Panasz
Eladásra kínálunk BAZ megyében Encs közelségében, Méra jó részén, egy 1147 nm-es telken lévő 120 nm-es FELÚJÍTOTT , 4 szobás, tetőteres, szigetelt családi házat, melyben gáz és vegyes tüzelésű kazán szolgáltatja a meleget.Az alsó szinten gyakorlatilag egy légtérben konyha és étkező, jó benapozottságú nappali kertkapcsolattal , hatalmas fürdő, wc ,spájz garázs és kazánház-kamra kapcsolat található, a tetőtérben pedig 3 szoba és fürdő és egy 37 nm-es terasz került kialakításra. A szobákban padlószőnyeg, a nappaliban laminált parketta a többi helyiségben pedig járólap burkolat található. Az ingatlan 4 évvel ezelőtt felújításra került, ekkor a tető cseréje is megtörtént, ekkor szigetelték és színezték is . Referenciaszám: M93887 Referencia szám: M93887 Hivatkozási szám: 2002037
Méra Béke tér
4 szoba
175 m²
29 900 000 Ft
2018. 08. 19.
Többmaxapro.hu
Panasz
Leírás Az ingatlan környezete: A Hegyvidék a jómódú budai polgárság egyik legkedveltebb, presztízs értékű kerülete, a Mártonhegy pedig ezen belül is egy nyugalmas, biztonságos, családiházas környék, ami 180 méterrel magasodik a város fölé. Még elég közel van a belvároshoz autóval és tömegközlekedéssel, de már elég távol a zajtól, és a szmogtól. A háztól két perc sétára, az utca végén természetvédelmi terület, de a Normafa is csak 8 perc autóval. 400 méterre állnak meg a 102/110/112-es buszok, amik egyenesen a belvárosba, metróhoz visznek. A környéken sok kiemelkedő minőségű bolt és üzletközpont van, többek között a Hegyvidék vagy a MOM Park bevásárlóközpont. Valamint sok jó iskola, óvoda, bölcsöde található itt, többek között a Happy Kids nemzetközi óvoda, a Tamási Áron Iskola, az Angol Iskola, vagy az Osztrák Iskola. Az ingatlan fő előnyei: A családi ház egy lankás, délkeleti fekvésű telken fekszik, ami egy hajdan volt kastély parkjának egyik részére épült, amiből 3 védett ősfa a mai napig teljes épségben pompázik, tavasszal rózsaszínbe öltöztetve a kertet. A 470 négyzetméteres madárbarát kertben rengeteg féle különleges virág, fűszernövény, évelő növény, cserje, zöldség és gyümölcs van, így tavasztól őszig mindig virágzik vagy érik valami, ami miatt olyan érzés benne sétálni, mint egy mini arborétumban. Az ingatlan 27 éven keresztül egy családé volt, akik több generáció számára tervezték, kifejezetten gyerekeik ideális felnevelési helyszínéül, ahol mindenkinek lehetett saját szobája, a kertben lehetett nagyokat játszani, a környéken hosszasan kirándulni a tiszta levegőn, a jó közösségű óvodában, iskolában pedig életre szóló barátságokat kötni. Az ingatlan leírása: Az osztatlan közös tulajdonú három lakásos családi ház két lakása egyben eladó a tulajdonostól. A nagyobbik lakás gyerekes családok számára kiválóan alkalmas, a kisebbik pedig a nagyszülők számára lett kialakítva, ami így lehetőséget adott arra, hogy a gyerekek a nagyszüleik közelében nőhessenek fel. A két különbejáratú lakás összesen nettó 180 négyzetméter, melyek egymás alatt helyezkednek el. Kertjeik egymás mellett egybe nyílnak, és mindkettő délnyugati tájolású, nagyon világos, napfényes. A nagylakás kétszintes, 123,5 négyzetméteres + tetőtérbeépítésre alkalmas. Az alsó szintje 31,5 négyzetméteres (konyha, kamra, étkező, előtér, WC + 18nm terasz), a felső 92 négyzetméteres, 5 szobás, (plusz közlekedő, fürdőszoba + 4,5nm erkély), a beépíthető tetőtér pedig 50 négyzetméteres. Távfelügyeletre bekötött riasztóval felszerelt, és egy szoba légkondicionált. A kislakás földszinti egyszintes, 56,5 négyzetméteres, 2 szobás (plusz konyha, kamra, előszoba, étkező és fürdőszoba + 18nm terasz). Mindkét lakáshoz pince tartozik. Parkolni a kertben, vagy az utcán ingyenesen lehet. Potenciális lehetőségek: A két eladó lakás és a kert jól szeparálható a harmadik lakástól. Így kiváló saját célra, befektetésnek és kiadásra is. A presztízs értékű környék, és a jó műszaki állapot alkalmas arra, hogy később értéknövekedéssel lehessen eladni. A közeli óvodák, iskolák és a bővíthetőség páratlan lehetőséget adnak a kisgyerekes családok számára, hogy hosszútávon berendezkedjenek. A lakás jó beosztása pedig rendkívül alkalmas befektetők számára is, mert akár egyszerre több albérlőnek is ki lehet adni a szobákat. Felújítás, vagy átalakítás esetén a lakások belső válaszfalai elbonthatók, így a lakások belső terei szabadon átrendezhetők. A két lakás közti tartófal pedig több helyen is megbontható, így a két lakás könnyedén összenyitható, és egy nagy luxuslakást is ki lehet alakítani belőlük. A padlástérből még 50 négyzetméter beépíthető, ahonnan gyönyörű panoráma nyílhat. Autó számára a kert végében fedett beálló is építhető. Műszaki jellemzők: Az épület 1990-ben épült, a tulajdonosok maguk vezették végig az építkezést, és tevékenyen részt is vettek benne, így az a mai napig stabilan tartja jó műszaki állapotát. Fő falazó anyaga a Porotherm tégla, ami hőszigetelő alapvakolattal van bevonva. A lakások önálló árammal, gázzal, vízzel, csatornával, vezetékes telefonnal és nagysávszélességű internettel rendelkeznek. Mindkét lakás gáz cirkó fűtésű, a nagyobbik gázbojleres, a kisebbik villanybojleres. A lakásoknak teljesen önálló kéményeik vannak. A nagyobbik lakás jelen állapotában lakható. A kisebbik lakás is jó állapotban van, de a fürdőt és a konyhát fel kell újítani. Mindkét lakásban jól karbantartott, dupla üvegű, hőszigetelt, Sofa márkájú fa nyílászárók vannak. Közös költség nincs. Irányár: A két lakás ára összesen 126,9 millió forint, és csak egyben eladóak. Az ingatlan 705 e Ft-os négyzetméter árával alatta van a kerület átlagárának, ugyanakkor a környéken egyedülálló kerttel rendelkezik. Nem csak készpénzre, hanem hitelre is eladó, az ügyintézési időt a tulajdonos megvárja. Az átadási idő három hónap. Referencia szám: H353963-2557710 | Az elmúlt 30 napban: 14 érdeklődés
Budapest, XII. kerület , Méra utca
5 szoba
180 m²
124 500 000 Ft
2018. 08. 10.
Többingatlanbazar.hu
Mi, a Flatfy-nél cookie-kat használunk, hogy javítsunk a teljes böngészési élmény minőségén. Szolgáltatásaink igénybevételével Ön elfogadja a cookie-k használatát.További információ