Ingatlan Somlószőlős

Kiváló lehetőség csak nálunk! Ez az egyedülálló épület Magyarország közép-dunántúli régiójában, a Dunántúlon, Veszprém megyében, Devecseri Járásban taláható Somlószőlősön helyezkedik el, A terület tágabb értelemben az ajkai, a devecseri és sümegi kistérséggel együtt a régió nyugati határait jelenti, Veszprém megye nyugati szélén, Magyarország legkisebb történelmi borvidékének, a Somlónak északi lábánál terül el, a Marcal-medence keleti részén emelkedik a 432 m magas Somló hegy, amelynek vulkáni talaja kedvez a szőlőtermesztésnek. A település kiemelkedik a Somlót körül ölelő falvak közül. Somlószőlős megközelíthetősége a régión átívelő 8-as főútra és a rácsatlakozó összekötő utakra, valamint a hasonló nyomvonalon haladó Budapest-Székesfehérvár-Veszprém-Szombathely vasútvonalra (melynek villamosítása a közelmúltban fejeződött be) alapozható Az ingatlan közvetlen környezetében parkolási kialakítható, az ingatlantól a település összes szolgáltatása elérhető. Az ingatlan környezetében minden közmű kiépítésre került, telken belül minden közmű csatlakozó vezetéke megtalálható. Idegenforgalom A somlói települések szervező ereje a Somló. A fejlesztések alapja a Somló-hegyből fakadó gazdaság és turizmus, amelyek a hagyományokra és az értékekre épülnek. A Somló-hegy regionális kapcsolatait meghatározza, hogy milyen gazdasági, közlekedési, igazgatási, illetve egyéb feladatmegosztás alakult ki a térségben. Az összefüggések megfogalmazása után a szerkezet tervben történt meg a kapcsolatok meghatározására, a tájelemek összehangolására, illetve a fejlesztési területek kijelölésére. A települések határain túlmutató szerkezeti jelentőségű kapcsolatok: fontos az összhang a Somló-hegy környékéhez kötődő, környező településekkel (tájföldrajzi, tájszerkezeti, infrastrukturális, gazdasági, turisztikai, kulturális szempontból): Borszörcsök, Tüskevár, Iszkáz, Somlóvecse. Meghatározó jelentőségű, hogy a Somló-hegy és környéke három város, Ajka, Devecser és Pápa vonzáskörébe tartozik. Nemcsak az igazgatási, hanem a civil, a társadalmi és a gazdasági kapcsolataik is egyre gazdagabbak. Célok A régió hosszú távú céljai a földrajzi adottságokból származtatható lehetőségekre és a meglévő erősségekre támaszkodnak. A település Településfejlesztési Stratégiája a gazdaságfejlesztéstől az életminőség javítását várja, Célja a jó színvonalú foglalkoztatás, megélhetési lehetőségek nyújtása, a népesség megtartása és vonzerejének növelése, új lakóterületek kialakítása, szociális központ kialakítása, a környezeti feltételek javítása. Célok közt szerepel a humán szolgáltatásokhoz való jobb hozzáférés (oktatás, orvosi- és szociális ellátás), korszerűbb intézményi feltételek kialakítása. A település népességének növelésével hosszú távú célként szerepel új munkahelyek teremtése, bővülő turisztikai kínálat, ezzel együtt a turizmus fejlesztése. Az integrált településfejlesztési stratégiák nagymértékben építenek az elérhető uniós finanszírozási formákra, amelyeket nemzeti szinten osztanak el. közcélú infrastruktúra és közintézmények felújítása, városrehabilitáció, a közszférán belüli energiahatékonysági intézkedések, a zöld közterületek növelése, közutak felújítása, valamint a fenntartható közlekedési módok előtérbe helyezése. Célként szerepel Somlószőlős belterületén a Zichy-kastély és a hozzá tartozó fejlesztési terület kihasználása. A területen biztosított a szálláshely és egyéb turisztikai szolgáltatások fejlesztésének lehetősége. A belterület középső, nyugati részén jelöli a szerkezeti terv turisztikai területet jelöl, ahol tó (vízfelület) is létesíthető. A turisztikai besorolás alapján a sportolási és turisztikai szolgáltatások széles – de a környezetet nem terhelő és nem zavaró funkciói valósíthatók meg. Egységes stratégiai cél, hogy a település az ország ismertebb és látogatottabb turisztikai központja legyen. AZ INGATLAN LEÍRÁSA 1850-ben az udvarház helyére egyemeletes romantikus stílusú, angol árokkal ellátott kastélyt építettek. E mozgalmas tömegű és aszimmetrikus alaprajzú épület a magyarországi gótizáló romantika egyik korai, angol romantika hatását mutató emléke. Valószínűleg az 1870-es évek végén építették át a kastélyparkot is. Legutoljára a kastély báró Watzdorff Konrádé volt, a kastélyt és a birtokot 1936-ban a Watzdorff család tartozásai miatt elárverezték, és a falu tulajdonába került. A birtokot kisebb részekben megvásárolták, az épületet többféle hasznosítás után (tanács, óvoda, magtár) 1999-ben értékesítették. A község remek kiindulópont a Somló-hegy betúrázására és közben lehetőség nyílik finom borok elfogyasztására. A település a 8-as útról a Somlójenői leágazásról könnyen megközelíthető, A kastély 5148 nm alapterületű, sokszög alakú, körbenapozott telken található, szabadon álló, hagyományos építésmódú, pinceszint, földszint, emelet és padlástér beépítéses, kombinált sátortetős lefedésű épület. 1960-ban műemlékké nyilvánított, falazata épületszakaszonként, építés, javítás idejéhez igazodva változó, tégla, kő, kevert kő. Épület jó statikai, de rossz műszaki és gépészeti állapotban. Esztétikai szempontból 1. emelet felújítása részben megtörtént, önálló lakrészhez hasonlító helyiségeket alakítottak ki vízvételi lehetőséggel, gipszkarton elválasztófallal. Padlóburkolatok igényesnek tűnő lapok még részben sértetlen állapotban, oldalfalak festettek. A romantikus elemeinek formáját nagyrészt az angol gótika ihlette bástyaszerű tornyaival, csúcsíves ablakaival. A középső magja magasan kiemelkedik, pártázatos lezárása uralja az épület egészét, a középen nyíló főbejárata és a kapu Tudor-íves. A központi magot alacsonyabb, változatos kialakítású épületrészek fogják körbe. Különleges értéke a tükör-megvilágításos lépcsőház. A kastélyt az Angliát megjárt építész, Voyta Adolf tervezte (szinte megszólalásig ugyanilyen kastélyt tervezett a Luczenbacher családnak Petendre, 1890 körül), de a tervekbe valószínűleg az építtető is sok helyen érvényesítette az elképzeléseit. Az impozáns, kvalitásos épület, a középpontjában álló átrium szerű lépcsőházban kapott helyet a szintek közötti, eredeti állapotában megmaradt egykarú falépcső,az emeleti szinten galériás kialakítású, ácsolt közlekedő készült. A felépítmény tulajdonosai, műemléki védelem ellenére átalakítás tervei mellett rendelkeztek a Műemlékvédelmi Szakhatóság engedélyével. A felújítás során a tetőszerkezet felújítása részben megtörtént, a korhadt fagerendákat kicserélték tetőszerkezet jó állapotúnak mondható, héjalás alatt tetőfólia, padlástér járható. A födémek nagy részének cseréje megtörtént, melynek során a hasított gerenda födémek egy része monolit beton födémre lett kicserélve. A kastély ékessége a bevilágós mennyezet lefedésre került felújítás során. A pince kialakítása látványos, dongaíves mennyezeten az elemek viszonylag épek boltozott, fiókos dongaboltozatok és egyidejűleg síkfödémek, melyek a külső, főként tégla - kevert kő szerkezetű falra támaszkodnak, boltozata tégla. Belmagasság: alagsorban 2,7m, a földszinti és emeleti szinteken 4,20 m. Közműellátás: épületben 3 fázisú 380 V-os elektromos áram és vezetékes víz Épületszintek: Pince: 5 helyiség-simított beton 254m2 Földszint: 1 előtér-simított beton 1 lépcsőház-simított beton 5 terem-simított beton 2 szoba-simított beton 1 helyiség-kőburkolat 379m2 31m2 kocsibeálló szárazkapu Emelet: 1 galéria-közlekedő-nyers fagerenda 4 szoba-simított beton1 közlekedő-simított beton 2 terem-simított beton 1 szoba-simított beton 1 lépcsőfeljáró-simított beton 380m2 Padlástér: 4 helyiség-simított beton 160m2 ÖSSZES HASZNOS ALAPTERÜLETE: 1 173m2 REDUKÁLT ALAPTERÜLET: 995,20 m2 HASZNÁLHATÓSÁGI FOK: 10% 2. 4 DB APARTMANHÁZ Hagyományos építési módú, földszint + emelet tagozódású épületek. Emeleti zárófödém két épületen készült el, falazatuk vakolatlan, nyílászárók és szerelvények nincsenek. Az épületek közel 15 éve változatlanul állnak. Épületszerkezeti elemek felsorolása: Az épület alapozása betonsávalapozás Falszerkezet: vakolatlan vázkerámia falazóelem 30 cm. Födémszerkezet: E-gerendás béléstestes. Tetőzet: nincs Belmagasság 2,7m. Nyílászáró: nincs Közműcsatlakozás nem kiépített. Tervezettek alapján szintenként 6 apartman került volna kialakításra. Hasznos alapterület: 400m2/szintenként 200m2 Használhatóság: 5% 2 DB GAZDASÁGI ÉPÜLET Hagyományos építési módú, földszintes kialakítású épületek, zárófödém csak a kastélyhoz közelebb eső épületen készült el, a falazat vakolatlan, nyílászárók és szerelvények nincsenek. Jelenleg belső tere egy helyiséget foglal magában. Épületszerkezeti elemek felsorolása: Alapozás: beton sávalap Falszerkezet: vakolatlan vázkerámia falazóelem, 30 cm . Födémszerkezet: E gerendás béléstestes Tető: nincs Belmagasság: 2,7m. Nyílászárók: nincs. Közműcsatlakozás nem kiépített. HASZNOS ALAPTERÜLETÜK: 100m2 HASZNÁLHATÓSÁGI FOK:5 % Az előbbiekre az akkori tulajdonos érvényes építési engedéllyel rendelkezett, az építkezést megkezdte, de használatba vételi eljárás nem került sorra, az épületek nem készültek el, építési engedély lejárt. Igény esetén új eljárás szükséges műemléki környezetben az épületek megtarthatóságára. Kedves Érdeklődő! Amennyiben Ön eljutott idáig, gondoljuk, sok kérdés merült fel Önben a kastéllyal kapcsolatban. Szívesen átbeszéljük ezeket Önnel, pályázatok felkutatásában is tudunk segíteni, mely segítségével megvalósíthatja álmait ebben a csodás kastélyban. Mivel az ingatlant jelenleg cég birtokolja, annak átvilágítása és azon keresztül történő megvásárlása okán nincs ÁFA fizetési kötelezettség, egyébként a vételárat még 27% ÁFA terheli. Várjuk hívását: 06304558044

Somlószőlősön kínálunk eladásra belterületi nagy telken, felúíjtott, egy szintes házat. Az épületben 3 szoba, 2 fürdőszoba, könyha, étkező, közlekedő található. A víz- és villanyvezetéket, nyílászárókat kicserélték, a fürdőszobák, burkolatok vadonatújak. A fűtés gázkonvektorral megoldott, a melegvíz ellátást vilanyboyler biztosítja. A külső homlokzat még felújítást igényel. A ház azonnal költözhető és lakható! További információkért és a megtekintés ügyében keressen bizalommal! +36 30 6360 160

" Néz a magyar, - ki Balaton Szívemelő tájáról Sümeg felé - Somlónak jön," (Kisfaludy Sándor, Somló) Somlószőlősön, az ország legkisebb, de valamikor Tokajjal vetélkedő történelmi borvidékén, a Somlóhegy Lábánál kínálom eladásra ezt a birtok központ kialakítására is alkalmas, több funkciós (vendéglátás, turizmus, többgenerációs) nyaralót, borospincét szőlővel, közel 1 hektár területen. Bővebben az ingatlanról: 911 nm telken található a 400 nm lakóteret magában foglaló 3 szintes épület. További 6782 nm terület melléképületekkel. Laci-konyha, 4 garázsbeálló). A ház kő/ tégla vegyes falazatú, teteje cserép valamint bitumenes zsindely fedéses Az ingatlan saját víz ellátással rendelkezik Fűtéséről fa tüzelésű falba épített cserépkályha és elektromos radiátoros hőleadók gondoskodnak. Magaslesről, kilátóról gyönyörködhetünk a tájban, figyelhetjük a vadakat. A vulkáni talajon kiváló szőlő terem, melynek feldolgozásától, a bor kóstolásáig minden eszköz, lehetőség rendelkezésre áll; borospince palackozóval, rendezvény terem, dolgozó szobák gazdasági helyiségek. Jó lehetőség egy álom elkezdésére vagy ennek a továbbvitelére. Az ingatlanban található bútorok, berendezések, Laci-konyha, külső rendezvényekhez szükséges ingóságok, tárgyak az árban benne foglaltatnak. Két különálló, 4911 m2 olaszrizling szőlős terület szintén eladó présházzal és borospincével. HA FELKELTETTE ÉRDEKLŐDÉSÉT EZ A KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG, KÉREM, HÍVJON/ÍRJON A MEGADOTT ELÉRHETŐSÉGEKEN. NY009141

A LIDO HOME eladásra kínál Somlószőlősön található lovastanyát. A LIDO HOME TAPOLCA által kínált lovastanya jellemzői: - a TANYA a Somló hegy tövében található gyönyörű környezetben távol a zajos, forgalmas településektől. - A TANYÁN található barátságos lakóingatlan, 17 fő elhelyezésére alkalmas szálláshelyként funkcionál; az istállóban 8 ló helyezhető el. - Az újszerű állapotban lévő épülethez melléképületek, kerti tó, kerti kiülő, parkosított kert, tágas 3.5 ha-os legelő tartozik. - Az ár a teljes berendezést tartalmazza, beleértve a lószállító utánfutót, és a hintókat is. - Modern elektromos fűtését napelemek táplálják. Amennyiben a LIDO HOME által kínált Somlószőlősön található lovastanya, vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon. Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére! LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!

Somlószőlősön, 3 ha-os területen vendégház, lovardával, teljes berendezéssel eladó. A település Veszprém megyében a 8 számú főúttól 5 km-re Pápától, Ajkától 25 km-re helyezkedik el. A térség Közép Dunántúl legjelentősebb történelmi borvidéke, borturizmusa jelentős. Adottságából adódóan több szállásadó, és vendéglátóegység is működik. A 650 lelkes községben élelmiszerbolt, gyógyszertár, óvoda is megtalálható. Az ingatlan Somlószőlős peremén épült 2002-ben. 2012-ben jelentős átalakítás történt, jelenlegi formáját ekkor nyerte el 2021-ben megújuló energetikai fejlesztés történt, napelemek kerültek a tetőre, a fűtés hőszivattyús technológiával egészült ki. Nyílászárók egyedi fenyő hőszigeteltek. A Vendégház két szintjén 6 szoba, 6 fürdőszoba, tea konyha, étkező, kazánház, és közlekedő került kialakításra. Az átalakítás folyamán épült hozzá egy társalgó, közösségi tér, mely 20-25 vendég fogadására alkalmas. A helyiség különleges hangulatát a tömör fa bútorok, és a nagyméretű kemence adja meg, melyhez még egy pihenőterasz is kapcsolódik. Az épület szerves része a 8 bokszból álló álló istálló, melynek padozata tégla. A villamos energia ellátást 3x20 A biztosítja, a 6,8 KW-os napelemek segítségével. Fűtés hőszivattyúval, vagy vegyes tüzelésű kazánnal történik radiátor hőleadókon keresztül. Meleg víz ellátás megújuló energia segítségével, villanybojlerral történik, a szennyvíz zártrendszerű tárolóba kerül. A 3 ha-os terület karámmal, villanypásztorral bekerített, melyből 1 ha belterület. Az udvarban szénatároló, kocsibeálló, madárház, hűtőkamra, és egyéb melléképületek megtalálhatók, melyek a lovas turizmust szolgálják. Gépkocsival érkezők számára a parkolás a telepített fák árnyékában lehetséges. A fogadó jelenleg is üzemel, a terület gondozott, az épületek karbantartottak. A vételár részét képezi a fogadó teljes berendezése, több ló számára elegendő éves szálas takarmány, lószerszámok, utánfutó, lószállító, valamint két értékes hintó. Befektetésre céljára kiválóan alkalmas, kiváltképpen a ló, és a bor szerelmeseinek. Az ingatlan per és tehermentes, adásvétel azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom megtisztelő hívását. UZ013726

Szeretne egy sokoldalúan felhasználható kúriát, csodálatos panorámával? Itt a remek lehetőség az Openhouse Ingatlaniroda kínálatában! Ha szeretne egy egyedi élményben részesülni, mindenképpen érdemes megnéznie ezt a kiváló hangulatú, nagyméretű birtokot! A több célra kialakított komplexum a Somló somlószőlősi oldalán, a hegy szoknyájának a tetején helyezkedik el, jól megközelíthető helyen, remek kilátással. A telek összesen 9612 négyzetméter, a lakóház 340 m2. A 3 szintes épületben összesen 5 nagyméretű szoba található, ami alkalmassá teszi nagyobb családi összejövetelekre vagy akár állandó lakhatásra, de falusi turizmus kialakítására is lehetőséget biztosít. Az emeleten 3 szoba, és egy fürdőszoba wc-vel került kialakításra. A földszinten 3 szoba, konyha, fürdő, WC, kamra, egy hatalmas nappali, és egy kisebb műhely található. A nappali egyik oldala üvegezett, ezáltal a család és a vendégek pihenés vagy beszélgetés közben is gyönyörködhetnek az eléjük táruló csodálatos látványban. A pinceszinten egy 41 négyzetméteres borospince, 39 négyzetméteres szabadidős, vendéglátó helyiség, két WC, egy fürdő, előtér, és egy műhely található, engedélyezett borpalackozási lehetőséggel. Itt kiváló lehetőség nyílik turisták fogadására, borkóstolásra, kikapcsolódásra. A gondozott udvarban több autó tárolására alkalmas garázs került kialakításra, illetve kiépített műhely és raktár is rendelkezésre áll. A területen az udvar mellett nagyobb, fiatal gyümölcsös, valamint egy kisebb erdő tartozik a birtokhoz. Jelenleg szőlő nincs ültetve, de megvásárolható hozzá egy 4911 négyzetméteres szőlőterület is, melyet az Openhouse veboldalán megtekinthet, azonosító száma 150 805. A kúrián jelenleg 60 hektoliter jó minőségű bor található, mely szintén benne van az árban. Kiépítésre került egy szabadtéri konyha is, mellette egy miniszínpad, műsorok bemutatására, melyhez megvilágítás és kihangosító berendezés is tartozik. Egy állandó telepítésű, 16 köbméteres műanyagmedence is található az udvaron, mely egyben tüzivízként is szolgál. Telepítettek még egy kétszintes kilátót is az udvaron, szintén pazar kilátással. A területen kialakításra került 3 kültéri sütőhelyiség is. A tárolókban kerti bútorok, padok, székek, asztalok, fedett sütőhelyiség állnak a vendégek rendelkezésére. A kúria árába beletartozik a teljes pincefelszerelés, hidraulikus és hagyományos prés, hordók, műanyag tárolók, egyedi, értékes bútorok, hűtőszekrények, fagyasztók, a falakon lévő nagy mennyiségű trófea. A fűtést egy reprezentatív, az egész házat befűteni képes cserépkályha, elektromos fűtés és gázpalackos fűtés biztosítja. Rendelkezésre áll 3 fázisú elektromos áram is. A vizet egy, a telek aljában lévő saját fúrt kút biztosítja, a megfelelő nyomásról több szivattyú és hidrofor gondoskodik. A házban internetelérhetőség biztosított, wifi is telepítve van, televíziók , telefonok is rendelkezésre állnak. A birtokot riasztórendszer védi. A telken, annak jellege és mérete miatt lehetőség van egyéb funkciók, például egy kisebb halastó, kisebb kalandpark kialakítására is. A jelenlegi tulajdonos több fejlesztési tervvel rendelkezik, amit igény esetén átad a leendő tulajdonosnak. Tekintettel a Somló egyre nagyobb turisztikai jelentőségére, a kúria remek hosszútávú befektetés. Alkalmas vendégházként, vendéglőként és más módon való működtetésre is! Kereső ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk teljesen díjmentes! Amennyiben a 150789 számú kúria, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a +36 20 2472667 telefonszámon. Vásárolna, de nem elég a rendelkezésére álló keret? Díjmentes, bank-független hitel és CSOK ügyintézéssel is állunk rendelkezésére. KERESŐ ÜGYFELEK SZÁMÁRA A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES! AZ OTTHON ÉRTÉK! AZ INGATLAN ÜZLET!

CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN!Megvételre kínálok Somlószőlős település külterületén egy SZÁNTÓ besorolású, 1,0571 ha méretű földterületet!A település közelében, földúton megközelíthető.A tulajdoni viszonyok rendezettek, egy tulajdonosa van a területnek!Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy kérdése van, forduljon hozzám bizalommal!

sokoldalúan felhasználható kúriát, csodálatos panorámával? Itt a remek lehetőség.Ha megengedhet magának egy kis luxust, mindenképpen érdemes megnéznie ezt az egyedi hangulatot árasztó, nagyméretű birtokot! A több célra kialakított komplexum a Somló somlószőlősi oldalán, a hegy szoknyájának a tetején helyezkedik el, jól megközelíthető helyen, remek kilátással.A telek összesen 9612 négyzetméter, a lakóház 340 m2.A 3 szintes épületben összesen 5 nagyméretű szoba található, ami alkalmassá teszi nagyobb családi összejövetelekre vagy akár állandó lakhatásra, de falusi turizmus kialakítására is lehetőséget biztosít.Az emeleten 3 szoba, és egy fürdőszoba wc-vel került kialakításra. A földszinten 3 szoba, konyha, fürdő, WC, kamra, egy hatalmas nappali, és egy kisebb műhely található.A nappali egyik oldala üvegezett, ezáltal a család pihenés vagy beszélgetés közben is gyönyörködhet az elé táruló látványban.A pinceszinten egy 41 négyzetméteres borospince, 39 négyzetméteres szabadidős helyiség, két WC, egy fürdő, előtér, és egy műhely található, engedélyezett borpalackozási lehetőséggel. Itt kiváló lehetőség nyílik turisták fogadására, borkóstolásra, kikapcsolódásra.A gondozott udvarban több autó tárolására alkalmas garázs került kialakításra, illetve kiépített műhely és raktár is rendelkezésre áll.A területen az udvar mellett nagyobb, fiatal gyümölcsös, valamint egy kisebb erdő tartozik a birtokhoz. Jelenleg szőlő nincs ültetve, de megvásárolható hozzá egy 4911 négyzetméteres szőlőterület is, melyet az Openhouse veboldalán megtekinthet, azonosító száma 150 805.A kúrián jelenleg 60 hektoliter jó minőségű bor található, mely szintén benne van az árban.Kiépítésre került egy szabadtéri konyha is, mellette egy miniszínpad, műsorok bemutatására, melyhez megvilágítás és kihangosító berendezés is tartozik.Egy állandó telepítésű, 16 köbméteres műanyagmedence is található az udvaron, mely egyben tüzivízként is szolgál. Telepítettek még egy kétszintes kilátót is az udvaron, szintén pazar kilátással.A területen kialakításra került 3 kültéri sütőhelyiség is.A tárolókban kerti bútorok, padok, székek, asztalok állnak a vendégek rendelkezésére.A kúria árába beletartozik a teljes pincefelszerelés, hidraulikus és hagyományos prés,hordók,műanyag tárolók, egyedi, értékes bútorok, hűtőszekrények, fagyasztók, a falakon lévő nagy mennyiségű trófea.A fűtést egy reprezentatív, az egész házat befűteni képes cserépkályha, elektromos fűtés és gázpalackos fűtés biztosítja. Rendelkezésre áll 3 fázisú elektromos áram is.A vizet egy, a telek aljában lévő saját fúrt kút biztosítja.A házban internetelérhetőség biztosított, wifi is telepítve van, televíziók , telefonok is rendelkezésre állnak.A birtokot riasztórendszer védi.A telken, annak jellege és mérete miatt lehetőség van egyéb funkciók, például egy kisebb halastó, kisebb kalandpark kialakítására is.A jelenlegi tulajdonos több fejlesztési tervvel rendelkezik, amit igény esetén átad a leendő tulajdonosnak.Kereső ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk teljesen díjmentes! Amennyiben a 150789 számú kúria, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a +36 20 2472667 telefonszámon.Vásárolna, de nem elég a rendelkezésére álló keret? Díjmentes, bank-független hitel és CSOK ügyintézéssel is állunk rendelkezésére.KERESŐ ÜGYFELEK SZÁMÁRA A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES!AZ OTTHON ÉRTÉK! AZ INGATLAN ÜZLET!

Somlószőlős szélén lovarda és vendégház 3 hektár területtel eladó! Veszprém megyében, a Somló-hegy lábánál fekvő településen eladásra kínálok egy működő vendégházat és lovardát, lovaskarámot, istállóval, teljes felszereléssel. A közel 3 ha-os terület 1/3-ad része belterület, ami közvetlenül a település fő utcájáról nyílik, ezáltal jól megközelíthető. A vendégház mellett itt találhatók a lovas turizmus kiszolgálásához szükséges melléképületek is. A terület mögött, vele közvetlen szomszédságban van a 2 hektár nagyságú külterületi rét, ami szintén a vételár része. Az ingatlan bekerített, folyamatosan gondozott állapotú. A hely nyugodt, szép környezetben található, kilátással a Somlói borvidék hegyére. Az eredeti épület 2002-ben készült, amit 2012-ben a jelenlegi méretűre bővítettek. 2021 nyarán a tetőre napelemeket szereltek és vele egy időben a fűtést hőszivattyús rendszerrel egészítették ki. A vendégház 2 szintjén 6 szobában 17 vendéget tud fogadni. Hat fürdőszoba, egy konyha és étkező, valamint egy hatalmas kemencével fűtött közösségi tér, egy rusztikus társalgó, mind a vendégek kellemes kikapcsolódását szolgálják. A vendégház az igényes kialakításának köszönhetően 4 napraforgós minősítésű. Az épületben három különböző fűtési mód kombinálható. Alap a fás kazánnal működő radiátoros központi fűtés, ami a legújabb fejlesztés eredményeként hőszivattyúval egészült ki. Ennek villamos energiával történő ellátása 22 panelből álló 6,8 kW teljesítményű napelemes rendszerrel biztosított. A hőszivattyú meleg víz ellátásra is alkalmas, kiegészítve ezzel a fürdőszobai bojlert. Harmadik elem a nagy nappaliban lévő kemence, ami az épületen kívüli teraszról fűthető, biztosítva ezzel a belső tér tisztaságát. Az istállóban 8 boksz-ot alakítottak ki, a padozat tégla borítású. Az udvarban széna-, szalmatároló, 2 db fészer, lóbeálló, kocsitároló, ipari hűtőkamra, madárház található. A teljes 3 ha-os terület karámmal bekerített, a lovakat a legelőn villanypásztor őrzi. Az ingatlan nem csatornázott, az udvarban kb. 30 m3-es derítőt alakítottak ki. Vezetékes víz, és 3x20 A ipari áram van, gáz a telekhatáron elérhető. A ház oldalánál két fedett kiülő, hangulatos kerti tavacska, hinta található. A földszinti helyiségek akadálymentesen megközelíthetők. Az épület előtti bekerített, fás részen lévő kialakított parkoló ideális, árnyékos helyet kínál a gépkocsik elhelyezésére. Az ingatlannal együtt eladó két gyönyörű fríz ló is, egyik mén a másik herélt. Áruk külön megállapodást kíván. Somlószőlős település a Somló-hegy észak-nyugati lábánál fekszik, Ajkától és Pápától egyaránt 25 km távolságra. A somlói borvidék meghatározza a környék bensőséges hangulatát. A szép természeti környezet, a vár, a kápolnák, a minőségi borpincék, a hagyományőrző programok mind növelik a térség vonzerejét. A Balaton, és több gyógyfürdő autóval egy órán belül elérhető. Érdeklődés esetén, illetve további információkért várom hívását!

eladásra kínál Somlószőlősön található lovastanyát. A LIDO HOME TAPOLCA által kínált lovastanya jellemzői: - a TANYA a Somló hegy tövében található gyönyörű környezetben távol a zajos, forgalmas településektől. - A TANYÁN található barátságos lakóingatlan, 17 fő elhelyezésére alkalmas szálláshelyként funkcionál; az istállóban 8 ló helyezhető el. - Az újszerű állapotban lévő épülethez melléképületek, kerti tó, kerti kiülő, parkosított kert, tágas 3.5 ha-os legelő tartozik. - Az ár a teljes berendezést tartalmazza, beleértve a lószállító utánfutót, és a hintókat is. - Modern elektromos fűtését napelemek táplálják. Amennyiben a LIDO HOME által kínált Somlószőlősön található lovastanya, vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon. Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére! LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!

SOMLÓ-HEGYEN az ÉLET NAPOS OLDALÁN! ;-)A CASANETWORK BALATONFÜREDI irodája eladásra kínálja a 1803-as számú, SOMLÓ HEGYEN található SZŐLŐT és PRÉSHÁZAT.A SOMLÓ HEGY Somlószőlősi oldalán, jól megközelíthető, SZŐLŐBIRTOK présházzal, ELADÓ.- Összesen 6660 m2 területen kordonos, bőven termő, olaszrizling.- Présház: villany, víz, bútorozott szoba, - konyha, fürdőszoba, ebédlő és 2 fedett terasz gyönyörű kilátással a somlói várra.- Alatta két részes pince (társalgó - hordótároló) + szerszámos kamra. Saját fúrt kút (kb 40 m).- A ház mellett jobbra és balra betonozott kocsiparkolók.- A telekről a hegy alja és a Somlói vár egyszerre kínálja a PANORÁMÁT.- Biztonságos, nyugodt környék és a szomszédok is barátságosak.- A tulajdoni viszonyok tiszták, az ingatlan per- és tehermentes. Az eladásra kínált ingatlanon további két régi présház is található, amelyek felújításra szorulnak. Befektetésnek, turisztikai hasznosításra kiválóan alkalmassak.A Somló a Bakony-hegység nyugati lábainál 435 méter magasan, páratlan szépségével emelkedik ki a tájból, és vulkáni kúpja már messziről látható. A helynek különleges kisugárzása van, tapasztalja meg és találja meg a nyugalmat a hegy ölelésében. Az általunk kínált kis ház, csodás ékköve a hegynek.Amennyiben a 1803-as számú a CASANETWORK által kínált "PRÉSHÁZ ÉS SZŐLŐ a SOMLÓ-HEGYEN az ÉLET NAPOS OLDALÁN! ;-)" , vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.CasaNetWork!

csak nálunk! Ez az egyedülálló épület Magyarország közép-dunántúli régiójában, a Dunántúlon, Veszprém megyében, Devecseri Járásban taláható Somlószőlősön helyezkedik el, A terület tágabb értelemben az ajkai, a devecseri és sümegi kistérséggel együtt a régió nyugati határait jelenti, Veszprém megye nyugati szélén, Magyarország legkisebb történelmi borvidékének, a Somlónak északi lábánál terül el, a Marcal-medence keleti részén emelkedik a 432 m magas Somló hegy, amelynek vulkáni talaja kedvez a szőlőtermesztésnek.A település kiemelkedik a Somlót körül ölelő falvak közül.Somlószőlős megközelíthetősége a régión átívelő 8-as főútra és a rácsatlakozó összekötő utakra, valamint a hasonló nyomvonalon haladó Budapest-Székesfehérvár-Veszprém-Szombathely vasútvonalra (melynek villamosítása a közelmúltban fejeződött be) alapozhatóAz ingatlan közvetlen környezetében parkolási kialakítható, az ingatlantól a település összes szolgáltatása elérhető.Az ingatlan környezetében minden közmű kiépítésre került, telken belül minden közmű csatlakozó vezetéke megtalálható. IdegenforgalomA somlói települések szervező ereje a Somló. A fejlesztések alapja a Somló-hegyből fakadó gazdaság és turizmus, amelyek a hagyományokra és az értékekre épülnek. A Somló-hegy regionális kapcsolatait meghatározza, hogy milyen gazdasági, közlekedési, igazgatási, illetve egyéb feladatmegosztás alakult ki a térségben. Az összefüggések megfogalmazása után a szerkezet tervben történt meg a kapcsolatok meghatározására, a tájelemek összehangolására, illetve a fejlesztési területek kijelölésére. A települések határain túlmutató szerkezeti jelentőségű kapcsolatok: fontos az összhang a Somló-hegy környékéhez kötődő, környező településekkel (tájföldrajzi, tájszerkezeti, infrastrukturális, gazdasági, turisztikai, kulturális szempontból): Borszörcsök, Tüskevár, Iszkáz, Somlóvecse. Meghatározó jelentőségű, hogy a Somló-hegy és környéke három város, Ajka, Devecser és Pápa vonzáskörébe tartozik. Nemcsak az igazgatási, hanem a civil, a társadalmi és a gazdasági kapcsolataik is egyre gazdagabbak.CélokA régió hosszú távú céljai a földrajzi adottságokból származtatható lehetőségekre és a meglévő erősségekre támaszkodnak. A település Településfejlesztési Stratégiája a gazdaságfejlesztéstől az életminőség javítását várja, Célja a jó színvonalú foglalkoztatás, megélhetési lehetőségek nyújtása, a népesség megtartása és vonzerejének növelése, új lakóterületek kialakítása, szociális központ kialakítása, a környezeti feltételek javítása. Célok közt szerepel a humán szolgáltatásokhoz való jobb hozzáférés (oktatás, orvosi- és szociális ellátás), korszerűbb intézményi feltételek kialakítása. A település népességének növelésével hosszú távú célként szerepel új munkahelyek teremtése, bővülő turisztikai kínálat, ezzel együtt a turizmus fejlesztése. Az integrált településfejlesztési stratégiák nagymértékben építenek az elérhető uniós finanszírozási formákra, amelyeket nemzeti szinten osztanak el. közcélú infrastruktúra és közintézmények felújítása, városrehabilitáció, a közszférán belüli energiahatékonysági intézkedések, a zöld közterületek növelése, közutak felújítása, valamint a fenntartható közlekedési módok előtérbe helyezése.Célként szerepel Somlószőlős belterületén a Zichy-kastély és a hozzá tartozó fejlesztési terület kihasználása. A területen biztosított a szálláshely és egyéb turisztikai szolgáltatások fejlesztésének lehetősége. A belterület középső, nyugati részén jelöli a szerkezeti terv turisztikai területet jelöl, ahol tó (vízfelület) is létesíthető. A turisztikai besorolás alapján a sportolási és turisztikai szolgáltatások széles – de a környezetet nem terhelő és nem zavaró funkciói valósíthatók meg.Egységes stratégiai cél, hogy a település az ország ismertebb és látogatottabb turisztikai központja legyen.AZ INGATLAN LEÍRÁSA 1850-ben az udvarház helyére egyemeletes romantikus stílusú, angol árokkal ellátott kastélyt építettek.E mozgalmas tömegű és aszimmetrikus alaprajzú épület a magyarországi gótizáló romantika egyik korai, angol romantika hatását mutató emléke. Valószínűleg az 1870-es évek végén építették át a kastélyparkot is.Legutoljára a kastély báró Watzdorff Konrádé volt, a kastélyt és a birtokot 1936-ban a Watzdorff család tartozásai miatt elárverezték, és a falu tulajdonába került. A birtokot kisebb részekben megvásárolták, az épületet többféle hasznosítás után (tanács, óvoda, magtár) 1999-ben értékesítették.A község remek kiindulópont a Somló-hegy betúrázására és közben lehetőség nyílik finom borok elfogyasztására. A település a 8-as útról a Somlójenői leágazásról könnyen megközelíthető,A kastély 5148 nm alapterületű, sokszög alakú, körbenapozott telken található, szabadon álló, hagyományos építésmódú, pinceszint, földszint, emelet és padlástér beépítéses, kombinált sátortetős lefedésű épület. 1960-ban műemlékké nyilvánított, falazata épületszakaszonként, építés, javítás idejéhez igazodva változó, tégla, kő, kevert kő. Épület jó statikai, de rossz műszaki és gépészeti állapotban. Esztétikai szempontból 1. emelet felújítása részben megtörtént, önálló lakrészhez hasonlító helyiségeket alakítottak ki vízvételi lehetőséggel, gipszkarton elválasztófallal. Padlóburkolatok igényesnek tűnő lapok még részben sértetlen állapotban, oldalfalak festettek.A romantikus elemeinek formáját nagyrészt az angol gótika ihlette bástyaszerű tornyaival, csúcsíves ablakaival. A középső magja magasan kiemelkedik, pártázatos lezárása uralja az épület egészét, a középen nyíló főbejárata és a kapu Tudor-íves. A központi magot alacsonyabb, változatos kialakítású épületrészek fogják körbe. Különleges értéke a tükör-megvilágításos lépcsőház. A kastélyt az Angliát megjárt építész, Voyta Adolf tervezte (szinte megszólalásig ugyanilyen kastélyt tervezett a Luczenbacher családnak Petendre, 1890 körül), de a tervekbe valószínűleg az építtető is sok helyen érvényesítette az elképzeléseit.Az impozáns, kvalitásos épület, a középpontjában álló átrium szerű lépcsőházban kapott helyet a szintek közötti, eredeti állapotában megmaradt egykarú falépcső,az emeleti szinten galériás kialakítású, ácsolt közlekedő készült. A felépítmény tulajdonosai, műemléki védelem ellenére átalakítás tervei mellett rendelkeztek a Műemlékvédelmi Szakhatóság engedélyével. A felújítás során a tetőszerkezet felújítása részben megtörtént, a korhadt fagerendákat kicserélték tetőszerkezet jó állapotúnak mondható, héjalás alatt tetőfólia, padlástér járható. A födémek nagy részének cseréje megtörtént, melynek során a hasított gerenda födémek egy része monolit beton födémre lett kicserélve. A kastély ékessége a bevilágós mennyezet lefedésre került felújítás során. A pince kialakítása látványos, dongaíves mennyezeten az elemek viszonylag épek boltozott, fiókos dongaboltozatok és egyidejűleg síkfödémek, melyek a külső, főként tégla - kevert kő szerkezetű falra támaszkodnak, boltozata tégla.Belmagasság: alagsorban 2,7m, a földszinti és emeleti szinteken 4,20 m.Közműellátás: épületben 3 fázisú 380 V-os elektromos áram és vezetékes vízÉpületszintek:Pince:5 helyiség-simított beton 254m2 Földszint:1 előtér-simított beton1 lépcsőház-simított beton5 terem-simított beton2 szoba-simított beton1 helyiség-kőburkolat 379m2 31m2 kocsibeálló szárazkapuEmelet:1 galéria-közlekedő-nyers fagerenda4 szoba-simított beton1 közlekedő-simított beton2 terem-simított beton1 szoba-simított beton1 lépcsőfeljáró-simított beton 380m2 Padlástér:4 helyiség-simított beton 160m2 ÖSSZES HASZNOS ALAPTERÜLETE: 1 173m2REDUKÁLT ALAPTERÜLET: 995,20 m2 HASZNÁLHATÓSÁGI FOK: 10%2.4 DB APARTMANHÁZHagyományos építési módú, földszint + emelet tagozódású épületek.Emeleti zárófödém két épületen készült el, falazatuk vakolatlan, nyílászárók és szerelvények nincsenek.Az épületek közel 15 éve változatlanul állnak.Épületszerkezeti elemek felsorolása:Az épület alapozása betonsávalapozásFalszerkezet: vakolatlan vázkerámia falazóelem 30 cm.Födémszerkezet: E-gerendás béléstestes.Tetőzet: nincsBelmagasság 2,7m.Nyílászáró: nincsKözműcsatlakozás nem kiépített.Tervezettek alapján szintenként 6 apartman került volna kialakításra.Hasznos alapterület: 400m2/szintenként 200m2Használhatóság: 5%2 DB GAZDASÁGI ÉPÜLETHagyományos építési módú, földszintes kialakítású épületek, zárófödém csak a kastélyhoz közelebb eső épületen készült el, a falazat vakolatlan, nyílászárók és szerelvények nincsenek. Jelenleg belső tere egy helyiséget foglal magában.Épületszerkezeti elemek felsorolása:Alapozás: beton sávalapFalszerkezet: vakolatlan vázkerámia falazóelem, 30 cm .Födémszerkezet: E gerendás béléstestesTető: nincsBelmagasság: 2,7m.Nyílászárók: nincs.Közműcsatlakozás nem kiépített.HASZNOS ALAPTERÜLETÜK: 100m2HASZNÁLHATÓSÁGI FOK:5 %Az előbbiekre az akkori tulajdonos érvényes építési engedéllyel rendelkezett, az építkezést megkezdte, de használatba vételi eljárás nem került sorra, az épületek nem készültek el, építési engedély lejárt. Igény esetén új eljárás szükséges műemléki környezetben az épületek megtarthatóságára. Kedves Érdeklődő!Amennyiben Ön eljutott idáig, gondoljuk, sok kérdés merült fel Önben a kastéllyal kapcsolatban.Szívesen átbeszéljük ezeket Önnel, pályázatok felkutatásában is tudunk segíteni, mely segítségével megvalósíthatja álmait ebben a csodás kastélyban. Mivel az ingatlant jelenleg cég birtokolja, annak átvilágítása és azon keresztül történő megvásárlása okán nincs ÁFA fizetési kötelezettség, egyébként a vételárat még 27% ÁFA terheli.Várjuk hívását: 06304558044Egyéb jellemzők:Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).Vízellátás: Van, saját vízórával.Csatornázás: Nincs szennyvízelvezetés.Gázellátás: Vezetékes gáz.Kilátás: Körpanoráma.