Ingatlan Budaörs

legmagasabb pontján, panorámás belterületi építési telek eladó. Csatorna, villany a telekhatáron, víz, gáz bevezetése rövid időn belül.15% beépíthetőség.

részen, frekventált helyen eladó egy 3 szobás (eredetileg 4 szobás), tágas terekkel rendelkező első emeleti, jó állapotú lakás. Az egyik nagy szoba francia erkélyes, a másik klímás, mindkettő csendes, zöld parkra néz. Jelenleg a konyha egybe van nyitva az egyik félszobával, így lett egy tágas konyha- étkező kialakítva. A fürdőszoba és a WC és külön van.

A/3 lakás 2 épületből álló, 10 lakásos új építésű társasházban lakások foglalhatók! A lakás 70 m2 alapterületű, nappali + 2 háló, nagy fürdő, külön WC, nagyméretű nappali lett kialakítva. Erkély nincs, az ablakok az utcára néznek. A tervezés és kivitelezés során igyekeztek a tervezők a design területén nagyot alkotni, szem előtt tartva a divatos külső megjelentést, a külső és belső színharmóniát, a magas igényeket kielégítő belső rendezettséget, nagy tereket, fényt, remek panorámát, és a lehető legjobb energiatakarékosságot. Ár: 59 800 000 Ft Már csak 2 lakás van! Jöjjön el, nézze meg, le ne maradjon róla! Komoly érdeklődés esetén műszaki leírást küldök! Érdeklődni: Schillinger Gabriella 06-20-4799-007 vagy *** Eladná ingatlanát? Bízza ránk! Irodánk személyesen is elérhető Budapesten és Érden! Ében Ingatlaniroda 1114 Budapest Himfy u. 7. fsz. 1. (Móricz Zsigmond körtérnél) 2030 Érd Bem tér 1.

Cégszékhely egyben! Budaörs, Szabadság útján kínáljuk eladásra ezt a 170 nm-es, 3 szobás, + 45 nm-es vendégházzal ellátott, exkluzív kialakítású, fedhető medencével kialakított, mediterrán stílusú családi házat. Az épület egy teljesen szeparált, 2 helyrajzi számon nyilvántartott, parkosított, 3 jármű részére fedett beállóval kiépített, ízléses térkővel burkolt telken helyezkedik el. A ház beton alapon, minőségi építő anyagokból, a legmodernebb gépészettel, és kialakítással épült. A lakóház jelenleg tartalmaz egy 52 nm-es nappalit, amely magába foglal egy Toscana stílusú konyhát, komplett gépesítéssel, 2 hálószobát, kettő fürdőt, gardrób helyiséget, valamint, az épület mellé épített 32 nm-es előteret, mely a téli hónapokban téli kertként , nyáron kapcsolatot biztosít a teraszon kiépített medencével. A terasz alatt vendégtérként egy 45 nm-es konyha nappali, és előtte egy ízléses szaletli biztosít helyet a társadalmi élet terének! Az ingatlan alkalmas lakhatás mellett, irodának, szolgáltató, akár kereskedelmi hasznosításra! Amennyiben kérdése lenne, hívjon, vagy írjon a részletekről tájékoztatom! Referencia szám: HZ479253

Azért ajánlom ezt a Ló völgyben található, bekerített telket, mert ugyan most gyümölcsfák vannak rajta, de a környező telkeken már vannak létesítmények. Tehát, ha szeretné egy gyönyörű helyen tölteni a szabadidejét, akkor megtalálta. Azért tetszik nekem ez a megoldás, mert ha akarom, akkor hétvégén kijárok és gondozom a gyümölcsösöm fáit a kertemben lévő vízgyűjtőből, ha pedig lakhatási megoldást szeretnék, akkor ezt is meg tudom oldani. Amennyiben rajtunk keresztül veszi meg az ingatlant, Ön kapja a számlát a jutalék összegéről. Az adásvételi szerződésbe, az ingatlan valós ára kerül, így nem kell a jutalék összegére vagyonszerzési illetéket és ügyvédi munkadíjat fizetnie. A képzett Ingatlanközvetítők Hálózata figyel arra, hogy a vevőknek ne okozzon többletkiadást.

11.kerület határánál elhelyezkedő, kivételes minőséggel, német precizitással, külföldről hozatott anyagokból megépített családi ház eladó! Legfőbb jellemzői: érték és elegancia. A tulajdonos kényelmének maximális biztosítása érdekében a ház tervezője lehetőséget hagyott az épület továbbfejlesztésére (úszómedence, szauna ). A 80m-es, Afrikából hozatott hatalmas gránitkőlapokkal fedett teraszról kellemes látványt nyújt a nemes örökzöldekkel körülölelt kert. A földszinti rész padlózata, a fürdő és a kandalló teljes egészében kararai márvánnyal borított. Művészi értékkel bíró, kézzel faragott tölgyfalépcsőn jutunk fel a felső szintre, ahol négy, világos, tágas, közös balkonnal bíró szoba van, melyekhez egy pezsgőfürdős káddal és hidromasszázs zuhanykabinnal rendelkező kararai márvány fürdőszoba tartozik. A földszint és az emelet alapterülete összesen 300 nm. A pince 380 nm, melyben méretéből adódóan, szinte bármilyen vállalkozás végezhető. Az épület alatti dupla garázs (három autóbeállási lehetőséggel ) mellett borospince található. A ház biztonságáról a legmodernebb, komplex biztonsági rendszer gondoskodik. További információkért kérem keressen bizalommal!

Budaörsön Templomtérhez közel 45nm -es exkluzívan felújított, sóskúti kőből épült házrész, csendes utcában eladó! Az ingatlant néhány éve minden igényt kielégítően felújították. Csak a teljesség igénye nélkül az extrák a beltérben: - dupla hőszigetelt ablakok, - dupla betörésbiztos bejárati ajtó, cseresznyefa beltéri ajtók, - gipszstukkós díszítések, rejtett, szabályozható világítással, - klímaberendezés, - kamerás, rádióvezérlésű riasztórendszer, - beépített (maradó) bútorok, bárszekrény - masszázskád, rejtett világítással Extrák a kültéren: - automata, esőérzékelős öntözőrendszer, mely esővízzel működik - automata kapuk - udvari, utcai, és beltéri kamerarendszer - távirányítható, udvari világítás - hangulatos terasz a pihenéshez A házrészhez tartozik egy, kizárólagos használatú 25 nm-es, szigetelt kis ház is,mely régebben műhelyként funkcionált. Közlekedés szempontjához is ideális helyen fekszik az ingatlan, iskola, óvoda, bevásárló központok séta távolságra vannak. Gerecs Katalin 70/334 54 37 *** Referencia szám: HZ485716

Muskotály köznél, alagsori, jó állapotú, 31 nm-es lakás eladó. Az ingatlan elektromos fűtésű, nyílászárói újak, jó műszaki állapotú, szigetelése rendben van, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Alacsony költséggel fenntartható, központi elhelyezkedésű, fiatalos lakás, remek áron!

Budaörsön felső kertvárosban, bruttó 100 nm-es, 3 szobás, részben bútorozott, emeleti tégla lakás kiadó. A földszinti lakásban a tulajdonos lakik, az emeleti rész. kerül kiadásra. Nagyon kellemes hangulatú, D-Ny-i tájolású, napfényes lakás. Nagyon jó energiákkal. Budaörs nagyon keresett, domboldali részén, rendezett környék. A közművek nincsenek külön leválasztva, ezért havi fix 50.000 Ft a rezsi költség. Parkolni a ház előtt akár 4 autóval is lehetséges.

KÖRNYÉKEN ELADÓ EGY HATALMAS TEREKKEL RENDELKEZŐ (326 nm-es) 2 SZINTES, BELSŐ MEDENCÉS HÁZ (1997), MELY KÉT UTCÁRÓL IS MEGKÖZELÍTHETŐ, ÍGY KÉT GENERÁCIÓT IS REMEKÜL KISZOLGÁL, MEGHAGYVA A NAGY TEREKET (Jelenleg nappali+5 háló) A ház műszakilag és állapotra is megfelelő. A HELYISÉGEK ELRENDEZÉSÉT LÁTHATJA AZ ALAPRAJZOKON!

FŐÚTVONALI BEVEZETETT ÉTTEREM ELADÓ Budaörs forgalmas részén lévő 800 nm-es telken 1986 óta működő, hagyományokkal és vendégkörrel rendelkező 410 nm nagyságú vendéglő/panzió és a vele egy telken lévő 140 nm-es két szintes családi ház 188M Forintért eladó. Az 1991-ben felújított épület földszintjén a kb. 70 fő befogadására alkalmas vendéglő, terasz, kiszolgáló helységek, konyha és mellékhelységek kerültek kialakításra. Az emeletre lépcsőn juthatunk fel, ahol 4 db fürdővel rendelkező vendégszoba található, mely panzióként üzemel. Az étterem alatt lévő kb. 30 nm nagyságú pincébe az udvarról, külön bejáraton keresztül tudunk bejutni. Vendég parkolási lehetőség az utcán kialakított parkolóhelyeken lehetséges, de telken belül is van parkoló. A garázzsal rendelkező családi ház a telek hátsó részében helyezkedik el. Az 1995-ben épült klasszikus stílusú épület földszintjén, hatalmas teraszra nyíló, világos déli fekvésű nappali-étkező-konyha található. A nappaliból kilépve a teraszra jutunk, ahonnan az örökzöld növényekkel beültetett intim kertet láthatjuk. Ezen a szinten kapott helyet a konyhából nyíló kamra, vendég WC zuhanyzóval és egy háztartási helység is. Az emeleten a tágas előtérből 3 tágas szoba egy fél szoba és egy kádas, zuhanyzós fürdőszoba nyílik. Az épületek jó állapotúak, a fűtésükről gáz - cirkó kazán gondoskodik. Az ingatlan alkalmas cégközpontnak, bemutatóteremnek, irodának és étteremnek is. A környék ellátottsága, megközelíthetősége, infrastruktúrája kiváló, a közelben buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, sport központ találhatóak. KIVÁLÓ BEFEKTETÉS az étterem továbbüzemelése, hiszen a visszatérő vendégek , a jó konyha, és rendezvények kiváló helyszíne a mozgalmas Budaörsön.

ODVASHEGYI SZÉP ÉPÍTÉSI TELEK Budaörs központjától néhány perc séta távolságra az Odvashegy oldalában, eladó 671 nm, panorámás, Lke-4/O építési övezeti telek. 15% beépíthető, szintterületi mutató: 0,5, megengedett homlokzatmagasság 5,5 m, terpszint alatt 10 % építhető. A telken vezetékes víz és villany van. A közúti kapcsolatot jelenleg egy kb. 1,8 m széles önkormányzati tulajdonban lévő ösvény biztosítja. A telek teljesen csendes, hasonló telkek által van körülvéve, szélessége kb. 14 m, hossza: egyik oldalon: 43 m, a másik oldalon: 56 m. A telken egy kb. 14 nm-es alápincézett faház található. 20 éves szőlővel és különféle gyümölcsfákkal van betelepítve, ápolt, gondozott. A közúti kapcsolatot a rendezési terveknek megfelelően későbbiekben szükséges a szomszéd tulajdonosokkal és az önkormányzattal együttműködve kialakítani.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ BUDAÖRSI LAKÁSOK Budaörsön, belső két szintes, 90 nm-es, 10 nm-es teraszos, kertkapcsolatos lakás, 65 M Ft-ért eladó. Az ingatlan földszintjén található az amerikai konyhás/étkezős nappali, mely közvetlenül kapcsolódik egy 10 nm-es teraszhoz, ahonnan a 80 nm-es, saját használatú kertbe jutunk. A lakás emeletén 3 hálószoba, valamint egy fürdőszoba található. Az ingatlan tetőtere igény esetén beépíthető, így az alapterület akár 30 nm-el is megnövelhető. A lakás rezsije rendkívül kedvező a tetőre szerelt napelem rendszernek köszönhetően. Az ingatlanhoz tartozó felszíni beálló a lakás árán felül további 2 M Ft. Így a lakás teljes vételára: 67 M Ft. Az építést végző kivitelező Budaörsön számos referenciával rendelkezik. Átadás: 2021. augusztus További budaörsi új építésű ingatlanok legnagyobb választékát irodánkban találja meg. Hívjon, és megkeressük az Ön igényei szerinti legjobb ingatlant!

FELSŐSZÁLLÁSI TELEK 36 m2 fűthető, alápincézett téglaházzal. Budaörsön, Felsőszálláson a Sóvirág utcában eladó 3303 m2-es, Mk-4 kiskerti mezőgazdasági övezeti besorolású, zártkerti ingatlan, gyülölcsös művelési ággal. Méretei: 20x165 m = 3303 m2. A telken 36 m2-es, alápincézett, közművesített – víz, villany, emésztő - téglaház és még további két faház – 30 és 50 m2-esek -, valamint egy fészer található. A kertben többféle termő gyümölcsfa, 3 sor szőlő van, ezek locsolására fúrt kút szolgál. A parkolást két gépkocsi részére fedett beálló biztosítja. Csendes, kertvárosi környék, a buszmegálló kb. 10 perc sétára van. Befektetésnek kiváló!

BUDAÖRS KERTVÁROSI RÉSZÉN LUXUS HÁZ Csendes , szép utcában, Budapest határához közeli részen, három szintes, 400 nm-es, 2 éve teljeskörűen felújitott 2 generációs luxus családi ház 238 M Ft-ért eladó. A ház két teljesen elszeparált, egyenként 130 nm-es külön bejáratú lakásból és a hozzátartozó 130 nm -es kiszolgáló helyiségekből áll, mely akár 3 külön lakássá is alakítható! A garázsban 5 autónak van hely, a kertbe még további 2 autó tud beállni. A garázs szintjén további tárolók és mosókonyha található. A kertben két külön kertrész van, az egyikben fűthető medence, a másikban kerti tároló verempincével, örökzöldekkel, gyümölcsfákkal, hangulatosan kialakítva, melyeket locsolórendszerrel lehet öntözni. A házban riasztórendszer lett kialakítva, a hálók klímával felszereltek. Mivel a ház tovább is szeparálható, kiválóan alkalmas otthoni vállalkozások kialakítására is (pl. szépségszalon, iroda, rendelő stb). Az ingatlannak egy tulajdonosa van, teljesen tehermentes, csendes, rendezett szomszédság! A közelben uszoda, oktatási intézmények, bevásárlóközpontok találhatók, továbbá az autópálya is könnyen megközelíthető. Sok lehetőséget rejtő ház, nagycsaládoknak, összeköltözőknek, vállalkozást indítóknak kiváló lehetőség! Ide csak beköltözni kell! További információért hívjon bizalommal!

KÉTSZINTES IRODAÉPÜLET Két önálló szintből álló EXTRAMODERN megjelenésű 742 nm összterületű iroda-épületet ajánlunk 517,65 M Ft-ért. Kiváló lehet bemutatóteremnek,egészségügyi szolgáltatásra, oktatásra, konferencia helyszínnek és kiállításra is! Az újépítésű épületszárny 2020 IV. negyedévében készül el. Az egész megvásárolható terület 1113 nm, mely 3 szinten ( 1,2,3. emelet ) helyezkedik el. Egy szint nagysága: 371 nm. Egyenlőre bármely szintet megvásárolhatja, vagy akár több szintet együtt , ill. egyben az egészet is! A harmadik emeletről igazán elegáns a panoráma, a Budai helyek csodálatos látványa tárul elénk. Két lift biztosítja a feljutást. Kiváló a tömegközlekedés , az M4-es metró 15-20 perc alatt elérhető. Gépkocsival az M1 és M7 autópálya gyorsan elérhető. Lehetőség van HOME-OFFICE irodaegység kialakítására is, mely szerint szintenként 11 db komplex blokk elhelyezhető egyedi kialakítással. Az épület MŰSZAKI TARTALMA EGYEDÜLÁLLÓ, magasan kiemelkedik a környéken található irodákhoz képest: - A geotermikus hűtés-, és fűtésrendszernek köszönhetően,minimális működési költség kalkulálható. - A légcserélő rendszer gondoskodik arról, hogy ablaknyitás nélkül is pollenmentes friss levegő jusson az irodai térbe. - Az elhasznált levegő hőjét felhasználja a légcserélő , így még gazdaságosabb és környezettudatosabb az épület. - OKOS VEZÉRLÉS: Élvezze a 21. századi megoldásokat: NGBS felület hűtő/fűtő rendszerek távolról, akár mobiltelefonnal is vezérelhetők. - Jövőbelátó, tudatos energetikai tervezés. Energetika: AA++ -Nagy üvegfelületek, prémium kategóriás nyílászárók PARKOLÁS: Teremgarázsban parkolóhely , 4 M Ft/db. Felszíni beállási lehetőség: 2,5 M Ft/db. KÖRNYEZET: Budaörs: Budapest nyugati kapuja. Gyönyörű természeti környezete és kedvező fekvése miatt, évek óta az egyik legkeresettebb magyar város. Kiváló a lokáció , ezért rengeteg cég települ erre a környékre, hiszen az ország bármely pontjáról könnyen megközelíthető. Ideális célpont iroda és vállalkozás helyszínének. Az épület körül régóta jól működő irodaépületek találhatóak. Tegye ide irodáját- székhelyét, mert kollégái itt biztosan szívesen dolgoznak, hiszen a környék legmodernebb, legmagasabb műszaki színvonalú épülete épül! Várom jelentkezését!

Budaörsön, a Frankhegy tetején, a XI és XII kerület közvetlen határán eladó, egy 1600 m2-es telken fekvő, 383 m2-es, 2 éve teljes körűen felújított panzió és étterem, szauna házzal, kerti sütögetővel, minden engedéllyel és egyedülálló, fantasztikus panorámával. Ideális hasonló tevékenységre, vagy átalakítást követően egy nagy családi háznak is egyaránt! Referencia szám: 433696

központjában eladó 60 nm-es nappali 2 hálószobás összkomfortos lakás.Belső kétszintes, cirkófűtéses lakás könnyűszerkezetes, közel 30 nm-es részben fedett saját terasszal. A lakást külső lépcsőn keresztül lehet megközelíteni. Fenntartási költségei kedvezőek, tehermentes ,gyorsan költözhető.

budai körpanorámát élvezheti. Frankhegyen Budapest és Budaörs határánál 5 percre a 8 as busztól . . Eladó egy 451 nm-es belterületi telek panorámával a Merengő utcában, A telek Budaörshöz tartozik, a Felső határ úthoz közel. A domborzati viszonyok miatt jó kilátással rendelkezik. Közelben tájvédelmi körzet és a Tűzkő-hegyi parkerdő a kert végében található.

Budaörsön, a Tescohoz, 11. kerülethez, Kőérberki úthoz, vasútmegállóhoz, M1 és M7 autópályához közel újszerű, liftes irodaházban 40-575 nm-es irodák kiadók. A területek szabadon variálhatók, mivel az irodák közti falak bonthatók, áthelyezhetők, így tetszőleges méretek alakíthatók ki. Minden szoba ablakos, nagyon világos. Az irodák a második emeleten helyezkednek el, az egész épület klímatizált A bérlők kényelmét szolgálják közvetlenül az épület előtt lévő ingyenes parkolók a bérelt területtől függően akár 8 db is. A megadott ár bruttó (tartalmazza az üzemeltetési költséget is). Minimum bérleti idő 1 év, 3 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése után azonnal költözhető. Referencia szám: M182532-SL

BUDAÖRS OFFICE - A Irodaházban 50 nm-es iroda 450 EUR/hó díjért kiadó. Budaörs legnépszerűbb irodapari övezetében kínálunk kiadásra 20-500nm közötti rugalmas kialakítású irodahelyiségeket. Modern, reprezentatív építészeti stílusban készültek a magas színvonalú irodaépületek. Az irodák műszaki felszereltsége kielégíti a legkorszerűbb irodai munkahelyekkel szemben támasztott követelményeket. Az irodaépületeken belül raktározási lehetőségek, valamint biztonságos mélygarázsos és felszíni parkolók állnak rendelkezésre. Sőt, kisebb laborok, tesztműhelyek is kialakíthatóak a bérlői igényeknek megfelelően. A fővárostól autópályán mindössze 5 percre biztosítunk magas színvonalú irodai munkahelyet és csendes természeti környezetet, ami jobb közérzetet és nagyobb munkakedvet eredményez. Az irodapark egyik legfőbb előnye a belvárosi irodaházakkal szemben az alacsonyabb bérleti-és közüzemi díjak. A fejlett infrastruktúra kiépítése, a kellemes környezeti elhelyezkedés és az M1-es és M7-es autópályára való közvetlen fel- és lehajtás mind nagyban hozzájárulnak a budaörsi irodapark népszerűségéhez. Nettó Áraink: - "A" kategóriás épületeinkben 9 euro/nm üzemeltetési ktg 3 euro/nm - "B" kategóriás épületeinkben 7,5 euro/nm üzemeltetési ktg. 2,5 euro/nm Amit nyújtunk: - Bővülési lehetőség az irodaparkon belül - Épületfelügyeleti rendszer - 24 órás hibaügyelet - Széles irodaválaszték, több kategóriában - Kedvező bérleti díjak - Rugalmasan alakítható szerződési futamidők - Alacsony üzemeltetési költségek - Modern, kiváló technológiai infrastruktúra - Őrszolgálat - Igény szerint válaszfalazható irodák - Négycsöves, kétcsöves fan-coil légkondicionálás - Álmennyezet, álpadló - Természetes megvilágítás, nyitható ablakok - Flexibilis kábelezhetőség - ISDN telefonvonal, optikai kábel - Hagyományos, német minőségű szigetelés - Számítógép használatához megfelelő világítás - Épületen belül raktározási lehetőségek - Minden irodaegységhez beépített teakonyha és mosdó - Gazdaságos terület kihasználás - Biztonságos mélygarázsi és felszíni parkolóhelyek

Budaörsön Új Projekt-RITKASÁG! -Budaörs legkedveltebb részén, a BP 11.ker közelében, az egyik csendes mellékutcában, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, lakások eladók 2020.évi (3.n.év) átadással ÚJÉPÍTÉSŰ, kis létszámú TÁRSASHÁZ épül 702 nm-es telken, megbízható, leinformálható, több referenciával is rendelkező beruházó által. ENERGIA TAKARÉKOS, PRÉMIUM KATEGÓRIÁS TÁRSASHÁZI LAKÁSOK! Csendes, zöld, intim elhelyezkedés. A lakás belső 2 szintes, közvetlen terasz, és kertkapcsolatos. Nappali+ 2 szobás, esetleg egy fél szoba kialakitható! Nagy panorámaablakokon árad be a fény, a napsütés. Kulcsrakész az átadás 2020.nyár végi. A burkolatok választhatók, a belső falak még igény szerint mozgathatók, a belső kialakítás még variálható. Érdemes megnézni, jó lehetőség! Közelben iskolák, óvodák, bölcsődék, játszóterek, bevásárlóközpontok, centrum, buszjáratok. Minden gyorsan, könnyen elérhető MODERN, DESIGNE HÁZ! Ízelitőként: Porotherm falazóelemek, 15 cm-es grafitos külső hőszigetelés, Rehau 5 légkamrás nyilászárók, Semmelrock térburkolat. Kérésre részletes műszaki leírást küldünk. Saját belső gépkicsibeálló ára: 1,5 MFt, 7 nm-es tároló:1,7 MFt.

egy fantasztikus hangulatú, belső 2 szintes, új épitésű designe lakást kinálunk Budaörs szivében, a Templom tér közelében. Kiváló beruházótól, több referenciával! Levegőhőszivattyús fűtés, padló-és mennyezeti hűtő-fűtő panelek, elektromos redőnyös nyilászárók. 4 nm-es erkély, a zárt belső udvaron 1 db gépkocsibeálló tartozik a lakáshoz. A lakás alsó szintjén amerikai konyhás nappali, szép tágas hálóval, zuhanyzós fürdővel, és kényelmes előszobával található. A tetőtéri 21,15 nm-es -nyitott fedélszékes galéria jelenleg egyben van, de külön háló kialakitható. A lakás 6 lakásos társasházban épül, jelenleg kb. 70 %-os készültségi fokban!

Budaörsön összközmûves, 2952 nm-es, örökpanorámás telek eladó. A telek három részbõl áll: két telek (1266 nm és 1420 nm), melyek külön-külön is megvásárolhatóak + egy magánhasználatú út, amelybõl minden telekrész megkap 1/3 tulajdonrészt (133 nm), amennyiben nem egyben kerül értékesítésre az egész. A telek déli tájolású, lejtõs, ebbõl adódóan gyönyörû a panoráma a telek szinte minden pontjáról. A jó közlekedés és kiváló infrastruktúra is emeli az értékét! A beépíthetõség 15%. R389819