Ingatlan Érd

2369 m2 “kivett beépítetlen terület” Érden, Ófaluban, a piachoz közel, a domboldalon eladó. A panorámás telek egy része nem hasznosítható, a maradék kb. 1044 m2 hasznos területű, melynek besorolása kertvárosias (Lke), ikerház építhető rá. Alakja elnyújtott háromszög formájú. Jelenleg elhanyagolt, gazos, fás, bokros. A besorolás szerinti legnagyobb beépíthetőség 20%, a zöldfelület legalább 50%, a homlokzatmagasság átlaga legfeljebb 4,5 m magas lehet. MIK azonosító: 2716284

Zöld hitel igénylésére alkalmas önálló, új építésű családi ház.Érd Parkvárosban eladó 170 nm-es, prémium minőségben kivitelezett családi ház.A napelemrendszer+ hőszivattyú biztosítja a felhasználandó energia szükséglet 100%-át. A fűtési és hűtési rendszer is 15 évre költségmentes megoldást jelent a H tarifás elszámolásnak köszönhetően.Az ingatlanban, nappali+3 hálószoba, akadálymentesített fürdőszoba, háztartási helyiség, kazánház, dupla férőhelyes garázs, két hatalmas fedett terasz, teszi kényelmessé az igényes lakhatást.A fűtést padlófűtés szolgáltatja a garázsban is. Az ingatlan teljesen klimatizált, elektromos redőnyökkel ellátott, duplán hőszigetelt, prémium minőségű nyílászárókkal, automata elektromos kapuval és garázskapuval ellátott. A kapubeállók térkővel, a ház homlokzata Travertin mészkővel burkolt, az időtállás biztosításának érdekében.Kiváló infrastruktúra, iskola, óvoda, orvosi rendelő, Interspar, CBA, Penny, 5perc séta távolságra található. Csendes forgalommentes környezet.A belső burkolóanyagok még választhatók.Céges építtető Áfa és illatékmentes vásárlás.

Érd kedvelt városrészében, Dombosvárosban, eladó 2031m2-es telken, 2db önálló családi ház, egy áráért! Az ingatlanok jogtiszták, mindkét családi ház szerepel a térképmásolaton! Ideális akár 3 generáció számára is, 3 külön lakásként használható, hasznosítható! Az összközműves telken található egy 1975-ben, téglából épült, 93m2 alapterületű családi ház, melynek tetőtere, további 50m2 hasznos lakóterülettel, külső, önálló bejárattal előkészítésre került. A ház fűtését gáz kazán, valamint vegyestüzelésű kazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A ház kiváló elosztású, a 30m2-es amerikai konyhás nappaliból nyílik mindkét hálószoba, melyek 18,5m2 és 25m2 alapterületűek. A kádas fürdőszoba mellett, külön helyiségben található a WC. A nappaliból külön nyílóan további tároló/kamra is kialakításra került. A ház belmagassága 2,7méter, DNY-i tájolásának köszönhetően egész nap napfényes. A nagy nyári melegben a fedett, tágas, 18m2-es teraszon hűsölhetünk. A ház alatt 40m2-es pince található. A másik önálló családi ház, 42m2 alapterületű, tágas nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, előszoba helyiségekből áll. Az ingatlan sóskúti kőből épült, 2021-ben felújításra került, fűtését elektromos panel és kandalló biztosítja. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referencia szám: M209983

Érd központjában, az aluljáróhoz, vasútállomáshoz közel, kellemes környezetben eladó ÚJ ÉPÍTÉSŰ 6 lakásos társasház TERASZKAPCSOLATOS földszinti lakása. Az ingatlan hasznos alapterülete 72,23 nm. Elrendezése teraszkapcsolatos nappali, konyha, tároló, két szoba, fürdőszoba, WC, közlekedő. A kivitelezés minőségi anyagokból, tapasztalt, megbízható munkaerővel készül. Burkolóanyagok, szaniterek, beltéri ajtók most még tetszés szerint választhatóak. Minden lakáshoz egy udvari beálló biztosított, melyet a vételár tartalmaz. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közelben Interspar, boltok, üzletek, étterem, benzinkút, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda található. Buszmegálló gyalogosan 1 perc alatt érhető el, ahonnan 30 perc alatt Kelenföldre jutunk. Autóval az M0-ás és M6-os 6-7 perc, az M7-es 10 percnyi távolságra vannak. M198711 Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M198711-SL

Hivatkozzon erre, kód: 3581 Érd és Tárnok határában aszfaltos út mellett bekerített 820nm-es építési telek eladó! Az ingatlan hivatalos megnevezése: lakóház és udvar. A telek övezeti besorolása: Lke-2. Beépíthetőség 30%, legkisebb zöldfelületi arány 50%, szintterületi mutató 0.45, építmény magasság 4.5m. Közművek: víz telken belül. Megközelíthetőség és infrastruktúra: A volánbusz járatainak (722, 742, 744) megállója pár perc sétatávolságra. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek is a közelben. További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!

Akár két generációnak is megfelelő családi ház eladó! Érd csendes, panorámás részén eladó egy saroktelken lévő jó állapotú 3 szintes családi ház. A saroktelek adta lehetőség miatt az ingatlan 3 bejárattal rendelkezik, több gépjárművel is kényelmesen beállhatunk a kertbe. A ház teljesen alápincézett. Garázs, mosókonyha, háztartási helyiség és egy szuterén nappali kapott itt helyett. A teljes pince fűtött, rengeteg tárolási lehetőséget kínál. A gázkazán mellett egy vegyes-tüzelésű kazán is biztosítani képes az otthon melegét. A fogadószint nettó 80 nm alapterületű, melyben egy tágas előszoba, fürdőszoba, külön wc, egy nagy nappali, egy nagy étkező-konyha és kamra található. Erről a szintről le tudunk jutni a pincébe és innen vezet a lépcső fel az emeltre. Az emeletre érve egy közlekedőn keresztül érjük el a 4 hálószobát és a fürdőszobát. A válaszfalak szabadon variálhatók, így a felső szint egy teljesen különálló lakássá alakítható. A kert parkosított, több autó számára kialakított beállóval. Az udvaron egy nyári konyha terasszal, kiváló lehetőséget biztosít jó időben családi és baráti összejövetelekre. A kertet fúrt kútról tudjuk locsolni és az esővíz gyűjtésére egy tároló is rendelkezésre áll. A ház riasztós távfelügyelettel, kamerákkal ellátott. Az ingatlan nagyon jó választás lehet több gyermekes családoknak, vagy összeköltözőknek. Irányár: 94.800.000 ft ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 329822

Hivatkozzon erre, kód: 3808TSZ MÁR CSAK AZ IGÉNY SZERINTI BURKOLÁS VAN HÁTRA! NAPPALI + 2 SZOBÁS VAGY NAPPALI + 3 SZOBÁS, TÁRSASHÁZI ALAPÍTÓ OKIRATOS LAKÁSOK, TERASSZAL VAGY ERKÉLLYEL! Érd központjában kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező 905nm-es telken új építésű 6 lakásos társasház nappali + 2-3 szobás földszinti kertkapcsolatos illetve erkélyes emeleti lakásai igény szerinti befejezéssel leköthetők! Az épület és a lakások TÁRSASHÁZI ALAPÍTÓ okirattal fognak rendelkezni! Céges építkezés, CSOK igénybe vehető! Az ár lakásonként értendő! JELEN HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ LAKÁSOK: Földszint 3. lakás (84.90nm + teraszok) 93.390.000,- Ft: előszoba (5.77nm), fürdő (6.56nm), szoba (10.76nm), szoba (16.16nm), konyha (12.56nm), étkező nappali (18.12nm), közlekedő (3.93nm), szoba (9.96nm), wc (1.08nm) + teraszok (1.85nm és 6.34nm). Emelet 6. lakás (84.90nm + erkélyek) 93.390.0000- Ft: előszoba (5.77nm), fürdő (6.56nm), szoba (10.76nm), szoba (16.16nm), konyha (12.56nm), étkező nappali (18.12nm), közlekedő (3.93nm), szoba (9.96nm), wc (1.08nm) + erkélyek (11.4nm és 8.72nm). Az épületben található további lakás kínálat: Földszint 1. lakás (75.84nm + teraszok) 83.424.000,- Ft: előszoba - közlekedő (8.99nm), fürdő (5.20nm), szoba (11.98nm), szoba (12.08nm), konyha (10.12nm), étkező nappali (16.19nm), szoba (9.73nm), wc (1.55nm) + teraszok (2.25nm és 1.87nm). Földszint 2. lakás (72.73nm + teraszok) 80.003.000,- Ft: előszoba (3.35nm), fürdő (5.55nm), szoba (10.50nm), szoba (10.97nm), konyha (8.18nm), étkező nappali (19.41nm), közlekedő (2.43nm), szoba (10.28nm), wc (1.56nm) + teraszok (1.85nm és 2.43nm). Emelet 4. lakás (75.84nm + erkély) 83.424.000,- Ft: előszoba - közlekedő (8.99nm), fürdő (5.20nm), szoba (11.98nm), szoba (12.08nm), konyha (10.12nm), étkező nappali (16.19nm), szoba (9.73nm), wc (1.55nm) + erkély (14.72nm). Emelet 5. lakás (72.73nm + erkély) 80.003.000,- Ft: előszoba (3.35nm), fürdő (5.55nm), szoba (10.50nm), szoba (10.97nm), konyha (8.18nm), étkező nappali (19.41nm), közlekedő (2.43nm), szoba (10.28nm), wc (1.56nm) + erkély (13.05nm). Minden lakáshoz 1 db. ajándék felszíni, fedetlen gépkocsi beállót tartalmaz a vételár. Szerkezeti leírás: Beton alap. 30-as tégla fő falazat + 15cm dryvit szigetelőrendszer. 3 rétegű szigetelt, bukó-nyíló nyílászárók. Beton közbenső födém, fa szerkezetű zárófödém + 30cm kőzetgyapot szigeteléssel ellátva. Cserép fedésű tető. Fűtés és meleg víz ellátás: Lakásonként a fűtés és meleg víz ellátás egy kondenzációs kombi gázcirkóról megoldott, minden helyiségben padlófűtésen keresztül. Az igény szerinti befejezésnek köszönhetően, vevői igény és elképzelés alapján kerül kivitelezésre az összes lakás! Hideg meleg burkolatok 4.000,- Ftnm árban, míg a beltéri ajtók 30.000,- Ft db áron választhatóak Ezen felül a szaniterek is az Ön elképzelése szerint kerülnek beépítésre. A céges építkezés előnyeit előtérbe helyezve, önerőből épül a projekt, nem vevői pénzből és projekt hitelből. Megközelíthetőség és infrastruktúra kitűnő! A vonatállomás, valamint a volánbusz megállója és a buszpályaudvar pár perc sétával elérhető. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek szintén a közelben! Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK! Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal! További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal! A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni! Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó -Otthonplusz.hu Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ TÁGAS TERASZOKKAL ÉRD KÖZPONTJÁBAN! BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM ! A telek 80%-os beépítetséggel bír, akár 27 lakást lehet építeni rá! Az ingatlan a legjobb minőségű építőanyagok felhasználásával épült, hogy az ingatlanvásárlás hosszú távon is értékálló befektetés legyen az itt élő emberek számára. Az Otthon megtalálása egy Jó érzés, amikor megérkezik és megszületik a döntés, ami valóban majd egy Új Életre ad lehetőséget és egy Új Otthont jelent. Ez a családi ház, amely egy funkcionálisan jól használható kertben helyezkedik el, nagy teraszokkal és tágas, jó elrendezésű belső terekkel, kényelmes méretű helyiségekkel rendelkezik. Az ingatlan 1995-ben épült igen jó adottságú, 1830 nm-es kialakítású telken fekszik. A ház 480 nm területű. Az épület kétszintes, két generáció számára kiválóan alkalmas. Belső elrendezése: Három állásos garázs plusz tároló! Földszinten:előtér, fürdőszoba zuhanyzóval káddal, 1 szoba teraszkapcsolattal, nappali, konyha étkező található. Emeleten: nappali, 3 szoba, fürdőszoba,mosókonyha közlekedő kapott helyet, minden szobából erkély kijárattal. Az épület 30-as, téglából épült homlokzati szigeteléssel. Fűtése gázcirkórol történik, hőleadás radiátorok az egész házban. Nyílászárók fából készültek, a beltérben szintén faajtók. A nappali ékessége egy gyönyörű kandalló. A nyári napok melegét redőnyök teszik elviselhetőbbé. A felső szintről panoráma tárul elénk. A ház teljes egészére jellemzők a nagyívű, tágas terek, melyek a praktikus tervezésnek, helykihasználásnak és berendezésnek köszönhetően otthonosságot sugároznak. Az ingatlan másik jellemzője az igényesség. Az építés folyamán kiváló minőségű szanitereket, burkolatokat használtak. A remek és kifinomult izlésnek köszönhetően egy fantasztikus hangulatú, átgondolt és minőségi anyagokból épített ingatlan boldog tulajdonosa lehet, az aki ideköltözik. Az ingatlan, mint a képeken is látható, kisebb felújításra szorul! Az infrastuktúrához közel található. Óvóda, iskola, bevásárlóközpontok, közlekedés néhány percen belül elérhető. Kíváncsi? Amennyiben az ajánlatom felkeltette az érdeklődését, kérem keressen telefonon. Szép napot és sikeres vásárlást kívánok Önnek!

"Érd-Dombosváros egyik csendes, parkos, barátságos utcájában kínáljuk megvételre ezt a 2019-ben teljeskörűen felújított, újszerű állapotú 3 szintes, duplakomfortos- 2 fürdőszobás 135 nm-es önálló családi házat, mely egy 1080 nm-es gyönyörű fekvésű telken helyezkedik el. Az ingatlan tágas, jól élhető belső terekkel tagolt, kialakítása rendkívűl praktikus. Kelet- nyugati tájolásának köszönhetően nagyon világos, körbe süti a nap. A házba belépve egy előszobán keresztül jutunk a földszinti lakótérbe, innen jobbra található az amerikai konyhás nappali, ahonnan egy egész és egy fél szoba nyílik. A nappalitól balra egy zuhanyzós, wc-s fürdőszoba került kialakításra. A nappaliból egy 48 m2-es teraszra juthatunk, ahol a hátsó kert nyugalmát élvezhetjük. Az emeleti laktótérbe a lépcsőn felérve a nappali részbe érünk, ahonnan 3 egész szoba és a kádas fürdőszoba nyílik. A felső nappaliból tudunk a tetőtérbe is feljutni, ami beépíthető! A ház alsó szintjén egy egyedülálló 50 nm-es, 5 helyiségből álló pince található, amely alkalmas tárolásra vagy műhely kialakítására egyaránt és egy előkertre nyíló kisebb autó behajtására alkalmas kapubejárattal is rendelkezik. Műszaki paraméterek: - kombi gázcirkó kazán, radiátor hőleadókkal - hűtő-fűtő klíma a földszinti nagy szobában - 3-rétegű, thermo, műanyag nyílászárók 2019-ben a következő felújítások történtek: 15 cm-es dryvit, grafit szigetelés, új ablakok beépítése (16 db), erkélyajtó, bejárati ajtó cseréje, új gázkazán és radiátorok beszerzése valamint Lindab elemekkel kiegészített kerítés kialakítása. A terasz 2021-ben kapott új viacolor borítást továbbá polikarbonát Uv-szűrős fedéssel és aluminium szerkezettel látták el. A padlástér beépíthető, a telken 12 m mély ásott kút található, mely locsolásra alkalmas. Az ingatlan nagyon jól megközelíthető, csendes helyen, letisztult kertvárosi környezetben van, a közelben minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, bölcsöde, gyógyszertár, orvosi rendelők. Kiváló elhelyezkedéséből adódóan a Kelenföldre vagy Érd-Centrum irányába közlekedő busz megállója könnyed 10 perces sétával, az M7-es autópálya illetve Bem-tér autóval 5 percen belül elérhető. Az ingatlan teljes mértékben jog-, per- és tehermentes, 1/1-es tulajdonú és hitelezhető! Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és ügyintézéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk valamint kedvezményes, mindössze 0,5 %-os ügyvédi munkadíjjal biztosítjuk gyors, zökkenőmentes szerződéskötését. Akik nyugodt, csendes környéken szeretnének élni igazi otthonra lelhetnek ebben az idilli környezetben található újszerű, háromszintes, akár több generáció együttes lakhatását biztosító családi házban. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, várom megtisztelő hívását!93977 "

Érden - új építésű - kertes családi ház eladó! Az eladásra kínált ingatlan 130 nm alapterületű + garázs, a hozzátartozó kert 900 nm alapterületű. Földszinten amerikai konyha étkezővel, előszoba, fürdő, és terasz.. Emeleten 4 szoba és fürdő került kialakításra. Amennyiben az ajánlat felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal. A kép csak illusztráció!

Érd Bem tér közelében eladó! Jó állapotú , 59 nm es nappali, konyha ,étkezős , fürdőszobás családi ház, szép nagy 799 nm es hangulatos telekkel. Az épület még bővíthető és a tetőtér is beépíthető. Teljes közműhálózat be van kötve az ingatlanba. Iskola ,óvoda, busz, Bem tér 7 perces sétára található. Bővebb információért hívjon bizalommal! Ár:49M

Érd kertvárosias részén, Érdligeten, a Sebes utca közelében, aszfaltozott utcában eladásra kínálok egy közel 600 nm-es, ÖSSZKÖZMŰVES ÉPÍTÉSI TELKET! A telek LK-L2- es besorolású, beépíthetősége 30%. Homlokzati maximum magassága 4,5 m. Előkert távolság: 6 m Csak önálló, 1 szintes családi ház építhető rá! Nagyon jó elhelyezkedésének köszönhetően pár percen belül elérhető a Tesco bevásárlóközpont, benzinkút, éttermek. Az autópálya könnyen és gyorsan megközelíthető. További kérdés esetén várom megtisztelő hívását a hét bármelyik napján! K.A.

KÖRNYEZETBARÁT ÉPÜLET, MODERN STÍLUS, VISSZAFOGOTT FORMA, GAZDASÁGOS MŰKÖDÉS! FOGLALJA LE MÉG AZ IDÉN, KÖLTÖZZÖN JÖVŐRE! Jó minőségű otthont keres Érden? Ki segít Önnek a választásban? Szakértelem, hatékonyság. A segítségem az Öné! Érd Városközponthoz közeli részén most épülő 6 lakásos társasházban új építésű lakások leköthetők. A földszinten 3 lakás és az emeleten is 3 lakás kerül kialakításra. Mindegyik lakás 1+2 háló szobás. A földszinti lakásokhoz terasz, az emeleti lakásokhoz erkély tartozik. A hirdetésben szereplő 5-ös emeleti lakás belső elrendezés: szélfogó 3,55 nm, fürdő 5,55 nm, hálók 10,50 nm, 10,97 nm, konyha 8,18 nm, nappali 19,41 nm, tároló 10,28 nm, WC 1,56 nm, közlekedő 2,43, erkély 13,05 Műszaki paraméterek: az épület tömör falas tartórendszerrel kerül kialakításra, monolit vasbeton sáv,- és pontalapra épül 30-as N+F vázkerámia blokk, 15 cm-es EPS 80 hőszigetelés, 10-es válaszfalak. A zárófödémen 30 cm kőzetgyapot hőszigetelés. Fóliázott műanyag, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók, rejtett redőnytokkal. Minden lakáshoz külön gázkazán és a lakáson belül saját tároló tartozik. A lakások közötti falak fokozott hangszigetelésű vázkerámia blokktéglából készülnek. Burkolatok 4.000,- Ft/nm árig választhatók. Az ingatlanhoz összesen 9 db parkoló kerül kialakításra. Cég néven épül. Várható átadás:2022. I. negyedév. Szívesen lakna Érd egyik kedvelt részén, inkább elkerülné a zsúfolt, panel lakótelepeket és nem szeretne egy 40 éves társasházban lévő lakás felújításával vesződni, ez a 2021-ben épülő társas-házi lakás kiváló választás Önnek! Befektetőknek és igazából minden korosztály számára megfelelő, minden igényt kielégít. Itt ötvözve van az új, modern dizájn a mai igényeknek megfelelő kialakítással, az Ön álmai otthonának megvalósításához! A közelben minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, buszmegálló, vasútállomás. Amennyiben ajánlatom felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!

Összeköltözők, nagycsaládosok figyelmébe ajánlom! Eladásra kínálok Érden, Városközpontban, egy 995 nm-es zöldellő telken lévő 160 nm-es 5 szobás kétgenerációs családi házat. A főfal 30 cm-es tégla dryvit szigeteléssel. Födém: Beton A tető héjazat: Cserép A ház fűtésrendszerét gázkazán, a melegvíz ellátását gáz bojler biztosítja. Az ablakok, műanyag és fa redőnyös, szúnyoghálós nyílászárókkal vannak ellátva. További extrák: Az ingatlan 2015-ben műszaki és esztétikai felújításon esett át ahol új burkolatok, fűtésrendszer és nyílászárók kerültek beépítésre. A házhoz tartozik egy közel 33 nm-es dupla garázs A telek adottságát tekintve, lehetőség van kert és medence kialakítására is. Közlekedés szempontjából kiváló. Buszmegálló 5-10 percre ahonnan Budapest 20-30 perc alatt érhető el. Autóval az M7-es autópálya 5 perc. Iskola, óvoda és uszoda is a közelben megtalálható. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, örömmel megmutatom, akár hétvégén is. H.K.

Érden, Parkvárosban kínálunk eladásra újépítésű, zöld hitel igénylésére alkalmas, magas színvonalon kivitelezett családi házat, melynek az utolsó simításai az új és egyben első tulajdonosára várnak. - 136 nm - 686 nm kert - 41 nm fedett terasz! - 3 Hálószoba - Külön mellékhelyiség - Hatalmas amerikai konyhás nappali - Magas színvonalú kivitelezés Napelem rendszer szolgáltatja a felhasználandó energia 100%-át, ennek köszönhetően a ház 25 évig szinte költségmentes, így a rezsi minimálisnak mondható. A beltéri ajtókat, burkolatokat, csaptelepeket és a kádat az új tulajdonos választhatja ki. A kert rendezése, valamint térkövezése is még az igényeknek megfelelően egyezetethető és kialakítható. Padlófűtés szolgáltatja a meleget az egész házban, beleértve a garázst is. Az ingatlan teljesen klimatizált, valamint elektromos redőnyökkel, duplán szigetetlt műanyag nyílászárókkal, elektromos garázsajtóval és kapuval van ellátva. A környék infrastruktúrája kiváló! M7-es autópálya 2 perc. Iskola, óvoda, boltok (Interspar, CBA, Penny, Dm), gyógyszertár 5 perc sétányira. Rendkívül csendes és nyugodt környék! 135000000 Ft Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

NŐI NEVES UTCÁK EGYIKÉBEN, PRAKTIKUS BELSŐ ELRENDEZÉSŰ, ÍGÉNYES KIVITELEZÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, NAGY TELEKKEL, DUPLA GARÁZZSAL! KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ! Érden, ELADÓ egy nettó 140 nm lakóterű, bruttó 220 nm-es, 4 egész szobás, +nappalis,jó állapotú családi ház, a hozzátartozó 995 nm-es, összközműves telken. Az ingatlan szigetelt, 2001-ben épült PH-30-as téglából. Fa, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, részben műanyag melyek redőnnyel, helyenként szúnyoghálóval felszereltek. A tető beton cserépfedésű. Fűtése gáz cirkórol működik, radiátoros hőleadással, a hideg burkolatok alatt padlófűtéssel. A teraszról csodálatos, folyamatosan gondozott, zöld növényekkel beültetett kertben gyönyörködhetünk. Az ingatlan riasztóval felszerelt. Autók parkolása kétállásos garázsban valamint - az épület előtt, mellett - telken belül megoldott. Előkert térkövezve járda úgyszintén! Összeköltözők figyelmébe ajánlom! Az épület fekvésének köszönhetően világos, napfényben úszik, ugyanakkor a redőnyöknek köszönhetően nyáron is kellemes hőmérsékletű. A teraszok és a tágas kert családi összejövetelek lebonyolítására kiválóan alkalmas. Extrák: -elektromos kapu -elektromos garázsajtó -riasztó -padlófűtés -kaputelefon -klíma kiállás -dupla garázs Ajánlom mindazoknak, akik kultúrált környéken, jó megközelíthető, élhető terekkel rendelkező önálló családi házat szeretnének, nagy telekkel. A konyhabútor a beépített gépekkel együtt és a beépített bútorok a vételár részét képezik. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását, hogy mielőtt megmutathassam!

ÉLEN AZ ALTERNATÍV ENERGIÁBAN! LEGYEN ÖN IS KÖRNYEZETTUDATOS, MELYHEZ FELHASZNÁLHATJA A PLUSZ ZÖLDHITELT ÚJ INGATLANÁHOZ! KEDVES INGATLANKERESŐ! ÉLJEN AZ ÁLLAMI TÁMOGATÁS LEHETŐSÉGÉVEL, LEGYEN OTTHONA ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS ENERGIATAKARÉKOS ,ZÖLD HITELLEL CSÖKKENTHETI TÖRLESZTŐJE RÉSZLETEIT!! EHHEZ AJÁNLOM FIGYELMÉBE: Budapesttől 18 km-re fekvő,utazás szempontjából 10 percnyi távolságra, a dinamikusan fejlődő Érd városában, kínálom ezt az igényes családi házat! Mérlegeljen jövőbeli közüzemi számlái összegével ezzel az ingatlannal csak nyerhet!! Az ingatlan a legjobb minőségű építőanyagok felhasználásával épül,hogy az ingatlanvásárlás hosszú távon is értékálló befektetés legyen az itt élő emberek számára. Az ingatlan belső elosztása:előtér: 6,6 nm, tároló: 4,8 nm, WC: 2,1 nm, konyha: 6,6 nm, nappali-étkező: 29,0 nm, szobák: 13,3 nm - 11,8 nm, - 10,4 nm, - 8,1 nm, közlekedő: 6,8 nm, fürdő: 6,0 nm, garázs: 21,0 nm, terasz: 25,5 nm. Érd egyik legmegbízhatóbb, minőségi munkát végző vállalkozója építi. Műszaki paraméterek: - beton sávalap, a 30-as zsalukő lábazat alatt 15 cm-es vasalt lemez - PH 30 N+F tégla teherhordó falak, PH 10-es N+F válaszfalak - födém monolit vasbeton, áthidalókkal - padlásfödém égéskésleltető, gombamentesítő, rovarkár elleni szerrel kezelve - a födémgerendák között 20 cm-es, a födémgerendák alatt 5 cm vtg. kőzetgyapot, felette párazáró fólia - 25 fokos kontyolt geometriájú tetőszerkezet cserépfedéssel, rajta megfelelő számú hófogóval - a falazatra 15 cm vtg. EPS, míg a lábazatra XPS 15 cm-es hőszigetelés kerül - műanyag 3 rétegű üvegezéssel ellátott ablakok kerülnek beépítésre - belső ajtók MDF alapú, furnérozott lemez szerkezetű ajtólap-betétesek - ablakpárkányok kívül 3 cm vtg. mészkőből, belül fa lapokkal - beltéri burkolatok kerámia és laminált parketta - kültéri burkolatok greslap - beltéri falakra 1,5 cm-es gépi vakolás, 2-3 rétegben mészglettelés kerül - fűtése hőszivattyúval padlófűtéssel,mennyezet hűtéssel. Burkolatok 6.000,- Ft/nm árig választhatók. Ajánlom mindazon 1-2 gyerekes házaspároknak, pároknak, nyugdíjasoknak akik egy igazán kiváló, jól megközelíthető, jó adottságokkal rendelkező, csendes, nyugodt helyen szeretnék élni a mindennapjaikat. Ha szeretne kiszabadulni a városi körforgásból, de mégsem akar végleg elszakadni tőle, akkor a legjobb választás ez a környék, ahol az ébredés után saját teraszán kortyolhatja a reggeli kávéját, szippanthatja magába a friss levegőt és hallgathatja a madarak csicsergését. A városközpont 5-7 percen belül elérhető autóval, ahol minden megtalálható. HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN, NÉZZE MEG! Irodánk a kezdetektől az átadásig végigkíséri az építkezést! Szép napot és sikeres vásárlást kívánok Önnek!

A Tatabányai future ingatlaniroda eladásra kínálja a 154037-es referencia számú felújítandó villát Érdliget csendes utcájában. Budapest agglomerációjában, az M1, M6, M0 autópályáktól néhány percnyire, Érdligeten. A balatoni útról nyíló, teljesen újonnan aszfaltozott utcában pihenő tó- és park szomszédságában közvetlenül a tervezett multi bevásárlóközpont mellett, de a település nyugodt, biztonságos és legértékesebb részén található. Üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, tisztítószalon akár a gyalogosan is elérhető a közelben. Közlekedési kapcsolata a fővárossal kiváló. A 1779 m2 ősparkban lévő, történelmi, nagymúltu, stílusos épület az 1930-as években diplomáciai vendégháznak épült, masszívan és időtálló minőségben. 2019-ben teljes korszerűsítésre és belső átalakításra került sor. 15 darab önálló fürdőszobás apartmant alakítottak ki, amelyből 7 darab háromszobás és 8 darab kétszobás. A fürdőszobák kialakítása: mosdó, wc, zuhanyzó, de az egységek alapján több generációs családi villaházként is használható. Minden apartmanhoz gourmet konyha tartozik, amely az étkező-nappalival egy légtérben került kialakításra. Az ingatlan együttes Budapest közelsége miatt is több felhasználási lehetőséget rejt magában. Apartmanvilla, cégközpont, cégrezidencia, de az igényes és praktikus kialakításnak köszönhetően airbnb szobáztatáshoz is kitűnő. Az itt lakók kényelmét biztosítja a 20 db gépkocsi számára alkalmas parkoló. A háromszintes épület összesen 670 m2 bruttó területű. Az apartmanok mind önálló energia- és vízmérőkkel való ellátása előkészítve. A beépítés tovább növelhető a rendezési terv értelmében. A vételárat +27% Áfa terheli! Amennyiben a 154037-es referencia számú stílusos épület vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon! Vásárolna, de nincs meg a megfelelő összeg? Hitel ügyintézőnk bank semleges hitel ügyintézéssel és ingyenes hitelszűréssel áll rendelkezésére. Sági Erik Az otthon érték. Az ingatlan üzlet

Eladó Érden egy 3 külön bejáratú lakás, meleg konyhás vendéglátó egység és egy élelmiszer bolt egyben. A fő épület földszintjén található a jelenleg is üzemelő élelmiszer bolt. Kialakítva a tőkehús pult, csemege pult és a zöldséges részleg. beférne még egy látvány pékség is. A bejárat előtt betonozott, térkövezett parkoló van kialakítva. A középső szinten található a meleg konyhás étterem, ami rendezvények befogadására is alkalmas, jelenleg más célra használják. A felső szinten található az első lakás. Külön bejáratú, konyha, nappali, fürdőszoba található benne. A nappalit cserépkályha díszíti. Az épület teljesen körbe térkövezett, körbe autózható. Központi fűtéses, riasztóval és kamera rendszerrel ellátott. A kert hátsó részén található a további két lakásnak otthont adó épület. Az alaksorban pincerész és garázs található. A földszint egy nagy lakótérből áll konyhaszigettel. Van fürdőszoba, wc, és egy kis kazánház a központi fűtés számára. Az alapterület 50 m2. A tetőtérbe külső lépcső vezet. A középső közlekedőről jobbra és balra egy- egy ki szoba és fürdőszoba nyílik. A végében egy nagyobb szoba van. Innen lehet a teraszra kimenni. Alapterülete 45 m2 és tartozik hozzá egy 5 m2-es terasz. Az épület mellett nagyméretű fedett medence és térkövezett udvar szolgálja a kikapcsolódást. Vállalkozó szellemű fiatalok, itt a nagy lehetőség! Csak egyben eladó! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Babaváró, hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban. Rusznák Zotán Tel: 30-839-7966 Email: *** Referencia szám: HZ468196

PANORÁMÁS! ÉRDLIGET SZÍVÉBEN! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!! Érdliget Diósdligettel határos részén, csodálatos erdős környezetben,panorámás 1 szint + szuterénes, nettó 149.47 nm területű (garázzsal együtt), 3 szoba + nappalis ikerházfél jobb oldali lakása, kb. 550 nm-es saját használatú telekrésszel, teraszokkal, cégtől kulcsrakészen 104.99 MFt-ért eladó. (azonosító: 5523) Az ikerház Érd egyik legértékesebb és legkedveltebb városrészén épül, kiváló adottságok mellett. Az épület déli tájolású, csodálatos elvehetetlen panorámával rendelkezik. Az erdő közeli környezetnek, dús növényzetnek és az utcában épült igényes, villáknak és családi házaknak köszönhetően a terület rendkívül hangulatos benyomást kelt. A telek utcafronthoz mérten befelé emelkedik, ezáltal a terepadottságok kihasználásával egy szuterénszint és egy lakószint került kialakításra. Pozitívum, hogy az épület az utcafronttól távol van, nagy előkerttel rendelkezik és több autó beállására viacolorral burkolt parkolóhely biztosítja a kényelmet. A hátsó kert panorámás, intim, családi programokra kiváló. -főfalak: 30-as tégla -homlokzati hőszigetelő rendszer: 15 cm Dryvit hőszigetelő rendszer -födém: betongerendás -tető: cserép héjazat -fűtés meleg víz ellátás: gáz kondenzációs kazán -burkolatok: igény szerint választhatóak a kivitelező által meghatározott árban -riasztó, napelem előkészítés Helyiségek: Szuterén (39.36 nm): garázs (35.40 nm), tároló (3.96 nm) Lakószint (110.11 nm): előszoba (6.45 nm), mosókonyha (5.08 nm), konyha (6.88 nm), étkező-nappali (39.10 nm), fürdő (6.69 nm), közlekedő (6.10 nm), 3 szoba (9.97 nm, 12.53 nm, 13.73 nm), fürdő (3.58 nm), teraszok A hirdetésben szereplő adatok, információk... tájékoztató jellegűek! Amennyiben ajánlatom felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Megvételre kínáljuk ezt az újépítésű, kulcsrakész ikerházrészt Érden! Elhelyezkedés: - Érd Diósdhoz közelebb eső oldalán a Fenyves-Parkvárosban, békés -kertvárosi környezetben Műszaki adatok: - 30cm Porotherm tégla falazat+ 5cm dryvit hőszigetelés - Hőszigetelt műaynag nyílászárók - A szintek között monolit födém található - Zárófödém anyaga fa (Sátortető). - Hőszivattyús fűtésrendszer Elrendezés: - 2 szintes - Amerikai konyhás nappali (42 m2) + 4 szoba - Fürdő és wc külön helyiségben - Terasz: 41,5 m2 Parkolás: - Garázsban (35 m2) Helyiséglista: - Garázs 35,16 m2, Fedett előtér: 1,70 m2 - Előtér: 4,62 m2 - Mosdó-w.c.: 2,10 m2 - Étkezőkonyha: 16,60 m2 - Nappali: 27,45 m2 - Szoba: 12,00 m - Lépcsőtér: 4,00 m2 - Közlekedő: 8,85 m2 - W.c.: 1,35 m - Fürdő: 6,86 m2 - Szoba: 13,10 m2 - Szoba: 11,80 m2 - Szoba: 11,80 m2 Alapterület összesen 157,39 m2 Várható átadás: 2022 harmadik negyedév. További információkért forduljon hozzám bizalommal!

ÉPÍTÉSI TELEK! Akár kétlakásos lakóépület is építhető rá. Érd fejlődő részén ELADÓ egy 1422 nm-es építési telek. Tulajdoni lap szerint: kivett, beépítetlen terület. Besorolása: - oldalhatáros építési mód - legkisebb kialakítható telek 800 nm - beépíthetőség 15 % - legkisebb zöldfelület 50 % - legnagyobb szintterületi mutató 0,25 % - legnagyobb homlokzati magasság átlaga 4,5 m. A telken víz és villany van. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!

ÉRD-LIGET SZÍVÉBEN, EGYSZINTES, JÓ BELSŐ ELRENDEZÉSŰ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, DUPLA GARÁZZSAL! AZ INGATLAN CÉGNÉVEN ÉPÜL! ZÖLDHITEL FELTÉTELEINEK MEGFELEL! AZ INGATLAN MÁR SZERKEZETKÉSZ! ÉRD-LIGET-en, ELADÓ egy új építésű, bruttó 200 nm-es teraszos, nappali + 4 szobás, jól megtervezett önálló családi ház, a hozzá tartozó 560 nm-es telekkel. Műszaki paraméterek: Alap: vasbeton sávalap, aljzat erősítéssel. A lábazat szigeteléssel ellátott. Az épület külső falazata 30 cm-es Bakonytherm téglából épül 15 cm hőszigeteléssel, beton födémes, a zárófödémen 30 cm hőszigeteléssel, a tető TERRÁN cserépfedéssel készült. Nyílászárók: műanyag szerkezetű, bukó-nyíló kivitelben 3 rétegű üvegezéssel. A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja padlófűtéssel igény esetén+radiátorokkal felszerelt. Három db. hőszivattyús klíma kerül beszerelésre. A beépítésre kerülő minőségi anyagoknak és minőségi kivitelezésnek köszönhetően az épület kiváló hőtechnikai paraméterek szerint épül. A készültségi foknak megfelelően lehetőség van igény szerinti extrák beépítésére is, ebben az esetben az ár megegyezés tárgyát képezi. Ha önnek elege van az ugyanolyan kinézetű,új építésű tömeg ingatlanokból,és a minőség kiemelten fontos számára,akkor jó helyen jár! A kivitelező a lakás alaprajzát a belső elrendezés tekintetében,a vevők által támasztott igények mentén kész módosítani. Várható átadás: 2022. I. negyedév. Megközelíthetősége és infrastruktúra jó. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek gyalogosan pár perc alatt elérhetők. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

"Érd központjához és a vasútállomáshoz közel egy vállalkozó számára kialakított ház, két utca sarkán eladó. A házban jelenleg két külön utcai bejáratú iroda üzemel valamint egy lakás, mely egy harmadik külön bejárattal rendelkezik. Az iroda bérlői maradnának. A korábban épült házat 10 éve teljeskörűen felújították, és azóta is rendkívül igényesen karbantartják a lakók. Gépészete modern, a padló- és radiátoros kombinált fűtésrendszert gáz cirkó vezérli. A lakás alatt a kamrából nyíló pince van, a tetőszerkezet tökéletes így a tetőtér is kihasználható. Kivételes adottságú ingatlan, a 884 m2 területű telek, besorolása miatt a ház akár tovább bővíthető vagy összeépíthető a melléképülettel, melyben a kiskonyha és a két garázs található. Jelenlegi állapotában is használható, de rengeteg átalakítási, bővítési lehetőség nyílik. Néhány ezek közül: Egyik vagy másik vagy mindkét iroda egybenyitható a lakással és egy nagy családi fészekké alakítható Az irodák külön lakássá alakíthatók, és társasházként üzemeltethetők, mivel külön utcai bejárattal és külön vizesblokkal rendelkeznek. Várom hívását! 76736 "