Eladó ingatlan, Fertőd

Fertőd központjában eladó egy nettó 76,55 nm-es (bruttó: 88,62 nm) 4 szobás, II. emeleti (tetőtér) lakás, melyhez 12,15 nm-es terasz is tartozik. Az ingatlanhoz felszíni gépkocsibeálló (ára: 1,4 M Ft) , garázs ( ára: 4,44 M Ft) külön vásárolható! Birtokba adás dátuma: 2021.08.31. Projekt bemutatása Fertőd város központjában kerül kialakításra a környék legmodernebb, legkorszerűbb lakóparkja. Energetikai besorolás AA++ A lakópark 7 db, egyenként 11 lakást tartalmazó épülettömbből áll. A társasházak mellett, a terület központi részén egy park is helyet kap, játszótérrel. A lakásokhoz parkoló (fedett vagy nyitott), garázsok, és tárolók is tartoznak, igény szerint megvásárolhatók. Az épületek hasonló kialakításúak, hossztengelyük É-D-i irányú, így a lakások keleti-déli és nyugati tájolást kaptak. •A földszinten 2 kisebb – egy hálószobás (kb. 52 m2) - és 2 nagyobb két hálószobás (kb. 65 m2) lakás kapott helyet. Mindegyikhez tartozik fedett terasz, és kertrész is. •Az emeleten is 4 lakás került kialakításra, 2 egy hálószobás (kb. 52 m2) és 2 két hálószobás (kb. 65 m2). A lakásokhoz fedett terasz és erkély tartozik. •A tetőtérben 3 lakás van. A legkisebb egy hálószobás (kb. 48 m2), a két nagyobb három hálószobás (kb. 70 m2 és 73 m2). Fedett terasz tartozik a lakásokhoz. Az épületek hőigényét fűtésre és melegvíz készítésre (a melegvíz készítés a hőközpontban lévő központi melegvíztárolóval történik. A tárolót a hőszivattyú fűti fel. A hőszivattyú hőforrása a talaj (geotermikus)) talajhőforrású geotermikus hőszivattyúk biztosítják. Ugyanez a rendszer nyári időszakban az épület hűtését is biztosítja, passzív vagy aktív üzemmódban, attól függően, hogy mekkora a pillanatnyi igény. A hőenergiát a kb. 100 méterre lefúrt szondák biztosítják. Épületenként önálló rendszer épül. A lakások felületfűtési (padló- és felárral opcióban fal-mennyezetfűtés) és felülethűtési (mennyezet- és esetleg falhűtés) rendszerrel lesznek ellátva. A lakások AA++ energiaosztályba kaptak besorolást, ”minimális energiaigényű”, ez a jelenleg létező legjobb kategória. Kerámia burkolatok, parketta, beltéri ajtók, fajanszáruk (WC, kád, zuhanykabin) választhatók. Amennyiben Ön a térség legkorszerűbb, minimális rezsivel fenntartható otthonát keresi, a legjobb helyen jár. Befektetés, Értékmegőrzés magas fokon! Keressen bizalommal! Kertre néző

Fertőd központjában eladó egy nettó 50,44 nm-es (bruttó: 60,72 nm) 2 szobás, II. emeleti (tetőtér) lakás, melyhez 5,10 nm-es terasz is tartozik. Az ingatlanhoz felszíni gépkocsibeálló (ára: 1,4 M Ft) , garázs ( ára: 4,44 M Ft) külön vásárolható! Birtokba adás dátuma: 2021.08.31. Projekt bemutatása Fertőd város központjában kerül kialakításra a környék legmodernebb, legkorszerűbb lakóparkja. Energetikai besorolás AA++ A lakópark 7 db, egyenként 11 lakást tartalmazó épülettömbből áll. A társasházak mellett, a terület központi részén egy park is helyet kap, játszótérrel. A lakásokhoz parkoló (fedett vagy nyitott), garázsok, és tárolók is tartoznak, igény szerint megvásárolhatók. Az épületek hasonló kialakításúak, hossztengelyük É-D-i irányú, így a lakások keleti-déli és nyugati tájolást kaptak. •A földszinten 2 kisebb – egy hálószobás (kb. 52 m2) - és 2 nagyobb két hálószobás (kb. 65 m2) lakás kapott helyet. Mindegyikhez tartozik fedett terasz, és kertrész is. •Az emeleten is 4 lakás került kialakításra, 2 egy hálószobás (kb. 52 m2) és 2 két hálószobás (kb. 65 m2). A lakásokhoz fedett terasz és erkély tartozik. •A tetőtérben 3 lakás van. A legkisebb egy hálószobás (kb. 48 m2), a két nagyobb három hálószobás (kb. 70 m2 és 73 m2). Fedett terasz tartozik a lakásokhoz. Az épületek hőigényét fűtésre és melegvíz készítésre (a melegvíz készítés a hőközpontban lévő központi melegvíztárolóval történik. A tárolót a hőszivattyú fűti fel. A hőszivattyú hőforrása a talaj (geotermikus)) talajhőforrású geotermikus hőszivattyúk biztosítják. Ugyanez a rendszer nyári időszakban az épület hűtését is biztosítja, passzív vagy aktív üzemmódban, attól függően, hogy mekkora a pillanatnyi igény. A hőenergiát a kb. 100 méterre lefúrt szondák biztosítják. Épületenként önálló rendszer épül. A lakások felületfűtési (padló- és felárral opcióban fal-mennyezetfűtés) és felülethűtési (mennyezet- és esetleg falhűtés) rendszerrel lesznek ellátva. A lakások AA++ energiaosztályba kaptak besorolást, ”minimális energiaigényű”, ez a jelenleg létező legjobb kategória. Kerámia burkolatok, parketta, beltéri ajtók, fajanszáruk (WC, kád, zuhanykabin) választhatók. Amennyiben Ön a térség legkorszerűbb, minimális rezsivel fenntartható otthonát keresi, a legjobb helyen jár. Befektetés, Értékmegőrzés magas fokon! Keressen bizalommal! Kertre néző

Fertőd központjában eladó egy nettó 69,11 nm-es, 2 szobás, amerikai konyha+nappalis földszinti lakás, melyhez 6,50 nm-es terasz és 2,76 nm-es erkély is tartozik. Projekt bemutatása Fertőd város központjában kerül kialakításra a környék legmodernebb, legkorszerűbb lakóparkja. Energetikai besorolás AA++ A lakópark 7 db, egyenként 11 lakást tartalmazó épülettömbből áll. A társasházak mellett, a terület központi részén egy park is helyet kap, játszótérrel. A lakásokhoz parkoló (fedett vagy nyitott), garázsok, és tárolók is tartoznak, igény szerint megvásárolhatók. Az épületek hasonló kialakításúak, hossztengelyük É-D-i irányú, így a lakások keleti-déli és nyugati tájolást kaptak. •A földszinten 2 kisebb – egy hálószobás (kb. 52 m2) - és 2 nagyobb két hálószobás (kb. 65 m2) lakás kapott helyet. Mindegyikhez tartozik fedett terasz, és kertrész is. •Az emeleten is 4 lakás került kialakításra, 2 egy hálószobás (kb. 52 m2) és 2 két hálószobás (kb. 65 m2). A lakásokhoz fedett terasz és erkély tartozik. •A tetőtérben 3 lakás van. A legkisebb egy hálószobás (kb. 48 m2), a két nagyobb három hálószobás (kb. 70 m2 és 73 m2). Fedett terasz tartozik a lakásokhoz. Az épületek hőigényét fűtésre és melegvíz készítésre (a melegvíz készítés a hőközpontban lévő központi melegvíztárolóval történik. A tárolót a hőszivattyú fűti fel. A hőszivattyú hőforrása a talaj (geotermikus)) talajhőforrású geotermikus hőszivattyúk biztosítják. Ugyanez a rendszer nyári időszakban az épület hűtését is biztosítja, passzív vagy aktív üzemmódban, attól függően, hogy mekkora a pillanatnyi igény. A hőenergiát a kb. 100 méterre lefúrt szondák biztosítják. Épületenként önálló rendszer épül. A lakások felületfűtési (padló- és felárral opcióban fal-mennyezetfűtés) és felülethűtési (mennyezet- és esetleg falhűtés) rendszerrel lesznek ellátva. A lakások AA++ energiaosztályba kaptak besorolást, ”minimális energiaigényű”, ez a jelenleg létező legjobb kategória. Kerámia burkolatok, parketta, beltéri ajtók, fajanszáruk (WC, kád, zuhanykabin) választhatók. Amennyiben Ön a térség legkorszerűbb, minimális rezsivel fenntartható otthonát keresi, a legjobb helyen jár. Befektetés, Értékmegőrzés magas fokon! Keressen bizalommal! Udvari kilátás Erkély

A Fertődön, Magyarország 3. legnagyobb barokk kastélyától karnyújtásnyira, az M85-ös gyorsforgalmi legközelebbi autópálya leágazásához ami 1 év múlva már összeköti Fertődöt négy határátkelővel, (soproni, kópházi, rákosi, pomogyi) és az ország fontos autópályáival. Soprontól 25 km-re Fertőd központjában és az Osztrák pomogyi határtól 6 km-re, Pozsonytól 61km, Bécstől 102km-re várhatóan 0 energia igényű (fűtés, hűtés, meleg víz) hőszivattyús, AA++-os, zöld és okos lakások regisztrálhatók, ELADÓK! Helyben található posta, gyógyszertár, CBA, konditerem, benzinkút, 200m-re óvoda, általános és középiskola is. A zárt lakópark 7db, egyenként 11 lakást tartalmazó épülettömbből áll. A lakásokhoz parkoló (fedett vagy nyitott) garázsok és tárolók is vásárolhatók. Emellett futópálya és díszpark is kialakításra kerül. A04-es földszinti lakás: Ennek az amerikai konyha- nappalis+1 hálószobás, loggiás, kertkapcsolatos, bruttó 59.63m2-es lakásnak a fűtéskész ára: 31.023.100..-Ft, de van rá lehetőség kulcsrakész állapotban is megvásárolni, ebben az esetben az ár: 34.242.900-FT. . A földszinten két kisebb 1.5 szobás 41.5- 53.6m2-es és két nagyobb amerikai konyha- nappali + 2 hálószobás 62m2-es, melyek közül mindegyikhez tartozik loggia és saját kertrész is. Az első emeleten is négy lakás lesz, 3db. 61-64m2-es amerikai konyha nappali+ 2 hálószobás és egy 55m2-es am. konyha-nappali+ 1 hálószobás, loggia + erkélyes lakások. A legfelső emeleten Fertő-tavi panorámával, három lakás található. Egy bruttó 55.5m2-es am. konyha-nappali+ 1 hálószobás és két nagyobb bruttó 90 m2 és 94m2-es 3 hálószobás loggiás lakások. A loggia nem lóg ki az épületből, a homlokzaton belüli térből vesz el helyet. Könyöklője is általában épített fal, emiatt könnyen beépíthető, beépítetten pedig növeli a lakás hasznos alapterületét. Épületgépészet: Akinek fontos a gazdaságos, közel 0 energiaigény (fűtés-hűtés és meleg víz) a rezsi költségben, hosszútávon rengeteget spórolhat meg ha a hőszivattyús felületfűtési (padló- és opcionális falfűtés) és felülethűtéses (padló- és opcionális mennyezethűtés) rendszerrel ellátott lakást választ. Mik a hőszivattyú előnyei? NINCS robbanásveszély, légkondi zaj, károsanyag-kibocsátás, környezet szennyezés, emelkedő gázszámla... Minden lakásban okos Hőmérséklet-szabályozás, világítás és redőnyvezérlés okostelefonról. A tetőn elhelyezett meteorológiai állomás segítségével, ami beállítástól függően működteti a redőnyöket és védi a lakás túlzott felmelegedését. Ezzel a hűtésre fordított energiát takarítja meg a bentlakók számára. Az emelt szintű lakások fűtéskész ára: 520.000.-Ft/m2, kulcsrakészen: 580.000.-Ft/m2. Azok, akik ezt a régiót célozták meg, viszont nem akarnak magasabb áron, alacsonyabb műszaki tartalommal Sopronban lakást vásárolni, azoknak tökéletes befektetés - élhetőbb környezet, gyorsabb közlekedés. Olyan minőségű modern hőszivattyús lakást kap nagyon alacsony rezsivel, a tetőre elhelyezett napelemek segítségével, 25cm-es külső hőszigeteléssel és 3-as üvegezésű passzívház közeli ablakrendszerrel, ami még Sopronban sincs AA++ energetikai besorolással. A beruházásból további lakások leköthetőek! Az építkezés kezdete 2020 Május, A és B tömb műszaki átadása 2021 Augusztus 31. További kérdésekkel, információkért várom hívását a hét bármely napján! GDN hitelcentrumunk, 32 bankot versenyeztet és lebonyolítja a teljes ügyintézést. Számtalan variáció létezik, ezért kérje FÜGGETLEN szakértőnk személyre szabott, egyedi javaslatát! Ich spreche Deutsch I speak English.

A Fertődön, Magyarország 3. legnagyobb barokk kastélyától karnyújtásnyira, az M85-ös gyorsforgalmi legközelebbi autópálya leágazásához ami 1 év múlva már összeköti Fertődöt négy határátkelővel, (soproni, kópházi, rákosi, pomogyi) és az ország fontos autópályáival. Soprontól 25 km-re Fertőd központjában és az Osztrák pomogyi határtól 6 km-re, Pozsonytól 61km, Bécstől 102km-re várhatóan 0 energia igényű (fűtés, hűtés, meleg víz) hőszivattyús, AA++-os, zöld és okos lakások regisztrálhatók, ELADÓK! Helyben található posta, gyógyszertár, CBA, konditerem, benzinkút, 200m-re óvoda, általános és középiskola is. A zárt lakópark 7db, egyenként 11 lakást tartalmazó épülettömbből áll. A lakásokhoz parkoló (fedett vagy nyitott) garázsok és tárolók is vásárolhatók. Emellett futópálya és díszpark is kialakításra kerül. A04-es földszinti lakás: Ennek az amerikai konyha- nappalis+1 hálószobás, loggiás, kertkapcsolatos, bruttó 59.63m2-es lakásnak a fűtéskész ára: 31.023.100..-Ft, de van rá lehetőség kulcsrakész állapotban is megvásárolni, ebben az esetben az ár: 34.242.900-FT. . A földszinten két kisebb 1.5 szobás 41.5- 53.6m2-es és két nagyobb amerikai konyha- nappali + 2 hálószobás 62m2-es, melyek közül mindegyikhez tartozik loggia és saját kertrész is. Az első emeleten is négy lakás lesz, 3db. 61-64m2-es amerikai konyha nappali+ 2 hálószobás és egy 55m2-es am. konyha-nappali+ 1 hálószobás, loggia + erkélyes lakások. A legfelső emeleten Fertő-tavi panorámával, három lakás található. Egy bruttó 55.5m2-es am. konyha-nappali+ 1 hálószobás és két nagyobb bruttó 90 m2 és 94m2-es 3 hálószobás loggiás lakások. A loggia nem lóg ki az épületből, a homlokzaton belüli térből vesz el helyet. Könyöklője is általában épített fal, emiatt könnyen beépíthető, beépítetten pedig növeli a lakás hasznos alapterületét. Épületgépészet: Akinek fontos a gazdaságos, közel 0 energiaigény (fűtés-hűtés és meleg víz) a rezsi költségben, hosszútávon rengeteget spórolhat meg ha a hőszivattyús felületfűtési (padló- és opcionális falfűtés) és felülethűtéses (padló- és opcionális mennyezethűtés) rendszerrel ellátott lakást választ. Mik a hőszivattyú előnyei? NINCS robbanásveszély, légkondi zaj, károsanyag-kibocsátás, környezet szennyezés, emelkedő gázszámla... Minden lakásban okos Hőmérséklet-szabályozás, világítás és redőnyvezérlés okostelefonról. A tetőn elhelyezett meteorológiai állomás segítségével, ami beállítástól függően működteti a redőnyöket és védi a lakás túlzott felmelegedését. Ezzel a hűtésre fordított energiát takarítja meg a bentlakók számára. Az emelt szintű lakások fűtéskész ára: 520.000.-Ft/m2, kulcsrakészen: 580.000.-Ft/m2. Azok, akik ezt a régiót célozták meg, viszont nem akarnak magasabb áron, alacsonyabb műszaki tartalommal Sopronban lakást vásárolni, azoknak tökéletes befektetés - élhetőbb környezet, gyorsabb közlekedés. Olyan minőségű modern hőszivattyús lakást kap nagyon alacsony rezsivel, a tetőre elhelyezett napelemek segítségével, 25cm-es külső hőszigeteléssel és 3-as üvegezésű passzívház közeli ablakrendszerrel, ami még Sopronban sincs AA++ energetikai besorolással. A beruházásból további lakások leköthetőek! Az építkezés kezdete 2020 Május, A és B tömb műszaki átadása 2021 Augusztus 31. További kérdésekkel, információkért várom hívását a hét bármely napján! GDN hitelcentrumunk, 32 bankot versenyeztet és lebonyolítja a teljes ügyintézést. Számtalan variáció létezik, ezért kérje FÜGGETLEN szakértőnk személyre szabott, egyedi javaslatát! Ich spreche Deutsch I speak English.

Új Életüket a Fertő-tó közelségében? Akkor ezt az ingatlant nyugodt szívvel szeretném ajánlani Önöknek. Az Otthon megtalálása egy folyamat. Jó érzés, amikor megérkezik és megszületik a döntés, ami valóban majd egy Új Életre lehetőség és egy Új Otthont jelent. Fertőd gyönyörű szép családi házas környezetében kínálom megvételre ezt a nagyon hangulatos, napfénnyel teli, igényes és egyedi, klimatizált, cirkófűtéses Otthont, mely egy 8 lakásos társasház zárószintjén található. Lakás: A 70 m2-es lakásban az alábbi helyiségek találhatóak: tágas és szép nappali, gépesített konyha étkezővel, 2 hálószoba, előszoba, fürdőszoba, külön Wc. A lakás különlegessége, hogy egész nap beáramlik a fény, mert a konyhában és a szobákban is végig ablakok találhatóak, így az egész lakást körbesüti a nap és a nyugati fekvéssel együtt szenzációs napsütéses, világos Otthonban élhetnek majd az Új tulajdonosok. A konyhában Electrolux mosogatógép, Fagor tűzhely és sütő, gőzelszívó található, melyek a vételár részét képezik. Benne van az árban a konyhabútor, az előszoba- és az összes beépített bútor, ezeket bútoros egyedi igényekre készített. Az ingatlan klimatizált, a helyiségek redőnnyel- és árnyékolókkal felszereltek. A Vaillant kondenzációs kazán tavaly lett felszerelve, ami lényegesen csökkenti a havi költségeket. Ehhez a lakáshoz tartozik egy kb. 7 m2-es külön tároló és a társasházban van egy nagy közös tároló is. További pakolás megoldható a padlástérben is. 2 térkövezett kocsibeálló is van az udvarban és a lépcsőház is nagyon igényes. Közlekedés: Kiváló autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Környezet: Boltok, éttermek, óvoda, iskola, posta, percek alatt elérhetőek. Itt akár a vizet kedvelők, akár a kirándulni szeretők megtalálhatják a számukra kellemes szabadidő eltöltését. Ezt az ékszerdoboz lakást olyan embereknek ajánlom, akik szeretik az egyediséget, az igényességet, a minőséget és a szépet. Befektetés céljából is nagyon jó lehetőség ez, hiszen a Fertő-tó közelsége miatt a külföldi befektetők számára is nagyon keresettek itt az ingatlanok. Hívjanak bizalommal a hét bármely napján, mert érdemes személyesen is megélni ennek a színes és hangulatos Otthonnak a varázsát. :) Deutsch: Können Sie sich ihr neues Leben in der Nähe des Neusiedler Sees vorstellen? Dann möchte ich Ihnen diese Immobilie von Herzen empfehlen. Zuhause finden ist ein Prozess. Es fühlt sich gut an, wenn die Entscheidung eintrifft und getroffen wird, was wirklich eine Gelegenheit für ein neues Leben und ein neues Zuhause sein wird. Ich biete dieses sehr gemütliche, sonnige, raffinierte und einzigartige, klimatisierte, zirkulierende, beheizte Haus an, das sich auf der Schlussebene einer Eigentumswohnung mit 8 Wohneinheiten in der schönen Familienumgebung vom Neusiedler See befindet. Gehäuse: Die 70 m2 große Wohnung verfügt über folgende Einrichtungen: Geräumiges und schönes Wohnzimmer, ausgestattete Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Flur, Bad, separates WC. Die Besonderheit der Wohnung ist, dass das Licht den ganzen Tag hereinkommt, da es Fenster in der Küche und in den Zimmern gibt, sodass die gesamte Wohnung von der Sonne umgeben ist und die neuen Eigentümer in einem sensationellen, sonnigen, hellen Zuhause wohnen. Die Küche verfügt über einen Electrolux-Geschirrspüler, einen Fagor-Herd und einen Backofen mit Dampfabsaugung, die im Kaufpreis enthalten sind. Der Preis beinhaltet die Küchenmöbel, den Flur und alle Einbaumöbel, es handelt sich um maßgeschneiderte Möbel. Das Anwesen ist klimatisiert und die Zimmer sind mit Rollläden und Jalousien ausgestattet. Der Vaillant-Brennwertkessel wurde im vergangenen Jahr installiert, wodurch die monatlichen Kosten erheblich gesenkt werden. Diese Wohnung hat eine rd. Es gibt einen separaten Lagerraum von 7 m2 und es gibt auch einen großen gemeinsamen Lagerraum in der Wohnanlage. Eine zusätzliche Verpackung ist auch auf dem Dachboden möglich. Es gibt 2 gepflasterte Einfahrten im Hof und die Treppe ist sehr anspruchsvoll. Transport: Ausgezeichnetes Auto und öffentliche Verkehrsmittel. Umwelt: Geschäfte, Restaurants, Kindergarten, Schule, Post sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden sowohl Wasserliebhaber als auch Wanderer eine angenehme Freizeit. Ich empfehle diese Schmuckschatulle Menschen, die Einzigartigkeit, Raffinesse, Qualität und Schönheit lieben. Dies ist auch eine sehr gute Investitionsmöglichkeit, da die Nähe des Neusiedler Sees auch bei ausländischen Investoren sehr beliebt ist. Rufen Sie mich an jedem Tag der Woche mit Zuversicht an, denn es lohnt sich, den Charme dieses farbenfrohen und gemütlichen Hauses zu erleben. :)

A Fertődön, Magyarország 3. legnagyobb barokk kastélyától karnyújtásnyira, az M85-ös gyorsforgalmi legközelebbi autópálya leágazásához ami 1 év múlva már összeköti Fertődöt négy határátkelővel, (soproni, kópházi, rákosi, pomogyi) és az ország fontos autópályáival. Soprontól 25 km-re Fertőd központjában és az Osztrák pomogyi határtól 6 km-re, Pozsonytól 61km, Bécstől 102km-re várhatóan 0 Ft-os (fűtés, hűtés, meleg víz) rezsihez közeli, hőszivattyús, AA++-os, zöld és okos lakások regisztrálhatók, ELADÓK! Helyben található posta, gyógyszertár, CBA, konditerem, benzinkút, 200m-re óvoda, általános és középiskola is. A zárt lakópark 7db, egyenként 11 lakást tartalmazó épülettömbből áll. A lakásokhoz parkoló (fedett vagy nyitott) garázsok és tárolók is vásárolhatók. Emellett futópálya és díszpark is kialakításra kerül. A01-es földszinti lakás: Ennek az amerikai konyha- nappalis+ hálószobás, loggiás, kertkapcsolatos, bruttó 48m2-es lakásnak a fűtéskész ára:25.146.300.-Ft, de van rá lehetőség kulcsrakész állapotban is megvásárolni, ebben az esetben az ár: 27.637.700.-FT. . A földszinten két kisebb 1.5 szobás 41.5- 53.6m2-es és két nagyobb amerikai konyha- nappali + 2 hálószobás 62m2-es, melyek közül mindegyikhez tartozik loggia és saját kertrész is. Az első emeleten is négy lakás lesz, 3db. 61-64m2-es amerikai konyha nappali+ 2 hálószobás és egy 55m2-es am. konyha-nappali+ 1 hálószobás, loggia + erkélyes lakások. A legfelső emeleten Fertő-tavi panorámával, három lakás található. Egy bruttó 55.5m2-es am. konyha-nappali+ 1 hálószobás és két nagyobb bruttó 90 m2 és 94m2-es 3 hálószobás loggiás lakások. A loggia nem lóg ki az épületből, a homlokzaton belüli térből vesz el helyet. Könyöklője is általában épített fal, emiatt könnyen beépíthető, beépítetten pedig növeli a lakás hasznos alapterületét. Épületgépészet: Akinek fontos a gazdaságos, várhatóan 0Ft-os fűtés-hűtés és meleg víz rezsi költség, hosszútávon rengeteget spórolhat meg ha a hőszivattyús felületfűtési (padló- és opcionális falfűtés) és felülethűtéses (padló- és opcionális mennyezethűtés) rendszerrel ellátott lakást választ. Mik a hőszivattyú előnyei? NINCS robbanásveszély, légkondi zaj, károsanyag kibocsátás, környezet szennyezés. Az emelt szintű lakások fűtéskész ára: 520.000.-Ft/m2, kulcsrakészen: 580.000.-Ft/m2. Azok, akik ezt a régiót célozták meg, viszont nem akarnak magasabb áron, alacsonyabb műszaki tartalommal Sopronban lakást vásárolni, annak tökéletes befektetés - élhetőbb környezet, gyorsabb közlekedés. Olyan minőségű modern hőszivattyús lakást kap nagyon alacsony rezsivel, a tetőre elhelyezett napelemek segítségével, 20cm-es külső hőszigeteléssel és 3-as üvegezésű passzívház közeli ablakrendszerrel, ami még Sopronban sincs AA++ energetikai besorolással. A beruházásból további lakások leköthetőek! Az építkezés kezdete 2020 Május, A és B tömb műszaki átadása 2021 Augusztus 31. További kérdésekkel, információkért várom hívását a hét bármely napján! GDN hitelcentrumunk, 32 bankot versenyeztet és lebonyolítja a teljes ügyintézést. Számtalan variáció létezik, ezért kérje FÜGGETLEN szakértőnk személyre szabott, egyedi javaslatát! Ich spreche Deutsch I speak English. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 293535

Leírás 10. kerület Fertő utca Megvételre kínálok a 10.kerületben a 3-as villamos megállójánál egy kívülről szépen felújított házban egy 39 m2-es lakást. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető! irány ár 20500000 Ft Érd:06205596159 Trázsiné Ági Referencia szám: LK497941 Referencia szám: LK497941-3209637 | Az elmúlt 30 napban: 0 érdeklődés

A Fertődön, Magyarország 3. legnagyobb barokk kastélyától karnyújtásnyira, az M85-ös gyorsforgalmi legközelebbi autópálya leágazásához ami 1 év múlva már összeköti Fertődöt négy határátkelővel, (soproni, kópházi, rákosi, pomogyi) és az ország fontos autópályáival. Soprontól 25 km-re Fertőd központjában és az Osztrák pomogyi határtól 6 km-re, Pozsonytól 61km, Bécstől 102km-re várhatóan 0 energia igényű (fűtés, hűtés, meleg víz) hőszivattyús, AA++-os, zöld és okos lakások regisztrálhatók, ELADÓK! Helyben található posta, gyógyszertár, CBA, konditerem, benzinkút, 200m-re óvoda, általános és középiskola is. A zárt lakópark 7db, egyenként 11 lakást tartalmazó épülettömbből áll. A lakásokhoz parkoló (fedett vagy nyitott) garázsok és tárolók is vásárolhatók. Emellett futópálya és díszpark is kialakításra kerül. A04-es földszinti lakás: Ennek az amerikai konyha- nappalis+1 hálószobás, loggiás, kertkapcsolatos, bruttó 59.63m2-es lakásnak a fűtéskész ára: 31.023.100..-Ft, de van rá lehetőség kulcsrakész állapotban is megvásárolni, ebben az esetben az ár: 34.242.900-FT. . A földszinten két kisebb 1.5 szobás 41.5- 53.6m2-es és két nagyobb amerikai konyha- nappali + 2 hálószobás 62m2-es, melyek közül mindegyikhez tartozik loggia és saját kertrész is. Az első emeleten is négy lakás lesz, 3db. 61-64m2-es amerikai konyha nappali+ 2 hálószobás és egy 55m2-es am. konyha-nappali+ 1 hálószobás, loggia + erkélyes lakások. A legfelső emeleten Fertő-tavi panorámával, három lakás található. Egy bruttó 55.5m2-es am. konyha-nappali+ 1 hálószobás és két nagyobb bruttó 90 m2 és 94m2-es 3 hálószobás loggiás lakások. A loggia nem lóg ki az épületből, a homlokzaton belüli térből vesz el helyet. Könyöklője is általában épített fal, emiatt könnyen beépíthető, beépítetten pedig növeli a lakás hasznos alapterületét. Épületgépészet: Akinek fontos a gazdaságos, közel 0 energiaigény (fűtés-hűtés és meleg víz) a rezsi költségben, hosszútávon rengeteget spórolhat meg ha a hőszivattyús felületfűtési (padló- és opcionális falfűtés) és felülethűtéses (padló- és opcionális mennyezethűtés) rendszerrel ellátott lakást választ. Mik a hőszivattyú előnyei? NINCS robbanásveszély, légkondi zaj, károsanyag-kibocsátás, környezet szennyezés, emelkedő gázszámla... Minden lakásban okos Hőmérséklet-szabályozás, világítás és redőnyvezérlés okostelefonról. A tetőn elhelyezett meteorológiai állomás segítségével, ami beállítástól függően működteti a redőnyöket és védi a lakás túlzott felmelegedését. Ezzel a hűtésre fordított energiát takarítja meg a bentlakók számára. Az emelt szintű lakások fűtéskész ára: 520.000.-Ft/m2, kulcsrakészen: 580.000.-Ft/m2. Azok, akik ezt a régiót célozták meg, viszont nem akarnak magasabb áron, alacsonyabb műszaki tartalommal Sopronban lakást vásárolni, azoknak tökéletes befektetés - élhetőbb környezet, gyorsabb közlekedés. Olyan minőségű modern hőszivattyús lakást kap nagyon alacsony rezsivel, a tetőre elhelyezett napelemek segítségével, 25cm-es külső hőszigeteléssel és 3-as üvegezésű passzívház közeli ablakrendszerrel, ami még Sopronban sincs AA++ energetikai besorolással. A beruházásból további lakások leköthetőek! Az építkezés kezdete 2020 Május, A és B tömb műszaki átadása 2021 Augusztus 31. További kérdésekkel, információkért várom hívását a hét bármely napján! GDN hitelcentrumunk, 32 bankot versenyeztet és lebonyolítja a teljes ügyintézést. Számtalan variáció létezik, ezért kérje FÜGGETLEN szakértőnk személyre szabott, egyedi javaslatát! Ich spreche Deutsch I speak English. Erkély: van Erkély mérete: 6.00 Garázs: nincs Pince: nincs Tároló: nincs Lift: nincs

kényelem, modern kialakítás, egyedi megoldások! Ezt kínáljuk Önnek a Fertődön megvalósuló, a térségben - sőt, talán az országban is - egyedülálló módon és megoldásokkal megtervezett és megépülő Rókavár Lakópark projektben! Az első ütemben 2 tömb kivitelezése kezdődik az idei év tavaszán összesen 22 lakással. A projekt központi gondolata a megújuló energiában rejlő lehetőségek kiaknázása, ennek megfelelően tervezték a lakásokat amik AA++ energiaosztályba kerültek besorolásra. Ez a jelenleg ismert legmagasabb szint, ide csak a valóban kivételes energetikai jellemzőket elérni képes ingatlanok kerülnek. Hogy mi a garancia erre és mik azok a megoldások amivel elérhető a gyakorlatban a 0 rezsiköltség? Egyrészt a talajszondás hőszivattyús rendszer, ami a lakóparki ingatlanok hűtését és fűtését szolgálja, másrészt pedig az ezt kiegészítő napelem-rendszer, ami pedig a háztartások villamos energia igényét hivatott elsősorban megtermelni! A kifejezetten magas szintet képviselő gépészet mellett természetesen fontos szempont volt az élhető, mai igényeknek megfelelő tér-rendezés az ingatlanok alaprajzainak tervezésekor, a lakópark egészét tekintve pedig egy igazán családbarát környezet kialakítása volt a fő vezérelv. A földszinti ingatlanok mindegyike rendelkezik közvetlen kertkapcsolattal, de erkély illetve terasz minden lakáshoz épül. Hogy miért éppen Fertőd? Nyilván megfogalmazódott Önben a kérdés miközben olvasta a fenti sorokat. A projekt megálmodóinak meggyőződésük - és én ebben egyetértek velük - hogy a soproni hétköznapok nehézségei elől egyre többen vágynak egy nyugodt, de városias lakókörnyezetre Sopron közelében. És ne feledjük a környék természeti szépségeit és a határhoz való közelségét! A Fertő környéki fejlesztések egyik központja Fertőd, bizonyosak lehetnek abban hogy a térség dinamikus fejlődés előtt áll. Ráadásul a finanszírozás terén a kedvezményes ÁFA kivezetése után itt még maradtak állami ösztönző elemek, amiket módja van felhasználni! A projekt egyéb részleteiről, finanszírozási lehetőségekről kérem hívjon bizalommal! Vásárolna, de most nincs rá pénzügyi keret? Kolléganőm, Szilágyi Melinda díjmentes, bankfüggetlen, személyre szabott hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. Amennyiben a .....................számú,vagy bármely kínálatunkban szereplő ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a ............................. telefonszámon, vagy forduljon a soproni irodánkhoz, Sopron, Ötvös utca 3. Tel: +36 99 788 603.

vonzáskörzetében, Fertődön az osztrák határtól 8 km-re eladásra kínálok egy bruttó 103 nm-es, új építésű, második emeleti 2 szobás, külön konyha-étkezővel, spájzzal, gardróbbal, külön wc-vel kialakított, tetőteraszos lakást. Azonosító száma: 269993 14-es lakás. Az ingatlanok magas műszaki tartalommal kerülnek kialakításra. Fűtésüket gázkazán látja el, ablakai háromrétegű, hőszigetelt üvegezéssel készülnek, a homlokzat 10 cm, a tetősík 25cm- es hőszigetelést kap. Az ingatlant fűtéskész állapotban értékesítjük, de – igény szerint – lehetőséget biztosítunk a kulcsrakészen történő megvásárlásra is, így az ára: 40.378.800.-Ft. Tároló 600.000.FT- ért, térkövezett gépkocsi parkoló 1.500.000.FT-ért vásárolható. 16 gyönyörű lakás épül Fertőd-Eszterháza páratlan szépségű területén, a Fertő-táj világörökség részén. A zöldövezetben megépülő lakások szinte mindegyikéből erdős, fás területre láthatunk, s a fákon túl az Esterházy-kastély tűnik fel a teraszokon, erkélyeken megpihenő lakók előtt. A lakások mindegyikének tervezésénél arra törekedtek, hogy a benapozott órák száma a lehető legmagasabb legyen, így a lakások világosak és melegek lesznek, energia igényük alacsony. A tervezés során fontos szempont volt, hogy mindegyik lakás rendelkezzen terasszal, erkéllyel, vagy tetőterasszal. GDN hitelcentrumunk, 32 bankot versenyeztet és lebonyolítja a teljes ügyintézést. Számtalan variáció létezik, ezért kérje FÜGGETLEN szakértőnk személyre szabott, egyedi javaslatát! Ich spreche Deutsch I speak English

Fertőd központjában eladó egy nettó 50,44 nm-es (bruttó: 60,72 nm) 2 szobás, II. emeleti (tetőtér) lakás, melyhez 5,10 nm-es terasz is tartozik. Az ingatlanhoz felszíni gépkocsibeálló (ára: 1,4 M Ft) , garázs ( ára: 4,44 M Ft) külön vásárolható! Birtokba adás dátuma: 2021.08.31. Projekt bemutatása Fertőd város központjában kerül kialakításra a környék legmodernebb, legkorszerűbb lakóparkja. Energetikai besorolás AA++ A lakópark 7 db, egyenként 11 lakást tartalmazó épülettömbből áll. A társasházak mellett, a terület központi részén egy park is helyet kap, játszótérrel. A lakásokhoz parkoló (fedett vagy nyitott), garázsok, és tárolók is tartoznak, igény szerint megvásárolhatók. Az épületek hasonló kialakításúak, hossztengelyük É-D-i irányú, így a lakások keleti-déli és nyugati tájolást kaptak. •A földszinten 2 kisebb – egy hálószobás (kb. 52 m2) - és 2 nagyobb két hálószobás (kb. 65 m2) lakás kapott helyet. Mindegyikhez tartozik fedett terasz, és kertrész is. •Az emeleten is 4 lakás került kialakításra, 2 egy hálószobás (kb. 52 m2) és 2 két hálószobás (kb. 65 m2). A lakásokhoz fedett terasz és erkély tartozik. •A tetőtérben 3 lakás van. A legkisebb egy hálószobás (kb. 48 m2), a két nagyobb három hálószobás (kb. 70 m2 és 73 m2). Fedett terasz tartozik a lakásokhoz. Az épületek hőigényét fűtésre és melegvíz készítésre (a melegvíz készítés a hőközpontban lévő központi melegvíztárolóval történik. A tárolót a hőszivattyú fűti fel. A hőszivattyú hőforrása a talaj (geotermikus)) talajhőforrású geotermikus hőszivattyúk biztosítják. Ugyanez a rendszer nyári időszakban az épület hűtését is biztosítja, passzív vagy aktív üzemmódban, attól függően, hogy mekkora a pillanatnyi igény. A hőenergiát a kb. 100 méterre lefúrt szondák biztosítják. Épületenként önálló rendszer épül. A lakások felületfűtési (padló- és felárral opcióban fal-mennyezetfűtés) és felülethűtési (mennyezet- és esetleg falhűtés) rendszerrel lesznek ellátva. A lakások AA++ energiaosztályba kaptak besorolást, ”minimális energiaigényű”, ez a jelenleg létező legjobb kategória. Kerámia burkolatok, parketta, beltéri ajtók, fajanszáruk (WC, kád, zuhanykabin) választhatók. Amennyiben Ön a térség legkorszerűbb, minimális rezsivel fenntartható otthonát keresi, a legjobb helyen jár. Befektetés, Értékmegőrzés magas fokon! Keressen bizalommal! Kertre néző

Az osztrák határátkelő mellett, Fertődön egy 12 lakásos társasházban, 60 nm-es 2. emeleti lakás eladó. - műanyag nyílászárók - parkolás a társasház udvarán megoldott A közelben iskola, óvoda, üzletek, intézmények találhatóak, ezért szeretettel ajánlom fiatal párnak vagy fiatal, kisgyermekes családnak. HITELRE VAN SZÜKSÉGE? AZ ORSZÁG EGYIK LEGNAGYOBB ÉS LEGMEGBÍZHATÓBB HITELKÖZVETÍTŐJEKÉNT TELJES KÖRŰ ÉS DÍJMENTES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, BIZTOSÍTÁSKÖTÉSSEL ÁLLUNK RENDELKEZÉSÉRE! KÉRJE SZEMÉLYRE SZABOTT AJÁNLATUNKAT KOLLÉGÁINKTÓL! H408435

Ezen a szinten külön bejárattal találhatjuk a 110 nm, 4 szobás+fürdős FOGADÓT ami jelenleg is működik. Alsó szinten a lakórész első felében VENDÉGLÁTÓ részleg, konyhával, tárolókkal és mellékhelyiségekkel kialakítva. Nagy vendégkörrel sörözőként működött. A pince 70 nm konditeremmel, kazánházzal, tárolókkal. Az udvar 500 nm szép terasszal és legalább öt autónak parkolási lehetőséggel. Befektetőknek kimondottan ajánlott! Amennyiben felkeltettük érdeklődését kérem hívjon a 0670 629 0259 számon.

kertkapcsolatos, 65 nm-es, 3 szobás lakás eladó. Irányár: 39 939 400 Ft Érd.: 06302779675

Eladó egy 64,81 nm-es földszinti lakás, melyhez egy 6,50 nm-es terasz és 38,40 nm-es saját használatú kertrész is tartozik. Az ingatlanhoz garázs, fedett illetve nyitott gépkocsibeálló vásárolható! Projekt bemutatása Fertőd város központjában kerül kialakításra a környék legmodernebb, legkorszerűbb lakóparkja. Energetikai besorolás AA++ A lakópark 7 db, egyenként 11 lakást tartalmazó épülettömbből áll. A társasházak mellett, a terület központi részén egy park is helyet kap, játszótérrel. A lakásokhoz parkoló (fedett vagy nyitott), garázsok, és tárolók is tartoznak, igény szerint megvásárolhatók. Az épületek hasonló kialakításúak, hossztengelyük É-D-i irányú, így a lakások keleti-déli és nyugati tájolást kaptak. •A földszinten 2 kisebb – egy hálószobás (kb. 52 m2) - és 2 nagyobb két hálószobás (kb. 65 m2) lakás kapott helyet. Mindegyikhez tartozik fedett terasz, és kertrész is. •Az emeleten is 4 lakás került kialakításra, 2 egy hálószobás (kb. 52 m2) és 2 két hálószobás (kb. 65 m2). A lakásokhoz fedett terasz és erkély tartozik. •A tetőtérben 3 lakás van. A legkisebb egy hálószobás (kb. 48 m2), a két nagyobb három hálószobás (kb. 70 m2 és 73 m2). Fedett terasz tartozik a lakásokhoz. Az épületek hőigényét fűtésre és melegvíz készítésre (a melegvíz készítés a hőközpontban lévő központi melegvíztárolóval történik. A tárolót a hőszivattyú fűti fel. A hőszivattyú hőforrása a talaj (geotermikus)) talajhőforrású geotermikus hőszivattyúk biztosítják. Ugyanez a rendszer nyári időszakban az épület hűtését is biztosítja, passzív vagy aktív üzemmódban, attól függően, hogy mekkora a pillanatnyi igény. A hőenergiát a kb. 100 méterre lefúrt szondák biztosítják. Épületenként önálló rendszer épül. A lakások felületfűtési (padló- és felárral opcióban fal-mennyezetfűtés) és felülethűtési (mennyezet- és esetleg falhűtés) rendszerrel lesznek ellátva. A lakások AA++ energiaosztályba kaptak besorolást, ”minimális energiaigényű”, ez a jelenleg létező legjobb kategória. Kerámia burkolatok, parketta, beltéri ajtók, fajanszáruk (WC, kád, zuhanykabin) választhatók. Amennyiben Ön a térség legkorszerűbb, minimális rezsivel fenntartható otthonát keresi, a legjobb helyen jár. Befektetés, Értékmegőrzés magas fokon! Keressen bizalommal! Kertre néző

Fertődön eladó egy 87 nm alapterületű, új építésű, II. emeleti társasházi lakás, tetőterasszal, tárolóval és gépkocsibeállóval. Az ingatlan vételára az emelt szintű fűtéskész állapotban történő kivitelezést tükrözi, de – igény szerint – lehetőség van a kulcsrakész állapotban történő vásárlásra is. A településen a falusi CSOK is igényelhető. 16 lakás épül Fertőd központi területén, a belváros közelében. Az ingatlanegyüttes magán hordozza a fertő-parti építészet jegyeit. A zöldövezetben megépülő lakások szinte mindegyikéből erdős, fás zöldövezeti területre láthatunk. A lakás-tulajdonosok a városközpont, az önkormányzat, bankok, üzletek közelségét élvezhetik, de otthonuk elhelyezkedése a nyugodt pihenést is biztosítja. A tervezés során fontos szempont volt, hogy mindegyik lakás rendelkezzen terasszal, vagy éppen erkéllyel, tetőterasszal. Mindezek mellett a lakásokhoz tartozó zárt parkolókban a lakástulajdonosok saját járművüket biztonságban tudhatják, a nem napi használatú dolgaikat pedig a lakások mellett lévő tárolókban helyezhetik el. A lakások méretezésénél a legfőbb szempont az volt, hogy élhető nagyságú terek jöjjenek létre, ugyanakkor gondoltak a CSOK-ot igénybe vevőkre is. Amennyiben a 132462 számú társasházi lakás vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Vásárolna, de hitelre van szüksége? Kollégám díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

kényelem, modern kialakítás, egyedi megoldások! Ezt kínáljuk Önnek a Fertődön megvalósuló, a térségben - sőt, talán az országban is - egyedülálló módon és megoldásokkal megtervezett és megépülő Rókavár Lakópark projektben! Az első ütemben 2 tömb kivitelezése kezdődik az idei év tavaszán összesen 22 lakással. A projekt központi gondolata a megújuló energiában rejlő lehetőségek kiaknázása, ennek megfelelően tervezték a lakásokat amik AA++ energiaosztályba kerültek besorolásra. Ez a jelenleg ismert legmagasabb szint, ide csak a valóban kivételes energetikai jellemzőket elérni képes ingatlanok kerülnek. Hogy mi a garancia erre és mik azok a megoldások amivel elérhető a gyakorlatban a 0 rezsiköltség? Egyrészt a talajszondás hőszivattyús rendszer, ami a lakóparki ingatlanok hűtését és fűtését szolgálja, másrészt pedig az ezt kiegészítő napelem-rendszer, ami pedig a háztartások villamos energia igényét hivatott elsősorban megtermelni! A kifejezetten magas szintet képviselő gépészet mellett természetesen fontos szempont volt az élhető, mai igényeknek megfelelő tér-rendezés az ingatlanok alaprajzainak tervezésekor, a lakópark egészét tekintve pedig egy igazán családbarát környezet kialakítása volt a fő vezérelv. A földszinti ingatlanok mindegyike rendelkezik közvetlen kertkapcsolattal, de erkély illetve terasz minden lakáshoz épül. Hogy miért éppen Fertőd? Nyilván megfogalmazódott Önben a kérdés miközben olvasta a fenti sorokat. A projekt megálmodóinak meggyőződésük - és én ebben egyetértek velük - hogy a soproni hétköznapok nehézségei elől egyre többen vágynak egy nyugodt, de városias lakókörnyezetre Sopron közelében. És ne feledjük a környék természeti szépségeit és a határhoz való közelségét! A Fertő környéki fejlesztések egyik központja Fertőd, bizonyosak lehetnek abban hogy a térség dinamikus fejlődés előtt áll. Ráadásul a finanszírozás terén a kedvezményes ÁFA kivezetése után itt még maradtak állami ösztönző elemek, amiket módja van felhasználni! A projekt egyéb részleteiről, finanszírozási lehetőségekről kérem hívjon bizalommal! Vásárolna, de most nincs rá pénzügyi keret? Kolléganőm, Szilágyi Melinda díjmentes, bankfüggetlen, személyre szabott hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. Amennyiben a .....................számú,vagy bármely kínálatunkban szereplő ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a ............................. telefonszámon, vagy forduljon a soproni irodánkhoz, Sopron, Ötvös utca 3. Tel: +36 99 788 603.

Fertőd központjában eladó egy nettó 76,55 nm-es (bruttó: 88,62 nm) 4 szobás, II. emeleti (tetőtér) lakás, melyhez 12,15 nm-es terasz is tartozik. Az ingatlanhoz felszíni gépkocsibeálló (ára: 1,4 M Ft) , garázs ( ára: 4,44 M Ft) külön vásárolható! Birtokba adás dátuma: 2021.08.31. Projekt bemutatása Fertőd város központjában kerül kialakításra a környék legmodernebb, legkorszerűbb lakóparkja. Energetikai besorolás AA++ A lakópark 7 db, egyenként 11 lakást tartalmazó épülettömbből áll. A társasházak mellett, a terület központi részén egy park is helyet kap, játszótérrel. A lakásokhoz parkoló (fedett vagy nyitott), garázsok, és tárolók is tartoznak, igény szerint megvásárolhatók. Az épületek hasonló kialakításúak, hossztengelyük É-D-i irányú, így a lakások keleti-déli és nyugati tájolást kaptak. •A földszinten 2 kisebb – egy hálószobás (kb. 52 m2) - és 2 nagyobb két hálószobás (kb. 65 m2) lakás kapott helyet. Mindegyikhez tartozik fedett terasz, és kertrész is. •Az emeleten is 4 lakás került kialakításra, 2 egy hálószobás (kb. 52 m2) és 2 két hálószobás (kb. 65 m2). A lakásokhoz fedett terasz és erkély tartozik. •A tetőtérben 3 lakás van. A legkisebb egy hálószobás (kb. 48 m2), a két nagyobb három hálószobás (kb. 70 m2 és 73 m2). Fedett terasz tartozik a lakásokhoz. Az épületek hőigényét fűtésre és melegvíz készítésre (a melegvíz készítés a hőközpontban lévő központi melegvíztárolóval történik. A tárolót a hőszivattyú fűti fel. A hőszivattyú hőforrása a talaj (geotermikus)) talajhőforrású geotermikus hőszivattyúk biztosítják. Ugyanez a rendszer nyári időszakban az épület hűtését is biztosítja, passzív vagy aktív üzemmódban, attól függően, hogy mekkora a pillanatnyi igény. A hőenergiát a kb. 100 méterre lefúrt szondák biztosítják. Épületenként önálló rendszer épül. A lakások felületfűtési (padló- és felárral opcióban fal-mennyezetfűtés) és felülethűtési (mennyezet- és esetleg falhűtés) rendszerrel lesznek ellátva. A lakások AA++ energiaosztályba kaptak besorolást, ”minimális energiaigényű”, ez a jelenleg létező legjobb kategória. Kerámia burkolatok, parketta, beltéri ajtók, fajanszáruk (WC, kád, zuhanykabin) választhatók. Amennyiben Ön a térség legkorszerűbb, minimális rezsivel fenntartható otthonát keresi, a legjobb helyen jár. Befektetés, Értékmegőrzés magas fokon! Keressen bizalommal! Kertre néző

A Fertődön, Magyarország 3. legnagyobb barokk kastélyától karnyújtásnyira, az M85-ös gyorsforgalmi legközelebbi autópálya leágazásához ami 1 év múlva már összeköti Fertődöt négy határátkelővel, (soproni, kópházi, rákosi, pomogyi) és az ország fontos autópályáival. Soprontól 25 km-re Fertőd központjában és az Osztrák pomogyi határtól 6 km-re, Pozsonytól 61km, Bécstől 102km-re várhatóan 0 Ft-os (fűtés, hűtés, meleg víz) rezsihez közeli, hőszivattyús, AA++-os, zöld és okos lakások regisztrálhatók, ELADÓK! Helyben található posta, gyógyszertár, CBA, konditerem, benzinkút, 200m-re óvoda, általános és középiskola is. A zárt lakópark 7db, egyenként 11 lakást tartalmazó épülettömbből áll. A lakásokhoz parkoló (fedett vagy nyitott) garázsok és tárolók is vásárolhatók. Emellett futópálya és díszpark is kialakításra kerül. A03-as földszinti lakás: Ennek az amerikai konyha- nappalis+2 hálószobás, loggiás, kertkapcsolatos, bruttó 69.31m2-es lakásnak a fűtéskész ára: 35.846.700.-Ft, de van rá lehetőség kulcsrakész állapotban is megvásárolni, ebben az esetben az ár: 40.135.300.-FT. . A földszinten két kisebb 1.5 szobás 41.5- 53.6m2-es és két nagyobb amerikai konyha- nappali + 2 hálószobás 62m2-es, melyek közül mindegyikhez tartozik loggia és saját kertrész is. Az első emeleten is négy lakás lesz, 3db. 61-64m2-es amerikai konyha nappali+ 2 hálószobás és egy 55m2-es am. konyha-nappali+ 1 hálószobás, loggia + erkélyes lakások. A legfelső emeleten Fertő-tavi panorámával, három lakás található. Egy bruttó 55.5m2-es am. konyha-nappali+ 1 hálószobás és két nagyobb bruttó 90 m2 és 94m2-es 3 hálószobás loggiás lakások. A loggia nem lóg ki az épületből, a homlokzaton belüli térből vesz el helyet. Könyöklője is általában épített fal, emiatt könnyen beépíthető, beépítetten pedig növeli a lakás hasznos alapterületét. Épületgépészet: Akinek fontos a gazdaságos, várhatóan 0Ft-os fűtés-hűtés és meleg víz rezsi költség, hosszútávon rengeteget spórolhat meg ha a hőszivattyús felületfűtési (padló- és opcionális falfűtés) és felülethűtéses (padló- és opcionális mennyezethűtés) rendszerrel ellátott lakást választ. Mik a hőszivattyú előnyei? NINCS robbanásveszély, légkondi zaj, károsanyag kibocsátás, környezet szennyezés. Az emelt szintű lakások fűtéskész ára: 520.000.-Ft/m2, kulcsrakészen: 580.000.-Ft/m2. Azok, akik ezt a régiót célozták meg, viszont nem akarnak magasabb áron, alacsonyabb műszaki tartalommal Sopronban lakást vásárolni, azoknak tökéletes befektetés - élhetőbb környezet, gyorsabb közlekedés. Olyan minőségű modern hőszivattyús lakást kap nagyon alacsony rezsivel, a tetőre elhelyezett napelemek segítségével, 25cm-es külső hőszigeteléssel és 3-as üvegezésű passzívház közeli ablakrendszerrel, ami még Sopronban sincs AA++ energetikai besorolással. A beruházásból további lakások leköthetőek! Az építkezés kezdete 2020 Május, A és B tömb műszaki átadása 2021 Augusztus 31. További kérdésekkel, információkért várom hívását a hét bármely napján! GDN hitelcentrumunk, 32 bankot versenyeztet és lebonyolítja a teljes ügyintézést. Számtalan variáció létezik, ezért kérje FÜGGETLEN szakértőnk személyre szabott, egyedi javaslatát! Ich spreche Deutsch I speak English. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 293767

vonzáskörzetében, Fertődön az osztrák határtól 8 km-re eladásra kínálok egy 54,11 nm-es, amerikai konyha-nappalis+ 1szobás, speijzes, külön wc-s, új építésű, földszinti lakást, 54 nm privát zöld területtel. A lakások magas műszaki tartalommal kerülnek kialakításra. Fűtésüket gázkazán látja el, ablakai háromrétegű, hőszigetelt üvegezéssel készülnek, a homlokzat 10cm-es, a tetősík 25cm-es hőszigetelést kap. Az ingatlant fűtéskész állapotban értékesítjük, de – igény szerint – lehetőséget biztosítunk a kulcsrakészen történő megvásárlásra is: így az ára: 28.668.010.-Ft. Tároló 600.000.Ft.- ért, térkövezett gépkocsi parkoló 1.500.000.Ft.-ért vásárolható. A lakásra CSOK igényelhető! 16 gyönyörű lakás épül Fertőd-Eszterháza páratlan szépségű területén, a Fertő-táj világörökség részén. A zöldövezetben megépülő lakások szinte mindegyike erdős, fás területre néz, s a fákon túl az Esterházy-kastély tűnik fel a teraszokon, erkélyeken megpihenő lakók előtt. A lakások mindegyikének tervezésénél arra törekedtek, hogy a benapozott órák száma a lehető legmagasabb legyen, így a lakások világosak és melegek lesznek, energia igényük alacsony. A tervezés során fontos szempont volt, hogy mindegyik lakás rendelkezzen terasszal, erkéllyel, vagy tetőterasszal. GDN hitelcentrumunk, 32 bankot versenyeztet és lebonyolítja a teljes ügyintézést. Számtalan variáció létezik, ezért kérje FÜGGETLEN szakértőnk személyre szabott, egyedi javaslatát! Ich spreche Deutsch I speak English.

legnagyobb barokk kastélyától karnyújtásnyira, az M85-ös gyorsforgalmi legközelebbi autópálya leágazásához ami 1 év múlva már összeköti Fertődöt négy határátkelővel, (soproni, kópházi, rákosi, pomogyi) és az ország fontos autópályáival. Soprontól 25 km-re Fertőd központjában és az Osztrák pomogyi határtól 6 km-re, Pozsonytól 61km, Bécstől 102km-re várhatóan 0 energia igényű (fűtés, hűtés, meleg víz) hőszivattyús, AA++-os, zöld és okos lakások regisztrálhatók, ELADÓK! Helyben található posta, gyógyszertár, CBA, konditerem, benzinkút, 200m-re óvoda, általános és középiskola is. A zárt lakópark 7db, egyenként 11 lakást tartalmazó épülettömbből áll. A lakásokhoz parkoló (fedett vagy nyitott) garázsok és tárolók is vásárolhatók. Emellett futópálya és díszpark is kialakításra kerül. A04-es földszinti lakás: Ennek az amerikai konyha- nappalis+1 hálószobás, loggiás, kertkapcsolatos, bruttó 59.63m2-es lakásnak a fűtéskész ára: 31.023.100..-Ft, de van rá lehetőség kulcsrakész állapotban is megvásárolni, ebben az esetben az ár: 34.242.900-FT. . A földszinten két kisebb 1.5 szobás 41.5- 53.6m2-es és két nagyobb amerikai konyha- nappali + 2 hálószobás 62m2-es, melyek közül mindegyikhez tartozik loggia és saját kertrész is. Az első emeleten is négy lakás lesz, 3db. 61-64m2-es amerikai konyha nappali+ 2 hálószobás és egy 55m2-es am. konyha-nappali+ 1 hálószobás, loggia + erkélyes lakások. A legfelső emeleten Fertő-tavi panorámával, három lakás található. Egy bruttó 55.5m2-es am. konyha-nappali+ 1 hálószobás és két nagyobb bruttó 90 m2 és 94m2-es 3 hálószobás loggiás lakások. A loggia nem lóg ki az épületből, a homlokzaton belüli térből vesz el helyet. Könyöklője is általában épített fal, emiatt könnyen beépíthető, beépítetten pedig növeli a lakás hasznos alapterületét. Épületgépészet: Akinek fontos a gazdaságos, közel 0 energiaigény (fűtés-hűtés és meleg víz) a rezsi költségben, hosszútávon rengeteget spórolhat meg ha a hőszivattyús felületfűtési (padló- és opcionális falfűtés) és felülethűtéses (padló- és opcionális mennyezethűtés) rendszerrel ellátott lakást választ. Mik a hőszivattyú előnyei? NINCS robbanásveszély, légkondi zaj, károsanyag-kibocsátás, környezet szennyezés, emelkedő gázszámla... Minden lakásban okos Hőmérséklet-szabályozás, világítás és redőnyvezérlés okostelefonról. A tetőn elhelyezett meteorológiai állomás segítségével, ami beállítástól függően működteti a redőnyöket és védi a lakás túlzott felmelegedését. Ezzel a hűtésre fordított energiát takarítja meg a bentlakók számára. Az emelt szintű lakások fűtéskész ára: 520.000.-Ft/m2, kulcsrakészen: 580.000.-Ft/m2. Azok, akik ezt a régiót célozták meg, viszont nem akarnak magasabb áron, alacsonyabb műszaki tartalommal Sopronban lakást vásárolni, azoknak tökéletes befektetés - élhetőbb környezet, gyorsabb közlekedés. Olyan minőségű modern hőszivattyús lakást kap nagyon alacsony rezsivel, a tetőre elhelyezett napelemek segítségével, 25cm-es külső hőszigeteléssel és 3-as üvegezésű passzívház közeli ablakrendszerrel, ami még Sopronban sincs AA++ energetikai besorolással. A beruházásból további lakások leköthetőek! Az építkezés kezdete 2020 Május, A és B tömb műszaki átadása 2021 Augusztus 31. További kérdésekkel, információkért várom hívását a hét bármely napján! GDN hitelcentrumunk, 32 bankot versenyeztet és lebonyolítja a teljes ügyintézést. Számtalan variáció létezik, ezért kérje FÜGGETLEN szakértőnk személyre szabott, egyedi javaslatát! Ich spreche Deutsch I speak English.

Fertőd központjában eladó egy nettó 79,7 nm-es (bruttó:99,03 nm) 4 szobás, II. emeleti (tetőtér) lakás, melyhez 12,15 nm-es terasz is tartozik. Az ingatlanhoz felszíni gépkocsibeálló (ára: 1,4 M Ft) , garázs ( ára: 4,44 M Ft) külön vásárolható! Birtokba adás dátuma: 2021.08.31. Projekt bemutatása Fertőd város központjában kerül kialakításra a környék legmodernebb, legkorszerűbb lakóparkja. Energetikai besorolás AA++ A lakópark 7 db, egyenként 11 lakást tartalmazó épülettömbből áll. A társasházak mellett, a terület központi részén egy park is helyet kap, játszótérrel. A lakásokhoz parkoló (fedett vagy nyitott), garázsok, és tárolók is tartoznak, igény szerint megvásárolhatók. Az épületek hasonló kialakításúak, hossztengelyük É-D-i irányú, így a lakások keleti-déli és nyugati tájolást kaptak. •A földszinten 2 kisebb – egy hálószobás (kb. 52 m2) - és 2 nagyobb két hálószobás (kb. 65 m2) lakás kapott helyet. Mindegyikhez tartozik fedett terasz, és kertrész is. •Az emeleten is 4 lakás került kialakításra, 2 egy hálószobás (kb. 52 m2) és 2 két hálószobás (kb. 65 m2). A lakásokhoz fedett terasz és erkély tartozik. •A tetőtérben 3 lakás van. A legkisebb egy hálószobás (kb. 48 m2), a két nagyobb három hálószobás (kb. 70 m2 és 73 m2). Fedett terasz tartozik a lakásokhoz. Az épületek hőigényét fűtésre és melegvíz készítésre (a melegvíz készítés a hőközpontban lévő központi melegvíztárolóval történik. A tárolót a hőszivattyú fűti fel. A hőszivattyú hőforrása a talaj (geotermikus)) talajhőforrású geotermikus hőszivattyúk biztosítják. Ugyanez a rendszer nyári időszakban az épület hűtését is biztosítja, passzív vagy aktív üzemmódban, attól függően, hogy mekkora a pillanatnyi igény. A hőenergiát a kb. 100 méterre lefúrt szondák biztosítják. Épületenként önálló rendszer épül. A lakások felületfűtési (padló- és felárral opcióban fal-mennyezetfűtés) és felülethűtési (mennyezet- és esetleg falhűtés) rendszerrel lesznek ellátva. A lakások AA++ energiaosztályba kaptak besorolást, ”minimális energiaigényű”, ez a jelenleg létező legjobb kategória. Kerámia burkolatok, parketta, beltéri ajtók, fajanszáruk (WC, kád, zuhanykabin) választhatók. Amennyiben Ön a térség legkorszerűbb, minimális rezsivel fenntartható otthonát keresi, a legjobb helyen jár. Befektetés, Értékmegőrzés magas fokon! Keressen bizalommal! Kertre néző