Eladó lakás, Budapest (Emeletek: földszint)

Új építésű, eladó ladó lakások a VIII. kerület rehabilitációs részén, népszerű környéken. 30nm és 76 nm alapterület között kialakított egy -kétszobás lakások vásárolhatóak. A vásárláshoz Hitelcentrumunkban djímentes hiteltanácsadással és közvetítéssel állunk rendelkezésrr. Az épület földszint + 7 emelet szintszámú, modern megjelenésú, a kialakult környezetbe illeszkedő társasház. Az épület gépészeti szempontból 1 egységnek tekinthető, az egyedileg szabályozható fűtés központi kazánokkal biztosított, illetve központi melegvíz készítés lesz kialakítva. A kazánhelyiség a legfelső szinten kerül elhelyezésre. A lakások legalább egy lakószobájának hasznos alapterülete legalább 16 m 2 , mely alapterületbe nem számít bele a főző és/vagy étkező funkció céljára szolgáló helyiségrész. A lakószoba legalább 8 hasznos alapterületű helyiség. Jó elosztású, világos belső terek kerülnek kialakításra, a mai elvárásoknak megfelelő modern lakóterek valósulnak meg. Az épület külső nyílászárói (ablakok) hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek fix illetve bukó-nyíló kivitelben. Az épületet határoló felmenő falak külső oldalán 12 cm FRONTROCK MAX E kőzetgyapot hőszigetelés kerül felhelyezésre.A környék közlekedési adottságai nagyon jók, a Belváros több útvonalon gyorsan elérhető.Az átadás tervezett időpontja 2022. tavasz vége- nyár eleje. Kálvária tér

Operanegyed szívében lévő ingatlan fejlesztés lakásait ajánljuk figyelmébe ahol kimagaló ár-érték aránnyal, a belváros központjában, vásárolhat új építésű ingatlant egy hangulatos klasszicista bérház felső szintjein. Remek kialakítású négy hálószobás lakásunk négy fürdőszobával rendelkezik. A két utcafronti hálószoba közvetlen terasz és fürdőszoba kapcsolattal rendelkezik. A hálószobák mivel közel négyzet alakúak így rendkívül jól bútorozhatóak, mindhárom esetében elmondható, hogy kényelmesen elhelyezhető a dupla ágy éjjeli szekrényekkel és egy nagyméretű gardrób. Az utcafronti terasz 200cm széles így valóban használható. A konyha a nappalival egy légtérben kerül kialakításra de opcionálisan külön helyiségbe helyezhető vagy falfülkébe rejthető. A DK-i tájolásnak köszönhetően garantált az ideális benapozás. A patinás múltnak és nagyberuházók reklám hadjáratának, ma már fogalommá vált bulinegyednek köszönhetően a divatos környéken folyamatos a megújulás és az 1830-as években épült műemlék épületek jól megférnek napjaink ízléses és ízléstelen épületeivel egyaránt. A környező utcák jelentik Budapest igazi központját, ahol még mindig népesek a lakóházak, éttermek és kávéházak és a lépten-nyomon működő színházak és szórakozóhelyek gondoskodnak az idő múlatásáról. Az épületből kilépve pillanatok alatt elérhető akár az Andrássy út, vagy akár a Vörösmarty tér is. A tömegközlekedés egy szóval jellemezhető: Deák Ferenc tér. Aki mégis szeretne gépkocsival közlekedni és gépkocsiját nem szeretné az utcán hagyni, annak a zsebébe kell nyúlnia és 5.000.000 - 7.000.000 forint közötti összegért vásárolhat, vagy 40.000Ft/hó-ért válthat bérletet a szomszédos mélygarázsban. Természetesen a VI. kerület által kibocsájtott parkolási engedéllyel ( amely minden kerületi lakosnak „alanyi” jogon jár) az utcán parkolás ingyenes. Az épület jelenleg földszint plusz két szint, amely mint műszakilag, mint esztétikailag teljesen megújul a 3. és 4. emelet kialakításával párhuzamosan, ahol 13 új lakás kerül kialakítására, melyek a kedvező tájolásnak és a benapozásnak köszönhetően kifejezetten napfényesek lesznek. A kivitelezés folyamán az egyik elsődleges szempont, hogy a megújuló korhű épületrészekkel összhangban, minőségi anyagokból és stílusos építészeti megoldásokkal kerüljenek kialakításra az új szintek és az azon elhelyezkedő ingatlanok a leendő tulajdonosok igényeit maximálisan szemelőt tartva. A lakások belső kialakítást tekintve a cél, hogy a jó minőségű anyagok felhasználásával, harmonikus színvilággal tartós és lakható otthonok kerüljenek átadásra. A lakás vételára a kulcsrakész állapotra érvényes, a vevő elképzeléseinek csak a megvalósíthatóság szabhat határt és opcionálisan számtalan extra rendelhető. Jöjjön és licitáljon amíg nem késő!!! És, hogy miért pont itt vásároljon ingatlan? 1.) Stílusos mégis új épület kifogástalan állapotban! 2.) Garantált értéknövekedés! 3.) Kis alapterület, kedvező árakkal! 4.) Mer az épület nem a központ közelében, hanem a központban található! 5.) Mert itt mindenki szeretne lakást birtokolni! -Az értékesítési területnél 50%-kal vettük figyelembe a teraszt. -A mellékelt fotók a cég korábbi projektjében készültek és az adott lakás tulajdnosának ízlését tükrözik. -Minden lakás saját független fűtési rendszert és hűtési lehetőséget kap. (padló fűtés/fali légkondicionáló előkészítés) -A Region IMMO Kft. honlapján a teljes belvárosi új lakás kínálatot megtekintheti átfedések nélkül naprakészen aktualizálva többek között ezen projekt további lakásai is. -Az ablakok és teraszajtók 3 rétegű üvegezéssel kerülnek beépítésre. -Elektromos redőny és szúnyogháló előkészítés minden ablakon és teraszajtón. -Burkolatok szabadon választhatóak 10.000Ft/m2 ár ig a vételárban.

III. kerületben, Óbudán központjában, a Beszterce utcában eladó egy 60 nm-es, kétszobás ingatlan. Tulajdoni lap szerint földszinti, de a valóságban félemeletnek megfelelő szinten található a lakás. Az épület jellemzői: - 1966-ban épült - földszint + 4 emeletes - 16 lakásos - lift nincs - rendezett, karbantartott A lakás jellemzői: - keleti tájolású - utcai kilátású - tehermentes - ablakos konyha - külön WC Közös költség: 16000 Ft/hó, amely tartalmazza a víz fogyasztást Fűtés: gáz cirkó (8000 Ft/hó átalány) Tömegközlekedési lehetőségek: 17-es, 19-es és 41-es villamosok, a H5-ös HÉV Tímár utcai megállója 8 perces sétával elérhető, 9-es, 29-es, 109-es, 111-es buszok, 923-as, 934-es és 960-as éjszakai járatok

Eladó 130nm/br 2sz. PENTHAUSE lakás 70 nm terasszal, 2db garázzsal – 10nm tárolóval. „Prémium kategória, exkluzív környezetben, igényes emberek számára” MESSZE A TÁMOGATOTT HATÁR ALATTI FOGYASZTÁS Budapest XII. ker. Svábhegy legszebb, legnyugodtabb, ősfás környezetében, az elnöki rezidencia szomszédságában. 2×2.000 nm telken 2 darab 3 lakásos társasház valósul meg. Az épület: Az épületalakítás fő elve a terephez való szoros kapcsolat, azaz kertkapcsolatot biztosítani - lehetőség szerint - szinte minden helyiséghez. Az épületek telepítésében nagy szerepet játszott az észak-keleti panoráma biztosítása, így sikerült az első emeleti lakáshoz két évszakos, a Penthouse lakáshoz pedig 180 fokos kilátást kialakítani. Az épületekben 3 lakás készül; a földszint és az emelet teljes területén egy-egy önálló, bruttó 184 m2 alapterületű, igény szerint kialakítható 3-4 szobás lakás, a tetőtérben pedig egy kisebb, összesen bruttó 169 m2-es, 2-3 szobás tetőteraszos lakás. Mindhárom lakrész önálló - terepszinten kialakított - bejárattal készül, továbbá a mélygarázs szintről is közvetlen a kijárás a szabadba, valamint a pinceszintet személylift köti össze a lakásokkal, amely a lakás előterében áll meg. Így az épületben lépcsőház kialakítására nincs igény. A lakásoknak közvetlen kertkapcsolata is van, a földszinten a völgy felé, az emeleten az utca felé, ill. a lakószobákból a homlokzat előtt körbe futó erkélyekre, a tetőtérben pedig a tetőteraszokra lehet kijutni, mindkét fő irányba. Az épület részben lesz alápincézve, a pinceszinten 6 darab gépkocsi és 3 darab saját tárolót helyeztünk el. A garázsban gépkocsi forduló kialakítása helyett a padlóba süllyesztett fordító-korongot helyeztünk el, mely az épületen belüli megközelítést és parkolást nagyban megkönnyíti. A garázs megközelítése személyautóval gépkocsi liften keresztül történik. Az épület monolit-vasbeton szerkezetű, a legszigorúbb energetikai előírásoknak megfelelően készül! Lakásonkénti saját, egyedi levegő hőszivattyú rendszer felel az ingatlan fűtés, illetve hűtéséről. A friss levegőt lakásonkénti, önálló rekuperátoros szellőztető rendszer biztosítja! Minden lakás saját mérőórákkal rendelkezik! Geotarifa a szolgáltatótól! Az ingatlan az építő 1/1-s tulajdonában van, a beruházás során az ingatlant hitellel, jelzáloggal nem terheli (önerőből épít), jogerős építési engedélyekkel . Eladó az adás vételi szerződés megkötése előtt rendelkezésre bocsátja az alábbi dokumentumokat: tulajdoni lap, műszaki leírás, alaprajzok, adás vételi szerződés tervezet, társasházi alapító okirat tervezete. Az A épület.:Várható befejezése: 2020.10.31 A B épület Várható befejezése: 2021.06. hó Bővebbe műszaki tartalmat kérésre küldünk. Egyéb tájékoztatás a helyszínen. Ütemezett fizetés esetén, eladó és a vevő az építkezés ideje alatt együttműködve, kivitelező előteljesít, az elvégzett munkákról teljesítési igazolást állít ki, Vevő utó finanszíroz. Szerződéskötést követően vevő azonnal széljegyre kerül! Szerződés megkötésekor 10% előleg, 10% foglaló szükséges, 80% birtokba adáskor. Vevőnek lehetősége van az ingatlan kivitelezését végig ellenőrizni, dokumentálni! Az ügyvédi költséget, ingatlanközvetítő jutalékát, beruházó finanszírozza. A mellékelt képek alaprajzok tájékoztató jellegűek , a leendő tulajdonos a kialakításban kérhet más megoldást a lehetőségekhez mérten. . Penthouse lakás: (panorámás): alapterület: 130m2, 70 m2 terasz elől, hátul fűtött, burkolt, edzett üvegkorláttal 180 fokos panoráma! Összesen: 491.000.000.- Huf. A lakás alapterületében az alábbi helyiségek találhatók: nappali, étkező-konyha, előtér, közlekedő, lift, 2 hálószoba, 2 vizes helyiség (wc-zuhanyzó, kádas fürdő) Első-hátsó teraszok, loggiák. Hasznos alapterület: 130 m2. A vételár kulcsrakész állapotot tartalmaz (teljes hideg, meleg burkolás, falak festése, tapétázása, díszburkolása, szaniter áruk, elektromos szerelvények, csillárok, falikarok, beltéri ajtók, konyha bútor gépesítve, kamerás riasztó rendszer, bútorozott gardrób, beépített szekrények, falba épített trezor, központi porszívó, elektromos árnyékoló rendszer, stb.) Teremgarázs: 400m2 alapterület (autólift, személylift, forgó zsámoly, Co elszívás, tűzvédelem, Trox elszívó berendezés, menekülő útvonal, 6 darab gépkocsi beálló, elektromos autó töltési lehetőség, olaj lefolyó, 3 darab önálló tároló, egy közös bicikli tároló, gépészeti helyiség, műgyanta burkolat)

Gellérthegyen, csendes és rendezett környezetben, jó közlekedési adottságokkal rendelkező zöldövezeti, 8 lakásos lakóépületben kínálunk eladó lakásokat. Az épületben szintenként 2 lakás található. A pinceszinten tároló helyiségek, zárt teremgarázs és biciklitároló lett kialakítva. A közös használatú, gondozott kertben gyerekeknek kisebb játszórész található. Az épületben lift van. Lakások: A földszinti és a tetőtéri lakások belső kétszintesek. A földszinti lakásokhoz hobbyszoba csatlakozik a szuterénben. A tetőszinti lakásokhoz galériaszint kapcsolódik. A lakások 3 szobásak, nappali és 2 hálószoba elosztásúak, terasszal/erkéllyel rendelkeznek. Lakások alapfelszereltsége: hőszivattyús fűtés, hűtés, szellőzés, háromrétegű üvegezés, légkondicionálás, padlófűtés konyhában, fürdőszobában, elektromos redőnyök, riasztó Gépkocsi tárolóhely teremgarázsban: 12.570.000 Ft Kerti gépkocsi beállóhely 6.220.000 Ft Tároló 1.905.000 Ft / nm Földszint 123 nm nappali+4szoba + 27 nm erkély Jelenleg bérlő lakik az ingatlanban Ár: 352 millió Ft

Új építésű, eladó ladó lakások a VIII. kerület rehabilitációs részén, népszerű környéken. 30nm és 76 nm alapterület között kialakított egy -kétszobás lakások vásárolhatóak. A vásárláshoz Hitelcentrumunkban djímentes hiteltanácsadással és közvetítéssel állunk rendelkezésrr. Az épület földszint + 7 emelet szintszámú, modern megjelenésú, a kialakult környezetbe illeszkedő társasház. Az épület gépészeti szempontból 1 egységnek tekinthető, az egyedileg szabályozható fűtés központi kazánokkal biztosított, illetve központi melegvíz készítés lesz kialakítva. A kazánhelyiség a legfelső szinten kerül elhelyezésre. A lakások legalább egy lakószobájának hasznos alapterülete legalább 16 m 2 , mely alapterületbe nem számít bele a főző és/vagy étkező funkció céljára szolgáló helyiségrész. A lakószoba legalább 8 hasznos alapterületű helyiség. Jó elosztású, világos belső terek kerülnek kialakításra, a mai elvárásoknak megfelelő modern lakóterek valósulnak meg. Az épület külső nyílászárói (ablakok) hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek fix illetve bukó-nyíló kivitelben. Az épületet határoló felmenő falak külső oldalán 12 cm FRONTROCK MAX E kőzetgyapot hőszigetelés kerül felhelyezésre.A környék közlekedési adottságai nagyon jók, a Belváros több útvonalon gyorsan elérhető.Az átadás tervezett időpontja 2022. tavasz vége- nyár eleje. Kálvária tér

PANORÁMÁS LAKÁS ELADÓ - BUDAPEST II. KERÜLET - SZEMLŐHEGY! Budapest II. kerületének közkedvelt részén, Szemlőhegyen ajánlok a figyelmébe egy 1993-ban épült négy lakásos társasházban található, tökéletes állapotú, négy szobás, összesen 129 nm-es lakást. Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik, élhető terek és optimális helyiség-méretek és elosztás jellemzi. Lokációt tekintve igényes környéken található a társasház, aminek első emeletén helyezkedik el ez a két szintes, panorámás prémium lakás. ELŐNYÖK: panoráma, családias hangulatú társasház csendes és barátságos szomszédokkal, nagyméretű beépített terasz, nagy teljesítményű klímák, műanyag jól záródó nyílászárók, beépített konyhabútor, igényes burkolatok, 1800 nm közös használatú telek, 20 nm saját használatú terasz a bejárattal szemben. HELYISÉGEK: Földszint: előszoba 5,2 nm, étkező 8,2 nm, konyha 7,9 nm, kamra 1,1 nm, wc 1,2 nm, gardrób 2,8 nm, szoba 19,7, szoba 39,1 nm (panorámás, nagy felületű ablakokkal), közlekedő 2,8 nm. Emelet: előtér 4,6 nm, fürdőszoba 5,8 nm, szoba 10,6 nm, szoba 19,9 nm. LOKÁCIÓ: Az ingatlant határoló utcák rendezettek és igényesek, a környéket és a közvetlen szomszédságot is családias légkör jellemzi. A buszmegállók gyalog pár perc alatt elérhetők, illetve a közelben található több bolt, orvosi rendelő, iskola, óvoda, tehát a lakás infrastruktúrális adottságai kiválóak. Az OTP Bank kedvezményes lakáshitelével és CSOK támogatással segítjük a vásárlását, egyedi kamatfeltételekkel és díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben a lakás felkeltette az érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! M.21365 Érd.: Gajdács Tamás, OTP Ingatlanpont, mobil t.: +36-20-486-8610, e-mail: *** Referencia szám: M204188-SL

Luxuslakás eladó a XII. kerület egyik legfrekventáltabb, központi, de mégis csendes részén egy új, 4 lakásos társasházban az Orbán térhez közeli mellékutcában.A társasházról:- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,- az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént,- teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat),- 3 garázs a saját udvaron belül helyezkedik el, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül,- kiváló közlekedésnél fekszik, mégis zöldövezetbenEz a lakás az eladó ingatlanok közül a LEGNAGYOBB ALAPTERÜLETŰ, 225 m2-es belső 2 szintes lakás, amihez SAJÁT KERTRÉSZ, 2 TERASZ, 1 TOVÁBBI ERKÉLY, valamint TÁROLÓ is tartozikAz alaprajzon LILA SZÍNNEL JELÖLT lakás, amely a földszint és az 1. emeleten található a domborzati adottságokból eredően.- garázs és kocsibeálló is vásárolható hozzá, mindkettő zárt, telken belüli-a lakás befejezés előtti állapotban van, így új tulajdonosa a teljes kialakítást a saját ízlése szerint valósíthatja meg - a lakás három oldalra is néz, így mindig napos, nagy terek, impozáns belmagasság jellemzi-kertkapcsolatos nappali-étkező-konyha nagy erkélyajtókkal, különösen ideális családosok részére,-további 4 hálószoba, ebből 2 szintén kertkapcsolatos (saját intim kertrészre nyíló)- minden nyílászáró új (távirányítóval vezérelhető redőnyökkel!)A hatalmas lakás jelenleg egybenyitott, de könnyen egy nagyobb és egy kisebb részre osztható - ezek ráadásul JOGILAG IS KÜLÖN egységet képeznek, külön albetéten szerepelnek. Szétválasztás esetén a kisebb, külön bejárattal rendelkező rész AKÁR IRODÁNAK, RENDELŐNEK, VAGY FELNŐTT GYEREK LAKRÉSZÉNEK is kialakítható.A domborzati viszonyoknak köszönhetően az alsó szint földszintnek felel meg, az itt található 3 helyiség alacsonyabb m2 árat jelent. Ezt a részt akár további hálószobának, de akár szaunának, dolgozó-, vendégszobának, vagy házi edzőteremnek is kialakíthatóA közös tulajdonból hozzátartozó tulajdoni hányad összesen 265/1000.A lakáshoz tartozik egy 6,87 m2-es tároló a pincében.A lakás rugalmasan megtekinthető, a befejezése is azonnal elkezdődhet, további engedély vagy más hatósági eljárás már nem szükséges.A társasház többi lakása is eladó (így a földszinti SÁRGA SZÍNNEL JELÖLT lakás óriási saját kerttel), de a teljes társasház egyben, projektént is.EGYÉB PARAMÉTEREK:- a közelben több ismert nemzetközi iskola (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért családosoknak különösen ideális, de kiadásra/külföldiek körében is keresettek az ingatlanok,- szolgáltatások, boltok a környéken séta távolságra,- Normafa autóval pár perc, számos sportolási lehetőséggel,- bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található, - MOM Park, Hegyvidék Bevásárlóközpont, Mammut a környéken.A társasház rendezett jogi és tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, társasházi alapító okirat aláírásra került, a beruházó a társasház többségi tulajdonosa.ÁRSZABÁS – több lehetőség:1.A lakás a JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOKON eladó 289 millió forintért2.Ha a vevő szeretné, akkor a beruházó vállalja a KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉST a vevő igényei és kívánsága szerint. Ebben az esetben a végleges árra nézve külön árajánlat készül a kívánt kialakításnak megfelelően. Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál! Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is. FOR INFORMATION IN ENGLISH PLEASE CALL, OR WRITE!(WhatsApp, Viber, Messenger also available)THANK YOU! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688, +36706181226 Referencia szám: LK084856-SL

Operanegyed szívében lévő ingatlan fejlesztés lakásait ajánljuk figyelmébe ahol kimagaló ár-érték aránnyal, a belváros központjában, vásárolhat új építésű ingatlant egy hangulatos klasszicista bérház felső szintjein. Remek kialakítású két hálószobás lakásunk két fürdőszobával és nagy tetőterasszal rendelkezik. A hálószobák rendkívül jól bútorozhatóak,mindkét esetében elmondható, hogy kényelmesen elhelyezhető a dupla ágy éjjeli szekrényekkel és egy nagyméretű gardrób. A konyha a nappalival egy légtérben kerül kialakításra de opcionálisan külön helyiségbe helyezhető vagy falfülkébe rejthető. A DK-i tájolásnak köszönhetően garantált az ideális benapozás. A patinás múltnak és nagyberuházók reklám hadjáratának, ma már fogalommá vált bulinegyednek köszönhetően a divatos környéken folyamatos a megújulás és az 1830-as években épült műemlék épületek jól megférnek napjaink ízléses és ízléstelen épületeivel egyaránt. A környező utcák jelentik Budapest igazi központját, ahol még mindig népesek a lakóházak, éttermek és kávéházak és a lépten-nyomon működő színházak és szórakozóhelyek gondoskodnak az idő múlatásáról. Az épületből kilépve pillanatok alatt elérhető akár az Andrássy út, vagy akár a Vörösmarty tér is. A tömegközlekedés egy szóval jellemezhető: Deák Ferenc tér. Aki mégis szeretne gépkocsival közlekedni és gépkocsiját nem szeretné az utcán hagyni, annak a zsebébe kell nyúlnia és 10.000.000 - 15.000.000 forint közötti összegért vásárolhat, vagy 50.000Ft/hó-ért válthat bérletet a szomszédos mélygarázsban. Természetesen a VI. kerület által kibocsájtott parkolási engedéllyel ( amely minden kerületi lakosnak „alanyi” jogon jár) az utcán parkolás ingyenes. Az épület jelenleg földszint plusz két szint, amely mint műszakilag, mint esztétikailag teljesen megújul a 3. és 4. emelet kialakításával párhuzamosan, ahol 10 új lakás kerül kialakítására, melyek a kedvező tájolásnak és a benapozásnak köszönhetően kifejezetten napfényesek lesznek. A kivitelezés folyamán az egyik elsődleges szempont, hogy a megújuló korhű épületrészekkel összhangban, minőségi anyagokból és stílusos építészeti megoldásokkal kerüljenek kialakításra az új szintek és az azon elhelyezkedő ingatlanok a leendő tulajdonosok igényeit maximálisan szemelőt tartva. A lakások belső kialakítást tekintve a cél, hogy a jó minőségű anyagok felhasználásával, harmonikus színvilággal tartós és lakható otthonok kerüljenek átadásra. A lakás vételára a kulcsrakész állapotra érvényes, a vevő elképzeléseinek csak a megvalósíthatóság szabhat határt és opcionálisan számtalan extra rendelhető. Jöjjön és licitáljon amíg nem késő!!! És, hogy miért pont itt vásároljon ingatlan? 1.) Stílusos mégis új épület kifogástalan állapotban! 2.) Garantált értéknövekedés! 3.) Kis alapterület, kedvező árakkal! 4.) Mer az épület nem a központ közelében, hanem a központban található! 5.) Mert itt mindenki szeretne lakást birtokolni! -Az értékesítési területnél 50%-kal vettük figyelembe a teraszt. -A mellékelt fotók a cég korábbi projektjében készültek és az adott lakás tulajdnosának ízlését tükrözik. -Minden lakás saját független fűtési rendszert és hűtési lehetőséget kap. (padló fűtés/fali légkondicionáló előkészítés) -Az ablakok és teraszajtók 3 rétegű üvegezéssel kerülnek beépítésre. -Elektromos redőny és szúnyogháló előkészítés minden ablakon és teraszajtón. -Burkolatok szabadon választhatóak 10.000Ft/m2 ár ig a vételárban. A projekt lakásai a GDN honlapján a 148941-148950 közötti azonosítók alatt találhatók

"Társasházi projekt Buda presztízs részén Az ingatlan Buda egyik legelitebb részének számító Orbánhegyen helyezkedik el, a XII. kerület Bartha utca 7. szám alatt. A Bartha és a Szendrő utca találkozásánál található, egy 1541nm2-es saroktelken elhelyezkedő társasház csendes zöld övezetben, a hegyoldalban fekszik ugyanakkor alig 5 perc sétatávolságra van a remek közlekedésű Orbán tértől (21 és 21A busz). Több nemzetközi iskola működik a közelében mint pl.: az Osztrák-Magyar iskola, a Britannica International School ezért egyben kiadásra /befektetésnek is keresettek a környéken az ilyen ingatlanok. A legközelebbi bevásárlási lehetőség , üzletközpont és benzinkút 500 méter távolságra. Sportolásra kirándulásra a Normafa is élhető és alig 10 perces autóútra ahogy a MOM Park illetve a Mammut Pláza. Maga a HÁZ Az eredetileg 2005 táján épült, földszint plusz két szintes épület teljes külső modernizáláson esett át, nagy minimál stílusú nyílászárókat építettek be, amelyek mindhárom lakásban rejtett tokos, távirányítóval működtethető redőnyrendszerrel ellátottak nem beszélve arról ,hogy teljes világosságot ad. 12-15 cm vastag dryvit szigetelést kapott új Baumit homlokzati rendszerrel valósult meg, a teraszok üvegkorlátot kapnak amik a látványterven is szerepelnek ( nem kerültek még behelyezésre ). Parkolás: 3 támfalgarázs és további 3 zárt kocsi beálló tartozik ezek a lakás közt még feloszthatók. Kert: A földszinti lakás saját kertje egy családi ház kertjének megfelelő méretű, Az I. emeleti lakás 1 db erkéllyel, valamint 2db, más-más irányba tájolt szeparált kertrésszel rendelkezik. Közművek és légkondicionálás Az ingatlan összközműves (gáz, víz, villany, csatorna) a légkábel helyett az elektromos földkábel ügyintézése folyamatban van. Önálló fűtési rendszer kiépítve az engedélyezetéshez már csak az alaprajzok véglegesítése van hátra. Az I. és II. emeleti lakásokban már ki van építve a padló fűtés. II. emeleti lakásban kandalló kialakítható ( hely adott). A legfelső panorámás lakásnál napelem-rendszer telepíthető. A Lakások A társasházban összesen 5 jogilag független, albetéttel rendelkező lakás kerül kialakításra, ebből az egyikben már laknak, a maradék 4-ből pedig kialakítanak 3-at a kedvezőbb és lakhatóbb élhetésért. A társasházi alapító okirat aláírása megtörtént, benyújtása a földhivatalhoz folyamatban van. Jelenleg az ingatlan még osztatlan közös tulajdonban van. I. A hatalmas saját kertel rendelkező földszinti lakás -tervrajzon sárga színnel jelölve -bruttó 132 nm2 terasz nélkül ( nappali-étkező-konyha, 2 szoba, 2 közlekedő, gardrób, háztartási helyiség, fürdőszoba. 2. Az I emeleti, belső 2 szintes lakás saját kerttel 2 terasszal. -tervrajzon lila színnel jelölve -Egy 2 szintes ingatlanról beszélünk az alsó szinten van 3 szoba, felső szinten előtér, nappali-konyha-étkező kertkapcsolattal, 4 hálószobával és ebből 2 kertkapcsolattal. -3 irányba tájolt , saját kertrész és 2 teraszon kívül egy 15nm2-es erkély is tartozik hozzá. -7,15nm2-es tároló -Igény szerint garázs vagy kocsi beálló tartozhat hozzá. 3. Panorámás belső kétszintes lakás hatalmas erkéllyel a felső szinten. -a tervrajzon mályvaszínnel jelölve -belső kétszintes : a bejárat utca szinten található , impozáns méretű előtérrel -50 nm2-es nappali konyha étkező, 3 hálószoba amelyből 2 a panorámás erkélyre nyílik. -11,88nm2-es tárolóval. Mivel a lakások nem rendelkeznek még külön helyrajzi számmal ezért a lakások természetesen egyben BÁRMIKOR megvásárolhatók, külön pedig foglalható lehetőség van rá ameddig ez át nem módosul ( folyamatban van ). Amennyiben felkeltette érdeklődésé"

Eladó lakás a Budai várban exkluzív környezetben tetőtér beépítési lehetőséggel! Eladásra kínálom a Budai vár exkluzív területén található 74 m2-es, 2+1 fél szobás lakás örökbérleti jogát beépíthető tetőtérrel! A lakás nagyon frekventált helyen, rendkívül exkluzív környéken, egy jó állapotú házban található, melyen a tető fel lett újítva. A ház 2 szintes (földszint - 1. emelet), melynek 1. emeletén helyezkedik el a lakás, tehát gyalog is kényelmesen megközelíthető. A lakás bejárata körfolyosóról nyílik, mely rendezett, kulturált képet mutat. A lakásba lépve egy előtérbe jutunk, melyből jobbra nyílnak a nagy méretű szobák. A szobák ablakai egy kis, csendes mellékutcára néznek. Szemben külön-külön helyiségben van a fürdő, illetve a WC. Balra a konyhába lépünk, ahonnan két helyiségbe tudunk továbbhaladni. Az egyik ajtón keresztül egy kis szobába jutunk, melynek ablaka a körfolyosóra néz. A másik ajtó mögött egy kamra van. A lakás fölötti tetőtér beépíthető, ahogy a szomszéd már korábban kialakította. A lakásban a fűtést cirkó kazán biztosítja, mely a szobákban és egyéb helyiségekben elhelyezett radiátorok segítségével biztosítja a lakás melegét. A külső-belső nyílászárók fából készültek, a belmagasság 3,97 méter. Belmagasságának köszönhetően állógaléria kialakítása lehetséges. A lakáshoz tartozik pince is. Ajánlom: - EGYÉNEK-nek, PÁROK-nak, CSALÁDOK-nak, akiknek fontos az exkluzív környezet, az esetleges bővítés (tetőtér beépítés) lehetősége - CÉGEK-nek, akiknek szintén fontos a reprezentatív környezet, a jó megközelíthetőség, a parkolás lehetősége a közelben Környék: A Budai Vár, városképünk emblematikus építészeti remekműve a Szent György téren található. A 13. századtól adott otthont a magyar királyoknak; ebből a korszakból a középkori falak és néhány épület maradt fenn, de a 19. században jelentősen átalakították Ybl Miklós és Hauszmann Alajos tervei alapján. A szobákat és termeket nem rekonstruálták, az épület ma komplex, modern kulturális intézményként funkcionál. Itt kapott helyet a Magyar Nemzeti Galéria, az Országos Széchényi Könyvtár és a Budapesti Történeti Múzeum. A Budavári Borfesztivált minden évben itt tartják, de sok más gasztronómiai és kulturális eseményt is szerveznek a Várba. A budai Várhegy tetején még jó pár érdekességet találunk - nem véletlenül lett a Várnegyed az UNESCO Világörökség része. Az ódon falak között olyan kincsek bújnak meg, mint a héttornyú Halászbástya, a színes tetőcserepes Mátyás-templom, a Magyar Nemzeti Levéltár vagy a köztársasági elnök lakhelyéül szolgáló Sándor-palota. A neves magyar festők műveit felvonultató Magyar Nemzeti Galériába vagy a Hadtörténeti Múzeumba is érdemes benézni. Gasztro-fronton kihagyhatatlanok a Ruszwurm krémesei, a Baltazár Budapest borai vagy az olyan nagy hírű éttermek, mint az Alabárdos, a 21 Étterem vagy a Pierrot Café Restaurant. Ezután pedig kifejezetten ajánlott egy esti séta a Várkert Bazárban, ahonnan a pesti látképben is gyönyörködhetünk. Közlekedés: Busz: 16-os, 16A, 116-os, 916-os Közelben található csomópontok: - Széll Kálmán tér - Déli Pályaudvar - Batthyány tér Műszaki: Összközműves Cirkó fűtés Fa nyílászárók BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR Felújítandó Irányár: 139,9 M Ft Hívjon most és nézze meg akár még ma!

A BUDAI OLDAL LUXUS TÁRSASHÁZÉPÍTÉS EGYIK FŐ SZEREPLŐJE, 25 ÉVES REFERENCIÁKKAL GELLÉRTHEGYEN 8 LAKÁSOS PRÉMIUM MINŐSÉGŰ TÁRSASHÁZAT ÉPÍT, 2021. JÚLIUS 30-I BEFEJEZÉSSEL! Nagy múltú partnerünk munkáját elégedett ügyfelek, boldog lakástulajdonosok, értékálló befektetéseket előnyben részesítő üzletemberek dicsérik. A Ménesi út környékén 2021. július 30-ára elkészülő ház szintenként 2 lakásos, közös kerttel, játszókerttel, teremgarázs-és tárolószinttel, ott biciklitárolóval, levegő-víz rendszerű központi hőszivattyús mennyezethűtéssel és padlófűtéssel, lifttel, biztonsági távfelügyelettel, távirányítós beléptető-rendszerrel és kőlábazatos fémkerítéssel rendelkezik. Minden lakáshoz tartozik terasz. Minden lakás nappalija és legalább egy szobája dél-keleti tájolású. A dél-keleti irányba néző nappalik és hálószobák óriási üvegfelülettel rendelkeznek. Az észak-keleti és északi-nyugati irányba nézők konyhák is teljes üvegfelülettel rendelkeznek. Minden szoba háromrétegű üvegezést kap, külön hőfokszabályzó termosztáttal, mennyezethűtéssel rendelkezik. A fűtéshez korszerű, műanyag fűtéscsőhálózatot építenek ki, míg a fürdőszobákban radiátoros törülköző szárító kap helyet. Biztonsági extrák: riasztó és biztonsági távfelügyelet. Kényelmi extrák: elektromos redőnyök. Egyéb: Lakáselválasztó fal hanggátlást biztosító Porotherm 25 AKI Z tégla, térelhatároló külső kitöltőfal Porotherm N+F 38 tégla 3 cm hőszigetelő rendszerrel. Lakáskínálat: Földszint 2. lakás: 264 M Ft - 126nm (nappali + 4 szoba) 1. emelet 1. lakás: 195 M Ft - 92nm (nappali + 2 szoba) 1. emelet 2. lakás: 195 M Ft - 92nm (nappali + 2 szoba) 2. emelet 1. lakás: 195 M Ft - 92nm (nappali + 2 szoba) Tetőszint 2. lakás: 234 M Ft - 107nm (nappali + 3 szoba) Tárgyi lakás az I. emelet 2. lakás. Nappali plusz kettő, teljes értékű szoba, konyha, fürdő, WC, gardrób és előtér összesen 87,4nm + 10nm erkély, így az értékesítési terület 92nm. Számítási segédlet: Az erkély és a fedett terasz területe 50%-kal kerültek beszámításra az értékesítési területbe. A lakások ára 100e Ft/nm befejezési költséget tartalmaz, ami magába foglalja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, konyhabútort gépekkel, belső ajtókat, belső szerelvényeket. A további kínálatokról vagy a jelen hirdetésről érdeklődjön nálam részletes tájékoztatásért! M189464 Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M189464-SL

A BUDAI OLDAL LUXUS TÁRSASHÁZÉPÍTÉS EGYIK FŐ SZEREPLŐJE, 25 ÉVES REFERENCIÁKKAL GELLÉRTHEGYEN 8 LAKÁSOS PRÉMIUM MINŐSÉGŰ TÁRSASHÁZAT ÉPÍT, 2021. JÚLIUS 30-I BEFEJEZÉSSEL! Nagy múltú partnerünk munkáját elégedett ügyfelek, boldog lakástulajdonosok, értékálló befektetéseket előnyben részesítő üzletemberek dicsérik. A Ménesi út környékén 2021. július 30-ára elkészülő ház szintenként 2 lakásos, közös kerttel, játszókerttel, teremgarázs-és tárolószinttel, ott biciklitárolóval, levegő-víz rendszerű központi hőszivattyús mennyezethűtéssel és padlófűtéssel, lifttel, biztonsági távfelügyelettel, távirányítós beléptető-rendszerrel és kőlábazatos fémkerítéssel rendelkezik. Minden lakáshoz tartozik terasz. Minden lakás nappalija és legalább egy szobája dél-keleti tájolású. A dél-keleti irányba néző nappalik és hálószobák óriási üvegfelülettel rendelkeznek. Az észak-keleti és északi-nyugati irányba nézők konyhák is teljes üvegfelülettel rendelkeznek. Minden szoba háromrétegű üvegezést kap, külön hőfokszabályzó termosztáttal, mennyezethűtéssel rendelkezik. A fűtéshez korszerű, műanyag fűtéscsőhálózatot építenek ki, míg a fürdőszobákban radiátoros törülköző szárító kap helyet. Biztonsági extrák: riasztó és biztonsági távfelügyelet. Kényelmi extrák: elektromos redőnyök. Egyéb: Lakáselválasztó fal hanggátlást biztosító Porotherm 25 AKI Z tégla, térelhatároló külső kitöltőfal Porotherm N+F 38 tégla 3 cm hőszigetelő rendszerrel. Lakáskínálat: Földszint 2. lakás: 264 M Ft - 126nm (nappali + 4 szoba) 1. emelet 1. lakás: 195 M Ft - 92nm (nappali + 2 szoba) 1. emelet 2. lakás: 195 M Ft - 92nm (nappali + 2 szoba) 2. emelet 1. lakás: 195 M Ft - 92nm (nappali + 2 szoba) Tetőszint 2. lakás: 234 M Ft - 107nm (nappali + 3 szoba) Tárgyi lakás az I. emelet 1. lakás. Nappali plusz kettő, teljes értékű szoba, konyha, fürdő, WC, gardrób és előtér összesen 87,4nm + 10nm erkély, így az értékesítési terület 92nm. Számítási segédlet: Az erkély és a fedett terasz területe 50%-kal kerültek beszámításra az értékesítési területbe. A lakások ára 100e Ft/nm befejezési költséget tartalmaz, ami magába foglalja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, konyhabútort gépekkel, belső ajtókat, belső szerelvényeket. A további kínálatokról vagy a jelen hirdetésről érdeklődjön nálam részletes tájékoztatásért! M189463 Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M189463-SL

Remek befektetési lehetőség egy patinás épületben !!!! Budapest VI. kerületében a Belső Terézvárosban, frekventált helyen lakás eladó. Az 1900-as évek elején épült társasház földszint + három emeletes, magastetős kivitelben épült, nagyon jó állapotú, folyamatosan karbantartott, otthonos hangulatú rendezett udvarral és lépcsőházzal rendelkezik. A III. em + tetőtérben kialakított (kétszintes) lakás 208 m2 nagyságú, nappali + 3 szobás dupla fürdőszobával rendelkezik, a belsőt tekintve átlagos állapotú. Az alapterületből 97 m2 a társasház III. emeltén, míg 111 m2 a lakáson belüli belső lépcsőn megközelíthető tetőtérben található. A tetőtér beépítés 2009-ben készült el. A szobák az átlagosnál nagyobb méretűek, így könnyedén nappali + 5 szobássá alakítható. Egyedi gáz központi fűtésű, klimatizált, hőszigetelt ablakokkal. A Nyugati tér, Bazilika, Andrássy út, Kossuth tér egy kellemes séta távolságra találhatók. ​ Figyelem az adatlap megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni! Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

A BUDAI OLDAL LUXUS TÁRSASHÁZÉPÍTÉS EGYIK FŐ SZEREPLŐJE, 25 ÉVES REFERENCIÁKKAL GELLÉRTHEGYEN 8 LAKÁSOS PRÉMIUM MINŐSÉGŰ TÁRSASHÁZAT ÉPÍT, 2021. JÚLIUS 30-AI BEFEJEZÉSSEL! Nagy múltú partnerünk munkáját elégedett ügyfelek, boldog lakástulajdonosok, értékálló befektetéseket előnyben részesítő üzletemberek dicsérik. A Ménesi út környékén 2021. július 30-ára elkészülő ház szintenként 2 lakásos, közös kerttel, játszókerttel, teremgarázs-és tárolószinttel, ott biciklitárolóval, levegő-víz rendszerű központi hőszivattyús mennyezethűtéssel és padlófűtéssel, lifttel, biztonsági távfelügyelettel, távirányítós beléptető-rendszerrel és kőlábazatos fémkerítéssel rendelkezik. Minden lakáshoz tartozik terasz. Minden lakás nappalija és legalább egy szobája dél-keleti tájolású. A dél-keleti irányba néző nappalik és hálószobák óriási üvegfelülettel rendelkeznek. Az észak-keleti és északi-nyugati irányba nézők konyhák is teljes üvegfelülettel rendelkeznek. Minden szoba háromrétegű üvegezést kap, külön hőfokszabályzó termosztáttal, mennyezethűssel rendelkezik. A fűtéshez korszerű, műanyag fűtéscsőhálózatot építenek ki, míg a fürdőszobákban radiátoros törülköző szárító kap helyet. Biztonsági extrák: riasztó és biztonsági távfelügyelet. Kényelmi extrák: elektromos redőnyök. Egyéb: Lakáselválasztó fal hanggátlást biztosító Porotherm 25 AKI Z tégla, térelhatároló külső kitöltőfal Porotherm N+F 38 tégla 3 cm hőszigetelő rendszerrel. Lakáskínálat: Földszint 2. lakás: 264 M Ft - 126nm (nappali + 4 szoba) 1. emelet 1. lakás: 195 M Ft - 92nm (nappali + 2 szoba) 1. emelet 2. lakás: 195 M Ft - 92nm (nappali + 2 szoba) 2. emelet 1. lakás: 195 M Ft - 92nm (nappali + 2 szoba) Tetőszint 2. lakás: 234 M Ft - 107nm (nappali + 3 szoba) Tárgyi lakás az I. emelet 2. lakás. Nappali plusz kettő, teljes értékű szoba, konyha, fürdő, WC, gardrób és előtér összesen 87,4nm + 10nm erkély, így az értékesítési terület 92nm. Számítási segédlet: Az erkély és a fedett terasz területe 50%-kal kerültek beszámításra az értékesítési területbe. A lakások ára 100e Ft/nm befejezési költséget tartalmaz, ami magába foglalja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, konyhabútort gépekkel, belső ajtókat, belső szerelvényeket. A további kínálatokról vagy a jelen hirdetésről érdeklődjön nálam részletes tájékoztatásért! Referencia szám: M189464

DNy-i tájolású kétszobás, lakás csendes nagy ablakokkal. Operanegyed szívében lévő ingatlan fejlesztés lakásait ajánljuk figyelmébe ahol kimagaló ár-érték aránnyal, a belváros központjában, vásárolhat új építésű ingatlant egy hangulatos klasszicista bérház felső szintjein. A patinás múltnak és nagyberuházók reklám hadjáratának, ma már fogalommá vált bulinegyednek köszönhetően a divatos környéken folyamatos a megújulás és az 1830-as években épült műemlék épületek jól megférnek napjaink ízléses és ízléstelen épületeivel egyaránt. A környező utcák jelentik Budapest igazi központját, ahol még mindig népesek a lakóházak, éttermek és kávéházak és a lépten-nyomon működő színházak és szórakozóhelyek gondoskodnak az idő múlatásáról. Az épületből kilépve pillanatok alatt elérhető akár az Andrássy út, vagy akár a Vörösmarty tér is. A tömegközlekedés egy szóval jellemezhető: Deák Ferenc tér. Aki mégis szeretne gépkocsival közlekedni és gépkocsiját nem szeretné az utcán hagyni, annak a zsebébe kell nyúlnia és 5.000.000 - 7.000.000 forint közötti összegért vásárolhat, vagy 40.000Ft/hó-ért válthat bérletet a szomszédos mélygarázsban. Természetesen a VI. kerület által kibocsájtott parkolási engedéllyel ( amely minden kerületi lakosnak „alanyi” jogon jár) az utcán parkolás ingyenes. Az épület jelenleg földszint plusz két szint, amely mint műszakilag, mint esztétikailag teljesen megújul a 3. és 4. emelet kialakításával párhuzamosan, ahol 13 új lakás kerül kialakítására, melyek a kedvező tájolásnak és a benapozásnak köszönhetően kifejezetten napfényesek lesznek. A kivitelezés folyamán az egyik elsődleges szempont, hogy a megújuló korhű épületrészekkel összhangban, minőségi anyagokból és stílusos építészeti megoldásokkal kerüljenek kialakításra az új szintek és az azon elhelyezkedő ingatlanok a leendő tulajdonosok igényeit maximálisan szemelőt tartva. A lakások belső kialakítást tekintve a cél, hogy a jó minőségű anyagok felhasználásával, harmonikus színvilággal tartós és lakható otthonok kerüljenek átadásra. A lakás vételára a kulcsrakész állapotra érvényes, a vevő elképzeléseinek csak a megvalósíthatóság szabhat határt és opcionálisan számtalan extra rendelhető. Jöjjön és licitáljon amíg nem késő!!! És, hogy miért pont itt vásároljon ingatlan? 1.) Stílusos mégis új épület kifogástalan állapotban! 2.) Garantált értéknövekedés! 3.) Kis alapterület, kedvező árakkal! 4.) Mer az épület nem a központ közelében, hanem a központban található! 5.) Mert itt mindenki szeretne lakást birtokolni! -A Region IMMO Kft. honlapján a teljes belvárosi új lakás kínálatot megtekintheti átfedések nélkül, naprakészen aktualizálva többek között ezen projekt további lakásait is. -A mellékelt fotók a cég korábbi projektjében készültek és az adott lakás tulajdnosának ízlését tükrözik. -Minden lakás saját független fűtési rendszert és hűtési lehetőséget kap. (padló fűtés/fali légkondicionáló előkészítés) -Az ablakok és teraszajtók 3 rétegű üvegezéssel kerülnek beépítésre. -Elektromos redőny és szúnyogháló előkészítés minden ablakon és teraszajtón. -Burkolatok szabadon választhatóak 10.000Ft/m2 ár ig a vételárban.

2. kerületben ELADÓ egy teljes épület DUNAI panorámával. Az épület hátsó része alatt , az alapterület kb 10 %-ban óvóhely található, melynek bejárata az épületből és kívülről is megközelíthető. A 4. szinten található tetőtérből 51 nm beépített, a maradék 499 nm beépíthető. - Közmű ellátottság: víz, csatorna, elektromosság van. Az épületben távfűtés volt, ami lekötésre került, de az épület önálló fűtése könnyen kialakítható, mivel a gázvezeték az épület előtti utca szakaszon található. Jelenlegi állapot : - Az épület használaton kívül van. - Statikailag teljesen masszív, átépíthető, de igény szerint bontható. A ház a 30-as években épült. - Eredetileg iskolaként üzemelt, emiatt nagyobb helységekre van bontva. - Az épület felújítandó vagy bontandó. - A pince száraz, semmiféle vizesedés nincs. - Az épület függő folyosós. - Az épületben felujítandó személy lift található. Tulajdoni lap szerint jelenleg iskolaépületként van nyilvántartva, de az ingatlan adottságainak köszönhetően több célra is hasznosítható. Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik Alagsor: 515,41 nm Földszint: 489 nm Első emelet: 534 nm Második emelet: 550 nm Harmadik emelet: 555 nm Tetőtér: 550 nm Ár: 1.4 mrd Ft Keressen Bizalommal!

"Szíves figyelmükbe ajánlom ezt a Luxus társasházat Buda egyik legelitebb részén! Ez a hirdetés a földszinti lakást foglalja magába! Az előnyei a társasháznak: * a lakások NEM csak tervrajzon léteznek, mint más projektek, hanem bejárhatóak, befejezésre várnak viszont ugyanakkor még teljesen a vevők igényeire szabhatók, ami plusz vonzerő * minden szükséges engedélyezési eljárás megvolt, nem kell használatbavételi- vagy más engedély, innen már szabad keze van a kivitelezőnek Lokáció: A társasház Buda hegyvidékén, az egyik legfelkapottabb részen található csendes zöldövezetben, a hegyoldalban fekszik, ugyanakkor alig 5 perc sétatávolságra van a remek közlekedésű Orbán tértől (21, és 21A autóbusszal metró kapcsolat). - A közvetlen közelében több ismert nemzetközi iskola működik (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért egyben kiadásra/befektetésnek is keresettek a környéken az ingatlanok. A legközelebbi bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút 550 méter távolságra található, sportolásra-kirándulásra a Normafa is élhető is alig 10 perces autóút, ahogy a MOM Park vagy a Mammut Belbudán. A ház: - Az eredetileg 2005 táján újjáépült, földszint plusz két szintes épület teljes külső modernizáláson esett át, nagy, minimál stílusú nyílászárókat építettek be, amelyek mindhárom lakásban rejtett tokos, távirányítóval működtethető redőnyrendszerrel ellátottak. - A külső nyílászárók átépítése után a ház 12- 15 cm vastag dryvit szigetelést kapott, az építész által tervezett design Baumit homlokzati rendszerrel valósult meg. Az erkélyek külső burkolata még szabadon választható, ezért a látványterveken szereplő üvegkorlátok még nem kerültek beépítésre. Parkolás: a házhoz telken belül 3 támfalgarázs és további 3 zárt kocsibeálló tartozik, ezek a lakások közt még feloszthatók. Az I. és II. emeleti lakásnak saját, külső lépcsőn megközelíthető tárolója van a pincerészben. A kert: A földszinti lakás saját kertje egy családi ház kertjének megfelelő méretű, amelynek nagy része teljesen sík, az ide nyíló teraszon kívül akár medence is megvalósítható. Ráadásul a telek belső sarkában, az utcától legtávolabbi ponton, igazi zöld szigetként. Közművek és légkondicionálás Az ingatlan összközműves (gáz, víz, villany , csatorna), a légkábel helyett az elektromos földkábel ügyintézése folyamatban van. Az önálló fűtési rendszerhez szükséges, előírásoknak megfelelő kémények is már minden lakásnál kiépítésre kerültek összesen több milliós beruházással, az engedélyeztetéshez már csak az alaprajzok véglegesítése van hátra. Mindegyik lakás légkondícionálóval felszerelt, ennek külső-belső kialakítása, csövezése megtörtént. Keressen Bizalommal!! 93761 "

Operanegyed szívében lévő ingatlan fejlesztés lakásait ajánljuk figyelmébe ahol kimagaló ár-érték aránnyal, a belváros központjában, vásárolhat új építésű ingatlant egy hangulatos klasszicista bérház felső szintjein. A patinás múltnak és nagyberuházók reklám hadjáratának, ma már fogalommá vált bulinegyednek köszönhetően a divatos környéken folyamatos a megújulás és az 1830-as években épült műemlék épületek jól megférnek napjaink ízléses és ízléstelen épületeivel egyaránt. A környező utcák jelentik Budapest igazi központját, ahol még mindig népesek a lakóházak, éttermek és kávéházak és a lépten-nyomon működő színházak és szórakozóhelyek gondoskodnak az idő múlatásáról. Az épületből kilépve pillanatok alatt elérhető akár az Andrássy út, vagy akár a Vörösmarty tér is. A tömegközlekedés egy szóval jellemezhető: Deák Ferenc tér. Aki mégis szeretne gépkocsival közlekedni és gépkocsiját nem szeretné az utcán hagyni, annak a zsebébe kell nyúlnia és 10.000.000 - 15.000.000 forint közötti összegért vásárolhat, vagy 40.000Ft/hó-ért válthat bérletet a szomszédos mélygarázsban. Természetesen a VI. kerület által kibocsájtott parkolási engedéllyel ( amely minden kerületi lakosnak „alanyi” jogon jár) az utcán parkolás ingyenes. Az épület jelenleg földszint plusz két szint, amely mint műszakilag, mint esztétikailag teljesen megújul a 3. és 4. emelet kialakításával párhuzamosan, ahol 10 új lakás kerül kialakítására, melyek a kedvező tájolásnak és a benapozásnak köszönhetően kifejezetten napfényesek lesznek. A kivitelezés folyamán az egyik elsődleges szempont, hogy a megújuló korhű épületrészekkel összhangban, minőségi anyagokból és stílusos építészeti megoldásokkal kerüljenek kialakításra az új szintek és az azon elhelyezkedő ingatlanok a leendő tulajdonosok igényeit maximálisan szemelőt tartva. A lakások belső kialakítást tekintve a cél, hogy a jó minőségű anyagok felhasználásával, harmonikus színvilággal tartós és lakható otthonok kerüljenek átadásra. A lakás vételára a kulcsrakész állapotra érvényes, a vevő elképzeléseinek csak a megvalósíthatóság szabhat határt és opcionálisan számtalan extra rendelhető. Jöjjön és licitáljon amíg nem késő!!! És, hogy miért pont itt vásároljon ingatlan? 1.) Stílusos mégis új épület kifogástalan állapotban! 2.) Garantált értéknövekedés! 3.) Kis alapterület, kedvező árakkal! 4.) Mert az épület nem a központ közelében, hanem a központban található! 5.) Mert itt mindenki szeretne lakást birtokolni! -Az értékesítési területnél 50%-kal vettük figyelembe a teraszt. -A mellékelt fotók a cég korábbi projektjében készültek és az adott lakás tulajdnosának ízlését tükrözik. -Minden lakás saját független fűtési rendszert és hűtési lehetőséget kap. (padló fűtés/fali légkondicionáló előkészítés) -Az ablakok és teraszajtók 3 rétegű üvegezéssel kerülnek beépítésre. -Elektromos redőny és szúnyogháló előkészítés minden ablakon és teraszajtón. -Burkolatok szabadon választhatóak 10.000Ft/m2 ár ig a vételárban. A projekt lakásai a GDN honlapján a 148941-148950 közötti azonosítók alatt találhatók

Idén májusban birtokba vehető! Zöld hitelre is megvásárolható! Budapest egyik nagy léptekben fejlődő városrészében, a Mátyás tér, a II. János Pál pápa tér és a Teleki tér közelében várja Önt 1, 2 , 3 és 4 szobás lakásaival ez az igényesen kivitelezett társasház. Saját részre és befektetésnek is ideális választás. H-I.5 lakás A hirdetett lakás D-K-i tájolású. A lakás méretei: Összterület 28.86 m2 Előtér 2.93 m2 Fürdő 3.49 m2 Konyha, étkező 5.12 m2 Nappali 17.32 m2 Erkély 14.62 m2 Saját kert 18.38 m2 A kivitelező az eddigi beruházásaihoz hasonló igényességgel, gondos tervezéssel, a funkcionalitás előtérbe helyezésével, magas szintű kivitelezési hagyományait folytatva kínál otthonteremtési lehetőséget. A lakások hőszivattyús fűtés- és hűtésrendszerrel illetve a mai kor elvárásainak megfelelő gépészettel felszereltek. A felépült társasház földszint + 6 szintes, melyben mindössze 37 lakás található. Kivitelezésre került összesen 13 kétszintes parkolóhelyen 26 kocsi számára hidraulikus, hangcsillapított autóbeálló is. A társasházban a földszinten található autóbeállóktól és tárolóktól a 6. emeletig, egy 13 fős személyfelvonó került beépítésre. A létrehozott lakások mérete a 30 négyzetméteres garzonlakástól a 100 négyzetméter feletti, nagyméretű tetőteraszos lakásokig terjed, elrendezésük és szobaszámuk változatos. Az első emeleten találhatóak kerttel és terasszal rendelkeznek, az emeletiekhez terasz tartozik. A társasház elhelyezkedése kiváló. - Kiváló infrastruktúra, minden fontos szolgáltatás, üzlet gyalogosan elérhető, - Aréna pláza 3 perc, Corvin negyed 5 perc autóútra található, - A tömegközlekedése kitűnő, buszmegállók, villamos és az M4-as metró is segíti a közlekedést, - A belváros könnyen, gyorsan megközelíthető. - M3 autópálya 10 percen belül elérhető. A feltöltött képek referencia fotók a már elkészült, hasonló alapterületű lakásokról. Amennyiben hitelt szeretne felvenni, bankfüggetlen hitelcentrumunk készséggel áll a rendelkezésére! Az ingatlanok kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthetők meg. Helyszíni megtekintéshez vegye fel velünk a kapcsolatot!

BERUHÁZÓI ÁRON, MEGKEZDŐDÖTT ÉPÍTKEZÉSSEL 50% -OS KÉSZÜLTSÉGGEL, 2023.IV. NEGYEDÉVI ÁTADÁSSAL, TELJES BELMAGASSÁGÚ IKERFÉL CSALÁDI HÁZ, D-DNY-I FEKVÉSŰ, DUPLA TERASZOS, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS + 34m2 TETŐTERASSZAL, GARÁZZSAL + TÁROLÓVAL, SAJÁT LEVÁLASZTOTT KERTTEL, BURKOLAT VÁLASZTÁSI LEHETŐSÉGGEL ELADÓ. CSOK KOMPATIBILIS! XIV.ker. ÁRKÁD, IKEA, ÖRS VEZÉR TÉR közeli,(6 perc autóval) IGÉNYES, DUPLA KOMFORTOS, TELJES BELMAGASSÁGÚ, 140m2-es,(nettó) amerikai konyhás nappali + 3hálószobásszobás, 2 fürdőszobás, GARÁZSOS, NAPFÉNYES, 22m2-es ÜVEGKORLÁTTAL KIÉPÍTETT teraszos, SAJÁT LEVÁLASZTOTT KERTTEL ELADÓ. Földszinten: - amerikai konyhás nappali(49m2) - előtér(5m2) - zuhanyzós fürdő(5m2) - lépcső feljárat alatti kamra - terasz(13m2 + 17m2) Emeleten: HATALMAS TETŐTERASZ: 34m2-es - hálószoba a szobák(16m2 14m2 12m2-esek) - fürdőszoba(6m2) - háztartási helyiség ablakos(4m2) - gardróbszoba(6,30m2) - közlekedő(11m2) Földszint: 79,60m2 + 17m2 + 12m2 teraszok Emelet: 59,92m2 + 34m2 tetőterasz + erkély 6m2 összesen: 208m2 MŰSZAKI BELTARTALOM: - 15cm-es HŐSZIGETELÉS - 30 K típusú Porotherm okos tégla - tetőtérben 20cm-es kőzetgyapot hőszigetelés - KLÍMA - riasztórendszer előkészítés - kondenzációs kazán - földszinten radiátoros + padlófűtés, emelet radiátoros fűtés - motorizált elektromos garázskapu + személybejáró - fürdőszobában épített zuhanyzó, folyókával - nívó kerítés - elektromos kapu - EDZETT ÜVEGKORLÁT ERKÉLYEK Irodánk ÚJ ÉPÍTÉSŰ ingatlanok specialistája, felkészült értékesítőkkel! Új építésű ingatlanjainkat BERUHÁZÓI ÁRON értékesítjük! Jogi háttérrel (kedvező díjazással) és az egyik legjobb, bank semleges HITELKÖZVETÍTŐVEL segítjük vásárlását. Amennyiben értékesíteni kívánja ingatlanát, irodánk egyedi, kedvező ajánlattal áll rendelkezésére!

Új építésű, eladó ladó lakások a VIII. kerület rehabilitációs részén, népszerű környéken. 30nm és 76 nm alapterület között kialakított egy -kétszobás lakások vásárolhatóak. A vásárláshoz Hitelcentrumunkban djímentes hiteltanácsadással és közvetítéssel állunk rendelkezésrr. Az épület földszint + 7 emelet szintszámú, modern megjelenésú, a kialakult környezetbe illeszkedő társasház. Az épület gépészeti szempontból 1 egységnek tekinthető, az egyedileg szabályozható fűtés központi kazánokkal biztosított, illetve központi melegvíz készítés lesz kialakítva. A kazánhelyiség a legfelső szinten kerül elhelyezésre. A lakások legalább egy lakószobájának hasznos alapterülete legalább 16 m 2 , mely alapterületbe nem számít bele a főző és/vagy étkező funkció céljára szolgáló helyiségrész. A lakószoba legalább 8 hasznos alapterületű helyiség. Jó elosztású, világos belső terek kerülnek kialakításra, a mai elvárásoknak megfelelő modern lakóterek valósulnak meg. Az épület külső nyílászárói (ablakok) hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek fix illetve bukó-nyíló kivitelben. Az épületet határoló felmenő falak külső oldalán 12 cm FRONTROCK MAX E kőzetgyapot hőszigetelés kerül felhelyezésre.A környék közlekedési adottságai nagyon jók, a Belváros több útvonalon gyorsan elérhető.Az átadás tervezett időpontja 2022. tavasz vége- nyár eleje. Kálvária tér

Kiváló lehetőség befektetésre a belvárosban a Teréz templomnál, közvetlen a Liszt Ferenc térnél, Zeneakadémiánál. A belső kétszintes, 146 m2-es ingatlan az épület földszintjén helyezkedik el. A teherhordó falai téglából épültek, hőszigeteltek, a tetőszerkezet nyeregtető, cseréppel fedve. A nyílászárók fa és műanyag szerkezetű ablakok, biztonsági ráccsal ellátva. A beltéri ajtók anyaga fa, illetve fém. Az ingatlanhoz egy 8 m2-es és egy 12 m2-es zárható tároló is tartozik a pinceszinten Jelenlegi beosztása: (Legutóbb irodának használták) Földszint helyiségei (96 m2): 1 közlekedő, 1 tárgyaló+étkező, 1 konyha, 2 iroda, 1 szerverszoba, 1 tároló, 1 iroda+tárgyaló, 1 fürdőszoba, 1 wc mosdóval, 1 lépcsőfeljáró. Galéria helyiségei (55 m2): 2 iroda, 1 irattár, 1 wc mosdóval. Nagy része egy légtérben, 480cm belmagassággal. Ennek megfelelően szabadon variálhatóak a közfalak. Három bejárattal is rendelkezik, ezért rengeteg lehetőség adódik az új tulajdonos előtt az átalakításra. Kiváló infrastruktúra: - A közelben számos étterem és üzlet - Közlekedési eszközök - Villamos: 4, 6, - Buszok: 105, 178 - Troli, - M1 Metró, Pár perc sétára OKTOGON, HŐSÖK TERE, VÁROSLIGET, ANDRÁSSY ÚT. Kitűnő befektetés! Remek lokációban irodának, rendelőnek vagy lakhatásra. Rövid, vagy hosszú távú kiadásra alkalmas ingatlan. H441068

ELADÓ EXCLUSIVE INGATLAN, TESTVÉRHEGY, 3 lakásos sorházának EGYIK LAKÁSA, DE AKÁR MINDHÁROM LAKÁSA IS MEGVÁSÁROLHATÓ TELJES BÚTORZATTAL! Igazi LUXUST KERESŐ ügyfelek számára vagy BEFEKTETŐKNEK EGY KÜLÖNLEGES lehetőség a 3. kerület TESTVÉRHEGY-i részén eladásra kínálunk 1 különálló sorházi lakást! A Épület épület elosztása: háromszintes 167 nm, 3 szobás, nagy teraszos. Pince szint: -kétállásos garázs, -vendég toilette-gardrób-gépház, -mosókonyha Földszint:-nappali + amerikai konyha + terasz,-előszoba, vendég toilette Emelet:-vendégszoba, -fürdő + w.c. (bidés) + zuhany + kád, -hálószoba, -gardrób, -terasz. Mind 2 ingatlanban hasonlóan magas minőségű beépített konyha található: -AEG sütő, micro, -AEG pároló, -Falmec szagelszívó, -AEG mosogatógép illetve fürdőszobák és a toilettek burkolata Versace csempe. További extrák emelik az ingatlan minőségét, amelyet mind 3 ingatlanban megtalálhatunk: -kandalló (látvány bio), -Bose házimozi rendszer, -elektromos zsaluzia, -elektromos függöny (vendég szobák kivételével), -Sonos rendszer (lakásonként zene, rádió, kültéri zene), -Nass (központ adattároló) -riasztó rendszer + füstérzékelő minden helységben, -távfelügyelet, -kaputelefon, -biztosítónak megfelelő banki üveg ablakok, -mozgásérzékelők, -14 db kamera-mennyezet-padló hűtés fűtés (számítógépről applikációról vezérelhető), napelem,- önszellőztető rendszer, -BEAM electrolux központi porszívó, - Geberit WC-k, - Gessi csaptelepek, zuhany és esőztetők Az ingatlanokban MINDEN BERENDEZÉSI tárgy a Spirit Home és Porcalanosa lakberendezési üzletből lett összeválogatva és az ÁR RÉSZÉT KÉPEZI! Bővebb információért várom megtisztelő hívását! M212105 Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M212105-SL