Siójuton található

új építésű ikerház eladó, mely egyaránt alkalmas nyaralónak. Siófoki Aranypart 7 kilométerre található, míg Budapest kevesebb mint 1,5 óra autóútra.Az ingatlan 96 m2 alapterületű. A Földszinten található Nappali+Konyha, Külön fürdő és WC, továbbá egy 9 m2 szoba.Az Emeleten 3 hálószoba és egy Fürdő+WC lett kialakítva.Az ingatlan közel 0-energia igényű, megújuló energiával ellátott 5-6-kw /lakás.Az ingatlanhoz tartozó telek adatai:1. 45 m2 elől + 50m2 előkertje + 40 m2 hátul2. 35 m2 elől - 30 m2 hátul3. 45 m2 elől + 50m2 előkertje + 40 m2 hátul2021 Januártól induló projekt, tervezett befejezése 2022 Május.---1.1.Az „A+” energetikai minősítés elérését az előírás valamilyen megújuló energiaforrás alkalmazásához köti. Az A+ minősítés teljesítése szigorú feltételekhez kötött. A követelmények között szerepel a homlokzatok tökéletes szigetelése,815-20-CM VASTAG HŐSZIGETELŐ RENDSZER ) három rétegű tökéletes nyílászárók beépítése és valamilyen megújuló energia alkalmazása.1.2.A jelenleg egyik legkorszerűbb fűtés-hűtési rendszert a levegős hőszivattyús rendszert alkalmazzuk Építkezéseinknél célul tűztük ki a levegős hőszivattyús rendszert. Egy azonos alapterületű lakás fűtés, hűtés és melegvíz ellátását összehasonlítottuk a levegős hőszivattyús és a hagyományos gáz üzemű cirkó kazános rendszerrel.A megtakarítás 40%-ot jelentett a levegős hőszivattyús rendszer javára. Az épület nem szorul gázellátásra, nincs szénmonoxid veszély, nincs kémény. Ismeretlen fogalom a gáz hálózat és a kémény rendszer felülvizsgálata, karbantartása.1.3.Az épületben nincs gázellátás, nincs szükség kéményre, kémény ellenőrzésre, javításra és természetesen automatikusan kiküszöbölődik a szénmonoxid veszély is.Az épület, azaz a lakások gázellátása teljesen független a hazai és nemzetközi gázszolgáltatóktól, importőröktől. Így a kiépített rendszer már teljes egészében végleg „önellátóvá”, azaz anyagi értelemben függetlenné válik az energia szolgáltatóktól.1.4.A terveknek megfelelően a tetőre telepítendő naperőművel a lakók a teljes rezsiköltséget lenullázhatják. A napelemek által termelt és az épületen fel nem használt elektromos energiát a szolgáltató a fogyasztásból átveszi.1.5.A végső cél a rezsi költségek teljes optimalizálása! Ezzel a jelenleg legkorszerűbbnek ismert és a teljes egészében kiépült rendszerrel az épület fűtésénél, hűtésénél, valamint melegvíz ellátásánál a 100 %-os rezsi költség megtakarítását szeretnénk elérni!1.1. AlapozásStatikailag méretezett fúrt vb cölöp alapozás, vb cölöpfejeken 20 cm vastag vasbeton alaplemez, a cölöpfejek között tömörített kavicságyra 1.2. SzigetelésTalajnedvesség ellen a lemezalapra vízzáró (vg 4) kerül. 1.3. Pillérek és támfalakMonolit vasbeton pillérek, vb falazat a kiviteli tervben meghatározott méretekkel. 1.4. Felmenő falszerkezetek 30-FŐ FALLAK,1.5. FödémekA kiviteli tervben meghatározott méretezésű monolit vasbeton födémrendszer. 1.6. TetőszerkezetTető szerkezet ,bramac cserép,léc ,ellenléc ,víz elleni fólia 25-cm szigetelés,tükör fólia ,váz szerkezet víz álló gipszkarton,1.7. Külső nyílászárókKiviteli tervek szerinti, fehér bukó-nyíló dupla gumírozású, műanyag erkélyajtók, ablakok, hőszigetelt, háromrétegű, thermo üvegezéssel (U=0,6Wm2/K), beépített redőnytokkal redőnypalást nélkül (elektromosan ellátva)1.8. Bejárati ajtókKültéri lakásbejárati ajtó minősített, EI-30-as tűzállósággal rendelkező, hőszigetelt biztonsági ajtó. 1.9. Belső nyílászárókLaminált felületű, fa dekor ajtók szereléssel, kilinccsel ,2.0. Szaniter áruk Alföldi márkájú, fehér szaniter áruk szerepelnek a következő értékben:– külső tartályos WC – mosdók– akril kád 170×70 cm – egykaros csaptelepek – akril zuhany tálca 2.1. Elektromos központElektromos fogadó és kapcsoló hely kialakítása, hálózatra visszatermelő mérőhely későbbi elhelyezési lehetőségének kiépítése, biztosító táblák elhelyezése kiviteli tervek alapján. Központi érintés- és villámvédelem betonalap földelővel. 2.2. Elektromos vezetékek, szerelvények, világítási fogyasztóhelyekMéretezés szerinti keresztmetszetű vörösréz vezetékek védőcsőben, falban és födémben vezetve, kötődobozos kialakítással. A szerelvények egységes fehér színben, kapcsolók és dugaszoló aljzatok az építési szabvány szerinti mennyiségben. A lakásokban világítási fogyasztóhelyek kerülnek kiépítésre, szabvány szerint, normál lámpatestek részére.2.3. Telefon, televízióTelefon vezeték védőcsőben, csatlakozóhelyek a lakó helyiségekben, terv szerint.Televíziós rendszer 1 db központi kábelfogadó hely koaxiális kábelek védőcsőben, falban, illetve födémben szerelve, a lakóhelyiségekben csatlakozóhelyek kiépítésével. 2.4. Kaputelefon, kapu távnyitó rendszerAudio kaputelefon rendszer kertkapu, illetve lépcsőházi kapunyitással. Lakásonként 1 db beltéri egységgel.2.5. Teraszok, korlátok, mellvédekTeraszok, erkélyek hő hídmentes, csiszolt monolit szerkezetből készülnek a terv szerint fehér ill átlátszó üvegkorláttal. 2.6. KertépítésTereprendezés, ültetéssel, füvesítéssel2.7.Gondoljuk leírtak elég sok meggyőző érvet sorakoztattak fel, hogy felkeltsék érdeklődését. Amennyiben kérdés merült fel Önben, további tájékoztatással munkatársaink készséggel állnak rendelkezésére.Magyarország gazdasági helyzetét tekintve jelenleg biztonságos és kiváló befektetés az ingatlan vásárlás. Projektünk ár-érték aránya rendkívül kiemelkedő. Bevezető áraink az előértékesítés során (visszavonásig) még kedvezőbbek.