Eladó lakás, III. kerület (Budapest)

ALKALMI VÉTEL! III. kerületen belül, az Amfiteátrum közelében, eladó egy 1. emeleti, francia erkélyes, 3 külön nyíló szobával és egy nagy étkező konyhával rendelkező, déli fekvésének köszönhetően napfényben úszó, jó állapotú, azonnal költözhető lakás, egy újszerű liftes tégla társasházban. Tároló tartozik hozzá. Az ár irányár, bővebb információ érdekében kérjük keresse irodánkat!

Leírás III. kerületben Huszti úton, 2+2 SZOBÁS 80 négyzetméteres LAKÁS, 4 szintes társasházban, zöldre néző, napos panorámával!! ELHELYEZKEDÉS: III. kerületben Filatorigát városrészen, a Huszti út elején, négyszintes panelépületekkel körbevéve található ez a CSENDES, az úttól távolabb fekvő lakás. Közvetlen előtte nincs is gépjármű forgalom. AZ INGATLANRÓL: A lakás a 2.emeleten van, 80 nm-es, 4(2+2) szobás, erkélyes. A szobái jelenleg külön nyílnak, a két teljes értékű szoba össze is nyitható. Déli fekvésű, napközben napos, nagyon jó elrendezésű, jól alakítható. A konyha étkező és a két összenyitható szoba rendkívül sok lehetőséget kínál különféle lakóterületek, vagy akár rendelő kialakítására. Közös költség, 16 000 Ft, Távfűtés átalány díja 17000! Összesen 4 vízórája van a lakásnak. A ház 4 szintes (földszint+ 3 szint), emeletenként 2 lakás van. Az alagsorban van közös biciklitároló valamint, a alagsorban saját tároló is tartozik a lakáshoz. A parkolás ingyenes! 10 perc sétára van az 5-ös (szentendrei) HÉV megállója, valamint a 9 és 109-es busz vonala. GYORS BIRTOKBAADÁS, TEHERMENTES VÁROM HÍVÁSÁT, MEGTEKINTÉS KIZÁRÓLAG HÉTVÉGÉN! Referencia szám: LK498362 Referencia szám: LK498362-3211873 | Az elmúlt 30 napban: 1 érdeklődés

Hivatkozási szám: BMH02125 Eladó egy 124 nm-es nappali + 4 hálós duplex lakás a Gőtés tó szomszédságában. A lakás jelenleg kétgenerációssá van alakítva. Az egyik lakásban nappali-étkező-konyha és 2 szoba, a másikban konyha-étkező, fürdő és egy nappali+ hálószoba található. Az eredeti állapot visszaállítható. Kiválóan alkalmas lehet rendelőnek, irodának is. Nagyon csendes környéken, természetvédelmi terület közelében helyezkedik el. Buszmegálló pár percre található. Iskolák, óvoda a közelben. Az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető. További kérdés esetén várom hívását:

Óbuda központjában, kiemelkedő közlekedés és ellátottság mellett, tiszta-rendezett társasház 2. emeletén, eladásra kínálok, egy nemrégiben felújított, alacsony fenntartású, egy szobás, galériázott, műanyag nyílászáróval, biztonsági-bejárati ajtóval felszerelt, rövid időn belül költözhető téglalakást, beépített konyhabútorral és néhány háztartási géppel! A társasház szomszédságában számos tömegközlekedési eszköz, kisebb-nagyobb üzlet, közintézmények, hivatalok könnyítik meg a mindennapokat! Az ingatlan megtekintehető a hét bármely napján! Várom a hívását, akár hétvégén is!

Lift nincs

Hivatkozási szám: BMH02178 Harsánylejtő kettes ütemében eladó egy belső kétszintes 108 nm-es nappali + 3 hálós, duplakomfortos lakás saját használatú 350 nm-es kerttel. Az épület 4 egységből áll, elosztása miatt az ingatlan különálló házként funkcionál, teljesen szeparált, külön bejárattal rendelkezik. Remek, jól átgondolt alaprajza kényelmes lakhatást biztosít. Műszaki tartalma megfelel a mai kor igényeinek. Harsánylejtő városrészben a Pilis felől áramló levegő mindig tiszta, az erdő közelsége miatt pedig a természetjárók is élvezhetik a terület adta lehetőségeket. Közlekedése: 260-as busz, 237-es busz megállók a közelben. Kivitelezője számos referenciával rendelkezik a területen. Az építkezés elkezdődött, várható átadás 2020 III. negyedév. Kérésre műszaki tartalmat küldök, kérem hívjon a megadott telefonszámon!

Leírás --- Filatorigáton, csendes zöldövezeti panel, jó közlekedésnél, négyszintes panelházban --- III. kerületben Huszti úton, 2+2 SZOBÁS 80 négyzetméteres LAKÁS, 4 szintes társasházban, zöldre néző, napos panorámával!! ELHELYEZKEDÉS: III. kerületben Filatorigát városrészen, a Huszti út elején, négyszintes panelépületekkel körbevéve található ez a CSENDES, az úttól bentebb fekvő lakás. Közvetlen előtte nincs is gépjármű forgalom. Közös költség, 16 000 Ft, Távfűtés átalány díja 17000! Összesen 4 vízórája van a lakásnak. AZ INGATLANRÓL: A lakás a 2.emeleten van, 80 nm-es, 4(2+2) szobás, erkélyes. A szobái jelenleg külön nyílnak, a két teljes értékű szoba össze is nyitható. Déli fekvésű, napközben napos, nagyon jó elrendezésű, jól alakítható. A konyha étkező és a két összenyitható szoba rendkívül sok lehetőséget kínál különféle lakóterületek, vagy akár rendelő kialakítására. A ház 4 szintes (földszint+ 3 szint), emeletenként 2 lakás van. TÁROLÓ: Az alagsorban van közös biciklitároló valamint, a alagsorban saját tároló is tartozik a lakáshoz. PARKOLÁS, KÖZLEKEDÉS: A parkolás ingyenes! 10 perc sétára van az 5-ös (szentendrei) HÉV megállója, valamint a 9 és 109-es busz vonala. GYORS BIRTOKBA ADÁS, TEHERMENTES - KIADÁSRA, RENDELŐNEK, 4-5 fős családnak is! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: LK498362 Referencia szám: LK498362-3222531 | Az elmúlt 30 napban: 0 érdeklődés

Referens: Kiss Krisztina +36708825055 *** Békásmegyer Duna felőli oldalán V. emeleti, 51 nm-es, két szobás panel lakás eladó. Városrész:Békásmegyer Ingatlan jellege:Lakás Nappalik száma:1 Egyéb szobák száma:1 Hasznos lakóterület:51 m2 Közmű:Víz, Villany, Csatorna, Vízóra Fűtés:Távfűtés egyedi méréssel Békásmegyer Duna felőli oldalán, csendes, parkos környezetben V. emeleti, 51 nm-es, két szobás panel lakás eladó. A lakás kiváló állapotú, gépészetileg már felújították, a nyílászárók cseréje folyamatban van. Az ablakos, világos konyha modern konyhabútorral, annak design világításával és a páraelszívós gáztűzhelyével kerül átadásra. A lakás nyugati fekvésű, napfényes, világos, klímával felszerelt, fűtése egyedi mérős. A lakás tehermentes, és mivel nem lakják, egy tisztasági festés után azonnal költözhető. A ház jól szituált, biztonságos, akadálymentesített, két lifttel rendelkezik, szintenként 2 folyosóval és azokon 5-5 db lakással. Szövetkezet gondoskodik a ház karbantartásról, tervezik a panel program elkezdését. A közös költség: 9.800 Ft /hó. A római part, a pünkösdfürdői strand, nemzetközi egyetem, óvodák, iskolák, egészségház és piac 15 perc séta alatt elérhető. Budapesti kínálatunk honlapja: *** Észak-budai agglomerációs kínálatunk: ***

Budapest, III. kerületében kínálunk eladásra egy 3 emeletes, lift nélküli, tégla építésű ház földszintjén elhelyezkedő 23 nm-es, 1 szobával, nyugati tájolással, konvektor fűtéssel, udvari kilátással, egyben fürdővel és wc-vel rendelkező jó állapotú téglalakást.A lakáshoz tartozik egy száraz, zárható tárolórész (kb. 4 nm)A lakás szellőztetőrendszerrel van ellátva.Műanyag nyílászárókkal és új bejárati ajtóval ellátva.A lakás bejárata a belső udvarról közelíthető meg.Az ingatlan nem tetőtéri, belmagassága 3m feletti, a fürdő és a WC egyben van.A Propero 1%-os sikerdíj ellenében értékesíti az ingatlanokat, ezzel megspórolva eladóinknak a sokszor igen magas közvetítői díjat, ezáltal vásárolóink kedvezőbb áron juthatnak hozzá új otthonukhoz.

Hivatkozási szám: BMH14002 Eladó Új építésű 11 lakásos társasházban Óbuda szívében kiemelkedő infrastrukturális ellátottság mellett egy 61,65nm-es Nappali+ 2 hálószobás, déli fekvésű, csendes, panorámás lakás. Az épület a XXI. századi műszaki tartalommal épül, felület fűtéssel és fain-coil hűtéssel, házközponti rendszerben egyedi mérőkkel. Az ingatlan a belső kertre néz; pontos négyzetméterei: Előtér: 2,40 m2 Konyha / Étkező / Nappali: 27,32 m2 Szoba: 9,02 m2 Szoba: 11,35 m2 Fürdő: 5,55 m2 Közlekedő: 3,80 m2 WC: 1,44 m2 Terasz: 4,50 m2 Összesen: 60,88 m2 Az társasházban az első szinttől a harmadik szintig hasonló nagyságúak és elrendezésűek, valamint a CSOK feltételeinek is megfelelő lakások elérhetőek, míg a negyedik és ötödik szint összevonásával 2db 2 szintes lakótér kerül kialakításra. A lépcsőházban modern lift kerül beszerelésre, ezzel is kényelmessé téve az ott lakók mindennapjait. A tulajdonosok rendelkezésére 14 gépkocsibeálló készül, fedett és kültéri egyaránt. A lakások kulcsrakész állapotban, magas minőségű kivitelben kerülnek átadásra. A lakások beépített konyhabútorral és háztartási gépekkel felszereltek! A projektben több típusú lakás elérhető még: méretei 52 – 120m2 alakulnak. A kedvenc lakásunkból kis sétával, könnyen elérhető a Flórián tér, a villamos -, a buszmegálló, a HÉV állomás vagy akár csatlakozással a M3-as metróvonala is. Több mint 17 különböző jelzésű busz található itt, ezen kívül az 1-es és a 17-es villamos. A társasház közelében óvoda, iskola, játszótér, patika és bevásárlóközpont található. Hétvégéken akár felmehetünk a Hármashatárhegyre vagy akár tehetünk egy sétát a Margitszigeten, vagy az Óbudai- szigeten is, de lemehetünk a Római partra hekket enni vagy a Duna partra kavicsokat dobálni. Garázs: 4,95M ft. Felszíni beálló: 3,85M ft. Tárolók: 495ft/nm Tervezett átadása: 2020. IV. negyedév.

Csillaghegy csendes utcájában, egy 3 lakásos családi ház tetőtéri lakása várja új tulajdonosait! A családi ház 965 nm telken fekszik, szépen gondozott kerttel, 6 gépkocsi beállására is alkalmas. Az ingatlan 1960-ban épült, 1983-ban átépítésre került, majd 2000-ben bővítéssel egy könnyűszerkezetes toldalék lakás került kialakításra. A tetőtéri ingatlan nettó 82 nm (2+1 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, wc, gardrób helyiségekből áll.) továbbá egy 27,41 nm-es pince is az ingatlan része, melyet az új tulajdonos 1 millió Ft összegben vásárolhat meg (a pince ára a vételárba rögzítésre került). A kert ápolását fúrt kút vize biztosítja, mely közös a másik 2 ingatlannal. A használatra vonatkozóan megosztást kell készíteni adásvételkor. Frekventált, kellemes, kertvárosias, élhető környezet, Római parti nyugalom, kiváló közlekedés! Várom érdeklődő megkeresését, hétvégén is megtekinthető az ingatlan! SZR ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 270784

Referens: Kiss Krisztina +36708825055 *** Csillaghegy csendes utcájában földszinti, 66 nm-es, két szobás tégla lakás eladó. Városrész:Csillaghegy Ingatlan jellege:Lakás Nappalik száma:1 Egyéb szobák száma:1 Hasznos lakóterület:66 m2 Közmű:Víz, Villany, Gáz, Csatorna, Vízóra Fűtés:Elektromos Csillaghegy Duna felőli oldalán, csendes, békés mellékutcában déli fekvésű, két szintes téglaház földszintjén 66 nm-es, két szobás, irodának is kiválóan alkalmas lakás eladó. A közös költség 10.000,- Ft, minden közmű önálló mérőórával rendelkezik. A lakás összközműves, elektromos fűtésű, riasztóval felszerelt, 20 nm-es pince tartozik hozzá. Parkolás az utcán ingyenesen lehetséges. A lakás - mivel irodának is alkalmas - cégnek is eladó, vételára ez esetben 39 MFt + ÁFA. Budai kínálatunk honlapja: *** Észak-budai agglomerációs kínálatunk: *** Ez a(z) tégla építésű lakás helyileg Budapesten Budapest *** területén található a(z) , között . A hirdetést oldalunkon korábban, 2020.02.20-n adták fel. A hirdető , ingatlanközvetítő. Jelen a vételár , mint a 3. kerület ingatlanok átlaga , amely . A kerületben a legmagasabb ingatlanár 251 948 500 Ft, míg a legalacsonyabb 247 500 Ft.

Az ingatlan Budapest III. kerületének egyik legfrekventáltabb és legrendezettebb részén, a Flórián tér közelében található. Elegancia, igényesség, és precíz megoldások jellemzik a lakást. Az ingatlan ideális lakhelyet kínál mindazok számára, akik szeretik a minőségi és napfényes otthon előnyeit és fontos számukra a nyugalom. A burkolatok, kapcsolók és csaptelepek is „A” minőségűek, melyek exkluzív élményt nyújtanak a mindennapokban. Premium 3 rétegű nyílászárók biztosítják a tökéletes csendet és hőszigetelést. Új értékű, teljesen felújított lakást kínálunk amely azonnal beköltözhető. Újak a falfelületek, a padlóburkolatok, a nyílászárók, a fürdőszoba, a konyha és az elektromos rendszerek. A közelben számos bevásárlási, sportolási és kikapcsolódási lehetőség kínálkozik az ideköltözők számára. A környék infrastruktúrája kiemelkedően jól biztosítja az alap szükségleteket mint pl.: iskola, kórház, bevásárlóközpontok, tömegközlekedés és szórakozási lehetőségek. Érdeklődhet: Duró Lajos 0670/953-91-32. Vevőkörünknek Folyamatosan Keresünk Eladó - Bérbeadó Ingatlanokat! Amennyiben a vásárláshoz még el kell adnia lakását, házát, abban is tudok segíteni! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szita Ingatlan Kft.. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt CDCI portálunk adatvédelmi aloldalán talál. Referencia szám: 432437

Eladásra kínálunk az Óbudai lakóparkban a közkedvelt Lángliliom utcában egy 99 nm-es 2+1 félszobás, igényes, világos lakást, melyhez 19 nm-es terasz, illetve 175 nm kizárólagos használatú kert tartozik. Kiváló minőségű burkolatok, világos, tágas terek, összetartó lakóközösség jellemzi. A ház 2008-ban épült. Az ár tartalmazza beépített bútorokat, tovább egy kocsibeállót az udvarban, illetve egy 6 nm-es külön tárolót is. Közlekedés szempontjából kiváló helyen van, buszmegállók egy perc sétára, iskola, óvoda a közelben. Jó szívvel ajánlom családoknak, idősebb korosztálynak is. Ha jó környéken szeretne egy csendes igényes lakást, akkor ne habozzon, jöjjön tekintse meg! Hívjon bizalommal a hét bármely napján! 69900000 Ft Referencia szám: M105994-SL

Az ingatlan Budapest III. kerületének egyik legfrekventáltabb és legrendezettebb részén, a Flórián tér közelében található. Elegancia, igényesség, és precíz megoldások jellemzik a lakást. Az ingatlan ideális lakhelyet kínál mindazok számára, akik szeretik a minőségi és napfényes otthon előnyeit és fontos számukra a nyugalom. A burkolatok, kapcsolók és csaptelepek is „A” minőségűek, melyek exkluzív élményt nyújtanak a mindennapokban. Premium 3 rétegű nyílászárók biztosítják a tökéletes csendet és hőszigetelést. Új értékű, teljesen felújított lakást kínálunk amely azonnal beköltözhető. Újak a falfelületek, a padlóburkolatok, a nyílászárók, a fürdőszoba, a konyha és az elektromos rendszerek. A közelben számos bevásárlási, sportolási és kikapcsolódási lehetőség kínálkozik az ideköltözők számára. A környék infrastruktúrája kiemelkedően jól biztosítja az alap szükségleteket mint pl.: iskola, kórház, bevásárlóközpontok, tömegközlekedés és szórakozási lehetőségek. HIVJON, bármkor készséggel állok rendelkezésére: Selyem Zsuzsa tel: 06709315515, [email protected] Referencia szám: 432437-NOK Lift: van

Duna-parti lakóparkban eladó egy harmadik emeleti 3 szobás lakás. A lakás 64,83 m2-es melyhez egy 20 m2-es terasz is tartozik. A lakóparkban több lakás is eladó, különböző adottságokkal. Teremgarázs és tároló is tartozik a társasházhoz. A társasházi telek igényesen parkosított, az épületek közötti elegáns sétányok, valamint játszótér található. Minden oldalról körülkerített gondozott kert, biztonsági kamerákkal és 24 órás portaszolgálattal ellátott. A Duna parti sétányra közvetlen kijárat van a lakóparkból. Az ingatlan 2010-ben épült és kiváló állapotban van, építészetileg kiemelkedő színvonalat képvisel. Minden lakásban klíma előkészítés. A gépesített konyhabútort a vételár tartalmazza. A lakóparkban több ingatlan együttes céges vásárlása esetén kedvezményt biztosít a befektetőknek a tulajdonos. Várom hívását délután és hétvégén is!

Referens: Kiss Krisztina +36708825055*** Testvérhegyen 5 lakásos társasház 2. emeleti, három és fél szobás új lakása eladó.Városrész: Óbuda-hegyvidékIngatlan jellege: LakásNappalik száma: 1Egyéb szobák száma: 3Hasznos lakóterület: 96 m2Telek területe: 1418 m2Közmű: Víz, Villany, Gáz, Csatorna, VízóraFűtés: Egyedi cirkóIII. Testvérhegyen, az Eurocenter fölött, gyönyörű környezetben igazán reprezentatív, nagy terekkel rendelkező 5 lakásos panorámás társasházban lévő 2. emeleti, tetőtéri 3 szobás új lakás eladó. A II. emeleti szinten 2 lakás nyílik. Ez a lakás nappali + 2 hálószobás, konyhabútorral, riasztóval, telekommunikációs vezetékeléssel. A nappali 11 nm-es tágas erkélyre nyílik, ahonnan csodálatos, elvehetetlen, hegyvidéki panoráma tárul elénk. Kellemesen napfényes, fantasztikusan jó elosztással, élhető terekkel, erkéllyel, padlófűtés és radiátoros fűtéssel rendelkező otthon. A beépített anyagok minőségiek, padló-és radiátoros fűtéssel, egyedi cirkóval fűthető. A lakáshoz a teremgarázsban férőhely, kültéri parkoló és tároló is vásárolható. A háznak saját, 1418 nm-es, zárt kertje is van. A garázs szintjén Jacuzzi-fűrdő szauna helyiség található zuhanyzóval, külön wc-vel, teljes gépesítéssel.A lakás kulcsrakészen költözhető, az ár a konyhabútort tartalmazza. A vételhez akár CSOK is igénybe vehető.Buszmegálló a közelben.Extrák:- Kulcsrakész, igényes burkolatokkal, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!- Gyögyörű panoráma- padlófűtés és radiátoros fűtés kombináció- Önálló, gáz, kombi cirkó biztosítja a fűtést és a melegvizet- alacsony fenntartási költségek- risztó, kábel tv és számítógép hálózat kiépítve- külső és belső fa nyílászárók- automata, távirányítós gépkocsibejárati kapuk- automata kerti lámpák- konyhabútorral, tűzhellyel, sütővel, elszívóval- fürdőszobák automata elszívóval- lakásonként önálló víz, gáz, villanyóra- borovi fenyő nyílászárókTovábbi opciók:- Teremgarázs beálló: 4MFt/db.- Tároló: 1,5MFt/db.- Udvari gk. beálló: 2MFt- 1 db. külön zárható 2 állásos garázs: 10MFt- 1 db. nagy tároló: 7MFt Budai kínálatunk honlapja:***Észak-budai agglomerációs kínálatunk:***

III. kerület Szépvölgyi út panorámás részénél eladó egy szépen felújított , tulajdonképpen újjá épített, 4. emeleti, lift nélküli 57 nm-es lakóterű, 24 nm-es nagy teraszos, csodálatos panorámájú ingatlan. Vezetékek ki lettek cserélve, ízlésesen berendezett ingatlan, ami bútorokkal együtt eladó. A lakásban sok extra megtalálható többek közt inverteres klíma, távfelügyeleti riasztó . Teraszon találhatunk egy hideg/meleg vizes zuhanyzót függőággyal és napvitorlával. Egy autó számára ingyenes parkolás lehetőség a társasház saját közös tulajdonú területén, plusz egy garázs 5 millió forintért megvásárolható!Befektetésnek is kiváló! Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél illetve az ingatlan a feltételeknek megfelel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, az adásvételhez kapcsolódó ügyek teljes körű intézésével! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Alapozás: Az épület alápincézetlen. A falszerkezetek, pillérek a vízzáró lemezalapra terhelnek. A lemez alap alatt több rétegű, tömörített ágyazóréteg készül. Függőleges tartószerkezetek: A felmenő szerkezetek teherhordó szerkezetei jól bevált monolit vasbeton pillérváz és 20 cm vastag monolit vasbeton falak lesznek. A kitöltő falak 30 cm vastag Porotherm 30 N+F, valamint kiváló minőségű Silka hanggátló téglákkal kerülnek kialakításra. A hanggátló falak vastagsága 250 mm lakások között. Tetőszerkezet: A 4. emelet felett monolit vasbeton lapostető épül egyenes rétegrendű, bitumenes vastaglemez szigeteléssel. A csapadékvíz elvezetése mindenhol külső vízelvezetéssel és kiváló minőségű függőereszcsatornával történik. A bádogozás anyaga antracit színű hosszútávon korróziómentes festett alumínium. Lépcső: Az épületben a lépcső szintén monolit vasbetonból készül a megfelelő akusztikai dilatáció kialakításával. Válaszfalak: A belső válaszfalak kizárólag jó minőségű, használat során is jól bevált 10 cm vastag Porotherm vázkerámia válaszfallapokból, kétoldali vakolattal készülnek. Nyílászárók: A bejárati ajtók MABISZ minősítéssel rendelkező, kitűnő védelmet biztosító, több ponton záródó, fém burkolattal ellátott magas minőségű biztonsági ajtók. Az ablakok kívül antracit belül fehér színű, 3 rétegű üvegezésű, műanyag szerkezetű, első osztályú nyílászárók. A földszinten az üzletportálok, illetve a lépcsőház bejárata alumínium szerkezetű portálszerkezetek, ajtók. A lakáson belüli ajtók CPL fóliás felülettel, az elvárásoknak megfelelően utólagosan szerelhető tokkal készülnek, a belső könyöklők modern megjelenésű műanyag könyöklők. Árnyékolástechnika: A lakások homlokzati nyílászárói felett redőnydoboz kerül kialakításra, melyben igény esetén egységes rendszerű redőnyök alakíthatóak ki elektromos vagy kézi működtetéssel, szúnyoghálóval. Burkolatok: Az épület homlokzata a mai kor elvárásainak megfelelő, modern, jellemzően nemes vakolatot kap. Az erkélylemezek modern megjelenésű látszóbeton szerkezetek lesznek. Burkolatok: – nappaliban és a szobákban többféle színből választható, esztétikus és kiváló kopásálló, aquastoppos, laminált padlóburkolat kerül beépítésre a hozzá színben harmonizáló szegőléccel – fürdőszoba: választható magas minőségű csempeburkolatokból max. 210-220 cm magasságban – konyha: választható színű és mintázatú első osztályú csempeburkolat 60cm magassággal a konyhapultnál az alsó és felső elemek között. – WC: minőségi padló és csempeburkolat 210 cm magasságig – előtér: kiváló kopásállóságú, aquastoppos laminált padlóburkolat – erkély: megbízható, esztétikus megjelenésű csúszás álló és fagyálló Gres lap – lépcsőház és közlekedők: a ház karakteréhez és minőségéhez harmonizáló, csúszásálló Gres lap Felületképzések: A belső falak és a mennyezetek vakolás, ill. 2x-i glettelés, csiszolás után diszperziós festékkel festettek a legújabb trendeknek megfelelő tört-fehér színben. Vízszigetelés: A csapadék elleni szigetelést a párkányokon fémlemezfedés, és az alátét szerkezeteik biztosítják. Vizes helyiségek padlószerkezete a burkolat alatt kent vízszigeteléssel kialakított, egyéb csapadékvíz szigetelések modifikált bitumenes vastaglemez szigeteléssel készülnek. Hőszigetelés, homlokzatképzés: Az épület homlokzati falaira 15 cm vastag kiváló hőszigetelésű EPS és XPS hőszigetelés kerül, dryvit rendszerű kialakításban. A szintközi födémekben a kopogó hang ellen 2 cm vastag AUSTROTHERM AT-L2 hangszigetelést alkalmazunk úsztatórétegként, alatta pedig 3 cm vastag AUSTROTHERM ATN 100 EPS hőszigetelés készül. A tetőn min. 20 cm vastag AUSTROTHERM AT-N150 EPS hőszigetelés vagy min. 12 cm Bach PIR hőszigetelés készül ékbe vágva. A homlokzaton a tűzvédelmi követelmények figyelembevétele mellett kőzetgyapot hőszigetelő sávok készülnek, továbbá minden fej fölötti hőszigetelés kőzetgyapotból készül. Erkély és lépcsőházi korlátok: – erkélyeken és a lépcsőházban is modern megjelenésű, filigrán fém védőkorlát készül, a vonatkozó szabványok figyelembevételével ÉPÜLETGÉPÉSZET Vízhálózat, melegvíz készítés: Az épületen belül a használati vizet a felszálló függőleges csőhálózatról biztosítjuk. A lakások ellátására a felszállókról, ill. az alapvezetékekről egy-egy leágazást alakítunk ki, szakaszolószerelvénnyel. Erre fűzzük fel tartalékelzáró szerelvényeken keresztül a berendezési tárgyak csapolóit. A kereskedelmi területek és a lakások egyenként almérő órákon keresztül kapnak csatlakozást. A használati melegvíz ellátásra a központi fűtési helyiségben takarékos központi meleg víztermelést (levegős hőszivattyúval fűtött közvetett fűtésű tárolók) tervezünk, amelynek a komfortosságát cirkulációs hálózat teszi teljessé. A tárolótartályok hálózatra kötésénél visszaáramlás gátló szerelvénycsoportot építünk be. A használati melegvízhálózatot a hidegvízzel párhuzamos nyomvonalon vezetjük, kialakítása és szerelvényezése azzal teljesen azonos. A használati melegvízmérők a hidegvízmérők mellé kerülnek. Ezért a központi cirkulációs hálózat is csak eddig a pontig tart. Fűtés-hűtés rendszer: Az épület tervezése során nagy figyelmet fordítottunk a környezetvédelemre és a megújuló energiaforrások hatékony kihasználására, szem előtt tartva a leendő lakók kényelmét és kedvező rezsi költségét. Éppen ezért a lakóépület fűtési és használati melegvíz igény kielégítésére levegő-víz hőszivattyút építünk be, előtérbe helyezve ezzel a zöld energiát. Ennek a ma elérhető egyik legmodernebb rendszernek köszönhetően a lakók számára a meleg víz és a fűtés használata során 20-25%-os megtakarítás érhető el egy gázkazános rendszerrel szemben. A hőigények pótlására 35/28°C-os hőfoklépcsővel üzemelő szivattyús melegvízfűtő rendszer létesül. A külső hőmérséklet függvényében változó hőmérsékletű és térfogatáramú vizet juttatunk a hőleadókhoz. A tervezett hőleadó egységek és szerelvényezésük: – Fűtött padlók: Kétcsöves áramkörökkel kapcsolódnak egymáshoz, szerelvényeik beépített termomotoros szelepek, bypass funkció nélkül és előbeállítással rendelkező csapkombináció mérőelemmel. – Fűtött és hűtött mennyezetek: Kétcsöves áramkörökkel kapcsolódnak egymáshoz, szerelvényeik beépített termomotoros szelepek, bypass funkció nélkül és előbeállítással rendelkező csapkombináció mérőelemmel. Ezek az áramkörök nyáron egyidejűleg a hűtést is biztosítják. – Törölközőszárítók: A fürdőszobákba kerülnek elektromos fűtőpatronnal szerelve. A hőhordozó keringtetését az előremenő vezetékbe szerelt keringtető szivattyú biztosítja, amely változó térfogatáramra méretezett köröket szolgál ki. A rendszer hőtágulásból adódó térfogatváltozásainak felvételét zárt, változó nyomású, membrános kivitelű tágulási tartály biztosítja, a túlfűtés elleni védelmet pedig rugóterhelésű sarok biztonsági szelep szolgál. A rendszer töltése töltő- ürítő szerelvényen keresztül történik. Hűtés esetén a hűtővizet juttatjuk a mennyezethűtési körökbe. Ilyenkor a padlófűtési köröket automatikusan kizárjuk. A hőleadó egységeket egyszinti kétcsöves áramkörökkel kapcsoljuk a hőtermelő berendezésekhez. Az áramköröket egy-egy osztó-gyűjtő blokkra fűzzük fel. Ezeket a blokkokat falba süllyeszthető, illetve falon kívüli kivitelű szerelvényszekrényekben helyezzük el, álmennyezeti terekben. Szerelhetőségüket revíziós ajtókkal biztosítjuk. A rendszer szabályozására az alábbi szabályozórendszert építjük be: – a hőszivattyúk saját automatika egységeikkel a külső hőmérséklet függvényében változó hőmérsékletű vizet állítanak elő; – az előbbi rendszerre épülnek a padlófűtési, illetve mennyezetfűtési/hűtési körök termomotoros szelepei, melyeket helyiségenkénti fali termosztátokról vezérlünk (hűtési esetben páratartalom érzékelő korlátozza a hűtési szelepeket); – az automatika kivitele olyan, hogy az a padló/mennyezet fűtés/hűtés és a használati melegvíz termelő rendszer hőmérsékletszabályozására is alkalmas, mégpedig ez utóbbi előnykapcsolása mellett. – Felhasználói oldalról a rendszert a gyártó saját termosztátjaival lehet vezérelni. Minden lakáshoz szobánkénti szabályozás lehetőségét biztosítjuk. A termosztátok előre programozhatóak több séma alapján, illetve felár nélkül biztosítunk internetes hozzáférést. A rendszer magas pontjain automatikus légtelenítő szelepekkel a légtelenítésről, a mélypontokon pedig ürítő szerelvényekkel a víztelenítés lehetőségéről gondoskodunk. Az épület hűtésére a fűtési rendszernél már említett levegő-vizes hőszivattyút használjuk, amelyre mennyezethűtésre méretezett áramköröket csatlakoztatunk. Hőmérsékletszabályozásra helyiségenként építünk be szabályozóelemeket. Ezek mindegyike kiegészítésként harmatpont érzékelőt kap az esetleges kondenzáció elkerülésére. Szellőzés: A nyitható nyílászáróval nem rendelkező belső terű fürdő, WC helyiségek önálló kapcsolókról működtetett, utánfutással kombinált helyi elszívásokat (egyedi fali elszívó ventilátor) kapnak. A ventilátorok kétfokozatúak annak érdekében, hogy leendő vásárlóink kényelmét szolgálva, lehessen egy állandó alapszellőzést is biztosítani. A WC-ben a mennyezeti elszívás mellett a WC kagylón keresztül is biztosítunk elszívást. A konyhák páraelszívóit gyűjtő szellőzőkürtökkel a tetőn vezetjük ki. Ezek a kürtök az elszívó ernyők üzemszünete esetén a kamrák, kamraszekrények gravitációs szellőzőjeként működnek. Szaniterek, szerelvények: 1. Beépített tartályos, konzolos, perem nélküli WC, WC-csészén keresztül kialakított elszívással 2. Rozsdamentes acél mosdó csaptelep 3. Rozsdamentes acél kézmosó csaptelep 4. Rozsdamentes acél zuhany csaptelep 5. Modern, exkluzív mosdó + kézmosó 6. Ergonomikus kád 7. Zuhanykabin + tálca Elektromosság A főelosztó a földszinten, a bejárat közelében az elektromos helyiségben lesz elhelyezve. A főelosztó tartalmazza az első védelmi egységet, a távműködtető főkapcsolót, valamint az üzemeltetés és tűzrendészeti megfontolásokból csoportosított leágazások szerelvényeit. A lakások, az üzletek, a közösségi terek, gépkocsi tárolók és a tűzvédelmi gépészet külön fogyasztásmérőkkel lesznek ellátva. A lépcsőház és a szinti közlekedők világítása mozgásérzékelőkkel kapcsolt modern, energiatakarékos led-es lámpatestekből áll. Világítás, kiállások: A szobákban 1 db középlámpa csillárkapcsolóval, a kis alapterületű helyiségekben (WC, előszoba) pedig falikar csatlakozások lesznek kialakítva. A konyhában a felső lámpahely mellett munkahely világítás csatlakozás – dugalj. is készül. Ugyancsak a konyhában csatlakozás lesz biztosítva a kisgépek számára(H=1,2m) összesen 2×2 db konnektor pult felett, a mosogatógép (H=0,6m), a villamos üzemű tűzhely, valamint a hűtő (H=0,6m) részére. A fürdőszobákban, kamrákban és a WC helyiségekben modern, időprogram kapcsolóval működtetett elszívó ventilátor, hideg-melegvíz mérés, fűtés és hűtés hőmennyiségmérés kerül beépítésre, melyekhez csatlakozást biztosítunk. A mérést rádiós mérőegységekkel biztosítjuk mérőegységenként, így a mérőórák nyomon követése leolvasás nélkül is automatikusan biztosított. A lépcsőház bejáratánál audió kaputelefon kerül felszerelésre, amely az oda-vissza beszélgetésen kívül lehetőséget biztosít az elektromos ajtózár lakásból történő működtetéshez. Az épület televízió rendszere kábeltelevízió fogadására lesz kiépítve, a lakásokban szobánként 1-1 db csatlakozási hely kerül kialakításra, védőcsövezési szinten. További elektromos szerelvények felsorolása: Nappali: TV kiállás mellett 2 dugalj + 2 további kapcsoló alatt vagy teraszajtó mellett, Hálószoba: ágy 2 oldalán 1-1 konnektor, lámpakapcsoló alatt + 1 db. TV és internet kiállás 2 dugaljjal Erkély: 1 db kültéri lámpa, kapcsolás belülről, 1 db külső konnektor. Fürdő: törölközőszárító számára 1 db konnektor 90 cm magasságban, 1 db dugalj mosógép részére + 1 db mosdó környékén 1,5 m magasságban, világítás mennyezeten és mosdó felett. Egyedi magassági adat megadása nélkül a konnektorok általános magassága 40 cm, a kapcsolók magassága pedig 90 cm a padlószinttől. Az iDOM Házépítő Kft. fenntartja magának a jogot, hogy a megvalósítás során a jelen Műszaki Leírásban szereplő beépített, felhasznált anyagok, termékek helyett más, azonos minőségű anyagokat, termékeket építsen be, használjon fel. A Társasház építésénél kizárólag első osztályú anyagokat használunk és csak első osztályú munkát veszünk át a kivitelezőtől. Energia tanúsítvány szerinti besorolása az épületnek: AA+ kategóriájú Garancia: Az ingatlanra jogszabályokban meghatározott 3 év teljes körű garanciát és 10 év szavatosságot vállalunk. Környék: A társasház Budapest 3. kerületében, a Római-part közvetlen szomszédságában helyezkedik el, a 34-es busz végállomásától egy karnyújtásnyira. A földszinten egy üzlethelyiséget, parkolókat és felszín feletti beállókat, az első emelettől a negyedik emeletig pedig 92 lakást találunk, szintenként 23 darabot. A lakások kialakításánál a komfortos hétköznapi használatóságot vettük figyelembe.

Eladó extrán felújított, 10. em., panoráma, klíma, napfényes 57 nm-es lakás Békásmegyeren. Kis erkély, ablakos konyha, 1 + 2 félszoba, étkező, gardrób, fürdőszoba, külön WC. A bejárati ajtót biztonsági ajtóra cserélték, a külső nyílászárók műanyagok. Tehementes, azonnal költözhető. A konyhabútor az árban. Panelprogramos. Jó lakóközösség Infrastruktúra és a közlekedési kiváló. Érd:Almási Zsuzsanna 06-20-297-9616 mail:***

Leírás *** Újszerű, napfényes, nappali+hálós, erkélyes lakás pár perc sétára a Dunától, zöld övezetben! *** A 3. kerület zöldövezeti részén, a Csillagkert Teraszházban, újszerű, nettó 47 nm-es, 5. emeleti, panorámás lakás (amerikai konyhás nappali, háló, fürdő, gardrób), 6 nm-es erkéllyel eladó. Érd:Almási Zsuzsanna 06-20-297-9616 mail:*** Referencia szám: LK493057-3167129 | Az elmúlt 30 napban: 0 érdeklődés

Minőség és harnónia a környezttudatosság jegyében! Az épülő ingatlanok a főváros budai oldalán, Táborhegyen - a III. kerület zöldövezeti részén - találhatóak. Az épületek tervezésekor kiemelt szempont volt a környezethez illeszkedő, kellemes térérzetet biztosító elhelyezés. A lakások tájolásának köszönhetően az egyik oldalon a feltáruló városi panoráma látható, a másik oldalon pedig a Hármashatárhegy és annak fái. A telek minden szempontból jól megközelíthető, a közelben óvoda, iskola, élelmiszer bolt található, valamint kényelmesen elérhető távolságban szinte minden vásárlási igényt kiszolgáló bevásárló központok is. Az épületek innovatív, barátságos, minimál építészeti stílusban készülnek, exkluzív megjelenéssel. A homlokzatot alapvetően a fehérre vakolt felület, illetve a kőfurnér burkolat határozza meg, antracid nyílászárókkal és könnyedséget sugalló, vonal menti megfogással készülő, biztonsági üveg korlátokkal. A kert tájépítész segítségével került megtervezésre. A leendő tulajdonosok miután birtokba vették a házakat és a kertet, igényeinek megfelelően kialakíthatnak majd akár kerti grillt, tűzrakó helyet, vagy mini játszóteret, amiket a lakóközösség építettet meg magának. A pinceszinten házanként 5-5 db személygépkocsi elhelyezésére van lehetőség. A parkolóhelyeken kívül kialakításra kerülnek tárolók a lakók számára, valamint gépészeti helyiség is. Az épületbe akár az utcáról a bejáraton át, akár a garázson keresztül lépünk be - belsőépítész által megtervezett, jól átgondolt, tér-, és színharmóniát sugalló lépcsőházba jutunk. Egyedi igények alapján kialakított közösségi tér! Kényelmes, 1 hálószobás, 60 négyzetméteres lakás, az elhelyezkedéséből adódóan csendes és nyugalmas, a nagy üvegfelületeknek, a terasznak és a saját kertnek köszönhetően mégis tág tér érzet, és természet közeliség jellemzi. Kisebb mérete ellenére minden szükséges és lehetséges funkció kialakításra került. • Belterület 59,49 m2 • Terasz terület 16,96 m2 • Kert terület 103,13 m2 • 2 hálószoba • 1 fürdőszoba és egy külön WC • Nappali-étkező-konyha A 103nm-es kert 7,220Mft, pinceszinten a garázs 5,435Mft, 6nm-es tároló vételára 2,380Mft, továbbá az utcaszinten a parkoló 3,5Mft. Több különböző méretű lakás van a projektben, megtekintésért hívjon mielőbb akár hétvégén is! INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 270535

III. kerületben, TESTVÉRHEGYEN, csendes KERTVÁROSI övezetben, IGÉNYES 2015-ös ( tégla + dryvit ) építésű, ÚJSZERŰ, nettó hasznos 83 m2-es ( bruttó: 90 m2-es) + 16 m2 TERASZOS, nappali + 3 szobás, SORHÁZI lakást, saját leválasztott 80 m2-es KERTRÉSSZEL kínálunk eladásra. A telken összesen 2 x 3 lakásos társasház található, önálló HRSZ számmal rendelkeznek a lakások, mindegyik lakáshoz tartozik egy SAJÁT GARÁZS, továbbá 1 db. felszíni KOCSIBEÁLLÁSI lehetőség is. A lakás fűtése: elektromos, FanCoil hőszivattyús rendszer, külön mérőórákkal rendelkezik, közös ktg.: 20 ezer Ft/hó ( tartalmazza: szemétszállítás, közös világítás - elektromos kapuk, közös képviselő díját, felújítási alap, biztosítás, saját kertész ) Öntözőrendszer kiépítve ( fúrt kúttal ), rejtett világítások, szír díszitő mészkő belső burkolatok, beépített fa konyhabútor, Siemens minőségi gépekkel, borovifenyő fa lépcsőburkolat és belső nyílászárók, riasztó és klíma kiépítve. Igény esetén a további bútorzat is megbeszélés tárgyát képezheti ( opcionális ). . MÉRETEK és ELRENDEZÉS az ALAPRAJZOKON. Kedvezményes hiteligénylés és CSOK támogatás esetén, kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt, DÍJMENTES, bankfüggetlen hitelszakértő munkatársunkkal. NAGYON IGÉNYES AJÁNLAT A PIACON, az ingatlan megtekintésével és egyéb információkkal kapcsolatban, várom a jelentkezését, részletes tervdokumentációkkal és műszaki leírással rendelkezem. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 218965

Óbuda központi részén, a Flóriántértől 1 megállóra megvételre kínálunk egy különnyíló 2 szobás ingatlant. Erkélye beépítésre került. Csendes lakóközösség jellemzi a lépcsőházat. Nyílászárók műanyagra lettek cserélve. Óvoda, iskola, orvosi rendelő, játszótér a közelben. Buszmegálló a ház előtt található 109, 9, 111, 106, 118, 134, 4 - es buszok közlekednek. 1-es villamos, edzőterem, piac 1 megállóra van. Bogdáni úti sportlétesítmény szintén percek alatt megközelíthető. Ha felkeltettem érdeklődését Hívjon Bizalommal ! H401259