Budapesttől egy

órára, gyönyörű környezetben, a csodálatos fekvésű Börzsöny északnyugati lábánál az Ipoly völgy találkozásánál, eladásra kínálom a vegyes hasznosítású családi birtokot, mely 24 ha területen helyezkedik el, vadkerítéssel bekerítve. Közepén 6000 m2-es belső udvarban, jelenleg is jól működő családi vállalkozás, 11 éve Ifjúsági tábor üzemel, tavasztól - őszig. A tábor 3 épület komplexumból áll. A környék kiváló közbiztonságú, a közeli településeken iskola, óvoda, posta, üzletek könnyedén elérhetőek. A Szlovákiai Ipolyság 15 perc autóval.A főépület 1867.-ben épült kő ház, mely 1999-ben lett felújítva, bruttó 270 m2-es, kétszintes. Földszinten: kandallóval fűtött nagy nappali (36 m2), kis szoba (6 m2), hálószoba (16 m2),2 előszoba, kádas fürdőszoba (9 m2), WC, konyha nappalival (16 m2) egybeépítve található. Az emeleten: 4 db 16 m2-es szoba, 9 m2-es hálószoba, 4 db kádas fürdőszoba WC-vel lett kialakítva. Az épület 50 cm falvastagságú kis méretű téglából épült. Fűtése gáz és fatüzeléses radiátoros megoldással. Az épület nyílászárói fenyőfából egyedi gyártással készültek, hőszigetelt üvegezéssel. A 2. épület (210m2) 1999-ben téglából építették meg, amely különálló és kétszintes. Földszinten: étkező, főző konyha előkészítőkkel, szociális helyiségekkel. A tetőtérben: 3 egymásba nyíló központi fűtéses szolgálati szoba található. A 3. épület (2010 teljes felújítás) kétszintes kőház, bruttó 450 m2-es, 70 személyes fűthető ifjúsági szálláshely. 10 db gyermek és 4 db tanári szobával, vizesblokkal nagy közös előterekkel.Egyéb gazdasági épületek: magtár(400m2), istálló(130m2), állattartóhelyek, tűzifa tároló, galambház, pince.A birtokon 200 m2-es és 160 m2-es fedett terasz van, ahol kipihenhetjük magunkat. A három épület fafűtéssel és telepített tartályos gázzal egyaránt fűthető. Vízellátás hálózatról, saját vízmű + ásott kútról működik. Áram ellátást hálózatról kapják. Szennyvíz 3 medencés (24 m3) tározóban, tablettás tisztítással. A birtokon található még egy 100 m2-es engedélyezett gépészettel ellátott fürdőmedence, hagyományos istálló, 160 m2-es pince, 250 m2-es magtár és más gazdasági épületek.Az ingatlan per- és tehermentes, sokrétű hasznosításra alkalmas, befektetésnek is kíváló! Ha szereti a természetet, az egészséges életet, az önfenntartás lehetőségét vagy üzleti potenciált is keres, akkor Önnek ajánlom ezt a jól bejáratott, igazán egyedi mezőgazdasági családi farmot. Keressen bizalommal!!Referencia szám: HZ051075