Budapest,III. kerület,Csillaghegy,Sinkovits Imre utca
KÖLTÖZZÖN BE, KIEMELKEDŐEN ENERGIATAKARÉKOS ÉS ALACSONY KÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ OTTHONÁBA! Az építkezés befejezés előtt! A Római-part kedvező tömegközlekedésű és infrastruktúrájú környezetében építjük, a III. kerület egyik korszerű és energiatakarékos társasházát! Az épületben összesen 4 igényes lakást alakítunk ki, a hozzájuk tartozó kertrészekkel, teraszokkal, valamint felszíni autóbeállókkal és teremgarázzsal. A kertkapcsolatos, 2 hálószobás lakástól az 1 hálószobás penthouse jellegű lakásig találhat az igényeinek megfelelő új otthont, melyet a leendő tulajdonosok, várhatóan 2019 tavasz végétől vehetnek birtokba. FONTOS: Továbbá, lehetőség van a teljes alsó és felső szint, szintenkénti összenyitására is! A teraszok 30%-al kerülnek beszámításra az Alapító Okirat szerinti összes alapterületbe! MŰSZAKI KIALAKÍTÁS: Energiaellátás: Az elektromos közmű hálózatból. A lakás energiaellátása: 36A (2x10A+ 1x16A). A társasház és a lakások egyedi „ad-vesz” mérő órái az épületen kívül, szabvány szerint kialakított építményben kerülnek elhelyezésre. Elsődleges hűtés – fűtés – szellőzés és használati meleg víz: Lakásonkénti NILAN COMPACT P EK központi hőszivattyú modul. Másodlagos hűtés – fűtés – szellőzés és használati meleg víz: A ház tömege alá és a pince szintje köré valamint a földalatti 30 m3-s víztárolóba a geotermikus energia kihasználása céljából talaj kollektor cső került elhelyezésre. Amelyben télen-nyáron kering a föld által biztosított statikus 8-10 C0 -os hő. Az intelligens központ vezérlésével összekötve, ezen földenergia segíti nyáron a hűtési, télen pedig a fűtési energia optimalizálásával a hőszivattyú működését. Belső vakolt felületek: Falak és a mennyezet szerkezetek vakolatot és 2 réteg glettelést valamint diszperziós alapfestést, egyeztetést követően színek, minták bruttó: 2000 Ft/m2 -ig szabadon választható. Meleg burkolatok: Szobákban és a nappali helyiségekben kopogó hang elleni védelemre helyezett laminált parketta burkolattal, és a burkolattal azonos színű parketta szegéllyel (színek, minták) bruttó: 4000 Ft/m2 -ig szabadon választható. Hidegburkolatok: Konyha, fürdőszoba (2,10 m magasságig) és WC (1,20 m magasságig) helyiségek min. PEI III. kopás állóságú ragasztott, hidegburkolat, a burkolatváltásoknál fém burkolatváltó profil elhelyezésével valamint az éleken műanyag él védő kiépítésével (színek, minták) bruttó: 5000 Ft/m2 –ig szabadon választható. Erkélyek, teraszburkolatok: Csúszásmentes fagyálló kerámialappal burkoltak (színek, minták) bruttó: 5000 Ft/m2 -ig szabadon választható. Ház bejárati ajtó: GAVA PLAST hőszigetelt, MABISZ minősített biztonsági ajtó. Lakásbejárati ajtók: GAVA PLAST hőszigetelt, MABISZ minősített biztonsági ajtó. Belső ajtók: GAVA PLAST laminált ajtók zárral és eloxált alumínium kilinccsel. Homlokzati nyílászárók: REALTHERM Inoutic Evolution műanyag 6 légkamrás hő hídmentes nyílászárók, Az emeletmagas üvegfalak szúnyogháló előkészítéssel. Homlokzati redőnyök: Alumínium motoros redőnyök elektromos egyéni vezérléssel. Egyedi megrendelésre távvezérlési lehetőség kialakítása. ÁR: 20,000. Ft/ablak. Világítás: Helyiségenként egy függő foglalattal és 60W-os izzóval lámpahelyet készítünk. A teraszokon és az erkélyeken műanyag burás védett lámpatesteket építünk ki. Riasztórendszer: Lakásonkénti riasztórendszer, bejárati ajtón és ablakokon nyitásérzékelők előkészítése, helyiségenkénti mozgásérzékelő valamint a füst és tűzriasztó érzékelő előkészítése. Kaputelefon: Előszobában 9 cm-s LCD kijelzős beltéri egységgel, kapunyitó funkcióval. Pinceszinti gépjármű parkolóhelyhez 2 db távirányító kerül átadásra. Antenna, telefon, Telekom, Digi: Minden helyiségbe optikai kábellel 1 darab alap fehér Legrand aljzattal kerül kiépítésre. Szerelvények: Dugaszoló aljzatokból és csatlakozókból helyiségenként 4 darab alap fehér Legrand kerül kiépítésre. Kapcsolókból helyiségenként 1 darab alap fehér Legrand kerül kiépítésre. Szaniterek, szerelvények: Fehér félporcelán mosdó, kézmosó, fürdőkád: fehér színű műanyag kád, zuhanytálca: fehér színű műanyag, kabin nélkül, WC: falra szerelt félporcelán csésze rejtett tartállyal kétmennyiségű öblítéssel (típusa: Alföldi gyártmány), törülközőszárító elektromos fűtőbetéttel. Csaptelepek: Kerámiabetétes egykaros, króm színben (típusa: Kludi vagy minőségében hasonló gyártmány) a terveken jelölt helyeken. A fürdőszobában a mosógép részére kiépítésre kerül 1 db hideg víz és lefolyó kiállás. A konyhában a mosogatógép és a mosógép részére kiépítésre kerül 1- 1db hideg vizes és lefolyó kiállás. Napelem modulok: Alapvezetékezés kiépítése a villanyóra szekrényig. Egyedi megrendelésre ingatlan/lakás részenként a déli és a délkeleti tetősíkon elhelyezett 10 db optimalizált teljesítményű „okos” napelem modul és lakásonkénti vezérlő egység (2,9. kWh villamos energiát óránként). ÁR: 2,000,000. Ft/lakás. CVC központi porszívó: Lakáson belüli alapvezetékezés kiépítése a gépészeti részek nélkül. A gépészeti részek egyedi megrendelésre. ÁR: 1,000,000. Ft/lakás. 3 db kizárólagos használatú felszíni gépjármű tároló a XXVI. földszinti kert 2. (70,98 m2) közös területen: Egyedi megrendelésre kialakítva a használatbavételi engedély beszerzése után 13,75 m2/gépjármű tároló. ELADÁSI ÁR: 1,000,000. Ft/gépjármű tároló. Amit még kínálunk: Lakberendezőnk ingyenes tanácsadással és tervezéssel segít a kiválasztott otthon stílusának, hangulatának kialakításában. A vásárlást megkönnyítő, kedvező és teljes körű hitel és CSOK ügyintézéssel állunk rendelkezésre. A fejlesztő kedvező fizetési ütemezést biztosít, mely értelmében 30% foglaló a szerződés aláírásakor (emelt szintű szerkezet kész állapotnál), 70% pedig a birtokba adáskor lesz esedékes. Amennyiben további kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is leendő otthonát, hívjon bizalommal!