Pamukon felújított családi ház ipari ingatlannal együtt elad

Pamukon újszerű állapotú családi ház, ipari ingatlannal, 2300 m2-es telekkel egyben eladó.Az épület statikailag hibátlan, az utóbbi években igényesen kivitelezett, komplett felújítási munkálatokon esett át. Helyiségei: a földszinten nappali, 2 hálószoba, étkező, konyha, spájz, folyosó, fürdő, 2 mellékhelyiség, garázs és kazánház található; a tetőtér körülbelül 40 m2-es beépített részén pedig közlekedő és 1 tágas szoba lett kialakítva. A tetőtér többi része is beépíthető.Összkomfortos; áram, erős áram, vezetékes víz bekötve, a szennyvíz elvezetés 2 darab derítővel lett megoldva, de a települése a csatorna hálózat kiépítése folyamatban van.Az ingatlan extrái: kamerarendszer, riasztó, elektromos kertkapu, elektromos garázsajtó.A fűtés padlófűtés és radiátoros vegyes tüzelésű, pufferes kazánnal.Az udvaron egy nagyobb, magas belterű garázs is helyet kapott.A külön helyrajzi számon levő ipari ingatlan korábban tűzéptelepként funkcionált.A hozzávetőlegesen 150 m2-es épület 3 részre tagolódik: raktár, iroda és műhely, külön mosdóval.A telek teljes egészében körbekerített, az előudvar térköves, a hátsó udvarrész is rendezett.Fekvése, lakókörnyezet kiváló, 2 perce sétára a bolt, önkormányzat, vasútállomás, buszmegállótól.Az ingatlan jelenleg nem lakott, akár azonnal birtokba vehető.Megtekintés előtt időpontegyeztetés szükséges.Legközelebbi városok: Kaposvár és Fonyód 25 km-en belül. A Balaton hozzávetőlegesen 15 perc autóval.Keressen, ha nem szeretne lemaradni róla!Rendelkezésére állunk az ügyvédi, földhivatali ügyintézésben, valamint energetikai tanúsítvány, értékbecslés elkészítésében is.Ne feledje, vevőink számára szolgáltatásunk ingyenes!Az ingatlannal kapcsolatos adatok tájékoztató jellegűek, a tévedés jogát fenntartjuk.In Pamuk, ein freistehendes Haus in tadellosem Zustand, Gewerbeimmobilie, 2300 m2 Grundstück in einem zu verkaufen.Das Gebäude ist strukturell solide und wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, eine Diele, ein Badezimmer, 2 Nebengebäude, eine Garage und ein Heizungsraum; das Dachgeschoss hat eine Einbaufläche von ca. 40 m2, eine Diele und 1 geräumiges Zimmer. Der Rest des Dachbodens kann bebaut werden. Es verfügt über alle Annehmlichkeiten; Strom und Wasser sind angeschlossen, die Kanalisation wurde mit 2 Abflussrohren gelöst, aber das Kanalisationsnetz wird gerade gebaut. Extras der Immobilie: Kamerasystem, Alarmanlage, elektrisches Gartentor, elektrisches Garagentor. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung und Heizkörper mit einem Pufferkessel mit gemischtem Brennstoff.Im Innenhof ist auch Platz für eine große Garage mit hohen Decken.Die Industrieimmobilie, die eine eigene Parzellennummer hat, wurde früher als Schmelzofen genutzt. Das Gebäude von ca. 150 m2 ist in 3 Teile aufgeteilt: Lager, Sekretariat und Werkstatt mit separater Toilette.Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Der Vorgarten ist gepflastert, der Hinterhof ist ebenfalls aufgeräumt.Lage, Wohnumfeld ausgezeichnet, 2 Minuten zu Fuß vom Geschäft, Gemeinde, Bahnhof, Bushaltestelle.Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen werden.Vor der Besichtigung ist eine Terminabsprache erforderlich.Die nächsten Städte sind Kaposvár und Fonyód in 25 km Entfernung. Der Plattensee ist etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt.Kontaktieren Sie mich, wenn Sie es nicht verpassen wollen!Wir stehen Ihnen auch für Rechtsberatung, Grundbucheintrag, Energieausweis und Wertermittlung zur Verfügung.Die Angaben zum Objekt dienen nur zur Information, wir behalten uns das Recht auf Fehler vor.