Eladó lakás, XI. kerület (Újbuda) (Budapest)

alakítható,erkélyes! Megvételre kínálok XI. kerületben a TEMESVÁRI utcában egy Másfél szobássá alakítható,erkélyes lakást- A Ház -1954 -ben épült ,15 lakásos társasház -- Jó lakóközösséggel rendelkezik - Gaz- Kívül- belül jó állapotú -2 szintes ,zárt lépcsőházas A lakás: -- 40 nm alapterületű, jelenleg egy szoba + konyha és étkező elrendezésű, de másfél szobássá alakítható - plusz 3 nm erkély -- Nagy ablakfelületének és D.ny -i tájolásának köszönhetően jó fényviszonyokkal rendelkezik -- Lakható, közepes állapotú, de kis ráfordítással igazi otthonná varázsolható -új bejárati ajtó és műanyag nyílászárók cseréje megtörtént -szúnyogháló és redőny -közös költség 5200 Ft -gyorsan birtokba vehető A környék - A méltán népszerű, közkedvelt része a kerületnek a remek infrastruktúra és tömegközlekedés miatt is -- Óvodák, iskolák, éttermek és kávézók szolgálják a környéken élők kényelmét Kifejezetten ideális első lakásnak,fiataloknak és befektetőknek egyaránt.Rugalmasan mutatható ,akár hétvégén. Hívjon és nézze meg! 31900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Legeza Kornélia 0630/920-3745 *** Referencia szám: LK523963-OA Erkély Utcai kilátás Csendes

Gellért tér közelében, XI. kerületben eladó egy 3 szobás 95 m2-es polgári lakás nagy belmagasság nagy méretű szobák. A ház kívül-belül jó állapotú, polgári miliő. Agilis közös képviselő, a ház karbantartása folyamatos, tavaly a teljes gáz vezetékrendszer ki lett cserélve, idén a lift felújítása van folyamatban. A lakás 1. emeleti csendes belső udvarra néz, különálló folyosóról nyílik, az ablakok előtt nincs eljárás a körfolyosós részen kívül helyezkedik el. Egy 18 nm-es nyílt előtérből lehet megközelíteni, ami fedett teraszként funkciónál. Belső válaszfalak áthelyezhetők az igényeknek megfelelően, eredeti korabeli fa ajtók és nagy méretű gerébtokos fa ablakok és egy restaurált Zsolnay működő elektromos cserépkályha díszíti a lakást. Parketta kifogástalan állapotban az összes helyiségben. 10 éve a teljes villanyvezeték hálózat, összes vizes blokk felújítva. Alkalmas nagy családnak, rendelőnek, irodának, befektetésnek. 92900000 Ft Referencia szám: M180198 Erkély Udvari kilátás Lift

kedvelt, fasoros utcájában, közel a Feneketlen-tóhoz található a 12 lakásos 6 szintes társasház, melynek 4. emeletén van az eladó, kétszobás lakás, 56 nm-es lakás garázzsal . Referencia szám: LK521405

közelében eladó egy frissen felújított 36 m2-es 1,5 szobás KERTKAPCSOLATOS hátsó kertre néző lakás. Idilli csend, madárcsicsergés és intim kervárosi hangulat, mégis egy karnyújtásnyira minden varosi polgari komforttól. Iskola, óvoda, bölcsőde, háziorvosi rendelő, gyógyszertár és Allé Bevásárlóközpont egyaránt 5 percen belül elérhetőek. Kiemelten jó a tömegközeledése: 7-es busz, fonódó villamos és 4-es metró is a közelben állnak meg. Az ingatlan teljes körűen felújított: fűtés, víz, villany, bejárati ajtó, CPL beltéri ajtók, hőszigelt műanyag redőnyös ablakok, járólapok, csempék, parketta. A furdoszobai szanitereket es a konyhabutort az uj tulajdonos tetszese szerint valaszthatja ki. A fűtés energiatakarékos modern elektromos cirkó lapradiátorokkal, a meleg vizet elektromos bojler biztosítja. A nappali és a hálószoba ablakai a hangulatos és szépen karbantartott hátsó kertre néznek, ami a kertkapcsolatnak köszönhetően kényelmesen kihasználható. Hangulatos és praktikus otthon lehet, de kiadásra is ideális választás. A havi közös költség 9 860 Ft. A parkolás az utcán díjmentes. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Közvetítők segítségét köszönettel nem kérem.

XI. kerületben a Baranyai tér közelében kínálok egy központi helyen, de mégis csendes utcában található jó külső és belső állapotú liftes házban elhelyezkedő harmadik emeleti napfényes ingatlant.Az egy éve teljes körűen felújított lakásban minden vezeték cseréje megtörtént (víz-gáz-villany vezetékek), mindenhez minőségi anyagokat használtak fel. Az új nyílászárok elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A komfort érzetet egy Daikin klíma fokozza.A barátságos ingatlant zöld környezet veszi körül melynek loggia-ja zöld-fás belsőkertre néz.A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló, karnyújtásnyira található az Allee bevásárlóközpont és az Újbuda-központ.További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen! OP azonosító: 3012255

Befektetők, tökéletes otthonra vágyók figyelmébe! Budapest XI. ker.az Allee melletti közkedvelt részen, hétemeletes téglaépítésű társasház 5. emeletén, 54 nm-es, most felújított luxus lakás eladó. Az ingatlan erkélyét is beépítve növelték azeredeti alapterületet, s igazán különleges, tágas, jó elrendezésű és körbejárható lakást alakítottak ki. Az ingatlan gépészetileg és esztétikailag is teljes körűen felújításra került. A lakás kreatív megoldásokkal, kifinomult ízléssel lett átalakítva. Műszakilag is emelt szintű: - Fisher design klíma - amerikai DSC riasztórendszer - egyedi tervezésű, különleges LED világítás minden helyiségben - elektromos kandalló, - a WC-ben, fürdőben, és a konyhában speciális olasz gyártmányú elszívó berendezés kerûlt beépítésre Modern otthon, hangulatos halvány falszinekkel, igazán egyedi, barátságos. Az összes nyílászáró új, jól hőszigetelt, bukó-nyíló. Az V. emeletről kitekintve modern környék, színes irodaházak nyugtatják a tekintetet. Egyedi fűtésmérők, alacsony rezsi. Az ingatlanhoz tartozik egy 3 nm-es saját pince is. Havi közös költsége vízfogyasztassal együtt 18.000 Ft. Jól gazdalkodó társasház, nemrégiben új lift került bebépítésre. Közvetlen környezetében, Allee bevásárlóközpont, buszmegállók, óvoda, iskola, gyógyszertár, rendelőintézet, posta, boltok, üzletek, éttermek. Remek elhelyezkedése miatt csábító lehet akár egyedülállóknak, fiatal párnak és befektetőknek egyaránt. Az ingatlan tehermentes és a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető!

XI. kerületben Gellért tér, rakpart szomszédságában. Műszaki egyetem közvetlen közelében, metrótól 5 perc sétatávolságra, 85 m2-es, emeleti, jelenleg 2 szobás, erkélyes lakás. A jelenleg is költözhető állapotban lévő egyedi gáz fűtéses ingatlan némi átalakítással 2,5 szobává vagy két különálló lakássá is bontható. ****** Érdeklődni lehet: Telek Hedvig 0630-395-6403 ****** Referencia szám: LK492610

levő lakások Péterhegyen az OTP Ingatlanpont projektértékesítő szakértőitől. OTP hitelekhez kamatkedvezményt adunk a nálunk vásárló ügyfeleinknek! Hitel és CSOK tájékoztatás, már a megtekintést követően, díjmentesen elérhető! Lakások mérete: 43 nm-es, 1,5 szobás lakástól a 150 nm-es, 5 szobás és a tetőteraszos, exkluzív penthouseig. Valamennyi lakáshoz lehetőség nyílik garázs vásárlására. 5-10 nm nagyságú tárolók választhatók. Tudjon meg többet, hívjon bizalommal!

magasföldszint-félemeleti, zöld előkertre néző lakás, ősfás utcában – elegáns, csendes, zöldövezeti miliőben, ugyanakkor 2 percnyire a Villányi úti villamosmegállótól. A 61-es és 17-es villamosokkal pedig 5 perc alatt elérhető a Móricz Zsigmond körtér és a metró. A zöldövezet és a jó közlekedés párosítása valószínűleg sehol sem lehetne szerencsésebb. A lakás közepes, jó állapotú, egy takarítás után akár költözhető is. Valóban szinte félemeleti, hiszen legalább 10 lépcső vezet fel a kapualjból a lakószintre, így a földszinti lakásoknál sokszor gyanított vizesedésnek itt még a lehetősége sem adott. Ugyanakkor nehezen mozgó személyeknek ezzel számolni is kell, bár azt hiszem ez még nem leküzdhetetlen akadály idősebbeknek sem. A ház kulturált, felújított. Jelenleg gázkonvektor, üzemel, amely egyszerűen és olcsón meg is oldja egy ilyen kis légterű lakás fűtését. Észszerűtlennek tűnik másra váltani 26 négyzetméteren. De egyébként ebben és minden más felújítási, átalakítási kérdésben, 20 év felújító tapasztalattal a hátam mögött, szívesen állok rendelkezésre a bemutatás során. A meleg vizet vadonatúj villanybojler adja éjszakai árammal. A zöld előkertre és az ősfás környezetre néző, három osztatú, nagy ablakos szoba világos és rendkívül vonzó lakhatási élményt nyújt. Meleg időben akár egész nap nyitva is tartható az ablak, annyira jelentéktelen a a gépjármű mozgás, a forgalomtól megkímélt kis utcában. Egyértelműen ez a különleges lokáció és környezet, ami a lényegét adja és kiemeli a lakást a többi hasonló kis garzon közül. Győződjenek meg róla. Várjuk szíves érdeklődésüket. ÚJBUDAI SAKULOR INGATLANKÖZVETÍTŐ ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE : - Költségekre és hozzáállásra érzékeny eladóknak egyedi, olcsó, személyes ingatlanközvetítés. Szerény díjazásom a legkevésbé terheli az árat, így az eladó, és a vevő is a legjobban jár. Információkért kattintson a fenti képemre. - Gyakorlott ingatlanfelújító szakértőként, akár azonnali, helyszíni tanácsadással

kerületben az ALLEE közelében, liftes, 6 emeletes ház 4. emeletén egy 42 nm-es, 2008-ban felújított, klímás lakás. A felújítás során ablak, bejárati és beltéri ajtók, parketta, burkolatok, villany, vízvezeték, fűtéscső és radiátorok cseréje megtörtént. A lakás a képeken látható bútorokkal és háztartási gépekkel eladó (2db televízió, mosógép, beépített hűtőgép, beépített mikrohullámú-sütő, IKEA bútor. A fűtés egyedi mérővel van ellátva a víz is külön mérhető két vízórával. I.ár: 44000000 Ft Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: LK522049

Jó közlekedési viszonyok mellett keres csendes, jó állapotú lakást? Önnek ajánlom az alábbi 2 szobás, zöld parkos környezetben található Sasadi ingatlant. Lakás leírása: * jó állapotú, műszakilag és esztétikailag felújított * 50 m2, földszint, 2 különnyíló szoba * rengeteg praktikus tárolóhellyel rendelkezik (a hálóban és a közlekedőben nagyméretű beépített szekrény, külön kamra helyiség) * tájolása keleti, mindkét szoba és az erkély csendes és hangulatos, ősfás belső kertre néz. * nyáron a hálóban klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről * a ház körüli zárt udvarban a lakók számára ingyenes parkolási lehetőség biztosított! * a lakáshoz tartozik egy önálló tároló a ház pincéjében, mely az árban benne van! * a közös költség 12.200.- Ft, ami tartalmazza a felújítási alapot, a szemétszállítást és a közös helyiségek takarítását. * az ingatlan tehermentes és rövid határidőn belül költözhető Az épület leírása: * 1960-as évek végén épült, tégla építésű, 3 emeletes épület * 16 lakás, csendes lakóközösség * az épület egy zárt, kerítéssel körülvett ősfás parkban található * zárt lépcsőházas, gondozott társasház * állapota átlagos, de folyamatosan karbantartott A környékről: * Sasad alsó, nem hegyvidéki része, Nagyszeben út * kiváló közlekedés, mégis csendes * a környéken minden elérhető közelségben ( bevásárlási lehetőségek, éttermek, iskolák, óvodák, játszótér, stb.) * épülő Etele Plaza 10 perc séta * M4 metró, Kelenföldi pályaudvar, 1-es villamos 10 perc séta * buszmegálló 2 perc séta (8E, 87, 88, 108E, éjszakai járatok) * M1-M7 autópálya , budaörsi bevásárlóközpontok gépkocsival pár perc alatt elérhetők Jöjjön el, nézze meg! A hét minden napján fogadom hívását. Kertre néző Erkély

kerületben az ALLEE közelében, 6 emeletes ház 4. emeletén egy 42 nm-es, 2008-ban felújított, klímás lakás.Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál!Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is.Balogh GáborIngatlanspecialista+36704317030Referencia szám: LK522049-IN

Mindössze 2 lakás van az épületben, nem társasház. Minden közmű egyedi leolvasás alapján van fizetve. A telek méret 455nm, ami akár hivatalosan is megosztható, teljesen szeparálható. A tető 4 éve teljes felújításon esett át. A lakás tágas terekkel rendelkezik. A lakásban 2 éve minden burkolat, vezetékek, konyhabútor, ablaküvegek cseréje megtörtént. Továbbá új a kondenzációs kazán is és a kandalló is. lakáshoz önálló saját garázs is tartozik, ez egy helyrajzi számon szerepel a lakással. Továbbá egy pincerész is tartozik a lakáshoz, mely kb. 10nm-es.

Baranyai téren eladó lakás! Allee közelében, mégis csendes helyen kínálok eladásra egy 4.emeleti, 56 +2 nm erkélyes, 2 szobás, napfényes felújítandó ingatlant.

Kulcsrakész lakások eladók a Péterhegyi Lakóparkban! A lakópark 12 épületből áll, mindegyik 3 emeletes, liftes. A lakóházak különböző elrendezésűek és fekvésűek, hogy a lakáskínálat minden igényt kielégítő választási lehetőséget biztosítson új tulajdonosai számára. Az épületek fűtése házközponti fűtéssel megoldott, a tetőn szolár panelekkel kiegészítve, hogy a lakások rezsije még kedvezőbb legyen. A gyermekes családokra is gondolva játszótér kerül kialakításra a teljesen körbekerített, parkosított területen. A középső épületben egy orvosi rendelő és portaszolgálat is kialakításra kerül. A lakópark mindkét felén villamosmegálló található, így a tömegközlekedés is megoldott. A lakások magas minőségben kivitelezve kerülnek átadásra, padlófűtéssel, gépesített konyhabútorral és klímával. A belső terek kialakításában lehetőség van kisebb változtatásokra, a burkolatok egyéni ízlés szerint választhatók. A penthouse lakásokban a vételár a jacuzzit is tartalmazza! A szomszédos telken teniszközpont üzemel! Valamennyi lakáshoz lehetőség van mélygarázs parkolóhely és tárolóhely vásárlására is! A hirdetésben szereplő lakás a D épület 1. emeletén található, amerikai konyhás nappali +3 hálószobás elrendezésű két fürdőszobával. Mindegyik szobájához erkély kapcsolódik! A lakáshoz tartozó mélygarázs beállóhelyet a vételár tartalmazza! Alapterülete 90,76 m2 + 25,89 m2 erkély. Ugyan ez az alapterületű és elrendezésű lakás a második emeleten és az F, I és J épületben is megvásárolható! Várható kulcsrakész átadás 2021. március. Áraink megegyeznek a kivitelezőével! Amennyiben más elrendezésű vagy alapterületű lakást keres forduljon hozzám bizalommal, a lakóparkban épülő összes lakásról rendelkezem információval! (További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)

ELADÓ a XI. kerületben, a Sas-hegy déli lábánál elhelyezkedő Sasad Liget lakóparkban, egy 3. emeleti, újszerű, erkélyes, budai panorámás , nappali + hálószobás lakás. Újbuda egyik legkedveltebb részén, a Sasad Liget lakópark II. ütemében (2009-ben) épült társasház 3. emeletén található ez az ingatlan. 50 m2 alapterületű lakás, melynek nappalijából nyílik egy 10 m2-es erkély, ahonnan csodás panoráma tárul elénk a budai hegyekre. Teljesen nyugodt környezetben fekszik az ingatlan, teljesen csendes és zavartalan az itt lakók élete, valamint a nagy üvegfelületeknek és tájolásnak köszönhetően (DNY-i fekvésű) egész nap napfényben úszik. A lakás minőségi alapanyagokkal és kivitelezéssel készült. Az ingatlanhoz tartozik egy külön hrsz számon lévő 5 m2-es tároló, mely kötelezően megvásárolandó további 2 millió forintért. . A lakóparkot egy zárt ősfás gondozott kert öleli körbe, ahol pihenő részek és a gyermekeknek egy nagy játszótér is kialakításra került. A környék infrastruktúrája rendkívül fejlett, séta távolságra több bevásárlási lehetőség, pár percre az Eleven Center, posta, gyógyszertár, óvoda, iskola, éttermek kávézók. A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően a belváros mind autóval, mind tömegközlekedéssel gyorsan elérhető.

Budapest XI. kerületnek a szívében, az Allee közvetlen közelében a Baranyai Téren eladó egy 38nm-s 1+1 szobás lakás. A lakás lokációja roppant jó, ugyan is 5 perces távolságra minden megtalálható, ami alatt a boltokat, metrókat, villamosokat és buszmegállókat értem. A lakás egy jó állapotú folyamatosan fejlődő házban található. Lépcsőházból nyílik, a biztonságról egy minőségi biztonsági ajtó gondoskodik. A lakás elosztásának köszönhetően könnyedén átalakítható, de akár ráköltés nélkül is költözhető. A fűtésről egyedi mérős TÁV fűtés gondoskodik, olcsó fent tartása miatt könnyen ki is adható.

Projekt bemutatása Ebben a borús, bizonytalan gazdasági helyzetben mindennél fontosabb a megbízhatóság, a kiszámíthatóság. Fontos utánanézni kitől és milyen minőségű ingatlant vásárolunk, hogy hosszú évek alatt félrerakott pénzük miatt ne kelljen később aggódnunk. Szeretnénk biztosítani afelől, mi teljes transzparencia mellett építünk és azon fáradozunk, hogy ügyfeleink valódi otthonra leljenek. Engedje meg, hogy röviden bemutassuk legújabb beruházásunkat. RÓLUNK A cég 2013 alakult és a kezdetektől fogva ingatlanokkal foglalkozott. Az első teljesen önálló társasház építésébe 2017-ben kezdtünk bele a XI. kerületben. Azóta 114 lakóingatlan sikeres átadásán vagyunk túl ügyfeleink megelégedettsége mellett. Igyekszünk teljesíteni vásárlóink egyedi kéréseit, hogy olyan lakásba költözhessenek, amelyet megálmodtak maguknak. A kezdetektől fogva hiszünk a XI. kerületben, éppen ezért eddig csak a kerületben építkeztünk és jövőbeni projektjeinket is itt tervezzük megvalósítani. KÖRNYEZET ÉS LAKÁSAINK Legújabb beruházásunkat a Kelenföldi pályaudvartól 1km-re építjük, mely egy rendkívül gyorsan fejlődő városrész. Mire a társasház megépül a frissen beköltözők már élvezhetik az Etele Pláza által nyújtott előnyöket. Ez lesz Budapest legmodernebb bevásárlóközpontja számos vásárlási, szórakozási, kikapcsolódási lehetőséget nyújtva a környéken lakóknak. Amikor megvásároltuk a telket egyértelműen a környékbe szerettünk bele. Mindig a kertvárosias, zöld, nyugodt hangulatú környezetet keressük, ahol mi is szívesen élnénk, ahonnan könnyen és egyszerűen megközelíthető a belváros. Igaz, a társasház egy forgalmasabb autóút, az Andor utca mellett épül, viszont a lakásokat úgy terveztük, hogy az ellenkező irányba nézzenek. Az alsóbb szinteken lévő lakások kertre, csendes mellékutcára néznek, míg a magasabb emeletek a várost körülvevő dombokra. Annak érdekében, hogy a környezetet minél jobban lehessen élvezni minden lakásunkhoz erkélyt is terveztünk. Fontos szempont volt, hogy ezek jól használhatóak legyenek, ki lehessen rájuk ülni. Földszinti lakásaink hatalmas kb. 100-150m2-es kizárólagos használatú kertkapcsolatot kapnak. Az elmúlt hónapok ingatlanpiaci trendjei alapján ezek igen keresettek, ezért érdemes lecsapni a még meglévő lakásokra! Az épület tervezése során az elsődleges szempont az élhetőség, a minél praktikusabb helykihasználás volt. A 46 lakást két épületben helyzetük el, melyek egymás tükörképei. A zárt lépcsőházak hatalmas üvegfelülettel lesznek ellátva, így világosak, tágas terűek lesznek. Kínálatunkban a kis alapterületű garzon lakásoktól a nappali + 3 hálós lakásokig megtalálható minden. Igény esetén van lehetőség lakások összenyitására is. MŰSZAKI TARTALOM Az összes lakás látványterve az általunk kialakított termékkatalógus alapján lett megalkotva, így lakása a valóságban is így fog tudni kinézni. Természetesen saját ízlése szerint is összeválogathatja mit szeretne. Értékesítő kollégánk szívesen elküldi Önnek átnézésre katalógusunkat. Az épület fűtését hősszivattyús rendszer szolgálja, a lakások padlófűtéssel lesznek ellátva, így könnyen berendezhetőek. A hűtés klímával lesz lehetséges, melynek előkészítését elvégezzük. Lakásainkba 3 rétegű műanyag nyílászárót építünk be, ezek nagyon jól zárnak. A lakás elválasztó falak téglából, a belső falak gipszkartonból készülnek. Ezek könnyű átalakíthatóságot tesznek lehetővé. Amennyiben szeretné átnézni a teljes és pontos műszaki tartalmat jelezze, szívesen elküldjük átnézésre. TOVÁBBI TUDNIVALÓK Az épület nem került alápincézésre, ezért teremgarázsok csak korlátozott számban érhetőek el. Összesen 10 garázs, és 36 felszíni beálló kerül kialakításra. A beruházás teljesen magán finanszírozással történik, ezért a fizetési ütemezésben rugalmasok tudunk lenni. A minimum elvárt önrész 20%. Az építkezést 2020 tavaszán kezdtük el, a szerkezet építése már befejeződött. Igény esetén van lehetőség arra, hogy eljöjjön és személyesen megtekintse mit vásárolna. Kérjen időpontot! Az alsó szinteken már a válaszfalazás folyik. A lakások műszaki átadása 2021.09-ben fog megtörténni, költözni 2022 I. negyedévben fog tudni. Bármilyen további kérdése lenne, keressen bennünket bizalommal. Reméljük hamarosan Önt is vásárlóink között tudhatjuk. Utcai kilátás Erkély

Mohai úton a Bikás park és a Fehérvári út között eladó egy 50 nm-es, 2 szobás (különnyíló), felújítandó panellakás négy emeletes, szigetelt jó állapotú házban. Közelben számtalan bevásárlási lehetőség, sporttelep, óvoda, iskola, bölcsőde is megtalálható. Öt percre metró, busz, és villamos megállók.

XI. kerületben, Vásárhelyi Pál utcában, egy jó állapotú, liftes, polgári házban lévő VI. emeleti, 56nm-es,3 szobás, remek beosztású, lakás eladó. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a Feneketlen tó 2 perc sétára található, és a környékbeli parkok remek kikapcsolódási lehetőségeket nyújtanak. Az Allee bevásárlóközpont 3 perc séta, a főbb tömegközlekedési lehetőségek (4-es metró, 4-6 villamosok) pár percen belül elérhetőek. Közlekedésnél,központi helyen, mégis csendes környék. Szuper elosztású, de jól alakítható. Világos, napos,ettől hangulatos. A fűtést cirkó kazán biztosítja. Az ingatlanhoz zárható pincerész is tartozik. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését. Kérem hívjon bizalommal! Referencia szám: LK519236

XI. Kerületben, a KOSZTOLÁNYI DEZSŐ TÉRNÉL, 56 m2-es, DUPLA PANORÁMÁS lakás eladó. Az két szobás ingatlan egy 12 lakásos liftes, bauhaus társasház negyedik emeletén található. Elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül világos. A mindkét oldalról panorámás lakás részleges felújításon esett át. A lakásba belépve az előszobából balra nyílik a hallból átalakított étkező/konyha, amelyből egy dupla szárnyú ajtón keresztül jutunk a délnyugati fekvésű erkélyes nappaliba. Jobbra található a kertre és a budai hegyekre néző hálószoba. A fürdő és a WC külön helyiségben található. A felújítás során lecserélték a víz-, csatorna-, gáz-, és elektromos vezetékeket, valamint a külső nyílászárókat. Az eredeti tölgyfa parkettát meghagyták, a burkolatokat kicserélték. A lakás fűtése Bosch kondenzációs kazánnal történik. A kis lakóközösségű társasház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik, az épületben a csatorna- és gázvezetékeket tavaly cserélték ki. A lakáshoz egy 2 m2-es pince is tartozik. A lakás felett lévő kb. 65 m2-es padlástér elővásárlási joggal nagyjából 3,5 millió forintért megvásárolható, mellyel jelentősen megnőhet az ingatlan értéke. Ehhez a helyiséghez külön ajtó vezet a következő szintről, ahol a lift is megáll. Így igény szerint külön és egyben is használható. Az infrastruktúra nagyon jó. Pár perc alatt elérhető az M4-es metro, az Allee Bevásárlóközpont és számos villamos és busz járat. Vevőink részére minden szolgáltatásunk ingyenes! Hitel és CSOK ügyintézésben is szívesen állunk Ügyfeleink rendelkezésére! További információért hívjon bizalommal a hét minden napján! H-V: 7-22h M171585 Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referencia szám: M171585 Erkély Lift

4 SZOBÁS, JÓ ÁLLAPOTÚ, ÉTKEZŐS, VILÁGOS LAKÁS A GAZDAGRÉTI LAKÓTELEPEN Az ingatlan első emeleti, JÓ ELOSZTÁSÚ. JELENLEGI ELRENDEZÉSE az alaprajz szerinti. A nappali (23 m2) és a konyha (4,7 m2) DK-i, míg a hálószobák (8,0 - 9,6 - 10,5 m2) ÉNy-i fekvésűek. A lakáshoz tartozik egy lezárt előtér, ami a szomszéddal közös. KISEBB ÁTALAKÍTÁSSAL NAGYOBB TEREK KIALAKÍTHATÓK. A nappali és konyha közt található vékony fal elbontásával, tágas nappali-konyha-étkező alakítható ki. A fürdőhöz közel eső két szoba is könnyedén összenyitható. A lakás jó állapotú, rendszeresen karbantartott. Nyílászárók korszerű műanyagra lettek cserélve, a vezetékek nagy része is cserélve lett. Villany, víz és távfűtés egyedi mérővel vannak ellátva. INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ! Közvetlen járattal elérhető a belváros, Széll Kálmán tér, Kelenföldi pályaudvar, M4, stb. Rengeteg bevásárlási lehetőség, Aldi, Penny, Spar. Közelben Eleven Center, Posta, drogéria, patika, orvosi rendelők, óvoda, iskola, sportolási lehetőségek, kutyafuttató, éttermek, cukrászdák, stb IDEÁLIS OTTHONA LEHET MINDEN KOROSZTÁLYNAK! AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

kerületben Gazdagréten, egy 1. emeleti, rendkívül jó beosztású, 1+3 szobás, világos, 66 m2-es, távfűtéses panel lakás. A lakás összességében JÓ állapotú, rendszeresen karbantartott. A villanyvezetékek nagyrésze kb. 15 éve, a nyílászárók mintegy 10 éve kerültek lecserélésre. A vizesblokkra ráfér egy felújítás, de jelenlegi állapotában is teljesen használható. Ha a jövőbeni tulajdonos esetleg átalakításra szánná el magát, nagyon egyszerűen lehet például amerikai-konyhássá alakítani a nappalit, vagy a meglévő 3 hálószobából kettő nagyobbat csinálni. A nappali (23 m2) és a konyha (4,7 m2) DK-i, míg a hálószobák (8,0 - 9,6 - 10,5 m2) ÉNy-i fekvésűek. A lakáshoz – a szomszéddal közösen – tartozik továbbá egy lezárt előtér, ami fokozza a biztonságérzetet, valamint további tárolási lehetőségeket nyújt. Mind a villany, víz és távfűtés egyedi mérésűek. A társasház: liftes, rendezett, karbantartott, jó lakóközösséggel A környék: •Tiszta levegő – Sok zöld felület, távol a város zajától, parkokkal, játszóterekkel •Jó közlekedés – Bár a belvárostól relatíve távol van Gazdagrét, azonban a tömegközlekedése meglehetősen jó, 5 különböző buszjárat van, melyek közül a 8E és 108E a belvároson keresztül egészen Újpalotáig, a 139-es busz egészen a Széll Kálmán térig, a 153-as és 154-es buszok pedig Újbuda központot és Kelenföld vasútállomást érintve egészen az Info Parkig közlekednek. Az M4-es metró körülbelül 7-10 perc alatt érhető el a fenti járatokkal. •Minden KÖZEL – Bölcsöde, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, Aldi, Spar, CBA Príma, Penny, kis közértek, cukrászda, DM, teniszpálya, stb. mind-mind párszáz méteres körzetben megtalálhatók. Amennyiben egy ilyen SZUPER KÖRNYEZETben, jó levegővel körülvéve képzeli el a következő otthonát VAGY jó befektetési lehetőséget lát benne, ne habozzon, hívjon. Kérem ingatlanközvetítők MÁR NE keressenek! Köszönöm

Budapest XI. kerületében eladó parkra és játszótérre panorámás lakás. A lakás állapota felújítandó, vezetékek és a nyílászárók még az eredetiek. Az erkély be van építve.