Eladó a XIII. ker. Újlipótváros szívében, a Szent István parktól 3 perces sétatávolságra egy rendkívül különleges penthouse lakás! A különlegességét az adja, hogy a 136 m2-es, 3 hálószoba + nappalis lakáshoz tartozik egy 40 m2-es nagy terasz és a legfőbb attrakciója a 400 m2-es (!!), a budai hegyekre panorámás tetőkert, ahová a nappaliból saját hidraulikus lifttel juthatunk fel! Az ingatlan állapota felújítandó, az elmúlt években irodaként funkcionált, így pl. a fürdőszobákból hiányzik a zuhanyzó, a többi látványelem ízlés szerint változtatható. A tetőkert elhanyagolt, ebből varázslatos helyet lehet csinálni, a képek között pár látványtervet fog találni, kérésre tudok többet is küldeni. A társasház szándékozik a saját költségén elvégezni a tetőkert alatti födém újraszigetelését, így a kertépítés ezután célszerű. A felújítás után Ön egy valóban reprezentatív luxuslakás tulajdonosa lehet Budapest egyik legjobb helyén! A lakáshoz tartozik egy teremgarázshely, valamint egy tároló, ezek a vételárban benne vannak. A 2004-ben épült társasházban portaszolgálat működik, a ház állapota kifogástalan. A tömegközlekedés nagyon jó, a 75-79 trolibuszok megállója mindössze pár perces sétatávolságban van, de kényelmes sétával 15 perc alatt a Szent István körutat is elérjük! A környék a városban a legjobbak közé számít - nem is csoda, hiszen a belvároshoz való kellő közelsége és kellő távolsága, a Szent István park, a Duna part, valamint a Pozsonyi út legendás vendéglátóhelyeinek, üzleteinek közelsége nagyon kívánatossá teszik a vásárlók körében! Azt tapasztalom, hogy a helybéliek nem szokták elhagyni a környéket és az ingatlanok java része házon belül, ismeretségi körön belül kel el. Ragadja meg a most kínálkozó lehetőséget! Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. ENGLISH: For sale in the XIII. district an extremely special penthouse apartment in the heart of Újlipótváros, in 3-minute walking distance from Szent István Park! Its special feature is the 136 m2, 3 bedroom + living room apartment has a 40 m2 large terrace and its main attraction is the 400 m2 (!!) roof garden with a panoramic view of the Buda hills, where we can get by a hidraulic elevator from the living room! The condition of the property is to be renovated, in recent years it has functioned as an office, so e.g. the bathrooms lack a shower, the other visual elements can be changed to taste. The roof garden is neglected, it can be used to make a magical place, you will find a few visual designs among the pictures, I can send more on request. The condominium intends to re-insulate the slab under the roof garden at its own expense, so gardening is then advisable. After the renovation, you can be the owner of a truly representative luxury apartment in one of the best places in Budapest! The apartment has a garage space and a storage room, these are included in the purchase price. The condominium built in 2004 has a reception service, the condition of the house is impeccable. Public transport is very good, trolleybuses Nr. 75, 79 stop just a few minutes' walk away, but you can also reach Szent Istvan boulevard in 15 minutes with a comfortable walk! The area is one of the best in the city - no wonder, as its close proximity and distance to the city center, Szent Istvan Park, the Danube bank and the legendary restaurants and shops of Pozsonyi street make it very desirable among buyers! I find that locals do not usually leave the area and most of the properties are sold within the house, or within the circle of acquaintances. Seize the opportunity now! The property is unencumbered and can be moved immediately. var addthis_config = { "data_track_addressbar": false };