Fertődön, csendes

nyugodt környezetben magas minőségben épülő, okos lakások eladók, leköthetők. Ez a 7.sz. 1. emeleti, 45.57 m2-es lakás, Amerikai konyha-nappalis + 1 Hálószobás, +4.19m2-es fedett erkéllyel, üveg korláttal, Előtér, Fürdő, külön WC-vel rendelkezik. Az ingatlan parkosított zártkerti udvarán minden lakáshoz ajándék térkövezett kocsibeálló tartozik. Emeltszintű fűtéskész ára: 32.480.000.-FTA lakás CSOK igénybevétele esetén az 5% ÁFÁ-t és a 4% Vagyonszerzési illetéket nem kell kifizetni.Az emeltszintű fűtéskész ár tartalmazza a lakásonkénti napelemes rendszert és a zárt udvari gépkocsi parkolót, a vakolt falakat, beltéri ajtók, festés és burkolatok nélkül. A lakások 2022. Szeptember végén kerülnek a leendő tulajdonosokhoz. A fűtést lakásonként önálló, fali kombi fűtő és vízmelegítő gázkazánnal, a fűtőtestek Vogel&Note lapradiátorokkal , termosztátfejes elzáró szelepekkel kerül átadásra. Klímaelőkészítéssel és egyedi ad-vesz villanyórákkal, lakásonként külön inverterrel, a tetőn elhelyezett saját napelemek fedezik a lakás teljes energia igényét. Az épület teherhordó falazata 30cm-es tégla, a lakások közötti elválasztó falak hanggátló 30 cm vastagságúak lesznek. A homlokzatra18 cm-es hőszigetelő rendszer kerül , az ablakok Kömmerling típusú 3 rétegű 44 mm vastag TPS üveggel készülnek. A TPS egy újfajta technológia, ami jelenleg az egyik legkorszerűbb az üveggyártásban. Az ajtók Kömmerling típusú tömör 44 mm, acélmerevített ajtópanellal és biztonsági zárral lesznek ellátva. Minden ablakhoz vakolható redőnytokok távirányítóval mozgatható redőnyök lesznek felszerelve, szúnyoghálóval, ezenkívül okos otthon vezeték nélküli alap rendszer opció rendelhető (250.000Ft. felárért), amelyben az elektromos eszközök a szokásainkhoz alkalmazkodva önálló életet élnek és ezeket telefonról, tabletről a távolból is ellenőrizhetjük.Az épület elhelyezkedéséből adódóan befektetési célból vásárlóknak is ideális adottságokkal rendelkezik. A társasházban 12 db változatos alaprajzú lakást kerül kialakításra.A lakásokat a környezet adottságait kihasználva úgy helyezték el, hogy lehetőleg mindegyik zöldterületre nézzen. Az ingatlan parkosított zártkerti udvarán 12 db. kocsibeálló tartozik a lakásokhoz és +4db. külön megvásárolható, 1.000.000.-Ft./db. áron.Várom megtisztelő hívását, a hét bármely napján!GDN hitelcentrumunk, 32 bankot versenyeztet és lebonyolítja a teljes ügyintézést.Számtalan variáció létezik, ezért kérje FÜGGETLEN szakértőnk személyre szabott, egyedi javaslatát!Ich spreche Deutsch.I speak English. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 328844