Eladó lakás, III. kerület (Budapest)

Felújított modern, fiatalos lakás a Rókahegy lábánál, Békásmegyeren. Budán, a budai hegyekhez közel, Békásmegyeren kínálok 52 nm-es két szobás, nagy nappalival ellátott, klimatizált lakást. A társasház szépen rendezett, kedves lakóközösséggel rendelkezik. A dupla, nyomógombos lift, valamint a lakások elrendezése kiváló lehetőséget ad arra, hogy komfortosan, nyugodtan érezze magát a házban. Esetünkben a felújított belső elrendezés adja a modern jelzőt. A lakás nemrégiben esett át felújításon, amely során a fűtőtestek teljes mértékben cserére jutottak. A nyílászárók, és a burkolatok minősége is teljes mértékben kielégíti az igényeinket, a havi számláinkat pedig redukálja. A fűtésről a házközponti fűtésrendszer gondoskodik. Nincs elég hely a lakásokban tárolásra? Itt a megoldás: a felújítás során kialakított tároló ideális lehet a család eszközeinek, csomagjainak, akár kerékpárjuknak a tárolására. A közelben talál egy hatalmas játszóteret, amely gyermekeink számára nyújthat szórakozást; a zöld terület, valamint a sportpályák pedig a felnőttek számára adhat kikapcsolódási lehetőséget. További fantasztikus híreim vannak: 300 méteren belül találunk buszmegállót, abc-t, dohányboltot, postát, egészségügyi központot. Szeretne egy fiatalos lakást, amely közel van a természethez? Szeretne kiszabadulni a város zajától, és túrázni csupán néhány kilométerre otthonától? Akkor ajánlom fiatal családoknak, valamint azoknak, akik szeretnének egy nyugodt közeget közel a főváros zajától. Nem elegendő készpénze? Áthidalna? Lakástakarék pénztárt nyitna? Hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll az Önök szolgálatára.

Amfiteátrum közelében eladó egy csendes, két külön nyíló szobás, jól alakítható lakás. A hálószoba keleti fekvésű ezáltal remek védelmet nyújt a nyári meleg ellen, a nappali pedig csendes kertre néző nyugati fekvéssel rendelkezik. Elhelyezkedésesből adódóan kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik, a házból kilépve azonnal elérjük 9-es, 109-es, 111-es és 29 -es buszt. A lakás vonzás körzetében nem csak a közeli Margit sziget, de több bevásárlóközpont, iskola, pékség is megtalálható. Tárolóval rendelkezik. Az ár irányár. Az adatok tájékoztató jellegűek.

III. ker. Pacsirtamező u-ban eladó egy 69 m2-es, 2 szobás, étkezős, erkélyes téglalakás. Helyiségek: Nappali (22 m2), hálószoba (13 m2), konyha+étkező (13,8 m2), fürdőszoba (6,6 m2, gardrób (4 m2), erkély (2 m2),tároló (4 m2). Burkolatok: parketta, járólap, csempe. A nappali és a hálószoba külön és egybe is nyílik. Az erély a hálószobából megközelíthető. Nappali klimatizált. Gáz a lakásban nincs bevezetve. Nyílászárók műanyagok, a bejárati ajtó biztonsági zárakkal ellátott. Az épület 2000-ben került átadásra. Fűtése házközponti, egyedi méréssel ellátott, a vízdíjat is mérők alapján fizetik. Közös költség 40 eft/hó, amiben benne van a fűtés átalány is. A pince szinten található a teremgarázs, ahol beállási lehetőség bérelhető illetve megvásárolható (a lakáshoz nem tartozik beálló). Ezen a szinten találhatóak a tároló rekeszek is, minden lakáshoz 4 m2. A ház hátsó részén egy parkosított közös kert van, ahol pihenésre, grillezésre van lehetőség. A lakás a zárt, kulturált lépcsőházból lifttel közelíthető meg. A környék infrastruktúrája kiváló, bevásárlási lehetőségek (bevásárló központ, piac, kis boltok, hentes...), óvodák, iskolák (általános és felsőoktatás is), gyógyszertár, rendelő, kerékpárút, Duna-part közvetlen közelben. Uszoda, strand, szórakoztató központ 10-15 percre. BKK járatok: busz, fonódó villamos, HÉV a közelben. Hitelt az ügyfeleimnek bankfüggetlen szakértőként díjtalanul intézem. Ha az ingatlan megvásárlásához szeretné eladni jelenlegi ingatlanát, én ebben is tudok segíteni. Irodánknál vásárolt ingatlanoknál teljes körű ügyintézést, kedvező ügyvédi díjat, energetikai tanúsítványt elkészítést és ingyenes bank független hitel ügyintézést biztosítunk. Finanszírozásban segítünk: * Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal akár hétvégén is! Referencia szám: H401362-SL

Bp. III. ker. Belső-Óbudán a Flórián tér közvetlen közelében, a kedvelt Kerék utcában eladó egy 49 nm- es, 2 különnyíló szobás (egymásból is megközelíthető), remek elosztású, magas emeleti, délelőtt napfényes (K.-i fekvésű), klimatizált ingatlan. A lakásban műanyagra cserélték a nyílászárókat és mérhető a fűtés, így nagyon kedvezően alakul a rezsi költség. A radiátorok már szintén cserélt, lapradiátorok. Ideális lehetőség akár bérbe adásra is, hiszen az elosztás és az elhelyezkedés miatt, rendkívül könnyen bérbe adható. A közelben minden megtalálható a boltoktól, üzletektől, éttermektől kezdve az edzőteremig. Az 1-es villamos 3 perc, számos buszjárat megállója pedig 1 perc sétával elérhető. Többek közt a Volán busz megállója is. Irányár: 30,9 M Ft. Tel.: 06704008010

Eladó egy varázslatos kis garzon lakás a PLATÁNLIGET LAKÓPARKBAN, a Római parton, közel a Dunához, DE NEM ÁRTÉREN. A területen 24 órás portaszolgálat, valamint kamerás térfigyelő rendszer működik. A lakáshoz tartozik egy 4 m2 tároló és 10 m2 fedett terasz. Egy gépkocsi számára zárt parkolási lehetőség bérelhető. Ez a római parti lakópark nem üdülőövezetbe tartozik, lakóövezetnek számít, ezért az ingatlan értékálló BEFEKTETÉS, a közeli irodaházaknak, oktatási intézményeknek köszönhetően könnyen kiadható. Az ingatlan májustól vehető birtokba, per és teher mentes. Ha az ingatlan megvásárlásához szeretné eladni jelenlegi ingatlanát, én ebben is tudok segíteni. Irodánknál vásárolt ingatlanoknál teljes körű ügyintézést, kedvező ügyvédi díjat, energetikai tanúsítványt elkészítést és ingyenes bank független hitel ügyintézést biztosítunk. Finanszírozásban segítünk: * Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal akár hétvégén is! Referencia szám: H401947-SL

3 szoba, 2 fürdőszoba, kertkapcsolat. Különleges lakás a Táborhegyen. A lakás a hegyoldalba épült, 5 albetétes társasház egyetlen lakása, amely a hatalmas, gondozott kertre nyílik. Az otthon jó elosztású, jól átgondolt, egyedi beépített bútorokkal épített. Igazi különlegessége egy 700 literes akvárium, mely a konyha és a nappali közti falban van. Igény esetén maradhat, de ha az új tulajdonos nem kéri, a helye beépíthető. A nagyobbik fürdőszobában fürdőkád, mosdó, WC és bidé található, a bútorzata egyedileg épített, mozaik csempével borított. A kisebbik fürdőben zuhanyzó, kézmosó és WC van. A hálószoba és a gardrób a nappaliból leválasztott, és tolóablak elválasztott. Ha behúzzuk az ablakot, olyan, mintha egy különálló csendes lakásban lennénk. A gyerekszobában van egy fekvő galéria, amely lépcsője egy csigasorral felvonható. Ez nagy előny egy kisgyermekes családnak. A lakás 2007-ben lett teljesen felújítva, csak a falak maradtak, mindent kicserélt a tulajdonos. 2014-ben a mennyezet került hőszigetelésre, ezzel a fűtésszámla jelentősen csökkent. Műszaki tartalom: klíma riasztóberendezés termosztátos csaptelepek 9 ponton záró biztonsági ajtó Viessmann kondenzációs kazán kiváló hőszigetelésű nyílászárók automata páratartalom szabályozással működő szellőztető rendszer Az otthon 2 bejárattal rendelkezik, egy a lépcsőház felől egy pedig a kertből. A lakásból kilépve a hatalmas, gondozott kert tárul elénk. Ez egy 20 m2-es kövezett terasszal kezdődik, amelyet virágok ölelnek körül. A kert ugyan közös tulajdon, de ez az egyetlen lakás a házban, mely a kertre nyílik. A kertben van egy kis játszótér és tűzrakó hely is. A kerti bejárat mellett egy gondozott fűszerkert is kiépítésre került, mely tele zamatos évelő fűszernövényekkel. Kitűnő választás annak aki csendes, kertkapcsolatos lakásban szeretne élni, úgy, hogy közben a város, az iskola és az üzletek is csak néhány percre vannak. A környék infrastruktúrája kiváló, a ház könnyen megközelíthető, minden időben. A közelben buszmegálló, villamos, fonódó villamos, bevásárlóközpont, barkács-, és műszaki áruház, iskolák (Waldorf, British School), gyógyszertár, kórház, orvosi rendelő. A közelben több sétaútvonal, közel a Margit-sziget, a Római-part, és a Háromhegyek is. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Várom hívását, akár hétvégén is. Irodánk saját bankfüggetlen hiteltanácsadóval dolgozik, ha hitelre van szüksége, kérje tőlem elérhetőségét. Ha eladná saját ingatlanát, szívesen leszek én a segítségére. Ingatlanügyletekre szakosodott ügyvéd segíti irodánkat, és akár Önnek is segítségére lehet! Egy kézben tudhat minden segítséget, ami lakás eladáshoz vagy vételhez kellhet. Használja ki kapcsolatrendszeremet!

Modern és új kertkapcsolatos ingatlanban szeretne lakni kiválló helyen? Akkor ajánlom figyelmébe 2020-ban épült, igényes nappali+ 1 szobás saját kertkapcsolattal rendelkező eladó lakást jó elhelyezkedéssel. Az ingatlan a 3. kerületben Csillaghegyen zárt modern lakóparkban a földszinten található. A lakáshoz tartozik egy 17 nm- es terasz és 44 nm-es saját füvesített öntözőrendszerrel ellátott kert is, amelyet a nappali és hálószoba ajtaján kilépve találhatunk. Amerikai konyhás nappali + 1 szoba, fürdőszoba, külön wc került kialakításra praktikus elrendezéssel 45 nm-en. Ez az új építésű lakópark 24 órás portaszolgálattal rendelkezik, amelynek számos előnyét élvezhetik a lakók. Kiépített lift is található, amely a mélygarázsból már a rendelkezésünkre áll, így mozgáskorlátozottaknak is megfelelő lehet az ingatlan. A lakásban mennyezet fűtés-hűtés biztosítja az évszaknakl megfelelő kényelmes hőérzetünket. Kiépítésre került látványkandalló, fürdőszoba bútor és teljesen gépesített konyhabútor (mosógép és mosogatógép, elektromos sütő és főzőlap, mikrohullámú sütő) ami a többi bútorral együtt a vételár részét képezi. A ingatlan a jó minőségi burkolatokat kapott és nagyon alacsony rezsivel rendelkezik. A zárt parkosított lakóparknak az ottlakók számára saját játszótere, szabadtéri fitnesz parkja és szelektív hulladékgyűjtője van. Mélygarázs és akár 2 db tároló is vásárolható a lakáshoz kedvezményes áron. A ház előtt ki van alakítva több autó számára is ingyenes parkolóhely. A szentendrei hév Rómaifürdő megállója pár perc sétára található a többi buszmegálló mellet az ingatlantól, ahogy a Csillaghegyi strandfürdő is. A közelben sok bevásárlási lehetőség is van és a Római part is gyorsan megközelíthető. Ha szívesen lakna budai oldal nagyon szép részén jó közlekedés mellett, egy új fiatalos lakásban,akkor hívjon bizalommal és szívesen válaszolok a további kérdéseire. 58500000 Ft Referencia szám: LK056500-NOK

3. ker.-ben, a Flórián térhez közel a Szentendrei úton, de csendes Kerék utcára néző ablakokkal, 10 emeletes panelépületben 5. emeleti teljes körűen felújított, 2 szobás ablakos konyhás, loggiás lakás eladó. A szobák külön bejárattal rendelkeznek. A loggia beépített, de akár vissza is alakítható, mert a belső ablakok is megvannak. A lakásban minden villanyvezeték és ablak ki lett cserélve, új a biztonsági ajtó valamint az összes gardróbszekrény is. az egyik szoba légkondicionált. A képeken látható bútorok nagy részét az ár tartalmazza. A konyhában beépített hűtő és mosogatógép is kapott helyet. Közös költség 8. EFt/hó, 2 db vízóra van, távfűtés átalány díja 9 EFt/hó. Az ingatlan tehermentes, költözés megbeszélés kérdése. Irányár 37.3 MFt. Fekvés: Ny Építés éve: 1975 Felújítás éve: 2008 Felújítás jellege: Teljes felújítás Lakás állaga: felújított Ház állaga: jó állapotú Ügyintéző: Thurchányi Attila Azonosító: T/06-02

A 80 lakásos társasház a XXI. századi technológiáknak megfelelő műszaki tartalommal kerül kivitelezésre. Az egyedi hangulatú, belső átriumos, liftes társasház jellemzője a természet közeliség és a kiemelkedő infrastruktúra közelsége egyaránt. Műszaki paraméterek: Távolról vezérelhető, hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, AA+ energetikai besorolás, mennyezet hűtés-fűtés, háromrétegű nyílászárók, első osztályú burkolatok. A hirdetésben szereplő 203-as lakás alaprajz szerint az ingatlan: Nappali + 2 szobás, nettó (58,4 nm), nyugati fekvésű, franciaerkélyes lakás 1. EMELET - ELKELT 2. EMELET - 54.810.000 Ft 3. EMELET - 55.419.000 Ft 4. EMELET - 56.028.000 Ft Az alaprajz átgondolt, több tárolási lehetőséggel rendelkezik, valamint egy kényelmes méretű fürdő került kialakításra. Nagy teremgarázs helyek ára: bruttó 4.000.000 Ft Normál teremgarázs helyek ára: bruttó 3.000.000 Ft A lakás egyedülállóknak vagy fiatal pároknak az életkezdéshez kifejezetten kellemes, de befektetésre is ideális választás. Tervezett átadás: 2021. IV. negyedév Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását.

Eladó vált, Budapest III. kerület kedvelt részén, Óbudán, egy 2 erkélyes, amerikai konyhás, +2 hálós, jó állapotú világos, rendezett, kis lakásszámú társasházban található csendes 79m2-es lakás. A társasház a 2000-ben épült, és a gondos tulajdonosoknak és közös képviselőnek köszönhetően, folyamatosan tisztán és karban tartott. A 2 két kisebb szoba, (12m2) utcafronti, a nappali udvari, déli nézetű. Mindkét oldalon van erkély. A lakásunk jellemzője, igen alacsony rezsivel fenntartható, köszönhető a több oldalról körbe építettségének, a modern (Junkers) gázkazánnak, és megfelelő építési technológiának. A fürdő tágas, zuhanyzós, a kézmosós WC különálló. A közös költség 10.500ft. A közlekedés autóval és tömegközlekedéssel is kiváló. Villamos megálló (17, 19, 41-es,) 2 percre. Üzletek, bevásárlás, (Praktiker Euró Center, Média Markt, 10 percen belül elérhetőek. Önálló garázs vásárolható. A ház, összetartó lakó közösséggel, rendezett kerttel várja új tulajdonosát. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Nagyszerű adottságú, tágas,világos,nappali+3 hálószobás, 2 nagyméretű panorámás terasszal és két teremgarázs hellyel, valamint egy tárolóval rendelkező, zöldövezeti, óbudai otthon eladó. A LAKÁSRÓL: A bruttó 162nmes,(nettó 135nm) penthouse lakás amerikai konyhás nappalival és 3 hálószobával rendelkezik. A tágas fürdőszobában zuhanyzó és sarokkád is megtalálható a wc mellett, amiből egy kényelmes mosókonyha is nyílik. A vendégek kényelmét külön vendég Wc szolgálja. Két, egyenként 25 nm-es teraszról élvezhetjük mind a városi, mind a Hármashatár-hegyi örökpanorámát. 2018-ban a teljeskörű felújítás során egyedi, de praktikus elképzelések valósultak meg, így a lakásban rengeteg tárolóhelyet alakítottak ki. Olyan magas minőségű anyagok és konyhai berendezések kerültek beépítésre, mint a svédpadló, neolith konyhapult és konyhasziget, olasz csempeburkolat, minőségi Laufen és Ravak szaniterek valamint felsőkategóriás Siemens konyhagépek. Fűtése fan-coil, mely a lakás fűtéséről és hűtéséről is gondoskodik, a fűtőtestek cseréje 2019-ben történt. A lakás biztonságáról riasztó és kamerarendszer gondoskodik. A TÁRSASHÁZRÓL: A 2009-ben épült hat épületből álló lakópark a Táborhegyi úton található, könnyen megközelíthető helyen. Az egyes épületek a lakópark területén szellősen állnak, területe gondozott, kellemes, a zárt kapukon belül egy kis játszótérrel. A KÖRNYÉK: A csendes lakás a hegyvidék kapujában a madárcsicsergős zöld szomszédságában található, ugyanakkor akár tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető helyen van. Nem csak a közlekedési infrastruktúra kiváló, a közelben található az Eurocenter, Stop-shop, gyermek és felnőtt rendelőintézetek, óvodák, iskolák. A British School autóval 5 perc. EGYÉB: A lakáshoz tartozik egy külön tároló a földszinten. A két teremgarázs helyen akár két nagyméretű autóval is parkolhat, elektromos autó töltéséhez a kiállás könnyen kialakítható, ennek előkészítése megtörtént. Hívjon, ha tulajdonosa szeretne lenni egy kellemes tágas otthonnak igazi zöldövezetben, mégis a belvároshoz közel. A hirdetésben szereplő ár tartalmazza a lakás és tárolóhely árát. A két teremgarázs hely egyenként 5 millió Ft, melynek megvásárlása nem kötelező. A lakás bútorozottan is megvásárolható. H433560

III. kerületben, Harsánylejtőn, TESTVÉRHEGY-LAKÓKERTBEN, 2018-ban átadott, 56 nm-es, 1+1 félszobás, 45 nm-es saját kerttel rendelkező, legmodernebb geotermikus mennyezet hűtés-fűtésű rendszerrel ellátott, elektromos redőnyös, újszerű állapotú, remek elosztású, világos, délnyugati fekvésű lakás eladó. A lakás minőségi anyagok felhasználásával került kialakításra. A saját használatú, lekerített kertből pazar kilátás nyílik a hegyekre. Tartozik az ingatlanhoz egy teremgarázsban lévő gépkocsi beálló, valamint egy saját tároló, mely opcionálisan megvásárolható. Tehermentes, rugalmasan költözhető. Amennyiben csendre, nyugalomra vágyik a belvárostól 15 percre, ezt a lakást mindenképpen ajánlom figyelmébe. További információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását. k.v. Bankfüggetlen hitelcentrumunk kötelezettségmentesen és ingyenesen áll rendelkezésre CSOK, Babaváró kölcsön, és minden egyéb hitelügyintézéssel kapcsolatban, hogy megtalálják az Ön számára legkedvezőbb konstrukciót.

Eladó 3. kerület, Békásmegyer hegy felőli oldalán egy 57 nm-es, 2. emeleti, 1+2 fél szobás, erkélyes, jó állapotú panellakás. A lakásban jelenleg önkényes lakásfoglaló lakik, akinek a kiköltöztetése folyamatban van, így inkább befektetés céljára alkalmas, Illetve akinek ráér a költözés, mert várhatóan szeptemberre zajlik le jogilag a folyamat. Az ingatlan egy 10 emeletes, liftes ház 2. emeletén található. A ház panel programon még nem esett át. A lakásban található helyiségek: nappali + két fél szoba, konyha, fürdőszoba külön mellékhelyiséggel, közlekedő. A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben járólap van. A szobák külön bejárattal rendelkeznek. A ház mögött park, futópálya, kondipark és egy nagy parkoló található. Közlekedés, infrastruktúra kiváló. Pár perc sétára buszmegálló, HÉV. Közelben számos óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Eladó 2008-ban épült újszerű állapotú 5 lakásos társasházban 88 nm-es belső kétszintes lakás 20 nm-es terasszal és 188 nm-es kizárólagos használatú kertkapcsolattal. A lakáshoz tartozik még egy garázs beálló, egy felszíni parkoló, egy tároló a teremgarázs szinten amik a vételáron felül kötelezően megvásárolandók. INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a Pusztakúti Lakókertben, a nemrég megújult Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő közelében és természetvédelmi terület szomszédságában található. A zárt lakópark átmenő forgalom nélküli. Kiváló a közlekedés, mivel a 160-as busz megállói 25 ill. 50 méterre, a szentendrei HÉV megállója 700 m-re elérhetőek. A HÉV megállónál gyalogosan is gyorsan megközelíthető orvosi rendelő, kerületi ügyeletes gyógyszertár, élelmiszer üzlet, pékség, étterem, postahivatal. A környéken elismert állami, alapítványi, nemzetközi oktatási intézmények működnek. A kikapcsolódást strand/uszoda, lovarda, jégpálya, sípálya, szabadidőpark (Mészkő park) szolgálja, szintén gyalogos vagy pár perces autós távolságra. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A három épületből álló lakópark, első, 5 lakásos társasházában található ez az ingatlan, mely a lakópark legjobb kertkapcsolatos lakása. LAKÁS JELLEMZŐI: Duplex, belső kétszintes, kert kapcsolatos, körbenapozott, csendes lakás. Az előszobából nyílik a zuhanyzós vendégfürdő WC-vel. Tovább haladva jutunk a tágas nappaliba, melynek éke a 20X10 cm-es ciprusi rozsdabarna gneiszből kövenként kirakott fal, ahol a médiaállvány is elhelyezésre került. Egy légtérben mégis elkülönülten kapcsolódik hozzá a hatalmas konyha, melybe AEG és Miele felsőkategóriás beépített gépek (elektromos gőzsütő, mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap mosogatógép és szagelszívó) lettek beszerelve, melyek mind a vételár részét képzik. A munkapultot és a falat is valódi gránit borítja. Az exkluzivitást emeli a minőségi olasz hidegburkolatok és a valódi bambusz parketta. A nappaliból lehet kijutni az intim 188 négyzetméteres szépen gondozott kertbe. A nagy pergolás terasz minden évszakban kellemes pihenőhely, mely mindig más arcát mutatja. Most tavasszal orgonaillat lengi be, miközben már érik a bodza és csicsergenk a madarak. Az emeleti szinten található a három hálószoba és a kádas fürdőszoba wc-vel. A lépcsőfeljárót Versacce, míg a szülői hálót Porsche design tapétával tették még egyedibbé. Az ingatlan 2020-ban prémium anyagokat felhasználva teljeskörűen fel lett újítva ide értve a fűtésrendszert, az elektromos rendszert és a vezetékeket, kapcsolókat (Legrand Valena Life kapcsolócsalád) avagy a szanitereket (Grohe és Hansgrohe). Minden szobába jónevű asztalosmester kezét dícsérő méretre gyártott szekrények lettek beépítve, melyek természetesen szintén a vételár részét képzik A lakók komfortját Honeywell EvoHome okosfűtés illetve Whirlpool 6th Sense inverteres kílmarendszer biztosítja, míg a biztonságról a távfelügyeletre bekötött professzionális riasztórendszer gondoskodik (kiegészítve hősebesség és füstérzékelőkkel is) Minden nyílászárón szúnyogháló és redőny. A lakás tájolása: Nyugat, Észak, Kelet MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: Buderus kazán, klíma, riasztó rendszer, okosfűtés KÖLTSÉGEK: A közös költség 30.000 Ft, a villany, a víz és a gáz egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A gáz átalány díja kedvező, havi 9000 forint. PARKOLÁS: A terem garázsban egy autó beállóhely, valamint egy tároló (összesen 32,8 m2) és a zárt kültéri parkolóban egy autó beállóhely megvásárolandó, ezek együttes ára +6,5 millió forint. Az ingatlan megtekintése rugalmas.

III. kerületben, Rómaifürdőn, Dunapart közelében kínáljuk megvételre ezt a 92 nm alapterületű, 2 + 2 félszobás, amerikai konyhás lakást. Egy nehéz nap után a tágas nappalihoz tartozó 24 nm nagyságú teraszon lazíthatunk. A konyhábútor egyedi terv alapján, rendkívül jó minőségben, minőségi gépek beszerelésével készült. Mindhárom hálószoba külön bejáratú, valamint az előszobából nyílik. A lakásban lakók kényelmét szolgálják az elektromos redőnyök, szúnyoghálók és a légkoncícionáló berendezés. Az előszobában méretre gyártott beépített gardróbszekrényekben tárolhatjuk ruháinkat. A lakás fűtése cirkóberendezéssel történik. A lakáshoz tartozik két gékocsi részére garázs, valamint egy tároló helyiség, melyek ára 10 millió Ft. A kert füvesített, közös használatban van. Az új tulajdonosok közvetlen közelről élvezhetik a Római part előnyeit. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal.

3. kerület csendes utcájában eladásra kínálunk egy 3 emeletes társasház félemeletén elhelyezkedő 40 nm-es, 2 szobás lakást! Az ingatlan teljes felújításon esett át mind műszakilag mind esztétikailag egyaránt! Elosztása: előszoba, konyha, nappali (21 nm), külön nyíló hálószoba (9 nm) zuhanyzós fürdőszoba, ami egy helyiségben található a WC-vel. A nyílászárók műanyagok, amik az utcára nyílnak. Melegről a NOBU panelek gondoskodnak. A közös költség:12000 Ft. A szobák laminált parkettával, míg a többi helyiség hideg burkolattal ellátott. A konyhabútor (sütő-főző lap, páraelszívó) és a nappali bútorzat a vételár részét képezi. A társasház jó állapotú és csendes. A közelben megtalálható: busz és villamos megálló, bevásárlási lehetőség (SPAR, Manna ABC), orvosi ellátás, kórház, gyógyszertár, iskola, gimnázium, egyetem, állatorvos, éttermek, bank és 15 perc könnyű sétára a Stop Shop és az Euro Center. A KÉPEK CSAK REFERENCIA KÉPEK! Várom megtisztelő hívásukat a hét bármely napján!

III. kerületben, Kaszásdűlőn, központi helyen, csendes, zöldövezeti környezetben 10 emeletes, karbantartott, két liftes társasházban, magas emeleti, 51 nm-es, 1+2 félszobás, nyugati fekvésű lakás, szép kilátással a Budai hegyekre. Az ingatlan az évek során felújításokon esett át, melynek keretin belül új fűtőtesteket szereltek fel, részben kicserélték a víz és villanyhálózatot, redőnnyel felszerelt thermo üveges műanyag nyílászárókat építettek be. A szobákban laminált parkettát helyeztek le, a többi helyiséget járólappal burkolták. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, iskola, óvoda, számos bevásárlási lehetőség pár percen belül elérhető. A hév megálló, buszok két perc sétára. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.

REMEK ADOTTSÁGÚ LAKÁS AZ AMFITEÁTRUMNÁL! III. kerületben, a Lajos utcai Amfiteátrumhoz közel, csendes, zöld fákkal szegélyezett, hanglatos mellékutcában, mindössze két lakásos lakóépületben eladó egy első emeleti, 95m2-es, nappali + 3 különnyíló szobás, remek elrendezésű, FRISSEN ÉS TELJES KÖRBEN FELÚJÍTOTT, remek fényviszonyú, gázcirkó fűtéses, ERKÉLYES lakás. Az ingatlanban egy amerikai konyhás nappaliszoba, 3 különnyíló hálószoba, egy fürdőszoba+wc, egy előszoba, és egy kamra helyiségek kaptak helyet. A nappaliszobából 8m2, kertre néző erkély nyílik, mely keleti tájolásának köszönhetően hanglatos reggeleket kínál a lakás leendő használói számára. Remek elrendezésének, különnyíló helyiségeinek köszönhetően családosok számára is kitűnő választás. Az ingatlan teljes körű felújítása jelenleg is folyamatban van, a meghirdetett ár a teljesen elkészült állapotra vonatkozik. A lakás jelenlegi állapotában is megvásárolható, ez esetben 64,9M Forint irányáron. A felújítás során eddig megvalósult a teljes körű műszaki felújítás, így cserélve lett a teljes elektromos, víz és csatornahálózat, továbbá új, kondenzációs gázcirkó került beépítésre, mellyel együtt természetesen a fűtéscsövek és a radiátorok is újak. Az ablakok mindegyike KORSZERŰ, MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓRA lett cserélve. A lakás teljes körű esztétikai felújítása most kezdődik meg, ennek során megújul az összes padló és faliburkolat, szerelvény, szaniter és tartozék is. Az ingatlan kelet-nyugati tájolásának köszönhetően a nap minden szakában világos, s mivel minden helyisége ablakos, könnyen is szellőztethető. Ablakai az egyik irányban csendes, fás mellékutcára, a másik irányban belső kertre néznek. Az épület mindössze két lakásos, a földszinten és az emeleten is egy-egy lakóegység található. Az ingatlanokhoz csendes, belső kert, és lakásonként 1-1 darab önálló, zárható tárolóhelyiség is tartozik. A földszinti lakás, illetve a teljes lakóépület is megvásárolható. Az épület környezete rendezett, ötvözi magában a központi elhelyezkedés, és a csendes, zöldövezeti mellékutcák minden előnyét. Az épületek előtt gondozott fák találhatóak, az utcában a házak többsége az elmúlt 2 évtizedben épült, esztétikus, újszerű állapotú.Minden, amire szükség lehet, könnyen és gyorsan elérhető: Óvoda, iskola, rendelő, gyógyszertár, üzletek, szupermarketek, szórakozási, sportolási, kikapcsolódási lehetőségek percek alatt elérhetőek. A környék fő nevezetessége, a Lajos utcai Amfiteátrum mindössze 2 perc sétányira található.A tömegközlekedési ellátottság szintén remek, percek alatt elérhető a 17-es, 19-es és 41-es, Budai fonódó villamosok, a 9-es, 109-es és 111-es autóbuszok, továbbá a H5-ös (Szentendrei) HÉV megállója is, melyekkel könnyen, gyorsan és átszállás nélkül elérhető mind a Budai, mind a Pesti oldal számtalan fontos csomópontja, pl. a Margit híd budai hídfője, a Batthyány tér, a Jászai Mari tér, a Nyugati pályaudvar, a Deák Ferenc tér, a Szent Gellért tér, és a Móricz Zsigmond körtér is.A HIRDETÉSBEN TALÁLHATÓ KÉPEK REFERENCIÁK A TULAJDONOS KORÁBBAN ELKÉSZÜLT INGATLANJAIBÓL. Az itt hirdetett ingatlan hasonló színvonalon kerül felújításra, befejezésre.Az ingatlan irányára: 76,9 M Ft

Belső Óbudán, egyetemek közelében új építésű lakások leköthetőek. A projektben megbízható, kiváló referenciákkal rendelkező beruházó által épített 26-45 m2-es lakások kerülnek értékesítésre. Az ,,A" épület 6 emeletes, liftes. A ,,B" és ,,C" épületek 3 emeletesek lift nélküliek. Az épületek földszintjén találhatóak a gépkocsi beállók, melynek ára 4 millió Ft, illetve vásárolható felszíni beálló 2.8 millió forintért. Fűtésről és meleg vízről házközponti kazán gondoskodik. A közös terek energia ellátását napelemek segítik. 3. emeleti, 40,56 m2-es, erkélyes, 1+1 szobás lakás, ára 49 millió forint. Igény esetén a teremgarázsban beállóhely 4 millió forintért vásárolható.. Az ingatlanok várható átadása: 2021. 07. hó. Bővebb információkért várom megtisztelő hívását!

Békásmegyeren a Duna felőli oldalon, zöld övezetben egy 10 emeletes társasház VIII. emeletén, kétfekvésű 66 nm-es 3 szobás lakás eladó 4 nm-es loggiával. Az ingatlan közepes állapotú, a vizes helyiségek járólaposak, amely az összes helyiségen végig vezet. A szobákban sima, glettelt falak vannak, a közlekedőben mosható tapéta található. A fürdőszoba új burkolatot, a konyha részben új bútorzatot és burkolatot kapott, a mosogatógépnek van kiállása. A lakáshoz tartozik egy osztatlan közös 4 nm-es tároló. Az erkély új műanyag, thermo üveges nyílászárókat kapott, ami igény szerint visszaalakítható. A boksz kivan cserélve. A beépített bútorzat a vételár részét képzik. Az ingatlan tehermentes. A hévtől 10 perc, a buszoktól 5perc sétára található az ingatlan, melyek (Újpest, Budakalászi Auchan, Szentlélek tér, ill., Árpádhídon keresztül a 13. kerület fele közlekednek) továbbá Bölcsődék, Óvodák, Iskolák, Zsigmond Király Egyetem, játszóterek, kisebb közértek elérhetők. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

Eladó Budapest 3. kerületében a Bogdáni útnál egy 15 emeletes panelház legfelső emeleti, 51nm-es, kétszobás lakása. Elrendezése: 2 szoba, előszoba, fürdőszoba + WC, konyha, gardrób, kamra. A tulajdoni lapon a lakás 51nm-es, de mivel az erkélyek beépítésre kerültek a valóságban 56,3nm. Távfűtéses, közepes állapotú, a közös költség 12750Ft, vízóra van. A társasház rendezett, lépcsőháza felújított, 3 lift található benne, melyből az egyik teherlift. Kiváló közlekedés és infrastrukturális ellátottság jellemzi a környéket. Referencia szám: M183102-NOK

Bp., III. Harsánylejtőn, új trendi kertvárosi részben, a Kocsis Sándor úton 56 nm-es 2 szobás, kertkapcsolatos, 2018-ban épült, gyönyörű lakás eladó. A délnyugati fekvésű, napfényes szobák 20 és 12 nm-esek, az amerikai konyha igényesen felszerelt, a fürdőszoba zuhanyzós és külön wc van, tárolásra beépített szekrények szolgálnak. A nappaliból nyíló teraszon és kertben élvezhetjük a csendes zöldövezeti környezetet, a hegyekre néző kilátást és madárcsicsergést. A lakás a legmodernebb geotermikus mennyezet hűtés-fűtés rendszerrel ellátott, ezért a klímája télen-nyáron kellemes hőmérsékletet biztosít. Az összes ablakra és erkélyajtóra elektromos mozgatású alu redőnyök kerültek, szúnyoghálóval felszerelve. A közös költség 22-24 000 Ft fűtéssel együtt. Tömegközlekedés: a ház előtt áll meg a 260-os busz, amely Óbudára, a Szent Margit kórházhoz visz. Autóval néhány perc alatt elérhető az EuroCenter Bevásárló Központ és a Kolosy tér. A környéken kizárólag újépítésű házak épülnek. A lakás irányára: 72 900 000 Ft Tároló (8 nm): 1,8 MFt (kötelezően megvásárolandó) Teremgarázshely ára (16 nm): 5 MFt (opcionálisan megvásárolható) Az ingatlan tehermentes. Várom érdeklődését akár hétvégén is. You can contact me in English as well even in the weekends..

III. kerületben, Óbudán, a STOP SHOP és az Euro center közelében, kiváló közlekedés mellett, a Bécsi úton ajánlom figyelmébe ezt a PANORÁMÁS otthont, amely egy tízemeletes panelház 8. emeletén található,49 m2-es, 2 szobás, közepes állapotú, világos és napfényes. A erkélyről gyönyörű panorámában és a délnyugati tájolásnak köszönhetően, a lenyugvó naplementében is gyönyörködhetünk minden nap. Az ingatlanban egy előszoba, közlekedő, 2 KÜLÖN NYÍLÓ szoba, külön konyha, kamra, GARDRÓBSZOBA, beépített loggia, fürdőszoba és külön wc került kialakításra. A lakótelepen bölcsőde, óvoda, általános iskola, gyermek- és felnőttorvosi rendelő, éttermek, bevásárlási lehetőség perceken belül elérhető.Télen a meleget házközponti fűtés biztosítja egyedi méréssel így a rezsije igen kedvező! Érd: Villás Ilona Tel.: +3670 379 8665 Email: *** Referencia szám: 433568

Új építésű lakások, a III. kerületben III. ker. Ürömhegyen, új építésű társasházban 132 m2-es, 4 szobás lakás eladó. Átadás a szerződést követő 1-2 hónapon belül A telek Ürömhely hegyvidéki területén fekszik. Értékes terület a méretei, a tájolása és a panorámája miatt. A telek összközműves, közvetlen közterület terepcsatlakozással bír. Jelen ingatlan leírása a B1 sz. lakás. Az érintett lakás három szintes. Pince: teremgarázs, egy állással, gépészet-tároló, lépcső-előtér (37,17 m2). Földszint (49,73 m2): fürdő (3,96 m2), wc, előszoba, közlekedő, lépcsőtér, szobák (10,36 m2; 8,93 m2; 9,1 m2). Első szint (50,57 m2): fürdő (4,79 m2), lépcsőtér, konyha (3,72 m2), nappali (16,71 m2), szoba (16 m2). Fűtés geotermikus hőszivattyúval. Mennyezet hűtés-fűtés, az előszobában és a fürdőben padlófűtés. A kertben tereprendezést követően termőföld leterítése, majd füvesítés. A lehetséges telekmegosztást megtalálja a képek közt. Automata garázs és kertkapuk. A kerítés beton lábazaton elhelyezett oszlopok, az oszlopok közt rozsda és saválló acél sodronyok lesznek kifeszítve. Automata garázs és kertkapuk. Jelenlegi műszaki állapot: szigetelt falak, gépészet és a nyílászárók beszerelve, vakolás, festés, teraszokon járólap, üvegkorlát. A kivitelezésnél szempont volt az épületek-lakások elhelyezésénél, hogy mindenkinek legyen közvetlen, privát kertkapcsolata, illetve erkélye/ terasza a panoráma felé. A telek, panoráma szempontjából értékesebb területe a fenti, a hátsókert felé eső része, ahova a 2 nagyobb alapterületű lakást (a jelen leírásban lévő) magába foglaló épületet helyeznek el. A panoráma maximalizálása érdekében mindkét lakásban a nappali és egy szoba az emeletre került, a földszinten 3 hálószoba, a családi fürdő, az előszoba és vendég WC található. Átadás a szerződést követő 1-2 hónapon belül A lakás hitelre is megvásárolható, melyet ügyfeleinknek bankfüggetlen szakértő intéz.