REMETESZŐLŐSÖN,

TEHERMENTES ÚJSZERŰ, 2015-BEN ÉPÜLT, 2021-BEN KIBŐVÍTETT CSALÁDI HÁZ ELADÓ! LEGMODERNEBB ÉPÍTÉSI TECHNOLÓGIA, SAJÁT TERVEZÉS, FIATALOS KIALAKÍTÁS, EGYSZERŰ, TISZTA VONALAK, TÁGAS, VILÁGOS, NAPSÜTÖTTE TEREK, DÉL-NYUGATI FEKVÉS, KÖNNYŰ ALAKÍTHATÓSÁG! KÉRÉSÉRE külső képeket és a VIDEO FELVÉTELT ELKÜLDÖM! FREKVENTÁLT TERÜLET, CSENDES, NYUGODT KÖRNYEZET, TERMÉSZET KÖZELSÉGE, A BUDAI DOMBSÁG SZÍVÉBEN, KEDVELT KIRÁNDULÓHELYEK ÚTVONALÁN! A különlegesen szép természeti környezetben fekvő községben kínálunk értékesítésre egy kedves, barátságos házat. Gyermekes családok, de idősebbek vagy csak nyugalomra vágyók, akik a főváros közelségében szeretnének élni, de mégis távol a nagyváros zajától, az egyik legszebb településen találhatnak új otthonra! Üzletek, buszmegálló, játszóterek, iskolák (Amerikai) néhány perc távolságra elérhetőek. TELEK: 809 m2: PARKOSÍTOTT, RENDEZETT HÁZ TELJES LAKÓ TERÜLETE, BRUTTÓ 310 M2, NETTÓ 238 M2 HELYISÉGEK: - FÖLDSZINT: (bruttó 138 m2, a nettó 105 m2) nappali – konyha, (külön kis kamrával) - étkező, fürdőszoba KÁDDAL, dolgozó és gyerekszoba, fedett terasz, valamint KÜLÖN SZÜLŐI APARTMAN (HÁLÓSZOBA SAJÁT FÜRDŐSZOBÁVAL ÉS GARDRÓBBAL).- EMELET: (bruttó 138 m2, a nettó 116 m2) lépcsőház közlekedő, nappali, három hálószoba, fürdőszoba, 2021-BEN FELÚJÍTÁS ( tetőszigetelés, új padlózat, festés, új szaniterek, új hideg- és melegburkolat) távvezérelhető, programozható hűtő-fűtő automata klíma, lépcsőház közlekedő, nappali, három hálószoba, fürdőszoba. IGÉNY SZERINT KÜLÖN BEJÁRAT EGYSZERŰEN KIALAKÍTHATÓ! - FEDETT TERASZ 15m2 - PINCE 34 m2, külső bejárat, ablak, telken meglévő gyűrűs kút ide került beépítésre, mely házi vízműhöz kapcsolható.- GÉPKOCSI BEÁLLÓ helye előkészítve, vázrajzon berajzolva, 34 m2 - KERT: 2020-ban parkosítva, viacolor borítás a ház körül, két sziklakert (35 m2, 70m2) 440m2 gyepesített zöldfelület, örökzöld sövény (somféle), vakond hálózva, locsolórendszer, gumiborítású 25m2 játszótér, (homokozó, két beülős hinta, mászóka, fatorony, csúszda, gyerekasztal pad)A HÁZ JELLEMZŐI, MŰSZAKI LEÍRÁSA: - NYÍLÁSZÁRÓK öt kamrás k=1,1 műanyag ablakok, a nappaliban ELEKTROMOS REDŐNY, többi helyiségben manuális redőny, szúnyoghálóval, SZELLŐZŐVEL, belső fa ajtók - FŰTÉS, Glamox elektromos, digitális automata, GEOTARIFÁS ÁRAMMAL IS MŰKÖDTETHETŐ NORVÉG FŰTŐPANELEK - Hűtés: KLÍMA - MELEG VÍZ, hőtárolós elektromos vízmelegítővel - Az ingatlan távfelügyeletes RIASZTÓVAL FELSZERELT - Elektromos ÁRAMELLÁTÁS, 3*25 A nappali, valamint 3x25A vezérelt (éjszakai) áram - PINCE: 30-as zsalukő, betonacél vasalás, beton zsaluelem, vasalt betonfal külső XPS hőszigetelés, üvegszövet erősítésű műgyantás lábazati vakolat. - VÍZZÁRÓ SZIGETELÉS: Aljzat, pincefödém szigetelése és talajnedvesség elleni, GV-35 több rétegű, bitumenes nehézlemez, bitumenes ragasztás. Modifikált bitumenes vastaglemez fal- és padlószigetelés. - TETŐ: sátortető, 18 cm isolyth hőszigetelés, HÉJAZATA betoncserép tetőfóliával, szellőzőkkel - HOMLOKZAT: 10 cm Dryvit rendszerű hőszigetelő vakolat. - LÁBAZAT: 5 cm vastagságú extrudált hőszigetelés - KÜLSŐ TEHERHORDÓ FAL: 25-28 cm könnyűszerkezet,15 cm ásványgyapot hőszigetelés, OSB burkolattal, párazárással, a belső oldalon 1,25 cm vtg. gipszkarton burkolattal, külső oldalon 10 cm DRYVIT hőszigetelő vakolat - VÁLASZFALAK: tartószerkezetként 10/5/50 cm vázszerkezet 1,25 cm gipszkarton borítás, 5 cm ásványgyapot, vizes helyiségeknél vízálló gipszkarton. - FAL- ÉS MENNYEZET-BURKOLATOK, gipszkarton. FÖDÉMSZERKEZETEK: - PINCE: vasbetongerenda, béléstest, vasbeton koszorú - FÖLDSZINT: faszerkezetű födémgerenda, 1,25 cm gipszkarton borítás és párazárás, gerendák között 20 cm ásványgyapot hőszigetelés, gerenda felett 2 cm OSB lap + 7,5/15/50 cm vázszerkezet + 1 cm lépésálló lemez, 2cm osb járófelület, gipszkarton belső réteggel.- PADLÁS: fagerendás födém 18 cm ásványgyapot hőszigetelésKIVÁLÓ HANG- ÉS HŐSZIGETELÉS! A berendezés külön megállapodás szerint!AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK: - Megbízható ügyvédi háttér,- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése, - INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,- Személyi kölcsönök, - Megtakarítások, lakástakarék. - Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk! 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALAT! Kérjük hivatkozzon irodai referencia számunkra! Irodai referenciaszám: Nd 141 KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 328324