Eladó Pest megyében, Törökbálint Anna-hegyen, a Nárcisz utca déli oldalán elterülő, 19321 m2, jelenleg még külterületi besorolású (a földhivatali nyilvántartás szerint szőlő illetve gyümölcsös) ingatlan. Amennyiben nagyobb terület kell, 27.516 m2 is megvásárolható. A terület – Földhivatal által történő - átsorolására belterületté lehetőség van, 2 telek (kb. 4.000 m2) már átsorolásra került. A terület a Diósdi és a Séta úton (mindkettő aszfalt burkolatú), majd a Virágos úton (jelenleg aszfalt zúzalékkal burkolt, de a 2018 évi tervek szerint szilárd burkolatot kap) jól megközelíthető. A Magyar Közút Nonprofit Zrt. elvi állásfoglalása alapján a terület – a közforgalom számára megnyitott magánúton – az Anna-hegyi pihenőből is megközelíthető személygépkocsival és autóbusszal, mely út megépítése az ingatlan-fejlesztő feladata. A területet Törökbálint Önkormányzata belterületbe vonta, az Anna-hegy Szabályozási terv és Helyi Építési Szabályzat rendelkezik az építési övezeti előírásokról. (Üh-4 jelű, hétvégi házas üdülőterület) A területen 15 darab, egyenként 1.500-2.000 m2 területű építési telek alakítható ki. A terület az M0 autópálya irányába egyenletesen lejt, átlagosan 8%-kal. A terület közművesítése (víz, csatorna, villany) a Nárcisz utcában kiépített közművekre történő rácsatlakozással megoldható. Üh-4 jelű, hétvégi házas üdülőterület építési övezeti előírásai: - legfeljebb két üdülőegységes üdülőépület, - legkisebb telek területe: 1500 m2, - beépíthetőség 10%, - zöldfelület 60%, - szabadon álló beépítési mód, - építmény magasság 4,5 méter, - szintterületi mutató 0,2. Az ingatlan – a hétvégi házas üdülők kialakításán túlmenően - alkalmas lehet kiskereskedelmi, szolgáltató, szállásjellegű vagy vendéglátó funkciójú épületek, valamint szabadidő-, sportlétesítmények, továbbá az alapfunkciót kiegészítő egyéb funkciók (pl. gépkocsi tároló) kialakítására is, mely esetben az Anna-hegyi pihenőből való megközelítés lehetőségének engedélyezhetősége elsőrendű fontosságú. A területen kialakítható motel együttesben megszállhatnak az autópálya mindkét oldalán lévő pihenőből jövő vendégek, részükre vendéglátó és sportolási funkciójú épületek alakíthatók ki. Az Anna-hegy Szabályozási terv és Helyi Építési Szabályzat betekintésre/tanulmányozásra rendelkezésre áll. A Szabályozási terv részletes terveket tartalmaz a telekalakításra, az épületek elhelyezésére, az úthálózatra és a közműcsatlakozások megvalósítására vonatkozóan. Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni a területet, hívjon bizalommal. Referencia szám: TK431918
Eladó üdülőövezeti telek - Pest megye, Törökbálint, Nárcisz utca #25690249
59 400 000 Ft
2018. 08. 09.
Többingatlan.com
Leírás ladó Pest megyében, Törökbálint Anna-hegyen, a Nárcisz utca déli oldalán elterülő, 19321 m2, jelenleg még külterületi besorolású (a földhivatali nyilvántartás szerint szőlő illetve gyümölcsös) ingatlan. Amennyiben nagyobb terület kell, 27.516 m2 is megvásárolható. A terület – Földhivatal által történő - átsorolására belterületté lehetőség van, 2 telek (kb. 4.000 m2) már átsorolásra került. A terület a Diósdi és a Séta úton (mindkettő aszfalt burkolatú), majd a Virágos úton (jelenleg aszfalt zúzalékkal burkolt, de a 2018 évi tervek szerint szilárd burkolatot kap) jól megközelíthető. A Magyar Közút Nonprofit Zrt. elvi állásfoglalása alapján a terület – a közforgalom számára megnyitott magánúton – az Anna-hegyi pihenőből is megközelíthető személygépkocsival és autóbusszal, mely út megépítése az ingatlan-fejlesztő feladata. A területet Törökbálint Önkormányzata belterületbe vonta, az Anna-hegy Szabályozási terv és Helyi Építési Szabályzat rendelkezik az építési övezeti előírásokról. (Üh-4 jelű, hétvégi házas üdülőterület) A területen 15 darab, egyenként 1.500-2.000 m2 területű építési telek alakítható ki. A terület az M0 autópálya irányába egyenletesen lejt, átlagosan 8%-kal. A terület közművesítése (víz, csatorna, villany) a Nárcisz utcában kiépített közművekre történő rácsatlakozással megoldható. Üh-4 jelű, hétvégi házas üdülőterület építési övezeti előírásai: - legfeljebb két üdülőegységes üdülőépület, - legkisebb telek területe: 1500 m2, - beépíthetőség 10%, - zöldfelület 60%, - szabadon álló beépítési mód, - építmény magasság 4,5 méter, - szintterületi mutató 0,2. Az ingatlan – a hétvégi házas üdülők kialakításán túlmenően - alkalmas lehet kiskereskedelmi, szolgáltató, szállásjellegű vagy vendéglátó funkciójú épületek, valamint szabadidő-, sportlétesítmények, továbbá az alapfunkciót kiegészítő egyéb funkciók (pl. gépkocsi tároló) kialakítására is, mely esetben az Anna-hegyi pihenőből való megközelítés lehetőségének engedélyezhetősége elsőrendű fontosságú. A területen kialakítható motel együttesben megszállhatnak az autópálya mindkét oldalán lévő pihenőből jövő vendégek, részükre vendéglátó és sportolási funkciójú épületek alakíthatók ki. Az Anna-hegy Szabályozási terv és Helyi Építési Szabályzat betekintésre/tanulmányozásra rendelkezésre áll. A Szabályozási terv részletes terveket tartalmaz a telekalakításra, az épületek elhelyezésére, az úthálózatra és a közműcsatlakozások megvalósítására vonatkozóan. A terület irányára 6.000 Ft/m2. Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni a területet, hívjon bizalommal. VFA Referencia szám: TK431918-2558543 | Az elmúlt 30 napban: 0 érdeklődés
Budaörsi kistérség, Törökbálint
19321 m²
59 400 000 Ft
2018. 08. 13.
Többingatlanbazar.hu
Mi, a Flatfy-nél cookie-kat használunk, hogy javítsunk a teljes böngészési élmény minőségén. Szolgáltatásaink igénybevételével Ön elfogadja a cookie-k használatát.További információ