Igényesen felújított
Munkás szállás Tatabánya
KIADÓ 8 db vadonatúj
A Tatabánya földrajza
✅Milyen az ingatlanpiaci helyzet Tatabányán és környékén?
Az ingatlanárak már évek óta folyamatosan nőnek, országos szinten. Ez alól Komárom-Esztergom megye sem kivétel. A megyeszékhely a rendszerváltásig a szénbányászat egyik fontos központja volt, azt követően azonban visszaesett népszerűsége és ezzel az ingatlanárak is. Most ez ismét változni látszik. A kiadó lakások száma Tatabányán nem nőtt túlságosan, ám a rájuk irányuló kereslet igen. A nagy fokú érdeklődés pedig az árak gyors növekedését eredményezte. A családi házak és társasházi lakások is drágultak, de a változás a lakóparkokban figyelhető meg leginkább. A drágulás a Dózsakerti lakóparkban érezhető a leginkább, ami Tatabánya központi részén helyezkedik el. A 4-10 emeletes lakóházak ingatlan értéke az elmúlt 4 évben több, mint duplájára nőtt. Ez nagyobb, mint bármely más megyeszékhely árváltozása az utóbbi években, Budapestet is beleértve.
🏡Mi az oka a tatabányai albérletek áremelkedésének?
A város népszerűségének fő oka a nemrégiben települt autóalkatrész gyártók. Japán, amerikai és dán cégek összesen több, mint 13 ezer embert foglalkoztatnak a térségben. Ezeknek a munkahelyeknek közel a fele az utóbbi nyolc évben jött létre. A megnövekedett kereslet természetesen az ingatlanbefektetők érdeklődését is felkeltette, ami csak tovább növeli az amúgy is magas árakat. Jelenlegi adatok szerint a lakások átlagos négyzetméter ára a 230 ezer forinthoz közelít, ami Budapesten kívül elég magasnak számít.
👌Hogyan készüljön fel az ingatlanvásárlásra?
Az ingatlanvásárlás első és legfontosabb pontja a tervezés. A tervezési folyamat alatt meg kell határozni az ingatlanra fordítható költség keretet, adatokat gyűjteni, és legfőképpen kiválasztani a számunkra megfelelő házat, lakást vagy telket. A tervezés után érdemes többet megtudni a kiszemelt ingatlanról, valamint ügyvédet fogadni. Az ügyvéd fogadása azért fontos, mert ő segíthet önnek a földhivatalnál, valamint könnyebben tudja majd értelmezni az ingatlan tulajdoni lapját, ezzel elkerülve a későbbi félreértéseket, kellemetlenségeket. A megfelelő dokumentumok összegyűjtése és a tulajdonossal való verbális megegyezés után a tényleges adásvételi szerződés megírására van szükség. Ebbe a szerződésbe kell belefoglalni a foglaló, vagy előleg mértékét is, valamint azt, hogy mikor és hogyan kerül sor a teljes vételár kifizetésére és a beköltözésre.
🏢Miért érdemes a Flatfy-on ingatlant keresni?
A Flatfy egy olyan ingatlanpiaci keresőmotor, ami több ingatlanhirdetéseket és apróhirdetéseket tartalmazó oldal találatait jeleníti meg. Partnereinknek köszönhetően a magyarországi ingatlanhirdetések közel 90%-a megtalálható az oldalunkon. Ez európai szinten is kiemelkedő. Így tehát elmondható, hogy az ingatlanpiaci hirdetések jelentős hányadát lefedjük, ezért érdemes használni az oldalunkat. Ezen felül kiemelt figyelmet fordítunk a hirdetések minőség ellenőrzésére, valamint kiszűrjük az ismétlődő hirdetéseket is. A Flatfy használatával pár perc alatt találhat kiadó ingatlant Magyarországon.
✨Hogyan használjam hatékonyan a Flatfy-t?
Először is nyissa meg a Flatfy főoldalát, ahol egyből az ingatlankereső fogja várni. Állítsa be a keresendő ingatlan típusát (albérlet, kiadó lakás, ház stb.), majd nevezze meg a várost vagy falut, amely hirdetései érdeklik. Ezután a keresés gombra nyomva megjelennek az első találatok. Ezen az oldalon finomítani is tudja a keresést szűrők alkalmazásával! Lehetősége van megváltoztatni az ingatlan típusát vagy helyét, valamint megadni a szobák számát is. Ezen kívül meghatározhat egy árrést is, sőt egy négyzetméter tartományt is a keresés számára. A szűrési feltételek megadása után a találatokat tudja majd ár szerint, nagyság szerint és dátum szerint is rendezni. A megfelelő keresési feltételek megadása után már csak a hirdetések elolvasása van hátra. Jó böngészést!
