Eladó lakás, VIII. kerület (Józsefváros) (Budapest)

szobás, felújítandó lakás, impozáns terekkel, tökéletes paraméterekkel!****** Földszinti, kiváló tájolású, nagyon hangulatos, felújítandó, de költözhető polgári lakás, mely jelenleg bérbeadással hasznosított. Két hálószobával, egy nappalival és különnyíló konyhával rendelkezik. Fürdőszoba és WC külön helyiségben, valamint egy tároló is tartozik hozzá. Az épület nagyon jó lakóközösséggel rendelkezik, karbantartása folyamatos. Akár kisgyermekes családoknak, akár hosszú- vagy rövidtávú kiadással üzemeltetve első osztályú választás. A Semmelweis Egyetem, az Óbudai Egyetem valamint számos más egyeteme kampusza, a Kálvária tér, ill. 32-esek tere (4-6-os) villamos karnyújtásnyira találhatóak. Közlekedése kiváló, a 9-es és a 83-as troli, II. János Pál pápa téri metró megálló és számos más busz megállója közelben. Referencia szám: M162151-ML

hatodik emeleten található. Az összes alapterület a bruttó 84,98 m2-es lakótérből és a 15,84 m2-es terasz felének beszámításából tevődik össze. Projekt bemutatása A Blaha Lujza tértől egy karnyújtásnyira épülő 62 lakásos projekt maximálisan illeszkedik napjaink igényeihez. Központi elhelyezkedésének köszönhetően zömében nappali+1 hálós, erkélyes lakások kerülnek kialakításra, de a nagylakást kereső vásárlók is megtalálják a számításaikat, mivel a kínálatban több 2-3 hálós ingatlan is megtalálható . A speciális igények kiszolgálása érdekében a projekt tartalmaz több olyan ingatlant, melynél egy helyrajzi számon két különálló lakás kerül kialakításra. A hűtés-fűtést modern geotermikus rendszer biztosítja ezáltal a rezsiköltségek a minimálisra csökkennek. A lakások mellé az épület teremgarázsában beállók opcionálisan vásárolhatók 4,5 millió forintos áron.

pár percre a Blaha Lujza tértől, a József körúton eladó egy frissen és teljes-körűen felújított, földszinti, 32 nm alapterületű + 14 nm-es álló galériás, cirkó fűtésű lakás. A ház külső-belső felújítása a közeljövőben megtörténik. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, befektetés esetén rögtön kiadható. Érd: Szabadfi István 70-311-2441 Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szita Ingatlan Kft.. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt CDCI portálunk adatvédelmi aloldalán talál. Referencia szám: 432651

BEFEKTETÉS***** Budapest, VIII. kerület fejlödő részén, igényes, rendezett lakóközösséggel, liftes felújított polgári ház II. emeletén, megvételre kínálok egy kiváló elosztású, 102 nm-es lakást. A lakás a körfolyosó végén fekszik, ahol már nincs átmenő forgalom, így a körfolyosó "erkélyként " használható. DNy tájolásának és utcai kilátásának köszönhetően napfényes. Remek elosztásának és nagy tereinek köszönhetően, a jelenleg 3 szobás ingatlanban, legalább két szóbát ki lehett még alakítani. Kiváló lehetőség pároknak, családoknak, irodának, illetve befektetés céljából vásárloknak is. Házban: orvosi rendelő, pékség, ABC. A ház előtt park, játszótér és benzinkút is van. Séta távolságra: Turay Ida színház, gyógyszertár, posta, piac, kormányablak, LIDL és mozi 10 percre. Éjjel és nappal, bárhonnan és bárhová. Infrastrukturája kiváló, rendkívül jól frekventált: 9,99,83, busz,troli, 24-es villamos. M4,M3 és a 4-6 villamos. ÉRDEMES MEGNÉZNI!!! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel és CSOK konstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Keressen, hogy mielőbb ajánlatot tehessen! Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! Referencia szám: M175625-ML

a Delej utcában egy felújított, csendes lakást kínálok megvételre. Az ingatlan tehermentes, 4. emeleti lift nélküli házban, egyedi gázkonvektor fűtéses, galériázott. A belső udvarban 24 órás portaszolgálat van, a környék folyamatosan fejlődik. Tömegközlekedés szempontjából is kiváló helyen található, nem a belváros, de az 10 perc alatt elérhető busszal, amely a társasház előtt áll meg. 1-es és 24-es villamos körülbelül 5-6 perc, míg a 3-as metró Nagyvárad tér és Népliget megállója 10 perc gyalogosan. Az éjszakai buszjárat megállója szintén 5-10 perc. Az utóbbi években felújított uszodával, futó-, kosár-, focipályával, kültéri edzőparkkal ellátott Ludovika Park gyalogosan könnyen elérhető. A beépített szekrény és az IKEA konyhabútor a vételár részét képezik. Azonnal birtokba vehető. Az ár irányár! I.ár: 25990000 Ft Érdeklődni: Veigert Ferenc 06706334041 Referencia szám: 432534-ML

pár percre a Blaha Lujza tértől, a József körúton eladó egy frissen és teljes-körűen felújított, földszinti, 25 nm alapterületű + 12 nm-es álló galériás lakás, saját, intim belső udvarral. Fűtését 2 db hőszivattyús klíma biztosítja. Az ingatlan felújítása jelenleg is folyik, pár héten belül birtokba vehető. A ház külső-belső felújítása a közeljövőben megtörténik. Lokációja miatt remek befektetés, könnyen kiadható. A képek referencia képek. 28900000 Ft Referencia szám: 432654

EMELETI LAKÁST KÍNÁLOK MEGVÉTELRE, PORTSZOLGÁLATTAL RENDELKEZŐ TÁRSASHÁZBAN A lakás 68 négyzetméteres, szuper elosztása van, és erkélyes is. Van étkező, gardrób, külön wc, ablakos konyha, kényelmes méretű fürdő, és 3 különnyíló szoba. Az épület a 60-as években épült, saját portaszolgálattal rendelkezik, és csak az mehet be, akinek ott dolga van. Ebből adódóan sikerült megtartani a tiszta, szép rendezett környezetet, mely látható a lépcsőház kinézetén. Az épület mindkét szárnyában 1-1 lift is van. A fűtés házközponti, melynek díját tartalmazza a közös költség. A környék folyamatosan megújul. A közlekedés kiváló az ingatlan a II. János Pál pápa téren található. A lakás az állapotát tekintve felújítandó!!!! I.ár: 45000000 Ft Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: LK518425

LEHETŐSÉG, ERKÉLYES, EMELETI, KÉT BEJÁRATOS, 75 NM-ES LAKÁS ELADÓ, FELÚJÍTOTT HÁZBAN! Megvételre kínálunk egy első emeleti, felújítandó lakást, két bejáratos, így kialakítható belőle egy-egy másfél szobás apartman. A ház kulturált, felújított, a lakóközösség jó. A közös költség 14.075.- Ft, külön vízóra van, a fűtés cserépkályhával megoldott. Ajánlom befektetésnek, mivel két kisebb ingatlan kialakítható belőle, így kiadásra tökéletes választás. További információért forduljon hozzám bizalommal. M157327

kerületben , Dankó utcában , 25 négyzetméteres, kis garzon lakás.Azonnal költözhető!Teljesen felújitott,mindennel felszerelt.Nem lakott még benne senki,egyszerűen csak be kell költözni.9 négyetméter álló galéria,tehermentes. A környék infrastruktúrája kiváló, nagyszerű tömegközlekedés, közelben iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben kérdése van, forduljon hozzám bizalommal. Referencia szám: M168806-ML

KÖLTSÉG HATÉKONY LAKÁSOK, A REFORM CITY TÁRSASHÁZBAN. Reform, mint megújulás több nézőpontból is igaz erre az ingatlanra, hiszen a környék, ahol elhelyezkedik, alapvetően folyamatos megújuláson megy keresztül, napról-napra új társasházak jelennek meg, az épület fűtéséről-hűtéséről pedig megújuló energiaforrások gondoskodnak. A környékre a szép, zöld növényekkel teli, csendes, kis forgalmú utcák, szép épületek, néhol új építésű ingatlanok jellemzőek. Infrastrukturális ellátottsága kiváló, hisz az ideköltözők mindent megtalálnak, amire szükségük lehet. A közelben rengeteg bevásárlási lehetőség, orvos, gyógyszertár, bank, közintézmények, iskolák, óvodák, bölcsődék, egyetemek megtalálhatóak. A sportolni vágyók vagy a szabadtéri kikapcsolódást kereső kis gyermekes családok 5 perc sétával elérhetik a főváros egyik legnagyobb zöld felületét a Népligetet vagy a megújult Orczy-parkot. Az épület akár autóval, akár tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, hisz a közelben több metró-, villamos-, buszmegálló is van, ráadásul éjszakai járatoknak is van megállójuk a környéken. A földszint + 6 szintes épületet egy több évtizede működő, profi szakértői gárda tervezte, akik mögött már több száz, sikeresen átadott lakás van. Tapasztalatukból adódóan, a modern kor elvárásainak mindenben megfelelő ingatlant terveztek, mely kiválóan illeszkedik a környezetébe, letisztult modern formájával jó érzéssel tölti el a lakóit. Innovatív gépészeti megoldásaiknak köszönhetően a lakások fenntartása rendkívül kedvezően megoldható, ráadásul az ingatlanok hosszú távú értékállósága is biztosított. Az épület negyedik emeletén található 40,22 nm-es lakás 1 + 1 félszobás elrendezésű, térszerkezete nagyon praktikus, mert a lakáson belül nincsenek kihasználatlan terek, minden szobája külön nyílik. A lakás különlegessége, hogy 3,14 nm-es erkéllyel is rendelkezik. Az innovatív fűtési megoldásoknak köszönhetően a lakáson belül nincsenek fűtőtestek, így jobban bútorozhatóvá vált, ezzel is növelve a teret. Lakhatási szempontból kevés jobb helyet találni most Budapesten, ahol ilyen jól ötvöződik a nyüzsgő belváros a meghitt, csendes kisvárosias jelleggel. A közelben lévő zöld parkok, a csendes, kis forgalmú utcák, homogén összetételű lakóközösség, kiváló infrastrukturális ellátottság által pedig kiváló választás kis gyermekes családoknak, ahogyan minden korosztály számára egyaránt. Amennyiben tudni szeretné a pontos címet vagy kérdése van, esetleg további információra van szüksége, keressen bizalommal. 40300000 Ft Referencia szám: M176553

Koszorú utcában eladó egy I. emeleti, udvari nézetű, valóságban 24 nm-es (tulajdoni lapon 23 nm), felújított, konvektor fűtésű, galériázott, világos lakás. Tehermentes, azonnal birtokba vehető. Érd: Juhász Mária +36-30-525-5398 Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szita Ingatlan Kft.. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt CDCI portálunk adatvédelmi aloldalán talál. Referencia szám: 432790

terétől 5 perc sétára kínálom megvételre ezt a VIII. kerületben lévő, 74 négyzetméter alapterületű, tégla építésű, cirkó fűtéssel ellátott, felújítandó polgári lakást. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el egy rendezett lépcsőházban, melynek nagy belmagassága alkalmassá teszi galériázásra is. Mivel nagy terekkel rendelkezik, így a nappaliból egy félszoba még kialakítható.

KÖLTSÉG HATÉKONY LAKÁSOK, A REFORM CITY TÁRSASHÁZBAN. Reform, mint megújulás több nézőpontból is igaz erre az ingatlanra, hiszen a környék, ahol elhelyezkedik, alapvetően folyamatos megújuláson megy keresztül, napról-napra új társasházak jelennek meg, az épület fűtéséről-hűtéséről pedig megújuló energiaforrások gondoskodnak. A környékre a szép, zöld növényekkel teli, csendes, kis forgalmú utcák, szép épületek, néhol új építésű ingatlanok jellemzőek. Infrastrukturális ellátottsága kiváló, hisz az ideköltözők mindent megtalálnak, amire szükségük lehet. A közelben rengeteg bevásárlási lehetőség, orvos, gyógyszertár, bank, közintézmények, iskolák, óvodák, bölcsődék, egyetemek megtalálhatóak. A sportolni vágyók vagy a szabadtéri kikapcsolódást kereső kis gyermekes családok 5 perc sétával elérhetik a főváros egyik legnagyobb zöld felületét a Népligetet vagy a megújult Orczy-parkot. Az épület akár autóval, akár tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, hisz a közelben több metró-, villamos-, buszmegálló is van, ráadásul éjszakai járatoknak is van megállójuk a közelben. A földszint + 6 szintes épületet egy több évtizede működő, profi szakértői gárda tervezte, akik mögött már több száz, sikeresen átadott lakás van. Tapasztalatukból adódóan, a modern kor elvárásainak mindenben megfelelő ingatlant terveztek, mely kiválóan illeszkedik a környezetébe, letisztult modern formájával jó érzéssel tölti el a lakóit. Innovatív gépészeti megoldásaiknak köszönhetően a lakások fenntartása rendkívül kedvezően megoldható, ráadásul az ingatlanok hosszú távú értékállósága is biztosított. Az épület első emeletén található 62,24 nm-es lakás 1 + 2 félszobás elrendezésű, térszerkezete nagyon praktikus, mert a lakáson belül nincsenek kihasználatlan terek, minden szobája külön nyílik. A lakás különlegessége, hogy minden szobáján francia erkély található, így a szobák nagyon világosak, továbbá dupla komfortos kialakítású, tehát két fürdőszobával rendelkezik, egyik káddal, másik zuhanyzóval szerelt. Az innovatív fűtési megoldásoknak köszönhetően a lakáson belül nincsenek fűtőtestek, így jobban bútorozhatóvá vált, ezzel is növelve a teret. Lakhatási szempontból pedig kevés jobb helyet találni most Budapesten, ahol ilyen jól ötvöződik a nyüzsgő belváros a meghitt, csendes kisvárosias jelleggel. A közelben lévő zöld parkok, a csendes, kis forgalmú utcák, homogén összetételű lakóközösség, kiváló infrastrukturális ellátottság által pedig kiváló választás kis gyermekes családoknak, ahogyan minden korosztály számára egyaránt. Amennyiben kérdése van vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal.

kerületben, a Szeszgyár utcában eladó egy II. emeleti, 97 nm-es, 3 nagy szobás, konvektor fűtésű, vízórás, felújítandó, napfényes, polgári lakás, egy kívül átlagos, belül jó állapotú, háromemeletes, lift nélküli házban. Az utca és a ház csendes. Nagyon jó közlekedés, Baross utca, Kálvária tér, Orczy tér pár percen belül elérhető. Érdekklődni Balázs László 70-866-4549 e-mail: *** Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szita Ingatlan Kft.. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt CDCI portálunk adatvédelmi aloldalán talál. Referencia szám: 432810

VILÁGOS LAKÁS LIFTES HÁZBAN! Eladó szerencsés elosztású lakás a VIII. kerületben, csupán pár lépésre a Blaha Lujza tértől. A környék rohamosan tisztul és fejlődik. Korhű, XX. század elején épült házak jellemzik a környéket. A közelmúltban az összes utcasarkon térfigyelő kamerákat telepítettek, így a korábban vadregényes Balha közeli 8. kerületi mesét felváltották a belvárosi, modern airbnb lakások, befektetési ingatlanok, illetve számtalan felújított diák hostel. A lakás egy különleges házban található, ugyanis az utcáról belépve kettő belső udvar található, esetünkben a szerencsésebb, belső, csendesebb udvarról beszélhetünk. A lakás az öt emeletes ház negyedik emeletén található, LIFT VAN! A lakás elosztása remek, ugyanis mindegyik helyiség a körfolyosóra néz, így akár KÉT LAKÁSSÁ IS ALAKÍTHATÓ. Ellenben ha az új tulaj egy lakásban gondolkodik az is nagy potenciált rejt magában, ugyanis a jelenlegi konyhát át lehet helyezni a nappaliba (a fürdőszoba és a vizesblokkok pont ott vannak mellette), és így plusz egy 9 m2-es szoba kialakítható. A lakás teljes felújításon esett át 10 évvel ezelőtt: új villanyvezetékek, új vízvezetékek és szaniterek, új padlóburkoló. Mint említettem könnyedén átalakítható vagy tisztasági festéssel azonnal költözhető. További kérdéssel vagy megtekintési szándékkal keressen bizalommal! Referencia szám: M163701-ML

Semmelweis Egyetem mellett eladó egy 53 nm-es, utcára és körfolyosóra is néző szobákkal átalakított, teljes műszaki és esztétikai felújításon átesett, 2. emeleti, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás lakás. Kiadásra és magáncélra is egyaránt alkalmas! - új nyílászárók - szúnyogháló és redőnyök - elektromos fűtés - villanybojler - klíma - az ár részét képezi a teljes berendezés és gépesítés Halász Éva Telefon:30/4221362 ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE! Igényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel! Hívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján! Referencia szám: LK502504

közkedvelt részén, a TISZTVISELŐTELEPEN egy 39nm-es felújított, napfényes lakás. A lakás ez egyedi hangulatú,1910-ben épült MÁV Gépgyár kolónia erőteljes hatású épületegyüttesében található. Annak idején a MÁV kiváló dolgozói részére utalták ki ezeket a lakásokat. A 3,5m belmagasságú lakás a II. emeleten, zárt lépcsőházból nyílik, 2 szoba,konyha és wc/zuhanyzó helységekből áll. A nagyobbik, utcára néző szoba délkeleti fekvésének köszönhetően rendkívül világos. A felújítás során kicserélték az elektromos- és vízvezetékeket, burkolatokat. Az erkély beépítésével alakították ki a konyhát, ezzel megnövelve a lakás 35nm-es területét. Az eredeti nyílászárók felújításával (beleértve a ritkaságnak számító riglis ablakokat) megőrizték a lakás otthonos hangulatát. A lakáshoz tatozik egy, az emeleten lévő 1,5nm-es vízvezetékkel, csatornával és ablakkal rendelkező tároló, amely akár mosókonyhaként is szolgálhat, továbbá a pinceszinten lévő, zárható, szintén ablakos másik tároló. A környék infrastruktúrája jó, iskola, óvoda, bölcsőde, parkok, játszóterek, vásárlási lehetőségek, piac csak pár perc séta. Az ingatlan az 1-es, 24-es villamossal és a 99-es busszal könnyen megközelíthető.

kerület, a Nagyvárad térhez közel az Orczy úton egy I. emeleti, 90 nm-es három szobás, nagypolgári lakás! A lakás csak az OTP Ingatlanpont irodájának kínálatában találja meg! Lakásról: Az elrendezése kitűnő, három nagy méretű szoba, nagy konyha, külön mellékhelyiség, spejz, a bejárat előtt egy külön kis leválasztott kiülő, erkély. A szobák hatalmas ablakokkal és keleti fekvéssel, utcára néznek. Az egyik szobához egy 2,5 nm-es erkély is tartozik. A konyha mérete nagy, ennek köszönhetően egy étkező asztal is helyet kapott benne. A lakás folyamatos felújításon esett át a fürdőszoba 2006-ban lett felújítva, a fűtésrendszert 2017-ben modernizálták, ekkor lett beszerelve a kondenzációs gázkazán illetve a kéménybélelés is akkor valósult meg. Az ablakokat szigeteltették, felújították, így ezek az eredeti fa ablakok melyen alumínium redőnyök vannak. Tisztasági festés két éve történt a lakásban. Mindhárom szoba parkettás, megkímélt állapotú, igazi értéke a lakásnak. Gáz, villany, víz, egyedi mérőórás ezért csak fogyasztás alapján kell a számlákat fizetni. A lakáshoz tartózik egy külön tárolóhelyiség, amely 8 nm-es, kiválóan alkalmas bicikli, babakocsi és sok egyéb dolog tárolására. A házban a lakóközösség kiváló, ezt bizonyítja, hogy 10 éve lett megcsinálva az épület belső homlokzati része, és a függőfolyosókat is ekkor újították fel. Az egész házban a bejövő gázvezeték, és villanyvezeték cseréje is megtörtént. A ház most kapott új tetőt, még most fejezik be az utolsó simításokat. A háznak a következő terve a homlokzat teljes felújítása, amely napirenden van, lehetőség szerint pályázati pénzből szeretnék megvalósitani. A közelben 10-15 perc alatt több egyetem is elérhető. (SOTE, ELTE, BME, CORVINUS, Óbudai Egyetem Bánki Donát Gépész és Biztonságtechnikai Mérnöki Kar) Közlekedés kiváló: a 24-es villamos, a 9-es autóbusz, a 83-as trolibusz pár perc alatt elérhető, a Nagyvárad téren az M3-as metró szintén percek alatt elérhető. Ajánlom fiataloknak, időseknek, ezt a remek ingatlant, akik szeretnének, egy nagypolgári lakásban élni, ahol nagy terek és belmagasság van, az elmúlt időszakban, ebben a kerületben történt a legtöbb változás mely nagy hatással volt az ingatlanokra is. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bátran! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referencia szám: M172026

KÖLTSÉG HATÉKONY LAKÁSOK, A REFORM CITY TÁRSASHÁZBAN. Reform, mint megújulás több nézőpontból is igaz erre az ingatlanra, hiszen a környék, ahol elhelyezkedik, alapvetően folyamatos megújuláson megy keresztül, napról-napra új társasházak jelennek meg, az épület fűtéséről-hűtéséről pedig megújuló energiaforrások gondoskodnak. A környékre a szép, zöld növényekkel teli, csendes, kis forgalmú utcák, szép épületek, néhol új építésű ingatlanok jellemzőek. Infrastrukturális ellátottsága kiváló, hisz az ideköltözők mindent megtalálnak, amire szükségük lehet. A közelben rengeteg bevásárlási lehetőség, orvos, gyógyszertár, bank, közintézmények, iskolák, óvodák, bölcsődék, egyetemek megtalálhatóak. A sportolni vágyók vagy a szabadtéri kikapcsolódást kereső kis gyermekes családok 5 perc sétával elérhetik a főváros egyik legnagyobb zöld felületét a Népligetet vagy a megújult Orczy-parkot. Az épület akár autóval, akár tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, hisz a közelben több metró-, villamos-, buszmegálló is van, ráadásul éjszakai járatoknak is van megállójuk a közelben. A földszint + 6 szintes épületet egy több évtizede működő, profi szakértői gárda tervezte, akik mögött már több száz, sikeresen átadott lakás van. Tapasztalatukból adódóan, a modern kor elvárásainak mindenben megfelelő ingatlant terveztek, mely kiválóan illeszkedik a környezetébe, letisztult modern formájával jó érzéssel tölti el a lakóit. Innovatív gépészeti megoldásaiknak köszönhetően a lakások fenntartása rendkívül kedvezően megoldható, ráadásul az ingatlanok hosszú távú értékállósága is biztosított. Az épület harmadik emeletén található 67,8 nm-es lakás 1 + 2 félszobás elrendezésű, térszerkezete nagyon praktikus, mert a lakáson belül nincsenek kihasználatlan terek, minden szobája külön nyílik. A lakás különlegessége, hogy erkélye és francia erkélye is van, így a szobák nagyon világosak, továbbá dupla komfortos kialakítású, tehát két fürdőszobával rendelkezik, egyik káddal, másik zuhanyzóval szerelt. Az innovatív fűtési megoldásoknak köszönhetően a lakáson belül nincsenek fűtőtestek, így jobban bútorozhatóvá vált, ezzel is növelve a teret. Lakhatási szempontból pedig kevés jobb helyet találni most Budapesten, ahol ilyen jól ötvöződik a nyüzsgő belváros a meghitt, csendes kisvárosias jelleggel. A közelben lévő zöld parkok, a csendes, kis forgalmú utcák, homogén összetételű lakóközösség, kiváló infrastrukturális ellátottság által pedig kiváló választás kis gyermekes családoknak, ahogyan minden korosztály számára egyaránt. Amennyiben kérdése van vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal.

kerület, Baross utcában egy 56m2-es, két szobás III. emeleti, felújított, napfényes lakás. A lakásban teljes gépészeti, és szakipari felújítás történt nemrégiben, így beköltözhető állapotban vásárolható meg. A lakóközösség csendes, a társasház rendezett. A közlekedés kiváló! Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! Azonosító: R423595 34900000 Ft Érdeklődni: Pákozdi Gabriella 06 70 377-3168 *** Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szita Ingatlan Kft.. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt CDCI portálunk adatvédelmi aloldalán talál. Referencia szám: 423595

kerületben eladó ez az emeleti 2 szobás lakás. AJÁNLOM MINDENKINEK! Kiváló választás saját részre, befektetésnek, hisz elhelyezkedésének köszönhetően, minden egy karnyújtásra van.AZ ÁR IRÁNYÁR.VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT

közvetlen közelében kínáljuk megvételre ezt a tulajdoni lapon 27, valóságban 29 négyzetméteres ingatlant. A lakás teljes körű felújításra szorul. Nyugati tájolásának és második emeleti elhelyezkedésének köszönhetően egész nap világos.Belmagasságának köszönhetően akár fekvő galéria kialakítására is van lehetőség. A ház melyben található elkezdte a felújításokat, első körben a lépcsőház felújítása történt meg. A közelben található a Pázmány Péter Tudományegyetem, Sote, Elte, Ludovika, NKE campus, Füvészkert, Corvin pláza. A tömegközlekedésre panasz nem lehet, a 9-es, 99-es buszok, 83-as troli és a 3-as metró pár perc sétára található.

BEFEKTETÉSRE, ÉDES OTTHONNAK, TÖKÉLETES LOKÁCIÓ! Ár: 75.000.000 Forint 2 GENERÁCIÓ OTTHONÁNAK, VAGY IRODÁNAK, RENDELŐNEK, LUXUS APPARTMANNAK, BEFEKTETÉSI CÉLRA! AIRBNB ENGEDÉLYEZETT! 2 LAKÁS EGY HELYEN! AKÁR EGY TELJES 1. EMELETI SZINT AZ ÖNÉ LEHET! 113 m2 vagy 178 m2? Válasszon! Megvételre kínálunk Budapesten, a 8. kerületben, a Corvin negyedben, a CORVIN MOZI és a CORVIN PLÁZA közelében, kiváló helyen, 5 emeletes, liftes, polgári ház 1.emeletén egy 113 m2-es, (a tulajdoni lapon 3+1 fél szobás), a valóságban 4 szobás VILÁGOS, DUPLA KOMFORTOS, gyönyörű, igényesen berendezett, 1.emeleti, magas minőségben felújított, légkondiciónálóval felszerelt, ízlésesen berendezett, jó beosztású, tégla építésű lakást. A lakás északi tájolású 2 nagy szobája egy kis forgalmú utcára néz, a másik 2 déli tájolású szoba a belső CSENDES udvarra. A lakás kiváló, költözhető állapotú. Ha szeretné, igény esetén több fajta átalakítás könnyen lehetséges. A lakás remek adottságokkal rendelkezik. Ez a lakás igény esetén további 1 ablakos fél szoba kialakítását lehetővé teszi. Vagy az ingatlan akár 2 lakássá, apartmanná alakítható. A lakás 113 m. A következő helyiségekből áll: 4 szoba, melyek mind ablakkal rendelkezik, konyha+étkező, kádas-WC-s fürdőszoba, zuhanyzós –Wc fürdőszoba, külön WC + Bidé, előszoba. A lakás kb. 10 m2-es olyan függőfolyosóról közelíthető meg, ami kizárólag ehhez a lakáshoz vezet, tehát más nem használja. Belmagasság: 3,5 méter. Egyedi órákkal rendelkezik, azaz minden szolgáltatónak saját mérőórája van a lakásban. A lakáshoz tartozik 1 pince helyiség. Fűtés: gáz cirkó Közös költség: 24.000 Ft (mely tartalmazza a felújítási alapot is.) AZ ÉPÜLET : Téglaépítésű, függőfolyosós, polgári típusú, földszint + 4 emeletes, társasház. Kiváló állapotú, szép homlokzatú, kívül –belül szép, tiszta, karbantartott, liftes ház. A közös képviselő a házban lakik, aki lelkiismeretesen kezeli a ház ügyeit. A ház anyagi helyzet jó. Az épület megújítása folyamatos, erre elkülönített keret áll rendelkezésre. A ház kapubejárójánál és az udvaron, valamint a közös helyiségekben térfigyelő kamera van. Nyugodt, jó ház, jó lakóközösség! KÖRNYÉK, ELHELYEZKEDÉS: Hely: igazán felkapott, kedvelt környék. Az utóbbi években a közvetlen közelben számos új építésű társasház épült. A környék teljes rehabilitáción esett át. A fiatalok, a befektetők és a külföldiek kedvelt helye. Infrastruktúra: nagyon magas minőségben ellátott a közvetlen környék. Itt a közelben minden megtalálható. Befektetésre, állandó lakhatásra, tökéletes lokáció, sétáló utcáról nyíló bejárat, az ablakok EGYIRÁNYÚ, kis forgalmú mellékutcára néznek. A házból kilépve 1 perc a Corvin Bevásárló Központ, számos étterem, kávézó, minden, ami a városi élet előnyeit egyesíti. PARKOLÁS: Az utcán, az ablak alatt és a környező utcában, közterületen, ami fizetős. Éves parkolási díj a tulajdonosnak váltható, ami 2.000 Ft / év Parkolási lehetőség a környező mélygarázsokban és a Corvin bevásárló Központ mélygarázsában biztosítható. (1 perc gyalog a lakástól.) KÖZLEKEDÉS: KIVÁLÓ Közkedvelt, központi forgalmú csomópont: Corvin negyed. 3-s Metró, 4-6–s villamos 1 perce a lakástól, buszok, éjszakai járat FIGYELEM! FIGYELEM! TOVÁBBI LEHETŐSÉG!!! Az 1. emeleten 2 külön helyrajzi számon lévő 2 külön bejáratú, 2 külön folyosóról megközelíthető lakás eladó. Egy család, 2 generáció egymás mellett. A 2 lakás jelenleg egybe van nyitva, mivel 2 generáció lakja. Igény esetén megvásárolható emellett a lakás mellett + 1 lakás, amelynek a legfontosabb paraméterei: 65 m2, 2+1 fél szobás a tulajdoni lapon, a valóságban külön bejáratú 2 nagy szoba és egy külön bejáratú fél szoba, konyha + előtér-konyha, fürdő, WC és tároló helyiségekből áll. Ára: 58,5 Mio Ft. A 2 lakás együtt is, külön-külön is megvásárolható. A lakás remek adottságai, műszaki paraméterei alapján a 2 lakás megvásárlása esetén 3 vagy 4 lakássá lehet a 2 ingatlant alakítani. AJÁNLOM: -családnak lakhatás céljából, -BEFEKTETÉSI CÉLBÓL-BÉRBEADÁSRA: rövid, - közép-, vagy hosszú távú bérbeadásra -bármilyen irodának, pl. ügyvédi irodának, könyvelő irodának, fogászati rendelőnek, privát orvosi rendelőnek, nyelviskolának, stb. -akik szeretnének jó helyen értékálló lakást venni. MINDKÉT LAKÁS MEGVÁSÁRLÁSA ESETÉN AJÁNLOM: -2 GENERÁCIÓS családnak lakhatás céljából: közel egymáshoz, mégis külön, -BEFEKTETÉSI CÉLBÓL-BÉRBEADÁSRA: rövid, - közép-, vagy hosszú távú bérbeadásra -Az egyik lakást használhatják otthonként, a másikat bérbeadás céljára, vagy pl. ügyvédi-, könyvelő, stb. irodának -bármilyen irodának, fogászati rendelőnek, privát orvosi rendelőnek, nyelviskolának, stb. -akik szeretnének jó helyen értékálló lakást venni. Amennyiben értékálló befektetést, vagy egy nagyszerű helyen lévő lakást szeretne vásárolni, akkor megtalálta a tökéletes megoldást. A megtekintéssel és egyéb kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon! Burger Katalin BURGER INGATLAN Ingatlan értékesítő M: (+36)-70-311-73-42 TÖBB FOTÓ ERRŐL AZ INGATLANRÓL és további INGATLAN KÍNÁLAT: www.burgeringatlan.hu továbbá a Burger Ingatlan Facebook oldalon. ***

kedvelt részén, kiváló infrastrukturával rendelkező területen eladó 3 szobás, jó elosztású világos panellakás. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS -A lakás az Orczy úton található a Tisztviselőtelep tőszomszédságában. -Az Orczy Park 5 perces sétatávolság, amit az elmúlt 5 évben teljesen átalakítottak. -Nyáron az „Orczy Summer Chill” keretén belül nyüzsgő programok várják az érdeklődőket. -A közelben található még a Ludovika, illetve a Közszolgálati Egyetem. -8 perces sétával elérhető a 3-as metró, 24-es, 28-as villamos és számtalan busz és troli járat, amivel a belváros pár percen belül elérhető. -Keleti pályaudvar, Blaha Lujza tér, Nyugati pályaudvar 15 perc. -A környék folyamatos fejlődik, lakóközössége kicserélődött. -A lakás közelében megtalálhatók kisboltok és nagy áruházláncok képviselői is, továbbá a Teleki téri piac is gyorsan elérhető. -Óvodák, általános iskolák, gimnáziumok, egyetemek, kórház szintén gyorsan és könnyen 20 percen belül elérhetők. AZ INGATLAN PARAMÉTEREI -Az 1980-as években épült társasház átlagos állapotú, rendbentartott. -A ház lakóközössége rendezett. -A magasföldszinti, 3 szobás lakás 58 m2-es, déli tájolású, világos. -Az ingatlan átlagos állapotú, nyílászárói még az eredet fából készült jó állapotú nyílászárók. -A két szoba, nappali és a konyha ablakai belső udvarra néznek, így nagyon csendes. -Elosztása jól használható, minden szobája külön nyílik. -A fűtést és a melegvizet távfűtés biztosítja. -Közös költsége 26.000 Ft, mely tartalmazza a fűtést, meleg víz előállítást, lépcsőház takarítást, lift karbantartást, és a felújítási alapot. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várják, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!