Eladó lakás, István Park (Budapest)

XIII.kerületében, Újlipótvárosban ELADÓ, egy 69 m2-es, teljesen felújított, nappali+2szobás+gardróbszobás lakás, téglaépítésű liftes társasházban!Jellemzők:- 69m2 alapterület- nappali+2 szoba+gardrób szoba- új burkolatok-új bejárati ajtó- cseréltvillany- és vízvezetékek-felújított fürdőszoba- klíma-új konyhabútor minőségi beépített konyhagépekkel- a társasház rendezett, karbantartott és nagyon csendes- liftes társasház- az ár a teljes bútorzatot tartalmazza!- a lakás per-és tehermentes, azonnal költözhetőA környéket a remek közlekedés és kiváló ellátottság jellemzi minden tekintetben.Pár perc sétára van a Szent István park, a Duna-part, több közért, pékség, étterem, kávézó, 0-24 gyógyszertár, stb.Közlekedés szempontjából is tökéletes elhelyezkedésű, a házból kilépve azonnal a 75-ös trolibusz egyik megállóhelye található, s pár perc sétára van metrómegálló is.Az adatok tájékoztató jellegűek! FIGYELEM! Az adatok Megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni! Hívjon, szolgáltatásaink vevőink részére díjmentesek! Amennyiben eladó vagy kiadó ingatlana van, kérem forduljon hozzám bizalommal!Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

XIII. kerületben, Újlipótvárosban, a Szent István park közvetlen szomszédságában eladó egy 25 m2-es, magasföldszinti, gázkonvektoros fűtésű tégla lakás. Az ingatlanban az ablakok és a redőnyök újak, a parketta jó állapotban van, a fenntartási költség nagyon kedvező, a 11.000 Ft-os közös költség a víz fogyasztását magában foglalja. A lakás azonnal költözhető. A hangulatos bútorok megállapodás tárgyát képezik. Befektetésnek, első lakásnak nagyon jó választás! A Jászai Mari tér, az M3-as metró, a West-End, a Szent István Park mind 5-10 perces sétával elérhetők! 26000000 Ft Hivjon, rendelkezésére állok: Szirmai Péter +3620 334 0608, *** Referencia szám: 431889-NOK

XIII. kerületben, Újlipótvárosban, a Körúhoz közel eladó egy 2 szobás teljesen felújított lakás, mely 2003-ban épült emelet ráépítéssel. Az épületet teljesen felújítottak és liftet is kapott. Az ingatlan a 4. emeleten helyezkedik el, tetőablak is vágható rá. A lakás 4 ablaka, a belső udvarra néz, ezért rendkívül csendes. A lakás rezsije alacsony, minden fogyasztás egyedileg mérhető. Az épület felújított, nagyon csendes, védett és biztonságos, jó lakóközösséggel és kiemelkedően rendezett. Az épületen ebben az évben cseréltek tetőt. Pince, tároló, bicikli tároló is van. A konyha felszerelt, világos. A közelben éttermek, hangulatos kávézók, igényes kisboltok találhatók. A környezet hangulatos, tiszta és csendes. A Szent István park 4 háztömbnyire, a Vígszínház 5 perc, a Margit sziget 10 perc gyalog távolságra, a metró kb 100 méterre van. Parkolni az utcán a lakóknak ingyen lehet, egyébként 3 mélygarázs van 100-200 méteres körzetben, valamint felszíni őrzött parkoló is van a közelben.

XIII. Kerületben, Újlipótváros szívében, Szent István körút közvetlen közelében, Hegedűs Gyula utcában, folyamatosan karbantartott, jó állapotú liftes házban, 5. emeleti, 61 nm-es, 2+1 fél szobás, étkező konyhás, ablakos fürdőszobás, napos- világos fekvésű, alacsony fenntartású, egyedi mérős, utcára néző, 2019-ben felújított, azonnal birtokba vehető lakás, beépített, gépesített konyhával, kulturált lakóközösségű társasházban, eladó! A HÁZ KÖRNYÉKE: Újlipótváros a családok, művészek, külföldiek kedvelt városrésze. Amit itt nem talál 500 méteren belül arra nincs is igazán szüksége (színház, mozi, kávézók, éttermek, boltok, oktatási- és egészségügyi intézmények). A pár perc sétára lévő Szent István Park és a Pozsonyi út kávézói és éttermei remek kikapcsolódási, szórakozási lehetőséget biztosítanak. A sportolásra vágyóknak a Duna part és a Margitsziget szintén gyalogosan könnyen megközelíthető. A környék biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott! További részletekért várom megtisztelő hívását. EA

XIII. Újlipótvárosban eladásra kínálok egy 58 nm, amerikai konyhás, 2 szobás, gardróbos, lakberendező által tervezett, praktikus, világos, légkondicionálóval felszerelt, igényesen kivitelezett lakást. Az ingatlan emeleti, rendezett liftes házban található, D-K és D-NY-i tájolásának köszönhetően körbenapozott. Az enteriőr praktikus kialakítása miatt könnyen átalakítható 2 hálószobássá, vagy home-office is kialakítható.( lsd :alaprajzokat) A földszinten található saját közös használatú, rendben tartott konditeremmel is rendelkezik a lakóközösség. A környék tömegközlekedése és infrastruktúrája kiváló. Elhelyezkedés: a Vígszínháztól karnyújtásnyira, a Szent István Park néhány sarokra, Magit-sziget, Westend sétatávolságra. A környéken jó kávézók, éttermek élelmiszerboltok találhatók. Megtekinteni előre egyeztetett időpontban rugalmasan lehetséges.Sikeres megállapodás esetén szinte azonnal birtokba- vehető az ingatlan.

szolgáltatását egyelőre nem igénylem, kérem ne hívjanak (fogom Önöket keresni, ha szükséges). !!! 85m2-es, 2,5 különnyíló szobás, szép állapotú/költözhető, világos, körbefűtött lakás 3-4 szobára is alakítható terekkel, 35 lakásos felújított társasházban: 50M Ft irányáron !!! A környéken 3+ szobás, ehhez élhetően nagy méretű, nem panel komfortérzetű (>70m2) újszerű/kifogástalan állapotú lakás piaci ára 60-65M Ft, ehhez képest bő 10M Ft-tal olcsóbban kínáljuk. 600e négyzetméterár a Lehel-tér közelében, hasonlóan tágas, jó állapotú lakást ilyen ár mellett nem talál. Ajánlom olyan pároknak, kisgyerekes családoknak, akiknek munkahely, fejlett infrastruktúra miatt fontos a 13. kerület (illetve a belváros) közelsége, kényelme és igénylik egy nagyobb lakás tágas életterét. Ha a környéken piac- és metróközeli, világos, tágas, alacsony rezsijű, hosszú távon is értékálló nagypolgári lakást keres, a részletekről érdemes tovább olvasnia. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A 13. kerületben, Lehel-piac közelében tulajdonostól eladó egy tehermentes, 85m2-es, 2 és fél szobás társasházi lakás. A társasház liftes, 4 emeletes, 35 lakásos, jó állapotú, stabil büdzsével, megtakarítással rendelkezik (nemrég komplett homlokzatfelújítás, liftcsere történt). A 2. emeleti lakás bejárata egy gardróbszekrényes közlekedőbe vezet (10 m2), ahonnan a többi helyiség nyílik: egy belső udvarra néző konyha (18 m2), kamra (2 m2), káddal ellátott fürdőszoba (6 m2), különálló WC (1 m2) és a belső szobák. A 2 nagyobb méretű szoba (24m2 és 16 m2) DNY-i fekvésű, utcafronti, a társasház előtti tágas tér miatt egész nap világos (az épülettel szemben, a téren túl sétány található, ahová magas épület, lakópark nem épülhet). Az egyik szobából leválasztásra került egy lapfüggönnyel zárható hálószoba (8m2), az eredeti állapot (24m2-es nagyszoba) a válaszfal kibontásával könnyen visszaalakítható. 2013-ban felújítás során biztonsági ajtó került beépítésre, az összes ablak cseréje megtörtént műanyag hőszigetelő nyílászárókra, az elektromos hálózat a teljes lakásban felújításra került. A belső ajtók jó állapotúak, polgári hangulatot idéznek, a parketta mindenhol jó állapotú. A konyha tágas (18m2), étkezőrésszel kialakított, L alakú, szép konyhabútorral rendelkezik. A helyiség nagyobb mérete miatt ízlés szerint akár átalakítható külön szobává és egy kisebb konyhává. Ha a konyhát áthelyezik a nagyobb szobába (24m2) amerikai konyha-nappaliként, úgy a jelenlegi 18m2-ből akár 2 kisebb félszoba/gardrób is kialakítható (nappali + 2-3 szoba), ld. átalakítási javaslat képét. A lakás belmagassága 3,2m, a fűtést a szobákban gázkonvektorok biztosítják, a fürdőszobában gáz-, a konyhában elektromos bojler adja a melegvizet, mindkét helyiségnek saját vízórája van. A lakáshoz az alagsori pincében saját zárt tároló tartozik (4 m2), az ár részét képezi. A közlekedés, infrastruktúra kiváló (M3 Lehel téri metró, busz, villamos, troli a közelben), Lehel-piac és Westend pár lépésre (piac, üzletek, gyógyszertár, stb), a kerületben kiemelt intézményi háttér (számos bölcsöde, óvoda, iskola, kórház, stb.). Befektetési szempontból potenciált jelent a Bulcsú/Lehel/Szabolcs utcai városrész folyamatos rehabilitációja (Westend2, "Central Park" projekt, folyamatos lakópark bővítések). A Duna-part, Szent István park, Margitsziget ~10 perces sétára. Parkolni a környező utcákban 13. kerületi lakosként évi 1000Ft-ért lehetséges, a közelben több fizetős nyitott/fedett parkolóudvar van. Közös költség: 18e Ft/hó. Gázszámla: ~16e/hó átalány (2 kisgyermek mellett, a lakás minden oldalról körbefűtött). A lakás irányára: 50M Ft. Bp 3., 4. vagy 13. kerületi, költözhető/jó állapotú kertes ház cseréje értékegyeztetéssel érdekelne. Telefonon hétköznap reggeli és esti órákban, hétvégén egész nap elérhető vagyok. Kérésre emailben tudok még fényképeket küldeni, illetve bővebben információval szolgálni.

Flórián tér közelében egy 4 emeletes (kis lakóközösségű) lakótelepi ház 3. emeletén található azonnal költözhető, tehermentes lakás. A lakás egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése és a közlekedése. A közelben található: - 1-es villamos Óbudai rendelőintézet megállója (M3 metro könnyen elérhető) - a budai fonódó Váradi utcai megállója (17,19,41) - EUROCENTER és egyéb bevásárlási lehetőség (STOP SHOP, Praktiker, SPAR stb.) - Óbudai piac - Flórián Üzletközpont - bölcsődék, óvodák, iskola - háziorvosi rendelő, gyógyszertárak, Szent Margit Kórház - játszóterek köztük a néhány éve elkészült Holdudvar és a Boldog Sándor István park - futásra vágyók számára a Margit-sziget vagy a TVE Sporttelep Az autót napi szinten használók számára fontos lehet, hogy a közelben szinte mindig van szabad parkoló. A lakás 2 éve jelentős felújításon esett át: - műanyag, hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre (redőnnyel felszereltek+szobánként 1 ablak szúnyoghálós) - a beltéri ajtók cserélve lettek - a radiátorok cserélve lettek - a fűrészporos tapéta eltávolításra került, helyette glettelt és festett falfelületek jöttek létre - régi gardrób el lett bontva, helyére 3 m hosszon IKEA gardrób került, ami a lakás tartozéka Külön szeretném kiemelni a konyha méretét, ami lehetővé teszi, hogy akár egy 4 tagú család is le tudjon ülni az asztalhoz. Panellakások esetében ez ritka… A középső szobában klíma van beépítve, továbbá a megállapodás részét képezhetik a lakásban található gépek (mosogatógép, mosógép, hűtő). Ez a lakás ideális annak aki, nem szeretne bajlódni a felújítással, hiszen egy festést követően beköltözhető, de saját igények szerint át is alakítható, amihez megigényelhető a 2021.01.01-től a családtámogatási rendszer részét képező felújítási támogatás max. 3 MFt-ig. A fűtés, villany, víz egyedi mérés alapján kerül kiszámlázásra. A közös költség 11.880 Ft. A ház pénzügyei rendezettek, a közös képviseletet az Óbudai Vagyonkezelő Zrt. látja el. A lakás megtekintésével kapcsolatban várom hívását, akár hétvégén, vagy az esti órákban is! INGATLANOSOKat nyomatékosan kérem, hogy ne raboljuk egymás idejét, nem szeretnénk igénybe venni a segítségüket.

Saját részre 2020-ban teljes körűen, átgondoltan felújított lakás eladó Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában. A lakás 117nm-es, karbantartott liftes társasház 2. emeletén helyezkedik el. A felújítás során tágas konyha-étkező került kialakításra, egyedi beépített konyhabútor van, új sütő, főzőlap, mosogatógép, páraelszívó, középen konyhasziget. Itt a különleges járólap alatt padlófűtés van, a többi helyiségben radiátorok vannak, a szobákban bambuszpadló burkolat került a földre. Két fürdőszobát alakítottak ki, az egyikben hidromasszázskád, a másikban épített zuhany van, mindkettőben található WC, szellőzésük van a lichthofra. A háztartási helyiségben kapott helyet a melegvizet adó villanybojler, mosógép, szárítógép, hűtő is elhelyezhető benne. A lakásban van klíma és riasztó; tehermente, üres, hamar birtokba vehető. A környék infrastruktúrája kiváló, a Duna part, a Margit sziget, a Szent István park pár perc sétára található, bevásárlóközpontok, iskola, óvoda, buszmegálló a közelben. 112000000 Ft Referencia szám: M180701

Eladóvá vált egy Szent István parkra teljes körpanorámával rendelkező lakás. Méretét, elosztását és adottságait tekintve, teljesen egyedi. Az ingatlan jellemzői: minden fogyasztás egyedileg mérhető, részben felújított, csendes, 2 szobás, de könnyen 3 szobássá alakítható, dupla komfortos. Kettős tájolásának köszönhetően fényárban úszó, 2 erkélyes, 3 emeleti de mivel van magasföldszint az érzet 4 emeleti.A bauhaus jegyeket hordozó ház külső homlokzata nemrég szépült meg, és a tavalyi évben elvégezték a lift teljes körű felújítását is.A társasház közös helyiségek kiadásából tudja fedezni a felmerülő költségeket és ennek köszönhetően alacsony a közös költség is.Az épület műszakilag kimondottan jó állapotban van és jó lakóközösséggel rendelkezik. A társasháznak mindig van megtakarított pénze,így az esetleges kiadások nem okoznak gondot. A házban van közös tároló és az udvaron van lehetőség fedett bicikli tárolásra is. Kialakításra került egy teljesen elszeparált kukatároló, így az ott lakók nem szembesülnek a kukák látványával és a nem kívánatos illattal.Amennyiben Újlipótvárosba szeretne költözni, ebbe a különleges atmoszférájú, varázslatos környezetbe, ahol számtalan művész és köztiszteletnek örvendő személy éli boldog mindennapjait, akkor feltétlenül szakítson rá időt, hogy megtekintse ezt az egyedülálló, pazar ingatlant.Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal.Irodánk mindenre kiterjedő szolgáltatásokkal segíti az Ön lakásvásárlását, többek között díjmentes hitel ügyintézéssel amit abban az esetben is igénybe vehet ha nem nálunk vásárolja ingatlanát. Többek között az energetikai dokumentumok beszerzésében és a megfelelő ügyvéd ajánlásában is tudunk segíteni. OP azonosító: 2979523

Luxuslakás garázzsal eladó!Budapest egyik legimpozánsabb környékén, Újlipótvárosban, a Szent István park közvetlen szomszédságában, Pozsonyi út - Balzac utca sarkán eladó egy 142 nm-es luxuslakás.Az ingatlan budai panorámás, verőfényes, D-i, DNY-i fekvésű. A lakás teljes körűen, magas színvonalon lett felújítva. Cseresznyefa parketta, márvány, gránit burkolatok. Teljes körűen gépesített (AEG gépekkel), központi klímával felszerelt, antik és olasz tömör diófa bútorokkal, perzsa szőnyegekkel berendezett. A lakáshoz saját, önálló, tágas garázs tartozik távirányítós kapuval. Az ház impozáns klasszikus, kívül- belül felújított.A közelben számos színvonalas, étterem, kávézó található.A berendezés, bútorzat és garázs külön vásárolható meg a lakáshoz.Berendezés és bútorzat ára: 16M FtGarázs ára: 21M FtHívjon bizalommal hétköznap és hétvégén egyaránt. OP azonosító: 2994389

Napfényárban úszó, erkélyes gyöngyszem Újlipótváros csendes utcájában eladó, ez a 4. EMELETI, ERKÉLYES, légkondicionálóval felszerelt, nagyszerű elosztású otthon, mely egy kívül-belül szép, hívóliftes, virágos előkerttel rendelkező Bauhaus házban várja Önt. A lakás ablakai keleti és nyugati irányba néznek, így egész nap NAPFÉNYÁRBAN ÚSZIK. Ez a barátságos atmoszférájú otthon - igény szerint - nagyon EGYSZERŰEN AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁSSÁ alakítható. A ház udvarán lehetőség van gépkocsi beálló hely bérlésére. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. A közelben a Szent István park, színházak, a Duna part, Margit-sziget és számos kisebb park nyújthat kellemes kikapcsolódást. Jöjjön, nézze meg és szeressen bele :) Hitelre van szüksége? Bank független szakértőink megtalálják az Önnek legmegfelelőbb megoldást. Díjmentes hitel és CSOK szakértés teljes körű ügyintézéssel. Referencia szám: LK523384-OA Erkély Utcai kilátás Lift

Eladó Újlipótvárosban egy 39 nm-es, 1. emeleti lakás, belső kertes társasházban. Ingatlan jellemzői: - felújítandó, átalakítható - gázkonvektoros fűtés - fa nyílászárók, redőny - kényelmes méretű nappali - hálófülke kialakítható - tágas fürdőszoba, külön mellékhelységgel - keleti nézet Társasház: - közös használatú kert - zárt lépcsőház - alacsony lakószám Szent István park, rakpart pár perc sétával megközelíthető. Lehel téri M3 metró 5 perc sétával megközelíthető, tovább buszok, több troli perc sétával elérhető. Nézze meg, tegyen ajánlatot! Utcai kilátás

Hangulatos újlipóti lakás eladó Az ingatlan: Impozáns épület 4. emeletén, utcára néző ablakokkal rendelkező, jó állapotú és hangulatos lakás. A nappaliban és a hálóban az eredeti fa ablakok és parketta nagypolgári hangulatot tükröz. A tágas konyha és étkező a nappalival összenyitva nagyobb társaság fogadására is alkalmas. A háló elhelyezkedése biztosítja a csendet és a nyugalmat a zavartalan pihenéshez. A konyha modern és gépesített. A kényelmes méretű fürdőszoba és a háló néhány éve lett felújítva. A képen látható berendezési tárgyak igény esetén szintén eladók. Társasház: XIX. századi épület, jó állapotú homlokzattal és karbantartott lifttel. A lakóközösség összetartó, az épületet folyamatos újítják műszakilag, és esztétikailag is. Környék: Újlipótváros bájos és hangulatos része a főváros pesti Duna partjának. Város a városban- patinás vendéglőkkel és kávéházakkal, apró, de egyedi üzletekkel, nemzetközi streetfood kínálattal, Szent István parkkal, Vígszínházzal. A közeli Margitsziget minden évszakban remek lehetőség sportolásra, kikapcsolódásra. Közlekedés: -4-6-os villamos kaputól 4 perc -2-es villamos 5 per -M3 metró Nyugati tér 7 perc kényelmes sétával elérhető. Kérdés vagy megtekintés estén várom hívását.

VERSION PLEASE SCROLL DOWN-- ***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN*** Újlipótvárosban, 54 nm-es, földszinti, 2 szobás lakás eladó AZ INGATLAN HELYSZÍNE A társasház a Gogol, Kárpát, Pannónia és Garam utcák által körülhatárolt területen fekszik, a Kleopátra Ház közvetlen szomszédságában. A közelben sétatávolságban elérhető minden, ami fontos lehet: zöldséges, élelmiszerbolt, gyógyszertár, éttermek, óvodák és iskolák. A Pannónia utcai Aldi kb. 130 méterre van, míg a legközelebbi gyógyszertár 170 méterre. A Kárpát utcai orvosi rendelő 1 perc sétatávolságnyira van. A Lehel csarnok gyalog kb. 6-7 perc, autóval 2 perc alatt megközelíthető. A legközelebbi nagyobb bevásárlóközpont a WestEnd negyed óra gyalogosan, autóval pedig kb. 5 perc utazás. A Szent István park kb. 700 méterre található, ami egy kényelmes sétával elérhető. Tömegközlekedés szempontjából is ideális. A legközelebbi metró megálló a Lehel tér, ami 500 méterre van, kb. 5 perc gyalogtávolságban. Egy saroknyira közlekedik a 15-ös és 115-ös busz és a 75-ös troli, és a Lehel téren számos más busz, troli, valamint a 14-es villamos is megáll. AZ ÉPÜLET Az épületegyüttes a Gogol és Kárpát utcák felől egyaránt megközelíthető. Mindkét bejáratnál kaputelefon üzemel. A házak között ápolt, zöld, ősfás terület található egy saját játszótérrel. A lombok által biztosított árnyas részen elhelyezett padok szintén az itt lakók kényelmét szolgálják. A társasháznak van egy kerítésen belüli parkolója, de itt a helyekért sorban állás van. A lakáshoz nem jár automatikusan parkolóhely, a közös képviselettől igényelhető. Az épületegyüttes teljes tetőcseréje és az ehhez kapcsolódó bádogos munkák kivitelezése jelenleg zajlik. A LAKÁS A lakás a társasház földszintjén található és egy zárt lépcsőházból megközelíthető. A kényelmes méretű és nagyon világos előszobába érve jobbra találjuk a kádas fürdőszobát. Ebben a helyiségben található a WC is. Egy széles, ezáltal jól bútorozható és jól kihasználható közlekedőn keresztül érkezünk meg az étkezős konyhába. A konyhából nyílik a tágas nappali (20 nm) és a nappaliból a hálószoba (13 nm). A hálószobából egy gipszkarton fallal le lett választva egy besétálható gardrób. Mindkét szoba ablakai a társasház hangulatos kertjére néznek, mely folyamatosan karbantartott, rendezett állapotban van. Ez egy olyan része a közös kertnek, ahol nincs átjárás, így senki nem zavarja az itt lakók nyugalmát. A lakásnak egyik lényeges előnye, hogy nagyon csendes. A lakás fűtéséről és a meleg víz előállításáról egy Saunier Duval típusú gáz cirkó gondoskodik. A lakásban 2 db 2019-ben felszerelt klíma található. A nappaliban egy Fisher klíma, a hálószobában pedig egy Fujitsu típusú klíma működik. Emellett riasztó is van beszerelve, amely igény szerint távfelügyelethez is bekapcsolható. A szobákban parketta van, a többi helyiségben pedig hidegburkolat. Mindkét szoba ablakán redőny és szúnyogháló került beépítésre, illetve rendelkezik külön fényáteresztő és fényzáró függönnyel is. Ezeket a jelenlegi tulajdonos szívesen itt hagyná, mert ide lettek méretre készítve. A közös költség összesen 18.000 Ft / hó és ez tartalmazza a közös képviselet díját, szemét szállítási és takarítási díjat, a közös helységek világítását, karbantartási költségeket és a felújítási alaphoz való hozzájárulást is. A fenti összegből havi 7.000 Ft / hó jut a felújítási alapba. PARKOLÁS A társasház fizetős övezeten belül helyezkedik el, így a parkolás a környező utcákban díjköteles, de kerületi lakóknak parkolási engedély igénylése után ingyenes a parkolás. A társasház udvarán is ki lettek alakítva parkolóhelyek, de itt igényelni kell a társasháztól, nem automatikus. A lakáshoz tartozik egy közvetlenül alatta található kb. 5 négyzetméteres tároló is. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Amennyiben ez a vevő igényeivel is találkozik, a jelenlegi tulajdonos egy ideig szívesen visszabérelné a lakást, de igény szerint egy hónapon belül költözhető. Az ingatlan előzetes egyeztetés után, rugalmasan megtekinthető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását. ***ENGLISH VERSION*** 54sqm, one bedroom + living room apartment in the popular downtown district of Újlipótváros LOCATION The apartment is located in a coop flanked by the Gogol, Kárpát and Garam Streets. Due to its central location, every conceivable service and amenity is available within walking distance, including but not limited to food stores, greengrocers, pharmacies, restaurants, kindergartens and schools. A large Aldi store is 130 meters from the entrance. The nearest pharmacy is 170 meters from the building private and public medical services for both children and adults are available within a few blocks. One of Budapest’s most renowned public markest, Lehel (also a subway stop along Metro line 3), is only 500 meters (6-7 minutes walking distance) away, while Budapest’s largest mall, the WestEnd is about 15 minutes on foot and a few minutes by car. The famous and popular Szent István Park is also within a comfortable walking distance of 700 meters, and a smaller park (Rutkai Éva) is just two blocks away. The location is also excellent with respect to public transportation. The bus lines 15 and 115, which traverse the center of the city, and lines 75 and 76 are also close by, while Lehel Square is a major transportation hub with several lines, including tram 14. A major night bus line also stops at Lehel Square. The BUILDING The apartment complex can be entered from all three streets running adjacently. The houses are separated by a well-kept garden with old trees. There are also benches that allow residents to rest. The coop has its own parking lot, where the spaces are allotted on the basis of residential seniority. The building’s roofing is in the process of renovation. THE APARTMENT The apartment is located on the ground floor and can be accessed from a closed stairway. The comfortably-sized entry-room leads into the bathroom (equipped with a tub) on the right and through the hallway into the kitchen. The hallways is wide and there is ample space to install a wardrobe. The kitchen leads to a spacious living room (20sqm), which in turn connects to the bedroom (13sqm). A plaster board wall was built into the bedroom to separate a wardrobe area. Both rooms look out on the cozy garden area of the building which sees no foot traffic at all as it does not lead to any street exits or apartment doors. One of the major benefits of the apartment is that it is very quiet despite the relative proximity of the street and plenty of transportation opportunities nearby. The living room and the bedroom have hardwood floors, the remaining areas have tile floors. The windows in the living room and the bedroom feature venetian blinds. All windows in the apartment have mosquito nets and two sets of curtains, sheer curtains and semi-sheers (the bedroom has a blackout as the second curtain). These come with the apartment. The coop maintenance fee is 18000 forints per month, which includes the standard fees such as management, waste transportation, the cleaning of the common areas, etc., but 7,000 forints each month go into the building renovation fund. PARKING There is paid parking in the streets, but registered residents can park for free within Újlipotváros. There is usually ample parking available in Gogol Street. The apartment also includes access to a separate ca. 5sqm storage area just underneath the entry-room in the basement. The apartment is free of any liabilities, mortgages etc. and can be vacated within a month or the previous owner would be interested in subletting. We look forward to your call.

összeköltözőknek ajánlom! Újlipótvárosban, közel a Szent István parkhoz, eladó egy 2 különálló lakásra ( 31 m2 illetve 32 m2) szétválasztott, belsőépítész által tervezett, frissen felújított és átépített ingatlan. Klimatizált. Kultúrált társasház magasfölszintjén, belső udvarra néző, csendes lak, új konyhabútorral, gépekkel. Tehermentes.

ELADÓ INGATLAN!Bemutató videó:***ásra kínálok a méltán népszerű VIZA APARTMANHÁZBAN a Párkány utcában a Dunától egy karnyújtásnyira egy 2014-ben átadott 63 m2-es összkomfortos lakást 12 m2-es TERASSZAL.A lakóparkról:Az épületek egy mesterségesen kiképzett tó és az amellett kialakításra kerülő játszópark és sétányok köré szerveződnek. Az így kialakított egyedi hangulatú, sajátos légkört teremtő környezet mellett a szellősséget az is biztosítja, hogy a beruházó nem a - a belső kerületekre amúgy sajnos nagyon jellemző - minél nagyobb beépítés és emeletszám elérését tartotta követendőnek; így a házak mindössze 4-6 emeletesek. Azt érték el, hogy a lakópark atmoszférája szinte üdülő jellegű legyen, az otthonba való hazatérés a pihenés, kikapcsolódás élményét nyújtsa.A lakásról:Az ingatlan az újszerű tiszta társasház negyedik emeletén helyezkedik el. Az utca zajától távol, egy gyönyörű, díszmedencés, füves, fás belső kertre néz. A lakás remek beosztású, világos 3 KÜLÖN BEJÁRATÚ hálószobával rendelkezik, ablakos konyhája különálló valamint mellette egy különálló helyiségben kapott helyett az étkező is. A vételár részét képezi a konyhabútor és a beépített háztartási gépek (hűtő, fagyasztó, kerámia főzőlap, sűtő, elszívó) valamint az étkezőben található bútorok. Kádas fürdőszobával és külön wc-vel rendelkezik. A fűtés házközponti és egyedi mérés alapján fizetendő. A fűtés díja még a téli hónapokban is minimális kb 6-7ezer forint fogyasztástól függően. A mindössze 9300 Ft-os közös költség pedig tartalmazza a kert gondozást, lépcsőház takarítását, a lift karbantartását, a biztosítást valamint a személt elszállításának díját is.A parkolás a ház előtti parkolóban lehetséges, utcán és fizetős, de tulajdonosok igényelhetnek ingyenes parkolási engedélyt. Garázs bérelhető a házban esetenként.Duna part 2 perc, Göncz Árpád városközpont pár percre, Szent István park és Ram colosseum 10 perces sétatávra található, a Dagály strand-fürdő a szomszédban, Margitsziget 15 perc.Kitűnő közlekedés jellemzi (M3 metró, 75,79 trolibusz, 115,15-ös busz, 1 villamos).irányára 69,4 MFTAz esetleges további felmerülő kérdésekkel, megtekintési szándékkal kérem keressen bizalommal - akár hétvégén is. OP azonosító: 3006167

KIVÁLÓ ALAPRAJZ, PANORÁMA * A XIII., kerület frekventált, ugyanakkor nyugodt, csendes részén kínáljuk eladásra ezt a IV. emeleti, a tulajdoni lapon 86, a valóságban 88 m2-es, 2 szoba hallos- ugyanakkor igény esetén minimális munkával és költséggel 3 szobás lakássá alakítható -, jó állapotú, kiváló alaprajzú, budai hegyekre panorámás polgári lakást, melynek minden helyisége tágas és praktikusan kihasználható. Fekvésének köszönhetően körbesüti a nap, így az egész lakás fényárban úszik. Az épület a XIII. kerület jelenleg fővárosi rendelettel védett épületek szomszédságában található és 1928-ban épült Vágó József, a magyarországi szecessziós építészet kiemelkedő alakjának tervei alapján, eredetileg a Magyarországi Mintakészítő Munkások Szakegyesülete székházaként. 1939-ben az épület egy részét bérbe adták, így született meg az Ipoly mozi, amelynek nyáron szétnyitható tetején át a lakók a mozi nézőterére láthattak a függőfolyosókról. 1991-től 1996-ig L’amour néven működött tovább az intézmény, amelyet Budapest első „felnőttfilmes” mozijaként tartottak számon. A 40 lakásos épület állapota a közös képviselet, a lakók igényességének, gondosságának és a folyamatos karbantartásnak köszönhetően jelenleg is jó, majdhogynem kiváló. Tavaly új liftet szereltek a régi helyére, jelenleg a folyosók burkolatainak cseréje van soron és a 4. emelet készül el. Az épület közösségi terek tiszták, rendezettek a belső udvart nyáron virágok díszítik. A lakás teljes körű felújítását 2001-ben végeztette el a tulajdonos, melynek során újra gondolták a tereket, falakat bontottak, ajtót szüntettek meg, kicserélték a külső nyílászárókat, a víz- és villanyvezetékeket, kifestették a lakást, felcsiszolták a parkettát és mázolták a beltéri ajtókat. A tulajdonosok a lakást folyamatosan karban tartják. A wc és a fürdőszoba 2006-ban nyerte el mai formáját. 2012-ben a nappali, a konyha és az előszoba, 2019-ben a hálószoba és a hall kapott új festést. A fűtés házközponti, a fogyasztás egyedileg mérhető. A lakás hűtéséről klímaberendezés gondoskodik. Az ablakok redőnnyel szereltek, a bejárati ajtón fényzáró függöny van. A széles bejárati ajtón belépve tágas, világos előszoba fogad bennünket. Az itt elhelyezett nagyméretű beépített gardróbszekrény a tárolás szinte összes gondját megoldja. Innen nyílik a lakás szinte összes helyisége. Jobbra a konyha, szemben a speiz, toalett és a fürdőszoba – mindkét helyiség ablakos -, balra a hall, belőle pedig a - két panorámás, nagyméretű szoba -, a nappali és a háló érhető el. A szobák tágasak, méretük optimális, könnyen és jól berendezhetőek, fényárban úsznak. Mindkettő ablakai redőnnyel szereltek és a Hegedűs Gyula utca fáira, a jelenleg irodaházként működő felújított gyárépületre, illetve a budai hegyekre néznek. Mindaz a körülmény, hogy az ablakok előtt nincs és nem is lesz magas épület, a szobák tágasság érzetét tovább erősíti. A nappaliban több funkció – tárolás, munka, pihenés - is helyet kapott. Szinte észrevétlenül simul a térbe a 6 személyes kanapé, melyről a naplementében gyönyörködhetünk esténként. A dolgozósarok a nyugodt munkavégzést, a szekrénysor a tárolást biztosítja. Mivel a Hegedűs Gyula utca egyirányú, a forgalom enyhe, parkolóhelyet a nap minden szakában könnyedén találunk. A hálószobában nagyméretű ágy, komód és egy beépített szekrény is található, a tér mégis tágas, légies. A nyugodt és csendes hall jelenleg gyerekszobaként funkcionál. Kényelmesen elfér benne a gyermekágy, pólyázó, egy nagy fotel és a beépített szekrény. A praktikusan kialakított és teljesen gépesített konyha egy fal lebontásának köszönhetően nyerte el mai formáját. Ablaka rendezett belső udvarra néz. A gáz főzőlap, az elektromos sütő a főzés minden egyes fázisát kényelmessé teszik, a nagyméretű pult pedig elegendő felületet biztosít a nyugodt munkavégzéshez. A helyiség méretéből adódóan itt komfortosan elfér a jókora étkezőasztal, a hűtőszekrény, a borhűtő és a polcos tároló. A fürdőszobában beépített sarokkád, mosdó és a mosógép kapott helyet, szellőzése a lichthofra nyíló ablakkal megoldott. A tároló polcozott, rengeteg rakodóhelyet kínál. Méretek: Nappali – 26,59 m2 Háló – 14,71 m2 Hall – 13,65 m2 Konyha – 14,86 m2 Előszoba – 11,50 Fürdőszoba – 3,76 m2 Tároló – 1,67 m2 Toalett – 1,26 m2 A társasház rendezett anyagi körülményekkel bír, a gondnokság, a képviselet kiváló. A ház nyugodt és csendes, közösségi terei tiszták, lakói igényesek, összetartóak. Az ingatlan lokációja kiváló, hiszen a tömegközlekedési eszközök (M3 Metró, buszmegálló), felújított és kiválóan felszerelt szakrendelő, Aldi, Lidl és más élelmiszerboltok, a Lehel téri piac néhány lépésre, a Pozsonyi út megannyi étterme, kávézói, a Szent István park, a felújított Dunapart sétányai a játszóterekkel pár percnyi sétával, a belváros tömegközlekedési eszközökkel 10 percen belül elérhetőek. A közös költség 23.200,- Ft/hó, mely a kazánüzemeltetés, szemétszállítás, a felújítási alap, a biztosítás, a közös területek üzemeltetésének (rovarirtás, világítás) díját és a közös képviselet, a gondnokság díját foglalja magában. A fűtés átalánydíja 10.900,- Ft/hó, az áram- és vízfogyasztás egyedi mérőórákkal mért fogyasztás alapján kerül elszámolásra. Ennek a tehermentes ingatlannak, kedves kis otthonnak, olyan leendő tulajdonosát keressük, akinek a számára fontos mindaz az érték, amit ez a kiváló lokációjú, remek elosztású, panorámával bíró ingatlanban élhető nyugodt és minőségi élet képvisel és kínál tulajdonosa számára 66.850.000,- Ft-ért.

Azonnal költözhető lakás irány áron ! XIII. kerületben, Újlipótváros szívében, Szent István park mellet, eladó egy tégla építésű társasházban, 48 nm-es, 1+1 félszobás, galériás azonnal költözhető, világos, csendes lakás ! Az ingatlan 2020-ban részleges felújításon esett át / festés, nyílászárók festése, szaniterek, burkolatok cseréje /. A környék abszolút biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnő. További információért, hívjon bizalommal. Igény esetén teljes körű, DÍJMENTES hitel ügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére. F.L. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 303094

XIII. kerületben Újipótvárs szívében a Balzac utcában, téglaépítésű rendezett társasházban kínálok eladásra egy felújított 2 hálószobás, 2 külön fürdőszobával rendelkező 88 négyzetméter alapterületű lakást. A házba lépve a belső udvarról közelíthetjük meg a bejáratott, ami egy közlekedőre nyílik. innen egyből jobbra találunk egy hálószobát. A közlekedőn tovább haladva a lakás központi részére érünk ami egy hatalmas étkezős konyha és egy tágas világos nappali. A többi helyiség innen közelíthető meg. Mind a fürdőszoba, mind a fő hálószoba, ami saját fürdőszobával rendelkezik. A lakás állapotát tekintve teljesen felújított, értem ezalatt a gépészeti, és az esztétikai felújítást is. Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. A legjobb hitel lehetőségekkel kapcsolatban irodánk készséggel tájékoztatja Önt ingyenesen. Az ingatlan TEHERMENTES! Műszaki A lakás közös költsége 15 ezer forint havonta. A felújítás során a teljes fűrésrendszer cserélve lett, ez most BOSCH kombicirkó. A lakás felszeret ezen felül riasztóval, légkondival. A nyílászárók is újak, úgy ahogy az víz és elektromos hálózat is. Környék A környéken a ház alatt minden megtalálható, számos bevásárlási lehetőség, éttermek, szórakozási és kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, gyógyszertár. Ugyanakkor sok a zöld terület, a Szent István park, a Duna part és a Margit sziget is pár perc sétával elérhető. Közlekedés A közelben a 75-ös és 76-os trolik, villamosmegálló (4, 6, 2). Valamint buszjáratok a 15-ös és a 115 járatok, és egyéb buszjáratok akár a budai oldal felé, és a 3-as metró. Ajánljuk Az ingatan egy tökéletes otthon is lehet, de az aki befektetésnek keres is megtalálja a számításait. OP azonosító: 2978838

kerület Újlipótváros szívében a Szent István parkhoz közel egy 2 szobás Hallos felújítást igénylő 68,5 nm-es 2. emeleti lakás. Lakás nagy előnye, hogy 3 oldalról kap napot így nagyon világos benapozott lakás. A ház udvarán található egy nagy gondozott park és játszótér, így gyermekeseknek ideális lehet. Ár teljesítmény viszonya messze a legjobb a környéket tekintve. Könnyen átalakítható 3 szobássá, illetve csak a képzelet szabhat határt a lakáson belüli átalakításnak. Fekvését tekintve kitűnő helyen van úgy, mint közlekedés és egyéb ellátottság szempontjából. Metró, busz, villamos, vonat és a Duna part 10 percen belül található. Befektetés szempontjából is nagyon kedvező, könnyen kiadható a tömegközlekedés miatt. Csak olyanok jelentkezését várjuk akik nem akarnak alkudni, mert az ár fix, alku nincs. A Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján! M179969

V. kerületben, a Margitsziget, az Olimpia Park, a Parlament, a Pozsonyi út, a Szent István park és a Nyugati Pályaudvar, illetve a Westend City Center vonzáskörzetében, a Jászai Mari téren, 1899-ben épült, klasszikus nagypolgári, eklektikus stílusú, kiváló állapotú liftes ház magasemeletén kínálunk eladásra egy összesen 138 m2-es, 3 nagyméretű szobás, térre és parkra panorámás lakást. Az ingatlan 3 bejáratos, 2 helyrajzi számon egy 46 és egy 92 m2-es lakásra tagolódik. Igény esetén a vásárlást követően természetesen a különválasztás megoldható, sőt a harmadik bejárat miatt akár három különálló panorámás egységre osztható. A nagypolgári épületekre jellemző magas belmagasság (4m) és a ház, illetve lakás előtti hatalmas tér miatt kiválóak a fényviszonyok. Kelet-nyugati tájolásának köszönhetően a nap bármely szakában világos. A közös költség összesen 30.000.- Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot és a korlátlan vízfogyasztást is, ezen felül a villanyt és a gázt kell fizetni. A nagyobb lakásban gáz cirkó biztosítja a fűtést, míg a kisebben gáz konvektor. A lakás jogi háttere teljesen tiszta, 1/1-es és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon!

Kizárólag a Maxiingatlan kínálatában! BEFEKTETŐKNEK, DIÁKOKNAK KIFEJEZETTEN AJÁNLOTT ! >> KIVÁLÓ ELRENDEZÉSŰ, LIFTES LAKÁS! >> KÖZEL A DUNA PLAZÁHOZ, RENDKÍVÜL KEDVEZŐ REZSI KÖLTSÉGGEL! A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén,Vizafogó városrészen a Duna-parttól pár száz méterre, található TÉGLAÉPÜLET 6. emeletén, jól karbantartott társasházban eladó, 54 m2 es, Nappali és 1 hálószobás, + kamrával, KÜLÖN BEJÁRATÚ FÜRDŐ – WC-vel rendelkező TÉGLALAKÁS! DíJMENTES HITEL ElŐMINŐSTÉS, JELZÁLOGHITEL, CSOK, Babaváró kölcsön, LTP (Erste, Fundamenta) ügyintézés! Bank független szakértőink 13 banki partnert tudnak versenyeztetni, így az Ön számára a legkedvezőbb megoldást tudják kínálni. A kerület középső, Duna-parthoz közel eső városrésze. Budapesten ritkaságszámba menő, egységes városnegyedet alkotnak itt az 5-6 emeletes, belső udvaros lakóházak. Ebben a városrészben található többek között a Dagály strandfürdő. Közelben pár percre a Heim Pál Gyermekkórház, és pár metró megállóra a Vígszínház és a Szent István park is. A környéket mindezek mellett kiváló infrastruktúra jellemzi. Remek a kereskedelmi ellátottság ( Duna Plaza, Spar, CBA , épülő AGORA üzletközpont stb!), valamint SZOLGÁLTATÁSOK : Bankok, Posta, Gyógyszertárak, Schiller autó, Éttermek, különféle étkezdék, bútorüzlet, Regio játékbolt stb., + szomszédban Budai Egészségközpont. Szintén kiváló a tömegközlekedés is (M3 metró 2 perc, + buszok,), illetve a pihenési, szórakozási, sportolási és kulturális lehetőségek sokasága is jellemző. Az épületnek 2 bejárata van, 2 lépcsőházzal. Liftje (motor cserélve) felújított, a lépcsőház is kifestett, rendszeresen takarított, karbantartott, tiszta, leinformálható szomszédok, jó ide belépni! TETŐ 2 éve került FELÚJÍTÁSRA, (padlás van), ezzel egy időben a belső udvarban ÚJ TÉRBURKOLAT lett lerakva, valamint az egész épületben kicserélésre kerültek a központi VÍZ STRANGOK is. A 6.emeleti lakás a 2. lépcsőházból közelíthető meg. Előnye , hogy ezen a szinten 4 lakás helyezkedik el. Alaprajzi elrendezése is praktikus, tágas konyha nappalival, külön bejáratú a fürdő és wc, + még kamra is tartozik hozzá. Háló szoba is külön nyílik. A lakás műszaki állapota jó; már hőszigetelt műanyag ablakok vannak.. Felszereltségét képezi a beépített konyhabútor, beépített villanytűzhellyel és mosogató géppel. További BÚTORZAT MEGEGYEZÉS SZERINT MARADHAT! EGYEDI MÉRÉS van. MINDEN KÖZMŰ (villany, víz, gáz) MÉRŐÓRA alapján számolható el. A lakáshoz tartozik egy kb: 3 nm es PINCE TÁROLÓ is. Vásárlási lehetőség a környéken kiváló: többek között 3-5 perc sétára található. Duna Pláza + számtalan szaküzlet. Orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde 3-5 perc. Játszóház, tornapálya , fitness, cukrászdák stb pár száz méteres körzetben elérhetőek. Közlekedés: Buszok: 15-ös, 105-ös és 120-as, 3-as Metró 2 perc sétára van. Parkolás: a ház előtt éves (2000 FT/év) önkormányzati kerületi parkoló bérlettel. A lakás BEFEKTETÉSNEK, KIADÁSRA is kiválóan alkalmas! Hétvégén is hívjon bizalommal Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Maxi Ingatlaniroda általi biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához.

Ritkaság, Ritkaság! Szent István park, 250m2+ 116,56m2 terasz, nappali + 5 szoba + 2 garázs! Mi ez, ha nem a ritkaság, és az egyediség!? Nincs ilyen még egy lakás a Szent István parkban, de megkockáztatom a piacon sem! Ha azt mondjuk, hogy ritkaság, akkor nem csak a hely, a lokáció, az adottság, de a minőség és a luxus is szerepet játszik! Nos ezt mind megkaphatjuk ebben a lakásban! Miért? Mert két garázs beálló hellyel rendelkezik, a két garázsból kilépve a garázsok mögött lévő 41,12m2-s kondi terembe érünk, ahol teljes gépesítés megtalálható! A kondi teremből kilépve a társasház liftje előtt állunk, ami a kódos lifttel a lakás saját szintjére viszi fel a tulajdonost! A lakás két szintes, a lenti rész 134,23m2 + 91,11m2 terasz, az emeleti rész, (ami megközelíthető a lakásból, de külön a lifttől közvetlenül, egy másik bejáraton is, így akár egymás zavarása nélkül is tud működni a két szint). Az emeleti rész: 115,84m2+25,45 terasz! Az alsó szint a fő élettér nagy méretű nappalijával. A konyha elszeparált, ablakos, gyönyörű kézműves üveggel díszített. Két szoba található lent mely hálóként, dolgozóként, vendég szoba ként is használható. Természetesen mindkettőből megközelíthető a hatalmas Dunára néző 91,11m2-es terasz. Kiváló helyszín partiknak, hétvégi sütögetésre, kikapcsolódásra. A nagy méretű nyílászárók a benti és kinti életteret közel hozzák egymáshoz. A felső szintre a tágas terek jellemzők. A szülői háló nyitott, elegáns. A fürdőszoba aprólékosan kidolgozott. Gardróbja hálószoba méretű, plusz szekrényre nem lesz szüksége. Elhelyezésre került egy teakonyha is a szinten, így reggeli kávéját fent is tudja fogyasztani, este pedig nem kell az utolsó pohár bort követően lemenni. Engem a télikert fogott meg a leginkább. Békés, nyugodt hangulatot áraszt, kiváló helyszín meditáláshoz, vagy ha csak elvonulna egy kicsit gondolkodni. Ez nem csak egy lakás, ez maga az amire itt a parkban mindenki vágyik! A parkban lakni, kiváló Dunai - Budai és Margitszigeti panoráma, garázs lehetőség, konditerem, lift ami lakásba megy fel, nagy terek, nappali + 5 szoba, + téli kert, nagy terasz, belső két szint, ami akár szeparálható is! Ez maga az álom! Álom luxus kivitelben, s minden a vételár részét képezi, (garázs, kondi terem, lakás). A lakás felújítása 2000-ben fejeződött be, itt minden egyedi, valóban egy Pesti ékszerdoboz! Újlipótváros, Budapest belvárosa után a 2. legkedveltebb része Pestnek, s azon belül is a Szenti István park a legkedveltebb, sőt kiemelkedő, mivel itt a családok és az üzleti élet találkozik, s egy igazán jó kombinációt alkot! A lokáció kiváló, hiszen a Margit híd Pesti hídfőjénél kezdődik a Jászai Mari tér, ahol már szinte be indul a nyüzsgés, a sok sportolni vágyó a szigetre siet, s vannak akik a kis kávézókat éttermeket veszik célba, amiből itt nincs hiány. A Jászai Mari teret és a Szent István parkot a Pozsonyi út köti össze ami egy különleges hangulatú utca, sokan azt mondják olyan mintha Milánóba, vagy más külföldi városban járnának, megmagyarázhatatlan de egyértelmű a hangulat magával ragadó! Ennek több oka is van, először is Újlipótváros egy zárt kis közösség, itt mindenki ismeri egymást, az emberek barátságosak, köszönnek egymásnak, s sokra értékelik a környezetüket. A családok kedvelik a zöldövezetet, a Pozsonyi út varázsa magával ragadó, itt mindenki szereti a sok kis kávézót, éttermet, és ennek a különleges hangulatát amit leírni nem lehet, ezt érezni kell! Aki ide egyszer eljön eltölt egy kis időt, az biztos vissza fog ide járni, olyan ez itt a belváros mellett mint egy kis oázis a városi rengetegben! Itt szinte barát a hentes, a zöldséges, a fodrász, az olasz kávézós, az izraelita vendéglátós, barátként ismerősként köszönnek egymásra, s segítik egymást mint embert és a vállalkozásokat is. Egyedi világ, egyedi környezet, egyedi emberek, egyedi Bauhaus lakások! Ha csak egy pillanatra is kitérnék az építészetre, az itt sorakozó kis és nagy Bauhaus jellegű házak, igazán élményszámba mennek, Budapest legszebb lépcsőházaiból itt található kettő, ami Pozsonyi 38-40 és a Pozsonyi út 53-55 ház, a különleges építészeti megoldások, a márvány lépcsőházak igazán különlegessé teszik ezt a környéket! S még egy példa, a világon itt ezekben a házakban volt először kaputelefon, aminek akkor igazán nagy rangja volt. Élmény, öröm, szabadság, igazán különleges környék ez! Ebbe a környékbe illeszkedik bele ez a fent említett igazán különleges luxus lakás, dupla terasszal, garázsokkal, és egyedi megoldásokkal! Nehéz szavakba foglalni, amit ebben a lakásban átélhet. Olyan életérzésben lesz része, melyet sehol máshol sem tud megtapasztalni. Jöjjön nézze meg, s legyen az öné ez a ritkaság!

kerületben a Raktár utcában, 9. emeleti, új nyílászárókkal rendelkező, ERKÉLYES, KLÍMÁS, PANORÁMÁS, 3 szobás, napfényes, szépen karban tartott társasházban lévő lakás eladó. Az ingatlan mindhárom szobája külön nyílik, tágas, jól élhető. Beépített szekrények az előszobában és a közlekedőben segítik a helykihasználást. A berendezés külön megállapodás tárgyát képezi. Közelben, óvoda, iskola, számos bevásárlási lehetőség. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.