Eladó lakás, XII. kerület (Hegyvidék) (Budapest)

Buda egyik méltán kedvelt, magas presztízsű környékén, Virányoson eladó egy nagyvonalú kialakítású, élhető, panorámás ingatlan, egy négylakásos, liftes társasház legfelső két szintjén, a kisszámú lakóközösség minden előnyével. A tűz- és betörésbiztos lift közvetlenül a lakás előterébe érkezik. A lakás adottságai környezetében utánozhatatlanok, elvehetetlen panorámával, belül tágas, nagyvonalú terekkel, átgondolt alaprajzzal rendelkezik. Lakója számára a mindennapi életterek és az intim hálóterek jól elkülönülnek a belső kétszintes ingatlanban. Egy reprezentatív lakás adottságai egyesülnek egy barátságos családi otthon lehetőségeivel, kialakitasa folytán alternatíva lehet az igényes fiatalabb és idősebb korosztálynak egyaránt. Az alsó szinti traktusban a ház teljes szintjét elfoglaló lakás minden napszakban a legjobb fényviszonyokat nyújtja. A lakás helyiségei részben funkcionálisan variálhatóak, az új tulajdonos egyéni igényeire szabva. Az ingatlan felújítása óta nem lakott, azonnal költözhető. A lakáshoz megvehető egy 43 nm területű utcafronti garázs is, mely akár három gépkocsi befogadására alkalmas, vagy két garázshely mellett, tágas tárolóhelyiség alakítható ki. Az ingatlan elhelyezkedése révén minden fontos intézmény, mindennapos úticél közelében van, mégis jól elkülönül a város zajától.

XII. Márvány utcában (Hertelendy utcára néző ablakokkal) egy magasföldszinti felújított, 3 szobás, a valóságban 75 m2-es lakás eladó. Az ingatlan 2 szobája a fás Hertelendy utcára néz, a kisebb hálószoba a csendes belső udvarra. A lakást pár éve vezetékekig teljesen felújították: a fűtést/meleg vizet bélelt kéményű kondenzációs kazán biztosítja, parkettát és konyhabútort cseréltek, a szép belső ajtókat meghagyva felújították azokat. .A tulajdonos a konyha és fürdőszoba természetes szellőzését elektromosan nyitható felső ablakkal oldotta meg. Az ingatlan azonnal költözhető, tiszta, jó állapotban van, esztétikai festés csak az új tulajdonos ízlésének megfelelően szükséges.A lakás nagy belmagasságú, élhető, tágas terekkel rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozik egy 2 m2-es tároló is. Noha a környék is abszolút polgári, infrastruktúra szempontjából mégis remek választás: bevásárlás, közlekedés, szórakozás, a Vérmező általi aktív kikapcsolódási lehetőség a közelben, ugyanakkor a lakás elhelyezkedésének köszönhetően csendes. Referencia szám: LK516805

Referens: Kiss Krisztina +36708825055 *** Ürömhegy alján új építésű, 3 lakásos társasházban felső szinti, tetőteraszos luxus lakás eladó. Városrész: Óbuda-hegyvidék Ingatlan jellege: Lakás Nappalik száma: 1 Egyéb szobák száma: 3 Hasznos lakóterület: 166 m2 Telek területe: 250 m2 Közmű: Víz, Villany, Csatorna, Vízóra Fűtés: Egyedi Ürömhegy alján, három lakásos, két lakószintes társasház felső szinti, tetőteraszos luxus lakása eladó. A ház alsó szintjén található a teremgarázs, ahonnan lifttel közelíthető meg a lakás. A hatalmas 166 nm-es lakóterületű lakás, 2 db 9,6 nm-es, egy db 7,5 nm-es terasszal is rendelkezik. A 160 nm-es gres lappal és holland pázsittal 30-70%-os arányban burkolt tetőterasz jakuzzival, bárpulttal, nyári konyha előkészítéssel szintén a lakás kizárólagos tulajdonát képezik. A lakáshoz 250 nm-es udvar is jár 3x6,5 m-es fűthető medencével, öntözőrendszerrel és kerti csappal. További 1 db felszíni és 1 db fedett gépkocsi beálló, valamint 2 nm-es tároló is rendelkezésre áll. Műszaki leírás rendelkezésre áll, a ház már szerkezetkész állapotban van. Szerződéskötéskor a vételár 50%át kérik, a második 50% a szerződés aláírásától számított 4. hónap végén, a teljes kulcsrakész átadáskor esedékes. Budapesti kínálatunk honlapja: *** Észak-budai agglomerációs kínálatunk: ***

Alkotás utca és a Nagyenyed utca sarkán lévő gyönyörű polgári házban 2. emeleti frissen felújított, tulajdoni lapon 75 m2-es, (valóságban 82nm) amerikai konyhás nappalival rendelkező lakás eladó.Fürdőszobája szép tágas, szárító-mosógeppel, Ariston EVO villanybojler, sarokkáddal, wc-vel felszerelt. Az előszobából egy második külön mellékhelyiség is nyílik.

Első sorban iroda, rendelő, egyéb üzleti hasznosításra remek lehetőség ez az eladásra kínált lakás. Természetesen lakóingatlanként is kitűnő adottságokkal bír az ingatlan mindazoknak, aki Buda központi helyén keresnek céljaikra megoldást. A lakás mérete (118 m?), ideális alakíthatósága (a jelenlegi falak szinte mindegyike szerelt gipszkarton), elhelyezkedése (Széll Kálmán- , volt Moszkva tér, közvetlenül a megújuló Posta Palota szomszédságában) számtalan hasznosítási lehetőséget biztosít Önnek. E lakás vételéhez is, amennyiben szükséges, igénybe vehetik cégcsoportunk által Vevő Ügyfeleink számára kínált kedvezményes finanszírozási kondíciót is. A részletekért, vagy a lakás megtekintésének egyeztetése ügyében a hét bármely napján rendelkezésére állok. M182702 Referencia szám: M182702-SL

Németvölgyi úton XII. kerület, eladó egy 2+1 szobás 68 m2-es saroklakás, kerti kocsi beállási lehetőség, pincetároló és kilátás a Sashegyre. Az ablakok belső kertre néznek. A 10 lakásos társasház tetőszerkezete teljesen felújítva 2016-ban . A homlokzat és a lépcsőház tatarozva. A lakás állapota normál , ablakai felújításra kerültek. Korszerű falfűtés és gáz kondenzációs kazán gondoskodik a fűtésről. A legfelső színt lehetőséget ad a felette lévő tetőtér megvásárlására és a beépítésre . Alacsony közös költség vízfogyasztással együtt 15 000 Ft. A közelben óvoda, iskola , főiskola, önkormányzat, orvos, MOM Park Kulturális Központ. Befektetésnek is kiváló. Referencia szám: M181350-SL

Referens: Kiss Krisztina +36708825055 Körültekintő Ingatlan 03LO7869 Testvérhegy alján, az Óbuda lakókertben földszinti, nagy teraszos, két szobás lakás eladó. Városrész: Óbuda-hegyvidék Ingatlan jellege: Lakás Nappalik száma: 1 Egyéb szobák száma: 1 Hasznos lakóterület: 46 m2 Közmű: Víz, Villany, Gáz, Csatorna, Vízóra Fűtés: Egyedi cirkó Testvérhegy alján, az Óbuda lakókertben 46 nm alapterületű és egy tágas, 10 négyzetméteres terasszal rendelkező, 2003-ban épült földszinti lakás eladó. A lakópark csendes, szépen karbantartott, 24 órás helyi őrséggel, óránkénti őrjárattal, kamerarendszerrel rendelkezik, a kertjét - amelyben játszótér is található - kertészek gondozzák. Mindezeket a szolgáltatásokat a közös költség (13.685,-) tartalmazza. A lakás egy tágas (összesen 25 nm) amerikai konyhás nappalival rendelkezik. A konyhában beépített konyhabútor található. A hálószoba 11 nm, a terasz a hálószobából és a nappaliból is megközelíthető. A lakásban egy sarokkádas fürdőszoba és egy külön WC található. A lakás riasztóval felszerelt, a rendszeres karbantartásnak köszönhetően újszerű állapotú. A lakáshoz egy 4,84 négyzetméteres tárolóhelyiség is tartozik, amely benne van az árban. A lakáshoz teremgarázshely is megvásárolható 5 MFt irányáron.

A XII. kerületben, Németvölgyben, pár perc sétára a Gesztenyés-kerttől, megvételre kínálunk, egy 2019. IV. negyedévben költözhető, magas minőségben épülő luxuslakásokat 45-110 m2-es méretben. A tervezésnél fontos szempont volt a környezetbarát technológiák és az innovatív építészeti megoldások alkalmazása, ami a mai kor igényeinek maximálisan megfelel. Ezt az 3. emeleti, 109,64 m2-es lakást, ami Észak-keleti fekvésű, amerikai konyha + nappalis, 3 hálószobás, hőszivattyús hűtő-fűtő rendszerrel kivitelezett, 15,96 m2-es erkéllyel értékesítjük. Opcionálisan teremgarázs vásárolható 7 M Ft-os áron. A részletekkel, műszaki tartalommal, fizetési ütemezéssel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Ár: 166,5 M Ft R431149 Érd: Szabadfi István 70-311-2441 Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szita Ingatlan Kft.. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt CDCI portálunk adatvédelmi aloldalán talál. Referencia szám: 431149

Új építésű, egyedülálló luxus lakóparkban „OKOS” otthonok A Svábhegy tetején, a Normafa közelében, zöld környezetben 2.000 nm és 1.800 nm-es telken, 2 különálló épületében összesen 6 prémium kategóriás lakás kerül kivitelezésre. Az egyedi igények alapján kivitelezett luxus lakásokat tágas terek, nemes anyagok, elegáns és letisztult stílus, valamint a természet harmóniája jellemzik. 1000 nm feletti parkosított kert, hasznos tárolóterek, lakásonként egy elektromos autótöltő állomás és egy 2 autóbeállós fűtött garázs is lakóink kényelmét szolgálja. A lakásokat korszerű, minőségi, a jelenlegi piaci kínálatnál jóval magasabb szintű belső műszaki tartalommal tervezték meg annak érdekében, hogy kompromisszummentes otthonokat teremtsenek igényes vásárlóik számára. Igény esetén a lakásokat kulcsrakész állapotban is át tudják adni, ebben az esetben az árak az egyéni igényeknek megfelelően alakulnak. Tervezett átadás 2020 december 30. Műszaki felszereltség: • padló fűtés – mennyezet hűtés • légtechnika – hőmérséklet függvényében szabályozható a friss levegő áramoltatása • alumínium nyílászárók – 3 rétegű ablakok, a maximális hangszigetelés érdekében • redőny és szúnyogháló • felsőközép-kategóriás szaniterek luxus minőségű hideg-, melegburkolatok • levegős hőszivattyú • lágyított víz • napelem okosotthon • tárolók – lakás szintű kialakítás, mosókonyhává alakítható egyedi igény esetén • 2 parkolóhely – elektromos autótöltő kialakítása minden lakáshoz • lift – penthouse lakásainkba a liftek az ingatlanba nyílnak, így a lépcsőházi előtér a lakás részévé válik. English: Newly built, unique luxury residential park “SMART” homes At the top of Svábhegy, near Normafa, in a green environment on a plot of 2,000 sqm and 1,800 sqm, a total of 6 premium apartments will be built in 2 separate buildings. The luxury apartments, designed according to individual needs, are characterized by spacious spaces, noble materials, elegant and refined style, and the harmony of nature. A landscaped garden over 1000 sqm, useful storage spaces, an electric car charging station per apartment and a heated garage with 2 parking spaces also serve the comfort of the residents. The apartments are designed with state-of-the-art, high-quality internal technical content much higher than the current market offer in order to create uncompromising homes for the demanding customers. If required, the apartments can be handed over in a turnkey condition, in which case the prices are adjusted according to individual needs. Scheduled handover December 30, 2020 Technical equipment: • underfloor heating - ceiling cooling • air technology - the flow of fresh air can be controlled as a function of temperature • aluminum doors and windows - 3-layer windows for maximum sound insulation • shutters and mosquito nets • upper-middle-class sanitary ware with luxury quality hot and cold coverings • air source heat pump • softened water • solar panel home • storage - apartment-level design, can be converted into a laundry room in case of individual needs • 2 parking spaces - electric car charger for each apartment • elevator - the lifts to penthouse apartments open into the property, so the stairwell hallway becomes part of the apartment.

Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában! 12.kerület Ráth György utcában földszinti, 1+2 szobás, jó állapotú lakás keresi új tulajdonosát. A földszinti lakás déli tájolásának köszönhetően világosabb, mint az elsőre gondolnánk, a közelben lévő főút zaja sem szűrődik be. Az ingatlanban a nyílászárók cseréjén kívül minden nagyobb beruházás, mint villanyvezetékek, víz és gázcsövek cserélve lettek. A ház rendezett, a folyamatos felújításoknak köszönhetően kiváló állapotban van. Tekintse meg az ingatlant websétán keresztül *** 44900000 Ft Szilagyi Martina OTP ingatlancsoprt. +36 30 527 00 26 Referencia szám: M182292-IM

- ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM KATEGÓRIÁS LAKÁSOK - MODERN MŰSZAKI MEGOLDÁSOK - PROFESSZIONÁLIS KIVITELEZÉS - KÖZPONTI, DE MÉGIS NYUGODT, BENSŐSÉGES RÉSZEN - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG 11 Lakásos, új építésű társasházban kínálok eladásra, 5 db exkluzív, magas minőségben kivitelezett lakást! A kis forgalmú utca, a környező házak egyedi hangulata és a Budai hegyek kilátása teszi igazán vonzóvá ezeket az ingatlanokat, nem beszélve a ferekvetált MOM közeli elhelyezkedéséről, ami ugyanakkor csendes és nyugodt. Az épület megjelenésénél prioritást élvezett az egyedi minőség és az exkluzivitás. A Swiss Pearl homlokzati rendszerre innovatív, jelentős energiamegtakarítást biztosít. Ez a burkolórendszer csökkenti a páratartalmat, optimalizálja a szigetelés hatékonyságát és nem utolsó sorban egy különleges megjelenést kínál az épületnek. A lakások belső kialakításánál érezhető a jól átgondolt élhető terek komfortos kialakítása, mely magas műszaki tartalommal párosult! A hűtés – fűtés rendszer, modern, környezetbarát hőszivattyúval működik. Kiváló közlekedési és infrastruktúrális adottságokkal rendelkező lakásokat ajánlom azoknak, akiknek fontos a XII.kerület központi részéhez való közelség, ugyanakkor szeretik a csendes, nyogodt környezetet! Kitűnő lehetőség befektetőknek is! REMÉLEM FELKELTETTEM ÉRDEKLŐDÉSÉT, HÍVJON BIZALOMMAL HÉTVÉGÉN IS!! Szívügyünk az otthonod! Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél. Szarka Pál 0670/658-7471 *** Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft. INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

SÜRGŐSEN ELADÓ! 486.000.-Ft / nm ár!!!!! A Lángliliom lakópark közelében, eladó egy dupla kertkapcsolattal és terasszal ( 15 nm ) rendelkező, rendkívül tágas, jó állapotban lévő lakás. A lakást magát tágas terek jellemzik, minden helyiség, minden szoba külön nyílik, szobák méretei csak úgy mint a terasz és a kert mérete rendkívül ideális és jól kihasználható. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, önálló, zárható tároló ( 50 nm), és egy közel 50 nm-es garázs, melynek együttesen kettőmillió forint a vételára, melyet kötelező megvásárolni az ingatlanhoz. Fontos információ az ingatlannal kapcsolatban; a lakás egy 3 szintes, szigetelt családi házban található (földszint, 1.emelet., 2. emelet), mindegyik ingatlan (akár csak ez is), saját lépcsőházzal, és önálló bejárattal rendelkezik. Elsősorban készpénzes ügyfelek jelentkezését várjuk. Az ár fix ár, bővebb információ érdekében kérjük keresse irodánkat!

Kiváló befektetési lehetőség a XII. kerületben! Csupán néhány perc sétára a MOM Parktól, ugyanakkor egy rendkívül csendes, zöld fás utcában eladó egy magasföldszinti, utcai nézetű (az ablakok 2,1 méter magasan kezdődnek, így nem lehet belátni), 46 nm-es, két különnyíló szobás, közepes állapotú lakás, amelyhez egy száraz, zárható 4,5 nm-es tároló is tartozik. A ház, a környékhez hasonlóan tiszta és rendezett, biztosítással és megtakarítással rendelkezik. A kisebbik szoba egy zárt, belső, zöld udvarra néz, mely garantálja a friss levegőt és akár a reggeli kávézások színhelyéül is szolgálhat. A közös költségben korlátlan vízfogyasztás és szemétszállítás is benne van, a melegvízről pedig egy éjszakai áramról működő bojler gondoskodik, így a rezsi költség is nagyon alacsony. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. Nézze meg és tegyen ajánlatot! Referenciaszám: M181633 Referencia szám: M181633-SL

Tágas, napfényes, jó elosztású polgári lakás, háza legfelsőbb emeletén, erkéllyel és sarokerkéllyel, közel a belvároshoz. Esztétikailag törődésre szoruló, műszakilag a legtöbb szempontból modern állapotban, tele praktikus megoldásokkal. A közlekedés Budán belül és Pest irányába is rendkívül gyors - járatok széles köre érhető el néhány perc sétával. A parkolóhelyek elérhetősége is jobb a belső városrészek átlagához képest. A környezet nyugodt, biztonságos, minden, ami alapvetően szükséges (iskola, kórház, 0-24 boltok, bevásárlóközpont) található a közelben. A környéken kedves emberek élnek, a szomszédság is ilyen, kevés a konfliktus, nincs problémás lakó a házban - a lakás vastag falai és elhelyezkedése miatt megfelelően elkülönül. Lift nincs, ezt az ár is tükrözi. Pezsgés, tér, napfény, a város közelsége egy nyugodt emberi környezetben - kiváló lakásról van szó.

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!!! Krisztinaváros frekventált részén, II.emeleti, Budai várra néző, délkeleti fekvésű, rendkívül világos, felújított, 1,5 szobás lakás, liftes, rendezett társasházban. A Vérmező parkra és a várra tekintő, napos, nagyméretű amerikai konyhás nappali, modern, gépesített konyhával rendelkezik, amelyben szagelszívó, sütő, 4 zónás indukciós főzőlap, mosogatógép, mikró, és hűtő is helyet kapott. A tágas közlekedőben egy 5 ajtós, nagyméretű beépített szekrény található, mely nagy mértékben megkönnyíti a tulajdonosok számára a rendszerezést, tárolást. A csendes, hátsó frontra tekintő, szeparált hálószoba privát, modern, ablakos fürdőszobával rendelkezik. A felújítás modern anyagok felhasználásával történt, így kölcsönözve dekoratív és egyben fiatalos stílust az ingatlannak. Közlekedését tekintve is kiváló adottságokkal bír, 5 perces sétával érhetjük el a Széll Kálmán teret és a Déli pályaudvart, a Városmajor és Vérmező parkot, valamint számos bevásárlási lehetőség et.

Referens: Kiss Krisztina +36708825055 *** Ürömhegyen most épülő, 4 szobás, garázsos ikerház-lakás saját kertrésszel eladó. Városrész: Óbuda-hegyvidék Ingatlan jellege: Ház Nappalik száma: 1 Egyéb szobák száma: 3 Hasznos lakóterület: 100 m2 Telek területe: 150 m2 Közmű: Víz, Villany, Csatorna, Vízóra Fűtés: Hőszivattyú Ürömhegyen most épülő, 4 szobás, garázsos ikerház-fél saját kertrésszel eladó. Az "B" épület lakásai, nettó 100 nm-esek (85 hasznos lakóterület és 15 nm-es garázs), 12 nm terasszal, 150 nm saját kerttel és 20 nm-es burkolt kültéri parkolóval rendelkeznek. A két szintes épület kiváló, 10 cm-es grafit hőszigeteléssel, energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, 3 rétegű üvegezéssel 6 kamrás műanyag külső nyílászárókkal, alumínium motoros redőnyökkel felszerelt. Toshiba levegő/víz hőszivattyús hűtés-fűtéssel, használati meleg vízzel. Inels típusú okosotthon vezérlés, riasztó, internet, tv-csatlakozás előkészítve. Burkolatok választhatóak, 6000.- Ft/nm árban. Az építés kezdése: 2019. október, befejezés várhatóan 2020. augusztus, CSOK igényelhető. Budapesti kínálatunk honlapja: *** Észak-budai agglomerációs kínálatunk: ***

Eladó XII. ker. Városmajor mellett, kívül és belül nemrég felújított társasházban egy jó állapotú, 125 m2-es, 4 szobás (ebből 3 külön bejáratú), erkélyes, francia udvarra néző lakás. A 2. emeleti elhelyezkedésnek (lift van) és a jó tájolásnak (DK-DNY) köszönhetően a lakás nagyon világos, körbenapozott. Tartozik hozzá egy saját pincei tároló, az udvaron pedig autóbeálló bérelhető kedvező díjért. 99000000 Ft Referencia szám: LK476875

12. kerületben, a Magyar Jakobinusok terénél, a Déli pályaudvarhoz közel, forgalmas helyen, kitűnő közlekedésnél, rendezett, liftes házban eladó egy irodának, rendelőnek is tökéletes első emeleti 106 nm-es, négy külön nyíló szobás, erkélyes, világos, tágas, átlagos állapotú lakás. HIVJON, bármkor készséggel állok rendelkezésére: Selyem Zsuzsa tel: 06709315515, [email protected] Referencia szám: 433524-NOK

A XII. kerületben a Déli Pályaudvartól és a Széll Kálmán tér közvetlen közelébe, a Hajnóczy József utcában eladásra kínálunk egy 55nm-es, harmadik emeleti, 2 szobás, világos lakást. Infrastruktúrája kiváló, éttermek , közértek , tömegközlekedés lépéstávolságra. Alacsony fenntarthatósága miatt kiadás szempontjából is tökéletes választás, könnyen 2,5 szobássá alakítható. A ház rendezett, folyamatosan karbantartott és csendes társasház. Az ingatlan fűtését hőszivattyús klíma szolgáltatja. A közös költség: 15.880 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a ház felújítási alapját, a ház biztosítását valamint az általános költségeket. Az ingatlanhoz tartozik egy pincetároló, amely 7 nm. Tehermentes!!!

Városmajorban, csendes, kertre néző, 63 nm-es lakás eladó. Tisztasági festés után azonnal költözhető, de könnyedén átalakítható. Az ingatlan rendezett, társasház földszintjén helyezkedik el, de a szobák az 1. emeletre esnek a domborzati viszonyok miatt.A vételár tartalmazza a 4nm-es tárolót és az udvari beállóhelyet. Közlekedés szempontjából a Széll Kálmán tér gyalogosan is percek alatt elérhető.

Eladó a XII. ker. zöldövezeti részén - a Diós árokban - egy 2. emeleti, különleges terekkel rendelkező, belső 2 szintes lakás, erkéllyel, garázzsal, gépkocsibeállóval és nagy tárolóval! A lakásban nappali + 2 hálószoba + 2 fürdő + 2 gardrob van kialakítva. A ház 1986-ban épült, amelyhez nagy kert tartozik játszótérrel, bográcshellyel. A házban nincs lift. Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál! Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is. Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36704317030 Referencia szám: LK528437-SL

Referens: Kiss Krisztina +36708825055 Körültekintő Ingatlan 03LO1409 Testvérhegy alján, az Óbuda lakókertben földszinti, nagy teraszos, két szobás lakás eladó Városrész: Óbuda-hegyvidék Ingatlan jellege: Lakás Nappalik száma: 1 Egyéb szobák száma: 1 Hasznos lakóterület: 46 m2 Közmű: Víz, Villany, Gáz, Csatorna, Vízóra Testvérhegy alján, az Óbuda lakókertben 46 nm alapterületű és egy tágas, 10 négyzetméteres terasszal rendelkező, 2003-ban épült földszinti lakás eladó. A lakópark csendes, szépen karbantartott, 24 órás helyi őrséggel, óránkénti őrjárattal, kamerarendszerrel rendelkezik, a kertjét - amelyben játszótér is található - kertészek gondozzák. Mindezeket a szolgáltatásokat a közös költség (13.685,-) tartalmazza. A lakás egy tágas (összesen 25 nm) amerikai konyhás nappalival rendelkezik. A konyhában beépített konyhabútor található. A hálószoba 11 nm, a terasz a hálószobából és a nappaliból is megközelíthető. A lakásban egy sarokkádas fürdőszoba és egy külön WC található. A lakás riasztóval felszerelt, a rendszeres karbantartásnak köszönhetően újszerű állapotú. A lakáshoz egy 4,84 négyzetméteres tárolóhelyiség és egy teremgarázs-hely is tartozik, melyek árát a vételár már tartalmazza.

LOKÁCIÓ XII. kerület Csillebérc, Irhás-árok és Farkas-völgy határ mentén a Szabadság hegy déli lejtőjén, a természetvédelmi övezet határán, csendes zsákutcában található az ingatlan. Közvetlen kilátás a Frank-hegyre, már a földszinti lakásból is gyönyörködhet a panorámában. A TÁRSASHÁZ FŐBB PARAMÉTEREI Telekterület: 1603 nm A telekhasználat az alapító okiratban, a telekmegosztási jog szabályozza, lakásonként eltérő nagyságban. Albetétek száma: 3 +1 Lakások megosztása: 1.lakás: Földszinti lakás közvetlen kertkapcsolattal 2. lakás: Utcaszinti lakás 3. lakás: Emeleti lakás 4. lakás: Különálló lakóépület közvetlen kertkapcsolattal Az átalakítás éve 2020 (az eredeti épület építési éve 1992) Várható befejezés/átadás időpontja: 2020 szeptember 30. Az épületen belül található – közös területen elhelyezkedő – wellness részleg minden lakóegységből megközelíthető. Úszómedence, pezsgőfürdő, szauna (finn és infra), gőzkabin LAKÁS (L1) A lakás mérete 150 nm, a hozzá tartozó terasz: 34 nm. A lakás közvetlen kizárólagos kertkapcsolattal rendelkezik. A D-i tájolású, panorámás, világos lakásban egy amerikai konyhás nappali, 3 szoba, mindegyikhez külön fürdőszoba, egy gardrób és egy kamra van. A lakásba zárt lépcsőházból érkezünk, külön érdekessége a konyha+étkező szinteltolása. PARKOLÁS + TÁROLÓ A lakáshoz tartozik egy épületen belüli garázs és egy tároló. WELLNESS Egy nagyon szép wellness részleg is van itt! A közös használatú wellness részleg 1/3 részben tartozik a lakáshoz, mint osztatlan közös tulajdon. KÖZLEKEDÉS Gyalog 10 perc a buszmegálló. Autóval a 10 perce a Kelenföldi pályaudvar, 15 percre a Móricz Zsigmond körtér, a belváros. Az M1/M7 autópálya 10 percen belül elérhető. INFRASTRUKTÚRA 5 percre vannak a gazdagréti üzletek, az Eleven Center, 10 percre vannak a budaörsi bevásárló központok. Orvosi rendelő, oktatási intézmények szintén 10 percen belül. Óvoda, játszótér 5 percnyi távolságra. A telek D-i részén van egy különálló lakóépület, egy igazi csoda: egy modern erdei ház térrel és zölddel körülölelve, kizárólagos kertkapcsolattal és 1 db telken belüli gépkocsibeállóval. A ház mérete 58 nm, teraszai 85 és 15 nm-esek. Ennek ára 289.000 EUR – 104 M Ft Az ingatlan remekül használható kétgenerációs lakás kisebb lakásaként, vagy külön irodaként. A ház kizárólagos használati joggal társasházi albetéthez csatolható! Amennyiben felkeltette az érdeklődését, úgy hívjon bizalommal, hogy közelebbről is megismerkedhessen ezen különleges ingatlannal! További új és használt ingatlanok adatbázisunkban.

Új építésű, egyedülálló luxus lakóparkban „OKOS” otthonok A Svábhegy tetején, a Normafa közelében, zöld környezetben 2.000 nm és 1.800 nm-es telken, 2 különálló épületében összesen 6 prémium kategóriás lakás kerül kivitelezésre. Az egyedi igények alapján kivitelezett luxus lakásokat tágas terek, nemes anyagok, elegáns és letisztult stílus, valamint a természet harmóniája jellemzik. 1000 nm feletti parkosított kert, hasznos tárolóterek, lakásonként egy elektromos autótöltő állomás és egy 2 autóbeállós fűtött garázs is lakóink kényelmét szolgálja. A lakásokat korszerű, minőségi, a jelenlegi piaci kínálatnál jóval magasabb szintű belső műszaki tartalommal tervezték meg annak érdekében, hogy kompromisszummentes otthonokat teremtsenek igényes vásárlóik számára. Igény esetén a lakásokat kulcsrakész állapotban is át tudják adni, ebben az esetben az árak az egyéni igényeknek megfelelően alakulnak. Tervezett átadás 2020 december 30. Műszaki felszereltség: • padló fűtés – mennyezet hűtés • légtechnika – hőmérséklet függvényében szabályozható a friss levegő áramoltatása • alumínium nyílászárók – 3 rétegű ablakok, a maximális hangszigetelés érdekében • redőny és szúnyogháló • felsőközép-kategóriás szaniterek luxus minőségű hideg-, melegburkolatok • levegős hőszivattyú • lágyított víz • napelem okosotthon • tárolók – lakás szintű kialakítás, mosókonyhává alakítható egyedi igény esetén • 2 parkolóhely – elektromos autótöltő kialakítása minden lakáshoz • lift – penthouse lakásainkba a liftek az ingatlanba nyílnak, így a lépcsőházi előtér a lakás részévé válik. English: Newly built, unique luxury residential park “SMART” homes At the top of Svábhegy, near Normafa, in a green environment on a plot of 2,000 sqm and 1,800 sqm, a total of 6 premium apartments will be built in 2 separate buildings. The luxury apartments, designed according to individual needs, are characterized by spacious spaces, noble materials, elegant and refined style, and the harmony of nature. A landscaped garden over 1000 sqm, useful storage spaces, an electric car charging station per apartment and a heated garage with 2 parking spaces also serve the comfort of the residents. The apartments are designed with state-of-the-art, high-quality internal technical content much higher than the current market offer in order to create uncompromising homes for the demanding customers. If required, the apartments can be handed over in a turnkey condition, in which case the prices are adjusted according to individual needs. Scheduled handover December 30, 2020 Technical equipment: • underfloor heating - ceiling cooling • air technology - the flow of fresh air can be controlled as a function of temperature • aluminum doors and windows - 3-layer windows for maximum sound insulation • shutters and mosquito nets • upper-middle-class sanitary ware with luxury quality hot and cold coverings • air source heat pump • softened water • solar panel home • storage - apartment-level design, can be converted into a laundry room in case of individual needs • 2 parking spaces - electric car charger for each apartment • elevator - the lifts to penthouse apartments open into the property, so the stairwell hallway becomes part of the apartment.