Eladó ingatlan, M1 (Budapest)

Az épület legszebb és legnagyobb szép panorámával rendelkező penthouse lakása! XI. Gazdagrét Sasad találkozásánál, remek infrastrukturális adottságokkal rendelkező területen, újonnan épülő, LIFTES, 44 lakásos, két épület részből álló társasházban lakások leköthetők, 2020 IV. negyedévi átadással. A szóban forgó lakás az egyik épületszárny legfelső emeletén (egyedüliként ezen a szinten) helyezkedik el. Nettó lakóterülete 117 nm melyhez három, összesen 137 mm terasz tartozik. Az amerikai konyhás kialakítású nappalin kívül három kényelmes méretű hálószoba, két fürdőszoba, egy külön mosdó és egy kamra alkotja a helyiségek összetételét. Néhány fontosabb műszaki paraméter: - 18 cm vastagságú külső hőszigetelés - háromrétegű műanyag nyílászárók - biztonsági bejárati ajtók - klíma előkészítés - redőny előkészítés - házközponti fűtés, egyedi hőmennyiségmérőkkel - lift A közelben található számos bevásárlási lehetőség (Aldi, Spar, Penny), gyógyszertár, cukrászda, futópálya, posta… Autóval mind a belváros, mind az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan elérhető. A környék szép, gondozott és közbiztonság szempontjából is kiváló. Az épület innovatív építészeti megoldásai biztosítják, hogy az igényekhez igazodó lakások legyenek kialakítva. Legfőbb jellemzők a világos, praktikusan bútorozható terek, a kényelmesen kialakított teraszok. Az épület mélygarázsában gépkocsi parkolók és tároló helyiségek kerülnek kialakításra, melyek megvásárolhatók. Illetve az elektromos autókkal rendelkező tulajdonosok számára töltési lehetőség is rendelkezésre áll majd a lakóparkon belül. Kitűnő elhelyezkedésű, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező kényelmes otthon!

Eladó telek a XI. kerületben Kelenföldön Bornemissza tér közelében, 364 nm-es telek, kis családi házzal eladó. Tétényi út, Bikszádi utca, Pajkos utca, Andor utca által határolt területen helyezkedik el. Kertvárosi, családi-, kis társasházi zöldövezeti környezet, teljes mértékben kiépített városi infrastruktúra. Közlekedés: tömegközlekedési kapcsolat kiváló, M4-es metró Kelenföldi végállomás-, illetve a Bikás park megállóitól öt perc, a Tétényi úti buszok (7, 153, 114,213,214) megállóitól két perc sétatávolságra. Távolsági célok irányában gépjárművel M1-M7-es autópályák elérhetősége 7-10 perc. Építési telek paraméterei: Terület: 364 négyzetméter; utcafronti oldal hossza 14,5 méter; Sarok telek. besorolás: Lk-1-XI-03; (beépítési mód: Z; beépíthetőség: 60%; szintterületi mutató: 3,15; épületmagasság min / max: 6 /10,5 m); Teljes közmű (víz, gáz, villany (3 fázis) működő mérőkkel), csatorna. Megállapított beépítettség megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett és alatt, valamint a szintterületi mutató értékek is 1,5-szeres értékkel vehető figyelembe, valamint a zöldfelület megengedett legkisebb mértéke ugyan ilyen mértékben csökkenthető (Ker. ép. szab. 27.§ (7) alapján); Több lakásos társasház, irodaház, üzleti célú ingatlan építésére ideális helyszín. M206668 Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M206668-SL

Eladó luxus lakás az Andrássy úton! Eladó 94 nm-es, 2 hálószobás, 3 m-es belmagassággal rendelkező felújított lakás. A a házban újonnan kialakított üveglift is található! Az impozáns ingatlan egy felújított Andrássy úti lakóházban kerül kialakításra. A legfelső teljesen új építésű, negyedik szinten több lakás épül modern belsőépítészeti stílusban. A burkolatok és beépített elemek (gardróbszekrények, tárolók, konyhabútorok) a látványtervek alapján kerülnek beépítésre, de egyedi kivitelezési megoldások is lehetségesek. A modernitás és az elegancia jegyében kialakított aparmanok igazi luxus életstílust kínálnak. Közlekedés szempontjából is kiváló, mivel a kisföldalatti (M1) megállója egy perces sétával megközelíthető! Átadás időpontja: 2019 második negyedév vége Irányár: 214.900.000 Ft!

Zöldövezeti, igényesen megépített, panorámás családi ház a XI. és XII. kerület határán! CSENDES ZSÁKUTCA végén helyezkedik el a családi ház, a telek KÉT UTCÁRÓL rendelkezik bejárattal! Jó tömegközlekedés: a Belváros és a város belső kerületei, valamint az autópályák (M0,M1,M7) is könnyen megközelíthetőek. AZ INGATLAN JELLEMZŐI: 1200 nm-es INTIM, gyönyörűen parkosított, örökzöldekkel, virágokkal beültetett, kertész által gondozott kert automata öntözőrendszerrel, épített kerti grillezővel, egyedi, fából készült, tetővel védett kerti kiülővel. Az épületet ~20 éve saját célra építtette tulajdonosa, igényes anyaghasználattal, rendkívül jó alaprajzi elrendezéssel, STABILAN, MASSZÍVAN MEGÉPÍTETT. Az ingatlan NAPPALI + NÉGY szobás kialakítású, tágas terekkel, télikerttel, közvetlen kertkapcsolatokkal; a nagy, gépesített, étkezős konyhát két lépcsőfokkal és dekoratív ajtóval választották el a nappalitól. A hatalmas ablakfelületeken - a délnyugati fekvésnek köszönhetően - árad be a fény a nappaliba és a fűthető télikertbe. Az ingatlan beosztása: FÖLDSZINT: nappali kandallóval, körbeüvegezett, kényelmes, meghitt, fűthető télikerttel, a nappaliból nyíló tágas szoba, étkezős konyha, ablakos fürdőszoba, kényelmes előszoba nagyméretű beépített szekrénnyel. EMELET: HÁROM szoba (25 és 15 nm) mindegyike erkélykapcsolatos, szép zöldpanorámás kilátással a Madárhegy és a Rupp-hegy irányába. Két fürdőszoba található az emeleten, a nagyobban sarokkád, mosdó és bidé, a kisebben zuhanyzó és mosdó került beépítésre. ALAGSOR: Az igényesen kialakított, fa burkolatú falak egyedi atmoszférát kölcsönöznek a központi helyiségnek; mosdóval, külön zuhanyzóval, infraszaunával, valamint konyha-háztartási helyiséggel, ill. tárolóval rendelkezik. Extrák: kiépített porszívórendszer, riasztórendszer, fúrt kút, zsalugáterek, szerszámos kamra, kis faház, igényes kivitelezés. Parkolás két állásos garázsban, mely fűtött lejáraton közelíthető meg. Az ingatlan rendkívüliségét a páratlan zöld környezet és egyben a Belvároshoz való közelsége adja, kialakításának köszönhetően tökéletes választás többgyermekes család számára. IBRED GARANCIA: Az ingatlant személyes megtekintés alapján vettem nyilvántartásba!

"RÓZSAVÖLGY LEGSZEBB RÉSZÉN ÖRÖK PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ! Az összközműves, teraszos kialakítású, kiváló elhelyezkedésű telek a XI. és XXII. kerület határán található, kivételes körpanorámával Dél-Budától Szentendréig. Látható a Gellért hegy, a Budai Vár, a Duna is, valamint városi panoráma. A tulajdonos érvényes építési engedéllyel rendelkezik, mely szerint két lakásos, összesen 265 nm-es ház építhető a telekre. A telken beállt növényzet található, örökzöldek és gyümölcsfák /füge, birsalma, körte, szőlő, cseresznye/. Az ingatlan elhelyezkedése közlekedés szempontjából is kiváló, néhány perc alatt elérhető a 4-es Metro Kelenföldi végállomása, valamint az M1-es és M7-es autópálya is. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási- és sportolási lehetőség áll a lakosság rendelkezésére. 78411 "

"Madách téren eladó egy 2019-ben teljeskörűen felújított, erkélyes luxuslakás. A mindig világos helyiségekben egyedi fabútorok foglalnak helyet. Mind a három hálóban van elhelyezve Daikin légkondi, továbbá az elektromos redőnyök is a lakók kényelmét szolgálják. A biztonságról riasztórendszer gondoskodik. A lakás frekventált elhelyezkedése miatt befektetésnek is kiváló. Pár perc séta a Deák tér, ahol az M1, M2 és M3 metrót használhatjuk, valamint buszokat, villamosokat.89521 "

KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ, TÁGAS LAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN A VI. kerület közkedvelt részén, Terézvárosban kínálom megvételre ezt a CSENDES, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, DUPLAKOMFORTOS 102 m² alapterületű, 4 szobás, erkélyes téglalakást. Az 1909 és 1911 között épült társasházat, ismertebb nevén ROSENFELD HÁZ, a neves műépítészek, Málnai Béla és Haász Gyula tervezték. Az ingatlan 2008-ban TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át, mely magában foglalta a lakás elektromos hálózatának és fűtésrendszerének korszerűsítését, a vízvezetékek cseréjét, valamint esztétikai felújításokat. Az ingatlan fűtéséről (kondenzációs) gázcirkó rendszer gondoskodik. A lakás havi közös költsége mindössze 32.000 Ft, mely magában foglalja a vízfogyasztást, a felújítási alapot, a szemétszállítás valamint a társasház takarítás díját is. Az egyéb közüzemi fogyasztások saját mérőórák által mért fogyasztás alapján fizetendők. Az ingatlan rendezett, karbantartott, LIFTES társasházban található. A pincében TÁROLÓ is az itt lakók rendelkezésére áll. Az egyik szoba saját fürdővel és konyhával rendelkezik, mely a lakástól elkülönülve, egy kényelmes (vendég)lakosztály lehetőségét is magába rejtheti. Az ingatlan több szempontból is NAGYSZERŰ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGET kínál, miszerint méretének és jelenlegi elosztásának köszönhetően kiválóan alkalmas akár 2 MODERN és a mai kor igényeit maximálisan kielégíteni képes, LAKÁS kialakítására. A lakás ELHELYEZKEDÉSE KIVÁLÓ, 4 perc sétatávolságon belül elérhető a nívós Andrássy út, az Oktogon valamint a Nyugati pályaudvar is. A közelben minden tömegközlekedési eszköz megtalálható (4-es és a 6-os villamos, M1-es és M3-as metró, továbbá számtalan busz és trolibuszjárat is). Az ÖSSZES BÚTORZAT AZ ÁR RÉSZÉT KÉPEZIK! A lakás kiváló otthona lehet: - több gyermekes családoknak - mindazoknak, akik a nívós és nyugodt miliőt keresik, - azoknak, akik kedvelik a tágas tereket, - a befektetési céllal ingatlant keresőknek, - vagy az ingatlanhasznosítási céllal rendelkezőknek egyaránt. A lakással kapcsolatos további információért, valamint annak megtekintésével kapcsolatban VÁROM HÍVÁSÁT akár hétvégén vagy az esti órákban egyaránt!

Eladó telek a XI. kerületben Kelenföldön Bornemissza tér közelében, 364 nm-es telek, kis családi házzal eladó. Tétényi út, Bikszádi utca, Pajkos utca, Andor utca által határolt területen helyezkedik el. Kertvárosi, családi-, kis társasházi zöldövezeti környezet, teljes mértékben kiépített városi infrastruktúra. Közlekedés: tömegközlekedési kapcsolat kiváló, M4-es metró Kelenföldi végállomás-, illetve a Bikás park megállóitól öt perc, a Tétényi úti buszok (7, 153, 114,213,214) megállóitól két perc sétatávolságra. Távolsági célok irányában gépjárművel M1-M7 es autópályák elérhetősége 7-10 perc. Építési telek paraméterei: Terület: 364 négyzetméter; utcafronti oldal hossza 14,5 méter; Sarok telek. besorolás: Lk-1-XI-03; (beépítési mód: Z; beépíthetőség: 60%; szintterületi mutató: 3,15; épületmagasság min / max: 6 /10,5 m); Teljes közmű (víz, gáz, villany (3 fázis) működő mérőkkel), csatorna. Megállapított beépítettség megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett és alatt, valamint a szintterületi mutató értékek is 1,5-szeres értékkel vehető figyelembe, valamint a zöldfelület megengedett legkisebb mértéke ugyan ilyen mértékben csökkenthető (Ker. ép. szab. 27.§ (7) alapján); Több lakásos társasház, irodaház, üzleti célú ingatlan építésére ideális helyszín. Várom megtisztelő hívását. M206668

Eladó luxus lakás az Andrássy úton! Eladó 146 nm-es, 3 szobás, 3 m-es belmagassággal rendelkező felújított lakás. A a házban újonnan kialakított üveglift is található! Az impozáns ingatlan egy felújított Andrássy úti lakóházban kerül kialakításra. A legfelső teljesen új építésű, negyedik szinten több lakás épül modern belsőépítészeti stílusban. A burkolatok és beépített elemek (gardróbszekrények, tárolók, konyhabútorok) a látványtervek alapján kerülnek beépítésre, de egyedi kivitelezési megoldások is lehetségesek. A modernitás és az elegancia jegyében kialakított aparmanok igazi luxus életstílust kínálnak. Két terasszal is rendelkezik egy 10 nm-es (Andrássy útra néző) és 8 nm-es (udvarra néző, déli fekvésű)! Közlekedés szempontjából is kiváló, mivel a kisföldalatti (M1) megállója egy perces sétával megközelíthető! Átadás időpontja: 2019 második negyedév vége Irányár: 329.900.000 Ft!

Sasadon, 11. és a 12. kerület határán eladó egy 522 nm-es, 5 szobás, napfényes, stílusos villa épület, 1425 nm-es telken, parkosított zöld kerttel. A ház két oldalát körülvevő nagy méretű terasz a nappaliból, illetve az étkezőn keresztül megközelíthető mely 94 nm (összefüggő terasz). Egymástól két elszeparált garázs található (egyik egy, a másik kettő autó egymás melletti beállására alkalmas) a felhajtó fedett részére további 2 autó tud parkolni. A házba a garázsokon keresztül is fel lehet jutni, illetve gyalogosan külön gyalogos bejáró vezet a házba. Mindkét garázshoz tartozik egy-egy tároló helyiség, mely kiválóan alkalmas kerti eszközök, kerékpárok, sportszerek tárolására. Ezen a szinten található egy tágas előtér, melyből két tároló helyiség nyílik. Az előtér másik oldalán egy beépített szekrényes gardrób található. Ugyanezen a szinten kapott helyet a gépészet, a mosókonyha, egy wellness helyiség (finnszauna, infraszauna, jacuzzi, zuhanyzó) és egy pillanatnyilag konditeremnek, masszázshelyiségnek hasznosított nagy méretű szoba. Erről a szintről a lépcsőházon keresztül lehet feljutni a földszintre. A lépcsőház előteréből nyílik egy további helyiség, mely pillanatnyilag fogorvosi rendelőnek van kialakítva. A lépcsőházon keresztül a földszintre juthatunk. A földszinten található egy szellős, nyitott, gránitlapos amerikai konyha, beépített AEG gépekkel, valamint beépített konyhai bútorzattal. Tágas, világos, nyitott étkező, nappali (a nappali és az étkező egy összefüggő teret alkotnak, melyek területe több mint 80 m2) , folyosó, vendég toalett, egy dolgozó szoba és egy vendégszoba zuhanyzós fürdőszobával található még ezen a szinten. Ugyanezen a szinten kapott helyet a hálószoba, egy mögötte elhelyezkedő sétáló gardróbbal, valamint a hálószobához tartozó tágas fürdőszobával (zuhanyzós és sarokkádas). Az étkezőről ki lehet jutni a terasza, illetve a konyhából nyílik egy tágas, fűthető téli kert is. A nappaliban beépített szekrények, könyvespolcok találhatók. A nappalit az étkezőtől egy impozáns beépített tálaló szekrény választja el egymástól, melynek az étkező felé eső oldala tálaló szekrény, a nappali felé eső oldala bárpultként lett kialakítva. A nappaliban található egy kandalló is. A nappaliból és az étkezőből egyaránt megközelíthetők a kertkapcsolatos teraszok, ahol kellemes pihenési lehetőséget nyújt a nagy, zárt, intim kert. Az ingatlan kívülről gyalogosan is megközelíthető, az ingatlannak külön gyalogos bejárója van, melyet formára vágott sövény szegélyez. Ha ezen a bejárón keresztül közelítjük meg a házat, akkor egy szép, tágas előszobába érkezünk, melyben rengeteg pakoló felület, beépített szekrények. Az előszobából ebből az irányból a nappaliba érkezünk. Az előszobán át érhető el a belső lépcsőház, mely felvisz a tetőtérbe, illetve a másik irányba levisz az alagsorba. A ház tetőtere nem lett beépítve, azonban kis ráfordítással a 125 nm-es tetőtéri rész 2,8 m belmagassággal kialakítható. Tervek a kialakításhoz rendelkezésre állnak. A fenti lakrész önálló egységet tud alkotni a házban ugyanis a lépcsőházból lehet megközelíteni, ezáltal lehetőség nyílik akár több generációs együttélésre. Az ingatlant nagy, nyitott terek jellemzik, 3,3 m-es belmagassága csak tovább növeli a térérzetet. A ház azonnal költözhető, kiváló műszaki állapotú, mindemellett folyamatos az ingatlan karbantartása. A házban Daikin inverteres klímarendszer lett kiépítve. A biztonságról kamera rendszer és riasztórendszer gondoskodik. A házban elektromos redőnyrendszer működik. Valamint a ház körül elektromos, szélérzékelős árnyékolók lettek felszerelve. További kényelemi elem az elektromos kertkapu, a kamerás kaputelefon és elektromos, távvezérelhető garázskapuk. A nagy kert kellő szeparáltságot ad a szomszéd házaktól. Ezt segítik a kertben lévő fák és magas sövények is. A kertben öntöző és csöpögtető berendezés működik, kerti világítás van. A házat külön is ki lehet világítani a kerttől függetlenül. Az ingatlan és környéke kifejezetten csendes, bevásárlási lehetőségek gyorsan elérhetőek, az M1 – M7 kivezető szakasza autóval néhány perc alatt megközelíthető. Tömegközlekedési eszközök 500 méteren belül elérhetők. A főváros kulturális intézményei 1/2 órán belül megközelíthetők (színházak, múzeumok, mozik stb.) Zaj- és levegőszennyezettsége alacsony.

Eladó luxus lakás az Andrássy úton! Eladó 146 nm-es, 3 szobás, 3 m-es belmagassággal rendelkező felújított lakás. A a házban újonnan kialakított üveglift is található! Az impozáns ingatlan egy felújított Andrássy úti lakóházban kerül kialakításra. A legfelső teljesen új építésű, negyedik szinten több lakás épül modern belsőépítészeti stílusban. A burkolatok és beépített elemek (gardróbszekrények, tárolók, konyhabútorok) a látványtervek alapján kerülnek beépítésre, de egyedi kivitelezési megoldások is lehetségesek. A modernitás és az elegancia jegyében kialakított aparmanok igazi luxus életstílust kínálnak. Két terasszal is rendelkezik egy 10 nm-es (Andrássy útra néző) és 8 nm-es (udvarra néző, déli fekvésű)! Közlekedés szempontjából is kiváló, mivel a kisföldalatti (M1) megállója egy perces sétával megközelíthető! Átadás időpontja: 2019 második negyedév vége Irányár: 329.900.000 Ft!

XIII. KERÜLET ÚJSZERŰ, VILÁGOS 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS, GARÁZZSAL Eladó Budapest, XIII. kerület Reitter Ferenc utcában kínálok megvételre egy III. emeleti, 79 m2-es , 3 szobás, ERKÉLYES, kiváló adottságú modern, szép világos lakást 5 éve épült liftes társasházban, teremgarázsban lévő saját gépkocsi-beállóval. A riasztóval felszerelt lakás DNY-i fekvésű, a klimatizált nappali földig érő ablakainak és a hálók nagy ablakainak köszönhetően rendkívül világos és barátságos. Az ívelt erkély is kellemes méretű, (10 m2) jól kihasználható! Kiváló beosztású és adottságú otthon, a hálószobák élhető méretűek, tágasak, jól berendezhetőek. A gépesített konyhabútor a vételár része. A lakás albetétesített, hitelezhető.Kiváló infrastruktúra a közelben számos bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, patika, sportolási lehetőség (BVSC uszoda, Széchenyi fürdő), Állatkert, Nagycirkusz. Tömegközlekedése is kiváló, 15 percnyire az M1-es metró Mexikói úti megállójától és 13-15 percnyire az M3-as metro Gönz Árpád téri metró megállótól. A lakás és a teremgarázshely közös költsége együtt. 26.000.- Ft/ hó. a teremgarázshely ára : +5,5 millió Ft.A teremgarázsban lévő parkolóhelyen közepes és nagy méretű autó is elfér. Az ingatlan 1 hónapon belül költözhető. Befektetésnek, saját otthonnak is jó szívvel ajánlom, mert valóban páratlan adottságú lakás a jelenlegi ingatlanpiacon ! Ha ezen a környéken keres otthont vagy befektetési lehetőséget kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is!

10 MILLIÓ Ft-os árcsökkenés! XI. Madárhegy kedvelt részén, természetvédelmi területtel szemben, 4 lakásos társasházban 155nm hasznos alapterületű földszinti lakás eladó, melyet 100nm terasz ölel körbe, és 300nm saját használatú kert tartozik hozzá, ezáltal biztosítva a nyugalmat és a szeparáltságot. Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszoba elosztású. Az épület a ma fellelhető legjobb anyagok felhasználásával készül, 15cm-es külső szigeteléssel, antracit-fehér külső burkolattal. A fűtést egyedi cirkó, hálószobákban radiátor, a többi helyiségben padlófűtés biztosítja. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátottak, melyekre alumínium redőnyök vannak felszerelve. Klíma, riasztó rendszer előkészítés megtörténik. A lakáshoz felszíni gépkocsi beálló 3M Ft és 8nm tároló 2,5M Ft-ért megvásárolandó. Az ingatlan csendes környéken helyezkedik el, bevásárlási lehetőségek 5 perc alatt elérhetőek,Penny, Aldi, Spar. Az M1 – M7 kivezető szakasza autóval néhány perc alatt megközelíthető. Tömegközlekedés 700m-re található. Ön lehet az első lakója ennek a minőségi szinten megépített lakásnak. Várható befejezés: 2022. december végén. Rugalmasan mutatható.

10 MILLIÓ Ft-os árcsökkenés! XI. Madárhegy kedvelt részén, természetvédelmi területtel szemben, 4 lakásos társasházban 150nm hasznos alapterületű földszinti lakás eladó, melyet 65nm terasz ölel körbe, és 300nm saját használatú kert tartozik hozzá, ezáltal biztosítva a nyugalmat és a szeparáltságot. Amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba, 2 fürdőszoba elosztású. Az épület a ma fellelhető legjobb anyagok felhasználásával készül, 15cm-es külső szigeteléssel, antracit-fehér külső burkolattal. A fűtést egyedi cirkó, hálószobákban radiátor, a többi helyiségben padlófűtés biztosítja. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátottak, melyekre alumínium redőnyök vannak felszerelve. Klíma, riasztó rendszer előkészítés megtörténik. A lakáshoz felszíni gépkocsi beálló 3M Ft és 8nm tároló 2,5M Ft-ért megvásárolandó. Az ingatlan csendes környéken helyezkedik el, bevásárlási lehetőségek 5 perc alatt elérhetőek, Penny, Aldi, Spar. Az M1 – M7 kivezető szakasza autóval néhány perc alatt megközelíthető. Tömegközlekedés 700m-re található. Ön lehet az első lakója ennek a minőségi szinten megépített lakásnak. Költözhető: 2022. december végén.

Eladó luxus lakás az Andrássy úton! Eladó 94 nm-es, 2 hálószobás, 3 m-es belmagassággal rendelkező felújított lakás. A a házban újonnan kialakított üveglift is található! Az impozáns ingatlan egy felújított Andrássy úti lakóházban kerül kialakításra. A legfelső teljesen új építésű, negyedik szinten több lakás épül modern belsőépítészeti stílusban. A burkolatok és beépített elemek (gardróbszekrények, tárolók, konyhabútorok) a látványtervek alapján kerülnek beépítésre, de egyedi kivitelezési megoldások is lehetségesek. A modernitás és az elegancia jegyében kialakított aparmanok igazi luxus életstílust kínálnak. Közlekedés szempontjából is kiváló, mivel a kisföldalatti (M1) megállója egy perces sétával megközelíthető! Átadás időpontja: 2019 második negyedév vége Irányár: 214.900.000 Ft!

Eladó az Andrássy út és a Podmaniczky utca között, a Színyei Merse utcában egy 97 m2-es, nappali + 2 hálós lakás! A társasház átlagos állapotú, de kitűnő helyen fekszik. A lépcsőház tiszta és lakóközössége is igényes. Ennek a nagy polgári háznak a 2. emeletén találjuk a kiváló adottságokkal rendelkező 97 m2-es, nappali + 2 hálós lakást! A belmagasság 3,9 méter. Közös költség: 20. ezer - Ft/hó Környezet: Belvárosi hangulat, kiváló közlekedés és infrastruktúra jellemzi a környéket. A közelben megtalálható minden, ami a hétköznapi élethez szükséges (oktatási-, egészségügyi intézmények, bevásárlási lehetőség…stb.) Közlekedés: Busz: 6-os, 9-es, 105-ös, 914-es, 914A, 923-as, 979-es Trolibusz: 72-es, 73-as, 76-os Villamos: 4-es, 6-os Metro: M1 Műszaki: Burkolat: - vizes helyiségek: járólap - szobák: parketta Ár: 74.900. ezer Ft AJÁNLOM: - belvárosi hangulatot kedvelő PÁROK, CSALÁDOK számára, akik igényesek önmagukra, és közvetlen környezetükre, illetve fontos számukra a jó közlekedés és infrastruktúra - BEFEKTETŐK-nek, hiszen kiváló elhelyezkedésének köszönhetően azonnal és jól kiadható, hasznosítható - CÉGEK számra, akiknek fontos a központi elhelyezkedés Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Hívjon most, és tekintse meg akár még ma!

Sunny Hill: 316 új lakás projektje Újbudán Gyönyörű zöldövezeti környezetben, Újbuda nyugati oldalán, Madárhegy régióban közel 25 000 nm-es telken projekt építési lehetőséget ajánlunk. A terület igen felkapott, igényes , magas kategóriás új épületekkel körülvett. Két tervezett ütemben több mint 300 db, nagyobb alapterületű,, elegáns, panorámás lakás lett megtervezve. Az építési ütemek önállóan is megvalósíthatóak. I. ütem: 1ha 2281 m2 Tervezett lakásszám (5 épületben ): 160 db II. ütem: 1ha 2481 m2 Tervezett lakásszám (5 épületben): 156 db A terepadottságok miatt az ingatlanok nagy része elvehetetlen NY-i panorámájú. A tervezés aprólékosan átgondolt, így – irodának alkalmas illetve közösségi funkcióra (pl. óvoda, orvosi rendelő) alkalmas terek is tervezésre kerültek. A lakópark kiváló közúti- és tömegközlekedési megközelíthetőséggel, kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Közel az autópálya (M1, M7) kapcsolat, illetve a 4-es metró állomása. A parkolás a pinceszinti teremgarázsokban, valamint részben telken belüli, felszíni beállókban biztosított. A tervezett ingatlanok magas minőségi színvonalon, a legkorszerűbb innovatív megoldásokat felhasználva lettek kigondolva. A közel 2,5 hektáron elterülő Projekt megépítésével igényes, egyedi luxusszínvonalú lakóparkot álmodtak meg a tervezők Újbudára. Területek összegzése: I., ütem: Teljes megépítendő épület terület: 17.423,32 m2 Ebből értékesíthető terület: 11.413,92 m2 (Lakások + ½ erkély + üzlet, iroda) II., ütem: Teljes megépítendő épület terület: 15.702,06 m2 Ebből értékesíthető terület: 10.128,77 m2 (Lakások + ½ erkély + üzlet, iroda) A tervek elkészülte óta a jogszabály változások miatt a leírt számadatok pontosítást igényelnek, de a csak némileg változhatnak az információk. A lakások előértékesítésben azonnal eladhatóak, mint ahogy a környéken épülő kevésbé jó adottságú, kisebb zöldterülettel rendelkező projektek is azonnal elkeltek. Jelenlegi lakás nm árak Madárhegyen: 1-1,1 M Ft, garázs: 3,5-4 M Ft/db, tároló 3-400e Ft/nm. Irodánk vállalja a megvalósuló lakópark ingatlanainak szakszerű előértékesítését. Projektirodánk az ingatlan közelében található. Egyéb jogerős engedéllyel rendelkező projektek is megtalálhatóak kínálatunkban. További eladó Madárhegyi telkek: T1.- 1216 nm, 190 M Ft (3 LAKÁSOS JOGERŐS ENGEDÉLYÉVEL) 285621 T2.- 2040 nm, 239 M Ft (6 lakásos társasház is építhető rá) 285618 T3.- 3760 nm, 630 M Ft (Jogerős Építési engedély 3 db. négylakásos társasházra) 285590 T4.- 3320 nm, 624.13 M Ft (9 lakóegység, 3 db 3 lakásos társasház építési engedéllyel) 285095 T5.- 1131 nm, 212.6 M Ft (3 lakásos társasház jogerős építési engedéllyel) 284877 T6.- 1100 nm, 206.8 M Ft (3 lakásos társasház jogerős építési engedéllyel) 284876 T7.- 1089 nm, 204.73 M Ft (3 lakásos társasház jogerős építési engedéllyel) 284874 T8.- 1200 nm, 168 M Ft (4 lakásos társasházra építésére alkalmas) 284218 T9.- 1712 nm, 369 M Ft (4 lakásos társasházra és egy két generációs családi házra engedéllyel) 281370 T10.- 1366 nm, 189 M Ft (4 lakásos társasházra építésére alkalmas) 279876 T11.- 2000 nm, 400 M Ft (ÁRUHÁZ /BEMUTATÓTEREM/ IRODAHÁZ építésére alkalmas, főútvonal mellett) 263703 T12.- 1208 nm, 360 M Ft (ÁRUHÁZ/ IRODAHÁZ/ BEMUTATÓTEREM építésére alkalmas, főútvonal mellett) 258543 T13.- 24762 nm, 4 MRD Ft (316 új lakás projektje) 248414 T15.- 780 nm, 105 M Ft (osztatlan közös, befektetésre ajánlott) 288237 Az induló beruházásokhoz Madárhegyingatlan Projektirodánkban tervezőt, projektügyvédet, előértékesítést és teljes marketinget is tudunk biztosítani. Várom érdeklődését!

XI. Gazdagrét- Sasad találkozásánál, remek infrastrukturális adottságokkal rendelkező területen, újonnan épülő, LIFTES társasházban ELÉRHETŐ MÉG EGY NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS, mely rövid időn belül költözhető! A lakás az épület utolsó PENTHOUSE lakása, nettó lakóterülete 117 nm, amerikai konyhás nappalival és három hálószobával, 2 fürdőszobával, külön wc-vel, kamrával, gardróbhelyiséggel rendelkezik, illetve két kényelmesen használható, minden helyiséghez tartozó teraszokkal, melyek gyakorlatilag körbe ölelik a lakást. Néhány fontosabb műszaki paraméter: - 18 cm vastagságú külső hőszigetelés - háromrétegű műanyag nyílászárók - biztonsági bejárati ajtók - klíma előkészítés - redőny előkészítés - házközponti fűtés, egyedi hőmennyiségmérőkkel - lift A közelben található számos bevásárlási lehetőség (Aldi, Spar, Penny), gyógyszertár, cukrászda, futópálya, posta… Autóval mind a belváros, mind az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan elérhető. A környék szép, gondozott, infrastruktúra egyedülállóan kiváló! Tömegközlekedési megoldások: a budai és pesti Belváros a közelben található METRÓ-val , vagy busszal, villamossal is könnyen elérhető! Az épület innovatív építészeti megoldásai biztosítják, hogy az igényekhez igazodó lakások legyenek kialakítva. Legfőbb jellemzők a világos, praktikusan bútorozható terek, a kényelmesen kialakított teraszok. Az épület mélygarázsában gépkocsi parkolók és tároló helyiségek kerülnek kialakításra, 6M Ft/db áron, de vásárlása nem kötelező! Elektromos autókkal rendelkező tulajdonosok számára töltési lehetőség is rendelkezésre áll majd a lakóparkon belül. Részletes műszaki tartalmat kérésre küldök! Az ingatlant rugalmasan tudjuk mutatni, várom szíves érdeklődését hétvégén is!

Sasad & Madárhegy találkozásánál, kétlakásos panorámás családi ház eladó! Az épület a ’90-es évek közepén épült, az akkor fellelhető legjobb minőségben. A karbantartás folyamatos, kazáncsere, festés nemrégiben történt. Az ingatlan ikerház jellegűen lett kialakítva, külön bejárattal. A nagyobbik lakás 240nm alapterületű, a kisebbik 165nm. Mindkét ingatlan nappali, konyha étkezővel, kamra, és fürdőszoba elosztású. Az emeleten lakásonként 3 hálószoba és fürdőszoba található. A kert sík, jól használható, gyönyörű növényekkel beültetett. A garázs szinten több tároló helyiség, szauna, zuhannyal, illetve hasznosítható szoba lett kialakítva. A garázs lehajtó közös, de külön garázsajtóval rendelkezik. A garázsok előtt a részben fedett előtérben további két autó kényelmes parkolása biztosított. A környék infrastrukturális szempontból tökéletes van. Buszmegálló, posta gyógyszertár séta távolságra található. Az M1/M7-es autópálya 3 perc autózással elérhető. Kiválóan alkalmas több generáció együttélésére, cégközpontnak, esetleg bérbeadásra. Térkép

Eladó Budapest XI. ker. és Budaörs határán lévő telek osztatlan közös tulajdonrésze. A tulajdonrész a telek 25% -t jelenti. Víz, villany az utcában. A telek L6/A-XI építési övezetbe tartozik, ahol: (hegyvidéki, nagytelkes, szabadonálló, beépítésű lakóterület) - Kialakítható legkisebb telekterület mérete: 2000 m2 - Legkisebb telekszélesség: 18 m - Beépítési mód: Szabadonálló - Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 10% - Legnagyobb építménymagasság: 5 m - Zöldfelület legkisebb mértéke: 80% - Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 20% - Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 0,2 Az övezet telkein legfeljebb két lakás alakítható ki. Kialakult 1500 m2-nél kisebb telken egy lakás létesíthető. Lejtős terepen épület völgy felőli homlokzata legfeljebb 6,5 m lehet. A telek két tájvédelmi körzet és tanösvények közelében, nyugodt, csendes környezetben található. Az M1-es budaörsi lehajtója autóval pár perc távolságra van. Dinamikusan fejlődő környék, ezért akár jó befektetési lehetőségként is érdemes megvásárolni. Más tulajdonos is nyitott a tulajdonrésze (szintén kb. 25%) értékesítésére. Többi tulajdonos álláspontja jelen pillanatban még nem ismert. További információért forduljon hozzám bizalommal! Az alábbi szolgáltatásokkal segítjük ingatlan vásárlását: -ingyenes hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 331671

- BUDAPESTEN A XVI.KERÜLETBEN - ÖNÁLLÓ HÁZ - 3 SZINT - TÁRSASHÁZNAK - MAGÁNRENDELŐNEK IS ALKALMAS Budapesten a 16. kerület forgalmas utcájában eladó egy egyedi adotságokkal rendelkező 671 nm -es ingatlan, mely 3 szintes. Adotságainak illetve elhelyezkedésének köszönhetően alkalmas lehet társasháznak, magánrendelőnek, kisebb iskolának, panziónak is. A ház elrendezése: alagsori szint: 231,8 nm itt található egy 11,61 nm-es öltöző, egy1,90 nm -es mellékhelyiség, 1,90nm-es zuhanyzó valamint egy 17 nm -es fedett kültéri tároló. magas földszint:238 nmitt található 198 nm üzlettér, két mellékhelyiség egy 9,36 nm lépcsőház valamint két terasz (20,5 nm,27,25nm) Emeleti szinten: 5 iroda vankialakítva (10,62nm, 50,83nm, 46,8nm, 14,20nm 16,89nm,) 7,20nm kazánház, 15 nm konyha étkezővel, 6,35 nm zuhanyzós fürdőszoba, 2 nm mellékhelyiség valamint egy 30,5 nm folyosó. A fűtésről gázkazán gondoskodik. EZ AZ INGATLAN IRODÁNAK, ÜZLETHELYISÉGNEK,ORVOSI RENDELŐKNEK VALAMINT AKÁR EGY MAGÁNKLINIKA SZÁMÁRA IS MEGFELELŐ LEHET. A környék bemutatása: A lakás a kerület egyik legszebb,legforgalmasabb részén található. A közelben számos iskola, óvoda, bölcsőde megtalálható. A kifelé vezető úton elérhető az M0-ás körgyűrű, amin keresztül a várost kikerülve könnyedén megközelíthetőek az M3-as, illetve az M1-M5-M7 autópályák is. ÁR: 280.000.000.Ft Hívjon bizalommal! Nagy Zsuzsanna 0620/469-7240 *** Szívügyünk az otthonod! Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.

Budapest 11. kerületében, az M1/M7 autópálya bevezetőjénél eladó egy két szobás, felújítandó tégla lakás. A dél-keleti fekvésű lakás egy 2 emeletes ház első emeletén található. Alapterülete: 49 nm + erre jön a 7 nm-s tágas, mindkét szobából megközelíthető erkély. Bár lakható, de felújítás előtt áll: nyílászárók cseréje, villanyhálózat újrahúzása, illetve esztétikai felújítás szükséges. Annak ellenére, hogy a lakás forgalmas helyen található, de már a régi faablakokkal sem hangos, hát majd az ablakcsere után. A meleget konvektorok biztosítják, de kéménybélés után gáz cirkó is beépíthető az ingatlanba. Mivel a házon reklámtábla lett elhelyezve, így a közös költség éves szinten 18.000 Ft. Ami hatalmas érték, az a lakáshoz tartozó garázs illetve előtte található, zárt kerten belül elérhető kocsibeálló (ezek értéke a környéken alsó hangon 5-7M Ft). A lakás kocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, boltok elérhető távolságra vannak, így akár saját részre, akár befektetésnek is kiváló.

"Eladó egy 1. emeleti téglalakás a Sasadi úton, a XI. kerületben. Az ingatlan 49m2 alapterületű, hozzátartozó garázzsal és pincével, melyek az árban benne vannak. A lakás felújítandó, így saját ízlés szerint lehet alakítani. Befektetésnek vagy irodának is alkalmas lehet. A lakásnak külön nyíló szobái vannak, külön WC és fürdőszoba, minden helyiség ablakkal így kimondottan világos. A lakáshoz tartozó garázs 14 m2, valamint a pincetároló 4.5 m2, melyeknek értéke ~7 millió forint, ezt az ár tartalmazza. Az ingatlan közös költsége csupán 1500Ft/hónap ugyanis a társasház rendelkezik egy közös hirdetőfelülettel, melyet bérbe ad. Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a közlekedés. M1-M7 kivezető közel, Kelenföldi buszpályaudvar és vasútállomás 5 perc sétára van. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, további kérdések esetén és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!92551 "

VI. ker. Terézváros kedvelt részén, a Szondi utca – Izabella utca találkozásánál kínáljuk megvételre ezt a kis csiszolatlan gyémántot, egy rendkívül HANGULATOS, 25 m2-es, GALÉRIÁS, részben felújított, CIRKO fűtéses, DNY-i tájolású, VILÁGOS, 2. emeleti, belső udvarra néző 1 szobás stúdiólakást, rendezett, LIFTES polgári házban. A lakásban a fontosabb és drágább felújításokat elvégezték: a fűtést és meleg vizet JUNKERS KOMBI KAZÁN szolgáltatja, radiátorokkal (a fürdőben törölközőszárítós radiátorral), az ablakot, ajtót MŰANYAG HŐSZIGETELT NYÍLÁSZÁRÓKRA cserélték, a vezetékeket is 5-6 éve újították fel, tavaly új konyhabútort építettek be. A FŰTÉSKÖLTSÉG igen KEDVEZŐ: 5-6.000,-Ft/hó éves átlagban. Minden energiafogyasztás mérhető. Közös költség: 5.750,-Ft/hó. A fekvő galéria 8 m2-rel növeli (33 m2-re) a használható teret. A hagyományos FA PARKETTA felújítás után (csiszolás, lakkozás) nagyon szép felületet biztosít, a többi helyiségben kerámia csempe és padlólap. Belmagasság: 3,7 m. TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! KIVÁLÓ LOKÁCIÓ és TÖMEGKÖZLEKEDÉS: közvetlen közelben 73, 76 troli, de a NYUGATI PU és a WEST-END, ill. a belvárosi BULINEGYED, a PESTI BROADWAY, és az OPERA is csak egy ugrás. A 4-es 6-os villamossal, az M1 és M3 METRÓKKAL a BELVÁROS és a VÁROSLIGET egyaránt könnyen elérhető. Mindezek miatt BEFEKTETÉSI CÉLRA IS REMEK VÁLASZTÁS, de fiatal pároknak, szingliknek, és egyedülálló szépkorúaknak is ideális. NE SZALASSZA EL! HÍVJON MIELŐBB! MUTATÁS RUGALMASAN, AKÁR HÉTVÉGÉN IS!