Újlipótváros

szívében, a Szent István körúthoz közel, magas minőségben felújított, prémium kategóriás lakás,TELJES BERENDEZÉSSEL eladó! Az ingatlan per-teher és igénymentes,azonnal költözhető. Ide valóban elég csak a bőröndöt hozni! Az épület 1920-as években épült,jó állapotú,klasszikus nagypolgári stílusú,3,8 méteres belmagassággal. Elhelyezkedése kiváló, a közelben számos kikapcsolódási és szórakozási lehetőség található. A teljesség igénye nélkül: Vígszínház, Szent István park, Duna-part, Margitsziget, Westend Bevásárló központ. A felújítás során elsődleges szempont volt a minőség és a hosszútávú fenntarthatóság. Ennek eredményeként csak prémium anyagok kerültek beépítésre. Az átalakítás minden részlete fényképekkel dokumentálva,a bontástól a végeredményig. A falak és a mennyezet tégláig vissza lett verve,új gépi vakolást kapott. A régi válaszfalak kibontásra kerültek, új ytong falazat került a helyére, szomszéd felőli oldalon hangszigeteléssel. Új Schüco típusú német nyílászárok kerültek beépítésre, 3 rétegű üvegezéssel. Új aljzatbetont kapott a lakás hőszigeteléssel. Vasszerkezetes álló galéria,melynek terhelése 900kg/nm. A lépcső szintén vasszerkezetes, asztalos által készített egyedi bükkfa borítással, alatta tároló kialakítással. Új villanyvezetékek, teljesítmény bővítéssel (3x16 Amper), elektromos alumínium redőny smart-home rendszerrel, új lefolyócsövek, és strang cső. Mindenhol mosható falfesték és mosható tapéta. Konyhastúdió által készített egyedi konyhabútor első osztályú gépekkel (sütő, főzőlap, mosogatógép, beépített mikró, fagyasztós hűtő, szagelszívó) gránit mosdóval, és magasfényű akril frontokkal. Mindenhol energiatakarékos beépített gépek (Electrolux, Cata),led-világítás (kristály-lámpákkal, spotokkal és gipszkarton szigetekkel, dobozolással. A klíma szintén kiépítésre került szifonnal, bekötve a lefolyócsőbe. Felső kategóriás olasz(Ascot) csempe és járólapok, minőségi csaptelepek és szaniterek,illetve a galérián Egger 8mm-es parketta.A fűtés korszerű és költséghatékony elektromos padlófűtés (Comfort Heat), érintőképernyős vezérléssel, fürdőszobában külön fűtési körrel, és törölköző szárítóval. A meleg vizet 80 literes energia hatékony Ariston bojler biztosítja. A fürdőszobába szag és páraelszívó került, amelynek kivezetése a lichthofba történik. A fürdőben található mosó és szárítógép szintén az ár részét képezi.Továbbá egyedi üvegkorlátok kapaszkodóval és egyedi üvegkabin került beépítésre. Prémium lakás,prémium lokáció. Az ingatlant kifejezetten ajánlom első lakást vásárlóknak,fiatal pároknak és befektetőknek egyaránt, a gyors kiadhatóság és magas megtérülés miatt .Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan,és komoly vásárlási szándékkal rendelkezik, keressen bizalommal.Érd: Papp CsabánéTel: 06-30-903-9193Referencia szám: LK053118