Ingatlan Istvánmező (Budapest)

Eladó a Zugló Istvánmező központi részén egy 3. emeleti, napfényes, IGÉNYESEN ÉS TELJES KÖRŰEN 2016-ban FELÚJÍTOTT, tágas terekkel és egyedi megoldásokkal kialakított 87 nm-es amerikai konyhás + 2 szoba + hallos, duplakomfortos, + 6 nm-es sarok ERKÉLYES, PANORÁMÁS tégla lakás.A szobák közül kettő KLIMATIZÁLT, a nagy erkély mellett két francia erkély is tartozik a lakáshoz.A lakás saroklakás lévén, valamint a délkeleti tájolása miatt NAPFÉNYES, a nap minden szakában varázslatos fényekkel!A lakás cirkó fűtésű, egyedi vízóra lehetőséggel, kedvező rezsivel.Az ingatlanhoz saját, 8 nm-es pince is tartozik, nagyszerű tárolási lehetőséget biztosítva az új tulajdonosnak.A társasház Bauhaus jellegű, kis létszámú, összetartó lakóközösséggel.A háznak zárt, zöld bokros, fás előkertje, és kellemes hátsó kertje is van.Az infrastruktúra és a közlekedés egyaránt kiváló, 1-es villamos, A Puskás Ferenc Stadion metró és volánbusz állomás mind 2-3 perc sétával elérhető.

180 m2-es üzlethelyiség nagy kirakatokkal, dupla bejárattal, áruszállításnak külön bejárattal és parkoló résszel eladó a Thököly úton. Jelenleg két felé osztották, két önálló cég bérli. Az egyik csak egy éves fix időtartamra, mely évente hosszabítható, a másik 5+5 éves szerződéssel. Az üzlet cirkófűtéssel és klímával is rendelkezik. Ritka lehetőség az ilyen jó adottságokkal és nagy egybenyíló légtérrel rendelkező üzlet. Eladó, üzlet, üzlethelyiség, Budapest, Pest, 14. kerület, XIV. kerület, nagy kirakat,

14. kerületben a Thököly úton kiadó egy 70 m2-es pince helyiség elsősorban raktározás céljára. A pince belmagassága 200 cm. Száraz, vizesedés nem tapasztalható. Átalakítva egyéb tevékenységre is alkalmas lehet. Átalakításhoz a tulajdonossal való egyeztetés szükséges. Kiadó, Budapest, Pest, 14. kerület, XIV: kerület, Thököly út, pince, száraz, raktár

A diplomáciai testületek által is kedvelt Abonyi utca egyik nyönyörű villájában található ez a nagypolgári, hangulatos, tágas lakás. Megőrizte régi hangulatát, ezért is oly kedvelt a jelenlegi diplomata bérlő által. A kiadás rendkívül jó hozammal bír, de ha Ön saját maga szeretne itt rezidenciát, 3 hónapos felmondási idővel kell számolni. A nappali és a 3 háló klasszikus ízléssel van berendezve. 2 fürdő van (egyik zuhanyzós, wc-s, a másik kádas). Egy külön mellékhelyiség is rendelkezésre áll. A lakás riasztóval ellátott. Az erkélyen kívül még egy privát folyosórész is használható. A ház karbantartott, nem túl nagy lakóközösségű. A lépcsőházat nemrég újították fel. Felszíni udvari gépkocsi-beálló és tágas pincerész is tartozik a lakáshoz. A közös költség magában foglalja a házközponti fűtés és a víz díját is (76.000,-Ft/hó). A kert bájos, rendezett. H406370

14. kerületben a Thököly úton kiadó egy 70 m2-es pince helyiség elsősorban raktározás céljára. A pince belmagassága 200 cm. Száraz, vizesedés nem tapasztalható. Átalakítva egyéb tevékenységre is alkalmas lehet. Átalakításhoz a tulajdonossal való egyeztetés szükséges. Kiadó, Budapest, Pest, 14. kerület, XIV: kerület, Thököly út, pince, száraz, raktár UZ013377

XIV. kerületben a Hungária körúton, Puskás Ferenc stadionnál a Hungária Center irodaház földszintjén kiadó 383 nm-es, utcai bejáratos üzlethelyiség. Bérleti díj: 18 EUR/nm/hó+ÁFA. Üzemeltetési díj: 3,9 EUR/nm/hó+ÁFA. További különböző méretű üzlethelyiségek bérelhetők. Érdeklődhet: Hajduné Soltész Barbara +36-70-410-57-59

Eladó Zugló egyik legkedveltebb területén Istvánmezőn az Abonyi utcában, a Városliget szomszédságában, egy 60 nm két szobás lakóingatlan, kiváló közlekedési, és szolgáltatói infrastruktúrával. Néhány perc alatt érhetjük el a belvárost, Városligetet, stadionokat vagy M3 autópályát, és mégis csendes ősfás utcában élhetünk. Közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, egyetem, középiskolák, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár és rengeteg vásárlási, és kikapcsolódási lehetőség. Az ingatlan 36 lakásos társasház második emeletén helyezkedik el. A lakást a zárt lépcsőházból közelíthetjük meg, függőfolyosón át. Az ingatlanba lépve a közlekedő fogad, amelyből a szobákat, a fürdőszobát, és a konyhát közelíthetjük meg. A lakás felújítást igényel, számos átalakítási lehetőséggel, a miután igazán kellemes otthon kaphatunk a jó elosztása miatt. A lakás fűtéséről jelenleg gáz konvektorok gondoskodnak. Az ingatlanhoz tartozik egy közös pincehelyiség. A parkolás,utcán, közterületen tulajdonosnak díjmentes! A lakás közös költsége 12.000.-/hó, amely tartalmazza a felújítást képező alapot is. A lakóingatlan per, teher, igénymentes, rövid határidőn belül, szinte azonnal birtokba vehető! Természetesen hitel ügyintézéssel, jogi tanácsadással, biztosítással állunk rendelkezésre ügyfeleink részére! H425127

180 m2-es üzlethelyiség nagy kirakatokkal, dupla bejárattal, áruszállításnak külön bejárattal és parkoló résszel eladó a Thököly úton. Jelenleg két felé osztották, két önálló cég bérli. Az egyik csak egy éves fix időtartamra, mely évente hosszabítható, a másik 5+5 éves szerződéssel. Az üzlet cirkófűtéssel és klímával is rendelkezik. Ritka lehetőség az ilyen jó adottságokkal és nagy egybenyíló légtérrel rendelkező üzlet. Eladó, üzlet, üzlethelyiség, Budapest, Pest, 14. kerület, XIV. kerület, nagy kirakat, UZ012594

XIV. kerületben, Istvánmezőn eladó egy 62 m2-es, 2 szobás CSENDES, VILÁGOS, felújítandó udvarra néző lakás. Az 1950.-ben épült 43 lakásos társasház 3 emeletes. A lépcsőház karban- és tisztán tartott. A lakás a 2. emeleten található. Lift nincs. A lakás főbb jellemzői: - TEHERMENTES - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - kitűnő beosztású - ÉK-i fekvésű - ablakos konyha - kádas fürdő - belmagasság: 3,6.m - beépített szekrény - zárt lépcsőház - alacsony rezsi Fűtése: konvektor Közös költség: 11.000 Ft/hó. A lakáshoz tartozik tároló. Közelben: bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, bankok, posta, gyógyszertár stb. Parkolás: utcán / közterületen Közlekedés: kiváló (5, 7, 30, 30A, 110, 112, 133E, 230 -as busz, ( éjszakai járatok ( 979. 973, 907) ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 315956

A telek együttes 2 helyrajzi számon van nyilvántartva, jelenlegi területe 9989 m2. A telek területe mintegy 150-200 m2-el nőni fog, mivel az Önkormányzat a telek sarkán kiszabályoz még egy szabálytalan részt. Az ingatlan Zugló központjában helyezkedik el: barátságos, élhető, városias mikrokörnyezetében minden könnyedén elintézhető, mivel a közelben szupermarket, bankok, ATM, gyógyszertár és vendéglátás egyaránt megtalálható. Elsőrangú irodapiaci lokáció, hiszen a Hungária gyűrűn, különösen annak nagy csomópontjaiban új budapesti irodafolyosó van kialakulóban, így a telek elhelyezkedése jelentős ingatlanfejlesztési és hasznosítási potenciált hordoz magában Szabályozott telekméret:10100 m2 Építési övezet: Vi-1/6, Intézményi, jellemzően zártsorú beépítésű terület Beépítési mód: kialakult Felszín feletti beépíthetőség mértéke:60% Terepszint alatti beépíthetőség mértéke: 60% Minimális zöldfelület: 25% A bruttó szintterületi mutató nincs meghatározva Maximális építménymagasság:18 méter Bruttó beépíthető terület: 6060 m2 A becsült építhető bruttó szintterület: 34.800 m2 AZ INGATLAN NETTÓ IRÁNYÁRA: 7.200.000 EUR + ÁFA T027403

14. kerület,Istvánmezőn, a Hungária körúton, közel a Puskás Ferenc Stadion metróállomáshoz, kiváló közlekedésnél, 90-es években épült, rendezett, liftes, téglaépítésű társasházban, kéterkélyes, világos, jó elosztású, 2 + 2 félszoba + hallos, gardróbos, dupla-komfortos, klímás, tehermentes lakás, beépített, gépesített konyhával, 6 nm-es saját tárolóval együtt 68,9 M Ft-os irányáron eladó! Érdeklődni: 06 30 494 3255 Sorsz.:3335

Városliget mellett impozáns épületben 86 nm-es, 2 szobás, tetőtéri iroda kiadó Az ötszintes, liftes, gondnoki szolgálattal rendelkező társasház Budapest egyik legfrekventáltabb területén, az Ajtósi Dürer sor és a Thököly utat összekötő Zichy Géza utcában található, közvetlenül a Városliget mellett. Az elegáns homlokzatú ház tetőterében helyezkedik el az iroda. Elosztása: egy nagylégterű iroda, tárgyaló, irattár, mosdó és konyha. Technikai felszereltség: riasztóberendezés, légkondicionáló, kaputelefon. (UPC, T-home) Gondnoki szolgálat. Az ingatlan megközelíthető a 75 -ös és a 76-os trolibusszal, illetve az 1-es villamossal, 7-es, 5-ös számú autóbuszokkal, amelynek megállója az ingatlantól néhány perc gyaloglással elérhető. Közös költség fűtéssel együtt: 47.128 Ft+áfa ( 548 Ft/m2/hó). Bérleti díj: 295 e Ft+áfa/hó. Kaució: 3 hó.

kerületben egy 2022-ben felújított 1.emeleti 39nm-es lakás. Azt gondolom a képek önmagukért beszélnek, de azért én is írok pár sort! Teljes körűen felújított ( gépészetileg és műszakilag is) és jó elrendezésű lakás közel a Városligethez, pár lépésre a Hősök terétől tökéletes választás lehet akár fiatal párnak, vagy középkorúaknak egyaránt. Kialakítását tekintve amerikai konyhás nappali, 1 háló és egy fürdőszoba kapott helyet a lakásban. Fiatalos, modern belső terek teszik igazán vonzóvá eme pompás lakást. Modern konyhabútor, a letisztult elegancia, a hálót a nappalitól elválasztó elegáns és praktikus üvegfal mind igazán jó választás volt jelenlegi tulajdonosai részéről. Nyílászárói műanyagból készültek, elektromos alu redőnnyel felszereltek. Az ingatlan klimatizált. Meglátni és megszeretni és ide csak beköltözni kell, kedves érdeklődő. Tekintse meg ezt a gyönyörű lakás a belváros szívében!

legkedveltebb részén, Istvánmezőn eladó egy kiváló adottságú, 2 szobás, felújított, világos, csendes, 65 nm-es, földszinti, udvari nézetű társasházi lakás.AZ INGATLANRÓL KÉSZÜLT BEMUTATÓFILM ELÉRHETŐ A HIRDETÉSBEN!*** ingatlanba a tágas és növényekkel beültetett, szépen parkosított udvarról lépünk be, ide néznek a lakás ablakai is. Helyiségei: előszoba, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba. A lakás belmagassága 3,7m, ami lehetővé tette, hogy a 2 szobában egy-egy állógalériát alakítsanak ki. A 65nm alapterület a 2 teljes értékű galériával 11,6nm-rel, 76,6nm-re növekszik. A fürdőszobát kivéve 2018-ban az egész lakást felújították, kicserélték a gáz, víz és villanyvezetékeket. A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt. Az újonnan kialakított konyhabútor a vételár részét képezi. Cirkófűtésű, minden helyisége ablakos, az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek.Tartozik hozzá egy kb 15nm-es saját pincerész is. A parkolás a környéken fizetős.A lakás kiváló helyen fekszik, csöndes, nyugodt kis otthon. Tömegközlekedés, vásárlási lehetőségek 1-2 percre találhatók.A ház nem régen tatarozott, kiváló állapotú és lakóközösségű. Érdekessége, hogy a XX.század elején Babits Mihály 4 évig, Tóth Árpád pedig 3 évig ebben a házban bérelt lakást.Ajánlom ezt a remek otthont fiataloknak és idősebbeknek egyaránt, pároknak vagy kisebb családoknak is. Elrendezése miatt befektetésnek is kiváló lehetőség!A lakás 2023. május végétől vehető birtokba.Jöjjön el és győzödjön meg a fentiekről saját szemével. Legyen Öné ez a remek lakás! AZ INGATLANRÓL KÉSZÜLT BEMUTATÓFILM ELÉRHETŐ A HIRDETÉSBEN!***árom megtisztelő hívását! Telefonáljon most!Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is. alacsony fenntartás, jó közlekedés, közeli belváros, parkosított udvar, redőnyözött, új nyílászárók, pince, amerikai konyha, új villamoshálózat, dekorvilágítás(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)Budapest XIV. an excellent, 2-room, renovated, bright, quiet,65sqm, ground-floor condominium apartment is for sale.MOVIE ABOUT THE PROPERTY AVAILABLE IN AD!*** enter the property from the spacious and beautifully landscaped yard planted with plants, the windows of the apartment also face here. Premises: entrance hall, living room with American kitchen, 2 bedrooms, bathroom. The interior height of the apartment is 3.7 m, which made it possible to create a standing gallery in each of the 2 rooms. The 65sqm floor area increases by 11.6sqm to 76.6sqm with the 2 full-fledged galleries. With the exception of the bathroom, in 2018 the entire apartment was renovated, gas, water and electricity were replaced. The rooms have laminate flooring and the rest are tiled. A The newly designed kitchen furniture is part of the purchase price. It has central heating, all rooms have windows, the windows are equipped with mosquito nets and shutters.It also has its own cellar of about 15sqm.Parking in the area is paid.The apartment is in a great location, yet a quiet, calm little intimate nest. Public transport, shopping opportunities are 1-2 minutes away.The house is freshly renovated, in excellent condition and in a residential community. It is interesting that at the beginning of the 20th century, Mihály Babits rented an apartment in this house for 4 years and Árpád Tóth for 3 years.I recommend this great home for young and old alike, couples or small families. Due to its layout, it is also an excellent investment opportunity!The apartment can be taken over from the end of May 2023.The price is 126 400 Eu.Come and see for yourself with your own eyes. Have this great apartment!MOVIE ABOUT THE PROPERTY AVAILABLE IN AD!*** look forward to your honorable call! Call me now!Our office is at the disposal of sellers and buyers with full administration! We offer discounted loan schemes to finance the property selected from our offer. In order to conclude the sales contract, we provide reliable legal assistance as required, and we also provide assistance in handling matters related to the sale.Budapest XIV. steht eine ausgezeichnete 2-Zimmer-, renovierte, helle, ruhige Erdgeschoss-Eigentumswohnung zum Verkauf.DER FILM ÜBER DIE IMMOBILIE IST IN DER ANZEIGE VERFÜGBAR!*** betreten das Grundstück von dem großzügigen und schön angelegten, mit Pflanzen bepflanzten Hof, auch die Fenster der Wohnung zeigen hierher. Räumlichkeiten: Eingangshalle, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer. Die Innenhöhe der Wohnung beträgt 3,7 m, wodurch in jedem der 2 Zimmer eine Stehgalerie geschaffen werden konnte. Die Wohnfläche von 65qm vergrößert sich um 11,6qm auf 76,6qm mit den 2 vollwertigen Galerien. Mit Ausnahme des Badezimmers wurde 2018 die gesamte Wohnung renoviert, Gas, Wasser und Strom wurden erneuert. Die Zimmer haben Laminatboden und der Rest ist gefliest. A Die neu gestalteten Küchenmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Es zirkuliert, alle Räume haben Fenster, die Fenster sind mit Moskitonetzen und Rollläden ausgestattet.Es hat auch einen eigenen Keller von ca. 15qm.Das Parken in der Umgebung ist kostenpflichtig.Die Wohnung befindet sich in einer großartigen Lage und ist dennoch ein ruhiges, ruhiges kleines intimes Nest. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sind 1-2 Minuten entfernt.Das Haus ist frisch renoviert, in ausgezeichnetem Zustand und in einer Wohnanlage. Es ist interessant, dass Mihály Babits zu Beginn des 20. Jahrhunderts eine Wohnung in diesem Haus für 4 Jahre und Árpád Tóth für 3 Jahre gemietet hat.Ich empfehle dieses tolle Haus für Jung und Alt, Paare oder kleine Familien. Aufgrund seines Layouts ist es auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit!Die Wohnung kann ab Ende Mai 2023 übernommen werden.Der Preis ist 126 400 Eu.Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst mit eigenen Augen. Habe diese tolle Wohnung!DER FILM ÜBER DIE IMMOBILIE IST IN DER ANZEIGE VERFÜGBAR!*** freue mich auf Ihren ehrenvollen Anruf! Jetzt anrufen!Unser Büro steht Verkäufern und Käufern mit voller Administration zur Verfügung! Zur Finanzierung der aus unserem Angebot ausgewählten Immobilie bieten wir vergünstigte Darlehensmodelle an. Für den Abschluss des Kaufvertrages leisten wir im Bedarfsfall zuverlässigen Rechtsbeistand und helfen auch bei der Abwicklung von Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Verkauf.

költözéssel, de banki hitelre is megvásárolható ez a Dózsa György úton lévő magasföldszinti, per - teher igénymentes társasházi öröklakás.2020-ban teljes felújításon esett át a lakás (villany, víz, gáz, festés, nyílászárók, redőnyök).Beosztása: előszoba - konyha - étkező egy légtérben, 2 fürdőszoba- WC - vel, 2 + 2 félszoba,Lépcsőháza nagyon rendezett, tiszta, és felújított.Az ingatlant jelenleg senki nem lakja, így bármikor birtokba vehető! Hívjon, nézze meg, és biztosan meg fogunk egyezni.Hívhat a hét minden napján!

ZUGLÓ központi részén, Istvánmező egy eldugott, kíváncsi szemek elől elzárt kis utcájában.Budapest számtalan meglepetést tartogat a szemfüles járókelők számára. Ennek egyik meseszerű példája a Cserei köz, melynek átmenő forgalomtól elzárt kis utcájában találjuk 1934-ben Grósz Sándor által megálmodott kis ikerházakat. Igazi kuriózum a társasházak védelmében, zajtól és forgalomtól védett kis park, melyet ez a néhány különleges, saját belső kerttel rendelkező két szintes ikerház határól. Ezek egyik lakóháza vált most eladóvá.Tulajdonosa elhanyagolt állapotban vásárolta meg az ingatlant, így az elmúlt években teljes körű felújításon esett át. A felújítás érintette mindkét emeletet és az alagsori helységeket, valamint a tető a teljes bádogosszerkezetet és a villanyhálózatot is. A nyílászárókat minden helységben három rétegű hő és hangszigetelő ablakokra cserélték. Új biztonsági bejáratot kapott. A parkettát meg tudták menteni, viszont a burkolatok cserére szorultak.Az alagsori helységek régi feljegyzések alapján cselédhelyiségek lehettek. Jelenleg pakolótér, tiszta, száraz, szigetelt pince helyezkedik el, valamint a kazánház. Mindkét helység tároláson kívül alkalmas mosókonyhának, tárolónak, de akár egy csocsóasztal is elfér benne.A földszinten az előszobából tágas étkező-konyha nyílik, valamint két nagy üvegajtóval elválasztott, de egybenyitható tér, a nappali. Innen láthatunk rá a lakóház saját kertjére, melyet egy fedett 40 nm-es terasz választ el a háztól. A kert jelenleg még rendezésre szorul, de egy igazi oázist alakíthat ki családja számára leendő tulajdonosa, a város közepén.Az emeleten négy hálószoba kapott helyet, így nagyobb családok is kényelmesen elférnek. Mindkét emelethez tartozik saját fürdő.A ház tájolása tökéletes. A nap minden szakában természetes fény éri az összes helységet. Terasza és nappalija déli fekvésű, az utcafronti helységek nyugatiak.Ha egy igazán különleges hangulatú ingatlant keres, hívjon minket.irány ár 160000000 FtÉrd:06205596159 Trázsiné ÁgiReferencia szám: HZ065981

ZUGLÓ központi részén, Istvánmező egy eldugott, kíváncsi szemek elől elzárt kis utcájában.Budapest számtalan meglepetést tartogat a szemfüles járókelők számára. Ennek egyik meseszerű példája a Cserei köz, melynek átmenő forgalomtól elzárt kis utcájában találjuk 1934-ben Grósz Sándor által megálmodott kis ikerházakat. Igazi kuriózum a társasházak védelmében, zajtól és forgalomtól védett kis park, melyet ez a néhány különleges, saját belső kerttel rendelkező két szintes ikerház határól. Ezek egyik lakóháza vált most eladóvá.Tulajdonosa elhanyagolt állapotban vásárolta meg az ingatlant, így az elmúlt években teljes körű felújításon esett át. A felújítás érintette mindkét emeletet és az alagsori helységeket, valamint a tető a teljes bádogosszerkezetet és a villanyhálózatot is. A nyílászárókat minden helységben három rétegű hő és hangszigetelő ablakokra cserélték. Új biztonsági bejáratot kapott. A parkettát meg tudták menteni, viszont a burkolatok cserére szorultak.Az alagsori helységek régi feljegyzések alapján cselédhelyiségek lehettek. Jelenleg pakolótér, tiszta, száraz, szigetelt pince helyezkedik el, valamint a kazánház. Mindkét helység tároláson kívül alkalmas mosókonyhának, tárolónak, de akár egy csocsóasztal is elfér benne.A földszinten az előszobából tágas étkező-konyha nyílik, valamint két nagy üvegajtóval elválasztott, de egybenyitható tér, a nappali. Innen láthatunk rá a lakóház saját kertjére, melyet egy fedett 40 nm-es terasz választ el a háztól. A kert jelenleg még rendezésre szorul, de egy igazi oázist alakíthat ki családja számára leendő tulajdonosa, a város közepén.Az emeleten négy hálószoba kapott helyet, így nagyobb családok is kényelmesen elférnek. Mindkét emelethez tartozik saját fürdő.A ház tájolása tökéletes. A nap minden szakában természetes fény éri az összes helységet. Terasza és nappalija déli fekvésű, az utcafronti helységek nyugatiak.Ha egy igazán különleges hangulatú ingatlant keres, hívjon minket.

ZUGLÓ központi részén, Istvánmező egy eldugott, kíváncsi szemek elől elzárt kis utcájában.Budapest számtalan meglepetést tartogat a szemfüles járókelők számára. Ennek egyik meseszerű példája a Cserei köz, melynek átmenő forgalomtól elzárt kis utcájában találjuk 1934-ben Grósz Sándor által megálmodott kis ikerházakat. Igazi kuriózum a társasházak védelmében, zajtól és forgalomtól védett kis park, melyet ez a néhány különleges, saját belső kerttel rendelkező két szintes ikerház határól. Ezek egyik lakóháza vált most eladóvá.Tulajdonosa elhanyagolt állapotban vásárolta meg az ingatlant, így az elmúlt években teljes körű felújításon esett át. A felújítás érintette mindkét emeletet és az alagsori helységeket, valamint a tető a teljes bádogosszerkezetet és a villanyhálózatot is. A nyílászárókat minden helységben három rétegű hő és hangszigetelő ablakokra cserélték. Új biztonsági bejáratot kapott. A parkettát meg tudták menteni, viszont a burkolatok cserére szorultak.Az alagsori helységek régi feljegyzések alapján cselédhelyiségek lehettek. Jelenleg pakolótér, tiszta, száraz, szigetelt pince helyezkedik el, valamint a kazánház. Mindkét helység tároláson kívül alkalmas mosókonyhának, tárolónak, de akár egy csocsóasztal is elfér benne.A földszinten az előszobából tágas étkező-konyha nyílik, valamint két nagy üvegajtóval elválasztott, de egybenyitható tér, a nappali. Innen láthatunk rá a lakóház saját kertjére, melyet egy fedett 40 nm-es terasz választ el a háztól. A kert jelenleg még rendezésre szorul, de egy igazi oázist alakíthat ki családja számára leendő tulajdonosa, a város közepén.Az emeleten négy hálószoba kapott helyet, így nagyobb családok is kényelmesen elférnek. Mindkét emelethez tartozik saját fürdő.A ház tájolása tökéletes. A nap minden szakában természetes fény éri az összes helységet. Terasza és nappalija déli fekvésű, az utcafronti helységek nyugatiak.Ha egy igazán különleges hangulatú ingatlant keres, hívjon minket.I.ár: 160000000 FtTel:0630/2482732 ***ferencia szám: HZ065981

Stefánia úton, Thököly út és Egressy út között, villa irodaházban IRODA. AZONNAL költözhető! Központi elhelyezkedés, mégis nyugodt, polgári környezet, nagykövetségek közelében! Ideális cégközpont kialakítására. Kiváló közlekedés és infrastruktúra! Metró, busz, villamos, pár perc alatt elérhető! Bérleti díj: 2.100 Forint / hó / m² / számlával! Üzemeltetés: 900 Forint / hó / m² / számlával. A négy szintes villa - irodaház - szintenként szeparált, belső lépcsőházas. Lift nincs. Házközponti fűtés egyedi méréssel. A közös konyha, folyosó, közlekedő és a WC biztosítja a munkát. Hosszabb távú, minimum egy éves bérlés, kettő havi kaució, havi bérleti díj és rezsi megfizetése mellett. Az udvarban egy gépkocsinak parkoló hely bérelhető! Utcán fizetős a parkolás! Az ingatlanban nincs portaszolgálat, kamerarendszer működik! . Az udvar sorompóval van lezárva, kártyás beléptetővel működik. Hasonló beléptető van minden bejáraton. A feltüntetett ár nem tartalmazza az ÁFA-t. - *** AZONNAL bérelhető! Szolgáltatásunk BÉRLŐK részére INGYENES! Hívjon MOST!

a Földtani intézet magasságában, nagykövetségek szomszédságában, NEM LIFTES !! villaépület II. emeletén lévő 42nm–es illetve 100 nm -es tetőtéri irodahelyiségek, kiadók.Szintenként szeparált, belső lift nélküli lépcsőházas, frissen festett, rendezett, klímás, világos, csendes, kiépített számítógép hálózattal, telefon és beléptető rendszerrel ellátott. Sorompóval lezárt, kártyás beléptető, kamerarendszerrel. Jelenleg szabad területeink a II. emeleten , tetőtéri, felújított, belső lépcsőházból önállóan megközelíthető • 42 nm alapterületű, világos, csendes1 szobás iroda bútorozatlanul bérelhető. Ugyan ezen a szinten • 98 nm jelenleg 1 nagy helyiség / 3 kisebb helyiségre osztható / + 1 iroda Közös használatú nagy étkezős konyha + nemenkénti mosdók.Bérleti díj: 2100 Ft / m2/hó+ÁfaÜzemeltetési díj: 900 Ft/m2/hó+ÁfaMinimum 1 évre, 2 havi kaució fejében költözhető.Az üzemeltetési költség tartalmaz minden, a bérlemény és az épület fenntartásával és minőségi üzemeltetésével kapcsolatos költségeit. Nem tartalmazza viszont a telefon és internet használat költségét, valamint a bérleményen belüli takarítást2 havi kaució ellenében azonnal költözhető!További információ – O63O 33OO 1O1 & O6 3O 75l 242OAz adatok tájékoztató jellegűek, ajánlat tételnek nem minősül.

Istvánmezőn, a Hungária körúton, közel a Puskás Ferenc Stadion metróállomáshoz, kiváló közlekedésnél, 90-es években épült, rendezett, liftes, téglaépítésű társasházban, kéterkélyes, világos, jó elosztású, 2 + 2 szoba + hallos, gardróbos, dupla-komfortos, klímás, tehermentes, azonnal költözhető lakás, beépített, gépesített konyhával, 6 nm-es saját tárolóval együtt 69,49 M Ft-os irányáron eladó!Érdeklődni: 06 30 494 3255Sorsz.:3335

nagypolgári környezetA Thököly úton található, Ybl Lajos tervezte villában vált eladóvá egy 140 négyzetméteres, díszes nagypolgári lakás. A ház ékessége Ligeti Miklós szobrászművész alkotása: az első emeleti erkélyről kitekintő nőalak szobra, melyhez városi legendák sora kapcsolódik. A villa lokációja nem csak közlekedési, hanem minden más szempontból is kiváló. A ház környékén 5 nagykövetség található.Az ingatlan a villa magasföldszintjén található, bejárata a lépcsőházból nyílik, de teraszáról közvetlen kapcsolata van a kerttel is. A lakást tágas terek, gyönyörűen kidolgozott mennyezet, díszes üvegajtók jellemzik. A szobák, az étkező és a közlekedők aljzata keményfa parkettával, a többi helyiség kővel burkolt. Fűtése jelenleg gáz-konvektorokkal, illetve Héra cserépkályhával megoldott, a melegvizet gázbojler biztosítja. A beépített terasz ablakai műanyagból, a többi helyiség nyílászárói fából készültek.A lakás rengeteg lehetőséget rejt. Hasznosítható nagyobb, reprezentatív irodaként, a terek mérete, a lakás elosztása akár kiállítások, művészeti projektek megvalósítását is lehetővé teszi, műteremként is funkcionálhat.Az ingatlant kiemelten ajánlom ügyvédi vagy közjegyzői irodának. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető. Jöjjön el, nézze és álmodja meg új irodáját!Kérdéseivel keressen bizalommal bármilyen napszakban – akár hétvégén is!Ügyfeleinknek díjmentes és független hitelügyintézéssel, ügyvédi tanácsadással állunk rendelkezésre. Energetikai tanúsítvány elkészítését rövid határidővel vállaljuk. jó közlekedés, külön fürdő és wc, parkosított udvar, redőnyözött, kertkapcsolat(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)Impressive office - bourgeois environmentA 140 square meter, ornate bourgeois apartment has become for sale in a villa designed by Lajos Ybl on Thököly út. The jewel of the house is the work of the sculptor Miklós Ligeti: a statue of a female figure looking out from the first-floor balcony, to which a series of urban legends are connected The location of the villa is excellent not only in terms of transport but also in all other respects. There are 5 embassies around the house.The property is located on the mezzanine level of the villa, the entrance opens from the staircase, but from the terrace there is also a direct connection with the garden. The apartment is characterized by spacious spaces, beautifully designed ceilings, ornate glass doors. The bases of the rooms, the dining room and the corridors are covered with hardwood parquet, the other rooms are covered with stone. Its heating is currently solved with gas convectors and a Hera tile stove, the hot water is provided by a gas boiler. The windows on the built-in terrace are made of plastic, the windows of the other rooms are made of wood.The apartment has plenty of opportunities. It can be used as a larger, representative office, the size of the spaces, the distribution of the apartment even allows the implementation of exhibitions and art projects, it can also function as a studio.I highly recommend the property to a law firm or notary.The property can be moved quickly and viewed flexibly. Come and see and dream of your new office!Do not hesitate to contact me at any time of the day - even on weekends!We provide free and independent credit management and legal advice to our clients.

nagypolgári lakásA Thököly úton található, Ybl Lajos tervezte villában vált eladóvá egy 140 négyzetméteres, díszes nagypolgári lakás. A ház ékessége Ligeti Miklós szobrászművész alkotása: az első emeleti erkélyről kitekintő nőalak szobra, melyhez városi legendák sora kapcsolódik. A villa lokációja nem csak közlekedési, hanem minden más szempontból is kiváló. Boltok, éttermek egy, iskolák, bevásárló központ öt percen belül elérhető. A ház környékén 5 nagykövetség is található.Az ingatlan a villa magasföldszintjén található, bejárata a lépcsőházból nyílik, de teraszáról közvetlen kapcsolata van a kerttel is. A lakást tágas terek, gyönyörűen kidolgozott mennyezet, díszes üvegajtók jellemzik. A szobák, az étkező és a közlekedők aljzata keményfa parkettával, a többi helyiség kővel burkolt. Fűtése jelenleg gáz-konvektorokkal, illetve Héra cserépkályhával megoldott, a melegvizet gázbojler biztosítja. A beépített terasz ablakai műanyagból, a többi helyiség nyílászárói fából készültek.A lakás rengeteg lehetőséget rejt. Hasznosítható két külön lakórészre osztva vagy akár nagyobb, reprezentatív irodaként is. A terek mérete, a lakás elosztása akár kiállítások, művészeti projektek megvalósítását is lehetővé teszi, műteremként is funkcionálhat Az ingatlant jó szívvel ajánlom mindenkinek, akinek fontos a belváros, a Városliget közelsége és megfizethető áron tágas, nagypolgári lakásra vágyikAz ingatlan azonnal birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető. Jöjjön el, nézze és álmodja meg új otthonát!Kérdéseivel keressen bizalommal bármilyen napszakban – akár hétvégén is!Ügyfeleinknek díjmentes és független hitelügyintézéssel, ügyvédi tanácsadással állunk rendelkezésre. Energetikai tanúsítvány elkészítését rövid határidővel vállaljuk. jó közlekedés, külön fürdő és wc, parkosított udvar, redőnyözött, kertkapcsolat(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)Civilian apartment in a bourgeois villaA 140 square meter, ornate bourgeois apartment has become for sale in a villa designed by Lajos Ybl on Thököly út. The jewel of the house is the work of the sculptor Miklós Ligeti: a statue of a female figure looking out from the first-floor balcony, to which a series of urban legends are connected. The location of the villa is excellent not only in terms of transport but also in all other respects. Shops, restaurants one, schools, shopping center within five minutes. There are also 5 embassies around the house.The property is located on the mezzanine level of the villa, the entrance opens from the staircase, but from the terrace there is also a direct connection with the garden. The apartment is characterized by spacious spaces, beautifully designed ceilings, ornate glass doors. The bases of the rooms, the dining room and the corridors are covered with hardwood parquet, the other rooms are covered with stone. Its heating is currently solved with gas convectors and a Hera tile stove, the hot water is provided by a gas boiler. The windows on the built-in terrace are made of plastic, the windows of the other rooms are made of wood.The apartment has plenty of opportunities. It can be used divided into two separate living areas or even as a larger, representative office. The size of the spaces, the distribution of the apartment allows the implementation of exhibitions and art projects, it can also function as a studioI would like to recommend this property to anyone who cares about the proximity of the city center and the City Park and wants a spacious, bourgeois apartment at an affordable price.The property can be moved quickly and viewed flexibly. Come, see and dream of your new home!Do not hesitate to contact me at any time of the day - even on weekends!We provide free and independent credit management and legal advice to our clients.

PATINÁS HÁZBAN CSENDES, KÉT SZOBÁS LAKÁS(Scroll down for English)Megvételre kínálok a megújuló Városliget tőszomszédságában, egy múlt század eleji patinás, körgangos, liftes, történelmi hangulatú, de jól karbantartott épületben egy harmadik emeleti, 69 m2-es, két nagy, parkettás szobával rendelkező, világos, csendes polgári, tégla lakást, mely saját részre, vagy befektetésnek is remek választás.A lakás a 3. emeleti folyosó végén található, előtte átmenő közlekedés nincs. Ablakai a belső udvarra néznek, így egy igazán csendes, nyugalmas lakásról van szó.Helyiségei alaprajz szerinti elrendezésben: étkezős és kamrás konyha, tölgyfa burkolatokkal és ajtókkal rendelkező előszoba, fürdőszoba, valamint két tágas, nagy ablakos szoba. A bejárati ajtó és a szobák ajtajai is kétszárnyúak, faragott kerettel. A belmagasság 3,8 m, így a lakás kiválóan galériázható. Az előszobában és a szobákban fa parketta, a fürdőben és a konyha-étkezőben járólap van.A fűtés konvektoros, a melegvízről gázboiler gondoskodik. A közös költség 11 ezer forint, a társasház anyagilag rendezett, a lakóközösség jó, az egész ház tiszta, nyugodt, csendes.A lakás állapota a képeken is láthatóan lakható, teljességgel élhető, ám műszakilag és esztétikailag is felújítást igényel. Az ingatlan per- és tehermentes, gördülékenyen birtokba adható.A kerületben lakóhelyenként két, lakosonként egy gépkocsit lehet díjmentes parkolásra bejelenteni.A háztól 1-2 perces sétatávolságban számtalan megálló van, a közlekedés ragyogó. Szintén pár perces sétával elérhető minden, a napi élethez szükséges intézmény és üzlet.Ez a lakás az igazán remek elhelyezkedésének köszönhetően kitűnő választás befektetésnek is: könnyen és gyorsan kiadható hosszabb távra is, de a turisták számára is valóságos gyöngyszem lehet.Ajánlom irodának is a rendkívül jó lokáció és kiváló infrastruktúra miatt.Ugyanakkor jó szívvel ajánlom mindazoknak is, akik egy patinás, történelmi hangulatú házban, jól ellátott környéken, remek közlekedési feltételekkel rendelkező otthont keresnek.A lakástól 3 perc sétára található az 1–1,2 km²-es, kb. 6500 fával rendelkező Városliget Európában is egyedülálló kikapcsolódási és kulturális zöldfelületi centrum, ahol most nem csak egy, a Millenniumi idők óta példátlan kulturális intézményfejlesztést valósítanak meg, hanem az ország történetének legnagyobb léptékű park- és tájépítészeti munkája is zajlik. A háztól karnyújtásnyira elérhető már többek között a Városligeti Sportcentrum, a Nagyjátszótér vagy Budapest legkomplexebb kutyás élményparkja és egy különleges Rózsakert is, hogy csak néhányat említsünk a Városliget újabb objektumai közül.Az 1907-ben épült szecessziós saroképület a város legszebb kapuinak egyikével büszkélkedhet, melyen belépve a tiszta, rendezett társasház lépcsőháza és udvara fogad kovácsoltvas korlátokkal és utánozhatatlan történelmi hangulattal.Az ingatlan banki hitelre is megvásárolható, melyhez díjmentesen bankfüggetlen tanácsadást és teljes körű ügyintézést, valamint egyedi, kamatkedvezményes konstrukciókat tudunk ajánlani.Energetikai tanúsítvány elkészítését gyorsan és kedvezményes áron vállaljuk, ezen kívül rendelkezésre állunk ingatlanjogi szolgáltatásokkal is. Ingatlanügylete előtt kérje díjmentes előzetes ügyvédi tanácsadásunkat!Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:+36 70 63 73 773; ***----- alacsony fenntartás, jó közlekedés, közeli belváros(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)-----QUIET TWO BEDROOM APARTMENT IN A PATINATED HOUSE NEXT TO VÁROSLIGETIn the neighborhood of the renewable Városliget, in a patinated, circular aisle, historical, but well-maintained building with elevator from the beginning of the last century, I am offering a bright, quiet, civic, 69 m2 brick apartment with two large rooms with parquet floors, which is an excellent choice for your own use or investment too.The apartment is located at the end of the 3rd floor corridor, there is no through traffic in front of it. Its windows face the inner courtyard, so it is a really quiet, peaceful apartment.Its rooms are arranged according to the floor plan: kitchen with dining area and pantry, entrance hall with oak paneling and doors, bathroom, and two spacious rooms with large windows. Both the front door and the doors of the rooms are double-leafed with a carved frame. The ceiling height is 3.8 m, so the apartment is excellent for galleries.The entrance hall and the rooms have wooden parquet, the bathroom and the kitchen-dining room have tiles.The heating is by convectors, the hot water is provided by a gas boiler.The common cost is 11 thousand forints, the condominium is financially ordered, the residential community is good, the whole house is clean, calm and quiet.The condition of the apartment as you see in the pictures is habitable, it is absolutely livable, but it also needs to be renovated technically and aesthetically.The property is free of litigation and encumbrances, it can be handed over smoothly.In the district, two cars per place of residence and one per inhabitant can be registered for free parking.There are countless stops within a 1-2 minute walk of the house, the traffic is brilliant. All the institutions and shops you need for everyday life are also within walking distance.Thanks to its really great location, this apartment is also an excellent choice for investment: it can be rented out easily and quickly for a longer period of time, but it can also be a real gem for tourists.I also recommend it to an office due to its extremely good location and excellent infrastructure.At the same time, I wholeheartedly recommend it to all those who are looking for a home with excellent transport conditions in a patinated, historic house in a well-stocked area.The apartment is a 3-minute walk from the 1-1.2 km² Városliget with 6,500 trees which is a unique recreational and cultural green space center in Europe, where not only an unprecedented since the Millennium cultural institution development is in progress, but also the largest-scale park and landscape architectural work in the country's history. Within easy reach of the house you can reach, among others, the Városliget Sports Center, the Playground or the most complex dog adventure park in Budapest and a special Rose Garden, to name just a few of the newer objects in the Városliget.Built in 1907, the Art Nouveau corner building boasts one of the most beautiful gates in the city, which, when entered, welcomes us to the staircase and courtyard of a clean, tidy condominium with wrought-iron railings and an inimitable historical atmosphere.The property can also be purchased on a bank loan, for which we can offer free bank-independent advice and full-scale administration, as well as unique, discounted construction.We undertake the preparation of an energy certificate quickly and at a discounted price, and we are also available for legal opinions related to real estate transactions.Ask for our free prior legal advice before your real estate transaction!For more information and to schedule a visit, please reach out to me throught my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.+36 70 63 73 773; ***-----