GÖDÖN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÓÖVEZETBEN TÁRSASHÁZI LAKÁSOK ELADÓK! Gödi Thermál fürdő közelében, kertvárosi lakóövezetben, csendes családi házas környéken kulcsrakész állapotban, egyedi tervezésű társasházi lakások eladók!! Lakóparki környezetben ÚJ ÉPÍTÉSŰ társasházban (1 társasház 4 lakásos) egyenként 98 m2-es, 3 szobás, teraszos illetve erkélyes (2 erkélyes) lakások eladók! Alaprajzát a mellékelt képeken találja. Minden társasház áll 2 földszinti, és 2 emeleti lakásból. A földszinti lakás elosztása a következő: A Nappali (39 m2), a konyha-étkezővel (8.05 m2), a gardrób (6 m2), az előtér (12,9 m2), a szoba I. (19 m2), a szoba II. (12,2 m2), a fürdőszoba (7.4 m2). Az ingatlanok kialakítás szempontjából rendkívül kedvezőek, mert a tágas és világos nappaliból nyílik az étkezős konyha, viszont a nappaliból rögtön a teraszra (28.1 m2) léphetünk ki. Minden szoba teljesen külön nyílik, így bármelyiket ki lehet akár vendégszobának is alakítani. Az emeleti (tetőtéri) lakás elosztása a következő: Az előtér (15,1 m2), a nappali (br.: 32,82 m2 n.: 30,64 m2), a konyha-étkezővel (br.: 4,3 m2 n.: 2,8 m2), a gardrób (5,75 m2), a fürdőszoba (5,5 m2), a szoba I. (br.: 20,4 m2 n.: 17,58 m2), a szoba II. (br.: 11,43 m2 n.: 10,64 m2). Az emeleti lakások egyedisége, hogy két külön oldalra néző erkélye van minden lakásnak. Minden lakásban az alap villanyszerelés készült el, illetve a radiátor kiállások vannak kialakítva (szerelvények nincsenek fent!!). A ház mellett található közvetlenül a saját gépkocsibeálló, de természetesen megoldott a ház előtti parkolás is, telken kívül. A ház előtt előkert kialakítható, oldalkert mérete kb: 3m. Minden lakás egyedi gáz, villany, és vízórával fog rendelkezni. A földszinti lakásoknak a hátsó oldalán saját telekrész található. Az építtető rengeteg referenciával rendelkezik, amik a környéken, és Budapesten belül bármikor megtekinthető! LAKÁSOK MŰSZAKI TARTALMA: Erkély és terasz, kert Terasz: Kerámia hidegburkolat bruttó: 3000Ft/m2 értékben. A vételár, az önálló kertrész leválasztását nem tartalmazza, külön megállapodás tárgyát képezi. Lakásbelső kialakítása: Beltéri ajtók: Dekorfóliás felület teljes kivitelben, kilinccsel, tervek szerinti méretben bruttó: 37.500Ft/db értékben. Padlóburkolat Lakóterek, szobák: Laminált parketta bruttó: 2000Ft/m2 értékben.** Fürdőszoba, konyha-étkező, kamra: Kerámia hidegburkolat, hálós fektetéssel bruttó: 3000Ft/m2 értékben.* Falburkolat, falfelület Falak, mennyezet: Vakolt-glettelt felületen, fehér diszperziós festés (színes festés felára bruttó: 1000Ft/m2. Tapéta felár ellenében sem kérhető! Színhatár képzés: bruttó 1000Ft/fm Fürdőszoba: 210cm magasságig csempeburkolat, hálós burkolatkiosztással bruttó: 3000Ft/m2 értékben.* WC: 150 cm magasságig csempeburkolat, hálós burkolatkiosztással bruttó: 3000Ft/m2 értékben.* Konyha: Konyhai falburkolat, és a konyhabútor nem része a műszaki tartalomnak! Fűtés, vízellátás: A fűtés, és meleg víz gépészet: Kombinált fűtő, és meleg víz előállítására szolgáló gázkazán: Ariston típusú 24kw-os kondenzációs kazán. Szobákban lapradiátorok kerülnek felszerelésre. Fűtés fürdőszoba: Törülközőszárítós radiátor Mérőszekrény: külön víz, villany, gázórák Szaniterek Mosdókagyló: Fehér 55-60 cm széles, bruttó: 10.000Ft értékben. Fürdőkád: „Akryl” egyenes fürdőkád, kiegészítőivel bruttó: 40.000Ft értékben. Csaptelepek: Króm, egykaros mosdó csaptelep bruttó: 5.000Ft, és kádtöltő-zuhany csaptelep bruttó: 8.000Ft értékben. WC: Fehér, monoblokkos szabadon álló mélyöblítésű WC, bruttó: 25.000Ft értékben. Beépített tartályos WC, felárral kérhető (80.000Ft bruttó felár). Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz csatlakozási, és hidegvíz vételi lehetőséggel. Mosogatógép csatlakozás: A mosogató, kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel, és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel (a mosogatótálca, és a szifon nem része a műszaki tartalomnak!). Szerelvények: Aljzatok, kapcsolók: Schneider „Asfora” fehér, műanyag szerelvények. Tűzhely: A konyhába csak kerámia, vagy indukciós villanytűzhely építhető be. TV, internet: UTP kábelezés minden szobában. Általános leírás: Szabvány szerinti vezetékhálózat kiállásokkal, foglalattal és égővel, lámpatest nélkül. Plusz villamos dugaljak, kapcsolók kialakításának felára 11.000Ft/db * Diagonál burkolás, eltolás, minták, mozaik, 30x30cm –nél nagyobb lapok munkadíja feláras! * Meleg burkolat esetén hidegburkolat kérése feláras, amely előzetes egyeztetést igényel! A kulcsrakész állapotra vonatkozó összeg, magában foglalja a felsorolt termékeket és azok beépítési munkadíját! Drágább, egyedileg választásra kerülő tételek esetén, az anyagár és/vagy munkadíj különbözet, külön fizetendő. A fentiektől eltérő műszaki megoldásoknál, az eladó és a vevő közötti egyeztetés, és írásbeli beleegyezés szükséges!