Ingatlan Rákoskeresztúr (Budapest)

- Közvetlenül a tulajdonostól eladó ingatlan, ami az ingON rendszerén keresztül került meghirdetésre. - Kérjük telefonon erre az ingatlan azonosítószámra hivatkozva érdeklődjön: 691302461 Budapest, XVII. kerületében kínálunk eladásra egy 4 emeletes, lift nélküli, panel építésű ház 2. emeletén elhelyezkedő 54 nm-es, panellakást, amiben 2 szoba található, távfűtéssel rendelkező jó állapotú ingatlan. Az ingatlan építésének éve 1981. A parkolás utcán ingyenesen megoldott. Az átlagos áramfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van. Sikeres adás-vétel esetén már 1 hónapon belül birtokba is vehető. Az ingatlanhoz tartozik erkély/terasz, ami 2 négyzetméteres. Rákoskeresztúr központjában 4 emeletes házban eladó 2 szobás erkélyes 2 emeleti panellakás. Per és tehermentes. Rövid időn belül költözhető. A közelben óvoda, bölcsőde, piac, orvosi rendelő, gyógyszertár, Spar. Lidl, Aldi, Tesco 3 km. Az MO-ás autóval 7-10 perc. Sétatávolságra a rákosligeti vasútállomás, ahonnan18 perc alatt elérhető a Keleti Pályaudvar. Rákoskeresztúr Városközpontban (3-5 perc távolságra) az Örs vezér térre, és Kőbánya Kispestre tartó buszok is megtalálhatók. A Rákos-patak partján, a kerékpárúton sétálni, kikapcsolódni is lehet. A lakás nyugodt, csendes környéken van A ház csendes, amire a lakók különösen ügyelnek. Normálisak a szomszédok. A lakàs kelet-nyugati tàjolású,szép világos. A lakásban egy új Samsung hűtő-fűtő klíma is található, valamint pár éve lettek cserélve a műanyag thermo ablakok, redőnnyel együtt. A két szoba laminált parkettás, a konyha, fürdőszoba és előszoba járó kőves. A WC külön helyiségben van. A nagyszobából nyílik az erkély az utca fronta. Ingatlanosok kérem ne keressenek.

Eladásre kínálok a 17.kerület, Rákosligeten rohamosan fejlődő Szőlőliget Lakóparkjában egy 148 nm-es 3+2 szobás, 2 szintes, ÚJ ÉPÍTÉSŰ Ikerházi lakást!!! ZÖLDHITEL KOMPATIBILIS!!! A telek mérete: 500 nm Elredezését tekintve a következő: Földszint: Amerikai konyhás nappali, 1 db külön nyíló szoba, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel egyben, garázs, terasz. Emelet: 3 db külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba, wc, háztartási helyiség, dupla erkély. A földszinten és az emeleten is komfortérzetünket 1-1 db inverteres hűtő-fűtő klíma szolgálja. Az ingatlanok dupla téglafallal kapcsolódnak köztük hangszigetelő kőzetgyapot szigetelés. A Szőlőliget lakóparkban, egészségügyi központ, magán rendelők, óvoda, bölcsőde és egy páratlanul kivitelezett mesterséges tó kerül kialakításra. Az építkezés már elkezdődött, bármikor megtekinthető, az ingatlan minden tekintetben meg fog felelni a mai kor elvárásainak. Megbízható tőkeerős kivitelező, referencia házak a közelben. A lakás fűtése és melegvíz ellátása hőszivattyúról fog üzemelni. A hirdetésben szereplő vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatóak. Műszaki: • 30-as főfal + 15 cm homlokzati szigetelés • Vasbeton sávalap • fehér, műanyag tokos, 3 rétegű thermo üveges 6 légkamrás külső nyílászárók • Hőszivattyú (levegő-víz) • napelem előkészítés • padlófűtés • 2 db Klíma az árban • redőny • CPL ajtók • Kling elektromos garázskapu Tulajdonságok: • amerikai konyhás nappali • 4 db hálószoba • 2 db fürdő /2 db wc • 500 nm-es teljes saját leválasztott telekrész • kertkapcsolatos nappali • terasz • dupla erkély AZ INGATLAN KIVITELEZŐJE CÉG, KAMATTÁMOGATOTT HITEL, 10+15-ös CSOK, 5 %-os ÁFA, ZÖLD HITEL, ILLETÉKMENTESSG IGÉNYBEVEHETŐ. A környék infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység a közelben. Várható átadás: 2022. III. negyedév. IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK ÉS ZÖLD HITEL FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!!!

XVII. kerületben a Pesti úthoz közel 10.386 nm-es telken kb 2400 nm-es ipari ingatlan és családi ház/irodaház kerti tóval eladó. A telken 4 db, 4 méter belmagasságú, kb 600 nm-es csarnok (ebből az egyik klimatizált lakatos üzem), egy 1999-ben épült, 100 nm-es, 3 szobás családi ház, valamint 800 nm-es tó található. Behajtási engedély nélkül megközelíthető, az M0-s körgyűrű 5 perc alatt elérhető. Ára: nettó 290.000.000 Ft dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999

Csak A Balla Ingatlan Kínálatában Található Ingatlan. XVII.kerület kedvelt lakótelepén a patakmenti Színes Házakban található,, 43nm-es 1,5szobás 4.emeleti beépített loggiás ,átlagos állapotú lakás eladó. Ajánlom elsősorban fiatal párnak kezdő lakásnak,de remek lehetőség lehet akár befektetésnek is .Az elhelyezkedése miatt ,gyorsan kiadható lakás típus. A környék ,csendes ,jól ellátott.Óvoda ,iskola,boltok a közelben megtalálh... További információk: ***

Budapesten a 17 kerület külterületi részén, ( Rákoscsabán) telek eladó! Közművek az utcában találhatóak! Művelés alól kivett szántó és erdős terület. Talaj minősége nem alkalmas növény termesztésére! Utcafront szélessége: 20 méter A telek alkalmas játszóhely, illetve ló tartására. A kép illusztráció! Amennyiben az ajánlat felkeltette az érdeklődését kérem hívjon bizalommal!

XVII. ÚJ ÖKOPARKJÁBAN EGY IKERHÁZ JOBB OLDALA MÉG LEKÖTHETŐ! Az ikerfél 145,48 nm-es teljes kétszintes nappali+4 szobás dupla komfortos garázsos, a hozzá tartozó telekrész 512 nm-es. Elrendezése: az alsó szinten előszoba, amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, egy szoba, zuhanyzós fürdőszoba, garázs tárolóval, az emeleten közlekedő, 3 erkélykapcsolatos szoba, kádas dupla mosdós fürdőszoba és egy háztartási helyiség található. Műszaki adatok: - Teherhordó fal 30-as blokktégla - Válaszfalak 10-es Ytong tégla - Aljzatban 15 cm lépésálló szigetelés - Külső 15 cm-es szigetelés - Zárófödém 30 cm-es ásványgyapot szigetelés - Külső nyílászárók Schüco 3 rétegű üvegezésű műanyag, redőnnyel, szúnyoghálóval - Hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtés illetve mennyezet hűtés-fűtés - Kling elektromos garázskapu Várható átadás: 2022. Március Kulcsrakész ár: 130 M Ft CSOK, KAMATTÁMOGATOTT HITEL, ÁFA és ILLETÉK VISSZAIGÉNYLÉSI LEHETŐSÉGGEL! Igény szerint KIVÁLÓ ügyvédi kapcsolattal segítjük az ingatlan vásárlást. Továbbá profi és ingyenes, bank független hiteltanácsadással és ügyintézéssel (CSOK, babaváró, lakáshitel, stb…) állunk kedves Ügyfeleink rendelkezésére! Információért, vagy az ingatlan megtekintéséhez, hívását hétvégén is fogadjuk! VEVŐKÖRÜNKNEK FOLYAMATOSAN KERESÜNK ELADÓ - BÉRBEADÓ INGATLANOKAT! Ha Ön szeretné ingatlanát értékesíteni kérjük, keressen minket! TOVÁBBI INGATLAN AJÁNLATAINKAT MEGTEKINTHETI A LŐRINCZ INGATLAN HONLAPJÁN! Szerződéskötéshez kiváló ügyvédi hátteret és a munkadíjból jelentős kedvezményt nyújtunk!

XVII. kerületben a Pesti úthoz közel 10.386 nm-es telken kb 2400 nm-es ipari ingatlan és családi ház/irodaház kerti tóval eladó. A telken 4 db, 4 méter belmagasságú, kb 600 nm-es csarnok (ebből az egyik klimatizált lakatos üzem), egy 1999-ben épült, 100 nm-es, 3 szobás családi ház, valamint 800 nm-es tó található. Behajtási engedély nélkül megközelíthető, az M0-s körgyűrű 5 perc alatt elérhető. Ára: nettó 290.000.000 Ft dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999

Rákoscsabán jó állapotú, 120 nm-es (+padlás) alapterületű ikerházfél eladó. A lakás jó elosztású, saját részre átgondoltan tervezett, korunk igényeinek is megfelelő elrendezés szerint. A földszinten a tágas nappaliból nyílik egy külön étkezőhelyiség, valamint egy dolgozó sarok is. A konyha gépesítve, bútorozva az ár részét képezi, innen léphetünk még egy bepolcozott kamrába is. Az emeleten 3 hálószoba+1 gardrób található. A földszinten is és az emeleten is van WC, fürdőszoba az emeleten van. A kert rendezett, parkosított (bruttó 385 nm), ahol egy tégla építésű garázs is kialakításra került. A ház néhány éve lett szigetelve (10 cm dryvit), valamint a nyílászárók is cserélve lettek. Az egyik emeleti szoba légkondicionált, 2 szoba pedig teraszkapcsolatos. Az ikerház déli tájolású, ezért napos, világos. Nagyon jó a közlekedés a környéken, több busz megállója is néhány perc sétával elérhető. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Lovack Tamás 20/559-3395

XVII. RÁKOSLIGETEN A SZÁMOZOTT UTCÁK EGYIKÉBEN KÍNÁLUNK ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZAKAT! A kerület kedvelt részén eladó egy 1180 nm-es telekre épült utcafrontról teljesen szeparált 1 db önálló és egy ikerház mindkét fele. A házak teljes kulcsrakész állapotúak, AZONNAL KÖLTÖZHETŐEK. Műszaki tartalom: - 40-es Porotherm tégla - 12 cm homlokzati szigetelés - Zárófödémnél 20 cm ásványgyapot szigetelés - Kömmerling 3 rétegű üvegezésű ablakok - Betoncserép fedés -Szinterezett ereszcsatorna, körben szikkasztók - Viessmann kondenzációs gázcirkó radiátoros fűtéssel - Kandallókémény - Kiépített riasztórendszer - Elektromos kapu, garázskapu -Térburkolatos személyi és kocsi beálló - Klíma előkészítés A családi ház bruttó 227 nm, nettő 180 nm-es nappali+5 szobás duplakomfortos, garázsos, a hozzá tartozó telekrész 458 nm. A ház teljesen körbejárható, a telken egy 12 nm-es tárolónak az alapja megvan. A szomszédok felőli kerítés zárt fa elemekből, füvesített kert és tuják. Kulcsrakész ár: 162 M Ft A jobb oldali ikerfél 175 nm bruttó, 140 nm nettó nappali+3 szobás garázsos, összkomfortos, a földszinten mosdóval, a hozzá tartozó telekrész 320 nm. A kert füvesített, a szomszédok felé zárt fa kerítés. Kulcsrakész ár: 126 M Ft A bal oldali ikerfél bruttó 187 nm, nettó 150 nm nappali+4 szobás garázsos, dupla komfortos, a hozzá tartozó telekrész 412 nm. A kert füvesített, a szomszédok felé zárt fa kerítés. Kulcsrakész ár: 132 M Ft Információért, vagy az ingatlan megtekintéséhez, hívását hétvégén is fogadjuk! VEVŐKÖRÜNKNEK FOLYAMATOSAN KERESÜNK ELADÓ - BÉRBEADÓ INGATLANOKAT! Ha Ön szeretné ingatlanát értékesíteni kérjük, keressen minket! TOVÁBBI INGATLAN AJÁNLATAINKAT MEGTEKINTHETI A LŐRINCZ INGATLAN HONLAPJÁN! Szerződéskötéshez kiváló ügyvédi hátteret és a munkadíjból jelentős kedvezményt nyújtunk!

ELADÓ a XVII. kerületben, egy új építésű 91 nm alapterületű, tégla építésű, lapos tetős, 3+1 fél szobás lakás, 94 nm tetőterasszal. A műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel kerülnek beépítésre. A tetőfedés 25 cm hőszigetelt, hegesztett PVC vízszigetelésű járható tető. A ház 15 cm homlokzati hőszigeteléssel, színezett vékonyvakolattal. A fűtés központi kondenzációs kazán/hőszivattyú megoldással,programozható modulációs vezérléssel. A szobákhoz 2 terasz lesz, 27+16 nm. Split rendszerű gyorshűtés. Távirányítós motoros kapu, udvari beálló térkövezve, kertrendezéshez beállított terepszint, riasztórendszer elővezetékezve, burkolatok és szaniterek igény szerint a megadott értékhatáron belül, vagy felár ellenében. Nyugodt, csendes, forgalom zajától mente környezet, a 0-ás autópálya 5 perc. A tömegközlekedés is jó. Ha megnyerte tetszését a kínált ingatlan, kérem hívjon! A lakóparkban még megvásárolható egy 181/94 tetőteraszos ház, és egy 84 nm/27 nm teraszos, kertkapcsolatos lakás.

Mivel a házban gáz, villany és vegyestüzelésű kazánnal történő fűtés is rendelkezésre áll, a jelenlegi folyamatosan változó energiaárak jobb kihasználása érdekében gazdaságosan kiegészíthetik egymást! Az emeleti konyha kialakítását követően a két generációs házakra vonatkozó új törvény szerint igényelhető a kedvezményes gáz elszámolása. Rengeteg lehetőséget rejtő, 250 m2-es, akadálymentesített, liftes, felújítandó családi házat kínálunk megvételre a 17. kerület kedvelt részén A ház 560 m2-es összközműves telken áll., 2005-ben épült és akár két generáció zökkenőmentes együttélésére is alkalmas. A földszint helyiségei: kis előtér, innen indul a lift az emeletre, közlekedő, konyha, kamra, nappali, WC, zuhanyzó, másfél szoba , garázs és két zuhannyal ellátott fürdőszoba. Az emeleten a liftből rögtön a közlekedőbe lépünk, a konyha (végső kialakítása még nem történt meg de a kiállások megvannak), kádas+zuhanyzós fürdőszoba, kamra (itt van a padlásfeljáró) és három szoba valamint egy fedett erkély áll a család rendelkezésére. A ház fűtési szempontból minden eshetőségre fel van készítve mivel van: vegyestüzelésű kazán, cirkó, konvektoros lehetőség valamint a nappaliban kemence is gondoskodhat a családi fészek melegéről. A földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorok adják a meleget. A házban a szobák laminált parkettával burkoltak, a többi helyiség járólappal. Az ingatlan rendelkezik egy 60 m2-es, száraz pincével mely nem a ház alatt hanem attól különállóan került kialakításra. Az emeleti erkélyről csigalépcső vezet le egy fedett, beton aljzatú, egy oldalán téglafallal lezárt területre. Ez önálló gázórával, elektromos almérővel rendelkezik, ennek köszönhetően akár egy kis intim welness-részleg is kialakítható mely télen is használható. A terület felhasználási lehetőségeinek tényleg csak a fantázia szab határt. A ház tartó falai 50 cm vastagságúak, ennek köszönhetően alacsony energia felhasználású. A kert nagy része jelenleg fedett, a járdák és a tetőszerkezet álványzata nem fix, így a kert funkció igény szerint bármikor könnyedén visszaállítható. Az ingatlan csendes mellékutcában található de tömegközlekedés, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, a közkedvelt Naplás-tó mind pár perc alatt elérhetőek. Ajánljuk összeköltözőknek, nagy családosoknak, vállalkozásoknak, befektetőknek, illetve mindazoknak akik nem riadnak vissza attól, hogy egy kis anyagi áldozattal és annál picit több munkával létrehozzák álmaik otthonát. Az alaprajz tájékoztató jellegű!

A XVII. kerület zöldövezeti részén, nyugodt, csendes utcában, 6 épületből álló lakóparkban, földszinti, kertkapcsolatos 84 nm-es, nappali + 3 szobás lakás eladó. Az ingatlanhoz kapcsolódik egy 27 nm-es terasz, egy 285 nm-es kert, egy fedett autóbeálló, és egy tárolóhelység. Az udvari beálló térkövezett. A kert füvesítését a vételár tartalmazza, a kertrész a szomszédos ingatlantól, leválasztásra kerül. A ház egyedi mérő órákkal felszerelt, a fűtést és a használati meleg vizet kondenzációs kazán biztosítja. A lakásban inverteres klíma kerül felszerelésre. A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra szaniterekkel, burkolatokkal, konyhabútor nélkül. Belső ajtókat, a szanitereket és a burkolatokat belső műszaki tartalomban megjelölt összegig a vevő saját igénye szerint választhatja. A környéken bölcsőde, óvoda, általános iskola, közért, gyógyszertár, orvosi rendelő, illetve a sportolásra vágyóknak edzőpálya található.

Budapest 17. kerületben kínálunk eladásra egy - új építésű - nettó 170 nm alapterületű, kertes családi ház - + a hozzátartozó garázs 24 nm! Az újonnan épülő ház földszinti részén a nappalival egy légtérben található étkező és amerikai konyha ( 40 nm ), egy kamra, egy gardrób szoba, valamint egy dolgozó szoba, fürdőszoba, vendég wc, és egy előszoba. Emeleten 3 nagy méretű szoba ( 15 - 16 nm), egy nagy méretű fürdőszoba kerül kialakításra! A ház építésénél tervezésénél és építésénél elsődleges szempontként vettük figyelembe az energiatakarékosságot és az alacsony fenntartási költséget. A beépítésre került minőségi anyagok kiválasztásánál nem a költségek minimalizálása, hanem a maximális komfort elérése volt a cél. A nagyméretű garázs 24 nm alapterületű. A fűtést 2021-es előírásoknak megfelelően, napelemes és energiatakarékos vízlevegő hőszivattyús rendszer látja el. A parkban kerékpárút is épül korszerű közvilágítással. A területen felnőtt és gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda valamint étterem és kávézó is elérhetőek lesznek az ideköltözők számára. Átadás tervezett ideje 2022 tavasz Amennyiben az ajánlat felkeltette érdeklődését várom hívását!

Budapesten a 17. kerületben új építésű, (ikerházfél) eladó! Az eladásra kínált ingatlan 140 nm alapterületű, belső kétszintes modern stílusban épített, amelyhez önálló garázs tartozik. Földszinten: amerikai konyha étkező és nappali (terasszal és kert kapcsolattal), 1 szoba, 1 fürdő, 1 háztartási helyiség, valamint közlekedő került kialakításra. Emeleten: 3 szoba, gardrób, fürdő szoba került kialakításra. CSOK, államilag támogatott hitel és zöld - otthon teremtő... igényelhető. Amennyiben az ajánlat felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal!

Megvételre kínálunk a XVII. kerület Rákosligeten 3 db külön helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 3073 m² területű, Mk-1 besorolású telket. Az övezet kertes mezőgazdasági művelésre szolgáló terület. Az övezetben a művelési ághoz kötődő, növénytermesztés és az ezekkel kapcsolatos saját termék feldolgozása, - elsősorban tárolás (mezőgazdasági hasznosítás) célját szolgáló, legfeljebb 45 m²-es, könnyűszerkezetes kialakítású gazdasági építmény helyezhető el. Az övezetben legfeljebb 1,8 m magas kerítés alakítható ki. Az övezetben elő-, oldal-, és hátsókert mértéke: 5-5-10 méter. Mk-1 övezet jellemzői: Kialakítható telek legkisebb területe: 720 m² A beépíthető telek legkisebb szélessége: 16 m Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 3% Az épületmagasság legnagyobb mértéke: 4,0 m – kivéve üvegház, fóliasátor A telkek az alábbi módon vásárolhatók meg. Egyben a három 900 m²+1045 m²+ 1128 m² telek, vagy a két kisebb telek - 900 m² és 1045 m² egyben, és az 1128 m² -es telek külön. Egyben történő megvásárlás esetén irányára: 34. 000 000 Ft Két telek megvásárlása esetén a két telek irányára: 22. 000 000 Ft Egy telek megvásárlása esetén az irányár: 13. 000 000 Ft Amennyiben a lehetőség felkeltette érdeklődését kérem, hívjon bizalommal akár az esti órákban is!

Eladásra kínálunk egy 800 nm alapterületű telket a 17. kerületben! A helyi építési szabályzat szerint iker vagy többlakásos társasház is építhető a telekre. Beépíthető: 25% Közművek: Minden közmű telken belül van. A telek szabályos téglalap alakú körbekerített! Megközelíthető aszfaltozott útról - a környék rendezett, csendes. Amennyiben az ajánlat felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal! A kép csak illusztráció!

Szeretne egy saját pihenőkertet? Ne habozzon, valósítsa meg! Eladó a XVII. kerületben, a Rákos-patak mentén, egy 990 m²-es Közpark övezeti besorolású telek, melyen Pihenőkert, Ökológiai bemutatókert, vagy tanösvény alakítható ki. A telek 2 %-a beépíthető, nyitott pavilon, esőbeálló elhelyezhető rajta. A telek irányára: 11.000 000 Ft. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem, hívjon akár az esti órákban, vagy hét végén is!

XVII. kerületben a Pesti úthoz közel 10.386 nm-es telken kb 2400 nm-es ipari ingatlan és családi ház/irodaház kerti tóval eladó. A telken 4 db, 4 méter belmagasságú, kb 600 nm-es csarnok (ebből az egyik klimatizált lakatos üzem), egy 1999-ben épült, 100 nm-es, 3 szobás családi ház, valamint 800 nm-es tó található. Behajtási engedély nélkül megközelíthető, az M0-s körgyűrű 5 perc alatt elérhető. Ára: nettó 290.000.000 Ft dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999

Ezt az ingatlant különösen érdemes megnéznie.Cserélje el folyamatosan és jelentősen elértéktelenedő pénzét egy garantáltan értékálló és folyamatosan, értékében egyre növekvő különleges ingatlanra Budapest XVII. kerület városközpontjában, amely a környező ingatlanokhoz képest a legnagyobb területtel és legnagyobb épület együttessel rendelkező ingatlan.Az ingatlan elhelyezkedésének és különleges paramétereinek köszönhetően a Budapest XVII. kerület legjobb vétele.Telek mérete: 1003 m22 épület teljes hasznos nettó mérete: 752 m2 Belmagasság általános helyiségekben: 2,8 m Nem kell aggódni a magas rezsiköltség miatt, mert az ingatlan megvásárlása esetén a régi tulajdonos szerződésben vállalja, hogy saját költségén kiépítteti a napelem rendszert, így a költségek nagyon minimálisak lesznek. Az új, leendő tulajdonossal egyeztetve, már a foglaló letétele után elindítja a kivitelezéshez szükséges folyamatokat, így az ingatlan átadása után nem sokkal már minimálisak lesznek a rezsiköltségek!Az épületek 1991-ben épültek és 2008-ban teljes körűen fel lettek újítva, sok új elem beépítésével (pl. új fürdőszobák, új konyha, burkolatok, vakolás, festés, villanyvezetékezés, lámpatestek, kazán, fűtés stb.)Az ingatlan a kiváló állapotának és a berendezéseknek köszönhetően, az igényektől függően azonnal beköltözhető és használható. (a kiköltözés után) 250.000,- CHF ajándék! (Kézzel készített újszerű gardrób szekrények, fiókos, polcos bútorok, verseny biliárdasztal, 550 literes akvárium, nagy kinyitható bársarok, stb-stb.)Kiknek ajánlom?Első sorban cégeknek sok pozitív ok miatt is:Budapest XVII. kerület Rákoskeresztúr városközpontjához a legközelebbi olyan magán ingatlan, amely a legnagyobb, 2 utcára nyílik, 2 épületből áll, és sok különálló helyiséggel rendelkezik, így sokcélú használata lehetséges.Javaslom:Pl. Plasztikai sebészeti központnak, fogászati központnak, nőgyógyászati központnak, ügyvédi nagy iroda központnak, informatikai cég központjának, vidéki vagy akár külföldi cég Budapesti központjának, ahol üzlettársakat is magas színvonalon tudnak vendégül látni, elszállásolni, mert ezeknek a cégeknek nagyon gyors lesz a különösen kedvező vételár megtérülése. Befektetésnek is kiváló!Mivel az ingatlan városközpontban van, ezért minden elképzelhető üzlet, bank, intézmény, orvosi központ, stb. közel van. A biztonság maximálisan garantált az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően.Ingatlan pontos paraméterei:Nagy épület, jelenleg lakás céljára használt: 4 szint Összesen 634,7 m2 (Minden nyílászárón elektromos alumínium redőny, szúnyogháló, riasztó berendezés, 3 helyiségben klíma berendezés, ipari áram)Pince szint: Összesen 187 m2Játékterem: 9m x 5,5m = 49,5 m2Edző terem: 7,9m x 4,2m = 33 m2Boros pince: 5,2m x 2,6m = 13,5 m2Mosó konyha + kazánház: 5,8m x 2,1m = 12 m2Élelmiszer és vegyi áru Raktár: 6,2m x 2,9m = 18 m2Vegyes raktár (1,45 m magas): 5,5m x 4m = 22 m2Vegyes raktár (1,45m magas): 5m x 3,8m =19 m2Kis raktár: 2,5m x 1m = 2,5 m2Mosdó+ WC: 2,9m x 2,6m = 7,5 m2Folyosó: 6,3m x 1,6m = 10 m2Fölszint: Összesen 208,3 m2Nappali: 8,3m x 5,91m = 49 m2Konyha: 5,5m x 4,2m = 23 m2Könyvtárszoba: 6,5m x 5,6m = 36 m2Háló szoba: 4,9m x 4,3m = 21 m2Fürdőszoba (sarok kád, 2 mosdó, WC): 3m x 2,5m = 7,5 m2Mosdó+WC: 1,8m x 0,8m = 1,5 m2Kamra: 1,7m x 1,5m = 2,5 m2Folyosó: 10 m2Terasz (Félig fedett, elektromos és szenzoros nagy napellenzővel): 6,4m x 5,75m = 36,8 m2Kis fedett terasz: 3,4m x 1,68m = 5,7 m2Garázs (Fűthető): 5,43m x 2,82m = 15,3 m2Első emelet: Összesen 150,5 m2Hálószoba: 5,3m x 4,4m = 23 m2Fürdőszoba (sarok fürdőkád+ mosdó+WC): 2,85 x 2,8 = 8 m2Hálószoba:5,95m x 5,4m = 32 m2Fürdőszoba (sarok fürdőkád+ mosdó+WC): 3m x 2m = 6 m2Hálószoba (L alakú): 26 m2Fürdőszoba (sarok fürdőkád+ mosdó+WC): 3m x 2 25m = 6,5 m2Galéria: 32 m2Terasz (elektromos és szenzoros nagy napellenzővel): 6m x 2,8m = 17 m2Második emelet: Összesen 71 m2Szoba: 5,3m x 4,6m = 24 m2Szoba: 5,8m x 5m = 29 m2Előtér: 4,6m x 2,8m = 13 m2Mosdó+WC: 2,5m x 2m = 5 m2Négy szintet összekötő lépcsőház: 18 m2Kis épület, jelenleg irodaként működik: összesen 118 m2 (különálló, másik utcára nyíló)(külön gáz és villanyórával ellátott, nagy teljesítményű klíma, riasztó berendezés, közvetlen utcafrontra nyílik, rácsozott, az ablakok tükörfóliával ellátottak, hogy ne lehessen belátni)Alsó szint (tárgyaló, titkárnői rész, konyha, mosdó+WC, kis raktár): 10m x 6m = 60 m2Emelet (egy légterű előadó terem vagy tárgyaló): 10m x 5,8m =58 m2Kert (előkert és nagy hátsó kert): Elektromos kapuFás, tujás, virágos gondozott kerttelKerti világításPonyva garázs, amelybe egy kisebb teherautó is befér10 személyes 3 az 1-ben bográcsozó, grillező, szalonnasütő, alatta és körbe díszkövezveProgramozható 4 zónás öntöző rendszerKutya kennel, teraszos nagy kutyaházzalIrányár: 1.111.000,- CHF

LUXUS INGATLAN, EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ ELADÓ KÜLÖNLEGES EGYEDI EXTRÁKKAL IGÉNYESNEK: Egyedi hangulatú és kényelmű, jó környéken lévő villa jellegű épület, gondozott szép kerttel és gazdagon felszerelve. Meglátja és beleszeret Ön is... Fő jellemzők: - Komplex Royal filmszínház, biliárd szalon, borpince. Kandalló, bárpultba épített mega akvárium, kerti úszómedence. - 3 lakószint, kb 360 nm + padlás, 3+1 fürdőszoba, erkély és 2 első terasz, 1 hátsó terasz. Alul nagy garázs. - Padlófűtés. 6 klíma. Telefonközpont. Kamerás és riasztós biztonsági rendszer. * Rákoshegyen, csendes utcában kedvező áron eladó ez az extra igényeket kielégítő 360 m2 hasznos alapterületű, luxus kategóriás villa jellegű családi ház. * Két lakószintjén nappali és négy hálószoba (melyből egy jelenleg dolgozóként funkcionál), valamint három (+1) fürdőszoba kínál komfortos életteret. Tágas, világos, nagy munkafelületekkel rendelkező étkezős amerikai konyhájából közvetlenül lehet kilépni a teraszra a beépített medencéhez. * Igazi különlegessége a háznak a komplex Royal filmszínház, egyedi építésű luxus mozi, mely a valódi mozizás élményét és hatásait nyújtja. * A fűtésről gázcirkó gondoskodik, melegét padlófűtésen keresztül adja le. A márványburkolatú nappaliban télen a kandalló ad hangulatot, ugyanakkor a hatalmas mega akvárium és bár folyamatos látványosság minden évszakban. * A pince helyiségei a garázson, a mosókonyhán kívül további, nem szokványos igényeket elégítenek ki. Baráti összejövetelek kiváló helyszíne a biliárdterem és a fantasztikus hangulatú borospince. * A luxus érzetet növeli a házon belül a kiépített rejtett- és hangulatvilágítás, a mindenhol hallható zene, a padlófűtés, a klímaberendezések, az infraszauna. A házat kamerákkal kiegészített riasztórendszer védi, mely szinte minden helyiségből figyelmemmel kísérhető. A kommunikációt kiépített telefonközpont segíti. Gyönyörű, ápolt, automata öntözőrendszerrel kiépített, dísznövényekkel beültetett kertje a kíváncsi szemek elől teljesen elzártan öleli körbe az épületet. Részletes tartalom: MAGASFÖLDSZINT: Előszoba, sziklakerttel Nappali, kb 40 nm (lépcsős,süllyesztett): - bárpult -mega akvárium -kandalló -panoráma ablakok -márvány padló -rejtett világítás Dolgozószoba (kb 20 nm, klímás): -beépített bútorzat -panoráma ablakok -parketta Ebédlő, konyha (kb 30 nm) -beépített bútorzat -sötétzöld fa parketta Fürdőszoba (kb 18 nm) -infraszauna -zuhanyzó és kád További helyiségek: -tükrös közlekedő folyosó, beépített szekrénnyel -lépcsőház -WC -Spejz EMELET -Galériáról (jelenleg festménygaléria, kb 20 nm, klímás) nyíló szobák, galérián panoráma ablak. -komplett berendezett exkluzív amerikai stílusú klimatizált Royal filmszínház, moziszoba bevezető folyosóval kb 30 nm. -lakosztály jellegű, gardrob és fürdőszoba kapcsolatos nagy hálószoba (kb 30 nm, klímás) -hálószobából nyíló erkély -hálószobából nyíló gardrob - hálószobából és galériáról nyíló nagy fürdőszoba, sarokkáddal, zuhanyzóval, stb. -Szoba (jelenleg vendégszobaként használt) -Szoba (jelenleg könyvtárszobaként használt) (a két szoba egybeépíthető!) PINCESZINT: Biliárd szalon (kb 40 nm) Exkluzív borpince (kb 20 nm) -bárpult -épített boltíves és fa bortárolók -klíma -hangulatvilágítások 2 autós garázs -elektromos garázskapu Egyéb pince helyiségek: -Folyosó, beépített tároló szekrénnyel -Fürdőszoba (mosókonyhának használható) -kazánház -beépített kút (!) KERT -kerti úszómedence, kb 7 m hosszú -nagy hátsó terasz -2 első terasz -vendég kocsibeálló elektromos kapuval -garázsbeálló elektromos kapuval -elektromosan nyitható személykapu -vezérelt öntözőrendszer

XVII. RÁKOSLIGETEN A SZÁMOZOTT UTCÁK EGYIKÉBEN KÍNÁLUNK ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZAKAT! A kerület kedvelt részén eladó egy 1180 nm-es telekre épült utcafrontról teljesen szeparált 1 db önálló és egy ikerház mindkét fele. A házak teljes kulcsrakész állapotúak, AZONNAL KÖLTÖZHETŐEK. Műszaki tartalom: - 40-es Porotherm tégla - 12 cm homlokzati szigetelés - Zárófödémnél 20 cm ásványgyapot szigetelés - Kömmerling 3 rétegű üvegezésű ablakok - Betoncserép fedés -Szinterezett ereszcsatorna, körben szikkasztók - Viessmann kondenzációs gázcirkó radiátoros fűtéssel - Kandallókémény - Kiépített riasztórendszer - Elektromos kapu, garázskapu -Térburkolatos személyi és kocsi beálló - Klíma előkészítés A családi ház bruttó 227 nm, nettő 180 nm-es nappali+5 szobás duplakomfortos, garázsos, a hozzá tartozó telekrész 458 nm. A ház teljesen körbejárható, a telken egy 12 nm-es tárolónak az alapja megvan. A szomszédok felőli kerítés zárt fa elemekből, füvesített kert és tuják. Kulcsrakész ár: 162 M Ft A jobb oldali ikerfél 175 nm bruttó, 140 nm nettó nappali+3 szobás garázsos, összkomfortos, a földszinten mosdóval, a hozzá tartozó telekrész 320 nm. A kert füvesített, a szomszédok felé zárt fa kerítés. Kulcsrakész ár: 126 M Ft A bal oldali ikerfél bruttó 187 nm, nettó 150 nm nappali+4 szobás garázsos, dupla komfortos, a hozzá tartozó telekrész 412 nm. A kert füvesített, a szomszédok felé zárt fa kerítés. Kulcsrakész ár: 132 M Ft Információért, vagy az ingatlan megtekintéséhez, hívását hétvégén is fogadjuk! VEVŐKÖRÜNKNEK FOLYAMATOSAN KERESÜNK ELADÓ - BÉRBEADÓ INGATLANOKAT! Ha Ön szeretné ingatlanát értékesíteni kérjük, keressen minket! TOVÁBBI INGATLAN AJÁNLATAINKAT MEGTEKINTHETI A LŐRINCZ INGATLAN HONLAPJÁN! Szerződéskötéshez kiváló ügyvédi hátteret és a munkadíjból jelentős kedvezményt nyújtunk!

XVII. KERÜLET VILLANEGYEDÉBEN, ELADÓ EGY NAGYMÉRETŰ 972 M2-ES TELKEN FEKVŐ 171 M2-ES MASSZÍV, KÉT GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ, MELLÉKÉPÜLETTEL, AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉGGEL. A KÖRNYÉK: Rákoshegy villanegyedében, forgalomtól mentes mellékutcája, jó közlekedésnél. Közelben található számos iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő bevásárlási lehetőség. Az M0-ás autópálya 10 perc alatt közelíthető meg. Közelben 98-as buszjárat, valamint 46, 198 nappali és 980-as éjszakai járatok érhetők el. AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI: Körbe napozott, téglából épült, masszív 2 generációs családi ház. A ház mindkét szintje külön bejárattal és közműórákkal rendelkezik. A földszinten kialakításra került 3 szoba, konyha, fürdőszoba, kamra. A nyílászárók fából készültek. A szobák faparkettásak, a többi helyiség járólappal burkolt. A fűtést konvektorok biztosítják. A meleg vizet átfolyós vízmelegítő biztosítja. A lakás felújítandó állapotú! Az emeleten található lakás a 2000-es években lett kialakítva. Itt 3 szoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba és külön mellékhelyiség, valamint közlekedő kapott helyet. A nyílászárók fából készültek. A szobák parkettásak, a többi helyiség járólappal burkolt. A fűtést és meleg vizet kombi cirkó biztosítja. A tető cserép fedésű. A HÁZ JELLEMZŐI: A földszinten 3 szoba, konyha, fürdőszoba mellékhelyiséggel, kamra áll rendelkezésünkre. Az emeleten 3 szoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba és külön mellékhelyiség került kialakításra. A telken egy 20 m2-es téglából épült melléképület áll rendelkezésre. ELRENDEZÉS: Földszint: - nappali - szoba - szoba - konyha - fürdőszoba - kamra Emelet: - nappali - szoba - szoba - konyha - étkező - kamra - fürdőszoba - külön mellékhelyiség FINANSZÍROZÁS: Az ingatlan TEHERMENTES. Az ingatlan hitelre is megvásárolható. Bankfüggetlen tanácsadóink, az ország összes pénzintézete közül gyorsan és gördülékenyen találja meg az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót, egyedi kedvezményekkel. A hitel közvetítés díjmentes. IRÁNYÁR: 95.0 M FT VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.

XVII.kerület Rákoscsaba -Újtelep M0 Közelében található 400nm-es körbekerített ,gondozott telek Telephelynek Kiadó! Villany ,víz a telken található.Autók ,gépek lakóautók ,lakókocsik téli tárolására tökéletes. Rendezett szomszédság ,megbízható környék! Hosszútávú kiadással. Hívását a hét minden napján fogadom,rugalmas megtekintés! 2havi kaució szükséges. Bármilyen tevékenységere alkalmas. További információk: ***

Budapest 17. kerületében új építésű ikerházfél ,önálló kerttel eladó! A ház elhelyezkedését tekintve csendes kertvárosi részen található! Az újonnan épülő házban a nappalival egy légtérben található étkező és amerikai konyha, 4 szoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség. A fűtést 2021-es előírásoknak megfelelően energia takarékos hőszivattyús rendszer látja el. Átadás tervezett időpontja:2022 nyár vége. Amennyiben az ajánlat felkeltette érdeklődését várom hívását! A kép csak illusztráció.