Eladó Lakás Budapest - A legszebb eladó lakások Budapesten

Késő eklektikus és szecesszius jó állapotu társasházban azonnal költözhető lakás eladó. Hallban található a beépitett konyha, három hálószoba három fürdőszobával, külön bejáratu szobák, félfolyosorol nyilik, ami a lépcsőházon keresztül közelithető meg.Forgalom mentes utca csend és nyugalom jellemzi.A lakás belsö elrendezése biztosit mint kiadásra, illetve családi otthon részére

Panorámás, 53 nm-es, 1+2 szobás lakás eladó a Csontváry utcában. A lakás felújított, a környék remek, a közlekedés kiváló. Referencia szám: LK494532-NOK

Alapterület 49 m² , Szobák száma 2 Parkolás utca, közterület - ingyenes A X. kerületben, az Agyagfejtő utcában 49 m2 alapterületű, kétszobás lakás eladó. A lakás folyamatosan karbantartott, új nyílászárók (ablakok, bejárati ajtó), redőnyök, mindkét szobában légkondicionáló került beépítésre. A szobákban lévő ablakokon és a konyhaablakon beépített szúnyogháló van. A lépcsőházban és az utcán a biztonságot térfigyelő kamera garantálja. Remek infrastruktúra. Könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel (BKV 68, 85, 85E, 117, 185, 909, 968 busz) egyaránt. A közelben pár perc sétára orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola, pékség, cukrászda, Spar, Interspar, Penny, Lidl, Jysk, Auchan, bányató. Tömegközlekedéssel Kőbánya-Kispest végállomás, Örs vezér téri metróállomás könnyen elérhető. ár: 29 MFt.

Leírás Újpalotán, a Nyírpalota úton eladó egy 35m2-es, 1+fél szobás lakás , 4m2 erkéllyel, szigetelt házban, azonnali költözéssel. Az ingatlan nyugati fekvésű, napfényes, 3.emeleti, csendes parkra néző kilátással rendelkezik. Fenntartása olcsó! Minden egyedi mérésű! Közös költség 6300.-Ft, a fűtés 4600.-Ft. Várom hívását a hét minden napján! 21990000 Ft Referencia szám: 432487-IB Referencia szám: 432487-3201441 | Az elmúlt 30 napban: 0 érdeklődés

Emeleti elhelyezkedés: Emeleten Emelet száma: 1 Szobák száma: 1 + 1 szoba Alapterülete: 46 m2 Állapota: átlagos Becsült érték: 24.300.000 Ft Minimál ára: 24.300.000 Ft AZ INGATLAN VÉGREHAJTÁS MIATT KERÜL ELADÁSRA! Az ingatlan 46 m2 alapterületű távfűtéses, panel falazatú lakás. Helyiségei: 1 szoba, 1 fél szoba, 1 fürdőszoba, 1 wc, 1 előszoba. Az ingatlannal és az árveréssel kapcsolatos részletes információkhoz pl. megtekinthetőségről, a vásárlás folyamatáról honlapunkon a www.arveresnet.hu (arveresnet pont hu) keresztül juthat, kérjük keresse fel weboldalunkat. Tájékoztatjuk, hogy az ingatlant nem tőlünk lehet megvásárolni, mivel irodánk csak az ingatlanok címének kiadásával foglalkozik. Amennyiben a vásárlás mellett dönt, akkor az ingatlan megtekintésével és vásárlási szándékával kapcsolatban, az árveréssel megbízott végrehajtót kell felkeresnie. Weboldalunk segítségével lekérheti az ingatlan adatlapját, ami tartalmazza az ingatlan pontos címét, az eladó (azaz a végrehajtó) elérhetőségeit, valamint az ingatlanról a rendelkezésünkre álló fotókat. Kérjük, kérdéseiket az (info kukac arveresnet pont hu) email címre küldjék.

ELADÓ lakás a Dunához közel. Az új építésű házban a lakások több méretben és változatos elrendezésben, erkéllyel erkély nélkül, szintenkénti tárolóval elérhetőek. Amit érdemes tudni: Az épület tetején elhelyezkedő zöldtető, csendes szigetként funkciónál a város felett. Az ingatlanok kellemes hőmérsékletéről geotermikus, felület hűtés - fűtés gondoskodik, a kinti hőmérsékletet 16 cm-es hőszigetelés és 6 légkamrás nyílászárók tartják távol. A lakások elválasztásáról 25 cm-es falak gondoskodnak Pénzügyi szolgáltatásokkal, szakszerű hitelügyintézéssel és tanácsadással, ügyvédi szolgáltatással állunk rendelkezésére.

JÓ LAKÁS KÖZPONTI HELYEN! A 14. kerület kedvelt részén, Sportarénától pár utcányira, 3 emeletes, téglaépítésű házban, 2 szobás, földszinti, gázkonvektoros fűtésű, jó állapotú lakás eladó. Az ingatlan nagyon jó beosztású, 2 különnyíló szoba, tágas konyha kamrával, előszoba beépített szekrénnyel, fürdő és külön wc. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a szobákban új laminált padló lett lerakva. A közös költség 10.133.-ft, ami tartalmazza a szemétdíjat és a vízdíjat. A lakáshoz tartozik egy 6 m2-es saját tároló is az alagsorban. A ház tiszta, rendezett, folyamatosan karbantartott. A környék közlekedése kiváló, 75-ös troli, 1-es villamos, 2-es metró és a Népstadion buszállomás pár perc sétára található. Jöjjön el, nézze meg! Várom hívását!

P20383 DUNAPARTON BEM RAKPARTON BATTHYÁNY TÉR KÖZELÉBEN EXTRÁN FELÚJÍTOTT LUXUSLAKÁS AKÁR TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ BEM RAKPARTON, A BATTHYÁNY TÉR ÉS A MARGIT HÍD KÖZÖTT, CSODÁS PANORÁMÁVAL LIFTES HÁZ LEGFELSŐ, NEGYEDIK EMELETÉN ELEGÁNSAN BERENDEZETT, GÉPESÍTETT, KLIMATIZÁLT LAKÁS AKÁR TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ.A közösségi közlekedés jobb nem is lehetne! Pár percre a lakástól a Batthyány tér, ahol van metró megálló. Metróval 5 percre Budapest közlekedési csomópontja, a Deák tér. A Batthyány téren van Hév megálló, számos busz, villamos és egy jól felszerelt bevásárló központ. További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/20383

ELADÓ PANELLAKÁS A XI. KERÜLET ŐRMEZŐ KEDVELT RÉSZÉN PANELPROGRAMOS HÁZBAN! Az 53 nm-es lakás a rendezett, szigetelt társasház 8. emeletén helyezkedik el. A magas emeletnek köszönhetően az ablakokból a budai hegyekre gyönyörű kilátás tárul elénk. A lakás jó elrendezésű, ami egy tágas nappali szobából, egy háló szobából, konyhából, fürdőszobából, külön wc helyiségből, előszobából és közlekedőből áll. A szobák külön nyílnak, ablakait korszerű, szigetelt műanyag nyílászárókra cseréltek egy korábbi felújítás alkalmával. A két szoba burkolata egységesen laminált parketta, a többi helyiséget járólap borítja. Az előszoba-közlekedő rész mindkét oldalán gardrób szekrény segít a tárolásban. A fűtést egyedi méréses távfűtés biztosítja, a nyári melegben a nappaliban felszerelt klíma gondoskodik a kívánt hőmérsékletről. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben számos bevásárlási lehetőség, posta, gyógyszertár és étterem is megtalálható. Közlekedés szempontjából is kiemelkedő, pár perces sétával elérhető számos autóbusz, ide értve egyes távolsági buszjárat, valamint a 4-es metró kelenföldi végállomása és a vasútállomás is. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokbavehető! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, valamint szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK492975

XIV. Herminamezőn,!! a Pétervárad utcában eladó egy 46 nm-es, jelenleg 1 szoba + hallos, de amerikai konyhás nappali + hálószobássá alakítható, napfényes, erkélyes, gáz fűtéses lakás, rendezett, jó állapotú társasház 3. emeletén. Alacsony fenntartási költségek, kiváló tömegközlekedés, vásárlási lehetőségek, szolgáltatók néhány percen belül. Az utcán a parkolás díjmentes! Referencia szám: LK497649

Impozáns épületben igényesen, frissen felújított, modern amerikai konyha-nappalis lakás 2 külön bejáratú hálószobával, 2 fürdőszobával, külön Wc-vel, gardróbok kialakításával - eladó. Déli tájolásának köszönhetően rendkívül napfényes. Igényes, egyedileg gyártott beépített bútorokkal / ajtókkal, jó minőségű gépekkel, nívós lakberendezési tárgyakkal, funkcionálisan jól átgondolt, tágas terekkel, legmodernebb világítástechnikával, kandallóval felszerelt, pasztell színekkel kivitelezett ingatlan. Légkondícionáló rendszer fokozza a luxus érzetet. Gyorsan birtokbavehető, tehermentes. Az épület lépcsőházát csodásan renovált freskók, klasszicista oszlopok díszítik - elegáns belépő az elegáns lakáshoz... Frank Sándor Telefonszám: +36 20 886-3973 Email: [email protected] ÜNNEPEK ALATT IS HÍVHAT! Referencia szám: LK482988 Lift: van

Kápolna utcában szigetelt házban eladó egy 44-es jó állapotú lakás. A nyílászárók cseréje, iedértve a bejárati biztonsági ajtót is 2010-ben megtörtént. Ugyanekkor a villamos vezetékeket is kicserélték, valamint parketta és járólap felújítás történt. A fürdőszoba állapota is rendben van, csak a kád előlapja hiányzik! A háznak van lakáskasszája, felújításokat tudnak eszközölni, ha a közgyűlés megszavazza. Közös költség 9900 Ft. A lakás azonnal költözhető tisztasági festés után. Szemben óvoda, közelben iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő. Közlekedése Őrs vezért térhez, Keletihez, Hungária krt.-hoz, belvársoshoz kitűnő. Erkély: nincs Garázs: nincs Pince: nincs Tároló: nincs Lift: van

ELSŐ EMELETI ERKÉLYES KISLAKÁS PARKOS KÖRNYEZETBEN ELADÓ! XVII. kerületben jó infrastruktúra mellett, parkos környezetben eladó egy 4emeletes ház 1.emeleti 36m2-es 1 szobás erkélyes lakása. A társasház csendes, tiszta, zárt. A lakóközösség kulturált. A lakáshoz tartozó folyosórész zárt. Belépve található előtér beépített gardróbszekrény, tágas szoba erkéllyel, közlekedő, fürdőszoba bidés Wc, konyha. A nyílászárókat 2 éve cserélték ekkor szúnyoghálók és redőnyök kerültek felszerelésre. Rezsiköltsége alacsony! Közösköltség 5355Ft., fűtés álltalány 7100Ft., víz villany fogyasztás szerint. A környéken szinte minden megtalálható. Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosrendelők, gyógyszertárak, boltok, piac, hipermarketek, buszmegállók, MO-ás autópálya párpercre. Hívását a hét mindennapján fogadom. A lakás irányára: 24.99Mft. CSOK. és díjmentes hitelügyintézésben állok rendelkezésére.

Leírás XI. kerület, Sashegy lábánál, a Budaörsi út elején, felújítandó, 2 szobás öröklakás eladó. Remek lehetőség azoknak, akik saját maguk ízlése és igénye szerint kívánják kialakítani új otthonukat vagy befektetésüket. Az ingatlan egy 12 lakásos társasház második emeletén található. A társasház rendezett, a lakók odafigyelnek környezetükre. A házat néhány éve látták el homlokzati szigeteléssel. A lépcsőház zárt és heti rendszerességgel takarítják. A házhoz tartozik egy nyugodt, zöld kert. Ezt havi rendszerességgel gondozzák. A ház jelenleg a Budaörsi út felől megközelíthető. Alaprajza jó elrendezésű, élhető terek jellemzik: a bejáraton belépve az előszobába érkezünk meg és innen nyílik, a fürdőszoba és a konyha, a bejárattal szemben pedig a nappali. A konyhából nyílik egy kényelmes méretű kamra. A fürdőszobának saját szellőzése van. A nappaliból balra nyílik a hálószoba, melynek ablakai a társasház kertjére néznek. Szintén a nappaliból nyílik az erkély. A nappali keleti fényt kap, a hálószoba pedig nyugati, délutáni napot. Közös költség: 16.800 A lakás fűtése jelenleg gázkonvektorokról működik. Igény szerint ez modernizálható/ lecserélhető. A lakás 4 oldalról körbe van fűtve, így fűtés igénye alacsony. Az ingatlanhoz tartozik az alagsorban kb.. 4 nm-es szeparált, zárt tároló és a ház részét képező közös használatú légókamra is. Az ingatlan közlekedés szempontjából tökéletes helyen van: közel vannak az M1/M7 bevezetők, a 17-es és 61-es villamos Villányi úti megállója rövid sétával elérhető. A villamosokkal pedig könnyen elérhető a 2-es vagy a 4-es metró. A 212-es és a 24-es buszok megállója is a közelben vannak. Bevásárlás és szabadidő eltöltése tekintetében is frekventált helyen található az ingatlan, hiszen sétatávolságon belül elérhető a MOM Bevásárlóközpont és Kulturális Központ, picit hosszabb utazással elérhetőek a Mamut vagy az Allee bevásárlóközpontok is. A parkolás a környéken ingyenes. Megállni legkényelmesebben a Muskotály köz és Muskotály utca környékén, illetve a BAH csomópont közelében lehet. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő jelentkezését. Referencia szám: 6498373 | Az elmúlt 30 napban: 33 érdeklődés

Azonosító szám: 19ELT10049 Eladásra kínálunk a XIX. kerületi K Ó S K Á R O LY TÉREN, egy három emeletes lift nélküli tégla építésű társasház első emeletén lévő 82 nm-es, 3 szobás lakást. Melynek főbb jellemzői : -cirkós fűtés -utcai kilátás -felújított -bútorozott -délkeleti tájolásos -KLÍMÁS -fürdőszoba és toalett külön helységben helyezkedik el -3 m-nél magasabb belmagasság -5 nm-es erkéllyel rendelkezik -önálló garázs -10 nm-es pincerekesz Eladási ára 69,9 Mft Bármilyen kérdés esetén keressen bizalommal. Hétvégén is hívhat! Erkély: van Erkély mérete: 5.00 Kertkapcsolat: nincs Garázs: van Kocsibeálló: nincs Tároló: nincs Lift: nincs

zöldövezeti, madárcsicsergős részén Sasadon, megvételre kínálunk egy kifejezetten jó állapotú 46 nm-es, erkélyes, 1+1 szobás, fiatalos földszinti lakást, ősfás lakóparkból. Akár azonnal birtokba vehető! Irányár: 42,5 M Ft

Csepel központjához közel, csendes utcában eladó egy 52 nm-es, jó elosztású, különnyíló 1,5 szobás, igény esetén részben bútorozott házrész. Osztatlan közös tulajdonú, de nagyon jó szomszédokkal és használati megosztás is van, így hitelezhető az ingatlan. Az elmúlt években több dolgot is felújítottak a lakásban. A környéken minden megtalálható! A közlekedés kiváló!Várom hívását bármikor!

IV. kerület kedvelt, csendes részén, a Nyár utcában, 10 emeletes, liftes, rendezett házban, részben felújított, jó állapotban lévő panelház 3. emeletén megvételre kínálunk egy 53 m2-es, 2 szoba+hallos, nagy ablakos konyhás, nagy előszobás, külön fürdő,- wc-s, 4,5 m2-es erkéllyel rendelkező, kifejezetten napfényes lakást. Az ingatlan jó állapotú, a nyílászárók műanyag termo üvegesek, a szobák laminált parkettásak. A fűtőtestek cseréje megtörtént új radiátorok kerültek beszerelésre. Az egyedi fűtésmérőknek köszönhetően a lakás fenntartási költsége kedvező. A lakás parkos környezetben, egyik oldalt két fasorral határolt sétányra, másik oldalt egy parkolóra néz. A ház panelprogramban vesz részt. A környék közlekedése és infrastruktúrája kiváló. M3-as metró „Újpest központ” végállomása 10 perc sétára van. A Nyár utcában általános iskola, gimnázium, óvoda, bölcsőde csendes nyugodt környezetben megtalálható mind. Jó vásárlási lehetőségek is adottak pár perc sétával: Penny, Spar, pékség, gyógyszertár... Érd: Szabadfi István 70-311-2441 Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szita Ingatlan Kft.. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt CDCI portálunk adatvédelmi aloldalán talál. Referencia szám: 432455

III. ker. Óbudán a Bécsi úton, 1930-ban épült társasházban kínálok egy első emeleti (de tulajdon lap szerint földszinti) 73 m2-es, nappali + 1 szoba és egy fél szobás, étkező-konyhás, 1,5 m2-es erkélyes, jó állapotú, világos, napfényben úszó, északkeleti fekvésű lakást. Mindenhez közel, kitűnő a közlekedés. Az ingatlan remek infrastruktúrával rendelkezik. a 2 szoba keleti fekvésű, laminált parkettás. A háló délnyugati fekvésű, a csendes belső udvarra néző, a nappali erkélykapcsolatos. A fürdőszoba kádas, a mellékhelyiség külön légtérben van kialakítva. A konyha ablakos, könnyedén szellőztethető. A bejárati ajtó és az ablakok új műanyag nyílászárókra lettek cserélve, ezáltal a fűtés számla igen kedvező. A lakáshoz tartozik egy száraz, 6 m2 pincei tároló.A társasház tiszta, rendezett, az épület jó állapotú. Közös költség: 15 000 Ft, tartalmazza a társasház, lakásra vonatkozó alapfokú biztosítását, közös helyiségek világításának és takarításának költségét, szemétszállítást. Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes. Fonódó villamos, 17, 19, 41-es villamos, 9-es busz és a Szentendrei HÉV megállók, 8 perc sétára vannak. I.ár.: 49990000 Ft Referencia szám: 432321 Erkély: van Erkély mérete: 1.00 Lift: van

IV. Újpesten, a Laborfalvi Róza utcában, 10 emeletes házban eladó egy VII. emeleti, 54 nm-es öröklakás. Az ingatlan 2 szobás, erkélyes, gardróbos. Az ablakok újak, szúnyogháló és redőny van rajta. Az ajtók is cserélve lettek. Közlekedés nagyon jó, a ház mellett van a buszmegálló, ahonnan 6 felé busszal lehet Újpest központba 5 perc alatt jutni. A stop shop bevásárló központ 1 perc séta, iskola, óvoda a ház előtt, illetve mellett található. Orvosi rendelő 5 percre. A piac, önkormányzat és rendőrség is 5-7 perces távolságra van. Az ablakból, illetve erkélyről rálátni a hegyekre. Közvetlen a ház mögött őrzött parkoló, de utcán parkolás is lehetséges. A lépcsőház és lift felújított, kamera rendszer működik a házban. Érdeklődni: Erdész Zsuzsanna 06703793449 Vevőim részére keresek Eladó - Kiadó Ingatlanokat! Amennyiben a vásárláshoz még el kell adnia lakását, házát, forduljon hozzám bizalommal segítek! Hitel és Ügyvédi ügyintézés, energetikai tanúsítvány, minden ami ingatlannal kapcsolatos... Referencia szám: 432493

Belvárosi, remek állapotú lakás eladó a Dob utcában. 7. kerületben, a körúton belül található ez az 1. emeleti, 42 nm-es, 1 szobás, galériázott ingatlan, mely új tulajdonosára vár. Az elmúlt években fokozatos felújításon esett át, melynek során többek között új nyílászárók kerültek beépítésre és a fűtést is korszerűsítették (MIKA konvektorkazán, mely radiátorokon keresztül biztosítja a meleget). LK486760

Csepelen karnyújtásnyira a Gubacsi hídtól az Árpád utcai lakótelepen eladóvá vált egy 46 nm-es 2 szobás+alkovos 7. emeleti jó állapotú panel lakás. Referencia szám: LK495703-NOK

4. Ker. CSENDES UTCÁBAN, ZÖLD KÖRNYEZETBEN, ZÁRT LAKÓPARK MEDENCE, TEREMGARÁZS, HŐSZIVATTYÚS MENNYEZET HŰTÉS–FŰTÉS IV. Ker. ÚJPEST körzetében, CSENDES, KIS FORGALMÚ MELLÉKUTCÁBAN, KERTVÁROSI ZÖLD ÖVEZETBEN 2019-20-ban ÉPÜLŐ, 20 LAKÁSOS, FSZT+2 LAKÓSZINTES, ÚJÉPÍTÉSŰ, LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, 35,5m2 – 84m2-ig terjedő lakásokat, melyek mindegyikéhez terasz vagy erkély, 1 db TEREMGARÁZS (4,5 Mft + áfa), SAJÁT TÁROLÓ (350eFt + áfa/m2) is tartozik, illetve FELSZÍNI AUTÓBEÁLLÓ is vásárolható (1,8 Mft + áfa). A kert betonfallal körbekerített. Nyílászárók típusa: műanyag 3 RÉTEGŰ THERMO, Fűtés/HŰTÉS: levegő-víz HŐSZIVATTYÚK biztosítják MENNYEZET HŰTÉS-FŰTÉS RENDSZERREL, a fürdőkben, mellékhelyiségekben PADLÓFŰTÉSSEL KIEGÉSZÍTVE, minden lakásban önálló hőmennyiségmérővel. A LAKÁSOKNAK a modern fűtés/hűtés, illetve hőszigetelésnek köszönhetően RENDKÍVÜL ALACSONY LESZ A REZSIKÖLTSÉGE! Belmagasság: 2,7 m. TÖMEGKÖZLEKEDÉS: 5 perc sétára Buszok: 104, 104A 204, busszal 10 perc alatt elérhető M3-METRÓ KAPCSOLAT Újpest-Központtól AUTÓS KÖZLEKEDÉS: A Váci út közelében, Budapest leggyorsabb bevezető főútja mellett: Újpest-Központ 8 perc, Duna Plaza 7 perc, Nyugati pályaudvar 15 perc alatt érhető el. MŰSZAKI ADATOK 20 lakásos társasház vevőtájékoztató Épületszerkezetek és alkalmazott anyagok 1. alapozás és szigetelés: 50 cm vastagságú vízzáró vasbeton alaplemez amelyben liftakna készül, ahol a vízzárást a munkahézagokban elhelyezett duzzadó szalag biztosítja 2. függőleges tartószerkezetek: a gépkocsitároló -teremgarázs szintjén 30 cm vastag monolit vasbeton – helyenként különböző keresztmetszetű pillérekkel Földszinten, valamint a további két szinten változó keresztmetszetű pillérváz vasbeton lépcsőházi blokk vasbeton liftaknával 15 cm-es falvastagsággal 3. vízszintes tartószerkezetek pinceszint felett 25 cm vastag monolit vasbeton törtlemez általános szinteken 22 cm monolit vasbeton síklemez erkély- és loggia lemezek hőhídmegszakítással, vékonyított lemezvastagsággal (18 cm) legfelső zárófödém 20 cm sík monolit vasbeton födémlemez 3 falazatok, elfalazások homlokzati falazat a pillérek között 25 cm vastag vázkitöltő Porotherm tégla falazat 20 cm grafitos hőszigeteléssel lakáselválasztó fal a lakások és a folyosók között 25 cm SILKA mészhomoktégla, kétoldali vakolattal válaszfalak lakásokon belül 10 cm Porotherm válaszfallap saját rendszerű áthidalókkal 4. csapadékvíz elleni szigetelések: egyenes rétegrendű lapos tető: egy réteg szálerősítésű, 1,8 mm vastagságú lágyított PVC lemezzel 5cm-es átlapolással és folytonossá téve forrólevegős hegesztéssel, a lejtést ékbevágott lépésálló EPS adja 5. külső nyílászárók főbejárat hőhídmentes alu portálszerkezet; lakások külső nyílászáróival egyező színű. Az ajtónyitás kaputelefonos rendszerű. lakások ablakai, erkély- és teraszajtói: három ütközéses, fehér műanyag szerkezetű nyílászárók,3 rétegű, low-e bevonatos, nemesgáz töltetű, hőszigetelő üvegezéssel, gumi profilos hézagzárással U≤ 0,7 W/(m2K) teremgarázshoz a kapu szekcionált, távirányítható, nyílászárókkal azonos színben tetőkibúvó a lépcsőházban készül a tetőre való kijutás biztosítása érdekében 6 belső nyílászárók: füstmentes lépcsőház ajtaja (tűzszakasz határ ajtói) fém üvegezetlen ajtó, A2 EI2 90-C tűzvédelmi műszaki leírásban foglaltak szerint lakásbejárati ajtók D tűzvédelmi osztályú EI2 – 30 tűzvédelmi teljesítménnyel Rw + C ≥ 35 dB lakásokon belüli ajtók állítható átfogó tokos ajtók lyukfuratolt, üvegezett vagy teli ajtólappal, dekor felülettel, 3 D pánttal 7. homlokzatképzés: a teljes felületen vékonyvakolat dryvit rendszerben 20 cm EPS/grafitos szigetelés külső párkányok a nyílászárók rendszeréhez csatlakozó típus a cseppentők színes alu lemezből 8. épületlakatos munkák és kiegészítő szerkezetei: erkélykorlátok üvegfelület rozsdamentes rögzítőkkel lépcsőházi korlát rozsdamentes cső kapaszkodó – konszignáció szerint a pinceszinti tárolók elválasztó szerkezetei és ajtajai feszített dróthálós kivitelűek 9. aljzatok, úsztatórétegek, szerkezeti kialakításuk: úsztatott esztrich a teremgarázson kívül mindenhol készül, a vezetékeléssel érintett helyeken két rétegben fektetett lépéshangszigeteléssel és peremszigeteléssel kontaktesztrich, kontakt aljzatbeton hőhídmegszakított erkélylemezeken egyirányú lejtéssel lépcsőlemez felületetések, hanglágy elválasztások rezgéscsillapító lemez beiktatásával a vízszintes felfekvéseken, 1 cm polifoam elválasztással a függőleges felületektől 10. belső felületképzések, burkolatok, borítások: álmennyezetek füstmentes előtérben és főbejárati zónában tömör gipszkarton álmennyezet 90 perces tűzgátlással (felette átmenő szellőzés) hidegburkolat, padló a közös kiemelt helyeken (bejárati zóna, lépcsőházi pihenő, folyosók) gresslap, lapmérethez igazodó ragasztóval, közös alárendelt helyiségekben (tároló, portahelyiség, gépészet, elektromos helyiség) gresslap, lapmérethez igazodó ragasztóval a liftaknában csúszásmentes felületképzésű olajálló epoxigyanta- bevonat (előkészített felületen), lábazatképzéssel, hajlaterősítéssel lakáson belül fürdők padlója gress (alatta folyékony fólia)(burkolatváltások előre elhelyezett fogadóprofilos kivitelű alu elox felülettel) meleg burkolat, padló lakásokon belül fózolt lamináltpadló, fóliázott fehér vagy festhető MDF szegéllyel felületképzés, falburkolat, festett felületek: műanyag-diszperziós festés, két rétegben, fehér színben vizes helyiségek fala 210 cm-ig gresslap (zuhany és kád alatt és mögött folyékony fólia 210 cm-ig, sarkokban hajlaterősítő repedésáthidaló hálóval) konyhabútor között 60 cm-es sávban gresslap kerékpártárolóban 150 cm-ig gresslap garázs mennyezet: nem éghető hő- és hangszigetelő lemez lakóterek alatt, releváns pozíciókban hőhídmeghosszabbítással, natúr felülettel Épületgépészet fűtés, hőtermelés pinceszinten a gépészeti helyiségben házközponti, az épület hőenergia termelését levegő-víz hőszivattyúk biztosítják, a lakások önálló hőmennyiség mérőn keresztül kapják a fűtővizet Hűtés/fűtés hőszivattyús, mennyezet hűtés-fűtésrendszer, a fürdőkben, mellékhelységekben padlófűtéssel kiegészítve. Egyedi hőmennyiségméréssel, távszabályozási-felügyeleti lehetőséggel (opcionális) melegvíz-ellátás házközponti, indirekt fűtésű dupla hőcserélővel rendelkező tárolótartályból kiszolgálva, minden lakás önálló mérőn keresztül, a lakáson kívüli melegvíz-hálózat cirkulációval ellátva hidegvízellátás a lakások önálló mérőn keresztül kapják a hideg vizet szellőzés levegőpótlás külső nyílászárókba épített résszellőzővel, a konyhában a páraelszívóhoz bekötési lehetőséget biztosítunk (100mm átmérőjű csőcsonk) A WC-ben és a fürdőben központi ventillátoros elszívás lesz kiépítve szerelvények beépített vécétartály, konzolos, síköblítésű vécécsésze, mosdó 600x440mm es falra szerelt kivitelben középen fúrt lyukkal, kézmosó 400x250mm es falra szerelt kivitelben középen fúrt lyukkal, akril kád, egykaros keverős csaptelepek. Villamos energia ellátás Szerelés: oburkolt mennyezetek esetében falon kívül gégecsőben, egyéb helyen mindenütt falba süllyesztetten vagy padlóban rejtetten védőcsőben történik, süllyesztett szerelvények alkalmazásával; ovalamennyi erős- és gyengeáramú vezetéke szigetelt rézvezeték, illetve rézvezetős kábel vagy kábelszerű vezeték. Lakások felszereltsége: okapunyitási funkcióval ellátott kaputelefon-rendszer ohelyiségenként szükséges számú lámpakiállások és dugaljak ominden szobában tv- és telefoncsatlakozó (KOAX+ RJ45-RJ11) okonyhai kiállások: főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, páraelszívó, mosogatógép omosógépkiállás (fürdőben) Szerelvények: oLegrand, sorolt kapcsolócsalád A teraszokon és a lépcsőházban és a kertben egységes világítótestek kerülnek felszerelésre. A lépcsőházi, udvari és garázsvilágítás automatikus érzékelővel. Általános megjegyzések Az épületbe beépített anyagok, szerelvények, berendezési tárgyak és a végzett munka minősége megfelel az országos szabványokban és a kivitelezési szabályzatokban lefektetett általános minőségi és osztályba sorolási követelményeknek. A beruházó fenntartja a jogát a kivitelezés során indokolt esetben a terven jelölt, ill. a jelen műszaki leírásban meghatározott szerkezetek, anyagok, szerelvények más ugyanilyen vagy jobb minőségű, műszaki paraméterű anyaggal való helyettesítésére. Projekt bemutatása 4. Ker. CSENDES UTCÁBAN, ZÖLD KÖRNYEZETBEN, ZÁRT LAKÓPARK MEDENCE, TEREMGARÁZS, HŐSZIVATTYÚS MENNYEZET HŰTÉS–FŰTÉS IV. Ker. ÚJPEST körzetében, CSENDES, KIS FORGALMÚ MELLÉKUTCÁBAN, KERTVÁROSI ZÖLD ÖVEZETBEN 2019-20-ban ÉPÜLŐ, 20 LAKÁSOS, FSZT+2 LAKÓSZINTES, ÚJÉPÍTÉSŰ, LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, 35,5m2 – 84m2-ig terjedő lakásokat, melyek mindegyikéhez terasz vagy erkély, 1 db TEREMGARÁZS (4,5 Mft + áfa), SAJÁT TÁROLÓ (350eFt + áfa/m2) is tartozik, illetve FELSZÍNI AUTÓBEÁLLÓ is vásárolható (1,8 Mft + áfa). A kert betonfallal körbekerített. Nyílászárók típusa: műanyag 3 RÉTEGŰ THERMO, Fűtés/HŰTÉS: levegő-víz HŐSZIVATTYÚK biztosítják MENNYEZET HŰTÉS-FŰTÉS RENDSZERREL, a fürdőkben, mellékhelyiségekben PADLÓFŰTÉSSEL KIEGÉSZÍTVE, minden lakásban önálló hőmennyiségmérővel. A LAKÁSOKNAK a modern fűtés/hűtés, illetve hőszigetelésnek köszönhetően RENDKÍVÜL ALACSONY LESZ A REZSIKÖLTSÉGE! Belmagasság: 2,7 m. TÖMEGKÖZLEKEDÉS: 5 perc sétára Buszok: 104, 104A 204, busszal 10 perc alatt elérhető M3-METRÓ KAPCSOLAT Újpest-Központtól AUTÓS KÖZLEKEDÉS: A Váci út közelében, Budapest leggyorsabb bevezető főútja mellett: Újpest-Központ 8 perc, Duna Plaza 7 perc, Nyugati pályaudvar 15 perc alatt érhető el. MŰSZAKI ADATOK 20 lakásos társasház vevőtájékoztató Épületszerkezetek és alkalmazott anyagok 1. alapozás és szigetelés: 50 cm vastagságú vízzáró vasbeton alaplemez amelyben liftakna készül, ahol a vízzárást a munkahézagokban elhelyezett duzzadó szalag biztosítja 2. függőleges tartószerkezetek: a gépkocsitároló -teremgarázs szintjén 30 cm vastag monolit vasbeton – helyenként különböző keresztmetszetű pillérekkel Földszinten, valamint a további két szinten változó keresztmetszetű pillérváz vasbeton lépcsőházi blokk vasbeton liftaknával 15 cm-es falvastagsággal 3. vízszintes tartószerkezetek pinceszint felett 25 cm vastag monolit vasbeton törtlemez általános szinteken 22 cm monolit vasbeton síklemez erkély- és loggia lemezek hőhídmegszakítással, vékonyított lemezvastagsággal (18 cm) legfelső zárófödém 20 cm sík monolit vasbeton födémlemez 3 falazatok, elfalazások homlokzati falazat a pillérek között 25 cm vastag vázkitöltő Porotherm tégla falazat 20 cm grafitos hőszigeteléssel lakáselválasztó fal a lakások és a folyosók között 25 cm SILKA mészhomoktégla, kétoldali vakolattal válaszfalak lakásokon belül 10 cm Porotherm válaszfallap saját rendszerű áthidalókkal 4. csapadékvíz elleni szigetelések: egyenes rétegrendű lapos tető: egy réteg szálerősítésű, 1,8 mm vastagságú lágyított PVC lemezzel 5cm-es átlapolással és folytonossá téve forrólevegős hegesztéssel, a lejtést ékbevágott lépésálló EPS adja 5. külső nyílászárók főbejárat hőhídmentes alu portálszerkezet; lakások külső nyílászáróival egyező színű. Az ajtónyitás kaputelefonos rendszerű. lakások ablakai, erkély- és teraszajtói: három ütközéses, fehér műanyag szerkezetű nyílászárók,3 rétegű, low-e bevonatos, nemesgáz töltetű, hőszigetelő üvegezéssel, gumi profilos hézagzárással U≤ 0,7 W/(m2K) teremgarázshoz a kapu szekcionált, távirányítható, nyílászárókkal azonos színben tetőkibúvó a lépcsőházban készül a tetőre való kijutás biztosítása érdekében 6 belső nyílászárók: füstmentes lépcsőház ajtaja (tűzszakasz határ ajtói) fém üvegezetlen ajtó, A2 EI2 90-C tűzvédelmi műszaki leírásban foglaltak szerint lakásbejárati ajtók D tűzvédelmi osztályú EI2 – 30 tűzvédelmi teljesítménnyel Rw + C ≥ 35 dB lakásokon belüli ajtók állítható átfogó tokos ajtók lyukfuratolt, üvegezett vagy teli ajtólappal, dekor felülettel, 3 D pánttal 7. homlokzatképzés: a teljes felületen vékonyvakolat dryvit rendszerben 20 cm EPS/grafitos szigetelés külső párkányok a nyílászárók rendszeréhez csatlakozó típus a cseppentők színes alu lemezből 8. épületlakatos munkák és kiegészítő szerkezetei: erkélykorlátok üvegfelület rozsdamentes rögzítőkkel lépcsőházi korlát rozsdamentes cső kapaszkodó – konszignáció szerint a pinceszinti tárolók elválasztó szerkezetei és ajtajai feszített dróthálós kivitelűek 9. aljzatok, úsztatórétegek, szerkezeti kialakításuk: úsztatott esztrich a teremgarázson kívül mindenhol készül, a vezetékeléssel érintett helyeken két rétegben fektetett lépéshangszigeteléssel és peremszigeteléssel kontaktesztrich, kontakt aljzatbeton hőhídmegszakított erkélylemezeken egyirányú lejtéssel lépcsőlemez felületetések, hanglágy elválasztások rezgéscsillapító lemez beiktatásával a vízszintes felfekvéseken, 1 cm polifoam elválasztással a függőleges felületektől 10. belső felületképzések, burkolatok, borítások: álmennyezetek füstmentes előtérben és főbejárati zónában tömör gipszkarton álmennyezet 90 perces tűzgátlással (felette átmenő szellőzés) hidegburkolat, padló a közös kiemelt helyeken (bejárati zóna, lépcsőházi pihenő, folyosók) gresslap, lapmérethez igazodó ragasztóval, közös alárendelt helyiségekben (tároló, portahelyiség, gépészet, elektromos helyiség) gresslap, lapmérethez igazodó ragasztóval a liftaknában csúszásmentes felületképzésű olajálló epoxigyanta- bevonat (előkészített felületen), lábazatképzéssel, hajlaterősítéssel lakáson belül fürdők padlója gress (alatta folyékony fólia)(burkolatváltások előre elhelyezett fogadóprofilos kivitelű alu elox felülettel) meleg burkolat, padló lakásokon belül fózolt lamináltpadló, fóliázott fehér vagy festhető MDF szegéllyel felületképzés, falburkolat, festett felületek: műanyag-diszperziós festés, két rétegben, fehér színben vizes helyiségek fala 210 cm-ig gresslap (zuhany és kád alatt és mögött folyékony fólia 210 cm-ig, sarkokban hajlaterősítő repedésáthidaló hálóval) konyhabútor között 60 cm-es sávban gresslap kerékpártárolóban 150 cm-ig gresslap garázs mennyezet: nem éghető hő- és hangszigetelő lemez lakóterek alatt, releváns pozíciókban hőhídmeghosszabbítással, natúr felülettel Épületgépészet fűtés, hőtermelés pinceszinten a gépészeti helyiségben házközponti, az épület hőenergia termelését levegő-víz hőszivattyúk biztosítják, a lakások önálló hőmennyiség mérőn keresztül kapják a fűtővizet Hűtés/fűtés hőszivattyús, mennyezet hűtés-fűtésrendszer, a fürdőkben, mellékhelységekben padlófűtéssel kiegészítve. Egyedi hőmennyiségméréssel, távszabályozási-felügyeleti lehetőséggel (opcionális) melegvíz-ellátás házközponti, indirekt fűtésű dupla hőcserélővel rendelkező tárolótartályból kiszolgálva, minden lakás önálló mérőn keresztül, a lakáson kívüli melegvíz-hálózat cirkulációval ellátva hidegvízellátás a lakások önálló mérőn keresztül kapják a hideg vizet szellőzés levegőpótlás külső nyílászárókba épített résszellőzővel, a konyhában a páraelszívóhoz bekötési lehetőséget biztosítunk (100mm átmérőjű csőcsonk) A WC-ben és a fürdőben központi ventillátoros elszívás lesz kiépítve szerelvények beépített vécétartály, konzolos, síköblítésű vécécsésze, mosdó 600x440mm es falra szerelt kivitelben középen fúrt lyukkal, kézmosó 400x250mm es falra szerelt kivitelben középen fúrt lyukkal, akril kád, egykaros keverős csaptelepek. Villamos energia ellátás Szerelés: oburkolt mennyezetek esetében falon kívül gégecsőben, egyéb helyen mindenütt falba süllyesztetten vagy padlóban rejtetten védőcsőben történik, süllyesztett szerelvények alkalmazásával; ovalamennyi erős- és gyengeáramú vezetéke szigetelt rézvezeték, illetve rézvezetős kábel vagy kábelszerű vezeték. Lakások felszereltsége: okapunyitási funkcióval ellátott kaputelefon-rendszer ohelyiségenként szükséges számú lámpakiállások és dugaljak ominden szobában tv- és telefoncsatlakozó (KOAX+ RJ45-RJ11) okonyhai kiállások: főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, páraelszívó, mosogatógép omosógépkiállás (fürdőben) Szerelvények: oLegrand, sorolt kapcsolócsalád A teraszokon és a lépcsőházban és a kertben egységes világítótestek kerülnek felszerelésre. A lépcsőházi, udvari és garázsvilágítás automatikus érzékelővel. Általános megjegyzések Az épületbe beépített anyagok, szerelvények, berendezési tárgyak és a végzett munka minősége megfelel az országos szabványokban és a kivitelezési szabályzatokban lefektetett általános minőségi és osztályba sorolási követelményeknek. A beruházó fenntartja a jogát a kivitelezés során indokolt esetben a terven jelölt, ill. a jelen műszaki leírásban meghatározott szerkezetek, anyagok, szerelvények más ugyanilyen vagy jobb minőségű, műszaki paraméterű anyaggal való helyettesítésére.

Eladó 3. emeleti, 2+1 félszobás, nagy erkélyes, parkra néző lakás Lokalizáció: - kiváló elhelyezkedés Erzsébet központjához közel; - kifogástalan közlekedés: több buszjárat, HÉV egy percre a lakástól, amelyekkel 20 perc alatt elérhető a metró, illetve a városközpont; - Uszoda, sportolási, bevásárlási lehetőség séta távolságra a lakástól; - 400 méterre a Duna parttól; Az épület leírása: - jó állapotú 4 emeletes, csúsztatott zsalu technikával épített ház; - a ház felújítása már elkezdődött, a bejárati ajtót cserélték,az előteret burkolták; - a közgyűlés megszavazta a lift beépítését is; - elhelyezkedés szempontjából kiváló befektetési lehetőség; A lakás leírása: - 66 nm + 9 nm erkélyes, 3. emeleti lakás; - nappali és 2 külön nyíló szoba; - fürdőszoba, külön WC; - konyhabútorral felszerelt; - távfűtéses - erkélye parkra néz, nagyon világos lakás Jöjjön, nézze meg, nem fog csalódni! Pesterzsébet / 2+1 félszobás / központhoz közel Referencia szám: H386329-IM