Szigetszentmiklós-Lakihegyen épülő exklu

ív lakóparkban, az I. ütemben megvalósuló “A” és “B” épületben kínálunk eladásra földszintes kertkapcsolatos nettó hasznos 68 m² lakóterületű nappali + 2 szobás lakásokat, 19 m² terasszal.A lakópark Budapesthez közel, mégis a város zajától elszigetelve, családias környezetben egy mesterséges tó köré épül. Többféle, okos-otthon funkcióval ellátott modern, újépítésű lakások közül lehet választani, most ajándék felszíni parkolóval!A Lakópark kitűnő infrastruktúrával rendelkezik: buszmegálló 2 perc gyalog, M0 autópálya 5 percre, élelmiszerüzlet 500 méterre található, így az autóval közlekedők és a tömegközlekedést használók számára is ideális választás.Óvoda két utcányira, általános iskola, sportcsarnok, wellness park, pár percen belül autóval elérhető.A társasház alá épült teremgarázsban van lehetőség normál és elektromos autók parkolóhelyének megvásárlására is. A mélygarázstól a legfelső szintig lifttel is megközelíthetőek a lakások, ezzel megkönnyítve és akadálymentessé téve a lakók mindennapjait.Műszaki tartalom (részlet):Az épület alapozása, a mélygarázsszint, födémek és a tartószerkezet pillérei monolit vasbetonból készültek. A homlokzati főfalak 38-as Porotherm téglából épültek, melyre 14cm-es EPS-80 grafitos hőszigetelés került, a lábazat 12cm XPS, aljzatszigetelés 12cm EPS-100, födémszigetelés 25cm kőzetgyapot . 20 cm Silka hanggátló tégla + 5cm előtétfal gondoskodik a szomszédok közötti hangszigetelésről.3 rétegű üvegezéssel ellátott legalább 5 légkamrás műanyag ablakok kerülnek beépítésre, szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel, melyet okos-otthon funkcióval is lehet irányítani.A beltéri ajtók, parketták csempék választhatóak az összeállított minták szerint:-beltéri ajtó: br. 40.000 Ft / db.-csempe/járólap: br. 6000 Ft / m²-laminált parketta: br. 2500 Ft / m² + szegéllyel számolvaMegújuló energiás központi geotermikus hőszivattyús rendszer gondoskodik a lakások mennyezeti fűtéséről, hűtéséről, és a használati melegvízről.Minden szoba termosztáttal ellátott, wifis- telefonos irányíthatósággal.A fürdőszobában és a WC-ben hőszivattyús padlófűtés és elektromos törölközőszárító gondoskodik a komfortérzetről.Minden lakásban riasztórendszer kerül kiépítésre ( nyitásérzékelő, mozgásérzékelők, kezelőpult, központ ) valamint lehetőség van napelem telepítésére, a tetősík kapacitásáig.Fürdőszoba és wc felszereltsége:-1 db mosdó 40 cm, fehér színben /láb- és szifontakaró nélkül/ (br. 20.000 Ft / db.)-1 db kád vagy 1 db. zuhanyzó ( br. 50.000 Ft. )-1 db mosdó és 1 db. zuhany/kád-csaptelep hagyományos, krómozott kivitelben, ( br. 20.000 Ft /db. )-1 db WC falba rejtett tartállyal, ülőke nélkül ( br. 50.000 Ft /db. )-különálló wc esetén wc-ben mosdó és hozzá csap (br. 20.000 Ft /db)A közös költség tartalmazza a társasházak hűtés-fűtési költségét, a háztartási hulladék összegyűjtését, szemétszállítást, a lakópark közös területeinek, parkjának ápolását, tisztán tartását, közös területek lámpáinak (energiatakarékos LED lámpák) és egyéb lakóparki eszközök áramfogyasztását, közös területek vízhasználatát, társasházkezeléssel járó egyéb költségeket.Tároló vásárolható: 300.000Ft/m² Teremgarázs beállóhely vásárolható: 2,5 MFt - 5 MFt ( normál/elektromos, elhelyezkedés függő )Átadás: 2021.őszAz ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.Az ingatlan irányára: 'A' épület: 63,9 MFt. 'B' épület: 64,9 MFt. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 319133