Eladó lakás, XI. kerület (Újbuda) (Budapest)

Eladó a XI. kerület vérkeringésének központjában , a Bercsényi utcában egy 18 lakásos, rendezett társasház kiváló adottságokkal rendelkező, 1. emeleti lakása. A környék infrastruktúrája kiváló : - a 4-es metró, a 4-6-os, a 47-es, 49-es villamosok mellett több buszjárat is könnyedén elérhető - sétatávolságra található az ALLEE bevásárlóközpont, mely számos lehetőséget rejt ( bevásárlás, ügyintézés, kikapcsolódás,...) Befektetés szempontjából remek lehetőség, köszönhetően a Műegyetem, illetve az InfoPark közelségének. A lakás beosztásának, alakíthatóságának köszönhetően családok számára is ideális választás lehet. ( CSOK felhasználható) Az ingatlan egy csendes, műszakilag nemrégiben felújított, mindössze 18 lakásos társasházban található. Extra élményt nyújt az itt lakók számára a ház közös használatú terasza. A lakásban a konyhát, a fürdőszobát és a nyílászárókat felújították, az elektromos hálózatot kicserélték. A víz-, gáz-, és a villanyfogyasztás mérőórák alapján fizetendő. Tartozik az ingatlanhoz egy saját, 8nm-es tároló is. A lakás remek elosztásából adódóan könnyedén kialakítható 2 külön bejáratú, kisebb lakás .

NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM! SAMIRA HOUSE - A ÉPÜLET FÖLDSZINT GYORSAN KÖLTÖZHETŐ MADÁRHEGYI ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK!!! ZÖLD HITEL KÉPES INGATLAN! Tágas, nappali+4 szobás, dupla komfortos, kertkapcsolatos, 117 nm-es, földszinti lakás hatalmas /58 nm-es / terasszal, 460 nm-es kizárólagos használatú kertrésszel eladó 189,9 M ft-ért. Az ingatlan egy 4 lakásos társasházban található Madárhegy közepén, gépkocsival és tömegközlekedéssel is ideálisan megközelíthető helyen. A lakás 4 nagy méretű, teraszkapcsolatos hálószobából, két fürdőszobából valamint egy amerikai konyhás/étkezős hatalmas terasszal és kertkapcsolattal rendelkező nappaliból áll. Az ingatlan egy 58 nm-es terasszal kapcsolódik a 460 nm-es, kizárólagos használatú kertrészhez, mely öntözőrendszerrel kiépítve és füvesítve kerül átadásra. A tágas tereknek köszönhetően medence illetve jakuzzi is könnyedén kialakítható. A lakás padlófűtéséről és meleg víz ellátásáról cirkó kazán gondoskodik. A projekt műszaki tartalma magas minőségű burkolatokat és nyílászárókat tartalmaz. Extraként, a kulcsrakész állapotban átadásra kerülő lakásokat szúnyoghálóval kiegészült alumínium redőnyökkel szerelik fel. A lakáshoz tartozó felszíni beálló + 8 nm-es tároló helyiség ára a lakás árán felül további 5,5 M Ft. Így az ingatlan teljes vételára: 195,4 M Ft. Átadás: 2022 I. negyedév

Budán, a Karolina út elején kínáljuk vételre ezt a szép állapotú, ragyogó napfényes, 75 nm, plusz 4,5 nm erkélyes lakást egy 10 lakásos társasházban. Kuriózum és nagy kincs a környéken a ház udvarán egy saját tulajdonú, önálló garázs, melynek megvásárlása opcionális, ára 3 millió forint, amit a vételár nem tartalmaz. Az eredetileg 2 szoba, hallos lakásban a nappalit és a hallt egybenyitották, ezáltal egy előkelő, nagyobb családi összejövetelre, vendégfogadásra is alkalmas tágas, 29 nm-es helyiséget nyertek. A lakást 13 évvel ezelőtt teljes körűen felújították, ami érintette a víz-, gáz-, elektromos vezetékeket, burkolatokat, a fürdőszobában zuhanyzót építettek be, és a nyílászárókat is felújították. Megmaradtak az eredeti ajtók, ablakok, amit redőnnyel, és dupla, szigetelt üvegezéssel láttak el, így az utcáról beszűrődő zajt teljesen kizárták. A bejárati ajtót kicserélték acélbetétes biztonsági ajtóra, és riasztóberendezést építettek be. A fűtés kombi gázcirkóval, radiátorokkal megoldott minden helyiségben. Tárolásra a lakásban található kamra, és a társasház udvarán egy saját, 3 nm-es helyiség használható. A ház 1938-ban épült, elektromos hálózatának felújítását idén fejezték be, a szennyvíz-hálózatot tavaly újították fel, a tetőfelújítás 15 évvel ezelőtt volt. Tervezik a külső-belső homlokzat és lépcsőház felújítását és festését, amit az előtte szükséges javításokkal már elkezdtek. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, orvosi rendelő, gyógyszertár, számos kis, és nagyobb üzlet megtalálható pár percen belül. A tömegközlekedés kiváló, a fonódó villamoshálózat, és buszmegállók is néhány percen belül elérhetők. Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik és rövid időn belül költözhető. Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M208220

KERTKAPCSOLATOS TÉGLA LAKÁS ELADÓ PÁR LÉPÉSRE AZ ETELE PLÁZÁTÓL 2 AUTÓBEÁLLÓVAL, TÁROLÓVAL.A közkedvelt BUDAI oldal, CSENDES, ZÖLDÖVEZETI részén Kelenföldön, 10perc sétára az Etele Plázától ELADÓ ez az 50nm-es KERTKAPCSOLATOS TÉGLA lakás, 2 TÁROLÓVAL és 2 AUTÓBEÁLLÓVAL.A 11.kerület népszerű mind a fiatalok, mind a családok körében!- A LAKÁS egy 2 szintes, 4 lakásos TÉGLA építésű házban helyezkedik el, az első emeleten.- 50nm összterületén helyet kapott egy: - előtér - ZÖLDRE NÉZŐ konyha - étkező - TÁGAS, VILÁGOS nappali, minek az egyik falánál végig ablakokat helyeztek el - hálószoba HATALMAS ablakokkal - külön mellékhelyiség - kádas fürdő MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓVAL - és egy 3nm-es ERKÉLYA fűtésről CIRKÓ gondoskodik, termosztáttal IDŐZÍTHETŐ.FELÚJÍTÁSOK 2010-ben:- kicserélték a vízcsöveket- a BURKOLAT MINDENHOL ekkor lett CSERÉLVE, a konyhában, a fürdőben, mellékhelyIségben és az előszobában is új, a fürdőszobában is ekkor lett a fal újracsempézve, valamint a nappaliban és a hálóban LAMINÁLT PARKETTÁT helyeztek el- az erkélyen is ÚJ a HIDEGBURKOLAT- a falak 2020ban lettek KIFESTVE MINDENHOL, így a konyhában, nappaliban és fürdőben200NM-ES KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ KERT TARTOZIK HOZZÁ!A telken van egy 14nm-es TÁROLÓ, ahol kényelmesen elférnek biciklik, szekrények, és akár egy robogó is.Valamint tartoik hozzá egy 2x2-es KAMRA, ahová kerti szerszámainkat is elrejthetjük vagy akár hasznosíthatjuk a konyhai berendezések tárolására is.2 AUTÓBEÁLLÓ TARTOZIK A LAKÁSHOZ szokásjog alapján.Az infrastruktúra KÍVÁLÓ! Az Etele Pláza 5 percre van. Buszmegálló 2 perc séta. Kelenföld vasútállomás 10perc séta.Ez a lakás készen áll, hogy BEKÖLTÖZZÖN!JÖJJÖN EL SZEMÉLYESEN és ÉLJE ÁT A BUDAI ÉLETÉRZÉST!Itt tényleg a központban lehet, mégis egy CSENDES utcában, ZÖLDÖVEZETBEN.HÍVJ BIZALOMMAL AKÁR HÉTVÉGÉN IS.

XI, kerület kedvelt részén, Sasadon belső kétszintes triplakomfortos lakás eladóA rendezett épület 2 emeletére érve található fogadószinten amerikai konyhás nappali + háló+ fürdős elosztás, tetőtéri szintjén amerikai konyhás nappali + 3 háló + 2 fürdős elosztás került kialakításra.A lakás fűtését cirkó készülék+padlófűtés biztosítja.A vételár 2 teremgarázshelyet és 2 tárolót magában foglal. Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál! Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is. Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688, +36204172179 Referencia szám: LK023990-SL

Eladásra kínálok a 11. kerületben a Budafoki úton egy 113 nm-es, három szobás lakást. A közelben BME, nyelviskola, kollégium, Lidl, patika, étterem, valamint kis sétára Duna part, az Allee, a Móricz Zsigmond körtér, valamint a Gárdonyi tér is megtalálható. A lokáció szempontjából nagyon előnyös. Nem messze jár villamos(17, 19, 41, 47,48,49,56, 56A), busz(7, 907, 973)és metró is (M4). Maga a ház kívül belül jó állapotú, lifttel rendelkező. A háznak megtakarításai vannak, rendezett anyagi helyzete van. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonossal rendelkezik, azonnal költözhető. A Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján! M207624 Referencia szám: M210040-SL

PANORÁMÁS CSODA A GELLÉRTHEGYEN! Eladásra kínálok a Citadella környékén 48 lakásos, portaszolgálattal rendelkező, zárt, parkosított, kamerarendszerrel ellátott lakópark liftes épületében egy 75m2-s 3. emeleti 3 szobás lenyűgöző örökpanorámás álomlakást. Kiváló állapotú, déli-délnyugati fekvésű, egésznap fényben úszik. Elosztás szempontjából van egy nagy 28 m2-s nappali, melynek álmennyezetébe lámpasor lett telepítve, hogy a helyiséget így tegyék még hangulatosabbá. A konyha 7,5 m2, mely egybenyílik a nappalival és minőségi beépített konyhai eszközökkel van felszerelve, amelyek a vételár részét képezik. A hálószobák 11,2 illetve 11, 5 m2-sek. A kádas fürdőszoba, ami bidés wc-vel rendelkezik 5,38 m2. Továbbá a pici kamra és a 6,2 m2-s gyönyörű panorámás erkély, mely motoros napernyővel lett felszerelve. A melegvíz illetve a fűtés kombi gázkazánnal megoldott. A nyári meleget két helyiségben felszerelt légkondicionáló teszi elviselhetővé. 2018-ban a teljes víz és gáz hálózat le lett cserélve. A meghirdetett ár tartalmazza a kültéri kocsibeálló árát is. Az 1970-s években épült épület a 2000-s években teljesen vissza lett bontva, hogy ezt követően 2012-től mai formájában tündökölhessen. Elhelyezkedés szempontjából is tökéletes, a 27 busz megállója az épülettől 2 perc sétára található, míg a 17-s és a 61-s villamos 10 percen belül megközelíthető. Az ingatlan környezetében található több általános iskola, középiskola, bölcsőde, a Budai Arborétum, Magyar Agrár- és Élettudományi Egyetem. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M212111 Referencia szám: M212111

Központi elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség vállalkozási célra, de tágas tereinek köszönhetően családoknak is optimális választás. Infrastruktúra: - remek közlekedés: 1 percen belül található a villamosmegálló (19,49) és a buszmegálló (7, 114, 213, 214) - iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, szabadidő tevékenységek 500 méteren belül; Épület leírása: - 2 szintes villaépület; - teljes összközműves; - tetőtér beépítési lehetőség; - társasházi besorolás; - felső két szinten található, szintenként egy-egy külön álló - saját lépcsőházból nyíló, külön bejáratú lakás,; - kétállásos garázs (23 nm), két kerti beálló hely, - elektromos bejárati ajtó; - saját tároló hely; - 30 nm-es terasz; Lakás leírása: - 2 külön bejárattal és önálló helyrajzi számon lévő lakás, - 1. szinten lévői lakás : 116 nm, három szoba, egy külső és egy belső előszoba, konyha, egy fürdőszoba wc-vel, egy külön WC kézmosóval, kamra, és egy - parkra néző 30 nm-es terasz, kilátás a Citadellára; - 2.szinten lévő lakás: 40 nm, előszoba, 1 szoba, 1 félszoba, gardrób, fürdőszoba wc-vel, közlekedő; - jelenleg padlásként használt, beépítetlen tetőtér, Gellért-hegyi panorámás 60 nm-es helyiség. A telek mérete 1120 nm, ebből 980 nm, gondozott, parkosított kert közös társasházi tulajdonban. A ház 2002-ben, a lakások pedig 2013-ban teljes felújításon esett át; Mindkét szint riasztóval felszerelt. Ajánlom ezt a hangulatában egyedülálló felújított, de egyediségét magtartó villa épületet azoknak, akik előnyben részesítik és érzik az értékét ezeknek az épületeknek.

ZÖLD HITEL LEHETŐSÉG!!! Megbízható beruházótól 3 lakásos társasház Hosszúrét Panorámás oldalán. Néhány paraméter a beruházásról: - Porotherm 30k falazó - 20cm Austrotherm ESP8 szigetelés - minőségi burkolatok (Keramitalia Kft. honlapján megtekinthető) - gazdaságos padlófűtés, kondenzációs fali gáz kazán - minőségi H tarifás áramszolgáltatású klíma - terasz, vagy kert kapcsolat (földszinti lakásnál) - 3 rétegű műanyag nyílászárók, antracit színben kívül, fehér szín lakáson belül A hirdetett ingatlan: Pent House lakás, összesen 126,4nm terasszal, nappali + 3 háló, dupla komfortos, exkluzív otthon!! Teremgarázs beálló + tároló 5+2Mft-ért megvásárolandó. A csomagár így: 257,9Mft Adásvételi szerződés aláírása után 3 hónappal költözhető. Remek elhelyezkedés, PANORÁMA. Minden állami támogatás igénybe vehető a vásárlás során. További információkért hívjon bizalommal. Referencia szám: PR045063/LK/10195-NOK

Kedves Ingatlankereső! Gellért-hegy lábánál ajánlom figyelmébe ezt a lakást! Az ingatlan a XI. kerületben, a Gellért-hegy lábánál, közel az egyetemekhez helyezkedik el. Tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, hiszen pár lépésre van csak a 19, 41, 47, 49, 56-os villamosok megállója, de a Móricz Zsigmond körtérhez sem kell sokat sétálnunk, ahol további villamosokat, illetve buszokat, valamint az M4 állomását érhetjük el, amelyek segítségével akár a Széll Kálmán tér, akár a pesti Belváros könnyen megközelíthető. A környéken kiváló az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, étterem, kávézó, iskola, posta, bank, rendelőintézet található, de bevásárlásainkat az Allééban vagy a Fehérvári úti piacon is hamar intézhetjük. Kikapcsolódási lehetőségként a közeli Gellért-hegy, a Feneketlen-tó vagy a Duna-part kínálkozik. Elosztásának köszönhetően akár amerikai-konyhás nappali + 3 kényelmes szoba kialakítható. A parketta és a belső ajtók megkímélt állapotban vannak. A nyílászárók műanyagból vannak redőnnyel ellátva. Konyha bútor nagyon szép állapotú,a padló kőburkolatú! A ház kívül-belül szintén jó állapotú. A 2. emeleten található lakás lifttel is megközelíthető. Ajánlom: Mindenkinek, aki szereti az igazi budai hangulatot, akik szeretnének csendes lakást remek közlekedéssel, és akik kedvelik a tágas tereket. Ideális választás pároknak, kisgyermekes családoknak, összeköltözőknek, vagy befektetőknek egyaránt. Bízzon bennem , tekintse meg , higgye el , MEGÉRI !!! :) - 4 Szobás Kialakítás - Erkéllyel egy Reggeli Kávéhoz :) - Csendes / Rendszerető Szomszédsággal Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon a nap bármely időszakában.

BAH csomópont közelében, 3 szintes, nagy kerttel rendelkező társasház első emeletén eladó egy jó állapotú, nyugati tájolású, 1 szobás, légkondicionálóval felszerelt lakás. Az ingatlan felújításakor 2 x 3 rétegű, hő- és hangszigetelő ablakok kerültek beépítésre, így bár ezek a Budaörsi útra néznek, a forgalom zaja nem hallható. A képeken látható bútorok, és a praktikus, helytakarékos felhajtható ágy a vételár részét képezik. A lakáshoz tartozik egy, a lakás bejárata mellett található kis tárolóhelyiség, valamint a pinceszinten egy ~8 nm-es tároló.A ház elektromos kapuval zárt udvarán a parkolás biztosított, a szomszédos utcában pedig díjmentesen lehet parkolni.A ház gondozott kertje pihenésre, grillezésre nyújt lehetőséget.Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, busz- és villamosmegálló rövid sétára, közelben bevásárlóközpont sok üzlettel, szolgáltatással és szórakozási lehetőséggel.Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető.Vételár: 35.8 M Ft

XI. kerületi panel lakás eladó! Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik saját ízlés szerint szeretnék felújítani az otthonukat. Idősek lakták így a korszerűsítés már a leendő tulajdonos feladata lesz. Tehermentes, azonnal birtokba vehető ajánlat. Alacsony fenntartási költségekkel számolható minden hónap. 3 szobás, ablakos konyhás 2. emeleti lakás, nagy erkéllyel. Rendezett tiszta társasház és példaértékű szomszédság jellemzi. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel két éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is!Referenciaszám: M212978 Referencia szám: M212978-SL

A PANEL ÉLETÉRZÉST SZERETŐ - KERESŐ ÚJ LAKÓIT VÁRJA EGY SZÉPEN FELÚJÍTOTT KIS LAKÁS A BIKÁS PARK MELLETT A XI. kerületben, a BIKÁS PARK közelében kínálunk eladásra egy 50 négyzetméteres, 8. emeleti, 2 szobás, felújított ingatlant. A társasház részt vett panelprogramban. A lakóközösség rendezett, kulturált. A nappali déli fekvésű kimondottan világos, valamint Kelenvölgyre panorámás. Elosztását tekintve rendkívül jó, nagyméretű ablakos konyhával, gardróbszekrényekkel, 2 db külön nyíló szobával, valamint külön mellékhelyiséggel és fürdőszobával rendelkezik. Parkolás a ház előtti és mögötti parkolóban ingyenes. Az infrastruktúra kiváló. A belváros tömegközlekedéssel (metró, busz, villamos) 15-20 perc alatt megközelíthető. A környék ellátottsága szolgáltatói szempontból kifejezetten jó. Bevásárlóközpontok, gyógyszertár, iskolák óvodák, sport, kikapcsolódási lehetőségek sokasága 2 perc sétával elérhetőek. További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal!

Műszaki átadás várható időpontja 2020. március 31. Az ELITE PARK Budapest egyik legújabb és legkülönlegesebb lakóingatlan-beruházása Újbudán, a Budafoki út - Barázda utca - Szerémi út - Galvani utca által határolt telektömbben. A fejlesztésünk első ütemében 268 lakást tervezünk felépíteni változatos alapterületű lakáskialakítás mellett. A portfóliónkban megtalálhatóak a hagyományos, kisebb alapterületű, fiatal pároknak és első lakásvásárlóknak ideális lakások, a nagyobb, több hálószobás, kényelmes családos vásárlóknak is optimális apartmanok, de azok is megtalálják nálunk számításukat, akik befektetés, esetleg unikális ingatlan vásárlásának szándékával keresnek. 11 érv, amiért érdemes az Elite Parkot választani: - Az Elite Park az Újbuda Önkormányzati tervtanácsi véleménye szerint építészeti remekmű, ötvözi a jelenleg futó nyugat-európai lakóingatlan fejlesztések példaértékű céljait és eredményeit, valamint kiemelten figyelembe veszi az aktuális hazai ingatlanpiaci igényeket - 20-80%-os könnyített fizetési ütemezés (a 80%-os rész nem feláras és nem kamatozik, a beruházó nem a vevők pénzéből épít) - CSOK igénybe vehető - Az épületek közötti távolság 23-26 méter, ami kellemes térérzetet és rengeteg napfényt biztosít, ez a távolság más beruházásokon jellemzően 13-16 méter - A klíma előkészítést a vételár tartalmazza, a külső egység eltakarását esztétikus perforált lemez biztosítja - Minden külső nyílászáró beépített redőnytokokkal kerül kialakításra az egységes megjelenés érdekében, felár nélkül - A parkolás a modern, kényelmes beállást biztosító föld alatti parkolóházban megoldott, mely széles, kétirányú rámpán közelíthető meg, elektromos autók számára töltő biztosított - A lakók és otthonaik biztonságát kamerarendszer és állandó helyszíni biztonsági szolgálat (élőerős őrzés) szavatolja - Igényes, tágas, EU-komform, jól felszerelt játszótér épül a telken belül, a lakókat nem zavaró módon elhelyezve - 85 m2-s lakásnagyságig 3 X 16 A, ennél nagyobb lakásoknál 3 X 25 A elektromos teljesítmény vételezési lehetősége a lakás árában benne van - A beruházó és családja is itt fog lakni, a magyar igényes beruházó büszke az Elite Park ingatlanfejlesztésre A lakásokhoz teremgarázs-beállót és tárolót vásárolhat. Garázs árak: 3.800.000 Ft-tól, a tárolók: 378.000 Ft/nm áron, 2,82 - 4,83 nm közötti méretekben választhatók. Amennyiben kérdése lenne, kérem, forduljon hozzám bizalommal vagy lehetőség van egy személyes találkozóra belvárosi irodánkban időpont egyeztetéssel, ahol maketten is megtekinthető a lakópark. Az Elite Park környezetében új városrész van kialakulóban, lakóingatlanokon kívül irodaházak és szolgáltató létesítmények épülnek. A szomszédos Újbuda Center Bevásárlóközpont már most kielégíti az itt élők minden igényét. A teljesség igénye nélkül: TESCO, posta, bank, gyorséttermek, állateledel bolt, gyermek játszóház, gyógyszertár, drogéria várják az ide látogatókat. Az Allé, Savoya Park, Campona bevásárlóközpontok is pár percen belül elérhetőek. A Hengermalom utcában ALDI supermarket működik. A közeli Duna-parton kiépített, gondozott park terül el.A kultúra iránt érdeklődőknek ajánljuk pl. a közelben lévő Barba Negra Music Clubbot, a Fonó Budai Zeneházat, a Nemzeti Színházat, vagy a Művészetek Palotáját. A sportolásra vágyók élvezhetik a Kondorosi úti (Nyéki Imre) Uszoda szolgáltatásait. A legközelebbi éttermek: Magic Burger, Trófea Grill Étterem, Trió Lord Étterem és Sörház

A jövő itt kezdődik. Ismerje meg Magyarország leginnovatívabb beruházását DUNA PARTI PANORÁMÁS ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK, BEVEZETŐ ÁRON! INNOVÁCIÓ, KIMAGASLÓ SZÍNVONAL, ALACSONY REZSIKÖLTSÉG! Az építkezés és az értékesítés elkezdődött. Az eladó ingatlan 74 nm-es, 4 szobás , + 9 nm-s erkélyes ideális elrendezésű lakás. A lakópark a XI.kerületben, Újbudán, közvetlen a Duna partján épül. Az épületegyüttes négy toronyból áll, összesen 276 db lakást foglal magába. Egyedülálló építészeti megoldással épülő lakóház, mely teljes üvegezést kap. Ezzel a technikával kivitelezett épületek nemcsak látványra megkapóak, hanem lakáson belül is sokkal kellemesebb térérzetet keltenek, nagyobb nyitottságot biztosítanak a dunai panoráma irányába, mely kilátás a lakás minden pontjából élvezhető. Az épület kivitelezése során olyan energetikai megoldásokat alkalmazunk, amivel a maximális kényelmet teljesen megújuló energiával tudjuk biztosítani. A társasház fűtésérő, hűtéséről, meleg víz ellátásáról hőszivattyú gondoskodik. A korszerű energiafelhasználás jegyében a homlokzati tömör panelek kedvező tájolású részeit energiatermelő cellákkal látjuk el. A lakóparkban közösségi tér, családi napközi, edzőterem, mélygarázs, teremgarázs, és tárolók biztosítják a leendő tulajdonosok kényelmét. A lakóközösség vagyonbiztonságának megőrzése érdekében portaépület – portaszolgálattal kerül kialakításra. A beruházás részét képezi a belső és külső úthálózat kialakítása. Referenciaként szolgáló épületeink minden esetben megkapták az új építésű lakásokra vonatkozó A+++ minősítést. A társasház 3 ütemben épül, első ütemében a B épület kerül megépítésre 85 lakással. A földszinten lévő garázsok feletti rész feltöltött, így az első emeleti lakások kertkapcsolatosak. Átadás időpontja: 2023. negyedik negyedév. Hívjon bizalommal! Az elérhető lakásokért látogasson el honlapunkra: www.nobilisinvesting.com

A XI. kerületben található Metrodom River lakóparkot az alkalmazott építészeti megoldásokon túl a széleskörű szolgáltatások kínálata, a zöld, vízparti környezet, valamint az élhető közösségi terek teszik igazán egyedülállóvá. A 3 hektáros telken a parkosított kertben, 7 épületben összesen 712 lakás épül meg, öt ütemben. Az épület közvetlen kapcsolatot teremt a folyóval, hiszen a telek egészen a Duna parton kiépülő sétányig nyújtózik. A kényelmesen kialakított okosotthonok nagy része rendelkezik valamilyen fokú kilátással a Dunára vagy a budai hegyekre. A River lakópark egy olyan mini város, amely saját óvodával, családi bölcsődével, csónakházzal, grillterasszal, valamint kül- és beltéri sportolási és szórakozási, illetve a felszín alá vitt közlekedéssel és parkolási lehetőségekkel rendelkezik. A lakóparkon belül családi bölcsőde, önkormányzati fenntartású óvoda, baba játszószoba és többkorosztályos hagyományos és vizes játszótér várja a gyermekes családokat. A sportolni és feltöltődni vágyók számára vonzó lehet a változatos gépekkel felszerelt fitneszterem, a biztonságos kültéri edzőgépek, a szaunák, és a közösségi csónakház is. Emellett a fogadóépületben pékség és kávézó, a lakóparkon belül pedig játékszoba, grillterasz, valamint lakóépületenként egy-egy panoráma tetőterasz szolgálja a lakóparkban élők kényelmét. A Metrodom River lakópark a közkedvelt Újbuda egyik legkellemesebb Duna-parti részén, a Rákóczi és az épülő Galvani híd között nagyjából félúton helyezkedik el. A lakópark tömegközlekedés szempontjából kiemelkedően jó adottságokkal rendelkezik. A lakóparktól 1 percre található a 133E busz megállója, amellyel átszállás nélkül lehet eljutni a pesti belvárosba (Március 15. tér - Ferenciek tere – Blaha Lujza tér – Keleti PU). Ugyanitt van a 103-as busz megállója is, amellyel néhány perc alatt elérhető a 4-es metró Bikás parki állomása és szintén rövid, 8 perces sétára van az 1-es, illetve a 41-es villamos is. A Duna-parti sétányon gyalog 10-12 perc alatt elérhető a Kopaszi-gát déli bejárata, ahol számos étterem és szórakozóhely áll a látogatók rendelkezésére.

***11.ker /luxus negyedében/ PANORÁMÁS 64nm-es /3 szobás/ lakás eladó!*** -------------------------------------------------------------------------------------------------- A lakás 64 nm-es, kiváló állapotú, teljesen berendezett. Elrendezését tekintve az ajtón belépve egyből a 30 nm-es amerikai konyhás nappaliban találjuk magunkat, mely nagy üvegfelületének köszönhetően amellett, hogy egész nap fényárban úszik, a Budai hegyek panorámáját is elénk tárja. A lakás rendelkezik két szobával, ebből az egyik jelenleg dolgozószobaként van kialakítva, egyedi beépített bútorokkal, a másik szoba pedig hálóként funkcionál, szintén beépített gardróbbal. Továbbá két fürdő található a lakásban, mindkettőben található illemhely, és hogy mindenki megtalálja a számára legkomfortosabb rutint, kád valamint zuhany is kiépítésre került. A lakás ékessége, a 21nm-es erkély, melyet a dolgozószobából valamint a nappaliból is megközelíthetünk. A hálószoba pedig saját kis francia erkélyt kapott, ami az átlagtól eltérően valóban egy mini erkélyként funkciónál, ugyanis egy lépésnyire elveszhetünk itt is a csodás panorámában a Gellért-hegyre. A 16 emeletes társasház maga 2020-as, csúsztatott zsalus építésű - folyamatosan karbantartott, pénzügyileg rendezett, igényes lakóközösséggel rendelkező. A biztonságot 0-24h-es portaszolgálat valamint kamerarendszer biztosítja. További fontos információk: - A lakás ára tartalmazza a saját 5 nm-es tárolót, melyet a mélygarázsok szintjén találunk. -Közös költség: 32.000 Ft - melyben benne van a tároló valamint a mélygarázzsal járó költségek is! -A kellemes hőmérsékletről egyedi mérős távfűtés gondoskodik, radiátoros hőleadással, valamint légkondicionáló. -Mélygarázs hely további 8.000.000 Ft felár ellenében megvásárolandó! -A lakás teljes körűen berendezett, okos otthon rendszerrel ellátott, gépesített - a vételár részét képzi!- -A lakóparkban található számos bolt / Spar, pékség, zöldséges, gyógyszertár/ valamint szépségszalon és egyéb üzletek. -Tömegközlekedés: Buszmegálló valamint villamosmegálló pár perc sétányira található, ahonnan könnyedén eljuthatunk a város bármely részére. Komfortérzetünket fokozza az Öböl közelsége, mely a lakópark számára homokos, privát strandot kínál a melegebb időkben, valamint több étterem és program lehetőség adott a kikapcsolódásra vágyóknak. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk! Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését, hívjon bizalommal -akár hétvégén is-! Referencia szám: M212200-SL

Eladó a 11. kerületben, egy 2004-ben épült 8 lakásos házban, egy II. emeleti+tetőtér, 70 négyzetméteres, 90 négyzetméter hasznos területű, szép és napfényes, kocsibeállóval rendelkező lakás.Lakás fő jellemzői: - A lakás tulajdoni lap szerint 70 nm-es , viszont a hasznos alap területe ferde falak levonásai után 90 nm. Alsószint 50 nm-es, tetőtér 40 nm-es. - Helységek: tágas nappali amerikai konyhával, 3 háló szoba, 2 kádas fürdő+WC , 1 beépített szekrény, 1 kamra, fedett terasz. - Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkezik. - Beépített ingóságok ( szekrények és konyha bútor ) a vételár részt képezi . - Klíma helysége kivan alakítva, de nincsen beszerelve - Az ingatlan kocsi beállóval rendelkezik, annak az ára 7,000,000 Ft kötelezően vásárólandó. - Terasz belső csöndes kertre néz. - A lakás napfényes. - Szomszédok csendesek és segítőkészek. Lokáció és környék: - A lakás egy zsákutcában helyezkedik el, ennek köszönhetően nagyon csendes helyen van. A környék nagyon tiszta és rendezett, minden mellette lévő épület új építésű. - Újbuda központ 10 percen belül megközelíthető, ahol minden bevásárlási és egyéb közszolgálati központok megtalálhatók, Allé bevásárlóközpont, Posta, Bankok, Lidl, Aldi, Spar, Fitness termek. Költségek: - CC energetikai besorolású az ingatlan. - Nagyon kedvező rezsivel rendelkezik, külön víz és fűtés mérővel rendelkezik, átlagban 30 ezer forint az egész rezsi, közös költséggel együtt. A MEGTEKINTÉSSEL VAGY EGYÉB INFORMÁCIÓVAL KAPCSOLATBAN KERESSEN BIZALOMMAL A HÉT BÁRMELYIK NAPJÁN.

A XI. kerületben található Metrodom River lakóparkot az alkalmazott építészeti megoldásokon túl a széleskörű szolgáltatások kínálata, a zöld, vízparti környezet, valamint az élhető közösségi terek teszik igazán egyedülállóvá. A 3 hektáros telken a parkosított kertben, 7 épületben összesen 712 lakás épül meg, öt ütemben. Az épület közvetlen kapcsolatot teremt a folyóval, hiszen a telek egészen a Duna parton kiépülő sétányig nyújtózik. A kényelmesen kialakított okosotthonok nagy része rendelkezik valamilyen fokú kilátással a Dunára vagy a budai hegyekre. A River lakópark egy olyan mini város, amely saját óvodával, családi bölcsődével, csónakházzal, grillterasszal, valamint kül- és beltéri sportolási és szórakozási, illetve a felszín alá vitt közlekedéssel és parkolási lehetőségekkel rendelkezik. A lakóparkon belül családi bölcsőde, önkormányzati fenntartású óvoda, baba játszószoba és többkorosztályos hagyományos és vizes játszótér várja a gyermekes családokat. A sportolni és feltöltődni vágyók számára vonzó lehet a változatos gépekkel felszerelt fitneszterem, a biztonságos kültéri edzőgépek, a szaunák, és a közösségi csónakház is. Emellett a fogadóépületben pékség és kávézó, a lakóparkon belül pedig játékszoba, grillterasz, valamint lakóépületenként egy-egy panoráma tetőterasz szolgálja a lakóparkban élők kényelmét. A Metrodom River lakópark a közkedvelt Újbuda egyik legkellemesebb Duna-parti részén, a Rákóczi és az épülő Galvani híd között nagyjából félúton helyezkedik el. A lakópark tömegközlekedés szempontjából kiemelkedően jó adottságokkal rendelkezik. A lakóparktól 1 percre található a 133E busz megállója, amellyel átszállás nélkül lehet eljutni a pesti belvárosba (Március 15. tér - Ferenciek tere – Blaha Lujza tér – Keleti PU). Ugyanitt van a 103-as busz megállója is, amellyel néhány perc alatt elérhető a 4-es metró Bikás parki állomása és szintén rövid, 8 perces sétára van az 1-es, illetve a 41-es villamos is. A Duna-parti sétányon gyalog 10-12 perc alatt elérhető a Kopaszi-gát déli bejárata, ahol számos étterem és szórakozóhely áll a látogatók rendelkezésére.

KIVÉTELES HELYEN, KIVÉTELES ÉPÜLET, ÉRTÉKÁLLÓ LUXUS MINŐSÉG! Mindezt egy helyen megtalálja, ha valami különlegest szeretne. Budapest 11. kerületben a GELLÉRTHEGYEN, csendes, nyugodt környezetben, kis forgalmú utcában, egy enyhén lejtős jó méretű telken kerül megvalósításra ez a minden igényt kielégítő, MAGAS SZÍNVONALÚ és EGYEDI MEGOLDÁSOKAT tartalmazó 8 lakásos, 4 szintes, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM társasház. Az épület lifttel rendelkezik, a rendezett, parkosított udvaron a lakók számára játszótér kerül kialakításra. A prémium minőségre garancia az évtizedes múlttal rendelkező fejlesztő, a nyugodt magánszféra a szintenként elhelyezett két lakásnak köszönhetően valósul meg. Minden lakáshoz tároló és elektromos töltővel ellátott garázs vásárolható. A hely, a minőség és az egyediség a biztosíték az értékállóságra így akár befektetésnek, akár lakhatásra minden korosztálynak ajánlom. Várható átadása 2022. január 31. A lakás a legmodernebb nyílászáróknak, szigetelésnek, hőszivattyús rendszerrel ellátott padlófűtés és mennyezethűtés technológiájának és központilag kialakított szellőztetőrendszerének köszönhetően kifejezetten magas energetikai osztályba tartozik. Hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően a nap minden szakában világos, napos. A biztonságról riasztórendszer, biztonsági távfelügyelet, távirányítós beléptető rendszer gondoskodik. A földszinti lakás egy igazi különlegesség, mert belső kétszintes kialakítású. Az alsó szint rendelkezik kertkapcsolattal, a felső szint pedig egy nagyméretű, kényelmes terasszal. Ami igazi kuriózum, hogy az alsó szint akár önállóan is megközelíthető így akár irodának/hobbi szobának/bejárónőnek/rendelőnek/külön életre vágyó családtagnak egyaránt megfelelő lehet, hisz a vizesblokk miatt akár konyhát is lehet ide telepíteni a már meglévő fürdő mellé. Összesen 123 nm-es, 5 szobás, alsó és felső szinten is rendelkezik fedett és szabadon lévő teraszokkal. CSOK, ZÖLD HITEL és további támogatások igénybe vehetőek. Garázs és tároló vásárolható hozzá, amennyiben további kérdés van, keressen bizalommal. Eladási ár 298000000 Ft Referencia szám: M189429

EXTRAMINŐSÉG – ELADÓ LAKÁS BUDAPEST XI. KERÜLETÉBEN, a Feneketlen tó mellett – KIZÁRÓLAG A CSALÁDI INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! Eladó egy TELJESKÖRŰEN felújított I. emeleti 140 m2 es lakás Budapest Szentimre város kedvelt, közlekedésközeli részén. A gondozott biztonságos liftes házban, külön bejáratú lépcsőházzal rendelkező lakást minden igényt kielégítően, a mai műszaki megoldásoknak megfelelően - mégis megtartva a lakás eredeti szépségét – újították fel. Alkalmas nagy családoknak, két generációnak, vagy akár kiadásra is, mivel erre az esetre külön mérőórákat építettek be. A két erkélyéről csodás panoráma nyílik a budai hegyekre. Az eladó lakás műszaki jellemzői: • 4 nagyméretű szoba, 2 konyha, 2 fürdő,2 erkély • Hő és hangszigetelt acél bejárati ajtók • 2 db 24 kW-os kondenzációs gázkazán (bélelt kéménnyel) • PADLÓfűtés és a szobákban radiátor • Új Hőszigetelő dupla üvegezésű fa nyílászárók • elektromos alumínium redőny • klíma • szúnyogháló • Új elektromos és vízhálózat • Minőségi burkolatok és szaniterek • új 2db beépített konyhabútor gépekkel (sütő, főző, hűtő, elszívó) • biztonsági rács, • kaputelefon • lift Ajánlom mindazoknak, akik energiatakarékos új otthont keresnek, kiváló közlekedéssel – busz, villamos, Metro gyalogosan könnyen elérhető- és közel a Kosztolányi térhez.

Eladó a Karinthy Frigyes úton az Allee szomszédságában egy 50 m2-es, 2 szobás lakás! A lakás egy csendes és világos belsőudvaros épület földszintjén található. Felújítandó, jelenleg 2 szobás, de könnyen 3 szobássá alakítható. Belmagassága 3,9 m így teljes értékű galéria kialakítására is alkalmas. A fűtésről gáz-konvektor gondoskodik, de az épületben jelenleg folyik a fő elektromos vezetékek felújítása, így át lehet állni olcsó elektromos fűtésre is. A lakás előtti udvar teraszként és játszótérként is használható. A pincében nagy tároló is jár a lakáshoz. Az épületben kamerarendszer is működik. Parkolni a környező utcákban lehet, díja 2000Ft egy évre. Kiváló választás fiatal pároknak, diákoknak, de akár legénylakásnak is, központi elhelyezkedése miatt. Referencia szám: H419029