Eladó lakás, In Budapest (Budapest)

VI.kerület Budapest szívében Kodály körönd egyik Kauser József által tervezett eklektikus-romantikus stílusú épületében eladásra kínálunk egy jelenleg is teljes felújítás alatt álló 1. emeleti 128 nm -es hangulatos zöld belső kerttel illetve Andrássy sugárútra néző elegáns, nagy belső terekkel rendelkező nagypolgári lakást. A bontási munkák, valamint az áthidaló átépítések és kiváltások befejeződtek. A gépészeti alapvezetékezés is zajlik. Ha valaki ebben az állapotában megveszi a felújítások folytatásáról is lehet tárgyalni, a kiviteli tervek és a lakás látványterve ,bútorozott alaprajza is rendelkezésre áll. Az épületnek több bejárata is van, de hivatalosan ehhez a lakáshoz Benczúr utcából van a bejutás. Az épület 5. emeletéről lehetőség van feljutni a közös használatban levő, gyönyörű Budai panorámás tetőteraszra. A ház közelében francia hangulatú kávézó is található. Érdekessége még, hogy a ház földszinti négyszobás saroklakásában Kodály Zoltán zeneszerző élt 1924-től haláláig.Megfordult itt többek között: Yehudi Menuhin, Aram Hacsaturján, Pablo Casals, Leopold StokowskiEgyéb információért keressen bizalommal.In the heart of Budapest, in an eclectic-romantic style building designed by József Kauser in Kodály körönd. We offer for sale a 1st floor 128 sqm flat, which is currently undergoing complete renovation an elegant bourgeois apartment with a cozy green inner garden and view for the Andrássy Avenue, large interiors. Demolition work as well as bridging rebuilds and replacements have been completed. Basic mechanical wiring is also taking place. If someone buys in this condition, the continuation of the renovations can also be negotiated, the construction plans and the visual design and furnished floor plan of the apartment are also available. The building has several entrances, but officially this apartment is accessed from Benczúr Street. From the 5th floor of the building it is possible to go out and use to the shared, beautiful panoramic roof terrace of Buda. There is also a French style café-bar near the house. t is also interesting that the composer Zoltán Kodály lived in the four-room corner apartment on the ground floor of the house from 1924 until his death. He visited here, among others: Yehudi Menuhin, Aram Khachaturian, Pablo Casals, Leopold Stokowski Feel free to contact us for more information. Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál! Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is. FOR INFORMATION IN ENGLISH PLEASE CALL, OR WRITE!(WhatsApp, Viber, Messenger also available)THANK YOU! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688, +36706181226 Referencia szám: LK057930-SL

P19242 BUDAPEST LEGSZEBB PENTHOUSE LAKÁSA SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTBAN ELADÓ / THE MOST BEAUTIFUL PENTHOUSE APARTMENT OF BUDAPEST IN STRUCTURALLY COMPLETE STATE IS FOR SALE! Duna-Pest rezidencián a legfelső, kilencedik emeleten két összenyitható összesen nettó 339, a teraszok félterületével 445 m2 szerkezetkész penthouse lakás együtt eladó. A két lakás közös előtérből nyílik külön külön is használható vagy könnyen összenyitható. A nagyobb lakás nettó területe 195 m2 amiből az alsó szint 167 m2, a galéria 28 m2. A nagyobb lakáshoz tartozó terasz 155 m2. A lakás összterülete terasz félterületével számolva 272,5 m2. A mellette lévő kisebb lakás 128 m2 16 m2 galériával és 57 m2 terasszal. A két lakás együtt megvásárolható. A két szerkezetkész lakásegyüttes ára 1.600.000 euró A nagyobb lakás 299 millióért külön is eladó, a kisebb lakás külön nem eladó. ILYEN BUDAPESTEN CSAK EGY VAN! A szobákból és teraszokról lenyűgöző a kilátás, lábunk előtt hömpölyög a Duna, túlparton az egyetemek, a Gellért hegy, a Dunai hidak, a lágymányosi Rákóczi hídtól a Petőfi hídon, a Kossuth hídon keresztül az Erzsébet hídig. Nappal és este is pazar a panoráma. A Boráros tér és az új Nemzeti Színház között épült millenniumi városközpont palotasorában minden extra szolgáltatást a tulajdonosok külön térítés nélkül igénybe vehetnek. A biztonságról 24 órás portaszolgálat gondoskodik. A házon belül sem juthat idegen a kilencedik emeletre mert a lift csak a nyolcadik emeletig közlekedik kódkártya nélkül. A kilencedik emeletre csak a tulajdonosok mehetnek kódkártyával vagy vendégeik, ha felcsengetnek és a tulajdonosok engedik őket. Vendégeket vagy üzletfeleket a lakáson kívül külön tárgyalóban is fogadhatja. Van nagy beltéri úszómedence, gyerek medence, termálvizes medence, jakuzzi, szauna, squash pályák, felszerelt tornaterem, edző és masszőr is külön díjazás nélkül jár e ház elit lakóknak. ENGLISH DESCRIPTION: On the top ninth floor of Danube-Pest Residences, two structurally complete, penthouse apartments are for sale together with a net of 339 m2 plus 212 m2 terraces. The two apartments can be joined, they have a common entrance hall that can be used separately or easily connected. The larger apartment has a net area of ​​195 m2 of which the lower level is 167 m2 and the gallery 28 m2. The larger apartment has a terrace of 155 m2. The total area of ​​the apartment, calculated with half size of the terraces is 272.5 m2. The neighboring smaller apartment is 128 m2 with 16 m2 gallery and 57 m2 terrace. The two apartments can be purchased only together. The price of the two apartments together is EUR 1,600,000. THERES ONLY ONE LIKE THIS IN BUDAPEST! The rooms and terraces have a spectacular view, the River Danube rolling over at our feet, the universities across the shore, the Gellért Hill, the Danube bridges (Rákóczi, Petofi, Elizabeth bridges). The panorama is magnificent both day and night. The building at Millennium City Center built between Boráros Square and the new National Theater, offers all extra services at no additional cost to its owners. Security is provided by a 24-hour reception. The ninth floor is impossible to approach by strangers because the elevator only goes to the eighth floor without a code card. You can also welcome guests or business partners in a separate meeting room outside the apartment. There is a large indoor swimming pool, kids pool, thermal water pool, jacuzzi, sauna, squash courts, well-equipped gym, coach and masseur at no extra charge for the elite residents of the building. További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/19242

Kedves Befektetők! Eladàsra kinálunk az Irànyi és a Veres Pàlne utca sarkon kivállò és hires épúletben 1 emeleten igazi Polgári lakást. 2 helyraizi számon van mert 2 külön lakás volt és egybennyitótták Igy van Nappali,2 háloszoba,2 konyha. Lehetséges egyik részt kiadni Felujtása most fejezödött be. Megtekintése rugalmas és kivállò àr értekben van. Ház liftes,rendezett,egyik legszebb épület Budapesten Dear Investors! We offer for sale in an outstanding and famous building on the corner of Irànyi and Veres Pàlne streets 1 floor real Civil apartment. It has 2 local numbers because it was 2 separate apartments and it was opened together So there is a living room, 2 bedrooms, 2 kitchens. It is possible to release one part His incitement has now ended. Viewing is flexible and excellent value for money. House with elevator, tidy, one of the most beautiful buildings in Budapest

fejlődő részén a Szeszgyár utcában, rendezett három szintes ház földszintjén eladó két bejárattal rendelkező felújítandó állapotú lakás. Szobák utcai nézetüknek köszönhetően nagyon világosak, a párkány magasan van így nem látnak be az utcáról! Fűtése konvektoros volt, de az Eladó megszüntette a gázt, mivel elektromos panelekkel lesz megoldva a fűtés. A lakás felújításra szorul, de ideális befektetésnek, mivel két jó méretű lakássá alakítható és könnyen bérbe adható! A házban több felújítás is történt...nagyon szépen megcsinálták az udvart és a kapubejárót, a villanyvezetékek cseréje a közeljövőben várható. Kiváló infrastruktúra, remek közlekedés. Eladási irányár: 34,9 M Ft Érd.: +36 70 384 5302 In Budapest, VIII. district, Szeszgyár street, on the ground floor of a tidy three-storey houseto be renovated for sale with two entrances. Rooms are very bright due to their street view, the ledge is high so they can't see from the street! The apartment is need to be renovated, but is an ideal investment as it can be converted into two apartments and easily rented! Excellent infrastructure, great transport. Selling price: 34.900.000 HUF Phone number: +36-70-384-5302

kerületében A Metrodom Panoráma Lakóparkban egy 57 m2-es okosotthont, amely 2 hálószobából, egy amerikai konyhás nappaliból, egy fürdőszobából, egy wc-ből, egy közlekedőből, és egy háztartási helyiségből áll.Mivel intelligens otthon, irányítja a lakás elektromos berendezéseit, világítását és fűtését. Ezzel a megfelelő kényelmet biztosítva, ráadásul energiát takarít meg. Rendkívül komfortos, hiszen mobiltelefonról is vezérelhető.Tartozik a lakáshoz egy 11 m2-es terasz és egy 25 m2-es garázs is, amely 2 autó számára biztosít parkolási lehetőséget. A kocsibeállók kötelezően megvásárolandóak, áruk 8 millió forint. Kizárólag a lakással együtt eladóak, és a meghirdetett lakás irányáron felül fizetendőek.A teljes bútorzat és gépesítés az ingatlan vételárát képezi.Az ingatlan a 2. emeleten található. A Lakópark 2019-ben épült, 17 emeletes tornyaival emelkedik ki az átlagos újépítésű lakóparkok közül. Frekventált helyen található, mégis zöldövezetben a rengeteg növénynek és fának köszönhetően, amelyre a lakópark kiemelt figyelmet fordított.Az ingatlanban egy közösségi tér is kialakításra került, kisebb baráti összejövetelekre tökéletes lehet. A lakók nyugalmát 24-órás portaszolgálat biztosítja.Minden sétatávolságra helyezkedik el. Gyógyszertár, pékség, különböző kisboltok, vendéglátó helyiségek, játszóterek a lakópark mellet találhatóak.Parkolni az utcán ingyenesen lehetséges.Jelenlegi és leendő ügyfeleimnek díjmentes hitelügyintézést, ügyvédi tanácsadást kínálunk.Energetikai tanúsítvány elkészítését rövid határidővel vállaljuk.Hívjon bizalommal! alacsony fenntartás, berendezett, csendes utca, jó közlekedés, közeli belváros, külön fürdő és wc, prémium anyagok, redőnyözött, terasz, új nyílászárók, zöld övezet, automata öntözőrendszer, amerikai konyha, klíma, külső hőszigetelés, riasztó rendszer, új villamoshálózat, saját tároló, dekorvilágítás, garázs lehetőség(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)I am offering for sale in the 4th district of Budapest In the Metrodom Panorama Residential Park a 57 m2 smart home, which consists of 2 bedrooms, a living room with an American kitchen, a bathroom, a toilet, a corridor and a utility room.Being a smart home, he controls the electrical equipment, lighting and heating of the apartment. This saves energy and provides the right comfort. It is extremely comfortable, as it can also be controlled from a mobile phone.The apartment also has an 11 m2 terrace and a 25 m2 garage for 2 cars. The price of the car park is HUF 8 million, it is for sale only together with the apartment.The complete furniture and mechanization is the purchase price of the property.The property is located on the 2nd floor. The residential park, built in 2019, stands out from the average newly built residential parks with its 17-storey towers. It is located in a frequented place, yet in a green area thanks to the abundance of plants and trees to which the residential park has paid special attention.The property also has a communal space, perfect for smaller gatherings of friends.There is a 24-hour reception.It is within walking distance. There is a pharmacy, bakery, various small shops, catering rooms and playgrounds next to the residential park.Parking on the street is free.We offer free credit administration and legal advice to my current and future clients.We undertake to prepare an energy certificate with a short deadline.Call me with confidence!

Steindl Imre utcában egy 181 m2., 4. em. felújtandó lakás. Eddig irodaként használták, de lakás céljára is kitűnő. Nagyon világos, a legtöbb ablak utcára néz. A fűtés cirko, lift van. Központi helyen van, a Parlament kb. 300 méter. A szobák száma 5, az irodai funkció miatt női és férfi WC is van mosdóval. A lakás elrendezése kiváló, könnyű átalakítani saját elképzelés szerint. A ház belső udvarát a közelmúltban teljesen és nagyon szépen felújították. Az utcai homlokzatot 2011-ben újították fel. Irányár 179,8 mFt. In Budapest the 5th district, Steindl Imre street, a 180 sqm property for sale as an office, but also in need of excellent renovation for the purpose of housing, is for sale. Most of windows has a street view, is very bright and has good facilities. It is heated by a Wolf circulating boiler. The building has an elevator, 4th floor. Its location is excellent, Kossuth Square, Parliament 300 meters.

Budapest mindenki által jól ismert részén, az egyetemi negyedben, kiváló közlekedési lehetõségekkel egy új egyetemi lakópark épült. Ezt az exkluzív lakóépületet az 'IN Budapest'-et a 'Sunyside Group' álmodta meg, amellyel ma Magyarország legINnovatívabb befektetését kínálja Önnek.Az épületkomplexumban közel 150 apartman került kialakításra, melyből most egy az Öné lehet.Az eladó lakás adatai:Földszinti elhelyezkedés, udvari nézet, közepesen világos. A mérete 40 nm, mely 2 szinten terül el, köszönhető az 5 méteres belmagasságnak. Az alsó szinten a nappali-konyha, illetve a fürdő lett kialakítva, a felső szint pedig 2 méteres belmagassággal galéria szerű.Bútorozott és gépesített, csak beköltözni kell.A havi közös költség 30.000,- mely, az általános dolgok mellett tartalmazza a fűtés díjat, az épületben kialakított konditerem használati díját, a mosoda üzemeltetésének a díját, portaszolgálatot.A lokációnak köszönhetően az egyetemek szomszédságában helyezkedik el az épületkomplexum, így könnyedén kiadható diákoknak, aki számára az In Budapest tervezve lett.További információért hívjon bízalommal.I.ár: 54.5MFtHalász ÉvaTelefon:30/4221362ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE!Igényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel!Hívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján!Referencia szám: LK078809

Budapest 13 kerület, frekventált helyén, a West End-től gyalog pár percre, átlagos homlokzatú 1910-be épült, liftes ház 1 emeletén fekvő két és fél szobás lakást.Irányár: 275.000 EuroAz ingatlant teljes mértékbe felújították, de a nagypolgári jelleg felismerhető a nyílászárókon, a szobák tágasságában. Távhő biztosítja a meleget, a meleg vizet villanybojler látja el. a konyha teljes mértékben műszakilag és esztétikailag felújított és felszerelt. a nappali belső parkolóra néző, de látni a Visegrádi utca forgalmát is, ami így nem zavaró. a belső udvarra néző konyha és étkező rész is a nagy ablakoknak köszönhetően jóval világosabbak, mint az átlag hasonló belső udvaros ingatlanok. Azonnal költözhető állapotú.A lakás valóságban 103 nm és a beosztást illetően közös bejáratú két különálló kis lakást lehet kialakítani belőle, ha valaki igényt tart rá.Lokációját és a lakás adottságait tekintve ügyvédi irodának, orvosi rendelőnek (fogászatnak), relaxációs centrumnak, kisebb oktató központnak is alkalmas ingatlan. a lakás tehermentes, azonnal költözhető. a ház lakói kulturáltak, a környezet közkedvelt – jó tömegközlekedés, bevásárló központ, egyedi jellegű boltok alig pár perc gyalogosan.Közös költség 14.500 Ft. Klíma nem szükséges, mivel a 45 cm vastag falak nyáron tartják a hűvöset, télen a meleget. Parkolás fizetős övezetben, de lehetőség van a környéken teremgarázsba bérelni helyet.Az ár irányár: 275 000 Euro (Forintositott formája az mnb napi deviza középárfolyamától függ. Hitelre nem értékesíthető lakás!) Ha felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, hétvégén is elérhető vagyok.Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó- Referencia Trend Kft. - Általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. a részletes adatkezelési szabályzat megismeréséért, kérem, látogasson el a cégünk weboldalára.A rare opportunity to acquire this apartment located in the Budapest 13th District, not far away from Westend. Located for a few minutes walk from Nyugati railway station, from where you have easy acces to metro, bus, tram transportation to anywhere in Budapest. The apartmen is located on the 1st floor of a classical building build in 1910. The property is offered for sale in its present condition: kitchen and bathrooms are fully equipped 103 sqm living + 2 bedrooms. The living room has view to a little car park, but you can see the Visegrádi street too, from here. The flat has district heating and for hot water is used electric boiler. The apartman is good for long or short investmen, but can be used for a lawyer, doctor practice too, or can be used for a relax center or a lovely home in the middle of the town. Common cost: 14.500 Huf.price: 275.000 Euro.For further details please contact me – avaible on weekends too.We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Referencia Trend Kft. As advertiser. For more information please read here : www.Immo1.hu

kerület, Erzsébetfalván eladó egy panorámás, nagyon jó elosztású, 9.emeleti,37nm-es, teljesen felújítandó társasházi lakás. Tulajdonosa értékegyeztetéssel nagyobbra szeretné Budapesten cserélni.A lakás világos, tágas, kényelmes méretű, ablakos konyhával rendelkezik, a WC és a fürdő külön helyiségben helyezkedik el. A tágas, 5,2nm-es teraszt végig ablakosan beépítették. Mivel nincs előtte magas épület, így a 180 fokos panorámával messzire ellátni a Duna és a távoli hegyek felé. Az előszobában negyméretű gardrobszekrény biztosítja a kényelmes pakolást. A melegről távfűtés gondoskodik. A bejárati ajtót 3 pontos biztonsági ajtóra cserélték. MInden egyéb eredeti a lakásban, az elmúlt évtizedekben nem zajlott benne felújítás így a lakás teljes felújítást igényel, amivel egy szép világos, kényelmes otthon varázsolható ebből az ingatlanból. A lakás belmagassága 2,6m.A ház tiszta, szépen rendben tartott, rendezett.Remek helyen fekszik, közeli bevásárlási és közlekedési lehetőségekkel, nagy parkolóval. A környéken a parkolás ingyenes. Mivel nem főúton található, csendesebb, nyugodtabb lakás.Rugalmas időpont egyeztetés, teljeskörű ügyintézés!Hívjon most!Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is. alacsony fenntartás, csendes utca, jó közlekedés, külön fürdő és wc, erkély(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)Budapest XX. district, in Erzsébetfalva, a panoramic, very well distributed, 9th floor, 37sqm, completely renovated condominium apartment is for sale. The owner wants to change it to a larger one in Budapest with a value negotiation.The apartment is bright, spacious, has a comfortable kitchen with windows, the toilet and the bathroom are located in a separate room. The spacious 5.2sqm terrace has a built-in window. As there is no tall building in front of it, it has a 180-degree panoramic view of the Danube and the distant mountains. There is a four-size wardrobe in the hallway for convenient packing. The heating is provided by district heating. The front door was replaced with a 3-point security door. All other originals in the apartment have not been renovated in recent decades so the apartment needs a complete refurbishment to make this property a beautiful, comfortable home. The interior height of the apartment is 2.6 m.The house is clean, well kept, tidy.It has a great location, close to shopping and transport links, and a large car park. Parking is free in the area. As it is not located on the main road, it is a quieter, more peaceful apartment.The price is 75 100 Eu.Flexible appointment, complete administration!Call now!Our office is at the disposal of sellers and buyers with full administration! We offer discounted loan schemes to finance the property selected from our offer. In order to conclude the sales contract, we provide reliable legal assistance as required, and we also provide assistance in handling matters related to the sale.Budapest XX. Bezirk, in Erzsébetfalva, steht eine komplett renovierte Eigentumswohnung im 9. Stock, 37 m², mit Panoramablick, sehr gut verteilt, zum Verkauf. Der Eigentümer möchte es mit einer Wertverhandlung in ein größeres in Budapest umwandeln.Die Wohnung ist hell, geräumig, hat eine gemütliche Küche mit Fenster, das WC und das Badezimmer befinden sich in einem separaten Raum. Die geräumige 5,2 m² große Terrasse hat ein eingebautes Fenster. Da kein hohes Gebäude davor steht, hat man einen 180-Grad-Panoramablick auf die Donau und die fernen Berge. Im Flur befindet sich ein Kleiderschrank in vier Größen zum bequemen Packen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Eingangstür wurde durch eine 3-Punkt-Sicherheitstür ersetzt. Alle anderen Originale in der Wohnung wurden in den letzten Jahrzehnten nicht renoviert, so dass die Wohnung komplett renoviert werden muss, um dieses Anwesen zu einem schönen, komfortablen Zuhause zu machen. Die Innenhöhe der Wohnung beträgt 2,6 m.Das Haus ist sauber, gepflegt, ordentlich.Es hat eine großartige Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sowie einen großen Parkplatz. Das Parken ist in der Umgebung kostenlos. Da es nicht an einer Hauptstraße liegt, ist es eine ruhigere, friedlichere Wohnung.Der Preis ist 75 100 Eu.Flexibler Termin, komplette Verwaltung!Jetzt anrufen!Unser Büro steht Verkäufern und Käufern mit voller Verwaltung zur Verfügung! Wir bieten vergünstigte Darlehensprogramme zur Finanzierung der aus unserem Angebot ausgewählten Immobilie an. Zum Abschluss des Kaufvertrages leisten wir bei Bedarf zuverlässige Rechtshilfe und helfen auch bei der Abwicklung von Verkaufsangelegenheiten.

PATINÁS HÁZBAN CSENDES, KÉT SZOBÁS LAKÁS(Scroll down for English)Megvételre kínálok a megújuló Városliget tőszomszédságában, egy múlt század eleji patinás, körgangos, liftes, történelmi hangulatú, de jól karbantartott épületben egy harmadik emeleti, 69 m2-es, két nagy, parkettás szobával rendelkező, világos, csendes polgári, tégla lakást, mely saját részre, vagy befektetésnek is remek választás.A lakás a 3. emeleti folyosó végén található, előtte átmenő közlekedés nincs. Ablakai a belső udvarra néznek, így egy igazán csendes, nyugalmas lakásról van szó.Helyiségei alaprajz szerinti elrendezésben: étkezős és kamrás konyha, tölgyfa burkolatokkal és ajtókkal rendelkező előszoba, fürdőszoba, valamint két tágas, nagy ablakos szoba. A bejárati ajtó és a szobák ajtajai is kétszárnyúak, faragott kerettel. A belmagasság 3,8 m, így a lakás kiválóan galériázható. Az előszobában és a szobákban fa parketta, a fürdőben és a konyha-étkezőben járólap van.A fűtés konvektoros, a melegvízről gázboiler gondoskodik. A közös költség 11 ezer forint, a társasház anyagilag rendezett, a lakóközösség jó, az egész ház tiszta, nyugodt, csendes.A lakás állapota a képeken is láthatóan lakható, teljességgel élhető, ám műszakilag és esztétikailag is felújítást igényel. Az ingatlan per- és tehermentes, gördülékenyen birtokba adható.A kerületben lakóhelyenként két, lakosonként egy gépkocsit lehet díjmentes parkolásra bejelenteni.A háztól 1-2 perces sétatávolságban számtalan megálló van, a közlekedés ragyogó. Szintén pár perces sétával elérhető minden, a napi élethez szükséges intézmény és üzlet.Ez a lakás az igazán remek elhelyezkedésének köszönhetően kitűnő választás befektetésnek is: könnyen és gyorsan kiadható hosszabb távra is, de a turisták számára is valóságos gyöngyszem lehet.Ajánlom irodának is a rendkívül jó lokáció és kiváló infrastruktúra miatt.Ugyanakkor jó szívvel ajánlom mindazoknak is, akik egy patinás, történelmi hangulatú házban, jól ellátott környéken, remek közlekedési feltételekkel rendelkező otthont keresnek.A lakástól 3 perc sétára található az 1–1,2 km²-es, kb. 6500 fával rendelkező Városliget Európában is egyedülálló kikapcsolódási és kulturális zöldfelületi centrum, ahol most nem csak egy, a Millenniumi idők óta példátlan kulturális intézményfejlesztést valósítanak meg, hanem az ország történetének legnagyobb léptékű park- és tájépítészeti munkája is zajlik. A háztól karnyújtásnyira elérhető már többek között a Városligeti Sportcentrum, a Nagyjátszótér vagy Budapest legkomplexebb kutyás élményparkja és egy különleges Rózsakert is, hogy csak néhányat említsünk a Városliget újabb objektumai közül.Az 1907-ben épült szecessziós saroképület a város legszebb kapuinak egyikével büszkélkedhet, melyen belépve a tiszta, rendezett társasház lépcsőháza és udvara fogad kovácsoltvas korlátokkal és utánozhatatlan történelmi hangulattal.Az ingatlan banki hitelre is megvásárolható, melyhez díjmentesen bankfüggetlen tanácsadást és teljes körű ügyintézést, valamint egyedi, kamatkedvezményes konstrukciókat tudunk ajánlani.Energetikai tanúsítvány elkészítését gyorsan és kedvezményes áron vállaljuk, ezen kívül rendelkezésre állunk ingatlanjogi szolgáltatásokkal is. Ingatlanügylete előtt kérje díjmentes előzetes ügyvédi tanácsadásunkat!Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:+36 70 63 73 773; ***----- alacsony fenntartás, jó közlekedés, közeli belváros(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)-----QUIET TWO BEDROOM APARTMENT IN A PATINATED HOUSE NEXT TO VÁROSLIGETIn the neighborhood of the renewable Városliget, in a patinated, circular aisle, historical, but well-maintained building with elevator from the beginning of the last century, I am offering a bright, quiet, civic, 69 m2 brick apartment with two large rooms with parquet floors, which is an excellent choice for your own use or investment too.The apartment is located at the end of the 3rd floor corridor, there is no through traffic in front of it. Its windows face the inner courtyard, so it is a really quiet, peaceful apartment.Its rooms are arranged according to the floor plan: kitchen with dining area and pantry, entrance hall with oak paneling and doors, bathroom, and two spacious rooms with large windows. Both the front door and the doors of the rooms are double-leafed with a carved frame. The ceiling height is 3.8 m, so the apartment is excellent for galleries.The entrance hall and the rooms have wooden parquet, the bathroom and the kitchen-dining room have tiles.The heating is by convectors, the hot water is provided by a gas boiler.The common cost is 11 thousand forints, the condominium is financially ordered, the residential community is good, the whole house is clean, calm and quiet.The condition of the apartment as you see in the pictures is habitable, it is absolutely livable, but it also needs to be renovated technically and aesthetically.The property is free of litigation and encumbrances, it can be handed over smoothly.In the district, two cars per place of residence and one per inhabitant can be registered for free parking.There are countless stops within a 1-2 minute walk of the house, the traffic is brilliant. All the institutions and shops you need for everyday life are also within walking distance.Thanks to its really great location, this apartment is also an excellent choice for investment: it can be rented out easily and quickly for a longer period of time, but it can also be a real gem for tourists.I also recommend it to an office due to its extremely good location and excellent infrastructure.At the same time, I wholeheartedly recommend it to all those who are looking for a home with excellent transport conditions in a patinated, historic house in a well-stocked area.The apartment is a 3-minute walk from the 1-1.2 km² Városliget with 6,500 trees which is a unique recreational and cultural green space center in Europe, where not only an unprecedented since the Millennium cultural institution development is in progress, but also the largest-scale park and landscape architectural work in the country's history. Within easy reach of the house you can reach, among others, the Városliget Sports Center, the Playground or the most complex dog adventure park in Budapest and a special Rose Garden, to name just a few of the newer objects in the Városliget.Built in 1907, the Art Nouveau corner building boasts one of the most beautiful gates in the city, which, when entered, welcomes us to the staircase and courtyard of a clean, tidy condominium with wrought-iron railings and an inimitable historical atmosphere.The property can also be purchased on a bank loan, for which we can offer free bank-independent advice and full-scale administration, as well as unique, discounted construction.We undertake the preparation of an energy certificate quickly and at a discounted price, and we are also available for legal opinions related to real estate transactions.Ask for our free prior legal advice before your real estate transaction!For more information and to schedule a visit, please reach out to me throught my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.+36 70 63 73 773; ***-----

Budapesten az Andrássy úttól és az Operától 50 méter távolságra egy teljes felújításra szoruló, 4.emeleti téglaépítésű társasház tetőtéri részét.A lakás összesen 142 m² és 3 db albetétből áll, amely igény szerint akár egybe is nyitható, vagy 3 különálló lakás is kivitelezhető.Központi elhelyezkedése és kialakítása miatt tökéletes beruházási lehetőség. Befektetőknek kíváló! Alakítható lakásnak, irodának, vagy akár rendelőnek is.Az ingatlan összrezsije nagyjából 48.000 Ft havonta.Kizárólag Áfa körbe bejelentkezett cégnek, illetve egyéni vállakozónak megfelelő! A környék szuper! Az Andrássy út és a Körút rengetek szórakozási lehetőséget nyújt. Iskolák, óvodák, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerboltok, éttermek sétatávolságra találhatók.Jelenlegi és leendő ügyfeleimnek díjmentes hitelügyintézést és ügyvédi tanácsadást kínálunk.Energetikai tanúsítvány elkészítését is rövid határidővel vállaljuk.Hívjon bizalommal! alacsony fenntartás, beépíthető tetőtér, csendes utca, jó közlekedés, közeli belváros(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)I am offering for sale the attic part of a 4th floor brick condominium in need of complete renovation in Budapest, 50 meters from Andrássy út and the Opera.The apartment consists of a total of 142 m² and 3 sub-apartments, which can be opened together or 3 separate apartments can be built.Due to its central location and design, it is a perfect investment opportunity. Excellent for investors!It can be converted into an apartment, office or even an office.The total overhead of the property is approximately HUF 48,000 per month.Suitable only for companies or sole proprietors registered for VAT!The area is super! Andrássy út and Körút offer plenty of entertainment opportunities. Schools, kindergartens, pharmacy, doctor's office, grocery stores, restaurants are within walking distance.We offer my current and future clients free loan administration and legal advice.We also undertake the preparation of an energy certificate with a short deadline.Call me with confidence!

P19242 BUDAPEST LEGSZEBB PENTHOUSE LAKÁSA SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTBAN ELADÓ / THE MOST BEAUTIFUL PENTHOUSE APARTMENT OF BUDAPEST IN STRUCTURALLY COMPLETE STATE IS FOR SALE! Duna-Pest rezidencián a legfelső, kilencedik emeleten két összenyitható összesen nettó 339, a teraszok félterületével 445 m2 szerkezetkész penthouse lakás együtt eladó. A két lakás közös előtérből nyílik külön külön is használható vagy könnyen összenyitható. A nagyobb lakás nettó területe 195 m2 amiből az alsó szint 167 m2, a galéria 28 m2. A nagyobb lakáshoz tartozó terasz 155 m2. A lakás összterülete terasz félterületével számolva 272,5 m2. A mellette lévő kisebb lakás 128 m2 16 m2 galériával és 57 m2 terasszal. A két lakás együtt megvásárolható. A két szerkezetkész lakásegyüttes ára 1.600.000 euró A nagyobb lakás 299 millióért külön is eladó, a kisebb lakás külön nem eladó. ILYEN BUDAPESTEN CSAK EGY VAN! A szobákból és teraszokról lenyűgöző a kilátás, lábunk előtt hömpölyög a Duna, túlparton az egyetemek, a Gellért hegy, a Dunai hidak, a lágymányosi Rákóczi hídtól a Petőfi hídon, a Kossuth hídon keresztül az Erzsébet hídig. Nappal és este is pazar a panoráma. A Boráros tér és az új Nemzeti Színház között épült millenniumi városközpont palotasorában minden extra szolgáltatást a tulajdonosok külön térítés nélkül igénybe vehetnek. A biztonságról 24 órás portaszolgálat gondoskodik. A házon belül sem juthat idegen a kilencedik emeletre mert a lift csak a nyolcadik emeletig közlekedik kódkártya nélkül. A kilencedik emeletre csak a tulajdonosok mehetnek kódkártyával vagy vendégeik, ha felcsengetnek és a tulajdonosok engedik őket. Vendégeket vagy üzletfeleket a lakáson kívül külön tárgyalóban is fogadhatja. Van nagy beltéri úszómedence, gyerek medence, termálvizes medence, jakuzzi, szauna, squash pályák, felszerelt tornaterem, edző és masszőr is külön díjazás nélkül jár e ház elit lakóknak. ENGLISH DESCRIPTION: On the top ninth floor of Danube-Pest Residences, two structurally complete, penthouse apartments are for sale together with a net of 339 m2 plus 212 m2 terraces. The two apartments can be joined, they have a common entrance hall that can be used separately or easily connected. The larger apartment has a net area of ​​195 m2 of which the lower level is 167 m2 and the gallery 28 m2. The larger apartment has a terrace of 155 m2. The total area of ​​the apartment, calculated with half size of the terraces is 272.5 m2. The neighboring smaller apartment is 128 m2 with 16 m2 gallery and 57 m2 terrace. The two apartments can be purchased only together. The price of the two apartments together is EUR 1,600,000. THERE'S ONLY ONE LIKE THIS IN BUDAPEST! The rooms and terraces have a spectacular view, the River Danube rolling over at our feet, the universities across the shore, the Gellért Hill, the Danube bridges (Rákóczi, Petofi, Elizabeth bridges). The panorama is magnificent both day and night. The building at Millennium City Center built between Boráros Square and the new National Theater, offers all extra services at no additional cost to its owners. Security is provided by a 24-hour reception. The ninth floor is impossible to approach by strangers because the elevator only goes to the eighth floor without a code card. You can also welcome guests or business partners in a separate meeting room outside the apartment. There is a large indoor swimming pool, kid's pool, thermal water pool, jacuzzi, sauna, squash courts, well-equipped gym, coach and masseur at no extra charge for the elite residents of the building. További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/19242

LEGSZEBB PENTHOUSE LAKÁSA SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTBAN ELADÓ / THE MOST BEAUTIFUL PENTHOUSE APARTMENT OF BUDAPEST IN STRUCTURALLY COMPLETE STATE IS FOR SALE! Duna-Pest rezidencián a legfelső, kilencedik emeleten két összenyitható összesen nettó 339, a teraszok félterületével 445 m2 szerkezetkész penthouse lakás együtt eladó. A két lakás közös előtérből nyílik külön külön is használható vagy könnyen összenyitható. A nagyobb lakás nettó területe 195 m2 amiből az alsó szint 167 m2, a galéria 28 m2. A nagyobb lakáshoz tartozó terasz 155 m2. A lakás összterülete terasz félterületével számolva 272,5 m2.A mellette lévő kisebb lakás 128 m2 16 m2 galériával és 57 m2 terasszal. A két lakás együtt megvásárolható. A két szerkezetkész lakásegyüttes ára 1.600.000 euró A nagyobb lakás 299 millióért külön is eladó, a kisebb lakás külön nem eladó.ILYEN BUDAPESTEN CSAK EGY VAN!A szobákból és teraszokról lenyűgöző a kilátás, lábunk előtt hömpölyög a Duna, túlparton az egyetemek, a Gellért hegy, a Dunai hidak, a lágymányosi Rákóczi hídtól a Petőfi hídon, a Kossuth hídon keresztül az Erzsébet hídig. Nappal és este is pazar a panoráma.A Boráros tér és az új Nemzeti Színház között épült millenniumi városközpont palotasorában minden extra szolgáltatást a tulajdonosok külön térítés nélkül igénybe vehetnek. A biztonságról 24 órás portaszolgálat gondoskodik. A házon belül sem juthat idegen a kilencedik emeletre mert a lift csak a nyolcadik emeletig közlekedik kódkártya nélkül. A kilencedik emeletre csak a tulajdonosok mehetnek kódkártyával vagy vendégeik, ha felcsengetnek és a tulajdonosok engedik őket.Vendégeket vagy üzletfeleket a lakáson kívül külön tárgyalóban is fogadhatja.Van nagy beltéri úszómedence, gyerek medence, termálvizes medence, jakuzzi, szauna, squash pályák, felszerelt tornaterem, edző és masszőr is külön díjazás nélkül jár e ház elit lakóknak.ENGLISH DESCRIPTION:On the top ninth floor of Danube-Pest Residences, two structurally complete, penthouse apartments are for sale together with a net of 339 m2 plus 212 m2 terraces. The two apartments can be joined, they have a common entrance hall that can be used separately or easily connected.The larger apartment has a net area of ​​195 m2 of which the lower level is 167 m2 and the gallery 28 m2. The larger apartment has a terrace of 155 m2. The total area of ​​the apartment, calculated with half size of the terraces is 272.5 m2.The neighboring smaller apartment is 128 m2 with 16 m2 gallery and 57 m2 terrace. The two apartments can be purchased only together. The price of the two apartments together is EUR 1,600,000.THERE'S ONLY ONE LIKE THIS IN BUDAPEST!The rooms and terraces have a spectacular view, the River Danube rolling over at our feet, the universities across the shore, the Gellért Hill, the Danube bridges (Rákóczi, Petofi, Elizabeth bridges). The panorama is magnificent both day and night.The building at Millennium City Center built between Boráros Square and the new National Theater, offers all extra services at no additional cost to its owners.Security is provided by a 24-hour reception. The ninth floor is impossible to approach by strangers because the elevator only goes to the eighth floor without a code card.You can also welcome guests or business partners in a separate meeting room outside the apartment.There is a large indoor swimming pool, kid's pool, thermal water pool, jacuzzi, sauna, squash courts, well-equipped gym, coach and masseur at no extra charge for the elite residents of the building. További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/19242