Prémium lakás, prémium lokáció! XIII

kerületben, Újlipótváros szívében, a Szent István körúthoz közel kínálom megvételre ezt az 50 m2-es, + 20 m2-es galériával növelt, 2 szobás, kitűnő elosztású, K-i fekvésű, nagyon világos és csendes, lakberendező tervei alapján, prémium kategóriás anyagokkal, magas minőségben felújított lakást teljes berendezéssel! A felújítás során elsődleges szempont volt a minőség és a hosszútávú fenntarthatóság. Ennek eredményeként csak prémium anyagok kerültek beépítésre. Az átalakítás minden részlete fényképekkel dokumentálva, a bontástól a végeredményig. A falak és a mennyezet tégláig vissza lett verve, új gipszes gépi vakolást kapott. A régi válaszfalak kibontásra kerültek, új Ytong falazat került a helyére, a szomszéd felőli oldalakon hangszigeteléssel, új aljzatbetont kapott a lakás hőszigeteléssel. Vasszerkezetes álló galéria, melynek terhelése 900kg/m2. A lépcső szintén vasszerkezetes, asztalos által készített bükkfa borítással, pácolással. Nappaliban különleges megjelenésű lebegő kivitelben, hálószobában gerinces tervezéssel. Beépített bútorok az előszobában, wc-ben, fürdőben, illetve egyedi tervezésű gardrób led világítással és nyitásérzékelővel. Új villanyvezetékek, teljesítmény bővítéssel (3x20 Amper), elektromos alumínium redőny smart-home rendszerrel, új lefolyócsövek és strang cső. Mindenhol mosható falfesték és mosható tapéta. Konyhastúdió által készített egyedi konyhabútor első osztályú gépekkel, gránit mosdóval és magasfényű akril frontokkal. Mindenhol energiatakarékos beépített gépek (Electrolux, Cata), led-világitás (kristály-lámpákkal, spotokkal és gipszkarton szigetekkel, dobozolással. A klíma szintén kiépítésre került szifonnal, bekötve a lefolyó csőbe. Felső kategóriás olasz (Ascot) csempe és járólapok, minőségi csaptelepek és szaniterek, illetve a galérián és a hálószobában Egger 8 mm-es parketta. A fűtés korszerű és energiahatékony elektromos padlófűtés (BVF), illetve elektromos falipanel (Adax) kombinációja, amely biztosítja a maximális komfortérzetet. Érintőképernyős vezérlés és külön fűtési kör, az előszobában, nappaliban és fürdőszobában, ahol a törölköző szárító is található. A meleg vizet 80 literes Ariston bojler biztosítja. Továbbá egyedi üvegkorlátok készültek rozsdamentes kapaszkodóval és oszloppal inox kivitelben. Egyedi üvegkabin és egy lg típusú mosó-szárító gép szintén a lakás tartozéka. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közelben számos kikapcsolódási és szórakozási lehetőség található. A teljesség igénye nélkül: Vígszínház, Szent István park, Duna-part, Margitsziget, Westend bevásárló központ. Az ingatlant kifejezetten ajánlom első lakást vásárlóknak, fiatal pároknak és befektetőknek a gyors kiadhatóság, magas megtérülés és az értéknövekedés miatt. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal költözhető. Ide valóban elég csak bőrönddel költözni! Irányár: 98.000.000 Ft. Érd: Szabadfi István 70-311-2441Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szita Ingatlan Kft.. Általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt cdci portálunk adatvédelmi aloldalán talál. Referencia szám: 434852