Eladó lakás, XIV. kerület (Zugló) (Budapest)

BERUHÁZÓI ÁRON! CSOK és az új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők! 5%-os ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ! Eladó ÚJ ÉPÍTÉSŰ, modern, a mai kor igényeinek megfelelő stílusban és minőségben kivitelezésre kerülő társasházi lakások XIV., Zugló kedvelt részén, a Paskál lakópark közelében, 6 lakásos kertes társasházban. A társasházhoz 270 nm-es parkosított, közös használatú kert tartozik. MEGKEZDETT ÉPÍTKEZÉS, átadás várható ideje 2023. nyara. A társasház egy átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában épül, jó közlekedéssel és ellátottsággal. A közelben található a Bosnyák téri piac és a Paskál Strand és Thermál fürdő is. Eladó XIV., Alsórákoson, csendes, kertvárosi környezetben, I. emeleti, 68 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás lakás, választható garázzsal, vagy felszíni gépkocsi beállóval. A garázs ára +4 MFt, a felszíni beállóé pedig +2 MFt. Elosztása: - amerikai konyhás nappali, 3 szoba, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, külön WC, 9 nm-es erkély. Műszaki tartalomból: - Külső határoló főfalak egységesen Porotherm 30 N+F téglából, 10 cm-es grafitos szigeteléssel készülnek. - Ablakok, erkélyajtók, bejárati ajtók korszerű műanyag profilrendszerből, kívül antracit, belül fehér színben, 5 légkamrás K:0.6, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel kerülnek beépítésre. - Választható hideg és meleg burkolatok. - Fűtés cirkó kazánnal megoldott. -Meleg vízellátást hőszivattyús okos bojler biztosítja. - 3.5 kW-os inverteres klíma is beépítésre kerül. Elérhető lakások: földszint: 1. lakás: 70 nm, amerikai konyhás nappali + 2 szoba, + 12 nm terasz, ár: 90.9MFt földszint: 2. lakás: 80 nm, amerikai konyhás nappali + 3 szoba, + 12 nm terasz, ár: 109.9MFt I. emelet 3-as lakás: 66 nm, amerikai konyhás nappali + 2 szoba, + 22nm terasz, ár: 99,9MFt I. emelet 4-es lakás: 53 nm, amerikai konyhás nappali + 1 szoba, ár: 67.9MFt I.emelet 5-ös lakás: 68 nm, amerikai konyhás nappali + 3 szoba, + 9 nm erkély, ár: 93.5MFt II. emelet penthouse lakás: 52 nm, amerikai konyhás nappali, egy szoba, + gardrób, + 70 nm terasz + tetőkert, ár: 99.9MFt Hívjon a részletekért, a részletes műszaki tartalomért. Irodánk ÚJ ÉPÍTÉSŰ ingatlanok specialistája, felkészült értékesítőkkel! Új építésű ingatlanjainkat BERUHÁZÓI ÁRON értékesítjük! Jogi háttérrel (kedvező díjazással) és az egyik legjobb, bank semleges HITELKÖZVETÍTŐVEL segítjük vásárlását. Amennyiben értékesíteni kívánja ingatlanát, irodánk egyedi, kedvező ajánlattal áll rendelkezésére!

XIV. Rákosfalva csendes kertvárosi részén, a Rákos patak mellett, kitűnő közlekedésnél, 2015 -ben épült, 6 lakásos szigetelt társasházban, 100 nm-es kizárólagos kerthasználattal, világos, napfényes, dupla erkélyes, belső kétszintes, igényes kivitelezésű, klímás, bruttó 158 nm-es (nettó 105 nm), kitűnő elrendezésű, 4 szobás, amerikai konyhás, duplakomfortos, cirkófűtéses, tehermentes, gyönyörű lakás, minőségi burkolatokkal, magas műszaki tartalommal, igényes tulajdonostól 104,9 M Ft-os irányáron eladó! A lakáshoz 32 nm-es dupla garázs, távirányítású kapuval 17 M Ft-ért igény szerint megvásárolható. Érdeklődni: 06 30 494 3255 Sorsz.:3102

Eladó a 14. kerületben, Zuglóban, az Egressy tér mellett, a Bosnyák tértől gyalog 10 percre egy szép állapotú, 82 nm-es, kitűnő elosztású, napfényes, délkeleti tájolású, 3 szobás, erkélyes lakás autóbeállóval. IRODÁNAK, RENDELŐNEK VAGY CSALÁDOSOKNAK IDEÁLIS VÁLASZTÁS! LAKÁS: - 82 nm - 3 külön nyíló szobás - Nagy ablakos konyhás - Étkezős - Nappali + erkély (8nm) - Fürdő nagy sarokkádas - WC külön helyiségben kézmosóval - Burkolatok nagyon szép állapotban - Cirkó fűtéses - Mérőórákkal felszerelt (gázóra, vízóra, villanyóra) - Nappali, erkély, konyha belső udvarra néznek - A 2 szoba a Nagy Lajos Király útjára, de beljebb az úttól, nem zajos - Udvari autóbeállóval ÉPÜLET: - 2002- ben átadott - 7 lakásos - Rendezett anyagiakkal - Közös képviselővel minden lakó elégedett - Csendes, kulturált lakóközösség - elektromos hálózat, gázhálózat rendben van - Tető rendben van - Folyamatban a kapualj szigetelése, glettelése, festése - Modern távirányítós kapu telepítés, külön gyalogos bejárat készül jelenleg - Új kaputelefon, proxy beléptetőrendszer telepítése épp elkészült - Az utcai, majd udvari homlokzat felújítása van tervben KÖRNYÉK: - Kiváló lokáció - biztonságos környék - Bosnyák piac, Árkád üzletközpont a közelben - Spar, Reál, Coop Szuper, CBA a közeben - Óvodák, iskolák a közelben - Gyógyszertár, háziorvosi rendelő a közelben KÖZLEKEDÉS: - Bosnyák tér 10 percre gyalog, villamossal 9 percre (3-as, 62-es, 62A villamosokkal) - Örs vezér tér 10 percre tömegközlekedéssel (3-as, 62-es, 62A villamosokkal) - A 32-es busszal a Göncz Árpád városközponttól és Örs vezér tértől kényelmesen megközelíthető, a megálló 3 percre a háztól található - M2-es metró az Örs vezér tértől 69999000 Ft Érdeklődni:. Füle Katalin 06-30-620-3023 Referencia szám: LK017694-SL

Eladó Budapest XIV. kerületében, a Kassai téren egy 1/1 tulajdonjogú teljeskörűen felújított 55nmes 2 különnyíló hálószobás+amerikai konyhás nappalis lakás. A ház csúsztatott zsalus tégla. (szigetelt) A megszokott kényelmetlen elosztás teljesen újra lett gondolva és összkomfortossá lett téve. Igazi KURIÓZUM, EGYEDI TERVEZÉS. MÉG EGY ILYEN LAKÁST NEM TALÁL A KÖRNYÉKEN. A konyha elektromos(nagyteljesítményű árammal), a fűtés központi és a nagy hálószoba klímatizált. Minden ki lett cserélve tetőtől talpig pl. :vízvezetékek és elektromos hálózat, radiátorok, ablakok, ajtók, falak, hideg-meleg burkolatok, NÍVÓ biztonsági ajtó, Design konyh a. HA NEM AKAR FELÚJÍTÁSSAL BAJLÓDNI MEGTALÁLTA ÁLMAI OTTHONÁT❗❗❗ A környék, a szomszédok csendesek, elhelyezkedése kiváló. Közelben a Mexikói út és még számos tömegközlekedési eszköz, belváros 15 perc, boltok, patika, játszótér, parkok stb. VÁROSLIGET 10 perc sétára A lakáshoz tartozik még egy 2-3nm-es saját osztatlan tárolórész is a lépcsőházban. A parkolás a ház előtt megoldható, ami egy zsákutca (nincs nagy forgalom). AZONNAL KÖLTÖZHETŐ❗❗❗

Eladó az Egressy térnél egy 35nm-es kis lakás, ami csak arra vár , hogy megújulva otthona legyen új tulajdonosának. Az ingatlan teljeskörűen felújítandó. A lakás elrendezése: - Konyha étkezővel - Mellékhelyiség - Fürdőszoba - Nappali, udvarra néző ablakkal A ház előtt nagy park, és játszótér található. A ház mögött az Egressy téren Coop élelmiszer üzlet, gyógyszertár, McDonald s, dohánybolt és ruha üzlet, virág és játékbolt. A közelben több busz, villamos és troli megálló is van, melyekkel 5 perc alatt elérhetjük az 1-es metró - Mexikói út, vagy a 2-es metró vonalát - Örs vezér tér. Parkolóhely a ház mögött mindig található. Több iskola és óvoda gyalog könnyen megközelíthető. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is!

Budapest XIV. kerületében eladó Kassai térhez közeli téglaépítésű, zöldövezeti társasházban, első emeleti 74 m2-es erkélyes lakás! Átlagos állapotú,cirkófűtéses, redőnyös, a képeken látható bútorokkal és berendezésekkel. Beosztásának és elhelyezkedésének köszönhetően kiváló fiatal pároknak, időseknek, befektetés céljára is jó lehetőség lehet. Közelben, gyógyszertár, Posta, éttermek, trolibusz megálló! Az ingtlan azonnal költözhető! Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését kérem hívjon bármikor akár hétvégén vagy az esti órákban is! +36 70 773 7306

Eladó Zuglóban a XIV. kerületben egy 60,2 m2 + 6,4 m2-es loggiás, 1. emeleti 3 szobás lakás. Zöld-hitel és CSOK igénybe vételének lehetőségével, kiemelkedő infrastruktúra mellett, értékálló, energiatakarékos, allergénmentes, környezetbarát otthonok épülnek 28 lakásos társasházban. Az épületben változatos méretű és szoba számú lakások kerültek kialakításra, 31 m2.-től 77 m2-ig. A legkisebb 1 szobástól a 4 szobásig többféle lakás típus elérhető. A lakások hőcserés hűtő-fűtő rendszerrel lesznek felszerelve, melynek működése zajmentes, és minden évszakban gondoskodik a kellemes hőérzetről, miközben kiszűri a polleneket, vírusokat, allergéneket, baktériumokat a légtérből. Az energiaellátást környezettudatos megújuló energiaforrás biztosítja, napelem formájában. Ennek köszönhetően alacsony lesz a fenntartási költség. Az ötszintes épület csendes utcában helyezkedik el, ahonnan a belváros könnyen elérhető rövid időn belül az M2 metróvonal segítségével. Bevásárlási lehetőségek széles választéka megtalálható a közelben: Árkád, Sugár és az Aréna bevásárlóközpontokban az üzletek és szolgáltatások mellet, mozik, kávézók és éttermek is találhatók. A kerületben több sportpálya és fitnesss terem áll rendelkezésére a sportolni vágyóknak. A közeli Városliget szintén számos kikapcsolódási lehetőséget biztosít az itt lakók számára. A műjégpálya illetve a csónakázó tó mellett a Széchenyi Fürdő, az állatkert és a Hősök terén lévő múzeumok is várják azokat akik minőségi szabadidőtöltésre vágynak. Nézze meg, szerezzen saját tapasztalatot az ingatlanról. Bővebb tájékoztatásért forduljon hozzám bizalommal a megtekintés előtt. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében. Referenciaszám: M205546

Azonosító: E-XIV-24-311 Eladó Budapest XIV. kerületben, a Várna utcában 1970-ben épült 3 szintes ház 2.emeletén 64 m2-es +beépített 4 m2-es erkélyes 3 szobás jó állapotú téglalakás +üzlethelyiségek +garázs együttesen. A házban szintéként 3 lakás van, rendezett, csendes lakó közösség. Fantasztikus ajánlat!!!!!!!!!! ha a vállalkozását a lakása közelében szeretné kialakítani. Az ingatlan elosztása nagyon jó elõszoba, közlekedõ, 32 m2-es nappali innen nyílik egy tolóajtóval leválasztott hálószoba nagy ablakkal és egy ablakos étkezõ és egy tágas, világos konyha itt beépített Ikea bútorok, mosogatógép ( 6 személyes), sütõ található melyek a lakás részét képzik . A kádas fürdõszoba külön került kialakításra a mellélhelyiségtõl. A nyílászárok mûanyagra lettek cserélve, a szobákban gyönyörû parketta míg a többi helyiségben járó lapp található. A lakásban több beépített bútor, klíma, riasztó, biztonsági rács az árban benne van. Fûtése cirkó a közös költség 17.280.- minden mást fogyasztás alapján kell fizetni. Az üzlethelyiségek 2 külön bejárattal rendelkeznek 2x18 m2-es több tevékenységre is alkalmasak 2 zuhanyzóval, illemhelyiség is kialakításra került, közös költsége 9900.- minden más fogyasztás alapján kell fizetni. A garázs 18 m2-es villannyal felszerelt. A társasház teljes elektromos rendszere és a gázrendszer is felújításra került 2020-ban. A közlekedés jó a közelben 80-as trolibusz pár perc sétára a Puskás Ferenc metró állomás is elérhetõ. Azon kedves ügyfeleknek, akik általunk találják meg leendõ otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerzõdés díjából kedvezményben részesülnek! Felmerülõ kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon! Mobil: +36-20-558-7733 További ajánlataim: ***

Budapest XIV. Cházár András utca és Stefánia út közötti szakaszon, 1892 ben épült, átlagos állapotú, 11 lakásos lift nélküli 2 emeletes társasházban, főlépcsőházból nyíló első emeleti 141 nm-es dupla komfortos 4 szobás, + gardróbszobás erkélyes, fényárban úszó felújítandó lakás eladó. Belmagasságának (3,7 m-es ) köszönhetően igény esetén galériázható. Fűtése modern cirkófűtés, új és szabályozható radiátorokkal, ami 2 éve lett kialakítva és tovább bővíthető, mivel 2 szobában megőrizték a hagyományos Héra gázfűtést. A lakáshoz 30nm-es pincerekesz tartozik. A házat folyamatosan karbantartják, a villany és a gázvezeték teljes cseréje megtörtént. Az ingatlan Thököly úti címen van bejegyezve, a lakás ablakai a Récsei Center zárt parkolójára néznek így a forgalmas utca zaja egyáltalán nem hallatszik be. Csendes környezet, mégis kiváló infrastruktúra jellemzi, a Thököly úton közlekedő számtalan buszjárattal vagy az 1-es villamossal könnyedén eljuthatunk a város bármely részére. A nyugalomra vágyóknak a Városliget kb. 5 perc sétára van, ahol jelenleg is rengeteg fejlesztés zajlik, de a foci vagy koncertet kedvelőknek a megújult Puskás Ferenc stadion szintén gyalogosan elérhető. A lakás felújítását követően, akár nagyobb család kényelmes otthona is lehet, remekül átalakítható, de a városon belüli elhelyezkedése miatt alkalmas irodának, rendelőnek és befektetésnek is, mivel könnyen bérbe adható. Az YBL Miklós Műszaki Főiskola 100m-en belül található. Akinek fontos a csend és szereti a Városliget nyugalmát, muzeális környezetét, de közel maradna a nyüzsgő belvároshoz is, remek választás! Közös költség 42.864Ft, vízóra van. Gáz átalánydíj 13e.Ft, az áram átalánydíja jelenleg 9e.Ft. Az ingatlan tehermentes, szükség esetén rövid időn belül birtokba vehető. Irányár 89,9 Mill.Ft Bővebb információ +36-70-38-45-282

Róna utcában földszinti 198 m-es dupla komfortos helyiség eladó. Az ingatlanban minden helyiség klímatizált, házközponti fűtésű. Elhelyezkedéséből adódóan akár üzlethelyiség, bemutatóterem, ügyvédi iroda céljára is kiváló, de 3 bejáratának köszönhetően akár 3 lakássá is átalakítható (nem lehet átminősíteni). A mélygarázsban 2 db parkolóhely tartozik az ingatlanhoz ezeknek a vételárát az eladási ár tartalmazza, illetve tartozik a kert felőli oldalon hozzá kb 30 nm kizárólagos használatú saját terasz. A környéket kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra jellemzi, a környéken díjmentesen lehet parkolni és mindig van szabad parkolóhely. 2022. december végéig az ingatlanban bérlő van, így befektetésnek is tökéletes. Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing- lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél a feltételeknek megfelel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, az adásvételhez kapcsolódó ügyek teljes körű intézésével! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Illyés Margit 0670-377-3343 Referencia szám: M210455

Központi helyen van a háztömb. A Hungária körútról van a bejárata a tiszta gondozott lépcsőháznak. A külsö folyosó egy kis utcára néz. Világos 2 szobás lakás, mind két szobának az ablaka a belsö udvarra néz. A lakás bútorozott, ami benne van az árban.

A XIV. kerületben Istvánmezőn az Ilka utcában eladó egy 95 m2-es, kényelmes, nagy terekkel rendelkező, világos, 3 szobás, 2 bejáratos nagy polgári stílusú első emeleti lakás. A társasház jó állapotú és hívó liftes, valamint saját kertje van, amelyet kizárólag a ház lakói használnak. A lakásba belépve egy tágas előszobába, majd a hallba jutunk, ahonnan nyílnak a szobák és a többi helyiség. A szobák egybe és külön nyílóak, a burkolatuk parketta, a többi helyiségben kerámia burkolatok vannak. Az ablakok hagyományos dupla fa nyílászárókkal és redőnyökkel vannak felszerelve. A holmik elpakolását egy külön gardróbszoba, valamint egy kamra is segíti. A konyha ablakos jól szellőztethető. A lakásban a fűtés és a melegvíz ellátás gázcirkó berendezéssel megoldott. Minden egyedi méréssel, a fogyasztás alapján fizetendő. A közös költség 16 100 Ft. A fürdőszobában nagy méretű zuhanykabin van beszerelve, amelynek extra felszereltsége van: telefon és rádió, valamint szauna, és masszázs, és esőztető funkciói is vannak. A vételár részét képezi a konyhabútor és az extra zuhanykabin is. Külön megállapodás tárgyát képezi a klíma berendezés és az előszobafal/ szekrény. A környék közlekedése kiváló a 7 busz vonala, az 1 villamos, a Városliget , percek alatt elérhetőek. A lakás per- és tehermentes! Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Referencia szám: LK512367

ALSÓRÁKOS ÉS HERMINAMEZŐ HATÁRÁN FELÚJÍTOTT, AKÁR KETTÉVÁLASZTHATÓ!Eladóvá vált egy 1950-es években épített házban egy 4 szobás, hallos, körbejárható, felújított lakás!Az ingatlan klimatizált, fűtésről gáz-cirkó gondoskodik, a hidegburkolatok alatt padlófűtéssel, egyéb területeken radiátorral.A Nappali és egy szoba nyugati tájolású, a többi szoba és a konyha keleti. Az egyik szoba jelenleg irodának van berendezve, de egy egyszerű átalakítással teljes-értékű szobává alakítható.Az ingatlanban 2 WC-s fürdő lett kialakítva, az egyikben kád és bidé lett beépítve, a másik zuhanyzós.Jelenleg a nappaliban van az ebédlő asztal, de nagyobb helyigény esetén a hallba lehet áthelyezni az ebédlőt. A pár éve történt felújítás mindent érintett, amit lehetett cseréltek a nyílászárókon át a vezetékekig.Az utca csendes, gyenge átmenő forgalommal, viszont a belváros nagyon gyorsan elérhető, a közlekedés akár autóval, akár tömegközlekedéssel parádés!!Iskolák, óvoda a környéken, bevásárlás a közelben a Sparban, de éjszaka a Manna is csak pár sarokra, Uzsoki kórház is a közelben!Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! I.ár: 290000 EUR Tel:0630/2482732 *** Referencia szám: LK090242

Kertvárosi, csendes mégis nagyon jól megközelíthető helyen található az ingatlan, mely kiváló lehet nagy családok részére! Ingatlan: - Belső két szintes, "D" tájolású, bruttó 119 nm-es, belső kertre néző, gáz-cirkó fűtésű, jó állapotú, 2004-es építésű lakás. - Az ingatlan alsó szintjén található a nappali, külön konyha, külön WC+kézmosó, külön nyíló 2 szoba és külön fürdőszoba. - A konyha bútorozott és gépesített. - A felső szinten található 2 hálószoba, 2 gardrób és egy fürdőszoba+WC, mely szint akár később önálló lakássá is alakítható! - A lakás a társasház III. emeletén található, nem liftes házban! - A közös költség: 25.000.- Ft/hó és minden egyedi mérős. - A lakáshoz tartozik egy 3,6 nm-es tároló. - A társasház szigetelt, tégla építésű, belső saját kerttel és garázs szinttel rendelkezik, ahol ha szükséges, akad kiadó garázs. Környezet: - Kiváló infrastruktúra és zöld környezet jellemzi. - Sétatávolságra elérhető az Egressy tér és a Nagy Lajos király útja H442764

Lakás ára: 84.000.000.- Ft + 2 db kocsi beálló ára a mélygarázsban 8.000.000.- Ft + 1 db tároló 2.000.000.- Ft, így összesen 94.000.000.- Ft Lakás tulajdon lap szerinti alapterülete: 61nm, bruttó 83nm, plusz a 27nm-es terasz Csendes, de még is központi helyen fekvő, újszerű épületben található az ingatlan, a legfelső emeleten, PENTHOUSE Velux tetőtéri elektromos ablakok, alumínium elektromos redőnyök Nappali + 2 szobás, külön wc, fürdőszoba tágas: kád, zuhanyzó, bidé és még egy wc Előszobában beépített szekrények, Jó elosztás, napos, világos, csendes Egyedi beltéri ajtók, GIRA kapcsolók és konnektorok Alacsony fenntartási költség Fűtés: gáz cirkó, padlófűtés - programozható termosztát Villany, víz egyedi méréssel, saját mérőóra Hűtés: 2db inverteres klíma Bejárati ajtó páncélozott, biztonsági, lakás riasztóval ellátott II. emeleti lakás, nincs lift Rendezett lakóközösség H432208

ELADÓ Budapest 14. ker. Dózsa György úton egy hatalmas, 6 + 3 fél szobás, 322 m2., fsz. lakás. Üzlethelyiségnek, kisebb cégnek, irodának, bemutatóteremnek, stúdiónak is tökéletes megoldás, ami a sok helyiségnek, a galériának és az utcafronti bejáratnak köszönhető. Az ingatlanba utcafrontról és a lépcsőházból is be lehet jutni. A pinceszinten szauna, fürdő és egy nagy helyiség található, ami alkalmas sportolásra, pihenőszobának vagy akár bár kialakítására is. A földszinti részen hatalmas amerikai konyhás nappali, több szoba, konyha, kamra, fürdő és külön WC van. A helyiségek egymásból és külön is nyílnak, az egész szint körbejárható. A galérián szintén több szoba, gépesített konyha, fürdő, WC és a nappaliban egy belső erkély is van, amiről a földszinti nappali látható. Külön férfi és női gardrobot is kialakítottak. Az egész ingatlan saját központi fűtéssel, klímával, cirkó fűtéssel lett felszerelve. A nyílászárók régebbiek, esetleg cserélendők. A nagy falvastagságnak köszönhetően az ingatlan csendes, nyugodt. Irányár 208 mFt.

KIZÁRÓLAG AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! ZÖLD OTTHON PROGRAMNAK MEGFELELŐ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANOK ZUGLÓ LEGSZEBB RÉSZÉN! Budapest 14. kerületében, Zugló szívében korszerű építészeti megoldásokkal, több ütemben épülő PASKAL GARDEN lakóparkban kínálunk megvételre elegáns, élhető otthonokat. ------------------------------------------------- A beruházás tervezésekor kiemelt figyelmet kapott az épületek barátságos megjelenése, a korszerű, jól használható alaprajzok kialakítása, a világos életterek, és a megújított Rákos-patak csendes környezetével harmonizáló parkosított belső kert megvalósítása. A három épületből álló elegáns lakópark otthonaiban a fűtési és hűtési energiát környezetbarát levegős-hőszivattyú rendszer biztosítja, a hőleadók a mennyezetbe épített, szabad szemmel nem látható hűtő-fűtő rendszerek, melyekkel a helyiségek hőmérséklete egyedileg szabályozható, akár intelligens/okos hálózat részeként. --------------------------------------- A lakóépületek a Rákos-patak közelében helyezkednek el, amelynek közvetlen környéke a beruházás keretein belül már megújult; a patak mellett parkosított zöldfelület épült, sétánnyal, padok és szökőkút kialakításával. A zöld környezetet és a természet közelségét fokozza a földszinti lakások kertkapcsolata, illetve az emeleti lakásokhoz tartozó napfényes erkély vagy tágas terasz. Garázs és tároló vásárlása opcionális, az épületek alatti teremgarázsokban az összes lakás számára biztosít a beruházó parkolóhelyet, akár elektromos gépjárműtöltővel. Mindegyik épületben megtalálható kisebb alapterületű, vagy akár több hálószobával rendelkező ingatlan. A változatos méretű és alaprajzú lakástípusok között az első lakást kereső fiatalok, a CSOK nyújtotta lehetőségeket kihasználni szándékozó családosok, vagy akár a befektetési céllal vásárlók is megtalálhatják álmaik otthonát. ---------------------------------------------------------------------- A C épület tervezett átadása 2023. március Referencia szám: M205226

XIV. kerület, Füredi utcai lakótelepen kínálok megvételre egy hatodik emeleti, átlagos állapotú, 2 szobás, erkélyes, világos lakást. Fűtése egyedi mérős, a szomszédok kedvesek, a ház jó állapotú. Irányár: 32500000 Ft Érdeklődni: Boros László 06/70-436-0082, *** Referencia szám: 112233

Eladásra kínálunk Zugló zöldövezeti részén egy belső kétszintes 2015-ben épült gyönyörű tetőtéri 120nm-es lakást,amely a ház 2.emeletén helyezkedik el. A lakás mindkét oldalán erkély van amely szép fás területre néz. Az alsó szinten amerikai konyhás nappali található,épített zuhanyzós fürdőszoba,előszoba és igény szerint még egy szoba kialakítható. Az emeleten 3 hálószoba sarokkádas fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel. Gyönyörű fa lépcsőn kovácsoltvas korláttal lehet a hálószobákba feljutni. A fűtési rendszernek és a ház szigetelésének köszönhető,hogy nagyon kedvező a rezsiköltsége.A fűtést radiátor és padlófűtés,nyáron a kellemes hűvöset klíma biztosítja. A lakáshoz külön 2 állásos garázs,tárolóval megvásárolható.Ára:12 Millió ft. A közelben bevásárlási lehetőségek,óvoda ,iskola,orvosi rendelő, és az Örs Vezér tér 5 percre van busszal,hévvel,kocsival. Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését hívjon bizalommal akár hétvégén is. Ügyfeleink részére Bankfüggetlen hitel ügyintéző kollégáink szívesen nyújtanak segítséget hitellel kapcsolatban.

Eladó Zuglóban a XIV. kerületben egy 68,1 m2 + 18,2 m2-es loggias, 5. emeleti 3 szoba étkezőkonyhás, dupla komfortos lakás. Zöld-hitel és CSOK igénybe vételének lehetőségével, kiemelkedő infrastruktúra mellett, értékálló, energiatakarékos, allergén mentes, környezetbarát otthonok épülnek 28 lakásos társasházban. Az épületben változatos méretű és szoba számú lakások kerültek kialakításra, 31 m2-től 77 m2-ig. A legkisebb 1 szobástól a 4 szobásig többféle lakás típus elérhető. A lakások hőcserés hűtő-fűtő rendszerrel lesznek felszerelve, melynek működése zajmentes, és minden évszakban gondoskodik a kellemes hőérzetről, miközben kiszűri a polleneket, vírusokat, allergéneket, baktériumokat a légtérből. Az energiaellátást környezettudatos megújuló energiaforrás biztosítja, napelem formájában. Ennek köszönhetően alacsony lesz a fenntartási költség. Az ötszintes épület csendes utcában helyezkedik el, ahonnan a belváros könnyen elérhető rövid időn belül az M2 metróvonal segítségével. Bevásárlási lehetőségek széles választéka megtalálható a közelben: Árkád, Sugár és az Aréna bevásárlóközpontokban az üzletek és szolgáltatások mellet, mozik, kávézók és éttermek is találhatók. A kerületben több sportpálya és fitness terem áll rendelkezésére a sportolni vágyóknak. A közeli Városliget szintén számos kikapcsolódási lehetőséget biztosít az itt lakók számára. A műjégpálya illetve a csónakázó tó mellett a Széchenyi Fürdő, az állatkert és a Hősök terén lévő múzeumok is várják azokat akik minőségi szabadidőtöltésre vágynak. Referenciaszám: M205746 Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M205746-SL

Eladó Zuglóban a XIV. kerületben egy 64,2 m2 + 6,2 m2-es loggiás, 3. emeleti 3 szobás lakás. Zöld-hitel és CSOK igénybe vételének lehetőségével, kiemelkedő infrastruktúra mellett, értékálló, energiatakarékos, allergén mentes, környezetbarát otthonok épülnek 28 lakásos társasházban. Az épületben változatos méretű és szoba számú lakások kerültek kialakításra, 31 m2-től 77 m2-ig. A legkisebb 1 szobástól a 4 szobásig többféle lakás típus elérhető. A lakások hőcserés hűtő-fűtő rendszerrel lesznek felszerelve, melynek működése zajmentes, és minden évszakban gondoskodik a kellemes hőérzetről, miközben kiszűri a polleneket, vírusokat, allergéneket, baktériumokat a légtérből. Az energiaellátást környezettudatos megújuló energiaforrás biztosítja, napelem formájában. Ennek köszönhetően alacsony lesz a fenntartási költség. Az ötszintes épület csendes utcában helyezkedik el, ahonnan a belváros könnyen elérhető rövid időn belül az M2 metróvonal segítségével. Bevásárlási lehetőségek széles választéka megtalálható a közelben: Árkád, Sugár és az Aréna bevásárlóközpontokban az üzletek és szolgáltatások mellet, mozik, kávézók és éttermek is találhatók. A kerületben több sportpálya és fitness terem áll rendelkezésére a sportolni vágyóknak. A közeli Városliget szintén számos kikapcsolódási lehetőséget biztosít az itt lakók számára. A műjégpálya illetve a csónakázó tó mellett a Széchenyi Fürdő, az állatkert és a Hősök terén lévő múzeumok is várják azokat akik minőségi szabadidőtöltésre vágynak. Nézze meg, szerezzen saját tapasztalatot az ingatlanról. Referenciaszám: M205967 Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M205967-SL

Budapesten, a XIV. kerület KÖZPONTI részén, közel a Puskás Ferenc Stadionhoz, ELADÓ 87 nm-es, I. emeleti, 3+1 félszobás, jó állapotú, rendezett, liftes téglaépítésű házban, kifogástalan lakó közösségű lakás. A lakóház az 1960- as években épült, téglaépítésű ház, külső és belső homlokzatát tekintve átlagos állapotú. A ház folyamatosan karbantartott, a lakóközössége kifogástalan. A lakás az épület I. emeletén helyezkedik el, körfolyosóról bejáratos a lakás 87 nm –es,3+1 félszobás, állapotát tekintve műszakilag és esztétikailag is jó állapotú. A lakásba lépve egy előtér fogad minket innen egyenesen a tágas étkezős konyha fogad minket, amelyből nyílik egy kamra. Az előtérből jobbra nyílik egy félszoba ,mely jelenleg gardrób , beépített szekrénnyel rendelkezik tovább haladva szintén jobbra nyílik a kádas kialakítású fürdőszoba és külön helyiségben a wc. Az előtérből egyenesen a nappali fogad minket, melyből jobbra és balra is egy egy szoba fogad minket, melyből az egyik galériás. A szobákban laminált parketta található, a többi helyiségben járólap burkolat van. Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Hitellel kapcsolatban munkatársunk ingyenesen (készséggel) tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről. Műszaki A fűtés cirkófűtéssel történik. A lakáshoz 2 db vízóra tartozik! Közösköltség: 13.000 Ft/ hó, amely tartalmazza a FELÚJÍTÁSI alapot illetve a szemétszállítást és a ház tisztán tartását. Környék A környék önmagáért beszél kivalló infrastruktúra, jó közlekedés, Intézmények, orvosi rendelő, óvoda, iskola, bevásárló központok a közelben. A belvárosba is könnyen bejutunk. Közlekedés Troli:77,80, 80A Metro: M2 Busz: 130 Villamos: 1-es Ajánljuk Ezt a lakást azoknak ajánlom, akik számára fontos a jó közlekedés, kiváló lehet családosoknak, vagy akár befektetési szempontból is nagyszerű választás lehet irodának vagy rendelőnek is.

A Metrodom 195 lakásos lakóparkja Budapesten a XIV. kerületi Bosnyák utcában épül, amely kifejezetten hiánypótló beruházásnak tekinthető, mivel Zuglóban, ebben a népszerű kerületben, mindig is kicsi volt a választék az új építésű lakásokból. A Metrodom Zugló több mint 6000 m²-es telken épülő, 4 lépcsőházzal rendelkező, 4 és 5 emeletes épületekből álló lakópark. Az épület alatt található teremgarázsban megvásárolható beállóhelyek, illetve tárolók állnak a lakók rendelkezésére. A Metrodom Zugló más lakóparkjainkhoz hasonlóan, sokféle szolgáltatással kényezteti lakóit. A lakások közül mindenki könnyen kiválaszthatja az igényeinek és elképzeléseinek legmegfelelőbb otthont, ugyanis az egyetemistáktól a nagycsaládosokig mindenkire gondoltunk. Kínálatunkban a 29 m²-es kompakt stúdiólakásoktól az egy-, két- és háromhálószobás lakásokon át a 106 m²-es négyhálószobás lakásokig minden megtalálható. A földszinti lakások egy része saját kerttel rendelkezik, a lakások megvásárlásához természetesen a CSOK is igénybe vehető. A lakások belső elrendezése kifejezetten praktikus, jól élhető és könnyen berendezhető, a gondos tervezésnek köszönhetően pedig minden lakásunkba bőven jut természetes fény. A Metrodomnál fontosnak tartjuk, hogy figyelembe vegyük ügyfeleink egyéni igényeit, ezért többek között a csempével, padlólappal, laminált padlókkal és a beltéri ajtókkal szabhatják személyre otthonaikat. A lakások igényes műszaki tartalommal rendelkeznek, többek között a Metrodom saját, Dual Eco fűtési és hűtési rendszerével. Természetesen a Metrodom Zugló lakásai is fel lesznek szerelve a Metrodom okosotthon rendszerével, mégpedig annak továbbfejlesztett, második generációs változatával. A kerületben nagyon sok felfedezni való vár, jó hírnevét és sajátos hangulatát kiemelkedő kulturális élete és gyönyörű, századfordulós építészete is nagyban meghatározza. Több kulturális intézmény is lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra, például a Szépművészeti Múzeum és a Műcsarnok. Akik a lazább időtöltés hívei, azok örülhetnek a Széchenyi Fürdő, a Paskál Strand, illetve a Puskás Ferenc Stadion és a Papp László Sportaréna közelségének. A családosokat várja Budapest legrégibb közparkja, a megújuló Városliget. Itt az Állatkert, a Fővárosi Nagycirkusz, a város egyik legnagyobb játszótere, télen pedig a Műjégpálya vár mindenkit. Jellemzően minél zöldebb egy kerület, annál problémásabb a tömegközlekedés, a XIV. kerület, pontosabban a Metrodom Zugló lakópark helyzete azonban ebből a szempontból kivételesen jó. A néhány perc sétára lévő Bosnyák tér, Zugló fő közlekedési csomópontja, az innen induló villamosokkal (3 és 69), valamint a sok buszjárattal (7, 8E, 112) más nagy csomópontok is (Keleti pályaudvar, Örs vezér tere, Blaha Lujza tér stb.) könnyen és gyorsan elérhetőek. A tömegközlekedést éjszaka sem kell nélkülözni, a 907 és a 979 számú busz is megáll a Bosnyák téren. Aki a közösségi autómegosztó szolgálatokat kedveli, az Zugló teljes területén is igénybe veheti a három nagy szolgáltató, a MOL Limo, a GreenGO, illetve a Drive Now car sharing autóit. A saját autóval rendelkezők autóikat biztonságban tudhatják a teremgarázsban, az igény szerint vásárolható beállóhelyeken elektromos autóval vagy plug-in hibriddel rendelkező ügyfeleink több lakóparkunkhoz hasonlóan itt is rendelhetnek elektromos töltőkiállást beállóhelyeikhez, erről bővebben ezen az oldalon olvashatnak. A biciklizni szeretők bizonyára tudják, hogy Zuglót több kerékpárút is érinti, illetve köti össze a belvárossal, a kerékpárokat pedig az árkádok alatt, külön fedett tároló várja. Zugló központja kifejezetten jól el van látva kisebb-nagyobb üzletekkel és a legkülönbözőbb szolgáltatásokkal. A lakóparktól néhány percre található ALDI-ban és Tesco-ban intézhetjük a nagyobb bevásárlásokat, a friss termékeket pedig a Bosnyák téri piacon, illetve a szomszédos utcákban található kis pékségekben és zöldségeseknél is be lehet szerezni. Ha a gyerekek kinőtték a lakópark saját játszóterét, játszószobáját, a környéken több játszótérből is választhatnak, ahogyan az oktatási intézmények minden típusa is rendelkezésre áll. A közeli Micimackó Kuckója Bölcsőde (8 perc séta), a Zuglói Kincskereső Óvoda (5 perc séta), a Széchényi István Általános Iskola (10 perc) és a Zuglói Waldorf Iskola (9 perc séta) csak a legközelebbi lehetőségek, de emellett más intézményekből is választhatnak a szülők. Jó tudni, hogy a kerület méltán híres gimnáziuma, a Teleki Blanka is csupán 6 percnyi autóútra van a háztól. A fentieken túl, néhány perc sétatávolságon belül gyógyszertárak, bakfiókok, cukrászdák, kávézók állnak a lakók rendelkezésére, a legközelebbi nagyobb bevásárlóközpontok (Árkád, Sugár), illetve az IKEA pedig villamossal 15 perc alatt elérhetőek. A további érdekes kikapcsolódási lehetőségek közül itt csak a 2 percre lévő AZTA Közösségi Kézműves és Barkácsműhelyt említjük, ahol varrhatunk, barkácsolhatunk, bútort javíthatunk. Ugyanitt működik a Zuglói Kenyérközösség, ahol termelői, vegyszer-, adalék- és allergénmentes élelmiszerekből vásárolhatunk, illetve különféle workshopokon is részt vehetünk.

Alsórákos csendes részén eladó egy tehermentes, teljes körűen felújított, szigetelt házban lévő duplakomfortos lakás, önálló, dupla garázzsal az árban!!A lakás egy 3 lakásos ház 2. emeletén található, belső 2 szintes, nettó 100 m2 + 16 m2 terasz, amerikai konyhás nappali + 3 külön szoba, jó méretű kádas fürdőszoba, külön zuhanyzó, külön wc, közel 30 m2-es, 2 autó számára elegendő önálló garázs, mely az ár részét képezi.A felújítás részletei:-új villany-, gáz- és vízvezetékek,-új kondenzációs cirkó kazán új radiátorokkal,-műanyag nyílászárók,-új szaniterek, burkolatok,-egyéni fogyasztásmérők.Laminált parketta és beltéri ajtó még választható.Ár: 75.000.000 Ft! 75000000 Ft Érd.:Bócz Attila Tel:+36-30-9540-346 Email: *** Referencia szám: LK059468