Ingatlan Aquincum (Budapest)

Budapest 3. kerületében a Folyamőr utcában kínálunk kiadásra egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 63 nm-es, 2 szobás, GYERMEKBARÁT, NAGY ERKÉLYES lakást egy dupla liftes ház tizenkettedik emeletén. Az ingatlan BÚTOROZOTT és GÉPESÍTETT állapotban keresi leendő lakóit. ELOSZTÁS A 63 nm-es lakásban helyet kapott egy amerikai konyhás nappali étkezővel, egy hálószoba, egy ZUHANYZÓS fürdőszoba, illetve egy külön wc. A 35 nm-es ERKÉLY a különösen előnyös elhelyezkedésnek köszönhetően dunai PANORÁMÁS. A minőségi, 3 rétegű hang- és hőszigetelő műanyag nyílászárók felelősek a zajmentességért. KÖLTSÉGEK Közös költség: 25.000 Ft TEREMGARÁZS HELY (bérelhető): 80 Euró/ hó Fűtés: Geotermikus mennyezeti hűtés-fűtés ELHELYEZKEDÉS Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. Egy városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A Waterfront City gyalogos híddal lesz összekötve a Hajógyári szigettel, így az itt lakók kedvükre átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszer üzlet - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. minden sétatávolságban - néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári sziget - Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel EGYÉB KLIMATIZÁLT NAGY ERKÉLYES TEREMGARÁZS HELY PORTASZOLGÁLAT (0-24) BEJELENTKEZÉSI LEHETŐSÉG VAN GYERMEKBARÁT Lift van! 2 havi kaucióval és az aktuális bérleti díjjal AZONNAL költözhető, minimum 1 éves tartamra! KERESŐ ÜGYFELEINK SZÁMÁRA SZOLGÁLTATÁSUNK DÍJMENTES!

Ez az ingatlan Budapest szívében, a Margit híd és az Árpád híd között, Óbuda klasszikus részén található. Az ingatlan homlokzatát kőkapu és kőablakok díszítik, védettnek tekinthető. Az épület több mint 100 évvel ezelőtt épült, és korábban azoknak a kereskedőknek volt célpontja, akik lovaskocsival jöttek ide bort vásárolni. Az ingatlan teljes területe 735 m², három emeletre osztva: o Az alagsor 280 m², 3,5 méter belmagasággal. o A földszint 320 m², gyönyörű felülvilágító-ablakokkal, 6 méter magas mennyezettel. A padlószint 3 méter magasan van. o A mezzanine rész alapterülete 135 m². Ez magában foglal 3 irodát, WC-t /zuhanyzót. Az ingatlant úgy alakították ki, hogy bármilyen célra felhasználható legyen, kialakították néhány privát szobát, konyhát, bárokat, négy WC-t és tároló / irodahelyiségeket. 20 méter utcafront és 30 m² utcai terasz jellemzi még az ingatlant. Az épület alatt parkolók is rendelkezésre állnak, melyek bérelhetőek. A vételár egy része ingatlanbeszámítással is kiegyenlítheető. Az ingatlan kiváló helyen fekszik, számos közlekedési lehetőséggel a közelben. A 109-es, 960-as, 9-es, 934-es, 923-as, 111-es és 29-es buszok 100 méterre találhatóak. A 19,41,17 villamos 90 méterre van az ingatlantól. A fenti árat 27% áfa terheli UZ012673

UDY11/49599IRODAHÁZBAN IRODÁK ÉS RAKTÁRAK KIADÓKForgalmas környéken, de csendes, zöld környezetben a Bécsi út és a Szentendrei út között, közel az M0-hoz, gépkocsival több irányból és célforgalomban teherautóval (24 t) is megközelíthető új építésű épületben tágas, világos, minőségi kiépítésű irodák bérelhetők. A helyiségek körben ablakosak, panorámás a kilátás és az 5. emeleten tetőterasz van. Ugyanitt 8 m belmagasságú, jól kiépített raktár min. 500 nm alapterülettől esetlegesen raktárirodákkal együtt (amelyek klimatizáltak) szintén igénybe vehető. Recepció, 24/7 portaszolgálat, két személyfelvonó, központi fűtés / hűtés (fan-coil), nyitható ablakok állnak még a bérlők rendelkezésére. Konyha és vizesblokk található szintenként.A bérleti díj: iroda esetén 10 euro/nm/hó + ÁFA, raktáriroda esetén 9 euro/nm/hó + ÁFA, raktár esetén 4,5-5 euro/nm/hó + ÁFA, parkoláshoz 30 euro/nm/hó. A bérleti díjon felül üzemeltetési és rezsi költség címen 2,2 ill. 1,2 euro + ÁFA, valamint villany és fűtés díja fizetendő még iroda és egyéb funkciójú helyiségek használata után. Bérelhető: az V. Emeleten 303 + 26 nm teraszos iroda, összesen 504 nm raktár, raktárioda és raktárépület, a felszíni parkolóban 28 gépkocsi számára van hely.

UDY11/49606IRODAHÁZBAN IRODÁK ÉS RAKTÁRAK KIADÓKForgalmas környéken, de csendes, zöld környezetben a Bécsi út és a Szentendrei út között, közel az M0-hoz, gépkocsival több irányból és célforgalomban teherautóval (24 t) is megközelíthető új építésű épületben tágas, világos, minőségi kiépítésű irodák bérelhetők. A helyiségek körben ablakosak, panorámás a kilátás és az 5. emeleten tetőterasz van. Ugyanitt 8 m belmagasságú, jól kiépített raktár min. 500 nm alapterülettől esetlegesen raktárirodákkal együtt (amelyek klimatizáltak) szintén igénybe vehető. Recepció, 24/7 portaszolgálat, két személyfelvonó, központi fűtés / hűtés (fan-coil), nyitható ablakok állnak még a bérlők rendelkezésére. Konyha és vizesblokk található szintenként.A bérleti díj: iroda esetén 10 euro/nm/hó + ÁFA, raktáriroda esetén 9 euro/nm/hó + ÁFA, raktár esetén 4,5-5 euro/nm/hó + ÁFA, parkoláshoz 30 euro/nm/hó. A bérleti díjon felül üzemeltetési és rezsi költség címen 2,2 euro + ÁFA, valamint villany és fűtés díja fizetendő még iroda és egyéb funkciójú helyiségek használata után.Bérelhető: a III. Emeleten 360 nm iroda, összesen 504 nm raktár, raktáriroda és raktárépület, a felszíni parkolóban 28 gépkocsi számára van hely.

üzletközpontban kiadó egy 160nm-es, földszinti, a bejárattól közvetlenül balra eső rész. Belső udvari parkolóra néző nagy ablakkal és két ajtós üveg-portállal. Alkalmas ruházati, iparcikk nagy és kiskereskedelemnek, bemutatóteremnek vagy raktározásra. Az épületben ulturált mellékhelyiségek állnak rendelkezésre. Parkolás: az utcai, illetve a belső udvari parkolás a bérlők, valamint ügyfeleik részére ingyenes. Szolgáltatások: A ház földszintjén 7-18 óráig melegkonyhás étterem büfé üzemel. Bérleti díj: 9 Euro/nm/hó, 2 havi kaució szükséges Közüzemi díj : 4,5 Euro/nm/hó

eladó saját tulajdonú, berendezett, gépesített teraszos vendéglátó egység!27+20nm terasz, pizzériaként üzemelt, a berendezés ennek megfelelő.Irányár: 22,5MFt

udvarában kiadó egy 200nm-es hidegraktár. Beton aljzattal és ALU hullámlemez burkolattal. Portaszolgálat, körbe zárt kerítés, riasztórendszer. Bérleti díj: 6 Euro /hó/nm 3 havi kaució Közüzemi díj: 1 Euró /hó/nm

üzletközpontban kiadó egy 140nm-es I. emeleti exkluzív üzlethelyiség. Belső udvari, rendkívül világos, hegyoldalra néző panorámával, közvetlenül teherlift mellett, öt hatalmas üvegablakkal. A belső terek felé különleges üveg falakkal. A padlózat (gress) tetszés szerint burkolható. Korszerű világítás és légkondicionáló beépítve. Alkalmas ruházati nagykereskedelemnek, egyéb iparcikk, bútor bemutatóteremnek. A folyosón kulturált mellékhelyiségek állnak rendelkezésre. Parkolás: az utcai, illetve a belső udvari parkolás a bérlők, valamint ügyfeleik részére ingyenes. Szolgáltatások: az épület bejárati előteréből panorámalift, a belsőudvari parkolóból teherlift biztosítja a személy és áruszállítást. A ház földszintjén 7-18 óráig melegkonyhás étterem büfé üzemel. Bérleti díj: 9 Euro/nm/hó, 2 havi kaució szükséges Közüzemi díj : 5 Euro/nm/hó

üzletközpontban kiadó egy II. emeleti 185nm-es komplett iroda. Udvari parkolóra néző, hét ablakkal rendelkező, rendkívül világos helyiségcsoport, ablaktalan tároló-helyiségekkel és víz-csatlakozásos teakonyhával. Külön „főnöki” szoba panoráma kilátással a főút felé, függönyözött üvegfallal a lépcsőházra. Cégképviseletnek, kisvállalati központnak, speciális bemutató-teremnek, oktatási, továbbképzési, vagy művészeti stúdiónak, ügynökségi központnak kiválóan alkalmas. A folyosón kulturált mellékhelyiségek állnak rendelkezésre. Parkolás: az utcai valamint a belső udvari parkolás a bérlők valamint ügyfeleik részére ingyenes. Szolgáltatások: az épület bejárati előteréből panorámalift, a belsőudvari parkolóból teherlift biztosítja a személy és áruszállítást. A ház földszintjén 7-18 óráig melegkonyhás étterem büfé üzemel. Bérleti díj: 8 Euro/nm/hó, kéthavi kaució szükséges. Közüzemi díj : 5 Euro/nm/hó

üzletközpontban kiadó egy 120+33nm-es, I. emeleti üzlethelyiség irodával/raktárral, kis raktárral. Belső udvarra néző, rendkívül világos. Alkalmas ruházati nagykereskedelemnek, bemutatóteremnek vagy raktározásra. Parkolás: az utcai, illetve a belső udvari parkolás a bérlők, valamint ügyfeleik részére ingyenes. Szolgáltatások: az épület bejárati előteréből panorámalift, a belsőudvari parkolóból teherlift biztosítja a személy és áruszállítást. A ház földszintjén 7-18 óráig melegkonyhás étterem büfé üzemel. Bérleti díj: 8 Euro/nm/hó, 2 havi kaució szükséges Közüzemi díj : 5,5 Euro/nm/hó