Eladó ingatlan, Érd

Budapest határában, Érd-ligeten, nem messze a 6-os úttól eladó ez a dupla-betonfödémes, 3 szintes, (2 lakószint + szuterén pince -a teljes alapterületen) garázsos, kiválóan megépített családi ház. A ház 40 cm-es falakkal, hőszigetelt üvegezésű fa-ablakokkal, Bramac cserép fedéssel, tágas terekkel rendelkezik. A telek 533 nm-es, összközműves, szépen parkosított, termő gyümölcsfákkal, szőlővel és örökzöldekkel beültetett. A lakás és kert kapcsolatát egy félig fedett 20 nm-es terasz teszi kellemessé, illetve a főbejárat is innen adódik. Az ingatlan kisebb módosításokkal, akár 2 generáció lakhatására is megoldást nyújthat. Masszív épület kisebb felújítással modernebb megoldásokkal kiváló városon belüli illetve a fővároshoz közeli elhelyezkedésével, mérete miatt nagyszerű lehetőség lehet akár 2 család részére is. Aszfaltozott út mellett, rendes szomszédság, rendezett utcakép, kiváló megközelíthetőség. Vasút gyalog 6-8 perc (Budapest, Nagytétény-Érdliget vasútállomás). H428547

PÁRATLAN MINŐSÉG ÉRDLIGET SZÍVÉBEN!!! Budapesttől 15 km-re, Pest megye legnagyobb településén, Érdligeten a Balatoni úton VT-1/l-es övezetben ( mely azt jelenti, hogy a telek területének 50%-a beépíthető), 1344 nm-es parkosított telken, 286 nm lakóterű 1 szint + tetőteres + 167 nm-es szuterénnel rendelkező, 4 szoba + 2 nappalis, kúria jellegű családi ház, nagy teraszokkal és erkélyekkel. Az ingatlan déli tájolású, tökéletesen körbenapozott , földszinti terasza intim! Külön épületben 30 nm-es tárolóval, tehermentes, extrákkal 349 MFt-ért eladó! (azonosító: 4146) Extrák: szauna, klíma, riasztó, eredeti 200 éves barokk márványkandalló öntöttvas domborműves tűztérrel, egyedi gyártású beltéri ajtók, márvány burkolatok, márvány lépcső, barokk stílusú egyedi gipszmunka, kültéri teraszok és lépcsők mészkő burkolattal ellátva . Minden helyiségben padlófűtés, teraszok, erkélyek, elektromos kapu, elektromos garázskapu... A félszuterénben 50 nm-es külön bejáratú hobby helyiség, itt található a szauna és a hozzá tartozó vizesbblokk. A lakószinten a földszinten a vizes helyiségeken és dolgozószobán kívül, amerikai konyha és tágas étkező+hall, továbbá szinteltolással kialakított nagy belmagasságú, barokk stílusú 50 nm-es teraszkapcsolatos nappali található. Terasz közel 80 nm. A tetőtéri szinten 3 nagyméretű világos hálószoba, nappali, gardróbhelyiség, a közlekedőből nyíló fürdőszoba és külön Wc + bide kerültek kialakításra. Minden hálószoba erkélykapcsolatos. Az épület a 2000-ben , 38-as Porotherm téglából, saját részre épült, szigetelt nemesvakolat, egyedi fa szigetelt nyílászárók beépítésével, különleges építészeti megoldásokkal, magas műszaki színvonalon. Hangulatos, világos, tágas belső terek jellemzik. A ház kb. 30 méterrel beljebb épült az utcafronttól, a nagy előkertnek, a dús növényzetnek és az utcafronti zárt kerítésnek köszönhetően csendes, teljesen intim teret biztosít az itt élők számára. Mivel nincs kihasználva a telek beépítettsége, HÉSZ szerint VT-1/l övezeti besorolásba tartozik- mely szerint a telek 50%-a beépíthető - még további (2 lakófunkció + üzlet) építhető a jelenlegi szabályok szerint. Az ingatlan elhelyezkedésének, kialakításának és méretének köszönhetően kiválóan alkalmas két generáció együttélésére, továbbá fitness, szépségszalon, bemutatóterem, magánklinika, magánóvoda, iroda, varroda...stb létesítésére. Helyiségek: Szuterén (166.7 nm): garázs (42,6 nm), kazánház (14 nm), közlekedő (16.7 nm), fürdő+WC (4 nm), szauna (4.4 nm), pince (6 nm), szabadidő helyiség (50 nm), lépcsőház (29 nm). Földszint (153 nm lakótér + terasz):előszoba (4.9 nm), WC (3.4 nm), mosókonyha (5.7 nm), kamra (4.4 nm), amerikai konyha (9 nm), hall (32.6 nm), szoba (14 nm), nappali (50 nm), lépcsőház (29 nm), terasz (30 nm). Tetőtér (133.5 nm + erkélyek): gardrób (12 nm), nappali (26 nm), közlekedő (5 nm), gardrób (6 nm), vizesblokk előtér (3 nm), fürdő (10 nm), WC (3 nm), 3 szoba (13nm, 25 nm, 27 nm), 2 erkély (10 nm, 3 nm), tároló (3.5 nm). +30-es tároló (2 helyiséges) A hirdetésben szereplő adatok, információk... tájékoztató jellegűek! Amennyiben ajánlatom felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Érden a központhoz közel, új építésű, 6 lakásos társasházban kínálunk megvételre egy első emeleti 3 hálószobás+amerikai konyha-nappalis nettó 84,90 négyzetméter nagyságú lakást, melyhez saját autóbeálló tartozik. A kivitelezést - mely jelen pillanatban még folyamatban van - gondos és jól átgondolt tervezés előzte meg, minden apró részletre nagy hangsúlyt fektettek. A kivitelezés során magas minőségű anyagok kerültek beépítésre, az egész építkezés dokumentálva lett, az ingatlan garanciális. Helyiségek: - amerikai konyhás nappali: 30,50 nm, melyből 13,82 nm erkély nyílik - háló 1: 10,60 nm, melyből 8,72 nm erkély nyílik - háló 2: 9,96 nm - háló 3: 15,96 nm - fürdőszoba: 6,38 nm, melyből 8,72 nm erkély nyílik - előszoba: 5,77 nm - közlekedő 3,90 nm - wc. 1,08 nm Műszaki adatok: - tartó falazata 30-as Porotherm tégla - válaszfalak 10-es Porotherm tégla - födém monolit vasbetonból készül. - szigetelés: homlokzatra 15 cm dryvit, aljzatra 10 cm lépésálló, födém 30 cm kőzetgyapot - fűtés és meleg víz: kondenzációs, kombi gázcirkó kazán és padlófűtés - nyílászárók: fehér, műanyag, 3 réteg üvegezésű, hő- és hangszigetelt, rejtett redőnytokkal, dekorfóliás beltéri ajtók - hideg és meleg burkolatok: 4000 Ft/m2 árig választható A lakások közötti hangszigetelésre fokozott figyelmet fordított a kivitelező, a társasházban való zavartalan együttélés érdekében hangszigetelt blokktéglát használnak. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. Buszmegálló 2-3 perc sétára, amely 5 perc alatt ér Érd Városközpontba, 20 perc alatt pedig Budapest Etele térre. Vasúti megálló 5-6 perc sétára, amely 9 perc alatt ér Budapest Kelenföldre. A közelben hipermarket, kisebb boltok, üzletek, hentes, zöldséges, dohánybolt, gyógyszertár, középiskola , valamint étterem megtalálható. A 6 lakásos társasházban az alábbi 3 szoba + nappali lakások elérhetők: 1. lakás: földszint, 75.84 m2 + 2 terasz ÁR: 64.9 millió Ft 2. lakás: földszint, 72.23 m2 + 2 terasz ÁR: 63 millió Ft 3. lakás: földszint, 84.90 m2+ 2 terasz ÁR: 72.9 millió Ft 4. lakás: emelet, 75.84 m2+14.83 m2 erkély ÁR: 64.9 millió Ft 5. lakás: emelet, 72.23 m2+ 13.05 m2 erkély ÁR: 63 millió Ft 6. lakás: emelet, 84.90 m2+10.40 m2 erkély ÁR: 72.9 millió Ft Irodánk teljes körű banki hitellehetőségekkel, pénzügyi konstrukciókkal, állami támogatásokkal DÍJMENTESEN áll az érdeklődők rendelkezésére. (CSOK, Zöldhitel, 5%-os Áfa visszaigénylés, Babaváró és egyéb piaci hitelek) Amennyiben további tájékoztatásra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant kérem, hívjon a hét bármely napján. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 326910

Érdligeten eladásra kínálunk egy termő gyümölcsfákkal rendelkező telken lévő családi házat. A felújításra alkalmas ház kisméretű téglából épült, a cserépkályhával is fűthető első traktust parasztház jelleggel követi az épület folytatása. A félkomfortos ingatlan összközműves telken helyezkedik el, telekhatáros építésnek köszönhetően egybefüggő a kert és az ideális tájolás miatt az ingatlan folyamatosan benapozott. A kertben ásott gyűrűs kút található, ami kézenfekvő lehetőséget ad egy öntözőrendszer kiépítéséhez, akár konyhakertet, akár a tökéletes gyepet szeretnénk elérni. A tágas telek végében gazdasági épület kapott helyet, ahol a kerti szerszámok mellett a leszüretelt gyümölcsöket is tarthatjuk. Az ingatlant ajánljuk mindazoknak, akik élvezni szeretnék valós nyugalmat. Amellett, hogy az utca átmenő forgalomtól mentes, gyalogszerrel elérhető az Érdligeti Záportározó. Nem messze komplett szabadidő park 37000 négyzetméteren helyezkedik el, ahol vizes játszótér, röplabdapálya, közösségi sütögető és sok minden más mellett horgászstégek is várják az idelátogatókat. A terület infrastruktúrája kiemelkedő. Vasút gyalogszerrel elérhető. M0-ás, M6-os autópályák és a 7-es autóút percek alatt elérhetők autóval. Közvetlen szomszédságban van a XXII. kerület. Ezzel a vétellel kialakíthatja vágyott otthonát, bővebb felvilágosításért keressen bizalommal!

Újépítésű családi ház Parkváros Funkdoklia-völgyhöz közel eső részén eladó. A ház önálló, 814 m2-es telken épül minimál stílusban. A ház várható átadási időpontja: 2022. III. negyedév. Helyiségek: - 2 szoba, - nappali-étkező, - előszoba, - közlekedő, - fedett terasz és - garázs. A környék folyamatosan épül ki. Az autópálya könnyen megközelíthető. Hívjon bizalommal, ha az ingatlannal bármilyen kérdése van! Segítséget nyújtok még az ingatlan vásárlásához szükséges hitelfelvétellel kapcsolatban is. Miért éppen Érd? - Pest megye egyik legnagyobb városa, - Budapest több főúton is elérhető, az autópályán 20 perc alatt megközelíthető, - a környező települések is könnyen elérhetők akár autóval, akár autóbusszal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 332465

Érd legszebb városrészében épülő ikerház mindkét lakása eladó! NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA + 2 FÜRDŐSZOBA + DUPLA GARÁZS A lakások egyformák, a telek adottságait kihasználva 2 szintesek (szuterén + földszint), egyenként 144 m2-esek, a kert lakásonként 550 m2. Elegáns házak között, gyönyörű kertek mellett és csodálatos természeti környezetben élhet, ha ezt a házat választja otthonának! Helyiségek (lakásonként, m2): Szuterén: - dupla garázs: 35,4 - tároló: 3,96 Összesen: 39,00 Lakótér: - előszoba:6.45 - konyha: 6.88 - étkező/nappali: 39.10 - mosókonyha: 5.08 - közlekedő: 6.10 - fürdőszoba: 6.69 - zuhanyzó: 3.58 - szoba: 9.97 - szoba: 12.53 - szoba: 13.73 Összesen: 104.28 + erkély + terasz Főbb műszaki paraméterek: - főfal: 30 cm kerámia falazóblokk - 15 cm dryvit homlokzati szigetelés - rejtett redőnytokok, elektromos redőnyhöz előkészítés - beton födém, cserép héjazat - kondenzációs gázkazán padlófűtéssel - hideg burkolatok: 5.000 Ft/nm árig a vételár részét képezik - meleg burkolatok: 4.000 Ft/m2 árig választhatók - beltéri ajtók: 35.000 Ft/db áron választhatók - szaniterek, csaptelepek értékegyeztetéssel választhatók - riasztó és napelem előkészítése - motoros garázskapu - garázs előtt plusz egy autóbeálló Átadás: szerződéskötéstől 2 hónapon belül. Az ingatlan TÁRSASHÁZI ALAPÍTÓ OKIRATTAL kerül átadásra! A ház CÉGES kivitelezésben készül, a beruházó sok éve a környéken épít, elismert név a szakmában. Kizárólag minőségi anyagokkal és állandó csapattal dolgozik, kérésre több referenciaházat tudunk mutatni. A 2021-től érvényes ILLETÉKKEDVEZMÉNY és CSALÁDTÁMOGATÁS igénybe vehető! KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS: autóval pár perc az M7, M6 és M0 autópálya, tömegközlekedés 15 perces sétával elérhető. Amennyiben hitelt is igénybe venne a finanszírozáshoz, figyelmébe ajánlom BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunkat, ahol szakképzett kollégáink 20 bank kínálatából megkeresik az Önnek legkedvezőbb konstrukciót, mindezt DÍJMENTESEN. Önnek nem kell a bankokat egyesével felkeresni, sorban állni, szempontrendszereket tanulmányozni, hitelkonstrukciókat elemezni, kollégáink elvégzik Ön helyett! Önnek nincs más dolga, mint fogadni hitelszakértőnk hívását, hogy igényeit és lehetőségeit felmérhessük. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 321685

Érden, Parkvárosban kínálunk eladásra újépítésű, zöld hitel igénylésére alkalmas, magas színvonalon kivitelezett családi házat, melynek az utolsó simításai az új és egyben első tulajdonosára várnak. - 136 nm - 686 nm kert - 41 nm fedett terasz! - 3 Hálószoba - Külön mellékhelyiség - Hatalmas amerikai konyhás nappali - Magas színvonalú kivitelezés Napelem rendszer szolgáltatja a felhasználandó energia 100%-át, ennek köszönhetően a ház 25 évig szinte költségmentes, így a rezsi minimálisnak mondható. A beltéri ajtókat, burkolatokat, csaptelepeket és a kádat az új tulajdonos választhatja ki. A kert rendezése, valamint térkövezése is még az igényeknek megfelelően egyezetethető és kialakítható. Padlófűtés szolgáltatja a meleget az egész házban, beleértve a garázst is. Az ingatlan teljesen klimatizált, valamint elektromos redőnyökkel, duplán szigetetlt műanyag nyílászárókkal, elektromos garázsajtóval és kapuval van ellátva. A környék infrastruktúrája kiváló! M7-es autópálya 2 perc. Iskola, óvoda, boltok (Interspar, CBA, Penny, Dm), gyógyszertár 5 perc sétányira. Rendkívül csendes és nyugodt környék! 135000000 Ft Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

Érd Dombosvárosban új építésű ikerházak foglalhatóak! A házak kétszintesek, lakóterületük 150 m2. Az egyik ház amerikaikonyhás nappali + 4 hálós, a másik 5 hálós. Mindkét házban a földszinten van 1 háló/dolgozószoba, a többi szoba az emeleten található. A ház 30-as téglából, 15 cm dryvit hőszigeteléssel épül. A ház fűtését és melegvíz-ellátását hőszivattyús rendszer biztosítja. Az ablakok korszerű, többlégkamrás, jó hő- és hangszigetelő műanyag nyílászárók. A burkolatok árát a vételár tartalmazza: hideg- és melegburkolat egyaránt 5000 Ft/m2 árig. A vételár tartalmazz még a redőny előkészítést, riasztó előkészítést, és az elektromos kapu előkészítését. A műszaki leírást a ház megtekintése után - kérésre - küldöm! A házakhoz tartozó telek mérete ingatlanonként 572 m2. Ár: 130 M Ft/ház Várható átadás : 2022.12.31. Érdeklődni: Schillinger Gabriella 06-20-4799-007 vagy *** Eladná ingatlanát? Bízza ránk! Ében Ingatlaniroda 1114 Budapest Himfy u. 7. fsz. 1.

ÉRD - PARKVÁROS, csodálatos NAPSÜTÖTTE, közkedvelt CSENDES KERTVÁROSI részén, 2 utcára nyíló, EGYSZINTES, Nettó hasznos 110 m2-es LAKÓTERÜLETTEL rendelkező, nappali + 3 szobás, CSAK KERTI PIHENŐNÉL ÉRINTKEZŐ ! Modern - IGÉNYES kivitelezésű IKERHÁZAT kínálunk eladásra. Az ikerházaknak nincs közös falfelületük, megközelítésük külön - külön utcáról történik. Az ingatlanhoz SAJÁT leválasztott 450 m2-es TELEKRÉSZ tartozik. FIGYELEM: a garázs igény szerint SZOBÁRA is alakítható, ebben az esetben: nappali + 4 hálószoba ! Tájolás: K - D - Ny. Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül a projekt. MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) : - Külső szerkezeti falazat: POROTHERM 30 K Profi falazóblokk - Külső hőszigetelés: Dryvit hőszigetelés - Külön mérőórák - Pergola árnyékolók - Elektromos kapuk - Esővíz szikkasztó - Kukatároló ( További részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem ). MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS, AZ ALAPRAJZON. ( TÁGAS TEREK, elrendezése nagyon PRAKTIKUS, belső elrendezés a leendő Vevő igényei alapján módosítható ). KÖZLEKEDÉSE: KIVÁLÓ, pár perces sétára buszmegálló ( 731, 734, 735, 755, 756 busz ), M7-es autópályán keresztül Budapest 15 - 20 perc kb. busszal, vonattal 10 - 15 perc. KÖRNYEZETE: közelben élelmiszer üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, éttermi lehetőségek, minden amire szüksége lehet egy helyen, pár perc sétára található. PARKOLÁS: udvaron belül 1 db. beálló hely. Megtekinthető elkészült REFERENCIA munkák, SOK ÉVES ÉPÍTŐIPARI TAPASZTALAT. Tervezett átadási idő: 2022. nyár Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal. Ingatlan eladási ára: 110 MFt. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 255758

Hivatkozzon erre, kód: 3747 ZÖLD HITEL IGÉNYELHETŐ! Érd Felső Parkváros újonnan kiépülő részén eladó bruttó 112nm-es (nettó 90nm) új építésű nappali + 2 hálószobás ikerházi lakás, garázzsal, tárolóval, 763nm-es saját telekkel! A garázsból + 1 szoba kialakítható! Helyszínrajzon lásd 2-es épület! Mivel az ingatlan a tárolóknál ikresített, így nincs közös összeérő lakófal, teljes körűen elszeparált a másik féltől, ezáltal gyakorlatilag két különálló családi házat kínálunk eladásra. Céges építkezés, 10+15 illetve 2.6+10 Csok igénybe vehető!!! Felosztása a következőképpen alakul: garázs (17.18nm), előszoba (3.94nm), konyha (5.4nm), nappali-étkező (25.88nm), wc (2.37nm), közlekedő (4.15nm), fürdőszoba (5.32nm), 2 szoba (9.9nm, 10.62nm), tároló (5.29nm) + terasz (12.75nm). Parkolás: 1 gépkocsi számára alkalmas garázsban, valamint a garázs előtt udvari-felszíni beálló áll rendelkezésre. Rövid műszaki ismertető: C16-os vasbeton sávalap, vasalt aljzaterősítéssel. Porotherm 30-as Tégla főfalak + 15cm-es dryvit szigetelés. Porotherm 10N+F válaszfaltégla. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, bukó - nyíló kivitelben, 5 légkamrás 3 rétegű thermoplan üvegezéssel. A belső ajtók fa szerkezetűek. Az ablakok külső és belső párkánya műkőből készül. Cserép fedésű tető. 3 KW-os napelemmel. Fűtés és meleg víz ellátás: A ház fűtését és meleg víz ellátását kondenzációs kombi gázcirkó (BAXI típusú) biztosítja, minden helyiségben padlófűtéssel. Igény szerinti burkolás kérhető! A hideg - meleg burkolatok 4500Ft./nm árig választhatók. A tervek szerint: szobákba laminált padló, a többi helyiségbe kerámia burkolat, a teraszra csúszásmentes lap kerül. Az ingatlanhoz vezető szorgalmi út térkövezést kap. Közművek: víz, villany, gáz bevezetve. További extrák felár ellenében kérhetők pl.: reluxa, szúnyogháló, klíma, öntözőrendszer stb... Energetikai besorolás: BB A kivitelező Megbízható, sok éves tapasztalattal rendelkezik, aki garantálja a kiváló minőséget! Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik! A képeken már megépített referencia ingatlanok láthatók, melyek személyesen is megtekinthetők! Megközelíthetősége és infrastruktúra elégséges: Legfőképp autóval rendelkező családok számára ajánljuk! A volánbusz helyi járatának megállója gyalogosan kb 20-25 percre található. Autóval az M7-es autópálya 5 perc. Bevásárlási lehetőségek továbbá iskola, óvoda autóval szintén 5-10 perc alatt elérhető! További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal! A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni! Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó -Otthonplusz.hu Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.

Érd-parkváros , fa neves utcában megvételre kínálunk 726m2-es panorámás telken, 327,5m2-es lakóterű egyedi tervezésű ingatlant. A telek domb tetején fekszik, gyönyörű panorámával(ameddig a szem ellát),csendes aszfaltos utcában,új építésű ingatlanok környezetében épült. A lakóház kétszintes a földszinten 21,6m2-es garázs,9,6m2-es előszoba,23,4m2-es szoba,16,9m2-es szoba,27,2m2-es szoba,21,6m2-es mosókonyha-szauna,5,4m2-es kazánház,26m2-es közlekedő-lépcsőház,5,6m2-es zuhanyzó-kézmosó-WC. Az emeleti részen 46,5m2-es nappali,15,8m2-es szoba,15,6m2-es szoba,15,2m2-es fürdőszoba,15,2m2-es dolgozó szoba, 27,3m2-es társalgó, 25m2-es konyha-étkező- teraszkapcsolattal ,4,5m2-es kamra található. A lakóház fantáziadús,egyedi kivitelezésű .A bútorzat szintén egyedi és különleges, melynek értéke vetekszik az ingatlan árával. Az ingatlant komplett bútorzottal is eladó. Álmai otthona is lehet! H147388

A Tatabányai future ingatlaniroda eladásra kínálja a 154037-es referencia számú felújítandó villát Érdliget csendes utcájában. Budapest agglomerációjában, az M1, M6, M0 autópályáktól néhány percnyire, Érdligeten. A balatoni útról nyíló, teljesen újonnan aszfaltozott utcában pihenő tó- és park szomszédságában közvetlenül a tervezett multi bevásárlóközpont mellett, de a település nyugodt, biztonságos és legértékesebb részén található. Üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, tisztítószalon akár a gyalogosan is elérhető a közelben. Közlekedési kapcsolata a fővárossal kiváló. A 1779 m2 ősparkban lévő, történelmi, nagymúltu, stílusos épület az 1930-as években diplomáciai vendégháznak épült, masszívan és időtálló minőségben. 2019-ben teljes korszerűsítésre és belső átalakításra került sor. 15 darab önálló fürdőszobás apartmant alakítottak ki, amelyből 7 darab háromszobás és 8 darab kétszobás. A fürdőszobák kialakítása: mosdó, wc, zuhanyzó, de az egységek alapján több generációs családi villaházként is használható. Minden apartmanhoz gourmet konyha tartozik, amely az étkező-nappalival egy légtérben került kialakításra. Az ingatlan együttes Budapest közelsége miatt is több felhasználási lehetőséget rejt magában. Apartmanvilla, cégközpont, cégrezidencia, de az igényes és praktikus kialakításnak köszönhetően airbnb szobáztatáshoz is kitűnő. Az itt lakók kényelmét biztosítja a 20 db gépkocsi számára alkalmas parkoló. A háromszintes épület összesen 670 m2 bruttó területű. Az apartmanok mind önálló energia- és vízmérőkkel való ellátása előkészítve. A beépítés tovább növelhető a rendezési terv értelmében. A vételárat +27% Áfa terheli! Amennyiben a 154037-es referencia számú stílusos épület vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon! Vásárolna, de nincs meg a megfelelő összeg? Hitel ügyintézőnk bank semleges hitel ügyintézéssel és ingyenes hitelszűréssel áll rendelkezésére. Sági Erik Az otthon érték. Az ingatlan üzlet

Hivatkozzon erre, kód: 3865KE Érd Alsó Parkváros Dombosváros részén, aszfaltozott mellékutcában eladó egy 150nm-es, kétszintes, nappali + 3 szobás (4. szoba kialakítható), karbantartott önálló családi ház, különálló garázzsal, 718nm-es összközműves telken. Az ingatlan TEHERMENTES! A ház szintenkénti felosztása a következőképpen alakul: Pinceszint (30nm): gépészeti helyiség (15nm), borospince-zöldségtároló (15nm). Földszint (75nm+terasz): előszoba, étkező-közlekedő, nagy nappali - melyből akár egy szoba leválasztható, konyha, kamra, fürdő-wc, terasz. Emelet (75nm): közlekedő-galéria, két nagyobb és egy kisebb dolgozó szoba, fürdő-wc. Különálló garázs, tároló helyiséggel: 32nm. Rövid műszaki leírás: az ingatlan 1978-ban épült, beton alapra. B30-as tégla főfalak, 5 cm-es szigeteléssel. Tégla válaszfalak. Beton födém. Lapos tető. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, 2 rétegű thermoplan üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. Burkolatok: járólap és laminált parketta. A fűtés egy gázkazánról üzemel, étkező-közlekedő részen padlófűtéssel, a többi helyiségben radiátoros hő leadókon keresztül. Rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is. Kandallónak alkalmas kémény a nappaliban. A meleg vízellátás egy gáz illetve éjszakai áram használatával egy villanybojlerről történik. Az épület hűtéséről egy Gree 3,5kW hűtő-fűtő klíma gondoskodik, mely az emeleten került kiépítésre. Villanyszerelés: ipari áram, 3 fázis. Védőcsőben futó rézvezetékek. Felújítási munkálatok: - 2002 és 2015 nyílászáró csere - 2002 és 2021 tetőszigetelés - 2010 padlófűtés kialakítása az étkezőben - 2015 dryvit szigetelés (5cm) - 2016 gázkazán csere - 2020 Gree hűtő-fűtő klíma felszerelése az emeleten. 2 2022. vízvezetékek cseréje Parkolás: garázsban, fedett és fedetlen udvari beállóban, több autó részére. Az udvaron szerelőakna is rendelkezésre áll. Közművek: víz, villany, gáz, csatorna. A kertben számos gyümölcsfa és egy 31nm-es lemeztároló is megtalálható. Megközelíthetősége és infrastruktúra jó: A Volánbusz helyi járatának megállója gyalogosan kb 10-15 percre található, mely reggel közvetlen Budapest Etele térre közlekedik. Autóval az M7-es autópálya 5 perc. Bevásárlási lehetőség, játszótér szintén kb 10-15 perc sétatávolságra találhatóak. Iskolák, óvodák autóval 5-10 perc alatt elérhetőek! Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK! Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal! További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal! A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni! Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó -Otthonplusz.hu Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.

KIVÁLÓ BEOSZTÁS, TÁGAS, ÉLHETŐ TEREK Érd újvárosi részén, rendezett, kellemes, kulturált környezetben, prémium anyagok felhasználásával, igényes szakipari munkával épül ez a 152 négyzetméteres, nappali+4 szobás, duplakomfortos, garázsos családi ház 608 négyzetméteres telken. A ház felosztása: előszoba (5,6 m2),wc-kézmosó (1,43 m2), kamra (2,08 m2), amerikai konyhás nappali (50,02 m2), közlekedő (9,5 m2), fürdőszoba (8,1 m2), fürdőszoba (3,06 m2), szoba (11,89 m2), szoba (12 m2), szoba (11,89 m2), szoba (12 m2), garázs (21,6 m2). A dél-nyugati tájolású nappali előtti 25 m2-es terasz biztosítja a közvetlen kertkapcsolatot. A ház 90-es vasalt sávbeton alapozással, 30-as Bakonytherm téglából épült, a homlokzatra 15 cm grafitos szigetelés került, a nyílászárók 3 rétegű 5 légkamrás bukó-nyíló kivitelezésűek, a födémre 30 cm ásványi kőzetgyapottal szigetelt, a héjazat antracit színű beton cserép. A belső, vakolt válaszfalak Bakonytherm téglából épültek. A fűtést és melegvíz ellátást 16 kW-os, 3 fázisú hőszivattyú biztosítja 250 literes tárolóval, az egész házban padlófűtéssel. Extrák: szekcionált, szigetelt, motoros garázskapu antracit színben, rejtett redőnytokos alumínium redőnyök, süllyesztett wc-tartályok, napelem előkészítés, fehér műanyag párkányok, térkövezett kocsibeálló és járda, riasztó előkészítés, kaputelefon előkészítés, Választható szaniterek és beltéri burkolatok (4.000.- Ft/m2). A kerítés zsalukő lábazat, a pillérek között antracit színű, gondozásmentes kerítés betéttel készül. A terület csendes, rendezett és biztonságos, 10-15 perc sétával elérhető iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség. Az építkezés ütemesen halad, tervezett kulcsrakész átadás 2022. nyár végén. Referencia házakat tudunk mutatni. Államilag támogatott hitel és CSOK igénybe vehető. 5% Áfa visszaigénylés, illetékmentesség. A hitel igénylésében magasan kvalifikált hiteltanácsadónk segít, vegye igénybe ingyenes szolgáltatásunkat. U0041713

Érd központjában, az aluljáróhoz, vasútállomáshoz közel, kellemes környezetben eladó ÚJ ÉPÍTÉSŰ 6 lakásos társasház emeleti lakása. Az ingatlan hasznos alapterülete 75,84 nm. Elrendezése erkélykapcsolatos nappali, konyha, tároló, két szoba, fürdőszoba, WC, közlekedő. A kivitelezés minőségi anyagokból, tapasztalt, megbízható munkaerővel készül. Burkolóanyagok, szaniterek, beltéri ajtók most még tetszés szerint választhatóak. Minden lakáshoz egy udvari beálló biztosított, melyet a vételár tartalmaz. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közelben Interspar, boltok, üzletek, étterem, benzinkút, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda található. Buszmegálló gyalogosan 1 perc alatt érhető el, ahonnan 30 perc alatt Kelenföldre jutunk. Autóval az M0-ás és M6-os 6-7 perc, az M7-es 10 percnyi távolságra vannak. M198707 Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M198707-SL

Budapesti Lakáskulcs ingatlan és hitel iroda eladásra kínálja az alábbi ingatlant. ÉRDI LUXUS SZÉP KÖRNYEZETBEN! Fuvaros utca közelében, 6 szobás, igényes családi ház várja a minőséget - szépséget kedvelő új tulajdonosát. Az ingatlan teljesen felújított, kert rendezett - több funkcióra is képes. Kényelemről beépített jakuzzi, épített grillező, garázs gondoskodik. Családi házat minőségi anyagok, jó méretű szobák, jól átgondolt tervezés, kényelem jellemzi. Ide valóban csak be kell költözni! Érdemes megnézni, nem fog csalódni! Hívjon és nézzük meg közösen! Irodánk ingyenes szolgáltatásai: - Banki hitelügyintézés vezető partner bankjaink termékeivel - CSOK ügyintézés - Ingyenes felmérés, tanácsadás. Irodánk egyéb szolgáltatásai: Ingatlan teljes körű felújítása- átalakítása profin, szakszerűen. Kérem tekintse meg további hirdetéseimet is, várom hívását! Ádám Csaba az Ön ingatlan szakértője. +36(70)677 0893

Budapest vonzáskörzetében, Érden eladásra kínálunk 245 nm alapterületű emeletes ikerházat. Az I.-es lakás 615 m2, a II-es lakás 637 m2-es telken helyezkedik el. Az épület elosztása: földszint: - fedett előtér, - előtér, - közlekedő + lépcsőtér, - konyha + étkező - nappali, - szoba, - WC, emelet: - 3 db szoba, - fürdőszoba, - WC, közlekedő + lépcsőtér A lakáshoz 2 db terasz tartozik (11,76 nm-es, és 41,52 nm-es), és egy 35,16 nm-es garázs. Olyan családok számára ajánlom,akik szeretik a csendet, a nyugalmat, mégis a főváros közelében szeretnének élni. Az ingatlan birtokbaadása: 6 hónap Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását: - ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is) - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány ügyintézése. Várom szíves megkeresését! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 328312

Az Otthon megtalálása egy folyamat. Jó érzés, amikor megérkezik és megszületik a döntés, ami valóban majd egy Új Életre lehetőség és egy Új Otthont jelent. Érd Parkvárosban, aszfaltos utcában kínálok eladásra 132 négyzetméteres, nappali+4 szobás, garázsos ikerház felet. A lakások a garázsnál érnek össze. A ház felosztása: előszoba 7,19 nm, közlekedő 3 nm, konyha 8,1 m2, kamra 4,65 m2, Wc-kézmosó 2,09 m2, fürdőszoba 6,38 m2, szoba 10,2 m2, szoba 12,6 m2, szoba 11,89m2, gardrób 6,94nm, nappali + étkező 32,88nm, garázs 17,7nm, terasz 30 m2 Néhány műszaki adat: 80-as vasalt sávbeton alapozás, 30-as Bakonytherm tégla falazat, rajta 15 cm-es Dryvit rendszerű hőszigetelés, tégla válaszfalak, beton cserép héjazat. A bukó-nyíló műanyag nyílászárók 3 rétegű, 7 légkamrás kivitelezésűek. A fűtést és melegvíz ellátást kondenzációs gázkazán biztosítja. Választható burkolatok és szaniterek. Az építkezés ütemesen halad, várható kulcsrakész átadás: 2022. Közművek: víz, villany, gáz, csatorna bekötve. Több referenciával és elégedett ügyfél körrel rendelkező kivitelező által, kizárólag prémium minőségű építőanyagok felhasználásával épülő ház. Megközelíthetősége és infrastruktúra jó: A Volánbusz helyi járatának megállója gyalogosan kb 4 percre található. Autóval az M7-es autópálya 5 perc. Bevásárlási lehetőségek továbbá iskolák, óvodák autóval szintén 5-10 perc alatt elérhetők! Ajánlom mindazon gyerekes házaspároknak, akik egy igazán kiváló, jól megközelíthető, jó adottságokkal rendelkező, csendes, nyugodt helyen szeretnék élni a mindennapjaikat. Ha szeretne kiszabadulni a városi körforgásból, de mégsem akar végleg elszakadni tőle, akkor jó választás ez a környék. A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni! További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal! Tájékoztatjuk a kedves Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Mindenamiház Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz. Köszönjük, hogy megtisztel bizalmával, és irodánkat választja új otthona kiválasztására. Szép napot és sikeres vásárlást kívánok.

KEDVES INGATLANKERESŐ! Érd fejlődő részén Dombosvárosban ELADÓ egy új építésű, egyszintes, 217 nm-es önálló családi ház, a hozzátartozó 935 nm-es telekkel. A 217 nm-ből nettó lakótér 146 nm, teraszok 36 nm, két állásos garázs 35 nm. Belső elrendezése:nappali-étkező, 4 háló (melyből 1 szobához saját fürdő tartozik), dolgozó, 2 fürdő, 2 gardrób, tároló, konyha, kamra, WC, közlekedők, előszoba, két állásos garázs, teraszok. Műszaki paraméterek: 30-as főfalak 15 cm-es hőszigeteléssel, 10-es válaszfalak, hőszigetelt 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, cserépfedés. A ház fűtése hőszivattyús megoldással történik, padlófűtésen keresztül. Burkolatok 4.000,- Ft -ig választhatók. A beépített anyagok minőségének és a korszerű technológiának köszönhetően az ingatlan energiatakarékos gazdaságosan üzemeltethető. Cégnéven épül, "BB" energetikai besorolásnak köszönhetően CSOK is igényelhető. Vonzó lehetőség több gyermekes családoknak, tágas otthonra vágyóknak. Jöjjön el személyesen, hogy leghamarabb kapjon információt a többi érdeklődő előtt! Kíváncsi? Amennyiben az ajánlatom felkeltette az érdeklődését, kérem keressen telefonon. Szép napot és sikeres vásárlást kívánok Önnek!

Érd Postástelep részén eladó egy nettó 145 (bruttó 180) nm-es N + 4 háló szobás, minden igényt kielégítő családi ház, összközműves, 717 nm-es telken. A ház 30-as Porotherm téglából épült 15 cm-es dryvit szigeteléssel, padlástéren 25 cm szigeteléssel, Bramac cserépfedéssel. Az ablakok 3 rétegű hőszigetelt üvegezésűek. A fűtést és meleg vízellátást, kombi gázcirkó biztosítja, az egész házban padlófűtéssel. A burkolatok (hideg 4.500 Ft-ig, meleg 3.500 Ft-ig), szaniterek egyéni ízlés szerint választhatóak. Egyedi igények megegyezés szerinti kivitelezhetőek. Cég építi, tehát CSOK igénybe vehető, melyben hozzáértő hiteltanácsadóink a segítségükre állnak, mely ingyenes az ügyfeleink részére. Az építkezés most indul, igény szerint a belső kialakításban még van lehetőség a módosításra. Megbízható cég, kifogástalan kivitelezés. A referencia képek a korábbi munkájáról készültek. Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Rendkívül jó környezet, infrastruktúra jellemzi a környéket. Gyalogosan, busz, iskola, óvoda, bölcsi, közért gyalogosan megközelíthető. Várható átadás 2023. Tavasz. A hirdetésben szereplő adatok és információk tájékoztató jellegűek U0040237

KÉTGENERÁCIÓS INGATLAN! Parkváros panorámás utcájában egy jó állapotú, igény szerint felújítandó, költözhető családi ház eladó, melyben egy külön bejáratú 35 négyzetméteres GARZON is található. A lakóház 2001-ben épült, mely a mai kor elvárásainak megfelelő építőanyagok felhasználásával került kivitelezésre. Földszinti részén egy előszoba, zuhanykabinnal ellátott fürdőszoba, majd nagy amerikai konyhás étkező és nappali, valamint háztartási helyiség és egy kamra található. A nappalitól egy ízléses lépcsőház vezet fel a tetőtéri lakórészbe, ahol 3 szoba, fürdőszoba, WC helyiség valamint 2 szobához saját gardrób található. A földszinti részhez 17 négyzetméteres terasz, a tetőtérhez pedig egy 17 négyzetméteres panorámás erkély tartozik. Gépkocsi tárolására egy nagy, 32 m2-es garázs áll rendelkezésre, melyből az ingatlanba közvetlenül is be tudunk jutni. A kertvárosi környezetben elhelyezkedő családi ház remek szomszédokkal rendelkezik. A csendes utca burkolata murvás, a helyi építmény magasság és a telek adottsága miatt az ingatlan örökpanorámás. Fekvésének köszönhetően egész nap élvezhetjük a napsütést, világos. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. Csendes utca, mégis gyorsan lehet megközelíteni Érd központját, valamint Budapestet. Miért Érd? Érd Pest megye legnagyobb lélekszámú települése, több irányból megközelíthető. Korábban a város központján keresztül haladó, nagy forgalmat okozó 6-os és 7-es számú főútvonalak itt találkoztak és ágaztak el. Az elkerülő út 1992-ben készült el, amely Érd-Parkvárost szeli át (M7-es autópálya) Délen pedig Diósdnál az M0-s körgyűrűbe torkolló M6-os autópálya, melynek három érdi leágazása is van. Törökbálint központjával egy mellékút is összeköti a várost. Számos helyközi Volánbusz-járattal érhetőek el a környező települések, illetve Budapest 20-25 perc alatt. Továbbá rendszeres vonatjárat biztosít gyors bejutást - 15 perc - Budapest Kelenföld vasútállomásra. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 324863

ÉRD VÁROSKÖZPONTBAN ÉPÜLŐ 5 LAKÁSOS LAKÓÉPÜLETBEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK LEKÖTHETŐK! II. Ütem. Földszint 1-es lakás. Amennyiben fontos Önnek a csend, nyugalom, ahol a család élvezheti, hogy a közelben minden megtalálható akkor ez az Ön otthona! Fontos, hogy az ingatlanvásárlás hosszú távon is értékálló befektetés legyen! Kiváló adottságú telek előnyeit figyelembe véve alaposan átgondolt tervezés alapján épült ingatlan benapozottsága optimális. A lakás az épület földszintjén helyezkedik el. Bruttó 69 nm. Belső kialakítása: fürdő 7,25 nm, konyha-étkező 5,40 nm, kamra 2,29 nm, közlekedő 3,82 nm, nappali 19,68 nm, szobák 9,23 nm, 12,06 nm, WC 2,28 nm, terasz 6,64 nm, fedett gk. beállóban 1 gépkocsi parkolóhely. A hirdetésben szereplő ingatlan fontosabb műszaki paraméterei: főfalak 30 cm vtg. vázkerámia falazóblokkból, 10 cm vtg. vázkerámia válaszfaltégla, 15 cm-es dryvit kőzetgyapot szigetelés, közbenső födém 19 cm vtg. "E" gerendás födém béléstesttel, záró födém fa födém, magastető 25 fokos hajlásszögű nyeregtető, záró födémen 15 cm-es kőzetgyapot hőszigetelés, külső falakba elhelyezett nyílászárók fa típus szerkezetű, 3 rétegű üvegezéssel. Belső ajtók fa típus szerkezetűek. Burkolatok 3.000,- Ft/nm árig választhatók. Járdák fagyálló betonból készülnek. Központi fűtés és meleg vízellátást 12 kW teljesítményű elektromos kazán biztosítja, 120 L-es tárolótartállyal. Az épület tetőzetén 12 kW-os napelem rendszer kerül kialakításra. Várható kulcsrakész állapot: 2022. II. negyedévére várható. Amennyiben kiváló adottságú ingatlant keres, mindenhez közel, ne keressen tovább megtalálta. Érdeklődés esetén várom szíves megkeresését! Hívjon fel és kérjen időpontot!

Csodás környezetben minimalista kényelem, nappali + 3 hálóval! ***************************************************** Érd és Diósd határán (Budapesttől 30 percnyire) épül ez a modern, minimalista megjelenésű ikerház, melynek részei az utca felől saját önálló bejárattal és külön-külön 1.183 nm telekrésszel rendelkeznek. (A teljes telek alapterülete 2367 nm.) A továbbiak az ikerház egyik oldalának leírását tartalmazzák. Az alsó szinten található a 38 nm-es garázs és egy 5 nm-es kerti tároló. Innen lépcsőn közelíthetjük meg a lakószintet: az előtérből az egyik oldalra nyílik a nappali-konyha –étkező 45 nm-en, szemben a háztartási helyiség, másik irányba pedig a 3 hálószoba és 2 fürdőszoba szolgálja az itt élők kényelmét. (Mivel a vizesblokkokban összesen 3 wc van, így a reggeli csúcsforgalom sem jelent majd problémát.) Ezáltal jól elkülönül egymástól a szociális tér és a pihenő terület. A lakószint alapterülete összesen bruttó 150 nm, melyhez kapcsolódik hátrafelé egy 20 nm-es terasz. Itt nyugodtan élvezheti az esti csendet egy pohár borral… Tervezési koncepció szerint a telekre az új építésű ikerház 40 m-re az utcától épül. A 2 garázs között 1-1 kerti tároló kap helyet, ezek kötik össze a 2 egymás melletti épületrészt. Az alsó szint hátsó padlóvonala kb. 90 cm-rel az eredeti terepszint alatt lesz. Az alagsor felett szimmetrikusan 2 egyszintes épületrész épül 1-1 lakással. Ez a szint az utca felől emeleti szint, de a terep emelkedése miatt hátul kifut a terepszintre. A lakásokhoz a hátsó, északkeleti oldalon tartozik egy-egy fedett terasz. A két ikerház-fél lakói egyáltalán nem zavarják egymást, mivel közös faluk csak a garázsszinten van, illetve a két épületrész eltolva helyezkedik el. Kiváló helyen, minőségi alapanyagokból, magas szintű kivitelezéssel készül, igényes vevők számára ! Kulcsrakész ár: 139,9 M Ft. Amennyiben hitelügyintézésre, vagy ügyvédi közreműködésre van szüksége, állunk rendelkezésére ! #ingatlan #otthon #ház #lakás #újépítés

Érden a központhoz közel, új építésű, 6 lakásos társasházban kínálunk megvételre egy földszinti 3 hálószobás+amerikai konyha-nappalis nettó 72,23 négyzetméter nagyságú lakást, melyhez saját autóbeálló és terasz kapcsolódik, valamint a közös udvarból privát használatú kertrész leválasztható. A kivitelezést - mely jelen pillanatban még folyamatban van - gondos és jól átgondolt tervezés előzte meg, minden apró részletre nagy hangsúlyt fektettek. A kivitelezés során magas minőségű anyagok kerültek beépítésre, az egész építkezés dokumentálva lett, az ingatlan garanciális. Helyiségek: - amerikai konyhás nappali: 27,59 nm, melyből 1,87 nm terasz nyílik - háló 1: 12,28 nm, melyből 2,43 nm terasz nyílik - háló 2: 10,50 nm - háló 3: 10,97 nm - fürdőszoba: 5,55 nm - előszoba: 3,35 nm - közlekedő 2,43 nm - wc. 1,56 nm Műszaki adatok: - tartó falazata 30-as Porotherm tégla - válaszfalak 10-es Porotherm tégla - födém monolit vasbetonból készül. - szigetelés: homlokzatra 15 cm dryvit, aljzatra 10 cm lépésálló, födém 30 cm kőzetgyapot - fűtés és meleg víz: kondenzációs, kombi gázcirkó kazán és padlófűtés - nyílászárók: fehér, műanyag, 3 réteg üvegezésű, hő- és hangszigetelt, rejtett redőnytokkal, dekorfóliás beltéri ajtók - hideg és meleg burkolatok: 4000 Ft/m2 árig választható A lakások közötti hangszigetelésre fokozott figyelmet fordított a kivitelező, a társasházban való zavartalan együttélés érdekében hangszigetelt blokktéglát használnak. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. Buszmegálló 2-3 perc sétára, amely 5 perc alatt ér Érd Városközpontba, 20 perc alatt pedig Budapest Etele térre. Vasúti megálló 5-6 perc sétára, amely 9 perc alatt ér Budapest Kelenföldre. A közelben hipermarket, kisebb boltok, üzletek, hentes, zöldséges, dohánybolt, gyógyszertár, középiskola , valamint étterem megtalálható. A 6 lakásos társasházban az alábbi 3 szoba + nappali lakások elérhetők: 1. lakás: földszint, 75.84 m2 + 2 terasz ÁR: 64.9 millió Ft 2. lakás: földszint, 72.23 m2 + 2 terasz ÁR: 63 millió Ft 3. lakás: földszint, 84.90 m2+ 2 terasz ÁR: 72.9 millió Ft 4. lakás: emelet, 75.84 m2+14.83 m2 erkély ÁR: 64.9 millió Ft 5. lakás: emelet, 72.23 m2+ 13.05 m2 erkély ÁR: 63 millió Ft 6. lakás: emelet, 84.90 m2+10.40 m2 erkély ÁR: 72.9 millió Ft Irodánk teljes körű banki hitellehetőségekkel, pénzügyi konstrukciókkal, állami támogatásokkal DÍJMENTESEN áll az érdeklődők rendelkezésére. (CSOK, Zöldhitel, 5%-os Áfa visszaigénylés, Babaváró és egyéb piaci hitelek) Amennyiben további tájékoztatásra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant kérem, hívjon a hét bármely napján. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 326907