Lajosvárosi új építésű lakóparki 32 lakásából még 16 laká

Lajosvárosban 28 lakásos társasházban, 2020es ÉV VÉGI átadású, új éíptésű lakások eladók. EZ A LAKÁS 2. EMELET 108 NMES LAKÁSA + 4,8 NM-ES ERKÉLY 3/ B LAKÁS EZ NETTÓ ÁR3 as lakás bal fenetről kezdődnek a számok A MÉG MEGLÉVŐ LAKÁSOK: : + AZ ÁFÁT HOZZÁ KELL SZÁMOLNI AZÁRHOZKEZDŐ BEFIZETÉS 20-30 % 1. EMELET 3/B LAKÁS 108 NM + 4,8 NM-ES ERKÉLY 52m 157. 376 fT1. EMELET 7 ES LAKÁS : 40,56 NM + 4,8 NM-ES EKRÉLY 20.296.022 fT 2. EMELETI 2-ES LAKÁS 40,58 NM + 4,8 NM-ES ERKÉLY 20 M 305.471 fT2. EMELET 3/B LAKÁS 108 NM +4,8 NM-ES ERKÉLY 52 M 157.376 fT2. EMELET 7-ES LAKÁS 56 NM + 4,8 NM-ES ERKÉLY 20M 296.022 fT2. EMELET 8/A LALKÁS 32,19 NM 15 M 207.843 fT TETŐTÉR: 1/A LAKÁS 35.27 NM 16 M 6632.295 fTTETŐTÉR: 1/8 AS LAKÁS 58,51 NM+ 4,8 NMES ERKÉLY 28M 776.320 fTTETŐTÉR 3/A 54,27 NM+ 4,8 N-ES ERKÉLY 26 M 773.174 fTTETŐTÉR 3/B 111,18 NM +4,8 NM ERKÉLY 53M 659.735 fTTETŐTÉR 3/A 41,81 NM 19 M 732.716 fTTETŐTÉR : 5/B 42,08 NM + 4,8 NMES ERKÉLY 20M 990.509 fTTETŐTÉR: 6 OS LAKÁS 99,62 NM+9,6 NM-ES ERKÉLY 49 M 332.218 FTTETŐTÉR: 7 ES LAKÁS 62,27 NM+ 4,8 NM-ES ERKÉLY 30M 552.694 fTTETŐTÉR 8/A LAKÁS 35,27 NM 16 M 662.958 FTTETŐTÉR 8/8 58,51 NM + 4,8 NMES ERKÉLY 28M 776.320 FT GÉPKOCSI TÁROLÓK: BAL FENTRŐL KEZDŐDIDK A SZÁMOLÁS JOBB ALULRÓL FELFELÉ 9-10 STB. 1-ES GARÁZS: 14,67 NM 3.456.347 fT2-ES GARÁZS 14,70 NM 3.472.434 fT4-ES GARÁZS 18,42 NM 4.351.172 FT5 ÖS GARÁZS 19,80 NM 4.677.156 FT6 OS GARÁZS 21,02 NM 4.965.344 FT7 ES GARÁZS 29,57 NM 6.985.025 FT 9 ES GARÁZS 18,75 NM 4.429.125 FT10 ES GARÁZS 17,73 NM 4.188.180 FT11 ES GARÁZS 23,34 NM ES 5.513.374 FT RÉSZLETES TÁJÉKOZTATÁSÉRT NYUGODTAN HÍVJON. / Minden lakáshoz tartozik egy gépkocsi parkolási lehetőség a zárt belső udvarban,valamint az épületeken belül közös tároló. a lakásokhoz a közös tárolón kívül vásárolható saját 7 nm-es tároló is - vásárolható garázs, igény szerint a feltüntetett árakon AZ ÉPÜLETEK SZERKEZETE: Az épületek homlokzati és belső teherhordó falai BRITTERM 38N+F nútféderes kerámia falazóelemek. A vízszintes teherhordó szerkezet monolit vasbeton födémszerkezet. A lakások között a hangszigetelési előírásoknak megfelelő hanggátló fal, az aljzatoknál kopogó hang elleni szigeteléssel úsztatott beton kerül kialakításra.A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag LEIERTHERM 10 N+F nútféderes kerámia falazóelemből épülnek. A fedélszerkezet hagyományos ácsszerkezet, I.o. fűrészelt fából, amely a tűzvédelmi szabályoknak is megfelelő égéskésleltető, hőre habosodó, gomba- és rovarkárosítás elleni faanyagvédő szerrel van ellátva. A tetőfedés CREATON Balance kerámia cserépfedés és alumínium lemezfedés. Az épületek belső falai mész-cement vakolattal, a homlokzat 10 cm vastag EPS polisztirol hőszigetelő rendszerrel, színes vizes bázisú műgyanta kötőanyagú vékonyvakolattal kerülnek kialakításra. Az épületek szerkezete és hőszigetelése a 2018. évben érvényben lépő új energetikai követelményeknek is megfelel. NYÍLÁSZÁRÓK: Belső nyílászárók:utólag beépíthető, korszerű,dekorfóliás ajtóHomlokzati nyílászárók:hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag ablakok és erkélyajtók, nyíló, illetve bukó-nyíló vasalattal, fehér színben. A tetősík ablakok, hőszigetelt fa tetőtéri ablakokLépcsőházi bejárati ajtók:hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag bejárati ajtók, biztonsági üvegezéssel, elektromos zárral fehér színbenLakás bejárati ajtók:hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag bejárati ajtók, fehér színbenGarázskapuk:hőszigetelt, szekcionált garázskapuk, fehér színben BURKOLATOK: A burkolatok előzetes időpont egyeztetést követően ( Novák Dániel: +36 30 427 8956,) megtekinthetőek a Palatinus Fürdőszobaszalonban. Az alapárban választható burkolólap családok:Zalakerámia SelmaZalakerámia LegnoZalakerámia KapriZalakerámia Flavours ( dekor nélkül)Zalakerámia Ildikó (dekor nélkül)Zalakerámia Galícian( dekor nélkül) Amennyiben az alapáras termékekhez képest további egyedi igény merülne fel a hideg burkolatok kiválasztásánál, tekintse mega csempeválasztékot az itt letölthető katalógusban. A katalógusban lévő termékek árából 3.000,- Ft/m2 mint alapár beszámításra kerül. Az alaprajzon feltűntetett hideg- és melegburkolatok szabadon felcserélhetőek.A helyiség burkolatának részben, vagy egészben történő módosítás esetén 2.500,- Ft/m2 kivitelezési- és segédanyag felár kerül felszámításra. Ilyen esetre példa, ha a nappaliban eredetileg tervezett melegburkolatot hidegburkolatra váltja ki. Nappaliban, szobában:laminált parketta szegőléccelFürdőszobában:kerámia padló és csempe burkolat 2,00 méter magasságig körbenKonyhában:kerámia padló és csempe burkolat (burkolatmagasság a konyhapultnál az alsó és felső elemek között 60 cm)WC:kerámia padló és csempe burkolat 1,50 méter magasságig körbenElőtérben:kerámia padlóburkolat kísérő lábazattalErkélyenfagyálló greslap burkolat FELÜLETKÉPZÉS: A fal és a mennyezet 2 réteg glettelés után diszperziós festéket kap. A fehér szín változtatható, színtől függően felár ellenében. ÉPÜLETGÉPÉSZET: Egyedi cirko gázkazánok lakásonként. A lakások fűtési rendszere kétcsöves, melyet fehér színű acéllemez lapradiátorok, illetve a fürdőszobákban törölközőszárító radiátorok biztosítanak. A lakásokba a terven szereplő és az alább leírt mennyiségű szaniter kerül beépítésre, a mosogató és a mosogató csaptelep kivételével. A beépítendő csaptelepek egykaros kerámiabetétes csaptelepek. A kád előzetes műszaki egyeztetést követően zuhanytálcára kiváltható. A többlet szaniter beépítése esetén a segédanyagok költségét és a beépítés munkadíját is felszámoljuk egységenként. A fürdőszobában kialakításra kerül a víz- és szennyvíz oldali mosógép csatlakozás. A fürdő és a WC szellőzése természetes, vagy a szellőzést ventilátorok biztosítják, melyek a mennyezeti világítással együtt kapcsolhatók és zárt rendszerű szellőzőcsövön keresztül juttatják az elhasznált levegőt az épület tetősíkja fölé. A lakások légutánpótlását az ajtókba épített szellőzőrácsok biztosítják. ÉPÜLETVILLAMOSSÁG: A lépcsőházak külön ?külön kapják az energiát földkábelen. A lakások, közös helyiségek fogyasztásmérői a lépcsőházakban, illetve közlekedőkben kerültek elhelyezésre. A tárolók világítása, térvilágítás, a lépcsőházak világítása a ház közös fogyasztásmérőjére van kötve. Lakásonként 3 x 16 Ampert biztosítunk. Minden lakás külön mérőórával rendelkezik. A lakások villamos felszereltsége megfelel a szabványban előírt igényszintnek. A szobákban dugaszolóaljzat van, fürdőszobában borotva, hajszárító, mosógép csatlakozó, konyhában villanytűzhely csatlakozás , konyhai gépeknek dugaszoló aljzat van kiépítve. Az alapár fehér színű LEGRAND típusú kapcsolókat és dugaszoló aljzatokat tartalmaz, szabvány és tervszerinti mennyiségben. Minden helyiségben középlámpa csatlakozást biztosítunk a mennyezeten. A világítótestek csak a közös tulajdonú épületrészekben és az erkélyeken kerülnek beépítésre a lakásokban nem. Az épületekben egy egységes és korszerű gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre, amely magában foglalja a kaputelefon , telefon, kábel tv, internet hálózatot. A lépcsőházi kapun történő bejutást kaputelefon rendszer teszi lehetővé. EGYÉB: A terveken feltűntetett bútorok és az elektromos berendezések a lakás vételárába nem tartoznak bele. ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK: A beruházó vállalja, hogy minden vevőnél külön-külön átbeszéli és egyezteti a lakás falazásának részleteit, a lakás beltéri ajtóinak a nyílásirányát , helyét darabszámát, burkolatok helyét, milyenségét, burkolatváltások helyét. Azt a felek alaprajzon rögzítik, aláírásukkal igazolják, amin a későbbiekben változtatni nem lehet. Olyan változtatások hajthatók végre, amelyek:nem befolyásolják az épület külső megjelenését, vagy a közös használatú területek kinézetét,nem eredményeznek a megajánlottnál alacsonyabb minőségi színvonalat technikai jellemzők és megjelenés tekintetébe,nem járnak hátrányos következményekkel a lakásszomszédok , vagy harmadik fél számára,nem befolyásolják a műszaki ütemtervet, a technológia folyamatokat, illetve nem ellentétesek a vonatkozó jogszabályokkal szerződésekkel,nem érintik az épület központi berendezéseit és hálózatait (pl.:fűtési rendszer, elszívás, kaputelefon rendszer, lefolyórendszer). A tervtől és jelen műszaki leírástól a Vevő igénye szerint eltérő átépítések, módosítások ( pl.: üvegtégla beépítése, stb.)plusz költségeit a Vevő viseli, amelyet a lakás műszaki átadásáig köteles megtéríteni.