Ingatlan Rómaifürdő (Budapest)

Közvetlen Dunaparti újszerű lakás/iroda/bemutatóterem / egészség és oktatási célra akár teremgarázzsal bérbeadó azonnali költözéssel . Földszinti , 2 fürdő/WC.-s , nagy egylégterű akár 50nm helység mely szeparálhatóa beépített válaszfallal igény szerint amely 400 cm (!) belmagasságú , akadálymentes, közvetlen bejárat a Duna felől és a lakóparkból is. Eddig iroda / bemutatóterem /oktatás működött mert kiváló helyi adottságai révén tökéletesen alkalmas , hogy a falai közt kreatív munka folyjék! Minden rezsi egyedi elszámolású , akár extra nagy sávszélességű internet is kérhető - némi átalakítással akár fantasztikus lakás vagy vegyes rendeltetés is lehet belőle, - igazán pazar, ősfás , csendes természeti környezetben,(itt már nincs vendéglátás és forgalom ) közvetlenül a Duna parton! -Az ingatlan DK-i fekvésű, hangulatos fényárban úszik, nagy teraszokkal, és hatalmas 4m-es belmagassággal rendelkezik. -Ha fontos Önnek a csend, a nyugalom, és a természet közelsége, ez lesz az igazi! Az újszerű luxus színvonalú lakópark, ennek megfelelő szolgáltatások is kínál: zárt park, kamerarendszer és 24órás biztonsági szolgálat a lakók nyugalmáért, és a csodálatosan gondozott kertben feszített víztükrű medence (8X16m). Az ingatlanhoz beálló hely a teremgarázsban és egy 11nm-es tároló bérelhető , de ingyenes parkolási övezetben van. 1,9 e Euro / hó bruttó áfa mentesen vagy áfásan is akár , euro vagy forintban is teljesíthető természetesen a bérleti díj , számla alapján havi átutalással, ügyvédi bérleti szerződéssel , 2 havi kaucióval. Ha meglátta a benne rejlő lehetőségeket kérem hívjon további kérdéseivel .

3.kerület egyik legjobb részén, garázs kiadó, üzlethelyiség ként is használható, áram és víz van. Duna-parton talható, utcai bejáratú, széles kapuval. A garázsról: - 30m2 - Wc, mosdó alakítható ki benne - 290cm belmagasság - 2 autó befér - 80m2 telek a garázs előtt, ami szintén benne van az árban - Szélesség 6 m, hosszúság 5m Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal.

Páratlan lehetőség a Római-parton, Közvetlen a Duna mellett, gáttal védett területen. Üdülőövezetben, 1250m2-es, összközműves telek, 3 épülettel eladó, lakóingatlanként, illetve üzleti célra is tökéletesen alkalmas. A telken található 2 ház, illetve egy épület, amin belül 3 lakás lett kialakítva, ez az utcafronthoz legközelebbi,lakóingatlannak, airbnb-nek, vendéglátó egységnek, csónakháznak egyaránt használható, így befektetésnek is kiváló lehetőség. A telken található úszómedence, gyönyörű állapotú, karbantartott, nemrég fóliázva, télre lefedik. A tömegközlekedés és az infrastruktúra a környéken kiváló, buszmegálló az ingatlantól 5 perc séta, Hév megálló is könnyen megközelíthető. Kisboltok, patikák, iskolák, posta, sportklubok mind a közelben, Auchan autóval 5 perc távolságra, illetve ha kikapcsolódásra vágyik az ember, megannyi étterem, bár, fagyizó elérhető. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. H436131

Az ingatlan egy 515 nm-es telken található. 340 nm alapterületű teljes épület. A földszinten bemutatóterem, teakonyha, irodahelyiségek, vizesblokk, raktár és a jelenlegi vállalkozásnak helyet biztosító helyiség található. A tetőtér teljes egészében beépíthető. Római fürdő forgalmas útján található.Jelenleg egy jól működő vállalkozásnak ad otthont. A múltban kereskedelmi egységet üzemeltettek az ingatlanban.Az ár minden olyan eszközt tartalmaz, mely beépített. Így a jelenlegi vállalkozás azonnal tovább működtethető.Parkolás az épület előtti parkolóban ingyenes, az ingatlan melletti parkoló pedig az önkormányzattól bérelt terület.Az ingatlan saját szennyvíztisztítóval rendelkezik.Cégvásárlás esetén az irányárat további áfa nem terheli.Amennyiben nem a jelenlegi tevékenységet szeretné az új tulajdonos folytatni, úgy ezen kívül kizárólag, kulturális, sport és oktatási tevékenység végezhető az ingatlanban. UZ006689

RITKA LEHETŐSÉG NE HAGYJA KI!! TEHERMENTES!!! NAPFÉNYES LAKÁS!!! NAGY TERASZOS!!! Eladó a 3. kerületben a Római parton egy nettó 106m2-es, 3 szobás, tágas, NAPFÉNYES, ÚJSZERŰ tégla lakás. A lakás nagyon jó elrendezésű, amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval + WC, külön WC, gardrób, háztartási helyiség. A lakást egy 31m2-es nagy terasz veszi körbe. A lakás minőségi anyagok felhasználásával készült, a konyhabútor gépesített. A pakolást gardróbszoba és külön háztartási helyiség segíti. A mindig kellemes hőmérsékletről klíma gondoskodik. A fűtés cirkó. A lakáshoz tartozik egy felszíni beállóhely, melyek ára +3,5M! A lakók kényelmét szolgálja a 24 órás portaszolgálat, a kertész által gondozott közös kert valamint a medence. A környék közlekedése nagyon jó, a közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek vannak. Nyáron az új tulajdonosok közvetlen közelről élvezhetik a Római part előnyeit. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését kérem hívjon!

BEFEKTETŐK és a Római part szerelmesei FIGYELEM! A III.kerület legértékesebb részén, a Római parton, a Vadkacsa lakóparkban 200m-re a Duna parttól 93m2-es lakás eladó! A Lakópark kulturált, nívós környezetet teremt, 24h-s portaszolgálattal, MEDENCÉVEL, EU-konform eszközökkel felszerelt játszótérrel, mélygarázzsal, szauna és fitness részleggel. -A projekt 2004-es átadásakor elnyerte az Építőipari Nívódíjat.- Földszinti lakás, 93m2-en tökéletes elrendezés valósult meg, 2 hálószobával, nagy méretű, épített zuhannyal és káddal is felszerelt fürdőszobával, szeparált illemhellyel, kényelmes méretű előszobával, gardrób vagy kamra-helyiséggel, és amerikai konyhás nappalival. Nagy tereinek köszönhetően kiválóan alakítható, kényelmes életteret biztosít minden korosztály számára. Csendes , dísznövényekkel dúsan ültetett társasházi kertre néző ablakai és a gyönyörű Dunapart közelsége egyszerre teremti meg az aktív pihenés és az elvonulós csendbeburkolózás lehetőségeit. Állapota gyakorlatilag ÚJ, -első szerető Lakóit várja, hogy saját ízlésükre szabva környezetéhez méltó Otthonukká tegyék ! :) Közelben minden ami a pezsgő hétköznapokhoz szükséges, és még több ami az üdítő kikapcsolódást szolgálja! Teremgarázs helyek, felszíni zárt udvari parkolók és tárolóhelyiségek korlátozott számban vásárolhatóak! Jöjjön el, nézze meg, ha a Duna szerelmese, és munka után kipihenné fáradalmait a parton, vagy ha ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉSBEN gondolkodik de nincs ideje beruházni/felújítani! H434013

RITKA LEHETŐSÉG NE HAGYJA KI!! TEHERMENTES!!! NAPFÉNYES LAKÁS!!! NAGY TERASZOS!!! Eladó a 3. kerületben a Római parton egy nettó 90m2-es, 3 szobás, tágas, NAPFÉNYES, ÚJSZERŰ tégla lakás. A lakás nagyon jó elrendezésű, amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval + WC. A lakást egy nagy terasz veszi körbe. A lakás minőségi anyagok felhasználásával készült, a konyhabútor gépesített. A mindig kellemes hőmérsékletről klíma gondoskodik. A fűtés cirkó. A lakók kényelmét szolgálja a 24 órás portaszolgálat, a kertész által gondozott közös kert valamint a medence. A környék közlekedése nagyon jó, a közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek vannak. Nyáron az új tulajdonosok közvetlen közelről élvezhetik a Római part előnyeit. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését kérem hívjon!

REMEK LEHETŐSÉG!!! Eladó a 3. kerületben Rómain egy nettó 67m2-es, 3 szobás, VILÁGOS, felújított állapotú lakás. A lakás nagyon jó elosztású, nappali, 2 külön nyíló szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, WC, erkély. A lakás felújított, új műanyag nyílászárók vannak redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, biztonsági ajtó, új radiátorok, új konyhabútor, beépített szekrények. A kellemes hőmérsékletről nyáron klíma gondoskodik. A rezsi kedvező. A ház rendezett, folyamatosan karbantartják. A közlekedés jó, a környéken óvoda, iskola, orvosi rendelő, uszoda, bevásárlási lehetőségek vannak. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését kérem hívjon!

RITKA LEHETŐSÉG NE HAGYJA KI!! NAGY TERASZOS!!! Eladó a 3. kerületben a Római parton egy nettó 98m2-es, 4 szobás, tágas, ÚJSZERŰ tégla lakás. A lakás nagyon jó elrendezésű, amerikai konyhás nappali, 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba, WC, kamra. A lakást egy nagy 50m2-es terasz veszi körbe. A lakás minőségi anyagok felhasználásával készült, a konyhabútor gépesített. A mindig kellemes hőmérsékletről klíma gondoskodik. A fűtés cirkó. A lakók kényelmét szolgálja a 24 órás portaszolgálat, a kertész által gondozott közös kert, valamint a medence. A környék közlekedése nagyon jó, a közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek vannak. Nyáron az új tulajdonosok közvetlen közelről élvezhetik a Római part előnyeit. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beálló, aminek az ára 5M. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését kérem hívjon!

3.kerület egyik legjobb részén, garázs kiadó, üzlethelyiség ként is használható, áram és víz van. Duna-parton talható, utcai bejáratú, széles kapuval. A garázsról: - 30m2 - Wc, mosdó alakítható ki benne - 290cm belmagasság - 2 autó befér - 80m2 telek a garázs előtt, ami szintén benne van az árban - Szélesség 6 m, hosszúság 5m Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal. G1996167

REMEK LEHETŐSÉG!!! Eladó a 3. kerület kedvelt részén a Római parton egy 69m2-es, 2 + fél szobás, NAPFÉNYES, ÚJSZERŰ téglalakás. A lakás elrendezése, amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba. Minden szobából közvetlen teraszkapcsolat van a 30m2-es teraszra. A fűtés gázcirkó. A rezsi kedvező! A lakók kényelmét szolgálja a 24 órás portaszolgálat, a medence, gondnok, kertész. Tavasztól kezdve az új tulajdonosok közvetlen közelről élvezhetik a Római part előnyeit. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését kérem hívjon!

P21057 III., CSILLAGHEGY DUNA FELŐLI OLDALÁN ÖTSZOBÁS, IGÉNYES KIVITELŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ Csillaghegy sík, Duna felőli oldalán, Rómaifürdő közelében 2002-ben igényesen megépített, azóta gondosan karbantartott önálló családi ház 600 nm-es, örökzöldekkel beültetett, automata öntözőrendszerrel ellátott, részben térkővel burkolt intim kerttel, kültéri 6 fős jacuzzival, nyugati tájolású nagy terasszal, dupla garázzsal eladó. A ház három szinten, összesen 274 nm hasznos alapterületű, a lakótérhez kapcsolódó teraszok területe 42 nm. Az alsó szinten 2 állásos tágas garázs, kazánház, tároló és wellness helyiség van infra szaunával-szoláriummal. A földszinten az amerikai konyhás nappali mellett egy jelenleg dolgozószobának igényesen berendezett, de nagysága miatt hálószobának is alkalmas szoba, masszázskádas fürdőszoba és kiszolgáló helyiségek találhatók. A nappalihoz kapcsolódó terasz 30 nm-es, a konyhából nyíló reggeliző terasz pedig 6 nm-es. A felső szinten az előtérből 3 hálószoba és sarokkádas fürdőszoba nyílik. A fenti erkély 6 nm-es. A lakótér nagyon otthonos, belsőépítész által megtervezett. Igényes beépített szekrények és falburkolatok egységes dió-és szilva fából, MIELE konyhagépek, Kludi csaptelepek, spanyol csempe, valódi fa parketta. Elektromos kert-és garázskapu, fűthető garázslejáró, központi riasztórendszer kültéri infra érzékelőkkel, a földszinti nagy teraszon elektromos napellenző szélérzékelővel. Fűtése Bosch kondenzációs gázkazánról padló-és radiátoros. Kellemes kertvárosi környezet, rövid sétával elérhető a hangulatos Duna-part. * pinceszint 116 m2: nagy garázs 2 autónak+tároló, kazánház, wellness helyiség: szolárium, infra szauna * földszint 93+teraszok: 36 m2: előtér-gardrób, külön WC, amerikai konyhás nappali, kamra, dolgozószoba( hálószoba is lehet ), fürdőszoba, 2 terasz ( összesen 36 nm ) * tetőtér 65+erkély: 6 m2: előtér, 3 hálószoba, fürdőszoba, közlekedő, erkély (6 nm) 100 000 Ft Media Markt ajándék utalvány vagy ingyenes ügyvédi közreműködés minden családi ház vásárlónak ajándék utalvány ellenében! Érdemes! Hátránya nincs, előnye lehet. Felhasználási feltételek az utalványon. Nyomtassa ki honlapunkról az ajándék utalványt 2 példányban és adja át az egyik példányt kollégánknak az első ház megtekintésekor. További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/21057

Közvetlen Dunaparti újszerű lakás/iroda/bemutatóterem / egészség és oktatási célra akár teremgarázzsal bérbeadó azonnali költözéssel . Földszinti , 2 fürdő/WC.-s , nagy egylégterű akár 50nm helység mely szeparálhatóa beépített válaszfallal igény szerint amely 400 cm (!) belmagasságú , akadálymentes, közvetlen bejárat a Duna felől és a lakóparkból is. Eddig iroda / bemutatóterem /oktatás működött mert kiváló helyi adottságai révén tökéletesen alkalmas , hogy a falai közt kreatív munka folyjék! Minden rezsi egyedi elszámolású , akár extra nagy sávszélességű internet is kérhető - némi átalakítással akár fantasztikus lakás vagy vegyes rendeltetés is lehet belőle, - igazán pazar, ősfás , csendes természeti környezetben,(itt már nincs vendéglátás és forgalom ) közvetlenül a Duna parton! -Az ingatlan DK-i fekvésű, hangulatos fényárban úszik, nagy teraszokkal, és hatalmas 4m-es belmagassággal rendelkezik. -Ha fontos Önnek a csend, a nyugalom, és a természet közelsége, ez lesz az igazi! Az újszerű luxus színvonalú lakópark, ennek megfelelő szolgáltatások is kínál: zárt park, kamerarendszer és 24órás biztonsági szolgálat a lakók nyugalmáért, és a csodálatosan gondozott kertben feszített víztükrű medence (8X16m). Az ingatlanhoz beálló hely a teremgarázsban és egy 11nm-es tároló bérelhető , de ingyenes parkolási övezetben van. 1,9 e Euro / hó bruttó áfa mentesen vagy áfásan is akár , euro vagy forintban is teljesíthető természetesen a bérleti díj , számla alapján havi átutalással, ügyvédi bérleti szerződéssel , 2 havi kaucióval. Ha meglátta a benne rejlő lehetőségeket kérem hívjon további kérdéseivel . UZ013892

Budapest III.ker.2020-ban épült, 340 nm lakóterületű, jelenlegi kialakítása 3 lakásos társasház, mely 5 lakásossá is alakítható, mely egy 986 nm-es telken helyezkedik el. TÖBB GENERÁCÓS újépítésű HÁZ, IGAZI RITKASÁG, Rómaifürdőn ! A déli fekvésű házhoz 3 db garázs tartozik (tárolókkal), valamint további több udvari beálló is rendelkezésre áll, amelyek mellett, tágas kert és teraszok szolgálják a kikapcsolódási lehetőséget. Vendégek számára a kertben és a ház előtt is megoldott a parkolás. A kertben bőven van hely medencének, játszótérnek, trambulinnak, házikedvencnek vagy akár egy fészer számára is barkácsolni vágyóknak. Ajánljuk, több generációs családnak, cégközpontnak, befektetésnek, magánklinika részére. INGATLAN: Fszti lakás (1-es): 93,56m2 + 40m2 terasz Emeleti lakás (2-es): 72,7m2 +13,49m2 terasz, felette Tetőtéri lakás (2.1): 36,76m2 , summa: 109,46m2 Emeleti lakás (3-as): 72.7m2 + 13,49m2 terasz, felette Tetőtéri lakás (3.1): 36,76m2 , summa: 109,46m2 Garázsok: dupla garázs: 30,4m2, szimpla garázs:13,94m2 Tárolók: 3m2, 2,7m2, 2,8m2 A lakások redőnnyel felszereltek, konyhabútor nem képezi az ár részét. KÖRNYÉK: Óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, posta a közelben, valamint a közkedvelt “Római- part” is könnyen elérhető. Gyalogosan és autóval is könnyen elérhető, ugyanis pár percre van az Rómaifürdő Hév megálló, több buszmegálló, illetve vonatállomás is van a közelben. Az utca nyugodt, csendes, biztonságos, 30-as sebesség korlátozással ellátott családi házas övezet. Ha felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a házat, hívhat bármikor, akár hétvégén i Referencia szám: HZ078702-IM

kerületben Rómain egy nettó 67m2-es, 3 szobás, VILÁGOS, felújított állapotú lakás. A lakás nagyon jó elosztású, nappali, 2 külön nyíló szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, WC, erkély. A lakás felújított, új műanyag nyílászárók vannak redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, biztonsági ajtó, új radiátorok, új konyhabútor, beépített szekrények. A kellemes hőmérsékletről nyáron klíma gondoskodik. A rezsi kedvező. A ház rendezett, folyamatosan karbantartják. A közlekedés jó, a környéken óvoda, iskola, orvosi rendelő, uszoda, bevásárlási lehetőségek vannak. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését kérem hívjon!

KÖZVETLEN DUNA PARTI TELEK A RÓMAIN !!! 3.kerület Római Parton, közvetlen vízparti, 1731 nm-es telek. Szélessége 13x135 méter, lehetőség van a szomszédos ugyanekkora telek megvásárlására is, így egy 26 méter széles, kétszer ekkora telek alakítható ki. Gyönyörű természeti környezet, dunai panoráma.

Rómaifürdőn, 4 lakásos sorház szélén, egy 150 nm-es, belső 3 szintes téglalakás.A ház a 80-as években épült, K-Ny-i fekvésű. Az utóbbi pár évben cserélték a bejárati kaput, a kaputelefont és az udvari burkolatot.Az alsó szint 65 nm, ahol egy mosókonyha, kazánház, kondiszoba, biciklitároló és a garázs kapott helyet, mely benne van az árban.A földszint 60 nm, ahol egy tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel, egy kamra, egy vendégmosdó és előszoba kapott helyet. Innen nyílik a kertre néző nagy, 14 nm-es terasz.Az első emeleten, mely 50 nm, 3 hálószoba (kettő teraszos 7,8 nm), egy kádas fürdőszoba, valamint külön mellékhelyiség található.A második emeleten, mely 44 nm-es (tetőtéri) 2 hálószoba, zuhanyzós fürdő mellékhelyiséggel és egy társalgó kapott helyet.A lakás 2000-ben teljes körű felújításon esett át. Falakat helyeztek át, burkolatokat, vezetékeket, szanitereket cseréltek. 2 szinten új klímaberendezés került beépítésre.A lakás jó állapotú, tágas, barátságos, családias, nyugodt környéken.A kert osztatlan közös tulajdon, fedett autóbeálló és bográcsozási lehetőséggel.A lakás árvíztől védett területen fekszik, kiváló infrastruktúra és közlekedés jellemzi. A 34-es busz 1 percre, Rómaifürdő Hév megálló 10 percre. Duna part 5 perc sétányira.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy további kérdései volnának, hívjon bizalommal.Egyéb jellemzők:Kilátás: Udvari.Felújítva: 2000.

Rómaifürdő egyik hangulatos, ősfás utcájában, kínálunk eladásra egy új építésű ikerház 2 lakását. A beruházó a jelenlegi ingatlanpiaci helyzetben, kifejezetten a korrekt és megbízható partnerek közé sorolható, referencia munkái megtekinthetők a környéken. (Igény esetén természetesen bemutatom.) Az épület alatt 60-60nm-es kényelmes méretű 2 autó parkolására alkalmas, közös bejáratú teremgarázst alakítunk ki tárolókkal és gépészeti helyiségekkel. Innen külön-külön lépcsőn megközelíthető a föld fölött már szerkezetileg is külön álló 2 épület. A lakóterek Nappali+4 vagy Nappali+3 hálószobás verziókban választhatók. A földszinten a 62nm-en található a főbejárat, kényelmes előszoba, zuhanyzós fürdő és, vagy egy 50nm-es Nappali-Konyha-Étkező tér, vagy ebből a térből leválasztva egy 8nm-es dolgozó szobával 42nm-es Nappali-Konyha-Étkező. Ebből a térből nyílik egy közel 30nm-es burkolt terasz a kényelmes 200nm-es kertkapcsolattal. Az 56nm-es emeleten 3 kényelmes méretű hálószoba és 2 fürdő kerül kialakításra, melyből a zuhanyzós fürdő a szülői hálóból egy gardróbon keresztül, klasszikus master bedroom kialakítással kerül kivitelezésre. A gyerekszobákhoz kapcsolódó fürdőt duplamosdóval és káddal terveztük. Az alaprajzok kialakításánál különösen nagy gondot fordítottunk jelen korunk elvárásainak való megfelelésre.Az épülő ikerház elismert III. kerületi tervező munkája, a műszaki tartalom pedig teljes egészében igazodik a XXI. századi elvárásoknak. - Levegő-Víz hőszivattyú- Mennyezet hűtés-fűtés, Padló fűtés- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül tölgyfa színben. A nagyobb felületű nyílászáróknál fix, illetve bukó-toló kivitelben- Elektromos alumínium redőnyök- Hidegburkolatok: 10.000ft/nm-ig- Melegburkolatok: 8000ft/nm-ig- Belső ajtók: 80.000ft /db-ig- Szaniterek: 1.000.000ft / ingatlan választhatók.Napelem rendszer előkészítése. A megadott árak bruttóban értendőek. Várható átadása 2023. III. Negyedév. Kiváló infrastruktúra: iskolák, óvodák, bölcsődék, bevásárlási lehetőségek, séta távolságra. Orvosi rendelő, Posta autóval 3 percen belül. Az M0-ás 5 perc, a belváros negyed óra. A 34-es busz megállója szintén sétatávolságban található. A HÉV megálló 8-10 perc. A közkedvelt Római part pár perc sétával elérhető. Részletesebb műszaki dokumentációért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján.Egyéb jellemzők:Kilátás: Kertre néző.

Rómaifürdő egyik hangulatos, ősfás utcájában, kínálunk eladásra egy új építésű ikerház 2 lakását. A beruházó a jelenlegi ingatlanpiaci helyzetben, kifejezetten a korrekt és megbízható partnerek közé sorolható, referencia munkái megtekinthetők a környéken. (Igény esetén természetesen bemutatom.) Az épület alatt 60-60nm-es kényelmes méretű 2 autó parkolására alkalmas, közös bejáratú teremgarázst alakítunk ki tárolókkal és gépészeti helyiségekkel. Innen külön-külön lépcsőn megközelíthető a föld fölött már szerkezetileg is külön álló 2 épület. A lakóterek Nappali+4 vagy Nappali+3 hálószobás verziókban választhatók. A földszinten a 62nm-en található a főbejárat, kényelmes előszoba, zuhanyzós fürdő és, vagy egy 50nm-es Nappali-Konyha-Étkező tér, vagy ebből a térből leválasztva egy 8nm-es dolgozó szobával 42nm-es Nappali-Konyha-Étkező. Ebből a térből nyílik egy közel 30nm-es burkolt terasz a kényelmes 200nm-es kertkapcsolattal. Az 56nm-es emeleten 3 kényelmes méretű hálószoba és 2 fürdő kerül kialakításra, melyből a zuhanyzós fürdő a szülői hálóból egy gardróbon keresztül, klasszikus master bedroom kialakítással kerül kivitelezésre. A gyerekszobákhoz kapcsolódó fürdőt duplamosdóval és káddal terveztük. Az alaprajzok kialakításánál különösen nagy gondot fordítottunk jelen korunk elvárásainak való megfelelésre. Az épülő ikerház elismert III. kerületi tervező munkája, a műszaki tartalom pedig teljes egészében igazodik a XXI. századi elvárásoknak. - Levegő-Víz hőszivattyú- Napelem előkészítés- Mennyezet hűtés-fűtés, Padló fűtés- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül tölgyfa színben. A nagyobb felületű nyílászáróknál fix, illetve bukó-toló kivitelben- Elektromos alumínium redőnyök- Hidegburkolatok: 10.000ft/nm-ig- Melegburkolatok: 8000ft/nm-ig- Belső ajtók: 80.000ft /db-ig- Szaniterek: 1.000.000ft / ingatlan választhatók.A megadott árak bruttóban értendőek. Várható átadása 2023. III. Negyedév. Kiváló infrastruktúra: iskolák, óvodák, bölcsődék, bevásárlási lehetőségek, séta távolságra. Orvosi rendelő, Posta autóval 3 percen belül. Az M0-ás 5 perc, a belváros negyed óra. A 34-es busz megállója szintén sétatávolságban található. A HÉV megálló 8-10 perc. A közkedvelt Római part pár perc sétával elérhető. Részletesebb műszaki dokumentációért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján.Egyéb jellemzők:Kilátás: Kertre néző.

részén, csendes, forgalomtól mentes utcában eladó 238 nm-es családi ház!Az ingatlan 2002-ben épült, minőségi építőanyag felhasználásával az alábbi elosztásban.Pinceszint: - garázs (4 férőhelyes)- kazán - relaxációs szoba, szoláriummal, szaunával Földszint:- előtér/ lépcsőház - wc- gardrób - konyha- kamra- nappali- étkező- hálószoba - fürdőszoba Emelet:- 3 hálószoba - fürdőszoba-wc- közlekedőAz ingatlan belső építész által tervezett, magas minőségű, diófából készült, egyedi beépített bútorokkal ellátott hálószobái, valamint Miele háztartási gépekkel felszerelt, szintén egyedi tervezésű konyhabútor a vételár részét képezi, melyet a Imangó lakberendező stúdió valósított meg. További berendezési tárgyak, megegyezés szerint, de igény esetén a tulajdonos kibontja a beépített bútorokat.Hálószobákban fabetétes, motívumokkal ellátott, világító dekor falnak köszönhetően, igazán hangulatos relaxációt kölcsönöz, ennek köszönhetően minden a kényelemről, pihenésről szól. Mindkét szinten, prémium burkolatokkal és szaniterekkel felszerelt, pezsgő fürdős, sarokkádas fürdőszoba található.A gondozott kertben 8 személyes, fűthető jakuzzi biztosítja a tökéletes kikapcsolódást az év bármely szakaszában. Mindezek mellett az alagsorban szauna, szolárium fokozza a teljes élményt.A ház riasztóval felszerelt, nappali és hálószobákban klímát szereltek fel. Fűtéséről Bosch típusú gázkazán gondoskodik, radiátor és padlófűtés minden szinten megtalálható!Négy gépkocsi számára helyet biztosító garázs lejárója fűthető, a kertben automata öntözőrendszer került kialakításra, melyet vízgyűjtő segítségével költség mentesen üzemeltetnek, valamint mozgásérzékelővel ellátott riasztó berendezés a telek teljes területén.Az elegáns kivitelezésnek köszönhetően, egy igazán luxus házban szerethetünk bele, jöjjön el és tapasztalja meg a minőséget.Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.Villanyáram: van.Vízellátás: van.Csatornázás: van.Gázellátás: van.

CSILLAGHEGY DUNA FELŐLI OLDALÁN ÖTSZOBÁS, IGÉNYES KIVITELŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ Csillaghegy sík, Duna felőli oldalán, Rómaifürdő közelében 2002-ben igényesen megépített, azóta gondosan karbantartott önálló családi ház 600 nm-es, örökzöldekkel beültetett, automata öntözőrendszerrel ellátott, részben térkővel burkolt intim kerttel, kültéri 6 fős jacuzzival, nyugati tájolású nagy terasszal, dupla garázzsal eladó.A ház három szinten, összesen 274 nm hasznos alapterületű, a lakótérhez kapcsolódó teraszok területe 42 nm.Az alsó szinten 2 állásos tágas garázs, kazánház, tároló és wellness helyiség van infra szaunával-szoláriummal. A földszinten az amerikai konyhás nappali mellett egy jelenleg dolgozószobának igényesen berendezett, de nagysága miatt hálószobának is alkalmas szoba, masszázskádas fürdőszoba és kiszolgáló helyiségek találhatók. A nappalihoz kapcsolódó terasz 30 nm-es, a konyhából nyíló reggeliző terasz pedig 6 nm-es.A felső szinten az előtérből 3 hálószoba és sarokkádas fürdőszoba nyílik. A fenti erkély 6 nm-es.A lakótér nagyon otthonos, belsőépítész által megtervezett. Igényes beépített szekrények és falburkolatok egységes dió-és szilva fából, MIELE konyhagépek, Kludi csaptelepek, spanyol csempe, valódi fa parketta.Elektromos kert-és garázskapu, fűthető garázslejáró, központi riasztórendszer kültéri infra érzékelőkkel, a földszinti nagy teraszon elektromos napellenző szélérzékelővel.Fűtése Bosch kondenzációs gázkazánról padló-és radiátoros.Kellemes kertvárosi környezet, rövid sétával elérhető a hangulatos Duna-part. * pinceszint 116 m2: nagy garázs 2 autónak+tároló, kazánház, wellness helyiség: szolárium, infra szauna * földszint 93+teraszok: 36 m2: előtér-gardrób, külön WC, amerikai konyhás nappali, kamra, dolgozószoba( hálószoba is lehet ), fürdőszoba, 2 terasz ( összesen 36 nm ) * tetőtér 65+erkély: 6 m2: előtér, 3 hálószoba, fürdőszoba, közlekedő, erkély (6 nm) 100 000 Ft Media Markt ajándék utalvány vagy ingyenes ügyvédi közreműködés minden családi ház vásárlónak ajándék utalvány ellenében! Érdemes! Hátránya nincs, előnye lehet. Felhasználási feltételek az utalványon. Nyomtassa ki honlapunkról az ajándék utalványt 2 példányban és adja át az egyik példányt kollégánknak az első ház megtekintésekor. További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/21057

III. kerületben Rómaifürdőn, közel a Duna-parthoz, 2.421 nm-es, 50 szobás, felújítandó, bútorozott hotel eladó. Alagsor, földszint + 3 emelet elrendezésű, bővíteni lehet még 1 szinttel. A szinteket lift és 2 lépcső köti össze. A földszinten hatalmas fogadótér, konyha, étterem terasszal, úszómedence, jacuzzi található. Az 1. emeleten (440 nm) 16 szoba, a 2. emeleten (464 nm) 17 szoba, a 3. emeleten (430 nm) 17 szoba található. A szobák zuhanyzós fürdőszobával rendelkeznek. A hotel vendégei a telken belül parkolhatnak. Ára: nettó 6.000.000 EUR dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999