Eladó telek, Badacsonytördemic

EGYEDI, PANORÁMÁS ÖSSZKÖZMŰVES TELEK A BADACSONY LÁBÁNÁL ELADÓ! Badacsonylábdihegy településrészen kínálunk egy különleges adottságú, jól megközelíthető, DNY-i fekvésű, közvetlenül a híres bortermővidék szomszédságában lévő telket, egyedi Badacsony hegyi panorámával. A híres vulkanikus tanúhegy bazaltsziklái a kert végéből naponta megcsodálhatók. A telek jól megközelíthető, mégis csendes helyen, a település egyik legkedveltebb utcájában található, pár perc sétára a népszerű Herczeg Ferenc strandtól. a terület főbb jellemzői: - a telek nagysága 2.596 nm - É-D-i tájolás - összközműves telek (csatorna, víz, villany, gáz telken belül kiépítve). - 10 nm alapterületű régebbi kőépület (présház), 10nm régi pincelejárat - egy új, földdel borított, száraz 80nm alapterületű, jó állapotban lévő pince - a földdel fedett pince tetejéről balatoni panoráma is látható. - 14 m mély ásott kút - építési övezet besorolása Üh1 - szabadon álló építési mód szerinti legfeljebb 4,2 m építménymagasság a megengedett - 15 % beépíthetőség - a kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 60 % - jelenleg 153nm alapterületű ingatlanra érvényes építési engedéllyel rendelkezik a telek - érdeklődés esetén a tulajdonos a terveket az új tulajdonos rendelkezésére tudja bocsátani Badacsonylábdihegy közigazgatásilag Badacsonytördemichez tartozik, a hagyomány szerint a honfoglaló Lád nemzetségről kapta nevét. A településrész főutcája a „római út”, ahonnét több turistaútvonal vezet fel a Badacsonyra. A szőlőskertjei, présházai is felnyúlnak a hegy lankáin. A területén található a híres Bujdosók lépcsője és a a Rodostó turistaház. A strandon található az Ökoturisztikai Látogatóközpont, amely a Balaton és a Badacsony történetét, érdekességeit mutatja be. Számtalan vendégház, pince, présház várja a látogatókat. A terület egyedi elhelyezkedése révén kiváló befektetési lehetőség. Lakóház, nyaraló, vendégház építése céljából is remek választás. A Balaton közelsége révén nyaraltatás szempontjából is ideális. HA EGY IGAZÁN KÜLÖNLEGES BADACSONYI TELEKRE VÁGYIK, AKKOR ÖNRE VÁR EZ A REMEK AJÁNLAT. TOVÁBBI RÉSZLETEKKEL KAPCSOLATBAN VÁROM HÍVÁSÁT. T032057

BADACSONYTÖRDEMICEN ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ Badacsonytördemic, a Badacsony hegy északi lábánál és lejtőjén elhelyezkedő barátságos, nyugodt pihenést nyújtó község. A 940 lakosú település nagy része a mai napig megőrizte hamisítatlan falusi jellegét. A település külterületéhez tartozik Badacsonylábdihegy, amely a badacsonyi szőlőhegyből alakult gyönyörű panorámájú üdülőteleppé. A két helyrajzi számon nyilvántartott, 2552 nm-es telek tulajdoni lapon „külterület, szántó”, tehát a kifüggesztéses eljárás vonatkozik rá, de a rendezési tervben már lakóövezet! Az optimális beépítéshez új tulajdonosának mindenképpen telekalakítást kell végrehajtani és ki kell vonatni művelési ág alól. A telek két építési övezet hatálya alá esik: A telek kb, fele területe Lke2, kertvárosias lakóövezet, amely a következő beépíthetőséget engedélyezi : - kétlakásos épület építhető - a telken legfeljebb 15 % beépített területet elfoglaló földszint + tetőtér beépítéses épület helyezhető el - az övezeti minimális teleknagyság (900 nm) fölötti telekterületnek csak 50%-a számítható be a beépítési % meghatározásába! Ebben az esetben 161 nm alapterületű ház építhető rá - oldalhatáron álló építési mód - 4,2 m építménymagasságú épületek építhetőek - a legkisebb kialakítható telek 900 m2. A kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 50 %. - az épület maximális hossza 20 m, szélessége 8,5 m lehet Az telek másik része pedig KÜid övezet, különleges idegenforgalmi szabadidőközpont, sport terület, az alábbi lehetőségekkel: - a szabadon állóan elhelyezhető épület megengedett legnagyobb építménymagassága 4,2 m. - a telken legfeljebb 10 % beépített területet elfoglaló földszintes + tetőtér beépítéses épület helyezhető el ( 125 nm -es ház) - a megengedett legnagyobb burkolt felület 20 %. A kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 70 %. - Az övezetben a megengedett beépíthetőség 1/3-a sport funkciójú kell, hogy legyen, 1/3-a kereskedelem, vendéglátás, szolgáltatás funkciójú, 1/3-a pedig szálláshely szolgáltatás lehet. Közművek az utcában elérhetőek. Mivel ingatlanközvetítő irodánk építész- és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. - megbízható ügyvédi háttér - építészeti tervek, statikai vizsgálatok, építésügyi szakértői vélemények készítése - energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézés Látogasson el honlapunkra : ingatlanguru.com, ahol a teljes portfóliónkat megtekintheti illetve kövesse Balatoniingatlanguru facebook oldalunkat! Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!

BADACSONYTÖRDEMICEN ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ Badacsonytördemic, a Badacsony hegy északi lábánál és lejtőjén elhelyezkedő barátságos, nyugodt pihenést nyújtó község. A 940 lakosú település nagy része a mai napig megőrizte hamisítatlan falusi jellegét. A település külterületéhez tartozik Badacsonylábdihegy, amely a badacsonyi szőlőhegyből alakult gyönyörű panorámájú üdülőteleppé. A két helyrajzi számon nyilvántartott, 2552 nm-es telek tulajdoni lapon „külterület, szántó”, tehát a kifüggesztéses eljárás vonatkozik rá, de a rendezési tervben már lakóövezet! Az optimális beépítéshez új tulajdonosának mindenképpen telekalakítást kell végrehajtani és ki kell vonatni művelési ág alól. A telek két építési övezet hatálya alá esik: A telek kb, fele területe Lke2, kertvárosias lakóövezet, amely a következő beépíthetőséget engedélyezi : - kétlakásos épület építhető - a telken legfeljebb 15 % beépített területet elfoglaló földszint + tetőtér beépítéses épület helyezhető el - az övezeti minimális teleknagyság (900 nm) fölötti telekterületnek csak 50%-a számítható be a beépítési % meghatározásába! Ebben az esetben 161 nm alapterületű ház építhető rá - oldalhatáron álló építési mód - 4,2 m építménymagasságú épületek építhetőek - a legkisebb kialakítható telek 900 m2. A kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 50 %. - az épület maximális hossza 20 m, szélessége 8,5 m lehet Az telek másik része pedig KÜid övezet, különleges idegenforgalmi szabadidőközpont, sport terület, az alábbi lehetőségekkel: - a szabadon állóan elhelyezhető épület megengedett legnagyobb építménymagassága 4,2 m. - a telken legfeljebb 10 % beépített területet elfoglaló földszintes + tetőtér beépítéses épület helyezhető el ( 125 nm -es ház) - a megengedett legnagyobb burkolt felület 20 %. A kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 70 %. - Az övezetben a megengedett beépíthetőség 1/3-a sport funkciójú kell, hogy legyen, 1/3-a kereskedelem, vendéglátás, szolgáltatás funkciójú, 1/3-a pedig szálláshely szolgáltatás lehet. Közművek az utcában elérhetőek. Mivel ingatlanközvetítő irodánk építész- és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. - megbízható ügyvédi háttér - építészeti tervek, statikai vizsgálatok, építésügyi szakértői vélemények készítése - energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézés Látogasson el honlapunkra : ingatlanguru.com, ahol a teljes portfóliónkat megtekintheti illetve kövesse Balatoniingatlanguru facebook oldalunkat! Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!

BADACSONYTÖRDEMICEN ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ Badacsonytördemic, a Badacsony hegy északi lábánál és lejtőjén elhelyezkedő barátságos, nyugodt pihenést nyújtó község. A 940 lakosú település nagy része a mai napig megőrizte hamisítatlan falusi jellegét. A település külterületéhez tartozik Badacsonylábdihegy, amely a badacsonyi szőlőhegyből alakult gyönyörű panorámájú üdülőteleppé. A két helyrajzi számon nyilvántartott, 2552 nm-es telek tulajdoni lapon „külterület, szántó”, tehát a kifüggesztéses eljárás vonatkozik rá, de a rendezési tervben már lakóövezet! Az optimális beépítéshez új tulajdonosának mindenképpen telekalakítást kell végrehajtani és ki kell vonatni művelési ág alól.A telek két építési övezet hatálya alá esik: A telek kb, fele területe Lke2, kertvárosias lakóövezet, amely a következő beépíthetőséget engedélyezi : - kétlakásos épület építhető- a telken legfeljebb 15 % beépített területet elfoglaló földszint + tetőtér beépítéses épület helyezhető el- az övezeti minimális teleknagyság (900 nm) fölötti telekterületnek csak 50%-a számítható be a beépítési % meghatározásába! Ebben az esetben 161 nm alapterületű ház építhető rá - oldalhatáron álló építési mód - 4,2 m építménymagasságú épületek építhetőek- a legkisebb kialakítható telek 900 m2. A kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 50 %.- az épület maximális hossza 20 m, szélessége 8,5 m lehet Az telek másik része pedig KÜid övezet, különleges idegenforgalmi szabadidőközpont, sport terület, az alábbi lehetőségekkel: - a szabadon állóan elhelyezhető épület megengedett legnagyobb építménymagassága 4,2 m. - a telken legfeljebb 10 % beépített területet elfoglaló földszintes + tetőtér beépítéses épület helyezhető el ( 125 nm -es ház) - a megengedett legnagyobb burkolt felület 20 %. A kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 70 %. - Az övezetben a megengedett beépíthetőség 1/3-a sport funkciójú kell, hogy legyen, 1/3-a kereskedelem, vendéglátás, szolgáltatás funkciójú, 1/3-a pedig szálláshely szolgáltatás lehet.Közművek az utcában elérhetőek. Mivel ingatlanközvetítő irodánk építész- és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.- megbízható ügyvédi háttér- építészeti tervek, statikai vizsgálatok, építésügyi szakértői vélemények készítése- energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése- díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézésLátogasson el honlapunkra : ingatlanguru.com, ahol a teljes portfóliónkat megtekintheti illetve kövesse Balatoniingatlanguru facebook oldalunkat! Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal! OP azonosító: 3338591