Eladó lakás, Budapest (Fűtés: egyéb)

LŐPORTÁR RESIDENCE! XIII. kerületben, Lőportárdűlőn eladó egy 51 m2-es, ERKÉLYES (4,77 m2), 2 szobás, CSENDES, VILÁGOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ utcára néző lakás. A 2021-ben átadásra kerülő 29 lakásos társasház 6 emeletes. A lakás az 2. emeleten található. Lift szolgálja majd a lakók kényelmét. A társasház mögött kialakított közös kert biztosítja az új lakók kikapcsolódását és nyugalmát. A lakás főbb jellemzői: - Geotermikus fűtés-hűtés - 2021. ÁPRILISI átadással! - 5%-os ÁFA - kitűnő beosztású - Nyugati fekvésű - ablakos konyha - kádas fürdő - erkélyes (4,77 m2) - külön WC kézmosóval - 6 légkamrás műanyag ablakok - biztonsági ajtó - zárt lépcsőház - alacsony rezsi - minden egyedileg mérhető - riasztó előkészítés Minden lakásban okosotthon rendszer kerül kiépítésre, mely képes a lakásban található összes világítótest, az elektromos mozgatású redőnyök és a fűtőrendszer vezérlésére is. A rendszer előnye, hogy vezetéknélküli eszközökkel tovább bővíthető, így akár riasztórendszer, konnektorok és egyéb okoseszközök vezérlésére is képes; a programozáson belül a lehetőségek tárháza pedig szinte végtelen! A rendszerrel képes lesz a telefonja segítségével akár munkahelyéről is irányítani a lakását, akár időzítést beállítani, hogy mire hazaér kellemes meleg legyen otthonában. Fűtés: A fűtés-hűtés korszerű, környezetbarát technológián alapszik: geotermikus energiát használó talajszonda rendszer kerül kiépítésre. A pinceszinten, hőfogadó állomás kerül kialakításra. A szabályozás helyiség-termosztátról működik vagy termosztatikus szelepfejjel szerelt radiátorszeleppel. A lakáshoz vásárolható egy 5-7 m2-es zárt tároló, mely 350.000 Ft/nm-es áron lehet az Öné. Közelben: Göncz Árpád városközpont, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, bankok, posta, gyógyszertár stb. Parkolás: teremgarázs beálló vásárolható (+4,9 M Ft). Közlekedés: kiváló (120, 32-es busz, 1, 17, 41, 56-os villamos, 3-as metró pár percen belül elérhető, éjszakai járat). További részletekért, hívjon bizalommal!(Akár hétvégén is!) K.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 307086

Referens: Kiss Krisztina +36708825055 *** Békásmegyer hegy felőli oldalán III. emeleti, szépen felújított, 1 + 2 dél szobás panel lakás eladó. Városrész:Békásmegyer Ingatlan jellege:Lakás Nappalik száma:1 Egyéb szobák száma:2 Hasznos lakóterület:51 m2 Közmű:Víz, Villany, Gáz, Csatorna, Vízóra Fűtés:Távfűtés egyedi méréssel Békásmegyer hegy felőli oldalán III. emeleti, szépen felújított, 1 + 2 dél szobás panel lakás eladó. A ház panelprogramos, a fűtés egyénileg szabályozható, a radiátorok egyéni mérővel felszereltek, így a lakás rezsije lényegesen alacsonyabb. A lakásban minden ablakon leszerelhető szúnyogháló és elektromos redőny található, a nappali és a hálószoba klímával felszerelt. A lakás ára a teljesen gépesített konyhát is tartalmazza. Budapesti kínálatunk honlapja: *** Észak-budai agglomerációs kínálatunk: ***

18. kerület egyik kedvelt részén Pestimre kertvárosában 14 lakásos, modern tervezésű házban, 1 szobás, nappali + 1 szobás valamint nappali 2 hálószobás lakások a 3. emeleten pedig Penthouse jellegű lakások 2020 November végi átadással kulcsrakészen leköthetők. Mindegyik lakás erkélyes, világos, praktikus elrendezésű. A lakók kényelmét lift is biztosítja. Tapasztalt, tőkeerős beruházó. A telek mérete: 550 m2, földszinten kertkapcsolatos irodahelyiségek és két darab üzlethelyiség lesz kialakítva. Felszíni gépkocsi beálló (1,5 millió Ft.) vagy teremgarázs (2,5 millió Ft.) ajándék tárolóval, vásárlás nem kötelező. Kiváló infrastruktúra. Közelben iskola, óvoda, üzletek (Spar, DM, Aldi, Lidl), szolgáltató egységek (gyógyszertár, orvosi rendelő, posta). Sportolási lehetőségek, fitneszterem, játszóterek, egyéb kis üzletek. Közlekedése kiváló. Pár perc sétával a vonat és az 54,55,84E,89E,94E,254E,294E buszok megállói érhetők el. CSOK, állami kamattámogatású lakáshitel igényelhető. Műszaki dokumentáció kérhető. Komoly érdeklődés esetén referencia munka megtekinthető. Hívjon bizalommal!

kényelmes otthont keres, akkor ezt látnia kell! 8kerületben a Népszínház utcában örökös bérleti joggal kínálunk egy 100 nm-es, 2generációs 3 szobás nagypolgári lakást. Az ingatlan egy háromszintes ház második szintjén található. A lakásra jellemző a tágas, nagy tér, a sok ablak az egész napos fényáradat. A 3 szobához 2 fürdőszoba tartozik, egy kádas és egy zuhanyzós, az utóbbi helyiségben WC is található, de van egy külön wc is a kádas fürdő mellett. A konyha a belső udvarra néz a szobák délelőttől délutánig kapják a napfényt. Az ingatlan belmagassága 370 cm. A lakás állapota felújított, a meleget 2 cirkó kazán biztosítja. 2018-ban teljes felújításon esett át, most egy lakásként van használva, de mivel 2 bejárattal és 2 gáz 2 vízórával és 2 cirkó kazánnal rendelkezik, könnyedén szétválasztható. Az ablaküvegek cseréje is megtörtént, a régi stílusjegyek megtartásával hang és hőszigetelő üvegek kerültek beépítésre. A ház külsőleg és belsőleg is rendezett. Csak cserélhető, el nem lehet adni. Kisesebb kertes szóba jöhet elsősorban a 20. kerületben, de meghalhatunk minden csere lehetőséget! Ha hitelre van szüksége, ingatlan vásárlásához felújításhoz vagy egyéb célra, de nem tud kiigazodni a bankok ajánlatai között, hitelközvetítő szakértőnk, ingyen átfogó, és teljes körű tájékoztatást tud nyújtani. Az összes bank ajánlásából, a legjobbat tudja kiválasztani Önnek személyre szabottan! #jó közlekedés#100nm#napfényes#tágas#felújított#2fürdőszobás#zuhanyzó#fürdőkád#2wc#370cm belmagasság#2külön gázóra#2külön víz óra#

helyen, mégis csendes utcában tölteni a mindennapjait ezt látnia kell! Kádár utcában található rendezett kiváló állapotú házban ez az 54nm-es lakás, melynek a belmagasság lehetővé tette, hogy 31nm-rel bővítve legyen a tér. A galéria kiépítésével három külön háló rész lett kialakítva. Bármilyen felmerülő kérdéssel keress bizalommal! A lakás üresen áll, rugalmasan megtekinthető, az aktuális óvintézkedések betartásával! Ideális lehet saját részre, illetve befektetőként magas havi bevétellel kalkulálhat. Ha hitelre van szüksége ingatlan, vásárlásához felújításhoz vagy egyéb célra, de nem tud kiigazodni a bankok ajánlatai között, hitelközvetítő szakértőnk, ingyen átfogó, és teljes körű tájékoztatást tud nyújtani. Az összes bank ajánlásából, a legjobbat tudja kiválasztani Önnek személyre szabottan! 50nm, 80nm, Westend, Nyugati, Margit sziget, körút, központi, jó közlekedés, 2szoba, galéria, 1emelet, jó állapotú, jó környék

LŐPORTÁR RESIDENCE 204! XIII. kerületben, Lőportárdűlőn eladó egy 35 m2-es, ERKÉLYES (5,4 m2), 1 szobás, CSENDES, VILÁGOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ kertre néző lakás. A 2021-ben átadásra kerülő 29 lakásos társasház 6 emeletes. A lakás az 2. emeleten található. Lift szolgálja majd a lakók kényelmét. A társasház mögött kialakított közös kert biztosítja az új lakók kikapcsolódását és nyugalmát. A lakás főbb jellemzői: - Geotermikus fűtés-hűtés - 2021. ÁPRILISI átadással! - 5%-os ÁFA - kitűnő beosztású - Nyugati fekvésű - ablakos konyha - kádas fürdő - erkélyes (5,4 m2) - 6 légkamrás műanyag ablakok - biztonsági ajtó - zárt lépcsőház - alacsony rezsi - minden egyedileg mérhető - riasztó előkészítés Minden lakásban okosotthon rendszer kerül kiépítésre, mely képes a lakásban található összes világítótest, az elektromos mozgatású redőnyök és a fűtőrendszer vezérlésére is. A rendszer előnye, hogy vezetéknélküli eszközökkel tovább bővíthető, így akár riasztórendszer, konnektorok és egyéb okoseszközök vezérlésére is képes; a programozáson belül a lehetőségek tárháza pedig szinte végtelen! A rendszerrel képes lesz a telefonja segítségével akár munkahelyéről is irányítani a lakását, akár időzítést beállítani, hogy mire hazaér kellemes meleg legyen otthonában. Fűtés: A fűtés-hűtés korszerű, környezetbarát technológián alapszik: geotermikus energiát használó talajszonda rendszer kerül kiépítésre. A pinceszinten, hőfogadó állomás kerül kialakításra. A szabályozás helyiség-termosztátról működik vagy termosztatikus szelepfejjel szerelt radiátorszeleppel. A lakáshoz vásárolható egy 5-7 m2-es zárt tároló, mely 350.000 Ft/nm-es áron lehet az Öné. Közelben: Göncz Árpád városközpont, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, bankok, posta, gyógyszertár stb. Parkolás: teremgarázs beálló vásárolható (+4,9 M Ft). Közlekedés: kiváló (120, 32-es busz, 1, 17, 41, 56-os villamos, 3-as metró pár percen belül elérhető, éjszakai járat). További részletekért, hívjon bizalommal!(Akár hétvégén is!) K.M.

Csak az irodánk kínálatában eladó XVI. Rákosszenmihályon egy tehermentes, 65 m2-s, amerikai konyhás nappalis, plusz kettő szobás, délnyugati fekvésű, világos szép állapotban lévő, egyedi fűtéses társasházi lakás, saját kocsibeállóval ami benne van az árban. A fűtés gáz cirkó. Az ingatlan nagyon jó elosztású, a konyha a beépített bútorral és műszaki készülékekkel fel van szerelve, a szobában és a nappaliban a beépített szekrények igény esetén az ingatlanban maradnak. A fürdőszoba ablakos és tágas, reggel és délelőtt az egyik szobába és a fürdőbe süt be a nap, míg délután a másik szobába és a nappaliba, ennek köszönhetően egész nap fényárban úszik a lakás. A lakás remek állapotban van egy kulturált kevés lakásszámmal rendelkező téglaházban ami a kilencvenes évek végén épült. Az elhelyezkedése nagyon jó. Tómegközlekedéssel könnyen elérhető a XV. kerület és az Örs vezér tér is. A közelben iskola, óvoda és üzletek is megtalálhatóak. További műszaki egyeztetés céljából vagy amennyiben egyéb kérdése van, hívjon bizalommal akár hétvégén is. Vásárlás esetén irodánk teljes körű ingyenes hitel ügyintézést és ingatlanos szakjogászi hátteret tud biztosítani kedvezményes díjazással.

V. kerület, közkedvelt részén, a méltán népszerű Vörösmarty térnél, pár lépésre a Duna partjától, az Erzsébet tértől és a Bazilikától, a közkedvelt Váci utcában, egy 1902-ben klasszicista stílusban épült, gyönyörű nagypolgári liftes épület magas emeletén (III.) kínálunk eladásra egy igazi kuriózumot. Az ingatlan 72 négyzetméter alapterületű, remek 2+1 szobás kialakítást kapott egy nagyobb klasszikus konyhával, mind 3 szoba utcai nézetű! A lakás teljeskörű felújításon esett át nem csak esztétikailag hanem műszakilag is, minden helysége jól átgondolt belsőépítészeti és tervezési munka gyümölcse. Kiváló elrendezésének köszönhetően jól hasznosítható. Az ingatlan készültsége 90%-os, bútorok, gépesítés és esztétikai javítások még hátra vannak, viszont kulcsom van az rugalmasan, rugalmasan tudom mutatni! A közlekedés is kiválónak mondható, metrók (1,2,3), buszok, villamos szinte azonnal elérhetők. A környék infrastruktúrája az egyik legkiemelkedőbb Budapesten, egyetemek, iskolák, éttermek és egyéb szolgáltató egységek mind a közelben. Kiváló elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően, az ingatlan könnyen bérbeadható, remek befektetési lehetőség, de saját, illetve első lakásban gondolkodóknak is egyaránt ajánlom. AZ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!

Újpest egyik dinamikusan fejlődő részén, Angyalföld tőszomszédságában a méltán közkedvelt Nap utcában, kínálok megvételre egy 5 lakásos téglaházban található, 34 nm-es 1+1 szobás, 4 nm galériával rendelkező ingatlant. A lakás nagyon jó állapotú, felújítást nem igényel. Külső szigetelés megtörtént, illetve a nyílászárók is korszerű műanyagok, melyek a ház belső udvarára néznek. A fűtés villany(éjszakai áramról működik). A közös költség 13 000 Ft/hó mely a vízdíjat is tartalmazza. Kizárólagos használatú, 6 nm-es tároló is tartozik a lakáshoz. Az ingatlan per és tehermentes, akár vegyes finanszírozással is megvásárolható.

LŐPORTÁR RESIDENCE 105! XIII. kerületben, Lőportárdűlőn eladó egy 59 m2-es, ERKÉLYES (5,4 m2), 3 szobás, CSENDES, VILÁGOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ kertre néző lakás. A 2021-ben átadásra kerülő 29 lakásos társasház 6 emeletes. A lakás az 1. emeleten található. Lift szolgálja majd a lakók kényelmét. A társasház mögött kialakított közös kert biztosítja az új lakók kikapcsolódását és nyugalmát. A lakás főbb jellemzői: - Geotermikus fűtés-hűtés - 2021. ÁPRILISI átadással! - 5%-os ÁFA - kitűnő beosztású - Keleti fekvésű - ablakos konyha - kádas fürdő - erkélyes (5.4 m2) - külön WC kézmosóval - 6 légkamrás műanyag ablakok - biztonsági ajtó - zárt lépcsőház - alacsony rezsi - minden egyedileg mérhető - riasztó előkészítés Minden lakásban okosotthon rendszer kerül kiépítésre, mely képes a lakásban található összes világítótest, az elektromos mozgatású redőnyök és a fűtőrendszer vezérlésére is. A rendszer előnye, hogy vezetéknélküli eszközökkel tovább bővíthető, így akár riasztórendszer, konnektorok és egyéb okoseszközök vezérlésére is képes; a programozáson belül a lehetőségek tárháza pedig szinte végtelen! A rendszerrel képes lesz a telefonja segítségével akár munkahelyéről is irányítani a lakását, akár időzítést beállítani, hogy mire hazaér kellemes meleg legyen otthonában. Fűtés: A fűtés-hűtés korszerű, környezetbarát technológián alapszik: geotermikus energiát használó talajszonda rendszer kerül kiépítésre. A pinceszinten, hőfogadó állomás kerül kialakításra. A szabályozás helyiség-termosztátról működik vagy termosztatikus szelepfejjel szerelt radiátorszeleppel. A lakáshoz vásárolható egy 5-7 m2-es zárt tároló, mely 350.000 Ft/nm-es áron lehet az Öné. Közelben: Göncz Árpád városközpont, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, bankok, posta, gyógyszertár stb. Parkolás: teremgarázs beálló vásárolható (+4,9 M Ft). Közlekedés: kiváló (120, 32-es busz, 1, 17, 41, 56-os villamos, 3-as metró pár percen belül elérhető, éjszakai járat). További részletekért, hívjon bizalommal!(Akár hétvégén is!) K.M.

HÍVJA KÖZVETLENÜL A TULAJDONOST! NÉV: Gáspár Tamás TELEFONSZÁM: 06/30-1857171 Elhelyezkedése: Társasház Emeleti elhelyezkedés: Magasföldszint Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Jó Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1981 Alapterülete: 58 m2 Szobák száma: 2szoba Közművek: Víz, Villany, Csatorna Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Villanybojler Áramellátás: 230V Fűtés módja: Gáz Fűtés típusa: Cirkó Homlokzat állapot: átlagos Építési mód: Tégla Tető formája: Lapos Tető anyaga: Bitumen Parkolási lehetőség: Garázsban, Utcán Kilátás: Utcafronti kilátás, Udvari kilátás, Egyéb panorámás Jellemzői: Csendes környék, Jó közlekedés, Redőny, Parketta burkolat, Térkő, Jó közbiztonság Egyéb jellemzők: Erkély, Pince Tv, Internet: Vezetékes telefon Közelben: Iskola, Óvoda, Villamos, Vasútállomás, Helyi autóbuszállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Gyógyszertár, Postahivatal, Autópálya Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Az ár tartalmazza a teljes berendezést, Azonnal beköltözhető, Kizárólag magánszemélyek jelentkezését várjuk Eladó a 22. kerület, Gerinc utcában egy nyolclakásos társasház magasföldszinti, tehermentes, 58nm-es kétszobás lakása 270cm belmagassággal, a hozzá tartozó 7,4nm-es erkéllyel, 19nm-es garázzsal és a 3,9nm-es tárolóval együtt. A lakás egyik fele déli, míg másik nyugati fekvésű. A 80-as években épült társasház a 22. és a 11. kerület határában található, egy csendes, igen csekély forgalmú, 30 km/órás övezetű utcában. A környék jellegéről elmondható, hogy nem sok ház között van néhány fa, hanem rengeteg fa között látszik néhány ház. A hely pont annyira tekinthető már-már agglomerációnak, mint amennyire fővárosnak: mindkettő könnyen és gyorsan megközelíthető. Néhány példa: Fonódó villamos: 4 perc séta Belváros tömegközlekedéssel: 30 perc M1/M7 autópálya autóval: 6 perc Budaörsi bevásárlókomplexum: 10 perc Velencei tó: 23 perc Közért Tesco: 4 perc séta A körzeti orvosi rendelő, önkormányzat, piac, posta villamossal 10 perc, autóval 5 perc alatt megközelíthető. Savoya Park szintén 5-10 perc távolságra van, míg a Campona 10 perc perc autózással elérhető. A lakás 58nm-es mérete ellenére az elrendezése igen kitűnő. Jelenleg két szobája mellett az összekötő folyosóról megközelíthető a külön fürdőszoba, vécé, kamra és konyha, mindegyiknek külön bejárata van. A konyha részről leválasztható 6-7nm-es félszoba, így gyermekszobának vagy dolgozósaroknak kitűnő, használható méretű konyhát hagyva. Ez esetben a lakás 2+fél szobával bír majd. A két szoba laminált parkettával, míg a többi helyiség hidegburkolattal van ellátva. A lakás keskenyebb, utcafrontra néző oldala déli fekvésű, így télen-nyáron nagyon világos. Hosszabbik része a közös udvar egyik felére néz, mely nyugati tájolású. A nyugati oldal nyílászárói újak, többrétegű szigetelt ablakok, míg a déli fronton még régiek az ablakok és az erkélyajtó. A redőnyök mindenhol újak. A falak kitűnő állapotban vannak, egy tisztasági festés után tip-top állapotban lesznek. Ahogyan a talaj is: mind a hidegburkolat, mind laminált parketta kitűnő merev, fix, lépéskor sem nyikorog sehol, tartós alapot nyújt akár egy új burkolatnak, mindenféle extra előkészítés nélkül. Csak az alátétfóliát kell letenni, rá a lamináltat és egy stabil, mozgás- és nyikorgásmentes, tartós felületet kapunk. A garázs hidegburkolattal ellátott, míg a tároló betonozott. A garázs akár autóbeállásra alkalmas, akár nyári konyhának, társalgónak, klubszobának is használható. Természetesen kívülről a lejáró felől és a házból is megközelíthető. A tároló méretéből és nagy belmagasságából adódóan kiválóan polcozható, rengeteg dolgot elnyel. Miután a garázs közvetlenül a lakás alatt van, így önálló fűtés kiépítése esetén semmi akadálya, hogy a cirkó a garázsba kerüljön. Így a csend-szint is jobban tartható a lakásban, nem beszélve a megspórolt értékes helyről is. Ugyanez igaz mosógépre és szárítógépre is: a garázsban van víz és lefolyó, így a lakásból ez sem vesz el helyet. Az erkély méretéből adódóan kiülésre, étkezésre, sziesztázásra kiválóan alkalmas. Magasföldszinti volta ellenére a bejárattól igen könnyen kialakítható a lakás akadálymentes megközelítése is az erkélyen keresztül. A közös udvar tele van fákkal, bokrokkal és füvesítve van. A hátsó kertrészben lehet szalonnát sütni, tollasozni, egyéb szabadidős tevékenységet végezni. A lakás energetikai besorolása jelenleg GG, mely azonban több osztályt is javítható a bejárati ajtó és az erkélyfronti nyílászárók hőszigeteltre cseréjével, valamint igény szerint a talaj hőszigetelésével. Az épület teljes homlokzatfelújítása és szigetelése tervbe van véve. A ház közössége kifejezetten jó, a kapcsolat a lakók között kiváló. Közös költség 26.400 Ft, melyben a vízhasználat is benne van. Ezen felül gáz és áram fizetendő, ami külön órával mérhető. A lakás fűtése jelenleg cirkófűtés, egy másik lakással közösen kiépítve. Egy mérőóra és egy cirkó látja el a két lakás fűtését, külön fűtéskörrel, melyek külön-külön, igény szerint kapják a meleget. Lehetőség van külön hőmennyiség-mérő felszerelésére, vagy külön fűtésrendszer kiépítésére is. Tisztelettel és köszönettel, ingatlanos szakemberek segítségét nem kívánom igénybe venni. Tényleg nem, kérem NE hívjanak!

utcában eladó egy 17nm-es, felújítandó egyéb helyiség. Víz villany van, gáz bekötve, óra levéve - wc int.

Referens: Kiss Krisztina +36708825055 *** A Pók utcai lakótelepen 4 szintes panelház 3. emeletén 73 nm-es, négy szobás lakás eladó. Városrész:Római Ingatlan jellege:Lakás Nappalik száma:1 Egyéb szobák száma:3 Hasznos lakóterület:73 m2 Közmű:Víz, Villany, Csatorna, Vízóra Fűtés:Távfűtés A Pók utcai lakótelepen 4 szintes panelház 3. emeletén (legfelső emelet) 73 nm-es, négy szobás lakás eladó. A lakásban nappali, három háló, konyha, étkező, fürdő és mosdó kapott helyet. A lakás keleti fekvésű, tág, világos terekkel rendelkezik, állapota jó, a nyílászárókat korszerű műanyagra cserélték, az ablakokon redőnnyel és szúnyoghálóval. Fűtése távfűtés, a közös költség 11.000,- Ft. Budapesti kínálatunk honlapja: *** Észak-budai agglomerációs kínálatunk: ***

Budapesten, XII. kerület, Orbán-hegyen téglaépítésű társasházi, magasföldszinti lakás eladó. Az ingatlan 2483 nm, osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el. A lakás 96 nm, amelyben közlekedő, 3 szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel található. Belmagasság 3,4 méter. Fűtés gázcirkóval történik. A lakáshoz 22 nm közös pince, 18 nm zárt garázs, a kertben kialakított autóbeálló tartozik. Több buszjárat 2 percre, villamos, metró, iskola, óvoda, orvosi rendelő a közelben. A telek mérete miatt új társasház vagy egyéb épület építhető, föld felett 20 %, föld alatt 40 % beépítési lehetőséggel. A lakás melletti 85 nm-es lakás is megvásárolható és egybe nyitható. Ezáltal egy kivételesen nagy, 181 nm összterületű lakószintet kapunk, ami kiválóan alkalmas egészségügyi létesítménynek vagy vállalkozás céljára, illetve több generáció összeköltözésére. Irányár: 120.000.000,-Ft

Csak irodánk kínálatában! Várjuk ajánlatát. Nagyobba költözés miatt eladó XIV. a Füredi utcai lakótelepen egy 46m2-s, 1+ 1 félszobás, nagyon szépen felújított, világos, csendes, második emeleti lakás, egy panelprogramos házban, saját pincerésszel ! A felújítás során cserélve lettek a külső és belső nyílászárók is, az ablakokon redőny és szúnyogháló van, új a konyha és a fürdőszoba, a szobák járófelülete laminált padló. A lakás sétatávolságra van az Örs vezér tértől, nagyon hangulatos és családias érzetet kelt, valóban érződik a kellemes kisugárzása. Az ingatlan belső kialakítása a méretéhez képest jól átgondolt, a két szoba egybe és külön is nyílik. A nyári melegben klíma gondoskodik a hűvösről. A fűtés egyedi mérés alapján történik, a közös költség 7600 forint, a lakás rezsije nagyon alacsony. Az ablakok csendes parkra néznek, de pár perc sétára minden megtalálható a környéken : iskola, óvoda. A közelben bevásárló központ, orvos, játszótér, egyetemek stb. Igény esetén a lakást a jelenlegi tulajdonos vissza tudja bérelni rövid távra. A parkolás ingyenes. Amennyiben egyéb kérdése van és megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal akár hétvégén is. Vásárlás esetén irodánk teljes körű ingyenes hitel ügyintézést és ingatlanos szakjogászi hátteret tud biztosítani kedvezményes díjazással.

CSOK IGÉNYELHETŐ!!! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! ÚJ ÉPÍTÉSŰ !!! Bp.XIII.ker-ben eladó társasházi lakások. 3.em.4.lakás! Nettó 69,0 nm amerikai konyhás nappali + 1 szobás + 1 félszobás lakás, 14,01 nm erkéllye eladó. Jól berendezhető, tágas terekkel rendelkező lakás. Prémium kategóriás burkolatok, igényesen kialakított lakásbelső. Az egyedi építészeti megoldásokkal tervezett, igényes kivitelezéssel épült, két LIFTES társasház 71 lakásos, pinceszint + földszint + 5 emelet elosztású. A pinceszinten és a földszinten kaptak helyet a parkolóhelyek, melynek ára 3 millió illetve 3,5 M Ft/db. Saját tároló vásárolható 380.000 Ft/m2 áron. A műszaki tartalomból: Az épület pillérvázas rendszerű, a homlokzati kitöltő falak POROTHERM 30 N+F falazó elemekből készültek. A lakásokat egymástól és a lakásokat a lépcsőháztól, illetve egyéb közös helyiségektől 25 cm vastag SILKA falazóelemekből épített akusztikai falazat választja el. A válaszfalak 10 cm vastag POROTHERM téglából készülnek. Műanyag, Fensterm Future típusú ablakok kerültek beépítésre. Kaputelefon kiépítésre került, riasztó becsövezve, klímakiállás a nappaliban. Házközponti fűtés lapradiátor hőleadással, a fürdőszobában törölközőszárítóval.

Referens: Kiss Krisztina +36708825055 Körültekintő Ingatlan 03LB7304 Békásmegyer Duna felőli oldalán VIII. emeleti, 1+2 szobás, francia erkélyes panel lakás eladó. Városrész: Békásmegyer Ingatlan jellege: Lakás Nappalik száma: 1 Egyéb szobák száma: 2 Hasznos lakóterület: 57 m2 Közmű: Víz, Villany, Gáz, Csatorna, Vízóra Fűtés: Távfűtés egyedi méréssel Békásmegyer Duna felőli oldalán, 10 emeletes panelház VIII. emeletén 57 nm-es, 1 + 2 fél szobás, átlagos állapotú lakás eladó. A ház a panelprogram keretein belül külső szigetelésre vár, viszont a víz és a fűtés már egyedi mérőórákkal rendelkezik. A lakás nappalijában és konyhájában már lecserélték az ablakokat. A lakás zöld parkra néz,tág panorámás, déli tájolású, szobái napfényes-világosak, még az étkezőt is elérik a napsugarak. A közös költség 10.000,- Ft, a rezsi az egyedi mérőóráknak köszönhetően alacsony. Parkolás a ház körüli parkolóban ingyenesen megoldott, üres parkolóhely mindig akad.

AZONOSÍTÓ: OME-VII-068 ELADÓ Budapesten a VII. kerületben, a Dob utcában egy jó állapotú lakás. A lakás 43m2-es a földszinten helyezkedik el, udvari nézetû belmagassága hatalmas (510cm) így a belsõ két szinttel sokkal több életteret nyerhetünk amit a jelenlegi tulajdonos 78m2-re alakított át. Az ingatlanba 2 szobával rendelkezik, melyek felett galériák lettek kialakítva. A kisebbik szoba felett kialakításra került egy gyerekszoba, felette pedig egy fekvõ háló, a konyha felett pedig egy hatalmas tárológalériát alakítottak. A nagyobb szoba felett is kialakításra került egy galéria evvel is növelve a teret. A lakás hatalmas elõnye, hogy a házban engedélyezik a rövidtávú kiadást is, így befektetésre sem utolsó lehetõség. A ház és az udvar is szép állapotnak örvend. Az ingatlanban lehetõség van a második szint teljes egybenyitására is, így két átjárható teret nyer a jövõbeli tulajdonos. Elhelyezkedés szempontjából ideális helyen található, hiszen a Körút pár perc sétával elérhetõ, így a külföldi turisták számára kedvezõ helyen van kiadás szempontjából. Ideális lehet befektetésre vagy saját célra is. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhetõ. Közös költség 15.000ft/hó mely tartalmazza a vízhasználatot és a ház felújítási alapját is. Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendõ otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerzõdés díjából kedvezményben részesülnek. Ha felkeltette figyelmét az ingatlan, vagy egyéb kérdése lenne, hívjon bizalommal. Felmerülõ kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon! Mobil: +36-20-852-8399 További ajánlataim: ***

INGATLAN HELYSZÍNE: II. kerület egyik legkeresettebb részén, Országút és Rózsadomb határán található. A környék infrastruktúrája kiváló, közlekedési szempontból is ideális, hiszen tömegközlekedéssel is és gépjárművel is könnyedén megközelíthető. Közelben iskola, óvoda található. Nagyobb bevásárlási lehetőségeket és egyéb szolgáltatásokat a közeli Mammut és a Rózsakert bevásárlóközpont biztosítja. ÉPÜLET JELLEMZŐI: 3 emeletes, nagy kerttel és zöld környezettel rendelkező, rendszeresen karbantartott ház. LAKÁS JELLEMZŐI: 127 nm-es, nappali + 2,5 szobás, remek elrendezésű, két 5nm-es nagy erkéllyel rendelkező, emeleti, zárt lépcsőházból nyíló, cirkó fűtéses, kertre néző lakás. Remek elhelyezkedése és nagy üvegfelületinek köszönhetően a lakás folyamatos benapozottsággal rendelkezik. Összefoglalva: Hatalmas terek, a kényelem és a nyugalom egyvelege. Az ember egy olyan otthonba élhet nap, mint nap, ami tökéletesen kielégíti elvárásait és maximális biztonsággal megóvja szeretteit. Teljes körű, hitel- és biztosítási ügyintézéssel, kedvezményes ügyvédi munkadíjjal állunk szíves rendelkezésükre. További információért, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban keressenek minket bizalommal, a telefont hétvégén is felvesszük.

Referens: Kiss Krisztina +36708825055 Körültekintő Ingatlan 03LC7704 Csillaghegy sík részén saját kertes, belső két szintes, 2 szobás sorházi lakás eladó. Városrész: Csillaghegy Ingatlan jellege: Ház Nappalik száma: 1 Egyéb szobák száma: 1 Hasznos lakóterület: 45 m2 Telek területe: 70 m2 Közmű: Víz, Villany, Gáz, Csatorna, Vízóra Fűtés: Egyedi konvektor Csillaghegy sík részén belső két szintes, 2 szobás sorházi lakás eladó. A lakás rendkívül hangulatos, rezsije igen alacsony. A földszinten amerikai konyhás nappali és egy fürdő, a zárt galériás félemeleten egy háló és egy gardrób kapott helyet. A lakásnak saját előkertje, és egy kis belső kertje is van. A csillaghegyi Hév megálló és az üzletek 2 perc sétatávolságban elérhetőek.

Igazi ritkaság a belváros centrumában! Budapest V.kerületében eladó gyönyörű kis lakás a város központjában a Parlamentnél, Zoltán u-ban! Amerikai konyhás + 2 háló szoba került kialakításra, egyik alul, a másik felül a nagy belmagasságnak (4,60 cm) köszönhetően. A beépített konyha és minden egyéb a vételár részét képezik. Fürdője zuhanyzós, elegáns burkolatokkal, WC-vel. A lakás esztétikailag és műszakilag is teljes körűen felújított, a mai trendnek megfelelően. Az ingatlan utcára néző, a földszinten található, de a felújítás során az aljzat szigetelve lett valamint az oldalfalak is. Fűtése kényelmes,takarékos elektromos panellel megoldott. A ház az elmúlt években esett át különféle felújításokon: új udvar, új folyosó burkolatok, felújított kapualj és hívólift biztosítja a lakók kényelmét. Mellette van egy 22 nm-es + 6 nm állógalériás kis lakás, így az ingatlan használati megosztással eladó vagy együtt is megvásárolható! Kiváló lokáció, kiváló infrastruktúra! Itt minden megtalálható, ami szebbé teheti a hétköznapokat. Eladási irányár 48,9 M Ft. Érd.: +36 70 384 5302

Csak nálunk! Belső-Óbuda hangulatos, kis forgalmú utcájában, mégis a Tímár utcai hévmegállótól néhány percre ELADÓ egy ELSŐ EMELETI, jó állapotú, GÁZCIRKÓ FŰTÉSES, POLGÁRI lakás, 3 TÁGAS SZOBÁVAL+ KÜLÖN ÉTKEZŐ-KONYHÁVAL, RENDEZETT házban. Tulajdoni lap szerinti mérete 89m2, valóságban viszont 93m2. A 3.6 m-es belmagasságú, napfényes, 3 tágas szobával rendelkező lakás csendes utcára néz, a Duna-parttól kényelmes séta távolságra. A lakás legutóbbi teljes körű felújítása 2000-ben történt. Ekkor minden vezeték cserélve lett és után-gyártott, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók kerültek beépítésre, illetve a GÁZCIRKÓ fűtés is ekkor lett kialakítva.. Különleges mahagóni parkettát tettek mindhárom szobába egységesen, mely még növeli a térérzetet. A konyha-étkezőben pedig beépített tömör cseresznyefa konyhabútor (gáztűzhellyel és hűtővel) a vételárban benne van. A kényelmes méretű kádas fürdőszobában ízléses mázas kerámia burkolat került, mely megkímélt állapotú. A fürdőben és a wc-ben eredetileg voltak ablakok, illetve a kisebbik hálószobának is volt bejárata az előtérből, mely igény esetén KÜLÖN NYÍLÓVÁ VISSZAALAKÍTHATÓ. A szülői hálóban pedig a teljes belmagasságban hatalmas gardrób lett kialakítva. A bejárati ajtó ráccsal ellátott. A lakás megkímélt állapotú, igény szerint festés után beköltözhető. Belvárostól és a Budai-hegyektől egyaránt 15 percre, kiválóan megközelíthető tömegközlekedéssel (HÉV, busz, fonódó villamos). Kisgyermekesek és idősek igényeit is teljes körűen kielégítő biztonságos és élhető városrészben (óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő, üzletek, éttermek, kulturális intézmények, sportolási lehetőségek, egyéb szolgáltatások). Az 1910-ben épült társasház jó műszaki állapotú, rendszeresen karbantartott, profi közös képviselettel. A belső homlokzat FRISSEN FELÚJÍTOTT. A közös költség 28.000.- Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeken túl a felújítási alapot. Az óbudai lakók részére kedvezményes a parkolási lehetőség a környező utcákban. Elhelyezkedése miatt bármely korosztálynak jó szívvel ajánlom ezt a lakást, de irodának vagy befektetésnek is tökéletesen alkalmas, azonnal kiadható. Kérdései vagy megtekintési igény esetén várom szíves megkeresését. Kérem hivatkozzon az ID 286739-es azonosító számra. Ha nem veszem fel, mindenképpen VISSZAHÍVOM! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti, így Ön a LEGKEDVEZŐBB feltételekkel juthat hiteléhez! INGYENES és KIEMELT Ügyfélkezelés, EGYÉNI elbírálás!

ÜTŐS AJÁNLAT! PRESTIGE TOWER, Marina parton kínálok eladásra egy nagyszerű adottságokkal bíró ingatlant. Az alapvetően 1 légterű, használat szerűen azonban osztott ingatlan dupla panorámával bír. Padló fűtéses és klímás. Teljesen gépesítve kerül értékesítésre, de igény szerint az ár opcionálisan a vételár részét képezheti. Saját erkélyéről belátni a Dunát, saját hajóját akár a szemközti kikötőben helyezheti el. A ház szolgáltatásai: - 24 órás recepció szolgálat - Saját szauna park - Saját edzőterem - Exkluzív belső kert - Jacht kikötő Az ingatlan meghirdetett ára nem tartalmazza az opcionálisan megvásárolható 3.2 nm-es tárolót (1.5 Mft) és az alsó tárcás beállót (3 Mft). Nyugati tájolással bír az ingatlan -tehát mindig világos lesz. Az alapterület 43.5 nm, az erkély 14 nm és az alaprajzon látható külön kamra igazi kuriózum. Ezen az áron ezen a környéken biztosan nem talál ilyen ajánlatot, csapjon le rá minél hamarabb. A megtekinthetőség és egyéb információk miatt keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken! SID

Ajánlom Fiataloknak, FŐISKOLÁSOKNAK, EGYETEMISTÁKNAK és Házaspároknak egyaránt! Nyugati pályaudvarhoz közel a Szondi utcában ELADÓ egy 50 nm-es TELJESKÖRÜEN FELÚJÍTOTT, galériás tégla lakás. Az ingatlant 3 szobássá alakították át, a belső szobában álló galériát építettek a 3,8 méteres belmagasságának köszönhetően. A másik szobában plusz egy gardrób helyiség van, amil a ruháink vagy egyéb dolgaink tárolására alkalmas. A Nappaliban helyezték el a konyhát így kényelemesen elfér mindenki a családi vacsorákon is. A fürdőszobába épített zuhanyzó és a toalett található. A lakás fűtéséről gázcirkó gondoskodik. Közös költsége: 11.000.- A ház rendezett és tiszta, lakóközössége is jó. Hívjon bizalommal!