 szobás, 3 fürdőszobás, 2 konyhás családi ház rendezett kerttel, garázzsal+kocsibeállóval. Beosztása: a földszinten tágas nappali, szoba, konyha étkezővel, zuhanyzós fürdőszoba + egy KÜLÖN BEJÁRATTAL is rendelkező, szeparálható 45 m2-es lakrész 2 szobával, kádas fürdőszobával, konyhával. Az étkezőből lehet kijutni a 25m2-es teraszra, onnan a szépen gondozott kertbe. Az emeleten szintén található egy nagyméretű nappali, 3 hálószoba és egy nagy fürdőszoba káddal, zuhanyzóval. A tetőtérben egy bruttó 74 nm-es egy légterű világos nagyszoba van. A 105 m2-es alagsorban található a garázs, valamint tároló helyiségek, továbbá itt van a kazánház is. Jelenleg pellet kazán biztosítja a fűtést, amely az egyik legjobb alternatív, magas hatásfokkal rendelkező és egyben gazdaságos fűtési megoldás, de a gázkazánt is megtartották, bármikor egyszerűen visszaállítható a cirkó fűtés. Autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető helyen van a ház, a környék infrastruktúrája kiváló. Befektetésnek is kiváló választás, jól kiadható a ház akár egyben, akár csak a külön bejárattal is rendelkező lakás. Kizárólag irodánk kínálatában elérhető. Megtekinthető előre egyeztetett időpontban, hívjon bizalommal. 69 millió Ft.

Pest megye egyik közkedvelt részén, Törökbálinton kínálunk megvételre egy 94 nm-es, 3 szobás, összkomfortos, tetőtér beépítéses, ikerház felét. A házhoz pici kert tartozik, ami ápolt, rendezett. Földszinti részen található a konyha étkezővel, fürdőszoba és egy tágas, világos, keleti fekvésű nappali. A nappali egyik sarkában galéria jelleggel egy emeletes ágy lett építve. Alatta gazdaságosan, beépített szekrények lettek elhelyezve. A tetőtérben két szoba és közlekedő található. Fűtése gáz cirkóval működik. Az ingatlan tulajdon viszonya rendezett, társasházi alapító okirattal rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közel a központi részhez, kevés gépjármű forgalommal. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel két éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához, minősítés után kedvezményes hitel- és lakástakarék-pénztári, egyéb pénzügyi megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés esetén hívjon bizalommal! Referenciaszám: M171418 Referencia szám: M171418

Amennyiben Ön gondtalan hétköznapokat szeretne családjának, úgy már nem kell tovább keresgélnie. Hiszen ez az új családi ház nettó 150 m2-es nappali + 4 szobájával minden igényét kielégíti. Itt nem csak egy magas szinten kivitelezett otthont kap, hanem a kivitelező részéről egy garanciát is, azzal kapcsolatban, hogy az épület nagyságától függetlenül, minimális rezsiköltséggel lehet számolni. Az épület energia besorolása A++-os kategóriának felel meg! A kivitelező szem előtt tartotta a mai kor igényeit és vívmányait annak érdekében, hogy a jövőbeni tulajdonos igazán jól érezze magát az új otthonában. Ezért a teljesség igénye nélkül egy két érdekesség: 12 cm-es grafit homlokzati szigetelés, talajszondás hőszivattyús rendszer, mely padló illetve a mennyezet fűtésért felel, áramellátás 3X16 A nappali + 3X16 A geo, riasztó és nyitás érzékelő ajtón és ablakokon, motoros redőnyök, kandalló kémény, videó kaputelefon. Az épület zárt lakóparkban( 8 egységes ) kerül megépítésre 2020 III-IV.negyedéves átadással. Mivel csak azok közlekednek a területen belül akik itt laknak, ezért saját magánúton lehet megközelíteni a családi házat, továbbá az épülethez szintén tartozik telekrész is! A teljes befejezést az új vevők kívánalmai szerint fejezi be a kivitelező, amelyben a szokásos egyeztetett módon kerül minden be illetve megépítésre: szaniterek, hideg meleg burkolatok, esetlegesen falszín, de ami felvetődik arra a kivitelező mindig érdemben reagál. Ami fontos a cég helyi így Önnek nem kell tartania attól, hogy a jövőben elérhetetlen lenne. Remélem akár személyesen is találkozhatok Önnel, higgye el ezt kár kihagynia! ( Az adatok és információk tájékoztató jellegűek! ) U0038378